Issuu on Google+

p r v i s p e c i j a l i z i r a n i b e s p l at n i č a s o p i s  i z l a z i m j e s e č n o  b r o j 1 , 1 1 / 2 0 1 0

TEMA:

Tržište nekretnina kućni Wellnes

Kuhinje

Ogrijevna tijela

Protuprovala • Rasvjeta • montažne kuće

Prvi besplatni specijalizirani časopis za nekretnine u Hrvatskoj Nekretnine.hr izlazi svaku treću subotu u mjesecu

uvodnik Poštovani čitatelju, U rukama držite prvi besplatni primjerak časopisa za nekretnine u Hrvatskoj. Ovdje nećemo pisati o teškoj ekonomskoj situaciji, globalnoj krizi, ni o stvarima koje će Vas oneraspoložiti ili deprimirati, naprotiv, cilj nam je pružiti Vam potpuno besplatno, kvalitetan i relevantan sadržaj, lijepe fotografije, pregršt savjeta, dobrih ideja i kreativnih rješenja koje će podići Vaše raspoloženje. Želimo Vam olakšati izbor pri kupnji Vaše savršene nekretnine, probuditi u Vama kreativnu ideju za opremanjem i uređenjem vlastitog doma, kako biste se što bolje i ugodnije osjećali zajedno sa svojom obitelji. Novi besplatni magazin namjenjen je svima onima koji kupuju ili prodaju nekretninu, grade ili adaptiraju, svima kojima treba dobar savjet stručnjaka kako urediti vlastiti dom, kao i onima koje zanima moderna arhitektura i tehnološka dostignuća u građevinskim materijalima. Magazin će izlaziti svaku treću subotu u mjesecu. Djelit ćemo ga na frekventnim mjestima u gradu i ispred trgovačkih centara, a ako želite možemo vam ga poslati i u elektroničkom obliku na vašu e-mail adresu. Dovoljno je samo otići na našu internetsku stranicu, www.nekretnine.hr, registrirati se, a mi ćemo Vam svaki mjesec slati časopis u pdf formatu. Želja nam je da ovaj časopis postane nezaobilazan pri izboru i kupovini svega onoga što je potrebno da se u vlastitom domu osjećate ugodno i sigurno. Idući broj besplatnog časopisa Nekretnine.hr, sa pregrštom novih savjeta i ideja, čitajte od 18. prosinca, a do tada uživajte u ovom broju. Uredništvo časopisa Nekretnine.hr

Stalo nam je do Vašeg mišljenja, i zato Vas pozivamo da nam pomogneta da sljedeći broj bude još bolji i kvalitetniji. Šaljite nam svoje prijedloge i sugestije , svoja mišljenja ili ideja na mail info@nekretnine.hr, kako bi magazin bio uvijek još bolji i kvalitetniji.

14

26

Kako smanjiti potrošnju vode?

7 metoda za uređenje dvorišta

28

32

Odaberite kvalitetnu sjedeću garnituru

5 jednostavnih savjeta za kupnju stana

4 Hrvatsko tržište nekretnina 7 Dobrom izolacijom uštedite 50% energije 11 Kupaonica kao “relax prostor” 16 Kreirajte ugođaje doma rasvjetom 18 Dječja soba za odmor, učenje i igru 21 Moderna kuhinja s okusom luksuza 24 Uređenje montažnih kuća 30 Kako smanjiti potrošnju energije

impressum Izdavač: Tražilica nekretnina d.o.o. Trg. Senjskih uskoka 4, 10010 Zagreb OIB:14941907633 e-mail: grafika@nekretnine.hr

sadržaj

Prodaja: Tel: 01 / 663 62 90 Internet portal: Ivana Šibla 8 Tel: 01 / 6636 290 Fax: 01/ 6636 290

36 Ogrjevna tijela - ukras prostora 40 Kamini ‡ toplina sa stilom 42 Kako izbjeći provalu 44 Povećajte prostor

Napomena uredništva: Svi materijali objavljeni u Nekretnine.hr tiskani su u dobroj namjeri, stoga uredništvo ne preuzima odgovornost za istinitost podataka koje oglašivaći daju u svojim oglasima. Također, ne snosimo troškove eventualno nastale štete zbog neobjavljenih, krivo objavljenih ili pogrešno dostavljenih materijala. Za istinitost objavljenih oglasa, vlasništva nad autorskim pravima na fotografije , crteže, tekstove, dizajn i sl. koji se odnose i koriste u oglasima, te kvalitetu roba i usluge koje se oglašavaju, odgovara naručitelj/oglašivač. Točnost tekstova u komercijalnim oglasima provjerite prilikom prve objave. U slučaju uzastopnog ponavljanja pogreške neće se priznati više od jedne reklamacije . NIje dopušteno pretisak,, umnožavanje ili prenošenje tekstova/oglasa u cijelosti ili djelomično bez pismene suglasnosti izdavača. Sva autorska prava Tražilica nekretnina zakonom su zaštićena.

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

3

Hrvatsko tržište

nekretnina 4

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

Hoće li cijene stanova padati te koliko se isplati i na koji rok odgađati kupnju stana?

L

ogično je to pitanje svih potencijalnih kupaca jer su cijene stambenih kvadrata već drugu godinu u laganom padu. U ovoj su godini tražene cijene za oko 10% niže nego prije godinu i pol, prodaja stanova se čak nešto i popravila, no potražnja je ipak slabija pa svi očekuju da će se trend laganog pada cijena još neko vrijeme nastaviti. Stručnjaci, međutim, nerado daju takve prognoze jer su trendovi na tržištu nekretnina, između ostalog, čvrsto povezani i s globalnim gospodarskim kretanjima u zemlji. Upitate li pak posrednike isplati li se čekati da cijene još padnu, najčešće će odgovoriti da se ne isplati ako pronađete nekretninu i procijenite da je to dobra prilika za Vas jer ima prihvatljivu cijenu u odnosu na njenu ukupnu kvalitetu. Kvaliteta se pak procjenjuje po lokaciji, okruženju sa sadržajima važnim za stanovanje, prometnoj povezanosti, funkcionalnosti i opremi stana te kakvoći gradnje. U tom vaganju odnosa cijene i kvalitete kupac je danas u prednosti jer ne mora žuriti i može uistinu temeljito birati. Vrhunskim nekretninama cijene neće padati jer ih nema u izobilju, dok će se, kad je riječ o Zagrebu, u naseljima cijene stabilizirati između 1650 i 1950 €/m². Malo veći pad očekuje se samo u novogradnjama koje se ne prodaju jer nemaju dobar odnos cijene i kvalitete no i one će nekim kupcima postati zanimljive samo zato što su jeftinije od prosjeka. Realno je u narednim godinama očekivati umjeren demograf-

ski rast, ulazak Hrvatske u EU 2012. ili 2013. godine, gospodarski oporavak i razvoj, rast standarda, umjereno oporezivanje imovine. U takvu okruženju cijene će ponovno početi rasti, ali blaže nego prijašnjih godina, procjenjuje se od 5 do 8 posto. No, do ostvarenja toga scenarija cijene nekretnina će stagnirati ili blago padati još neko vrijeme. U vaganju isplati li se čekati pad cijena stambenih kvadrata ne treba zanemariti ni činjenicu da se u posljednje vrijeme sve manje gradi. Od siječnja do kraja kolovoza ove godine broj odobrenja za gradnju smanjio se 14% u odnosu na proteklu godinu, a sve upućuje da će se taj trend nastaviti. Osim što je izbor kvalitetnih stanova bolji od onog proteklih godina, kupcima se daje prostora i za pregovaranje. Ne računajući ekskluzivne nekretnine, za koje se uvijek nađe kupaca dubljeg džepa, prosječnim će stanovima cijene zacijelo još malo klizati, no većina stručnjaka procjenjuje da su ostvarene cijene uglavnom dosegle realnu razinu te da je teško očekivati budući pad u dvoznamenkastim postocima, osim kod nekretnina iznimno loše kvalitete gradnje i opremanja. U svijetlu svega navedenoga, odgovor na pitanje „Kupiti stan sada ili pričekati daljnji pad cijena?” glasio bi da ako pronađete odgovarajući stan za sebe i svoju obitelj pokušajte još malo pregovarati oko cijene i kupite taj stan jer tko zna kada ćete ponovno naići na tako povoljnu priliku, s obzirom na to da cijene neće još dugo padati.

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

5

DOBROM IZOLACIJOM

UŠTEDITE

50% ENERGIJE Kako dobrom toplinskom izolacijom uštedjeti i povećati efikasnost energije.

P

očela je sezona grijanja, prijete nam velikim poskupljnjem plina i ostalih energenata, a time i puno većim opterećenjem na kućni budžet, jer su troškovi grijanja skoro tri četvrtine ukupnih troškova za energente u kućanstvu. Za grijanje i toplu vodu ukupno potrošimo više od 80% energije u kućanstvu. Jedna od najučinkovitijih smanjenja troškova jest već dobro znana i puno puta spominjana izolacija. Od 1. travnja ove godine na snagu stupio pravilnik o energetskom certificiranju zgrade prema kojem sve zgrade javne namjene do lipnja 2012. godine moraju imati certifikat koji određuje kojem energetskom razredu zgrada pripada, odnosno kolika je godišnja potrošnja energenata za grijanje iste. Sve zgrade sagrađene prije ovog datuma uključujući i stambene, takav će certifikat morati imati danom pristupa Hrvatske u EU. Biti će to ogroman posao, jer u Hrvatskoj više od 85% nekretnina ne udovoljava propisima o toplinskoj zaštiti.

6

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

Naprosto je nevjerojatno koliko rasipamo energije ne razmišljajući predhodno u kakvom stanu živimo ili kakvu kuću gradimo, kojim materijalima i na koji način. Gubitci topline kroz zidove loše izolirane kuće mogu doseći 20%, kroz krov oko 10%, a kroz prozore i stolariju nevjerojatnih 50%.No toplinska izolacija ne samo da čuva toplinu zimi, nego i u ljetnim mjesecima sprječava zagrijavanje pa time smanjuje i troškove energije za rad klima-uređaja. Dobra izolacija čuva i od štetnih vanjskih utjecaja, te od pregrijavanja, smrzavanja i vlage, pa time produljuje i vijek trajanja neke građevine. Kuća se može toplinski izolirati i naknadno, kada je već gotova, jer se vanjski zidovi mogu izolirati postavljanjem toplinske izolacije i preko postojeće završne obloge. No prije toga svakako treba s podloge skinuti trošne djelove i poravnati površinu žbukom. Na tržištu je dostupno više različitih fasadnih sustava toplinske izolacije koji se mogu lako postaviti i nisu skupi.

KALKULACIJA UŠTEDE Ako neizoliranu kuću površine cca 150 m2, čiji su godišnji troškovi za grijanje oko 17.500 kn za lož ulje ili 7.600 kn za plin, izoliramo sa 10 cm izolacije na vanjskim zidovima, 20 cm u krovištu te 8 cm prema negrijaqnom podrumu godišnje možemo uštedjeti do 70% energijepotrebne za grijanje. , a navedena investicija od nekih 50.000 kn, vratit će se za 4-5 godina ako se grijemo na lož ulje ili za 10-ak godina ako se grijemo na plin. Dobrom izolacijom potkrovlja kuće od cca 150 m2 - može se uštedjeti i do 40% energije za grijanje , što u novcu iznosi od 3000 - 6.000 kn ovisno o energentu.

