Page 1

makelaars

Ik weet wat ik wil.. mijn woonwens, mijn makelaar

Dalmsholte Dalmsholterdijk 11 makelaars

..let’s go!


makelaars

Ik weet wat ik wil.. mijn woonwens, mijn makelaar

..let’s go! makelaars


makelaars

Ik weet wat ik wil.. mijn woonwens, mijn makelaar

Dalmsholterdijk 11 € 429.000,- k.k. Geschakeld VRIJSTAAND woonhuis met kap en forse zolderverdieping en zeer ruime garage , gelegen op een unieke landelijke en vrije locatie nabij het nationaalpark De Sallandse Heuvelrug , (Archemerberg en Lemelerberg). Buurtschap Dalmsholte valt onder De Hanzestad Ommen.Het gaat hier om een woonhuis met een bijzondere geschiedenis. De in 1914 gestichte openbare school met een onderwijzerswoning te Dalmsholte. Het schoolgebouw werd in 1951 verbouwd en uitgebreid. Nu doet het schoolgebouw dienst als woonhuis en is de onderwijzerswoning afgesplitst. De woning is eind jaren 90 grondig gerenoveerd en geschikt gemaakt voor bewoning, dit alles met behoud van het unieke karakter. Het resultaat is bijzonder te noemen, volop ruimte, hoge plafonds, fraaie vide in de woonkamer, grote raampartijen met prachtige vergezichten richting de Archemerberg. In 2008 is er schuin achter de woning een riante garage/werkplaats met kap en forse bergzolder bijgebouwd. Deze ruimte is in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd. Multifunctioneel, geschikt voor wonen en werken, cursusruimte, praktijkruimte e.d. Totale kavel bedraagt 1240 m2 met een tuin op het zuidwesten welke een aantrekkelijke mix vormt van groenten, kruiden, hagen en bomen.Indeling: entree, hal, stookruimte, toilet, woonkamer met insteek/vide, gang, 2e toilet, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel, 3 slaapkamers, woonkeuken met inbouwkeuken, bijkeuken met doorgang naar garage.1e Verd: vaste trap naar magnifieke zolderverdieping van ca. 14 m x 7 m met mogelijkheid voor extra kamers e.d.Historische informatie op aanvraag.

..let’s go! makelaars


..let’s go! makelaars


..let’s go! makelaars


Roerende zaken Blijft achter

makelaars

Ik weet wat ik wil.. mijn woonwens, mijn makelaar Indeling: entree, hal, stookruimte, toilet, woonkamer met insteek/vide, gang, 2e toilet, badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel, 3 slaapkamers, woonkeuken met inbouwkeuken, bijkeuken met doorgang naar garage. 1e Verd: vaste trap naar magnifieke zolderverdieping van ca. 14 m x 7 m met mogelijkheid voor extra kamers e.d. Historische informatie op aanvraag. Kadastrale gegevens: Gemeente Ambt-Ommen, sectie M, nummer 1105, groot 1240 m2.

Gaat mee

Kan worden overgenomen

N.v.t.

tuinaanleg tuinaanleg- (sier)bestrating - (sier)bestrating- beplanting - beplanting- erfafscheiding erfafscheiding buitenverlichting buitenverlichting broeikas broeikas tuinhuis tuinhuis- berging - berging vlaggenmast vlaggenmast voet voetdroogmolen droogmolen antenne antenne brievenbus brievenbus (voordeur)bel (voordeur)bel Zonnewijzer Zonnewijzer alarminstallatie alarminstallatie rolluiken rolluiken- zonwering - zonweringbuiten buiten zonwering zonweringbinnen binnen gordijnrails/roedes gordijnrails/roedes gordijnen gordijnen vitrages vitrages losse lossehorren horren- rolhorren - rolhorren vloerbedekking vloerbedekking parketvloer parketvloer- kurkvloer - kurkvloer linoleum linoleum- zeil - zeil- novilon - novilon warmwatervooziening warmwatervooziening CV-ketel CV-ketel (Klok)thermostaat (Klok)thermostaat houtkachel houtkachel openhaard openhaardmet mettoebehoren toebehoren isolatievoorzieningen isolatievoorzieningen(voorzetramen, (voorzetramen, radiatorfolie radiatorfolieetc.) etc.) keukenblok keukenblokmet metbovenkasten bovenkastenincl. incl.verlichting verlichting keramische keramischekookplaat kookplaat- gaskookplaat - gaskookplaat- inductiekookplaat inductiekookplaat afzuigkap afzuigkap- schouw - schouw combi-magnetron combi-magnetron- oven - oven koelkast koelkast diepvries diepvries vaatwasser vaatwasser spotjes spotjes- dimmers - dimmers losse lossekasten, kasten,boeken-, boeken-,legplanken legplanken spiegelwanden spiegelwanden toiletaccessoires(toiletrolhouder, toiletaccessoires(toiletrolhouder,toiletbril, toiletbril, spiegel spiegeletc.) etc.) badkameraccessoires badkameraccessoires(planchet, (planchet,spiegel, spiegel, kranen kranenetc.) etc.) wastafel wastafelmet metaccesoires accesoires veiligheidsschakelaar veiligheidsschakelaarwasmachine wasmachine (huis)telefoontoestellen (huis)telefoontoestellen zaken zakendie diegehuurd gehuurd- geleast - geleastzijn zijn bijzonderheden bijzonderheden

