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RECÁMARAS La casa cuenta con tres recámaras: una principal y dos secundarias. Las tres cuentan con piso laminado y closet de madera con espacio para prendas largas, cajoneras, y espacio para guardar la ropa de cama, maletas u otro tipo de pertenencias. La recámara principal es de casi 5m x 5.50m, lo que permite puedas tener una cama king zise, otros muebles y contar con suficiente espacio para desplazarse por toda la recámara. Cuenta con salida al balcón frontal, interfón y baño privado completo con cubo de luz natural, para que no tengas que usar la luz eléctrica durante el día. Las recámaras secundarias son de casi 4.50m x 5m, perfectos para que cada integrante de la familia pueda contar con un espacio personal amplio. Una de éstas, cuenta con salida al balcón frontal. Estas dos recámaras junto con la sala de televisión, comparten un baño completo, con cancel incluido, y al igual que los otros baños, muebles de baño de una sola pieza marca Helvex, y paredes recubiertas con mosaico, para evitar que la humedad manche las paredes.

ESTUDIO En el primer nivel se cuenta con un espacio que se puede ocupar como estudio, un despacho u oficina en casa, cuarto para televisión, sala de juegos, o incluso, en caso de ser necesario como una cuarta recámara.

PATIO DE SERVICIO El patio de servicio es grande 3.90m x 3.60m, cuenta con lavadero de piedra grande, tomas de agua para lavadora, tomas de energía eléctrica, boiler de paso y loseta cerámica.

CUARTO DE GIMNASIO Se cuenta con un cuarto con un ventanal con vista al roof garden, que puede ser ocupado como gimnasio y no tener que salir a ejercitarse o bien como cuarto de visitas.

ROOF GARDEN

TU CASA EN

LA TOSCANA

Nuestra casa cuenta con un roof garden de más de 60m2, en la segunda planta donde caben hasta 4 mesas para 10 personas. En este espacio podrás hacer reuniones y disfrutar de unos buenos cortes de carne; ya que incluye asador, barra, tomas eléctricas y un cuarto para guardar todo lo necesario para esos momentos de convivencia social o familiar. En esta planta se cuenta con un tercer baño completo para dar servicio al roof garden, gimnasio y patio de servicio. El tinaco de agua es de las mejores marcas con capacidad de 1100 litros que se alimenta con una bomba que sube el agua de manera automática, y tanque de gas estacionario de 300 kg, con toma de abastecimiento externa.Todas las paredes son aplanadas con cemento, no con yeso, lo


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Tener una casa propia es una meta que todos debemos cumplir en la vida, máxime si te acabas de casar, o si después de muchos años quieres cambiar la zona en la que actualmente vives, porque la vida ya no es tan cómoda como solía serlo. Si lo que buscas es brindarle la mejor calidad de vida a tu familia debes tener en mente algunos detalles que son importantes para tomar una buena decisión. Entre ellos la calidad de la vivienda, la ubicación, la distribución de los espacios, los servicios con los que cuenta, sin dejar de lado la seguridad, exclusividad y movilidad que tiene la zona en que decidas comprar. Todos estos son factores que tienes que analizar antes de decidir qué casa es la ideal para ver crecer a tu familia. Por todo ello en Navecsa Hogares, ponemos a tu disposición la siguiente información sobre nuestras casas, que te ayudará a tomar la mejor decisión para brindarle a tu familia la casa que se merece para construir su hogar. La casa que ofrece Navecsa Hogares, en el Complejo Residencial La Toscana, el más exclusivo, innovador y seguro de Tulancingo, está diseñada con un estilo minimalista en colores contrastantes, fusionados con tonos de piedra natural y cuenta con las siguientes características:

