Issuu on Google+

city tower


CITY TOWER

Geen hinderlijke radiatoren/convectoren

New Babylon Gallery tot uw dienst!

Inpandige berging ĂŠn grote berging in de kelder

Den Haag is groen

142 meter luxe

PrivĂŠ fietsenstalling in de parkeerkelder

Met de trein binnen 35 minuten op Schiphol

Optimale bereikbaarheid door je eigen parkeerplek

Vloerverwarming- en koeling... heerlijk!

Luxe keuken...

...en sanitair

New Babylon Delights Een stad in een stad

Het Eden Hotel voor uw gasten

Groene daktuinen

Extra hoge plafonds

Adembenemend uitzicht

Ruime buitenruimte

de Servicemanager staat voor u klaar

Optimale geluidsisolatie

Architectuur van grote wereldsteden


2


New Babylon is here 99 KOOPAPPARTEMENTEN EN 106 HUURAPPARTEMENTEN IN DE NEW BABYLON CITY TOWER

8.12 uur. Vanaf je balkon zie je hoe de stad Den

jaren zeventig, maakt plaats voor New Babylon. En er

Haag zich vanochtend langzaam vult met bedrijvig-

gebeurt meer in the heart of the city. Het gebied rond het

heid. In de verte nadert een trein, op de begane

Centraal Station en het station zelf krijgen een compleet

grond stapt een vrouw uit een taxi. Met een druk op

nieuwe identiteit. Het hart van Den Haag transformeert in

de knop zet je in de keuken de koffiemachine aan.

Den Haag Uptown. Met New Babylon als een bruisend

Latte macchiato, cappuccino of ristretto? De zon

centrum. Was het ‘oude’ Babylon voorbehouden aan

wint het van een paar laaghangende wolken. De

winkels en kantoren, nu krijgt ook wonen er alle ruimte.

geur van koffie vult het appartement. Straks wacht

Met alle aantrekkelijke kanten van dien. New Babylon

de binnenstad, een pauze op een van de terrassen

verandert in een echte stad-in-de-stad, met alle activiteiten

van de Grote Markt.

die je maar in een stad kunt tegenkomen. Wonen én winkelen. Werken én uitgaan. New Babylon Residences,

Hoeveel locaties kunnen concurreren met deze? Hier, in

het New Babylon Business Center, New Babylon Shops,

New Babylon, krijgt wonen op het hoogste niveau een

hotel en parkeergarage zijn één geworden. Het is het

geheel nieuwe dimensie: die van New Babylon Residences.

concept van de toekomst. Te beginnen met vandaag.

Het centrum van Den Haag heeft een nieuw landmark, met een kosmopolitische uitstraling. De Park Tower is

New Babylon markeert in alle opzichten een nieuwe tijd.

100 meter hoog, de City Tower - de hoogste woontoren

Op de hoek van het Koningin Julianaplein en het Anna van

van Den Haag - steekt er zelfs 42 meter bovenuit. New

Buerenplein en op de hoek van de Prinses Irenestraat en

Babylon staat voor het gemak van een hotel met de

de Bezuidenhoutseweg torent het gebouw majestueus

persoonlijke beleving van je eigen appartement. Het is er

boven de Haagse skyline uit. New Babylon heeft de allure

luxe, veilig en comfortabel. En dat middenin het decor

die een wereldstad waardig is. Het ontwerp is van Meyer

van Den Haag, hoog uitstekend boven de drukte op straat.

en Van Schooten: Architect Roberto Meyer oogstte

Wonen in New Babylon is wonen in een oase van rust.

wereldwijd naam en faam met de creatie van het

Met alle voorzieningen en de bedrijvigheid van een stad

hoofdkantoor van ING in Amsterdam en ontwierp ook het

als Den Haag letterlijk voor de deur.

nieuwe Centraal Station in Rotterdam. De combinatie van scherp gesneden vormen met moderne - en uiteraard

Den Haag Uptown heet u welkom!

duurzame - materialen maakt New Babylon tot zo’n unieke

Het centrum van Den Haag ondergaat in enkele jaren tijd

landmark.

een metamorfose. Winkelcentrum Babylon, icoon uit de

CITY TOWER | 3


Share your home DE ARCHITECTUUR VAN DE GROTE WERELDSTEDEN Exterieur impressie New Babylon: vanaf de Bezuidenhoutseweg

New Babylon brengt Den Haag definitief de eenentwintigste eeuw in. Het is moeilijk voor te stellen wat er ooit op deze locatie heeft gestaan, als je oog in oog staat met de creatie van architectenbureau Meyer en Van Schooten. De architectuur van New Babylon oogt strak, futuristisch en stijlvol. De twee hoogbouwaccenten steken bijna soeverein het luchtruim boven Den Haag in. De bijzondere belijning maakt van New Babylon een blikvanger die in geen enkele andere stad ter wereld zou misstaan. De materialen zijn hightech en ademen de sfeer van de nieuwe technologie. Tegelijkertijd oogt New Babylon uitnodigend, door het gebruik van het vele glas.

Er vaar de ruimte in New Babylon Dwingt het exterieur van New Babylon al veel bewondering af, het interieur van het gehele gebouw is met eenzelfde creatieve hand vormgegeven. Het eerste wat je opvalt is de letterlijke beleving van ruimte. New Babylon is open en transparant. De verschillende functies van het gebouw zijn op een logische manier in elkaar geïntegreerd. Hier heerst dynamiek, zonder dat je dynamiek ervaart. Het maakt New Babylon tot een prettige locatie om te verblijven, tot een uitnodigend centrum-in-het-centrum als je wilt shoppen, iets wilt eten of ’s avonds wilt uitgaan. Het hart van New Babylon is het indrukwekkende atrium, de entree naar de diverse functies. Het is een plek met allure, een plek die je laat ervaren hoe ruimtelijk New Babylon eigenlijk is. Die indruk wordt nog eens versterkt door het inventieve gebruik van versterkende elementen. Een loopbrug als decoratieve verbinding in het winkelcentrum bijvoorbeeld, sfeervolle patio’s, een balustrade en binnentuinen. Een decor zoals je verwacht in wereldsteden.

4


CITY TOWER | 5


6


Entree New Babylon Shops - Koningin Julianaplein

Een nieuwe dimensie in woonbeleving SERVICEGERICHT OP MAXIMAAL WOONGENOT New Babylon City Tower gaat verder waar de Park Tower is gebleven: met het veranderen van de geschiedenis van Den Haag. Letterlijk. De tweede toren verlegt opnieuw de grenzen in

Koningin Julianaplein

woonbeleving en in comfort. En deze keer óók in hoogte: met 142 meter, verdeeld over 44 verdiepingen, is de toren meteen de hoogste woontoren van Den Haag. In combinatie met de architectuur is de uitstraling ongeëvenaard. Binnen New Babylon gaan wonen, werken en winkelen harmonieus samen. Babylon Residences, Babylon Offices en Babylon Shops zijn in één concept geïntegreerd. Met het woonplezier van New Babylon Residences als een unieke toegevoegde waarde. Vanaf de tweede verdieping tot en met de 44ste en hoogste etage zijn 99 koopappartementen en 106 huurappartementen gesitueerd, in een veelheid van uitvoeringsvarianten. New Babylon is ook de nieuwste hotspot voor zakelijk Den Haag. Een aantal etages is gereserveerd voor het Babylon Offices, bestemd voor de (deel-)verhuur van kantoorruimte, en voor New Babylon Business Centre. De begane grond en de eerste verdieping zijn een centrum van andere activiteiten, die van New Babylon Shops. Het programma voorziet in het prestigieuze

New Babylon Daktuin

Eden Babylon Hotel, in winkelvoorzieningen voor dagelijkse boodschappen en luxe aankopen en in uitgaansmogelijkheden. En de toegang naar het Centraal Station, dat in het nieuwe Den Haag uitgroeit tot een internationaal knooppunt. New Babylon is door de ligging, het ontwerp en de gebruikte materialen een locatie en een gebouw van topniveau. Ook op het gebied van veiligheid voldoet New Babylon Residences aan de hoogste kwaliteitseisen; van de speedgates in de parkeergarage tot de 24/7 camerabewaking in en om het complex.

Full time ser vicemanager En er is nog iets dat New Babylon outstanding in every detail maakt: het servicepeil. Neem

New Babylon Lobby 24/7 service

bijvoorbeeld de lobby. Daar vind je een fulltime servicemanager die ieder moment van de dag voor je klaar staat om het leven te veraangenamen. De servicemanager kan voor je je logés onderbrengen in het Eden Hotel, neemt pakketjes aan en vangt bezoekers van New Babylon Residences bij binnenkomst op. Die aanwezigheid geeft jou en je gasten ook een gevoel van veiligheid. Daarnaast heb je als bewoner toegang tot de exclusieve servicedienst, New Babylon Services. Klein onderhoud aan het appartement, sleutelser vice, de wekelijkse schoonmaak, een ontspannende massage en de catering voor het feest volgende week bestel je in een handomdraai online of met één telefoontje. En je betaalt nooit te veel, want je betaalt alleen voor de services die je afneemt. New Babylon geeft je dat lekkere gevoel dat je alles uit het leven kunt halen zonder dat je je bezig hoeft te houden met tijdrovende beslommeringen.

