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380 TUCUMÁN - SALTA - JUJUY - SANTIAGO DEL ESTERO Nº 380 - AÑO XXXV - 15/04/17 al 15/05/17 - $30.-

TUCUMÁN

EDIFICIO RUE 844

35 años

/revistaarquitectura

COLOMBIA: UVA ORFELINATO

TUCUMÁN: 60 AÑOS DE PÓLITICAS DE PROMOCIÓN DE VIVIENDAS

www.revistaarquitectura.com.ar revistaarqycons@gmail.com


6 Arquitectura y Construcciรณn


380 TUCUMÁN | SALTA | JUJUY | SANTIAGO DEL ESTERO Nº 380 | AÑO XXXV | 15/04/17 al 15/05/17

35 años

SUMARIO

Staff

Director Alberto Wainziger: Cel. 155-874091 Tel/fax: (0381) 423-0537 Editores: Alberto Wainziger, Alina Wainziger, Nerina Wainziger Colaboradores permanentes Arq. Fernando Kauffman: Cel. 156-061901 arq_kauff_toruniv@hotmail.com Arq. Oscar Galvez: (0381) 154739834 Matilde Rossini: (0381) 154026584 matilde_rossini@hotmail.com Representante en Salta y Jujuy Alberto Gaspa: Tels. (0387) 154592330 Representante en Córdoba María Teresa Barberi: Tel. (0351) 457-7263 Cel. (0351) 155-726452 Distribución Alina Wainziger - Nerina Wainziger Publicación de obras y proyectos Tamara Wainziger Edición gráfica Gabriela Edith Sofrán Edición WEB Nicolás Bulacio Fotocromía Hexacrom Prensa y difusión Barbero Sarzabal Comunicaciones Colaboran en este número Estudio CB DESIGN: Arqs. Hatem, Gollan, D´Oliveira Cámara Tucumana de la Construcción Arq. Claudia Gómez López Arq. Rosa Lina Cuozzo

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TUCUMÁN: EDIFICIO RUE 844

36 COLOMBIA: UVA ORFELINATO

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TUCUMÁN: 60 AÑOS DE POLÍTICAS DE PROMOCIÓN DE VIVIENDAS

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Registro de la Propiedad Intelectual N° 170.614. Registro Internacional Normalizado de Publicaciones Seriadas: ISSN 1667-1473, otorgado por el Centro Argentino de Información Científica y Tecnológica (Caicyt - CONICET). La revista Arquitectura&Construcción no asume ninguna responsabilidad sobre el contenido de las notas de terceros.

TUCUMÁN. Cámara Tucumana de la Construcción (gerencia@ctuc.org.ar), Colegio de Arquitectos (0381-4227076) , Colegio de Ingenieros, Consejo Profesional de la Ing. (COPIT), Colegio Profesional de Técnicos (CPT), Colegio de Arquitectos de Concepción - UOCRA SANTIAGO DEL ESTERO. Colegio de Arquitectos (0385-4219120), Consejo Profesional de la Ingeniería y de la Arquitectura, Cámara de la Construcción. SALTA. Adicem Salta (Av. Independencia 605), Consejo Profesional de Ingenieros, Cámara Salteña de la Construcción. JUJUY. Colegio de Arquitectos (0388-4247200), Colegio de Ingenieros - Belgrano 969, Consejo Profesional de Ingenieros. Distribución de ejemplares en: Obras Públicas Municipales y Provinciales, Escuelas Técnicas y kioscos de revistas de todo el NOA.

REVISTA ARQUITECTURA & CONSTRUCCIÓN - FUNDADA POR ALBERTO WAINZIGER EL 31 DE ENERO DE 1982 Tel/fax: (0381) 423-0537 - Cel: 155-874091 - E-mail: revistaarqycons@gmail.com - www.revistaarquitectura.com.ar 8 Arquitectura y Construcción


Reaprovechamiento de agua en hogares e industria Pisos permeables. La nueva tecnología permite almacenar o drenar agua en las napas subterráneas Los pisos drenantes, que evitan la acumulación de agua, son una solución usada por constructores para minimizar los impactos de las lluvias y la posibilidad de inundaciones, al mismo tiempo que se transformaron en un importante aliado para captar y reaprovechar agua. La utilización de este tipo de revestimiento es recomendada para áreas externas, como calles o estacionamientos, que posibilitan el flujo de agua hasta casi un 90% de permeabilidad, permitiendo que el cauce normal del agua no se vea alterado y drene hacia las napas subterráneas. Mientras que en las áreas urbanas estos pisos pueden ser aliados contra inundaciones, en las industrias pueden resolver requisitos técnicos como la permeabilidad de diferentes zonas. Elastopave® es un sistema de poliuretano para pisos drenantes. Funciona como un adhesivo para unir agregados como piedras, formando superficies resistentes, duraderas y altamente permeables que evitan el estancamiento de agua. Esta tecnología, permite una gran libertad en la elección de colores, diseños y tipos de sustratos (diversidad de piedras y diferentes tamaños). Si el suelo natural por debajo del sustrato es adecuadamente absorbente, el agua se infiltra sin dificultad hasta su acuífero natural. Asimismo, en Argentina BASF trabaja junto a ciudades y municipios en la pavimentación de plazas y ciclovías, ya que Elastopave® garantiza resistencia y uniformidad, soportando el flujo intenso de transeúntes. Entre junio de 2016 y febrero de 2017 se utilizaron más de 9.000 m2 de productos. El producto impide que las raíces de las plantas rompan el pavimento, lo que garantiza una mayor durabilidad en ambientes naturales como parques, plazas, aceras y jardines. Además de la estética mejorada,

los modelos favorecen la accesibilidad de las sillas de ruedas y tienen resistencia mecánica.

Acerca de BASF En BASF, creamos química para un futuro sustentable. Combinamos el éxito económico con la protección ambiental y la responsabilidad social. Los cerca de 112.000 empleados del Grupo BASF contribuyen con el éxito de nuestros clientes en la mayoría de las industrias y en casi todos los países del mundo. Nuestra línea de productos está organizada en cinco segmentos: Químicos, Productos de Performance, Materiales y Soluciones Funcionales, Soluciones para la Agricultura y Petróleo & Gas. En 2015, BASF generó ventas por más de €70.000 millones. Las acciones de BASF cotizan en las bolsas de Frankfurt (BAS), Londres (BFA) y Zúrich (BAS).

+ INFO: www.basf.com Arquitectura y Construcción 9


FEBRERO

Índice del Costo de la Construcción de Tucumán Elaborado por la Cámara Tucumana de la Construcción

ICCT Indice de Costos de la Construcción de Tucumán

Fecha

ICCT VIV

ICCT INFRA

ICCT VIV+INFRA

Indice Febrero 2017

561,86

357,13

504,51

Variación mes anterior s/ Enero 2017

0,18%

1,17%

0,37%

Variación respecto a Diciembre 2016

0,29%

1,25%

0,48%

Variación interanual s/ Febrero 2016

25,10%

15,78%

23,13%

RESUMEN DE RESULTADOS El objetivo de esta publicación es dar a conocer los principales resultados del Índice de Costo de la Construcción (en adelante ICCT) elaborado por la CTC. Dicho indicador permite calcular la variación mensual que experimenta el costo de la construcción, en San Miguel de Tucumán y alrededores. El Índice puede ser utilizado para el reajuste de contratos de obra y permite un análisis inter-temporal a precios constantes, así como la comparación con otros índices de precios similares. Surge ante la necesidad de contar con un Índice para Tucumán, dada la incertidumbre y escasa representatividad local, del Índice de Costo 10 Arquitectura y Construcción

de la Construcción (ICC) del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos. Se calculan tres capítulos del ICCT: Vivienda, Infraestructura de Base y Combinado para un Barrio de 100 Viviendas (Prototipo PF2a del Programa Federal de Construcción de Viviendas FONAVI-IPV). La canasta está compuesta por 80 Insumos, 75 de Materiales y Equipos y 5 de Mano de Obra, y toma como base100 el promedio de precios del segundo semestre de 2009. Para más información: www. ctuc.org.ar.

acumula una variación de 470.23% en el período Junio 2009 a Febrero de 2017, siendo el periodo con mayor variación mensual el de Junio de 2012, la cual asciende a un 13.49% El ICCT VIV experimenta variaciones anuales acumuladas de 22.13%, 23.56%, 23.25%, 29.41%, 37.63%, 29.25% y 26.21% para cada año entre 2010 y 2016. El primer mes de 2017 acumuló una variación de 0.30% respecto a Diciembre del año anterior.

RESULTADOS ICCT INFRAESTRUCTURA: El índice de Infraestructura parte RESULTADOS ICCT VIVIENDA: de un valor del Índice en Junio de De acuerdo al análisis del Índice de 2009 de 100.25 y finaliza con un Vivienda se observa que el mismo valor de 357.13 en Febrero de 2017


con lo cual acumula una variación de 256.22%. El período de mayor variación es Junio de 2013, la cual asciende a 9.10%. Las variaciones anuales en el ICCT INFRA fueron menores a las del ICCT VIV en los últimos cinco años. Estas cifras ascienden a 16% acumulado para el año 2010, 20.45% para el 2011, 16.11% para el 2012, 17.53% para 2013, 29.37% en el 2014, 18.25% en el 2015 y 16.75% en el 2016. En los dos primeros meses de 2017 acumuló una variación de 1.25% respecto a Diciembre del año anterior. RESULTADOS: CAPÍTULOS, MATERIALES Y MANO DE OBRA En el capítulo Materiales, se observa una variación acumulada para la totalidad del período de un 445.68%. El mayor incremento mensual para dicho capítulo se observa en el mes de Enero del año 2014, con un 9.73%. Los incrementos anuales para 2010, 2011, 2012, 2013, 2014 y 2015 para este capítulo, fueron 18.30%, 21.70%, 18.70, 33.45%, 44.73% y 30.73% respectivamente. En el año 2016, el capítulo acumuló una variación de 20.25% respecto a Diciembre de 2015. En los dos primeros meses de 2017, el capítulo experimentó una variación del

0.55% respecto a Diciembre de 2016. En el capítulo Mano de Obra, el incremento acumulado a Diciembre de 2016 es de un 502.55%, sin variación respecto al mes anterior. Las variaciones anuales para los años 2010, 2011, 2012, 2013 y 2014 se ubican en 27.07%, 25.82%, 28.54%, 25.08% y 29.54% respectivamente. En el año 2015 acumula un incremento del 27.36% y en el año 2016 acumula una variación de 34.02%. Los cálculos realizados para el capítulo Manos de Obra se realizan a través de información de Convenios de la U.O.C.R.A. Éste capítulo presenta un comportamiento más escalonado ya que responde a las modificaciones en el convenio mencionado. Se acentúa este comportamiento a partir del mes de Mayo de 2011, dado que el Índice de Mano de Obra responde a las sumas no remunerativas establecidas por el convenio a entregarse mes de por medio, lo que genera subas y bajas abruptas en el Índice.

dec.gov.ar), es comparable con el ICCT VIV. A fin de realizar esta comparación, se unificó el año base del ICC del INDEC, con la del ICCT, tomando como base el promedio de precios entre Julio a Diciembre de 2009. Así, se observa que según INDEC las variaciones acumuladas para el período Junio de 2009 a Enero de 2017 para el capítulo de Materiales ascienden a un 315.99% cifra que se encuentra por debajo de nuestras mediciones, las cuales ascienden a 443.84% para dicho periodo. Se observa que durante todo el período analizado la serie del ICCT VIV se encuentra por encima de la del ICC. Así también se observan la marcada diferencia en las estimaciones para el mes de Marzo de 2010, la cual aumenta la brecha entre los índices. En el mes de Mayo de 2011 existe una marcada diferencia entre los Índices dado que en este período el ICCT VIV experimenta una variación promedio mensual de 8.97% contra una variación promedio para el ICC de 1.15%. Dicha diferencia disminuye RESULTADOS COMPARATIVOS: ICCT VIV pero sin volver a las diferencias iniciaVS ICC INDEC les hasta Mayo de 2012, sin embargo, El Índice de Costo de la Construcción, en Junio de 2012, vuelve a surgir la ICC, (con base 1993=100, ver www.in- marcada brecha entre los índices.

+ INFO www.ctuc.org.ar Arquitectura y Construcción 11


|| breves ||

La mejor respuesta a los aumentos de las facturas de electricidad y gas, es tener la casa aislada térmicamente “Se puede lograr economizar hasta un 70% en las facturas de luz y gas, en comparación con las construcciones que no están aisladas térmicamente” La aislación térmica eficiente de las viviendas y oficinas tiene grandes ventajas. La primera es que reduce notablemente la energía que se consume en climatización, pues permite ahorros en las facturas de luz y de gas de hasta un 70% con respecto a construcciones que no están aisladas térmicamente. Así lo confirma ANDIMA, la Asociación Nacional que nuclea a los industriales de Materiales Aislantes. Para que esto sea posible, explica el arquitecto Federico García Zúñiga, profesor en la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de La Plata, las viviendas deben ser aisladas en techos, paredes y pisos. Actualmente, en la Argentina, los dos materiales aislantes térmicos considerados eficientes son: el EPS | Poliestireno Expandido y la Lana de Vidrio. Otra ventaja importante de la aislación térmica eficiente es que cuida tu salud. Contar con una correcta aislación térmica eficiente permite reducir la aparición de humedad y hongos en las paredes y techos. Esto evita notablemente el desarrollo de alergias y cuida tus pertenencias como la ropa y los libros. Elimina, además, un porcentaje importante de la contaminación acústica proveniente del exterior. Otro punto a considerar es que el ahorro en el consumo que permite la aislación térmica eficiente, colabora con la reducción de la huella de carbono, pues se generan menores emisiones de gases de efecto invernadero a la atmósfera, que son las principales responsables del cambio climático. Según la Agencia Internacional de Energía (IEA,) se estima que los edificios residenciales, comerciales y públicos, consumen entre el 30% y el 40% de la energía utilizada a nivel mundial Aumentar el confort, gastar menos y mejorar las condiciones sanitarias, hace que la aislación térmica eficiente sea un concepto fundamental cuando se diseña o reforma 12 Arquitectura y Construcción

una casa u oficina. En la Argentina el tema está poco difundido, pese a que existen en algunas provincias leyes de incorporación de materiales aislantes térmicos eficientes para nuevas construcciones. Tal es el caso de la Ley 13.059 de acondicionamiento higrotérmico de la Provincia de Buenos Aires, reglamentada en el año 2010 mediante el Decreto 1.030, o a nivel municipal, la Ordenanza 8.757 del año 2011 de la ciudad de Rosario y la Ley 4.458 del año 2013 de la Ciudad de Buenos Aires. Salvo excepciones, aún no se ha logrado que estas normas sean aplicadas. El aislamiento térmico eficiente asegura que en épocas de frío el calor quede dentro del hogar y en períodos de altas temperaturas, el calor no ingrese. De este modo, se logra una mayor eficiencia y un considerable ahorro energético, significativamente superior a la que puede aportar cualquier otra tecnología existente en el mercado, según expreso el arquitecto.