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

7

Znate li da sami birate koliko će Vaša kuća štedjeti? Imate li namjeru iduće godine graditi vlastiti dom, sada je najbolje vrijeme za detaljnju pripremu…projektiranje, sređivanje dozvola za gradnju i naravno razmišljanje koje građevinske materijale upotrijebiti od samog starta.

N

amjeravate li iduće godine graditi vlastiti dom, sada je najbolje vrijeme za detaljnju pripremu…projektiranje, sređivanje dozvola za gradnju i naravno razmišljanje koje građevinske materijale upotrijebiti od samog starta. Jeste li znali da ste već u procesu projektiranja u mogućnosti odlučiti koliko će Vaša kuća, kada se u nju uselite, trošiti energije? Naime, to je važno i zbog smanjenja Vaših mjesečnih troškova za grijanje odnosno hlađenje kuće u kojoj ćete živjeti, ali i zbog novog propisa prema kojem svaki novosagrađeni objekt mora imati i energetski certifikat tj. provjeru ovlaštene osobe kolika će biti potrošnja energije koju će generirati Vaš dom!

U ovim kriznim godinama u kojima je preporučljivo štedljivo ponašanje u svakom smislu, ENERGETSKA UČINKOVITOST Vaše kuće može biti osigurana ako se u samom startu odlučite za gradnju Ytong građevinskim sustavom koji je definitivno najbolje rješenje po toplinskim svojstvima, ali i zbog jednostavne, brze i ekonomične gradnje. Ytong sustav je sigurna gradnja s više prednosti…s obzirom da gradnja vanjskih Ytong zidova ne zahtijeva dodatnu toplinsku izolaciju, praktičnija je i jeftinija od klasičnih sustava, a dodatne su uštede omogućene za vrijeme eksploatacije objekta čak i do 50 % jer su Ytong termoblokovi, sami po sebi, vrhunski toplinski izolatori…i bez dodatne toplinske izolacije osi-

guravaju gradnju energetski štedljivih kuća sukladno novim trendovima energetske učinkovitosti! Raspitali smo se na tržištu kakva su iskustva ljudi koji žive u kućama građenim Ytong sustavom – oni kažu: „…doslovce se grijemo na svijeću…“ „…računi za grijanje smanjili su se trostruko…“ Planirajte i gradite pametno, smanjite potrošnju energije, učinite nešto dobro za prirodu i smanjite vlastite račune! Potražite stručne savjete i informacije o velikom broju gratis usluga unutar Ytong sustava gradnje (gratis idejni projekt, transport do gradilišta, mort za zidanje, instruktor na gradilištu…i još mnogo toga) putem: • besplatnog telefona 0800 7000 od 08 – 16 sati • e-maila: ytong-croatia@xella.com • ili nađite više informacija na www.gradnjakuce.com

Vaš vlastiti

- trend ili potreba?

S obzirom na današnji užurbani i stresan način života, rijetki su trenuci kada čovjek može svoje slobodno vrijeme posvetiti sebi, odmoriti i opustiti se potpuno u pravom smislu te riječi.

zadnjih nekoliko godina, primjetno je povećanje interesa za izradu vlastitih wellness oaza, u dijelu vlastitog doma. Razlog za izradu takvih „wellness utočišta „ leži u nedostatku vremena za odlaske u veće centre, izostanak potrebe za planiranjem te uživanje u vlastitom SPA ambientu, kreiranom prema ukusu korisnika i ostalih koji djele takav intiman prostor. Iskustvo pokazuje, da čovjek u vlastitom prostoru doživljava bolje iskustvo wellnessa; koji je, naposlijetku, kreirao upravo prema svojim potrebama i ukusu. Tvrtka Poliforma plus d.o.o. iz Samobora, u svojoj ponudi ima Softub hidromasažne bazene

plus, postoje u varinatama kao infracrvene saune ili tradicionalne finske saune. Osim privlačnog izgleda, zahvaljujući velikoj paleti modela, moguće je pronaći saunu za svaki prostor ili ukus. Infracrvene saune opremljene su LED višebojnom rasvjetom, s više programa kromoterapije; radio CD playerom i upravljačkom pločom za podešavanje dužine rada i temperature. Tradicionalne finske saune isporučuju se uz poznate svjetske peći za saunu – Harvia. Softub hidromasažne bazene i Relax saune potražite u tvrtki Poliforma plus d.o.o. iz Samobora. Tel: 01 3363 006, Fax: 01 3363 563; www. wellness-spa.hr; www.softub-hrvatska.com

wellness U 10

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

i Relax saune koje čine okosnicu svake wellness spa oaze. Softub je američki proizvođač hidromasažnih bazena sa više desetljeća iskustva i proizvodom prilagođenim zahtjevima modernog čovjeka. Hidromažni bazeni Softub proizvod su vrhunske kvalitete koji objedinjuje udobnost, mobilnost, funkcionalnost i ekskluzivan izgled. Osim navedenih značajki, Softub bazene možete i premještati, jer zahvaljujući inteligentnom načinu punjenja i pražnjenja bazena, te posebne pjene od koje je bazen napravljen, Softub se može jednostavno postaviti – bilo gdje. Uz hidromasažne bazene, saune čine okosnicu svakog wellness kutka. Relax saune, koji također zastupa Poliforma

P

Kupaonica kao “relax prostor” Posjet wellness centrima mnogi si ne mogu priuštiti zbog nedostatka novčanih sredstava ili nedostatka vremena. No, rješenje ipak postoji!

retvorite svoju kupaonicu u “re‑ lax‑prostor”, koji će osim zadovolja‑ vanja osnovnih higijenskih potreba, postati prostor u kome rado provodi‑ te svoje vrijeme. Tempo suvremenog života i rada toliko je ubr‑ zan da na kraju dana većina ljudi osjeća jedino umor i iscrpljenost. Toplo okrilje doma i spoznaja da je još jedan “ludi” dan pri kraju, stvaraju prola‑ znu ugodu. No, sutra je novi dan i utrka kreće iznova. Za uživanje i učestale izlaske, koje ste prije često prakticirali, više nemate niti vremena niti snage. Preostaje vam jedino pronaći kvalitetno rješenje u okvirima vlastitog doma, koje će vam omogućiti potpuno opuštanje i ugodu kako biste bili što spremniji i odmorniji za novi radni dan. Spavaća soba ili dnevni boravak pružaju razli‑ čite načine opuštanja, koji su prilagođeni uređenju ovih prostora, no kupaonica može pružiti dodatne čari relaksacije poput onih u wellness centrima. Mala reorganizacija ovog prostora te zamjena ne‑ kih sanitarnih elemenata potpuno će promijeniti ugođaj vaše kupaonice i pružiti vam užitke koje možete samo poželjeti! Dimenzija kupaonice nije ograničavajući čim‑ benik, jer se na tržištu nalaze elementi kupaonske opreme u različitim dimenzijama s istim ili slič‑ nim vodenim, svjetlosnim, zračnim i ostalim efek‑ tima. Dakle, preobrazbu kupaonice dovoljno je

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

11

samo željeti, a financijski faktor bit će opravdan kroz brojne godine uživanja koje će ovakav preu‑ ređeni prostor pružati. U prostoru kupaonice osigurajte što veći umi‑ vaonik s dovoljno velikim i dobro (prirodno i umjetno) osvjetljenim ogledalom. U ženske “re‑ lax‑tretmane” svakako spadaju različite kure za li‑ ce i cijelo tijelo, pa je poželjno da dimenzije ogle‑ dala odražavaju veći dio figure. Ovisno o veličini kupaonice, ugradite tuš ili le‑ žeću kadu. Na tržištu su dostupni različiti modeli, koji ovisno o vašim željama i financijskim moguć‑ nostima kadu pretvaraju u uzburkanu vodenu po‑ vršinu s različitim tipovima hidromasaža, svjetlo‑ snim efektima te ugrađenim radio i tv prijamni‑ kom, koji vas zabavljaju dok se vi opuštate. Unu‑

12

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

tar iste kabine je moguće osigurati saunu tako da u jednom elementu dobivate nekoliko sadržaja koje koristite prema potrebama. Uz sva materijalna ulaganja i potrebne radove, konačan efekt će biti potpun uz malo vaše mašte. Primjenom mirisnih svijeća, eteričnih ulja, svjetlo‑ snih efekata te zvuke opuštajuće glazbe, ugođaj u vašem novom “relax prostoru” bit će nezaboravan. Osim toga, uz opuštanje u toploj vodi, možete čita‑ ti omiljenu literaturu, slušati glazbu, meditirati ili se zabavljati u ugodnom razgovoru s partnerom. Naporan radni dan, koji završava uživanjem u vlastitom “relax prostoru”, na način koji iskreirate i poželite u željenom trenutku, garancija su odlič‑ nog raspoloženja, motivacije i potrebne snage za ispunjavanje svih obaveza!

VLAZI

4

Henkel Croatia d.o.o. Tel.: 01/ 6008 222 www.stopvlazi.henkel.hr ljepila@hr.henkel.com

ZA SAVRŠENU ATMOSFERU U VAŠEM DOMU

Kako smanjiti potrošnju vode?

Kada biste zamijenili klasični vodokotlić s vodokotlićem s dvojnim ispustom, za isto razdoblje vaš trošak će biti oko 65,00 kn. Godišnje možete samo na razlici troškova za vodu koja se koristiti u samo jednom WC-u uštedjeti 100,00 kn

V

oda pokriva 71% zemljine površine i nužna je za život kakav poznajemo, a samo 2,5% vode može se smatrati pitkom. Voda je po težini najobilnija sastavnica stanica i organizama (75-85%). Slatkovodna, odnosno pitka voda je zadržana u ledenjacima i snježnim pokrivačima, a dio je smješten na čovjeku nedostupnim mjestima. Možda pomislimo kako tih 2,5% vode nije malo, ali nažalost slatkovodna voda se ne upotrebljava samo za piće. Vodu koristimo i u mnoge druge svrhe, u kojima je potrošimo i do 200 puta više nego za potrebe pića. Na primjer slatkovodna voda se koristi za navodnjavanje travnjaka i poljoprivrednih zemljišta, u sanitarnim čvorovima (kupaonicama, zahodima), industrijskim procesima, za pranje ulica i sl. I dok se mnogi često bez razmišljanja razbacuju slatkovodnom vodom, oko 600 milijuna ljudi diljem svijeta bori se s nestašicom vode. Naš životni stil je oblikovan prema dostupnosti pitke vode bez ograničenja, a taj stil potrebno je hitno mijenjati. Voda postaje prirodni resurs ograničenih količina i ukoliko ju ne poč-

14

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

nemo kotistiti s obrezom i u razumnim količinama, pitanje je samo vremena kada će mo ostati bez nje. Osim činjenice da je pitka voda ograničeni prirodni resurs, njena potrošnja predstavlja trošak. Iako je cijena gradske vode u Hrvatskoj još

uvijek minimalna, očekujemo da će u budućnosti ubrzano rasti kako će se njene zalihe smanjivati. Očuvanje pitke vode je ključan korak u smanjenju negativnog utjecaja na okoliš, dugoročnom osiguranju opskrbe pitkom vodom i operativnom smanjenju troška.

