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COMMUNIQUÉ DE PRESSE DÉCEMBRE 2016

Architecte : SCAU

SPÉCIAL SIMI NACARAT PRÉSENTE UNITY, PROGRAMME D’ENVERGURE AU CŒUR DU GRAND ARENAS À NICE Ce jeudi 1er décembre, à l’occasion du Simi, Nacarat a présenté en avant-première Unity. Développé au cœur du quartier d’affaires international Nice Grand Arenas, ce projet d’envergure de plus de 20 000 m² repose sur les deux principes moteurs de l’Eco-Vallée : la mixité urbaine et l’éco-exemplarité. Unity propose un nouveau concept tertiaire orienté vers la qualité de vie au travail, devenue première source de satisfaction professionnelle.

/ UN PROGRAMME TERTIAIRE AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT STRATÉGIQUE Situé au cœur du Grand Arenas, à deux pas de l’aéroport Nice Côte d’Azur, Unity profite d’un environnement porteur. Nice Grand Arenas s’inscrit en effet dans le projet de l’Eco-Vallée Plaine du Var, classée opération d’intérêt National. Moteur de la mutation économique et écologique engagée au sein de la Métropole de Nice Côte d’Azur, celle-ci invente un nouveau modèle de développement au moyen de grands projets d’aménagements alliant innovation, éco-exemplarité, intermodalité et mixité urbaine. A terme, le Grand Arénas devrait ainsi développer 750 000 m² de nouveaux programmes immobiliers, dont près de la moitié de bureaux.

/ GRAND ARENAS EN CHIFFRES 300 sociétés déjà implantées 3000 collaborateurs déjà en poste 49 ha au cœur de l’Eco-Vallée 390 000 m² de bureaux 110 000 m² d’équipements 100 000 m² de services, hôtels, commerces 22 000 emplois 2000 logements 2 équipements stratégiques : le parc des expositions et le pôle d’échange multimodal Nice-Aéroport

Contacts Presse : Léa Vanden Casteele - RP carrées - lea.vdc@rp-carrees.com - 06 33 48 92 24 Elise Démaret - RP carrées - elise.demaret@rp-carrees.com - 06 04 78 53 37


/ UNE CONCEPTION RENOUVELÉE DES ESPACES DE TRAVAIL Dans ce contexte de ville en mouvement, Unity est un ensemble mixte composé d’hôtels, bureaux et commerces. En mars 2016, Nacarat et HPVA Hotel signaient le protocole portant sur la réalisation des hôtels Crowne Plaza et Holiday Inn (260 chambres au total), enseignes du groupe Intercontinental. A cela s’ajoutent près de 1000 m² de surfaces commerciales et 8 000 m² de bureaux. Pour la conception de ces surfaces tertiaires, Nacarat a choisi de placer l’individu au cœur de sa démarche et propose une vision orientée vers la qualité de vie au travail. Selon une étude OpinionWay, 86 % des Européens estiment que la qualité des bureaux est un critère important dans le choix d’un emploi. « Start-up, PME ou grands groupes : l’environnement de travail du XXIème siècle est connecté, décloisonné, partagé, mutualisé, voire dématérialisé, pour correspondre aux attentes des collaborateurs. Favoriser le travail collaboratif, la transversalité et le bien-être de chacun, c’est réinjecter de l’humain et de la convivialité dans la performance », souligne Thomas Lierman, Directeur Général Adjoint de Nacarat. Au sein de Unity, chaque niveau de bureaux dispose ainsi d’un plateau de 1000 m² divisible de 2 à 5 lots indépendants et modulables. Vastes, lumineux et épurés, les bureaux offrent un environnement de travail confortable et stimulant. Une attention particulière a également été portée aux tiers-lieux : 29 terrasses et une dalle-jardin viennent ainsi agrandir les espaces intérieurs et créer des espaces de convivialité entre les salariés.

/ UN BÂTIMENT ÉCO-RESPONSABLE

Situé au cœur de l’ÉcoQuartier du Grand Arenas, Unity, qui vise une certification BREEAM Excellent, se veut un démonstrateur à hautes performances environnementales de ce futur quartier. Le bâtiment est ainsi exemplaire en termes d’équipements et de gestion énergétique grâce à un partenariat conduit avec EDF Optimal Solutions dès sa conception.

OBJECTIF RT 2012 - 50% GRÂCE À UN SYSTÈME ÉNERGÉTIQUE INNOVANT ET VERTUEUX - TOITURE SOLAIRE : production simultanée en autoconsommation d’électricité et d’eau chaude par 650 m² de panneaux solaires hybrides - LE + : raccordement au réseau collectif de chauffage, climatisation et eau chaude du Grand Arenas alimentées par plus de 50% d’énergies locales et renouvelables. - SMART GRID THERMIQUE : stockage d’énergie intelligent permettant d’adapter la production à la consommation en temps réel. - AÉROTHERMIE : production simultanée de chaud et froid grâce à la récupération de calories sur l’air extérieur

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/ UN GESTE ARCHITECTURAL FORT Unity témoigne d’un geste architectural fort et novateur. Dans cet écrin de métal, les 8 étages de bureaux semblent léviter sur le socle entièrement vitrés de commerces donnant sur le nouveau parvis. Le métal des façades reflète la lumière et la filtre vers l’intérieur grâce à un dispositif de grilles brise-soleil. A l’ouest, la diagonale de loggias dessine une spectaculaire « coulée verte » descendant sur toute la hauteur de l’immeuble. « Première opération des nouveaux aménagements du Grand Arenas, Unity identifie cette entrée de Nice par son architecture. Deux volumes aux nuances champagne en équerre se faisant face, posés sur un socle vitré, creusés dans la diagonale vers le ciel comme une invitation à profiter du panorama emblématique » indique Guillaume Baraibar, architecte du projet chez SCAU.

/ FICHE TECHNIQUE Aménageur : EPA Eco-Vallée Plaine du Var Investisseur (hôtels) : HPVA Utilisateurs (hôtels) : Intercontinental Architecte : SCAU Surface utile : 20 554 m² Mode de commercialisation (bureaux) : vente en bloc / location Divisibilité : à partir de 137 m² SUBL Performances environnementales : RT 2012 -50% / BREEAM « Excellent » Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2019

/ À PROPOS DE NACARAT Promoteur pluri-disciplinaire, Nacarat développe, depuis plus de 40 ans, une expertise en immobilier d’entreprise et résidentiel, participant ainsi au façonnement du paysage urbain. Détenue à 70 % par Rabot Dutilleul Investissement (holding du groupe Rabot Dutilleul) et à 30 % par le Crédit Agricole Nord de France, Nacarat est une entreprise originaire du Nord, désormais implantée sur l’ensemble du territoire français, ainsi qu’en Belgique et en Pologne. Précurseur dans le domaine de l’éco-conception, Nacarat est engagé dans une démarche de Responsabilité sociale et environnementale, sur la base du référentiel ISO 26000. Cet engagement s’illustre concrètement par des opérations à forte valeur ajoutée environnementale et sociétale. Chiffres clés : 281 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 192 collaborateurs* // 13 agences régionales // 1 344 logements réservés* // 50 000 m² de bureaux livrés*. * Données 2015

+ d’infos sur www.nacarat.com @Nacarat_immo

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CP Unity  

Programme multifonctionnel de près de 20 000 m² au cœur du Grand Arenas à Nice

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