Acerca de Andima ANDIMA | Asociación Nacional de Industrias de Materiales Aislantes, está integrada por las Empresas Productoras y Comercializadoras de las lanas aislantes y EPS Poliestireno Expandido. Su principal objetivo es promover, asesorar, capacitar y fomentar el Uso Racional de la Energía a través de la correcta Aislación Térmica en la Construcción, trabajando mancomunadamente con todos los actores involucrados en el proyecto; gestión y construcción de viviendas y edificios, así como también con Entidades Profesionales y Organismos Gubernamentales para lograr una Arquitectura Sustentable.

+ INFO: www.andima.com.ar | info@andima.com.ar


|| guía de precios ||

PRECIOS PROMEDIO DE MATERIALES Con IVA incluido, tomados al 3 de Abril de 2017: Precios indicativos de lista. Consultar bonificaciones o descuentos por volúmen o pago en efectivo.

ÍNDICE 1 ABERTURAS 2 ADHESIVOS Y SELLADORES 3 ADITIVOS PARA HORMIGÓN 4 AIRES ACONDICIONADOS 5 AISLANTES ACÚSTICOS 6 AISLANTES HIDRÓFUGOS 7 AISLANTES TÉRMICOS

VARIACIÓN DEL COSTO DEL M2

8 ALAMBRES Y MALLAS 9 ÁRIDOS 10 BOMBAS 11 CALES 12 CEMENTOS 13 CHAPAS 14 CLAVOS 15 CONSTRUCCIÓN EN SECO 16 CONTENEDORES 17 COPIAS Y PLANOS 18 ELECTRICIDAD – ILUMINACIÓN 19 ESTRUCTURAS METÁLICAS 20 EXTRACTORES – PURIFICADORES

Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Setiembre Octubre Noviembre Diciembre

2014

2015

2016

$4.890 $4.890 $4.890 $5.376 $5.376 $5.690 $5.690 $5.690 $5.936 $5.936 $5.936 $5.936

$5.936 $5.936 $5.936 $6.351 $6.595 $6.595 $6.595 $6.595 $6.595 $7.388 $7.388 $7.388

$7.388 $8.700 $9.237 $9.237 $9.237 $9.237 $9.237 $10.261 $10.261 $10.261 $10.261 $11.188

2017 $11.188 $11.188 $11.188 $12.008

21 FERRETERÍAS 22 HERRAJES Y ACCESORIOS 23 HIERROS Y CAÑOS ESTRUCTURALES 24 HORMIGÓN ELABORADO 25 IMPERMEABILIZANTES 26 INSTALACIONES: GAS - AGUA - DESAGÜE 27 LADRILLOS 28 LAJAS 29 MADERAS 30 MÁRMOLES / GRANITOS 31 MOSAICOS Y PISOS 32 PARQUETS 33 PINTURAS Y MATERIALES 34 PISCINAS 35 PREMOLDEADOS 36 REFRACTARIOS 37 REVESTIMIENTOS 38 REVOQUES Y MORTEROS 39 SANITARIOS, ARTEFACTOS Y GRIFERÍA 40 TANQUES 41 TECHOS 42 TEJAS 43 VIDRIOS 44 YESERÍA 45 ZINGUERÍA

Arquitectura y Construcción 13


|| guía de precios ||

ALEX DISTRUBUCIONES Gral. Paz 1958 - Tel: 423-9201

CBN

Crema adhesiva epoxy blanca/acero, "Parsecs" pega bachas

$130

Puerta inyectada ciega 0,80 x 2,00...............1950,00

Sella rosca x 30 grs. "Parsecs" nueva fórmula

$35

Ventana chapa con reja 1 x 1 mts..................1700,00

Ventana c/ reja (abrir) 0,50 x 1 mts................1500,00

Av. Belgrano 1681 - Tel: (0381) 238769

Paneles LED embutidos 6.400 K, 18 WATTS

$250

INTI

Fotocopia laser color A4 y Oficio papel 90 grs.

$12 $90

Salta 250 - Tel: (0381) 4223412

DINO PILETAS Alvarez Condarco 322 - Tel: (0381) 4282069

DANIEL INGENIERÍA Las Piedras y Jujuy - Tel: (0381) 422-8598

ATILIO MAROLA Libertad 462 - Tel: (0381) 4321553

Ploteo papel 90 grs. x m2 blanco-negro y color Pileta rectangular 4,30 X 2,40 X 1,10 - 10.000 lts. Piso granito compacto 0,30 x 0,30 m. + pegamento + colocación x m2

Bomba centrífuga 0.50 HP 220 (Hmax=23mca/Qmax=4.8 m3/h)

Ventana chapa con reja 0,85 x 1 mts.............1580,00

Ventana de abrir 1,00 x 1,00 c/celosía..........1600,00

$28.600 $460 $2.370

Ventana de abrir 1,00 x 1,10 c/celosía..........1670,00 Ventana de abrir 1,50 x 1,10 c/celosía..........1750,00 Ventana de abrir 1,50 x 1,50 c/celosía..........1820,00 Reja p/ ventana 1x1..............................................900,00

2 ADHESIVOS Y SELLADORES PROTEX FIX Para morteros, pinturas y yesería x 200kg..2350,00 Para morteros, pinturas y yesería x 20kg....... 420,00 Para morteros, pinturas y yesería x 5kg........... 95.00

1 ABERTURAS

Puerta de algarrobo torneada-tablero.........1980,00

Cemento de contacto x 1litro.............................. 60,00

ALUMINIO

Puerta de algarrobo común marco lapacho..1950,00

Adhesivo p/parquet Sika Bond T-55 x 13,4 kg..1450,00

Puerta 2 x 1,80 corre...........................................8100,00 Puerta Oblak vídrio repartido 0,70 x 2,00....3750,00

Cola vinílica A-10 x 1 litro...................................... 35,00

Puerta ciega 0,80 x 2,00....................................4500,00 Puerta 2" tablero 0,80 x 2,00............................2850,00

KLAUKOL

Vent. c/vidrio repartido 1,20 x 1,10...............2930,00 Puerta balcón simple 1,20 x 2,00 mts..........1200,00

Impermeable x 30 kg, Parex Duo.....................320,00

Vent. c/vidrio repartido c/cel.1,00 x 1,00.............3500,00 Vent. cedro hoja corrediza c/guía 1,50 x 1,10..1900,00

Parex x 25 kg............................................................270,00

Ventana cedro corrediza "Oblak" Cross L ..2500,00

Pegamento imp. x 30 kg.....................................200,00

Ventana c/celosía 1,20 x 1,00 vidrio rep......1500,00

Hidrófugo Lanko x 10 Lts. ..................................533,00

Ventana alum. bco corrediza 1,00 x 0,90....1830,00

Revoque STUKO x 20kg.......................................170,00

Ventana algarrobo vídrio rep 1 x 1...............1850,00

Revoque STUKO x 10kg......................................... 85,00

Ventana algarrobo vídrio rep 1,20................1850,00

Pastina blanca x 1 kg ............................................. 25,00

Ventana algarrobo vídrio rep 1,50................1750,00

Pastina color x 5 kg...............................................105,00

Ventana algarrobo c/cel 1 x 1.........................1850,00

WEBER-IGGAM

Ventana algarrobo c/cel 1,2...........................1830,00

Pastina "Classic" x 1 kg........................................... 32,00

Ventana algarrobo c/cel 1,50..........................2220,00

Pastina "Prestige" blanca x 5 kg.......................... 95,00

METÁLICAS

Revoque fino a la cal int.- ext. x 25 kg.............. 95,00

Ventana aluminio 1,20 vidrio entero............3100,00 Ventana aluminio 1 x 1 vidrio entero...........2900,00 Ventana aluminio std 1,20 vidrio entero.....3000,00 Ventana aluminio std 1,20 vidrio entero.....3000,00 Agregar aprox. DVH...........................................1500,00 MADERA Puerta maciza 0,80 x 2,00 mts...........................900,00 Puerta placa moldurada m/chapa.................2700,00 Puerta placa MDF c/marco met. 0,80 x 2,00.........1850,00 Puerta placa pino c/marco mad. 0,80 x 2,00.....990,00

Puerta vid. 2 hojas 1,600 x 2,00 . ....................2750,00

Pegamento SUPERIGGAM x 30 kg. .................255,00

Puerta placa en cedro c/marc. mad. 0,70 x 2,00.1120,00 Puerta chapa ciega 0,80 x 2,00 mts...............1700,00

Pegamento impermeable x 30 kg. . ................170,00

Puerta de ent. maciz. tab. cedro 0,90 x 2,00...3900,00 Puerta chapa p/frente inyectada....................2400,00

Pegamento superflex x 30 kg............................270,00

Puerta entrada mad. 2 hojas 1,40 x 2,00 . ..4800,00 Puerta chapa p/frente........................................1950,00

Ceresita balde x 20 kg..........................................250,00

Puerta fte. algarrobo 0,80 x 2,00.....................1900,00 Portón chapa 2 hojas 1,60 x 2,00 pesado....3300,00

Superiggam x 30 kg..............................................255,00

14 Arquitectura y Construcción


|| guía de precios ||

SELLADORES SikaDur (adhesivo epoxi) x Kg.......................... 190,00 Sika Sil E x 310 ml (p/vidrio).............................. 195,00 Sikaflex 221 x 310 cm3 ....................................... 297,00 Sikaflex 1 A gris x 310 cm3 ................................ 320,00 Sellador acrílico Sikacril x 300 ml ......................70,00 Masilla epoxi Parsecs x 70 g.................................95,00 Masilla epoxi 10 min. Parsecs x 70g.................90,00 Sellador p/madera, extra.......................................95,00 Sella rosca x 30 grs. Parsecs..................................32,00 Adhesiva epox. bca/acero Parsecs, pega bachas ..$ 130

3 ADITIVOS LANKO 751 x 10 kg..............................................533,00 Sikacrete x 20 kg (aceler. de endurecimiento)..550,00 Sikasim x 4 lts (emulsión ligante).................... 295,00 Sika Latex x 5 Lts. (adherencia)........................ 650,00 Sika Latex x 20 Lts...............................................2490,00 Sika 3 x 20 kg.......................................................... 450,00 Sika 3 sin cloruro x 6 kg...................................... 370,00

Fonac 0,60 x 1,20, 20mm x m2. ....................

Ladrillo para techo 16,5 x 42 x 1 m....................61,00

.220.00

Spray poliuret. exp. aplicado x m2 aprox. 1" esp.....145,00

6 AISLANTES HIDRÓFUGOS

8 ALAMBRES Y MALLAS

SIKA

Recocido 16 x kg......................................................15,00

Sika Monotop 107 x 25 kg................................ 820,00

Galvanizado 1,63 mm x kg.................................25,00

Sikafill techos (membrana liquida) x 20 kg....1120,00

Galvanizado crudo x rollo 1000 mts............... 780,00

IGGAM

Púas común x 100 m Bagualito........................ 290,00

Ceresita x 4 kg....................................................... 170,00

Romboidal Nº 14, de 2" x rollo........................ 390,00

Ceresita x 10 kg.................................................... 220,00

Malla Ø 4,2mm 15x25 (6 X 2,15 m)............... 332,00

Tacurú x 10 kg....................................................... 450,00

Malla Ø 4,2mm 15x15 (6 X 2,15 m)................ 409,00

7 AISLANTES TÉRMICOS

9 ÁRIDOS

ISOVER

Arena fina x bolsa 28 kg........................................70,00

Fieltro Rolac Plata p/cubierta x 50 mm........ 950,00

Arena mediana x 6 m3 . ....................................1200,00

Fieltro tensado Alu x 50 mm............................ 980,00

Arena gruesa x 6 m3 . ........................................1200,00

ISOLANT

Ripio bruto grueso x 6 m3 . ............................1200,00

TBA5 de 5 mm x 20 m2. ..................................... 620,00

Ripio bruto fino x 6 m3 . ..................................1200,00

TB2 1,00 x 2,00...................................................... 295,00

Ripio 1:3 x 6 m3 . .................................................1800,00

TBA de 10 mm x 20 m2. ..................................... 820,00

Granza rubia x bolsa (0,80 m2)............................95,00

TECNOAISLANTES

Granza gris x bolsa (0,80 m2)...............................60,00

Thermo-Foil RAD x 30 m2 . ............................... 720,00

BLOQUES DE HORMIGÓN

Thermo-Foil RS x 20 m2 .................................... 620,00

20 x 20 x 40 liso c/u.................................................35,00

Sika 1 x 20 Lts......................................................... 240,00

4 AIRES ACONDICIONADOS Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 2300FG (frío/calor)..11.635 Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 3000FG (frío/calor)...13.375 Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 4500FG (frío/calor)...19.895 Split Pria ECO "Surrey-Toshiba" 5500FG (frío/calor)...24.100

