Об’єднання СпіввласниківБагатоквартирного Будинку: практичні поради

ми, соціально-економічними та фінансовими механізмами підвищення енергоефективності, розвитку поновлюваних джерел енергії, зниження викидів СО2. Ключові фактори, які ми повинні використовувати з іноземного досвіду: • Наявність зацікавленості власників багатоквартирних будинків в енергоефективному ремонті.

• Наявність об’єднання власників із визначенням юридичної особи, що представляє багатоквартирні будинки.

• Наявність механізмів, що спонукають до прийняття рішення про організацію та фінансування ремонту.

• Можливість фінансування стартових витрат для ремонту.

• Наявність механізму гарантованої сплати поточних витрат і витрат на ремонти. Механізми стягнення боргів, розвинутий ринок житла, відповідна судова практика.

• Наявність ефективної системи фінансування ремонту.

• Наявність державного стимулювання енергоефективності та капремонту.

• Дієва держпідтримка малозахищених верств населення. Суттєві фактори, які ми повинні використовувати з іноземного досвіду: • Поінформованість і обізнаність громадян.

• Наявність кваліфікованої і технічної підтримки.

• Наявність системи обліку споживання ресурсів.

• Наявність дієвої методики оцінки реальних ефектів капремонту та енергозбереження. Адаптуючи закордонну практику до реалій України, можемо зробити такі основні висновки: • Аналіз досвіду з одного боку країн Східної Європи, а з іншого — Росії призводить до висновку, що жодна з моделей, що реалізуються в цих країнах, в повному обсязі не може бути втіленою в Україні. Відсутній доступ до довгострокового фінансування за низькими ставками. Низькі ціни на енергоресурси, які не забезпечують швидкої окупності 16