Issuu on Google+


РЕДАКЦИЯ Уважаемый читатель! Вы наверно уже заметили, что мы постоянно находимся на стадии преобразования. Вот и теперь для расширения связей с вами, мы решили ввести определенные номинации рейтинга среди новостроек. Эта новая практика направлена на то, чтобы потенциальному покупателю квартиры легче было найти проект, отвечающий его требованиям. Действительно новостроек много, поэтому довольно непросто сделать выбор. Редакция журнала убеждена, что данный рейтинг является хорошим индикатором состояния потребительского рынка новостроек. Это то, что необходимо знать читателю журнала, который обдумывает возможность покупки квартиры. Ориентация на рейтинг «Новостройки» может существенно помочь в определении приоритетов выбора. Номинация присуждается постановлением Экспертного совета журнала. Целями учреждения рейтинга являются: выявление конкурентных преимуществ ЖК, формирование приоритетов клиентских предпочтений, привлечение общественного внимания к деятельности застройщика и социальная ориентированность. Мы стараемся предоставлять лучшую информацию и широкий спектр качественных вариантов доступного жилья. Все это делается для того, чтобы завоевать ваше доверие. С наилучшими пожеланиями, редакция журнала «Новостройка» Рекламно-информационное издание, журнал. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-50881 от 21 августа 2012 Тираж – 100 000 экз. Издание зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по СанктПетербургу и Ленинградской области (Роскомнадзор). Учредитель и издатель: ООО «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» Над номером работали: Главный редактор: Алиса Гончаренко Выпускающий редактор: Лариса Ершова Верстка: Никита Титов Дизайн: Никита Титов, Ангелина Чиркова, Мария Ряжских Адрес редакции: Санкт-Петербург, Невский пр.,

д. 104, б\ц «Тempo», офис 508 Телефон: (812) 385-00-00 e-mail: info@new-petersburg.ru Отпечатано в типографии: ООО «Типография ТМ-принт» Ленинградская обл., г. Всеволожск, Всеволожский пр., д. 122 Отдел рекламы: adv@qvartal.ru Телефон: (812) 385-05-43 Перепечатка материалов возможна только с разрешения редакции «Новостройки». Мнение редакции может отличаться от мнения автора. За содержание рекламных материалов ответственность несет рекламодатель. Все цены, указанные в рекламе, действительны на момент подписания номера. РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ БЕСПЛАТНО. подписано в печать 25.04.2013

Содержание номера Новости Воплощение легенды

2

Юнтолово: экология и комфорт

2

Советы покупателю ЖСК набирает популярность

4

Календарь мероприятий

5

Подбор программы кредитования

6

Выгодное вложение средств

8

Самый масштабный проект

10

Ранее бронирование

12

Рейтинг новостроек Выбор покупателя

14

Семейный проект

15

Лучшее соотношение «цена/качество»

16

Лучший проект комплексной застройки

17

Каталог квартир Каталог квартир. Город

18

Каталог квартир. Пригород

22

Дайджест. Вторичное жилье

26

Пространство Расширяя границы

27

Система распространения

28


2

НОВОСТИ

ВОП ЛОЩ ЕНИЕ Л ЕГ ЕН Д Ы

ВОПЛОЩЕНИЕ ЛЕГЕНДЫ Выходит в продажу второй SMART-ПРОЕКТ – «LEGENDA НА ЯХТЕННОЙ, 24»! Новый проект располагается на пересечении улиц Яхтенной и Оптиков в перспективном квартале, который в обозримом будущем станет сердцем современного микрорайона благодаря запланированному строительству станции метро «Улица Яхтенная». Дома формирует единый архитектурный ансамбль. В новом комплексе сохранились столь полюбившееся клиентам панорамное остекление и французские окна. В трех корпусах «LEGENDA на Яхтенной, 24» расположено 755 smart-квартир: студий, квартир с одной, двумя и тремя спальнями. В комплексе расширен ассортимент smartпланировок – добавлены решения, наиболее вос-

требованные покупателями, в том числе, квартиры с выделенными гардеробными. Smart-квартиры будут сданы с дизайнерской отделкой и рекомендациями по расстановке мебели. Из традиционных smart-решений стоит выделить велосипедные, колясочные и общую детскую игровую комнату в общих местах. В закрытом дворе будут разбиты детский городок и прогулочные зоны. Двухуровневый паркинг рассчитан на 237 машиномест. На первых двух этажах со стороны улиц разместятся небольшие коммерческие помещения, для магазинов и предприятий сферы услуг формата «у дома».

ЮНТОЛОВО: ЭКОЛОГИЯ И КОМФОРТ Ю В Приморском районе, о рядом с Юнтоловским ло заказником, идет строительство и нового комплекса н малоэтажной м жилой застройки за «Юнтолово». Этот проект сочетает в себе эк экологичность уникального природного окружения, удобство развитой инфраструктуры и транспортную доступность. С востока район граничит с Юнтоловским заказником, на юго-востоке находится Лахтинский разлив с восхитительными пейзажами, а чуть дальше – побережье Финского залива.

