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NATALIA MÉNDEZ

PORTAFOLIO

ARQUITECTURA - URBANISMO - DISEÑO


NATALIA MÉNDEZ


CONTENIDO Diseño urbano y arquitectonico

Plan de revitalización urbana para el centro tradicional de Bogotá Urban renewal for the traditional center in Bogota

Intervención al Patrimonio inmueble

Centro de oficios tradicionales -Barichara, SantanderVilla house, conjunto residencial -Villa de Leyva, Boyacá-

“La arquitectura es vida, o por lo menos es la vida misma tomando forma, y por lo tanto el documento más sincero de la vida tal como fue vivida

Villa House, residencial housing in Villa de Leyva, Boyaca

Renovación urbana

siempre” Perfil profesional About me

Hoja de vida Curriculum vitae

Perfil

Frank Lloyd Wright

Articulación ambiental resaltando el valor nativo -Villa de Leyva, BoyacáEnviromental articulation, highligting the native value in Villa de Leyva, Boyaca

Equipamiento local

Colegio Nueva Santafe - Las Cruces, BogotáHigh school Nueva Santa Fe in Las cruces, Bogota

Confort y medio ambiente

Recurso hídrico como eje articulador - Piedecuesta, SantanderWater as articulator axis in Pie de Cuesta, Santander

Proyectos

Proyecto inmobiliario

Training center and tradicional craft in Barichara Santander

Redes y sistemas zonales

Articulación ambiental sistemática por modulación de vacíos -Piedecuesta, SantanderSystematic enviromental joint in Pie de Cuesta, Santander

Proyectos de mérito

Content


PERFIL PROFESIONAL About me

HOJA DE VIDA Curriculum vitae

EDUCACIÓN 2012 - Hoy

Arquitecta egresada de la Universidad de la Salle, Facultad de Ciencias del Hábitat, programa de Arquitectura. Orienta sus proyectos desde un compromiso social desde un ambito personal y profesional, aplicando conocimientos de diseño, planeación y gestión de proyectos arquitectónicos y urbanos con habilidad para la representación gráfica digital 2D y 3D, animación, dibujo y fotografia. Facilidad de adaptación al cambio, liderazgo positivo, toma de decisiones, aporte de ideas y participación para un óptimo trabajo individual y /o equipo.

Architect graduated from the University of La Salle, Faculty of Habitat Sciences, Architecture program. Orients its projects from a social commitment, with a personal and professional field, applying knowledge of design, planning and management of architectural, landscape and urban projects. Skills for rendering 2D and 3D digital graphics, animation, drawing and photography. Ease adaptation to change, positive leadership, making decision, contribution of ideas, participation for an individual or team work.

Universidad de la Salle Bogotá, Colombia Carrera: Arquitectura

2000 - 2011 Colegio de Boyacá Tunja, Colombia Título: Bachiller académico con profundización en educación musical Junio 2016

Universidad de la Salle Sumer academy titulo: Sostenibilidad “el derecho a la ciudad” Democracia, participación y planificación urbana.

FORMATION 2012 - Today

La Salle university Bogotá, Colombia Architectural Program

2000 - 2011

Boyaca school Tunja, Colombia Title: academic degree with deepening arts (musical education)

June 2016

University of La Salle Summer Academy Title: Sustaining “right to the city”- Democracy, participation and sustainable urban Planning.

IDIOMA EXTRAJERO

LENGUAGES

EXPERIENCIA LABORAL

WORK EXPERIENCE

Español: Lenguaje origen Ingles: Nivel B2

Ene - Jul 2017

Centro de investigación Hábitat, Desarrollo y Paz CIHDEP Practicas profesionales • Seguimiento de los proyectos mencionados en el libro XXIV y XXV Bienal de Arquitectura y Urbanismo. • Diagramación, redacción, y revisión general del libro Fundamentos del hábitat emergente para la planeación del territorio.

Jul - Nov 2016

Asistente de trabajos universidad de la Salle • Asistente de diseño, diagramación con herramientas digitales, renderizado 3d y dibujo arquitectónico. • Asistente en informe de presupuesto y programación de obra civil

Feb - Oct 2015

Topteam Group • Lógistica, manejo de personal y ventas

CONTACTO Cel: 3125764147 Correo Electrónico: nataliamendez0916@gmail.com

Spanish: native language English : B2 (speak fluently, read and write with high proficiency)

Jan- Jul 2017

CIHDEP Habitat, Development and Peace Research Center Professional practices • Follow-up projects, book XXIV and XXV Biennial of Architecture and Urbanism. • Diagramming, writing, and general revision of the book Fundamentals of Emerging Habitat for Territory Planning.

Jul - Nov 2016

Assistant at the University of La Salle • Design assistant, diagramming with digital tools, 3d rendering and architectural drawing. • Assistant in budget report and civil works programming

Feb - Oct 2015

Topteam Group • Logistics, personnel management and sales

CONTACT Cel: 3125764147 E-mail: nataliamendez0916@gmail.com


PROYECTOS DE MÉRITO Y RECONOCIMIENTO Recognition proyects

Diseño urbano y arquitectonico

Urban renewal for the traditional center in Bogota

Intervención al Patrimonio inmueble

Centro de oficios tradicionales -Barichara, SantanderTraining center and tradicional craft in Barichara, Santander

Redes y sistemas zonales

Articulación ambiental sistemática por modulación de vacíos -Pie de Cuesta, SantanderSystematic enviromental joint in Pie de Cuesta, Santander

Proyectos de mérito

PlanDiseño urbano y arquitectonico Revitalización urbana para el centro tradicional de Bogotá


REVITALIZACIร“N URBANA PARA EL CENTRO TRADICIONAL DE BOGOTA Sector Voto Nacional, Bogotรก Colombia Urban renewal for the traditional center in Bogota, Colombia

Colombia

Bogotรก

Localidad Mรกrtires

En colaboraciรณn con Anderson Moreno

Voto Nacional


El Voto Nacional sufre una desarticulación urbana y arquitectónica que conectado con problemáticas sociales (habitantes de calle, personas en ejercicio de prostitución, inseguridad, entre otras) y con el deterioro ambiental, por el continuo crecimiento de la ciudad, genera una mezcla de actividades que modifican los tejidos sociales y económicos de este sector, el mejor ejemplo lo anterior es la pérdida del uso residencial que está siendo remplazado por actividades más lucrativas como bodegaje y comercio (automotriz y ferreterías) causados por el mal manejo de las mercancías, en efecto dejan un gran impacto ambiental, debido a la falta de regulación de desechos y que en su gran mayoría se convierten en contaminantes residuales y químicos, que terminan en las calles y en las cuencas de los ríos y dejan como consecuencia percepciones de insalubridad. Las calles y el despoblamiento en ciertas horas del día terminan siendo usadas para cometer actos delictivos, venta y consumo de estupefacientes, hurto y pandillismo en donde se originan las diferentes ollas, como es el antiguo Bronx y Cinco Huecos. Sus secuelas que se han venido extendiendo a lo largo y ancho del sector deteriorando el estado de las fachadas y de las edificaciones. Esta propuesta urbana y arquitectónica de revitalización le apunta no solo a la recuperación de las estructuras físicas sino también implica una estructuración del tejido social y económico, a través de la mejora de las condiciones de vida de las poblaciones que habitan y utilizan este territorio. Este proceso además de entender las problemáticas de la UPZ, expresa diversas acciones e intervenciones orientadas al espacio público (creando diversas actividades sociales, culturales, económicas en las diferentes plazas y parques con variaciones de horarios, creando ejes ambientales que unan las diferentes plazas por medio de la peatonalización y de ciclo rutas), a las infraestructuras ( potencializando el comercio, reorganizando los usos existentes y creando nuevos usos principalmente residenciales y de servicios) y a los equipamientos (generando vinculaciones a la salud y cuidado de la población más vulnerable, habitantes de calle y mujeres), que consolidan el centro tradicional de Bogotá.

Fuente. Fotografía tomada de la Pagina webhttp://www.skyscrapercity.com

The Voto Nacional sector suffers an urban and architectural disarticulation that is connected with social problems (homeless, people in prostitution, insecurity, among others) and the environmental deterioration, by the continuous growth of the city, generates a mixture of activities which change the social and economic fabrics of this sector, the best example is the loss of residential use that is being replaced by more lucrative activities such as warehousing and trade (automotive and hardware stores) caused by the mismanagement of commodity, in effect they leave a great environmental impact, due to the lack of regulation of waste and that in their great majority they become residual pollutants and chemical, that end up in the streets and in the watersheds of the rivers and leave as a consequence perceptions of insalubridad. The streets and depopulation at certain times of the day end up being used to commit criminal acts, sale and consumption of narcotics, theft and pandillismo where the different pots originate, as it is the old Bronx and cinco huecos. Its sequels that have been spreading throughout the sector and deteriorating the state of buildings. This urban and architectural revitalization proposal aims not only to recover physical structures but also involves a structuring of the social and economic fabric, through the improvement of the living conditions of the populations that inhabit and use this territory. This process, in addition to understanding UPZ’s problems, expresses various actions and interventions oriented to the public space (creating various social, cultural, economic activities in the different squares and parks with variations of schedules, creating environmental axes that link the different squares through pedestrianization and cycle routes), infrastructure (potentializing trade, reorganizing existing uses and creating new uses mainly residential and services) and equipment (generating links to the health and care of the most vulnerable population, inhabitants of street and women), which consolidate the traditional center of Bogota.


FORMULACIÓN DEL PROBLEMA POBLACIÓN TOTAL LOCALIDAD 98.758 Hab-150 Hab/Ha

POBLACIÓN UPZ LA SABANA 52.609 Hab

Trabajadores/as sexuales Lugares de residencia Venta y consumo de spa Zonas de alto imacto

MUJERES LOCALIDAD 49.840 Hab % POBLACIÓN 0 - 14 AÑOS

HOMBRES LOCALIDAD 48.818 Hab % POBLACIÓN 16 - 64 AÑOS 69,7 %

Por el Decreto 187 de 2002 - la UPZ No. 102 La Sabana de la Localidad de Los Mártires se cataloga como Zona de Alto Impacto; (usos permitidos: whiskerias, streptease, casas sexuales, entre otros.)

TOTAL 3311 personas entre los 18 y los 25 años

23,1 % POBLACIÓN 68 - + AÑOS 7,2 %

Prostitución trabajo sexual

Fuente. creación propia

Fuente: Proyecciones de población total 2005-2015

87% del total de esta población no esta clasificada dentro de algun stema de salud

Discapacidad

Fenómenos como violencia intrafamiliar y sexual, maltrato infantil, consumo de sustancias psicoactivas, delincuencia, están vinculadas a esta población.

TOTAL PERSONAS

• • 2145 = 2.1 % del total de la • población • HOMBRES MUJERES 1.118 Hab = 52% 1.027 Hab = 48% •

Infancia Jóventud Adultez Vejez Total

• • • • •

5% 14% 38% 44% 100%

Desplazamiento

Fuente: Hospital Centro Oriente Documento. SASH-HCO 2004-2011 Primer Semestre

Entre los años 2008 a 2015 llego a la localidad aproximadamente un 0,9% del total de familias desplazadas que llegaron a Bogotá 456 hombres

289 mujeres

65 de los cuales son jefes de hogar indigena

167 familias

155 afrodecendentes

Fuente: Bases de Datos Secretaria Distrital de Salud 2007 - 2009

Aumento de precio del predio(gentrificación) y cambio de uso del inmueble Perspectivas del problema - Hoy

Problem formulation

Desplazamiento vulnerables)

masivo

(migración

de

poblaciones El 57,8% de los trabajadores está en la informalidad

Abandono de vivienda, espacio público y bienes de interes cultural y contaminación ambiental Perdida del capital físico 5166 hab 5.1%

Debilidad de capital humano

Debido a la baja oferta de vivienda se incrementó el hacinamiento crítico en toda la localidad Índices Barreras que impiden que determinados grupos sociales de la población participen en la sociedad donde habitan Baja oferta laboral y pocos escenarios adecuados para que la población en informalidad trabaje Exclusion social

El 57,1% de los hogares los ingresos solo alcanzan para cubrir los gastos mínimos

El 6,4% de los hogares manifiestan tener algún miembro, que por falta de dinero, no consumió ninguna de las tres comidas, uno o más días a la semana. Fuente: Encuesta de Calidad de Vida de Bogotá Cálculos: Dirección de Estudios e Investigaciones.

Habitante de calle

La desarticulación entre lo urbano, lo ambiental, lo arquitectónico y lo patrimonial seguido del deterioro y el abandono, son el reflejo de la exclusión social (desigualdad, discriminación, marginalidad) en cuanto a los cambios y transformaciones que ha tenido el sector entre los años 1772 y 2016, que como consecuencia, trajo con sigo una baja densidad poblacional caracterizada principalmente por la población flotante (variaciones de horarios, especialmente en la noche se genera un desplazamiento del lugar), promoviendo cada vez más la percepción de inseguridad y la falta de permanencia en el barrio Voto Nacional de la localidad de Mártires en Bogotá.

