Page 1

Noordhoek Goes

8 vrijstaande woningen

aan zet in wonen

GanzeVeste


Voorwoord

Inhoudsopgave

Welkom in Ganzeveste, een heerlijke plek om te wonen in de groene wijk Noordhoek te Goes. In het plan, omsloten door de Sleutelkenswei en de Langemeet, worden een achttal vrijstaande woningen gerealiseerd, die naar uw eigen idee kunnen worden ingedeeld. Zo is er een oplossing voor elke woonwens!

Voorwoord Wonen in Goes Natuur in Noordhoek Situatietekening Ganzeveste Vogelvluchtimpressie De woningen Type Anatidea Type Branta Wegwijs bij aankoop

In deze brochure informeren wij u over de flexibele woningen en het project Ganzeveste met plattegronden en impressies. Om de puzzel compleet te maken treft u tevens informatie over de directe woonomgeving, de wijk Noordhoek en de stad Goes. In nieuwbouwplan Ganzeveste bent u aan zet in wonen!

2 4 5 6 7 8 10 12 24 34

2

3


Natuur in Noordhoek De woningen van Ganzeveste zijn centraal gelegen in de wijk Noordhoek, een wijk die is ontstaan aan het einde van de jaren '70 aan de noordoostelijke zijde van Goes. Kenmerkend voor deze wijk is de mix tussen royaal wonen en ruimte voor de natuur. Dit komt onder meer door de ligging langs De Hollandsche Hoeve, een stadsrecreatiepark die de wijk Noordhoek verbindt met het centrum van Goes. In Noordhoek bevinden zich diverse voorzieningen op het gebied van sport en ontspanning. Zo geeft Sportpunt Zeeland ruimte aan een zwembad en diverse indoor sportactiviteiten en ligt ook de Goese Golf op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en faciliteiten op het gebied van zorg is het centrum van Goes zowel op de fiets als met de auto goed te bereiken.

ijk Kattend

e

Goese Polder

Ho

utk ad

Wonen in Goes

A258

ek Noordho Noordhoek

A258

baan Ring

We sts in ge l

N664 ‘s-Heer ‘s-Heer en ren inder kskinde Hendri Hendriksk

N664

Antho

k Fo ny

t r aa rst ke

Van de Spi

egelstraat

Pati jnw eg

Fruitlaan

E312

Pat i jn we

N2

N

A58 N669

N

N289

A256

Deltaweg

Poelbos Poelbos

Goes

N289

De Poel

Goes-Zuid

Centrum

g

Rondom de Grote Markt zijn diverse café's en restaurants te vinden voor een heerlijk avondje tafelen. Ook op cultureel gebied is er van alles te zien en te beleven in Goes, bijvoorbeeld in Theater de Mythe of Podium 't Beest. Daarnaast worden er jaarlijks diverse evenementen georganiseerd, zoals de Zomerse Zondagen en de CuliFair.

t Oos

Oranjeweg

est Ringbaan W

Deltaweg

De stad Goes is de oudste stad op het schiereiland ZuidBeveland en kent sinds het ontstaan in de 10e eeuw een rijke historie. De monumentale panden in de gezellige binnenstad van Goes roepen herinneringen op aan vroegere tijden. Tegenwoordig bieden ze onder meer ruimte aan mooie winkels en diverse boetiekjes, van groot tot klein, waarmee Goes een veelzijdig winkelaanbod kent.