5 AISLANTES ACÚSTICOS ISOVER AR 400 Acustiver R x 50 mm x 21,60 m x m2...550,00 AR 480 Acustiver R x 50 mm x 21,60 m x m2...610,00 AR 480 Acustiver R x 70 mm x 13 m x m2........180,00 AR 600 Acustiver R x 50 mm x 18,20 m x m2....95,00 AR 600 Acustiver R x 70 mm x 13 m x m2. ....145,00 CIELORRASOS Fonac 0,60 x 1,20 , 50mm x m2. ..................... .290,00

Thermo-Foil RAD Premium x 20 Poly-Espuma RA5 x 20

m2

m2

............. 710,00

13 x 20 x 40 liso c/u.................................................25,00

. .............................. 450,00

Poly-Espuma RA10 x 20 m2 ............................. 550,00

10 BOMBAS

POLIESTIRENO EXPANDIDO

Bomba presurizadora con sensor Jolly press 9 ...3.166

Telgopor 1m x 1m x 2 cm, 30 kg........................41,00

Arquitectura y Construcción 15


|| guía de precios ||

Bomba presurizadora con sensor Jolly press 12 .........4.517

17 COPIAS Y PLANOS

Focos LED E-27, 9 Watts........................................55,00

Bomba centrifuga 0.50 HP (Hmax=23mca) .2.370

Fotocopia A4 Y oficio 90 grs. byn..........................1,50

Reflector LED 30 Watts....................................... 650,00

Bomba centrifuga 1 HP (Hmax=29mca) .......3.684

Fotocopia A3 90 grs. byn..........................................3,00

Bomba sumergible portátil 0.5 HP...................3.129

Ploteo 90 grs. x m2 byn y color............................ 90,00

19 ESTRUCTURAS METÁLICAS

Fotocopia laser color A4 y oficio 90 grs .......... 12,00 11 CALES

Fotoc. laser color A4 y oficio 90 grs, papel satinado ..18,00

Correas T Ø 6 x 8 x ml............................................65,00

Cal hidratada "Milagro" x 25 kg ........................85,00

Fotocopia autoadhesiva.......................................18,00

Correas T Ø 8 x 8 x ml............................................75,00

Cal hidratada "Cacique" x 30 kg . ......................55,00

Copia plano x m2 90 grs byn..............................100,00

Correas T Ø 10 x 8 x ml..........................................85,00

Copia en film x 12 CEMENTOS

Loma Negra x 50 kg ........................................... 125,00

m2

byn.........................................450,00

Viga triangular Ø 8 x 6 x ml.................................85,00

Anillados hojas A4 y oficio.................................... 30,00

Viga triangular Ø 8 x 8 x ml.............................. 115,00

Anillados hojas A3................................................... 75,00

Viga triangular Ø 10 x 8 x ml............................ 125,00

Plastificado................................................................. 75,00

Columna cuadrada Ø 8 x 6 x ml...................... 120,00 Columna cuadrada Ø 8 x 8 x ml...................... 130,00

Holcim x 50 kg ..................................................... 125,00 Cemento de albañilería Hercal x 40 kg ..........86,00

18 ELECTRICIDAD – ILUMINACIÓN

Columna cuadrada Ø 10 x 8 x ml................... 150,00

13 CHAPAS

Caño PVC blanco 7/8 x 50 mts..........................195,00

20 EXTRACTORES – PURIFICADORES

Chapa trap. C. 25 x m.......................................... 140,00

Caño PVC blanco 3/4 x 25 mts..........................100,00

Extractor eólico Ø45 cm.................................... 550,00

Chapa C. 27 acan. x m........................................ 116,00

Conectores 7/8" PVC..................................................9,00

Extractor eólico Ø 600........................................ 980,00

Chapa C. 25 acan. x m........................................ 135,00

Conectores 3/4" PVC..................................................5,00

Extractor eólico Ø 740......................................2800,00

Chapa acan. C 25 - 1,10mts x m......................136,00

Conectores 1" PVC......................................................9,00

Extractor eólico Ø 740 chapa galv. c/ rulemán....650,00

Ganchos (50mm) x 10 u........................................18,00

Cajas octogonales grandes.................................. 17,00

TST

Chapa polic. sinusoidal 1mm. 6,10 1,10.....1100,00

Cajas octogonales chicas.........................................9,00

Para baño plástico blanco 4"........................... 370,00

Cajas rectangulares....................................................9,00

Para baño acero inoxidable 6"......................... 450,00

14 CLAVOS

Cajas 10 x 10 chapa de paso................................ 75,00

Campana cocina ace. inox. Ø 60 cm............1700,00

Clavo cajonero 12/32 x 30 kg.......................... 590,00

Tablero p/medidor monof..................................140,00

Campana acero inox. s/motor, s/fondo........ 780,00

Clavo cabeza de plomo 4" x 8" x cajón......... 710,00

Tablero p/20 térmicas..........................................470,00

Purific. acero inox. c/motor TST ...................2800,00

Clavos punta paris caja 30kg 2"...................... 570,00

Jabalinas x 2 mts Coperwelld JL14.................... 95,00

Purificador esmaltado con motor SPAR.....1600,00

Clavos punta paris caja 30kg 3"...................... 770,00

Cable unipolar - 1,5 mm x 100 mts..................305,00

Tornillos autoperforantes x u............................... 2,50

Cable unipolar - 2,5 mm x 100 mts..................491,00

21 FERRETERÍAS

Cable unipolar - 4mm x 100 mts.....................783,00

Baldes de albañil "VOSS-2000"..................... .....31,00

15CONSTRUCCIÓN EN SECO

Llave 1 punto............................................................. 48,00

Placa 9,5 mm (1,20 x 2,40) x u.......................... 125,00

Llave 1 pto. y toma.................................................. 81,00

22 HERRAJES Y ACCESORIOS

Placa 12,5 mm (1,20 x 2,40) x u....................... 127,00

Llave 2 puntos........................................................... 81,00

Manijón bronce ................................................... 105,00

Placa verde 12,5 mm.......................................... 207,00

Disyuntor (4 x 40) SICA..................................... 1330,00

Pomela bronce pulida........................................ 160,00

Masilla x 32 kg....................................................... 160,00

Disyuntor (2 x 25). SICA.......................................745,00

Riel de aluminio x 2 m........................................ 220,00

Toma computación KALOP.................................104,00

Manija biselada liviana platil........................... 140,00

16 CONTENEDORES

Electrificador de cercas, Vigeriego alcance 5 km.$ 890

Doble balancín con bocallave......................... 280,00

Por 24 hs. (microcentro) ................................... 410,00

Paneles LED embutidos 6.400K, 18 Watts....250,00

16 Arquitectura y Construcción


|| guía de precios ||

Manija ministerio bce. pul. roseta bronce......90,00 KALLAY Cerradura 400 frente niquelado 2 pernos..320,00 Cerradura 4003 perno recto............................. 280,00 Cerradura 504 común frente niquelado...... 370,00 ACYTRA Cerradura 101 caja 70 mm................................ 330,00 Cerradura 110 caja 70 mm................................ 350,00 CURRAO Manija con roseta capri..................................... 210,00 Manija con roseta italia...................................... 390,00 TRABEX Cerradura 6624 angosta de 6 placas............. 310,00 Cerradura 700 frente niquelado 4 comb..... 310,00 Cerradura doble paleta 1020........................... 290,00 PRIVÉ Cerradura 200 zincada....................................... 145,00 Cerradura de interior 101.....................................58,00

23 HIERROS Y CAÑOS ESTRUCTURALES ALETADO - BARRA x 12 m TORSIONADO Ø 4 mm "Acindar" x barra............................... .....22,00 Ø 6 mm "Acindar" x barra............................... .....47,53 Ø 8 mm "Acindar" x barra............................... .....82,46 Ø 10 mm "Acindar" x barra............................ ...128,76 Ø 12 mm "Acindar" x barra............................ ...185,35 Ø 16 mm "Acindar" x barra............................ ...336,29 ÁNGULOS (6 mt.) 1 1/4 x 3/16............................................................ 250,00 1" x 3/16" ............................................................... 190,00 1 3/4" x 1/8" .......................................................... 250,00 2" x 1/8" .................................................................. 286,00 2 x 1/4" ................................................................... 512,00 PERFIL T (6 mt.) 1 x 1/8...................................................................... 149,00 7/8" x 1/8" . ............................................................ 137,00 2" x 3/16" ............................................................... 470,00

PERFIL C (12 mt.)

100 x 100 x 2 mm..................................................840,00

80x50x15x1,6mm................................................ 675,00

Electrodos 2.50mm x kg....................................... 63,00

100x50x15x1,6 mm............................................. 788,00

Malla 15 x 25 (6x2,15m) 4,2 mm......................360,00

100x50x15x2 mm................................................ 790,00

Malla 15 x 15 (6x2,15m) 4,2 mm......................440,00

140x60x20x2 mm..............................................1100,00 120x50x10x1,6mm.............................................. 948,00

24 HORMIGÓN ELABORADO

120x50x10x2,mm................................................ 930,00 PERFILES (12 m)

H 17 300kg.............................................................650,00

I.P.N. 80..................................................................1440,00

H 13 250kg.............................................................550,00

I.P.N. 100................................................................1890,00

BOMBEO/M3.............................................................95,00

U.P.N. 80 ...............................................................1890,00 U.P.N. 100 .............................................................2400,00

25 IMPERMEABILIZANTES

PLANCHUELAS (6 m)

Inertol p/ humedad x 5 lts. ...............................480,00

1/2" x 1/8"..................................................................48,00

SIKAFILL fibrado x 20 kg................................1050,00

3/4" x 1/8" . ...............................................................63,00

SIKALASTIC 560 membrana líquida x 20 kg.....2400,00

1" x 1/8" .....................................................................72,00

SIKAMONOTOP 107.............................................570,00

CAÑOS ESTRUCTURALES (6 m.)

SIKAGEOTEXTIL x 26 m2. ...................................960,00

Redondos

Membrana en pasta por 20 kg color........... 1100,00

1" x 1,2 mm............................................................ 108,00

Megaflex x 40 kg no crack ...............................710,00

1 1/2 " x 1,2 mm................................................... 160,00

Megaflex Geotrans 4 mm................................ 1100,00

1 1/4 x 16 mm....................................................... 181,00

Megaflex pintura asfáltica x 18 lts. ............ 4200,00

Cuadrados

Protex liquido (30m2).......................................1900,00

40 x 40 x 1,6........................................................... 286,00

Membrana x 10m 2 con aluminnio................600,00

30 x 30 x 1,6........................................................... 216,00 Rectangulares

26 INSTALACIONES: GAS - AGUA - CLOACAL

40 x 60 x 2 mm...................................................... 390,00

GAS

80 x 40 x 2 mm...................................................... 490,00

FUSIOGAS

60 x 80 x 1,6 mm.................................................. 499,00

Caño Fusiogas Tf 20mmx4m.............................184,62

Arquitectura y Construcción 17


|| guía de precios ||

Caño Fusiogas Tf 25mmx4m............................ 239,27

Tubo agua ca tf pn20 20mm . ............................67,13

Cobertor sal 1 bco..................................................15,73

Cupla red Fusiogas Tf 25x20mm ......................14,79

Valvula esf 32mm ff c/palanca- uso exter... 208,56

Cobertor sal 3/4 bco..............................................10,88

Llave de paso FusiogasTf 25mm roseta y manivela

Valvula esf tf 25mm c/c...................................... 219,36

cr..230,55

Valvula esf tf 20mm c/c...................................... 201,71

27 LADRILLOS

Llave de paso FusiogasTf 20mm roseta y manivela

Union doble acq plast 32mm............................ 53,87

COMUNES PUESTOS EN OBRA

cr.......230,34

Union doble acq plast 25mm.............................39,39

Ladrillo Liston, 27x3x5,5 cm. , x mil............ .....3500

CODO 90 FUSIOGAS TF 20mm...........................21,71

Cupla tf frmm 32mmx1........................................71,63

Ladrillo visto, x mil 1º calidad....................... ......4000

Codo 90 Fusiogas TF 25mm................................23,67

Cupla red lt ff 32x25mm......................................... 3,27

Ladrillo semi visto, x mil................................. ......3700

Codo Fusiogas Tf h 25mm x 3/4" . ...................57,56

Cupla red lt ff 25x20mm......................................... 2,21

Común, x mil...........................................................2800

Codo Fusiogas Tf h 20mm x 1/2" . ....................39,48

Cupla tf 25mm........................................................... 5,65

CERÁMICOS HUECOS

DESAGÜES CLOACALES

Cupla tf 20mm.......................................................... 3,24

Para viguetas 12,5 x 25 x 42 c/u.........................15,00

AWADUCT

Cupla tf frmh 20mmx3/8......................................19,95

Para tabiques y cerramientos 8 x 18 x 25 c/u.......6,00

Caño 40mmx4m......................................................92,82

Sobrepaso largo tf 25mm ...................................22,12

Para tabiques y cerramientos 12 x 18 x 25 c/u....7,50

Caño 50mmx0,25m................................................23,98

Sobrepaso largo tf 20mm....................................15,31

Para tabiques y cerramientos 18 x 18 x 25 c/u....9,80

Caño 63mmx1m......................................................53,93

Tee red tf 32x25mm...............................................17,90

REFRACTARIOS

Caño 110mmx0,25m.............................................53,93

Tee tf 25mm..............................................................10,77

Ladrillo 2 cm. sin esmaltar c/u ............................ 4,40

Caño 110mmx4m................................................ 269,50

Tee tf 32mm . ...........................................................15,68

Ladrillo canto curvo sin esmaltar c/u ............... 5,70

Curva 90 mh 110mm.............................................69,82

Tee tf 20mm................................................................ 5,65

Tejuela 2 cn espesor............................................ .....8,16

Curva 90 mh 40mm...............................................13,33

Curva 90 tf 32mm.................................................. 28,51

Tejuela 2,7 cn espesor........................................ .....8,50

Pileta patio 160x110mm c/sif.......................... 544,58

Curva 90 tf 25mm...................................................20,10

Tejuela c/terminación...........................................10,00

Pileta patio 160x110mm c/sif.......................... 639,03

Curva 90 tf 20mm...................................................14,16

Listón.................................................................... .......6,50

