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gioia

+fichas

limite de expansion UA

camino fauquet

amortiguador

tira circulatoria

ficha estacionamientos

ficha mercado local

ficha comodin

verde verde

ficha comerciales

ficha centro cultural

ficha deportiva

ficha servicios UA

ficha doble 25mx50m 1250 m2

ficha UA expansión

-el espacio amortiguador, es ocupado por fichas pertenecientes al área de intercambio social, siempre cuando los programas no sean costosos.

ficha común 25mx25m 625 m2

ficha UA básica

-se definen dos tamaños de fichas de actuación, que ocuparan las tiras, los dos tamaños de estas fichas estarán definidos por las necesidades espaciales programaticas particulares de cada una.


+fichas espacio de intercambio

ficha deportiva

-se deben establecer ciertas reglas de como se disponen esas fichas en el área de espacio social. -se definirán como unidades de actuación el espacio definido entre las tiras circulatorias y el limite de expansión máxima de la unidad agrícola.

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siendo estas en su mayoría de 150x100 mts (15000m2), divididas como todo el resto de la unidad en tiras de 25m de ancho. -se determinaran una serie de criterios de ubicación con respecto a la unidad de actuación para cada ficha , determinado posiciones y condiciones de estas con respecto a las tiras circulatorias y la as unidades de actuación del espacio de intercambio, generando así una norma que ordene estos programas en la “alfombra” de espacios públicos. principalmente debido a criterios circulatorios y de acceso vehicular de ciertos programas que están condicionados, tales como las fichas de programas comerciales, o la ficha de estacionamiento.

ficha doble: área 1250m2

ficha verde

-producir verde no desde el punto de generar áreas parquizadas , si no que sean parches verdes naturales , con el mínimo equipamiento e intervención para que puedan ser disfrutados. siendo estos parches verdes un espacio de re-conexión con la fauna y flora autóctona de la zona y la region. ficha simple: área 625m2

ficha comercial

-estructurar el espacio de intercambio mas aya del espacio publico, también como un ofertante de servicios comerciales en la zona, siendo estas parcelas de explotación por parte de la unidad de productores propietaria de la tira o en concesión, pudiendo estructurarse en un solo programa comercial o su fraccionamiento en varios rubros, pero siempre teniendo criterios de diseño y compatibilidad que contemplen su implantación en un espacio publico ficha simple: área 625m2

ficha centro cultural acceso vehicular

-el resto de los programas publicos , no tienen la necesidad de estar anexados a circulaciones vehiculares y el acceso se puede resolver atravez del resto de las fichas ,atravez de sendas peatonales incluidas en los programas.

-usar los centros culturales como propagadores de identidad barrial, ademas repetir esos mismos centro en otros espacios públicos de la zona , generando un elemento común integrador. principalmente un espacio para desarrollar actividades de diferente tipo, así como para exhibir producción local , artesanal y/o de los productores agrícolas, trabajaran en conjunto del centro de capacitación y estudios. ficha simple: área 625m2

ficha mercado local

acceso peatonal

-la ficha deportiva es la respuesta a una demanda de programas deportivos latente en la zona, que se pone en evidencia con el constante uso de diversos espacios existentes transformados espontáneamente en espacios deportivos, (tal como la plaza de la aviación), es vital el desarrollo de programas deportivos como integradores en áreas de alto contraste social, la deportividad entendida “desde la desfachatez, combinación de rigor y diversión, de drama y de jubilo. podemos ser deportivos porque podemos ser colectivos. no hablamos de deportividad en sentido de respeto al adversario, si no de riesgo, de ignorancia de todo aquello que no es logro.” esta ficha contendrá infraestructura para desarrollar las actividades en si, (canchas, pistas, aparatos, etc) así como infraestructura de servicios para apoyar estas actividades( baños, equip urbano ,etc)

-si bien esta pensado que el grueso de la producción que se procesa y almacena en la UA, tendrá como principal punto de salida la unidad alimenticia montevideo y otros puntos de salida comercial, se plantean estos mercados locales , que funcionen a manera de feria barrial intermitentemente directamente con los productores de las UA, generando un vinculo directo del productor con el comprador, y reforzando la identidad barrial al cerrar el ciclo comercial enteramente dentro de la zona. si bien estos mercados se encontraran en la tira perteneciente a una unidad de productores, sera de usufructo de todos los actores de la unidad agricola ficha doble: área 1250m2


+fichas espacio de intercambio

ficha estacionamiento

-se desarroyaran por lo menos uno de cada uno de los tipos de fichas en todas las unidades de actuacion.

