Page 1

Pеальный БИЗНЕС Стратегия и тактика успеха

краснодар

#9

с е н т я б р ь 2 012

www.real-business.ru

www.facebook.com/real.business.ru

Виноват? Ответишь!

слагаемые роста

дорога к 4 миллионам

Страховые выплаты лягут на плечи непосредственных виновников

Строительный комплекс края привлекает инвесторов

краснодарский Автомобильный рынок активно набирает обороты

4

за и против

607137 900027

12009

кризис:


№09 (110) 2012 Рекомендуемая цена – 50 рублей

РЕДАКЦИЯ ЖУРНАЛА «Реальный бизнес. Краснодар»

Шеф-редактор: Наталья Андреева Дизайн-верстка: Александр Чибизов Оригинал-макеты: Олеся Антоненко, Алексей Шумилин Фото: Ирина Андреева Авторы: Игорь Акимов, Наталья Андреева, Василиса Забелина, Диана Дадашева, Сергей Ечевский, Алена Лаптева, Саида Панеш, Марина Попович, Анфиса Руденко Корректор: Надежда Тимко Отдел рекламы: Михаил Арутюнов, Андрей Бакеев, Виктор Фоменко Руководитель проекта: Михаил Арутюнов Руководитель службы распространения: Петр Манин

Адрес редакции журнала «Реальный бизнес. Краснодар»

350047, г. Краснодар, ул. Красных Партизан, 30, 2-й этаж тел.: (861) 221-56-18, 221-58-14, 221-59-58 www.real-business-krasnodar.ru

ДИРЕКЦИЯ СЕТИ ЖУРНАЛОВ «Реальный бизнес»

Учредитель и издатель: ООО «Издатель» Директор ООО «Издатель»: Лариса Фоменко Заместитель директора: Наталья Кизиева Директор представительства в г. Краснодаре: Евгений Литвинов Директор по рекламе: Андрей Бакеев Адрес издательства 344011, г. Ростов-на-Дону, ул. Текучева, 162, 4-й этаж тел.: (863) 2-903-028, 2-903-558 www.iz-dom.ru Журнал «Реальный бизнес. Краснодар» зарегистрирован Кубанским управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Регистрационный номер ПИ № ФС 14-0550 от 01.11.2006. Рекламное издание. Распространяется бесплатно. За содержание рекламных материалов ответственность несет рекламодатель. Все рекламные материалы имеют отметку «Реклама». Мнение авторов может не совпадать с мнением редакции. Любая перепечатка и копирование авторских и рекламных материалов невозможна без предварительного письменного согласования с редакцией журнала. Рукописи, фотографии и иные материалы не рецензируются и не возвращаются.

Отпечатано: ИП Ютишев А.А. Адрес: 344082, г. Ростов-на-Дону, ул. М. Горького, 3 тел. (863) 244-44-42 Тираж: 12 000 экз. Тираж сертифицирован Национальной тиражной службой Заказ № 787 от 07 сентября 2012 г.

8

реальный бизнес сентябрь 2012

www.real-business.ru


№9 сентябрь 2012

Содержание Мнение 22 Кризис: за и против

Финансы 28 Инвестиции: Край пяти морей

Недвижимость 54 Стройкомплекс: Слагаемые роста 58 Жилье: Война за квадратные метры

Сегмент 64 Авторынок: Дорога к четырем миллионам 70 Агробизнес: Впервые второй 72 Курорты: Бунгало с видом на деньги

32 Банки: Кредитные акценты 38 Тренды: Кредит доверия 42 Страхование: Виноват? Ответишь 48 Лизинг: Чувствительный сегмент

76 Телекомы: А я иду, шагаю по сети 78 Кадровый рынок: Трудовые ресурсы 80 Правознание: Новые правила

10

реальный бизнес сентябрь 2012

www.real-business.ru


новости компаний

Диплом для «Сочного» Проект всесезонного курортного комплекса «Сочное», который строится в олимпийском Сочи компанией «Главстрой», стал призером всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards в номинации «Жилищное строительство: жилые районы». Награждение финалистов Green Awards состоялось 13 сентября в СанктПетербурге. Организаторами конкурса выступили НП «Гильдия управляющих и девелоперов», Минрегионразвития РФ и Правительство Санкт-Петербурга. Всесезонный курорт «Сочное» – постолимпийское использование объектов Олимпийской деревни. Общая площадь зданий и сооружений курортного комплекса, рассчитанного на 2716 апартаментов, составит 334 233 кв. м, из них торговая и сервисная инфраструктура займет 10 462 кв. м. Площадь парков, мест для отдыха и развлечений, включая благоустроенную придомовую территорию, составит 68,29 га. Проект реализуется за счет собственных средств бизнес-группы «Базовый Элемент», а также заемного финансирования, привлеченного во «Внешэкономбанке». Общий объем капитальных инвестиций в проект оценивается в 23 млрд рублей.

На юге ездят аккуратно

Водители юга России – одни из самых аккуратных в России: попадают в ДТП в 1,5 реже, чем в среднем по России. Самыми «неаккуратными» водителями в России являются москвичи, а самыми «бдительными» – белгородцы. Московские водители заявляют о ДТП в среднем один раз в 1,37 года, в то время как по России в целом этот интервал составляет 1,8 года. Однако частота заявлений по стране за год снизилась на 19%. Таковы выводы исследования частоты аварий в различных городах России, проведенного Департаментом андеррайтинга компании «АльфаСтрахование». Согласно данным исследования, самые осторожные водители живут в Белгороде. Здесь вероятность стать участником ДТП уменьшается в 2 раза, чем в среднем по России, и составляет 3,62 года (0,28). На второй и третьей строчках рейтинга городов со «спокойными» дорогами с небольшим отрывом расположились Ростов-наДону и Ставрополь – 3 и 2,83 года (0,33 и 0,35 соответственно).

12

реальный бизнес сентябрь 2012

«Билайн» объединил филиалы 23 августа ОАО «ВымпелКом» (бренд «Билайн») объявил об объединении Южного и СевероКавказского регионов компании. Данный проект был инициирован в компании в июле текущего года. В рамках проекта регионы были объединены в один для более рационального использования менеджерских, административных и финансовых ресурсов, а также для увеличения эффективности развития мобильной и фиксированной сети двух географически близких друг другу регионов. Исполняющим обязанности директора объединенного региона назначен Олег Нуднов, до этого занимавший пост регионального директора Северо-Кавказского региона. Процесс полного объединения регионов завершится осенью 2012 года. В рамках этого процесса запланировала миграция биллинговых платформ Южного и Северо-Кавказского регионов, формирование единого подхода к развитию тарифной линейки, а также объединение мобильных и фиксированных сетей. Алексей Маныч, занимавший должность директора Южного региона, принял решение покинуть компанию.

«Галерею Краснодар» признали лучшим ТРК Торгово-развлекательный центр «Галерея Краснодар», управляющей компанией которого выступает «ТПС Недвижимость», вошел в рейтинг «100 лучших торговых центров России», презентация итогового перечня объектов состоялась 13 сентября на площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate в Санкт-Петербурге. «Это один из крупнейших отраслевых рейтингов, пользующийся большим признанием среди профессионального сообщества, и нам, безусловно, приятно, что в этом году в него вошел наш ТРЦ «Галерея Краснодар». Считаю, что это хорошая оценка нашей работы, нашего положения в отрасли, я уверена, что в будущем году, с открытием второй очереди «Галереи Краснодар», мы укрепим свои лидирующие позиции», – отметила директор филиала ОАО «ТПС Недвижимость» в Краснодаре Наталья Стройкина.

www.real-business.ru


новости компаний

Запретить нельзя разрешить 19 сентября в Сочи состоялась общественная дискуссия «Государственное регулирование малого бизнеса в России: запретить нельзя разрешить». Организаторами дискуссии выступили Краснодарское краевое представительство РАСО, Краснодарское краевое отделение ОО «ОПОРА России», ТПП города Сочи, Центр содействия развитию малого бизнеса ТПП г. Сочи, Ассоциация молодых предпринимателей города Сочи, Академия развития бизнеса города Сочи, Сочинский деловой клуб. Дискуссия проводилась в формате круглого стола и была посвящена вопросам развития малого и среднего бизнеса в России. Особое внимание было уделено актуальным проблемам, с которыми сталкиваются индивидуальные предприниматели города-курорта в преддверии зимних Олимпийских игр в 2014 году. На мероприятие были приглашены представители органов исполнительной власти Краснодарского края и города Сочи, общественные организации, эксперты, предприниматели, СМИ.

Взаимовыгодное партнерство Банк «УРАЛСИБ» и компания American Express объявляют о заключении соглашения, в рамках которого банк выступит эмитентом кредитных карт American Express. Карты будут разработаны с учетом потребностей клиентов банка «УРАЛСИБ» и будут включать преимущества, которые традиционно ассоциируются с брендом American Express. Карты будут доступны в рублях, евро и долларах США. «Первые карты American Express, эмитированные банком, мы сможем предложить нашим клиентам уже в начале 2013 года, – отметил заместитель председателя правления банка «УРАЛСИБ» Илья Филатов. – Основываясь на обширном международном опыте American Express в области выпуска премиальных платежных карт, мы представим инновационные карточные продукты, включающие первоклассные услуги и новые удобные сервисы, которые расширят действующую линейку карт и позволят банку привлечь новых клиентов».

«BLIZKO Ремонт» поздравил партнеров Более 120 собственников и топ-менеджеров ведущих строительных магазинов Краснодара отпраздновали День строителя 16 августа в филармонии имени Г.Ф. Пономаренко. Организатором мероприятия выступил журнал «BLIZKO Ремонт», партнерами мероприятия стали Интернет-портал Юга.ру, журнал «ChiefTime», «Бизнес журнал», «Реальный бизнес». Второй год подряд каталог «BLIZKO Ремонт» организует праздник для представителей строительного ретейла Краснодара. В ходе мероприятия гости знакомились, подписывали друг другу открытки с Днем строителя, собирали пазлы из обложек журнала. Развлекательную программу продолжил джазовый концерт в исполнении эстрадно-симфонического оркестра. Прозвучали композиции Хадкена, Сэтзера, Брауна, Велакеса, Кутунии, группы «Битлз». Закончилось мероприятие праздничным фуршетом. Послушать концерт и провести приятный вечер пришли представители таких компаний, как «Жалюзинск», «ТеплоМир», «Газтехника», «МеталлПрофиль», KERASOL, «ЮгКабель», «КПИ». Ольга Морозова, директор журнала «BLIZKO Ремонт»: – День строителя – это повод приятно провести время вместе и пообщаться в неформальной обстановке. Думаю, достигнута главная цель мероприятия – познакомить наших клиентов друг с другом: это было видно по тому, как активно они обменивались контактами.

реальный бизнес сентябрь 2012

13


новости компаний

«Райффайзенбанк» открыл новый офис в Краснодаре В конце августа 2012 года состоялось торжественное открытие дополнительного офиса ЗАО «Райффайзенбанк» в Краснодаре. На церемонии открытия Дмитрий Шахметов, директор регионального центра «Южный» «Райффайзенбанка», отметил: «Экономика юга с каждым годом растет, и подтверждением этого служит стабильная банковская и финансовая система края. Открытие в Краснодаре нашего нового офиса, который полностью соответствует высоким стандартам группы «Райффайзен», – этому яркое доказательство». Со своей стороны, присутствовавшие на мероприятии клиенты банка сказали немало теплых слов в адрес его сотрудников. Новый офис «Университетский» находится по улице Ставропольской, 210, в районе крупнейшего учебного заведения края. В нем клиентам предлагается полный набор услуг для частных лиц: кредитные продукты, депозиты, текущие счета, все виды банковских карт. Состоятельные клиенты смогут получить персональное обслуживание в рамках программы Premium banking. Кроме того, для клиентов будут доступны услуги и консультации дочерних компаний «Райффайзенбанка» – ООО «УК Райффайзен Капитал» и НПФ «Райффайзен». Помимо розничного направления в планах банка активное продвижение продуктов для малого и среднего бизнеса. Прирост общего кредитного портфеля по этим сегментам на 1 июля 2012 года составил 20%. До конца текущего года банк намерен расширить круг клиентов дополнительного офиса за счет представителей малого бизнеса.

Gazelle Бизнеса

«Деловая газета. Юг» впервые в Краснодаре проводит рейтинг самых быстрорастущих, открытых и инновационных компаний малого и среднего бизнеса Краснодарского края «Gazelle Бизнеса». Главным показателем «газельности» компании является прирост оборота за 3 последних года. Организации, чей оборот будет составлять 20% в год и выше, будут признаны «Gazelle Бизнеса» и войдут в рейтинг самых быстрорастущих компаний малого и среднего бизнеса Краснодарского края. Для компаний, чей оборот явно стремится к росту, но не достиг еще 20%, а также имеющих продуктивные бизнес-идеи, будут введены специальные номинации. Победители рейтинга будут награждены призами и подарками от «Деловой газеты. Юг» и спонсоров проекта, а также почетными дипломами и статуэтками прыгучих и быстрых животных – спринтеров саванн и пустыни – газелей. Рейтинг «Gazelle Бизнеса» и самые интересные и успешные истории Gazelle будут опубликованы в специальном выпуске «Деловой газеты. Юг».

14

реальный бизнес сентябрь 2012

Налоговый ликбез 20 сентября журнал «Российский налоговый курьер» провел в Краснодаре бесплатный информационный семинар по теме «Подготовка отчетности по НДС за III квартал и по налогу на прибыль за 9 месяцев: как не допустить ошибки». Как известно, совсем скоро компаниям предстоит сдача отчетности по НДС (22 октября) и по налогу на прибыль (29 октября). При ее заполнении нужно будет учесть все последние разъяснения контролирующих органов, а также значимые судебные решения. Данный семинар был особенно актуальным, поскольку направлен именно на то, чтобы предостеречь налогоплательщиков от ошибок при заполнении отчетности. Провела мероприятие в Краснодаре к. э. н., доцент, независимый бизнес-тренер в области бухгалтерского, налогового учета, оптимизации налогообложения, финансового планирования, внештатный эксперт Департамента здравоохранения г. Москвы по экономическим вопросам Мария Михайловна Стажкова. По окончании лекции участникам была предоставлена уникальная возможность проконсультироваться у профессионала и задать интересующие их вопросы, также не обошлось без призов и подарков.

Сахарные дивиденды Германская компания Strube планирует увеличивать свое присутствие в Краснодарском крае за счет внедрения новых достижений в области производства семян сахарной свеклы, сообщил генеральный директор компании StrubeRus Пеер Ефтимов на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Юг» в Краснодаре. За четыре года работы компании уже удалось занять 10% российского семенного рынка. Strube единственная в мире использует инновационные 3D-технологии для производства семян сахарной свеклы. Ее качественный семенной материал позволяет не только более эффективно выращивать культуру, но и заметно повысить экономическую эффективность сахарных заводов. «Старые технологии – это как перекрашенный «Фольксваген Жук», а мы предлагаем «Пассат» с турбодвигателем», – привел аналогию Пеер Ефтимов. Предлагаемый компанией семенной материал позволяет повысить прибыльность сахарного завода на 30-35%.

www.real-business.ru


Цезарь Сателлит. Человек – машина – дом.

г. Краснодар, ул. Бабушкина, 219/1 Отдел по работе с клиентами: 8 (861) 214–10–00, 214–10–09, 214–10–10 www.csat.ru


цифры

8210

свыше

67%

ипотечных жилищных кредитов выдано по итогам 1-го полугодия (на сумму около 12 млрд рублей)

всех инвестиций в ЮФО обеспечивает Краснодарский край

на

19,2 на

7,7

выросла заработная плата по итогам январяиюня 2012 года, что является самым высоким показателем среди субъектов ЮФО и превосходит среднероссийский прирост на 15%

на

13,6 %

млрд рублей

ожидается увеличение урожая подсолнечника в Краснодарском крае в 2012 году

до 105,5 млрд рублей увеличился объем кредитования малого и среднего бизнеса

7

16

реальный бизнес сентябрь 2012

%

место среди регионов РФ занимает Краснодарский край по объему валового регионального продукта и первое – среди субъектов ЮФО. Доля края в ВРП округа достигает 44%

35,5% всех инвестиционных вложений крупных и средних предприятий приходится на транспорт и связь

www.real-business.ru


крупным планом

«Энфорта»: беспроводное лидерство В августе 2012 года ведущим российским IT-ресурсом – CNews – опубликован ежегодный рейтинг крупнейших телекоммуникационных компаний России в 2012 году. Те к с т Дениса Че снокова

Олег Гаврилов, директор краснодарского отделения компании «Энфорта»

Согласно данному рейтингу, сейчас компания «Энфорта» занимает 18-е место, а в ТОП-20 игроков телекоммуникационного рынка входит уже на протяжении четырех лет, постоянно укрепляя свои позиции и демонстрируя рост основных показателей. О рынке, услугах и планах компании мы поговорили с Олегом Гавриловым, директором краснодарского отделения компании «Энфорта». Какие компании обычно становятся клиентами «Энфорты»? В число наших клиентов входят как компании федерального уровня, так и небольшие предприятия, только начинающие свою справка «энфорта» национальный оператор, предоставляющий полный комплекс профессиональных услуг связи на базе инновационных технологий. Сеть «Энфорты» построена во всех городах-миллионниках и городах с населением более 500 тыс. жителей. «Энфорта» предоставляет стандартные телекоммуникационные услуги: высокоскоростной доступ в Интернет, телефония, организация единых защищенных корпоративных сетей, а также реализует комплексные индивидуальные проекты для решения специфических бизнес-задач клиентов. Сегодня «Энфорта» обслуживает более 47 000 клиентов.

18

реальный бизнес сентябрь 2012

деятельность. Мы сможем предоставить свои услуги любой организации, независимо от ее территориального месторасположения, будь то центр города, или, скажем, «чистое поле» – и сделать это быстро и качественно. Можете ли вы привести пример успешно реализованного проекта? Мы имеем опыт работы в разных сферах бизнеса, в том числе, например, в гостиничной. Недавно в городе Сочи мы закончили реализацию одного из крупных проектов по созданию системы беспроводного высокоскоростного доступа в сеть Интернет для пансионата «Южный» Центрального банка Российской Федерации, посредством создания WiFiзоны, которая необходима пансионату в рамках подготовки к Олимпийским играм 2014 года. В июне текущего года мы заключили договор на организацию WiFi-зоны «под ключ», а в августе уже сдали проект. Особенность этого проекта в том, что территория пансионата «Южный» составляет более полутора тысяч квадратных метров и обладает сложным рельефом, в ее пределах на-

ходится несколько корпусов и домиков коттеджного типа, а также дендрологический парк, и все это необходимо было обеспечить устойчивым покрытием и надежным беспроводным каналом связи. Всего в рамках проекта было установлено более 90 точек доступа WiFi. Замечательно то, что при всей сложности и масштабности проекта нам удалось завершить его досрочно. Конечно, это не единственный реализованный нами проект в этом году – мы успешно работали с лидерами газонефтяной сферы, крупнейшими банками федерального уровня. Однако все это достаточно крупные компании... Конечно же, мы работаем не только с крупными предприятиями, но и с компаниями сектора малого и среднего бизнеса. К примеру, буквально недавно мы завершили совсем небольшой проект для компании, которая занимается изготовлением и установкой натяжных потолков. Был предоставлен комплекс телекомм у ник ац ионны х услуг. Клиент рассматривал различные варианты организации канала доступа в Сеть, но остановил свой выбор на «Энфорте», так как только мы смогли обеспечить их и доступом в Интернет, и телефоном. С нашей помощью клиент

получил стабильную связь. Сейчас рассматриваем возможность организации системы видеонаблюдения. Какие услуги «Энфорты» наиболее востребованы рынком? Конечно, наиболее востребована рынком основная наша услуга – качественный беспроводной доступ в Сеть на любых скоростях; в случае необходимости десятки Мбит/сек.  – не проблема. Многие наши клиенты, имеющие несколько офисов, используют услугу «Энфорт@ Ваша Сеть»  – объединение нескольких точек подключения в единую защищенную сеть с помощью VPN. Следующими по популярности идут услуги, связанные с организацией телефонной связи,  – «Энфорт@Телефония», «Энфорт@ТС» и другие. Одна из новых услуг, активно развивающихся сегодня,  – «Энфорта@Видеонаблюдение»; это новый сервис, позволяющий производить удаленное наблюдение за любыми объектами из любой точки земного шара с помощью Интернета. Каковы планы компании на ближайшее будущее? В 2013 году мы собираемся расширить географию сети продаж в Краснодарском крае и на побережье Черного моря, в частности, планируется открытие дополнительных офисов продаж в развивающихся городах нашего региона.

www.real-business.ru


инфографика

Конкурентные войны 90%

компаний, переманивая сотрудника у конкурента, руководствуются весьма безобидной целью – заполучить высококлассного специалиста

37%

63%

краснодарских компаний переманивали сотрудников у конкурентов

2%

никогда не прибегали к «краже» персонала

хотят лишить соперника ключевого сотрудника

все это ради разведывания 1,5% затевают коммерческой тайны

Источники информации

46%

работодателей Краснодара выходят на персонал конкурентов через контакты профессиональных сообществ

43%

специально «пробивают» необходимых людей на сайтах по поиску работы

42%

получают информацию у друзей и знакомых

Деньги решают все

72% 63% 56%

компаний «подкупают» нужных сотрудников более высокой зарплатой новой интересной должностью

любопытным функционалом

Хедхантинг на практике Каждая пятая компания, переманивающая сотрудников у конкурентов, сталкивалась с проблемами при работе с ними. Краснодарские работодатели признаются, что чаще всего эти работники не оправдывают тех средств, которые на них потрачены, показывают себя неэффективными. В некоторых случаях переманивание специалиста заканчивалось для компании утечкой конфиденциальной информации, поскольку он оказывался не тем, за кого себя выдавал.

20

реальный бизнес сентябрь 2012

источник С лужба исс ледований HeadHunter

www.real-business.ru


инфографика

Краснодарцы предпочитают работать утром

35

%

25% 9% 6%

66

%

краснодарских сотрудников отметили, что в утренние часы им проще сосредоточиться на обязанностях и голова работает лучше после полудня окончательно просыпаются и предпочитают работать с 12.00 до 15.00

респондентов наиболее продуктивно работают с 15.00 до 18.00, считая, что в послеобеденное время пища дает энергию и активизирует работу мозга 6% краснодарцев считают себя «совами» и эффективнее всего работают после 18.00

28

сотрудников краснодарских компаний хотели бы сменить привычный график работы

%

на какой график работы вы хотели бы перейти в связи с этим?

респондентов наиболее привлекательным кажется свободный график

Утренние «пташки» Кто-то хочет приезжать на работу на час позже, кто-то – на час раньше, но все хотят начинать рабочий день утром. А вот желающих начинать работу после полудня меньшинство – всего 4%.