BARRIO VOTO NACIONAL Pasan aproximadamente 65 personas habitantes de calle con variaciones de horarios. La presencia de comercios de reciclaje generan que las personas recicladoras se trasladan hasta ahí para vender el producto del día. La Upz es una de las más conocidas entre ellos por la cantidad de hogares de paso.

Fuente. creación propia

Hurto de vehiculos Hurto a personas Hurto a establecimiento Habitante de calle Resiclaje y chatarra

Parqueaderos Lote abandonado

The disarticulation between urban, environmental, architectural and patrimonial followed by deterioration and abandonment, are the reflection of social exclusion (inequality, discrimination, marginality) in terms of changes and transformations that the sector had between the years 1772 and 2016, which as a consequence, brought with it a low population density characterized mainly by the floating population (variations of schedules, especially at night, a displacement of the place is generated), promoting more and more the perception of insecurity and the lack of permanence in the Voto Nacional neighborhood of the town of Mártires in Bogotá.


ANÁLISIS ESCALA MACRO Y MESO

• •

Comercio Bodegas Mixto Abandonado

Usos

Elaboración propia

Institucional Dotacional Parqueadero

Auto partes Reciclaje y chatarreria Muebles y cosas de hogar- ciclas Agricultura Manufactura, telas, consumo Bodegas Ferreterias y electricos Elaboración propia

Debido al constante crecimiento de Bogotá, la localidad ha perdido la población residente y se ha remplazado este uso por industrial y comercial con empresas medianas y pequeñas que ubican en donde se ubicaban las viviendas, bodegas, almacenamientos y locales comerciales y esto genera que en ciertas horas el sector este solo y con percepción de inseguridad.

Personas ocupadas 40.728 y desocupadas 3.456

El espacio público es el conjunto de diferentes elementos urbanos y naturales que buscan satisfacer las necesidades colectivas enfocadas hacia unos intereses individuales o comunitarios.

0 pisos 1 piso 2 -4 pisos

5 -6 pisos 7 en adelante

Circulación peatonal y vehicular

Recreación activa y pasiva

Franjas de retiro

Preservación de obras de interés público y de elementos históricos, culturales, religiosos, recreativos y artísticos

Conservación y preservación del paisaje y de los elementos naturales del entorno de la ciudad Instalaciones de mobiliario urbano

Bienes de Interes Cultural Plazas y parques

Elaboración propia

Los requisitos para conformar las áreas de espacio público en Bogotá son: •

Bueno Regular Malo

Predominan las edificaciones en buen estado al costado de las vias principales

Mayor altura hacia las avenidas y ejes comerciales principales

Edificaciones que se mantienen

Por ser un eje principal de valor patrimonial las alturas son de 1, 2 y 3 pisos, sin embargo hay edificaciones que creieron en altura Predomina 3 y 4 pisos

Edificaciones antiguas intervenidas

Edificaciones abandonadas o en estado

Elaboración propia

Edificios donde hay actividad en todos los pisos y tiene un buen mantenimiento en la edificación

Como concecuencia del bronx las edificaciones aledañas al sector se empezaron a deteriorar Edificios donde hay actividad en los pisos bajos y esta desabitados los pisos altos

Edificaciones antiguas (BIC) que abandonadas o en mal estado

Bienes de interés cultural

Población en edad de tabajar 81.045 personas

Estado de la edificación

Población económicamente activa de 44.184 personas

La UPZ la Sabana es una zona que posee una variedad de equipamientos y de usos que generan dinámica económica al sector, variedad comercial (en cualquier punto se puede encontrar lo que se necesite) El sector tiene gran variedad de Bienes de interés Cultual que abarcan principalmente el barrio Voto Nacional estas edificaciones son usadas principalmente para el comercio y por esta razón no se les da el tratamiento pertinente perdiendo una gran importancia en la identidad cultural y arquitectónica del centro. Es aproximadamente al 100% en los servicios de acueducto, energía eléctrica, aseo y alcantarillado. No obstante, el cubrimiento del gas natural es bajo (61,2%). La localidad participa con el 5% del total de empresas de la ciudad: el 87,2% son microempresas, el 10,7% pequeñas, el 1,8% medianas y el 0,3% grandes empresas. Las principales actividades en el barrio Voto Nacional son de comercio y reparación de vehículos automotores (56,3%), Cadenas de productos alimenticios, confecciones textiles, construcción (las calles 11 y 13, desde la Avenida Caracas hasta la Carrera 17)

Alturas

Estructura espacio público

Perfil económico

Scale analysis Macro and Meso

Edificaciones antiguas (BIC) que se mantienen

Los bienes de interes cultural generan un eje importante que conecta no solamente espacio publico relevante en la zona sino que tambien conecta equipamientos, escala Ciudad

Edificios donde hay actividad en todos los pisos y tiene un buen mantenimiento en la edificación

Edificaciones abandonadas o en estado de deterioro


PROPUESTA URBANA Urban approach

Se intervendrán 14 manzanas en total

intervención predial de 13 ha, divididas en 3 ha de bienes de interés cultural y 9 ha de obra nueva y 2 ha de espacio público y zonas verdes

Se proyecta una revitalización de las fachadas a 44 bienes de interés cultural, 9 de estos tendrán un cambio de uso en su interior (equipamiento cultural) y los restantes mantendrán su uso actual.

Predios en mal estado para posible englobe y obra nueva

Demolición de la manzana del Bronx.

Obra nueva con los siguientes usos: Residencial (VIS, VIP y vivienda Comercial), Servicios complementarios (Bancos, Oficinas, CADE, etc.), Locales comerciales, equipamientos (Ludoteca, casas culturales, galerías, centros de desarrollo comunitario, centro de atención a la mujer, centros educativos, salas de exposición etc.) División de las manzanas entre las carreras 15 y 16 para hacer un eje ambiental que suministre un gran porcentaje de espacio público y zonas verdes para el sector y que a grandes rasgos conecta el parque tercer milenio las estaciones de transmilenio y la calle 13 Diseño arquitectónico de la manzana del antiguo Bronx ubicada entre las calles 9 y 10 y las carreras 15 y 16 en donde se realizara un equipamiento (ludoteca), el diseño de viviendas y el diseño de espacio público.

Plan Parcial La Sabana Parque lineal - Iluminación - Seguridad - Recolección de basuras - siembra de vegetación

Camino Patrimonial Estación del Metro la Sabana

Intervención en la carrera 11 para eje peatonal patrimonial en donde se articulara con equipamiento, residencia, servicios y comercio, que conectaran la plaza España, la plaza mártires y la plaza de bolívar.

bienes de interes cultural -Restauración fachadas -Apropiación y visibilización del patrimonio

Plan Parcial San Victorino

Poligono de intervención arquitectonico - Antiguo Bronx como pieza estrategica para la transformacion fisica y social

Continuación cicloruta por parque lineal

Eje que comunica la plaza de Bolivar, Plaza España y Plaza Martires


CONCEPTO DE DISEÑO - PSICOLOGIA DE LA FORMA Desing concept - Form psicology

Principio de proximidad

Principio de Semejanza

Sitios claves que conectan tanto nodos en el espacio publico y nodos en las edificaciones

Relación de actividades interiores con exteriores Rehabilitación de fachada Bienes patimoniales con mas relevancia - interactuan directamente con las plazas tradicionales historicas del sector

Principio de Destino Común DIversidad de usos (comercio, dotacional, residencial, empresarial) dando eco de respuestas positivas en la planeación del sector

Principio de Estructura Acceso vial Transporte publico integrado, SITP, METRO, TRANSMILENIO... Acceso peatonal y ciclorutas Triangulacion en el espacio publico.


USOS

Se plantea además la recuperación y preservación de las edificaciones declaradas como bienes de interés cultural cambiando el uso a equipamientos culturales y sociales a aquellas que se encuentran precarias condiciones, teniendo como enfoque rescatar el centro de manzana; por otro lado se desarrolla un modelo de ocupación que incorpore nuevos usos en ciertos puntos nodales que conectan el proyecto, replanteando la funcionalidad de las edificaciones que se encuentran en estado malo y regular por medio de obra nueva, implementando uso residencial (VIP, VIS y vivienda comercial), diversificando el comercio de forma perimetral en las manzanas generando servicios complementarios (bancos oficinas, turismo, gastronomía, manufactura, droguerías, supermercados, etc) y generando diferentes tipos de equipamientos sociales, culturales y educativos, aumentando la edificabilidad y promoviendo la inversión privada, para atraer mayor densidad poblacional atendiendo a la vez las necesidades de su población residente en condiciones de habitabilidad y productividad.

Uses

-


GESTIÓN Y PLAN PARCIAL Management and partial plan

Promotor inmobiliario

ESQUEMA DE GESTIÓN

PL AN PARCI AL DE REVITALIZ ACIÓN URBAN A VOTO N ACION AL

Etapas Unidades de actuación urbanistica Alcaldía Mayor de Bogotá Secretaria distrital de cultura recreación y deporte IDPC Instituto distrital de patrimonio cultural, Ministerio de vivienda

Plan parcial con una intervención total de 13 Ha, repartidas en 9 unidades de actuación urbanisticas UAU que contienen usos comerciales, residenciales, empresariales y de servicios complementarios

influyentes

UAU 6

UAU 1

UAU 2

UAU 5

Empresas productoras (urbanas.S.A, MUD mobiliario urbano y deportivo, ambientii constructora inmobiliaria, constructora A-57, cooperativas de vivienda, construcción s.a, constructora Colpatria, OIKOS), renta del suelo

UAU 8

UAU 4

UAU 9

otras participaciones

• • • •

Inversionistas Promotores inmobiliarios Operador urbano Constructores

Los propietarios que conforman cada UAU deben constituir una entidad gestora que garantice el desarrollo conjunto de la unidad

Áreas de la entidad gestora

UAU 7

UAU 3

Elaboración propia

Banco: Colpatria, BBVA, FINDETER, FOMIN,Camacol, Jardin botánico,FONADE, Constrope Colombia SAS, Construtopo SAS y la Fundación para la Conservación y Restauración del Patrimonio Cultural-Funcores -SPAT

Conformación de la entidad gestora

Área administrativa y financiera Contador Registro y control de las actividades económicas Presupuesto Planificación de gastos

Área jurídica Asesoramiento y defensa, planificación y control

Área de contratación y compra Construcción y diseño arquitectónico, Interventoría Supervisión y control, Publicidad y Marketing

Logos Bancarios tomada de http:// laeconomiadehoy.com.co Logos constuctoras tomada de https://arquitecturaossa.c

Responsable del diseño, viabilidad técnica, licencias de construcción, construcción y programación del proyecto

Gerente del proyecto Encargado de la planeación, organización dirección y ejecución del proyecto y las áreas que intervienen

Patrocinadores

Contactos

Clientes

Inversionistas

Entidades financieras

Curaduría y licencias

Servicios públicos domiciliarios

Operador Urbano Ente público, privado o mixto calificado en procesos de gestión y desarrollo urbano, que promueve y asesora la constitución de las entidades gestoras

Vinculaciones al proyecto Otros logos tomado de https:// www.brandsoftheworld.com

Promotor inmobiliario

• • • •

Vinculación voluntaria Compra de predios por entidad gestora Inversionistas Inversionistas a rentabilidad

Instrumentos de gestión urbanística •

Enajenación voluntaria y expropiación

Integración inmobiliaria o reajuste de tierras

Propietario del Terreno Entrega el terreno al título de aporte o venta

Constructor Entrega el terreno al título de aporte o venta

Comprador S u s c r i b e promesa y escritura de compraventa

Interventor

V e r i f i c a financieramente y da visto bueno para la realización de pagos

Promotor Promociona y comercializa las unidades de vivienda

Gestión del proyecto • • • • • • • • • • • • • • • • •

Delimitacion plan parcial Conformacion de unidad gestora Definicion de utilidades para el promotor Audiencia publica Gestion y aprobacion del las UAU Contratacion de empresas engloble de predios Estudio de prefactibilidad Estudio de mercado convocatoria de propietarios compra. Enejenacion, expropiacion estudios de predios por asesores juridicos Diseño arquitectonico Finalizacion de consultorias solicitud de licencias presupuesto y programacion de obra Reparto equitativo de cargas y beneficios

Interventoria • • •

Supervición Coordinación Controles en la contratación

construcción • • • • •

Replanteo Cimentaciones Estructura Redes Acabados

UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANISTICA


PARQUE LINEAL Y CAMINO PATRIMONIAL Linear park and heritage route Adoquin peatonal “I” ocre 11 x 23 x 0,5 Adoquín en piedra Beige Pirineo 18x18x10cm

Pergolas para generar espacios adecuados y manejados para los trabajadores informales

Pavimento de arena

teatro de Calle

Adoquín en piedra Beige Pirineo 18x18x10cm

Cancha multiple

Adoquin peatonal blanco y negro “1” 11 x 23 x 0,30 Adoquin de concreto recto coloreado 0.20x0.10

Además incluye la recuperación de la vitalidad existente que dejo el centro tradicional en el sector unos cuantos años atrás, interviniendo en las zonas deterioradas o con precarias condiciones urbanísticas y ambientales brindando diferentes tipos de movilidad y de conexiones de transporte para recuperar las dinámicas sociales, económicas y culturales, aumentando el “verde urbano” a través de arborización. Se propone también la generación de una nueva oferta de residencia comercial y de bajos ingresos, promoviendo la mezcla social y la mezcla de actividades financieras.

