Issuu on Google+

Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 8 Periodicidad : Mensual Tamaño : 90 % ActualidadEco_111101_8_3.pdf 526 cm2 VPB : 7081€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

EDITORIALES

N?2.713

A

¿DE QU? SIRVE ELBANCODE ESPA?A? el

Crecen lasdudas fuera dentrode España sobre gestión de crisisbancaria gobernador Fernández Ordóñez no ha abordado problemafundamental -eldeterioro SUMARIO

la

,

,

y

.

El

la

"

el

reputación

directamente problema fundamental del elevado deterioro de losactivos crediticios sectorinmobiliario En especialmente los ligados fondo BancodeEspaña Gobiernobuscaban ganar tiempo conesareforma es decir confiabanen que recuperación acabara saneando los activos bancarios dañados Pero hechoesquelosproblemas de deliquidez de lasentidades bancarias españolas sumanifestación másvisible paralización del crédito estánacentuando crisiseconómica retrasando abordar

la

,

el

sistema

la

,

y

el

,

sectorinmobiliario- intervención tardía pérdida de de inspección muy notoria. al

de algunas cajas hasidotorpe

:

A

el

de los activos ligados

control mayoritario delEstadode deesas entidades. comienzos de2011 nuevoRealDecreto-Leypara aumentar losrecursos de capitaldelsector eludió esperado

varias

.

y

:

el

,

.

el

al

la

,

el

el

,

y

,

director paraEuropa delFondo Monetario Internacional Antonio Borges planteaba convenienciade realizar unaauditoría externa de banca Pocodespués gobernador Fernández Ordóñez presentaba ante los medios de comunicación por enésimavez final del proceso de reestructuración del sistema bancario español Lacoexistenciade puntos de Hacepocas semanas

.

la

,

,

nuestra

.

la

,

y

la

,

,

y

la

el

,

.

vista tan divergentes sobrenuestras entidades es muy grave contribuye incrementode desconfianza sobre bancos cajas paralelamente aumento final delriesgo soberano español todos pagamos por imagen deun sector bancario quepuedeocultar pérdidasmultimillonarias tras al

recuperación. Los mensajes delBanco deEspaña tampoco hansido claros tajantes enlastres intervenciones deentidades quese han registradohasta momento En primer y

el

la

lugar

al

,

y

,

y

el

:

el

solvencia

,

financieras

,

y

Al

.

,

pero y

ildeak

la

explosión

y

tambiénessabido queun retraso adopción de lasmedidas de saneamiento empeora laspérdidas En segundo impresión de lugar se ha generado ,

crisispor Banco

la

en

el

deEspañaha estadoviciada desde

el

origen Larazón esque hatenidouna percepción equivocada del alcance

enfermedad de

la

Una malaidea

:

,

un político frente del banco emisor.

que los inspectores del Banco de España susjefes pesardesu

al

la

economía En los años enlos que ya podía haberse dadootromensaje 2007 2008

a

.

(

(o

,

e

,

,

igualque presidenteZapatero restó patología ignoró sucomponente interno defendió en todo tipo de foros fortalezadenuestro sistema financiero Losmensajes optimistas denuestras autoridadespropiciaron que espuma crediticia siguiera creciendo pero prueba delerror cometido es que enesos dosaños se acumuló punto más alto de el

,

,

la

,

y

la

"

"

.

la

la

,

el

morosidadde cualquier entidad bancaria española.

crisis económica ya eragalopante en Estados Unidos sistemafinanciero había sidorecapitalizadopúblicamente fórmula elegida por Banco deEspaña para afrontarlosproblemas delsector fue financiación pública de integración deentidades solventes En junio de2009 seguíasin reconocerse urgencia de cirugía Con este planteamiento no es de extrañar que algunosgobiernos autonómicos de todos loscolores políticos acabaran imponiendo deformairresponsable unmodelo ineficiente de fusionesde cajas de ahorros de misma comunidad resultado pocotiempo después hasido Cuando

Europa

la

y

el

y

la

,

el

la

la

.

,

.

la

la

,

(

)

,

,

la

.