CITY TOWER | 7


8


SHARE YOUR CITY 24/7 living

Er is niet één Den Haag. De stad is elke dag weer

door het verzamelen van documenten, het maken van ten-

De horecastad Den Haag

anders. Om tegemoet te komen aan uiteenlopende

toonstellingen en het verzorgen van publicaties en video-

Terrasje, zomeravond, Denneweg. Ingrediënten voor een

wensen van uiteenlopende mensen. Voor welk Den

producties. De kinder- en jeugdliteratuur hoort ook tot het

paar aangename uurtjes. Naar een restaurant of een café

Haag je ook kiest, altijd is het een stad die meer te

werkterrein van het museum.

hoef je in Den Haag nooit lang te zoeken. Van culinaire

bieden heeft. En vanuit je uitvalsbasis in New Babylon ben je overal dichtbij. Voor welk Den Haag val je?

hotspot tot en met exotisch restaurant. Van zien-en-geAls ‘nationaal geheugen’ van Nederland beheert het Nationaal

zien-worden-grand-café tot het altijd-goed-terras van

Archief 110 kilometer archiefmateriaal, foto’s en kaarten van

Stadsherberg ‘t Goude Hooft.

De geschiedenisstad Den Haag

de rijksoverheid en van maatschappelijke organisaties en

Den Haag ademt historie. Loop door het Binnenhof en herken

individuele personen die van nationaal belang zijn (geweest).

de plekken die de geschiedenisboeken hebben gehaald.

De uitgaansstad Den Haag Een concert in het World Forum Theater of een bios-

Raak de grandeur aan van een plek als het Lange Voorhout.

De Koninklijke Bibliotheek is de nationale bibliotheek van

coopje in Pathé. Een musical in het Circustheater of het

Of dwaal langs de grachten, waar ooit druk scheepvaart-

Nederland. Een enorme, nog iedere dag groeiende, verza-

Haags Uitfestival in de Dr. Anton Philipszaal. Uitgaan is

verkeer de Haagse economie draaiend hield.

meling van alles wat in en over Nederland is gepubliceerd.

nu eenmaal afwisselender in Den Haag. Er is elke dag wel

De Koninklijke Bibliotheek speelt een centrale rol in de

wat te doen!

De museumstad Den Haag

Nederlandse (wetenschappelijke) informatie-infrastructuur.

New Babylon is ook gelegen aan het Anna van Buerenplein.

De authentieke stad Den Haag

Dit plein ontstaat bovenop de reeds gerealiseerde Anna van

De evenementenstad Den Haag

Bueren parkeergarage. Het Anna van Buerenplein wordt

Het is de stad die duizenden hardlopers eenmaal per jaar in

Mart - ja, zonder ‘k’. Voel het ‘op Scheveningen - ook

omringd door buitengewoon interessante culturele instel-

beslag nemen, tijdens de City-Pier-City Loop. Het is de stad

goed, de echte Scheveninger zegt ‘op’. En beleef het

lingen waar door het jaar heen steeds bijzondere exposi-

van de Haagse Koninginnenach. Het is de stad van het The

koninklijke accent van de stad bij Huis ten Bosch. Het is de

ties, tentoonstellingen, lezingen en andere evenementen

Hague Jazz Festival en nog veel meer. Het is de stad van

sfeer van een stad die nooit z’n karakter zal verloochenen.

worden georganiseerd. Op letterlijk een steenworp afstand

never a dull moment.

Oók typisch Haags.

De winkelstad Den Haag

De groene stad Den Haag

Ben je vandaag in the mood voor de Bijenkorf of voor een

Den Haag is een van de groenste steden van Nederland.

Het Letterkundig Museum, waarvan het Kinderboeken-

speciaalzaakje aan de Lange Poten? Zoek je een nieuwe garde-

Het Haagse Bos, het Zuiderpark en de duinen zijn groene

museum deel uitmaakt, heeft tot doel de belangstelling en

robe of shop je vandaag gewoon voor je plezier? De Haagse

enclaves in de stad. De natuur is overal te vinden. Dat

waardering voor het Nederlandse literaire erfgoed vanaf

binnenstad is een aaneenschakeling van winkels. Bekende

maakt Den Haag ook tot een heerlijke stad om te wandelen,

1750 te vergroten. Het tracht dit onder andere te bereiken

winkels. Bijzondere winkels. Onverwachte winkels.

te fietsen of een rondje te joggen.

Den Haag is en blijft Den Haag. Ervaar het op de Haagse

zijn namelijk het Letterkundig Museum, Het Nationaal Archief en de Koninklijke Bibliotheek te vinden.

CITY TOWER | 9


Entree Den Haag CS, Lijnstraat

Nieuwe Openbaar Vervoer Terminal Den Haag CS

Inrit parkeergarage Prinses Irenestraat vanuit Bezuidenhoutseweg


Koekamp

BEZUIDE

NHOUTSE

WEG HOTEL

TOEKOMSTIGE BEBOUWING

KANTOREN

ENTREE PARK TOWER

TRAA T ENES

Utrecht

Den Haag

ES IR

WINKELS

HOTEL

WINKELS

WINKELS

Koningin Julianaplein

Amsterdam

INRIT PARKEERGARAGE

Rotterdam

PRIN S

PASSAGE

Antwerpen EXPEDITE

RIJNSTRAAT

CITY TOWER STICHTHAGE

MINISTERIE VAN BUITENLANDSE ZAKEN

Brussel

OV-TERMINAL ENTREE CITY TOWER

KANTOREN WINKELS

Leiden

ANNA VAN BUERENPLEIN

A4

Scheveningen

CENTRAAL STATION

ANNA VAN BUERENGEBOUW

RFMARKT

LETTERKUNDIG MUSEUM

Kijkduin

A12

Zoetermeer

ANNA VAN BUERENSTRAAT

Den Haag

A12

Delft A4

A13

PRINS WILLEM-ALEXANDERHOF

A20

KONINKLIJKE BIBLIOTHEEK

A16

A20

Rotterdam

A4 INRIT PARKEERGARAGE ANNA VAN BUERENSTRAAT

NATIONAAL ARCHIEF A15

Het gemak van bereikbaarheid, het voordeel van parkeren Wonen in de stad. En toch optimaal bereikbaar zijn. Het is het

baar vervoer kun je snel elke bestemming in de stad bereiken.

voordeel van New Babylon Residences. Je woont immers pal

Ook al woon je in hartje Den Haag, je kunt nog steeds met de

aan een van de grootste knooppunten van openbaar vervoer in

auto alle kanten uit. Via de uitvalswegen ligt het gehele Neder-

Nederland, het vernieuwde Centraal Station. Trein, tram en

landse snelwegennet aan je voeten. Bovendien hoef je je geen

bus staan je ten dienste voor elke bestemming.  Met de snelle

zorgen te maken over een veilige plek voor je auto. Vanuit de

treinverbinding kun je in ca. 35 minuten op Schiphol zijn.  Iets

parkeergarage heb je via de lift een rechtstreekse toegang tot

verder weg ligt Station Hollands Spoor, het tweede NS-station. De

je eigen appartement. Die eenvoudige bereikbaarheid is een

efficiënte RandstadRail brengt weer alle regionale bestemmingen

belangrijke toegevoegde waarde voor je woonplezier.

binnen bereik, zoals Rotterdam Airport. En via het lokale open-

Parkeergarage

CITY TOWER | 11


Centraal Station beneden, Europa om de hoek

12


Everything at hand ETEN, DRINKEN, WINKELEN NEW BABYLON HEEFT HET ALLEMAAL

Links: City Tower

Rechts: Anna van Buerengebouw

Centraal Station Den Haag Centraal krijgt de komende jaren een compleet nieuw stationsgebouw waar al het openbaar vervoer bij elkaar komt. Deze nieuwe Openbaar Vervoer Terminal is nodig omdat er in de toekomst meer mensen gebruik gaan maken van het station. Er komen nu al iedere dag meer dan 190.000 mensen langs. Reizigers en bezoekers stellen ook steeds meer prijs op comfort en op de aanwezigheid van leuke winkels en terrasjes in en om het station. Medio 2013 kunt u hier ook bij aankomst in Den Haag van genieten. Het opvallende ontwerp van Benthem Crouwel maakt mede mogelijk dat dit straks een lichte en veilige plek is. Entree van het Collegegebouw aan het Anna van Buerenplein

Anna van Buerenplein Het Anna van Buerenplein wordt een levendig stadsplein dat de Openbaar Vervoer Terminal verbindt met de omliggende culturele instellingen, ministeries, het Anna van Buerengebouw, bedrijven en overige voorzieningen. Het plein zal in 2013 haar definitieve afwerking en vorm krijgen. Door hoogwaardige materialen toe te passen, gecombineerd met diverse zitelementen en de toevoeging van groen en water, ontstaat een plein waar menigeen gedurende de dag zal komen om te ontmoeten en om van de buitenlucht te genieten.

