Page 1

Nico Steenbeekstraat 12 IJsselstein

Bouwjaar: 2003 Woonoppervlak: 155 m² Perceeloppervlak: 135 m² Inhoud woning: 565 m³ Tuinligging: Oosten Aanvaarding: In overleg

Aarendonk ERA Makelaardij IJsselstein 030 - 688 34 80


ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtgevers te vervullen. De manier waarop

Een huis kopen of verkopen is een belangrijke gebeurtenis waar een hoop bij komt

zij dat doen, moet aan de hoogste

kijken. Of u uiteindelijk de juiste prijs betaalt of ontvangt, hangt af van de staat van

kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-

onderhoud, (bouw)technische details, verkoopprijzen van vergelijkbare panden in

aliseren wordt de klanttevredenheid

de buurt, de periode dat een woning te koop staat en noem maar op. Het is daarom

voortdurend gemeten. De ERA dienst-

verstandig een erkende NVM makelaar in de arm te nemen die kennis van zaken

verlening dient door onze opdracht-

heeft én op de hoogte is van de lokale huizenmarkt. Zo’n makelaar is Aarendonk ERA

ge¬vers te worden beloond met een 9

Makelaardij.

op een schaal van 1 tot 10.

Aarendonk ERA Makelaardij is al meer dan 20 jaar een begrip in IJsselstein. Wij zijn

ERA-makelaars vormen een select

lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en maken deel uit van de

netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit

ERA groep. Daar zijn we trots op, want als ERA-makelaar kunnen we u veel extra’s

netwerk is actief in meer dan 35 landen

bieden. Steeds meer kopers en verkopers kiezen dan ook bewust voor de extra ser-

ter wereld en kent rond de 3.500 aange-

vice en succesvolle resultaten van Aarendonk ERA makelaardij.

sloten kantoren. Hoe verschillend al die 35 landen ook

Onze pluspunten op een rijtje:

zijn, opvallend is dat vrijwel alle verkopers van huizen in al die landen de

ERA Bord:

volgende behoeften met elkaar delen:

Onze opvallende ERA tuinborden trekken veel aandacht. Kandidaat kopers van buiten

1. snelle verkoop

de regio herkennen deze ‘te koop’ borden eerder dan lokale uitingen, omdat zij deze

2. optimale prijs

ooktegenkomen in hun eigen woonomgeving.

3. geen zorgen achteraf ERA-makelaars concentreren zich op

Omwonenden mailing:

deze drie basisbehoeften bij iedere

Wanneer uw huis bij ons te koop staat, dan verzorgen we een mailing bij u in de buurt.

opdrachtgever.

De hulp in roepen van buren en omwonenden is al vaak succesvol gebleken. Buurtbewoners blijken regelmatig iemand te kennen die graag in uw huis of wijk wil wonen.

Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl.

ERA Landelijke Open Huizen Route: Verkopers kunnen gratis deelnemen aan ERA’s Open Huizen Route die drie keer per

ERA. STERK DOOR SERVICE

jaar in heel Nederland wordt georganiseerd. Deze open dagen trekken altijd veel kijkers. Een uitstekende gelegenheid om uw huis te presenteren en potentiële kopers de kans te geven een kijkje te komen nemen. Woonwens: ERA heeft als enige makelaarsgroep een eigen woonmagazine dat in heel Nederland verschijnt. In WoonWens treft u een aanbod van ruim 1.000 woningen in heel Nederland. Makkelijk als u verhuist naar een andere regio in Nederland. WoonWens is gratis op te halen bij ons kantoor of aan te vragen via onze website www.aarendonk.nl Wij hebben ons best gedaan de informatie in deze brochure zo correct en volledig mogelijk weer te geven. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

