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Inmueble en Alquiler Edif. La Fundaci贸n - C/ San Francisco 23 - Talavera de la Reina


Inmueble en Alquiler - Emplazamiento

S

ituado en la Calle San Francisco 23, una de las principales arterias comerciales de Talavera de la Reina, el edificio está ubicado en una zona peatonal y céntrica. Este local se rodea del encanto de la arquitectura típica del casco antiguo talaverano.

Por escasos metros La funcación comparte calle con las principales tiendas de moda en la ciudad, tales como Zara, Pull & Bear, Berska, Massimo Dutti, Sfera, Oisho... así como otras franquicias comerciales como Multiópticas, Spejos, y un largo etc. La zona está muy desarrollada, contando con todo tipo de servicios para la actividad empresarial (copisterías, ópticas, bancos, telefonía, líneas de autobuses, taxis, cafeterías, etc.) A un centenar de metros, los clientes y transeúntes pueden estacionar sus vehículos en zona azul o elegir entre varios y modernos parkings vigilados. También en este marco geográfico el personal dispone de la vanguardista Estación de Autobuses ubicada en el edificio de El Corte Inglés a tan solo 2 minutos, y de la estación ferroviaria de Talavera a 10 minutos.


Alzado: escala 1/50.


Inmueble en Alquiler - Emplazamiento El edificio consta de 2 plantas principales, un ático y un sótano, todas estas zonas habilitadas y listas para desarrollar la hostelería y restauración. Asímismo puede habilitarse en parte o al completo como sala de exposición (galería), o salas de celebración pues la arquitectura es acorde a la proyección artística, disponiendo a su vez de metros útiles para albergar con comodidas los diversos eventos o actividades.

Planta sótano: Compuesta por un gran salón que contempla un pozo restaurado clásico de la zona, dos offices más, de gran utilidad para albergar consumibles y maquinaria completan esta planta.


Planta sótano: Superficie construida.......................58,70 m2 Superficie Útil......................................50,00 m2


Planta baja: Un portal utilizado como terraza de verano invita a la entrada desde la calle, tras el, da comiento el gran sal贸n caracterizado por una apmlia barra de bar y u comedor. Desde este espacio puede verse el hueco de la escalera que incita a la exploraci贸n de las distintas plantas de la Fundaci贸n.


Planta baja: Superficie construida....................145,40 m2 Superficie Ăštil......................................126,8 m2


Primera planta: Es la planta principal, una distribución acorde a la estética del edificio presenta varios salones acondicionados en distintas zonas, incluso existe un lugar creado para fumadores al aire libre, mediante burbuja acristalada, la cual dota de gran luminosidad la sala principal. Asímismo la planta posee un hall, aseos y una agradable vista a la cosmopolita Calle de San Francisco mediante un balcón típico situado en la sala b, lo cual aporta un marcado toque de distinción. Mediante la disposición de dos salones se pueden ofrecer distintos ambientes idoneos para varias celebraciones, salas de reuniones etc. Ideal para combinar múltiples presentaciones, reuniones, actuaciones o celebraciones. En todo momento la luz ambiental es protagonista.


1ª Planta: Superficie construida....................119,70m2 Superficie Útil..................................113.10 m2


Segunda Planta: Si en un lugar está desarrollada la cocina es en esta parte del inmueble, un amplio cuarto contempla la mayor concentración des bienes industriales para llevar a cabo la función hostelera, permitiendo así la inocua manifestación de olores y molestias derivadas de la cocina hacia los clientes. Además varios vestidores y aseos permiten a la plantilla poseer una zona privilegiada para los empleados sin ser estos avistados por el personal de visita. A destacar queda la enorme terraza acondicionada al elfecto tanto para realizar una ampliable labor hostelera, así como para llevar a cabo la limpieza de materiales, almacenaje o todo a lo que de paso nuestra imaginación.


2ÂŞ Planta: (Trastero uso privado) Superficie construida....................53,10m2 Superficie Ăštil..................................46,20 m2


Infraestructura

CLIMATIZACIÓN Todo el local se encuentra climatizado, por calefacción y diversas consolas de aire acondicionado.

ILUMINACIÓN Fluorescentes de bajo consumo empotrados en el techo junto con alógenos y lámparas decorativas constituyen esta parte. ACABADOS El techo es registrable de placa de escayola. La división entre despachos es de ladrillo visto tradicional de acabado rústico y las divisiones internas con pared de pladur o mampara divisoria, según los casos. INSTALACIONES - Instalación eléctrica completa, saneada y camuflada al 100%. - Instalación telefónica: completa. La telefonía es tradicional. - Telefonillo en el interior de cada módulo - Cocinas industriales en todas las plantas salvo en sótano SERVICIOS • Aseos comunes en planta (próxima adecuación a la normativa para minusvalía) • Cámaras de seguridad en zonas comunes

Datos de contacto Encinas Vázquez S.L. C/ San Fco. 21. 45600 Talavera de la Reina (Toledo) Tlf. 925 822 380 info@multiopticasiri.com


Dossier La Fundación