El

,

)

supervisión minuciosa intrusiva nose han percatado

el )

y

al

.

la

y

profundidad de

la

extraordinariamente

.

a

.

entidades

La gestiónde

importancia

,

supervisorha dilatado sin causa proceso Aun reconociendo que todaslas intervenciones suponen el

un deterioro patrimonialdelas

la

crediticia.

gobernador

,

,

el

la

de burbuja inmobiliaria

.

éstashan sidolentas Los problemas desolvencia deCajaCastillaLa Mancha CajaSur CAM eran desobra conocidos .

,

la

la

indigestión provocada por

,

la

el

,

,

realidadpatrimonial de lasentidades hasta de suintervención En casoconcreto de CAM sehapasado de mirar para otrolado definirla como peorde peor justo unas semanas antesde su venta modelo de supervisión delBanco tanalabado en pasado ha sido gravemente dañadodurante mandato delgobernadorOrdoñez Porúltimo Banco noparece haberseenterado decuestiones quehan provocado una grave pérdida de reputación del sistema. Estees casodelosescándalos registradosconlas retribuciones indemnizaciones de alta direcciónde entidades con clarosproblemas de solvencia liquidez que además han recibidocuantiosasayudaspúblicas. Una economía fuerte necesitaun sistema financiero sano eficiente Para conseguir eseobjetivo es preciso restablecer confianza en supervisión delBanco de España que debe ser independiente rigurosa eficiente. Se ha confirmado que haber elegido un político destacado como Fernández Ordóñez frente de autoridad monetaria fueunnotable error. de

la

después

.

la

el

,

a

"

"

lo

lo

.

El

,

el

el

,

.

el

,

el

e

la

,

y

.

y

la

,

la

,

y

a

socialista

al

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 120 Periodicidad : Mensual Tamaño : 100 % ActualidadEco_111101_120_22.pdf 133 cm2 VPB : 1790€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

LAVIVIENDA ACELERA SU AJUSTE

La vivienda libreintensificó su ajuste

tercertrimestre delaño La del Ministerio deFomento sitúa en 1.729 euros m2 precio medio que representa unacaídatrimestral del ,3%% del ,6%% entérminos interanuales En segundo trimestre de 2011 descenso delospreciosse situaba en mismo ,2%% respecto en

el

.

estadística

el

/

,

lo

1

5

y

.

el

el

,

el

5

al

periodo de2010.

delvalor desde burbuja primer trimestre de 2008 alcanza 17,7%% en términos nominales sintenerencuenta inflación Con estevanya 12trimestres consecutivos decaídadeprecios. Extremadura fue única regiónen quesubió valor de vivienda un1%% La depreciación

pico de

el

la

(

el

)

la

(

.

)

la

la

:

el

la

interanual

.

ajuste

El

a

bajamás

la

suaveseregistróenCeuta Melilla conunacaídainteranual del ,3%%

,

y

0

,

Asturias ,3%% Cantabria contrario ,4%% Por los descensosmásacusados se registraron en Aragón ,6%% seguida de Madrid ,5%% Murcia ,3%% Navarra La Rioja ambas con unacaída País Vasco

,8%%

-0

(

-1

,

)

(

-1

.

)

el

,

y

(

)

-8

,

(

)

-8

-8

,

(

,

)

(

)

y

(

del

,5%%

7

).

Las 84.878 tasacionesrealizadas por

AsociacióndeSociedades de deBienesInmuebles Atase para elaborar estadísticaen tercer trimestre son un reflejo de parálisis que sufre mercado En segundotrimestre de2008 número detasaciones deviviendas la

Valoración

(

)

el

la

la

el

inmobiliario

.

el

,

el

superó las250.000.

MÁS DURA SERÁLACA?DA Euros pormetrocuadrado. 2.250

2.000

[

2005

2011

P?lf1

II

Fuente Ministerio de Fomento. :

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 10 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_10_2.pdf 1122 cm2 VPB : 15104€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

II

TRIBUNA FERNANDO FACES GARC?A

PROFESOR DEL

I

.

I

SAN TELMO

.

Los mercados financieros sonconcientes dequelos

LOS RETOSDEL

del edificioeuropeo son de barro Laactual construcción UEnodispone de losinstrumentos de las adecuadas parahacer frente actual crisis Los mercados financieros internacionales quieren hechos no palabras La solución deEuropa noesreformar arreglar cimientos

de

NUEVOGOBIERNO

.

la

ni

ni

,

instituciones

a

la

.