E312

De Groe

A58 E312

4

A58

5


Katten

Ka eet

ade

eg

Ho utk

Hillew

gem

Lan

aan oekl rdh o o N

eet

et

lme

de Mid aan

t

Oos

Ganzeveste

Oranjeweg

gb Rin

Hoge M

Werflaan

te

etw

na Gar

an No ord hoe kla

De Hollandsche Hoeve

n Straub

Land va

et

Kor

e gem Lan

eet

gem Lan

et me

ei

Heulmeetken

24

33

31

29

27

25

23

21

19

Nieuwbouwplan Ganzeveste vormt een nieuw stukje woongenot in de groene wijk Noordhoek. De vrijgekomen locatie biedt ruimte aan acht royale kavels, waarop bijzondere vrijstaande woningen komen te staan in twee verschillende types. Doordat Ganzeveste wordt gerealiseerd op een inbreidingslocatie, hebben de toekomstige bewoners als groot voordeel dat de woonomgeving na de realisatie helemaal af is.

15

nddee ein rdei No Nooord

N

Sleutelkenswei P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

De vrijstaande woningen bestaan uit een tweetal woonlagen en zijn ruim van opzet. De woningen hebben standaard een levensloopbestendig karakter door de slaap- en badkamer op de begane grond. Het bijzondere aan de woningen is dat deze naar eigen smaak en ideeĂŤn kunnen worden ingedeeld. Zo kunt u bijvoorbeeld kiezen de woning in te richten met een grote leefkeuken. In Ganzeveste bepaalt u het helemaal zelf!

13 19

A Langemeet

egelstraat

A Pati2 jn 393 mweg

1 482 m

2

2

A

3 393 m

4 393 m

2

7 611 m

2

N289

B P P

9

5 546 m

2

8

749 m2

2

B

A

Pat i jn we

5

B P P

7

g

6 744 m

2

1

A

3

N289 P P

Sleutelkenswei

1

N289

Situatietekening Schaal 1:500 6

7


Vogelvlucht impressie

8

9


De woningen Type Anatidea Van het woningtype Anatidea zijn 5 woningen beschikbaar binnen het nieuwbouwplan Ganzeveste. Deze vrijstaande woningen worden gebouwd op ruime kavels, variĂŤrend vanaf 393 m2 tot 546 m2. Parkeren is mogelijk op eigen grond, hiervoor zijn aan de voorzijde van de woning een tweetal parkeerplaatsen voorzien. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale tuin op het zuiden, die veel privacy biedt. Voor de woningen van het type Anatidea zijn in deze brochure een aantal indelingsvarianten uitgewerkt voor de twee verschillende woonlagen. Vanaf pagina 12 tot en met pagina 23 ontdekt u de mogelijkheden van deze mooie vrijstaande woning met een royale inhoud van circa 630 m3.

Type Branta De 3 woningen van het type Branta zijn gesitueerd op grote kavels die variĂŤren vanaf 611 m2 tot maar liefst 749 m2. Deze royale vrijstaande woningen bestaan uit een tweetal woonlagen, die naar eigen smaak in te delen zijn. Aan de voorzijde van de vrijstaande woning zijn een tweetal parkeerplaatsen voorzien op eigen terrein, maar de auto kan tevens gestald worden in de inpandige garage. De geweldige tuin aan de achterzijde is bereikbaar vanuit de woning zelf of via de zijtuin. Voor het woningtype Branta zijn een tweetal indelingsvarianten uitgewerkt voor de begane grond en verdieping. Bekijk de mogelijkheden van deze geweldige vrijstaande woning vanaf pagina 24 tot en met pagina 32. Deze woningen hebben een inhoud van maar liefst circa 840 m3.

10

11


exterieur impressie

Type Anatidea

12

13


Type Anatidea Begane grond • standaard • schaal 1:100

Begane grond • optie 1 • schaal 1:100

63,3 m2 15,3 m2 6,0 m2 1,3 m2 6,3 m2 4,8 m2 3,6 m2 20,6 m2

< 438 >

Bij kavelnr. 5 een raam in de gevel i.p.v. een Solatube

< 442 >

< 272 >

< 230 >

< 110 > < 230 >

< 393 >

< 360 >

< 605 >

< 328 > < 233 >

< 1220 >

< 126 > < 1220 >

< 126 >

< 102 >

< 102 >

< 579 >

< 605 >

< 328 >

< 393 >

< 350 >

< 160 >

< 442 >

< 272 > < 230 >

< 360 >

optie 1

Begane grond • optie 1

< 233 > < 362 >

< 362 >

< 362 >

• Woonkamer/keuken • Slaapkamer 1 • Hal • Toilet • Badkamer • Gang • Bijkeuken • Garage/berging