28%

20% 18% 15%

6%

5%

4% 2%

на свободный график

с 7.00 до 16.00

с 8.00 до 17.00

с 9.00 до 18.00

с 10.00 до 19.00

с 11.00 до 20.00

с 12.00 до 21.00

2%

с 13.00 до 22.00

фриланс

источник С лужба исс ледований HeadHunter

реальный бизнес сентябрь 2012

21


Актуально

КРИЗИС: ЗА и ПРОТИВ Подготовила Алена Лаптева

22

реальный бизнес сентябрь 2012

Согласно опросам, больше половины россиян живут в ожидании очередной волны кризиса. Веским основанием для подобных опасений являются проблемы, которые испытывают экономики ряда зарубежных стран. С другой стороны, есть и факты, позволяющие смотреть в будущее с долей оптимизма. Будет ли кризис? С таким вопросом «Р.Б.» обратился к экспертам финансового рынка. www.real-business.ru


Актуально

Станислав Дужинский, аналитик «Хоум Кредит Банка»: Прежде всего, давайте определимся с тем, что подразумевается под понятием кризис и какие индикаторы на него указывают. После 1998 и 2008 годов многие считают, что основное проявление кризиса – обесценение рубля. И такое наблюдение не лишено оснований, поскольку около 70% всех товаров, продающихся на российском рынке, – импортного производства. При обесценении рубля импортеры вынуждены поднимать цены на товары (продовольственные и непродовольственные), чтобы хоть как-то обеспечить безубыточность бизнеса, а поскольку импортозависимость рынка существенна, то мы сразу наблюдаем существенный инфляционный всплеск. Сейчас, несмотря на колебания валютных курсов на фоне европейских проблем, этого не происходит. Инфляция с начала года по август составила 4,5%, а по прогнозу Минэкономразвития, по итогам года она не превысит 7% (для сравнения в 2008 году  – 13,3%). То есть пока рынок довольно спокойно относится к происходящему и ничего страшного для россиян не происходит. И вряд ли произойдет, поскольку  в Европе создаются довольно действенные механизмы для нивелирования сложившейся ситуации. К другим индикаторам кризиса можно отнести падение ВВП страны, проходящей кризисный период и, как следствие, рост безработицы. В результате снижаются темпы роста благосостояния населения и оборот розничной торговли. Например, в 2009 году ВВП России снизился на 7,8%, а безработица выросла до 8,7%, при этом реальная заработная плата упала на

Пессимистичный Минфин В начале августа Минэкономразвития разработало и направило в правительство сценарные условия развития российской экономики в случае нового витка экономического кризиса. Министерство подготовило два варианта разрастания кризиса – мягкий (в документе Минэкономразвития он именуется «сценарий А») и жесткий («сценарий А2»). На основе оценок Минэкономразвития возможного развития кризиса Минфин РФ должен будет рассчитать варианты так называемого «кризисного» бюджета. Однако Министерство финансов РФ посчитало разработанные Минэкономразвития кризисные сценарии социальноэкономического развития в 2013-2015 годах недостаточно пессимистичными, предупредило, что кризис может продлиться не один год, и не согласилось с заниженным прогнозом по динамике оттока капитала и импорта. «По мнению Минфина России, необходим дополнительный сценарий (либо новый сценарий вместо А2), отражающий более пессимистичный вариант развития»,  – говорится в письме министерства финансов аппарата правительства. Минфин ссылается на оценки экспертов, согласно которым в случае наступления кризис продлится не один год, а несколько лет, и выход из него будет более длительным, чем предполагается в рассматриваемых сценариях. Источник: «Интерфакс»

Родион Ломиворотов, начальник отдела макроэкономических исследований «ОТП Банка»: Высокая зависимость бюджетных доходов России от цены на нефть увеличивает уязвимость нашей экономики, а интегрированность российских финансовых рынков в мировую экономику делает их более подверженными влиянию международного капитала. До тех пор пока не будет принято окончательное решение по проблемам в Евросоюзе, на рынках будет преобладать неопределенность и высокая волатильность. Для России это будет означать сильные колебания валютного курса, падение фондовых рынков, ухудшение настроений среди инвесторов, увеличение оттока капитала и рост процентных ставок, но при этом экономика будет продолжать расти, а безработица останется на приемлемом уровне. Второй вариант предполагает неконтролируемый распад Евросоюза, при котором после выхода Греции на очереди окажутся Испания, Португалия и Италия. В данном случае мировая экономика вступит в длительную фазу снижения, что приведет к сильному падению цен на сырье и энергоносители и окажет значительное негативное воздействие на экономику России. Тогда эффект будет достаточно продолжительным по времени, а рецессия – более глубокой и болезненной. При нынешней бюджетной политике это приведет к быстрому исчерпанию резервных фондов, после чего правительство будет вынуждено сокращать расходы, что еще больше усугубит ситуацию. На данный момент экономический рост в России поддерживается за счет растущего внутреннего потребления. Постоянно растущие зарплаты и рекордно низкая безработица способствуют увеличению потребительских расходов. Мы не ожидаем, что ситуация кардинально изменится в ближайшие несколько месяцев, но в долгосрочной перспективе темпы роста будут постепенно сокращаться, так как из-за падения выручки компании будут вынуждены заморозить рост зарплат, а ускорившаяся инфляция будет оказывать негативное влияние на реальные доходы.

Несмотря на то, что после последнего кризиса прошло уже три года, новые стимулы для роста в российской экономике так и не были созданы. Поэтому уже сейчас можно констатировать, что грядущая волна кризиса окажет на страну глубокое негативное влияние 3,5%, а оборот розничной торговли – на 5,1%. Сейчас такое развитие возможно только в случае очень резкого изменения экономического фона в негативную сторону. Например, из-за существенного обвала цен на энергоносители, являющихся основной статьей российского экспорта. Вероятность такого сценария довольно мала. В июне экспертами Всемирного Банка был повышен прогноз ВВП России на 2012 год до 3,8% против 3,5%, озвученных ранее, среднегодовая цена на нефть оценивается в $107 за баррель. Таким образом, полномасштабный кризис в нашей стране в этом году маловероятен.

реальный бизнес сентябрь 2012

23


Актуально

Дмитрий Шахметов, директор регионального центра «Южный» ЗАО «Райффайзенбанк»: Поскольку экономика РФ зависит от спроса на сырье со стороны Европы, для России многое определяется развитием ситуации в еврозоне и, в частности, решением греческого вопроса. В случае сильного замедления Китая и наступления рецессии в еврозоне цены на сырье могут существенно снизиться, что ударит по реальному сектору экономики (который имеет высокую сырьевую составляющую) и, как следствие, по госфинансам России. Негативным сценарием может стать ситуация, когда цена на нефть упадет до $80 за баррель и ниже. Вкупе с обвалом фондовых индексов, который сопряжен с падением сырьевых котировок, это может нанести серьезный урон позициям российской валюты. Наши аналитики расценивают возможность развития негативного сценария как сравнительно невысокую, резкое ослабление рубля в 2012 году видится маловероятным. Их базовый сценарий основывается на прогнозе среднегодовой цены нефти Brent в этом году на уровне $114 за баррель, что предполагает стабилизацию курса доллара к рублю до конца года на уровне близком к 30,2 руб., а евро к рублю на уровне 40,8 руб. Банковская система сейчас лучше подготовлена к негативным сценариям по сравнению с 2008-2009 годами. Увеличен капитал, накоплены резервы, снизилась долговая нагрузка. Банки заметно сократили долги в валюте, а сроки заимствований удлинились. Центробанк располагает всем необходимым набором инструментов рефинансирования, в числе которых не только фондирование под залог ценных бумаг и кредитов, но и беззалоговое кредитование, механизм которого был успешно отработан во время кризиса. Основное отличие нынешней ситуации от 2008-2009 годов заключается в том, что банки быстрее реагируют на любое ухудшение внешнего фона, что проявляется в более осторожной кредитной политике и накоплении запаса прочности.

В ожидании кризиса Более половины россиян ожидают вторую волну финансового кризиса, однако в целом более спокойно относятся к его возможным последствиям. Таковы результаты исследования, проведенного холдингом «Ромир» в августе. В опросе по национальной репрезентативной выборке приняли участие 1,5 тысячи респондентов в возрасте от 18 до 60 лет и старше, проживающие как в городах, так и в сельской местности во всех 8 федеральных округах. Согласно результатам исследования, ни пол, ни возраст, ни образование, ни даже уровень дохода не оказывает заметного влияния на распределение ответов на вопрос о вероятности нового кризиса осенью этого года. Около 56% опрошенных с той или иной долей уверенности считают, что вторая волна кризиса все-таки будет. Противоположного мнения придерживается каждый восьмой (13%) респондент. Затруднились с прогнозами треть опрошенных (31%). Сравнивая ответы россиян в ходе последнего опроса с результатами предыдущих лет, эксперты «Ромира» отмечают, что в целом ситуация выглядит более спокойной. Значительно снизилась доля россиян (до 28% с 43-45%), которые опасались проявлений кризиса «по всем статьям». Кроме того, заметно резкое сокращение доли россиян, которые ждут от кризиса подорожания даже самых необходимых товаров, сокращения зарплат и массовых увольнений. Несколько выросло число ответов – «кризис никак и ни на чем не отразится» – до 6% с 2%. В целом большинство россиян (51%) полагают, что если кризис будет, то это, прежде всего, отразится на росте цен (23%) и общем снижении уровня жизни (28%). А вот сокращения занятости (4%) и заработной платы (6%) ожидает лишь каждый десятый опрошенный.

24

реальный бизнес сентябрь 2012

Александр Григорьев, генеральный директор ОСАО «Ингосстрах»: Мировая экономика входит во вторую фазу финансового кризиса. Третий и четвертый кварталы текущего года будут отмечены серьезными кризисными явлениями, компенсировать которые не в силах ни политические заявления, ни масштабные финансовые вливания, ни какие-либо другие действия. Экономика США устойчиво показывает признаки рецессии. Объем европейских долгов, которые необходимо обслуживать, не соответствует возможностям ВНП. Китай и Индия также тормозятся и достаточно быстро. Конфликтная ситуация в арабо-африканской зоне вызывает беспокойство инвесторов, которые занимают выжидательную позицию. Все эти факторы красноречиво говорят о том, что нынешняя осень будет во всех смыслах горячей. Соответственно, с третьим и четвертым кварталами текущего года будет связано обострение кризисных тенденций в макроэкономике России. Российская экономика, зависимая от нефти и газа, будет находиться очень близко к эпицентру кризиса. Несмотря на то, что после последнего кризиса прошло уже три года, новые стимулы для роста в российской экономике так и не были созданы. Меры по реструктуризации экономики и переходу на новый, более эффективный путь развития не приняты, поэтому уже сейчас можно констатировать, что грядущая волна кризиса окажет на страну глубокое негативное влияние.

Вадим Бражник, директор филиала «БКС Премьер» в  Краснодаре: Прежде чем дать ответ, будет этой осенью экономический кризис или нет, необходимо дать определение слову кризис. Ведь в переводе   с греческого данное слово означает не только потрясения и изменения, но и новые возможности! К сожалению, об этой   стороне многие забывают. По сути, кризис – это хирург, отсекающий все отрицательное, недостаточно хорошо развитое и имеющее под собой хрупкую базу. Безусловно, кризис страшен  – ведь многих людей пугают перемены. Думаю, изменения в экономике будут. Экономический рельеф   окончательно изменился. Финансовый и нефтяной секторы перестают быть «пузырями» и плавно сдуваются. Это грозит в первую очередь тем,   что   налаженные финансовые потоки могут иссякнуть. А это   в свою очередь может сказаться   на   работе крупного и среднего бизнеса. С другой стороны, приходит время   для   роста новых   направлений в экономике. «Зажатые» в нефти   средства пойдут в энергетику, сельское хозяйство  (то есть отрасли, исторически недооцененные) –  в поисках доходности, сравнимой с доходностью нефтяного или финансового секторов, или даже большей. И потенциал роста  здесь может составить более 100%. Исходя из этого, хочется посоветовать инвесторам использовать не прямые,  а так называемые производные финансовые инструменты (структурные продукты), исключающие или ограничивающие риск невозврата изначально вложенных средств.

www.real-business.ru


Актуально

Сюзанна Подмазова, генеральный директор филиала «Росбанка» в Краснодаре: «Кризис» – не абсолютное понятие, оно включает в себя многие макроэкономические показатели: индекс уровня производства, уровень инфляции, курсы национальных валют, биржевые индексы, показатели деловой активности и др. Анализом макроэкономических тенденций и прогнозами занимаются экономические аналитики. Российский рынок не будет находиться в эпицентре возможного кризиса, поэтому можно предполагать, что негативные тенденции затронут нас опосредованно. Кроме того, предыдущий кризис показал, что органы власти и регуляторы рынка, в частности ЦБ РФ, могут работать в условиях нестабильности и реализовывать оперативные решения для поддержания стабильности финансовой отрасли. Также стоит учесть, что за плечами у государства и других субъектов экономики уже имеется «кризисный опыт», и он должен помочь преодолеть грядущие негативные тенденции.

Александр Полиди, доктор экономических наук, директор по управленческому консалтингу АКГ «Ваш СоветникЪ»: Фундаментальной причиной кризиса является неэффективность совокупного спроса – его сокращение под воздействием самых разных причин, главные из которых применительно к России  – нестабильность глобальной сырьевой конъюнктуры и низкая производительность труда в стране (а, следовательно, крайне ограниченные бюджетные и предпринимательские возможности повышения реальных доходов населения). С ледовательно, рецессия в европейских странах и США, а также замедление

Основной драйвер развития второй и других волн кризиса – недопустимо низкое и даже оскорбительное для национального суверенитета качество инвестиционного климата и крайне невысокий уровень конкурентоспособности национальной экономики

Владимир Улыбин, генеральный директор представителя ЗАО «ФИНАМ» в ЮФО: Кризис будет обязательно. Не потому, что кто-то и где-то принял неверные решения, не из-за появления новых технологий, которые поставят крест на российском углеводородном состоянии, и даже не из-за того, что США и Европа потребляют значительно больше, чем производят. Кризис будет потому, что это естественная и необходимая стадия развития капиталистической экономики. Для того чтобы экономика, не имеющая управления из единого центра, а движимая исключительно частной инициативой и соотношением спроса и предложения, могла перераспределить ресурсы и произвести модернизацию, нужна стадия умирания предыдущей экономической модели. Она создает необходимый ресурс свободных капиталов и рабочей силы, которые на новом этапе становятся основой роста. С другой стороны, если говорить именно о ближайшей перспективе, то сейчас вероятность кризиса, в том числе и в российской экономике, значительно ниже, чем в 2007-2008 гг. Кризисы обычно следуют за пиками роста, а не за провалами. Им предшествует не бегство инвесторов «в качество», то есть в активы, пусть и низкодоходные, но зато считающиеся надежными, а наоборот, надувание «пузырей» в тех секторах, которые в данный момент воспринимаются как наиболее перспективные. Сейчас рисковые активы по всему миру существенно недооценены, поскольку инвесторы предпочитают вкладываться в американские и европейские гособлигации. Даже рекордные цены на рынке нефти – всего лишь отражение слабости американской валюты. Уровень безработицы в мире достаточно высок из-за закрытия неэффективных предприятий и серьезной оптимизации штатов компаниями всех секторов. Между тем доходность качественных активов все больше снижается, тем самым провоцируя инвесторов начинать вкладывать в риск. Вкупе с большим резервом рабочей силы это создает неплохие перспективы для начала новой волны роста в мировой экономике, а значит, с высокой вероятностью, и в российской.

экономического роста в Китае (главные торговые и инвестиционные партнеры России) однозначно приведут к снижению темпов экономического роста в нашей стране. Однако этот фактор, на мой взгляд, не самый главный и даже смог бы сыграть в пользу ускорения роста в России. Основной драйвер развития второй и других волн кризиса – недопустимо низкое и даже оскорбительное для национального суверенитета качество инвестиционного климата и крайне невысокий уровень конкурентоспособности национальной экономики. Решая проблемы в этой сфере, страна могла бы активно привлекать высвобождающиеся из кризисных экономик капиталы и стимулировать экономический рост. Но пока единственным, по сути, стимулом для экономики, и в первую очередь экономики Краснодарского края, является реализация мегапроектов  – Олимпиады, Формулы-1 и Чемпионата мира по футболу. И так, до тех пор, пока Россия не сформирует или, по крайней мере, не приступит к созданию реально конкурентоспособной экономики с привлекательным инвестиционным климатом, все мировые циклические колебания неизбежно будут лихорадить страну. Поскольку основу экономики края составляют отрасли потребительской сферы и они же, очевидно, сохранят свое лидерство как драйверы экономического роста, то именно от качества стратегического и операционного менеджмента здесь зависит потенциал и динамика развития экономики края.

реальный бизнес сентябрь 2012

25


Финансы

32 кредитные акценты

Край лидирует в ЮФО по размеру банковских активов


финансы | инвестиции

КРАЙ ПЯТИ МОРЕЙ

Краснодарский край – самый южный регион России. Туристы называют его «краем пяти морей», подразумевая Черное и Азовское моря, а также море вина, солнца и пшеницы. Инвесторов привлекает другое – созданные в регионе условия благоприятны для развития практически любого бизнеса.

Те к с т С а и д ы П а н е ш

Приманка для инвесторов

К

раснодарский край – один из самых активноразвивающихся российских регионов, который обладает огромным инвестиционным потенциалом и серьезными конкурентными преимуществами. Согласно рейтингу Минрегиона РФ, по итогам 2011 года

28

реальный бизнес сентябрь 2012

Краснодарский край занял второе место среди наиболее привлекательных для инвесторов регионов России, пропустив вперед только Тюменскую область. Инвесторов традиционно привлекают стабильность и динамичность развития региона. По итогам 2011 года, в Краснодарский край поступило 676,2 млрд рублей инвестиций с темпом роста 108,1%. За первое полугодие

2012 года в экономику региона инвестировано около 300 млрд рублей. Неоспоримыми доводами в пользу инвестиционной привлекательности Краснодарского края являются уникальное геополитическое положение, наличие плодородных земель, богатые природные и рекреационные ресурсы, прямой выход к международным торговым путям через восемь портов и три между-

www.real-business.ru


инвестиции | финансы

народных аэропорта, развитая автотранспортная инфраструктура, а также законодательство, защищающее права инвесторов. Инвестиционное законодательство региона – одно из самых прогрессивных в стране. Фраза «на Кубани власть обслуживает бизнес» ярко иллюстрирует созданные в регионе условия. Местные власти стремятся обеспечить российским и зарубежным инвесторам всестороннее содействие в продвижении инвестиционных проектов. Здесь действует закон «О государственном стимулировании инвестиционной деятельности в Краснодарском крае», который направлен на привлечение инвестиций на основе создания режима наибольшего благоприятствования российским и иностранным инвесторам, а также обеспечения равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности вне зависимости от организационноправовых форм инвесторов и форм собственности. В крае введена система государственного сопровождения инвестиционных проектов на всех этапах  – от подписания протоколов о намерениях до сдачи объектов в эксплуатацию. Такой подход дает положительные результаты. За последние пять лет объем ежегодных вложений в экономику региона вырос больше, чем в три раза. По сведениям Краснодарстата, в прошлом году инвестиции в кубанскую экономику поступили из 40 стран мира. Общий объем иностранных инвестиций, поступивших в Краснодарский край по итогам 2011 года, составил $767,5 млн и увеличился по сравнению с 2010 годом в 1,4 раза. За I полугодие 2012 года объем иностранных инвестиций в экономику края составил $532 млн и увеличился по сравнению с соответствующим периодом прошлого года в 3,4 раза. Основными странами-инвесторами стали Соединенные Штаты Америки, Нидерланды, Германия и Швейцария. Курортный комплекс Краснодарского края позволяет превратить отрасль в наиболее доходную. Регион имеет все шансы стать международным центром туризма и оздоровления, т.к. именно здесь сосредоточены главные морские и горные курорты России: Сочи, Анапа, Геленджик, Туапсе, Ейск, Горячий Ключ, Тамань. Ежегодно курорты края принимают до 13 млн отдыхающих. Полторы тысячи санаторно-курортных

организаций способны одновременно разместить более 200 тыс. гостей. Однако регион закрепил за собой репутацию не только «здравницы России», но и «житницы». С позиции инвестора важнейшим достоинством Краснодарского края является многоотраслевая экономика. Край – крупнейший производитель и поставщик сельскохозяйственной продукции в России. Этот южнороссийский регион способен предложить бизнесу уникальный спектр возможностей для вложения денег практически во всех сферах  – от предприятий сельского хозяйства и переработки, объектов курортной недвижимости, развлекательных и торговых центров до мега-проектов зимней Олимпиады-2014, строительства трассы «Формулы 1» и подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 года. Крупнейшие мировые аналитики в области экономики отмечают, что показатели инвестиционной привлекательности Краснодарского края и основные социально-экономические показатели региона значительно превышают среднероссийский уро-

300

млрд рублей инвестировано в экономику Краснодарского края за первое полугодие 2012 года

3,4 раза

в

увеличился объем иностранных инвестиций в экономику края, составив $532 млн (данные за 1 полугодие 2012 года)

ского края в крупнейшей Международной сельскохозяйственной выставке «Зеленая неделя» в Берлине, Международной выставке коммерческой недвижимости «МИПИМ» в Каннах, в Петербургском международном экономическом форуме.

По итогам 2011 года Краснодарский край занял второе место среди наиболее привлекательных для инвесторов регионов России, пропустив вперед только Тюменскую область вень. Потенциал края и его инвестиционная привлекательность высоко оценены как международными, так и отечественными экспертами.

Работа на имидж

П

ривлечение инвестиций в экономику Краснодарского края происходит не только за счет создания системы административной поддержки инвесторов, но и посредством проведения целевой имиджевой политики. Регион достойно представляет себя на крупнейших инвестиционных мероприятиях как внутри страны, так и на международном уровне. Традиционным стало ежегодное участие Краснодар-

В течение 11 лет Краснодарский край принимает гостей инвестиционного Форума «Сочи». Форум проводится администрацией Краснодарского края при поддержке президента России, совместно с правительством страны, министерством иностранных дел РФ и Торгово-промышленной палатой. В качестве гостей на форум проезжают политики, руководители законодательной и исполнительных органов власти, общественные деятели, российские и зарубежные инвесторы, руководители дипломатических и торговых миссий. По традиции в работе сочинского форума участвуют представители практически всех российских регионов, а также реальный бизнес сентябрь 2012

29


финансы | инвестиции

По сведениям Краснодарстата, в прошлом году инвестиции в кубанскую экономику поступили из 40 стран мира. Основными инвесторами стали США, Нидерланды, Германия и Швейцария десятков зарубежных государств. На этой крупнейшей инвестиционной ярмарке страны проводятся презентации перспективных проектов, устанавливаются деловые связи между предпринимателями, заключаются многомиллионные соглашения и контракты. Из года в год растет количество участников форума. Если в 2002 году его посетили около 500 человек, то «Сочи-2011» собрал рекордные 8,5 тыс. гостей. В работе Форума «Сочи2011» приняли участие делегации 55

30

реальный бизнес сентябрь 2012

регионов Российской Федерации и 35 иностранных государств. Выставочные экспозиции разместились на площади 15 тыс. кв. м в павильонах у здания Зимнего театра. По итогам проведения форума российские регионы заключили соглашения более чем на 883,1 млрд руб. Больше половины суммы пришлось на Краснодарский край. По объему привлеченных инвестиций в строительство жилья, гостиниц, развития транспортной инфраструктуры первое место среди российских регионов за-

нял город Сочи, администрация которого заключила семь соглашений о намерениях в сфере реализации инвестиционных проектов на общую сумму 36,4 млрд рублей. Основное отличие «Сочи-2012» от предыдущих форумов – четко обозначенная генеральная концепция. Одна из главных тем нынешнего форума  – факторы конкурентоспособности российской экономики. Участникам предстоит обсудить вопросы внедрения инновационных технологий, повышения качества человеческого капитала, модернизации инфраструктуры, формирования благоприятного инвестиционного климата, установления открытых партнерских отношений между органами власти, бизнесом и экспертным сообществом. Все программные сессии формируются именно в рамках этой концепции. Краснодарский край в этом году представит на Форуме «Сочи2012» порядка 1800 инвестиционных предложений практически во всех сферах экономики.

www.real-business.ru


инвестиции | финансы

ПОРТФОЛИО КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ НА «СОЧИ-2012» Месторасположение

Проект

Стоимость, руб.