Kako se potrošnja vode može smanjiti 1. U uredima se potrošnja vode može smanjiti i do 50% ako se na slavine ugrade senzori. 2. Uobičajene zahodske školjke troše 9 litara vode za jedno ispiranje. Ugradnjom vodokotlića s dvojnim ispustom vode (s mlazom manjeg i većeg kapaciteta) tu potrošnju možete smanjiti na 6 litara za jedno ispiranje. Kada biste zamijenili klasični vodokotlić s vodokotlićem s dvojnim ispustom, za isto razdoblje vaš trošak će biti oko 65,00 Kn. Godišnje možete samo na razlici troškova za vodu koja se koristiti u samo jednom WC-u uštedjeti 100,00 Kn. Početna investicija će vas koštati oko 300,00 Kn a nakon tri godine ta će investicija prijeći u uštedu. Ako pratimo potrošnju tijekom tri mjeseca, klasični vodokotlić koji ispušta 9 litara po ispiranju, prosječno 10 puta dnevno, tijekom 90 dana, potrošit će 8100 litara pitke vode i taj će vas trošak koštati oko 90,00 Kn (podaci vrijede za Grad Zagreb). 3. U dvorištima također možete uštedjeti velike količine vode. Kupite mjerač za mjerenje kiše, tako da ne navodnjavate travnjak više nego što je to već potrebno. Ako upotrebljavate automatske prskalice za navodnjavanje, stavite sat koji će ih sam isključiti, ili radije koristite crijevo za navodnjavanje Vaših biljaka, nego prskalice. Tako ćete lakše usmjeriti vodeni mlaz na one biljke kojima je potrebno navodnjavanje. Pri navodnjavanju pripazite da ne zalijevate pločnik i/ili ulicu pitkom vodom. Zapravo sve se svodi na to da bismo trebali trošiti koliko nam je potrebno, umjesto da rasipamo ograničene resurse.

Kreirajte ugođaje doma

rasvjetom Svjetlosni efekti su neizostavan element kreiranja prostornih ugođaja. Primjenom različitih vrsta i načina osvjetljenja, prostor mijenja svoj karakter i doživljaje. Igre svjetlom, koje uzrokuju transformacije prostora, izazovne su i u konačnom rezultatu stvaraju atraktivne interijerske ugođaje.

S

vjetlost je jedan od najvažnijih čimbenika definiranja prostornih odnosa. Vrsta izvora svjetlosti, sjene, boje, kut i jačina rasprostiranja, samo su neki od elemenata koji ju karakteriziraju i određuju način na koji definira ugođaje u prostoru. Ovisno o njima, prostor će biti intiman, naglašen, temperamentan, romantičan, svečan, raskošan, itd. Primjenom različitih vrsta rasvjete, moguće je ostvariti sve nabrojene ugođaje i na taj način istom prostoru dodijeliti različite karaktere. Ovo je posebno interesantno svima koji imaju potrebu za čestim promjenama unutar stambenog prostora, jer će ih igrom svjetlosti postići na najjednostavniji i najjeftiniji način. Umjesto izmjene komada namještaja ili ličenja zidova, prostor obogatite novim rasvjetnim tijelima, koja će biti dekoracija u vrijeme kad se ne koriste kao rasvjeta, a moćno sredstvo ispunjavanja i definiranja prostora u večernjim satima. Bojom svjetlosti možete nadomjestiti željenu boju zidova. Primjenom lampi s usmjerenim obojanim snopom svjetlosti prema gore, dobit ćete projekciju željene boje na segment ili kompletan zid. Na taj će način bijeli zid u večernjim satima imati novi kolorit, pa će i prostor poprimiti

16

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

drugi karakter. Varijacije na ovu temu su nebrojene, kao i efekti koji se mogu postići. Osim primjene rasvjetnih tijela poput stolnih i stojećih lampi, koji su mobilni u prostoru, interesantna rješenja se mogu postići primjenom zglobnih reflektora, s reguliranjem jačine i kuta rasprostiranja svjetlosti. Na ovaj način možete svjetlom naglasiti bitne elemente u prostoru poput umjetničkih slika i skulptura, antiknih komoda, kutaka oplemenjenih zelenilom i vodom itd. Stvaranje naglasaka u interijeru, pojačanih svjetlosnim efektima, odličan je način kreiranja različitih ugođaja, jer naglaske prema želji možete mijenjati. Svjetlost, kao dekorativni i funkcionalni element prostora, može u potpunosti biti integrirana u vertikalnu zidnu ili horizontalnu podnu plohu. Ovo su osobito efektna rješenja, čiji se izražaj pojačava bojama ploha u koje se ugrađuju. Bijela svijetlost, koja se raspršuje iz obojane podloge, stvara dinamične ugođaje, a ona iz bijele, izuzetno elegantne i svečane. Jednostavna, ali u krajnjem doživljaju egzibicionistička rješenja, postižu se indirektnom rasvjetom, koja može biti ugrađena dijelom ili duž cijelog dominantnog zida u prostoru. Poseban efekt stvara ugradnja mutnog stakla ili

pleksiglasa, koji propušta indirektnu rasvjetu usmjerenu gore ili dolje, te tako cijeli zid ili određeni segment, postaju svjetleća ploha u prostoru. Priča ide dalje primjenom svjetlosti u određenim bojama, koje možete regulitati prema željama. Izuzetni svjetlosni efekti postižu se primjenom LED rasvjete, koja gotovo nema ograničenja u svojoj primjeni. Integrirana je u rasvjetna tijela, ugrađuje se u podove, zidove, stropove, namještaj, primjenjuje se u eksterijerskim rješenjima, a dobro nadomješta prirodnu svjetlost u prostorima gdje je smanjena ili je uopće nema. Preporučuje se njena primjena svim ljubiteljima sobnog bilja, kojima zbog nedostatka sunčeve svjetlosti ono ne uspjeva. Igru svjetlosti možete ostvariti njenom ugradnjom u pojedine elemente namještaja ili dijelove kupaonske opreme. Kupaonica obogaćena svjetlosnim efektima, pojačat će doživljaje dok se opuštate ležeći u kadi ili masirajući pod tušem. Integrirana rasvjeta mora biti popraćena osnovnom, najčešće centralnom - iz funkcionalnih razloga, no u trenucima opuštanja, uživajte isključivo u ovoj dekorativnoj, koja je tu samo iz jednog razloga – pojačavanje kvalitetnih prostornih doživljaja.

Stanovi - Novogradnja

TOP Savska Opatovina

LOKACIJA Blizina City Centera One

Za sve kupce stanova posebni uvjeti kreditiranja u Hypo banci uz kamatnu stopu od 5,5%

Lokacija: Savska Opatovina - okružena zelenilom uz dostupnost svih sadržaja potrebnih za kvalitetan život. Blizina City centra One, autobusne, tramvajske linije, škole i vrtića Cijena: od 1.450 do 2.070 Eura/m2 Kvadratura stanova od 38 m2 do 75 m2 Vrhunska izvedba sa najmodernijim materijalima Funkcionalan i moderan raspored Izdvajamo: • Sve lođe obložene granitom • U garži namoderniji sustav za gašenje požara • Agregat za proizvodnju

struje u slučaju nestanka Cijela zgrada je pod video nadzornim sustavom Portafoni s kamerama na glavnom ulazu kao i na vratima stana. Klima vanjske jedinice, brojila struje, vode i plina u zasebnom prostoru Sve odvodne cijevi rehau zvučno izolirane. Prodajemo stanove i na lokaciji TrešnjevkaOgrizovićeva 41 Stanovi 30 i 75 m2 Cijena na upit. Prodaja: Euronekretnine - od 8.00 do 18.30 sati svakim danom (i subotom i nedjeljom).

00385 1 3878-684 • 00385 98 231-621

Dječja soba

za odmor, učenje i igru

D

ječje sobe su višefunkcionalni prostori u kojima se djeci trebaju osigurati kvalitetni uvjeti za spavanje, odmor, učenje i igru. Kvaliteta prostora će ovisiti o prostornim parametrima, izboru namještaja te njegovoj dispoziciji. Uređenje dječje sobe je vrlo zahtjevan zadatak, jer gotovo ni jedan drugi prostor unutar doma ne objedinjuje toliko različitih funkcija. Djeca, ovisno o dobu i spolu, imaju različite potrebe, koje se obzirom na brzo odrastanje mijenjaju, pa su zahtjevi za uređenje njihovih soba utoliko zahtjevniji. Kako biste sve to mogli jednostavno i praktično popratiti, potrudite se sobu opremiti fleksibilnim, mobilnim namještajem, koji se lako nadograđuje i dopunjuje potrebnim elementima. Dječja soba je prvenstveno prostor namijenjen spavanju i odmaranju, pa su kriteriji za odabir kreveta, podnice i madraca vrlo visoki. Kvaliteta spavanja utjecat će na bolju koncentraciju pri učenju i igri, a vrsta podnice i madraca na udobnost i pravilan položaj tijela. Prilikom kupovine istih, posavjetujte se sa stručnim osobama, koje će vas uputiti u bitne detalje i preporučiti najbolje za vaše dijete. Dječja soba je i radni prostor, koji školarcima mora pružiti maksimalan komoditet u smislu potrebne veličine radnog stola, popratnih sadržaja i mogućnosti što bolje koncentracije. Kako

18

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

bi učenje bilo što ugodnije, interijer sobe mora biti usklađen s potrebama i željama djeteta. Preporuka je uključiti djecu u uređenje sobe kada se radi o odabiru boja, oblika tj. stila namještaja, likova koje žele uključiti u dekoraciju sobe, itd. Iako ponekad nećete shvatiti sve želje, ne opirite se zahtjevima mališana, jer oni kreiraju prostor prema svojim potrebama. Ugodan ambijent sobe povoljno će utjecati na proces koncentriranja i učenja. No, stvaranje ostalih optimalnih uvjeta osigurat će mogućnost zadržavanja koncentracije. Pravilan položaj radnog stola, obzirom na izvor prirodne svjetlosti, jedan je od osnovnih uvjeta koje je potrebno zadovoljiti. Svjetlost mora dolaziti s prednje ili lijeve strane za dešnjake, tj. desne za ljevake. Ukoliko je izvor svjetlosti sprijeda, potrebno je onemogućiti blještanje zaštitom od sunca. Za večernje sate osigurajte stolnu lampu, koju će dijete prema potrebi jednostavno pomicati i prilagođavati trenutnim potrebama. Kada se govori o poziciji radnog stola u prostoru, važno je obratiti pažnju na njegov odnos s ulaznim vratima. Idealan međuodnos je onaj u kome dijete sjedeći za stolom ima kontrolu ulaza u sobu bez zakretanja tijela. Iako ne biste željeli ometati dijete pri učenju, budite svjesni da će svaki ulazak omesti njegovu koncentraciju, a pogotovo kada su mu vrata smještena iza leđa.