-tomandose como limite para las fichas comerciales 10% del area total de la unidad de actuacion, -no podra haber mas de una ficha estacionamiento por unidad de actuación. -dentro de cada tira no podra haber menos de un 50% de espacios publicos permeables -el frente de las unidades de actuacion sobre la calle gioia , no podra estar ocupado con espacios no permeables al flujo publico en mas de un 30%

-la ficha deportiva es la respuesta a una demanda de programas deportivos latente en la zona, que se pone en evidencia con el constante uso de diversos espacios existentes transformados espontáneamente en espacios deportivos, (tal como la plaza de la aviación), es vital el desarrollo de programas deportivos como integradores en áreas de alto contraste social, la deportividad entendida “desde la desfachatez, combinación de rigor y diversión, de drama y de jubilo. podemos ser deportivos porque podemos ser colectivos. no hablamos de deportividad en sentido de respeto al adversario, si no de riesgo, de ignorancia de todo aquello que no es logro.” esta ficha contendrá infraestructura para desarrollar las actividades en si, (canchas, pistas, aparatos, etc) así como infraestructura de servicios para apoyar estas actividades( baños, equip urbano ,etc) ficha doble: área 1250m2

ficha verde

-producir verde no desde el punto de generar áreas parquizadas , si no que sean parches verdes naturales , con el mínimo equipamiento e intervención para que puedan ser disfrutados. siendo estos parches verdes un espacio de re-conexión con la fauna y flora autóctona de la zona y la region. ficha simple: área 625m2

ficha comercial

-estructurar el espacio de intercambio mas aya del espacio publico, también como un ofertante de servicios comerciales en la zona, siendo estas parcelas de explotación privada bajo régimen de concesión, pudiendo estructurarse en un solo programa comercial o su fraccionamiento en varios rubros, pero siempre teniendo criterios de diseño y compatibilidad que contemplen su implantación en un espacio de intercambio ficha simple: área 625m2

ficha centro cultural

-usar los centros culturales como propagadores de identidad barrial, ademas repetir esos mismos centro en otros espacios públicos de la zona , generando un elemento común integrador. principalmente un espacio para desarrollar actividades de diferente tipo, así como para exhibir producción local , artesanal y/o de los productores agrícolas, trabajaran en conjunto del centro de capacitación y estudios. ficha simple: área 625m2

ficha mercado local

-si bien esta pensado que el grueso de la producción que se procesa y almacena en la UA, tendrá como principal punto de salida la unidad alimenticia montevideo y otros puntos de salida comercial, se plantean estos mercados locales , que funcionen a manera de feria barrial intermitentemente directamente con los productores de las UA, generando un vinculo directo del productor con el comprador, y reforzando la identidad barrial al cerrar el ciclo comercial enteramente dentro de la zona ficha doble: área 1250m2


+fichas UA

ficha UA básica

-el área de la Unidad Agrícola , no se estructura como tradicionalmente son los programas productivos , como un polo cerrado y de acceso restringido, pero si se encuentra de manera compacta para hacer mas eficiente el desarrollo de los programas. - estructurandose en la ya mencionadas tiras de actuación con predios de 25mts de fente y profundos hasta la calle gioia, estos predios seran asignados a agrupaciónes de productores ,y constara de tres partes, una conformada por las fichas de producción (ficha básica UA y ficha de expansión), otra sera el espacio amortiguador, hacia donde se expandira la parte productiva. mientras no se expanda este espacio debera ser tratado como espacio publico, integrandose al espacio de intercambio, cada unidad de productores estara a cargo del acondicionamiento y la manutención de este espacio publico ubicado en su predio.

ficha doble: área 1250m2

ficha UA expansion

-si bien la construcción de la infraestructura de estas fichas estara a cargo y cuenta de los productores, si deberan ceñirse a una normativa que estructura la organización interna de las fichas.

ficha expansion

las fichas de expansión de las parcelas de la unidad agrícola, se iran agregando a continuación de las fichas UA básicas o de una previa ficha de expansión, en función de las necesidades de crecimiento de cada agrupación de productores, estas fichas se desarrollaran en el área que ocupan los “amortiguadores”, transformando el espacio publico en función de las necesidades de crecimiento. ficha simple: área 625m2

ficha servicios UA

ficha basica

la ficha de la unidad agrícola básica es el área mínima para que una unidad de productores agrícolas pueda desarrollar las actividades básicas necesarias, incluye dentro de los requerimientos programáticos, cagaras de frío (maduración, estoqueo),lineas de selección, curado, procesos de valor agreado (lavado, envasado, clasificación, embandejado, etc), muelles de carga y descarga, circulaciones internas. estas parcelas contaran todas con frente a camino fauquet, siendo esta una ruta de acceso y salida directa desde el área de producción, y hacia los puntos de comercialización de los productos

las fichas de servicios exclusivos a la UA, albergan programas de apoyo administrativo y logistico, asi como control a las unidades de producción, ubicandose siempre sobre las tiras circulatorias y en el limite de expansión de las parcelas de la unidad UA

area circulación de 6mts que estructure a manera de simple crujia los diferentes espacios y que permita un crecimiento por adicion de locales.

ficha simple: área 625m2

área libre donde se desarrollan los espacios de trabajo, estoqueo, etc, siempre con acceso desde el área de circulación

amortiguadores

ficha servicios UA ficha UA expansion

camino fauquet área de descarga y maniobras para que aya una fácil carga y descarga de la mercadería desde los camiones

ficha UA basica tiras circulatorias

fichas  

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