Преимущественная особенность проекта – высокий уровень комфорта проживания. Квартирографию проекта отличают удобство и продуманность. Для покупателей подготовлен широкий выбор планировочных решений и варианты метражей. Квартиры в жилом районе Юнтолово эргономичны, в них предусмотрены просторные комнаты и кухни, а также места для размещения систем хранения. Концепция транспортных коммуникаций поселка будет приспособлена для передвижения на личном и общественном транспорте, а также для прогулок пешком и на велосипеде.


4

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ

ЖСК НАБИРАЕТ ПОПУЛЯРНОСТЬ Согласно статистике, ЖСК, или жилищно-строительные кооперативы, созданы сегодня более чем в 20% новостроек Санкт-Петербурга. Покупка квартиры путем вступления в кооператив становится все более популярной, и для этого есть целый ряд обоснованных причин. ЕЛ Е Л ЕН ЕНА А Л Е КС ЕЕВА А

Д

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

ля застройщика ЖСК выгоден тем, что не ставит его в такие жесткие рамки, как продажа квартир по 214-ФЗ. Кроме того, при покупке по 214-ФЗ в себестоимость жилья закладывается НДС, который составляет 18%; а паевые взносы по ЖСК налогом не облагаются, поэтому и себестоимость квартиры для застройщика получается значительно ниже. Интересы сторон Права членов кооператива регламентируются уставом, а его изначально составляет застройщик, что дает компании возможность соблюдать свои интересы. С другой стороны, схема ЖСК во многом выгодна и покупателю. Главное преимущество перед ДДУ заключается в том, что в случае банкротства застройщика члены кооператива могут без постороннего вмешательства отрегулировать объем паев и самостоятельно достроить дом. У дольщиков,

купивших квартиру по ДДУ, не меньше года уйдет на юридические процедуры оформления ЖСК и получения прав застройщика для завершения строительства. При покупке через ЖСК владельцы квартир могут воспользоваться наиболее длительной рассрочкой (пять-шесть лет), и при этом могут жить в новой квартире, продолжая выплачивать пай. Минимальные риски Проблемы у членов ЖСК может возникнуть с получением квартиры в срок, поскольку обычно за правлением остается право переносить дату завершения работ. Но сегодня многие страховые компании предлагают застраховать средства, привлеченные

застройщиком при вступлении покупателя в кооператив, а значит, риск сводится к минимуму. При вступлении в ЖСК нужно тщательно проверить пакет документов, включая договор аренды земли под строительство и разрешение на проведение работ. Имейте в виду: ЖСК может быть как просто инвестором, работающим в партнерстве с компанией-застройщиком, так и инвестором-застройщиком, совмещающим обе функции. Последний вариант повышает ответственность перед покупателями, однако имеет и оборотную сторону – по решению общего собрания с членов кооператива могут взимать дополнительные взносы.


18.05

Экскурсия по новостройкам пригорода Бесплатно

ст. м. «Ладожская», 11.00 Организатор «Зеленый Петербург» Запись по телефону: 385-00-50


6

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ

ПОДБОР ПРОГРАММЫ КРЕДИТОВАНИЯ Эксперты рекомендуют при покупке недвижимости выбирать самую выгодную программу ипотечного кредитования. Какая ипотека может считаться оптимальной, и как правильно выбирать схему кредитования? ЮЛ И Я ЮЛ М А Ш КОВА СПЕЦИАЛИСТ КРЕДИТНОГО ОТДЕЛА

Н

есомненно, выгоднее всего будет кредит с минимальной переплатой. Заемщику стоит помнить: только выплатой процентов дело не ограничивается, банки обычно взимают и другие платежи (например, комиссию за открытие и обслуживание счета). Все выплаты, их объем и срок определяются общим понятием «эффективная ставка». Самая низкая эффективная ставка – первый показатель выгодной ипотеки. Срок кредита Краткосрочный кредит предпочтительнее долгосрочного, потому что, чем короче срок выплат, тем меньше будет общая переплата. С другой стороны, при длительном кредитовании размер ежемесячного платежа меньше, чем при краткосрочном. Поэтому при выборе срока кредита ориентироваться следует на собственную платежеспособность; часто клиенту удобнее платить дольше, но тратить ежемесячно небольшую сумму, чем взять кредит на короткий срок и выплачивать его крупными долями. Обязательство выплат Дополнительные расходы влечет за собой заключение договора страхования (на случай смерти или потери трудоспособности заемщика). Если цель заемщика – максимально сэкономить, то ему лучше выбирать программу кредитования, которая не подразумевает обязательных страховых выплат. Следует рассмотреть и возможность досрочного погашения кредита. В соответствии с гражданским кодексом РФ, такое погашение не облагают налогами, если заем-