290 M2 DE CONSTRUCCIÓN

COCINA INTEGRAL

3 NIVELES

DESAYUNADOR

3 RECÁMARAS CON CLOSET

COMEDOR

3 BAÑOS Y MEDIO

BALCÓN

ESTUDIO

ROOF GARDEN

GIMNASIO

JARDÍN TRASERO

COCHERA PARA 2 AUTOS

PATIO DE SERVICIO

SALA

ACABADOS DE PRIMERA CALIDAD


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Está construida sobre un terreno desde 200 m2 hasta 2500 m2, cuenta con tres niveles con espacios interiores amplios y bien distribuidos, lo que permite una excelente convivencia familiar. La luz en el interior de la casa es muy importante, por ello contamos con ventanas amplias en la sala, comedor, antecomedor y recámaras, además de colores interiores claros que permiten que la luz se distribuya de manera uniforme por todos los espacios. Los vidrios son tipo Tintex que impiden el paso total de la radiación solar, para proteger los colores de paredes y muebles.

PLANTA BAJA

Cuenta con cochera al frente para dos autos, fachada iluminada, cisterna de 8500 litros para que nunca falte en agua en la vivienda, toma de abastecimiento de gas externa para facilitar la carga de este servicio e interfón que comunica con la cocina y recámara principal. COMEDOR Al entrar a la casa contamos con un comedor amplio de más de 31 m2 donde podrán colocar una mesa grande para ocho o más personas; además, cuenta con un medio baño para que tanto la familia como los visitantes no tengan que subir hasta la segunda planta para hacer uso de éste.

COCINA La cocina está divida del comedor por una barra amplia, de la que puedes escoger el acabado. Cuenta con muebles de cocina integral de madera color chocolate, negro, o el color que tú prefieras, tarja, estufa de las mejores marcas e iluminación tipo LED.

DESAYUNADOR Además del comedor y la cocina la casa cuenta con desayunador, para esas mañanas en que prefieres disfrutar tus alimentos de manera más cercana con tu familia.

SALA La sala es un espacio amplio con un desnivel de dos escalones que la separa del comedor, lo que la hace un espacio más acogedor. En ella cabe perfectamente una sala que haga juego con el estilo de la casa, una pantalla de LED enorme, entre otros elementos que hagan de ésta un espacio confortable para tener buenos momentos de charlas, ver tus programas de televisión favoritos o los encuentros deportivos que tu familia prefiera.

JARDÍN Cada casa cuenta con un jardín en la parte trasera de más de 35 m2, donde podrán colocar plantas de ornato o un juego para los pequeños de la casa, además, cuenta con toma de agua para regar el pasto y tomas eléctricas para aquellos aparatos que lo requieran. Éste será un buen espacio para relajarse y un buen lugar para que los niños puedan jugar tranquilamente.


PRIMER NIVEL

RECÁMARAS La casa cuenta con tres recámaras: una principal y dos secundarias. Las tres cuentan con piso laminado y closet de madera con espacio para prendas largas, cajoneras, y espacio para guardar la ropa de cama, maletas u otro tipo de pertenencias. La recámara principal es de casi 5m x 5.50m, lo que permite puedas tener una cama king zise, otros muebles y contar con suficiente espacio para desplazarse por toda la recámara. Cuenta con salida al balcón frontal, interfón y baño privado completo con cubo de luz natural, para que no tengas que usar la luz eléctrica durante el día. Las recámaras secundarias son de casi 4.50m x 5m, perfectos para que cada integrante de la familia pueda contar con un espacio personal amplio. Una de éstas, cuenta con salida al balcón frontal. Estas dos recámaras junto con la sala de televisión, comparten un baño completo, con cancel incluido, y al igual que los otros baños, muebles de baño de una sola pieza marca Helvex, y paredes recubiertas con mosaico, para evitar que la humedad manche las paredes.

ESTUDIO

SEGUNDO NIVEL

En el primer nivel se cuenta con un espacio que se puede ocupar como estudio, un despacho u oficina en casa, cuarto para televisión, sala de juegos, o incluso, en caso de ser necesario como una cuarta recámara.

PATIO DE SERVICIO El patio de servicio es grande 3.90m x 3.60m, cuenta con lavadero de piedra grande, tomas de agua para lavadora, tomas de energía eléctrica, boiler de paso y loseta cerámica.