ПРОМЫШЛЕННОСТЬ станица Новопокровская

Строительства завода по производству мини-тракторов

2 млрд

Абинский район

Производство металлоизделий хозяйственного и строительного назначения на базе металлургического комплекса в Абинске.

1,2 млрд

г. Новороссийск

Проект «Технопарк-Новороссийск», в рамках которого планируется создание мощностей по серийному изготовлению и продаже автомобилей. На площадке Технопарка разместятся сборочный цех автозавода, полигон испытаний автомобилей, а также выставка-музей и шоу-рум автозавода.

2 млрд

Славянский район

Создание фармацевтического производства. Предприятие будет выпускать медицинские и ветеринарные лекарственные препараты. Планируемая мощность – 20 млн единиц готовой продукции в год. По оценке специалистов, создание подобного предприятия будет способствовать снижению зависимости фармацевтического рынка России от импорта лекарственных препаратов и сырья для их производства.

800 млн

АПК И СЕЛЬХОЗПЕРЕРАБОТКА Калининский район

Строительство высокотехнологичного завода по переработке фруктов, ягод и овощей. Предприятие планирует выпускать томатную пасту, цукаты, детское питание, лактоферментированные соки и CO2-экстракты.

2 млрд

Новокубанский район

Строительство товарной птицефабрики мощностью 170 млн яиц в год. В перспективе птицефабрика сможет поставлять свою продукцию не только в крае, но и другие регионы ЮФО.

1 млрд

г. Армавир

Строительство высокотехнологичного комплекса по выращиванию, обработке, упаковке и хранению овощей. Благодаря применению гидропонного способа выращивания, урожайность овощей с 1 кв. м в таком комплексе составит от 50 до 80 кг в год в зависимости от производимой культуры.

800 млн

Кущевский район

Строительство высокотехнологичного завода по переработке сахарной свеклы мощностью 16 тыс. тонн в сутки, что превышает возможности существующих заводов в 2,5 – 3 раза. Предприятие сможет обеспечить переработку сахарной свеклы производителей не только Кущевского, но и соседних районов.

Красноармейский район

Строительство комплекса по переработке рисовой лузги методом термической переработки в окислительной среде. Технология позволяет снизить себестоимость производства риса-крупы путем минимизации отходов. Рисовую лузгу предполагается использовать в качестве сырья для получения различных соединений кремния, широко используемых в промышленности.

9 млрд 400 млн

КУРОРТНАЯ ОТРАСЛЬ г. Геленджик, Тонкий Мыс

Строительство современного гостиничного комплекса «Жемчужный» категории 4*. Согласно проекту, в состав комплекса войдут рестораны, бизнес-центр с конференц-залом, спортивно-оздоровительный комплекс, спа– и развлекательный центры и многоуровневый крытый паркинг.

1,4 млрд

г. Туапсе

Реконструкция набережной.

905 млн

Динской район

Строительство развлекательного комплекса с аквапарком.

260 млн

Славянский район

Строительство туристическо-развлекательного комплекса, на территории которого разместятся тренировочные залы бассейны с водными горками, комплекс экстремальных аттракционов, детские игровые площадки, а также спа-центр.

650 млн

ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ г. Приморско-Ахтарск

Строительство комплексной жилой застройки в северной части хутора Садки. Это будет поселение «нового типа», состоящее из бревенчатых коттеджей в один или два этажа. Для удобства жителей планируется создать всю необходимую инфраструктуру: торговый комплекс, спортивные площадки и корты, ресторан, кафе и даже гольф– и виндсерфинг-клубы.

г. Армавир

Строительство микрорайона «Северный». Помимо жилых домов здесь будут построены деловые и торговые центры, зеленые зоны и многоуровневая автостоянка.

1 млрд

600 млн

ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА г. Анапа

Реконструкция морского порта «Анапа» в портово-курортный комплекс, на территории которого разместятся современный гостиничный комплекс, многозальный киноцентр, ресторанный комплекс, боулинг и паркинг.

2,5 млрд

станица Северская

Проект строительства современного логистического комплекса. Создание такого объекта на федеральной трассе в непосредственной близости от Краснодара позволит решить проблему нехватки логистических мощностей в краевом центре.

500 млн

источникДепартамент инвестиций и проектного сопровождения Краснодарского края

реальный бизнес сентябрь 2012

31


Финансы | Банки

КРЕДИТНЫЕ АКЦЕНТЫ

По итогам первого полугодия Краснодарский край сохранил лидирующую позицию в Южном федеральном округе по размеру активов банковского сектора. При этом кредитная активность банковских учреждений в корпоративном сегменте заметно снизилась, а в розничном – возросла.

Те к с т А л е н ы Л а п т е в о й

Деньги для бизнеса

Н

есмотря на расширение территориальной банковской сети, кредитная активность банковских учреждений в 2012 году по сравнению с прошлым годом практически не изменилась. По данным Департамента по финансовому и

32

реальный бизнес сентябрь 2012

фондовому рынку Краснодарского края, объем кредитов, выданных заемщикам в первом полугодии 2012 года, составил 460,6 млрд рублей – динамика на уровне аналогичного периода прошлого года. Напомним, что в 2011 году краевым банкирам удалось увеличить общий объем предоставленных кредитов на 46,2%

по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Тем не менее, несмотря на невысокие темпы роста в текущем году, регион продолжает занимать лидирующую позицию в Южном федеральном округе по объему выдачи кредитов (47,7%). Объем ссуд юридическим лицам и индивидуальным предпринимате-

www.real-business.ru


Банки | Финансы

лям по сравнению с соответствующим периодом прошлого года также изменился незначительно и составил 370,1 млрд рублей. В сегменте корпоративного кредитования на 7,9% вырос объем кредитов, выданных субъектам малого и среднего предпринимательства, составив 105,6 млрд рублей. В общем объеме кредитов корпоративному сектору доля кредитования МСБ составляет почти треть (28,5%). В первом полугодии этого года также увеличился до 16,9 млрд рублей объем ссуд, выданных индивидуальным предпринимателям (+3,9%). На 1 июля 2012 года стоимость кредитов малому и среднему предпринимательству составляла 15,5% годовых. Год назад данный показатель равнялся 12,5%. Таким образом, за минувший год доступность кредитов для бизнеса снизилась. Если в 2011 году ставки для юридических лиц варьировались в пределах 7,9– 16%, то в текущем году они находятся в диапазоне 9–19%. Малым и средним предприятиям в середине 2011 года кредитные ресурсы обходились в 8,5–19% годовых, а в 2012

году их стоимость стала менее привлекательной: минимальная ставка на 1 июля текущего года составляла 10% годовых, а максимальная поднялась до 26%. Стоимость займов для физических лиц практически не изменилась и составляет 14,9–29%. Среди негативных тенденций на рынке корпоративного кредитования можно отметить высокую долю просроченной задолженности по кредитам среди субъектов малого и среднего предпринимательства – 17,1% на 1 июля 2012 г. Среди сохраняющихся проблем – недостаточное развитие инвестиционного кредитования. Объем инвестиционных кредитов в первом полугодии составил всего 12,8 млрд рублей. На территории Краснодарского края продолжают действовать несколько государственных программ поддержки малого и среднего бизнеса. В частности, программа через ОАО «МСП Банк», в которой участвуют 24 банка, расположенных на территории Краснодарского края. Размер установленного лимита для края  – 4,770 млрд рублей. Кроме того, с 2009 года работает Гаран-

19,4%

составил рост вкладов населения за год (по состоянию на 1 июля 2012 года), увеличившись с 260,5 млрд рублей до 310,9 млрд рублей

1 5раза

в ,

вырос объем розничного кредитования по итогам шести месяцев этого года, составив 90,5 млрд рублей

тийный фонд поддержки субъектов малого предпринимательства Краснодарского края, основная задача которого – выступать поручителем для предпринимателей, которые не в состоянии собственными силами предоставить обеспечение по кредиту (по кредитным договорам принимается обеспечение в размере не

реальный бизнес сентябрь 2012

33


Финансы | Банки

В I полугодии 2012 года в крае действовало 1709 кредитных организаций – это на 32 банка больше, чем в прошлом году менее 30% от суммы кредитных обязательств). Банками-партнерами краевого Гарантийного фонда в настоящее время являются 22 кредитных организации.

Розничные темпы

В

первом полугодии 2012 года продолжался активный рост розничного кредитования, заметно опережающий развитие корпоративного сегмента: 121% против 104%. В прошлом году их темпы роста были практически одинаковыми – 112,4% и 112,5%. Объем розничного кредитования по итогам шести месяцев этого года вырос в 1,5 раза и составил 90,5 млрд рублей. Увеличилась также и его доля в общем объеме

34

реальный бизнес сентябрь 2012

кредитов (до 19,7%). Темпы прироста розничного кредитного портфеля за январь-июнь 2012 года в 3,6 раза опережали темпы накопления вкладов, даже несмотря на рост ставок по вкладам. Довольно уверенными темпами развивается в этом году и жилищное кредитование. По состоянию на 1 августа 2012 года кредитными организациями, работающими в крае, было выдано 8 210 ипотечных жилищных кредитов на сумму около 12 млрд рублей. Объем займов по данному виду кредитования по сравнению с первым полугодием прошлого года увеличился в 1,5 раза. При этом снижение ставок по ипотечным жилищным кредитам, наблюдавшееся в посткризисный

период, осталось в прошлом. Одной из ведущих тенденций на рынке ипотечного кредитования в первой половине текущего года стало повышение процентных ставок со стороны большинства банков. В среднем повышение составило 0,5-1,5 %. Тем не менее, это никак не сказалось на объемах ипотечного кредитования. Даже на фоне роста ставок жители края продолжали брать кредиты на покупку жилья, причем вопреки сдержанному росту их доходов. Средние ставки, предлагаемые сегодня банковскими организациями по ипотечным кредитам, колеблются в среднем от 11% до 14,5%. Однако сегодня еще возможно получить ипотечный кредит под 8,5% (программа «Молодые учителя») и 7,9% (минимальная ставка по программе АИЖК «Новостройка»). Позитивная тенденция текущего года – активизация банков в плане внедрения кредитных продуктов, предполагающих участие в долевом строительстве жилья. Предоставить кредит на этапе строительства жилья готовы более 50-ти кредитных организаций, работающих в крае. Департаментом по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края в текущем году запущен механизм государственной поддержки граждан, приобретающих посредством ипотечного кредитования строящееся или построенное жилье. На реализацию этого мероприятия в краевом бюджете предусмотрено 332,7 млн рублей. Уже оказана государственная поддержка более чем 250 семьям, сумма выплат составила около 120 млн рублей. До конца текущего года более 700 семей получат социальные выплаты. В августе текущего года запущена новая программа для молодых учителей, которая предполагает льготную процентную ставку 8,5% и бюджетную поддержку на оплату первоначального взноса в размере не более 20% от суммы кредита. На реализацию данной программы из федерального бюджета выделено 27,23 млн рублей, из краевого бюджета – 22,3 млн. Кроме того, продолжает действовать программа «Накопительная ипотека». В отделениях Сбербанка принято уже 4  427 заявок от граждан на участие в данной программе. Администрацией края полностью выполняются взятые на себя финансовые обязательства, на счет участников перечислено уже 36,7 млн рублей.

www.real-business.ru


ул. Селезнева, 110, (861) 231-06-26 ул. Рашпилевская, 36/2, (861) 267-05-09


финансы | крупным планом

Сбербанк готовит клиентов к валютным изменениям! С 1 октября существенно меняются нормы действующего валютного законодательства. Изменения затронут все основные составляющие – паспорт сделки, справки валютного контроля, порядок и сроки предоставления по нему документов в банк, коды видов валютных операций и многое другое. Для того чтобы все желающие смогли детально разобраться в этих изменениях, Юго-Западный банк Сбербанка России проводит серию бесплатных семинаров в крупнейших городах ЮФО. Подробности – в интервью с заместителем Председателя Юго-Западного банка Екатериной Миличкиной.

Почему именно сейчас возникла необходимость в проведении семинаров для участников

36

реальный бизнес сентябрь 2012

внешнеэкономической деятельности региона? Актуальность таких занятий не вызывает сомне-

ния. Для всех участников ВЭД наступает непростое время. Ведь со следующего месяца вступает в

силу Федеральный закон № 406-ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О

www.real-business.ru


крупным планом | финансы

ВАЛЮТНОМ РЕГУЛИРОВАНИИ И ВАЛЮТНОМ КОНТРОЛЕ» В ЧАСТИ УПРОЩЕНИЯ ПРОЦЕДУР ВАЛЮТНОГО КОНТРОЛЯ» от 06.12.2011 г., а также новый порядок предоставления в уполномоченные банки информации о валютных операциях, порядок оформления (закрытия, переоформления) паспорта сделки (инструкция Центробанка от 04 июня 2012 г. № 138-И). Поскольку в Южном федеральном округе немало компаний – активных участников ВЭД, было принято решение о проведении семинарских занятий с таким расчетом, чтобы предприятия и организации могли скорректировать деятельность и работать строго в рамках правового поля. Ведь для дальнейшей благополучной работы необходимо понять, изучить и применять все новшества.

Юго-Западный банк ОАО «Сбербанк России». Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1481 от 30.08.10.          реклама

Где и когда будут проводиться эти занятия?

желающих принять участие в наших семинарах, чтобы у них не было лишних затрат, в частности, временных. Все мы знаем, что время – деньги! Но семинарами на актуальные темы, связанными с изменениями в российском законодательстве, сейчас мало кого удивишь. Чем ваши семинары принципиально отличаются от аналогичных предприятий других финансовых или консалтинговых организаций? Наши семинары проводят ведущие специалисты, способные доходчиво донести характер изменений, сделать акценты на принципиальных моментах и квалифицированно ответить на все вопросы. Кстати, всем слушателям раздаем презентационнометодические материалы с подробным анализом нового законодательства (как в печатном, так и в электронном виде).

В своей работе с участниками ВЭД Сбербанк России не ограничивается только функциями агента валютного контроля, которые он исполняет в рамках законодательства. С апреля текущего года для клиентов Юго-Западного банка предложена новая услуга «Комплексный валютный контроль». Услуга разработана для удобства значимых клиентов при проведении валютных операций. Суть нового сервиса в том, что с клиентом работает выделенный индивидуальный менеджер – сотрудник отдела валютного контроля «Центра сопровождения клиентских операций». Он осуществляет персональное сопровождение валютных операций по внешнеторговой сделке, организует все коммуникации с другими службами банка, оказывает помощь при осуществлении валютных операций по нестандартным сделкам. Индивидуальный подход

Семинары проводят ведущие специалисты, способные доходчиво донести характер изменений, сделать акценты на принципиальных моментах и ответить на вопросы Процесс уже запущен. Первый семинар прошел 14 сентября в Ростовена-Дону, в головном офисе Юго-Западного банка Сбербанка России. Впереди занятия в Краснодаре, Новороссийске и Сочи. Выбор городов неслучаен. С одной стороны, это крупные города ЮФО, в которых расположены офисы основных участников внешнеэкономической деятельности. С другой стороны, мы создаем максимально удобные условия для участников ВЭД,

И наши занятия бесплатные. В большинстве случаев аналогичные информационные семинары стоят денег. В среднем 5500-6000 руб. с человека. К тому же некоторые сторонние консультанты активно эксплуатируют online режим. Для нас же самым важным является живое общение с клиентами. Что еще Юго-Западный банк Сбербанка России предлагает сегодня участникам внешнеэкономической деятельности?

позволяет обеспечить высокое качество и скорость обработки документов валютного контроля, экономить время клиента. Помимо этого каждый участник внешнеэкономической деятельности может получить у нас консультационную помощь при составлении внешнеторговых контрактов, оформлении паспортов сделок и других документов валютного контроля. Кстати, для получения клиентами оперативных консультаций по пред-

ОАО «Сбербанк России» крупнейший банк страны, на долю которого приходится около 30% активов российской банковской системы, основной кредитор национальной экономики. Учредителем и главным акционером Сбербанка является Центральный банк Российской Федерации (свыше 60% голосующих акций). Акционеры банка – более 250 тысяч физических и юридических лиц. Банк имеет самую разветвленную филиальную сеть в России: 18 территориальных банков, более 20 тысяч отделений и внутренних структурных подразделений, а также дочерние банки в Казахстане и Украине. Юго-Западный банк Сбербанка России является филиалом Сбербанка России, обслуживающим территорию сразу трех субъектов РФ: Ростовской области, Краснодарского края и Республики Адыгея. ЮгоЗападный банк обслуживает частных клиентов, юридических лиц и предприятия всех представленных в регионе отраслей, форм собственности и масштабов деятельности: от малого бизнеса до производственных объединений федерального значения.

контрактной работе, по порядку оформления всех документов и по вопросам сопровождения валютных операций в Юго-Западном банке организована и успешно эксплуатируется «Горячая линия валютного контроля» тел. 8-800500-8640. Кроме того, Сбербанк России не останавливается на достигнутом. В новом деловом сезоне мы представим рынку несколько интересных проектов, которые позволят быстро и качественно осуществлять операции по внешнеэкономической деятельности и поднимут сервис банка на принципиально новый и более высокий профессиональный уровень.

Официальный сайт банка: www.sberbank.ru

реальный бизнес сентябрь 2012

37


Финансы | тренды

КРЕДИТ ДОВЕРИЯ

Посткризисный период на рынке кредитования малого и среднего бизнеса ознаменовался расширением продуктовой линейки банков за счет появления беззалогового кредитования, экспресс-программ и других специализированных предложений. «Р.Б.» выяснил, какие банковские продукты могут заинтересовать представителей МСБ.

Те к с т А лены Лап тевой

Равнение на «малышей»

Б

езусловный лидер по объемам кредитования Сбербанк предлагает малому бизнесу программы как краткосрочного, так и долгосрочного кредитования. В рамках долгосрочного кредитования можно взять кредит на инвестиционные цели, приобретение транспортных средств, оборудования, коммерческой недвижимости. Кроме

38

реальный бизнес сентябрь 2012

того, в продуктовой линейке банка есть специальное предложение для компаний, занимающихся сдачей в аренду коммерческой недвижимости, – кредит «Бизнес-Рента». Программа предполагает выдачу займа на любые бизнесцели под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости. Относительно новым является кредит «Доверие». Это беззалоговое кредитование под 19% годовых на срок до трех

лет. Максимальная сумма кредита составляет 3 млн руб. Одно из преимуществ продукта – отсутствие личного контакта предпринимателя с менеджером банка. Вместо этого заявка от предпринимателя отправляется в процессинговый центр, где в течение 3-5 дней специалисты банка принимают решение о выдаче кредита. Продукт оказался довольно востребованным: с сентября по декабрь прошлого года

www.real-business.ru


тренды | Финансы

Юго-Западный банк Сбербанка России выдал малому бизнесу более 1500 кредитов «Доверие» на сумму свыше 1,14 млрд рублей. По Краснодарскому краю было выдано 778 кредитов на сумму 584 млн руб. По итогам первого квартала текущего года темп роста выдачи этих кредитов в целом по стране составил рекордные 32,7%. В конце прошлого года Сбербанк запустил пилотный проект – кредит для начинающих предпринимателей «Бизнес-старт». На сегодняшний день проект действует уже в 67 городах страны, включая Краснодар,  Новороссийск, Армавир и Сочи.  На его реализацию банк выделил 1,7 млрд руб. Уникальность продукта в том, что кредит предоставляется на покупку готовых решений для бизнеса, предварительно просчитанных финансовыми службами Сбербанка. Кроме того, банк берет на себя всестороннее сопровождение стартующего бизнеса. Базовые параметры кредита: процентная ставка от 17,5% годовых, сумма до 3 млн рублей на срок до 3,5 лет. Еще один замысел Сбербанка  – «Бизнес­-Проект». В отличие от «Бизнес­ старта» он рассчитан на людей, уже имеющих успешный опыт ведения предпринимательской деятельности и собирающихся расширять свой бизнес либо запускать внутри него новые направления. Кроме того, в прошлом

стал ограничиваться одним кредитованием, а заявил о намерении оказывать предпринимателям комплексную поддержку. В рамках Концепции развития малого и микро-бизнеса до 2014 года, принятой в октябре прошлого года, Сбербанк разрабатывает и внедряет небанковские технологии и сервисы для предпринимателей: Например, при оформлении кредита «Бизнес-старт» начинающий предприниматель получает возможность бесплатно изучить курс «Основы предпринимательской деятельности». В планах банка было также открытие в Сочи молодежного лагеря подготовки будущих предпринимателей. «ВТБ24» по итогам прошлого года увеличил объем кредитов малому бизнесу, выданных в Краснодарском крае, в 2,2 раза – до 2,4 млрд руб. В этом году банк намерен еще увеличить долю кредитов этому сегменту бизнеса. Среди относительно новых программ банка – экспресс-кредиты, преимуществами которых являются: быстрое решение по кредиту, упрощенный комплект документов; возможность обойтись без залога, высокий лимит кредитования; гибкая система подтверждения дохода; кредитование на  любые цели. Процентная ставка по кредиту «Бизнесэкспресс» составляет от 14,5% годовых, максимальная сумма кредита  – 4 млн руб. Процентная ставка по кредиту

Гарантийный фонд Краснодарского края, который служит залоговой базой по банковским кредитам субъектов малого и среднего предпринимательства, в 2012 году увеличится до 1 млрд рублей году банк заявлял о планах развивать модель нестационарного бизнеса. Прорабатывалась возможность развития специальной программы «Малый бизнес – Олимпиаде». Планировалось при помощи отраслевых ассоциаций «ОПОРЫ России» отобрать лучшие бизнес­ проекты  – хлебные пекарни, рестораны, услуги по заточке коньков, прокату велосипедов и прочие, которые могли бы разместиться на нестационарных платформах. Объявив сегмент малого бизнеса приоритетным направлением, Сбербанк не

«Коммерсант» начинается от 18,5% годовых, максимальная сумма кредита – 3 млн руб. Оформление пакетного предложения «Коммерсант» позволяет получить сниженную ставку по одноименному кредиту. По мнению представителей «ВТБ24», пакетное предложение учитывает индивидуальные потребности предпринимателя и позволяет ему экономить от 15% до 50% собственных средств. Помимо разработки новых продуктов и проведения акций в рамках существующих кредитных программ банк

4,2

трлн рублей достигли портфели кредитов МСБ на балансах банков по итогам шести месяцев 2012 года. Рост составил 10%

7,7

на млрд рублей до 105,5 млрд руб. увеличился объем кредитования малого и среднего бизнеса в Краснодарском крае

«ВТБ24» в начале этого года расширил целевую аудиторию в сегменте кредитования малого бизнеса, подняв планку для малого бизнеса до 300 млн рублей годового оборота предприятия.