,

.

o

el

viejo edificio europeo sino cometer convoluntad política a

,

,

,

construcción deuno nuevo incorporando las inevitables transferencias desoberanía económica La presupuestaria fiscal EL CIERRE DE falta de coraje de capacidad de

la

,

Laprevisible desaceleración mundial

los factores de

y

.

,

y

que podían provocar quecomentaba enmiartículo de Quién es Quién denoviembre de2010 se han hecho crisis de deuda pública europea haalcanzado núcleo de UE crecimiento de USAse harevisado baja los mercados financieros se han vuelto cerrar es necesariauna nuevarecapitalización bancaria las emergentes están dando claros síntomas de temor es que estemos entrando enuna segunda fase de gran recesión. Laspolíticas Keynesianas de gastopúblico hanfracasado losplanes de gasto públicohan sucedido planes de creación de empleo La quefrenan crecimiento banca huyede financiación privada serefugia en financiación delsector público cuya deudaabsorbe con fruición por su bajo riesgo alta liquidez servir de garantía financiación del Banco Central Europeo BCE Pero aquí está ya que cuando deuda pública se EL AJUSTE DE LA hace insostenible como ha ocurrido DEMANDA riesgos

"

la

,

"

resolución de losdirigentes y

LOS MERCADOS

"

,

realidad

:

la

la

la

el

a

,

y

.

BANCA

Grecia letales

la

.

al

financiero

la

)

losproblemas de solvencia liquidez delos gobiernos arrastran

y

banca enunaespiral diabólica de crisis de deuda soberana bancaria. a

la

europea

a

enfrentamos

la

y

.

ajuste de

El

el

y

EST?MULOS COMO POR UNA

,

DEL TIPO DE

la

,

,

excitados que van proponer en próxima Cumbre Europeaprofundas integrales medidasque supondrán un y

el

a

avance en

,

el

2

011

Essorprendenteque que nohansido capaces de hacer en tres años puedanconseguirlo semanas. Probablemente cuando usted esté leyendo este artículo se haya celebrado ya cumbreeuropea prevista para día 23. Espero quelas expectativas nose vean nuevamente frustra lo

el

,

NOVIEMBRE

,

"

,

[

integración europea enpalabras deSarkozy

la

una nueva visión deEuropa.

y

10 ACTUALIDADECONOMICA

la

e

la

a

y

,

,

y

la

la

la

el

,

la

y

,

quiebre

,

el

a

a

la

,

"

acreedores

a

y

y

el

la

.

DEPRECIACI?N

demanda esinevitable las CAMBIO vantanto por los estímulos demanda como por paulatino desapalacamiento de economía mediante ahorro reestructuración de las deudasen plazos tipos de interés las transferencias de deudores acompañamiento de una inflación moderada que deprecie valorde las deudas una consolidación fiscal gradual medioplazo queno crecimiento unadepreciación del tipode cambio la

a

El

.

la

soluciones

,

El

y

que no sirvenlos atajos

OCDE

,

.

TANTO PORLOS

.

a

la ,

a

,

el

Nos unacrisis deendeudamiento cuyasalida es lenta dolorosa en

banca

la

FMI

El

,

y

EUROPA CON PIES DE BARRO

.

Unidos China Los Bricsse dirigen Europa que suindecisión estádesestabilizando Sistema Financiero Europeo propiciandouna segunda fase de recesión mundial cierre delos mercados lastensiones crecientes de liquidez hansembrado temor un nuevo colapso bancario detonante finalhasido quiebra del Banco banca Francesa Alemana francobelga Dexia Los ataques Italiana Belga son crecientes problema noes soloGrecia sino saludde banca europea subsistencia del euro. Tras última reunión del ejedesalvación franco-alemán Merkel Sarkozy hananunciado visiblementenerviosos advirtiéndole

LAS SOLUCIONES VAN Y

urgente necesidad

la

havuelto asustar losmercados a

,

Estados

ESINEVITABLE

de

y

de recapitalización de

"

la

,

el

El

,

en Grecia

Europa sehaconvertido en la

,

y

la

,

la

,

epicentro de unaposible segunda fase de gran recesión. fantasma deunnuevo colapso

a

.

el

bancaria estánsiendo

y

y

(

la

y

soberana

"

,

trampa

La impotenciade rescate de simbiosis de deuda .

