Page 1

Kopen Verkopen Verhuur Taxaties

Ommen Den Oordt 6 Informatie


Monumentaal WOONHUIS “de molenaarswoning� met grote garage op een karakteristiek plekje nabij de Vecht. Uniek gelegen onder de molen tegen het centrum van Ommen. Onverwacht vrije locatie met leuk aangelegde diepe en zonnige achtertuin verscholen achter het museum, veel privacy. Tot. kavel bedraagt 428 m2. De woning is gebouwd rond 1890 en recentelijk comfortabel verbouwd. Voorzieningen als badkamer en keuken zijn modern. De badkamer en een slaap/werkkamer bevinden zich op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft men een fraai uitzicht over de landerijen rondom de Vecht. Uniek en sfeervol woonhuis in uitstekende staat van onderhoud en om zo te betrekken. Deze woning maakt deel uit van een groep beeldbepalende panden van Ommen.


Roerende zaken Blijft achter

tuinaanleg tuinaanleg- (sier)bestrating - (sier)bestrating- beplanting beplanting- erfafscheiding - erfafscheiding buitenverlichting buitenverlichting broeikas broeikas tuinhuis tuinhuis- berging - berging vlaggenmast vlaggenmast voet voetdroogmolen droogmolen antenne antenne brievenbus brievenbus (voordeur)bel (voordeur)bel Zonnewijzer Zonnewijzer alarminstallatie alarminstallatie rolluiken rolluiken- zonwering - zonweringbuiten buiten zonwering zonweringbinnen binnen gordijnrails/roedes gordijnrails/roedes gordijnen gordijnen vitrages vitrages losse lossehorren horren- rolhorren - rolhorren vloerbedekking vloerbedekking parketvloer parketvloer- kurkvloer - kurkvloer linoleum linoleum- zeil - zeil- novilon - novilon warmwatervooziening warmwatervooziening CV-ketel CV-ketel (Klok)thermostaat (Klok)thermostaat houtkachel houtkachel openhaard openhaardmet mettoebehoren toebehoren isolatievoorzieningen isolatievoorzieningen (voorzetramen, (voorzetramen,radiatorfolie radiatorfolieetc.) etc.) keukenblok keukenblokmet metbovenkasten bovenkastenincl. incl. verlichting verlichting keramische keramischekookplaat kookplaat- gaskookplaat gaskookplaat- inductiekookplaat - inductiekookplaat afzuigkap afzuigkap- schouw - schouw combi-magnetron combi-magnetron- oven - oven koelkast koelkast diepvries diepvries vaatwasser vaatwasser spotjes spotjes- dimmers - dimmers losse lossekasten, kasten,boeken-, boeken-,legplanken legplanken spiegelwanden spiegelwanden toiletaccessoires(toiletrolhouder, toiletaccessoires(toiletrolhouder, toiletbril, toiletbril,spiegel spiegeletc.) etc.) badkameraccessoires badkameraccessoires(planchet, (planchet, spiegel, spiegel,kranen kranenetc.) etc.) wastafel wastafelmet metaccesoires accesoires veiligheidsschakelaar veiligheidsschakelaarwasmachine wasmachine (huis)telefoontoestellen (huis)telefoontoestellen zaken zakendie diegehuurd gehuurd- geleast - geleastzijn zijn bijzonderheden bijzonderheden

Gaat mee

Kan worden overgenomen

N.v.t.

Indeling: woonkamer met houtkachel , massief eiken vloer, half open inbouwkeuken met eethoek, badkamer met ligbad, ruime douchehoek en badmeubel, slaap/werkkamer Verd: 2 slaapkamers, dakkapellen en berging. Kadastrale gegevens: Gemeente StadOmmen, sectieB, nummer 7171, groot 428 m2, volle eigendom.