Pasto Natural y tierra abonada

Parque lineal

Adoquin ecológico cuadrado 20 x 20

Canal agua lluvia 30 x 15

Adoquin en conceto sensorial

Bancas en madera de cedro preservante

Camino patrimonial Pasto Natural y tierra abonada

Adoquin peatonal blanco y negro “1” 11 x 23 x 0,30 Adoquin peatonal colores “1” 11 x 23 x 0,30


PROPUESTA ARQUITECTONICA Architectural proposal


OďŹ cinas, servicios complementarios y empresariales

VIVIENDA SOCIAL, PRIORITARIA Y COMERCIAL Housing

Primer Piso Oficinas ĂĄreas comunales

Vivienda de interes social, vivienda de interes prioritario y vivienda comercial estrato 3 y 4

Equipamiento: Ludoteca y servicios sociales a la mujer

Locales comerciales Residencias estudiantiles


segundo- cuar to-sexto piso

BA BAÑO AÑO

BAÑO BAÑO O

BAÑO B A AÑ ÑO O

BAÑO B BA AÑO

BAÑO B BA AÑ AÑO ÑO O

C COCINA

BAÑO BAÑO O

COCINA

COCINA COCIN A

COCINA A

ACCESO SALA

COMEDOR

C CI COCINA

ROPAS ROPAS

COCINA COCINA

COMEDOR

ROPAS R P

HALL ACCESO

S ALA SALA

HABITACION 1

HABITACION 2

B AÑO BAÑO ROPAS R OPAS

COCINA COCINA

HABITACION 2 COMEDOR

BAÑO B AÑO

ROPAS R OPAS

COCINA COCINA

COMEDOR HABITACION 1

C OCINA COCINA ROPAS R OPAS HABITACION 2

ACCESO

S SALA ALA

SALA

SALA

HALL

HALL

HABITACION 1 COMEDOR

COMEDOR

ROP ROPAS PAS

SALA

SALA

HALL

HABITACION 1

BAÑO

HABITACION 2

HABITACION 2

HABITACION 1 BAÑO

COCINA COC CO CINA ACCESO

ROPA ROPAS AS

COMEDOR

COMEDOR

COCINA CO OCINA A

ACCESO

ROP ROPAS PAS

BAÑO

HABITACION 2

COCINA C OC CINA ACCESO

COMEDOR

RO ROPAS OPA AS COCINA CO OCINA

ACCESO

BAÑO

ACCESO

ACCESO

CO OCINA COCINA

COMEDOR

HALL

RO A ROPAS

C C COCINA

SALA

HABITACION 1

R A ROPAS

R A ROPAS

ROPAS O AS

C CINA CO COCINA

SALA

SALA

HABITACION 2

ACCESO

ACCESO

CO OCINA COCINA

COMEDOR

COMEDOR

SALA

HALL

BAÑO B A AÑ ÑO O

COCINA A

 Tercer -quinto y septimo piso


Tipologias de vivienda

VIVIENDA COMERCIAL DUPLEX

VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO

VIVIENDA COMERCIAL DUPLEX

VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

V i v i e nd a i n te r e s p r i o r it a r i o

Por cada uso contiene espacios productivos y espacios para ampliaciones futuras

ACCESO

ROPAS

COCINA

SALA

APARTAMENTO DUPLEX PRIMER PISO 56 M2

APARTAMENTO DUPLEX PRIMER PISO 49 M2

Vivienda de interes prioritario 54 m2

Vivienda Comercia 100 m2

Hall Sala - comedor Cocina Habitación 1 Habitación 2 Baño Espacio productivo 5 m

3 19 2 6,5 10, 5 2,5

CARACTERISTICAS Hall Sala - comedor Cocina Habitación 1 Baño Habitación 1 Habitación 2 Habitación 3 Baño Espacio productivo 12 m

M2 3 30 4 11,5 2,5 10 9,4 2,5

COMEDOR

APARTAMENTO DUPLEX SEGUNDO PISO 74 M2 VIVIENDA DE INTERES PRIORITARIO 51 M2

Vivienda de interes social 70 m2

Vivienda Comercial Duplex 64 m2

CARACTERISTICAS Hall Sala - comedor Cocina Habitación 1 Baño Habitación 1 Habitación 2 Baño Espacio productivo 6,5 m

M2 3 24 4 9 2,5 11 2,5

CARACTERISTICAS Hall Sala - comedor Cocina Habitación 1 Baño Habitación 1 Habitación 2 Baño Escalera Espacio productivo 14 m

M2 9 29 7,8 9 2,5 8 2,5 6,5

Vivienda de interes social 75 m2

Vivienda de interes social 70 m2

CARACTERISTICAS Hall Sala - comedor Cocina Habitación 1 Baño Habitación 1 Habitación 2 Baño Escalera Espacio productivo 10 m

M2 9 14 4 7 3 8 3 6,5

CARACTERISTICAS Hall Sala - comedor Cocina Habitación 1 Baño Habitación 1 Habitación 2 Habitación 3 Baño Escalera Espacio productivo 5 m

M2 7 26 3,5 14 2,5 7 8 8 4

Vivienda de interes prioritario 51 m2

Vivienda de interes prioritario 74 m2

CARACTERISTICAS Hall Sala - comedor Cocina Habitación 1 Habitación 2 Baño Escalera Espacio productivo 5 m

M2 7 17 2,3 11 9 2 4

CARACTERISTICAS Hall Sala - comedor Cocina Habitación 1 Habitación 2 Baño Escalera Espacio productivo 5 m

M2 7 17 2,3 11 9 2 4


VIVIENDA ESTUDIANTIL Housing

Locales Comerciales

Programa arquitectónic o Sala de estar y mesas de estudio

Habitaciones

Sala de estar y mesas de estudio

Habitaciones

Sala de estudio y de computacion

Locales Comerciales Ropas y Aseo Gym Salon de Clase Edades 8 a 10

Cafe -Bar

Comedor y Cocina Biblioteca Sala de Estar

Habitación para 1 persona con estudio y baño privado Habitaciónes compartidas para 2 personas con estudio y baño compartido Habitación con habitaciones privadas para 2 personas con estudio, cocina y baño compartido Habitaciones compartidas para 2 a 4 personas con terraza, estudio, baño compartido y cocina

Habitaciones doblres y compartidas para

Vivienda estudiantil


Prime r piso

LUDOTECA Y BIENESTAR SOCIAL

Segundo piso

Play room and social service center

46.31 10.03

10.01

8.21 6.35

1.70

1.71

9.99

8.15

1.70

8.10 1.71

8.14

Salon de Clase Edades 8 a 10

6.14

50.49 7.84

7.83 1.55

3.93

7.64 3.93

7.64

1.56

7.79

12.29

1.54

3.68

7.79

3.81

3.73

3.73

3.73

3.28

8.16

8.01

Salon de Clase Edades 5 a 7

Salon de Clase Edades 3 y 4

20.10

9.49

4.33

8.65

Sala de profesores y Salas de reuniones

30.11

13.25

1.64

4.66

2.12

2.12

3.35 3.36

.90

Servicio social a la mujer - Salones y talleres

8.71

8.93

3.68 5.57

2.12

1.54

3.96

7.67

3.65

3.52

5.19

3.57

1.46

1.91

3.98

3.40

7.60

7.90

1.32

4.00

3.95

5.20

3.07 3.22

7.85

50.96

3.03

5.70

2.28

8.32

2.32

5.85

1.71

3.48

17.58

16.92

4.08

1.71

5.75

6.08

46.34

Tercer piso

cuar to piso 50.49

50.49 7.84

7.83

4.62 5.91

1.55

3.93

7.64 3.93

7.64

1.56

7.79

12.29

1.54

3.68

7.79

7.84

3.81

3.73

3.73

3.73

7.83

4.62 5.91

3.28

1.55

3.93

7.64 3.93

7.64

1.56

7.79

12.29

1.54

3.68

7.79

Sala de Juegos

3.81

3.73

3.73

3.73

3.28

Biblioteca y sala de lectura

3.68

2.12 7.67

1.54

3.96

3.65 7.90

3.52

5.19

3.57

1.91 3.40

7.60 50.96

1.46

3.98 5.20

1.32

4.00

3.95 7.85

3.07 3.22

20.10 .90

4.66

4.66

9.49

9.49

20.10

1.95

1.95

14.57

14.57

8.51

8.51

50.49

.90

30.33

1.95

9.90

4.10

14.57

.19

2.47

2.00

8.51

.22

1.60

8.16

6.21

4.62 5.91

3.68

2.12 7.67

1.54

3.96

3.65 7.90

3.52

5.19

3.57

1.91 3.40

7.60

1.46

3.98 5.20

1.32

4.00

3.95 7.85

3.07 3.22

50.96

Zona Administrativa

Enfermeria para todo el equipamiento NiĂąos de 0 a 2 aĂąos de edad - Zona de pesaje y enfermeria Sala cuna y zona de gateo

Sala de juegos para los primeros caminantes


Programa arquitectonico

Primer piso

Segundo piso 61.17

61.62

Ludoteca

5.33

10.77

24.80 2.43

5.27

4.70

4.93

6.23

3.25

3.26

7.15

3.15

3.35 2.25

31.48

30.14

17.56

3.15

3.62

7.59

7.59

3.18

3.09

7.09

20.71

3.69

12.35

2.76

5.06

5.03

Salón de capacitación

Aulas de talleres integrales

Salón de niños 3 a 5 años

Baños

7.35

7.72

7.35

Asistencia y atención a padres

Salón de niños 6 a 10 años

Baños

4.37

7.63

Oficina bienestar social

Salón de niños 6 a 10 años

2.84

Salón de niños 3 a 5 años

12.41

5.03

5.03

Terraza de Juegos

18.38

Aula de talleres integrales Comedor

4.98

1.47

10.44

26.94

8.56

8.71

5.71

Comedor

prestamo de equipo

46.00

Congelación

4.44

Cocina

10.88

Deposito implementos aseo

Porteria

Salón de capacitación

11.04

Refrigeración

Sala multiple

46.00

46.00

Cuarto de reciclaje y basuras

4.42

Almacenamiento alimentos

Aula de talleres integrales

.45

Recepción

1.65

19.49

Comedor Zona de cunas

Sala de juegos

Ingreso y pesaje

Cuarto de lavanderia

4.21

4.21

6.12

Baños

Casilleros y vestidores

Pañalera

Biblioteca

3.77

Pañalera Zona de gateo y estimulación temprana

Hall Niños 0 - 3 años

4.41

13.99

Talleres

3.01

3.16

6.51

Administración Zona de caminantes y exploradores

Zona baños de apendizaje

Enfermeria

6.10

.00 9.48

3.62

6.33

6.81

10.88

3.69

.18

31.19

3.15

12.41 24.24

64.04

6.00

8.92

8.46

4.42

4.99

13.17

2.40 17.53

23.38

3.15

61.67 5.18

8.86

8.78


CENTRO DE OFICIOS TRADICIONALES PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

Barichara, Santander, Colombia Training center and tradicional craft in Barichara, Colombia

Santander

2

5

3

6

7

8

9

7

8

9

10

1.00

1.00

4

7.94

2.00

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

Barichara

Calle 3 - cra 3 3.95

Colombia

1

En colaboraciรณn con Anderson Moreno

1

2

3

5

6

10

1 F1 FACHADA Esc: 1:130 0

130

1000


CARACTERIZACIÓN

Diagnóstico

Place charateristics

Esta en marcado por dos vías y un sector de históricamente caracterizado por la producción y distribución. El lote se caracteriza por tener vegetación en su interior

Es esquinero Tiene conexión directa con la carrera 3 y calle 3 creando un vinculo directo con puente grande y la cabrera. La manzana donde se encuentra ubicado el lote esta dividida por cuartos de manzana Se encuentra fuera del casco antiguo Las viviendas aledañas se caracterizan por tener un patio en la parte posterior y una sucesión lineal entre ellos. Cuenta con un tipo de cerramiento en tapia pisada la cual es un método constructivo tradicional del lugar.

