Issuu on Google+

Лучшие виллы в Испании

LUXMAR21 internacional

S.L.U.


www.luxmar21.com +34 609181833

Продажа жилой и коммерческой недвижимости в Испании.

LUXMAR21 internacional

S.L.U.


ВНЖ в ИСПАНИИ за 15 дней. Дорогие покупатели! В Испании вступил в силу Закон о поддержке предпринимателей и привлечении иностранного капитала.В дополнение к действующему иммиграционному законодательству,согласно которому иностранные граждане имеют право получать вид на жительство без права или с правом на работу в Испании на общих основаниях,данный Закон значительно облегчает процедуру оформления вида на жительство для состоятельных граждан других стран,желающих инвестировать в экономику Испании. Закон 14/2013 позволяет оформить ВНЖ в Испании по облегчённой схеме иностранным гражданам,которые инвестируют 500.000евро в обьекты недвижимости,или в акции или доли участия в испанских компаниях.Минимальная сумма инвестиций в недвижимость на одного человека составляет 500.000евро. Необходимо выполнение других требований: наличие достаточных средств для проживания в банке,на территории Испании,отсутствие судимостей и наличие медицинского страхования в Испании. При получении ВНЖ за счёт инвестициий в акции или доли участия в испанских компаниях,данная сумма дожна составлять 1.000.000евро.

LUXMAR21 internacional

S.L.U.


Услуги компании.Продажа жилой и коммерческой недвижимости в Испании.Пригороды Барселоны,Барселона,побережья.Строительство вилл на заказ и ремонт.Послепродажный сервис.

Перечень бесплатных услуг нашей компании: Сопровождение в течении всего процесса покупки.Подбор и показы недвижимости для выбора на территории Испании. Показы обьектов недвижимости ведутся в комфортных для покупателей условиях,на автомобилях Мерседес-Бенс. Полное юридическое сопровождение сделки. Проверка недвижимости на возможные долговые обязательства.Предоставление всей документации покупателю. Ведение переговоров от имени покупателя с продающей стороной,составление и согласование соответствующих контрактов.Переводы всех контрактов на русский язык в официальном бюро переводов. Присутствие юристов при подписании сделки в нотариальной конторе,в защищиту интересов покупателя. Получение налогового номера иностранца НИЕ в соотвествующих государственных органах. Покупателю нет надобности самому выстаивать длинные очереди. Открытие счетов в банках на территории Испании.Получение сертификата о не резиденции на территории Испании,от имени покупателя.(с 2013года документ,необходимый для открытия счёта в любом банке.) Предоставление покупателю энергетического сертификата на купленную недвижимость в нотариальной конторе.(сертификат,необходимый с января 2013года для продажи недвижимости.) Предоставление покупателю сертификатов о не имении прежними собственниками,задо лженностей,связанных с коммунитарными затратами. Предоставление покупателю сертификата о пригодности жилья к проживанию.(обязателен для покупки или продажи недвижимости в Испании). Оплата налогов,связанных с покупкой недвижимости от имени покупателя в Реестре Собственности.Предоставление соответствующих документов. Регистрация покупки в Реестре Собственности.Предоставление подтверждающих документов покупателю. Получение в нотариальной конторе,копий сертификата на владение недвижимости в случае потери. Содействие в получении ипотечных кредитов в испанских банках.Содействие в переходе прав собственности прежнего ипотечного кредита собственников,на покупателя. Ведение переговоров с банками в защиту интересов покупателя.


О компании.