ПРИ ДЛИТЕЛЬНОМ КРЕДИТОВАНИИ РАЗМЕР ЕЖЕМЕСЯЧНОГО ПЛАТЕЖА МЕНЬШЕ, ЧЕМ ПРИ КРАТКОСРОЧНОМ. ПОЭТОМУ ПРИ ВЫБОРЕ СРОКА КРЕДИТА ОРИЕНТИРОВАТЬСЯ СЛЕДУЕТ НА СВОЮ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ. ЧАСТО КЛИЕНТУ УДОБНЕЕ ПЛАТИТЬ ДОЛЬШЕ, НО НЕБОЛЬШИМИ СУММАМИ, ЧЕМ ВЫПЛАЧИВАТЬ КРУПНЫМИ ДОЛЯМИ КРЕДИТ НА КОРОТКИЙ СРОК. щик уведомит банк о своих намерениях за месяц до предполагаемой даты. Условия досрочного погашения в каждом конкретном случае указывают в договоре. Несомненно, расходы по кредиту будут меньше, если погасить его раньше намеченного срока. Обратить внимание Изначально нужно выбрать банк, который согласится кредитовать покупку выбранного вами жилья и выдаст ипотеку в подходящей валюте. Также важно знать, каким способом работодатель должен будет подтвердить ваш доход. Помните, что не все банки работают с субсидиями; для финансового учреждения имеет значение, будет ли в приобретаемой квартире проживать несовершеннолетний, и каков возраст старшего из заемщиков. Важно при выборе ипотеки обратить внимание и на размеры первоначального взноса – они могут варьироваться от 10% до 30% и даже до 50%.


САМЫЕ ВКУСНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МАЯ!

VIVA весна! VIVA подарки! Уникальные квартиры в парке Городов-Героев. Только в мае ценный подарок каждому покупателю. Абсолютно каждому, лично в руки!

Квартиры в СПб по цене квартир в области! Новый микрорайон Санкт-Петербурга. Чистовая отделка и единое остекление фасадов. Открытие продаж. Минимальные цены!

АКЦИЯ!

Дом у метро, на берегу Невы! Удобная рассрочка на четыре года. Прекрасные виды на Неву и набережную. Пять минут пешком до метро, десять минут на машине до центра!

Я!

НОВАЦИ

Уникальные планировки квартир! Вам понравится здесь жить. Каждый сантиметр площади функционален. Такого больше не строит никто. Новые планировки – новые стандарты жизни!

Квартиры от застройщиков во всех районах Петербурга без комиссии и скрытых платежей. С проектными декларациями можно ознакомиться в офисе компании

ТЕЛЕФОН ОТДЕЛА ПРОДАЖ, ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС!

8 812 3132666


8

СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ

ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ СРЕДСТВ Жить в собственном доме во многих отношениях комфортней, чем в многоквартирной высотке. Отсутствие соседей (а значит – и постороннего шума) за стенами; уютный двор, куда не попадут посторонние; возможность контролировать уровень отопления и подачу горячей воды – вот лишь некоторые плюсы такого выбора.

ДМ Д М ИТ ИТРИЙ Е ГО Р О В

Н

РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА

о покупка готового дома лишает человека возможности воплотить на практике свой талант дизайнера и архитектора, да и стоит уже построенный дом недешево.

А вот покупка земельного участка позволяет и деньги сэкономить, и построить именно такой дом, о котором мечталось. Особенно выгодно приобретение участка в организованном коттеджном поселке. Стоимость земли Стоимость земли зависит от района, в котором расположен

коттеджный поселок, и от класса недвижимости. Сегодня купить участки можно в разных районах Ленинградской области. Есть престижные пригороды, где земля продается в рамках реализации элитных проектов, а есть и доступные предложения в недорогих поселках. Покупателю, который хочет приобрести землю на территории коттеджного поселка, следует помнить, что у него есть


СОВЕТЫ ПОКУПАТЕЛЮ

два пути: стать собственником участка без подряда или с подрядом. С подрядом и без Участок без подряда стоит дешевле, но его хозяину придется самостоятельно заниматься проектированием, строительством и прокладкой коммуникаций к дому. Такая покупка выгодна прежде всего людям, которые не торопятся справить новоселье и готовы потратить время и силы на возведение дома. Покупка участка с подрядом позволяет собственнику возложить все заботы на строительно-подрядную

организацию. Компания-застройщик, помимо продажи, предлагает покупателю сотрудничество с проектировщиками и строителями. Если главный плюс участков без подряда – относительная дешевизна, то в пользу покупки участка с подрядом говорит множество факторов. Фактор «плюс» Владелец участка может выбрать готовый проект дома (а чаще ему предоставляют несколько вариантов на выбор) и даже вносить свои корректировки по ходу выполнения работ. При этом каждый