Ramal simple 90 mh 110x110mm....................78,35

Codo 90 tf 25mm...................................................... 7,45

Listón c/terminación....................................... .......9,00

Ramal simple 45 mh 110x110mm....................98,14

Codo 90 red lt ff 25x20mm.................................... 3,62

Ladrillo telgopor 12,5x42x10 cm. c/u........ .....43,00

AGUA

Tee tf frmh 25mmx1/2..........................................37,62

SALADILLO

Banda sal h3 4x10m.............................................. 52,45

28 LAJAS

Tubo agua ca tf pn20 32mm........................... 151,54

Sellador agua sal h3 125cc..................................63,40

Negra pizarra irregular x m2. ........................... 106,50

Tubo agua ca tf pn20 25mm...............................97,44

Cañamo peinado x 50 gr. ....................................24,96

Pizarra cortada x m2 . ......................................... 175,50

18 Arquitectura y Construcción


|| guía de precios ||

Laja rosada y amarilla irregular x m2 . ............140,00

Blanco x m2 (vereda)........................................ ...320,00

Piedra amarilla irregular x m2 ............................. 92,00

Zócalo gris (7x30cm) x m2............................. .....70,00

Piedra Popelin irregular x m2 . ..........................200,00

Compacto (30x30 cm) x m2 bicapa............. ...220,00 CERÁMICOS Marcas varias x m2 desde.............................. ....85,00

M.D.F. 9 mm (3,66 x 1,83).....................................614,00

Porcellanato marcas varias x m2 desde..... .....95,00

M.D.F. 15 mm (3,66 x 1,83)..................................758,00

x 10 lts........................................................................450,00

Látex para exterior x 4 lts..........................................................................385,00 x 10 lts........................................................................590,00

M.D.F. 18 mm (3,66 x 1,83)..................................934,00

32 PARQUETS

Terciada Pino 3 mm (2,10 x 1,60)......................160,00

BASTÓN ROTO

Terciada Cedro 3 mm (2,10 x 1,60)...................280,00

Roble eslavonia 15 mm x m2 ........................1300,00

Machimbre pino 1/2" x 5" x 3,05 mts..............267,00

Lapacho 14 mm x m2 ........................................ 700,00

Machimbre pino 1" x 6" x 3,05 mts..................442,00

Eucaliptus 14 mm x m2 ..................................... 400,00

Tablas Pino 2"x 6" x 3,05 mts..............................120,00

Algarrobo claro 14 mm x 7x25 cm x m2. ..... 450,00

Tablas Pino 2"x 5" x 3,60 mts..............................135,00

Algarrobo oscuro 15 mm x 7x24 cm x m2

Fenólico pino 1,22 x 2,44 x 18 mm..................670,00

...620,00

Aglomerado 2,82 x 1,83 x18 mm......................523,00

Quina 14 mm x m2 0,70 x 25m....................... 700,00

x 20 lts..................................................................... 1200,00 Enduido plástico interior

Colocación piso con materiales x m2 . ........ 150,00 30 MÁRMOLES / GRANITOS

ENTABLONADO TARUGADO

Mármol Royal o Cristal x m2 ................................ 3.950

Roble 14 mm x m2 ............................................2500,00

Mármol Travertino Romanox m2........................ 3.300

Lapacho 20 mm x m2 L.V................................1650,00

Mármol crema/marfil x m2................................... 4.400

Quina 20 mm x m2 ...........................................1650,00

negro zulu x m2........................................................ 7.800

Deck x m2 Euca 1" x 4" m2. .............................. 890,00

Negro Brasil extra x m2.......................................... 5.100

Pegamento cola parquet x 18 kg................... 400,00

San Felipe x m2......................................................... 2.700

Plastificante x 1 litro............................................ 300,00

Gris mara extra x m2............................................... 2.900

Hidrolaca x 1 litro................................................. 300,00

Carrara seleción x m2. ............................................ 4.100

Colocación y pulido x m2 ................................ 250,00

Silestone blanco norte x m2. ............................... 7.300

LACAS Sellador x 5 litros.....................................................700 PISOS FLOTANTES Alto tránsito x m2................................................. 480,00

CALCÁREOS

x 4 lts..........................................................................240,00

x 20 lts........................................................................750,00

29MADERAS

31 MOSAICOS Y PISOS

Látex para interior

Zócalo de 15mm x 2,40m Cedro x u.................75,00

Oscuro m2 ...............................................................220,00

x 4 lts..........................................................................140,00 x 10 lts........................................................................310,00 x 20 lts........................................................................580,00 Enduido plástico exterior x 4 lts ALBA..............................................................290,00 x 10 lts. ALBA...........................................................480,00 x 20 lts. ALBA...........................................................810,00 Fijador sellador x 4 lts..........................................................................148,00 x 10 lts........................................................................350,00 x 20 lts........................................................................562,00 Acrílico colores x 4 lts..........................................................................530,00 x 20 lts..................................................................... 1790,00 Impermeabilizante para ladrillos x 4 lts. BRIKOL..........................................................700,00 x 10 lts. BRIKOL.................................................... 1600,00 x 20lts. SIKA........................................................... 1960,00 CARPINTERÍA METÁLICA Antióxido x 4 lts. ALBA...........................................................358,00 x 20 lts. (convertidor) CASABLANCA............ 2300,00 Esmalte sintético

Claro m2 ...................................................................240,00

33 PINTURAS Y MATERIALES

Zócalo calcáreo oscuro metro lineal ................ 51,00

Látex para cielorrasos

Zócalo blanco claro metro lineal . ..................... 73,00

x 4 lts........................................................................ 360,00

GRANÍTICOS BICAPA

x 10 lts...................................................................... 480,00

Gris x m2 (vereda).............................................. ...220,00

x 20 lts...................................................................... 950,00

x 1 lt. ALBA...............................................................145,00 x 4 lts. ALBA.............................................................570,00 CARPINTERÍA MADERA Impregnante satinado x 1 lt. CETOL.............................................................180,00

Arquitectura y Construcción 19


|| guía de precios ||

x 4 lts. CETOL LASUR.............................................488,00

1,80 m.........................................................................86,00

x 20 lts. CETOL...................................................... 2760,00

2,00 m.........................................................................98,00

Barniz brillante tipo marino

2,20 m...................................................................... 107,00

Ladrillos 5 cm c/u ..................................................18,00

x 1 lt. ALBA...............................................................140,00

2,40 m...................................................................... 115,00

Tejuelas 20 mm ......................................................10,00

x 4 lts. VENIER..........................................................520,00

2,60 m...................................................................... 125,00

Tejuelas 30 mm ......................................................11,00

x 20 lts. ALBA....................................................... .2000,00

2,80 m...................................................................... 135,00

Listón 20 mm............................................................. 7,00

Pinturas para piscinas base caucho x 20lts........2300,00

3,00 m...................................................................... 153,00

Cemento 5 Kg .........................................................33,00

Pintura epoxy, Parsecs, 250 cm3 ................. $ 140,00

4,00 m...................................................................... 251,00

Tierra 10 Kg. .............................................................65,00

Pintura asfáltica............................. ................ ...$ 474,00

5,00 m...................................................................... 392,00

Baldosones 30 x 30 x 5 cm . ................................77,00

ACCESORIOS

6,00 m...................................................................... 610,00

Lijas todos los granos c/u........................................9,00

7,00 m...................................................................... 815,00

37 REVESTIMIENTOS

Rodillo para látex de lana de 22 cm................110,00

BLOQUES

Salpicrete x 30 kg. . ......................................... ...227,00

Rodillo para esmalte de 8 cm.............................. 40,00

LISOS

Cerámico San Lorenzo - medidas varias x m2, desde .95,00

Pinceles de cerda china nº 20...................... .....82,00

19x19x39 ..................................................................11,50

Porcellanato medidas varias x m2, desde.............

Pinceles de cerda china nº 30............................. 75,00

19x19x19..................................................................... 5,27

50

Acido muriático x litro............................................ 30,00

13x19x39..................................................................... 8,40

Aguarrás y thinner envasado el litro................. 70,00

ESTRUCTURALES

38 REVOQUES Y MORTEROS

19x19x39 ..................................................................12,72

Parex DUO (revoque p/int.) x 25 kg............... 145,00

19x19x19..................................................................... 6,84

Parex BRICK (muros y juntas) x 30 kg............ 155,00

SIMIL PIEDRA

Meztik (Muros y revest.) x 30 kg..................... 150,00

PILETAS DINO (PILETAS DE FIBRA DE VIDRIO)

19x19x39 ..................................................................22,01

Parex trio (revoque grueso y fino p/ext.) x 30 kg..155,00

Riñón 3,10 x 1,60 x 0,50 de 2.600L..................7.400

19x19x19...................................................................12,30

Parex nivel (carpetas) x 30 kg.......................... 155,00

Rectangular 2,20 x 1,70 x 0,60 de 2.300L........7.540

BOVEDILLAS HO

Weber IGGAMBLOCK (mortero) x 30 kg....... 150,00

Rectangular 4,30 x 2,40 x 1,10 de 10.000L....28.600

9 cm . ............................................................................ 6,36

Weber (anclajes) x 10 kg................................... 250,00

Rectangular 6,35 x 2,95 x 1,40 de 22.000L...49.500

13 cm............................................................................ 9,55

Stuko fino a la cal x 25 kg int. ......................... 180,00

Rect. c/Lavapie 4,50 x 2,25 x 1,00 de 10.000 L..8.600

ADOQUINES

Stuko fino a la cal x 25 kg ext. ........................ 195,00

Rect. c/Lavapie 5,50 x 2,60 x 1,35 de 16.500 L.....40.700

8 cm. color gris........................................................... 6,01

34 PISCINAS

36 REFRACTARIOS

8 cm. otros colores................................................... 7,21

39 SANITARIOS, MATERIALES Y ARTEFACTOS

35 PREMOLDEADOS

TEJAS

FERRUM

VIGUETAS

Terracota....................................................................15,38

Bacha enlozada blanca "Marina" Ø 24 cm...720,00

1,00 m ......................................................................... 48,00

Gris Perlado...............................................................15,38

Bañadera 1,40 m blanca .................................2350,00

1,20 m.......................................................................... 63,00

Negro..........................................................................15,54

Bañadera 1,50 m blanca .................................2600,00

1,40 m.......................................................................... 68,00

Verde...........................................................................18,14

Bañadera 1,70 m blanca .................................2800,00

1,60 m.......................................................................... 77,00

Verde petróleo.........................................................18,14

Bidet blanco 3 agujeros "Adriático".............2300,00 Bidet blanco 3 agujeros "Bari".......................1230,00

20 Arquitectura y Construcción


|| guía de precios ||

Bidet blanco 3 agujeros "Pilar"......................1750,00

Tanque Tricapa 2750 Litros.................................. 5400

Fantasía común x m2 sin colocar . ..................290,00

Depósito apoyar blanco "Bari" .....................1675,00

Tanque Cuadrado Tricapa de 600 Litros..........2690

Fantasía común x m2 con colocación ...........480,00

Depósito apoyar blanco "Adriático" ...........1810,00

Tanque Cuadrado Tricapa de 1100 Litros

Martelé ambar 4 mm x m2 sin colocar...........339,00

Inodoro corto "Bari"..........................................1650,00

3600

Martele ambar 4 mm x m2 con colocación.....525,00

Inodoro corto "Adriático"................................1920,00

Tanque Cuatro Capas 400 Litros.........................1950

Esmerilado 4 mm x m2 sin colocar . ...............490,00

Inodoro blanco "Andino".................................. 510,00

Tanque Cuatro Capas 600 Litros.........................2100

Esmerilado 4 mm x m2 con colocación.........710,00

Lavatorio columna blanco "Adriático" . ....... 490,00

Tanque Cuatro Capas 850 Litros.........................2800

Armado x m2 sin colocar 6 mm........................490,00

Lavatorio blanco 3 agujeros "Adriático" ...1600,00

Tanque Cuatro Capas 1100 Litros..................... 2950

Armado con colocación.....................................710,00

Lavatorio blanco 3 agujeros "Andino" ......... 520,00

Tanque Cuatro Capas 2750 Litros .....................6800

Cristal gris/bronce.5 mm x m2 sin colocar .......450,00

GRIFERÍA FV

Tanque multipropósito monocapa 180 Litros.....890

Cristal gris/bronce 5 mm x m2 con colocación.......670,00

Grifería bidet c/transferencia.........................1100,00

Cisterna 1400 litros ................................................4050

Cristal gris/bronce 6 mm x m2 sin colocar ......... 650,00 Cristal gris/bronce 6 mm x m2 con colocación 910,00

Grifería bidet “FV Cromo Y”............................... 920,00 Grifería bidet c/transferencia . ........................ 910,00