Riesgos Hay varios lotes en estado regular y malo uno de los principales riesgos es que lleguen a intervenir personas sin sentido de pertenencia por el patrimonio cultural de municipio y generen construcciones con otros materiales y métodos constructivos que no sean consecuentes con el contexto.

Sus visuales están enfocadas hacia la zona sur debido a la cantidad de culatas aledañas .

Las tipologías del contexto son admirables por su continuidad.

El sector tiene varios lotes sin construir es una buena oportunidad para consolidarlo. Su cerramiento esta enmarcado por muros de tapia pisada que aun siguen en pie.

Cuenta con una geometría básica y profunda muy marcada por lo lineal y la horizontalidad

Barichara se caracteriza por ser patrimonio nacional ,por su unificación en sus calles y sus tipologías de construcción nativas del lugar las cuales han trascendido a lo largo de historia . Algo importante y muy común en este municipio es el turismo el cual se ha convertido en uno de los factores económicos potenciales y que se ha caracterizado por una población flotante la cual no interactúa permanentemente allí. Además cuenta con un alto porcentaje de desempleo y la población nativa se esta desplazando a otros lugares perdiéndose así los oficios tradicionales de por que no hay quien los difunda y los haga trascender eso sin contar la falta de presupuesto y formación para contribuir en ello


CONCEPTUALIZACIÓN Conceptuaization

Patrimonio Natural Inmaterial La producción artesanal es aún muy incipiente en su procesos de transformación productiva lo que por si misma es escasa como nica fuente de ingresos. Se requieren mayores incentivos a nivel nacional y departamental para la divulgación de las tradiciones culturales. No se cuenta con el personal suciente, dada la limitación de recursos, para la formación de personas que puedan divulgar PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT las tradiciones de Barichara y Guane y así impedir que se vayan perdiendo dichas tradiciones.

-Mantener la vegetación existente en el lote -Horizontalidad por medio de la forma -Consecuencia con las alturas aledañas -Adecuarse a la topografía Criterios de diseño -Unidad -Asimetría -Anidad -Contraste

4 6

5

3

2

1 NA. + 9.20

casilleros

Salvaguardar -Criterios valoración -Relación con el contexto

1.41

NA. + 7.40

baños

baños

comercio

NA. + 6.30

3.00 4.41

vestier

baños

10 - a c10 corte Esc: 1:70

NA. + 2.20

a

0

70

1000

PRODUCED BY AN AUT

NA. + 3.30

Criterios de intervención -Liberación -Obra nueva


PLANTAS ARQUITECTÓNICAS Arquitectural plans

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

Plan ta pr im er piso

P l anta s e gundo pi s o

a b

a b

c4

a b

a b

c5

a b

c7

c6

a b

a b

c8

a b

a b

c4

a b

a b

c3

c2

c1 c3

c2

c1

c5

a b

c7

c6

a b

a b

a b

BOGOTA - COLOMBIA

4

c8

a b

BOGOTA - COLOMBIA

1

2

3

5

6

7

8

9

10

Facultad ciencias del habitat

66.86

Facultad ciencias del habitat

66.10 66.92

7.57

2.45

6.50

2.60

8.46

4.45

8.46

10.02

5.79

5.15

8.95

7.32

4.67

6.77

4.08

2.20

PROGRAMA DE

1.60

Baño

Casilleros

Vestier

4.00

4.00

A

Piso 1 NE + 5.20 Baño

c3

PROGRAMA DE

ARQUITECTURA

Baño

c3

7.00

CONTENIDO

5.80

Taller ceramica

Sala de exposiciones

Baño

ARQUITECTURA

3.91

Sala de audiovisuales

Piso 1 NE + 2.20 5.91

Piso 1 NE + 2.20

c 10

7.00

c 10

Piso 1 NE + 2.20

Bar

2.61

4.87

A

Baño

Baño

10.03

2.11

2.19

11.48

7.05

2.00

CONTENIDO

7.98

28.01

c 11

FECHA

2.15 4.78

INTERVENCIÓN EN EL PATRIMONIO INMUEBLE

2.00

4.00

MATERIA

Piso 1 NE + 1.10

c5

profesor

WILLIAM PASUY

Piso 1 NE + 1.10

Taller artesanias

4.78

3.99

Piso 1 NE + 2.20

c9

Piso 1 NE + 0.00

16.01

3.32

Comedor

Restaurante

c3

7.39

1.75

8.00

11.81

FECHA

c3

C

C MATERIA

c5

INTERVENCIÓN EN EL PATRIMONIO INMUEBLE D

D

profesor

WILLIAM PASUY

c3

ANDERSON MORENO

ANDERSON MORENO E

NATALIA MENDEZ O

6.29

6.29

4.98 12.70

7.28

MODIFICACIONES

estudiantes

Baño

Taller madera

3.49

No

Piso 2 NE + 5.30

c3

estudiantes

Taller piedra

5.42

Dic 2

8.07

Congelación

Oficina 2

Oficina 1

E 5.89

FECHA

1 : 120

c9

3.00

7.01

9.83

Piso 1 NE + 1.10

ESCALA

8.07

3.00 27.06

4.78

Taller artesanias

MODIFICACIONES

2.00

9.06

27.06

c 12

No

Piso 2 NE + 7.40

Aseo

12.64

4.12

6.95

13.71

NATALIA MENDEZ O

0.73

13.67

16.00 66.10

66.15

NORTE

1

cf c2

c3

c4

c6

c8

c7

2

3

5 4

N

c1

c2

c3

6 c4

0

120

7

8 c6

9

10

NORTE

c8

c7

N

2 piso P2 Planta Esc: 1:120

1 piso P1 Planta Esc: 1:120

0

1000

120

1000

DIBUJO

Z.N.C.G.

DIBUJO

Z.N.C.G. OBSERVACIONES

OBSERVACIONES

PLANO No. DE

2 PLANO No.

30

DE

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

c1

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

17.23

Baño

c 12

NOV/15

Bodega

27.05

1 : 120

Sala de exposiciones

Piso 1 NE + 2.20

FECHA

Refrigeración

5.74

ESCALA

Baño

B

27.06

2.00

Taller fique

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

3.00 5.15

Bodega

PLANTA 2 PISO

Lavado

B

30

3

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

Piso 1 NE + 3.30

Cocina

PLANTA 1 PISO PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

Piso 1 NE + 4.40

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

c 11

Piso 1 NE + 2.20

Vestier

Piso 1 NE + 3.30

c3

c3


B

A

CORTES Cut

1.39

NA. + 7.30

NA. + 6.30

En razón de lo anterior, la proyección del territorio Municipio ambiental • Turismo cultural • Economía local sólida basada en el aprovechamiento del patrimonio corte 2 - acultural y c2 a ambiental

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

B

A

Ser un patrimonio vivo amenazado por factores externos y por debilidades internas. Contener y hacer parte de una estructura con valores ambientales, de importancia local y regional Constituir un valioso patrimônio cultural: urbano, arquitetónico e imaterial.

A

4.29

NA. + 3.30

NA. + 2.20

NA. + 1.10

Esc: 1:60 0

60

1000

B NA. + 7.45

NA. + 7.30

1.39

NA. + 6.35

NA. + 6.30 comercio

corte 2 - a 60

2.90

NA. + 3.30

NA. + 2.20

NA. + 2.20

NA. + 1.10

Esc: 1:60 0

NA. + 3.30

1000

PRODUCED BY A

c2 a

6.29

comercio

2.00

La mirada y caracterización de la historia del territorio, permitió comprender la importancia que tuvieron el Centro Histórico de Barichara y el Camino de Guane. En el Centro Histórico de Barichara había un cruce de caminos, e intercambios uno de los cuales era el Camino a Guane. La población se originó a partir de la conformación en el territorio de un nodo para el intercambio comercial. Su economía local se consolidó como productora con importancia regional, manteniendo viva la red de caminos.

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

El futuro

1.39

El presente

4.29

El pasado

2.90

Enfoque

2.90

comercio

NA. + 1.10

c1 b

corte 2 - b Esc: 1:60


8.

E

D

B

C

A

NA. + 5.20 sala audiovisuales

3.00

NA. + 12.10

NA. + 2.20

1.12 3.20

2.00

8.52 3.20 1.00 0

A

1000

70

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

a

B

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

1.20

NA. + 8.

NA. + 7. restaurante

baño

B

A sala audiovisuales

NA. + 4.

2 F2 FACHADA Esc: 1:130 100

1000

NA. + 3.

B

Cuenta con una geometría básica y profunda muyE marcada C D por lo lineal y la horizontalidad.

D

E

B

C

NA. + 12.09

NA. + 2.

NA. + 1.

NA. + 8.30

c6 b

corte 6 - b Esc: 1:60 0

60

1000

NA. + 6.30

NA. + 9.70

1.12

NA. + 9.62

9

0

Las tipologías del contexto son admirables por su continuidad.

7-a c7 corte Esc: 1:70

C

NA. + 4.10

Su cerramiento está enmarcado por muros de tapia pisada E D C que aun siguen en pie.

Sus visuales están enfocadas hacia la zona sur debido a la cantidad de culatas aledañas.

NA. + 1.10

B

NA. + 1.10

NA. + 4.10

0.50

sala exposiciones

El sector tiene varios lotes sin construir es una buena oportunidad para consolidarlo.

Está enmarcado por dos vías y un sector de históricamente caracterizado por la producción y distribución.

NA. + 6.55

A

1000

60

3.39

baño

0

NA. + 6.10

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

0.50

NA. + 8.55

Esc: 1:60

a

1.13

Diagnostico del lugar

NA. + 9.62

corte 6 - a

c6

NA. + 7.20

NA. + 8.55 baño

NA. + 3.30

3.20

NA. + 6.00 NA. + 2.20

NA. + 6.55

NA. + 4.80 8.52

NA. + 1.10 NA. + 3.30

sala exposiciones NA. + 4.10 3.20

NA. + 2.20

E

D

C

0

8

7

1.00

9

6

B

6 F6 FACHADA Esc: 1:130

NA. + 1.10

10

100

1000

5

NA. + 1.10

B

D

C

7-b c7 corte Esc: 1:70 b

0

100

2

1

E

5 F5 FACHADA Esc: 1:130 0

1000

100

1000

5

3

6

8

7

4

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

NA. + 10.20

1.10

NA. + 6.30 NA. + 9.20

NA. + 8.20

NA. + 5.20 1.41

taller piedra

3.00

baños

5.51

NA. + 4.10 taller madera

NA. + 1.10

c9 a

corte 9 - a Esc: 1:70 0

70

1000

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCAT

taller artesania

8.68

A

NA. + 1.10

4.01

B

NA. + 9.10

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

PRODUCED BY AN AUTODESK EDUCATIONAL PRODUCT

NA. + 5.20 .

NA. + 2.20

NA. + 1.10

FACHADA 9


ARTICULACIÓN AMBIENTAL SISTEMÁTICA POR MODULACIÓN DE VACÍOS Piedecuesta, Santander, Colombia Systematic enviromental Joint in Pie de Cuesta, Santander

Colombia

Santander

Municipio

Pie de cuesta


ESCALA REGIONAL

ESCALA METROPOLITANA Y MUNICIPAL

Regional scale

Fortalecimiento en la gestión para la planificación del territorio y el uso sostenible de los recursos naturales en las potencialidades de los bienes y servicios para la regulación, la utilización, la transformación y la ocupación del espacio. Conectar áreas alrededor de las ciudades y relacionar con la agricultura y con la influencia turística que viene por la ruta 45 y Barrancabermeja también con agricultura, las eco aldeas mencionadas en el proyecto diamante y el comercio que se produce por el rio magdalena La recuperación de la navegabilidad del río Magdalena están ubicados mejoras en las riberas de esta arteria fluvial, con la alternativa de alcanzar nuevos modelos de negocio. Esto va a conllevar el incremento del tráfico fluvial y fluviomarítimo. Relación por el eje que tiene acceso por la ruta 45 Relacionando las diferentes zonas y sus usos mostrando así que se relacionan unas con otras

Metropolitan scale

El tema aeroportuario conectividad que va a medir territorio, innovación tecnología, turismo, logística, uso del suelo y productividad en cada una de las regiones. Fortaleciendo la movilidad férrea, aeropuerto, y puertos

El transporte y recuperación del sector rural de tal forma que Barrancabermeja y Bucaramanga, ciudades que tienen más acercamiento con país, se interconecten entre si

Modulación de vacíos que se ajustan a sistemas que interactúan y se conectan unos con otros convenciones nivel de intervención recuperación forestal Articulación del rio con el corredor ambiental promover la agricultura promover la ganadería Crear un corredor ambiental Rio de oro Vías principales


ESCALA URBANA Urban scale

Tejiendo el vacio Telar urbano: El nombre y concepto denuestro plan urbanístico surge a partir de

los análisis realizados sobre la malla urbana de Piedecuesta en el cual logramos analizar una serie de vacíos que dividen y fragmentan la ciudad, nuestro propósito es, por medio de espacio publico y equipamientos crear una red que una cada elemento de la actual ciudad Se plantea aprovechar los vacíos que se encuentran en el municipio de Pie de cuesta interviniéndolos a partir de diferentes sistemas que contribuyan a suplir las, por medio de actividades enfocadas en: Vivienda Educación Cultura Espacio publico Ambiental

Análisis al vacio

Los vacíos creados a partir de la urbanización se presentan como espacios residuales y sin utilidad que son utilizados especialmente por jóvenes en edad escolar para distintas actividad es las cuales en la mayor parte no trae y no aportan bienestar al municipio y a la sociedad.