Europa para resolver

.

,

o

LAHORA DE LA VERDAD

y

la

recibidos comprometidos.

A

UN NUEVO

A

la

préstamos

COLAPSO DE LA

.

el

,

ni

TEMOR

la

austeridad

deGrecia aunque nofuera capaz de devolver un soloeuro los rescate

SEMBRADO EL

El

coste del

al

,

HAN

,

economías

ya hatenido unafactura muy

alta muysuperior

LA LIQUIDEZ

a

,

europeos

CRECIENTE EN

la

,

recalentamiento

LA TENSI?N

Y

al

,

endos

,

la

el

]

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 11 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_10_2.pdf 1122 cm2 VPB : 15104€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

CUANDO LA DEUDA P?BLICA SEHACE

EN LA PR?XIMA REUNI?N DEL CONSEJO

INSOSTENIBLE LOS PROBLEMAS DE LIQUIDEZ

EUROPEO TENDRÁN QUETOMARSE

,

Y

A

EL PRIMERO ES

SOLVENCIA DE LOS GOBIERNOS ARRASTRAN

DECISIONES IMPORTANTES

LABANCA EN UNAESPIRAL DIAB?LICA DE

DAR SOLUCI?NDEFINITIVA ALRESCATE DE

CRISIS DE DEUDA SOBERANA

das

,

GRECIA CON UNA QUITASUPERIOR AL50%%

BANCARIA

Y

,

yaque deserasí las probabilidades de un colapso

financiero sehabrándisparado Mientras tanto los paraestatercerafase yahan comenzado BCE seha apresurado poner disposición de los bancos liquidez sin límite plazos dedoce trece meses una línea para .

preparativos

:

a

el

a

a

,

,

y

compra

y

decédulas hipotecarias Algunos bancos están .

En mejor delosescenarios las decrecimientopara año2011 estarán entre

dictadoBruselas previsiones

.

el

el

,

2012 entorno 1-1 ,5%% Durante continuemosconrestricciones en crédito Los

para

0.7%%

el

y

el

al

el

previsible

ESPA?A

"

.

,

Esfundamentalacelerar

del sistemabancario

ENFRENTAN AL

y

el

Y

la

TRANSFORMAR

.

,

SU SISTEMA

.

la

,

ECON?MICO

la

"

provocará

y

aprobacióndel segundo plan de rescate. Simultáneamente se debe derecapitalizar banca europea para poderhacer frente las minusvalías generadas por a

periféricos

y

nuevo Gobierno que salga delas

urnas tendrá que actuar rápida contundentemente loscien primeros días desu mandato ejecutando con energía tanto los planes de

la

y

a

y

.

la

,

y

,

y

bancaria

europea.

Losbancos

cajas españolas

y

"

AMPLIACI?N DEL

si

,

FONDODE

la

riesgoinmobiliario elevadadeuda pública nacional en sus al

a

SE DEBE PONER EN MARCHA LA

noquierensercastigados juego ante percepcióndesualta exposición

ESTABILIDAD

Y

,

Europeo

,

la

conreglasfiscales

,

la

el

,

la

.

la

,

y

al

y

y

.

El

y

el

la

,

DE EUROS

"

y

,

y

.

formulación delos

al

,

,

y

nacionalesasí como en control sanción delasdesviaciones.

profundidad

el

a

,

comprometido

a

la

la

,

y

,

Es evidente que superación de crisis en España va estar condicionada que se encuentre unasalida crisis política económica institucionaldeEuropa No obstante nuestra mejor garantía queineludiblemente que haceresejecutar hasta final contodo rigor los reformasestructurales que nos ha planes deausteridad LOS RETOS DELNUEVO GOBIERNO la

.

la

a

a

a

la

e

.