Cristal gris/bronce 10 mm x m2 sin colocar .....1400,00

41 TECHOS

Cristal gris/bronce 10 mm x m2 con colocación.....1900,00

Grifería ducha c/transferencia . ....................1050,00 Grifería ducha.....................................................1350,00

Bloque telgopor x 10 cm x u (bovedillas)....................16,00

Espejo cristal de 3 mm x m2 sin colocar ...........510,00

Grifería ducha c/transferencia . ....................1120,00

Bloque telgopor p/losa x 12 cm x u (bovedillas)....19,00

Espejo cristal de 3 mm x m2 con colocación...791,00

42 TEJAS

44 YESERÍA

Grifería lavadero . ................................................ 450,00 Grifería lavatorio c/transferencia . ...............1100,00

Yeso "San Nicolás" x 40 kg................................... 85,00

Grifería lavatorio c/combinación.................... 850,00 Grifería mingitorio “FV Pressmatic”................ 790,00

Colonial c/u...............................................................42,00

Yeso “Esfinge” x 40 kg ........................................... 85,00

Monocomando ducha "Arizona"..................1100,00

Francesa natural c/u ............................................37,00

Yeso “Tuyango” x 40 kg......................................... 80,00

Monocomando bidet "Arizona"....................1050,00

Francesa azul y negra c/u ...................................42,00

Metal desplegado 450 0,75 x 2,00.................... 35,00 Metal desplegado 800 x m2 0,75 x 2,00........... 60,00

40 TANQUES

TINACOS / OBRAPLUS - Polietileno

Metal desplegado 600 x m2 0,75 x 2,00.......... 50,00

43 VIDRIOS

Cristal float 3 mm x m2 sin colocar................ 230,00 m2

45 ZINGUERÍA

Tanque Bicapa 400 Litros .....................................1150

Cristal float 3 mm x

con colocación . ..... 358,00

Tanque Bicapa 600 Litros .....................................1300

Cristal float 4 mm x m2 sin colocar ............... 230,00

Canaletas s/u chapa cal. 25(des. 40cm)x m...........310,00

Tanque Bicapa 850 Litros .....................................1980

Cristal float 4 mm x m2 con colocación . ..... 360,00

Canaleta pe. palo. chapa cal. 25(des. 40cm)x m.390,00

Tanque Bicapa 1100 Litros ..................................2200

Cristal float 5 mm x m2 sin colocar ............... 260,00

Canaleta chapa cal. 25(des. 50cm)x m............450,00

Tanque Bicapa 2750 Litros ..................................4700

Cristal float 5 mm x m2 con colocación . ..... 370,00

Cumbrera chapa cal. 25(des. 40cm)x m.................310,00

Tanque Tricapa 400 Litros.....................................1450

Cristal float 6 mm x m2 sin colocar ............... 450,00

Caño rectangular 7x12 x m...........................................280,00

Tanque Tricapa 600 Litros.....................................1490

Cristal float 6 mm x m2 con colocación . ..... 630,00

Codo rectangular 50x 100 mm. x u..........................260,00

Tanque Tricapa 850 Litros.....................................2200

Cristal float 10 mm x m2 sin colocar . ........... 890,00

Grampas c/u............................................................................40,00

Tanque Tricapa 1100 Litros...................................2300

Cristal float 10 mm x m2 con colocación ..1150,00

Arquitectura y Construcción 21


ANÁLISIS DE COSTOS ABRIL 2017

UNIDAD

MATERIAL

MANO DE OBRA

TOTAL

CIMIENTOS Excavación y relleno

m3

1107,67

535,00

1642,67

CAPA AISLADORA Horizontal Vertical

m2 m2

160,56 160,56

163,00 179,00

323,56 339,56

MAMPOSTERÍAS En submuración

m3

1720,62

1214,00

2934,62

MAMPOSTERIAS EN ELEVACIÓN Ladrillos comunes de 0.30 Ladrillos comunes de 0.30 Visto Ladrillos comunes de 0.20 Ladrillos comunes de 0.20 Visto Ladrillos comunes de 0.15 Ladrillos comunes de 0.15 Visto Tabique ladrillo comun 0.10 Tabique Durlock c/bastidor Ladr. huecos del 12 (12x18x33) Ladr. huecos del 18 (12x18x33) Bloques huecos de 20x20x40 Piedras del lugar

m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m3

1604,19 3014,74 336,02 647,13 250,78 456,48 150,50 485,06 311,03 351,19 325,52 612,03

1065,00 1320,00 225,00 259,00 172,00 225,00 153,00 172,00 153,00 172,00 172,00 1328,00

2669,19 4334,74 561,02 906,13 422,78 681,48 303,50 657,06 464,03 523,19 497,52 1940,03

m2 m2 m2 m2 m2

77,07 60,18 54,65 58,23 85,25

103,00 87,00 71,00 76,00 104,00

180,07 147,18 125,65 134,23 189,25

m2 m2

65,18 75,20

75,00 75,00

140,18 150,20

MATERIALES

REVOQUES Grueso a la cal c/azotado cementicio exterior Grueso a la cal interior Fino mandilado Bolseado fino sobre ladr. visto Super "Iggam" peinado Salpicrete con molinete: Colores claros Colores oscuros

MATERIALES

MATERIAL

Yeso susp. con aisl. térmico Lineal de chapa c/lana de vidrio Yeso placa Tipo "Durlock" perfiles 35 mm Cielofácil machimb. c/text. plást.

m2 m2 m2 m2 m2

205,72 762,47 189,10 275,64 204,81

178,00 242,00 94,00 130,00 126,00

383,72 1004,47 283,10 405,64 330,81

HORMIGÓN ARMADO Bases Columnas Vigas Losa llena Losa nervurada Encadenado 15x15

m3 m3 m3 m3 m3 ml

4043,32 4369,40 5151,98 4371,03 4650,36 305,98

2677,00 4365,00 4854,00 3681,00 3812,00 179,00

6720,32 8734,40 10005,98 8052,03 8462,36 484,98

TECHOS Chapa fibrocemento: Acanalada autoportante perfil 13 Acanalada recta (8 mm) Chapa Zinc N24, s/correa metálica De viguetas pretens. hasta 4 m Panel autoport. galv. AU LI cal 24

m2 m2 m2 m2 m2

1289,24 1102,77 1153,78 852,71 1454,80

156,00 183,00 180,00 328,00 126,00

1445,24 1285,77 1333,78 1180,71 1580,80

AISLACIONES De velo de vidrio y mat. asfáltico Membrana 4 mm con aluminio

m2 m2

96,15 110,34

74,00 80,00

170,15 190,34

CUBIERTAS De tejas coloniales sobre losa De tejas francesas sobre losa De tejas fueginas sobre losa Baldosas cerám 20x20 sobre losa Cerámica 10x20 esmalt. "Staneff"

m2 m2 m2 m2 m2

471,55 531,71 376,24 156,37 285,50

263,00 240,00 180,00 180,00 185,00

734,55 771,71 556,24 335,37 470,50

CARPINTERíAS Puerta placa 0,86 x 2,05 Puerta tablero de acceso 0,90 x 2,00 Puerta chapa 0,80 x 2,00 pesada Ventana c/celosía cedro 1,20 x 1,00

U U U U

1117,00 3280,00 1521,00 2435,00

TOMA DE JUNTAS Para ladrillos comunes

m2

65,12

101,00

166,12

CONTRAPISOS Hormigón simple de 0.10 Alivianado de 0.10 con telgopor

m2 m2

155,46 165,46

104,00 142,00

259,46 307,46

COLOCACIÓN CARPINTERÍA Hasta 2,00 m2 Más de 2,00 m2

U m2

m2 m2 m2 m2 m2

207,64 311,03 381,24 155,46 270,90

152,00 152,00 104,00 158,00 152,00

359,64 463,03 485,24 313,46 422,90

m2

185,66

185,00

370,66

m2 m2 m2 m2 m2 m2

275,66 270,91 622,09 1281,43 551,82 571,86

221,00 133,00 325,00 325,00 146,00 146,00

496,66 403,91 947,09 1606,43 697,82 717,86

VÍDRIOS Doble (3 mm) Vitrea (4 mm) Fantasía común (3 mm) Martelé ambar (4 mm) Armado blanco Cristal gris/bronce (4 mm) Cristal gris/bronce (10 mm) Cristal gris/bronce (6 mm)

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Por boca, sin colocación artefacto Por boca de TV o teléfono Tablero general con 2 térmicas

ZÓCALOS Calcareos Graníticos Cerámicos Cementicio 0,35 de alto

ml ml m2 ml

85,25 90,32 60,20 85,25

74,00 74,00 74,00 180,00

159,25 164,32 134,20 265,25

REVESTIMIENTO CON PEGAMENTO Azulejos lisos de primera Azulejos decorados Cerámico esmaltado

m2 m2 m2

205,71 220,76 260,85

146,00 156,00 156,00

351,71 376,76 416,85

CIELORRASOS Yeso enlucido bajo losa A la cal enlucido bajo losa

m2 m2

80,32 95,30

137,00 195,00

217,32 290,30

PISOS Mosaicos calcarios común 20x20 Granítico común sin pulir 30x30 Granítico esp. sin pulir de 30x30 Cerámico com. "Staneff" 10x20 Cerámico esm. "Staneff" 20x20 Alisado cementicio coloreado (incluyendo contrapiso) Granza lavada moldeada in situ (incluyendo contrapiso) Losetones de horm. premoldeado Parquets de lapacho 14 mm pul. Entablonado tarugado de lapacho Vinílico Alto Tráfico Alfombra lisa pelo corto

MANO DE OBRA

UNIDAD

TOTAL

1117,00 3280,00 1521,00 2435,00

404,00 202,00

404,00 202,00

255,00 255,00 322,00 544,00 544,00 500,00 1554,00 722,00

142,00 144,00 211,00 244,00 244,00 244,00 555,00 290,00

397,00 399,00 533,00 788,00 788,00 744,00 2109,00 1012,00

U U U

590,17 325,55 853,95

357,00 527,00 1006,00

947,17 852,55 1859,95

INSTALACIÓN SANITARIA Baño agua caliente, fría y desagües, sin coloc. de artefactos ni griferías Colocación artefactos sanitarios

Gl U

13118,17

39.780,00 445,00

52.898,17 445,00

INSTALACIÓN DE GAS Hasta casilla, con 2 bocas

Gl

5066,00

9027,00

14.093,10

PINTURAS Latex en muros y cielorrasos Al agua tipo "Cremar" Esmalte sintético para carpint. Barniz poliuretánico Lustre a muñeca

m2 m2 m2 m2 m2

65,19 26,67 68,06 65,13 85,33

76,00 60,00 78,00 78,00 105,00

141,19 86,67 146,06 143,13 190,33

Se tomó como base los precios de materiales cotizados en nuestro medio. Los valores cotizados a continuación son resultados promedio para obras nuevas tipo standar en planta baja, de aproximadamente 100 m2, construidas en San Miguel de Tucumán, según reglas del arte conocidas en nuestro medio. Para una o más unidades de viviendas o similar, se deberá agregar o disminuir un porcentaje de acuerdo al riesgo o importancia de la misma, teniendo en cuenta: el traslado de materiales, superficie cubierta, tipos de terminaciones, etc. No se consideran beneficios ni gastos generales. Precios de materiales a consumidor final. Mano de obra no se considera el IVA.

22 Arquitectura y Construcción


|| la construcción en números ||

FUENTE:

Unión Obrera de la Construcción de la República Argentina (U.O.C.R.A.) (Córdoba 179 - (0381) 430-7411 - S. M. de Tucumán)

DEL TRABAJADOR DE LA CONSTRUCCIÓN

ESCALA SALARIAL VIGENTE A PARTIR DEL 01/01/17

SALARIO BÁSICO

CATEGORÍAS

X HORA

X DÍA

> Agregar a estos valores, el 20% de asistencia perfecta, Art. 52

Ayudante

$ 53,40

$427,20

CCT 76/75. Los trabajadores de especialidades tendrán los siguientes

Medio oficial

$ 58,17

$ 465,36

Oficial

$ 63,09

$ 504,72

porcentajes adicionales sobre los básicos del convenio: oficial

$ 74,05

$ 592,40

Oficial especializado Sereno (x mes)

ASIGNACIONES FAMILIARES (1) - DESDE EL 01/09/2016

Hijo / Prenatal / haber entre $200 y $17.124

electricista 15%, oficial yesero 10%, oficial calefaccionista 15%. > Todos los tramites y consultas en nuetra seccional son gratuitos

$ 9.689,69

VALOR GENERAL

$ 1.103,00

VALOR GENERAL

ASIGNACIONES FAMILIARES (2)

Ayuda escolar, remuneración entre $200 y $60.000

$923,00

Hijo / Prenatal / haber entre $17.124,01 y $25.116

$ 741,00

Ayuda escolar para hijo con discapacidad, sin tope de haber

Hijo / Prenatal / haber entre $25.116,01 y $28.997

$ 446,00

Asignación por nacimiento entre $200 y $30.000/ 60.000 (I.G.F)

$1.285,00

$ 228,00

Asignación por matrimonio entre $200 y $30.000/ 60.000 (I.G.F)

$1.926,00

Asignación por adopción entre $200 y $30.000/ 60.000 (I.G.F)

$7.704,00

Hijo / Prenatal / haber entre $28.997,01 y $60.000 Hijo con discapacidad / haber hasta $17.124

$3.597,00

Hijo con discapacidad / haber entre $17.124,01 y $25.116

$2.543,00

Hijo con discapacidad / haber superior a $ 25.116

$1.603,00

$923,00

NOTA: La percepción superior a $30.000 por parte de uno de los integrantes del grupo familiar, excluye del cobro de las asignaciones familiares al grupo familiar completo. El seguro de vida gremial para el titular a partir del 01/11/2015 es de $132.200, (Art. 108 C. C. T. 76/75) más adicionales por grupo familiar Debe tener como mínimo un (1) mes de antigüedad, debe figurar en el recibo de haberes el descuento del Seguro de Vida, de la cuota sindical y estar en relación de dependencia. El pago se toma a partir de la fecha del fallecimiento del titular, No de la fecha del inicio del trámite en la Seccional. Obra Social: CONSTRUIR SALUD. Monteagudo 446 - Tel. 430-5515 / 5496 / 6332

PLANTA Arquitectura y Construcción 23


|| la construcción en números ||

MANO DE OBRA PARA INSTALACIONES SANITARIAS DESIGNACIÓN DE OBRAS

MATERIALES PARA INSTALACIONES SANITARIAS PRECIO UNITARIO

MATERIALES

TOTAL

Aprovisionamiento de agua fría y caliente Aquasystem 9 caños de PN20 20 mm.