Русскоязычная компания с 19-ти летним опытом проживания и продажи недвижимости в Испании, Luxmar21 Internacional,является одним из сильнейших игроков на рынке продаже коммерческой и жилой недвижимости в Испании.В нашем портфеле есть отели,коммерческие помещения,здания в городе Барселона,действующий бизнес в Испании,виллы у моря.Мы продаём рестораны и дискотеки,бары и квартиры с лицензией на сдачу в аренду по дням. Наше юридическое бюро обладает многолетним опытом работы в сфере продажи и создания компаний в Испании,юридического сопровождения сделки купли-продажи бизнеса и жилой недвижимости в Испании.Мы сотрудничаем с испанскими компаниями в сфере получения лицензий в Испании для открытия бизнеса. Недвижимость в Испании в последнее время стала наиболее привлекательна в связи с понижением цен на рынке.Если в 2010году все ожидали скорого падения цен,то уже сейчас,в 2012году наша компания побила рекорды продаж недвижимости в Испании,за последние три года. В сфере жилой недвижимости в Испании в настоящий момент наиболее популярны квартиры в г.Барселона и загородная недвижимость на побережьях Испании.Загородный сегмент недвижимости в Испании показал падение цен на 40%.В настоящий момент можно приобрести виллы 740м2 с участком в 12.000м2 за 880.000евро.У нас есть такие предложения,и они выставлены на нашем сайте.В отдельных случаях недвижимости требуется ремонт и мы учитывая пожелания покупателя сотрудничаем с тремя строительными компаниями в Испании,на выбор покупателя: немецкой,испанской и русской. С этими компаниями можно построить дом в Испании.Наша компания поможет подобрать земельный участок для строительства виллы или дома,поможет подобрать архитектора и возмьёт на себя все хлопоты с переводами.На нашем сайте выставлены земельные участки с видом на море по цене 160€ за м2.,это очень привлекательная цена,так как в среднем хороший земельный участок в престижной местности и близости к г.Барселона,стоит от 425€ за м2. Мы сотрудничаем с лучшими испанскими дизайнерами,работы которых печатались в журналах по дизайну в Испании.В случае,если покупателю понадобится помощь дизайнера для выбора мебели или создания полного проекта интерьера и расстановки мебели,наша компания поможет Вам и в этом.Услуги переводчика,переводы,помощь в уборке помещения и чистки бассейна,словом,абсолютно во всём Вы можете положиться на нас. Ждём Вас в Испании!


В продаже виллы нового строительства,расположенные в гольф ресорте.Испания. Побережье Коста Брава. Охрана 24ч в сутки.Консьерж сервис.Шатл сервис до аэропорта г.Жирона. Отдельный пляж-клуб. В гольф ресорте есть СПА и массажные кабинеты,фитнес зал с бассейном. Площадь вилл 201,77м2 с участками от 643м2 до 960м2.   Цена: от 720.000€

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com

201,77 m2

960 m2

3

4


В продаже виллы нового строительства в престижном гольф-ресорте..Испания. Побережье Коста Брава.Охрана 24 часа в сутки.Отдельный пляж-клуб. Фитнес зал с бассейном и СПА для проживающих в ресорте. Консьерж сервис.Шатл сервис до аэропорта г.Жироны. Площадь вилл 400м2 с участком 2.000м2. 4 спальни,4 ванные и 1 гостевой туалет.

400 m2

2.000 m2

3

4

Цена: 1.150.000€ прежняя цена 2.200.000€

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com


В продаже дом с бассейном и видом на море и яхт клуб.
Расположение в г.Кальдес дэ Эстрак,в 28-ми км. от г.Барселона. Престижное для проживания место,три гольф поля и теннисный клуб.Конный спорт для взрослых и детей.
Яхт клуб с ресторанами морепродуктов и швартовками для частных яхт и катеров.
Расстояние до моря: 3 минуты на машине.
Обширный участок дома разделён на два уровня,на первом расположен дом и на втором расположена беседка и отдельные апартаменты для
гостей с отдельной кухней,ванной,гостиной и спальней.С выходом к бассейну и красивым видом на сад.
В доме два этажа.На первом расположены гостинаястоловая с камином,кабинет,спальня с выходом в сад и ванная с джакузи и гардеробной,кухня,
гостевой туалет.
Высокие потолки,паркет.Затейливая мозайка на окнах,выполненная из разноцветного стекла.
На втором этаже расположены: три спальни и одна ванная. Небольшой зал.Все спальни с выходом на обширную террасу с видом на море.
Кондиционер,отопление,гараж на три машины.
В подвальном помещении расположены: домашний кинотеатр,сауна и фитнесс зал,винный погреб,постирочная.
Уют и спокойствие.Дом утопает в зелени и цветах.
Дом 450м2.Участок 1.980м2.
4 спальни,1 кабинет,1 спальня в отдельных апартаментах,всего 6 спален,и 5 ванных.Гостиная в подвальном помещении с натуральным освещением. 