CUARTO DE GIMNASIO Se cuenta con un cuarto con un ventanal con vista al roof garden, que puede ser ocupado como gimnasio y no tener que salir a ejercitarse o bien como cuarto de visitas.

ROOF GARDEN Nuestra casa cuenta con un roof garden de más de 60m2, en la segunda planta donde caben hasta 4 mesas para 10 personas. En este espacio podrás hacer reuniones y disfrutar de unos buenos cortes de carne; ya que incluye asador, barra, tomas eléctricas y un cuarto para guardar todo lo necesario para esos momentos de convivencia social o familiar. En esta planta se cuenta con un tercer baño completo para dar servicio al roof garden, gimnasio y patio de servicio. El tinaco de agua es de las mejores marcas con capacidad de 1100 litros que se alimenta con una bomba que sube el agua de manera automática, y tanque de gas estacionario de 300 kg, con toma de abastecimiento externa.Todas las paredes son aplanadas con cemento, no con yeso, lo que eleva la calidad de los acabados.


LA TOSCANA

COMPLEJO RESIDENCIAL El Complejo Residencial La Toscana es un conjunto de 378 lotes divididos en 7 clusters de acceso privado. Cada uno de estos clusters cuenta con una caseta de vigilancia y plumas en las que se requieren tarjetas electrónicas para poder acceder. Cada cluster está conformado desde 17 hasta 90 lotes lo que le brinda exclusividad y seguridad a su familia. Cuenta con una exclusiva fachada de 13 m de alto forrada de mármol italiano, muros verdes con iluminación nocturna, y una caseta de control de acceso por medio de tarjetas electrónicas de proximidad, lo que le da una vista única y vanguardista en Tulancingo, tanto de día como de noche. La privacidad es importante para cada uno de nuestros residentes, por ello contamos con una vía de acceso de 200m de largo con muros de laja iluminados, lo que impide que se vea la zona interior del conjunto desde la entrada, además de darle una vista impresionante tanto para nuestros residentes como para visitantes. Una de las características más importantes de la Toscana es que sus calles se encuentran elevadas 1.60 m sobre el nivel de calle exterior, con la finalidad de evitar inundaciones preservando la integridad de los residentes del Complejo.

LA MAYOR PLUSVALÍA ESPACIOS VERDES PARA TU FAMILIA INTEGRAMOS TODO LO QUE DESEAS EN UN NUEVO ESTILO DE VIDA CONTAMOS CON LA MEJOR FIRMA DE ARQUITECTOS DEL ESTADO PARA DISEÑAR EL PROYECTO DE TU NUEVO HOGAR


"MÁS QUE UN NUEVO HOGAR…

UN NUEVO ESTILO DE VIDA”


ZONA El Complejo Residencial La Toscana está ubicado en la mejor zona, y con mayor plusvalía de Tulancingo. El centro comercial Plaza Patio se encuentra a 700 m de distancia. En él encontrarás servicios como supermercado, cine, gimnasio, zona de comida rápida; cajeros para pago de energía eléctrica; centro de atención a clientes Telcel; sucursales y cajeros de los principales bancos como HSBC, Bancomer, Inbursa, Santander, entre otros. De la misma manera queda muy cerca el restaurante Vips, y Sam’s Club. Los colegios de mayor prestigio de la ciudad como: Colegio Jorge Berganza, Pedro de Gante, Colegio Tollantzingo, Colegio de las Americas, Colegio Panamericano, entre otros, están ubicados a un promedio de diez minutos en auto desde el fraccionamiento. El proyecto de la Universidad Autónoma del Estado de Hidalgo, denominado Ciudad del Conocimiento está proyectado a unos metros de La Toscana. Vivir en el Complejo Residencial La Toscana es casi como vivir en el centro de Tulancingo, sin los problemas de éste, ya que estamos a tres minutos en auto de distancia. Cuenta con vías de salida rápida a Pachuca y la Ciudad de México y lo mejor de todo es que se encuentra alejado de ríos o drenes pluviales, lo que evitará inundaciones. SERVICIOS Todos los servicios como energía eléctrica, teléfono y cable son subterráneos para reducir la contaminación visual dentro del Complejo. CICLOPISTA Diseñamos este Complejo teniendo en cuenta el estilo de vida de nuestros residentes, por ello incluimos una ciclopista de casi un kilómetro de longitud en el interior del Fraccionamiento para que no tengas que salir de él para ejercitarte. SEGURIDAD Todo el Complejo está rodeado por bardas perimetrales. Cuenta con dos casetas de vigilancia, una de acceso al Complejo Residencial y una segunda para poder acceder al cluster, donde el personal de seguridad tendrá que verificar que el residente esté en su casa para autorizar la entrada de visitantes y en caso contrario negarla. Además de cámaras de seguridad discretas ubicadas en puntos estratégicos. ESPACIO COMERCIAL Uno de los servicios que hacen la diferencia en El Complejo Residencial La Toscana, es el espacio comercial que se ubicará en el interior del conjunto, lo que te permitirá realizar compras de primera necesidad sin salir de él.


