Page 1

Presents 6658 PATENT PARISH LANE

IN ISLAND CREEK PIEDMONT

Allegiance Allegiance


Welcome Inside Your New Home!!

Kitchen

Family Room

Living Room

Kitchen Breakfast Area

Living Room

Dining Room


Master Suite on Upper Level

Master Bedroom

Garden Tub & Separate Shower

Spacious Master Bathroom


Welcome to your Private Retreat

Upper Level Deck

Custom Patio & Walk Down Deck

Tot-Lot


Aerial Photos of Home & Community


Special Features INTERIOR: Elegant, spacious, sun­filled, 3 bedroom townhome  New hardwood floors in entry foyer and throughout on main level  Large eat­in kitchen features granite countertops and 52” custom cabinets  Kitchen Island with sink that overlooks common area and breakfast bar  New stainless steel appliances, including convection oven and convection microwave    Walk­out from kitchen w/energy efficient double French doors to large deck   Upper level laundry room with additional shelving installed  Installed high­end ceiling fans in all bedrooms with dimmer switches  Spacious master suite w/vaulted ceiling & walk­in closet with additional shelving  Deluxe MBA features double vanity, Jacuzzi soaking tub, and separate shower  Upgraded bathroom faucet fixtures and lighting  Walkout recreation room with double French doors leading to paver patio  Additional full bath on lower level with gas fireplace  Fresh paint and blinds throughout home   

EXTERIOR: 2­Car Garage with automatic garage door opener with remote access key pad  Installed additional storage for toolbox/work area in garage  Additional under stairs storage in garage  Energy efficient fiberglass double French doors on 2 levels in rear  Attached blinds­between­glass to both double French doors  Large deck overlooking common area with stairs to the rear patio  High grade/low maintenance paver patio in rear  New air­condition compression system  Storm door to front door with hidden screen  Low maintenance concrete driveway  Exterior lighting with sensor features  Home security system   

LOCATION & TRANSPORTATION: Less than 2 miles to Springfield Metro/VRE  Less than 10 minutes to 1­95 and 495  Quick access to Fairfax County Parkway and Ft. Belvoir   Minutes away from Springfield Mall, Kingstowne Center, and various   popular shopping venues, restaurants, and theaters etc.  Quick access to walking and bike paths  Community amenities include: a well managed swimming pool, tennis courts, basket­ ball courts, tot lots, and a well stocked pond for fishing   Fairfax County Schools   


A little about our townhouse… With over 20 years of military service, we were very excited to become home  owners.  This being our first home, we spent a great deal of time researching areas  that would best suit our busy family, and Island Creek clearly stood apart from the  other communities with its ideal location and convenient amenities.       Island Creek is just over 2 miles from the Franconia‐Springfield metro station  and Fort Belvoir.  It is so close you can easily walk or bike to the Metro station.  It is a  very well managed community with amenities that include a community pool, 4 tennis  courts, several basketball courts, and children's play areas located throughout the  community.  Island Creek Elementary School opened in 2003, as a high tech school  that is within walking distance.  Of all the schools my children attended, this is still a  favorite for all of us due to the excellent teachers and staff.          They say location is everything, and if that is true this is the “everything” house.   Besides the obvious access to Ft Belvoir, which is great if you are military, you have  quick access to the Springfield Mall and strip malls that include book stores, restau‐ rants, Home Depot, etc.  The Kingstowne Library is within walking/biking distance.   My daughter is in high school and often meets classmates for study sessions there.   There are three major food stores all within 5 minutes, and the best news of all is that  they are building a Wegman’s just outside the Landmark entrance to the community!   Just on the other side of Beulah, you have the Kingstowne Towne Center which houses  a new movie theatre, Macaroni Grill, Chipotle, Panera Bread, T.J. Maxx, Home Goods,  and World Market to name a few.  And last but not least, Costco is just 10 minutes  down the road.      Besides the obvious convenience in terms of location, the neighbors throughout  the community truly make a house a home.  Island Creek has everything from young  professionals to retired military.  There are plenty of biking and walking paths that are  very popular with the residents.  I feel as though I live in a small town in the big city  among the genuinely, friendly people.  The landscaping is absolutely gorgeous and  well maintained.  As an avid runner, I love the nice scenery and variety of paths.  There  is also a small pond stocked with fish where my son often fishes with friends in the  summer time.      We have truly enjoyed caring for this home, thus we spent a significant amount  of time and money on improvements.  We upgraded appliances, bath fixtures, lighting,  storage, and flooring with quality and perfection in mind.  We also put a patio in the  backyard, and I can assure you we spared no expense and took no short cuts in the  quality or process.  This was our first home, which makes it very special to us. We love  this community and still live in Island Creek.  I hope you enjoy your new home and  welcome to Island Creek!       All the best to you and your family,  Julie & Jerry Thomas 


For Your Personal Notes ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________ Call James @ 703-930-0655

Allegiance 6084-A Franconia Road, Alexandria VA 22310 Each office independently owned and operated

VISIT US ON THE WEB AT WWW.NELLISGROUP.COM EMAIL INFO@NELLISGROUP.COM

Island Creek Townhome on Patent Parish  

Gorgeous 2 Car Garage located in the heart of Alexandria next to all the conveniences of shopping, metro & restaurants.

Advertisement