 Цена: 1.400.000€

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com

450 m2

1.980 m2

5

6


В продаже вилла в г.Вилассар де Мар.Пригород Барселоны.Испания.
Дом 620м2.Участок 800м2,с бассейном и летней столовой с барбакью.
5 спален и 4 ванные.
Гостиная 60м2.Кухня 30м2.
Дополнительная гостиная с домашним кинотеатром и столовой.
Расстояние до г.Барселона: 20км.
Расстояние до моря: 200метров.



620 m2

800 m2

4

5

Цена: 1.300.000€

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com


& В продаже дома нового строительства в пешей доступности от моря.Пригород Барселоны.
Дома площадью 460м2 с 6-ю спальнями и дома площадью 570м2 с 7-мью спальнями.
Встроенный кондици онер,отопление,паркет,красивый дизайн.
Гараж. Бассейн.
Земельный участок: 1.000м2.В пешей доступности супермаркет,аптека,рестораны.
До моря 150метров.
Престижное для проживания место. Яхт клуб,рестораны рыбной кухни.Чистый пляж.
Не туристическое место.Парусный спорт,теннисные корты,конный спорт.
Расстояние до Барселоны: 28км.

 Цена: 950.000€ и 1.200.000€ понижение в цене на 40%

+34 609181833

@ info@luxmar21.com

460 m2

1.000 m2

5

7


В продаже дом нового строительства в пригороде Барселоны. Красивый вид на море из первого и второго этажа дома. Дом расположен в кондоминимуме с общим садом и бассейном для прожтвающих. На первом этаже расположена гостиная,столовая с выходом в сад.Просторная кухня, полная света с видом на море.Спальня с ванной.На втором этаже дома расположны три спальни. Хозяйская спальня с выходом на балкон с видом на море и гардеробной.Установлена система кондиционирования. Отопление газ.Проведены все коммуникации.На нижнем уровне расположены туалет и постирочная. Площадь дома 330м2.4 спальни и 3 ванные+1 гостевой туалет. Цена: 475.000€ прежняя цена: 850.000€

&

+34 609181833

@ info@luxmar21.com

330 m2

300 m2

3

4


Эксклюзивная вилла в пригороде Барселоны.28км от г.Барселона.
Престижное для проживания место.Развитая инфраструктура местности.Коттеджный посёлок с охраной.
Яхт клуб,теннисные клубы,три гольф клуба,конный спорт.Местность не туристическая.Чистый пляж.
Набережная для прогулок у моря.Спасательные вышки на пляже.
Вилла 590м2 с участком 2.500м2.5 спален,4 ванные,2 гостиные.2 гостевых туалета.
Джакузи,бассейн с солёной водой.
Вид на море.
Спорт зал,винный погреб.В продаже полностью меблированная от престижного дизайнера.Всё новое.Ремонт 2013г.
Летняя столовая на 10 человек с печью и барбакью. Обширная терраса с видом на зелень.На втором этаже балкон с видом на море.
Кондиционер,отопление.Гостиная с каминным залом и библиотекой.
Кабинет с выходом в сад.   Цена: 4.100.000€

&

+34 609181833

@ info@luxmar21.com

590 m2

2.500 m2

6

5


В продаже дом с видом на море в 28-ми км от Барселоны.
Площадь дома 340м2 с участком 1.000м2.Дом выполнен в два этажа.Вид на море раскрывается из каждого уголка дома.
На первом этаже расположена широкая терраса с летней столовой и видом на бассейн и облагороженный сад.
В доме 4 спальни и 3 ванные.1гостевой таулет.
Три спальни расположены на втором этаже дома,одна спальня с отдельной ванной расположена на первом этаже дома с выходом в сад и к бассейну,
и может быть использована для гостей.Так же,на первом этаже расположены кухня-бар с выходом к бассейну,и сауна с ванной,гостиная столовая и вторая кухня.
Библиотека расположена  на втором этаже дома с видом на море.Красивый вид на море раскрывается с террасы,расположенной на втором этаже дома.
В подвальном помещении дома расположены  винный погреб и гараж на две машины.
В доме проведены все коммуникации.