Uz radni stol osigurajte dovoljno ladica i polica za smještaj školskih knjiga i pribora. Nastojte ih ne smještati na suprotan kraj sobe, jer time dovodite dijete u situaciju da za svaku novu knjigu ili potreban pribor mora ustajati od stola. Podalje od radnog stola smjestite garderobne ormare, police za igračke i ostale elemente, koji nisu vezani uz učenje. Dječja soba je i igraonica. Osigurajte dovoljno slobodnog prostora na sredini ili u određenom dijelu sobe te omogućite igru na podu, koji je često omiljeno mjesto zabave. Dječje sobe mogu biti uređene tematski, ovisno o sklonostima vašeg djeteta. Za mlade sportaše osigurajte interijer u sportskom stilu, ljubitelje crtića interijer s omiljenim likovima, koji se pojavljuju u obliku printa na namještaju ili tapetama, itd. Budite maštoviti i kreativni, a u svemu tome neka vas navode vlastita djeca. Osigurajte dio sobe koji će mališani kreirati prema svojim trenutnim željama ili raspoloženjima. To je kutak s panoom ili pločom po kojima mogu pisati, šarati, računati ili vješati svoje likovne i literarne radove. Omogućite im izlaganje umjetničkih radova u svakom trenutku kada ih požele prezentirati svim ukućanima. Uređenje dječje sobe je izazov, ali i uživanje, jer stvarate prostor koji će biti poticajan, maštovit i ugodan vašem djetetu!

Moderna kuhinja s okusom luksuza Iako je kuhinja prostor namjenjen pripremanju hrane, i pozornost u njoj je ponajviše usmjerena na radne procese, okus luksuza i elegancije koji prožimaju kuhinju, učinit će boravak u njoj ugodnijim, a radne procese jednostavnijim.

E

stetski doživljaji prostora stvaraju snažne utiske, a ovisno o njima osjećamo se više ili manje ugodno u određenim prostorima. Kuhinja, kao jedan od najvažnijih dijelova doma, zaslužuje posebnu pažnju u projektiranju, odabiru materijala, načinu izrade i konačnom dekoriranju. Estetske doživljaje pojačava dojam finog luksuza, koji ovaj radni prostor pretvara u onaj za ugodu i opuštanje. Vizualni dojam luksuza postiže se na različite načine, pri čemu visina uloženih financijskih sredstava i visoka kvaliteta,

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

21

nisu jedina garancija luksuznih ugođaja. Za pojačavanje vizualnog dojma kuhinje izuzetno je važan odabir fronti kao i način njihove obrade. Elegantne, minimalističke fronte, bez naglašenih ručkica, u skulpturalnim monolitnim izvedbama, izgledaju vrlo otmjeno. Dojam pojačava odabir materijala s finalnom obradom visokog sjaja. Vječno luksuzne su rustikalne kuhinje, izvedene u svijetlim ili tamnim bojama, elegantnim i jednostavnim obradama drva te kamenim radnim plohama. Uvođenjem metalno - srebrnog ili zlatnog odsjaja, kroz ručkice, lajsne ili dekorativne predmete, dojam luksuza se pojačava. Rustikalne kuhinje mogu biti opremljene moderno dizajniranim uređajima, pa će spoj modernog i rustikalnog stvarati posebno atraktivne efekte. Ugođaj kuhinje kreira rasvjeta. Naglašena rasvjetna tijela na stropu, integrirana indirektna ili vidljiva led rasvjeta u kuhinjskim elementima, pretvara ju u svjetleći korpus, koji u večernjim satima dobiva novu svjetlosnu i prostornu dimenziju. Igrom svjetla i sjene, kuhinja postaje izuzetno dekorativna, a to je bitno kad je prostorno i vizualno povezana s blagovaonicom ili dnevnim boravkom. Atraktivno dizajnirani ugradbeni ili samostalni kuhinjski uređaji i oprema, podižu estetsku vrijednost kuhinje. Odabrani dizajn definira vizualnu razinu luksuza, koji se može izraziti kroz ultramoderno ili klasično oblikovanje pojedinih elemenata. Uređaji i oprema mogu biti izuzetno istaknuti u prostoru te samu kuhinju staviti u drugi plan tj. prikriti nedostatke koji vam vizualno smetaju. Osim toga, način funkcioniranja pojedinih uređaja i tehnološke mogućnosti, koje olakšavaju radne procese, bitno utječu na razinu luksuza. Odabir završnih zidnih i radnih kuhinjskih ploha sudjeluju u stvaranju konačnog ugođaja. Zidne plohe mogu biti obložene keramičkim pločicama, staklenim obojanim ili dekoriranim plohama, a kao posebno efektno, ističe se oblaganje materijalima metalizirane, reljefne završne obrade. Ovakva rješenja su vizualno egzibicionistička i vrlo luksuzna. Ukoliko je naglašena zidna ploha, ne ističite osobito radnu i obrnuto. Radna ploha može izgledati otmjeno i profinjeno ako se odlučite za materijale koji imitiraju prirodne vrste kamena, visokog su sjaja ili sadrže blještave čestice. Ukoliko imate jednostavnu kuhinju, a željeli biste pojačati dojam luksuza, ukrasite ju dekorativnim predmetima – slikama, skulpturama, ukrasnim zdjelama, vazama itd. Posvetite pažnju odabiru ovih predmeta, jer za ukupan dojam luksuza oni moraju biti doista pažljivo odabrani i postavljeni. Osim dekorativnih predmeta, ugođaj će pojačati tv uređaj na zidu ili ugrađen u vrata kuhinjskog elementa, koji će uz pripremanje hrane omogućiti praćenje omiljenog programa. Pravilnim odabirom boja, materijala, uređaja te dekorativnih predmeta, kuhinja postaje elegantna, profinjena i luksuzna te nadasve ugodna za pripremu hrane i boravak.

22

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

Uređenje m kuća Gradnja montažnih kuća postaje sve popularnija. Povoljnije cijene, kraće vrijeme gradnje, mogućnost bržeg useljenja, dugoročne garancije kvalitete i trajnosti, stabilnost i čvrstoća, samo su neki od razloga za odabir montažne kuće kao budućeg doma.

T

vornička izrada montažnih panela te njihov transport i ugradnja na samom gradilištu, prema unaprijed pripremljenom projektu, ubrzat će postupak gradnje, uz kvalitetu kakvu biste očekivali od klasično građene kuće. Završne obrade interijerskih i eksterijerskih zidova vizualno su identične kao u klasičnoj gradnji tako da neupućeni ne mogu ni primjetiti o kakvom se obliku gradnje radi. Suvremeni način života, u kojem je vrijeme izuzetno bitan čimbenik, nameće potrebu montažne gradnje, kojoj je ušteda vremena jedna od bitnih prednosti. I dok je za gradnju klasične zidane kuće potrebno oko godinu dana, u istom vremenu život u montažnoj kući toliko će odmaći da ćete već zaboraviti “slatke” probleme građenja i opremanja. Tri mjeseca bit će dovoljna za preuzimanje kuće po sistemu “ključ u

24

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

ruke”. Ovako kratki rokovi pružaju pravo zadovoljstvo svima koji željno iščekuju trenutak useljenja u novi dom. Načini interijerskog uređenja montažnih kuća mogu biti različiti, a ovise o ukusima i sklonostima samih stanara. Uređenje drvenih montažnih kuća, u kojima se drveni elementi ostavljaju vidljivi te formiraju specifičan interijerski ugođaj, mogu nametnuti topli rustikalni stil uređenja. Masivniji komadi namještaja, koji se mogu isticati posebnom obradom drveta, drveni podovi, istaknuti kamin te dekorativne tkanine zastora ili ukrasnih jastučića u ladanjskom stilu, stvorit će izuzetno ugodan i opuštajući ambijent. Drvene montažne kuće mogu biti uređene u skladu s najnovijim trendovima, koji također favoriziraju drvo u interijeru. Čiste i jednostavne geometrijske linije namještaja, u prirodnom

drvu ili materijalima koji ga vjerno imitiraju, uklopit će se u viziju toplog i ugodnog doma te ostvariti dojam koji drvena montažna kuća ostavlja svojim vanjskim izgledom. Tople boje poput žute, crvene ili narančaste, dinamizirat će prostor svojom pojavom kroz detalje i ostvariti sklad s drvenim elementima, koji dominiraju interijerom. Moderno uređenje s ugođajem drva, bit će pravi odabir za sve kojima je dom oaza za odmor i opuštanje. Uređenje montažnih kuća, koje se svojim vanjskim i unutarnjim izgledom ne razlikuju od onih klasično građenih, otvara mogućnosti odabira najrazličitijih stilova uređenja. Preporučljivo je sjediniti eksterijerski i interijerski ugođaj kako bi ukupan doživljaj bio jedinstven. Moderan vanjski izgled montažne kuće upotpunite modernim unutarnjim uređenjem, a onaj klasičniji nekim od tradicionalnijih

montažnih stilova. Ponekad se, ovisno o sklonostima samih stanara, može objediniti više stilova te projektirati svjesni kontrast između unutarnjeg i vanjskog uređenja. Boravkom u dvorištu i vizurom na kuću, može se ostvariti ugođaj sasvim suprotan onome u unutrašnjosti. U ovakvim su slučajevima dozvoljene kombinacije svih stilova, ali je najvažnije da su u skladu sa željama budućih stanara, koji će živjeti u tom prostoru. Pri odabiru stila uređenja svoje buduće montažne kuće, povodite se isključivo vlastitim željama. Ona treba biti po mjeri onih koji u njoj žive kako bi od montažne kuće postala topao i ugodan dom.

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

25

7

jednostavnih

metoda za uređenje dvorišta

Umjesto da bacate ostatke povrća i voća, kave i čaja, ljuske od jaja reciklirajte ih u gomilu komposta. Gomila komposta će se pretvoriti u hranjivo blato idealno za učiniti vaš vrt zdravijim i bogatijim

D

vorište je središte za recikliranje. Jedino ograničenje za pra­ktične načine recikliranja jest vaša mašta. Neka vaše biljke ži­ve ispunjeno i bogato, uzgajajte sadnice ekološki osviješteni, dekorirajte svoje dvorište, hranite ptice. Sve to možete recikliranjem u svom dvorištu!