9

проект предварительно тщательно просчитывают с привлечением инженеров и архитекторов. Покупателю не нужно искать строителей и контролировать их работу. Все сроки строго контролирует компания-застройщик; она же занимается получением разрешительной документации и помогает оформить регистрацию права собственности. Кроме того, в распоряжении застройщика – службы контроля качества, осуществляющие технический надзор за проведением работ. Расположение и мощности коммуникаций рассчитываются на весь поселок, что гарантирует долговечность их эксплуатации. Застройщик занимается планированием поселка в целом, а значит, предусматривает расположение общественных зон (площадок для барбекю, прогулочных аллей) и установку малых архитектурных форм (фонтанов, беседок), просчитывает уровень инсоляции. Поселок застраивается всоответствии с генпланом и единой концепцией. И в этом кроется еще одно несомненное достоинство: дом в таком поселке всегда будет ликвидным. Поселки с самостоятельной застройкой в этом плане конкуренции не выдерживают. Покупка земельного участка в организованном коттеджном поселке – выгодный вариант, независимо от того, приобретается земля для себя или с инвестиционными целями. Главное при этом – грамотный подход к выбору поселка и сотрудничество с надежным застройщиком.


14

РЕЙТИНГ ПРЕИМУЩЕСТВ

ЖК «ЮЖНАЯ АКВАТОРИЯ» Жилой комплекс комфорт класса «Южная Акватория» состоит из 3-х корпусов, и расположен в динамично развивающемся микрорайоне с новой социальной и торговой инфраструктурой. В соседних кварталах функционируют спортивные комплексы, детские сады, школы и гимназии. В 10 минут ходьбы представлен широкий выбор магазинов, аптек, салонов красоты, спортивных клубов. Недалеко находятся крупные гипермаркеты «Карусель» и «Окей», «Максидом», торговые комплексы «Континент» и «Французский бульвар».

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

33,48

17,20

7,63

под ключ

10%

2 624 950

2 362 455

1

37,16

18,45

10,06

под ключ

10%

2 910 867

2 619 780

1

40,48

19,54

10,18

под ключ

10%

3 350 844

3 015 760

2

51,23

29,5

7,74

под ключ

10%

3 899 172

3 509 255

2

52,03

29,5

7,68

под ключ

10%

4 191 306

3 772 175

3

73,19

43,10

9,77

под ключ

10%

5 326 606

4 793 945

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес Ленинский пр./пр. Героев, Красносельский р-он Метро «Ленинский проспект» Срок сдачи IV кв. 2015

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Панельный

• •

Высота потолков 2.65 м

• •

Отделка Под ключ Паркинг Многоуровневый паркинг, гостевые стоянки

ГДЕ КУПИТЬ

ДДУ 214-ФЗ Минимальный первоначальный взнос 10% Скидка 10% при 100% оплате 0% рассрочка до окончания строительства Ипотека

Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00


РЕЙТИНГ ПРЕИМУЩЕСТВ 15 ЖК «КАНТЕМИРОВСКИЙ 2» «Кантемировский» - это кирпично-монолитный жилой комплекс, квартиры в котором сдаются с качественной подготовкой под отделку. Находится в Калининском районе, который расположен на границе с центром Санкт-Петербурга, что делает его доступным для любых маршрутов. Строительство нового ЖК подразумевает полную перестройку квартала. Здесь будут созданы все условия для удобной жизни вас, ваших детей и близких. Площадки для отдыха, пешеходные зоны, школы и детские сады, парковки, магазины шаговой доступности.

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

1

35.27

17.14

9.36

подготовка

10%

3 139 030

2 511 224

1

37.53

16,91

9.52

подготовка

10%

3 265 110

2 612 088

1

38,71

16,74

10.06

подготовка

10%

3 329 060

2 663 248

2

50.94

28.73

9.22

подготовка

10%

4 228 020

3 593 817

2

52.46

30,31

9.11

подготовка

10%

4 301 720

3 656 462

2

56.91

29.29

13.42

подготовка

10%

4 501 380

3 826 173

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес пр. М. Блюхера / Кушелевская дорога, Калининский р-он Метро «Лесная»

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ • • • •

Договор в рамках 214-ФЗ 10% минимальный первый взнос Скидки при 100% оплате Рассрочка 4 года

ГДЕ КУПИТЬ

Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

Срок сдачи IV кв. 2014 Тип дома Кирпично-монолитный Высота потолков 2.6 м Отделка Подготовка под отделку Паркинг Подземный паркинг


16

РЕЙТИНГ ПРЕИМУЩЕСТВ

ЖК «ТРИДЕВЯТКИНО ЦАРСТВО» Чистый воздух, прекрасная эко-логическая обстановка и при этом непосредственная близость к городу обеспечивают большой покупательский интерес к ЖК «Тридевяткино царство». Существенным плюсом микрорайона является низкая цена на квартиры с отделкой. Мало кто может похвастаться такой доступной стоимостью квартир, расположенных в непосредственной близости от метро. Все это выделяет микрорайон «Тридевяткино царство» среди наиболее интересных объектов не только Ленинградской области, но и СанктПетербурга.