,

lo

,

y

tenemos

el

,

la

y

la

,

MILLONES

competencias

y

presupuestos

y

440.000

unTesoro Público

presupuestariascomunes

en

,

y

FINANCIERA DE

balances por último tendráque consensuarse una propuestafirme de avanzar hacia

a

comprometido

financiero

la

y

.

losquenos hemos como lasreformas estructurales que continúan pendientes sobre todo delsistemabancario mercado laboral administración publica En próxima década Andalucía España seenfrentan gran retodereinventar transformarradicalmente susistema económico riesgo de Andalucíaesincurrir en unadécada de estancamiento pérdidadel bienestar logrado alcanzaar enlos últimos años. No obstante Andalucíapuede afrontar con éxito retode competividad de creaciónde empleo ya que disponede las mejores infraestructuras tecnología capital humano de toda suhistoria Pero para elloes preciso acometer sin dilación igual que España perocon mayor rigor lasgrandesreformas lasque nos hemos ayudar pequeña mediana empresa en conquista de los mercados exteriores mejorar su fiscalidad potenciar investigación innovación adaptar sistema de lasnecesidades de sociedad en unmundomuy austeridad

,

tendrán que entrareneste

también

una nueva ronda defusiones

entre bancos cajas. El

la

probablecontagio otros países Sedebe ponerenmarchadefinitivamente ampliación flexibilización delFondode EstabilidadFinanciera de 440.000 millones de euros insuficientes para resolver los problemasde deuda soberana

lo

la

REINVENTAR

si

el

la

.

GRAN RETO DE

,

deuda griega

reforma ultimarlo a

y

largo del2012 Españanoha logrado todavía salir delojo del huracán de crisis de deuda pública en los mercados financieros La necesaria banca europea recapitalización de

la

,

al

tanto es quelos problemas de liquidez lo

continúen. Y

ANDALUC?A SE

el

,

al

y

,

y

la

0.4%%

.

millones de euros por

la

el

el

año 2012

a

,

fusionado

el

delas emisiones bancarias las que tienen que hacer frente los bancosespañoles en2012 seelevan los 120 mil vencimientos

a

la

.

a

vender masivamente sus activosde deuda pública periférica para mejorar liquidez reducir exposición mejorar su solvencia EnEspaña Elena Salgado ha lostres fondos degarantía de depósitos con objetivo de absorber laspérdidas del FROB facilitar futuras recapitalizaciones con menor impactoposible en déficitde deuda pública. En próxima reunión del Consejo Europeo sequiere evitar un nuevo colapso bancario europeo tendrán que tomarse decisionesimportantes Laprimera es daruna solución definitiva rescate deGrecia con unaquitasuperior 50%% procediendo

.

,

la

,

e

el

,

y

educación

a

la

globalizado.

hora de verdad probablemente para sacar nuestro país definitivamentedeesta granrecesión que estamos viviendo será necesario un gran Pacto deEstado quecontribuyamos todos Gobierno Oposición sindi-

Hallegado

la

la

,

y

a

al

:

,

catos instituciones ,

y

ciudadanos.

[

NOVIEMBRE 2011

,

a

]

ACTUALIDADECON?MICA

II

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 22 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

PROVINCIAS FONDO A

S

ALMEI

industria auxiliar sin dudaestán máximo mundial Esto hayquemantenerlo perosobre todo hay que venderlo más demaneramás directa en exterior en interior eliminandointermediarios con mayor unión de oferta Cada díame encuentro másagricultores que están mejorando sus productos incrementando cultura

la

al

,

y

nivel

.

,

el

y

sus

La economía almeriense

y

el

,

y

la

y

.

la

,

buscando canales decomercialización directos. Hay además unanueva generación de agentes comerciales jóvenes con ganas mejorpreparación que no deben limitarse vender productos almerienses porfolio debe ser global Tenemos los mimbres podemos hacer crisis nos va ayudar mejorar. Nuestro turismotiene unas excelentes infraestructuras Es muy positivo abrirse turismo deinterior decongresos naturaleza mejorar percepción del turistaen relación nuestros precios Hay ungranabandono delturismo de golf elemento diferenciador deprimer orden que genera media Las ingresos porturista muy superiores administraciones deben adoptar unaactitud proactiva operar con racionalidad eficiencia. productividad

y

perspectivas para

futuro

el

,

,

,

y

a

:

el

.

lo

la

;

y

a

JOAQU?N SALVADOR PADILLO

a

.

PRESIDENTE DEJARQUIL

al

,

y

la

a

,

y

Empezaré por

final Almería comenzará salirde

el

:

a

la

.