Luego del análisis a las zonas aledañas a cada vacío se plantean los distintos equipamientos que van a ser implantados correspondiendo al contexto y a lo más necesario en el sector.

Plan escala urbana: Telar urbano

Espacio público: Por medio de la administración eficiente y racional de los bienes y servicios ambiental es, de manera que sea posible el bienestar de la población actual. Equipamientos: En el tramado de la ciudad mas específicamente en la parte central se encuentran distintos tipos de vacíos los cuales se planean a ser llenados con diferentes equipamientos. Agricultura: Por medio de nuestro proyecto se busca incentivar a las nuevas generaciones sobre la agricultura en espacios distintos como lo es la zona urbana.


Programas Programa 1: Se encuentra ubicado en el sector del centro histórico tomando vacíos de gran importancia como una parte del cerro la cantera, el parque principal del municipio y algunos vacíos del contexto, sobre este proyecto se plantea mostrar como seria el parque lineal que rodeara el cerro, la unión de los distintos equipamientos que serán planteados y la referencia de los ejes contemplados.

Programa 2: Se encuentra ubicado junto a la ruta 45, en el cual deseamos plantear varios usos: principalmente queremos consolidar el sector residencial, dotar el sector de comercio plantear distintos equipamientos tanto institucionales como culturales

Propuesta urbana


PROPUESTA PUNTUAL - Programa 2 point proposal

Se plantea distribución de parques y zonas de esparcimiento, alrededor de quebradas además, en el “corazón el cual queda ubicado en la mitad del proyecto, se plantea hacer un centro comercial para la gente del sector y un centro de salud con el fin que el sector se articule con el municipio con el municipio esto sin dejar de lado unos parques que se están articulando los espacios vacíos del proyecto Proyectos 1.Conjuntos residenciales 2.Centro culturales 3.Plazoleta comercial 4.Centro de salud

5.Corredores ecológicos 6.Parques inundables 7.parques 8.Gimnasio pasivo


IMPLANTACIÓN Implantation

Se propone una articulación desde la naturaleza, por medio de la vinculación material en objetos tangibles, para que así la sociedad tenga una interacción con el medio natural, por medio de características estéticas y funcionales. Ya que es una zona central y de fácil acceso desde cualquier parte del municipio se plantearon varios equipamientos, entre ellos salud y comercio que son los que van a vincular los parques zonales que se plantean en esta zona

Programas Centro comercial zonal Centro de salud Zona de juegos infantil Zona deportiva Gimnasio pasivo Lago artificial Zona de lectura


PROYECTOS Proyects

Diseño urbano y arquitectonico

Villa House, residencial housing in Villa de Leyva, Boyacá

Renovación urbana

Articulación ambiental resaltando el valor nativo -Villa de Leyva, BoyacáEnviromental articulation, highligting the native value in Villa de Leyva, Boyacá

Equipamiento

Colegio Nueva Santafe - Las Cruces, BogotáHigh school Nueva Santa Fe in Las Cruces, Bogotá

Confort y medio ambiente

Recurso hidrico como eje articulador - Pie de Cuesta, SantanderWater as articulator axis in Pie de Cuesta, Santander

Proyectos

PlanProyecto inmobiliario Villa house, conjunto residencial -Villa de Leyva, Boyacá-


VILLA HOUSE - CONJUNTO RESIDENCIAL Villa de Leyva, Boyacรก, Colombia Villa House, residencial housing in Villa de Leyva, Boyacรก

Colombia

Boyacรก

Villa de Leyva

En colaboraciรณn con Cesar Gomes, Santiago Prada y Anderson Moreno


ANÁLISIS REGIONAL

CASCO URBANO

Analysis Regional

Urban Analysis

RIOS PRICIPALES VIA PRICIPAL

D

CIUDADES PRINCIPALES

O

DEBILIDADESO

-A nivelr egionalv illa de Leyvas ec onecta directamente conM oniquira,A rcabucoy Cucaita -carenciad ec omercializacióna gropecuaria -falta de conexión yp reservaciónd hídricos an ivel regional

FOCOS DE DESARROLLO

ec

uerpos

Villa de Leyva es un municipio colombiano ubicado en la Provincia de Ricaurte del departamento de Boyacá, está ubicado a 40 km al oeste de Tunja la capital del departamento. Fue fundada en 1572 con el nombre de Villa de Santa María de Leyva y reconocida como monumento nacional en 1954.4 Se caracteriza por conservar su arquitectura de estilo colonial, y por sus variados paisajes rurales que van desde la zona de páramo con sus nacimientos y reservorios de agua hasta la zona desértica.

FORTALEZAS

Población total 15.0273 Población en la Cabecera 8.9383 Población rural 6.0893

2015 Población total 22.2704 Población en la Cabecera 10.926 Población rural 7.577

-D esarrollar proyectosd ep olíticas publicas que fomenten la educaciónp or el agro ys u comercialización -Generar proyectosa nivelu rbanoy dondes ed esarrollee le coturismop preservación de fuentesh ídricas

regional aral a ZONA CON AUCENCIA DE VIAS Sector del municipio que no tiene conexion directa con el casco urbano

A

zona de expansion

AMENAZAS

cerros principales

-D escentralizadd ea ctividades porm unicipios, distribuidose nv illa de Leyva, Tunja, moniquira -E lt ipod es uelo pors up osicióng eografíae st iene grandesp otencialidades an ivel agropecuaria y agrícola -L ap osicióng eografíad esarrollaa villad eL eyva yl os municipios aledaños como desarrollo económico, turísticoy social .

2013

Población total 9.8792 Población en la Cabecera 5.0122 Población rural 4.8672

PORTUNIDADES

ZONA CON DETERIORODE VIAS

F

2004

1988 Poblaciónt otal 6.612 Hab . Poblacióne nl aC abecera 2446 Hab. Poblaciónr ural 3966 Hab.

-C ontaminación de fuentesh ídricasd el ar egión ya li nterior dell os municipios -S ei ntervienen lasq uebradas de manera que genera un impactog rave conl ac analización

sector del municipio en donde las vias estan en deterioro y no hay una consolidacion del municipio al 100% VIAS PEATONALES Sector del municipio que no tiene conexion directa con el casco urbano

residencial

via municipal principal

comercio

vias secundarias vias terciarias vias proyectadas

CONFLICTO DE USOS El crecimiento paulatino ha generado conflicto de usos por tener todos los usos en un solo sector

servicios

CONFLICTO POR COMERCIO El alto novel de comercio no local en un sector y el impacto que genera en el sector

lote vacio

dotacional

mixto

Estructura ecológica principal

Estructura vial

Usos del suelo

En el casco urbano se evidencia un alto deficit de espacio publico, parques y zonas verdes, y tambien un gran deterioro en la zona de las quebradas y rios la actividad principal economica que es el turismo tiene un gran impacto a nivel ambiental y se evidencia en el estado de las quebradas.

Los anchos de ls vias no son suficientes para el flujo de vehiculos que ingresan al municipio, y un deficit de andenes que causa un desorden de movilidad y en su mayoria hacia el centro en la plaza mayor, gran conflicto por el choque de actividades y los carros parqueados e sitios no permitidos.

El crecimiento del municipio ha sigo despacio a que la unica actividad para desarrollo es lo turistico lo que no permite nuevas dinamicas ni espacios dotacionales para la poblacion local, pero se ha generado nuevos usos cmo comercio , servicios y nuevas areas residenciales.


ANÁLISIS PROVINCIA DEL RICAURTE

ANÁLISIS DEL SECTOR

Provincia Ricaurte Analysis

Sector Analysis

centro historico

plaza mayor

centro historico consolidado

rios y quebradas

cambio de morfologia

zona de expansion

zona de planes parciales

cerros principales

Espacio público En el casco urbano se evidencia un alto deficit de espacio publico, parques y zonas verdes, y tambn un gran deterioro en la zona de las quebradas y rios la actividad principal economica que es el turismo tiene un gran impacto a nivel ambiental y se evidencia en el estado de las quebradas.

La morfologia de zonas homogeneas determina el crecimiento y las dinaicas establecidas por una serie de etapas de crecimiento del casco urbano, y se determiina el tipo de construccion predominante y los indices de ocupacion.

Analisis estructura estado de la edificación

Analisis llenos y vacios

Analisis estructura funcional

Analisis Movilidad

La mayoría de los usos se encuentran principalmente alrededor de la plaza central, no obstante estos se expanden a lo largo de unos ejes que cubren casi la totalidad de la zona de estudio determinando este sector como el eje principal de desarrollo.

El polígono cuenta con un numero elevado de inmuebles en buen estado, que representan el mayor porcentaje de las edificaciones, y que las edificaciones en mal estado son pocas y se encuentran principalmente en la periferia del polígono.

zona de expansion cerros principales

zona de expansion

Zonas morfológicas homogeneas

Analisis estructura socio - económica

La mayor parte de las zonas verdes dentro del sector corresponden a patios al interior de las manzanas dando como resultado un déficit de zonas verdes y espacio publico.

zona de expansion

parques principales

Analisis estructura ecologica

Ubicación provincia ricaurte En el casco urbano se evidencia un alto deficit de espacio publico, parques y zonas verdes, y tambn un gran deterioro en la zona de las quebradas y rios la actividad principal economica que es el turismo tiene un gran impacto a nivel ambiental y se evidencia en el estado de las quebradas.

El área delimitada cuenta con varias Zonas para su potencial desarrollo, la mayoría de estas se encuentran en el centro de manzanas, y también pueden encontrarse una gran zona de potencial desarrollo al sur.

Aunque el sector cuenta con una plaza central de grandes dimensiones es evidente que el polígono cuenta con un gran deficit en el espacio publico y zonas de recreación suficientes, asufre déficit de equipamientos, los cuales no son proporcionales con respecto a usos del sector.

El analisis de en movilidad evidencia los puntos de conlicto ya que cerca a al plaza principal se generan congestiones vehiculares y parqueo de los mismos en lugares no permitidos.


Usos del suelo

Conclusiones

Estado de la edificación

+

=

Las edificacones que estan en buen estado son aquellas que estan destinadas al comercio, servicio y dotacion.Podemos apreciar que entre mas se aleja del centro historico el estado de la edificacion es regular o malo, esto pasa porque las edificaciones que estan en estos sectores son destinadas a la vivienda.

-

Indice de construcción

Los vacios que tienen potencial de desarrollo se encuentran en los centros de manzana que es su gran mayoria estan rodiadas por servicio y vivienda o servicio y comercio. En los bodes podemos encontrar grandes vacios por las quebradas que pasan por estos sectores y porque son lotes de propiedad provada

Indice de construcción

+

+

Las edificaciones destinadas a vivienda sobreotodo en los bordes son aquellas que tienen un piso , se puede observar tambien que aquellas edificaciones destinadas a servicio, dotación y uso mixto son aquellas que tienen dos pisos

Indice de ocupación

Indice de ocupación

+

+

= En la mayoria de manzanas el indice de contruccion es proporcional al uso de la manzana ya que se observa en casi todas las manzanas tiene in indice de casi el 90% de constuccion y esto permite evaluar de manera objetiva que la densidad del lote es un porcentaje mayor que al espacio wpublico y espacios interiores.