3 caños de PN20 25mm. 2 u. Sobrepaso fusión 20mm. 18 u. Codo normal a 90º de 20mm.

96,00

864,00

144,00

432,00

24,00

60,00

8,00

144,00

10 u. Codo normal a 90º de 25mm

10,00

100,00

8 u. Curva a 90º H 20 x 1/2 "

19,00

152,00

18 u. Tee normal de 20mm.

8,00

144,00

10u. Tee normal de 25mm.

10,00

100,00

1u. Tee reducción cent. 25 x 20 mm.

13,00

13,00

2u. Llave de paso con cabezal polim. (agua fría)

128,00

256,00

2u. Tubo hembra 20 x 3/8

21,00

42,00

1u. Tubo hembra 20 x 1/2"

22,00

22,00

1u. Unión doble plástica 25mm.

48,00

48,00

4u. Unión normal de 20mm. 2u. Unión normal de 25mm.

8,00

32,00

10,00

20,00

Desagües cloacales y pluviales DURATOP 2u. Tubos 40 x 4 m.

72,00

144,00

1u. Tubo 50 x 2 m.

42,00

42,00

1u. Tubo 63 x 1 m.

34,00

34,00

14u. Tubo 110 x 4 m.

288,00

4032,00

12u. Codo a 90º HH 40mm.

10,00

120,00

11,00

33,00

3u. Codo a 90º HH 50mm. 1u. Codo a 45º MH 110mm.

32,00

32,00

4u. Codo a 90º MH 110mm. con base

40,00

160,00

2u. Ramal simple a 45º 110 x 110mm.

60,00

120,00

1u. Caño cámara 110mm. completo

96,00

96,00

4u. Cupla 110mm.

31,00

124,00

2u. Pileta patio Ø 110 c/5 entr. 40mm. c/salida 63mm.

96,00

192,00

3u. Portamarco pileta de patio 110mm.

19,00

57,00

1u. Empalme de acc. horiz. c/sal. 63mm. entr. 50mm.

104,00

104,00

2u. Marco con reja de acero inox. 12x12 cm.

58,00

116,00

1u. Marco con reja de acero inox. 12x12 cm. c/ tapa

64,00

64,00

1u.. Sombrerete de vent. 110mm.

60,00

60,00

1u. Solución lubricante x 400 cm 3

192,00

192,00

1u. Canilla esférica de 1/2" rosca

48,00

48,00

1u. Válvula exclusa 3/4" rosca

64,00

2 64,00

Materiales p/ Instalación de artefactos

1u. Tanque Tinacos tricapa c/ descarga 1100 lts. 1680,000

1680,00

1u. Flotante para tanque 3/4"

39,00

039,00

1u. Adaptador de tanque IPS

24,00

024,00

1u. Vlálvula esférica agua 3/4"

48,00

48,00

1u. Sopapa bañera

88,00

88,00

1

7u. Flexibles de cobre 1/22 x 30cm.

48,00

336,00

4u. Tornillo para inodoro

7,00

28,00

10u. Taco fisher

0,40

4,00

51,00

51,00

1u. Sellador transparente x 280gr. 2u. Soporte lavatorio

9,00

18,00

6u. Tornillo para grampa

1,50

0 9,00

TOTAL

Observación: No incluye griferías ni artefactos.

24 Arquitectura y Construcción

$ 10.588,00

1 - Carpeta Técnica (sin aprobación) a) Ejecución de Carpeta Técnica (incluye: Diseño de recorrido de cañería, Cálculo de diámetros de cañerías. Dib. de planos en colores convencionales) 2 - Aprovisionamiento de agua (de línea municipal al int. de la vivienda) a) Instalación de agua fría b) Instalación de agua caliente c) Instalación tanque de reserva 1.000 litros

UNIDAD

CANTIDAD

GL

ML ML

TOTAL

2.240,00

50 14

2.480,00 1.280,00

1

1.360,00

3 - Inst. para Baño Principal a) Inst. de cañerías p/agua fría/cal. b) Un toma p/inodoro (agua fría) c) Dos tomas p/lavat. (agua fría/cal.) d) Dos tomas p/bidet (agua fría/cal.) e) Colocación de grifería p/ducha f) Tres descargas (lavat, bidet, ducha) g) Básico sanitario (codo c/base pileta de patio - cañería)

GL

4.960,00

4 - Instalaciones en Cocina a) Dos tomas p/pil. de cocina (agua fría y cal.) b) Una descarga p/pileta de cocina c) Una boca de acceso

GL

1.760,00

5 - Instalaciones en Lavadero a) Dos tomas p/pil. de lav. (fría/cal.) b) Un toma p/lavarropa c) Dos tomas p/calefón d) Tres descargas (pil., lav., lavarr.) e) Una pileta de patio

GL

1.840,00

6 - Desagües Cloacales (Hasta línea Municipal) a) Desagües cloacales horizontales b) Cámara de inspecc. 0,60 x 0,60 c) Caño cámara Awaduct x 6 m 7 - Cañería de Ventilación a) Horizontales b) Verticales (aéreos) 8 - Desagües Pluviales (hasta línea municipal) a) Horizontales b) Verticales c) Bocas de desagües 9 - Instalación de artefactos Inst. de inodoros Inst. de bidet Inst. de lavatorios Inst. de pileta de cocina Inst. de pileta de lavar

TOTAL

ML

x2 m ML ML

110 x 2 m

17 1 1

2.560,00 1.360,00 240,00

3 4

496,00 544,00

5 6 5

768,00 768,00 1.040,00

1 1 1 1 1

288,00 288,00 288,00 288,00 288,00

$25.136,00


|| la construcción en números ||

MANO DE OBRA PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS DESIGNACIÓN DE OBRAS

MATERIALES PARA INSTALACIONES ELÉCTRICAS MATERIALES

CANT.

45

Caño semi-pesados Ho. -5/8"

90

"

"

Ho. -3/4"

3

"

"

Ho. -1"

1

Caño Ho. Galv. 1 1/4"

20

Tuercas y Boquillas -5/8"

50 45

PRECIO UNITARIO

"

"

-3/4"

Conectores 5/8"

56

"

3/4"

3

"

19

Cajas octogonales grandes

1" "

chicas

TOTAL

37,00

1.665,00

43,00

3.870,00

61,00

183,00

240,00

240,00

2,50

50,00

3,00

150,00

2,00

90,00

2,00

112,00

4,50

13,50

8,50

161,50

7

"

4,00

28,00

49

"

rectangulares

4,00

196,00

2

"

10 x 10

10,00

20,00

1

"

p/12 T.M. Din

1

"

p/medidor monof.

2

Jabalinas x 2 mts Coperwelld JL14

360

mts -cable unipolar - 1 mm2

UNIDAD

Acometida Monofásica

$ 1.743,00

Colocar caja, parante y PAT

Acometida Trifásica (hasta 10 Kw)

$ 2.646,00

Colocar caja, parante y PAT

Colocación de Tomas de TV,. Te

$ 386,00

con cableado hasta 20 mts

Colocación de Tomas de Red

$400,00

con cableado hasta 20 mts

Instalación de interruptores

$70,00

un efecto y/o pulsadores

Instalación de interruptores

$122,00

un efecto combin. doble

Instalación de Regulador de velocidad Instalación de sensores de humo, gases,

$99,00

inundación, etc en caja rect Recableado y su nueva instalación

$293,00

Instalación x metros de cablecanal

$94,00

Instalación de pisoductos x metros

$206,00

(incluye sacar artef y llaves) poliducto PVC

Portero de un pulsador

$1091,00

en domicilio hasta 20 mts

Boca en cañería de PVC

$268,00

Hasta 50 bocas

Boca en cañería metálica

$324,00

Hasta 50 bocas

COLOCACIÓN DE ARTEFACTOS Colocación de Arftefacto tipo (aplique, extractores de baño, campanillas, etc)

$216,00

90,00

90,00

340,00

340,00

Spot Dicroica y/ halospot

$213,00

66,00

132,00

Spot Incandescente de aplicar

$153,00

Luminarias ext.

$1008,00

1,80

648,00

Ventilador de techo

$558,00

"- "

"

- 2,5 mm2

2,20

660,00

Armado y Coloc. de artef. de tubos 1-3u

$415,00

50

"- "

"

- 6 mm2

6,00

300,00

Plafones embutidos en cielo. de durlock

$244,00

34,00

340,00

Luminarias de piletas de natación y/o

$651,00

Llaves “Cambre Siglo XXI” - 1 punto

ventilador o dimmer

$185,00

300 10

OBSERVACIÓN

Con columna hasta 3 mts Con Trafo embutido

fuentes

2

"

"

1 pto. y toma

34,00

68,00

1

"

"

2 puntos

34,00

34,00

4

"

"

1 combinación

25,00

100,00

2

"

"

1 comb. y pto.

35,00

70,00

1

"

"

1 comb. y 2 ptos.

50,00

50,00

Insta. Int. Diferencial Bipolar

$137,00

armado de tablero nuevo

1

"

"

1 comb. y toma

36,00

36,00

Insta. Int. Diferencial tetrapolar

$179,00

armado de tablero nuevo

22

"

"

Tomas con neutro

25,00

550,00

Insta. Int. Diferencial Bipolar

$917,00

en tablero existente

2

"

"

Tomas T.V.

38,00

76,00

Insta. Int. Diferencial Tetrapolar

$1206,00

en tablero existente

Insta. de sistema de automatización de

2 1

"

"

Tomas telef.

Interruptor unip.“BAW” - 1x32 A. Din

32,00

64,00

24,00

24,00

1

"

"

1x15 A. "

24,00

24,00

3

"

"

1x10 A. "

24,00

72,00

1

Disyuntor diferencial 2x40 A.

260,00

260,00

19

Portalámparas con florones

12,00

228,00

7

Receptáculos curvos con roseta

1

Rollo cinta aisl. x 20 m - PVC

2

Morsetos domiciliarios p/ conex.

Inst. de artef. de ilumina. con fotocélula

$377,00

Instalación de luz de emergencia

$338,00

COLOCACION DE ELEMENTOS DE PROTECCIÓN Y COMANDO

$606,00

Insta. de sistema de automatización de

(automáticos de tanque y cisterna)

bombeo $954,00

cartelería Instalación de interruptor de escalera en

$364,00

caja rectangular CENTRALES TELEFÓNICAS

13,00

91,00

Central telefónica con 4 internos

$1.635,00

9,00

9,00

Central telefónica con 16 internos

$3.351,00

21,00

42,00

Cableado por interno

$258,00

por boca

SISTEMAS DE SEGURIDAD Cableado de Cámaras de seguridad

TOTAL

$11.087,00

Precio de materiales cotizados según promedio de empresas del rubro.

Central de 6 a 18 cámaras VARIOS Colocación de fichas o tomas de red

$84,00

Sensores de Movimiento y/ presencia

$493,00

Revisión de fugas de corriente en instala-

$1248,00

ciones trifásicos mínimo 1 hora Conexión de paneles solares

TABLA COMPLETA DE MANO DE OBRA EN EL SITIO: www.aiet.org.ar

$255,00 $4.533,00

$1084,00

FUENTE: AIET, Asociación de Instaladores Eléctricistas de Tucumán Santa Fe 1724 - San Miguel de Tucumán - Tel: (0381) 451 4058 E-mail: info@aiet.org.ar - www.aiet.org.ar Arquitectura y Construcción 25


|| la construcción en números ||

Realización: Ing. Sebastián Anadón, de Sebana Ingeniería Contacto: Cel.(0381)155 370 121 - sebana@arnet.com.ar

Producto

Cantidad

Precio Unit en U$S

IVA 21%

Precio Total en U$S (*)

CALDERA MURAL Marca: PEISA DIVA UNICA mini

1

1400,00

252,00

1652,00

RADIADORES Marca:TROPICAL Modelo: 500

34

28,00

6,41

1254,77

1

230,00

48,30

278,30

7

48,00

10,08

406,56

1

95,00

13,65

108,65

TOTAL

3700,28

RADIADOR TOALLERO Marca: PEISA Modelo: 80 BCO VALVULA + NIPLE RADIADOR DETENTOR GRIFO

TERMOSTATO DE AMBIENTE

(*) Los importes son en dólar oficial. Este precio incluye la puesta en marcha del equipo por personal capacitado.

Se puede solicitar la colocación de los equipos en las cañerías ya instaladas, y con las roscas correspondientes en cada caso, a un costo adicional de mano de obra de $780 por caldera, $155 por radiador, $180 por toallero y $180 por termostato.

