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ANÁLISIS DE COSTOS JULIO 2016

UNIDAD

MATERIAL

MANO DE OBRA

TOTAL

CIMIENTOS Excavación y relleno

m3

852,91

411,25

1264,16

CAPA AISLADORA Horizontal Vertical

m2 m2

123,63 123,63

125,00 137,50

248,63 261,13

MAMPOSTERÍAS En submuración

m3

1324,88

935,00

2259,88

MAMPOSTERIAS EN ELEVACIÓN Ladrillos comunes de 0.30 Ladrillos comunes de 0.30 Visto Ladrillos comunes de 0.20 Ladrillos comunes de 0.20 Visto Ladrillos comunes de 0.15 Ladrillos comunes de 0.15 Visto Tabique ladrillo comun 0.10 Tabique Durlock c/bastidor Ladr. huecos del 12 (12x18x33) Ladr. huecos del 18 (12x18x33) Bloques huecos de 20x20x40 Piedras del lugar

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3

1235,20 2321,35 258,73 498,28 193,10 351,49 115,88 373,49 239,49 270,41 250,65 471,21

820,00 1016,25 172,50 198,75 132,50 172,50 117,50 132,50 117,50 132,50 132,50 1022,50

2055,20 3337,60 431,23 697,03 325,60 523,99 233,38 505,99 356,99 402,91 383,15 1493,71

m2 m2 m2 m2 m2

59,34 46,34 42,08 44,08 65,64

78,75 66,25 55,00 58,75 80,00

138,09 112,59 97,08 103,59 145,64

m2 m2

50,19 57,90

56,25 57,50

106,44 115,40

MATERIALES

REVOQUES Grueso a la cal c/azotado cementicio exterior Grueso a la cal interior Fino mandilado Bolseado fino sobre ladr. visto Super "Iggam" peinado Salpicrete con molinete: Colores claros Colores oscuros

MATERIALES

MATERIAL

Yeso susp. con aisl. térmico Lineal de chapa c/lana de vidrio Yeso placa Tipo "Durlock" perfiles 35 mm Cielofácil machimb. c/text. plást.

m2 m2 m2 m2 m2

158,40 587,10 145,60 212,24 157,69

136,25 186,25 71,25 100,00 97,50

294,65 773,35 216,85 312,24 255,19

HORMIGÓN ARMADO Bases Columnas Vigas Losa llena Losa nervurada Encadenado 15x15

m3 m3 m3 m3 m3 ml

3113,36 3364,44 3967,00 3365,69 3580,78 235,60

2061,25 3361,25 3737,50 2833,75 2935,00 137,50

5174,61 6725,69 7704,50 6199,44 6515,78 373,10

TECHOS Chapa fibrocemento: Acanalada autoportante perfil 13 Acanalada recta (8 mm) Chapa Zinc N24, s/correa metálica De viguetas pretens. hasta 4 m Panel autoport. galv. AU LI cal 24

m2 m2 m2 m2 m2

992,71 849,13 888,41 656,68 1120,20

120,00 140,00 138,75 252,50 97,50

1112,71 989,13 1027,16 909,18 1217,70

AISLACIONES De velo de vidrio y mat. asfáltico Membrana 4 mm con aluminio

m2 m2

74,04 84,96

56,25 61,25

130,29 146,21

CUBIERTAS De tejas coloniales sobre losa De tejas francesas sobre losa De tejas fueginas sobre losa Baldosas cerám 20x20 sobre losa Cerámica 10x20 esmalt. "Staneff"

m2 m2 m2 m2 m2

363,09 409,41 289,70 120,40 219,83

202,50 185,00 138,75 138,75 142,50

565,59 594,41 428,45 259,15 362,33

CARPINTERíAS Puerta placa 0,86 x 2,05 Puerta tablero de acceso 0,90 x 2,00 Puerta chapa 0,80 x 2,00 pesada Ventana c/celosía cedro 1,20 x 1,00