Anna van Buerengebouw In 2013 wordt het Anna van Buerengebouw opgeleverd. Een ontwerp van de architect Wiel Arets met een veelvoud aan functies zorgt voor een levendige toevoeging aan het Anna van Buerenplein. Naast een aantal winkels en horecavoorzieningen aan het plein, voorziet het gebouw in de huisvesting van het Leiden University College The Hague. Dit nieuwe en levendige Collegegebouw zal zorgen voor een groot gevoel van gemeenschap doordat de studenten in staat zijn om te leven en te studeren onder één dak. Met de thema’s mondiale rechtvaardigheid, politiek en openbaar bestuur, is de link met de stad Den Haag, dat in de hele wereld bekend staat als de internationale stad van Vrede en Recht, onmiskenbaar.

Zicht op het Anna van Buerenplein en het Collegegebouw


OVERZICHT PARKEERLAGEN EN BEGANE GROND Liften (naar appartementen) Lift naar parkeergarage Route van entree naar trappenhuis en liften (direct naar appartementen)

POSTKASTEN

ENTREE CITY TOWER ZIJDE ANNA VAN BUERENPLEIN

ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAF ANNA VAN BUERENSTRAAT

OPENBAAR TOEGANKELIJKE ROLTRAPPEN EN LIFTEN

LOBBY CITY TOWER ENTREE PARKEERGARAGE RESIDENCES

BERGINGEN RESIDENCES

CONTAINERRUIMTE [CR]

LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN/ PARKEERGARAGE

LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN/ LOBBY

LIFT NAAR PARKEERGARAGE/ BERGINGEN

CR

CONTAINERRUIMTE [CR]

BERGINGEN RESIDENCES

LIFT NAAR PARKEERGARAGE/ BERGINGEN

BERGINGEN RESIDENCES

PRIN

SES I

RENE

STRA

AT

PARKEERPLAATSEN

BEGANE GROND - CITY TOWER

INRIT PARKEERGARAGE VANAF BEZUIDENHOUTSEWEG

BEZUIDE

NHOUTSE

14

WEG

KELDERLAAG -1


Prinses Irenestraat

BG CITY TOWER KELDERLAAG -1 EN -2

Koningin Julianaplein

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg ENTREE OPENBARE PARKEERGARAGE VANAF ANNA VAN BUERENSTRAAT

Snel naar je eigen verdieping

OPENBAAR TOEGANKELIJKE ROLTRAPPEN EN LIFTEN ENTREE PARKEERGARAGE RESIDENCES

Via drie liften in de centrale lobby heb je een snelle toegang tot je eigen verdieping. Ook vanuit de BERGINGEN RESIDENCES

parkeergarage: je hebt dan het gemak van een lift

LIFTEN NAAR APPARTEMENTEN

die je direct naar je eigen verdieping brengt. De liften zijn rolstoelvriendelijk uitgevoerd.

BERGINGEN RESIDENCES

Het gemak van een gereser veerde parkeerplaats LIFT NAAR PARKEERGARAGE

Als je over een auto beschikt, heb je de mogelijkheid een parkeerplaats bij je appartement te kopen. Dan heb je de zekerheid van een parkeerplek in de parkeergarage onder het complex. Deze garage is exclusief bestemd voor de bewoners van

PARKEERPLAATSEN

New Babylon Residences. De huurappartementen hebben standaard een eigen parkeerplaats. Met behulp van een persoonlijke draadloze zender is het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage vanuit de openbare parkeergarage te bereiken. De

parkeerplaats

is

bovendien

gemakkelijk

toegankelijk. Zowel vanuit de Bezuidenhoutseweg als via de Anna van Buerenstraat is er een aanrijroute. De openbare parkeergarage biedt ook voldoende gelegenheid voor je bezoek.

Een opvallend ruime berging Over

voldoende

bergruimte

in

je

nieuwe

appartement hoef je je hoofd niet te breken. In elk appartement is een ruime berging geïntegreerd, die verder gaat dan alleen maar een plek voor een wasmachine. Onderdeel van elk appartement is ook een ruime berging op de niveaus van de parkeergarage. En in de parkeerkelder is er een privéfietsenstalling aanwezig.

KELDERLAAG -2

Liften (naar appartementen) Bergingen Parkeerplaatsen Route van parkeerplaats naar liften (direct naar appartementen)

CITY TOWER | 15


Looking out over new horizons


Countryview [genomen vanaf de 30e verdieping]

CITY TOWER | 17


NOORDOOST EN NOORDWEST GEVEL - CITY TOWER

METROPOLITANVIEW RICHTING ROTTERDAM

RICHTING LEIDEN

Prinses Irenestraat

COUNTRYVIEW

Koningin Julianaplein

Anna van Buerenplein

CITYVIEW

RICHTING DEN HAAG CENTRUM

Bezuidenhoutseweg

PARK/SEAVIEW

RICHTING SCHEVENINGEN

Doorsnede Bestaande Babylon

Noordwest gevel Bezuidenhoutseweg

18

Noordoost gevel Prinses Irenestraat


KIES JE APPARTEMENT - VERDIEPINGSOVERZICHTEN

2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m

Noordwest gevel Bezuidenhoutseweg

Noordoost gevel Prinses Irenestraat

Koop Huur

CITY TOWER | 19


ZUIDWEST EN ZUIDOOST GEVEL - CITY TOWER

METROPOLITANVIEW RICHTING ROTTERDAM

RICHTING LEIDEN

Prinses Irenestraat

COUNTRYVIEW

Koningin Julianaplein

Anna van Buerenplein

CITYVIEW

RICHTING DEN HAAG CENTRUM

Bezuidenhoutseweg

PARK/SEAVIEW

RICHTING SCHEVENINGEN

Ventilatie lamellen

kantoorlobby

passage

Entree Residences

Zuidwest gevel Anna van Buerenplein

20

Zuidoost gevel Koningin Julianaplein


KIES JE APPARTEMENT - VERDIEPINGSOVERZICHTEN

2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 2.64 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m 3.28 m

Entree Residences

Zuidoost gevel Anna van Buerenplein

Zuidwest gevel Koningin Julianaplein

Koop Huur

CITY TOWER | 21


Metropolitanview [genomen vanaf de 15e verdieping]

City-/Metropolitanview [genomen vanaf de 15e verdieping]


Park/Seaview [genomen vanaf de 30e verdieping]

Cityview [genomen vanaf de 15e verdieping]

City-/Park-/Seaview [genomen vanaf de 15e verdieping]


CITY TOWER RESIDENCES Kopen of huren... je hebt het voor het kiezen

De één zoekt het gemak van een kant-en-klaar huurappartement.

Altijd een eigen buitenruimte

Modern en duurzaam comfort

Alleen nog even de meubels hun plek geven en wonen

Op een plek als deze wil je ook buiten kunnen genieten. Ga je

Je wilt niet alleen wonen op een prachtige locatie, je stelt

maar. Klaar om van het goede Haagse leven te genieten. De

gang: bij alle appartementen hoort een ruime buitenruimte,

ook eisen aan het comfort van je appartement. New Babylon

ander zoekt de zekerheid van een koopappartement. Het

om ook vanaf je balkon of terras een blik te werpen op de

Residences voldoet aan al je verwachtingen. De beglazing

geruststellende idee van een plek die niet alleen vóór jezelf

verre omgeving. Een aantal appartementen heeft de luxe van

bestaat uit hoogrendement isolatieglas, dat energie bespaart.

is, maar ook ván jezelf. Kopen of huren? De City Tower laat je

zowel een balkon als een terras.

Je hebt niet alleen vloerverwarming, maar ook nog eens het privilege van vloerkoeling op warmere dagen. Daardoor heb je

de vrije keus. En kies je voor huren? Dan bepaal je zelf voor hoe lang. Ook kortere periodes zijn bespreekbaar, zoals een

Of de exclusiviteit van een penthouse?

ook geen hinderlijke radiatoren die het beeld in je appartement

paar maanden of een half jaar.

Zoek je het summum van woonplezier? Dan ligt een keus voor

verstoren. Zo heb je meer inrichtingsmogelijkheden!