26 Arquitectura y Construcción


AHORRO DE ENERGÍA Los beneficios del sistema de aislación térmica exterior EIFS Frente al aumento de tarifas y la quita de subsidios, un correcto aislamiento térmico en los edificios es una de las mejores soluciones para ahorrar en el consumo de energía. Cuando se coloca un material aislante en muros y cubiertas, se reduce el paso del calor al interior de la vivienda en verano y la pérdida en invierno. El sistema de aislación térmica exterior EIFS (por sus siglas en inglés, Exterior Insulation and Finish System) es la solución más efectiva para aislar térmicamente ya que le brinda mayor inercia térmica a la construcción y lleva al punto de rocío lo más alejado posible de la cara interna de la pared, según el manual de la Asociación Argentina del Poliestireno Expandido (AAPE). En este sentido, uno de los mejores materiales para aislar es el Poliestireno Expandido o EPS, un material liviano y estanco (no absorbe casi agua pero permeable al vapor de agua), con alta resistencia a la compresión y que cumple con las normas IRAM en cuanto a la eficiencia energética. La empresa Mastropor, que desde hace 30 años se dedica a brindar soluciones para construcciones sustentables, desarrolló las Mastroplac EIFS, placas de EPS que se pueden colocar sobre muros de mampostería y tabiques de Steel Frame. Son de fácil y rápida aplicación en obra y permiten aislar térmicamente las paredes para evitar pérdidas de energía y reducir así los consumos de luz y gas. La clave está en el diseño: las placas tienen un espesor de 50 mm y bordes rebajados que permiten encastrar las placas, generando así una aislación térmica continua sin puentes térmicos. “El encastre o machimbre perimetral de las placas evitan juntas abiertas durante su colocación, para evitar fugas de calor. Además, esto logra una planitud de la superficie y garantiza el éxito de su terminación final”, explicó la arquitecta María Laura D’Agostino, especialista en aislación térmica. El sistema consiste en aplicar sobre los muros exteriores de cualquier edificación de obra húmeda (mampostería) o en seco (Steel Frame) de una obra nueva o existente el producto y revestirla posteriormente con base coat, malla de fibra de vidrio y un acabado final con textura y color.

“El sistema EIFS nos permite lograr gran resistencia térmica y mecánica, con un revestimiento exterior acrílico en diversos colores y texturas. Por otra parte, no requiere herramientas especiales o mantenimiento, ni necesita pintura”, puntualiza la especialista. Es fundamental para el éxito de este sistema lograr que la superficie quede lo más lisa y plana posible, sin ondulaciones ni vértices sobresalientes ni rehundidos.

Beneficios de la aislación térmica > Reduce el consumo energético hasta un 60% > Reducción de tarifas de luz y gas > Incremento del precio de m2 construido debido a su gran eficiencia energética > Evita patologías, como humedad y hongos, en los edificios

Arquitectura y Construcción 27


|| la construcción en números ||

ABRIL 2017

VVVVVV

La vivienda es de tipo estandard construida con el sistema tradicional y abarca una superficie de 150 m 2 (incluyendo el porch, cochera y los correspondientes aleros). Los resultados obtenidos son valores promedio para este tipo de edificación, la determinación de los mismos se tomó de la cotizaciones del mercado local. Atento a las variaciones de plaza y según las posibilidades de compra es posible reajustar dichos valores. El precio unitario incluye materiales y mano de obra, para la cual se considera su rendimiento adaptado a la modalidad y cotización del medio.

MEMORIA DESCRIPTIVA Cimientos: zanjas de 0,15 m. más anchas que los respectivos muros de elevación, con profundiad de 1 mt. en paredes de 0,30 m y de 0,80 m en paredes de 0,15 m de espesor; relleno de hormigón ciclópeo en la proporción 1:9 (cemento y ripio bruto grueso). Capa Aisladora: a una hilada sobre el nivel del piso interior con material en la proporción 1:3 (cemento y arena) pintura asfáltica con un espesor mínimo de 0,02 m. Mampostería: de ladrillos comunes de primera calidad, mezcla en la proporción de 2:5 (cal y arena) más 20 % de cemento. Revoques: en dos capas, la primera correspondiente al rústico con mezcla de 2 partes de cal por 5 de arena más un 10 % de cemento en interior, y azotado cementicio en exterior, terminado con un raspinado cruzado. La segunda, el fino, con mezcla de 2 partes de cal hidratada y 5 partes de arena fina con un 10 % de cemento. Contrapiso: de hormigón pobre, una parte de cemento y 12 de ripio bruto fino, espesor mínimo de 0,08 m. Pisos: cerámica común de 7,5 x 15 cm. en interior y cochera; caminería de acceso de granza lavada in-situ. Zócalos: similares al piso, en muros exteriores zócalo cementicio a una altura promedio de 0,40 m. Revestimientos: de azulejos de color hasta 2 mts. de alto en baño, cocina y lavadero, con pegamento y sin cuartacaña. Losa: de viguetas premoldeadas con ladrillos huecos y malla "Sima", carpeta de compresión de 6 cmts. Estructura Sismoresistente: encadenado vertical y horizontal inferior-superior, de acuerdo a normas vigentes. Aislación: tipo hidrófuga de velo de vidrio y material asfáltico. Cubierta: de tejas coloniales asentada con mezcla reforzada. Cielorrasos: en aleros, porch y cochera azotado con mortero, 1 de cemento y 3 de arena gruesa para nivelar la superficie donde se aplica un enlucido, con 2 partes de cal hidratada y 5 de arena fina. En el interior de la vivienda: de yeso enlucido bajo losa, con moldura rehundida perimetral de 3 cm. de ancho. Carpintería: de madera tipo standard. Instalación Sanitaria y Gas: materiales de primera calidad aprobados, sin conexiones a las redes principales. Instalación Eléctrica: embutida, empleándose caños, cables y demás accesorios de primera calidad y aprobados. Pintura: latex en muros y cielorrasos, lustre en carpintería de madera. 28 Arquitectura y Construcción

UNI.

CANT. UNITARIO PARCIAL

TOTAL

44.237,10

2,467

7.047,14

0,392

CIMIENTO: exc. y relleno

m3

26,93 1642,67

CAPA AISLADORA

m2

21,78

a) Para la vista de 0,30

m3

25,65

b) Común de 0,30

m3

c) Común de 0,20

m2

4334,74 111.186,08 27,72 2669,19 73.989,95 10,93 561,02 6.131,95

d) Común de 0,15

m2

57,24

422,78 24.199,93

TOMA DE JUNTAS

m2

85,50

166,12

323,56

INCID.%

MAMPOSTERIAS:

215.507,91 12,019 14.203,26

0,777

REVOQUES: a) Rústico

m2 435,00

b) Fino

m2 389,80

147,18 64.023,30 125,65 48.978,37

113.001,67

6,206

CONTRAPISOS

m2 158,72

259,46

41.181,49

2,281

PISOS cerámico

m2 158,72

313,46

49.752,37

2,773

ZOCALOS

ml 139,65

134,20

18.741,03

1,023

REVESTIMIENTOS

m2

416,85

18.841,62

1,050

45,20

TECHO: b) Contrapiso aliv. c/pend.

m2 162,40 1180,71 191,747,30 m2 162,40 307,46 49.931,50

c) Aislación hidrófuga

m2 178,64

a) Losa de viguetas

190,34 34.002,34 734,55 119.290,92

394.972,06 21,799

ml 266,60

484,98

129.295,66

7,159

a) Aplicado a la cal

m2

63,50

b) Aplicado de yeso

m2

80,50

290,30 18.434,05 217,32 17.494,26

33.928,31

1,981

d) Cubierta c/ tejas coloniales m2 162,40 ESTRUC. ANTISISM.: Encadenados horiz. y vertic. CIELORRASOS:

CARPINTERIAS: Tipo standard con vidrios

gl

37.700,00

2,081

INST. SANITARIA Y GAS

gl

94.200,00

5,265

INST. ELECTRICA

gl

58.500,00

3,243

PINTURA

gl

45.600,00

2,697

TOTAL

1.318.709,60 329.677,40 1.648.387,00 18,303

BENEFICIOS Y G. GRAL 25% HONOR. PROY. Y D.T. 9,27%

152.805,47

TOTAL GENERAL

8,484

1.801.192,40 100%

12.008($/M 2 ) INCLUYE HONORARIOS DE PROYECTO, DIRECCIÓN TÉCNICA, BENEFICIOS Y GASTOS GENERALES

MATERIALES NECESARIOS POR ITEM MATERIALES

UNIDAD

INSUMOS

CIMIENTOS

m3

125 kg de cemento 1,40 m 3 ripio bruto grueso

CAPA AISLADORA

m2

17 kg de cemento 0,030 m 3 de arena 0,40 litros de pintura asfáltica

MAMPOSTERÍAS DE 0,30

m3

380 ladrillos comunes 80 kg de cal hidratada 0,360 m 3 de arena

MAMPOSTERÍAS DE 0,15

m2

50 ladrillos comunes 9 kg de cal hidratada 2 kg de cemento 0,050 m 3 de arena

REVOQUE RÚSTICO

m2

5 kg de cal hidratada 0,5 kg de cemento 0,030 m 3 de arena

CONTRAPISO

m2

12,5 kg de cemento 0,100 m 3 de ripio bruto fino


|| la construcción en números ||

Arquitectura y Construcción 29


TUCUMรN

EDIFICIO RUE 844

30 Arquitectura y Construcciรณn


FICHA TÉCNICA Obra: Edificio en altura Ubicación: Laprida 844, San Miguel de Tucumán Superficie terreno: 417 m2 Superficie cubierta: 4884 m2 Construcción: 2013 -2017 Proyecto y dirección técnica: CB Design S.A - Arq. Pablo Hatem, Arq. Benjamín Gollán Colaboradores: Arq. Sebastián Hinojosa, Arq. Horacio d’Oliveira Web del estudio: www.cbargentina.com

Ubicado en un punto estratégico de Barrio Norte en S. M. de Tucumán, el edificio Rue 844, ofrece el poder disfrutar de todos los servicios con la tranquilidad de una zona residencial exclusiva. Con vistas a plaza Urquiza y a pocos de metros de distancia es ideal para aquellos que disfrutan la práctica del deporte al aire libre, el disfrutar un café con amigos o ver algún espectáculo en el Teatro San Martín entre algunas de las múltiples propuestas que ofrece la zona. Concebido con un diseño innovador y siempre en la búsqueda de la excelencia que caracteriza al estudio, el proyecto se ideó como verdaderas viviendas en altura con amplios espacios que desbordan a balcones con excelentes visuales ofreciendo unidades de 3, 2 y 1 dormitorios en sus 10 niveles de altura.

Arquitectura y Construcción 31


El edificio cuenta con un acceso peatonal jerarquizado con materiales de primera línea donde destaca el revestimiento en Neolith Basalt Black Silk importado utilizado en la escalinata de acceso y muros, comercializado y colocado por marmolería Cozzi & Cozzi de Tucumán. Complementan al diseño el cielorraso de madera con sus rajas de luces y la gran puerta de madera natural que incorpora luz natural al lobby de acceso, que sumada a la del patio, 32 Arquitectura y Construcción

conforman un espacio amplio y luminoso. Diseñado en base al concepto de viviendas en altura los balcones son amplios permitiendo colocar una mesa exterior o un juego de jardín para disfrutar las vistas. Reforzando ésta idea, la baranda de vidrio y aluminio fabricadas por Alumina amplía el espacio proyectando las visuales más allá de los límites fijos y colabora a definir una fachada de líneas contemporáneas.


NEOLITH,

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Arquitectura y Construcción 33


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34 Arquitectura y Construcción

incorpora excelentes terminaciones y que se caracteriza por mantener su calidad en el tiempo conservando su presencia inalterable. La terraza cuenta con una piscina rodeada de un deck de lapacho importado de Bolivia, comercializado e instalado por la firma CINELLU S.A.


Arquitectura y Construcciรณn 35


36 Arquitectura y Construcciรณn


Las unidades se destacan además por sus terminaciones de primer nivel con pisos de porcelanato, amplias carpinterías de aluminio con doble vidriado hermético (DVH); cocinas equipadas con muebles Johnson y granito negro Brasil pulido; baños con griferías FV, artefactos Ferrum y mesadas de mármol blanco turco; instalación completa para aire acondicionado split, cielorrasos de madera en balcones, puertas interiores de madera lustrada fabricadas a medida, frente de placares corredizos de melanina. Los amenities constan de un salón con asador y baño propio que posee instalación para aire acondicionado; piscina con deck, de Cinellu S.A. y solárium con vistas panorámicas hacia plaza Urquiza, terraza descubierta de 100 m2 para colocar juegos infantiles y gimnasio al aire libre. El edificio cuenta además con 2 subsuelos con 21 cocheras.

Arquitectura y Construcción 37


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UVA ORFELINATO

“UVA DE LA IMAGINACIÓN” ORGANIZADO POR LAFARGE HOLCIM AWARDS ESTE PROYECTO OBTUVO EL PRIMER PREMIO DE LA CATEGORÍA PRINCIPAL

Este proyecto es resultado del programa “UVA (UNIDADES DE VIDA ARTICULADA)” promovido por la Alcaldía de Medellín (2012-2015) y ejecutado por GRUPO EPM EMPRESAS PUBLICAS DE MEDELLIN.

El programa consiste en desarrollar intervenciones en las inmediaciones de los tanques de almacenamiento de agua del acueducto municipal. La estrategia principal fue abrir estos espacios sin afectar la operación del sistema de abastecimiento, a través de la reutilización de infraestructuras y aperturas para el disfrute público.“La construcción de la memoria de la arqui38 Arquitectura y Construcción

tectura del paisaje es la base necesaria de su homologación como práctica operativa del espacio público contemporáneo”. Mediante la interacción con la naturaleza y el paisaje urbano el proyecto UVA busca mejorar la calidad de vida y el desarrollo humano integral de los habitantes de la ciudad y de la región. Espacios abiertos, creativos, de relajación, dinámicos, verdes, lúdicos y de encuentro regional, espacios que el sector necesita para suscitar el intercambio de saberes e interactuar en comunidad.

