4
Вторник, 21 октября 2014 г.
НАШ КОСТАНАЙ
РЕГИОНЫ
Районы, кварталы, жилые массивы... В Аркалыке снесут многоэтажки и построят новые одноэтажные дома. Житикара станет полностью газифицированным городом. Границы Рудного расширят за счет освоения новой территории на правом берегу Тобола. А Затобольск войдет в черту областного центра. В Костанае презентовали проекты генеральных планов развития малых городов и райцентра области. ИЗ ДЕПРЕССИИ В СОВРЕМЕННОЕ РАЗВИТИЕ Аркалык, некогда считавшийся одним из самых депрессивных городов в Казахстане, к 2050 году изменит свой облик до неузнаваемости. Ожидается, что к тому времени население города увеличится почти вдвое. Сейчас здесь проживает 28 тысяч человек. По замыслу проектировщиков, развитие Аркалыка будет осуществляться в северо-западном направлении, а на юго-востоке города планируется развивать промышленную зону. Согласно генплану в ближайшее время оформят въезд в город. Здесь расположатся коттеджи, многоэтажные дома и объекты соцкультбыта. Новые микрорайоны, а также микрорайоны Западный и Родина, которые войдут в черту города, авторы проекта предлагают застраивать малоэтажными домами. Предполагается выделение горожанам по 10 соток земли под индивидуальное жилищное строительство. Это позволит решить сразу две проблемы: обеспечить население жильем и снизить затраты бюджета на коммунальное обслуживание. Сегодня аркалыкчане подали уже 267 заявлений на получение земельных участков. Однако пока их не выдают из-за отсутствия инженерных коммуникаций. Они будут подведены за счет бюджетных средств. - Многоэтажные здания предлагается сносить, - пояснил главный инженер проекта Александр Буреломов. - Сейчас 117 зданий уже идут под снос. 9 мкрн полностью освободится под одноэтажную застройку. Эту территорию предлагаем местами застраивать двух - и максимум трехэтажными домами. Мы не предлагаем строительство многоэтажек, поскольку Аркалык испытывает дефицит теплоэнергии, и содержание многоэтажных домов нецелесообразно. По новому генплану, на обеих сторонах существующего водохранилища расположится парковая зона с лодочными станциями, аттракционами, спортивными площадками, фонтанами и другой инфраструктурой. В перспективе в южной части Аркалыка запланировано строительство новой котель-
ной. Она будет работать на угле из Шубаркуля, завозимого по недавно открывшейся железнодорожной ветке. Кроме того, предполагается восстановление старого аэропорта и строительство ветроэлектростанции. А У НАС ПРОВОДЯТ ГАЗ. А У ВАС? Площадь Житикары сократится более чем на 4 тысячи га. Сейчас на этой территории расположено АО «Костанайские минералы». Чтобы снизить ставки по налоговым платежам, градообразующее предприятие решено вывести из городской черты. Житикара будет развиваться в продолжение существующей застройки в северозападном направлении. Для строительства новых микрорайонов используют так называемую «чистую» зону. Территорию, которая загрязнена сбросами асбестового комбината и испарениями ртути в результате добычи золота, законсервируют. Кроме того, предусмотрена 100% газификация Житикары. Также проектировщики предлагают построить обводную автодорогу, а в перспективе - восстановить железнодорожную ветку, которую в 90-е годы разобрали. Согласно генплану в Житикаре будет функционировать три промзоны. Строитель-
ство новой индустриальнопромышленной зоны уже началось. Как подчеркнул первый замакима области Евгений Аман, индустриальная зона в Житикаре - первая в Костанайской области. Сейчас идет подготовка к созданию промзоны в областном центре. - Мы разработали площадки, на которых можно будет разместить новые предприятия, - сообщила главный архитектор проекта Светлана Рябых. - На сегодняшний день уже поступило 10 заявок от житикаринских предпринимателей. На этой же территории мы рассчитываем провести всю инфраструктуру - автодороги, газ, электричество, тепло. Промышленную зону предлагается оградить от жилого сектора зелеными насаждениями. Также за городом построят развлекательно-культурный центр, где планируется проводить массовые мероприятия. ДОСТРОИМ БЕРЕГ ЛЕВЫЙ, ПЕРЕЙДЕМ НА ПРАВЫЙ Вопрос об обновлении генерального плана Рудного стоит давно и принципиально. Дело в том, что последний генплан был разработан в 1982 году и срок его действия истек почти с десяток лет назад. На разработку