één van de penthouses voor de hand. Op de bovenste verdie-

Oog voor duurzaamheid en gevoel voor luxe gaan hier perfect

Welk appartement heeft je voorkeur?

pingen - 43 en 44 hoog - wacht je exclusiviteit in optima forma.

samen. New Babylon kent een moderne en duurzame energie-

Het woongedeelte van de City Tower omvat 99 luxueuze

De ruimte die je hier hebt, overtreft al je verwachtingen. De

voorziening, door middel van warmte- en koude-opslag.

koop- en 106 huurappartementen. En dan is het aan jou waar

horizon die achter je glazen pui ligt, is er een van ongekende

Warmte en koude worden opgeslagen in ondergrondse

je voorkeur naar uitgaat. Zoek je een appartement met

schoonheid. Denk je eens in: je eigen suite, hoog verheven

bronnen, enkele tientallen meters onder het aardoppervlak.

voldoende leefruimte of wil je een appartement met indruk-

boven een stad als Den Haag, ingericht naar je eigen persoon-

In de winter wordt het warme water omhoog gepompt om

wekkende afmetingen, voorzien van drie of meer slaapkamers

lijke smaak en voorkeur. Er zijn zowel penthouses te koop als

dienst te doen als duurzame warmtebron, in de zomer staat

en twee badkamers? Wil je wonen met het gevoel dat je deel

te huur. Vanaf je riante terras kun je niet alleen de zee zien,

koud water ter beschikking om je appartement ook dan op

uitmaakt van de bedrijvigheid op de begane grond? Of geef je

maar lijkt het wel of je ook de zilte zeelucht kunt opsnuiven.

een behaaglijke temperatuur te houden, zonder de toepassing

er de voorkeur aan om te resideren op een van de bovenste

Het terras geeft nog eens extra toegevoegde waarde aan het

van een kostbare airco-installatie. Zowel Babylon Residences,

verdiepingen, met een panorama over de wijde omgeving?

idee dat je op de mooiste plek van Den Haag woont. Om

New Babylon Offices, New Babylon Business Center als New

Die verleiding is ongetwijfeld groot, met een toren die tot 142

je penthouse geheel op maat te kunnen inrichten, kun je

Babylon Shops maken gebruik van deze unieke vorm van

meter boven de Noordzee reikt. Vanaf die uitkijkpost zie je

uiteraard terugvallen op de deskundigheid en de creativiteit

energievoorziening: die bespaart niet alleen energie, maar

een groot deel van Zuid-Holland aan je voorbij trekken: de

van je persoonlijk adviseur.

reduceert ook de uitstoot aan CO2.

omliggende steden, strand en zee, maar dichterbij ook de

De penthouses zijn voorzien van een stijlvolle trap, die je brengt

Trouwens, New Babylon heeft nóg een belangrijk duurzaam

daktuinen die deel uitmaken van New Babylon. De grote

naar de tweede verdieping van je appartement. Heb je andere

accent. Onderdeel van de ontwikkeling is ook de renovatie

keuze in typen en uitvoeringen is een van de belangrijkste

ideeën over de trap? Dan kun je ervoor kiezen om in overleg

van het bestaande Babylon-gebouw, dat - in compleet onher-

pluspunten van het wonen  in New Babylon Residences. Er

met je persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In

kenbare vorm - terugkeert in delen van New Babylon Offices

zijn meerdere niveaus van afwerking mogelijk, zodat je de

plaats daarvan kun je naar eigen smaak en met de vrijgekomen

en de parkeergarage. Doordat geen nieuwe hulpbronnen en

uitstraling aan je eigen wensen kunt aanpassen.

stelpost een trap samenstellen.

grondstoffen hoeven te worden aangesproken, is ook renoveren een heel duurzaam proces.

24


New Babylon Daktuinen

CITY TOWER | 25


Meet our sales agents New Babylon Gallery In de New Babylon Gallery staat een sales agent voor je klaar om je alle mogelijke informatie te geven over de verkoop en verhuur van de Residences. Bezuidenhoutseweg 63 in Den Haag. Tel. +31 88 520 70 70

26


New Babylon modelwoningen Maak een afspraak met een van onze sales agents om de modelwoningen te bezichtigen

ALS KOPER Voor de keuken, het tegelwerk en het sanitair ben je als koper vrij om je eigen uitvoering te kiezen bij een geselecteerde keuken- en sanitair-showroom. Er zijn aantrekkelijke verrekenprijzen opgenomen. Het voordeel van een aankoop bij de geselecteerde keuken-, tegelwerken sanitairshowroom is dat er een flinke korting voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verrekenprijzen bij iedere andere leverancier uit te geven.

ALS HUURDER Als huurder krijg je standaard een hoog afgewerkt appartement. Daarbij heb je de mogelijkheid om een gestofferd of volledig gemeubileerd appartement te huren.

Je persoonlijk adviseur Je staat voor een belangrijke beslissing in je leven: de stap naar een nieuw appartement. Om maximaal woonplezier te garanderen kun je gedurende het koop- of huurtraject rekenen op de begeleiding van een persoonlijk adviseur. Je adviseur staat voor je klaar om antwoord te geven op alle vragen. Heb je ideeën om bepaalde ruimtes samen te voegen? Of wil je graag weten of het mogelijk is een extra scheidingswand in een ruimte toe te voegen? Binnen het concept van New Babylon Residences bestaan meer dan voldoende mogelijkheden voor individueel maatwerk. Je kunt er zeker van zijn dat vragen over vergaande aanpassingen terdege zullen worden beoordeeld op de bouwkundige en financiële haalbaarheid. Voor persoonlijk advies kun je contact opnemen met de medewerkers van de New Babylon Gallery.

Hoog afwerkingsniveau - Huur en koop - Luxe keuken en sanitair - Extra hoge plafonds - Inpandige berging[en] én grote berging in kelder - Vloerkoeling en -verwarming - Geen hinderlijke radiatoren/convectoren - Ruime buitenruimte - Adembenemend uitzicht - Eigen parkeerplaats in afgesloten stallinggarage - Vanuit de stallinggarage direct naar je appartement

CITY TOWER | 27


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

140

Metropolitanview

privacyscherm

Countryview

A

560

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

Anna van Buerenplein

balkon 11e verdieping

Bezuidenhoutseweg

glasscherm

WONINGTYPE A [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]

11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 13e, 14e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e 2.64 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Berging Balkon

ca. 120 4 ca. 50 ca. 21 ca. 10 ca. 10 ca. 7 ca. 7 ca. 7

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

600

Verdiepinghoogte

privacyscherm

555

Verdieping [huur]

glasscherm

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

160

Winter

900

12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45 18 .00

21.15

15.47

335

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

28


Schaal 1:75 190 140

200

270

435

555

115

250

385

360

245

230

230

125

275 400

terras 11e verdieping oppervlakte: ca. 26 m2

Eiland is optioneel bij huur 755

CITY TOWER | 29


Woningtype A1 Interieurimpressie

30


CITY TOWER | 31


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Metropolitanview

Anna van Buerenplein

Prinses Irenestraat

Koningin Julianaplein

B

Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE B [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]

11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e

Verdieping [huur]

Verdiepinghoogte

2.64 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon

ca. 100 3 ca. 52 ca. 15 ca. 8 ca. 6 ca. 7 ca. 7

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45

.00

18

21.15

15.47

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

32


Schaal 1:75

600

140

glasscherm

privacyscherm

glasscherm

privacyscherm

160

555

190

190

300

465

375

940

balkon 11e verdieping

380

220

325

Eiland is optioneel bij huur

CITY TOWER | 33


Woningtype B1 Interieurimpressie

34


CITY TOWER | 35


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Cityview Metropolitanview

Prinses Irenestraat

C

Koningin Julianaplein

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE C [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]

11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e, 32e, 35e, 36e

Verdieping [huur]

Verdiepinghoogte

2.64 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon

ca. 90 3 ca. 43 ca. 14 ca. 10 ca. 6 ca. 4 ca. 9

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45 18 .00

21.15

15.47

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

36


Schaal 1:75

555

160

285

400

230

190

190

775

glasscherm

600

255

225

315 435

Eiland is optioneel bij huur

CITY TOWER | 37


Woningtype C1 Interieurimpressie VERDIEPINGSHOOGTE 3.28 M

38


CITY TOWER | 39


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Cityview Metropolitanview

Anna van Buerenplein

Prinses Irenestraat

Koningin Julianaplein

C2

Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE C2 [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop] Verdieping [huur]