La crisis se cebaenAlmería con más intensidad queen mayoría deprovincias españolas causa de excesiva dimensión denuestrosector inmobiliario Por sectores agricultura pesar de crisis del pepino se mantiene turismo se defiende duraspenas bien se havisto una luz esteverano sectorde piedra ha sido arrastrado crisis

.

la

a

la

.

la

,

a

la

el

,

,

a

;

si

,

el

la

;

y

por

la

crisis inmobiliaria.

la

,

el

la

la

.

a

el

sonaúnpeores por crisis financiera privado público pesar detodotengo esperanza futuro denuestra provincia Tenemos un tejido la

el

,

y

endeudamiento

.

A

y

en

el

.

empresarial

emprendedor imaginativo trabajador ,

,

algunos

, y

aunque

,

salidas

Almeríaesuna provincia bastante destacando internacionalizada

,

agricultura los empresarios de piedra. la

y

la

?stos últimosluchan con fuerza pormercados innovan ,

en producto

utilizan

y

todas lascanteras del mundo Tengo mucha .

confianza la

en que

mayoría de losque

dónde ubicarse.

AlkLa 1

[

Losnuevos ayuntamientos tienen claro

NOVIEMBRE 2011

importancia de

la

impulsar sector de construcción quemás empleo genera Hayque impulsar rehabilitación porque crea inversión ayuda turismo No admite empleo fomenta demora terminación de losPGOU Peri del Soterramiento etc Conceder una licencia de obra deprimera ocupación es una oportunidad única dereactivación. Tengo confianza en incorporación de Universidad sociedad UnaUniversidad quetoca empresa mercado conoce problemáticasocial es unaayudaesencial para progreso. He tenido oportunidad decontactarcon muchas administraciones ciudadanos durante esteaño Todos saben que tenemos que cambiar lasvacas gordas hanpasado hemos detrabajar más Tengo esperanza porque hevisto nuevaactitud de funcionarios políticos Saben que no podemos continuar con niveldecorrupción una economía sumergida en entorno del 25%%. No podemos seguir subvencionando los vagos Tienen nuevos retos sereficientes incrementar productividad. Nuestra red de infraestructuras tiene quemejorar AVE Autovía del Mediterráneo su corredor ferroviario Hay que reducir los gastos evitando derroche Saben que Puerto de Almería con magníficagestión que se está haciendo conayuda de lasinfraestructuras es un importante instrumentode progreso Nose puede consentir que una oportunidad de creación de empleo esté esperando un minuto en los cajones Necesitamos una Administracion ágil ciudadano. respetuosa con Por ello por losexcelentes profesionales que tenemos en Almería pienso que crisisenestaprovincia hatocado techo que Almería comenzará prontosu ascenso. el

la

:

el

la

la

al

.

,

y

la

ni

el

.

o

,

la

a

la

la

a

.

la

el

y

y

el

la

.

y

:

y

.

la

.

y

el

y

el

a

:

.

e

la

(

,

.

)

y

.

el

el

la

,

y

,

.

ni

sabrán encontrar

quedan

/

y

y

,

,

parasus productos.

especialmente

la

la

caigan en general losque quedan estánencontrando

ACTUALIDADZCON O0 iCA

.

a

.

La madre detodas las crisis continúa siendo financiera así como pocoacierto de Administración en toma de decisiones Las perspectivas para año2012 nivel nacional

,

agri

.

y

el

,

y

la

,

y

]

1/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 24 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

gaS

PROVINCIAS

FONDO

A

construye utilizandolas mejores tecnologías una

CÁDIZ

,

decítricos viñas un potencialturísticoqueya quisiera para cualquierotraregión del mundo Durantelos últimos 15años se hahecho un esfuerzo importante enlas infraestructuras vialesde provincia tren dealta velocidad llegará muypronto tenemos unaeropuerto infrautilizadopero uno delos pocos de península comunicado por tren conlos mayores núcleos urbanos de provincia. Entonces ¿Por quéesta provincia tiene desempleada un 33%% de su población activa? ¿Por quélos jóvenes que salen de nuestra universidad de nuestroscentros de formación profesional noencuentran un puestodetrabajo acorde con suformación en una provincia con unpotencial económico como quetiene provincia deCádiz? agricultura

y

y

Tenor todo

lo

osario para

*

.