Опережающими темпами

Н

аиболее впечатляющий рост объемов кредитования МСБ по итогам 2011 года показали «Промсвязьбанк» и «АК БАРС» Банк. Так, «Промсвязьбанк» в 2011 году увеличил объем кредитования более чем на 376%. При этом темп роста кредитного портфеля МСБ в региональном операционном офисе «Краснодарский» составил более 85%. Банк предлагает восемь видов кредитных продуктов, среди которых есть кредит на приобретение автотранспорта и кредит на приобретение объектов коммерческой недвижимости. Среди преимуществ первого – рассмотрение заявки на сумму до 3 млн рублей без выезда специалиста в офис компании, возможность оформления кредита в размере до 2 млн рублей на физическое лицо, а также возможность не страховать транспортные средства. Максимальный срок кредитования – 5 лет. Кредит на приобретение коммерческой недвижимости предоставляется на срок до десяти лет в размере 1-100 млн руб. Срок кредитования, процентная ставка и ряд других параметров зависят от конкретной суммы займа. Заслуживает внимания и разработанная банком программа «Кредит на кредит», позволяющая рефинансировать текущую задолженность в реальный бизнес сентябрь 2012

39


Финансы | тренды

любом стороннем банке на более выгодных условиях. По сумме кредита от 9 млн рублей банк обещает «скидку» в размере 0,5 процентных пункта. Рефинансировать можно не только основной долг, но и начисленные проценты, и иные платежи, необходимые для досрочного погашения кредита стороннего банка. Сумма займа может превышать остаток долга по рефинансируемому кредиту. Процентная ставка по кредитам малому и среднему бизнесу «АК БАРС» Банка варьируется от 12,7% до 18% годовых в зависимости от целей и сроков кредитования. Привлекательные ставки банк предлагает по условиям программы «АК БАРС – МСБ»  – 12,7-13,3% годовых. Наиболее дорогим является продукт «АК БАРС  – Мобильный», в рамках которого банк предлагает юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям кредиты  без предоставления имущественного обеспечения.  На срок до

кто имеет положительную кредитную историю в банке или пользовался расчетным счетом или иными продуктами и услугами банка.

Внушительный рост

З

аметный рост выдаваемых кредитов показал в минувшем году банк «Возрождение». В 2011 году им было выдано более 162,2 млрд рублей, что на 72% больше показателя за аналогичный период 2010  года. Объем кредитов, выданных в том же году малым и средним предприятиям Краснодарского края, составил более 11 млрд рублей. Субъектам малого бизнеса банк предлагает продукты «Оборот» и «Экспресс». По условиям первого можно получить кредит или кредитную линию с лимитом выдачи на финансирование текущей деятельности и  пополнение оборотных средств. Сумма кредита (или размер кредитной линии) от 1,5 до 7 млн рублей, максимальный срок

В 2012 году власти Краснодарского края направят на поддержку малого бизнеса 349 млн рублей. Деньги пойдут на оказание имущественной и информационноконсультационной поддержки 1 года банк предоставляет кредит по ставке 17% годовых, на срок до 2 лет – по ставке 18%. Большинство кредитных программ банка допускает две формы погашения – как ежемесячными аннуитетными платежами, так и дифференцированными. Максимальный срок кредита – пять лет. Этим летом «АК БАРС» Банк пополнил продуктовую линейку для корпоративных клиентов двумя продуктами:  «АК БАРС – Актив-Бизнес» и «АК БАРС – Автобизнес».  Первым можно воспользоваться на приобретение нового оборудования, вторым – на покупку новых или подержанных автотранспортных средств, а также новой спецтехники.  Для малого бизнеса процентная ставка по первому кредитному продукту составляет 14–14,5% годовых, по второму  – 13,5–15,25%. Банк готов уменьшить сумму первоначального взноса при покупке оборудования (до 10%) или спецтехники (до 20%) тем клиентам,

40

реальный бизнес сентябрь 2012

кредита – три года. Процентная ставка составляет от 15,0% до 18,0% годовых. В случае ярко выраженной сезонности бизнеса возможен гибкий график погашения кредита с уменьшением платежа в не сезонные месяцы. Продукт «Экспресс» предполагает выдачу кредитных ресурсов в сумме от  300  тыс. до 1,49 млн  руб. на срок до  двух  лет. Стоимость займа  – 16,0– 20,0% годовых. Для клиентов с  подтвержденной положительной кредитной историей (не  обязательно в  банке «Возрождение») возможна выдача кредита без предоставления залога. Кроме того, согласно информации на сайте банка, обратившиеся в Новороссийский филиал могут воспользоваться продуктом «Инвест». Сумма такого кредита (или размер кредитной линии) находится в диапазоне от 300 тыс. до 7 млн руб. Срок кредита – до 5 лет, процентная ставка  от  14,5% до  18,0% годовых. Кредит или кредитная линия с  лими-

том выдачи выдается на инвестиционные цели: приобретение или модернизацию оборудования, приобретение, строительство или ремонт недвижимости, приобретение или ремонт автотранспорта. Названные выше три пакетных продукта банка не предполагают каких-либо комиссионных выплат (например, за рассмотрение заявки, выдачу кредита или досрочное погашение). Расчетный счет банк также готов открыть бесплатно. За пять месяцев текущего года в банке «Возрождение» предприятиям малого и  среднего бизнеса  выдано кредитов в объеме почти 75,3 млрд рублей. Доля кредитов МСП в  корпоративном кредитном портфеле на 1 июня этого года составляет свыше 53%. Почти 35% кредитов корпоративным клиентам банка приходится на промышленность, 27% – на торговлю, 10% – на строительство.

Кредит на любой вкус

Ш

ирокий спектр программ кредитования субъектов малого и среднего предпринимательства предлагает банк «Центринвест». В 2011 году он увеличил объем кредитования на 32,2%. Не менее впечатляющий результат показал банк и в текущем году. В частности, в Краснодарском крае по итогам первого полугодия объем кредитов, выданных предприятиям малого и среднего бизнеса, превысил прошлогодний результат за аналогичный период на 47%. Почти два десятка программ банка охватывают широкий круг целей кредитования – от пополнения оборотных средств и покрытия кассовых разрывов до приобретения автотранспорта, оборудования и коммерческой недвижимости. В отличие от ряда банков «Центр-инвест» обозначил на своем сайте минимальную стоимость заемных средств по каждому кредитному продукту. Максимальный срок, на который можно взять кредит в банке в рамках стандартных программ кредитования малого бизнеса, составляет семь лет (кредит «Коммерческая ипотека»). На такой же период можно взять займ на переоборудование, модернизацию и реконструкцию предприятий малого и среднего бизнеса. Инвестиции должны идти в  основные средства и сокращать энергопотребление, возможно также кредитование на проекты, связанные с использованием возобновляемой энергии. В этом году банк получил несколько кредитов (от

www.real-business.ru


тренды | Финансы

Европейского банка реконструкции и развития и Евразийского банка развития) на финансирование малого и среднего бизнеса, включая проекты энергосбережения на предприятиях. Помимо стандартных банковских продуктов «Центр-инвест» предлагает несколько специальных программ: бизнес-кредит для женщин, кредит для начинающих предпринимателей, кредит на уплату таможенных платежей и другие. Так, для поддержки начинающих предпринимателей в текущем году в «Центр-инвесте» стартовала программа Start up. Банк предлагает льготное финансирование на  срок до  трех лет с отсрочкой платежа на 6 месяцев, бесплатное РКО в  течение первого года, бесплатное подключение и  годовое обслуживание системы «Банк-Клиент». Среди новых программ для предпринимателей  – программа «Без залога», которая позволяет предприятиям с положительной кредитной историей и устойчивым финансовым положением получить до 500 тыс. руб. без залогового обеспечения по ставкам от 16,5% годовых. На сегодняшний день это один из самых дешевых беззалоговых кредитов на рынке. В текущем году в продуктовой линейке банка появилась программа кредитования для участия в тендерах, что позволяет малому бизнесу не отвлекать собственные, а использовать заемные средства для участия в торгах

по государственным контрактам. В случае выигрыша контракта банк предлагает финансирование для его выполнения. Новой также является программа «Авансовый овердрафт». Преимущество программы в том, что банк готов рассчитать и одобрить лимит не через 2-3 месяца, как это обычно делается, а сразу – на основании справки об оборотах из другого банка. В марте 2012 года банк «Центр-инвест» приступил к  реализации программы «Молодежный бизнес России», в  рамках который предоставляются не только льготные кредиты (максимальная сумма займа 300 000 рублей, ставка 12% годовых), но  и  развивается институт наставничества. Успешные бизнесмены делятся своим опытом и  помогают начинающим предпринимателям на первых этапах становления их  бизнеса. На  1  июня 2012 года кредитный портфель банка «Центр-инвест» в  сегменте кредитования МСБ составил 21,5 млрд рублей. Более половины кредитов в  портфеле банка направлены на  финансирование инвестиционных проектов малого бизнеса.

Продуктивный альянс

Б

анк «Уралсиб» предлагает малому бизнесу девять программ кредитования, включая предоставление гарантий. Среди целей креди-

тования: пополнение оборотного капитала, рефинансирование произведенных ранее инвестиционных затрат, приобретение жилой недвижимости с целью перевода в нежилой фонд, покупка транспортных средств, объектов коммерческой недвижимости и земельных участков, оборудования. Минимальная процентная ставка в зависимости от программы варьируется от 12% до 14% годовых. Процентная ставка по программам, предполагающим выдачу кредита на любые цели, связанные с бизнесом клиента, составляет от 16% («БизнесЭкспресс») и от 17,75% («БизнесДоверие») годовых. Впрочем, нецелевой кредит ввиду повышенного риска, который несут банки, стоит дороже не только в «Уралсибе», но и в других кредитно-финансовых учреждениях. Согласно информации на сайте банка, базовую ставку по кредиту можно снизить за счет участия в маркетинговых акциях и партнерских программах, использования пакетных предложений и участия в Программе поддержки малого бизнеса (с «МСП Банком»). В частности, использование пакетных предложений банка позволяет снизить процентную ставку (на 0,5-1%) и получить скидку на комиссию за открытие кредитного лимита. Скидки суммируются и могут достигать 4,5%.

ТОП-10 банков по размерам портфелей МСБ по итогам I полугодия 2012 года Банк

Остаток ссудной задолженности по кредитам, выданным МСБ, тыс. руб. на 01.07.2012

на 01.01.2012

Темп прироста, %

1

Сбербанк России

1 013 072 032

1 001 318 147

1

2

ВТБ 24

134 777 538

111 682 682

21

3

Промсвязьбанк

110 862 720

93 795 392

18

4

УРАЛСИБ

84 814 571

81 774 766

4

5

МИнБ

66 353 072

57 054 314

16

6

Возрождение

64 964 767

59 721 963

9

7

ЮНИАСТРУМ БАНК

40 761 799

37 657 230

8

8

Банк Интеза

37 074 545

38 787 002

-4

9

ТКБ

32 669 787

28 947 783

13

10

НОМОС-БАНК

32 148 871

30 868 850

4

и с т о ч н и к Р е й т и н г о в о е а г е н т с т в о « Э к с п е р т РА »

реальный бизнес сентябрь 2012

41


Финансы | стра хование

Виноват? Ответишь!

В 2012 году государство продолжило введение обязательных видов страхования в крупнейших отраслях российской экономики. Платить пострадавшим из собственного кармана оказалось слишком накладно, поэтому цель данной политики – перевести выплаты возмещения на непосредственных виновников.

Те к с т Ната льи А н дре евой

Несознательные ОПО

1

января 2012 года вступил в силу закон «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте». О необходимости введе-

42

реальный бизнес сентябрь 2012

ния данного закона государственные чиновники заговорили после трагедии на Саяно-Шушенской ГЭС. Затраты на восстановление объекта и компенсации пострадавшим практически полностью легли на бюджет, так как страховое покрытие и реальный ущерб оказались просто несоизмеримы. Платить из госу-

дарственного кармана оказалось слишком накладно, поэтому власти обратили внимание на страховщиков, которые вот уже несколько лет подряд безрезультатно пытались лоббировать изменения в законе о страховании ОПО. Как утверждают страховщики, принятие закона №226-ФЗ позволит освобо-

www.real-business.ru


стра хование | Финансы

дить госбюджет от незапланированных расходов, распределить риск между владельцами и руководителями ОПО и страховыми компаниями, и даст возможность заблаговременно сформировать страховые резервы на выплаты пострадавшим в случае аварии. Формированием резервов занимается Национальный союз страховщиков ответственности (НССО), членами которого являются в данный момент 68 страховых организаций (лицензии на страхование ОПО имеют 55 из них). Именно они могут заниматься страхованием опасных объектов, для остальных игроков этот рынок закрыт. По экспертным оценкам, годовой объем страховых премий по ОПО должен составить около 23,5 млрд руб. В отдельных регионах, в зависимости от концентрации опасных объектов,

проникновения этого вида страхования. По данным НССО, на территории России находится более 330 тысяч опасных производственных объектов. До 1 апреля все они должны были заключить договоры страхования, после чего к ним будут применяться штрафные санкции в размере от 300 тыс. до 500 тыс. руб. Страховщики надеялись, что высокие штрафные санкции, предусмотренные за несоблюдение требования страхования в рамках 226-ФЗ, заставят владельцев ОПО проявить сознательность. Согласно поправкам в кодекс РФ об административных правонарушениях, за отсутствие полиса должностные лица должны будут заплатить 15-25 тысяч рублей, юридические – 300-500 тысяч рублей. Но, как показала практика, штрафы владельцев ОПО не испугали.

Страховщики надеялись, что высокие штрафные санкции заставят владельцев ОПО проявить сознательность. Но, как показала практика, штрафы их не испугали сегмент ОПО увеличится в несколько раз. Однако за более чем восемь месяцев работы в рамках закона №226ФЗ страховщикам пришлось столкнуться с рядом серьезных проблем. Основная из них – низкий уровень

23

млрд рублей должен составить годовой объем страховых премий по ОПО. Однако на данный момент застраховано чуть больше половины объектов

12

млрд рублей составит наиболее вероятный объем совокупной годовой премии по обязательному страхованию перевозчиков

Как заявляют представители страховых компаний, страхователей в секторе ОПО сегодня можно разделить на три категории. Первая категория отказалась страховаться вообще, предпочитая заплатить штраф, чем страховой взнос. Вторая категория клиентов разными способами постаралась минимизировать свои расходы на страхование, и большая часть этих способов выходит за рамки законодательства по ОПО. В третью категорию входят сознательные клиенты, которые оформили договоры и застраховали свою ответственность по всем правилам. Таких, по данным страховщиков, чуть больше 50%. В целом, несмотря на трудности и неполный охват объектов страхованием, рынок идет в правильном направлении: закон работает, страховщики выплачивают возмещения пострадавшим.

Ответственные перевозчики

В

начале лета был принят Федеральный закон 67-ФЗ от 14.06.2012 «Об обязательном страховании гражданской ответственности перевозчика за

ОСАГО опять подорожает Минфин подготовил законопроект, предполагающий увеличение лимитов страховых выплат по ОСАГО. Так, лимит, связанный с причинением вреда имуществу потерпевшего, будет увеличен с максимальных сегодня 120 тыс. рублей до 400 тысяч, а по причинению вреда жизни и здоровью – со 160 тыс. до 500 тыс. рублей. Кроме того, существенно меняется и порядок осуществления страховых выплат при причинении вреда жизни или здоровью. Сейчас выплаты производятся только в размере понесенных расходов, а согласно законопроекту, выплаты будут осуществляться в размере фиксированных сумм. Все это предполагает значительное увеличение объема выплат и, как следствие, увеличение тарифов. По оценкам РСА, среднее увеличение базового страхового тарифа для всех типов транспортных средств может составить 58%. источник: www.insur-info.ru

причинение вреда жизни, здоровью, имуществу пассажиров». Если вспомнить о высокой аварийности на отечественном транспорте и отсутствии единого подхода для определения размера компенсации пострадавшим, то актуальность введения подобного закона становится очевидна. Как ни печально, но стимулом для принятия закона 67-ФЗ опять стали трагические случаи, унесшие жизни сотен людей. Авиакатастрофы в Ярославле и под Петрозаводском, крушение теплохода «Булгария» в Татарстане – далеко не весь перечень событий, в которых государству пришлось выплатить крупные денежные компенсации пострадавшим. Следствием «перерасхода» бюджета стало принятие закона, согласно которому граждане и организации, оказывающие услуги по перевозке пассажиров, обязаны заключить договор обязательного страхования гражданской ответственности со страховой компанией. Действие закона распространяется на всех перевозчиков вне зависимости от типа транспортного средства за исключением легковых такси. реальный бизнес сентябрь 2012

43


Финансы | стра хование

Краснодарцы не интересуются страхованием 29 августа в администрации Краснодарского края прошло селекторное видеосовещание с муниципальными образованиями по итогам развития в регионе инструментов финансового рынка в первом полугодии 2012 года. Обсуждая вопросы развития в регионе страхового рынка, участники совещания пришли к выводу, что пока охват добровольными страховыми услугами остается низким. Чрезвычайные ситуации, произошедшие в июле и августе текущего года, показали, что доля застрахованного имущества граждан ничтожно мала (не превышает 5%), хозяйствующих субъектов – 3-4%, по транспорту – не более 10. В настоящее время департаменту по финансовому и фондовому рынку Краснодарского края поручено подготовить предложения по созданию механизма экономического стимулирования, направленного на повышение интереса населения края к страхованию.

В соответствии с законом перевозчик обязан обеспечить выплату компенсации: при причинении вреда жизни – не менее 2,025  млн  руб., здоровью  – не менее 2  млн  руб., имуществу  – минимум 23  тыс.  руб. на одного пассажира. Страховое возмещение в случае смерти составит 2,025  млн  руб. (из них до 25 тыс. руб. – компенсация расходов на похороны), при причинении вреда здоровью  – в зависимости от характера и степени повреждения. За имущество заплатят из расчета 600 руб. за 1 кг багажа и 11 тыс. руб. – за иные вещи. В конце июля Минфин опубликовал

ных условиях оказался морской транспорт, для которого установлены самые высокие тарифы, а премия на одного пассажира определена в размере 22,4– 45,2 руб. Следом идет воздушный транспорт – 9,8–19,8 руб., междугородные и международные автобусные перевозки – 9,1–18,4 руб. Премия на пассажира по внутреннему водному транспорту определена в размере 8,6–17,4 руб., по пригородным автобусным перевозкам – 1,3–2,7 руб., для пассажиров поездов дальнего следования  – 1,05–2,11 руб. Комментировать эти тарифы страховщики пока не спешат, но пообещали проанализировать предложение Минфина в самое ближайшее время. В целом, объем совокупной годовой страховой премии по данному виду Минфин оценивает в диапазоне 10-18 млрд рублей, а в качестве наиболее вероятного значения считает 12 млрд рублей. Лакомый кусок, особенно учитывая, что заниматься страхованием ответственности перевозчиков будут все те же члены НССО. Подсчитывая будущие прибыли, страховщики надеются, что введение закона 67-ФЗ в транспортной отрасли также даст импульс к росту страхования самого транспорта в рамках КАСКО, страхования имущества, особенно в регионах страны, где уровень проникновения страхования в этом сегменте остается на очень низком уровне. Оправдаются ли их надежды, мы узнаем уже в следующем году. Ведь закон 67-ФЗ (за исключением некоторых положений) вступит в силу 1 января 2013 года.

Многие туроператоры фактически живут на кредитные ресурсы и за счет оборотных средств покрывают имеющуюся задолженность, поэтому в случае серьезных проблем с поступлением денежных средств просто покидают рынок главный для закона об обязательном страховании ответственности перевозчика документ – проект постановления правительства об утверждении предельных значений страховых тарифов на этом рынке. Самым дорогостоящим при заключении договора на стандарт-

44

реальный бизнес сентябрь 2012

Безопасные туры

5

мая вступили в силу поправки в закон о туристской деятельности, в соответствии с которыми для крупных туроператоров с оборотом свыше

250 млн рублей финансовые гарантии должны составлять 12% оборота, а для всех остальных – 30 млн рублей. Туроператорам было отведено 60 дней на приведение своего финансового обеспечения в соответствие с новым законодательством. Таким образом, до 4 июля все российские туроператоры должны были подать в Ростуризм документы, доказывающие наличие у них договоров страхования финансовой ответственности перед туристами на новую сумму. Актуальность подобного шага после громких банкротств крупных туроператоров  – «Капитал-тур», «Ланта-тур», «Черри-тур» и других  – доказывать нет необходимости. Сотни брошенных за границей людей, тысячи испорченных отпусков, миллионы убытков  – все это заставило государство ужесточить контроль над деятельностью участников туристического рынка. Однако страховщики от данной инициативы не в восторге и заключать новые договоры с туроператорами не спешат. Этот вид страхования ответственности эксперты называют убыточным и непредсказуемым, при этом у российских страховщиков нет возможности взыскать выплаченные суммы возмещения с тех, кто спровоцировал финансовые трудности. А страховые суммы для крупных туроператоров теперь по требованиям нового закона могут превышать и 250 млн руб., а в некоторых случаях они достигают 2 млрд руб. По заявлению представителей страховых компаний, законодательные изменения об увеличении страховой составляющей финансовой ответственности туроператоров принимались в спешке после банкротства «Ланта-тур вояж». Соответственно, закон был принят в «сыром» и малоэффективном виде. На практике объем финансовой ответственности увеличили только 12 компаний рынка. 3-4 туроператора подняли лимиты до требуемых 300-400 млн рублей, еще несколько – до 100 млн, остальные игроки туристической отрасли постарались минимизировать свои расходы на страхование путем искусственного занижения своих показателей. Поэтому страховщики уверены, что в скором будущем можно ожидать следующего банкротства крупной компании на туристическом рынке. Это вполне реалистичный прогноз: многие туроператоры фактически живут на кредитные

www.real-business.ru


стра хование | Финансы

ресурсы и за счет оборотных средств покрывают имеющуюся задолженность, поэтому в случае серьезных проблем с поступлением денежных средств просто покидают рынок. Участники страхового рынка надеются, что продолжающиеся банкротства туроператоров станут катализатором пересмотра законодательства в сфере туризма и выбора новой модели функционирования страховых алгоритмов. В частности, они предлагают ориентироваться на модель, принятую в Европе, когда страхуется каждая путевка. Такой подход позволяет адекватно оценить риски и установить справедливые тарифы. Кроме того, страховщики настаивают на создании перестраховочного пула, который позволит им работать с такими объемами рисков.