3e, 5e, 7e, 9e 4e, 6e, 8e, 10e

Verdiepinghoogte

3.28 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3/inloopkast Badkamer Berging Balkon

ca. 126 4 ca. 68 ca. 14 ca. 10 ca. 10 ca. 6 ca. 4 ca. 9

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45 18 .00

21.15

15.47

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

40


Schaal 1:75

560

400

230

190

380

190

230

540

665

160

555

glasscherm

555

230

255

225

315

435

CITY TOWER | 41


42


Woningtype C2 Interieurimpressie VERDIEPINGSHOOGTE 3.28 M

CITY TOWER | 43


900

ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Cityview Metropolitanview

Anna van Buerenplein

Countryview

720

Prinses Irenestraat

Koningin Julianaplein

C3

385

Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE C3 [HUUR EN KOOP] Verdieping [koop] Verdieping [huur]

38e 39e 41e 42e 40e

Verdiepinghoogte

2.64 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 1 Badkamer 2 Berging 1, 2 en 3 Terras

ca. 192 4 ca. 109 ca. 19 ca. 13 ca. 12 ca. 8 ca. 7 ca. 12 ca. 40

200

615

m2

195

160

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

oppervlakte: ca. 9 m2

435

balkon - 39e t/m 42e verdieping

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente

.00

18

21.15

15.47

220

.00

06

04.45

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

275

44


Schaal 1:75 terras - 38e verdieping

555

305

685

555

525

110

355

210

255 230 1725

230

315 435 Eiland is optioneel bij huur

CITY TOWER | 45


46


Woningtype C3 Interieurimpressie

CITY TOWER | 47


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Cityview Metropolitanview

160

Anna van Buerenplein

775

glasscherm

555

560

Prinses Irenestraat

Koningin Julianaplein

C5

Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE C5 [KOOP] Verdieping

2e

Verdiepinghoogte

ca. 3.00 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Badkamer 1 Badkamer 2 Berging 1 en 2 Balkon

ca. 206 5 ca. 81 ca. 36 ca. 18 ca. 17 ca. 10 ca. 9 ca. 8 ca. 9 ca. 9

m2

555

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45

.00

560

18

21.15

15.47

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

665

48


Schaal 1:75 405

405

235

255

110

255

325

435

220

230

235

CITY TOWER | 49


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Cityview Parkview/Seaview

D

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE D [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]

3e, 5e, 7e, 9e, 11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 4e, 6e, 8e, 10e, 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e

Verdiepinghoogte Verdiepinghoogte

3.28 m (3e t/m 10e ) 2.64 m (11e t/m 37e)

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Berging Balkon

ca. 112 4 ca. 50 ca. 15 ca. 10 ca. 10 ca. 6 ca. 7 ca. 9

privacyscherm

terras - 3e verdieping

privacyscherm

m2

555

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

600

Verdieping [huur]

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter glasscherm

15.47

155

glasscherm

.00

06

12

13

12

08.13

Herfst-lente

.00

18

21.15

04.45

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

50

160


Schaal 1:75

195

190

365 190 555 435 355

900

230

230

400 280

CITY TOWER | 51


Woningtype D1 Interieurimpressie

52


CITY TOWER | 53


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Cityview Parkview/Seaview

D2

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE D2 [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop] Verdieping [huur]

38e 41e 42e 40e

Verdiepinghoogte

2.64 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Berging Balkon

ca. 115 4 ca. 49 ca. 15 ca. 12 ca. 10 ca. 6 ca. 7 ca. 9

privacyscherm

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 555

600

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45

.00

18

21.15

15.47

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

54

glasscherm

160

880


Schaal 1:75

195

190

255 190 555 435 355

230

280

400 280

Eiland is optioneel bij huur

CITY TOWER | 55


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Cityview Parkview/Seaview

D4

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

Anna van Buerenplein

Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE D4 [KOOP] Verdieping

39e

Verdiepinghoogte

2.64 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon

ca. 115 3 ca. 49 ca. 23 ca. 15 ca. 6 ca. 7 ca. 9

m2

privacyscherm

m2 m2 m2 m2 m2 m2

600

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45 18 .00

21.15

15.47

glasscherm

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

160

56


Schaal 1:75

195

190

365 190 555 435 355

880

520

400 280

CITY TOWER | 57


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Countryview Parkview/Seaview

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

Anna van Buerenplein

E Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE E [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]

11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e

Verdieping [huur]

Verdiepinghoogte

2.64 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon

ca. 100 3 ca. 52 ca. 15 ca. 8 ca. 6 ca. 7 ca. 9

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45

.00

18

21.15

15.47

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

58


160

940

190

190

220

privacyscherm

465

325

glasscherm

355

Schaal 1:75

555

600

CITY TOWER | 59


60


Woningtype E1 Interieurimpressie

CITY TOWER | 61


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Countryview Parkview/Seaview

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

Anna van Buerenplein

E2 Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE E2 [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop] Verdieping [huur]

39e 41e 42e 40e

Verdiepinghoogte

2.64 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer 1 Badkamer 2 Berging Balkon

ca. 122 4 ca. 52 ca. 15 ca. 14 ca. 8 ca. 7 ca. 7 ca. 7 ca. 9

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

590

glasscherm

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente 06 .00

04.45

.00

18

21.15

15.47

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht privacyscherm

160

62


Schaal 1:75

345 370

230

940

555

350

220

330

195

275

455

190

Eiland is optioneel bij huur

CITY TOWER | 63


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Countryview Parkview/Seaview

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

Anna van Buerenplein

E4

Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE E4 [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop] Verdieping [huur]

3e 5e 4e

Verdiepinghoogte

3.28 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon

ca. 109 3 ca. 52 ca. 22 ca. 8 ca. 9 ca. 7 ca. 9

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45

.00

18

21.15

15.47

terras - 3e verdieping

aangrenzend plat dak

600

66

160

glasscherm

privacyscherm

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht


Schaal 1:75 350

325

220

160

glasscherm

privacyscherm

940

355

665

190

235

340

555 600

Eiland is optioneel bij huur

CITY TOWER | 67


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Countryview Parkview/Seaview

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

Anna van Buerenplein

300

E5 Bezuidenhoutseweg

38e

Verdiepinghoogte

2.64 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Berging Berging/gastenkamer Terras Balkon

ca. 107 3 ca. 52 ca. 15 ca. 8 ca. 7 ca. 7 ca. 20 ca. 9

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

220

Verdieping

325

WONINGTYPE E5 [KOOP]

glasscherm

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45

555

600

.00

18

21.15

15.47

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

privacyscherm

160

68


Schaal 1:75 355 465

185 654

300

280

optie: berging/gastenkamer

350

235

940

190

CITY TOWER | 69


70


CITY TOWER | 71


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Countryview Parkview/Seaview

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

Anna van Buerenplein

E6 Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE E6 [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop] Verdieping [huur]

7e 9e 6e 8e 10e

Verdiepinghoogte

3.28 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon

ca. 109 3 ca. 52 ca. 22 ca. 8 ca. 9 ca. 7 ca. 9

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45

.00

18

21.15

15.47

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

72


Schaal 1:75 350

325

220

privacyscherm

glasscherm

160

940

355

665

190

235

340

555 600 Eiland is optioneel bij huur

CITY TOWER | 73


ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Countryview Parkview/Seaview

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

Anna van Buerenplein

F

Bezuidenhoutseweg

WONINGTYPE F [KOOP EN HUUR] Verdieping [koop]

11e, 12e, 16e, 17e, 21e, 22e, 26e, 29e, 30e, 33e, 34e, 37e 13e, 14e, 15e, 18e, 19e, 20e, 23e, 24e, 25e, 27e, 28e, 31e 32e, 35e, 36e

Verdieping [huur]

Verdiepinghoogte

2.64 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berging Balkon

ca. 98 3 ca. 43 ca. 22 ca. 10 ca. 7 ca. 5 ca. 9

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45

.00

18

21.15

15.47

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

74


Schaal 1:75 435 270

190

230

245

400

555

glasscherm

160

780

250

600

CITY TOWER | 75


Woningtype F1 Interieurimpressie

76


CITY TOWER | 77


Een adembenemend uitzicht

78


CITY TOWER | 79


180

PENTHOUSES

365

Cityview Parkview/Seaview

300

TYPE D3 [KOOP]