Kompost

Umjesto da bacate ostatke povrća i voća, kave i čaja, ljuske od jaja reciklirajte ih u gomilu komposta. Gomila komposta će se pretvoriti u hranjivo blato idealno za učiniti vaš vrt zdravijim i bogatijim. Za

26

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

brže rezultate iskoristite staru kantu za smeće i pretvorite je u kompostnu kantu. Izbušite rupe svakih pet cm preko cijele kante, te je punite otpacima. Navodnjavanje

Ako imate crijeva koja puštaju ili cure, izbušite još rupa po crijevu i postavite crijevo među biljke i pustite vodu, tako ćete dobiti dubinsko navodnjavanje. Potpora biljkama

Pretvorite staru dršku metle ili slične stvari poput cijevi i sve što je oblika šipke u potporanj biljaka. Koristite gumu od starog donjeg rublja kako biste privezali biljke za potporanj. Plantaža

Pretvorite gotovo svaki kontejner ili spremnik u plantažu. Plastične kante čine odlične posude za biljke. Stara kada za kupanje čini krevet cvijeću samo probušite drenažne rupe na dnu. Možete čak iskoristiti okvire od starog kreveta i pretvoriti ga u šarmantni vrtni krevet pun biljaka. Slomljeno posuđe

Iskoristite slomljeno posuđe, lonce i staklo kako biste izradili mozaičnu koračnu stazu u dvorištu. Stare šalice za čaj možete iskoristiti kao hranilicu za ptice i zakačiti ih na drvo. Flanci

Umjesto da kupujete posude za početak sadnje biljaka (flanci) koristite ono što imate, kartone od jaja, kartonske i plastične čaše, te pakovanje od mlijeka. “Staklenici”

Vrtni staklenici su skupi, no plastične boce od mlijeka ili vode imaju istu svrhu kao i staklenici. Jedino što morate učiniti jest odrezati dno plastične boce i staviti ostatak boce na biljku. Dobili ste ministaklenik.

la, o v oz ivo! d j na sel b u a or ah p U dm o

Velika Gorica Stambeno-poslovna zgrada Ulica Slavka Kolara 101 i 103

Visoko kvalitetni stanovi dvosobni trosobni Ëetverosobni

od 35 do 53 m2 od 55 do 77 m2 od 72 do 83 m2

Informacije i prodaja: Osigurano financiranje svim kupcima kod Volksbank d.d.

5,99%

garaæno - parkirna mjesta u dvije podzemne etaæe

Uz kamatu

Poslovni prostori od 63 do 100 m2 uz moguÊnost spajanja

Kontakt poslovnice u Velikoj Gorici: 01 6228 091

Tel. 01 3648 620 Mob. 091 6059 010 Mob. 091 6059 017 mail@investgamma.com

www.investgamma.com

Odaberite udobnu i kvalitetnu sjedeću garnituru Udobnost, kvaliteta izrade i dizajn, osnovni su kriteriji za odabir sjedećih garnitura. S obzirom na to da većina ljudi slobodno vrijeme provodi u dnevnom boravku i to upravo na sjedećoj garnituri, foteljama ili ležaljkama, posebnu pažnju posvetite elementima koji određuju njihovu kvalitetu.

A

traktivna garnitura za sjedenje, fotelja ili ležaljka - ukras je dnevnog boravka. Ona je obično najdominantniji element ovog prostora, kako svojom dimenzijom i dizajnom tako i značajem koji joj pripada. Udobna garnitura, koja će omogućiti uživanje u trenucima opuštanja, ima ergonomske vrijednosti koje su od velike važnosti za naše tijelo. Fleksibilne garniture za sjedenje, koje imaju mogućnosti reguliranja visine ili nagiba sjedenja, mogućnost izvlačenja dodatnog elementa za noge ili se jednostavno transformiraju iz sjedećeg u udoban ležeći element, bit će pravi odabir za obitelji s više članova, koji se razlikuju građom tijela i uzrastom. Na taj će način, svoje sjedeće mjesto, svatko prilagoditi svojim tjelesnim potrebama. Osnovu sjedećih garnitura čini njihova konstrukcija. Ona mora biti čvrsta i maksimalno otporna na mehanička oštećenja. Ovi dijelovi se najčešće izrađuju od tvrdog drva poput jasena, hrasta ili bukve, metala, MDF-a ili šperploče. Na deklaraciji garniture provjerite materijale izrade kao i ispitivanja čvrstoće, jer će o ovi parametri utjecati na konačnu cijenu proizvoda. Podupirući sloj garniture utječe direktno na udobnost. Izvodi se od letvica, lesonit ploča, gumenih traka, valovitih opruga, itd. Trajnost garniture uvelike ovisi o izvedbi podupirućeg sloja.

28

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

Najkvalitetnije izvedbe su s elastčnim letvicama i valovitim oprugama. Elastični sloj je najvažniji po pitanju udobnosti korištenja i izrađuje se u različitim debljinama u elastičnim oblicima, lateks oblicima, izlivenim oblicima ili od poliuretanskih pjena. Kako biste odabrali odgovarajuću garnituru, definirajte u potpunost njezinu namjenu: je li to element za sjedenje i stalno ili povremeno spavanje. Svaka od ovih namjena povlači za sobom određene zahtjeve. Učestalo razvlačenje sjedeće garniture u ležaj, nameće potrebu za čvrstom konstukcijom i mehanizmima koji se neće oštetiti čestim rastvaranjem. Osim toga, suviše elastična garnitura neće biti najbolji odabir ako se ista koristi za spavanje. Ergonomski faktori su vrlo bitni pri odabiru višenamjenskih garnitura. Odabir presvlake utječe na ugodnost pri sjedenju. Garniture se oblažu različitim vrstama tkanina, mikrofibre, kože, itd. Pri odabiru materijala vodite računa o njegovoj trajnosti, mogućnosti što lakšeg održavanja, ugodnosti pri dodiru s kožom, osjetljivosti na sunčevu svjetlost i trajnost boje. Prirodni materijali su najugodniji za ljudsko tijelo, a oni od mikrofibre za jednostavnost održavanja i čišćenja. Kožnate sjedeće garniture, fotelje ili ležaljke izgledaju dojmljivo, jednostavno se održavaju, ako su izrađene od glatke kože, ali su često neugodne zbog hladnoće dodira zimi te znojenja ljeti.

Konačan odabir sjedeće garniture ovisi o prostoru u koji se smješta. Stil postojećeg namještaja te raspoloživi prostor, odredit će dizajnerske smjernice odabira. Masivne ili minimalističke, zaobljene ili pravokutne, višenamjenske ili fiksne, visoke ili niske, s umecima drva ili jednostavne, samo su neke od dilema koje će se postaviti u odabiru oblika garniture, fotelje ili ležaljke. Sjedeća garnitura je dominantan element, ali svojom dimenzijom, oblikom i bojom ne bi smjela zagušiti prostor i ostale komade namještaja u njemu. Udobnost, funkcionalnost, praktičnost, ergonomija i dizajn, osnovni su kriteiji, uz planirana financijska sredstva, za odabir sjedećih garnitura dnevnog boravka. Posvetite pažnju svakom od ovih zahtjeva, jer njihovo zadovoljavanje rezultira uspješnim odabirom.

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

29

Saznajte kako smanjiti potrošnju

energije Biti energetski učinkovit i štedjeti energiju najjeftiniji je način smanjivanja potrošnje energije, štednje novca i smanjivanja zagađenja okoliša. No, što to zapravo znači?

B

iti energetski učinkovit znači izvući što više iz svake dostupne jedinice energije. Razmišljanje o energetskoj učinkovitosti mora obuhvatiti sve načine na koje trošite energiju, od žarulje u predsoblju do tlaka u gumama vašeg automobila. Uspijete li svoju potrošnju energije smanjiti samo za jednu trećinu, imat ćete novca za mnogo drugih stvari koje si želite priuštiti: nekoliko dana godišnjeg odmora više, novu garderobu ili školovanje.

Jeste li znali:

 Čak i uređaji koji su ugašeni, troše energiju 24 sata na dan.  Za svaki stupanj za koji smanjite temperaturu na termostatu uštedjet ćete 5% na računima za grijanje.  Gotovo 10% prosječne dnevne potrošnje jednog kućanstva može se kontrolirati gašenjem uređaja.  Voda u loncu će prije ili kasnije zakuhati, no ako ga poklopite - to će se dogoditi prije. Savjeti: 1 Vanjsku

jedinicu klima-uređaja po mogućnosti montirajte na sjeverni dio kuće ili tamo gdje je zaklonjena od direktnog sunčevog zračenja te gdje je osigurana dobra cirkulacija zraka, kako biste povećali učinkovitost uređaja. 2 Svima koji tek razmišljaju o nabavci klima-uređaja preporučuje se da razmisle o kombi-klima uređaju koji istovremeno rashlađuje/grije prostor, ali i zagrijava potrošnu toplu vodu. 3 Prilikom postavljanja hladnjaka obavezno ostavite barem 10-ak cm između stražnjeg dijela uređaja i zida, kako ne bi došlo do pregrijavanja kondenzatora i kompresora koje rezultira povećanjem potrošnje energije. 4 Prilikom izbora štednjaka kupite onaj koji ima mogućnost kuhanja i na plin. Plin je ekološki prihvatljiviji energent od električne energije, a vrijeme kuhanja i lakoća reguliranja temperature je puno brža.

30

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

Pri odabiru perilice vodite računa o energetskoj učinkovitosti, ali ne zaboravite i na učinkovitost pranja te učinkovitost centrifuge (za perilice rublja). Naime, svaka od navedenih učinkovitosti klasificirana je razredom A-E, na način da klasa A označava najučinkovitiji uređaj. 6 Instaliranjem posebne ručice tuša s unutarnjom aeracijom (proticaj 7l/min) možete godišnje uštedjeti preko 500 kn! 7 Pri kupnji odaberite veća pakiranja proizvoda koja redovito koristite. Za proizvodnju jedne boce od 1,5l potroši se manje energije nego za proizvodnju 3 boce od 0,5l, a takvim odabirom ujedno proizvodite i manje otpada! 8 Pećnicu možete isključiti i 10 minuta prije kraja pečenja. S obzirom na to da pećnica dulje zadržava toplinu, jelo će biti pečeno do kraja, a vi ćete dodatno uštedjeti električnu energiju! 9 Standardna temperatura čuvanja zamrznute hrane je -18°C, a namještanjem temperature za 1°C niže povećavate potrošnju energije i do 5%! 10 Uštedjet ćete energiju priključite li perlicu na priključak s toplom vodom jer se najveći dio energije koristi upravo za zagrijavanje vode. 11 Kod odabira nove pećnice, svakako se preporučuju one s ventilatorom. Pećnice s ventilatorom su posebno učinkovite jer takav sistem rada može uštedjeti 10-15% električne energije. 12 Pravovremeno odleđujte hladnjake i ledenice jer sloj leda sprječava učinkovito hlađenje. Čišćenje leda je potrebno kada debljina leda dosegne 3-5mm, čime se produljuje radni vijek uređaja te štedi energija. 13 Kapne li iz slavine samo jedna kap svake sekunde, doći će do gubitaka vode i energije koji su dovoljni za 16 kupanja svakog mjeseca. Jeste li provjerili svoje slavine? 14 Današnja sredstva za pranje posuđa su učinkovita i pri manjim temperaturama (50-55 stupnjeva), stoga izbjegavajte pranje s višim temperaturama. Godišnje možete uštedjeti oko 70 kuna - što vam omogućava tri mjeseca besplatnog pranja posuđa u perilici! 5

Euroblok d.o.o. Av. Većeslava Holjevca 27 10 000 Zagreb Hrvatska www.euroblok.hr tel: +385 (0)1 6110 284; fax: +385 (0)1 6110 321; mob: +385 (0)91 6064 772, +385 (0)91 6064 773, +385 (0)91 6064 774, +385 (0)91 6064 775

Opis objekta

Stambena građevina u Trnju, Trnjanska ulica bb. sastoji se od osam nadzemnih i dvije podzemne etaže. U prizemlju objekta predviđeni su poslovni prostori veličine od cca. 50 – 200m2. Izvan objekta osiguran je i određen broj vanjskih parkirnih mjesta. Objekt je projektiran kao „U“ forma, tako da u ponudi imamo stanove orijentirane prema jugu, zapadu, istoku i sjeveru. Sobnost stanova se kreće u rasponu od garsonijere do peterosobnih dvoetažnih stanova, sa mogućnošću spajanja pojedinačnih stanova u 1 veći.