< 110 >

< 362 >

Oppervlakten • standaard

< 230 >

< 160 >

• Grote woonkamer met mooie raampartijen en een L-vormige open keuken; • Openslaande deuren naar de tuin en het terras aan de achterzijde; • Ruime entree met trapopgang en toegang tot het toilet en de woon kamer; • Inpandige garage die tevens vanuit de woning bereikbaar is; • Separate berging met aansluitingen voor wasmachine en condensdroger; • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet; • Royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

< 350 >

< 579 >

De fraai ontworpen woning van het type Anatidea met zijn karakteristieke rode baksteen gecombineerd met antraciet dakpannen, een stoere schuine kap en panelen, biedt van binnen vele mogelijkheden.

Bij kavelnr. 5 een raam in de gevel i.p.v. een Solatube

Begane grond • standaard

< 438 >

standaard

< 605 >

< 605 >

Bij deze indelingsvariant van woningtype Anatidea is de keuken verplaatst naar de voorzijde van de woning. Hierdoor kan er aan de achterzijde van de woning een royale zithoek worden gecreëerd met een mooi uitzicht op de tuin en het terras via de openslaande deuren.

14

15


Type Anatidea Begane grond • optie 2 • schaal 1:100

optie 2

< 350 >

< 913 >

< 995 >

< 638 >

Bij kavelnr. 5 een raam in de gevel i.p.v. een Solatube

< 250 >

< 350 >

Begane grond • optie 2 < 102 >

< 362 >

< 126 >

< 362 >

< 362 >

< 233 >

< 200 >

< 328 >

• Speelse woonkamer met een grote U-vormige open keuken; • Openslaande deuren bieden zowel vanuit de zithoek als vanuit de keuken toegang tot de tuin en het terras; • Vanuit de entree zijn de trapopgang, het toilet, de woonkamer en de slaapkamer bereikbaar; • De inpandige fietsenberging aan de voorzijde en de berging met aan sluitingen voor wasmachine en condensdroger aan de achterzijde van de woning zijn van buiten en van binnen te bereiken; • De badkamer met ligbad, inloop- douche, wastafel en tweede toilet zijn toegankelijk vanuit de ruime slaapkamer welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.

< 375 > < 270 >

De indelingsvariant op deze pagina geeft een compleet andere plattegrond ten opzichte van de standaard woning van het woningtype Anatidea.

< 605 >

16

17


interieur impressie

Type Anatidea optie 2

18

19


Type Anatidea Verdieping • standaard • schaal 1:100

Verdieping • optie 1 • schaal 1:100

De standaard indeling van de verdieping van woningtype Anatidea is praktisch van opzet.

optie 1

Solartube niet bij kavelnr. 5

Verdieping • standaard

Solartube niet bij kavelnr. 5

standaard

• Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met veel licht door middel van de dakkapel; • Er bevindt zich tevens een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning; • Een royale bergruimte is via de overloop bereikbaar; • De technische ruimte biedt ruimte aan de diverse installaties.

16,2 m 13,4 m2 4,8 m2 3,6 m2 2,5 m2 2

< 245 >

< 466 >

< 138 >

< 105 >

< 182 >

< 517 >

< 335 >

Oppervlakten • standaard

Verdieping • optie 1

< 211 >

< 297 >

< 605 >

• Slaapkamer 2 • Slaapkamer 3 • Overloop • Bergruimte • Technische ruimte

< 105 >

<335 >

< 182 >

< 466 >

< 466 >

< 211 >

< 138 >

< 297 >

< 297 >

< 297 >

De verdieping kan met deze indelingsvariant ten opzichte van de basisplattegrond worden voorzien van twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde. De twee slaapkamers aan de voorzijde ervaren beide daglichttoetreding door de dakkapel.