 Цена: 1.200.000€  Прежняя цена: 1.500.000€

&

+34 609181833

@ info@luxmar21.com

340 m2

1.000 m2

3

4


В продаже дом в пригороде Барселоны.Развитая инфраструктура местности. Магазины в пешей доступности.Рядом парк и детская площадка. Расстояние до Барселоны:28км.Расстояние до аэропорта Барселоны:38км. Престижное для проживания место,3 гольф клуба,теннисный клуб,конный спорт, яхт клуб с ресторанами рыбной кухни и вертолётной площадкой. Широкий, песчаный пляж со спасательными вышками.Площадь дома 450м2 с участокм 1.500м2. Красивый вид из окна.Две террасы.5 спален+бильярдная.4 ванные.Проведены все коммуникации. Отопление газ.Гараж на 2 машины+навес на дополнительную машину.Бассейн с переливом воды.   Цена: 1.700.000€  прежняя цена: 2.200.000€

&

+34 609181833

@ info@luxmar21.com

450 m2

1.500 m2

4

6


В продаже вилла с видом на море в пригороде Барселоны. Престижное для проживания место. Яхт клуб с вертолётной площадкой,Барселона в 28-ми километрах, рестораны рыбной кухни,широкий,песчаный пляж. Площадь виллы: 1.100м2 с участком 4.500м2.Два этажа и подвальное помещение. На втором этаже расположены: три спальни,балкон с видом на море,небольшая гостиная. На первом этаже расположены: Гостиная,столовая,кабинет,кухня, гостевой туалет и обширная терраса с летней столовой с барбакью и выходом в сад.Отдельное помещение для дополнительной гостиной. В подвальном помещении расположены:Постирочная,гладильная,ко мната для прислуги,комната для домашнего кинотеатра,гостиная. Отопление: подогрев полов.Установлена система кондиционирования.В пешей доступности расположена аптека,продуктовый магазин,парикмахерская. Дому 3 года. Цена: 6.000.000€

&

+34 609181833

@ info@luxmar21.com

1.000 m2

4.500 m2

4

5


В продаже таунхаус в 200-ах метрах от пляжа. Площадь таунхауса: 240м2.Три уровня. На первом уровне расположены: гостиная-столовая с выходом на террасу,в сад, кухня,с выходом к барбакью позади дома.Гостевой туалет. Мраморная лестинца ведёт на второй этаж на котором рарсположены три спальни и ванная. На третьем этаже дома расположено помещение свобоного назначения с древным освещением.   Цена: 450.000€ прежняя цена 520.000€

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com

240 m2

300 m2

3

4


Дом в летнюю аренду в пригороде Барселоны. Испания.
Расстояние до г.Барселона: 28км. 
До моря 1км. Коттеджный посёлок.
Площадь дома: 240м2.Один этаж.Удобная планировка.Все спальни с видом на море и выходом в сад и к бассейну.
4 спальни и 3 ванные.Гостиная и столовая с видом на Средиземное море.
Участок 800м2.Бассейн.Огороженная территория.
Вместимость на 8 человек.
Дом сдаётся в аренду от месяца и более.
Цена аренды: 3.000€/в неделю в июне,мае и се нтябре.
                         

240 m2

800 m2

3

4

3.500€/в неделю в разгар сезона,в июле и августе.
Цена аренды в месяц: 10.000€/в месяц в июне,мае и сентябре.
                                       12.000€/в месяц в июле и в августе.
Комиссия компании 10% от стоимости аренды.

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com


В продаже квартира в престижном районе “Туро Парк” в Барселоне. В доме только 8 квартир.Вход в дом с центральной улицы,на которой расположены бутики с лучшими фирмами. Консьерж.Вид на парк из окон квартиры. В 20-ти метрах расположен большой парк с небольшим озером. 5 спален и 4 ванные.Гостевой туалет.Отдельная комната для прислуги с ванной. Кабинет.Обширная прихожая.В хозяйской спальне гардеробная и ванная. Гостиная соединена со столовой раздвижными дверями,которые при желании можно открыть и соединить два пространства воедино.Квартира в отличном состоянии. Привлекательная цена всего 5.000€/м2.   Цена: 2.000.000€ прежняя цена: 2.500.000€