255

195

190

Schaal 1:75

LAAG 1

365

43E VERDIEPING

ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

1555

Anna van Buerenplein

D3

Bezuidenhoutseweg

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45

555

.00

600

80

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

160

18

21.15

15.47


205

LAAG 2

435

200

190

185

340

300

555

365

44 VERDIEPING E

43e en 44e

Verdiepinghoogte

2.64 m

Gebruiksopper vlak totaal Aantal kamers

ca. 178 m2 4

43e verdieping Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Badkamer Berging

ca. 87 ca. 11 ca. 5 ca. 7

m2 m2 m2 m2

44e verdieping Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Badkamer Berging Terras

ca. 27 ca. 17 ca. 7 ca. 6 ca. 49

m2 m2 m2 m2 m2

dakterras

915

Verdieping

545

CITY TOWER | 81


Penthouse Type D3 Interieurimpressie Koop

82


CITY TOWER | 83


PENTHOUSE

Countryview Parkview/Seaview

230

TYPE E3 [KOOP] Schaal 1:75

370

555

350

LAAG 1 43E VERDIEPING

ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

Koningin Julianaplein

Prinses Irenestraat

665

Anna van Buerenplein

555 985

E3

330

Bezuidenhoutseweg

275

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 12

13

12

08.13

Herfst-lente .00

06

04.45 18 .00

21.15

15.47

590

84

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht


240

410

555

LAAG 2 425

2.64 m

Gebruiksopper vlak totaal Aantal kamers

ca. 207 m2 4

43e verdieping Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Badkamer Berging

ca. 93 ca. 14 ca. 7 ca. 7

m2 m2 m2 m2

44e verdieping TV-kamer Slaapkamer 2 Badkamer Terras

ca. 52 ca. 21 ca. 9 ca. 30

m2 m2 m2 m2

480

Verdiepinghoogte

410

dakterras

615

CITY TOWER | 85

490

43e en 44e

privacyscherm

Verdieping

470

195

44E VERDIEPING


Penthouse Type E3 Interieurimpressie Koop

86


CITY TOWER | 87


88


CITY TOWER | 89


PENTHOUSE

Cityview Metropolitanview Countryview

TYPE C4 [HUUR]

530

privacyscherm

ORIテ起TATIE - VERDIEPINGSOVERZICHT

285

Anna van Buerenplein

dakterras

Prinses Irenestraat

Koningin Julianaplein

C4

2.64 m

Gebruiksopper vlak Aantal kamers

ca. 266 m2 5

43e verdieping Woonkamer + keuken Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer 1 Badkamer 2 Bergingen1, 2 en 3 Balkon

ca. 134 ca. 12 ca. 12 ca. 12 ca. 7 ca. 12 ca. 9

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

44e verdieping Woonkamer Slaapkamer 3 Badkamer Berging Terras

ca. 39 ca. 21 ca. 4 ca. 2 ca. 15

m2 m2 m2 m2 m2

225

115

205

390

Verdiepinghoogte

195

43e en 44e

190

Verdieping

660

Bezuidenhoutseweg

ZONSTAND JAARGETIJDEN: Zomer

Winter 555

12

13

12

08.13

Herfst-lente 06 .00

04.45

21.15

.00

18

90

15.47

Gebaseerd op bovenstaande oriテォntatie - verdiepingsoverzicht

Schaal 1:75

LAAG 2 - 44E VERDIEPING


1725 600

555

435

200

1135

385

160

555

210

110

220

255

390

230

275

230

LAAG 1 - 43E VERDIEPING

315

Eiland is optioneel bij huur

CITY TOWER | 91


Penthouse Type C4 Interieurimpressie Huur

92


CITY TOWER | 93


TECHNISCHE OMSCHRIJVING City Tower - New Babyon - Koop - en Huurappartementen TERRASSEN / BALKONS Alle appartementen beschikken over buitenruimten. Een aantal appartementen beschikt over een balkon en een terras. Alle overige appartementen hebben minimaal één balkon uitgevoerd in schoonwerk beton. Tussen de appartementen onderling is, waar nodig, een privacyscherm aangebracht.

PEIL Het Peil van het appartementsgebouw is de referentiehoogte van waaruit alle hoogtes worden afgeleid. Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer in de hoofdentree van het appartementsgebouw. Deze maat bedraagt 850 + NAP en is gelijk aan het niveau van de omliggende bestrating.

soorten vloerbedekking zijn geschikt voor appartementen met vloerverwarming. Welke soorten vloerbedekking kunnen worden toegepast De meeste soorten natuursteen, tapijt, linoleum, laminaat en parket kunnen gewoon worden toegepast. Type vloerafwerking

Geschiktheid in uw appartement

Natuursteen

Altijd toepasbaar.

Tegels, siergrind

Altijd toepasbaar.

Hout, parket

De meeste soorten parket zijn toepasbaar. Parket van zacht hout zoals beuken, vuren en berken is niet geschikt voor toepassingen met vloerverwarming. Ook parket van lange planken is ongeschikt.

RIOLERING Er is een gescheiden stelsel voor hemelwater en vuilwater. Het vuilwater en hemelwater worden verzameld en separaat geloosd op het gemeenteriool. De aansluitkosten op het gemeenteriool zijn in de koopsom begrepen. De binnen- en buitenriolering zijn uitgevoerd conform de voorschriften in de normbladen. Afvoerleidingen zijn ingestort in de vloer en verzameld op collectieve standleidingen die in diverse schachten worden weggewerkt.

VLOEREN De begane grondvloer van het appartementengebouw is een gewapende betonvloer en is daar waar nodig aan de onderzijde geïsoleerd (Rc 3,0 m2 K/W) (warmteweerstand). De verdiepingsvloeren en het platte dak zijn uitgevoerd als een gewapende betonvloer. De maximale drempelhoogte ter plaatse van de woningentreedeur is conform het Bouwbesluit en genomen ten opzichte van een fictieve vloerafwerking. De koper / bewoner dient zelf zorg te dragen voor deze vloerafwerking. De balkons zijn uitgevoerd in platen van geprefabriceerd schoonwerk beton, niet nader afgewerkt. In een enkel geval is het balkon afgewerkt met dakbedekking en tegels. De aanwezige terrassen zijn afgewerkt met dakbedekking en tegels. Het appartement wordt verwarmd en gekoeld via de vloer. De vloerbedekking moet de warmte die via de vloer in het appartement komt, zo goed mogelijk doorgeven. Niet alle

94

Kurk

Niet toepasbaar.

Linoleum, marmoleum

Altijd toepasbaar.

Zeil, laminaat

Altijd toepasbaar, mits het direct op de vloer wordt gelijmd (dus niet zwevend wordt gelegd).

Tapijt of tapijttegels

De meeste soorten tapijt zijn toepasbaar. Tapijt met een foamrug of hoogpolig tapijt is echter ongeschikt. Er mag nooit een ondertapijt worden toegepast.

Omdat de leidingen van de vloerverwarming / vloerkoeling vlak onder de oppervlakte lopen, mag niet worden geboord of gespijkerd in de vloer. Lijmen geeft voor alle typen vloerbedekking het beste resultaat. De vloeren zijn afgewerkt met een zwevende steenachtige dekvloer. Deze anhydrietvloeren zijn ongeschuurd opgeleverd. Voor de keuze van de lijmsoort kunt u zich het beste laten adviseren door de vloerleverancier.

WANDEN De dragende wanden van de appartementen zijn uitgevoerd in beton. In veel gevallen hebben deze ook een woningscheidende functie. De dragende wanden van de

stallinggarage en de trappenhuizen zijn betonwanden. Alle als zodanig aangegeven betonwerken zijn uitgevoerd met de benodigde wapening, e.e.a. conform de tekeningen van de constructeur en na goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. De wanden van de bergingen in de kelder worden uitgevoerd in kalkzandsteen, type vellingblok en of metalstud. De wanden tussen de algemene verkeersruimten en de appartementen zijn uitgevoerd in kalkzandsteen, beton of metalstud .

GEVELS De buitengevels zijn uitgevoerd als aluminium spouwconstructie met een isolatiewaarde van de dichte gevelconstructie ter plaatse van de appartementen van Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). De buitenzijde van de buitengevels zijn uitgevoerd in aluminium panelen, gevuld met glaspanelen volgens de geveltekeningen. De achterconstructie voor de gevels bestaat uit betonwanden, voorzien van raamsparingen. De gevel is voorzien van de nodige waterkeringen en afdekprofielen.

DAKEN De platte daken van het appartementengebouw zijn mechanisch bevestigd met gemineraliseerde bitumineuze dakbedekking. De totale isolatiewaarde van de dakconstructie bedraagt Rc 3,0 m2 K/W (warmteweerstand). Ter plaatse van de looppaden op de daken (t.b.v. bereikbaarheid technische installaties) is een extra laag gemineraliseerde dakbedekking aangebracht.

METAALWERKEN Ten behoeve van de opvang van vloer- en gevelconstructies zijn, daar waar nodig, stalen kolommen en lateien aangebracht, voorzien van de nodige verankeringen. De metaalwerken zijn uitgevoerd volgens opgave van de constructeur en na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht. De balustrades van de balkons en de dakterrassen zijn uitgevoerd als stalen frame met een invulling van aluminium stalen panelen en gelaagd glas conform het gevelbeeld. Ter plaatse van de hoofdentree van het appartementengebouw zijn afsluitbare postkasten gemonteerd. Tevens is een bellentableau aangebracht met een videofoon en spreek/ luisterverbinding. Het appartementengebouw is voorzien van de nodige huisnummerbordjes en aanduidingsborden.