Posebnost stanova i zgrade

- moderan dizajn i koncepcija zgrade i stanovanja - moderana organizacija i raspored stanova - visoka kvaiteta materijala - klima uređaj sa daljinskim upravljanjem i funkcijom grijanje/hlađenje u svakom stanu - grijanje plinsko etažno - protuprovalna i protupožarna (T30) vrata - parketi ekstra klase - keramika prve klase - sanitarna oprema prve klase - ALU vanjska stolarija - Lođe, balkoni i terase popločene keramikom i kamenom - osigurana garažna parkirna mjesta na -1 i -2 etaži u podzemnim etažama objekta - osigurana spremišta za sve stanove u podrumu objekta - 2 ulaza u objekt sa 4 dizala / po dva za svaki ulaz /

- zasebna brojila za vodu, struju i plin - zemaljska, satelitska i kabelska televizija - priprema za fiksne telefone i ADSL internet

Sobnost i kvadrature stanova

garsonijere 23 m 2 2 sobni 33 - 52 m 2 2,5 i 3 sobni 55 - 80 m 2 4 i 5 sobni 95 - 202 m 2 Stranica je informativne prirode pa stoga ne garantiramo potpunu točnost podataka. Za detaljne informacije molimo da nas kontaktirate. Više detalja u pdf datoteci.

Lokacija i uređenje objekta

Nova stambeno – poslovna zgrada gradi se u Trnju, Trnjanska ulica na novoformiranoj parceli koja je ograničena ulicama: Trnjanska cesta, Marekovićeva , Bosutska i Slavonskom avenijom sa juga. Objekt je koncipiran prema tipologiji otvorenog bloka. Građevina je slobodnostojeća i sastoji se od tri krila. U unutrašnjosti bloka, krila objekta formiraju park sa kvalitetnim visokim i niskim zelenilom i travnatim površinama, pješačkim stazama, klupama i ostalom urbanom opremom.

Posebnost lokacije

Izrazito dobra prometna povezanost sa svim dijelovima grada, u zoni javnog prometa (tramvaj + BUS). Sveučilišna knjižnica,fakulteti, KD Lisinski, Glavni kolodvor, Palača pravde u neposrednoj blizini.

32

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

5

jednostavnih savjeta za kupnju stana Kupnja stana može biti uzbudljivo, ali i prilično frustrirajuće iskustvo. Svatko tko je prošao taj proces može posvjedočiti o tome. Donosimo vam u kratkim crtama nekoliko osnovnih savjeta koji mogu pomoći da iskustvo kupnje stana bude više uzbudljivo i pozitivno, a manje frustrirajuće i negativno

S

vakako je dobro prije upuštanja u kupnju sjesti, razmisliti i postaviti neke temelje koji će vas voditi kroz cijelu priču.

1

Odredite budžet

Vrlo je važno da odredite svoj budžet na realnom temelju, odnosno da budete iskreni sami sa sobom po pitanju cijene do koje možete ići.

2

Provjerite svoje financije

Kako biste odredili optimalan budžet, odnosno cijenu stana do koje ste sposobni ići, angažirajte stručnjaka za financije koji ima iskustva s kreditima. Neka provjeri stanje vaših financija, postojeće kredite, dugove i prihode. Na

taj način dobit ćete pravi uvid u vaše mogućnosti, a i prodavateljima ćete biti zanimljiviji.

3

Unajmite stručnjaka prije same kupnje

Prije nego što se odlučite na konačnu kupnju, u obilazak stana povedite i stručnjaka za stanove, to može biti građevinar, majstor ili sl. Stručnjak će uočiti nedostatke koje vi lako možete previdjeti. Stručna inspekcija stana koji ste naumili kupiti uštedjet će vam mnogo živaca i novaca.

4

Istražite mogućnosti dobivanja potpore od države

Ovisno o lokaciji, vašim prihodima, eventualnim pravima koja proizlaze iz raznih statusa

(branitelji i sl.), možete računati na brojne državne poticaje i potpore. Svakako istražite sve mogućnosti, nemojte dopustiti da zbog neznanja i neinformiranosti propustite priliku da jednostavnije i jeftinije riješite stambeno pitanje.

5

Pronađite dobrog agenta za nekretnine

Cijeli postupak oko kupnje stana može biti zaista kompliciran. Mnogo je točaka na kojima možete pogriješiti zbog svoje nedovoljne informiranosti. Dobar agent za nekretnine može vam skratiti puno muke i poštedjeti vas živciranja. Angažirate li agenta, provjerite da vaš agent radi u vašem najboljem interesu i da ima dovoljno kvalitetnog iskustva i znanja.

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

33

®

A X O L U T E O k U s

I S K U Š E N J A .

Axolute Nighter Video jedinica i kontrolna jedinica.

S

i s k U š E n j A

Novi koncept potpunog zadovoljstva je stigao. Njegovo ime je Axolute Nighter, sistem koji objedinjuje moć i elegnaciju crnog stakla sa superiornom tehnologijom. Zahvaljujući Bticino My Home kućnoj automatizaciji, upravljanje video jedinicom ili kontrolnom jedinicom pruža jedinstven osjećaj udobnosti. Isprobajte ga: prepustite se iskušenju. Također raspoloživo u Axolute Whice verziji Novi koncept potpunog zadovoljstva je stigao. Njegovo ime je Axolute Nighter, sistem koji objedinjuje moć i elegnaciju crnog stakla sa superiornom tehnologijom. Zahvaljujući

axolute.it

Bticino My Home kućna automatika Kućna automatika – drugačiji životni prostor. My Home je inteligentan sistem s kojim Vaša kuća počinje brinuti o Vama. Tehnologija u Vašem životnom prostoru povećava udobnost, sigurnost funkcionalnost životnog prostora. Posljednjih godina tehnologija kućne automatike je jako evoluirala, kako u funkcionalnom tako i u pogledu dizajna. Sada je vrijeme da istražite sve prednosti moderne tehnologije i aplikacija koje su prilagođene svakom pojedinom korisniku, naravno uz izbor pouzdanog partnera: Bticino. My Home sustav proširuje tradicionalni koncept električnih instalacija, percipiran kao kombinacija sklopki i utičnica.

Bticino My Home kućna automatika, izbor individualnosti. Izbor My Home uređaja podrazumijeva opremanje Vašeg životnog prostora sa naprednim sustavom dizajniranim prema Vašim potrebama, sa aplikacijama poput: upravljanja rasvjetom i roletama, klimatizacijom, ozvučenjem, protuprovalnim sustavom, video nadzorom, upravljanje multimedijom (TV, SAT, telefon i podatkovna mreža), daljinsko upravljanje preko Interneta, te mnogim ostalim funkcijama koje zadovoljavaju Vaše potrebe. Integracija tih individualnih funkcija evoluirala je u veoma jednostavan, fleksibilan i pouzdan sustav koji je moguće modificirati i proširiti u skladu sa promjenama potreba. My Home je implementiran u više od 100 000 kuća i stanova diljem svijeta te zauzima prvo mjesto u segmentu proizvoda kućne automatizacije.

My Home kućna automatika, pametno rješenje za svaku potrebu. Udobnost My Home povećava i pojednostavljuje kvalitetu životnog prostora, automatizacijom roleta, zavjesa vrata i prozora te centralizacijom upravljanja rasvjetom. Donosi Vam distribuciju zvuka u svaki dio prostora, podešavanje i kontrolu temperature te mnogih drugih automatiziranih sustava.

Udobnost

Sigurnost

Komunikacija i

Ekologija i ušteda resursa

Sigurnost My Home povećava sigurnost Vašeg doma, i kada se ne nalazite u njemu. My Home sprečava provalnike i štiti Vas od opasnosti poput kvara na plinskoj instalaciji, poplave ili prenapona, aktiviranjem sistema zaštite i potrebnih mjera kako bi Vas zaštitio i spriječio veću štetu.

Ekologija i ušteda resursa

Kontrola

My Home proizvodi poštuju ekološke norme i standard, racionalnim korištenjem električne energije i ostalih resursa. My Home inteligentne kontrole optimiziraju klimu i rasvjetu Vašeg prostora korištenjem regulacije stvarajući značajne uštede.

Komunikacija i kontrola My Home pruža kontrolu nad cjelokupnom multimedijom i podatkovnim sustavom kada ste u kući ili kada ste izvan nje. Također, My Home Vam pruža video nadzor prostora kada se nalazite u prostoru ili van njega putem Interneta (udaljenog računala ili mobilnog telefona).

Inteligentni uređaji: rješenja za sve potrebe. Interakcija sa kućnom automatikom je jednostavna i intuitivna zahvaljujući cijelom nizu My Home Bticino uređaja: vrhunac suvremene tehnologije u rasponu od jednostavne i neposredne digitalne kontrole putem sklopki do velikog broja funkcija na najsofisticiranijim uređajima kao što je Video jedinica za upravljanje sa ekranom osjetljivim na dodir. Još jedna velika prednost My Home je da pruža sve potrebne alate za savršenu i potpunu kontrolu Vašeg doma, bilo lokalno ili na daljinu, uz korištenje suvremenih uređaja poput osobnih računala ili mobilnih telefona, koji mogu također mogu biti i međusobno povezani. Preko 50 godina, Bticino predstavlja sam vrh proizvođača u segmentu ožičenja, kontinuiranim ulaganjem u tehnologiju i dizajn svojih proizvoda. Vrh ponude čini linija proizvoda My Home, sustav kućne automatizacije koji daje slobodu izbora rješenja prilagođenih svakom individualnom klijentu uz izbor besprijekorno dizajniranih proizvoda koji se uklapaju u svaki interijer. Mogućnost izbora između Axolute Nighter i Whice, Axolute, Living, Light i Light Tech linija proizvoda, Bticino Vam daje na izbor izgled Vašeg My Home sustava, individualni pristup sa zajedničkim ciljem: vrhunski dizajn i superiorna tehnologija.

Legrand d.o.o. | Zavrtnica 17 | 10 000 Zagreb | Tel.: +385 1 60 64 350 | Fax.: + 385 1 60 64 352 | e-mail: legrand@legrand.hr

Ogrje

tije - ukras p Položaj ogrjevnih tijela uvelike će utjecati na konačan raspored elemenata u prostoru. Osim svoje primarne uloge, zagrijavanja, mogu postati efektna dekoracija prostora i njen istaknuti element.