Два слова о культуре

П

еречисленные законодательные изменения – далеко не все инициативы, получившие развитие в первой половине текущего года. Однако тот факт, что за такой короткий период появилось несколько новых обяза-

Действие закона 67-ФЗ распространяется на всех перевозчиков вне зависимости от типа транспортного средства за исключением легковых такси тельных видов страхования, говорит о крайней заинтересованности властей в данном финансовом инструменте. Для самих страховщиков это открывает целый ряд емких и перспективных рыночных ниш. Кроме того, уверены представители страхового сообщества, введение обязательных видов страхования, как правило, существенным образом меняет ситуацию в той отрасли, в которой вводится. И что важно – приводит к массовому охвату страхованием и, как следствие, повышению страховой культуры физических и юридических лиц, росту кросс-продаж в смежных сегментах.

Уход страховщиков В качестве яркой тенденции рынка можно обозначить уход из отрасли средних страховщиков. За первое полугодие рынок покинуло около 30 компаний, еще около 50, по данным ФСФР, находятся в нестабильном состоянии. Как полагают эксперты, по итогам года отрасль покинет порядка 70-80 компаний, а в течение 3 лет с рынка могут уйти около 200 компаний. На сегодняшний день в отрасли реально функционирует около 100 стабильных компаний, не имеющих проблем с резервами и выплатами. И их количество будет снижаться. источник: Ингосстрах

реальный бизнес сентябрь 2012

45


Финансы | стра хование

ТОП-10 крупнейших страховых компаний Краснодарский край, данные за 3 месяца 2012 года итого (кроме ОМС), тыс. руб.

название

Доля рынка, %

1

РОСГОССТРАХ

557 437

16.11%

2

СОГАЗ

469 450

13.57%

3

ИНГОССТРАХ

265 985

7.69%

4

ВСК

193 807

5.60%

5

РОССИЯ

179 000

5.18%

6

РЕСО-ГАРАНТИЯ

164 208

4.75%

7

СОГЛАСИЕ

148 099

4.28%

8

АЛЬФАСТРАХОВАНИЕ

119 663

3.46%

9

УРАЛСИБ

101 953

2.95%

10

ДЖЕНЕРАЛИ ППФ СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ

87 664

2.53%

ис точник w w w.insur-info.ru

Краснодарский край. Поступления и выплаты страховых компаний за 3 месяца 2012 года (тыс. руб.)

гос. личного страхования сотрудников Государственной Налоговой службы РФ

гос. страхования военнослужащих и приравненных к ним в обязат. гос. страхов. лиц

страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств

190 656

747 457

1 333 119

103 159

3 078

0

0

907 440

0

выплаты

1 222 029

16 205

140 206

583 562

22 706

0

0

6 183

453 162

0

личного страхования

имущественного страхования (кроме

3 459 226

(кроме страхования жизни)

поступления

страхования жизни

личного страхования пассажиров (туристов, экскурс.)

обязательного

страхования ответственности

страхования ответственности)

итого (кроме ОМС)

добровольного

Обязательное медицинское страхование

в том числе по договорам

и с т о ч н и к Ф ССН , п о р т а л « С т р а х о в а н и е с е г о д н я »

46

реальный бизнес сентябрь 2012

www.real-business.ru


Финансы | лизинг

Чувствительный лизинг

Рынок лизинговых услуг начал показывать ежегодный рост на 30-40%, начиная с 2010 года. В 2012 году рост немного замедлился, но, по оценкам экспертов, к концу года показатели могут достигнуть результатов докризисного периода.

Подготовила Диана Дадашева

К

концу 2011 года рынок лизинговых услуг набрал обороты и в данный момент темпы его роста сопоставимы с докризисными. По прогнозам аналитиков, до конца года положительная тенденция роста рынка лизинговых услуг будет продолжаться, хотя уже менее динамично, чем в прошлом году. Фаворитом роста в 2012 году участники рынка по-прежнему считают сегмент лизинга строительной, дорожной техники и транспортных средств. Ме-

48

реальный бизнес сентябрь 2012

нее активно развивается сегмент лизинга промышленного оборудования: обрабатывающего, пищевого, строительного, машиностроительного. Большие перспективы у лизинга складского и торгового оборудования. Так как рынок напрямую зависит от экономической ситуации в стране и с точки зрения финансовой составляющей чувствителен к колебаниям макроэкономических показателей, то и на рост в отраслях экономики реагирует активным развитием. Рост так-

же обусловлен отложенным спросом и существенным улучшением качества предложений региональных лизинговых компаний. В 2012 году сохранилась также тенденция снижения рентабельности лизинговых компаний вследствие высокой конкуренции. По результатам опроса топ-менеджеров крупных лизинговых компаний, агентство выявило пессимистичные ожидания: более половины топ-менеджеров – участников опроса (62%) считают, что рентабельность лизинговых компаний в

www.real-business.ru


лизинг | Финансы

2012 году снизится. Из них 49% респондентов ожидают незначительного снижения рентабельности до конца года, а 13% полагают, что снижение показателей будет сильным. И только треть респондентов (30%) уверены, что уровень рентабельности останется неизменным. Оптимистично в отношении динамики показателей рентабельности настроены лишь 8%. Давление на уровень рентабельности оказывают усиление конкуренции и рост ставок по кредитам. Сегодня тарифная политика компаний основывается на состоянии внешнего рынка, и потому практически все лизинговые компании и банки с начала года повысили ставки – к этому их подтолкнули изменения в мировой экономике в 2011 году, а также рост стоимости фондирования и его дефицита у банков и лизинговых компаний. Несмотря на возникшие сложности, лизинг по-прежнему является привлекательным продуктом для предпринимателей в самых различных отраслях экономики. Он позволяет предприятию при минимальных единовременных затратах приобрести современное оборудование и самую разнообразную технику в достаточных количествах.

Сегодня тарифная политика компаний основывается на состоянии внешнего рынка, и потому практически все лизинговые компании и банки с начала года повысили ставки Предприниматели отмечают преимущество лизинговых программ по сравнению с банковскими кредитами. Это увеличение инвестиционной привлекательности клиента за счет обеспечения оптимального соотношения собственного и заемного капитала в балансе лизингополучателя, фиксирование цены договора на весь срок договора финансовой аренды, отсутствие залога, возмещение НДС, а также отнесение на себестоимость всей суммы лизинговых платежей, что уменьшит налогооблагаемую базу при расчете налога на прибыль. Как и предполагали участники рынка, количество сделок в 2012 году выросло, но не более чем на 30%.

Эксперты считают, что очередной толчок рынку может дать разработка высокодоходных сервисных услуг для клиентов, а также интенсивная работа с кредитующими банками для снижения стоимости заимствований. К проблемным моментам можно отнести небольшое число новых надежных клиентов, новых источников финансирования и соблюдение клиентами платежной дисциплины. Как признают игроки рынка лизинга, трендом года стал поиск надежных клиентов с хорошей платежеспособностью и ужесточение конкурентной борьбы между лизинговыми компаниями за потенциальных лизингополучателей.

реальный бизнес сентябрь 2012

49


Финансы | лизинг

структура рынка в разрезе собственников по объему

по количеству

4,8% 1,0% 2,3%

4,4%

10,1%

0,8%

7,0% 9,3%

2,3%

1,6% 5,4%

52,0%

25,3%

63,6%

8,9% 1,3%

иностранные частные собственники

отечественные прочие собственники

иностранный производитель оборудования

отечественный производитель оборудования

иностранный фонд прямых инвестиций

отечественный частный банк

иностранный банк

государственный институт

ТОП-10 сегментов рынка по доле в лизинговом портфеле 12,0% 6,2%

железнодорожная техника

4,0%

авиационный транспорт грузовой автотранспорт

4,0%

строительная техника

2,7%

легковые автомобили

2,7%

здания и сооружения

2,5% 2,1% 2,1%

энергетическое оборудование суда (морские и речные) машиностроительное оборудование оборудование для нефтедобычи и переработки

47,4% и с т о ч н и к « Э к с п е р т РА »

50

реальный бизнес сентябрь 2012

www.real-business.ru


Сегментылидеры По сегментам расстановка сил на рынке лизинга в 2011 году выглядела следующим образом. В 2011 году сегмент-лидер по объему заключенных сделок не изменился, им стала железнодорожная техника – 48,6%, ее доля увеличилась почти на 10 п.п. (в 2010 – 39,1%). Темпы прироста рынка, очищенные от влияния железнодорожного сегмента, составили 51,5% (вместо 79,3%). Вторым по объему сегментом стал грузовой автотранспорт, обогнав авиационную технику, которая занимала второе место в 2010 году. Объем сделок по итогам 2011 года составил 9,5% (в 2010 – 8,4). Объем сделок авиационного транспорта сместился на третью позицию  – 7,5% против 10,5% в 2010 году. Сегмент лизинга легковых автомобилей остался на четвертом месте по объему заключенных сделок  – 6,2%. Этот показатель ниже по сравнению с 2010 годом (7%). Пятое место принадлежит строительной технике – 5% (2010 – 4,5%). В структуре рынка ведущую долю попрежнему будет занимать лизинг подвижного состава и железнодорожной техники. Вместе с этим стоимость вагонов стабилизировалась, эксперты не ожидают сверхактивного прироста сегмента. Очевидным представляется и рост спроса на лизинг автотранспорта и оборудования до 35–40%. Уровень износа оборудования во всех отраслях промышленности очень высок, поэтому именно данный сегмент рынка имеет очень высокий потенциал для лизинга. Однако оборудование имеет меньшую ликвидность по сравнению, например, с автотранспортом или подвижным составом, а также зачастую более длительные сроки поставки и монтажа. Поэтому при текущей рыночной конъюнктуре в стране лизинговые компании предпочитают инвестировать в более ликвидные виды имущества с прозрачным вторичным рынком. Следующий возможный драйвер рынка  – авиационный сегмент, но только в случае нормальной реализации программы государственной поддержки региональных авиакомпаний.


недвижимость

58 война за квадратные метры

Краснодар занимает третье место в России по темпам ввода жилья

реальный бизнес сентябрь 2012

53


Недвижимость | стройкомплекс

СЛАГАЕМЫЕ РОСТА

Строительный комплекс Краснодарского края демонстрирует положительную динамику который год подряд. Однако почивать на лаврах регион не намерен. Через восемь лет край планирует увеличить выпуск строительных материалов в несколько раз, а объемы строительства жилья – до 5,3 млн кв. метров.

Те к с т А лены Лап тевой | Ф о т о Ирины А н дре евой

С

троительный комплекс Краснодарского края продолжает демонстрировать высокие показатели. Растут объемы ввода жилья (+13,3% по итогам первого полугодия), объемы выпуска строительных материалов (+7,4%). Объем отгруженной продукции и выполненных работ в строительном комплексе края по крупным и средним организациям за январь-июнь 2012 года составил 62,3 млрд рублей, или 131,4% к соответствующему периоду прошлого года. По данным Краснодарстата, в 2011 году объем инвестиций в основной капитал по строительному комплексу в целом составил

54

реальный бизнес сентябрь 2012

более 15 млрд рублей, а по предприятиям промышленности строительных материалов – 9,9 млрд рублей. Сильной стороной региона является наличие полного спектра собственных запасов минерально-сырьевых ресурсов для развития предприятий, производящих строительные материалы. Высокий спрос на стройматериалы и строительно-монтажные работы обусловлен, с одной стороны, активным строительством на территории Краснодарского края жилья  – курортных, спортивно-туристических, социальнокультурных и производственных объектов, а также развитием рынка ком-

мерческой недвижимости. С другой стороны, строительные материалы, произведенные в крае, имеют достаточно высокий экспортный потенциал. Ряд предприятий реализовали и продолжают осуществлять инвестиционные проекты по строительству новых технологических линий по выпуску высококонкурентных строительных материалов, проводят модернизацию и техническое перевооружение действующих производств. Хотя, конечно, не обходится и без проблем. Сдерживают приток прямых инвестиций в промышленность строительных материалов недостаточный уровень

www.real-business.ru


стройкомплекс | Недвижимость

развития транспортно-логистической инфраструктуры региона, высокие издержки по энергообеспечению, а также экологические ограничения в силу курортно-туристской специализации некоторых территорий. Тем не менее, минувший год был довольно плодотворным для инвесторов. За это время заработало несколько новых производств, среди которых: цех силикатного кирпича в Гулькевичском районе; два дробильно-сортировочных комплекса в Лабинском и Белореченском районах, завод элементов благо-

Существенно выросло производство конструкций и деталей сборных железобетонных (+15,6%).

Программа максимум

К

раснодарский край входит в число крупнейших производителей цемента в России. Согласно планам по развитию цементной промышленности в крае, мощности по выпуску цемента на начало 2016 года могут составить 13 млн тонн, в том числе по «сухому» способу – 11,2 млн тонн. При этом потреб-

По данным Краснодарстата, в 2011 году объем инвестиций в основной капитал по строительному комплексу в целом составил более 15 млрд рублей устройства и стенового ограждения, а также растворо-бетонный узел в Курганинском районе. До конца года планируется завершить строительство завода по производству газобетона в Усть-Лабинском районе.

Бессменный лидер

С

троительный комплекс Краснодарского края в течение ряда лет входит в число лидеров по выпуску строительных материалов в России. По итогам 2011 года в общероссийском рейтинге край занял первое место по производству керамического кирпича, второе место по производству цемента, гипса и сухих строительных смесей, третье место по выпуску нерудных строительных материалов и гипсокартонных листов, четвертое место по выпуску железобетонных конструкций и сборных деталей. В частности, объем краевого производства цемента в прошлом году превысил максимальный показатель за последние 20 лет. Значительно увеличились объемы производства керамического кирпича (на 14,1%) и гипсокартонных листов (на 18,2%). Неплохой показатель продемонстрировало и производство нерудных строительных материалов – 20,5 млн куб. метров, или 108% к 2010 году. По итогам семи месяцев этого года рекордсменами по объемам производства стали гипс (+26,6%), сухие строительные смеси (+24,3%), а вот производство гипсокартонных листов снизилось на 3,5%.

ность экономики края в цементе в 2015 году прогнозируется на уровне около 4,2 млн тонн. Расширение мощностей по выпуску цемента по «сухому» способу производства позволит обеспечить конкурентоспособность отрасли за счет снижения себестоимости цемента и увеличить его поставки за пределы края. В частности, предполагается, что в 2015 году за пределы края будет вывозиться более 50% производимого цемента (на данный момент около 20%). Помимо этого планируется расширение производства и других строительных материалов. Так, в период с 20122015 годы на территории края будут

размещены производства по выпуску гипса мощностью около 837 тыс. тонн, по выпуску растворов строительных – 250 тыс. тонн. Мощности по выпуску ЖБИ на начало 2016 года могут составить 1567,2 тыс. куб. м при прогнозируемой потребности 1050 тыс. куб. м. Если в крае будут построены еще два производства, мощности по выпуску ЖБИ возрастут до 1721,4 тыс. куб. метров. Краснодарский край  – один из крупнейших производителей стеновых материалов в стране. Основное преимущество края перед другими регионами заключается в наличии хороших запасов сырья для данной подотрасли. С 2005 по 2009 годы включительно производство стеновых материалов на душу населения в крае превышало показатель по стране в целом. Например, в кризисном 2009 году край превысил среднероссийский показатель на 19,8%. В крае имеются свыше 100 кирпичных производств, в их числе пять кирпичных заводов: ОАО «Славянский кирпич», ОАО «Новокубанский завод керамических стеновых материалов», ООО «Фабрика керамических изделий» (г. Краснодар), ЗАО «Губский кирпичный завод» (Мостовский район), ООО «СМиК» (Северский район), работающих на импортном или отечественном энергосберегающем оборудовании. Продукция краевых производителей кирпича известна и за пределами края. Например, в 2010 году объем его вывоза в другие регионы составил около 22 млн усл. кирп. В ближайшие годы в крае появятся новые производства по выпуску керамического кирпича, в то время как изношенные мощности будут постепенно выводиться.

Стоимость строительных материалов в Краснодарском крае, июль 2012 года Средняя стоимость (без НДС)

Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, %

3476,8 руб. за тонну

119,2%

нерудные строительные материалы

278,7 руб. за м3

115,7%

щебень

306,7 руб. за м

114,1%

кирпич

6566,3 руб. за тыс. усл. кирп.

121,8%

4093,7 руб. за м3

122,1%

Материал цемент

плиты, панели и настилы перекрытий и покрытий железобетонных

3

источник Краснодарстат

реальный бизнес сентябрь 2012

55


Недвижимость | стройкомплекс

Последние годы в крае развивается производство газобетонных блоков, которые являются хорошей альтернативой кирпичу. До 2010 года этот материал в крае не производился, поэтому его завозили из других регионов страны. Ситуация изменилась после ввода в Динском районе первого завода автоклавного ячеистого бетона (газобетона) мощностью 154 млн усл. кирп. в год. Применяемая на предприятии технология с использованием высокоэффективного оборудования немецкой фирмы «W+K» позволяет получать экологически чистый, качественный строительный материал, используемый как в жилищном строительстве, так и при возведении зданий промышленного назначения. Еще один завод появился в 2011 году в Горячем Ключе. В настоящее время производство автоклавного газобетона является одним из самых привлекательных направлений для инвестиций. Развитие рынка применения ячеистых бетонов имеет огромный резерв, который связан с реализацией ПНП «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», а также с ужесточением требований к тепловой защите зданий и сооружений. После завершения первого этапа реализации «Программы развития промышленности строительных материалов и индустриального домостроения Краснодарского края до 2020 года» (на начало 2016 года) мощности по выпуску изделий из ячеистых бетонов могут составить свыше 636 млн

Инвестору на заметку В этом году департамент строительства Краснодарского края намерен представить на форуме более 80 проектов по развитию производства строительных материалов и проектов жилой застройки. По всем проектам разработаны бизнес-планы и паспорта земельных участков с точками подключений к инженерным коммуникациям. Инвестиционные проекты, направленные на развитие производства строительных материалов Краснодарского края, отличаются большой степенью проработки – они увязаны с минеральносырьевой базой края, которая обладает значительными запасами кирпичных глин, песка и инертных материалов. Проекты жилой застройки представлены многоэтажными жилыми кварталами и отдельными многоэтажными домами в границах кварталов городов края. В целом до 2020 года на территории Краснодарского края планируется реализовать 12 крупных промышленных проектов и объектов жилищного строительства, совокупный объем инвестиций по которым составит порядка 283,7 млрд рублей.

усл. кирп. К началу 2021 года мощности по выпуску изделий из ячеистых бетонов могут составить свыше 976 млн усл. кирп. Реализация проектов позволит увеличить долю выпуска изделий из ячеистого бетона в общем объеме стеновых материалов с 2,0% в 2010 году до 40% в 2020 году. С учетом прогнозируемого объема инвестиций в основной капитал, объемов строительно-монтажных работ и ввода жилья, общая потребность экономики Краснодарского края в основных строительных материалах в 2020 году оценивается на уровне: в цементе – 5,6 млн тонн; в нерудных строительных материалах – около 23,6 млн куб.м; в стеновых материалах – 1150 млн усл. кирп.

В погоне за конкурентоспособностью

П

роизводство строительных материалов является одной из наиболее энергоемких отраслей промышленности. Особенно это касается производства цемента. В ряде стран Европы доля замещения традиционного топлива его альтернативными видами в цементной промышленности составляет около 25%, а на некоторых печных агрегатах – до 60%. В Краснодарском крае 75% цемента производится «мокрым» способом, при котором затраты на топливо и электроэнергию в себестоимости составляют более 40%. Таким образом, основной задачей в

развитии цементного производства является ввод мощностей с использованием технологии производства по «сухому» способу. В данный момент в крае реализуются несколько проектов по строительству новых производств по данной технологии. В завершающей стадии находится реализация инвестиционного проекта по строительству новой технологической линии мощностью 2,3 млн тонн в год на ОАО «Верхнебаканский цементный завод» в Новороссийске. Кроме этого, в активной стадии находится строительство новой технологической линии производительностью 6 тыс. тонн клинкера в сутки на территории цементного завода «Первомайский» в Новороссийске. В реализацию этих двух проектов по состоянию на 1 июля текущего года инвесторами направлено свыше 30 млрд рублей. После завершения строительства двух новых производств цемента по «сухому» способу средний удельный расход природного газа снизится более чем на 30%, электроэнергии – на 20%. Согласно стратегии развития промышленности строительных материалов, удельный вес производства цемента из клинкера, полученного по энергосберегающим технологиям, должен увеличиться к 2020 году до 93,1% (в 2010 году этот показатель составлял всего 25,1%).

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТФЕЛЬ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Потребность в инвестициях, руб.

Срок окупаемости

Строительство завода по производству газобетона в Выселковском районе

300,0 млн

3 года

Строительство завода по производству автоклавного газобетона в Гулькевичском районе

524,2 млн

2,1 года

Строительство цеха по изготовлению базальтовой минеральной ваты в Кавказском районе

340,7 млн

4,7 года

Строительство кирпичного завода в Калининском районе

505,3 млн

5,3 года

Строительство завода по производству кирпича керамического облицовочного мощностью 50 млн штук в год в Новопокровском районе

527,1 млн

7,3 года

Строительство завода по производству облицовочного кирпича в Успенском районе

271,7 млн

4,5 года

Проекты

источник сайт департамента строительства Краснодарского края

56

реальный бизнес сентябрь 2012

www.real-business.ru


инновации | недвижимость

www.vostokdon.com

Каркасная технология домостроения ЛСТК

реклама

Технология ЛСТК дает возможность возведения объектов недвижимости быстрым и недорогим способом. С помощью этой технологии можно строить жилые здания (частные коттеджи, многоквартирные дома) и коммерческую недвижимость (торговые комплексы, административные и производственные помещения, гостиницы). Облегченная конструкция оптимизирует нагрузку на фундамент, позволяет строить дома на «плохих» грунтах, реконструировать ветхие здания, производить работы в условиях тесной городской застройки без применения  грузоподъемной техники. Благодаря легкости каждого элемента и точности размеров, маркировке и простым чертежам, сборка каркаса на строительной площадке напоминает сборку конструктора. Бригада из 3-4 человек может собрать каркас дома площадью 150-200 квадратных метров за 14 дней. Для сборки всех элементов здания понадобится только шуруповерт, т.к. все элементы соединяются с помощью самосверлящих шурупов.

Сначала проектируется виртуальная модель дома, затем составляется ведомость материалов. Все элементы упаковываются и маркируются согласно проектной документации. Монтажники получают на стройплощадку вместе с каркасом комплекты сборочных чертежей и монтажные карты. Сквозная маркировка позволяет быстро найти на стройке нужные элементы и упростить монтаж. Сокращение сроков строительства и его стоимости зависит также и от степени оптимизации строительных процессов, в которых для серийного строительства можно применять укрупненную сборку заранее изготовленных в заводских условиях конструкций.