BINNENKOZIJNEN EN -DEUREN

STUKADOORSWERK

HEMELWATERAFVOER

De houten binnen kozijnen zijn geschilderd (huurappartementen afwijkend). De binnenkozijnen van de appartementen zijn uitgevoerd zonder bovenlicht, de wand loopt door. Alle kozijnen zijn afgehangen met stompe deuren.

Alle wanden van de appartementen zijn behangklaar opgeleverd, dus zonder behang (huurappartementen afwijkend). De wanden van het hoofdentreeportaal, de lifthalen, de trappenhuizen en de gang tussen de lifthal en de stallinggarage zijn voorzien van structuurspuitwerk.

De hemelwaterafvoeren zijn uitgevoerd in kunststof en aangesloten op de buitenriolering. De balkonvloeren zijn middels balkonafvoeren aangesloten op een hemelwaterafvoer.

TEGELWERK

Vanaf de watermeter in de meterkast van het appartement loopt een koud waterleiding naar de volgende tappunten: - Wandcloset - Fonteinbakje in het toilet - Wandcloset in de badkamer (indien van toepassing) - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Tappunt wasmachine - Keuken

De kozijnen van toilet en badkamer zijn voorzien van een kunststeen dorpel, de overige binnenkozijnen zijn zonder dorpel uitgevoerd.

GEVELKOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN De buitenkozijnen en -ramen van het appartement zijn van geanodiseerd aluminium. De draairichtingen en schuifrichtingen van de buitenramen en -deuren zijn uitgevoerd conform de bijgevoegde woningplattegronden. Alle bewegende delen in de gevelkozijnen van de appartementen worden voorzien van tochtweringsprofielen. In de geveltekeningen en de doorsneden zijn plaats en draairichting van de algemene buitendeuren aangegeven. De kozijnen van de bergingen op niveau -3, -2 en -1 alsmede in de stallinggarage zijn uitgevoerd in plaatstaal. De bergingsdeuren zijn uitgevoerd in hout. De binnenkozijnen van de algemene verkeersruimten op de verdiepingen zijn uitgevoerd in hout en afhankelijk van de plaats in het gebouw voorzien van een glasopening. Waar dit volgens de voorschriften wordt vereist, zijn brandwerende kozijnen en deuren toegepast. De binnenpuien in de lifthallen zijn van hout en zijn voorzien van rookwerende beglazing.

PLAFONDAFWERKING Alle plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Voor de plafondafwerking van de algemene ruimten verwijzen we naar de afwerkstaat algemene ruimten.

WONINGTOEGANGSDEUREN De toegangsdeur tot het appartement is uitgevoerd als een vlakke deur met een spion.

BEGLAZING De glasopeningen in de buitengevel van de appartementen zijn uitgevoerd met hoogrendement isolatieglas (HR++) in de vereiste dikten, waar nodig in geluidwerende en / of brandwerende uitvoering volgens opgave van de akoestisch adviseur of de brandveiligheidsadviseur. De balkonbalustrades zijn voorzien van veiligheidsglas. De buitenbeglazing van de algemene ruimten is uitgevoerd als isolerende beglazing. De beglazing in de binnendeuren en binnenkozijnen van de algemene verkeersruimten is een enkele beglazing, waar nodig in een brand- of rookwerende uitvoering.

HANG- EN SLUITWERK De toegangsdeur van uw appartement is voorzien van een 3-puntssluiting met een cilinderslot. De binnendeuren in de algemene ruimten, bergingsdeuren en meterkastdeuren zijn voorzien van het nodige hang- en sluitwerk. De buitendeuren en -ramen zijn, daar waar nodig, voorzien van deugdelijk, inbraakwerend hang- en sluitwerk.

Er is een selectie gemaakt van standaard tegelwerk waaruit de kopers een keuze kunnen maken in de geselecteerde tegelshowroom. Tegen verrekening kan in de tegelshowroom worden gekozen voor een ander tegelpakket. Voor het tegelwerk is een goede stelpost opgenomen waarmee je, eventueel met je persoonlijk adviseur, tegelwerk kunt uitzoeken naar eigen smaak (huurappartementen afwijkend).

TRAPPEN De penthouses (huurappartementen afwijkend) zijn voorzien van een wit geschilderde houten trap met houten spijlen, die voert naar de 2e verdieping van het appartement. Voldoet deze met zorg ontworpen trap toch niet geheel aan je wensen, dan kun je er voor kiezen om in overleg met je persoonlijk adviseur deze trap niet te laten plaatsen. In plaats daarvan kan je naar eigen smaak en met de vrijgekomen stelpost een trap samenstellen (huurappartementen afwijkend). In de algemene trappenhuizen zijn de onderzijde van de verdiepingsvloeren afgewerkt met akoestisch spuitwerk. De onderzijde van de bordessen en betontrappen is van prefab schoonwerk beton en is niet nader afgewerkt. De algemene (vlucht)trappen zijn aan één zijde voorzien van een muurleuning.

SCHILDERWERK Er is een milieuvriendelijk watergedragen schildersysteem aangebracht van voldoende dikte in een nader te bepalen dekkende kleur, voor al het binnen- en buitenschilderwerk. De leidingen in de meterkast en de bergingen blijven onbehandeld. De aluminium buitenkozijnen en de aluminium vliesgevel zijn fabrieksmatig behandeld.

KEUKEN In de koopsom van het appartement is standaard een verrekenprijs voor de keukeninrichting opgenomen. Voor deze verrekenprijs is al een keuken samengesteld. Daarnaast is er de mogelijkheid om bij een, door ons geselecteerde keukenshowroom een keukeninrichting naar eigen inzicht samen te stellen. De keukenshowroom zal je hiervoor een offerte aanbieden. De aansluitingen voor de keukens worden op een vaste locatie afgedopt aangeboden (huurappartementen afwijkend). Het mechanische ventilatiesysteem in de appartementen is alleen geschikt om een motorloze wasemkap op aan te sluiten. Er is geen gasaansluiting in het appartementen gebouw aanwezig, er wordt gekookt m.b.v. elektriciteit. De aangegeven keukenopstellingsvarianten in de technische verkooptekening zijn bindend wat betreft de locatie van aansluitpunten voor water, afvoer, luchtafvoer en elektra.

WATERLEIDING

Daarnaast loopt een warmwaterleiding naar de volgende tappunten: - Wastafel in badkamer - Douche in badkamer - Bad in badkamer (indien van toepassing) - Keuken De watervoorziening geschiedt via het plaatselijk waterleidingbedrijf. Er is een drukverhoginginstallatie opgenomen in de algemene technische ruimte in het appartementengebouw. Deze installatie waarborgt een voldoende waterdruk in de hoger gelegen appartementen.

KLIMAATINSTALLATIE Voor de verwarming en koeling van de appartementen wordt gebruik gemaakt van de warmteopslag in de aardbodem. Hiervoor is een geavanceerd klimaatsysteem in het complex geïnstalleerd. Afhankelijk van de behoefte wordt de koude of warmte afgegeven aan de vloerverwarming/-koeling. De vloerverwarming en koeling is in alle ruimten aangebracht. Conventionele verwarmingselementen zoals radiatoren en convectoren zijn daarom niet toegepast. De regeling geschiedt door middel van een thermostaat in de woonkamer. De minimaal te behalen en te handhaven temperaturen in het appartement in de winter zijn: Hal: Woonkamer: Keuken: Slaapkamers: Badkamer / doucheruimte: Toiletruimten:

15ºC 20ºC 20ºC 20ºC 22ºC 15ºC

In de zomer wordt de binnentemperatuur naar gelang de buitentemperatuur op een zo comfortabel mogelijke temperatuur gehouden. Deze temperaturen zijn gebaseerd op de geprojecteerde ruimte indeling en het uitgelegde vloerverwarming en koelingsysteem.

CITY TOWER | 95


VENTILATIEVOORZIENING De appartementen zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De warmte terugwinunit is in de berging van het appartement aangebracht en zorgt voor een continue luchttoevoer en luchtafvoer. Voordat de lucht uit het appartement verdwijnt, haalt een warmtewisselaar zoveel mogelijk warmte uit de ventilatielucht voor hergebruik. De luchttoevoer en luchtafvoer in het appartement vindt plaats door middel van ventilatierozetten in het plafond. Het aantal en de plaats worden definitief bepaald aan de hand van de berekening van de installateur. Op dit mechanisch ventilatiesysteem kan geen wasemkap met motor worden aangesloten maar moet een motorloze wasemkap worden toegepast. De hoofdentrees, trappenhuizen, lifthallen en corridors worden centraal geventileerd.