LEVANTAMIENTO Blocks 3d

27

26 25

23

24 17 18

9

16 15 14

28

22

21

19

20

8

13

12

1 7

10

11

2 6

Manzana 2

Manzana 3

AREA: 12093 ID PREDIOS:3 AREA UTIL: 16827 AREA OCUPADA: 3958 ALTURA:2 AREA CONSTRUIDA: 3958 INDICE OCUPACION: 1 INDICE DE CONSTRUcCION:1

AREA: 11054 ID PREDIOS: 25 AREA UTIL: 7679 AREA OCUPADA: 3911 ALTURA: 30 AREA CONSTRUIDA: 5915 INDICE OCUPACION: 15 INDICE DE CONSTRUCCION: 24

AREA: 10854 ID PREDIOS: 14 AREA UTIL: 8499 AREA OCUPADA: 4256 ALTURA: 18 AREA CONSTRUIDA: 6183 INDICE OCUPACION: 9 INDICE DE CONSTRUCCION: 12

Manzana 5

3

5

Manzana 1

4

AREA: 10865 ID PREDIOS: 23 AREA UTIL: 9764 AREA OCUPADA: 6496 ALTURA: 34 AREA CONSTRUIDA: 10437 INDICE OCUPACION: 20 INDICE DE CONSTRUCCION: 27

Manzana 8 AREA: 11028 ID PREDIOS: 12 AREA UTIL: 9735 AREA OCUPADA: 4469 ALTURA: 15 AREA CONSTRUIDA: 6424 INDICE OCUPACION: 7 INDICE DE CONSTRUCCION:10

Manzana 10

Manzana 11

AREA: 11400 ID PREDIOS: 17 AREA UTIL: 9608 AREA OCUPADA: 6178 ALTURA: 21 AREA CONSTRUIDA: 9984 INDICE OCUPACION: 10 INDICE DE CONSTRUCCION: 15

AREA: 1789 ID PREDIOS: 30 AREA UTIL: 10858 AREA OCUPADA: 7329 ALTURA: 46 AREA CONSTRUIDA: 11443 INDICE OCUPACION: 20 INDICE DE CONSTRUCCION: 32

Manzana 9 AREA: 11037 ID PREDIOS: 19 AREA UTIL: 10774 AREA OCUPADA: 5668 ALTURA: 22 AREA CONSTRUIDA: 7891 INDICE OCUPACION: 13 INDICE DE CONSTRUCCION: 17

Manzana 12 AREA: 10609 ID PREDIOS: 23 AREA UTIL: 10452 AREA OCUPADA: 6354 ALTURA: 31 AREA CONSTRUIDA: 9750 INDICE OCUPACION: 15 INDICE DE CONSTRUCCION: 23


Manzana 14

Manzana 15

Manzana 16

AREA: 5574 ID PREDIOS: 18 AREA UTIL: 5584 AREA OCUPADA: 3216 ALTURA: 26 AREA CONSTRUIDA: 4253 INDICE OCUPACION: 13 INDICE DE CONSTRUCCION: 20

AREA: 10555 ID PREDIOS: 19 AREA UTIL: 10549 AREA OCUPADA: 5717 ALTURA: 26 AREA CONSTRUIDA: 8874 INDICE OCUPACION: 12 INDICE DE CONSTRUCCION: 19

AREA: 10891 ID PREDIOS: 43 AREA UTIL: 9691 AREA OCUPADA: 6630 ALTURA: 57 AREA CONSTRUIDA: 9762 INDICE OCUPACION: 32 INDICE DE CONSTRUCCION: 45

Manzana 17

Manzana 18

Manzana 19

AREA: 4993 ID PREDIOS: 19 AREA UTIL: 4383 AREA OCUPADA: 2716 ALTURA: 31 AREA CONSTRUIDA: 5081 INDICE OCUPACION: 12 INDICE DE CONSTRUCCION: 23

AREA: 10174 ID PREDIOS: 21 AREA UTIL: 9900 AREA OCUPADA: 4782 ALTURA: 28 AREA CONSTRUIDA: 7770 INDICE OCUPACION: 12 INDICE DE CONSTRUCCION: 18

AREA: 9776 ID PREDIOS: 27 AREA UTIL: 9577 AREA OCUPADA: 6502 ALTURA: 41 AREA CONSTRUIDA: 9948 INDICE OCUPACION: 21 INDICE DE CONSTRUCCION: 32

Manzana 23

Manzana 24

Manzana 25

AREA: 20307 ID PREDIOS: 49 AREA UTIL: 17705 AREA OCUPADA: 7815 ALTURA: 53 AREA CONSTRUIDA: 12578 INDICE OCUPACION: 28 INDICE DE CONSTRUCCION:44

AREA: 4889 ID PREDIOS: 16 AREA UTIL: 4216 AREA OCUPADA: 2823 ALTURA: 22 AREA CONSTRUIDA: 4424 INDICE OCUPACION: 11 INDICE DE CONSTRUCCION: 16

AREA: 3525 ID PREDIOS: 15 AREA UTIL: 3194 AREA OCUPADA: 2115 ALTURA: 19 AREA CONSTRUIDA: 3203 INDICE OCUPACION: 11 INDICE DE CONSTRUCCION:16


PROYECTO

VILLA HOUSE - CONJUNTO RESIDENCIAL

Project

Villa house

Las viviendas estaran ubicadas en modalidades de propietario y copropietario en donde el perfil del usuario es muy amplio en cuanto a población flotante y nativa.

Manzana 21 AREA: 24451 ID PREDIOS: 8 AREA UTIL: 20282 AREA OCUPADA: 4108 ALTURA:7 AREA CONSTRUIDA: 8016 INDICE OCUPACION: 2 INDICE DE CONSTRUCCION: 4

Estarían diseñadas para un numero mínimo de 2 personas y un numero máximo de 4 personas, promueven el esparcimiento y el confort. Las casas Cuentan con un perfil característico de complejo campestre enfocado a personas en busca de tranquilidad y vacaciones; enfocadas a estrato 5 y 6

Manzana 22 AREA: 10806 ID PREDIOS: 25 AREA UTIL: 8275 AREA OCUPADA: 7076 ALTURA:38 AREA CONSTRUIDA: 11076 INDICE OCUPACION: 23 INDICE DE CONSTRUCCION: 37

Llenos Vacíos Ronda de ríos

Dentro del sector podemos apreciar varias datos y situaciones que dan directrices para el desarrollo del proyecto inmobiliario, entre estas podemos encontrar que: • El uso del suelo predominante dentro del sector es de vivienda, seguido de comercio y servicios. • Aproximadamente el 80% de los predios se encuentra en buen estado y estado medio, y tan solo el 20% esta en mal estado. La mayoría de los lotes baldíos están Localizados en la zona sur del sector. • Casi en su totalidad el numero de pisos predominantes el de 1 o 2 niveles. • A través del análisis de las diferentes estructuras y de estos datos se identifican unas zonas de oportunidad para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, entre las cuales 2 manzanas presentan condiciones idóneas para la realización de este proyecto.

Zona potencial Espacio publico Zonas verdes

Teniendo en cuenta la norma 007 se pueden ejecutar viviendas de 200 m2 • •

Frente de lote 10 m2 Fondo del lote 20 m2

Las manzanas están clasificadas como tipo de intervención obra nueva. La altura máxima permitida son 2 pisos. Obra nueva: Predios sin edificaciones, producto de la demolición de un inmueble sin valor para la zona y los que contienen ruinas no recuperables que pueden ser objeto de demolición.


AVALĂšO Avaluo

Manzana 21

Manzana 22


PLANTA TIPO 1

PLANTA TIPO 2

Type plant 1

Planta primer piso

Type plant 2

Planta segundo piso

Fachadas

Isonometrias


PUNTO DE EQUILIBRIO Market study

PUNTO DE EQUILIBRIO Y FLUJO DE CAJA Market study


ARTICULACIร“N AMBIENTAL RESALTANDO EL VALOR NATIVO Villa de Leyva, Boyaca, Colombia

Environmental articulation, highligting the native value

Colombia

Boyacรก

Villa de Leyva

En colaboraciรณn con Anderson Moreno


ANÁLISIS MUNICIPAL Y VEREDAL Municipal and Veredal analysis

Distancias de recorridos providencia Ricaute

Villa de Leyva T Gachantiva Santa So Arcabuco Sachica1 Chiquiza5 Sutamarchan

DISTANCIAS MUNICIPALES iempoD istancia km Transporte 45 min1 8 km Bicicleta, Moto y Caballo 40 min 16 km Bicicleta, Moto y Caballo 56 min2 5 km Bicicleta, Moto y Caballo 5 min 6 km Bicicleta, Moto y Caballo 0 min1 0 km Bicicleta, Moto y Caballo 20 min1 2 km Bicicleta, Moto y Caballo

Villa de Leyva T Capilla1 Sabana Cardonal Llano Blanco El roble Moniquira1 Ritoque Llano del Arbol Santo y Lavandera1 Cañuela1 Sópota

DISTANCIAS VEREDALES iempoD istancia kmT ransporte 8 min8 kmB icicleta, Moto y Caballo 10 min 5 km Bicicleta, Moto y Caballo 18 min 8 km Bicicleta, Moto y Caballo 23 min1 2 km Bicicleta, Moto y Caballo 7 min3 kmB icicleta, Moto y Caballo 0 min5 kmB icicleta, Moto y Caballo 5 min3 kmB icicleta, Moto y Caballo 14 min 7 km Bicicleta, Moto y Caballo 6 min9 kmB icicleta, Moto y Caballo 3 min8 kmB icicleta, Moto y Caballo 10 min 5 km Bicicleta, Moto y Caballo

Hay 2 centros educativos agrónomos en toda la provincia Ricaurte Escases de equipamiento, espacios educativos y servicios adecuado para el campesino Via categoria 1 Via categoria 2 via categoria 3 via categoria 4

Centro Urbano Parques Naturales institución agronoma Institucional educativo Centros Urbanos

Organización campecina comunitaria

Escases de espacio publico, parques y zonas verdes Carencia de ciclorutas y caminos que se conecten directamente con villa de leyva (existentes en descuido)

1. Llano Blanco

5. El Roble

9. Centro

Pastos, Bovinos

Pastos, Bovinos y Hortalizas

Hortalizas y Granos

2. Cardonal

6. El Salto y la Lavandera

10. Ritoque

Pastos, Bovinos

Pastos, Granos y Hortalizas

Pastos, Hortalizas y Bovinos

3. La Capilla

7. Llano del alrbol

11.Sópota

Pastos, Bovinos

Papa, granos y hortalizas

Papa, granos y Hortalizas

4. Sabana

8. Moniquira

Pastos, Bovinos

Hortalizas, Pastos y Granos

12. Cañuela Hortalizas

ORGANIZACIÓN CAMPESINA COMUNITARIA Junta campesina El roble Junta de acción comunal Cardonal Junta de acción comunal Capilla l Junta campesina de Sopotá 1 Junta campesina de Ritoque Asociación llano del árbol 1 Asociación artesanos la sabana Asociación artesanos

Bobinos Santuario FFI Zona Amortiguadora área:338 has

Arbolización Nativa área:1795 has

Arbolización Exogena área:679 has

Pastos

área:3188 has

Hortalizas

área:677 has

Granos

área:422 has

Papa

área:364 has

Frutales área:142 has

DIRECTIVOS

VEREDA

10 5

Vereda Roble Vereda cardonal

5

Vereda capilla l

0 8 2 12 V

Vereda Sopotá Vereda Ritoque Vereda llano del árbol ereda sabana

20 V

ereda salto y lavandera y cardonal


Bodega Comercio IndustriaUsos

81% 85% 87%

Parqueadero Lote o vacio Dotacional Servicios Vivienda Mixto Bodega Comercio Industria

Comercio

Vivienda

0

ANÁLISIS URBANO

10

20

30

40

Número de predios

N˚ predios

Vivienda Comercio Servicios Dotacional Altura de las edi caciones según usos del suelo Lote o vacio Parqueadero Mixto Mixto

Urban analysis

Alturas

30 10 29 3 Altura de las edi caciones según usos del suelo 15 N˚ de predios según usos del suelo Mixto 4 Parqueadero Mixto 7 2,27 Bodega

Usos del suelo Alturas

Problematicas

La población urbana y rural está dejando Villa de Leyva El comercio y las instituciones principalmente están en el centro pero no cubren todas la necesidades Espacio para el campecino en mal estado

Industria

Indice de ocupación

1,50

Usos del suelo

Dotacional

Bodega

Industria Servicios

• • • •

Vivienda

2,23

Servicios Dotacional

Comercio

2,17

Lote o vacio

Vivienda

2,10

Parqueadero 0

20

0,50

40

0

1,00

0

1,50

Índice de ocupación

2,00

Lote o vacio Dotacional Servicios Vivienda Mixto Bodega Comercio Industria

Alturas

Usos Vivienda Comercio Servicios Industria Dotacional Lote o vacio Bodega Parqueadero Alturas Mixto

Espacio público Indice de construcción Espacio público

Bodega

Atributos del espacio público

2,27

Parqueadero

1,50

0,43

2,43

Industria

1,67

Servicios

2,23

Comercio

2,17

Vivienda

Se aradores

1,00

10 1,50

2,00 20

2,50

30 3,00

Estado de Ed

40

-

0,50

1,00

1,50

2,00

2,50

3,00

Lote oo vacio vacio Lote

30 10 29 3 15 4 7

Estado de Indice de ocupación Edi cación

Parqueadero Parqueadero

0

10

20

30

10,0

0,00 0

40

Usos N˚ predios Vivienda Comercio 0,00 0,50 1,00 1,50 2,00 2,50 3,00 Índice de construcción Servicios 20 5 Dotacional I.C. promedio 100 000 200 000 o 300 000 400 000 500 000 0,00 Lote vacio Área (m2) 0,19 Parqueadero 0,61 43,0 Mixto