СТО��МОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

студия

22,20

15,5

5

Под ключ

30%

1 956 000

1 916 880

1

38,5

16

10,2

Под ключ

30%

2 461 400

2 415 112

1

40,7

18,9

11,5

Под ключ

30%

2 607 100

2 554 958

2

55,3

28,2

10,8

Под ключ

30%

3 195 075

3 131 173

2

66,8

38,90

11,5

Под ключ

30%

3 915 450

3 837 141

3

71,1

44,0

11,5

Под ключ

30%

3 719 325

3 644 938

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Адрес п.Мурино, Всеволожский р-он Метро «Девяткино» Срок сдачи III кв. 2015

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ •

Тип дома Кирпично-монолитный

Высота потолков 2.75 м

• •

Отделка Чистовая отделка Паркинг Гостевой паркинг

ГДЕ КУПИТЬ

50 % 1-й взнос - рассрочка беспроцентная 30% первый взнос - рассрочка под 1,2% годовых Скидка при 100% оплате 2% Ипотека, Рассрочка до 3 кв. 2015г.

Квартиры и таунхаусы «ЗЕЛЕНЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 50


РЕЙТИНГ ПРЕИМУЩЕСТВ 17 ЖК «НОВОЕ МУРИНО» IV очередь нового жилого квартала со своей собственной инфрат структурой - это кирпично-монолитс ный двухподъездный дом, квартиры н в котором сдаются с качественной подготовкой под отделку. п Находится в самом зеленом и чистом месте, на границе с Калич нинским районом и в пешей дон ступности до метро Девяткино. В с ЖК Ж предусмотрены школы и детские сады, парковки, магазины шаговой с доступности, площадки для отдыха, д пешеходные зоны п

СТОИМОСТЬ КВАРТИР Кол-во комнат

Общая площадь

Жилая

Кухня

Отделка

1-й взнос

Базовая стоимость, руб.

Стоимость при 100% оплате, руб.

0

23.80

16.38

0.00

подготовка

10%

2 201 500

1 761 200

1

32.19

14,14

9.26

подготовка

10%

2 575 200

2 060 160

1

35,97

15,65

9.22

подготовка

10%

2 733 720

2 186 976

1

36.66

16.23

8.92

подготовка

10%

2 786 160

2 228 928

1

40.62

15,4

10.63

подготовка

10%

3 005 880

2 404 704

2

55.56

28.11

12.07

подготовка

10%

3 944 760

3 353 046

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: А Адрес пос. Мурино, Всеволожский р-он Метро «Девяткино» Срок сдачи IV кв. 2014

• • • •

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

Тип дома Т Кирпично-монолитный

Договор в рамках 214-ФЗ 10% минимальный первый взнос Скидки при 100% оплате Рассрочка 4 года

Высота потолков 2.60 м

ГДЕ КУПИТЬ

Сеть офисов недвижимости «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ», тел. 8 (812) 385 00 00

Отделка Квартиры с подготовкой под отделку Паркинг Подземный паркинг


18

КАТАЛОГ КВАРТИР


ГОРОД

19


20

КАТАЛОГ КВАРТИР


ГОРОД

21


22

КАТАЛОГ КВАРТИР


ПРИГОРОД

23


24

КАТАЛОГ КВАРТИР


ПРИГОРОД

25


26

ДАЙДЖЕСТ. ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ

Объект

Адрес

Метро

Этаж

Тип дома

S м2

Цена

Ипо тека

Отделка/ Состояние

Комната на 3й Советской

3я Советская 12

пл. Восстания 5 мин. пеш

5 (6)

Кирпичный

11.5

960,000

-

Произведен ремонт

Комната в Адмиралтейском районе

Английский пр. 31

Невский пр. 5м пеш

4 (4)

121 серия

16

1,390,000

-

произведен

Комната в Адмиралтейском районе

Красноармейская 10 24

Комната в Василеостровском районе

Карташихина 12

Василеостровская 10м пеш

2 (4)

Кирпичный

24.4

1,900,000

-

произведен

5 (5)

Кирпичный

18

2,600,000

-

1- комнатная квартира во Фрунзенском районе

Димитрова ул. 3

произведен

Купчино 15 пеш

17 (19)

Кирпичный

33.3

2,800,000

-

требуется

1- комнатная квартира в Невском районе

Дыбенко ул. 42

ул. Дыбенко 10м пеш

8 (16)

Кирпичный

38

3,100,000

-

требуется

1-комнатная квартира в п. Шушары

Ленсоветовский пр. 27

Купчино 20м пеш

1-комнатная квартира в Выборгском районе

Верхний 3 пер. 6

Парнас 2м пеш

Парголово, 1 Мая ул., 107

1 Мая ул 107

пр. Просвещения 20 минут пеш

1-комнатная квартира в пос. Мурино

Привокзальная пл. 5

1- комнатная квартира в Выборгском районе

1 - однокомнатные квартиры

2 (6)

Кирпичный

44.5

3,150,000

-

произведен

15 (25)

Кирпичномонолитный

39.9

3,300,000

-

произведен

4 (9)

Панельный

40.3

3,399,000

-

Хороший ремонт

Девяткино 2м пеш

17 (22)