20

21


Type Anatidea Verdieping • optie 2 • schaal 1:100

Gevels en doorsnedes • schaal 1:200

optie 2

1073

2078

Voorgevel

Solartube niet bij kavelnr. 5

Linker zijgevel kavel 5

1073

2078

Achtergevel

Linker zijgevel kavel 1 t/m 4 799+ peil

< 263 >

< 466 >

< 466 >

0= peil

2078

Doorsnede A < 297 >

B

< 105 >

< 605 >

296+ peil

Rechter zijgevel A

320+ peil 296+ peil < 263 >

De tweede indelingsvariant van de verdieping van type Anatidea komt grotendeels overeen met de standaard indeling. Het verschil zit in het feit dat er in deze variant tegen meerprijs een badkamer is voorzien ter plaatse van de bergruimte. Deze compacte badkamer biedt ruimte aan een inloopdouche, wastafel en toilet.

< 182 >

365+ peil

<335 >

Verdieping • optie 2

< 211 >

< 138 >

< 260 >

590+ peil

0= peil

Doorsnede B B

A

22

23


exterieur impressie

Type Branta

24

25


Type Branta Begane grond • standaard • schaal 1:100

• Woonkamer/keuken • Slaapkamer 1 • Hal • Toilet • Badkamer • Gang • Bijkeuken • Garage/berging

Begane grond • optie 1

Bij kavelnr. 8 een raam in de badkamer i.p.v. een Solatube

< 437 >

Met deze indelingsvariant wordt het levensloopbestendige karakter van de woning aangepast naar een woning met een royale ruimte voor bijvoorbeeld aan huis gebonden beroepen. De badkamer en slaapkamer maken plaats voor deze grote kamer, die u kunt gebruiken voor onder andere een kantoor aan huis, een atelier of een speel- of tuinkamer.

< 272 >

< 466 >

< 444 >

< 160 >

< 154 >

< 302 >

< 302 >

< 302 >

< 392 >

< 914 > < 479 >

< 572 >

< 703 >

< 332 >

< 202 >

< 332 >

< 202 >

< 703 >

< 110 >

< 850 >

< 479 >

< 850 >

< 392 >

< 914 >

< 466 >

< 110 >

• Royale L-vormige woonkamer met een ruime open keuken; • Veel lichtinval door het speelse hoekraam aan de voorzijde en de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning; • De entree met een rechte trapopgang biedt toegang tot het toilet en de woonkamer; • Inpandige garage die zowel vanaf de voor- en zijkant van de woning als van binnenuit bereikbaar is; • Ruime berging met aansluitingen voor witgoed; • Grote badkamer met ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en tweede toilet; • Mooie slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin.

61,9 m2 21,0 m2 8,7 m2 2,0 m2 8,2 m2 7,0 m2 4,8 m2 33,1 m2

optie 1

Bij kavelnr. 8 een raam in de zijgevel i.p.v. een Solatube

Het woningtype Branta is zowel van buiten als van binnen zeer ruim van opzet. De brede basis van de woning en de grote schuine kap zorgen voor een zeer ruimtelijke beleving. In de woning geeft deze basis volop ruimte aan al uw woonwensen.

standaard

< 720 >

Oppervlakten • standaard

< 160 >

Begane grond • standaard

Begane grond • optie 1 • schaal 1:100

< 330 >

< 572 >

< 330 >

26

27


interieur impressie

Type Branta standaard

28

29


Type branta Verdieping • standaard • schaal 1:100

standaard

Verdieping • standaard

Oppervlakten • standaard

De indeling van de standaard variant van deze vrijstaande woning is erg royaal.