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com

400 m2

- m2

4

5


В продаже вилла с видом на море в пригороде Барселоны.28км до Барселоны.38 км до аэропорта Барселоны. Расстояние до моря:2км.Развитая инфрастуктура местности.Престижное для проживания место. Яхт клуб с вертолётной площадкой и множеством рыбных ресторанов,песчаный пляж с вышками спасателей. Конный спорт и теннисные клубы.Парусный спорт в яхт клубе.Коттеджный посёлок. Площадь виллы: 500м2.Участок 6.000м2 с видом на море. Вид на море раскрывается из гостиной и столовой виллы,и из каждой спальни. Спален 6 и 7 ванных.Хозяйская спальня со своей отдельной ванной с джакузи и с отдельной террасой с видом на море. В хозяйской спальне есть обширная гардеробная. Комната для помошников с отдельной ванной распоожена отдельно,у кухни с отдельным входом и выходом. Два этажа.Третий этаж,подвальное помещение,в котором расположены: винный погреб,дополнительная гостиная в 75м2 с бильярдной,туалет. Бассейн,теннисный корт.Оливковые деревья,каждому из котрых по 1.000лет. В настоящее время таких оливок в продаже уже нет,они под охраной государства и занесены в специальный каталог.   Цена: 3.500.000€ уместен торг.

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com

500 m2

6.000 m2

7

6


В продаже дом в пригороде Барселоны.г.Кастельдефельс. Дом расположен в коттеджном посёлке.Площадь 315м2. Три уровня. На первом уровне расположены: гостиная с выходом на террасу,кухня и столовая. На втором уровне расположены:хозяская спальня с ванной,обширная гардеробная,кабинет.Терраса. В подвальном помещении дома есть гараж на три машины,две комнаты свободного назначения с дневным освещением.Ванная.   Цена: 1.125.000€ прежняя цена: 2.150.000€

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com

315 m2

1.000 m2

4

3


В продаже дом с видом на море и участком 1.000м2.
г.Льорет де мар.Расстояние до Барселоны: 60км.
Коттеджный посёлок.Развитая инфраструктура местности.
Площадь дома: 290м2 5 спален и 4 ванные. Отдельные апартаменты для гостей с отдельным входом.
Мраморные полы.Участок 1.000м2 с бассейном. Барбакью с видом на море.Несколько террас.
Гараж.



290 m2

1.000 m2

4

5

Цена: 550.000€

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com


В продаже вилла с видом на море в пригороде Барселоны. Испания.
Площадь виллы 875м2.Участок 4.311м2.Бассейн. Развитая инфраструктура местности.Коттеджный посёлок.
В пешей доступности теннисный клуб.
5 спален и 5 ванных,1 гостевой туалет.Два этажа.Просторная прихожая.Все спальни с видом на море.Отдельные апартаменты для гостей.
Винный погреб.Барбакью.Гараж на 4 машины.
Сад с фруктовыми деревьями.Красивый вьезд к дому.Установлено видеонаблюдение и сигнализация.
Отопление: газ.



875 m2

4.311 m2

6

5

Цена: 1.500.000€ прежняя цена:2.500.000€ Понижение на 30%

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com


В продаже дом,расположенный в прибрежном городе Ареньчь де Мар.
Расстояние до г.Барселона: 45км. 
Дом 230м2,участок 500м2.Прекрасный вид на море из каждой точки участка и террас.
Расстояние до моря: 1.000метров.
Дом кирпичной постройки в двух уровнях, 5 спален,из которых 4 на втором этаже и одна на первом. Две ванные комнаты.
Есть ипотека 350.000€.  
Выгодные условия ипотеки: Еврибор +0,5%.



230 m2

500 m2

2

5

Цена: 570.000€

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com


В продаже квартира с изумительным видом на море и зелёные горы. Квартира расположена в городе Салоу. Обширная гостиная в 30м2 с выходом на балкон. Три спальни и одна ванная.Площадь квартиры: 85м2.   Цена: 185.000€

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com

85 m2

- m2

1

3


В продаже вилла с изумительным видом на море в пригороде Барселоны. Коттеджный посёлок с охраной.Видеонаблюдение.Престижное для проживания место. Развитая инфраструктура местности.Консьерж сервис. Вилла 650м2 с участком 2.300м2.Терраса с барбакью и летней столовой. 4 спальни,кабинет с видом на море.Апартаменты с отдельным входом,спальней с ванной и гостиной,для гостей. Комната для прислуги с отдельной ванной неподалёку от кухни. 3 ванные,гостевой туалет.   Цена: 3.250.000€

&

+34 609181833 @ info@luxmar21.com

650 m2

? m2

4

6


www.luxmar21.com


www.luxmar21.com +34 609 181833 +7 909 6471541 http://www.facebook.com/luxmar21 Instagram: Luxmar21Internacional SKYPE:sabinaispania.


Catalogo luxmar