нового градостроительного документа, рассчитанного до 2046 года, из областного бюджета выделена самая большая сумма - свыше 143 млн тенге. - Определены два варианта развития Рудного, - рассказала руководитель отдела архитектуры и градостроительства Рудного Наталья Березина. - Сначала город будет застраиваться в существующих границах, а в долгосрочной перспективе расширен в сторону правого берега реки Тобол. Разработчики проекта генерального плана условно разделили город на четыре планировочных района для застройки. Новые дома возведут в 25, 11 и 19 микрорайонах, а также по ул.Топоркова, где проходит дорога республиканского значения. В 2018 году запланировано начало реконструкции ул.Топоркова. Она будет расширена. Старое жилье пойдет под снос, на месте которого вырастут новые дома. Также в ближайшей перспективе - развитие градообразующего предприятия АО «ССГПО», что позволит создать 3000 новых рабочих мест. В связи с этим прогнозируется увеличение населения Рудного до 150 тысяч человек. К 2045 году, когда существующую территорию пол-
ностью застроят, развитие Рудного будет продолжено вдоль правого берега Тобола. Проектом предусмотрено строительство многоэтажных микрорайонов. В этой части города есть подземные запасы воды, а в близлежащих поселках - газопроводы. Это послужит перспективой для строительства и развития инженерных коммуникаций. Кроме того, здесь предусмотрено строительство моста и автомобильных дорог. Генплан Рудного дважды обсуждался на общественных слушаниях. Горожане интересовались реконструкцией коммунальных систем. - Вопрос рудничан вполне актуален. Состояние канализационных сетей действительно вызывает беспокойство, - подытожил Евгений Аман. - Что же касается расширения Рудного - это вопрос на перспективу. Поскольку в существующих границах города еще достаточно территорий для застройки. ПОСЕЛОК В ЧЕРТЕ ГОРОДА А вот в райцентре Костанайского района - поселке Затобольск - стоит острая проблема нехватки земли для жилищной застройки. Поэтому под строительство нового микрорайона будут использовать заброшенные дачи садового общества «Автомобилист». - На жилищное строительство у нас есть довольно небольшая территория - порядка 50 га земли, - пояснила Светлана Рябых. - В первую очередь мы запланировали строительство одноэтажного жилья. В границах улиц Озерная и Павлова предлагается вести застройку 3-4-этажными домами. Генеральным планом также предусмотрено строи-
тельство двух электрических подстанций - в поселках Затобольск и Мичурино. Кроме того, проектировщики предлагают строительство новой дамбы, отмечая ненадежность существующей. Впрочем, такое решение подверглось жесткой критике со стороны руководителей костанайских проектных организаций. Директор ТОО «Промстройпроект» Александр Когай пояснил, что новая дамба сузит пойму реки Тобол и это чревато затоплением города. На замену старого полигона ТБО, который будет закрыт, предложено два варианта - найти место для расположения нового либо построить мусороперерабатывающий комплекс. - Конечно, нужно искать новое место, - подчеркнул Евгений Аман. - Два мусороперерабатывающих завода, которые построили в Астане и Алматы, встали. Они оба убыточные. Сначала надо научить людей сортировать мусор по отдельным мешкам и контейнерам, тогда мы сможем позволить говорить о строительстве таких заводов. Проще перенести полигон ТБО в другое место. Генплан Затобольска был разработан согласно генеральному плану Костаная, так как в перспективе поселок войдет в черту областного центра. На разработку главных градостроительных документов Аркалыка, Житикары, Рудного и Затобольска проектировщикам из южной столицы потребовалось 2 года и 236 млн тенге. Как сообщают областные власти, в перспективе планируется разработать генеральные планы более мелких населенных пунктов. Фото Олега ЯБЛОЧКИНА
Ведущая полосы Валентина МЕЛЕХОВА Тел. 54-05-75