• Slaapkamer 2 (rechts) 38,2 m2 • Slaapkamer 3 (links onder) 15,7 m2 • Slaapkamer 4 (links boven) 17,6 m2 • Badkamer 9,5 m2 • Overloop 10,3 m2 • Technische ruimte 1,3 m2

• Op de verdieping bevinden zich een drietal slaapkamers; • Aan de voorzijde van de woning zijn de slaapkamers voorzien van een dakkapel; • De overloop biedt uitzicht naar de begane grond en verbindt verschil- lende ruimtes op de verdieping; • Centraal op de verdieping is de badkamer gepositioneerd, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; • De technische ruimte biedt ruimte aan de diverse installaties.

Verdieping • optie 1 • schaal 1:100

optie 1

Verdieping • optie 1

Solartube niet bij kavelnr. 8

Solartube niet bij kavelnr. 8

Het verschil tussen de indelingsvariant van de verdieping woningtype Branta en de standaard variant zit aan de rechterzijde van de woning. De grote slaapkamer kan opgesplitst worden zodat er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.

< 450 >

< 850 >

< 572 >

Alleen bij kavelnr. 8

< 380 >

< 256 >

Alleen bij kavelnr. 8

< 590 >

<448 >

< 460 >

< 494 >

<448 >

< 256 >

< 452 >

< 312 >

< 392 >

< 130 >

< 252 >

< 312 >

< 392 >

< 130 >

< 494 > < 252 >

< 450 >

< 494 >

< 572 >

30

31


Type branta Gevels en doorsnedes â&#x20AC;˘ schaal 1:200

1500

16888

Voorgevel

Linker zijgevel

1500

16888

Achtergevel

Rechter zijgevel kavel 6 en 7

799+ peil

365+ peil

< 260 >

590+ peil

< 263 >

< 263 >

296+ peil

0= peil

16888

Doorsnede A

Rechter zijgevel kavel 8

A

A

32

33


Wegwijs bij aankoop De aankoop

Wanneer u besluit over te gaan tot aankoop van een woning wordt met u een koop-/aannemingsovereenkomst gesloten volgens het door Woningborg goedgekeurde model.

Garantie

De woning wordt gebouwd onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010. Garantietermijnen op de diverse onderdelen van de woning zijn in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 vastgelegd.

De koop-/aannemingsovereenkomst

Door het tekenen van de overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koop-/aanneemsom, terwijl Marsaki zich door ondertekenen verplicht tot de bouw en levering van de woning, conform de technische omschrijving en contracttekeningen. Na ondertekening van de overeenkomst door koper en verkoper ontvangt u hiervan een kopie. Een tweede exemplaar wordt naar de notaris gezonden, om de notariële akte van levering voor te bereiden.

Eigendomsoverdracht

De eigendomsoverdracht van de woning geschiedt door middel van een zogenaamde akte van levering bij de notaris. Voor de datum van notariële levering ontvangt u van de notaris een nota van afrekening waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag moet u uiterlijk 2 werkdagen voor de datum van levering aan de notaris overmaken. Bij de notaris worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten; 1. de akte van eigendomsoverdracht (leveringsakte) van de woning; 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u ten behoeve van de financiering van uw woning heeft afgesloten (indien van toepassing).

Betaling

De koop-/aanneemsom is opgebouwd uit een grondkostentermijn (inclusief bijkomende kosten) en bouwtermijnen en worden aan u gefactureerd naar rato van de voortgang van de bouw. De termijnregeling is in de koop-/aannemingsovereenkomst vermeld. De koop-/aannemingsovereenkomst geeft aan dat u tot de datum van notariële levering uitstel van betaling heeft. Op de datum van notariële levering voldoet u de grondkosten, de vervallen termijnen en de eventueel verschuldigde uitstelrente. Na de notariële levering ontvangt u telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd, een volgende termijnnota. Deze nota’s voldoet u uiterlijk binnen 14 dagen na dagtekening.

