Page 1

Ł

Ą

c z y m y f i n a n z d o ś w i a d c z e n i e m

s

e


prawie

10 lat na rynku

Spółka istnieje na krakowskim i warszawskim rynku deweloperskim nieprzerwanie od 2010 roku. Firma specjalizuje się w kameralnych inwestycjach, mających niepowtarzalny charakter oraz wysoki standard wykonania. Od początku działalności do sprzedaży zostało przygotowane kilkaset mieszkań.

Wizytówką firmy są wybudowane i oddane do użytkowania kamienice oraz apartamenty w Krakowie i Warszawie; W dynamiczny i konsekwentny sposób z każdym rokiem powiększamy swój dorobek inwestycyjny; Lokalizację naszych inwestycji wybieramy z ogromną starannością;

ponad

20 tys. m2 zrewitalizowanych w krakowskich i warszawskich budynkach

ponad

10 tys. m2 wybudowanych na rynku pierwotnym

70 mln zł uzyskane ze sprzedaży nieruchomości

ponad

100 mieszkań przygotowanych do sprzedaży w 2019 roku

2


opis inwestycji Oskara Kolberga 16

Inwestycja zakłada zakup nieruchomości położonej

High 5ive

w prestiżowej części Krakowa, w otoczeniu historycznych budynków, skąd spacer do Rynku Głównego zajmuje niespełna 10 min.

Dworzec PKP

Budynek powstał w latach 30-tych XX wieku, aktualnie jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Krakowa. Projekt przygotował Ignacy Bierer, architekt kojarzony z kilkudziesięcioma krakowskimi nieruchomościami.

Rynek Główny

Jako ciekawostkę warto przytoczyć, że właścicielką kamienicy przez ponad 40 lat była Zofia Tarnowska-Moss – założycielka oddziału Polskiego Czerwonego Krzyża w Kairze.

Oskara Kolberga 16

lokalizacja inwestycji

Powierzchnia użytkowa mieszkalna: 1054 m2 * Powierzchnia strychu: 174 m2 * Powierzchnia piwnic i garaży: 250,56 m2 * Liczba apartamentów w kamienicy: 15 * Na podstawie archiwalnych rzutów

Budynek jest podpiwniczony, a na ostatniej kondygnacji znajduje się nieużytkowane poddasze. Na poziomie -1 znajdują się dwa garaże.

3

widok kamienicy


mocne strony

1

Oskara Kolberga 16

4

Lokalizacja - w pobliżu Rynku Głównego, Starego Miasta oraz zespołu biurowego Skanska High Five, gdzie jest zatrudnionych kilka tysięcy pracowników. W okolicy znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, gabinety lekarskie, banki oraz jeden z największych placów targowych w Krakowie (Nowy Kleparz)

2

Atrakcyjna cena zakupu w stosunku do otoczenia

3

Bardzo dobry stan techniczny budynku

4

Wiele możliwości koncepcji biznesowej budynku (najem, hotel, budownictwo mieszkaniowe, adaptacja i aranżacja poddasza)

5

Brak obciążeń prawnych


I

Scenariusz

Planowanej inwestycji

Proces

Sprzedaż istniejącej kamienicy Umowa przedwstępna 25 lipca 2019

Umowa przyrzeczona 31 grudnia 2019

Oskara Kolberga 16

5

Sprzedaż do końca roku 2019


II

Scenariusz

Planowanej inwestycji

Proces

Sprzedaż mieszkań w obecnym standardzie, bez remontu Umowa przedwstępna 25 lipca 2019

Umowa przyrzeczona 31 grudnia 2019

Oskara Kolberga 16

6

Sprzedaż do końca czerwca 2020


III

Scenariusz

Planowanej inwestycji

Rewitalizacja kamienicy i sprzedaż mieszkań

Zakres prac

Proces

Umowa przedwstępna 25 lipca 2019

Remont tylnej elewacji oraz klatki schodowej i budowa windy (po weryfikacji możliwości technicznych)