R

adijatori, kao ogrjevna tijela, oduvijek su kod nas bili nužni funkcionalno, ali nikako estetski vrijedan, element prostornog uređenja. Pojedinci su, želeći ih prikriti, izrađivali maske za radijatore s različitim perforacijama za propuštanje toplog zraka i na taj ih način neutralizirali u prostoru. Maske su bile redovito prilagođene već postojećim materijalima ili bojama u prostoru te su na taj način postajale komadi namještaja pogodni za odlaganje knjiga ili nekih drugih predmeta. Prilikom projektiranja prostora i određivanja položaja ogrjevnih tijela u njemu, arhitekti uvelike moraju obratiti pozornost na njihov pravilan položaj. Razlog tome je što učinkovitije zagrijavanja prostora, ali i njegova funkcionalnost, koja nepravilnim položajem ogrjevnih tijela može biti bitno poremećena. No, paleta dizajnerskih radijatora, grijaćih ploča i drugih vrsta ogrjevnih tijela, olakšala je arhitektima ovaj zadatak, jer ogrjevno tijelo više ne treba biti skriveni već istaknuti element u prostoru. Mnogobrojni arhitekti i dizajneri su inspiraciju za svoj rad našli u ogrjevnim tijelima. Njihov dizajn, istaknut kroz raznovrsne oblike, boje i materijale, stvorio je od njih dekorativne elemente, koji su više nalik umjetničkim djelima neko ogrjevnim tijelima. Ovakvi oblici su im uveli novo značenje

36

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

evna

ela prostora

u interijeru te dali mogućnost nadomještanja slika na zidovima, skulptura te drugih dekorativnih predmeta, koji na svojstven način obogaćuju prostor. Materijali za izradu dekorativnih ogrjevnih tijela su raznovrsni, pa se i konačni efekti, koje stvaraju na određenim pozicijama, mogu kreirati prema vašim osobnim željama ili prostornim zahtjevima. Kamene, metalne ili staklene obloge, transformirat će grijaće tijelo u praktičan komad namještaja, koji osim što zadovoljava sve toplinske zahtjeve, služi za odlaganje ručnika u kupaonici ili integriranim policama i ogledalom, omogućava zamjenu pojedinih elemenata u kupaonici, ulaznom prostoru ili dnevnom boravku. Izazovi koje pružaju najnovije dizajnirana ogrjevna tijela su veliki. Modularni LED – lit kućni radijatori se izrađuju od lijevanog aluminija u najrazličitijim oblicima te se postavljaju kao modularni elementi na zidove u kompozicijama prema vlastitim željama. LED rasvjeta, skrivena iza aluminijskog kućišta, stvara indirektnu rasvjetu u različitim bojama te postiže kromoterapijske efekte. Radijatori mogu biti električni ili hidraulički. Mnogima će ograničavajući faktor za odabir dekorativnih ogrjevnih tijela biti raspoloživa financijska sredstva. No, treba uzeti u obzir da ovakva ogrjevna tijela ne trebaju biti postavljena posvuda već samo na istaknutim pozicijama u frekventnim prostorima poput dnevnih boravaka, blagovaonica, ulaznih prostora ili kupaonica. Na taj će način doći do punog izražaja svojim dizajnom i zamijeniti neke dekorativne ili funkcionalne elemente u prostoru. Ako zadovoljavaju dvije ili više funkcija u prostoru – zagrijavanje, dekoriranje te praktična upotreba (npr. odlaganje predmeta), u potpunost će opravdati povećana ulaganja. Dekorativna ogrjevna tijela su postala pravi hit. Odaberite dizajn i sistem prilagođen postojećem sistemu grijanja te uživajte u toplini i ljepoti kojima ispunjavaju u prostor.

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

37

Kamini ‡ toplina sa stilom

Odabirom vrste kamina, dajete karakter prostoru u kojem se on nalazi. Poznata je izreka da kamin čini kuću domom. I zaista, gotovo ni jedan element uređenja prostora ne može stvoriti osjećaj zadovoljstva kakav se javlja dok sjedite uz kamin.

R

azvoj kamina je započeo u 14. st., iako je otvoreno ložište i ranije predstavljalo centralni dio i “srce” kuće. Tijekom stoljeća kamin je doživio mnogobrojne tehničke i dekorativne izmjene, koje su bile popraćene smjenom stilskih razdoblja. U 19. st. dobivaju jednostavnije oblike kao suprotnost prijašnjim “nakičenim” kaminima. Sve do danas možemo susresti različite stilove u oblikovanju kamina, od modernih, u čistim geometrijskim linijama do onih koji i dalje prate smjernice velikih povijesnih umjetničkih razdoblja. Odabir kamina ovisit će prije svega o stilu uređenja vašeg doma, koji će, bilo da je moderan, klasičan, rustikalni ili stilski biti naglasak i nadopuna već postojećem ugođaju prostora. Kamini se izrađuju od različitih materijala, pa će i odabir završne obloge ovisiti isključivo o vašim željama. Osim toga, prema željama možete odabrati kamin s otvorenim ili zatvorenim ložištem te ugraditi određeni tip gusnatog ložišta, koja se međusobno razlikuju prema veličini, snazi, načinu otvaranja vrata itd. Ložišta mogu biti na kruta goriva te električna ili plinska. Odabir će ovisiti o postojećim uvjetima prostora u kojeg se kamin ugrađuje. Kako bi ugradnja kamina bila kvalitetna, a njegovo funkcioniranje pravilno i ugodno za boravak uz njega, potrebno je zadovoljiti određene zahtjeve pri čemu će vam najbolje pomoći tvrtke koje ugrađuju kamine. Savjetovanje sa stručnjacima kao i izvedba od strane specijalizirane tvrtke, omogućit će garanciju za proizvod

40

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

koji se ugrađuje. Osim toga, oni će preporučiti vrstu kamina koji će najbolje odgovarati postojećim uvjetima. Kamini se uvijek postavljaju na dovoljno čvrstu i stabilnu podlogu. Svojom težinom stvaraju pritisak te ih nije preporučljivo stavljati na podloge s mekim izolacijama, jer dolazi do stiskanja iste te pucanja na kontaktu između kamina i zida. Najugodniji osjećaj stvaraju kamini s ložištem na drva, zbog prirodnog načina loženja. No, ugradnjom ovakve vrste ložišta trebaju biti zadovoljeni određeni uvjeti. Jedan od osnovnih je osiguranje dovoljnog promjera dimnjaka, koji za otvorene kamine iznosi Ø 250 -300 mm, a za kamine sa zatvorenim ložištima Ø 200 – 250 mm. Ako imate manji promjer dimnjaka, stručnjaci će vam savjetovati vrstu kamina i ložišta koji će se uklopiti i u manje promjere. Sljedeći bitan zahtjev je dovođenje svježeg zraka koji će pomoći boljem sagorjevanju, a time i bržem zagrijavanju prostorije. Optimalan promjer cijevi za dovod vanjskog zraka je Ø 160 mm, a promjer može biti podijeljen u dvije ili tri cijevi manjeg promjera. Položaj kamina u prostoriji treba biti naglašen tako da je pogled na njega omogućen sa svih strana. On postaje centralno mjesto okupljanja, osobito u hladnim jesenskim i zimskim danima kada se više vremena provodi kod kuće u obiteljskom okruženju. Romantično i toplo ozračje, koje širi oko sebe, ugodno je svakom pojedincu te stoga požurite ako još niste ugradili kamin i uživajte ove zime u njegovim čarima.

Specijalisti za prodaju kamina, kaljevih peći, kaminskih peći, peći na pelet, peći za centralno grijanje, ložišta. Prodajni saloni:

Bedekovčina Matije Gupca 2 Tel: +385 (0)49 213-144 Salon Zagreb Gradek 2, Gornji Stupnik Tel: +385 (0)1 6588 180 Salon Zadar Franka Lisice 91 Tel/Fax: +385 (0)23 319 199 Salon Rijeka Kvaternikova 83 Tel/Fax: + 385 (0)51 453 222 Salon Split Hrvatske Mornarice 1c Tel/Fax: +385 (0)21 484 400

Sokolgradska 31, Zagreb, 01/30 98 888 099/26 26 600 099/25 25 500 www.lekom.hr, prodaja@lekom.hr

...TRNJE...IZA PALAČE PRAVDE (SPREČKA 21) ...STAN...99M2 DVOETAŽNI ...PARKING MJESTO

PRODAJA:

••• NOVO...20 m do MORA STAN 74 m2 + OSTAVA + PARKING ORIJ ( IZMEĐU SPLITA I OMIŠA) •••

SREDNJACI – I. LOPARSKA 1. i 3.

STANOVI od 33 do 108 m2

- novosti

42

nekretnine.hr | STUDENI LISTOPAD2010. 2010

Uvijek je dobro znati:

Kako

izbjeći provalu

Uvijek zaključavajte ulazna vrata, bez obzira na to koliko dugo ćete biti odsutni. Sjetite se i otvorenog prozora ili balkonskih vrata. Budite dodatno oprezni ako stvarate buku koja onemogućava da čujete posjetitelje. To su samo neki od savjeta kako možete nadmudriti provalnika.

P

rovale u domove i krađe iz domova najčešća su kaznena djela, a žrtva može biti bilo koji građanin. Na temelju dosadašnjih iskustava i poznavajući stil i navike kradljivaca, policija savjetuje građanima da i sami poduzmu određene samozaštitne mjere i radnje kako ne bi postali žrtve ovih kaznenih djela. Preporučuje se:

1 2

Uvijek zaključavajte ulazna vrata, bez obzira na to koliko dugo ćete biti odsutni. Sjetite se i otvorenog prozora ili balkonskih vrata. Budite dodatno oprezni ako stvarate buku koja onemogućava da čujete posjetitelje (uključen usisavač, mikser, sušilo za kosu, glasno slušanje glazbe …) ili ste u udaljenim dijelovima kuće ili dvorišta (tavan, podrum vrt …). Nemojte tik uz kuću ostavljati predmete koji omogućavaju lakše penjanje, poput ljestava ili sanduka. U stanove se najčešće provaljuje kroz ulazna vrata, pa se osigurajte «špijunkom» kroz koju ćete moći promotriti posjetitelja, dobrom bravom i čvrstim zasunom za djelomično otvaranje vrata. Ako vam je neka osoba sumnjiva, zatražite da pokaže službenu ispravu i nazovite instituciju ili poduzeće koje navodno zastupa. Telefonski broj potražite sami na informacijama. Na obiteljskim kućama česte su mete lopova prozori, velike staklene površine na vratima i sl., pa ugradite dodatnu zaštitu. Provalnici često proučavaju navike žrtve, pa su u opasnosti stariji, bolesni, invalidi, osobe koje žive same, djeca… Imate li takve ukućane ili prijatelje, na-

3 4 5

zovite ih ili posjećujte, a djecu naučite da ne otvaraju vrata neznancima i da nazovu Vas, susjede, policiju… Ne držite novac i dragocjenosti u posudama na kuhinjskim policama, pod jastukom, među rubljem i sl., lopovi znaju da ondje treba tražiti. Ne pričajte svima da negdje putujete i ne ostavljajte takve poruke na telefonskoj sekretarici. Nemojte razglasiti «na sva zvona» da ste upravo dobili plaću, kupili nove kućanske uređaje ili uštedjeli veću svotu.