Vragenlijst voor de verkoop van een woning 1. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariĂŤle of onderhandse akten opgesteld van het pand? nee Toelichting 1 2. Zijn er mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? ja Zo ja, welke zijn dat: mondeling met buren over gepast gebruik van oprit. 3. Rusten er rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentie- bedingen etc.? nee Zo ja, welke? ... 4. Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? nee Toelichting 4 5. Is er sprake van ruilverkaveling of onteigening? nee Toelichting 5 6. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? nee Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? .... 7. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? nee Zo ja, graag nader toelichten: ... 8. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? nee Toelichting 8 9. Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? nee Toelichting 9 10. Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? nee Nadere bijzonderheden: ... 11. Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling? nee Toelichting 12. Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? nee Toelichting 12 13. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? nee Toelichting 13 14. Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? ja Toelichting 14 15. Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? ja Zo ja, welke? dubbele beglazing, dakisolatie 16. Is de electrische installatie vernieuwd? ja Zo ja, wanneer? 2007 Hoe oud is de c.v.-ketel? 2007 17. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? nee Toelichting 17 18. Hoe gebruikt u het huis nu? wonen Toelichting 18 19. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? nee Toelichting 19 20. Is er sprake van chlorideschade (betonrot)? nee Toelichting 20 21. Is het pand aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? nee Zo ja, door ... 22. Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? nee Toelichting 22 23. Is de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? nee Toelichting 23 24. Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? nee Toelichting 24 25. Is er een olietank in de grond aanwezig? nee Zo ja, is deze geleegd of geschoond? ja/nee 26. Zijn in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? ja Toelichting 26 In de garage. 27. Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? ja Zo ja, hoe? ... 28. Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel)? nee Zo ja, welke: ... 29. Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? ja Toelichting 29 30. Is er een vereniging van eigenaren? nee Zo ja, wat is de maandelijkse bijdrage aan deze vereniging? â‚Ź 0,00


Weenink & Jansen Makelaars, De NVM Makelaars van het Overijssels Vechtdal. Een actief team met een eigentijdse manier van werken en toch al meer dan 40 jaar ervaring. Bovendien, betrokken mensen die weten wat u beweegt op de onroerend goed markt en zo ruimte bieden aan Wonen, Werken en Recreëren. In een unieke groene omgeving, waar het heerlijk leven en prettig ondernemen is.

Verkopen

Je huis verdient meer! Een unieke verkoopstrategie gericht op maximaal resultaat. Onze toegevoegde waarde zit ’m in net dat extra stukje ervaring, enthousiasme en creativiteit. Succesvol van funda tot notaris en daarmee zijn onze kosten snel terugverdiend. Wil je zelf aan de slag en toch professionele begeleiding, kijk dan naar de zeer interessante tarieven. Daag ons maar uit! Hans Weenink

Robbert Jansen

Kopen

De onderste steen boven! Een huis kopen doe je niet elke dag. Vaak is het de grootste investering die je doet in je leven en daar wil je achteraf geen spijt van krijgen. Het blijft immers een ingrijpend en ingewikkeld proces. Zet toch gewoon je eigen makelaar aan het werk, dat is kiezen voor zekerheid. Zonder eng gedoe en met de garantie dat de kosten worden terugverdiend. Kennismaken?

Taxeren

Van onschatbare waarde! Al mag iedereen zich tegenwoordig makelaar noemen, bij taxaties worden serieuze eisen gesteld. Zowel Weenink als Jansen zijn beëdigd NVM taxateur en RMT gecertificeerd. Onze rapportages worden altijd geaccepteerd. Voor oa. de hypotheek-, bezwaar WOZ- en fiscale doeleinden. Snel, effectief en goed! Toekomstplannen? Maak dan gebruik van onze Gratis Waardebepaling!

Meer makelaar

Wij hebben verstand van onroerend goed en dat beperkt zich niet alleen tot woonhuizen. Bedrijfshuisvesting, de verkoop van recreatie-objecten en adviseren bij nieuwe ontwikkelingen behoren tot ons dagelijks werk. En daar zijn we goed in.

Hypotheek Een volstrekt

onafhankelijk hypotheek advies, helder uiteengezet en aangepast aan uw leefwijze en wensen op financieel gebied. Altijd scherp blijven betekend dat u niet alleen op korte termijn, maar juist de gehele looptijd van de hypotheek goedkoper uit bent. Een persoonlijke mix van een scherpe rente en zeer gunstige voorwaarden, die uw hypotheek flexibel maken en mogelijk een verlengstuk van uw pensioenplan. Wilt u zich in de toekomst financieel beter thuis voelen, neem eens vrijblijvend contact op met Erik Verberg of Lody Jenezon.

T 038-4214457 Mobiel Dhr. E. Verberg : 06-46635439 Mobiel Dhr. L. Jenezon : 06-50552511

Markt 32 Postbus 172 7730 AD Ommen T 0529 45 11 21 F 0529 45 62 69 E info@weeninkjansen.nl I www.weeninkjansen.nl

Ommen-Den-Oordt-6-7706  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you