U U U U

860,00 2525,00 1172,00 1875,00

TOMA DE JUNTAS Para ladrillos comunes

m2

50,14

77,50

127,64

CONTRAPISOS Hormigón simple de 0.10 Alivianado de 0.10 con telgopor

m2 m2

119,70 127,40

80,00 108,75

199,70 236,15

COLOCACIÓN CARPINTERÍA Hasta 2,00 m2 Más de 2,00 m2

U m2

m2 m2 m2 m2 m2

159,88 239,49 293,56 119,70 208,59

117,50 117,50 80,00 121,25 117,50

227,38 356,99 373,56 240,95 326,09

m2

142,95

142,50

285,45

m2 m2 m2 m2 m2 m2

212,26 208,60 479,01 986,70 424,90 440,33

170,00 102,50 250,00 250,00 112,50 112,50

382,26 311,10 729,01 1236,70 537,40 552,83

VÍDRIOS Doble (3 mm) Vitrea (4 mm) Fantasía común (3 mm) Martelé ambar (4 mm) Armado blanco Cristal gris/bronce (4 mm) Cristal gris/bronce (10 mm) Cristal gris/bronce (6 mm)

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Por boca, sin colocación artefacto Por boca de TV o teléfono Tablero general con 2 térmicas

ZÓCALOS Calcareos Graníticos Cerámicos Cementicio 0,35 de alto

ml ml m2 ml

65,64 69,55 46,35 65,64

56,25 56,25 56,25 138,75

121,89 125,80 102,60 204,39

REVESTIMIENTO CON PEGAMENTO Azulejos lisos de primera Azulejos decorados Cerámico esmaltado

m2 m2 m2

158,40 169,98 200,85

112,50 120,00 120,00

270,90 289,98 320,85

CIELORRASOS Yeso enlucido bajo losa A la cal enlucido bajo losa

m2 m2

61,83 73,38

105,00 150,00

166,83 223,38

PISOS Mosaicos calcarios común 20x20 Granítico común sin pulir 30x30 Granítico esp. sin pulir de 30x30 Cerámico com. "Staneff" 10x20 Cerámico esm. "Staneff" 20x20 Alisado cementicio coloreado (incluyendo contrapiso) Granza lavada moldeada in situ (incluyendo contrapiso) Losetones de horm. premoldeado Parquets de lapacho 14 mm pul. Entablonado tarugado de lapacho Vinílico Alto Tráfico Alfombra lisa pelo corto

MANO DE OBRA

UNIDAD

TOTAL

860,00 2525,00 1172,00 1875,00 312,00 156,00

312,00 156,00

230,00 230,00 290,00 490,00 490,00 450,00 1400,00 650,00

128,00 130,00 190,00 220,00 220,00 220,00 500,00 260,00

358,00 360,00 480,00 710,00 710,00 670,00 1900,00 910,00

U U U

454,43 250,67 657,54

275,00 406,00 775,00

729,43 656,67 1432,54

INSTALACIÓN SANITARIA Baño agua caliente, fría y desagües, sin coloc. de artefactos ni griferías Colocación artefactos sanitarios

Gl U

10101,00

31.034,00 345,00

41.135,00 345,00

INSTALACIÓN DE GAS Hasta casilla, con 2 bocas

Gl

3900,00

6950,00

19850,00

PINTURAS Latex en muros y cielorrasos Al agua tipo "Cremar" Esmalte sintético para carpint. Barniz poliuretánico Lustre a muñeca

m2 m2 m2 m2 m2

50,20 20,22 52,40 50,15 65,70

58,00 46,00 60,00 60,00 80,00

108,20 66,22 112,40 110,15 145,70

Se tomó como base los precios de materiales cotizados en nuestro medio. Los valores cotizados a continuación son resultados promedio para obras nuevas tipo standar en planta baja, de aproximadamente 100 m2, construidas en San Miguel de Tucumán, según reglas del arte conocidas en nuestro medio. Para una o más unidades de viviendas o similar, se deberá agregar o disminuir un porcentaje de acuerdo al riesgo o importancia de la misma, teniendo en cuenta: el traslado de materiales, superficie cubierta, tipos de terminaciones, etc. No se consideran beneficios ni gastos generales. Precios de materiales a consumidor final. Mano de obra no se considera el IVA.

22 Arquitectura y Construcción

Revista Julio 372