30 10 29 3 15 4 7

437 233

ndenes

Atributos del espacio público

Alturas

71

75 35

Parques

61 24

Se aradores

Usos Parqueadero Lote o vacio Dotacional Bodega Vivienda Industria Mixto Comercio Servicios

Estado de Ed

ón

0

20

0

20

40

0

0

10,0

Estado de Edi cación

100

V as

Alturas

437 233

ndenes

75 35

Espacio público

Parques

Se aradores

5

-

2,17

Vivienda

2,10

-

0,50

1,00

1,50

2,00

2,50

3,00

Número de pisos promedio

Usos Vivienda Comercio Servicios Industria Dotacional Lote o vacio Bodega Parqueadero Mixto

40,0

Altura 2,10 2,17 2,23 1,67 2,43 0,43 1,50 2,27

50,0

0% 13% 32% 58% 66% 78% 81% 85% 87%

Atributos espacio público

20 25 61 75 437

5 01 24 35 233

%

Área (m2)

20 5 25 01 61 24 75 35 Usos delpúblico suelo Espacio 437 233

% 3 4 10 12 71

-

Atributos espacio público

Área (m2) 20 25 61 75 437

5 01 24 35 233

2,00

50,0

2,50

3,00

Altura 2,10 2,17 2,23 1,67 2,43 0,43 1,50 2,27

V as Parqueadero

ndenes

2,23 2,17

1,50

2,00

Usos 25 Vivienda 01 Comercio 20 Servicios 5 Industria 100 000 200 000 300 000 400 DotacionalÁrea (m2) Lote o vacio %Bodega Parqueadero 3 Mixto 4 10 12 71

61 24

Servicios

25 01 Se aradores Comercio

2,10

1,00

75 35

Lote o vacio

Atributos del Dotacional Usos del sueloParques espacio público

437 233

0,50

437 233 Mixto

2,50

3,00

Vivienda

onas verdes

20

0

61 24

onas verdes

1,50

Indice d

2,43

75 35

Se aradores

3 4 10 12 71

1,00

Usos Vivienda Comercio Servicios Industria Dotacional Lote o vacio Bodega Parqueadero Mixto

Número de pisos promedio

Área (m2)

0,50

Número de pisos promedio

1,67

-

Parques

-

2,23 2,17

2,10

N˚ de predios según usos del suelo

Vivienda

Atributos del espacio público

Vivienda

1,50

Comercio

ndenes

Comercio

0,43

Servicios

Área (m2)

Atributos espacio público

2,23

Comercio

I.O. promedio

100 000 200 000 300 000 400 000 500 000

2,43

Servicios

Cantidad 100 000 200 000Estado 300 000 400 000 500 00040,0 10,0 20,0 30,0 de

100

Dotacional

V as

1,50

1,67

0

40,0

40,0

Industria

20

43,0 2,43 1,67

2,27

Lote o vacio

25 01

1,50 0,43

Dotacional

Área (m2)

Parqueadero

Usos del suelo

0,43

Servicios

Usos Cantidad 20,0 30,0 Parqueadero Lote o vacio Dotacional Servicios Vivienda Mixto Bodega Comercio Industria

Bodega

onas verdes

Industria

0

Altura de las edi caciones según usos del suelo

61 24

12,0

Lote o vacio

Usos del suelo

Edi cación

Mixto

Atributos del espacio público

2,27

Dotacional

40

Índice de ocupación

Dotacional

Lote o vacio

Usos del suelo

5

43,0

Servicios

Bodega

Altura

20

-

Parqueadero

Lote o vacio

Espa 2,27

Industria

12,0

Parqueadero

0% 13% 32% 58% 66% 78% 81% 85% 87%

Mixto

Bodega

Dotacional

2,10 2,17 2,23 Usos I.O. promedio 1,67 Parqueadero 0% Espacio público Lote o vacio 13% 2,43 Dotacional 32% Servicios 58% 0,43 Vivienda 66% Mixto 78% 1,50 Bodega 81% Comercio 85% 87% - Industria 2,27

3,00 100

Altura de las edi caciones según usos del suelo

25 01

onas verdes

Lote o vacio

Vivienda

02,50

Parqueadero

Vivienda

Mixto

0 2,00

0,00

Servicios

Bodega

1,50

Parqueadero 0,19 Lote o vacio0,61 Dotacional 1,25 Servicios 1,54 Vivienda 1,58 1,77 Mixto 1,79 Bodega 2,48 Comercio Industria

Comercio

Comercio

1,004 0

I.C.Usos promedio437 233I.O. promedio

Industria

Industria

0,50 20

Índice de construcción Índice de ocupación

V as

Usos Parqueadero Lote o vacio Dotacional Atributos 1,25 espacioBodega Área (m2) % 1,54 públicoVivienda 40,0 3 Industria20 5 1,58 4 Mixto 25 01 1,77 Cantidad 1,79 20,0 Comercio 30,0 61 24 40,0 10 50,0 75 35 12 Servicios 2,48 Índice de ocupación promedio según usos del suelo

12,0

Parqueadero

2,10 2,17 2,23 1,67 2,43 0,43 1,50 2,27

437 233

Mixto

Mixto

Número de pisos promedio

Usos Vivienda Comercio Servicios Industria Dotacional Lote o vacio Bodega Parqueadero Mixto

Bodega Servicios Dotacional Dotacional

25 01

onas verdes

N˚ predios Altura 2,10 2,17 2,23 1,67 2,43 0,43 1,50 2,27

Vivienda Vivienda

Usos Usosdel delsuelo suelo

Parqueadero

ón

Número de pisos promedio Número de predios

Usos Usos Vivienda Vivienda Comercio Comercio Servicios Servicios Dotacional Industria Lote o vacio Dotacional Parqueadero Lote o vacio Mixto Bodega

Altura de las edi caciones según usos del suelo

2,10

Bodega Mixto Mixto Industria

Lote o vacio

2,17

Estado de EdUsos del ónsuelo

Altura

Dotacional

Industria Servicios Comercio Comercio

Número de predios

Índice de ocupación

Bodega

Índice promedio según usos deldel suelo Índicede deocupación construcción promedio según usos suelo

Bodega

13% 32% 58% 66% Usos del suelo 78% 81% 85% 87%

Mixto

Indice de construcción Indice de ocupación

Dotacional 61 24

Parques

4 7

3,00

Vivienda Vivienda 75 35

Usos del suelo ndenes

2,10

Parqueadero 2,50 Mixto 3,00

Altura de las edi caciones según usos del suelo

Usos del suelo

Zonas potenciales para el desarrollo

2,50

Índice de ocupación promedio según usos del suelo

Lote o vacio

Sistema de movilidad con zonas para actividades economicas y culturales

100

2,00

0,00 0,19 N˚ de predios según usos del suelo 0,61 Mixto 1,25 Parqueadero 1,54 Índice Lotesegún o vaciousos del suelo 1,58de construcción promedio 1,77 ServiciosDotacional Usos del suelo ComercioServicios 1,79 Mixto 2,48 V as Comercio

Usos Número de I.O.pisos promedio promedio Indice de ocupación Parqueadero 0%

Propuesta Accesibilidad al casco urbano por medio de ciclorutas. Vivienda-huertas Institucional Comercio aronomo Articular el santuario con las rondas hidricas para generar zonas verdes

1,67

Mixto

Usos del suelo

1,50

I.C. promedio

2,43

0,50 0

2,43

Comercio

Usos Parqueadero Lote o vacio Dotacional Bodega Vivienda Industria Mixto Comercio Servicios

2,23

Vivienda

-

Industria

-

Vivienda

1,00

Índice de construcción

1,67

Servicios

Comercio Comercio

Índice de ocupación promedio según usos del suelo 0,43 Lote o vacio

Usos del suelo

0,50

Industria

Dotacional

Servicios

0,00

1,50

0,43 Lote o vacio Lote o vacio Dotacional

Usos del suelo

Bodega

Parqueadero Mixto

Lote o vacio Parqueadero

2,27

Parqueadero

Parqueadero

Usos del suelo

0% 13% 32% 58% 66% 78% 81% 85% 87%

Altura

000 500 000

-

2,10 2,17 2,23 1,67 2,43 0,43 1,50 2,27

Atributos espacio público

Área (m2) 20 25 61 75 437

Indice de ocupación

5 01 24 35 233

5

10

Usos Área (m2) Vivienda % Comercio Servicios 3 Dotacional 4 Lote10o vacio 12 Parqueadero 71 Mixto

Índice de ocupación promedio según usos del suelo Industria Comercio

20

30

40

Número de predios

100 000 200 000 300 000 400 000 500 000

N˚ predios 30 10 29 3 15 4 7


CONCEPTUALIZACIÓN DEL PROYECTO Project conceptualization

• •

Atraer a la poblacion rural a la cabecera Generar viviendas con huertas al borde como metodo de economia Comercio y servicios agronomos Instituciones educativas Vivienda

Conflicto de usos Causado por e l crecimiento paulatino de borde.

Conflicto por comercio Alto nivel de comercio no local en un sector genera impacto en los sistemas socio- económicos y físico ambiental

Vivienda-Huerta

Espacios campecinos con potencial de desarrollo en mal estado

1 Vacios con potencial de desarrollo • •

Principalemte se quiere potencializar el borde para crear conexión con la ruralidad. Vacios potenciales para crear espacio publico, comercio y equipamiento

Zonas potenciales para la expanciales para expandir villa de leyva (actualmente están ausentes de vias)

Via principal Via secundaria Via terciaria Via Peatonal Conflicto vial Zona con deterioro de vias

Ejes a rticuladores con diferentes p rogramas para atraer a l campecino y al turista

Zonas potenciales para el desarrollo institucional, comercial y viviendas- huertas

Recorridos c iclo- viales y peatonales d iurnos y nocturnos

Ciclo ruta conectará con el área urbana y las proyecciones d e vias del PBOT

1

Espacios d e conexión de espacio público con actividades y t alleres agricolas

Centralizar actividades que s e conecten directamente la población r ural, la población u rbana y l a población flotante Corredores p rincipalmente peatonales que conecten con cada sistema proyectado


PROPUESTA URBANA Urban proposal

Usos propuesta

Ambiental Propuesta

Usos existentes

UAU1

UAU 2 Movilidad (proyecto noche)

Ecotono


PROPUESTA PUNTUAL - UAU 1 Urban proposal

FASES UNIDAD DE ACTUACIÓN URBANISTICA 1 Urban action planning phases

ENTIDAD GESTORA

-

Pre - factibilidad Convocatoria Socialización Participación 48% No se compra 52%

Gerente de proyecto Encargado de la planeación, organización dirección y ejecución del proyecto y las áreas que intervienen

Promotor inmobiliario Responsable del diseño, viabilidad técnica, licencias de construcción, construcción y programación del proyecto

inversionistas Provee el capital para proyecto dependiendo rentabilidad y tiempo

Etapa 1

realizar de

Financiación VALOR DEL PROYECTO ventas

el la

Área Administrativa y Financiera Contador Registro y control de las actividades económicas Presupuesto

Propietario del Terreno

Fiducia

Área:122.000 m2 Numero de manzanas: 7

Con la Fiducia de Preventas entrega la administración de los recursos, la información y la documentación relacionada con las personas interesadas en adquirir las unidades de un proyecto inmobiliario, mientras se dan las condiciones para su desarrollo .

Asesoramiento y defensa,

Área Contratación y Compra Constructor - Terreno - Diseño - Pre -ventas - Créditos - Ventas - Aportes socios

Promociona y comercializa las unidades de vivienda

Etapa 3 Área:82.000 m2 Numero de Predios 61

Área Jurídica

Entrega el terreno al titulo de aporte o venta

Promotor

Comprador Suscribe promesa y escritura de compraventa

Construcción y diseño arquitectónico

Contratación de administración delegada o por servicios de construcción

interventoría Supervisión y control Publicidad y Marketing

Interventor

Logo interventoría http://ieinterventoria.com Logo área juridicahttp://www.zecconsulting.eu Logo publicidad http://www.grupoone.com Logo constructora http://www.MVA.com

visto bueno para la realización de pagos

Curaduría y licencias

Etapa 4 Área:100.000 m2 Numero de predios 172

1

Etapa 5 Área:82.000 m2 Numero de Predios 61

2

gestora

Cada área esta encargada y es responsable de actividades para la ejecución del proyecto

Área:66.000 m2 Numero de manzanas: 5

Etapa 2

Áreas de entidad

COMO OBTENER Presentar la necesidad en una Sucursal Física o a través de tu contacto en Fiduciaria Bancolombia. Se solicitaremos documentos de vinculación tales como

Servicios públicos domiciliarios

Cámara de Comercio y composición accionaria Presentación y aceptación de la propuesta Una vez aceptada la propuesta, se solicitan los demás documentos necesarios para la elaboración del .