Umowa przyrzeczona 31 grudnia 2019

Oskara Kolberga 16

Uzyskanie Pozwoleń II kwartał 2020

Zakończenie prac remontowych IV kwartał 2020

Sprzedaż mieszkań do końca I kwartału 2021

7


IV

Scenariusz

Planowanej inwestycji

Przygotowanie koncepcji pod butikowy hotel lub aparthotel

Proces

Umowa przedwstępna 25 lipca 2019

Umowa przyrzeczona 31 grudnia 2019

Oskara Kolberga 16

Przygotowanie koncepcji pod butikowy hotel lub aparthotel IV kwartał 2019

Sprzedaż obiektu + zakończenie przygotowania koncepcji do końca II kwartału 2020

8


Kraków w liczbach Jeden z najszybciej rozwijających się rynków deweloperskich w Polsce

9

Kilkadziesiąt tysięcy osób pracujących w usługach typu outsourcing

Prawie 200 tys. studentów

Ponad 13 mln. turystów odwiedziło Kraków w 2018 roku


Szacunek ruchu turystycznego w krakowie w roku 2018

odwiedzający krajowi

10 400 000 77%

odwiedzający kraków ogółem

13 500 000

odwiedzający zagraniczni

3 100 000 23%

w 2018 r. Kraków odwiedziło w celach turystycznych 13 mln osób

w tym:

turyści krajowi

Ruch turystyczny w liczbach

10

turyści ogółem (>1dzień)

9 650 000

turyści zagraniczni

6 800 000 70,5%

71,5% ogółu odwiedzających

2 850 000 29,5%

jednodnodniowi odwiedzający krajowi

jednodniowi odwiedzający ogółem

odwiedzający zagraniczni

3 600 000 93,5%

3 850 000 28,5% ogółu odwiedzających

jednodnodniowi

250 000 6,5%

w 2018 r. Kraków odwiedziło z minimum jednym noclegiem 9,6 mln osób

w 2018 r. turyści będąc w Krakowie wydali podczas pobytu 6 miliardów 450 mln złotych – o 1 miliard więcej niż w roku 2017

Źródło: Małopolska Organizacja Turystyczna, Ruch turystyczny w Krakowie w 2018 roku https://www.bip.krakow.pl/zalaczniki/dokumenty/n/234010/karta


struktura procentowa turystów nocujących w krakowie w 2018 roku w hotelach wg kategorii

długość pobytu odwiedzających miasto w 2018 roku 50 % 45 % 40 %

- kategoria hotelu

35 % 30 % 25 % 20 % 15 % 10 % 5% 0%

8,4% do 3 godz.

dzień

odwiedzający ogółem

Ruch turystyczny w liczbach

2-3 noce

4-7 nocy

8-14 nocy

odwiedzający krajowi

43,7%

więcej nocy

45,4%

2,3%

odwiedzający zagraniczni

miejsce zakwaterowania turystów podczas pobytu w krakowie w 2018

turyści zagraniczni

55,9%

główne miejsca zakwaterowania

turyści krajowi

11

noc

14,3% apartament 12,2%

hotel 44,3%

26,2%

9,9%

8,9%

4,8% hostel 8,4%

6,1%

3,6% u rodziny 8,7%

14,8%

Źródło: Małopolska Organizacja Turystyczna, Ruch turystyczny w Krakowie w 2018 roku https://www.bip.krakow.pl/zalaczniki/dokumenty/n/234010/karta

u znajomych 6,8%

11,6%

0,2%


parametry INWESTYCYJNE

Proces

Umowa pożyczki

18 miesięcy

7%

50 tys.

Wpłata w ciągu 3 dni

min. kwota

stopy zwrotu

Realizacja projektu

parametry inwestycji

12

Warunki oferty: Forma prawna – pożyczka

Kwota minimalna inwestycji – 50 000 zł

Oprocentowanie – 7%

Zabezpieczenia – hipoteka umowna, depozyt notarialny

Okres inwestycji – 18 miesięcy

Premia – 1% za wcześniejszą spłatę w okresie pierwszych 6 miesięcy pożyczki


z

a p r a s z a m y d o w s p ół p r a c y

Profile for Newman Studio

MONEY SQUARE Prezentacja  

MONEY SQUARE Prezentacja  

Advertisement