Page 1

Taag 19

AMSTELVEEN


AANBIEDING: inruil appartement mogelijk Zo vrij als een vogel bent u met deze recent gerenoveerde vierkamer patiobungalow en de mogelijkheid om uw huidige appartement aan onze eigenaar te verkopen. De woonkamer met parketvloer heeft een open haard (gas) en veel lichtinval door de hoge ramen aan beide zijden. Deze ramen geven een perfect zicht op het weelderig groen rondom de bungalow. Hier zult u met regelmaat een roodborstje of koolmees zien. De woonkeuken met inbouwapparatuur grenst net als de woonkamer direct aan de patio.

2

De garage heeft een metamorfose ondergaan en is nu een slaap/werk kamer. Geeft u de voorkeur aan een garage: geen probleem, de garagedeur is nog aanwezig.


De overige twee slaapkamers hebben een eigen badkamer en dat betekent geen spitsuur in de badkamer. De

KENMERKEN

inloopkast tussen beide slaapkamers is ruim van opzet: zomer- en wintercollectie; het past moeiteloos. Kortom, een fantastisch huis met veel privacy, alle vertrekken gelijkvloers en een patiotuin op het zuiden, die weinig onderhoud vraagt.

Vraagprijs Bouwjaar Oplevering GO wonen OI ruimte GGB ruimte Inhoud OZB Rioolrecht Waterschap

: € 549.000,- k.k. : ca. 1972 : in overleg : ca. 139 m2 : ca. 3 m2 : ca. 31 m2 : ca. 533 m3 : € 390,63 p.j. : € 183,00 p.j. : € 67,92 p.j.

3


OMGEVING De ligging nabij sneltram 51 hoeft geen nadere toelichting: 5 minuten lopen en binnen 5 minuten bent u in het Stadshart van Amstelveen. Wilt u naar het centrum van Amsterdam? Binnen 25 minuten staat u op het Centraal Station. Winkelcentrum Groenhof en de winkels aan de Van der Hooplaan op loop-/ďŹ etsafstand bieden ruim voldoende keuze voor uw dagelijkse boodschappen.

4


5


Kadaster Gemeente: Amstelveen Sectie: L Nummer: 1277 Perceelgrootte: 193 m2 Eigendom: Volledig eigendom

6


LIJST VAN ZAKEN Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

N.v.t.

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Buitenverlichting Rolluiken/zonwering Rolluiken/zonweringbuiten buiten Raamdecoratie, Raamdecoratie,teteweten: weten: Gordijnrails/gordijnen/vitrages Gordijnrails/gordijnen/vitrages Rolgordijnen/zonwering Rolgordijnen/zonweringbinnen binnen Losse Lossehorren/rolhorren horren/rolhorren Vloerdecoratie, Vloerdecoratie,teteweten: weten: Parket/laminaat Parket/laminaat Vloerbedekking Vloerbedekking Plavuizen Plavuizen Keukenblok Keukenblokenenkeuken keuken(Inbouw)apparatuur, (Inbouw)apparatuur,teteweten: weten: Vaatwasser Vaatwasser Oven Oven Fornuis Fornuis Afzuigkap Afzuigkap Koelkast/vriezer Koelkast/vriezer Verlichting Verlichtingkeuken keuken Keukenaccessoires Keukenaccessoires Verlichting Verlichting Toiletaccessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Badkameraccessoires CV CVmet mettoebehoren toebehoren (Voorzet) (Voorzet)open openhaard haardmet mettoebehoren toebehoren

7


Van buiten af bereikbare berging.

MEER INFORMATIE

Entree met toegang tot alle vertrekken.

Hoewel deze informatie met de grootste zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor fouten of onjuistheden. Aan de opgegeven maten en informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Woonkamer (ca. 7,90 x 4,30 m) met een gashaard, open woonkeuken en openslaande deuren naar de patiotuin. Woonkeuken (ca. 2,80 x 5,50 m) met close-in boiler en diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, oven, koel/ vries combinatie, vierpits kookplaat en afzuigkap. Patiotuin (ca. 5,94 x 5,28 m) op het zuiden vanuit woonkamer, keuken en hal toegankelijk. Gastentoilet met fontein.

INDELING

8

Voor afspraken voor bezichtigingen en informatie kunt u ons kantoor bellen op 0206435588 of een e-mailbericht sturen aan info@amstelhoven. com.


INDELING Slaapkamer 1 (ca. 4,20 x 3,70 m) met eigen badkamer (ca. 3,70 x 1,60 m) met stoomcabine, designradiator, wastafelmeubel en tweede toilet . Slaapkamer 2 (ca. 3,60 x 2,60 m) met eigen badkamer met douchecabine en wastafel. Slaapkamer 3 (ca. 4,00 x 2,60 m) voormalige garage met kastenwand. Kleedkamer. Voormalig slaapkamer, nu omgetoverd tot een ruime kleedkamer.

9


BiIJZONDERHEDEN Technische en bouwkundige voorzieningen: - meterkast met 8 groepen met fornuisgroep; - gehele woning is met kunststof kozijnen ( 2000); - cv Intergas Compact HR ketel (bouwjaar 2006); - buiten berging (gedeelte van de voormalige garage) heeft elektra- en water aansluiting; - kruipruimte is in 2003 ge誰soleerd; - hoofdslaapkamer heeft een elektrisch rolluik. Overige bijzonderheden: - openbaar parkeren voor de deur.

10


INFORMATIE BIJ AANKOOP Verkoper beschikt niet over een energieprestatie certificaat en zal deze voor de levering ook niet aanvragen. Biedingen kunnen in beginsel mondeling worden uitgebracht, maar dienen schriftelijk te worden bevestigd. De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

OVER ONS...

Amstelhoven is een ‘full-service makelaarskantoor’. Het enthousiaste team van Amstelhoven bestaat uit een ervaren makelaar, een assistentmakelaar, een erkend hypotheekadviseur en vijf binnendienst medewerkers. Ieder van onze medewerkers zet zich onvermoeibaar in om de belangen van onze cliënten te behartigen.

HYPOTHEEK

Door het geven van advies, door rekening te houden met uw persoonlijke wensen of door razendsnel te handelen wanneer de situatie

Amstelhoven Makelaardij is

daarom vraagt. Dat maakt Amstelhoven tot een hecht team dat met

geen tussenpersoon voor

plezier met – en voor – elkaar en u werkt. Zes dagen per week en zon-

hypotheken en verzekerin-

der negen-tot-vijf-mentaliteit.

gen. Dat laten wij graag over aan de specialisten van JRB Financieel Adviesbureau, eveneens gevestigd in ons kantoor in Amstelveen. JRB beschikt over het Keurmerk Financiële Dienstverlening. Daarnaast sluit de benadering van JRB prima aan op de wijze waarop Amstelhoven met haar cliënten wenst te werken. Direct, persoonlijk, accuraat en snel.

11


Burgemeester Haspelslaan 45 - 1181 NB Amstelveen - tel: 020-6435588 - info@amstelhoven.com - www.amstelhoven.com

AMSTELVEENTaag1914843