Demolición y obra nueva

Acueducto y Alcantarillado

Energía

Telecomunicaciones

Realizado con base el esquema de gestión del espacio académico de gestión para el taller de renovación urbana , , profesor Oscar Fonseca, octavo semestre 2016 . Logo acueducto http://www.excelsio.net Logo energía http://www.esvilla -esp.gov.co Logo telecomunicaciones http://empresite.eleconomistaamerica.co

4mts

3mts 5mts

peatonal 2 m2

Cicloruta 2 m2

Rio Sachica 30 m2

Cicloruta peatonal 2 m2 2 m2

10 mts 10 mts 22mts

2mts 3mts


COLEGIO NUEVA SANTA FE Sector Las Cruces, Bogotรก, Colombia High School Nueva Santa Fe in Las Cruces, Bogotรก

Colombia

Bogotรก

Las Cruces - Lote

En colaboraciรณn con Anderson Moreno


PROYECTO ARQUITECTÓNICO

ANÁLISIS Y CONEXIÓN CON EL CONTEXTO

arquitectural project

Implantation

Zonas Verdes

Vias principales

Movilidad

Uso Concebido como un edificio institucional educativo publico con un teatro zonal , sobre la calle 5 proyecta una gran plaza que conecta el norte con el sur, y su estructura se rompe para dar paso a un atajo peatonal.

Espacio público

Los ejes de las edificaciones aledañas definieron los limites del proyecto ayudando a configurar así la forma entre los dos bloques

Por medio de la forma del lote se paramentarían sin dejar espacios residuales al exterior, y permitiendo proteger, aislar del espacio exterior.

Estaría conformado por variadas escaleras y rampas que en cierto punto comunican con un área recreativa estas hacen que la entrada sea en forma oblicua.

Se dio continuidad a los ejes de una de las vías para crear un sendero peatonal, un espacio publico de permanencia ,creando un recorrido continuo.

Localización

Conexión

El proyecto en cuestión estaría localizado en centro de la ciudad de Bogotá un sector que con los años se ha convertido además en un importante centro comercial y de negocios para la ciudad pues ofrece mercados y oportunidades para todos los habitantes de la ciudad sin importar el origen de su condición social. Sobre la manzana del barrio Santa Bárbara, entre las calles 5a. Y 4a y las carreras 6a y 7a.

Principalmente el proyecto se centra en la conexión con el espacio aledaño y el paisajismo en planta el manejo de espacios.Se dio continuidad a los ejes de las edificaciones aledañas para crear los limites del proyecto. Se paramento con la forma del lote para no crear espacios residuales y así proteger y aislar del ambiente exterior. Se dio continuidad a los ejes de una de las vías para crear un sendero peatonal.

1.

PREESCOLAR

758.65 m2

2.

PRIMA RIA

1.728 m2

3.

SECUNDARIA

2.630 m2

4.

TEA TRO– AUDITORIO

1.883 m2

5.

AULA MULTIPLE—B IENES TA R ESTUDIA NTIL 700 m2

6.

ADMINIS TRA TIVO

480 m2

7.

BIBLIOTE CA– RE CURSOS EDUCA TIVOS

1.170 m2

8.

CANCHAS MULTIPLES -PATIO

690 m2

9.

PATIO BANDERAS

1.170 m2


CONFORT DE LA EDIFICACIÓN Comfort

Ventilación:

Se plantea un mecanismo de ventilación interna aprovechando el gran oleaje de vientos del sector y favoreciendo la renovación de aire en los espacios

Enmarcado por la unión de las dos partes que conforman el proyecto, en este lugar se encuentra un pasillo que comunica hacia la avenida y cuenta con un gran mirador

Vegetación:

Conformado por variadas escaleras y rampas que en cierto punto comunican con un área recreativa estas hacen q la entrada sea en forma oblicua

Gran parte de la vegetación que se planteara en el proyecto estará dispuesta de tal forma que continúe con los ejes que forman el espacio publico creando una unión entre el recorrido y un equilibrio entre lo construido y los natural.

Circulación : Se pensó en las personas que utilizan sillas de ruedas su desplazamiento y accesibilidad a los lugares por ende se cuenta con las medidas estándares (ergonométrica y ergonomía )para permitir y facilitar su movilidad en los espacios

La ventilación de los bloques se dará por medio de las fachadas la cuales conducirán el aire por los entrepisos y así renovarán el aire en los espacios también están las ventanas las cuales permiten el flujo del aire.

El humbral:

Espacio público:

Puente:

Se crea un puente una unión entre dos partes Al mismo tiempo configurando un espacio de circulación y permanencia en donde se rescatan las visuales del paisaje.

El sector cuenta con muy pocas zonas verdes se vincula mas espacios para la cultura recreación y el deporte.


PLANTAS ARQUITECTÓNICAS Arquitectural plans


ILUMINACIÓN NATURAL Y ARTIFICIAL Natural and artificial lighting

Radiación directa

Iluminación Artificial

Dos bloques del proyecto tienen presencia de radiación directa en el transcurso del día, Se disponen en las fachadas elementos aislantes y circulaciones que buscan distanciar los espacios con actividades educativas de la radiación para que sean espacios agradable.

El flujo se reparte al 50% entre procedencia directa e indirecta (Iluminación difusa). El riesgo de deslumbramiento es bajo y no presenta sombras, lo que le da un aspecto monótono al espacio y si relieve a los objetos ilumiados. Para evitar las pérdidas por absorcion de la luz en techo y paredes, se plantean con colores claros y blancos

Se plantea un tipo de luminaria extensiva donde la altura local es de 4 metros, por ende la distancia máxima entre luminarias debe ser de 1,6 m

Iluminación Natural: Mecanismo pasivo En la implantación del proyecto se tuvo en cuenta plantear los volúmenes de norte a sur para evitar radiación directa en aulas y favorecer las actividades que se desempeñan. En cuanto a las aulas la iluminación natural ( mecanismo pasivo) influyo en la ubicación de los tableros y la disposición de las sillas la luz debe llegar por el lado derecho del salón permitiendo que los alumnos no hagan sombra sobre sus trabajos o actividades que desempeñen en clase

Distancia entre luminarias 1.6 Se utilizo la formula e/2 para establecer la distancia entre pared y luminaria: 0.80

La iluminación en el puente se caracterizada por radiación directa para ello se plantea que tenga un tipo de celosía para mimetizar este efecto, lo que se busca con la posición del puente es resaltar las visuales aledañas del sector.


RECURSO HĂ?DRICO COMO EJE ARTICULADOR Piedecuesta, Santander, Colombia Water as articulator axis

Colombia

Santander

Municipio

Piedecuesta


DETERMINANTES Determinants

DETERMINANTES AMBIENTALES

ASPECTOS SOCIOECONOMICOS

Cerro de La Cantera

Debido al mal uso del rio de oro y al déficit de espacio publico, algunos jóvenes que son el 34% de la población; se han inclinado hacia la Se encuentra en el occidente del municipio, desde donde se pueden drogadicción y delincuencia juvenil. divisar los imponentes valles que rodean el casco urbano. Escalar este cerro y participar de los Vía-crucis es casi una obligación La agricultura es el pilar de la economía del municipio debido a su para los creyentes durante los días de Semana Santa. variedad de pisos térmicos donde se cultiva tabaco, caña de azúcar, maíz, plátano, tomate, entre otros. Rio de oro Por su ubicación en la Cordillera Oriental, Piedecuesta es un municipio SISTEMA DE MOVILIDAD productor de agua. Aquí nacen 3 ríos: Oro, Hato y Manco y 12 quebradas Se implementan unas ciclorutas que estarán conectadas con el sistema El rio es un limite natural que atraviesa el norte del casco urbano en ambiental, con el corredor ecológico y a su vez con las veredas y vías el municipio de Piedecuesta, actualmente el rio presenta altos grados principales. de contaminación, uso inadecuado, zonas de riesgo por inundación e invasión en las rondas. Este recurso hídrico es fundamental ya que provee agua tanto a Piedecuesta como a los municipios y veredas cercanos.


CORREDOR ECOLÓGICO Ecological way

1. SISTEMA AMBIENTAL: •

Se plantea devolver el cause natural al rio de oro dejando de ronda 30 m a cada lado y 20 m de espacio publico (parques inundables, parques temáticos) implementando vegetación nativa para estos; además por el alto riesgo de inundación se reubicaron los asentamientos en riesgo en zonas seguras y de expansión . Se proyecta integrar el sistema ecológico del municipio con sus quebradas, parques urbanos, ejes ambientales y limites naturales todo esto articulándose con el corredor ecológico del rio de oro; esta integralidad se basa en recuperar las quebradas, revegetalizar los espacios públicos en el casco urbano.

2. SISTEMA DE MOVILIDAD • •

Se implementan unas ciclorutas que estarán conectadas con el sistema ambiental, con el corredor ecológico y a su vez con las veredas y vías principales. La carretera principal que comunica el área metropolitana será intervenida por medio del levantamiento de la misma en el punto en que se conecta con el rio de oro

3. SISTEMA ECONOMICO Y SOCIAL • • •

Se aprovecha el recurso hídrico como un medio económico para el aprovechamiento de consumo, riego, etc. A largo plazo El proyecto incluirá en las zonas de inundación zonas de cultivo basadas en la siembra que predomina en Piedecuesta Socialmente el proyecto busca integrar a la comunidad religiosa por medio del turismo que predomina en semana santa en el cerro de la cantera articulándolo con el corredor ecológico. El proyecto tiene la finalidad de incluir a toda población y en especial brindar espacios recreativos a los jóvenes.


ZONAS VERDES, PARQUES PRINCIPALES Conectar estos espacios con las rondas y las vías principales atreves de ciclo vías generando espacio de descanso y recreación.

Rio del oro Rio secundario Quebradas y afluentes hídricos

AGRICULTURA Optimizar el terreno con cultivos

VIAS PRINCIPALES, MAYOR FLUJO DE ACTIVIDADES, COMERCIO. peatonalizar la zona central de comercio comunicando las vías principales con ciclo vías, para que así allá un mejor ambiente y flujo de actividades al igual preservar su zona histórica.

Zonas de reserva natural Vientos predominantes al Norte

Fuentes Hidricas

Parques y reservas Naturales

Sistema ecoloógico

Problematicas: Las fuentes de aguas contaminadas por vertimientos de uso domiciliario e industrial (Río de Oro, Río Suratá y Quebrada La Ángula), requieren de estrategias de intervención y solución integral a la problemática de salubridad pública de la región Soluciones: A partir de la consolidación de la(s) PTAR(’s) y el aporte a esquemas de pago por servicios ambientales que ayuden a la conservación de los ecosistemas que abastecen el recurso hídrico a acueductos urbano-rurales. Planes para la recuperación de las quebradas generando corredores ecológicos con equipamientos alrededor de las rondas y educar a la región ambientalmente

Conservar y potencializar el uso ecoturístico en las zonas de reserva natural como un gran articulador de la zona metropolitana Soluciones: Disminuir la amenaza de riesgos generando nuevas alternativas y dinámicas económicas en base al desarrollo ambiental sostenible dando el enfoque del recurso hídrico como eje articulador.

Problematicas: La densificación de los centros urbanos de manera desordenada unido al déficit habitacional, está generando problemas de orden social, económico y ambiental, reflejado de manera especial en la movilidad, contaminación atmosférica, riesgos de origen geotécnico. Soluciones: Disminuir la amenaza de riesgos generando nuevas alternativas y dinámicas económicas en base al desarrollo ambiental sostenible dando el enfoque del recurso hídrico como eje articulador.

VACIOS PARA ESPACIO PUBLICO Crear centros culturales donde se generen actividades en comunidad.

CANCHAS Optimizar el deporte en los jóvenes fomentando la sana convivencia.

RONDAS DE LAS PRINCIPALES QUEBRADAS – CORREDORES ECOLOGICOS Recuperar y restaurar estos corredores proponiendo espacio publico y ciclo vías a sus alrederos con vegetación y mobiliario adecuado


La arquitectura es semejante a la poesía; la segunda es capaz de componer, con simples letras, con sensillas palabras, las mismas que cualquiera puede utilizar, obras que alcanzan lo sublime, que narran lo indefinible; mientras que la primera con simples puertas, ventanas, muros, techos, pisos, los mismos elementos que han perdurado tanto tiempo, puede producir ambientes que van más allá de lo físico y que adquieren un sentido diferente. Manuel Mateus


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Portafolio Arquitectura Natalia Méndez  
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