Разновидности проектов недвижимости, производимых и предлагаемых компанией ООО «ВостокДон», рассчитаны на потребности частных потребителей и на потребности строительных компаний. Приглашаем к сотрудничеству заинтересованные компании: застройщиков жилья и всех других партнеров для реализации совместных проектов и участия в государственных программах по обеспечению потребностей людей жильем и в программах по реконструкции широкого вида зданий и сооружений. Мы гарантируем лучшие условия поставки, сроки, цены и качество каркасов ЛСТК. Специалисты

компании ответят на все вопросы и наглядно продемонстрируют, какой необходим фундамент и кровля для возведения Вашего будущего коттеджа, магазина или современного хай-тек сооружения (в формате 3D).

Производство: Ростовская область, Аксайский район, x.Нижнетемерницкий, ул. Гайдара, 3. Офис: Ростов-на-Дону, бул. Комарова, 28Г, оф. 22 тел.: (863) 237-27-37, 298-54-26, 298-54-25;

реальный бизнес сентябрь 2012

57


Недвижимость | Жилье

ВОЙНА ЗА КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ

Краснодар уже не первый год становится одним из лидеров в России по темпам ввода в эксплуатацию жилой недвижимости. При этом основное внимание девелоперов в краевом центре сосредоточено на строительстве многоквартирных домов, как высотных, так и малоэтажных. А вот активно рекламируемые таунхаусы и коттеджные поселки массового развития пока не получили.

Те к с т А н ф и с ы Р уд е н к о | Ф о т о И р и н ы А н д р е е в о й

Бурный рост

С

реди регионов РФ, по данным Росстата, лидером по объему жилищного строительства является Московская область. За первые шесть месяцев 2012 года здесь введено 9,6% от общей площади жилья, сданного в эксплуатацию в целом по России. Вторую строчку в

58

реальный бизнес сентябрь 2012

этом списке занял Краснодарский край, на долю которого пришлось 8,7%. Аналитики консалтинговой компании MACON Realty Group отмечают, что в последние пять лет объем вводимого жилья на Кубани составляет 3,5-4 млн кв. м в год. Из них более 1 млн кв. м приходится на Краснодар (эта цифра включает как многоэтажное, так и индиви-

дуальное жилищное строительство). Так, на конец 2011 года объем первичного рынка многоэтажного жилищного строительства в краевом центре составил 2,59 млн кв. м жилой площади, а за первое полугодие текущего года введено около 1,8 млн кв. м, что на 13% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

www.real-business.ru


Жилье | Недвижимость

Отличительной особенностью краснодарского рынка жилой недвижимости является то, что в пересчете на одного жителя здесь строится в несколько раз больше «квадратов», чем в других крупных городах страны. Например, в Санкт-Петербурге на человека возводится 0,6 кв. м, а в кубанской столице – 3 кв. м. Такие данные приводит Интернет-газета bn.ru со ссылкой на генерального директора MACON Realty Group Илью Володько. Столь бурному развитию отрасли способствует ряд факторов, важную роль среди которых играет большое количество приезжих, формирующих спрос, и развитая конкуренция между строительными компаниями, сдерживающая рост цен. Последнее вполне объяснимо, поскольку Краснодар считается одним из наиболее комфортных для бизнеса городов России (в подтверждение этому мнению журнал Forbes не раз признавал его лидером рейтинга «30 лучших городов для ведения бизнеса»). Крупных застройщиков в Краснодаре специалисты MACON Realty Group насчитали порядка 50. Кроме них население обеспечивают жильем около 200 малых компаний. Примерно 25% игроков связаны с Москвой и другими регионами, остальные 75% – представители местного бизнеса.

Небоскребы наступают

П

о словам независимого аналитика в сфере недвижимости Эдуарда Давыденко, в Краснодаре представлены практически все виды жилой недвижимости (за исключением лофта – помещения промышленного назначения, переоборудованные под жилье). Здесь присутствуют коттеджи, таунхаусы, дуплексы, пентхаусы, виллы, резиденции. Однако львиная доля рынка в краевой столице принадлежит многоквартирным домам, поскольку среди местных жителей преобладает категория людей со средним достатком. Что интересно, растет популярность квартир в домах малой и средней этажности (не более трех и пяти этажей соответственно). Строительство в этом сегменте ведут в основном частные застройщики, у которых нет возможности вкладывать миллиарды рублей в реализацию масштабных инвестиционных проектов. Цены у них, как правило, низкие – от 22 тыс. рублей за кв. м (на этапе закладки фундамента). Для сравнения: при покупке аналогичного по площади жилья на начальной стадии строительства в высотном доме

придется заплатить 37-40 тыс. рублей/ кв. м. Наиболее массовое скопление малоэтажек эксперты отмечают в районе улицы Московской. Главным фактором, определяющим интерес застройщиков к многоквартирным домам, остается высокая стоимость земли в черте города. Девелоперам экономически невыгодно инвестировать в строительство одно– или двухэтажных объектов, особенно в центре Краснодара. В последние полтора десятилетия историческое композиционное единство «низкорослых» улочек, долгое время являвшихся визитной карточкой столицы «южного рая», нарушено появлением небоскребов – торговых, развлекательных и бизнес-центров, жилых высоток. Эдуард Давыденко считает, что процесс многоэтажной застройки в сердце города уже необратим. Однако хотя инвесторы проявляют достаточно большой интерес к реконструкции центра, воплощение в жизнь их проектов сдерживает ряд проблем. Серьезной «головной болью» является необходимость расселения местных жителей из ветхих домов для освобождения кварталов под застройку. Подобные программы существуют, однако они затратны и сложны с организационной точки зрения, поэтому их реализация пока идет недостаточно активно. За последние три года в рамках федерального проекта Фонда развития ЖКХ в новые квартиры эконом-класса расселено около 3 тыс. семей. «Но для того чтобы центр действительно преобразился, нам нужно расселять в 10 раз

Краснодар станет больше В соответствии с новым генеральным планом города, утвержденным в январе 2012 года, территория Краснодара увеличится на 15 тыс. га за счет сельских населенных пунктов в северном, восточном и западном направлениях. При этом граница муниципального образования не изменится. Реализация нового генплана позволит построить в Краснодаре в ближайшие годы не менее 12 млн кв. м жилья. Первым делом власти намерены начать интенсивное строительство в Восточно-Кругликовском, Парковом микрорайонах, микрорайоне Гидростроителей. Планируемый вынос военного аэродрома поможет высвободить около 1,24 тыс. га, в том числе для строительства жилья площадью более 8 млн кв. м.

Историческое композиционное единство «низкорослых» улочек, долгое время являвшихся визитной карточкой Краснодара, нарушено появлением жилых и коммерческих высоток больше», – сообщила в марте 2012 года пресс-служба администрации краевой столицы. Кроме того, к «центровым» новостройкам градоначальники предъявляют достаточно высокие эстетические требования, поэтому возведение панельноблочных домов здесь недопустимо. Чтобы здание вписывалось в архитектурную концепцию центральных рай-

онов, оно должно быть выполнено из более дорогих материалов, а это приводит к росту и без того высокой цены квадратных метров. Дополнительные трудности строительным компаниям создает дефицит современных инженерных сетей. Во многих старых районах города их либо нет совсем, либо они находятся в удручающем состоянии и не рассчитаны на большую нагрузку. реальный бизнес сентябрь 2012

59


Недвижимость | Жилье

Жилищное строительство в регионе В январе-июне 2012 года ввод жилых домов в Краснодарском крае по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 13,3%, введено 20,9 тыс. квартир общей площадью 1838,7 тыс. кв. метров.  Из общего объема введенного жилья предприятиями и организациями сданы в эксплуатацию 14,4 тыс. квартир общей площадью 1009,0 тыс. кв. метров, что на 30,1% больше зафиксированного показателя января-июня 2011г. Источник: Департамент строительства Краснодарского края

Все это приводит к тому, что застройщики почти «не трогают» центр Краснодара. Здесь реализуются лишь единичные проекты – это жилые комплексы «Бельведер», «Анит-Сити», «Топаз». Также 16-этажный дом недавно заложила компания «Нефтестройиндустрия-Юг» на улице Суворова. Активно застраивается только Кубанская набережная, но для новых проектов там уже нет места. В целом данный сегмент рынка далек от насыщения, и это одна из причин, почему стоимость одного «квадрата» в центре выше, чем на окраинах. При этом застройщики активно осваивают удаленные районы. Так, по информации портала 123metra.ru, компания «Европа-Инвест» во втором квартале

и по ул. Солнечной сдал «ОБД-Риэлт», три 17-этажных дома по ул. ВосточноКругликовской – «РенКапСтрой», 22этажный литер по ул. Кубанской набережной завершило «Кубанское речное пароходство». Компания «ВПИК» отчиталась о сдаче 22-этажной высотки в ЖК «Звездный» по ул. Филатова. По данным информационно-аналитического управления администрации Краснодара, некоторые дома застройщики подготовили в качестве подарочных объектов ко Дню города, который в этом году празднуется 29-30 сентября. Строительная корпорация «Девелопмент-Юг» сдает 4-й и 8-й литеры жилого комплекса «Новый город» в Юбилейном микрорайоне, а также 2-й литер ЖК «Достоевский» в Прикубанском округе. Ключи от квартир получат и покупатели недвижимости у «Нефтестройиндустрия-Юг» на улице Зиповской. «Южный региональный строительный комплекс» готов перерезать красную ленточку у входа в 18этажку по Сормовской. Вводятся в строй и все четыре литера ЖК «ПересветКарасунский». Свой 16-этажный жилой дом по улице Восточно-Кругликовской закончил «Теплостройсервис». В одном из интервью порталу Vestnikstroy.ru мэр Владимир Евланов отметил, что строительные компании осваивают вверенную им территорию комплексно, стараясь возводить на ней не только жилые дома, но и сопутству-

Массовое переселение горожан из «каменных джунглей» в села – не более чем миф, тиражируемый с коммерческой целью года начала возведение 7-этажного жилого дома в Славянском микрорайоне. «РЕНОВА-СтройГруп-Краснодар» объявила о старте строительства жилого комплекса из одиннадцати домов 22–25 этажей на Рождественской набережной. По несколько высоток в разных районах города начали строить «Нефтестройиндустрия-Юг» и «Девелопмент-Юг». Казанский холдинг «Партнерз Девелопмент» напротив «Немецкой деревни» закладывает новый жилой микрорайон эконом-класса. Сразу нескольких небоскребов введено в эксплуатацию этим летом. Как сообщает ООО «ЕМТ Консалтинг», четыре 12– и 17-этажных дома на Витаминкомбинате

60

реальный бизнес сентябрь 2012

ющую инфраструктуру. Большинство объектов, необходимых для комфортной жизнедеятельности горожан, закладываются еще на стадии проектирования. Это парковки, детские сады, спортплощадки, врачебные кабинеты, магазины, банки, химчистки и т.д. Стало нормой благоустройство прилегающей территории и подъездных путей. Среди примеров такой комплексной застройки глава города упомянул микрорайон Московский по ул. Зиповской, ЖК «Академический» по ул. им. Академика Лукьяненко, ЖК «Молодежный» в поселке Березовом, жилые комплексы по улицам 1-го Мая, Восточно-Кругликовской, Покрышкина, Черкасской, Сормовской.

Таунхаусам дали шанс

М

алоэтажное строительство в кубанской столице ведут в основном частные застройщики (обычно это ИП или даже частные лица), а крупные строительные компании такими проектами почти не занимаются (исключение – ГК «Европа-Инвест» и ИСК «Наш город»). Основными покупателями малоэтажных жилых комплексов были и остаются состоятельные люди, которых в Краснодаре сравнительно немного. Поэтому, несмотря на преобладающую в прошлом «деревенскую» архитектуру, сейчас кубанская столица не спешит обрастать индивидуальными жилыми домами. Причина опять-таки в дефиците и высокой стоимости земельных участков. За городом этой проблемы нет, но и здесь коттеджное строительство не получает должного развития. В некоторых сельских округах, входящих в состав города (хутор Ленина, станица Старокорсунская), постепенно продолжается возведение коттеджных поселков, однако продажи в них идут неактивно. Дело в том, что краснодарцы не готовы переезжать в деревню и жить в удалении от привычной городской инфраструктуры. По мнению экспертов, массовое переселение горожан из «каменных джунглей» в села, о котором много говорят в последнее время,  – не более чем миф, тиражируемый с коммерческой целью. Точное количество коттеджных поселков в муниципалитете подсчитать сложно ввиду размытости толкования этого термина. Эдуард Давыденко выделяет в Краснодаре всего три поселка в чистом виде  – «Немецкая деревня», «Екатерина Великая», «Эллада». Интересным проектом он считает «Вишневый сад», который активно стартовал в Плодородном. Однако о его успешности говорить пока рано, уверен эксперт. Все остальные объекты не обладают ключевыми для классических коттеджных поселков характеристиками: единой архитектурной концепцией, собственной огороженной территорией, удаленностью от другого частного сектора и промышленных зон. У большинства таких жилых комплексов присутствует смешанный тип застройки, включающий не только коттеджи, но и таунхаусы, виллы, шале и др. Но если коттеджи в существующих экономических условиях невыгодны, то таунхаусы (блокированные дома), напротив, могут получить широкое рас-

www.real-business.ru


Жилье | Недвижимость

пространение. Спрос на эту категорию жилья есть, и не последнюю роль в его формировании играет цена. Индивидуальный жилой дом с участком в Краснодаре можно приобрести минимум за 4 млн рублей, а таунхаус аналогичной этажности – за 3 млн. К развитию этот сегмент рынка может подтолкнуть недавнее послабление, которое сделала для застройщиков городская Дума Краснодара. Законодатели разрешили строительство блокированных жилых домов на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. При этом на каждый блок (жилую секцию) такого дома должно приходиться не менее 60 кв. м свободной прилегающей территории, а сама постройка должна быть не выше двух этажей и занимать не более 60% площади участка. Однако и таунхаусы будут появляться далеко не во всех уголках южной столицы. Свободные участки земли, которые можно использовать для возведения такого типа домов, есть в районе улиц 40 лет Победы, Московской, Солнечной, поселка Северный и на Гидрострое в районе улицы Автолюбителей.

Туманные перспективы

В

есной этого года Владимир Евланов подписал ряд постановлений «О разрешении подготовки документации по планировке территории», в

соответствии с которыми нескольким компаниям – «ЛЭНД ПЛОТ», «Статус» и «Дирекция «СОТ»  – предоставляется возможность застроить жильем более 600 га территории в разных районах города. С одной стороны, появление новых игроков и соответственно рост конкуренции должно способствовать снижению цен. Однако кампания по борьбе с самостроем, которую с весны этого года развернула краснодарская мэрия, может повлечь за собой исчезновение небольших компаний, занимающихся строительством недвижимости эконом-класса. А этот процесс, вероятно, будет сопровождаться увеличением стоимости жилья в данном сегменте. По мнению Евгения Панасенко, руководителя представительства GVA Sawyer в ЮФО, к концу этого года  – началу следующего станет окончательно ясно, какая судьба постигнет частных застройщиков. Примерно в этот период ожидается вынесение первых решений со стороны комиссии по пресечению незаконного строительства. Если она постановит, что нелегально возведенные объекты следует снести, большинство компаний автоматически погибнут, поскольку вынуждены будут компенсировать своим клиентам затраты на приобретение квартир, и этот объем выплат окажется для них непосильным.

58,1%

предложений по продаже первичного жилья в Краснодаре приходится на однокомнатные квартиры

715тыс. м

2

превысила общая площадь жилья в Краснодаре, введенного в эксплуатацию в первом полугодии 2012 года. Это в 1,7 раза больше показателей аналогичного периода 2011 года (по данным администрации города)

Если же комиссия разрешит достраивать эти дома (попутно обязав предпринимателей привести их в соответствие с нормами безопасности и обеспечить необходимой инфраструктурой), у многих фирм появится реальный шанс выжить. «В будущем они либо будут работать и развиваться наряду с титанами строительного бизнеса, либо перепрофилируются и займутся строительством таунхаусов или индивидуальных домов. Часть, возможно, все же закроется», – полагает эксперт.

Динамика ввода в действие жилых домов в Краснодарском крае в I полугодии 2012 года тыс. кв. метров общей площади жилых домов месяц

в % к соответствующему периоду предыдущего года

всего

в т.ч. индивидуальное строительство

всего

в т.ч. индивидуальное строительство

январь

407,2

133,0

117,1

134,1

февраль

246,4

125,5

132,6

102,1

март

316,9

157,1

112,6

108,0

апрель

256,9

126,3

145,5

100,9

май

282,8

134,8

97,9

84,9

июнь

328,5

153,0

95,8

77,8

1 полугодие

1 838,7

829,7

источник Департамент строительства Краснодарского края

реальный бизнес сентябрь 2012

61


сегменты

76 а я иду, шагаю по сети

Проникновение Интернета в России составило в 2011 году 47%

реальный бизнес сентябрь 2012

63


Сегмент | Авторынок

ДОРОГА К ЧЕТЫРЕМ МИЛЛИОНАМ Те к с т А л е н ы Л а п т е в о й

64

реальный бизнес сентябрь 2012

С окончанием кризисного периода российский автомобильный рынок начал активно набирать обороты. По данным различных источников, объем продаж легковых автомобилей в 2011 году вырос от 30% до 40%. Текущий год также демонстрирует неплохие результаты, несмотря на окончание государственных программ поддержки родного автопрома, опасения наступления кризиса и рост цен.

www.real-business.ru


Авторынок | Сегмент

В

2011 году был отмечен абсолютный рост продаж во всех сегментах автомобильного рынка, кроме подержанного импорта, отмечается в отчете компании «АСМ-Холдинг». Выросли продажи отечественных автомобилей, иномарок российской сборки, а также импортированных новых иномарок. При этом наблюдалось заметное перераспределение рыночных долей в пользу произведенных в стране иномарок за счет соответственного сокращения доли отечественных машин. А вот по итогам января-июля 2012 года рост продаж показали только иномарки, продажи же отечественных автомобилей снизились на 21 тыс. машин (до 345,1 тыс. ед.), а их рыночная доля сократилась с 25,6% до 20,7%. Общий рост рынка обусловили продажи иномарок российской сборки, которые поднялись более чем на 30%, в то время как продажи импортированных новых иномарок увеличились на 14,7%.

Фавориты рынка

П

о данным аналитического агентства «Автостат», по итогам прошлого года Краснодар  оказался на втором месте (после Красноярска) среди крупных городов России по динамике роста авторынка (+56%). Лидером на краснодарском рынке новых легковых автомобилей по итогам 2011 года  стал бренд Lada с объемом продаж 4,6 тыс. машин. Второе место занимает бренд Hyundai, третье  – Kia.  «Тройка» лидеров по моделям в кубанской столице выглядит так: Ford Focus, Hyundai Solaris и Lada Samara хэтчбек. Примечательно, что Lada лидирует в 7 городах из 10 представленных в ТОП-10. Впрочем, этот бренд занимает первое место по популярности не только в отдельных городах, но и в целом по России. В текущем году, несмотря на снижение продаж по итогам семи месяцев на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, эта марка по-прежнему занимает первую строчку в рейтинге самых продаваемых автомобилей. Из общей тенденции выбились Владивосток, в котором любимым брендом в 2011 году оказалась Toyota, а также Москва и Санкт-Петербург, продемонстрировавшие редкое единодушие: лидером на рынке новых легковых автомобилей в этих городах стал японский бренд Nissan.

В целом по Краснодарскому краю в прошлом году было продано без малого 87 тысяч машин, почти треть из которых – автомобили марки Lada. По сравнению с 2010 годом продажи легковых автомобилей в крае выросли на 65%. Больше чем в полтора раза в прошлом году увеличились продажи таких иностранных марок, как Audi, Chevrolet, Citroen, Hyundai, Opel, Renault, Skoda, VW. На 1 января 2012 года краевой автопарк насчитывал более 1,4 млн легковых автомобилей. Несмотря на то, что 2011 год в целом показал более высокую динамику роста по сравнению с 2010 годом, по отношению к показателям рынка докризисного 2008 года отставание совокупного объема продаж автомобильной техники на российском автомобильном рынке сохранялось. Ничего не изменил в этом смысле и текущий год: по отношению к результатам января-июля 2008 года продажи легковых автомобилей за первые семь месяцев 2012 года сни-

Автомания Каждый пятый россиянин собирается купить себе автомобиль, сообщается в последнем социологическом исследовании ВЦИОМ. При этом среди молодежи в возрасте от 18 до 24 лет потенциальных покупателей заметно больше – 31%. Среди людей в возрасте 45-59 лет покупку машины планируют лишь 13%, а среди опрошенных старше 60 лет доля автомобилистов снижается до 4%. При этом больше других готовы заплатить за автомобиль относительно молодые, хорошо образованные жители Москвы и СанктПетербурга. Средний житель российского мегаполиса согласен выложить за авто $20433. Средний житель сельской глубинки – лишь $9891.

По данным «Автостата», самой распространенной иномаркой в России по итогам первого полугодия стала Toyota Corolla зились на 13,7%, сообщается в отчете компании «АСМ-Холдинг». Однако в Краснодарском крае сложилась иная ситуация. По сравнению с 2008 годом число автомобилей, проданных в 2011 году, увеличилось почти на 16% (без учета марки Lada). Рост продаж новых легковых автомобилей в крае связан с активным развитием дилерских сетей в этот период. Вследствие чего жители Краснодара и края получили возможность приобретать автомобили «у себя», а не ездить в столичные автосалоны. Среди марок, которые продемонстрировали значимый рост продаж в 2011 году по отношению к 2008 году, – Citroen, Daewoo, Nissan, Skoda, VW. Не смогли вернуться к докризисным показателям объемы продаж Honda, Mitsubishi, Subaru, Toyota. Практически перестали покупать в крае автомобили марки Chery: в 2008 году их было продано 399 штук, а в 2011 – всего 1.

Дешевле не будет

В

начале сентября стало понятно, что не стоит ждать удешевления машин из-за вступления России в ВТО. Снижение импортных пошлин на 5% «компенсировало» другое законодательное нововведение – введение утилизационного сбора. И последствия не заставили себя ждать: с 1 сентября о повышении рекомендованных розничных цен на 0,5–1,7% объявило российское подразделение японского автопроизводителя «Тойота Мотор». Эксперты считают, что представительства других автоконцернов могут последовать их примеру. Стоит отметить, что небольшое повышение цен на автомобили началось еще до вступления в силу закона об утилизационном сборе. В частности, поднял цену на свои автомобили и производитель наиболее продаваемой в России марки Lada – компания «Автоваз» (что на фоне планомерного падереальный бизнес сентябрь 2012

65


Сегмент | Авторынок

ПРОДАЖИ НОВЫХ ЛЕГКОВЫХ И ЛЕГКИХ КОММЕРЧЕСКИХ АВТОМОБИЛЕЙ В РОССИИ Реализовано в январе – июле 2012 года, шт.