Кирпичномонолитный

37.76

3,500,000

-

требуется

Верхний 4 пер., 15 15

Парнас 2м пеш

11 (25)

Кирпичномонолитный

38

3,500,000

-

произведен

1- комнатная квартира в Выборгском районе

Верхний 3 пер. 3

Парнас 2м пеш

20 (26)

Кирпичномонолитный

38.15

3,550,000

-

произведен

1-комнатная квартира в Калининском районе

Брянцева 15

Гражданский пр. 5 мин пеш

8 (25)

Кирпичномонолитный

37.15

3,600,000

-

требуется

Академическая 15м пеш

10 (17)

Кирпичный

36.4

3,700,000

-

произведен

4 (9)

Монолитный

38

3,700,000

+

Произведен ремонт

Академическая 10м тр

9 (26)

Кирпичномонолитный

34.6

3,950,000

-

евростандарт без отделки

1-комнатная квартира в Калининском районе

науки пр 44

1 к.кв. в Кировском р-не.

Стойкости 7

1- комнатная квартира в Калининском районе

Луначарского 78

1 к.кв.

Гагарина 18

8 (18)

К/М

39.6

4,200,000

-

1 к кв у Финского Залива

Морская наб. 17

Приморская 15 пеш

8 (13)

Кирпичный

38.7

4,200,000

+

хорошее

1- комнатная квартира в Приморском районе

Шуваловский пр. 74

Старая Деревня 5 мин тр

5 (11)

Кирпичномонолитный

49.1

4,700,000

-

не требуется

Двухуровневая квартира на Большевиков

Большевиков пр-т 47

ул. Дыбенко 15 мин. пеш

1-комнатная квартира в Выборгском районе

Композиторов 10

пр. Просвещения 10м пеш

18

К/М

76.3

5,500,000

-

Без отделки

7 (7)

Кирпичный

54.5

7,000,000

-

требуется

2 - двухкомнатные квартиры 2 комнаты в Красногвардейском районе

Ириновский пр. 17

Ладожская 10м пеш

1 (9)

Панельный

2,200,000

-

не требуется

2-х комнатная квартира в Невском районе

Дыбенко ул. 22

ул. Дыбенко 5м пеш

2 (5)

Панельный

45.3

4,100,000

-

произведен

2-х комнатная квартира в Калининском районе

Ушинского ул. 17

6 (9)

Панельный

47

4,100,000

-

произведен

2-х комнатная квартира в дер. Колтуши

Школьный пер. 1

3 (9)

Кирпичномонолитный

59.9

4,250,000

-

произведен

2-х комнатная квартира в Красногвардейском районе

Ударников 27

Ладожская 10м тр

7 (12)

Панельный

48.4

4,350,000

-

произведен

2-х комнатная квартира в п. Шушары

Ростовская 4

Купчино 10м пеш

2 (5)

Панельный

54.3

4,400,000

-

произведен

2-х комнатная квартира в Приморском районе

Богатырский 56

Старая Деревня 10м пеш

13 (18)

Кирпичномонолитный

53.27

4,900,000

-

произведен

2-х комнатная квартира в Калининском районе

Гражданский пр. 4

пл. Мужества 10м пеш

10 (10)

Кирпичный

52.2

5,200,000

-

2х кв Красносельский р-н

Ленинский пр 55

15 (17)

Панельный

64

5,300,000

-

ремонт от застройщика не требуется

2-х комнатная квартира в Московском районе

Московское ш. 2

Московская 10 мин. пеш

5 (11)

Кирпичный

47.6

5,500,000

-

2-х комнатная квартира в центре

Херсонская 3

пл. Восстания 15 пеш

3 (5)

Кирпичный

52

5,600,000

+

Хорошее

2-х комнатная квартира в Приморском районе

Кораблестроителей 36

Приморская 10м пеш

11 (12)

Панельный

55.5

5,600,000

-

произведен

2х кв Пушкин

ул Генерала Хазова 8

2 (5)

Кирпичный

53.8

6,150,000

-

евро

2-х комнатная квартира в новом доме

Наличная ул. 48

Приморская 5 пеш

8 (10)

121 серия

63.1

7,300,000

+

Отличное состояние

Квартира в новом доме на пр. Славы

Славы пр. 40

Московская 15 мин. пеш

4 (9)

К/М

74.7

7,900,000

+

Отделка под ключ

2х кв

Дачный пр 24

2 (9)

Кирпичномонолитный

76

8,100,000

-

Хорошее

Парадный квартал

Парадная 3

2 (8)

Кирпичномонолитный

121.4

19,700,000

-

Требуется

3-х комнатная квартира

Культуры пр. 29

Гражданский пр. 10 пеш

3 (5)

Панельный

50

4,000,000

+

хорошее состояние

Чернышевская 10 пеш

3 - трехкомнатные квартиры

3-х комнатная квартира в Сертолово

Молодежная ул. 7

Озерки 25 м пеш

9 (9)

Кирпичный

59.3

4,000,000

-

не требуется

3-х комнатная квартира в Калининском районе

Карпинского 28

Академическая 15м пеш

6 (7)

Панельный

58

5,100,000

-

произведен

3-х комнатная квартира в Красносельском районе

Авангардная 27

пр. Ветеранов 5м пеш

3 (9)

Кирпичный

66

5,200,000

-

требуется

3-х комнатная квартира в Кировском районе

Трефолева 26

Нарвская 15м пеш

2 (2)

Реконструкция

80

5,300,000

-

требуется

3-х комнатная квартира в Приморском районе

Испытателей пр. 15

Пионерская 5 мин. пеш

1 (12)

Панельный

63.6

5,400,000

-

не требуется

3-х комнатная квартира на В.О.