..let’s go! makelaars


Vragenlijst voor de verkoop van een woning 1. Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventuele aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? nee Toelichting 1 2. Zijn er mondelinge of schriftelijke afspraken gemaakt over aangrenzende percelen? nee Zo ja, welke zijn dat: 3. Rusten er rechten op het perceel, zoals erfpacht, opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentie- bedingen etc.? ja Zo ja, welke? zie akte 4. Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? nee Toelichting 4 5. Is er sprake van ruilverkaveling of onteigening? nee Toelichting 5 6. Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen? nee Zo ja, waaruit bestaat die afwijking? .... 7. Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? nee Zo ja, graag nader toelichten: ... 8. Is het huis of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen in gebruik? nee Toelichting 8 9. Zijn u onderhoudscontracten en/of garantieregelingen bekend van goederen die mee verkocht worden? nee Toelichting 9 10. Zijn daarvan contracten of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper? nee Nadere bijzonderheden: ... 11. Valt uw woning onder een premie- of subsidieregeling? nee Toelichting 12. Zijn u door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? nee Toelichting 12 13. Is het pand onbewoonbaar verklaard of in het verleden ooit onbewoonbaar verklaard geweest? nee Toelichting 13 14. Is er een verbouwing uitgevoerd of iets aan- of bijgebouwd waarvoor formeel toestemming nodig was van de gemeente (bijvoorbeeld bouwvergunning)? ja Toelichting garage/schuur 15. Zijn er isolerende voorzieningen in het pand aangebracht? ja Zo ja, welke? dubbele beglazing. 16. Is de electrische installatie vernieuwd? Zo ja, wanneer? eind jaren 90. Hoe oud is de c.v.-ketel? 2004 17. Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing? nee Toelichting 17 18. Hoe gebruikt u het huis nu? ... Toelichting 18 19. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? nee Toelichting 19 20. Is er sprake van chlorideschade (betonrot)? nee Toelichting 20 21. Is het pand aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte, zwammen of andere schimmels? nee Zo ja, door ... 22. Zijn u nog andere gebreken of bezwaren bekend die voor een koper van belang kunnen zijn bij het nemen van een koopbeslissing? nee Toelichting 22 23. Is de bodem verontreinigd of is er reden om te vermoeden dat de bodem verontreinigd is? nee Toelichting 23 24. Heeft de gemeente of de provincie u een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? nee Toelichting 24 25. Is er een olietank in de grond aanwezig? nee Zo ja, is deze geleegd of geschoond? nee 26. Zijn in het pand en/of in een bijgebouw (berging, garage etc.) eternietplaten, asbestcementplaten of ander asbesthoudend materiaal aangebracht? nee Toelichting 26 27. Is uw huis aangesloten op het gemeenteriool? nee Toelichting 27 IBA + septic. 28. Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijvoorbeeld de c.v.-ketel)? nee Zo ja, welke: ... 29. Hebt u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? ja Toelichting 29 30. Is er een vereniging van eigenaren? nee Zo ja, wat is de maandelijkse bijdrage aan deze vereniging? € 0,00

..let’s go! makelaars


makelaars

Ik weet wat ik wil.. mijn woonwens, mijn makelaar

VESTIGING OMMEN: Weenink & Jansen Makelaars Markt 32 7731 DB Ommen info@weeninkjansen.nl

makelaars

VESTIGING SCHALKHAAR: Ruitenbeek & Jansen Makelaars Oerdijk 21 7433 AE Schalkhaar info@ruitenbeekjansen.nl

makelaars

VESTIGING RAALTE: Ruitenbeek & Simons Makelaars Brugstraat 8 8102 ES Raalte info@ruitenbeeksimons.nl

makelaars

..let’s go!

DalmsholteDalmsholterdijk1125764  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you