Page 1

売りマンション

売却物件資料 Brillia Grande(ブリリア グランデ) みなとみらい   パークフロントタワー 1810号室 60−AP type  間取り:2LDK+WIC  専有面積:66.96平米(約20.25坪)  売却価格:5980万円  住所:横浜市西区みなとみらい5−3−1  最寄り駅:みなとみらい 徒歩6分 


基本情報  みなとみらい線 所 在 地

ブリリアグランデみなとみらい みなとみらい駅  徒歩6分  パークフロンとタワー  新高島駅  徒歩7分 1810号室

神奈川県横浜市西区みなとみらい5−3−1

設 備

IHクッキングヒーター、ディスポーザー、食器洗浄機、 温水式床暖房、ファンコイルユニット(地域冷暖房)、 浴室乾燥機、カラーTVモニターオートロック、ダウン ライト×3、カップボード

共 用 施 設 商 業 施 設

(共用施設)ゲストルーム、ライブラリーコーナー、 ビューラウンジ(横浜港一望)、パーティーラウンジ、 スカイガーデン (商業施設)ショートシアター、スーパーマーケット、 バイリンガル保育園、美容室、レストラン、ウェディン グサロン等

現況(居住中) 引き渡し(相談)  ペット可(規約あり)

渡 備 考

価格

5,980万円

土 地

所有権 面積8117.8㎡  共有部分 6696/4502579  用途地域(商業)

建 物

専有面積 壁             66.96㎡(約20.25坪) バルコニー13.33㎡(約4.03坪)  間取り 2LDK+WIC    一棟の総戸数(555戸)  リビング14.6畳 洋6.8畳 洋4.6畳  建築(2007年8月)  分譲会社 東京建物(株)  施行会社 五洋建設  管理会社(株)東京建物アメニティサービス

維 持 費

管理費 15,400円/月 修繕積立金 5,960円  その他 4,720円

スケルトン・インフィル工法

主寝室 洋室 6.8畳 

ドアの向かいに トランクルーム 

洋室 4.6畳  現地案内図 現地

リビング 14.6畳 

※図面と現況に相違がある場合は現況優先としま す。


間取り図 & 内観写真(景観) ブリリアグランデみなとみらいパークフロントタワーの中で、ベイブ リッジ方面の海が見える貴重な角部屋、2LDKタイプです。 ・海と空と夜景、華やかさの中に自然とスローライフが楽しめる街。  ・マンションの隙間から花火が見えます。(山下公園方面で)  ・朝日が差し込み、風通しがよく快適です。  ・食器洗浄機、オーブンクロックは未使用(新品同様)  ・スーパーが一階にあって共働きでも便利です。  ・ゴミは各階に集積所があって、いつでも可。  ・みなとみらいでも、ブリリアの周辺は観光客がこないので静かで安全です。  ・近くに公園が2つあり、環境が非常に良い。小さい子供の遊び場に困らない。 (キャッチボール可)  ・散歩、ランディングが楽しめるコースが多数あります。  ・ご内覧のおりには是非臨港パークに立ち寄って見てください。  ・お昼と夜でもまったく雰囲気が変わるので、2度内覧されるとよいと思います。 

2方面に海が見える間取りです。建物の間から、 朝日が差し込み清々しいリビングです。北東で すが、日も入り十分に明るいです。西日が入らな い分、夏も快適です。

白を基調にしたデザインです。斜めに広がる全 面の窓ガラスは、広々としています。この部屋か ら見える景色は、これ以上、高い建物が立つ予 定がないので、変わらないと思われます。

18階は高すぎず、タワーマンションを楽しめる高 さではないでしょうか。パシフィコの向こうにベイ ブリッジが見えます。臨海公園など自然も見えて、 非常に奇麗です。夜景は秀逸です。

アイランドキッチンです。オプションでダウンライ ト×3、カップボード、食器洗浄機が付いてます。 キッチンについているディスポーザーで生ゴミの 処理が簡単です。


写真 (専有部分&共有部分)

