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2016年12月1日-14日

編輯:夏天 / 美編:玲玲

年薪不足$47,476?記得找老板算加班工資 如果你目前工作年薪不足$47,476,聽好了。很快就 會有新的加班規定付諸實施,而這可能改變你每週薪水 上的數字。據勞工部發佈的法規更新,超過420萬以前被 認為「除外」的美國人現在將有資格為一週超過40小時 的工作時間領取加班費。根據現行規定,享有加班工資 的員工必須年薪不足$23,660,收入在這條線之上的員工 加班不享受加班工資,那些基於職務或職位判定工作量 的員工也不享受加班工資——例如,那些從事高層管理 工作、銷售或其他「專家」任務的員工。 但根據新規定,加班工資最低支付線跳到$47,476 或每週$913——無論你從事何種工作。仍有一些除外崗 位,比如醫生、律師、教師、員警和急救人員,但大多 數美國人都在這一新規定覆蓋範圍內。不同於讓小企業 享有例外權利的法律,這一新規定並不看你公司規模的 大小。 但在你往你的假日購物清單上添加禮物前,你應該 瞭解你的僱主處理加班的方式可是不少,而且並不是所 有的方式都會將真金白銀加到你的工資上。你的老闆可 以給你加班工資。這是執行新規定的最直接方式。如果 你目前年薪不到$47,476,你的僱主可能會選擇簡單地給 你每週超出40小時的工作時間支付加班工資。如果你經 常加班,這意味著你的工資袋會加厚許多。 你的僱主可以提高你的薪水。如果你的薪水接近最 低閾值,那麼你的僱主可能會選擇提高這一數值,從而 讓你失去享受加班工資的權利。你不會獲得任何加班工 資,但你會得到加薪作為補償。 你的僱主可以限制你的工作時間。假如僱主決定控 制成本,那麼他可以密切關注工作時間,確保員工每週 工作不超過40小時。這可能需要雇用更多的兼職員工或

重新分配職責,以便相同工作量在沒有任何人加班情況 下完成。如果你不再需要每週工作超過40小時,那麼你 不會看到任何額外的錢,但你可能會以多一些自由支配 的時間來安慰自己。 你的僱主可以調整你的薪水構成。這有點投機取巧 的感覺。你的僱主可以選擇調整你的薪水,讓你的小時 工資更低,從而覆蓋任何你可能賺取加班工資的成本。 你不會多掙任何錢,很可能工作時間量與你以前工作時 間量相同。 如果你不確定你的公司打算如何處理新加班規定, 那麼問一問還是值得的——尤其是在你開始制定假日購 物清單之前。這一新規將於2016年12月1日生效,儘管一 個州和商業團體聯盟目前正在起訴聯邦政府,要求推後 生效日期,允許企業逐步實施這一規定。這是自2004年 以來加班規定第一次更新。新規定還包括:「基於工資 一段時間的增長」,薪水最低點每三年自動更新一次。

官方稱加州乾旱已造成一億多棵樹死亡 加州乾旱已經造成超過1.02億棵樹死亡,這會導致 災難性野火和其它威脅的風險增加。聯邦森林局上週五 (11/18)表示,據最新航空調查顯示,自五月以來,加州 已有3,600萬棵樹枯死,從去年至今已增加一倍。 聯邦農業部長Tom Vilsack在一份聲明中說:「這 些已死和瀕死的樹木,持續提高野火的風險,讓我們想 要安全又有效地應對火災的努力,變得更複雜。」去年

底,Brown州長組建一個任務小組,負責找出方法來清除 威脅駕駛人和社區的樹木。 Vilsack也呼籲國會採取行動,要求投入比森林管理 更多的錢到滅火,例如清除死木來讓森林更健康。不過 地球島研究所(Earth Island Institute)的John Muir計劃的森 林生態學家Chad Hanson表示,滅火也因太小的野火與少 量死木,造成不自然的綠色森林。

Trump當總統對灣區房地產市場的影響 作為首位房地產巨頭當選總統,Donald Trump在競 選中卻很少談到他的住房政策。「我無法想起Trump先生 明確地將他的房地產經驗和他任期內如何處理住房政策 聯係起來,」Redfin首席經濟學家Nela Richardson說。話 雖這麼說,鑒於Trump在包括貿易、移民和放鬆管制等其 他多個主題上直言不諱,Richardson以及一些當地專家對 Trump執政如何影響市場前進進行了猜測。 抵押貸款利率 看Trump如何影響抵押貸款市場,我們無需等到1 月:在大選後的一週,隨著投資者把他們的錢從債券中 抽出、投回到股市,抵押貸款利率已經爬升半個百分 點。 Richardson指出,4%的利率仍處歷史低位,不應該對 市場產生多大影響,除非它繼續快速顯著提高。她說, 如果有私有化陷入困境的金融服務機構房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的舉措,那麼利率會大幅度 增長。 Paragon Real Estate首席市場分析師Patrick Carlisle認 為,灣區房價高企,購買力已經很成問題,因此,抵押 貸款利率每一次上升可能意味著越來越多的人買不起房 子。「利率是一個巨大的問題,」他說。「灣區住房負 擔能力是我們一個最大的社會、經濟和政治問題。如果 利率急劇上升,這將大大影響住房負擔能力,令住房問 題變得更糟糕。例如,利率幾週前在3.5%到3.6%區間範 圍,如果它們躍升至4.5%,那麼普通購房者支付的利率 成本增加25%,這對承擔灣區高房價本已感頭疼的他們來 說無疑是雪上加霜,房價最昂貴區域更是難上加難。」 外國投資 Trump所推動的排他移民政策對全美市場外國投資也 有很大的影響。「現在,美國房地產被外國買家視為一

種避險投資,」Richardson說。「圍繞這一投資安全性所 產生的不確定性,比如對資產能否清算、甚至對是否能 使用住房的擔憂特別可能導致對豪華住房市場的衝擊。 」從地方來說,最大的因素是Trump反華言論如何阻礙投 資,Carlisle說。「如果中國人開始認為他們在這裏不受 歡迎,或者沒有安全感,那麼他們將停止來這裏,不再 把孩子送到這裏上大學,也不會在這裏投資,立即,」 他說。 但Pacific Union(2014年在San Francisco開辦了一個 Chinese Service Concierge Desk)的首席經濟學家Selma Hepp認為,Trump的地產背景將使他意識到外國資本投資 房地產的重要性,她希望Trump政府能夠認識到「高技能 移民價值、溢出效應及對經濟的影響」。簡而言之,任 何來自中國投資者的擔心可能是短暫的。 確定的不確定性 在大選獲勝後,Trump已經從他的競選言論上往回 收,這讓我們的專家很擔心他在競選時說的話有多少真 正能兌現。例如,Richardson希望所承諾的「鐵銹地帶」 州就業回升會幫助那裏仍苦苦掙扎的房地產市場。「與 東部和西部海岸的城市不同,時間無法讓這些社區恢復 活力,只有就業才能,」她說。「他們需要我們對他們 地方經濟的關注和重新投資,然後住房才能再次成為一 個不錯的投資。」但Hepp認為,如果Trump 兌現他的承 諾,修改貿易政策,把那些就業崗位帶回美國,那麼加 州經濟肯定會受到影響。 Richardson也希望Trump對放鬆管制的強調以及他的 房地產背景可能導致開發限制的寬鬆,並因此帶來更多 住房。但同時,Carlisle認為全美層面上的任何變化不會 在地方上產生很大影響

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