6 7

Ako će vaš dom duže vremena biti prazan, zbog odlaska na godišnji odmor ili putovanja, pobrinite se da:

1 2 3 4 5 6

Novac i dragocjenosti ne ostavljate u stanu, već ih pohranite na sigurno mjesto (trezori ili na čuvanje kod osoba od povjerenja). Ključ od stana ne ostavljajte ispod otirača, u tegli za cvijeće i na sličnim mjestima. Ključ od stana ostavite osobi od povjerenja koja će biti u mogućnosti češće ga obići. Organizirajte da osoba od povjerenja češće prazni poštanski sandučić. Adresu na kojoj boravite i broj telefona na koji vas se može dobiti kada ste na putu ostavite osobi od povjerenja. Ne zaboravite uključiti alarmni sustav ako ga posjedujete. Ako vam se i pored svih samozaštitnih mjera dogodi da budete žrtva provalnika, odmah obavijestite policiju na broj 92 ili na broj policijske postaje na području u kojem se nalazi vaš dom.

nekretnine.hr nekretnine.hr || LISTOPAD STUDENI 2010. 2010

43

- novosti

44

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

povećajte

prostor

Savjeti za uređenje potkrovlja

Prostori u potkrovlju se ističu atraktivnošću i osobitošću te su kao takvi privlačni za stambene prostore. No, atraktivnost nosi i izazove vezane uz uređenje i opremanje zbog kosih krovova i nepravilnosti koje oni čine. Upravo iz tog razloga, javlja se strah kod pojedinaca i birajući između kupovine klasičnog stana ili onog u potkrovlju, biraju verziju jednostavniju za uređenje.

U

potkrovlju često žive arhitekti i umjetnici, jer upravo u uređenju ovakvih prostora mogu iskazati svoje kreativne potencijale. Prvi susret sa stanom u potkrovlju nikako ne bi smio izazvati pomisao kako se u takav prostor ne može smjestiti niti običan ormar. Sve ono, što se u početku čini kao nedostatak, uz stručne savjete i dobre ideje se može pretvoriti u prednost takvog prostora. Kako biste maksimalno iskoristili površinu ispod kosina stropa, opremite dom namještajem izrađenim po mjeri, koji će se kao takav u potpunosti uklopiti u prostor. Ugradbeni ormari su idealni za ovakve stanove. Visina nadozida uvelike će definirati veličinu iskoristivog prostora. Zonu uz nadozid možete iskoristiti na više načina. Predlažemo ugradnju kliznih stijena na udaljenosti 60-80cm u cijeloj dužini kako biste taj prostor iskoristili za spremišta. Na ovaj način iskorištavate najniže dijelove. Garnituru za sjedenje možete postaviti u neposrednu blizinu, jer i ona može biti smještena u nižoj zoni. Sve bi trebalo kvalitetno povezati i zadržati što više slobodnog, nepregrađenog prostora. Odlučite se za maksimalno otvorenu dnevnu zonu, bez ijedne pregrade i vrata, te intimniji, zatvoreni spavaći dio s dvije spavaće sobe, radnom sobom, garderobom i većom kupaonicom. Niže dijelove stana možete iskoristiti i za smještaj radnih stolova, npr. u dječjoj sobi ili u boravku za formiranje radnog kuta s računalom. Stol smjestite uz nadozid, a zona sjedenja će na taj način biti u višem dijelu, koji vam neće predstavljati probleme prilikom ustajanja od stola. Gornje kuhinjske ele-

mente, u kosim dijelovima stana, možete organizirati kaskadno ili donje elemente izvesti u punoj visini do kosina. Na taj ćete način stvoriti dodatni prostor za odlaganje stvari i namirnica, koji ste izgubili zbog nemogućnosti postave gornjih elemenata. Ako zbog ovakve organizacije nemate dovoljno radnih ploha, stvorite ih postavljanjem pulta, tj. šanka prema blagovaonici. Kosine u kupaonici također možete dobro iskoristiti smještajući zahodsku školjku, perilicu za rublje ili ležeću kadu ispod njih. Ležeća kada bi trebala biti postavljena okomito na prostor ispod kosine kako bi se jedan njen dio ipak prostirao u višem dijelu i omogućio ispravljeni položaj osobi koja se tušira. Prostor potkrovlja može pružati dodatnu atrakciju i komociju ako je dovoljno visok da se u najvišem dijelu smjesti galerija s pristupnim stepeništem ili strmim ljestvama. Na galeriju smjestite dodatnu spavaonicu ili hobi-prostor, koji čak i sa smanjenom visinom možete koristiti za opuštanje, čitanje u ležaljci ili vježbanje na tlu. Većina vlasnika kuća uz temu hobi-prostora odmah pomisli na podrum – postavlja se pitanje zašto? Na krovu imate veliku količinu dnevne svjetlosti, fleksibilan prostor te veliki prostor za odlaganje stvari, naročito ako Vaš zabatni krov ima odgovarajuću visinu. Dnevna svjetlost predstavlja jednu od najvećih prednosti prostora u potkrovlju, u odnosu na prostor u podrumu. I na kraju, ako se i dalje osjećate potpuno bespomoćno u organizaciji prostora omeđenog s puno kosih ploha, potražite pomoć arhitekta, koji će svojim znanjem, iskustvom i maštovitošću učiniti Vaš stan u potkrovlju funkcionalnim i ugodnim za život.

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

45

Otok Krk, kamena kuća s bazenom i pogledom na more Otok Krk, nova kamena kuća u roh bau fazi, 130 m2, na dvije etaže, s bazenom, okućnicom od 800 m2 i pogledom na more. Cijena: 1.533.000 kn (210.000 €)

Grad Krk, ekskluzivan apartman 100 m od plaže Ekskluzivan trosobni apartman 70 m2 + 40 m2 na galeriji, na atraktivnoj lokaciji 100 m od plaže. Cijena: na upit

Malinska, apartman 39 m2 u 1. redu do mora Malinska, dvosobni apartman 39 m2 u prvom redu do mora s prekrasnim pogledom na more. Udaljenost od plaže 40 m. Cijena: 839.500 kn (115.000 €)

Prestige S d.o.o. Sjedište: 51000 Rijeka, Severinska 8 P.J. (ured): 51500 Krk, Kralja Tomislava 3 Kontakt osoba: Dalibor Pahlić, direktor Tel: +385 51 403 350 Grad Krk, stanovi u novoj urbanoj vili sa pogledom na stari grad i more Dvosobni stanovi 48,38 m2. Kvalitetna gradnja, toplinska fasada, granit, klime, sat-tv, uređena okućnica i parking. Udaljenost od plaže 300 m. Cijena: na upit

Malinska, luksuzan partman 65 m2 , 300 m od plaže Malinska, trosobni luksuzan apartman na 1. katu novogradnje 65 m2. Velika panoramska stijena, parkirno mjesto, visoka kvaliteta gradnje. Cijena: 949.000 kn (130.000 €)

Fax: +385 51 437 959 GSM: +385 91 528 9096 e-mail: prestige@ri.t-com.hr www.prestige-nekretnine.com

Otok Krk, uređena stara kamena kuća s pogledom na more Otok Krk, uređena stara kamena kuća površine 84 m2. Klimatizirano, sat-tv, parkirno mjesto na korištenje. Udaljenost od mora 400 m. Cijena: 839.500 kn (115.000 €)

Otok Krk, uređena kuća s velikom okućnicom i pogledom na more Otok Krk, lijepo uređena stara kamena kuća u nizu površine 90 m2 s okućnicom od 300 m2 i pogledom na more. Udaljenost od mora 900 m. Cijena: 1.095.000 kn (150.000 €)

Malinska, apartman s pogledom na more Malinska, dvosobni apartman na drugom katu površine 41 m2 s terasom od 9 m2. Klimatizirano, parkirno mjesto. Udaljenost od mora 200 m. Cijena: 846.800 kn (116.000 €)

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

47

Malinska, apartman 77 m2 s lijepim pogledom na more u novoj luksuznoj apartmanskoj vili, vrhunska gradnja i oprema, 150 m od mora. Cijena: 190.000 € s PDV – om (1.393.840,00 KN)

Otok Krk, samostojeća kuća s dva apartmana i garažom, uređenom okućnicom i lijepim pogledom na more, atraktivna lokacija 800 m od mora. Cijena: 160.000 € (1.173.760,00 KN) Prilika!

Uvala Soline, dvosobni apartman površine 45 m2, novogradnja, lijepi pogled na more, 400 m od mora, useljiv. Cijena: 65.000 € s PDV-om. (476.840,00 KN)

 PREMIUM d.o.o. Sjedište: 51512 Njivice, Kala 17 ured: 51511 Malinska, Dubašljanska 76 Tel: +385 51 858 364 Malinska, kompletno namješten i opremljen apartman površine 42 m2 s pogledom na more, parkirno mjesto, 350 m od plaže. Cijena: 57.000 € (418.152,00 KN)

Njivice, kuća katnica s okućnicom, s dva apartmana i garažom, pogled na more, 300 m od plaže. Cijena: 160.000 € (1.173.760,00 KN)

50

nekretnine.hr | STUDENI 2010.

Fax: +385 51 858 359

Vrbnik, adaptirana stara kamena kuća 65 m2, 150 m od mora. 52.000 € (381.472,00 KN) Prilika!

Otok Krk, nova kamena kuća površine 119 m2 na parceli od 590 m2, bazen, vrhunska oprema, pogled na more, udaljenost od plaže 900 m. Cijena na upit

Punat, dvosoban apartman površine 51 m2 na atraktivnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more, 150 m od plaže. Cijena: 90.000 € (660.240,00 KN)

kam

ata

0% 12 m

, 9 9 2 5

0k0n

novo

O BIANC ŽAJEM E L S A NITUR A GAR KUTN

LINEO 180cm AVAK 0x35x I BOR 6 N V V 2 E R DN ORMA

jese

kn

, 9 5 5

00 , 1199 kn

L LINEO ŽIVI STO PRODU00)x90x75cm 160(2

00 , 1499

0k0n

NEO A LIN STOLIC

ci

VISION EŽAJEM L S A ITUR GARN KUTNA

00 , 3999 kn

00 , 1499 kn

50cm 0x50x TV 15 A Z K STALA

, 1399

0k0n

00 , 999 kn

DA KOM8O0x80cm x 5 4

180cm 0x35x 6 V 3 R ORMA

novo

00 , 999

, 99 9 1 49, 9k9n

TUK NI JAS UKRAS

kn

SAT ZIDNI

00 , 7799 kn

S ITURA GARNINCESS A N T KU JEM PR LEŽA

599,

YRA DA M KOMO

0k0n

n

k I STOL PISAxĆ50x75cm 150

699,

0k0n

INEO x57cm ŠTAJ L 40x47 E J R A M A LADIČ SKI N URED

00 , 999 kn

LAX JA S RE FOTEKLCIJOM REX FUN


Nekretnine.hr - prvi specijalizirani besplatni časopis