ウォシュレット付き、収納ス ペースもしっかりあります。

全面のガラスは、すべて収 納、広々と使えます。

段差のない玄関、側面の壁 はすべて収納です。

浴室も、湯船も広いお風呂 です。もちろん浴室乾燥機、 追い炊き付き。

廊下は高級ホテルのようで す、冷房が入っておりヒンヤ リと気持ちよいです。

パークの玄関。防犯も完璧 です。オーシャン棟より、駅 に近いので通勤に便利です。

2階のエントランスロビー、 コンシェルジュ付きです。

オーシャン棟2階のライブラ リーです。テスト勉強をする 学生に良い施設ですね。

ロビーからエレベータホール までを繋ぐ回廊。和テイスト の落ち着く空間です。

オーシャン棟29階のビュー ラウンジです。みなとみらい の海を一望する圧巻の景観 です。お友達を呼んで紹介 すると、必ず驚かれます。

ビューラウンジの景観。横 浜の花火大会を一番近くで 見る事が出来る場所です。

同じくビューラウンジのマッ サージチェア。ご夫婦で夜 景を見ながら使用している 方が多いです。


写真 (その他)

臨港パーク。ビル群をバック に広がり、潮風が気持ちよ いです。

臨港パーク。これだけ海に 近けるのも魅力の一つ。し ぶきがかかります。

遊覧船が見えます。横浜ベ イクウォーターが乗る事が できます。

高島中央公園。ママ達が子 供を遊具で遊ばせています。

休日のジャックモール。多く の人でにぎわいます。

パークの玄関。防犯も完璧 です。オーシャン棟より、駅 に近いので通勤に便利です。

朝、みなとみらい駅に向かう 途中。マンション群の中にラ ンドマークタワーが見えます。

みなとみらい駅付近でのラ ンドマークタワー。圧巻です。

マンショ1階にある映画館、 近くに2つ普通の映画館も あります。

当部屋からみえる夜景です。 マンションの隙間からベイブ リッジ方面が見えます。

見下ろした夜景。建物のラ イトアップが奇麗です。

横浜開港イベントY150の 最終日の花火。山下公園方 面の花火が見えます。


生活情報

一階にスーパーがあるので、共働きでも買い物に困ら ないのよねえ。隣の高島公園では、ママ友が沢山いる わ。100円ショップ、ホームセンター、高級品は横浜駅 のデパートで、買い物に困らないわよ。ゲストルーム があるから、お友達や両親が来ても、泊まる所がある のが便利なのよ。 近くの公園で、お父さんと遊べるぞ! サッカー、キャチボール、フリスビー!遊園地がすぐそ ばにあるんだ!あと、ライブラリで勉強もできる!  マリノスの練習場があるし、トヨタカップの時はヨーロッ パチャンピオンが来るぞ!

公園が沢山あって、静かで落ち着いた街です。読書を するにも、スポーツをするに環境は良いです。 映像の街なので、映画館は沢山あります、レイトショー を見て家に帰れます。美術館もあって、休日には困ら ない街です。 

ディスポーザーで生ゴミの処理ができるし、いつでもゴ ミを捨てれるから便利よね。一階のスーパーに繋がっ ているから、ちょっとしたものはすぐに買えるし、運ぶの にも便利なのよ。道路も整備されていて、散歩をする にも安心よ。 快適な都会にもかかわらず、海のある公園があって、 老後を暮らすのに便利じゃよ。ブリリアには観光客は 近づかないし、ペットとの散歩にも困らんわい。ビュー ラウンジで読書をしたり、マッサージチェアでくつろい だり、快適に暮らしているのう。


価格の根拠

■事例 2009年8月 成約1801号室 64.15㎡ 価格5390万円   成約坪単価 @277万円  分譲価格 4030万円 分譲価格からの増加率 133% 方角 北

■1810号室 (本物件) 売り出し価格 5980万円 66.97㎡  分譲価格4420万円  方角東 分譲価格の130%=5740万円 1801よりも有利な条件  ・ベイブリッジの方面の海が見える、花火が見える  ・朝日が入る(非常に環境がよい)  ・食器洗浄機、ダウンライト×3 カップボードの付き(約160万円相当)  ・食器洗浄機 オーブンクロックは未使用 5740万円に景観の良さとオプション代を勘見させて頂き、 5980万円と値段を設定をさせて頂きました。 北西向き

1801

1810 南東向き ブリリアグランデみなとみらい パークフロンとタワー

ベイブリッジ 朝日  花火  パシフィコ

Brillia Grande minatomirai park 1810  

Brillia Grande minatomirai park1810 Pamphlet

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you