ELEKTRISCHE INSTALLATIE Hal:

Meterkast conform NEN 1010, incl. ISRA punt, CAI telefoon e.d. Schakelmateriaal, wandcontactdozen (WCD’s) afgemonteerd Binnenberging: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd Woonkamer: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd Badkamer: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd, schakeling ventilatie met afstandsbediening Slaapkamer(s): Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd Keuken: Schakelmateriaal, WCD’s afgemonteerd, schakeling ventilatie met afstandsbediening, loze voorziening voor kookeiland Toilet: Stopcontact en schakelmateriaal afgemonteerd conform bestek Meterkast: De meterkast wordt ingericht conform de normbladen en de voorwaarden van de Nutsbedrijven. De vloer, het plafond en de wanden worden niet nader afgewerkt.

CAI / TELEFOON In de woonkamer en hoofdslaapkamer (slaapkamer 1) zijn CAI en telefoon bedraad en afgemonteerd aanwezig (huurappartementen afwijkend).

BRANDSIGNALERING EN MELDINGEN De appartementen zijn voorzien van de volgens het Bouwbesluit benodigde rookmelders zoals aangegeven op de verkooptekening. De rookmelders zijn aangesloten op de elektrische installatie van het betreffende appartement. Tevens is per appartement een of twee (afhankelijk van de grootte van het appartement) luidsprekers aangebracht ten behoeve van de algehele ontruiming van het complex ten tijde van calamiteiten.

BRANDBESTRIJDINGSINSTALLATIES Vanaf de entree begane grond is per toren een verticale natte blusleiding aangebracht tot en met de hoogste ver-

96

dieping. Op iedere verdieping is de blusleiding voorzien van een aansluitpunt. In de lifthal is per verdieping een brandslanghaspel met handbrandmelder aangebracht.

LIFT Het appartementengebouw is voorzien van drie rolstoeltoegankelijke personenliftinstallaties. De zogenaamde torenliften. Met deze torenliften is vanaf de begane grond iedere verdieping in de toren direct bereikbaar. Deze liften hebben in de kelder een stopplek op -1 en -2, waarbij alleen op -2 een doorgang naar de stallinggarage is. Deze liften hebben een vrije doorgang van 900 mm breed bij 2300 mm hoog. Inwendig heeft de liftkooi een hoogte van 2700 mm. Met een aparte (4e) lift zijn de kelderbergingen op -1, -2 en -3 bereikbaar. De vrije doorgang van deze 4e lift is 1300 mm breed bij 2300 mm hoog.

GEVELONDERHOUDSINSTALLATIE Het appartementengebouw is voorzien van een gevelbewassingsinstallatie bestaande uit een, via een railtraject, verrijdbare dakwagen met enkele arm en tweepersoonsgondel.

OPLEVEREN EN SCHOONMAKEN Het appartement wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd.

OPPERVLAKTE APPARTEMENT Plattegronden kunnen in vergelijking met de totale woonoppervlakte op de prijslijst verschillen. De oppervlakte op de prijslijst is leidend.

SANITAIR In de koopsom van het appartement is standaard een verrekenprijs voor sanitair opgenomen. Voor deze verrekenprijs is reeds een badkamer en toilet volledig uitgewerkt (huurappartementen afwijkend). Daarnaast is er de mogelijkheid om bij een, door ons geselecteerde sanitair showroom, sanitair naar eigen inzicht samen te stellen. De sanitair showroom zal je hiervoor een offerte aanbieden. Je bent echter vrij om deze basis uit te breiden / aan te passen bij de geselecteerde sanitair showroom. Het voordeel van een aankoop bij de geselecteerde sanitairshowroom is dat er een flinke korting voor je is vastgesteld. Het staat je echter vrij om de verrekenprijzen bij iedere andere leverancier uit te geven. Je persoonlijk adviseur kan je hierbij adviseren.

STALLINGGARAGE Voor het woonprogramma van New Babylon is de ondergelegen stallinggarage gereserveerd. Ieder bewoner heeft de beschikking over, in ieder geval, één parkeerplaats. Deze stallinggarage is alleen voor bewoners van New Babylon bereikbaar. De stallinggarage is bereikbaar via de openbare Q-Park parkeergarage, waarvan de entree is gelegen aan de Julianastraat en de Anna van Buerenstraat. De stallinggarage van New Babylon is door middel van een automatisch en zelfsluitende poort (speedgate) afgescheiden van de openbare garage. Met behulp van een persoonlijke draadloze zender is het mogelijk om de afgeschermde bewonersgarage vanuit de openbare parkeergarage te bereiken. De stallinggarage van New Babylon bestaat uit twee lagen. Op deze lagen zijn de parkeerplaatsen en bergingen gelegen. Tevens zijn de nodige installatieruimten aanwezig. Via de lift of het trappenhuis is het begane grondniveau bereikbaar, waar vandaan je de entree tot het appartementengebouw kunt bereiken.

HUURAPPARTEMENTEN AMVEST (AFWIJKINGEN TEN OPZICHTE VAN DE KOOPAPPARTEMENTEN) Alle huurappartementen zijn standaard uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch uit de Subway-serie. De badkamer is betegeld tot aan het plafond, de toiletruimte tot een hoogte van ca. 1,20 meter. De tekeningen in de brochure bezitten de indeling van de badkamers van de koopappartementen. Voor de huurwoningen geldt een andere indeling. De appartementen zijn standaard voorzien van een greeploze Siematic keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel / vriescombinatie. De binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd zonder bovenlicht, de wand loopt door. De deurkozijnen zijn van staal en afgehangen met stompe deuren. De wanden worden voorzien van behang. Het penthouse is voorzien van een luxe trap, die je brengt naar de 2e verdieping van je appartement. Deze trap bestaat uit een stalen draagconstructie met eikenhouten treden en een in gehard glas uitgevoerde balustrade. In de woonkamer en slaapkamers zijn CAI en telefoon bedraad en afgemonteerd aanwezig.


New Babylon vanaf het Malieveld

CITY TOWER | 97


98


AFWERKSTAAT Algemene ruimten City Tower

LIFTHALLEN

ENTREES BEGANE GROND

Vloer: Tapijt

Vloer: Chinees graniet gezoet, antraciet

Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt

Plint: Chinees graniet gezoet, antraciet

Wand: Spuitwerk wit

Wand: Gehard glazen voorzetwand

Plafond: Verlaagd wit

Plafond: Verlaagd wit

Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur

Toegangspui/kozijn: Onge誰soleerde stalen pui

Diversen: Luik t.b.v. brandweerschacht

en deuren v.v. glas of dicht Diversen: Postkasten en inloopmaat t.p.v.

TRAPPENHUIZEN

entree. Betonwanden en -kolommen voorzien

Vloer: Prefab beton (nature), loopvlak met

van coating

antislip profilering en tapijt t.p.v. verdiepingen bordessen

STALLINGGARAGE BEWONERS

Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt

Vloer: Coating, lichte kleur

Wand: Spuitwerk wit

Wand: Glad afgewerkt, geschilderd in kleur

Plafond: Akoestisch spuitwerk, wit

Plafond: Latex saus / spuitwerk

Toegangspui/kozijn: Hout, stompe dichte deur

Toegangshek (zelfsluitend): Staal gepoeder-

Diversen: Metalen buisleuning voorzien van

coat, licht grijs

poedercoating

BERGINGEN ENTREEHAL

Vloer: Vlak afgewerkte betonvloer

Vloer: Tapijt

Wand: Schoon metselwerk of niet afgewerkt

Plint: Meranti plinten, fabrieksmatig wit gelakt

beton/metal studwanden

Wand: Spuitwerk wit

Plafond: Niet afgewerkt

Plafond: Verlaagd wit

Toegangspui/kozijn: Plaatstaal met stompe

Toegangspui/kozijn: Hout, stompe deur

houten deuren

Diversen: Prefab meterkasten/schachtfronten

CITY TOWER | 99


CITY TOWER FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULE AN APPOINTMENT IN THE NEW BABYLON GALLERY Bezuidenhoutseweg 63 Den Haag +31 88 520 70 70 residences@newbabylon.nl www.newbabylon.nl

OPDRACHTGEVERS

Babylon Den Haag BV, Den Haag [koopappartementen] Amvest, Amsterdam [huurappartementen]

Babylon Den Haag is een samenwerkingsverband van:

BROCHURE

PersC vastgoedcommunicatie, Rotterdam Datum: November 2011 - Oplage: 2.500 Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de op dat moment beschikbare gegevens. Het is echter niet uit te sluiten dat er door de verdere doorontwikkeling afwijkingen mogelijk zijn tussen de inhoud van deze brochure en het uiteindelijke eindproduct. De in deze brochure opgenomen afbeeldingen en tekeningen zijn ‘artist’ impressies die zijn bedoeld om een zo goed mogelijke induk te geven van de woningen en de woonomgeving. Aan deze brochure kunt u geen rechten ontlenen.

100


newbabylon.nl


Brochure New Babylon City Tower