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AUGI Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões Entrega de alvará: 31 de Março de 2012 às 11:00h

Localização da cerimónia: Bairro Monjões Freguesia de Santa Iria de Azóia

EMAUGI – Março 2012

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões


AUGI Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões

RIM 32

0%

10%

Alvarás emitidos 54 + 4*

AUGI 71

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

O universo AUGI em Loures é composto por 157 núcleos, correspondendo a uma área de 894,28 ha o que equivale a 10% do fenómeno AUGI no total dos 18 municípios da Área Metropolitana de Lisboa.

A reconversão é de Iniciativa dos Particulares em 125 núcleos, 83% do universo AUGI e de Iniciativa Municipal em 17%. * 4 Alvarás foram emitidos em data anterior à entrada em vigor da Lei 91/95

EMAUGI – Março 2012

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões


AUGI Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões No universo AUGI do município de Loures foram já emitidos 58 alvarás de loteamento, num universo de 7.494 fogos e 320,07ha. A freguesia de Santa Iria de Azóia, têm 20 AUGI de iniciativa dos particulares e uma, hoje dividida em 17, cuja reconversão é de iniciativa do município.

AUGI com Alvará de Loteamento emitido

EMAUGI – Março 2012

AUGI com Reconversão de Iniciativa Municipal

área

n.º fogos

n.º polígonos

Alvarás

82,97 ha

1764

15

RIM

105,00 ha

2544

17

RIP

33,75 ha

965

5

AUGI com Reconversão de Iniciativa Particular

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões


AUGI Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões A freguesia de Santa Iria de Azoia representa um exemplo na reconversão de iniciativa particular apresentando-se como a freguesia com maior número de alvarás emitidos – 15 alvarás. Os 5 bairros, ainda sem alvará de loteamento, têm boa dinâmica de reconversão e poderá perspetivar-se a emissão de mais 2 alvarás.

Em Paralelo, é também nesta freguesia que se desenvolve o maior desafio da reconversão de iniciativa municipal no bairro da Portela de Azóia. O trabalho de reconversão nesta área tem tido desenvolvimentos importantes e para um dos núcleos já foi possível a assinatura dos contratos cuja adesão ronda os 90% dos proprietários. Também aqui se poderá perspetivar-se a emissão de mais 2 alvarás. EMAUGI – Março 2012

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões


AUGI Sta Iria de Azóia – Bairro dos Monjões Parcela de Cedência

O Bairro dos Monjões carateriza-se por uma ocupação de moradias, com baixos índices urbanísticos, e por uma reconversão que soube respeitar e enquadrar as servidões e áreas de reserva. Numa das parcelas de cedência, foi executado um arranjo paisagístico que garante a salvaguarda da linha de água e se apresenta como área de estadia aprazível complementada por um campo de desportivo. EMAUGI – Março 2012

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões


Bairro dos Monjões - Stª Iria de Azóia Área total dos prédios objeto de loteamento Área de intervenção do loteamento

75.060 m

Área do loteamento considerada para cálculo de índices

75.060

m

2 2

Área total de implantação (incluindo anexos)

119 lotes 2 m 47.773,80 2 m 45.906,00 2 m 1.867,80 2 18.195,00 m

Área total de construção

28.962,00 m

N.º total de lotes privados Área total dos lotes Área total dos lotes destinados à habitação Área total dos lotes destinados à habitação e comércio

Área total de construção destinados à habitação

27.862,00

Área total de construção destinados à comércio

700,00

Área total de construção destinados a equipamento

400,00

m m m

87.834,00 m

Volume total de construção Índice de ocupação

0,24

Índice de construção

0,39

Índice de actividades económicas

0,02

2 2 2 2 3

N.º total de fogos Dens. Habitacional (fogos / ha)

137 fogos 18,25 fogos / ha

N.º máximo de pisos

2 pisos 2 68,03 m / fogo

Área de cedência / fogo Área total a integrar no domínio municipal: Para equipamentos de utilização colectiva Para espaços verdes de utilização colectiva Para arruamentos viários, pedonais e estacionamentos

EMAUGI – Março 2012

parâmetros 2 138.110 m

Entrega de Alvará – Bairro dos Monjões

27.286,20 m

2 2

7.410,00 m 2 1.910,00 m 17.966,20 m2

Entrega de Alvará - Bairro dos Monjões  

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