ESTRATEGIAS URBANAS Y URBANÍSTICAS Propone la flexibilidad y continuidad a los espacios del parque, la ciudad y el equipamiento proyectado. El espacio público


FICHA TÉCNICA Premio: Primer lugar, Concurso Público Nacional UVA Orfelinato en la Ciudad de Medellín Obra: UVA El Orfelinato. Sistemas articulados. “Paisaje urbano conector, articulador y accesible”. Arquitectos: Colectivo 270 Ubicación: Medellín, Antioquia, Colombia Autores del proyecto: Mario Fernando Camargo Gómez, Luis Orlando Tombé Equipo: Julián David Mejía, Cesar Aragón, Guillermo Buitrago Colaboradores Externos: Alejandro Vargas Marulanda, Lojann Restrepo García Año Proyecto: 2014

funciona como articulador y eje de transición entre la arquitectura y la ciudad. El proyecto se implanta entendiendo la topografía y las preexistencias construidas, mediante un plan de terrazas se dá cabida al programa del espacio público caracterizando sobre los niveles proyectados. Diseño urbano accesible con capacidad de generar nuevas dinámicas y actividades barriales.

mobiliario urbano. Se utilizaron para el diseño eco-materiales con adecuado comportamiento térmico, acústico, ambiental, y sismo resistente. Espacialmente se generan relaciones ambiguas, “estar dentro de la arquitectura al tiempo que se está fuera de ella”. Se incorporó un diseño flexible y adaptable en relación directa con el espacio público y sus relaciones contextuales.

ESTRATEGIAS ARQUITECTÓNICAS

ESTRATEGIAS CONSTRUCTIVAS

Se proyectó un esquema que articula el paisaje, el espacio público y la arquitectura, mediante un elemento que unifica llenos y vacíos. El programa arquitectónico y sus bordes se proyectaron para que funcionara como una gran pieza de

Los materiales empleados en la construcción de la propuesta responden a las condiciones climáticas del entorno. Se racionalizaron y tipificaron algunos elementos, para lograr ahorros importantes durante la etapa constructiva. Arquitectura y Construcción 39


Los materiales propuestos propenden a hacer uso eficiente de los recursos, perfeccionando sistemas alternativos, como el uso de eco-materiales en los elementos que constituyen la estructura, el espacio público y el mobiliario en general. (Reciclaje de concretos, neumáticos en desuso, tubería de acueducto y plástico reciclado). La elección de las tecnologías para la construcción del proyecto se basó en el uso de los recursos y materiales locales disponibles, dentro de un proceso de racionalización constructiva. Esto permite utilizar con eficacia los conocimientos locales y la mano de obra no calificada mediante programas de autoconstrucción y ayuda mutua. Las tecnologías empleadas son fáciles de entender, adoptar y aplicar a las condiciones particulares del lugar de emplazamiento.

PROPUESTAS DEL PROYECTO La exaltación de los valores icónicos de los tanques de almacenamiento de agua potable en operación como un nuevo símbolo de infraestructura pública e incluyente y la reutilización de dos de los tanques de almacenamiento que se encontraban en desuso. Un programa urbano arquitectónico que unifica la infraestructura existente (4 tanques de almacenamiento y zonas verdes), los usos y a su vez diferencie las actividades. La contextualización y entendimiento del paisaje urbano mediante el acople morfológico. Una gran cubierta a manera de sabana integradora que articula espacio público, los nuevos usos y crea una relación mimética con su entorno. Las estrategias planteadas en este proyecto constituyen hoy en día un lugar que sirve como referente para la promoción de la educación, la cultura y la participación comunitaria. UVA ORFELINATO denominada por la comunidad como UVA DE LA 40 Arquitectura y Construcción

IMAGINACIÓN se convierte así en un símbolo de una nueva política de desarrollo y mejoramiento urbano, orientada al reconocimiento y disfrute de la ciudad a través del espacio público. Donde se buscan desarrollar acciones permanentes sobre promoción, fomento de la educación, la cultura, la investigación y la difusión del conocimiento a través de la interacción de los actores públicos y privados con la comunidad. A nivel urbano el proyecto le da continuidad a sus bordes, logrando percibir el edificio como una gran pieza de mobiliario urbano. La cubierta proyectada hace extensible el espacio público con actividades activas y pasivas, con elementos de mobiliario urbano pensados en los niños y el adulto mayor, el agua aparece como elemento lúdico contemplativo. A nivel arquitectónico, la relación se hace mimética con su entorno y la infraestructura de soporte, la geometría se acopla sobre el terreno y la topografía. El programa se desarrolla en el intersticio de los tanques, zonificando los de uso técnico sobre los tanques en funcionamiento y los programas de uso público sobre los tanques reutilizados, el salón multipropósito, los salones de ensayo musical, el aula digital se ven abocados hacia el exterior sobre 1. El tanque convertido en un escenario urbano y 2. El tanque convertido en un jardín acuático. Una cinta a manera de banca cerramiento divide los dos tanques dejando el escenario urbano totalmente accesible y con funcionamiento 24 horas para poder permitir su uso por la comunidad de manera constante y como espacio público. Como parte de la estrategia de mantener viva la memoria y dejar la huella de este nuevo equipamiento sobre estas infraestructuras, los elementos de los sistemas de almacenamiento de agua potable como escotillas, válvulas y tuberías han quedado expuestas para poner su uso de manifiesto.


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SEGUNDA PARTE

60 años de políticas de promoción pública de viviendas POR ARQS. CLAUDIA GÓMEZ LOPEZ Y ROSA LINA CUOZZO PRIMERA PARTE PUBLICADA POR ARQUITECTURA & CONSTRUCCIÓN EN EL NÚMERO 379

En el artículo anterior, se menciona como tipología dominante en la obra pública hasta el año 2000, el polígono pequeño (hasta 100 unidades), con vivienda individual en lote propio y densidades promedio de 30 a 40 vivienda/ha construidos por el IPV, el Banco Hipotecario o La Caja Popular de Ahorros. A partir del 2001, se observaron transformaciones en la lógica de actuación pública. Más específicamente con el cambio de gobierno en el 2003 y en respuesta a los numerosos problemas sociales existentes, el Estado encauzó sus políticas habitacionales hacia aquellos que menos tienen.

A partir de esa fecha, la obra pública (en cuanto a superficie realizada y presupuesto invertido ha sido significativo), sin embargo es necesario realizar un análisis crítico del modo en que implemento la intervención del Estado en la ciudad, que ha optado por preferentemente por la construcción de vivienda nueva y los planes de mejoramientos barriales, como modalidades de actuación. La construcción de vivienda nueva, se ha concretado mediante la realización de grandes conjuntos residenciales, diferenciando los emprendimientos según el grupo social destinatario. Ello se comprueba en la distribución diferencial en el espacio urbano donde se destinó los espacios de mayor calidad ambiental a los sectores con mayor poder adquisitivo y en contraposición, el suelo con menor calidad ecológica y ambiental, a los de menores recursos. Asimismo, se observan diferencias respecto a superficies y presupuestos de las actuaciones. Entre estos planes, una parte de ellos, se han destinado a la relocalización de urbanización informal resolviendo cuantitativamente el déficit de vivienda, pero sin lograr que estos grupos superen sus condiciones de precariedad y vulnerabilidad en virtud de la carencia de servicios, equi-

pamiento e infraestructura que poseen. Asimismo, están desarticulados de la trama urbana consolidada y poseen escasa accesibilidad a los servicios que brinda la ciudad. En referencia a los mejoramientos habitacionales, si bien se realizaron un gran número de operatorias existe una gran asimetría en cuanto a superficies y presupuestos destinados ellos. Otro modo de producción de suelo urbano es la urbanización marginal (asentamiento o villa miseria). La misma ha crecido de modo sostenido a lo largo de todo el proceso estudiado, pasando de 75 asentamientos relevados para el 1980 a 183 en 1998. Por otro lado, la repercusión de este tipo de urbanización respecto al total de suelo urbano pasa de un 12% a un 20% de nuevo suelo producido. Sin embargo, en los últimos años, este modo de producción ha disminuido su ritmo de crecimiento. Los intentos del Estado por sanear la situación de estos grupos no han sido positivos, pues que se han consolidado en zonas degradadas con inadecuadas condiciones ambientales. El balance del accionar estatal al día de hoy es similar a lo señalado 15 años antes. En el artículo anterior se observaba la incidencia del Estado respecto en el direccionamiento del crecimiento urbano, mediante la construcción de barrios alejados y desarticulados de la mancha urbana, lo cual continúa en la actualidad. Se ha comprobado que las actuaciones realizadas por el Estado no son aleatorias, se localizan en determinados sectores de la mancha urbana que obedecen a oportunidades de mercado (disponibilidad de suelo barato, fundamentalmente) y no a objetivos prefijados desde la planificación metropolitana. Las actuaciones en sectores donde el costo del suelo es menor, terminan valorizando terrenos privados a costa de las obras del Estado. En la actualidad, la intervención del estado se caracteriza por la realización de grandes conjuntos que, si bien se ejecutan por etapas o partes que se anexan, presentan patrones de concentración según el nivel social de los destinatarios siendo paradigmático el caso de Lomas de Tafí para clase media y Manantial Sur para relocalizaciones de asentamientos marginales.

Arquitectura y Construcción 65


La realización de estos extensos emprendimientos, sin resolver su articulación con el área urbana, además de producir un gran impacto en la ciudad, genera mayor división y segregación de los grupos que la habitan. A ello se agrega que se destina la mejor localización, un mayor presupuesto y más superficie a las intervenciones dirigidas a grupos medios que cuentan con más recursos económicos. De este modo no existe un acceso equitativo al suelo urbano, sino que el mismo Estado produce diferentes intervenciones en base a la capacidad económica de los ciudadanos a quienes van dirigidas. Las razones que explican lo enunciado, radican en la concepción de la vivienda como un producto y no como un derecho o un bien social. La producción masiva de grandes conjuntos

66 Arquitectura y Construcción

busca satisfacer, cuantitativamente el déficit habitacional atendiendo las urgencias, pero sin pensar en un cambio cualitativo de las condiciones de vida en tanto no logran superar la vulnerabilidad ambiental del suelo que ocupan como tampoco logran la articulación e integración con la ciudad. Respecto a las tipológicas con las que se resuelven los conjuntos, se destaca que los de densidad media adoptan resoluciones en conjuntos de bloques de 3 a 4 pisos sin circulación mecánica: estos por lo general, presentan un gran deterioro sobre todo en sus espacios exteriores que son motivo de apropiaciones y abandono por parte de los habitantes. En cambio, los conjuntos pequeños (de hasta 50 unidades) son los que mejor se insertan en la trama urbana permitiendo el completa-


miento del tejido y pudiendo optar por lotes vacantes en suelo bien servidos. En la actualidad estas observaciones se siguen verificando, sin embargo es notable el abandono de las tipologías comunitarias (en propiedad horizontal) por la de tipologías de viviendas individuales. Esto se ve potenciado en las actuaciones de mejora barriales (PROMEVI, PROMEBA, entre otros), al tratarse de intervenciones en asentamientos informales en los que se construye un pie de casa o módulo habitacional. A modo de conclusión, en los 66 años de estudio del crecimiento de la ciudad de Tucumán se observa que el Estado es un actor fundamental que no ha contribuido eficientemente a la mejora de las condiciones del hábitat a pesar de la importante inversión en obra pública. Por

el contrario, ha favorecido la diferenciación de los grupos sociales desde las políticas públicas como así también desde la base normativa. Esta última, por ausencia, por incongruencia o por la falta de aplicación ha permitido el privilegio de algunos sectores en desmedro de otros con un desarrollo anárquico de la ciudad, sirva como ejemplo el reconocimiento de la municipalidad de san Miguel de Tucumán sobre la existencia de más de 100 edificios habitados en el área central que no poseen el final de obra municipal. La urbanización y la construcción informal no ha mejorado a pesar de las repetidas intervenciones en algunos sectores, debido a que se encuentran en suelos sin aptitud para la urbanización que además no logra integrarse al resto de la trama urbana.

Arquitectura y Construcción 67


La falta de planificación y gestión en la ciudad, produce el desarrollo desequilibrado con sectores o áreas muy dinámicas -obsérvese la construcción de edificios en altura en avenida Mate de Luna sobre el parque Avellaneda- o áreas muy deprimidas como la corona residencial metropolitana de borde. El resultado final es el de un espacio urbano fragmentado, jerarquizado en relación a las condiciones ambientales del territorio (lo mejor para el que puede pagar, lo peor para el que no puede) lo que produce una ciudad dividida socialmente según el nivel socio-económico de la población. Si bien podríamos advertir que la segregación y jerarquía social siempre existió a lo largo de todos los períodos de la evolución de la ciudad, en los últimos 16 años esto se ha acrecentado notablemente con extremos muy desiguales, sirva como ejemplo el desarrollo de las

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urbanizaciones de lujo sobre la avenida Perón versus la proliferación de urbanizaciones populares a lo largo de toda la costanera del rio Salí o la promoción pública de vivienda en Manantial sur. Los efectos sobre la ciudad son muy negativos: desarticulación de grandes áreas urbanas, alta homogeneidad social al interior de los emprendimientos y consolidación de espacios vulnerables sin posibilidades de superación. El Estado tiene la posibilidad de revertir este desequilibrado proceso de desarrollo utilizando estrategias diversas como la construcción y provisión de infraestructura, la distribución más equitativa de la población en el territorio a través del diseño y planificación de las políticas públicas de vivienda y también desarrollando una base normativa que contemple la producción y gestión del territorio que proteja a los grupos más vulnerables.


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380 Abril  

Revista Arquitectura y Construcción - Tucumán

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