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((Master Plan Final

3.3.3

El Master Plan proporcionó las líneas generales y un orden primario que dirigiría el desarrollo del sector. El plan contempla edificaciones a ambos costados de los diques. En su borde este se contempla la construcción de una franja de usos mixtos en baja altura, seguido por una franja de mayor altura, rematando en sus extremos con torres de gran altura. Al Este de esta franja se contemplan dos grandes parques que se conectan con la desvalorizada costanera sur, potenciándola y de esta manera creando un gran sistema de áreas de esparcimiento para la ciudad en la zona ribereña, que estará unido a toda la zona a través de plazoletas y de boulevards arborizados. El Borde Oeste de los diques estará conformado por las bodegas de ladrillo las cuales serán preservadas, en este borde solo se reconstruirá una de las bodegas que está en Plan Maestro Final, Fuente: CAPM malas condiciones debido a un incendio. Una de las máximas del proyecto, fue conservar el carácter costero y portuario de la zona, para esto se preservaron numerosas edificaciones que mantienen un carácter histórico y que en el pasado sirvieron al Puerto. Estas son los Docks de ladrillo que se encuentran en la zona Oeste de los diques, Los silos de la Junta Nacional de Granos, los depósitos de Molinos “el Porteño” (que hoy alberga al Hotel Faena), y la sede administrativa de los Molinos Río de la Plata, haciendo un total de 19 edificios que fueron preservados. Distribución de las Superficies del proyecto Final. Distribución de Superficies según uso Calles y paseos públicos Oficinas Equipamiento Parques Residencia Comercios Distribución de Superficies Parcelas para construcción Calles y paseos Públicos Parques

Porcentaje 37% 23% 17% 16% 6% 1%

En Hectáreas 39.5 Ha. 32.7 Ha. 18 Ha.

En Porcentaje 44% 36% 20%

Cuadros de Distribución de Superficies, Fuente: CAPM.

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