Изменение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, %

Lada

297825

-13%

Chevrolet

115755

19%

Renault

112202

28%

Kia

108106

23%

Hyundai

103545

20%

VW

95573

69%

Nissan

92131

30%

Toyota

90885

40%

Ford

73755

18%

Skoda

54684

41%

Марка

и с т о ч н и к АЕБ

ния продаж выглядит довольно странно). Минимальные розничные цены на автомобили российского автозавода, сообщает агентство «Автостат» со ссылкой на аналитическую справку самой компании, в первом полугодии 2012 года поднялись на 4,7–12,7% – в зависимости от модели. В сегменте самых дешевых машин быстрее растет только стоимость Chevrolet Aveo

ла 787 747 рублей, увеличившись в годовом исчислении на 12,4%. Рост средней стоимости машины и сокращение доли бюджетных автомобилей аналитики компании объясняют переходом в верхнюю ценовую категорию многих моделей. В мае этого года ВЦИОМ проводил опрос, в ходе которого выяснил, сколько готовы выложить россия-

По данным компания Ernst&Young, расходы россиян на покупку новых легковых и легких коммерческих автомобилей за 7 месяцев этого года увеличились на 28,4% до 1,3 трлн рублей (его стоимость за полгода выросла на 14,3%). Остальные автопроизводители тоже повысили цены на самые дешевые модели в среднем на 2-5%. Среди подорожавших машин иностранных брендов – самая продаваемая на российском рынке иномарка Hyundai Solaris, а также Renault Logan и Nissan Almera. По данным компании Ernst&Young, за семь месяцев 2012 года средняя цена автомобиля достиг-

66

реальный бизнес сентябрь 2012

не за автомобиль. Оказалось, что эта сумма уменьшилась по сравнению с прошлым годом. В 2011 году средний россиянин согласен был выложить за машину $13361, а весной 2012 года – не больше $12922. Однако спустя всего несколько месяцев аналитики рынка указывают на обратную тенденцию – снижение доли дешевых машин в общем объеме продаж. Как пишет «Автостат» со ссылкой на исследование

Ernst&Young, структура российского автомобильного рынка изменилась – за первые семь месяцев этого года менее половины продаж в количественном выражении (49,5%) пришлось на бюджетные модели стоимостью до 600 тысяч рублей. В январе  – июле прошлого года этот сегмент занимал 55,8% рынка. Доля машин ценой от 600 тысяч до 1 млн рублей тоже снизилась – на них пришлось 26,6% рынка. При этом доля дорогих автомобилей (1-1,5 млн рублей) в количественном выражении выросла до 14,4% против 9,6% годом ранее, пишет газета «Коммерсант». Несмотря на увеличение продаж премиальных автомобилей, сегмент бюджетных иномарок, по мнению ряда аналитиков, также имеет хороший потенциал – в качестве альтернативы отечественным автомобилям. Кроме того, интерес покупателей к автомобилям стоимостью до 600 тыс. руб. сильно вырастет в случае ужесточения условий кредитования, особенно на фоне опасений по поводу очередной волны кризиса. К тому же более дешевый автомобиль будет пользоваться спросом со стороны тех, для кого это первая покупка. Параллельно с ростом спроса на дорогие автомобили эксперты отмечают еще одну тенденцию  – сокращение доли покупок машин в кредит. Правда, пока автокредиты стали менее популярны только на столичном авторынке. Однако эксперты считают, что данная тенденция может распространиться и на регионы, просто чуть позже.

Рынок продолжает расти

В

ближайшие несколько лет аналитики прогнозируют ежегодный рост объема продаж новых легковых автомобилей в России на уровне 11%. По оценке компании Ernst&Young, к 2015 году этот показатель может составить порядка 3,6 млн штук. Среди основных факторов роста авторынка можно перечислить: устаревший парк автомобилей (средний возраст автомобилей в России составляет 12 лет, в Европе – 7 лет), относительно низкая плотность автомобилей по сравнению с развитыми автомобильными рынками (на 1000 жителей в России приходится 250 автомобилей, во Франции – 523, в США – 643), а также вступление в ВТО и связанное с ним снижение таможенных пошлин на автомобили. Последнее обстоятельство может привести к увеличению доли ав-

www.real-business.ru


Авторынок | Сегмент

ТОП-10 самых продаваемых иномарок в 2011 году, Краснодарский край

1.

Kia 5975 шт.

6.

Ford 4311 шт.

2.

Hyundai 5729 шт.

7.

Daewoo 4192 шт.

3.

Chevrolet 5360 шт.

8.

VW 3705 шт.

4.

Nissan 5111 шт.

9.

Renault 3540 шт.

5.

Toyota 4438 шт.

10.

Opel 3061 шт. и с т о ч н и к АЕБ

реальный бизнес сентябрь 2012

67


Сегмент | Авторынок

ПРОДАЖИ НОВЫХ ЛЕГКОВЫХ И ЛЕГКИХ КОММЕРЧЕСКИХ АВТОМОБИЛЕЙ В РОССИИ Продажи (2011 год)

Число салонов

Средние продажи на салон

Москва

577818

544

1062

Санкт-Петербург

155034

232

668

Екатеринбург

61440

99

621

Краснодар

48516

67

724

Нижний Новгород

44373

76

584

Ростов-на-Дону

41853

73

573

Казань

38173

73

523

Уфа

35900

58

619

Челябинск

34069

66

516

Самара

30810

57

541

Города

39% соответственно. От текущего года аналитики этой компании ожидали замедления темпов роста российского авторынка, связывая это с окончанием программы утилизации и нивелированием эффекта низкой базы. Впрочем, на бурный рост рынка не рассчитывал никто из аналитиков. В частности, в начале года звучали даже прогнозы роста объема продаж всего на уровне 7%. Однако на сегодняшний момент можно говорить о том, что, несмотря на замедление темпов, российский авторынок показывает уверенный рост. По данным АЕБ, совокупный объем продаж за первые шесть месяцев этого года, равный 1,4 млн машин, вышел на новый рекорд четырехлетнего периода. Июль показал рост объема продаж на 14%, август – на 15%. По итогам января-августа этого года российский автомобильный рынок вырос на 14%. «Прошедший месяц показал лучшие результаты августа за всю историю продаж. Продолжается устойчивый рост, процент которого

источник «Автостат»

Равнение на Европу Юрий Борисенко, директор ООО «Охранное предприятие Газстрой-Безопасность», КМС по автоспорту: Российский автомобильный рынок находится на подъеме, в отличие от вяло стагнирующего европейского рынка. У нас спрос на автомобили еще не удовлетворен, число автомобилей на 1000 жителей меньше от европейских показателей. В Европе же ситуация противоположная, там спрос удовлетворен, и производителям приходится особенно изощряться, чтобы продать свою продукцию, заставить автовладельца поменять свой автомобиль на новый. Кроме того, в Европе люди задумываются об экологии, своем влиянии на окружающую среду, изменении климата на планете. Поэтому уже много лет европейцы выбирают небольшие автомобили, гибридные и электромобили. В России же автовладельцы пока «не успокоились», и автомобиль у нас остается не столько средством передвижения, сколько вещью, подчеркивающей статус владельца. Именно поэтому у нас так любят большие внедорожники, даже если ездить в нем будет всего один человек. Наконец, различие между нашим и европейским автомобильным рынком заключается в ценах на автомобили. Пока в государстве доминирует политика поддержки отечественных производителей, а ввозные пошлины на иномарки остаются высокими (даже вступление в ВТО не сильно на них сказалось, и пошлины будут снижаться постепенно). В Европе же давно  действуют единые ставки, там такой дискриминации нет. В долгосрочной перспективе, по мере насыщения нашего рынка, он будет больше становиться похож на европейский и всем производителям придется прикладывать дополнительные усилия для продвижения своей продукции. Кроме того, не исключено, что изменится и его структура: у нас будут больше приобретать небольшие машины, наносящие меньший вред окружающей среде. 

68

реальный бизнес сентябрь 2012

В июне 2012 года на территорию РФ юридическими лицами было ввезено 89,8 тысяч легковых автомобилей, что на 25,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года томобилей иностранного производства в структуре продаж. Еще один немаловажный фактор, который будет влиять на продажи, – доступность автокредитов, в том числе разнообразие программ автокредитования, предоставляемых банками совместно с автоконцернами. Однако все эти факторы будут способствовать росту российского авторынка при условии, что не наступит финансовый кризис. В противном случае можно ожидать провала российского авторынка уже в следующем году. По словам директора аналитического агентства «Автостат» Сергея Целикова, при негативном сценарии в 2013 году рынок может провалиться ниже отметки в 2 млн штук. Кстати, на текущий год прогнозы тоже более скромные по сравнению с 2010 и 2011 годами, когда Россия демонстрировала ускоренное восстановление спроса на легковые автомобили после падения продаж более чем на 1,5 млн автомобилей в 2009 году. По данным Ernst&Young, продажи росли на 30% и

выражен двузначной цифрой. Это происходит, несмотря на недавнее повышение стоимости коммунальных услуг, а также широко распространенные ожидания снижения цен на импортные автомобили вследствие вступления России в ВТО. С введением утилизационного сбора общественности стало ясно, что падения цен не произойдет. Теперь, когда не осталось неопределенностей, а традиционно сильный осенний сезон только начинается, у нас есть все основания для оптимизма относительно роста продаж в оставшиеся месяцы этого года», – прокомментировал ситуацию Йорг Шрайбер, председатель Комитета автопроизводителей АЕБ. Таким образом, пессимистические прогнозы о падении рынка в 2012 году, которые высказывали некоторые аналитики, пока не оправдываются. В Ассоциации европейского бизнеса считают, что через три-четыре года в России будут продавать около 4 миллионов автомобилей.

www.real-business.ru


реклама


Сегменты | Агробизнес

ВПЕРВЫЕ ВТОРОЙ Те к с т М а р и н ы П о п о в и ч

У природы нет плохой погоды?

В

2012 году сбор урожая можно действительно назвать битвой – земледельцы сражались с природой буквально за каждый колосок. Вначале года из-за сильнейших морозов оказались под угрозой посевы озимых – больше половины из них не выдержали натиска погоды и погибли. Ученые и специалисты сельского хозяйства предложили экстренные

70

реальный бизнес сентябрь 2012

Впервые за несколько последних лет Краснодарский край уступил лидерство во всероссийских аграрных соревнованиях ближайшему соседу – Ростовской области, где с 2,5 млн га намолотили более 5,6 млн тонн зерна. А вот кубанским земледельцам в 2012 году удалось собрать только 5,5 млн тонн зерновых и зернобобовых культур с 1,4 млн гектаров при средней урожайности 40,3 центнера с гектара.

меры по спасению урожая, а аграрии воплотили предложения в жизнь и за  короткий срок пересеяли все пострадавшие от лютого мороза поля. Но как только сошли снега, установилась аномальная для весны в нашем регионе жара. Засуха стала причиной того, что кубанцы потеряли значительную часть урожая овощей (в первую очередь томатов, моркови и капусты) и фруктов (по большей части косточковых культур). За полтора весенних месяца, пока длилась засуха,

осадков в Краснодарском крае выпало в 2 раза меньше положенного, а температура превысила майскую норму на 5-7 градусов. В таких погодных условиях оказались бесполезны все усилия, начиная с технического перевооружения хозяйств и заканчивая обучением специалистов. На пересев полей этой весной потратили около 350 млрд рублей. Все работы велись за счет внутреннего ресурса хозяйств. Тем, кто не справлялся с проблемой,

www.real-business.ru


Агробизнес | Сегменты

помогли краевые власти. Крестьяне сделали все, что могли, но все же от засухи серьезно пострадали не только поля озимых, но и виноград, потери которого уже весной прогнозировались на уровне одной трети от запланированного урожая.

Сильные духом

К

онечно, не только жара виновата в том, что на Кубани урожай овощей и фруктов в этом году несколько беднее, чем в прошлом. По мнению экспертов, сравнивать урожай этого года с прошлогодним вообще не стоит, ведь погода лета 2011 года была очень благоприятной, а такое случается раз в 10-15 лет. Рассчитывать на повторение такого удачного стечения обстоятельств было бы наивно. Кроме того, снижение объемов производства томатов, капусты, лука, свеклы, моркови в 2012 году было обусловлено сокращением площадей под эти культуры. Дело в том, что в прошлом году фермеры не смогли продать большой урожай томатов даже по минимальным ценам. Весной многие вывозили нереализованные излишки старого урожая на свалку. По этой причине некоторые хозяйства в новом агросезоне решили несколько сократить плантации овощей. Прогнозы на урожай 2012 года уже в начале лета снизились до 8,5 млн тонн. Но со временем стало понятно, что и этого не собрать. Ведь следом за засухой серьезно поволноваться земледельцев заставили очень сильные дожди. Настоящее геройство проявили хлеборобы в Крымском районе, где в ночь на 7 июля случилось страшное наводнение. Без крова в ту ночь остались тысячи крымчан. У многих погибли близкие и просто знакомые люди. Но и в этой сложной ситуации в Крымске постарались убрать хлеб. Некоторые культуры, например, зеленый горошек, в  Крымске собрали еще до наводнения. За проявленную самоотверженность при уборке урожая 2012 специально для  поздравления крымских аграриев на краевом празднике урожая была учреждена особая номинация «Преодоление».

Взяли качеством, а не количеством

Ч

емпионами жатвы в 2012 году стали хлеборобы из Павловского и Кущевского районов, собравшие больше 50 центнеров с гек-

тара. Они-то и получили дипломы и  ключи от  автомобилей «Лада Приора» из  рук  губернатора края Александра Ткачева. Командное первенство выиграли Выселковский, Северский и Калининский районы, где на полях работала новейшая техника. И все же, несмотря на то, что кубанцы собрали в нынешнем году меньше зерна, чем обычно, им есть чем похвастаться. Больше 90% зерна 2012 года – высочайшего продовольственного качества.

Не рисом единым

У

рожай риса в этом году ожидается на уровне прошлого года – более 800 тысяч тонн с 133 тысяч га. Краснодарский край попрежнему является лидером по производству этой культуры в России и производит 80% всего риса в стране. В регионе выращивают более 20 сортов рисовой культуры. В этом году ключевым моментом для

Сладкая жизнь В Краснодарском крае не только самая хорошая пшеница, но и очень сладкая сахарная свекла. К середине августа ее собрали 782 тысячи тонн при средней урожайности 359 ц/га (всего к концу ноября планируется собрать 8 миллионов тонн свеклы). Сахаристость свеклы в этом году 14,99%. Это на 0,45% выше показателя прошлого года. Переработкой этой овощной культуры занимаются 16 сахарных заводов. В целом они планируют заготовить, с учетом поставок из соседних регионов, около 9 миллионов тонн сахарной свеклы.

В 2012 году сбор урожая можно назвать битвой – земледельцы сражались с природой буквально за каждый колосок развития рисоводства стало вступление страны во Всемирную торговую организацию (ВТО). Теперь рисоводам нужно будет изрядно постараться, чтобы сделать свой рис конкурентоспособным. А для этого нужно подтянуть отстающие рисосеющие хозяйства до уровня передовиков и снизить затраты на производство риса без потери урожайности. Государство обещает поддержать в этом кубанских рисоводов. В 2013 году начнет работать долгосрочная краевая программа «Развитие мелиорации сельскохозяйственных земель на 2013-2020 гг.». В ее рамках будет продлено субсидирование гидромелиоративных мероприятий, затрат на минеральные удобрения, покупку элитных семян и страхование урожая. Кроме того, будет финансироваться и проведение перспективных научно-исследовательских работ в направлении развития отрасли. В этом году уже было выделено 80

млн рублей из регионального бюджета на субсидирование капитальной планировки рисовых чеков.

«Авось» не помог

П

огода и природа в этом году словно сговорились против кубанских аграриев. Проблем и потерь у земледельцев в 2012 году было много, но часть из них можно было если не избежать, то хотя бы компенсировать за счет страховки, если бы не пресловутый русский «авось». Когда в прошлом году аграриям настоятельно рекомендовали страховать будущий урожай, многие попросту отмахнулись, понадеявшись на собственные силы. Но теперь крестьянам придется сотрудничать со страховщиками вплотную. Ведь с 2013 года в Краснодарском крае отменят компенсации аграриям за погибший урожай. А значит, рассчитывать им придется только на себя. реальный бизнес сентябрь 2012

71


сегменты | туризм

БУНГАЛО С ВИДОМ НА ДЕНЬГИ

По данным ВЦИОМ, 23% россиян мечтают провести отпуск на Черноморском побережье Краснодарского края. Однако позволить себе такой отдых могут лишь 9% опрошенных. Что сдерживает туристический поток, разбирался «Р.Б.».

Те к с т М а р и н ы П о п о в и ч

И

краевые власти, и представители местного бизнеса в начале года надеялись, что нынешний курортный сезон будет лучше прошлогоднего, и никакая погода его не испортит. Во всяком случае, для этого было сделано очень многое. Вопервых, Краснодарский край потра-

72

реальный бизнес сентябрь 2012

тил 155 млн рублей на разработку инвестиционно-привлекательных проектов в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Сочи и Туапсе в рамках федеральной программы по развитию курортной сферы. Почти 2,2 млрд рублей было выделено на детский отдых и на сегодняшний день в лагерях и санаториях края уже от-

дохнули несколько тысяч детей со всей России. Во-вторых, чтобы поднять уровень привлекательности кубанских здравниц, многие местные операторы научились работать в популярных социальных сетях, открыли систему онлайн бронирования. И это дало хороший результат: загрузка санаториев и пансионатов

www.real-business.ru


туризм | сегменты

Краснодарского края уже в июне была выше на 10-12%, чем за аналогичный период 2011 года.

Городские легенды

К

аждый курортный город готовился к сезону-2012 посвоему. В Сочи решили не курить в общественных местах и подписали антитабачный меморандум, в Анапе построили новые остановки общественного транспорта, обновили оборудование на пляжах и создали «городское радио» – специально для оповещения горожан и гостей курорта в экстренных ситуациях. Геленджик засадили новыми цветочными клумбами и молодыми елками, а также поставили две новые скульптуры – пляжного коробейника и курортника. Теперь любой желающий может к ним подойти и сфотографироваться. Рядом с набережной курорта открылась аллея российской славы, на которой установлен ряд бюстов выдающихся военных деятелей и писателей: Александра Суворова, Михаила Кутузова, Николая Гоголя, Александра Пушкина, Михаила Шолохова и др. В Ейске сезон начали скромнее  – обошлись памятником варенику и открытием музея Ивана Поддубного. Кроме того, в курортных городах и поселках постарались организовать новые туристические маршруты. Хотя, казалось, каждый камень на Черноморском побережье уже украшен легендой, «ленточкой счастья» и десятком экскурсоводов, однако нашлись еще неучтенные достопримечательности. В Сочи, например, туристов пригласили на Скалу стариков близ горного аула Калеж. По преданию, люди одного племени многие годы сбрасывали с вершины этой скалы в реку немощных родителей. Но один смелый юноша нарушил закон и сохранил жизнь отцу. А в тяжелый год этот мудрец своими советами спас от гибели все племя. После этого стариков на Кавказе стали ценить и уважать. И совсем ничего, что такую же легенду рассказывают туристам у водопадов Руфабго и еще где-то в окрестностях Геленджика. Главное, чтобы звучало романтично, таинственно и немного страшно, а фотографиями на заветной скале потом пестрели социальные сети  – в виде дополнительной рекламы курортов Краснодарского края.

Песчаные войны

Ч

тобы подготовиться к началу нового сезона, больше других пришлось постараться жителям Анапы. Всероссийскому детскому курорту удалось поставить точку в скандальной истории, связанной с проектом по добыче песка в акватории Черного моря. Ради общей цели объединились всем миром – солидарными с экологами и независимыми общественными организациями оказались на этот раз и местные власти. Проблема была в том, что Федеральное агентство по недропользованию намеревалось разрешить разработку 20 млн кубометров песка со дна моря рядом с анапской береговой полосой. Это вызвало у жителей Анапы волну возмущения. Разработка песчаного карьера грозила как минимум экологической катастрофой. С этой проблемой к

155

млн рублей

потратил Краснодарский край на разработку инвестиционнопривлекательных проектов в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Сочи и Туапсе в рамках федеральной программы по развитию курортной сферы

рация – продолжает строиться, хоть и очень медленными темпами. Очертания береговой линии этого острова будут повторять контуры границ Российской Федерации – отсюда и название. Одним из поводов для появления в Черноморской акватории намывных островов стала

Чтобы поднять уровень привлекательности краснодарских здравниц, местные операторы научились работать в социальных сетях, открыли систему онлайн бронирования премьер-министру России Дмитрию Медведеву обратился губернатор Кубани Александр Ткачев. Он попросил премьера вернуться к рассмотрению вопроса о целесообразности добычи песка и возможных последствиях этого шага для природы курорта.

Чудо-остров

В

опрос дефицита песка в этом сезоне беспокоил не только Анапу. В ближайшие годы в Краснодарском крае появится как минимум четыре искусственных острова: в Сочи (проекты островов Молодая Луна, Сакура, Хомар, остров Югра и другие), в акватории все той же Анапы, и в Темрюкском и Туапсинском районах. Пока по разным причинам большая часть проектов искусственных островов заморожена, и только один из них – остров Феде-

популяризация в нашей стране яхтенного туризма. Над концепцией развития этого направления работают сейчас кубанские власти совместно с Минтрансом РФ. В соответствии с концепцией, которая будет готова уже до конца текущего года, на Черноморском побережье должны появиться 11 яхтенных марин – четыре базовых и семь гостевых (две марины уже строятся в Сочи  – одна в комплексе с главным портом, а вторая  – в Имеретинской низменности). Марины разместятся в Туапсинском районе, Геленджике, Новороссийске и Анапе. Дело в том, что у Черноморской береговой линии Краснодарского края практически нет естественных бухт. Поэтому все яхтенные марины решено располагать на искусственных островах. Вторым поводом для создания искусственных островов стала острая реальный бизнес сентябрь 2012

73


сегменты | туризм

Гостеприимство в цифрах В курортном сезоне 2012 года встречать туристов в Краснодарском крае были готовы 1 730 санаториев и гостиниц, в том числе 189 санаториев и пансионатов с лечением, 107 пансионатов и домов отдыха, 187 детских лагерей, 360 баз отдыха, 884  гостиницы и 3 бальнеолечебницы. Также этим летом официально работали 17 тыс. мини-гостиниц и частных квартиросдатчиков, 139 автокемпингов и 534 пляжа. Размещением отдыхающих занимались 174 специальных туристскоинформационных центра и бюро.

Мечтать не вредно По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), каждый третий россиянин мечтает провести отпуск за границей, однако реализовать мечту получается лишь у одного из двадцати. Согласно результатам исследования, 30% опрошенных мечтают съездить за границу, 23% – на Черноморское побережье России, 8% – хотя б просто в другой город и 6%  – в Крым. Однако мечты далеки от реальности. Так, за границу в итоге поедут только 5% россиян, в Крым  – 2%, а на Черноморское побережье Краснодарского края – 9 %. Подавляющее большинство опрошенных – 50 % – останутся дома. И еще 24% поедут на дачу.