Морская наб. 31

Приморская 5 тр

9 (13)

Кирпичный

86

10,200,000

+

Евростандарт

Монблан

Сампсониевский Бол. проспек 4

пл. Ленина 15 пеш

7 (22)

Кирпичномонолитный

97.5

13,500,000

+

Требуется

4-х комнатная квартира в Невском районе

Седова ул., 17

1 (15)

Кирпичный

102.9

6,800,000

-

произведен

4 - четырехкомнатные квартиры

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ТЕЛЕФОНАМ: 385-00-00

Елизаровская 5м пеш


ПРОСТРАНСТВО

27

РАСШИРЯЯ ГРАНИЦЫ При правильном оформлении балкон или лоджия смогут стать прекрасным уголком для отдыха или расширить функциональное поле жилого пространство.

С

уществует множество вариантов оформления балконов, вот лишь некоторые оригинальные идеи обустройства этого пространства.

Столовая Балкон соединить с комнатой и разделить аркой. При этом балкон превращается в столовую, где стол у окна расположен так, что утреннее солнце помогает начать день с хорошего настроения. Уголок для чтения На окна балкона установить жалюзи, поставить мебель из ротанга, повесить полки с книгами или узкий книжный шкаф. Положить на полу мягкий коврик. Зимний сад Утеплить балкон и вставить стеклопакеты. На стены повесить полки для цветочных горшков, на полу разместить подставки для цветов, на подоконнике расставить кашпо. Кабинет Стол поставить к стене, устроить зональное освещение. Горизонтальные жалюзи обеспечат конфиденциальность и контроль

над количеством света, поступающего через окна. Терраса Поставить скамью с несколькими мягкими подушками, поместить небольшой кофейный столик и любимые цветы в углу. Спортзал На стену повесить дартс, поставить беговую дорожку или велотренажер, принести пару гантелей и спортзал готов. Мини-бар Устроить небольшую барную стойку с высокими стульями вдоль окон. У стены поместить стеллаж для хранения вина или шкафчик. Сауна Обшить боковые стены, проделать вытяжное отверстие на улицу, вмонтировать мини-печь и повесить дверь. Конечно, чтобы создать один из таких вариантов придется много похлопотать с утеплением и обустройством балкона, но зато у вас появится дополнительное пространство и возможно необходимый уголок для уединения.


28

РАСПРОСТРАНЕНИЕ

ВОЗЬМИ СВОЙ ЭКЗЕМПЛЯР БЕСПЛАТНО!

ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ «Галерея», Лиговский пр., д. 26-38 «Мега-Парнас» «Мега-Дыбенко» «ПИК», Ефимова ул., д.2 «Питер», Типанова ул., д. 21 «Радуга», Космонавтов пр., д.14 «Южный полюс», ул. Пражская, д.48/50 «Июнь», Индустриальный пр., д.24, л. А «Гулливер», Торфяная дорога, д. 7 «Норд», пр. Просвещения, д.19 «Шкипепрский Молл», В.О., Малый пр., д. 88

«Компонент», ул. Бестужевская, 10; «Атолл», ул. Учительская, д. 23 БАНКИ «Агропромкредит банк», пр. Непокоренных, д. 47 АВТОСЕРВИС «АВТО БАНЯ», Светлановский пр., д. 80 «Византия», Лужская ул., д. 3 VAGner Лабораторный пр., д. 21/1 Квадросалон «Центр активного отдыха» пр. Непокоренных, д. 63а ФИТНЕС-ЦЕНТРЫ «Галактика», Политехническая ул., д. 17/2

ГИПЕРМАРКЕТЫ Метро Карусель Лента Домовой

КИРОВСКИЙ И КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Р-НЫ БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ «Космопро», Ленинский пр., д.140 БАНКИ «Банк Российский Капитал», пр. Стачек, д. 2/2 А, п. 3Н

ТОРГОВЫЕ КОМПЛЕКСЫ River House, ул. Академика Павлова, д.5 Эврика, ул. Седова, д. 11 Румба, ул. Васи Алексеева, д. 6 Балкания Нова, пл. Балканская, д. 5 Юбилейный, Свердловская наб., 60

КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ Р-Н БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ «Якорная 15», ул. Якорная, 15 «Партизанская 27», ул. Партизанская, 27 «Парус», ул. Якорная, д. 11 «Ника», Ириновский пр., д. 2 «Полимерстройматериалы», пр. Ириновский, д. 1 «Охта 47», ул. Б. Пороховская, д. 47 АВТОСЕРВИС «АС авто», Свердловская наб., д. 62 «Престиж», пр. Энергетиков, д.53 «Зенит», пр. Энгергетиков, д. 61 «Иллан», Апрельская ул., д. 5 Bosch, ш. Революции, д. 70 «ЭлитМото», Апрельская ул., д. 5 Bosch сервис «Виктори Моторс», Осипенко пер., д.2 Автомоечный комплекс Люкс, ул. Дегтярева, д. 4в РАЗНОЕ Универмаг «Спорт» Шаумяна пр., д. 2 Бильярдный клуб «Пирамида» пр. Энергетиков д.70, к. 2

«Кофе Хауз», сеть кофеен АЗС «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт» МАЗК ВР («Бритиш Петролиум») Бизнес-центр «Сенатор» АДМИРАЛТЕЙСКИЙ Р-Н БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ «Английский», Английский пр. д. 3 «Гапсаль», Гапсальская ул., д. 1 «Интерсотрудничество», Бойцова пер., д.7 «Kellerman center», ул. 10-я Красноармейская, д. 22 «J-Plaza 2», Рузовская ул., д. 21 ВАСИЛЕОСТРОВСКИЙ Р-Н БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ «Алмаз», Уральская ул. д. 13 «На Смоленке», наб. р. Смоленки, д.33 лит. А «Преображенский», 14-я л., д.7 БАНКИ «Банк Российский Капитал», 6-я л. В.О., д. 25 А, п. 12Н АВТОСЕРВИС «Автовернисаж», Малый пр., д. 62 Автомойка, Уральская ул., д. 21 ВЫБОРГСКИЙ Р-Н Ресторан «Фуджияма», Финляндский пр., 4А КАЛИНИНСКИЙ Р-Н БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ

МОСКОВСКИЙ Р-Н БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ PULKOVO SKY, Внуковская ул., д. 2 «Буржуа», Варшавская ул., д. 42 «Глория», Дунайский пр., д. 13/1 «Дестион», Цветочная ул., д. 25, лит. К «Лиговский», Лиговский пр., д. 264, д. 270 БАНКИ «Невский», Киевская ул., д. 5 «Банк Российский Капитал», Московский пр., д. 115А АВТОСЕРВИС WILSON SERVICE, Московское ш., д.13А Автомоечный к-с Icar, Заставская ул., д. 22 ФИТНЕС-ЦЕНТРЫ «Матрица», Краснопутиловская ул., д. 56

НЕВСКИЙ Р-Н БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ «Обводный 14», Обводного к. наб., д. 14 «Седьмая Верста», пр. Обуховской об-ны, д. 86 к.1 АВТОСЕРВИС «Драйв», пр. Большевиков, д. 60 к.2 Bosch, Большевиков пр., д. 42 Автомоечный к-с, наб.Октябрьская, д.36 КАФЕ Кафе «Диван», пр. Большевиков, д. 8 ПЕТРОГРАДСКИЙ Р-Н БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ «ММ», ул. Б. Пушкарская, д. 41 «Особняк на Крестовском», Большая аллея, д. 4 «Петровский», Петровская коса, д. 1 к.1 Рестораны «Таверна Бочка», Б. Пушкарская ул. д. 30 ПРИМОРСКИЙ Р-Н БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ «Белый остров», Сердобольская ул., д. 64-д «Ольгино», Приморское ш., д. 4 «Грэйс», Сампсониевский Б. пр., д. 42 Кафе «Диван», ул. Савушкина, д.83 к.3 ФРУНЗЕНСКИЙ Р-Н БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ «Старт Сервис», ул. Салова, д. 27 а; «Ленинец», Софийская ул., д. 14; «АвтоБизнесЦентр», ул. Салова, д. 70 «ИВОЛГА», Волковки реки наб., д. 7 «Альянс», Фучика ул., д. 4 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н БИЗНЕС-ЦЕНТРЫ «Диал», ул. 8-я Советская, д. 48 «Инженерная 6», ул. Инженерная, д. 6 «Итальянская 23», ул. Итальянская, д. 23 «Невский 1», Невский пр., д. 1 «Невский 95», Невский пр., д. 95 «Невский 98», Невский пр., д. 98 Банки «Викинг банк», Владимирский пр., д. 17 «Банк Российский Капитал», ул. Маяковского, д.3Б, лит. А «Национальный Залоговый Банк», пер. Апраксин, д. 20 Рестораны «Тинькофф», ул. Казанская, д. 7 ВСЕВОЛОЖСКИЙ Р-Н АВТОСЕРВИС «Люкс», Дорога Жизни, 7-й км AVTOMAX+ coffee shop, Дорога Жизни 8-й км Автомоечный комплекс, ш. Колтушкое, д. 51



Журнал НОВОСТРОЙКА - недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области