Eventueel door u opgedragen meerwerken dienen te worden voldaan 25% bij opdracht van het meerwerk en 75% bij de laatste termijn, te betalen voor de oplevering van uw woning.

Hypotheek tijdens de bouw (bouwdeposito)

U ontvangt de nota’s van de vervallen termijnen in tweevoud. De kopie zendt u, voorzien van uw handtekening, zo spoedig mogelijk naar uw geldverstrekker die voor betaling zorg draagt.

Vrij op Naam (v.o.n.)

De koop-/aanneemsom van de woning is Vrij op Naam en de volgende kosten zijn hierin opgenomen: • koopsom grond; • bouwkosten; • honoraria architect, constructeur en overige adviseurs; • notariskosten van akte van levering; • leges bouwvergunning; • de B.T.W. (thans 19%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend); • aansluitkosten gas, water en elektra installatie; • kosten voor het binnenbrengen van de CAI-installatie (kabel tv). In de koop-/aanneemsom zijn niet begrepen de kosten die verband houden met de financiering van uw woning. Deze kosten kunnen zijn: • afsluitprovisie voor uw hypothecaire geldlening; • kosten voor het aanvragen van de Nationale Hypotheekgarantie; • renteverlies tijdens de bouw over de grond en over vervallen bouwtermijnen; • de eventuele bij vooruitbetaling verschuldigde premie voor een gemengde verzekering (afhankelijk van de hypotheekvorm); • de notariskosten van een eventuele hypotheekakte.

Opleveringsprognose

De uiterste datum van oplevering wordt bepaald door het aantal werkbare werkdagen dat in de koop-/aannemingsovereenkomst staat vermeld. Naarmate de bouw vordert kunnen opleveringsprognoses gedetailleerder worden aangegeven. Bij de verkoop van uw huidige woning doet u er goed aan om in de koopakte een clausule op te laten nemen, waarin de datum van leegkomen variabel wordt gesteld. Ook terzake van een opzegtermijn van een huurwoning wordt aangeraden de grootst mogelijke voorzichtigheid te betrachten. Wacht de opleveringsbrief af, alvorens u definitieve maatregelen treft. Minimaal twee weken voor de oplevering wordt de definitieve datum en het tijdstip van opleveren vastgesteld en gecommuniceerd.

Oplevering en sleuteloverdracht

Wanneer uw woning gereed is voor oplevering krijgt u een uitnodiging om samen met een vertegenwoordiger van Marsaki en de aannemer de woning op te leveren. Desgewenst kunt u zich laten bijstaan door een deskundige van bijvoorbeeld de Vereniging Eigen Huis. De daaraan verbonden kosten zijn wel voor eigen rekening. De woning wordt alleen aan u opgeleverd wanneer u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan. Om te voorkomen dat de laatste termijn niet bij oplevering is betaald, adviseren wij u om uw geldverstrekker opdracht te geven het bedrag van de betreffende nota niet later dan de dag voor de oplevering via een zogenaamde telefonische boeking over te maken. U bent dan zeker van tijdige betaling. Als de akte van levering van de woning is getekend en u aan al uw financiële verplichtingen heeft voldaan, ontvangt u direct na oplevering de sleutels van uw woning. Het in ontvangst nemen van de sleutels betekent dat de woning aan u is opgeleverd.

Extra zekerheid; Model opleveringsregeling (5% regeling)

Eveneens zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen de entreekosten van de kabeltelevisie en van het KPN-telecommunicatiesysteem.

Ter nakoming van de verplichtingen ten aanzien van de oplevering van de woning geeft de ondernemer, middels een bankgarantie ter grootte van 5% van de aanneemsom, u een extra zekerheid dat opleveringsgebreken snel worden verholpen.

Prijsstijgingen

Herstel opleveringsgebreken

De met u in de koop-/aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koop-/aanneemsom staat vast met uitzondering van de wijzigingen in het B.T.W.-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend.