www.era.nl


Bijzonder vormgegeven 2/1-kap woning gelegen aan de rand van de wijk Zenderpark. Deze zogenaamde Aqua-villa ligt op een schiereiland en grenst aan de achterzijde aan een waterpartij. De woning is voorzien van een carport en is luxe afgewerkt. Op de begane grond is een royale woonkeuken met fraai Siematic keukenblok en een terras. De zeer riante woonkamer bevindt zich op de 1e verdieping en op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De woning ligt op loopafstand van het gezellige en historische stadscentrum van IJsselstein. Bijzonderheden: Siematic keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Zeer energiezuinige woning door de aanwezigheid van zonnepanelen (ten behoeve van opwekking elektriciteit), een (zo goed als nieuwe) HR c.v.-ketel en een WarmteTerugWin-installatie (WTW). Hierdoor energielabel A. Uitstekende afwerking op alle punten. Alarminstallatie aanwezig. Parkeren op eigen terrein.

Deze brochure is onder voorbehoud van fouten en/of eventuele wijzigingen. Alhoewel zorgvuldig opgemaakt kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Bouwjaar: Woonoppervlakte Perceeloppervlak Inhoud woning Tuinligging Aanvaarding

: 2003 : 155 m² : 135 m² : 565 m³ : Oosten : In overleg


Moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De keuken is gelegen op de begane grond.


Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en meterkast. Toegang tot de inpandige berging. Vanuit de centrale hal zijn de keuken en eetkamer bereikbaar. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in T-vorm opgesteld. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale eetkamer is aan de achterzijde gelegen voorzien van een schuifpui welke leidt naar het terras van 11 m² groot. Deze kamer is eventueel ook geschikt (na aanpassing) als kantoor,- werkruimte of extra slaapkamer. Gezamenlijk zijn de keuken en eetkamer in totaal ruim 40 m² groot en voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.


Het terras op de begane grond bereikbaar vanuit de eetkamer.

Het terras is gelegen op het Oosten.


Royale L-vormige woonkamer van circa 50m².

De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.


Eerste verdieping: Een imposante (hardhouten) trapopgang leidt naar de 1e verdieping. Hier bevindt zich de L-vormige woonkamer van maar liefst 50 m² groot. Ook de woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Openslaande deuren leiden naar een groot dakterras van 20 m².

Het terras grenzend aan de woonkamer op de eerste verdieping.


Slaapkamer aan de achterzijde van de woning op de tweede verdieping.


Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.


Tweede verdieping: Royale overloop met toegang naar 3 slaapkamers van respectievelijk circa 14, 12 en 11 m². Badkamer voorzien van een douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine.


De woning is gelegen op een schiereiland in waterpartij.


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Nico Steenbeekstraat

0

407 9

406 8

406

8

7

406

4075

3

4076

5

oS

Nic 9

nus

Mari

4077

tr eks nbe tee

4

at

4080

tra erks

Volw

2

4081

aat

4071

4082

4078

1

407 2

4079 13

3 407 1

4

407 ob Jac

van

aat

rstr

ente

Dev

4481 4517

2

447

67 3842

5 4518

6

386

4494 4493

5

386

Sch epe nen

Kadastrale kaart.

el

25

sing

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 april 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345

4501

4

386 0m

4502

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

IJSSELSTEIN B 4078

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.


Roerende Zaken Blijft achter Gaat meeKan worden N.v.t. overgenomen

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overig tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vlieghorren Raamdecoratie, te weten: -Gordijnrails/gordijnen/vitrages -Rolgordijnen -Losse horren/rolhorren achterdeur Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc,), te weten Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - alle inbouwapparatuur Keukenaccessoires: Verlichting, te weten: (lossen) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires: Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken: Opmerkingen


Heeft u nog vragen?

Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:

• Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. • Stuur ons een e-mail. • Bel ons.

ERA-makelaars verkópen huizen! Aarendonk ERA Makelaardij St. Nicolaasstraat 1 3401 BS IJsselstein 030 - 688 34 80 030 - 688 87 05 info@aarendonk.nl www.aarendonk.nl

IJsselsteinNicoSteenbeekstraat12112810  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you