Page 1

Stereoplein 9 IJsselstein

€ 137.000,- k.k. Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: 55 m² Inhoud woning: 150 m³ Balkonligging: Zuiden Servicekosten: € 104,83,- p.m. Aanvaarding: In overleg

Aarendonk ERA Makelaardij IJsselstein 030 - 688 34 80


ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop

Een huis kopen of verkopen is een belangrijke gebeurtenis waar een hoop bij komt

zij dat doen, moet aan de hoogste

kijken. Of u uiteindelijk de juiste prijs betaalt of ontvangt, hangt af van de staat van

kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-

onderhoud, (bouw)technische details, verkoopprijzen van vergelijkbare panden in

aliseren wordt de klanttevredenheid

de buurt, de periode dat een woning te koop staat en noem maar op. Het is daarom

voortdurend gemeten. De ERA dienst-

verstandig een erkende NVM makelaar in de arm te nemen die kennis van zaken

verlening dient door onze opdracht-

heeft én op de hoogte is van de lokale huizenmarkt. Zo’n makelaar is Aarendonk ERA

ge¬vers te worden beloond met een 9

Makelaardij.

op een schaal van 1 tot 10.

Aarendonk ERA Makelaardij is al meer dan 20 jaar een begrip in IJsselstein. Wij zijn

ERA-makelaars vormen een select

lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en maken deel uit van de

netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit

ERA groep. Daar zijn we trots op, want als ERA-makelaar kunnen we u veel extra’s

netwerk is actief in meer dan 35 landen

bieden. Steeds meer kopers en verkopers kiezen dan ook bewust voor de extra ser-

ter wereld en kent rond de 3.500 aange-

vice en succesvolle resultaten van Aarendonk ERA makelaardij.

sloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook

Onze pluspunten op een rijtje:

zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de

ERA Bord:

volgende behoeften met elkaar delen:

Onze opvallende ERA tuinborden trekken veel aandacht. Kandidaat kopers van buiten

1. snelle verkoop

de regio herkennen deze ‘te koop’ borden eerder dan lokale uitingen, omdat zij deze

2. optimale prijs

ooktegenkomen in hun eigen woonomgeving.

3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op

Omwonenden mailing:

deze drie basisbehoeften bij iedere

Wanneer uw huis bij ons te koop staat, dan verzorgen we een mailing bij u in de buurt.

opdrachtgever.

De hulp in roepen van buren en omwonenden is al vaak succesvol gebleken. Buurtbewoners blijken regelmatig iemand te kennen die graag in uw huis of wijk wil wonen.

Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.

ERA Landelijke Open Huizen Route: Verkopers kunnen gratis deelnemen aan ERA’s Open Huizen Route die drie keer per

ERA. STERK DOOR SERVICE

jaar in heel Nederland wordt georganiseerd. Deze open dagen trekken altijd veel kijkers. Een uitstekende gelegenheid om uw huis te presenteren en potentiële kopers de kans te geven een kijkje te komen nemen. Woonwens: ERA heeft als enige makelaarsgroep een eigen woonmagazine dat in heel Nederland verschijnt. In WoonWens treft u een aanbod van ruim 1.000 woningen in heel Nederland. Makkelijk als u verhuist naar een andere regio in Nederland. WoonWens is gratis op te halen bij ons kantoor of aan te vragen via onze website www.aarendonk.nl Wij hebben ons best gedaan de informatie in deze brochure zo correct en volledig mogelijk weer te geven. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

www.era.nl


Op de derde verdieping van een kleinschalig complex gelegen 2-kamer appartement met balkon en vrij uitzicht! Ideale starterswoning voor één of twee personen. Het appartement is uitstekend afgewerkt en zeer goed onderhouden. Zo is in 2016 de keuken vernieuwd en is het binnenschilderwerk uitgevoerd. De woonkamer heeft een groot raam en biedt vrij uitzicht over de groenvoorziening rondom het complex. Het balkon heeft een gunstige zon ligging (zuidzijde). Het appartement is op loopafstand van openbaar vervoer (bus en sneltram), scholen en supermarkt gelegen. Ook de snelweg (A2) is binnen een paar minuten bereikbaar. Bijzonderheden: Zeer goed onderhouden appartement. Balkon op het zuiden. Meer dan voldoende parkeerplaatsen naast het complex aanwezig. Het complex is grotendeels gerenoveerd, waarbij onder andere kunststof kozijnen met dubbel glas zijn geplaatst en een gevelreiniging is uitgevoerd. Het warme water wordt geleverd via een geiser welke voor € 13,50 per maand gehuurd wordt. Servicekosten: € 104,83 per maand. Aanvaarding: in overleg.

Bouwjaar: Woonoppervlakte Inhoud woning Balkonligging Aanvaarding

: 1972 : 55 m² : 150 m³ : Zuiden : In overleg

De informatie in deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


Ruime, lichte woonkamer van circa 19 m².


Begane grond: Centrale hal met brievenbussen en trappenhuis. De bergingen zijn van buitenaf bereikbaar. 3e verdieping: Entree/hal, toegang tot de badkamer, deze is voorzien van een douche, wastafel met dubbele kranen en toilet. Berging waarin zich de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Half open moderne lichte keuken voorzien van gasfornuis, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Ruime en lichte woonkamer met brede raampartij en uitzicht over het groen in de omgeving. De woonkamer biedt toegang tot de slaapkamer welke aan het balkon grenst. In de woning zijn tevens diverse praktische inbouwkasten aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van een nette wandafwerking en een mooie lichte laminaatvloer.


Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer.

Zonnig balkon gesitueerd op het Zuiden.


Moderne badkamer voorzien van inloop douche, badmeubel en toilet. Aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting.


Centrale hal van het complex.


Omgeving van de woning.


Directe omgeving van de woning.


Roerende Zaken Blijft achter Gaat meeKan worden N.v.t. overgenomen

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Stereoplein 9 9

3876

Ste

reo

ple

in

1752

1 / tt

1-20

39

41

21-40

2729

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 december 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

IJSSELSTEIN D 2729

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails/gordijnen/vitrages -Rolgordijnen -Losse horren/rolhorren achterdeur Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: -Geiser (huur Eneco) CV met toebehoren Thermostaat Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast/vriezer -Fornuis -Afzuigkap -Vaatwasser -Combi-oven Keukenaccessoires: Verlichting, te weten: -Spots (lossen) kasten, legplanken, te weten: -Slaapkamer kast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken: Opmerkingen


Heeft u nog vragen?

Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:

• Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. • Stuur ons een e-mail. • Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen! Aarendonk ERA Makelaardij St. Nicolaasstraat 1 3401 BS IJsselstein 030 - 688 34 80 030 - 688 87 05 info@aarendonk.nl www.aarendonk.nl

IJsselsteinStereoplein9126483  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you