Financiering

Vaak zal voor het bekostigen van een eigen woning het afsluiten van een hypotheek onvermijdelijk zijn. Raadpleeg hiervoor uw tussenpersoon of bank.

Gebreken en tekortkomingen die bij de oplevering zijn geconstateerd en op het opleveringsrapport zijn vermeld, dienen zo spoedig mogelijk doch uiterlijk binnen drie maanden door de ondernemer te worden verholpen. Na deze drie maanden komt de bankgarantie te vervallen. Tevens gaat dan de garantie in.

Onderhoudsperiode

Gedurende zes maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, krijgt u de gelegenheid om kleine onvolkomenheden of gebreken die tijdens de

eerste bewoning zijn opgetreden, aan ons te melden. Ernstige gebreken meldt u ons direct nadat u het gebrek heeft vastgesteld. De gebreken die in de onderhoudsperiode aan het licht zijn gekomen, zullen zo spoedig mogelijk na de inspectie worden verholpen. Alleen onvolkomenheden en gebreken die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of beschadiging na de sleuteluitreiking komen voor reparatie in aanmerking. Haar- of krimpscheuren in stukadoorswerk of spuitwerk ter plaatse van hoeken en materiaalovergangen kunnen niet worden voorkomen.

Verzekeringen

Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen de risico’s van branden stormschade. Na de oplevering dient u zelf zorg te dragen voor een passende opstalverzekering en inboedelverzekering.

Bouwplaatsbezoek

Tijdens de bouwperiode mag de bouwplaats in verband met de veiligheidsvoorschriften en ARBO-regels niet betreden worden door onbevoegden. De koop van een woning maakt u niet bevoegd voor het betreden van de bouwplaats. Om de vorderingen op de bouwplaats van dichtbij te kunnen volgen zullen wij u in de gelegenheid stellen om onder begeleiding het werk te bezichtigen. U wordt hierover nader geïnformeerd.

Wijzigingen

Uw woning wordt gebouwd overeenkomstig de verkooptekeningen en de technische omschrijving en voldoet aan de eisen zoals gesteld in het Bouwbesluit en de model bouwverordening geldend op de datum van afgifte omgevingsvergunning. Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van de afwijkingen of wijzigingen, die het gevolg zijn van bijvoorbeeld eisen van overheden en/of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor om tijdens de bouw wijzigingen in het plan met betrekking tot de materialen en afwerkingen aan te brengen mits dat een en ander geen afbreuk doet aan de kwaliteit. Deze veranderingen zullen geen der partijen enig recht geven tot het vragen van verrekeningen van kosten. De maten en oppervlakten, die op tekeningen staan aangegeven, zijn “circa”. De indeling van het openbaar terrein en de aangrenzende percelen/openbaar terrein zijn op de situatietekening aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens van de gemeente. Derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. De op tekening aangegeven keuken met apparatuur en het meubilair dient als indicatie van de plaatsingsruimte en is, voor zover niet uitdrukkelijk in de omschrijving genoemd, niet in de koop-/aanneemsom inbegrepen. De maatvoering van de gepresenteerde tekeningen is niet geschikt voor opdrachten aan derden.

34

35


Vormgeving © Jan Lieuwma Vastgoed Promotie Ontwikkeling, Realisatie, Verkoop & Informatie Alle wijzigingen in teksten, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan PMB Marsaki b.v. De artist's impressions

Marsaki Fruitlaan 2 • 4462 EP Goes t. 0113 273 055 • f. 0113 273 056 info@marsaki.nl • www.marsaki.nl

zijn bedoeld om een algemeen beeld te geven van het project. Afwijkingen in maatvoering, kleurstelling, positie/aantallen van aansluitpunten zijn mogelijk. Derhalve kunnen er geen rechten aan deze brochure worden ontleend.

Ganzeveste  

Ganzeveste

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you