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FINANCIERAS Precio inicial de contado desde

$2,080,000.00

Modo de pago de contado 50% de enganche al firmar contrato de compra-venta, 50% a la entrega de la casa y la escritura. Contamos con diversos sistemas de financiamiento: FINANCIAMIENTO A 12 MESES SIN INTERESES CON NAVECSA

INVERSIÓN INICIAL DESDE

30% DE ENGANCHE

$2,080,000.00

$624,000.00

FINANCIAMIENTO A 18 MESES SIN INTERESES CON NAVECSA

INVERSIÓN INICIAL DESDE

35% DE ENGANCHE

$2,080,000.00

$728,000.00

FINANCIAMIENTO A 20 AÑOS CON NAVECSA

COSTO INICIAL DESDE

35% DE ENGANCHE

$2,080,000.00

$642,000.00

COSTO INICIAL DESDE

15% DE ENGANCHE MÍNIMO

$2,080,000.00

$312,000.00

CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO

MANTENIMIENTO MENSUAL

TARJETA DE ACCESO AL FRACCIONAMIENTO

$500.00

$200.00

12 MENSUALIDADES DE $121,333.33 18 MENSUALIDADES DE $75,111.11 240 MENSUALIDADES DE $25,476.93 MENSUALIDADES SEGÚN CONDICIONES Y TASAS BANCARIAS

ESCRITURACIÓN $14,000.00 ESCRITURACIÓN $14,000.00 ESCRITURACIÓN INCLUIDA ESCRITURACIÓN 6% DEL VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE

ACEPTAMOS Y TRAMITAMOS CUALQUIER CRÉDITO BANCARIO INFONAVIT O FOVISSSTE REQUISITOS BÁSICOS PARA CUALQUIER MEDIO DE FINANCIAMIENTO -ACTA DE NACIMIENTO -IFE -CURP -ACTA DE MATRIMONIO (CUANDO APLIQUE)

-6 ÚLTIMOS COMPROBANTES DE INGRESOS (ESTADOS DE CUENTA O RECIBOS DE NÓMINA) -COMPROBANTE DE DOMICILIO ACTUAL (NO MAYOR A TRES MESES)

CARACTERÍSTICAS LEGALES

Traslado de dominio de propiedad incluido en el costo de escrituración. Tiempo de entrega en 6 meses a partir de la fecha del contrato. Garantía de vicios ocultos de construcción por 1 año.


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Puedes contactarnos en:

Of. 775 75 3 45 67 775 75 2 62 00 www.navecsa.mx alejandroahued@navecsa.mx Camino a Rancho San Francisco 502 Tulancingo de Bravo, Hidalgo C.P. 43704

LAS IMÁGENES, CARACTERÍSTICAS Y PRECIOS SON A MODO ILUSTRATIVO, PUEDEN DIFERIR CON LA REALIDAD Y ESTAR SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.


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