74

реальный бизнес сентябрь 2012

нехватка непосредственно пляжных территорий. Дело в том, что свободной земли на большей части Черноморского побережья практически нет, все пригодные под строительство участки уже входят в сферу интересов того или иного инвестора. А вот море пока никем не занято. Да и по российскому законодательству участки в стометровой прибрежной зоне не могут стать частной собственностью. Другое дело насыпные острова: федеральный закон, регулирующий создание искусственных территорий на находящихся в федеральной собственности водных объектах, не запрещает оформлять их в собственность. Это может стать дополнительным стимулом для развития курортной инфраструктуры на Кубани. Намывные острова – довольно дорогое удовольствие, и все же кубанские власти считают этот проект весьма целесообразным. Конечно, первые искусственные острова в Черном море появятся еще не скоро. Вплотную ими займутся уже после Олимпиады в Сочи в 2014 году, но первые такие участки, скорее всего, появятся уже через дватри года.

Трагический фактор

К

урортный сезон-2012 на Черноморском побережье Краснодарского края начался довольно удачно. Несмотря на то, что цены на путевки в этом году выросли на 1015%, специалисты отмечали хорошую глубину продаж. Существенные коррективы в ситуацию на рынке внесла трагедия, произошедшая в Крымске, Геленджике, Новороссийске и еще в нескольких поселках края. В ночь на 7 июля во время наводнения здесь были затоплены тысячи жилых домов. Погибли более 170 человек. Естественно, что турпоток мгновенно упал на 30-50%. В Геленджике, который стихия затронула не столь значительно, продажи на время и вовсе остановились. Снизился спрос на курорты Анапы и Сочи. Несмотря на то, что Крымск расположен в 100 километрах от моря, туристы не хотели ехать в регион, где случилась трагедия. Чтобы вернуть поток туристов, Краснодарскому краю пришлось приложить немало сил. И все же, несмотря на колоссальные усилия, достичь прежнего

www.real-business.ru


туризм | сегменты

уровня так и не удалось. По оценкам туроператоров, Геленджик в этом сезоне не сможет выйти на цифры хотя бы прошлого года. А вот другие курорты продаются более успешно. Любопытная ситуация сложилась в Сочи. По официальным данным, с начала года здесь отдохнули на 1,3% человек больше, чем в аналогичный период 2011 года, то есть 1,3 млн человек. Но большинство туроператоров придерживаются мнения, что часть гостей Сочи – это не туристы, а олимпийские строители. А вот ехать на стройку лечиться или отдыхать желающих в этом сезоне было не очень много.

Перерасход средств

С

держивает поток туристов и довольно высокая цена на авиабилеты. Например, стоимость билета экономкласса на самолет Москва – Сочи – Москва в конце сезона доходит до 20-25 тысяч рублей. Столько же стоит билет на самолет до островов Бали. Да и отдыхать на Кубани по-прежнему дорого. Конечно, не-

Всероссийскому детскому курорту – городу Анапа – удалось поставить точку в скандальной истории, связанной с проектом по добыче песка в акватории Черного моря притязательная компания студентов может снять комнату «на всех» по 200 рублей за койко-место гденибудь в поселке Ильич Темрюкского района. Но более придирчивому туристу придется выложить за двухместный номер с кондиционером и телевизором в частной гостинице от 1000 рублей в сутки. Для сравнения  – бунгало на двоих в 50 метрах от океана на Бали будет стоить столько же. Цены на апартаменты на Черноморском побережье от цен на райских островах тоже не сильно отличаются. В Сочи, в пределах «первой линии» (в районе Курортного проспекта или Набережной), квартира с «видом на деньги»

обойдется минимум 15-16 тысяч рублей ($500). А в зависимости от количества комнат и наличия бассейна и сауны цена может возрасти до 80 тысяч рублей ($2500) в сутки. На любом острове Бали цены выше $2000-3000 за шикарные апартаменты с потрясающим видом на экологически чистый закат встречаются не часто. Конечно, у российских туристических направлений есть один несомненный плюс – на Черноморском побережье не случается банкротств турфирм или компанийавиаперевозчиков. Но, примериваясь к календарной дате грядущего отпуска, мне почему-то все же хочется рискнуть.

Наиболее популярные у туристов средства размещения Черноморского побережья в 2012 году Средства размещения с инфраструктурой

Курортный комплекс «Гранд Отель Поляна» (п. Эсто-Садок, Красная Поляна) Отель «Рэдиссон Лазурная» (г. Сочи) Отель Grand Hotel & SPA Rodina (г. Сочи) КСКК «Аквалоо» (г. Сочи) Курортный комплекс «Гамма» (п. Ольгинка) ЛОПК «Голубая даль» (с. Дивноморское) Санаторий «Красная Талка» (г. Геленджик) Санаторий «Голубая волна» (г. Геленджик) Отель «Приморье» (г. Геленджик) «Кемпински Гранд Отель Геленджик» Курортный комплекс «Надежда. SPA&Морской рай» (п. Кабардинка, Геленджик)

Средства размещения без инфраструктуры или с минимальной инфраструктурой

Мини-отель «Русь» (г. Сочи) Гостиница «Чайка» (г. Сочи) Отель «Радужный» (г. Сочи) Отель «Машук» (г. Сочи) Отель Fidan (г. Сочи) Отель «Генрих I» (г. Сочи, п. Дагомыс) «Аквамарин» (г. Туапсе) ГК «Бригантина» (г. Геленджик) ГРК «Мария» (г. Геленджик) Сеть отелей Kompass Hotels (г. Геленджик) Отель «Валенсия на Пионерском» (г. Анапа)

Пансионат «Фея-2» (г. Анапа) Пансионат «Ласточка» (г. Анапа) и с т о ч н и к G VA S a w yer

реальный бизнес сентябрь 2012

75


Сегмент | телекомы

А Я ИДУ, ШАГАЮ ПО СЕТИ Те к с т И г о р я А к и м о в а

76

реальный бизнес сентябрь 2012

По данным фонда «Общественное мнение», которые приводятся в исследовании «Яндекса», средняя месячная аудитория Рунета за прошлый год увеличилась на 17%, составив 54,5 миллиона человек. Причем 93% новых российских пользователей проживают за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Для увеличения проникновения Интернета многое сделано и в Краснодарском крае. Подробности выяснял «Р.Б.».

www.real-business.ru


телекомы | Сегмент

С

огласно исследованию «Яндекса» со ссылкой на ФОМ, проникновение Интернета в России составило в 2011 году 47%. При этом в регионах Интернет подешевел за год в среднем на 60%, а самая распространенная скорость доступа в сеть выросла более чем вдвое – до 6,4 Мб/сек. (такую скорость провайдеры, как правило, предоставляют за плату 500-600 рублей). В 2012 году эти тренды получили свое продолжение, в том числе и в Краснодарском крае. Перед Олимпийскими играми темпы проникновения Интернета существенно увеличились и нужно постоянно держать руку на пульсе, чтобы не остаться на тарифе в 1 Мб/сек., когда за те же деньги можно получить 10 Мб/сек.

Эволюционное развитие

К

онкуренция и рост потребности в качественном скоростном Интернете наконецто начали приносить реальные дивиденды пользователям. Практически все – и проводные, и беспроводные  – операторы предложили новые тарифы с увеличенными скоростями за те же деньги, а также предоставляя чуть ли не бесплатно дополнительные услуги телевидения и IP-телефонии новым и имеющимся пользователям. Так «ЮТК», работающий теперь в составе «Ростелекома», сначала ввел единый федеральный тариф «Домашний интернет», предложив ADSLпользователям в крупных городах края 15 Мб в секунду за 720 рублей в месяц + скидку на телефон, а счастливчикам, подключенным к «оптике»,  – около 25Мб (в зависимости от загруженности) за те же деньги. Были и пакетные предложения, включающие и IP-телевидение, которые новые пользователи в таких городах, как Армавир, Краснодар, Сочи, Новороссийск, Анапа, Ейск, Кропоткин, Туапсе, Тихорецк, Тимашевск и Геленджик, могли получить всего за 600 рублей в месяц. Для жителей других городов стоимость подобных предложений примерно на 200 рублей дороже, да и скорости часто ограничены 5-6 Мб, но для многих регионов края это уже большой шаг вперед. Сейчас на стадии формирования новые тарифы. Точно о них неизвестно и можно говорить только о фантастических скоростях для «оптических» пользователях в Краснодаре – до 50 Мб днем и до 100 ночью за 950 рублей в месяц.

Пользователям ADSL, которые физически ограничены скоростью порядка 15 Мб и платят за телефон, пока выгоднее оставаться на старых тарифах. Конкуренты пока отстают. «Комстар», судя по информации на сайте, предлагает 12 Мб за 700 рублей в месяц, «Билайн» – 15 Мб днем и 30 Мб ночью за 875 рублей, причем для своих абонентов стоимость этого тарифа снижена до 650 рублей в месяц. «Сумма Телеком» за аналогичное предложение просит 790 рублей. Беспроводные операторы также увеличивают размеры пакетов трафика, которые по-прежнему зовутся «безлимитными». Так «МТС» увеличил пакет за 900 рублей в месяц с 400 Мбайт в день до более удобных 12 Гб в месяц (по сути, пакет остался таким же). У «Билайна» в пакет за 895 рублей в месяц теперь входит не 5, а 12 Гб, а «Мегафон» пакет за 950 рублей расширил с 6 до 20 Гб. Кроме того, «Мегафон» ввел временную, по всей видимости, дополнительную услугу «Настоящий безлимит», по условиям которой скорость и трафик не ограничены, а стоимость составляет всего 500 рублей в месяц. Правда, на форумах, где общаются пользователи, существует негласное правило не рекламировать и не предлагать эту услугу, чтобы «не повалить» сеть и тихо пользоваться Интернетом на максимальных скоростях, не делясь с «конкурентами».

54,5

млн человек составляла средняя месячная аудитория Рунета в 2011 году

на

60 %

на 60% снизилась стоимость доступа в Интернет в регионах России в прошлом году

Порадовал краснодарцев и «Мегафон», сумевший первым договориться о совместном использовании LTE от Yota и предложивший универсальные модемы, работающие как с 4G от Yota, так и с 3G от «Мегафон» по единому тарифу. На период тестовой эксплуатации более 2500 человек два месяца пользовались безлимитным Интернетом, при этом отмечая повышенные скорости даже по сравнению с Интернетом от Yota. После ввода услуги в промышленную эксплуатацию пользователи ждали конкурентных и полностью безлимитных тарифов, однако этого не случилось. Но и в таком виде они вполне имеют право на

Конкуренция и рост потребности в качественном скоростном Интернете наконец-то начали приносить реальные дивиденды пользователям Беспроводная революция

Н

астоящую революцию, конечно, совершил «Скартел» (бренд Yota), запустив на своих бывших частотах WiMAX – Интернет новейшего 4-го поколения LTE, буквально за несколько месяцев выведя Россию в топ стран по количеству пользователей новой технологии связи. Тарифы при этом остались те же (от 500 до 1400 рублей), а скорости выросли в 2 раза (до 20 Мбит в секунду). У компании большие планы по установке новых базовых станций, поэтому возможно к концу года 4G Интернет будет доступен в Краснодаре и даже ближайших пригородах.

жизнь: «4G Стартовый» за 800 рублей в месяц предоставляет скорость до 10 Мб, 30 Гб трафика днем и снятие ограничений ночью, а «4G Ускоренный» за 1100 рублей – скорость до 20 Мб и 50 Гб трафика. Жителям города, к которым так и не дотянулся проводной оператор, теперь есть из чего выбрать. В крае можно уже сейчас отметить реальную тенденцию удешевления тарифов в 1,5-2 раза каждые полгода. Некоторые предложения способны конкурировать со столичными, а что будет в начале 2014-го – сказать сложно. Краснодарцы оказались в регионе «ускоренного развития Интернета» и дальше будет только лучше. реальный бизнес сентябрь 2012

77


Сегмент | Кадровый рынок

ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ

Краснодарский рынок труда в первом полугодии вырос на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной спрос пришелся на специалистов по продажам. Кроме того, региональные работодатели стали активнее привлекать сотрудников без опыта работы – эта сфера продемонстрировала наибольший прирост вакансий за последние два года.

Те к с т В а с и л и с ы З а б е л и н о й

Продажники в цене

Согласно данным аналитической службы HeadHunter, в первом полугодии 2012 года количество вакансий на рынке труда Краснодара увеличилось на 61% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом наибольшее количество вакансий наблюдалось в сферах «Продажи» (26,2% от общего спроса), «Строительство/Недви-

жимость» (7,3%) и «Бухгалтерия/ Финансы» (6,9%). В пятерку основных профессиональных сфер, пользующихся наибольшим спросом на краснодарском рынке труда, вошли также «Информационные технологии и телекоммуникации» (6,4%) и «Транспорт/Логистика» (6,2%). В целом на ТОП-5 профессиональных областей в 1 полугодии 2012 года пришлось 53% совокупного спроса на рынке труда.

Студенты ищут работу

Анализируя ситуацию на рынке труда за последние два года, стоит отметить, что наибольший прирост количества вакансий продемонстрировала сфера «Начало карьеры/Студенты» – 223%. А вот сфера «Информационные технологии», наоборот, практически не росла  – всего 126% за два года. В целом за анализируемый период количество вакансий увеличилось во всех профессиональных областях.

ТОП-5 популярных профессиональных отраслей в 1 полугодии 2012 года 26,2%

Продажи

78

реальный бизнес сентябрь 2012

7,3%

6,9%

6,4%

6,2%

Строительство/ Недвижимость

Бухгалтерия/ Финансы

Информационные технологии/ Телекоммуникации

Транспорт/ Логистика

www.real-business.ru


Кадровый рынок | Сегмент

Динамика вакансий и зарплат по наиболее востребованным позициям HeadHunter, данные за 1 полугодие 2012 года Прирост вакансий за год

Проф. сфера/позиции

Динамика зарплаты за год

Зарплата 1 полугод. 2012 г. (руб.)

Высший менеджмент генеральный директор

213%

213%

100 000

коммерческий директор

80%

80%

50 000

директор филиала

113%

83%

50 000

Бухгалтерия/Управленческий учет/Финансы предприятия главный бухгалтер

112%

141%

47 896

бухгалтер

148%

105%

22 119

экономист

91%

92%

20 500

Информационные технологии/Интернет/Телеком ИТ-директор

125%

182%

100 000

программист 1С

124%

113%

35 588

системный администратор

132%

129%

34 558

Продажи директор по продажам

52%

117%

100 000

менеджер по продажам

123%

92%

28 968

торговый представитель

135%

120%

35 604

Логистика/Транспорт руководитель отдела логистики

100%

148%

50 000

специалист по логистике

140%

87%

22 223

водитель

186%

119%

23 258

Строительство главный инженер

133%

391%

227 950

инженер-проектировщик

129%

108%

31 732

инженер ПТО

146%

138%

33 595

Начало карьеры/Студенты младший инженер

——

133%

20 000

ассистент отдела

——

117%

17 500

младший юрист

——

111%

30 000

менеджер по продажам

——

89%

20 000

источник HeadHunter

реальный бизнес сентябрь 2012

79


Правознание

Новые правила

О том, какие законодательные нововведения были приняты в 2012 году, рассказал Сергей Ечевский, юрист Центра Правосудия. И объяснил, как эти изменения скажутся на ведении бизнеса.

Те к с т С е р г е я Е ч е в с к о г о

Товарищи по инвестициям

С

1 января 2012 года вступил в силу Федеральный закон № 335-ФЗ, согласно которому на финансовом рынке России появились новые участники – инвестиционные товарищества. С принятием этого закона был ликвидирован законодательный пробел в области коллективной инвестиционной деятельности, были учтены особенности реализации венчурных (особо рисковых) бизнес-проектов и специфика деятельности в области коллективного инвестирования. По замыслу разработчиков законопроекта конструкция инвестиционного товарищества призвана исключить основные недостатки и объединить преимущества хозяйственных товариществ и простого товарищества, заняв некое промежуточное положение между простым товариществом как договорной формой организации лиц и товариществом как объединением лиц на основе

80

реальный бизнес сентябрь 2012

юридического лица. Цель закона – создание правовых условий для привлечения инвестиций в экономику РФ. Участниками договора инвестиционного товарищества могут быть российские и иностранные коммерческие компании, некоммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Их количество не должно быть менее двух и более пятидесяти. Максимальный срок, на который может быть заключен договор инвестиционного товарищества,  – пятнадцать лет. Законом допускается также заключение договора до достижения определенного условия, например, получения определенного размера прибыли.

Партнеры по хозяйству

С

1 июля 2012 года вступил в силу Федеральный закон № 380-ФЗ, который ввел абсолютно новую для России форму юридического лица – хозяйственные партнерства.

Вместе с законом об инвестиционных товариществах он призван создать правовые механизмы для развития инвестиционной деятельности. Закон определяет хозяйственное партнерство как созданную двумя или более лицами коммерческую организацию, деятельностью которой управляют участники партнерства, а также иные лица в пределах и в объеме, которые предусмотрены соглашением об управлении партнерством. Участники партнерства не отвечают по обязательствам партнерства и несут риск убытков, связанных с деятельностью партнерства, в пределах сумм, внесенных ими вкладов. Хозяйственное партнерство, согласно закону, обладает полной правоспособностью за некоторыми исключениями: оно не вправе эмитировать облигации и иные эмиссионные ценные бумаги, рекламировать свою деятельность и учреждать либо участвовать в других юридических лицах, кроме союзов и ассоциаций. Та-

www.real-business.ru


Правознание

ким образом, хозяйственное партнерство занимает некую условную «золотую середину» между инвестиционным товариществом, обладающим меньшим набором правомочий, и обществом с ограниченной ответственностью, объем правомочий которого несколько шире. Основной отличительной особенностью хозяйственных партнерств является возможность заключения гибкого и всеобъемлющего соглашения между его участниками. Данное соглашение может регулировать любые вопросы управления, деятельности, реорганизации и ликвидации партнерства, за исключением вопросов, содержащихся в уставе. При этом соглашение может регулировать права и обязанности не только участников партнерства, но и иных лиц. Таким образом, в управлении партнерством могут активно участвовать лица, не являющиеся его участниками, не внесенные в реестр и, соответственно, невидимые для кредиторов. Эти лица могут приобретать доли участников партнерства, погашать обязательства партнерства, а при его ликвидации приобретать преимущественное право на получение исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие партнерству. Соглашение об управлении партнерством не подлежит опубликованию. Узнать его содержание третьи лица могут только при наличии нотариально удостоверенного согласия единоличного исполнительного органа. Кроме этого, хозяйственное партнерство также может быть стороной в соглашении об управлении этим же партнерством, что является новинкой для российских корпоративных и договорных правовых конструкций.

Обязательства под контролем

С

1 января 2012 года вступил в действие Федеральный закон N 7-ФЗ, который урегулировал деятельность по осуществлению взаиморасчетов участников гражданскоправовых сделок (клиринг). Причиной разработки и принятия закона о клиринге послужило весьма слабое регулирование данного института в законе «О рынке ценных бумаг». Согласно определению, данному в законе, клиринговая деятельность  подразумевает оказание клиринговых услуг в соответствии с утвержденными клиринговой организацией правилами, зарегистрированными в установленном порядке федеральным органом исполнительной власти в области финансовых рынков.

А сам клиринг – это определение подлежащих исполнению обязательств, возникших из договоров, в том числе в результате осуществления неттинга обязательств, и подготовка документов (информации), являющихся основанием для прекращения и (или) исполнения таких обязательств. На практике клиринг представляет собой деятельность по соблюдению чистоты обязательств контрагентов. Это система безналичных расчетов за товары, услуги, основанная на учете взаимных финансовых требований и обязательств. Клиринговая организация выступает посредником в осуществляемых участниками рынка ценных бумаг транзакциях, будучи одновременно и продавцом, и покупателем, с целью обеспечения заказов между сторонами. Законом определено, что клиринговой организацией может являться только хозяйственное общество с минимальным размером собственных средств не менее 100 млн рублей. Установлена возможность осуществления клиринговой организацией других видов деятельности, в частности, некоторых видов деятельности на рынке ценных бумаг.

На страже стабильности

С

1 января 2012 года вступил в силу Федеральный закон № 414-ФЗ «О центральном депозитарии», который регулирует отношения на рынке ценных бумаг. Данным законом в российское законодательство было введено понятие центрального депозитария, уполномоченного в исключительном порядке осуществлять функции депозитария и номинального держателя в отношении ценных бумаг, обращающихся на фондовом рынке, а также ряд других функций, направленных на обеспечение стабильности оборота эмиссионных ценных бумаг. Закон был принят с целью повышения эффективности российского фондового рынка путем создания центрального учетного института. До этого момента в российской системе учета прав на ценные бумаги присутствовал ряд недостатков, главными из которых были высокая степень раздробленности инфраструктуры фондового рынка и недостаточная приспособленность к системе международных расчетов. В результате этого создавались риски неисполнения сделок с ценными бумагами, повышались издержки, отсутствовало справедливое ценообразование. Законом установлены основные требования к деятельности центрального

депозитария, состав и полномочия его органов управления, закреплен порядок внутреннего контроля, управления рисками, отчетности и раскрытия информации, регламентирована процедура присвоения статуса центрального депозитария, определены особенности государственного контроля и надзора за его деятельностью.

Биржевые ПИФы

С

30 июля 2012 года вступил в силу Федеральный закон № 145-ФЗ, согласно которому внесены изменения в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственного регулирования деятельности по управлению инвестиционными фондами. В частности, законом введен новый тип паевых инвестиционных фондов – биржевые паевые инвестиционные фонды. Владелец пая биржевого ПИФа не только вправе требовать от управляющей компании погашения пая с выплатой ему денежной компенсации либо выдела доли в праве общей собственности на имущество фонда в срок, установленный правилами, но и требовать в любой рабочий день покупки инвестиционного пая по цене, соразмерной приходящейся на него доле в праве общей собственности на имущество, составляющее  фонд, и право продать его на бирже, указанной в правилах доверительного управления паевым инвестиционным фондом, на предусмотренных такими правилами условиях. С целью стимулирования управляющих компаний закрытых ПИФов и повышения доверия к таким фондам, управляющей компании такого фонда предоставлено право в случае, если это предусмотрено в правилах доверительного управления фондом, приобретать инвестиционные паи при его формировании. Управляющая компания может при этом передать в оплату инвестиционных паев только денежные средства, а после приобретения инвестиционных паев не вправе совершать сделки с ними, за исключением продажи их части, превышающей долю в общем количестве выданных инвестиционных паев, которая может принадлежать управляющей компании. Инвестиционные паи закрытого ПИФа не будут предоставлять управляющей компании права голоса на общем собрании владельцев инвестиционных паев. Изменение типа паевого инвестиционного фонда, инвестиционные паи которого принадлежат управляющей компании, не допускается. реальный бизнес сентябрь 2012

81


Любая форма защиты Охранное предприятие «ГАЗСТРОЙ-БЕЗОПАСНОСТЬ» 350020, г. Краснодар, ул. Гаражная, 75, тел./факс: (861) 279-37-66, 279-37-67 | gsb@gazstroy.com


"Реальный бизнес. Краснодар" #9 (2012)  

Специальный выпуск журнала "Реальный бизнес" - инвестиционная карта Краснодарского края на форуме "Сочи-2012"

Advertisement