la

el

,

;

la

la

ser

Califorgia espiola

la

y

MIGUEL

. A

CALDER?N BUENO

PRESIDENTE DELA DEASOCIACI?N DE GRANDES INDUSTRIAS DELA

el

la

respuesta estaspreguntas enlas administraciones públicas respuesta tenemos losagentes sociales económicos de provincia En lugar deperder tiempo discutiendo sobre que nossepara deberíamos Nobusquemos

BAH?ADE ALGECIRAS AGO (

la

a

la

la

,

Pedirle unmalagueño militante como yoque escriba un artículo sobre provincia deCádiz puede parecer un poco extraño perocréanme que heaceptado tarea con a

la

.

la

y

el

lo

,

trabajaren lospuntos enlosque estamosde acuerdo En lugarde buscar novenas provincias

la

,

entusiasmo

.

Cádiz

conquista través de los cinco sentidos.

te

a

.

CADA CUATRO

Primero con suspaisajes inigualables consus playas casi vírgenes con calorde susgentes LuegoCádiz convence con su enorme potencial económico.

MINUTOS UN

,

el

.

,

deberíamos

te

,

La provincia tiene las mismas horasdesol que California

BARCO

ATRAVIESA EL

,

ESTRECHO DE

una pluviometría envidiable una situación geográfica privilegiada para aprovechamiento de sus vientos en

ALGECIRAS ES

sobrepasados por globalización debemos concentrarnos en tener unos jóvenes altamenteformados

EL PRIMER

polivalentes

la

,

el

,

GIBRALTAR

la

producción de energía eléctrica

un barcoatraviesa Estrecho de Gibraltar cadacuatro el

,

minutos

Algeciras es puertodeEspaña

el ,

segundo polígono industrial más

de Península Ibérica unsector

importante

la

,

naval y

Y ,

,

PUERTO DE

el

,

y

primer

estarconcentrados en

cómoestar más cerca de Europa. Enlugar de defenderprivilegios

aeronáutico que

conespíritu

y

emprendedor.

otroladode losPirineos hay500 millonesde personas deseando probar nuestropescado degustar nuestragastronomía probar vinos nuestros cítricos nuestros complementos en piel bañarse en nuestrasmaravillosas playas perderse pornuestros senderos comprarnos nuestras primaspara fabricar detergentes plásticos deúltima generación quieren utilizar nuestrosaviones nuestros barcos necesitan tecnología deproducción eléctrica de nuestros parques eólicos solares como alternativa sus centrales nucleares que cerrarán en11años. Dediquemos todas nuestras energías vender Europa norte centro deEspaña dejémonos demalgastar nuestro empuje quejándonos de lassupuestas injusticias históricas que hasufrido nuestra provincia Empujemos todos juntos porque Eje Ferroviario número que conectará Algeciras conMadrid Barcelona Lyon sea un proyecto estratégico para Europa Será nuestra futuro Nuestra vía rápidapara venderen autopista hacia los mercadosde mayor valorañadido. Ahora mismo los agentes sociales económicos de Andalucíadebenconcentrarse enidentificar sacar partido las enormes potencialidades económicas quetenemos en costa andaluza desde Almería Huelva Tenemos todo necesario para ser futura California deEuropa. Ojalá llegue ese día. ESPA?A

Al

,

,

nuestros

,

y

vestir

,

,

,

materias

y

,

y

la

,

a

y

a

a

y

al

y

y

.

el

3

,

y

.

el

.

,

y

y

a

a

.

la

,

lo

ACTUALIDADECONOMICA

[

NOVIEMBRE 2011

la

]

2/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 25 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

salud formada por investigadores médicos entrasplantes otras áreasmédicas punteras en Ciudad Sanitaria ReinaSofía así como futuro Institutode Investigación Maimónides que frutodel trabajo constante de

la

,

y

especializados

la

,

y

el

,

e

,

La fórmula

:

incansable de estos investigadores

sectores emergentes

referente nacional

situará Córdobacomo a

,

internacional.

e

sector industrialde Córdoba las empresas de transformación del plástico cobre latón granito pareceque viven una situación mejor gracias exportación otros subsectores como joyería industria del mueble delfrío seven másafectados por caída del consumo teniendo reto de apertura de nuevosmercados rediseño actualización desus productos. Ayer mismo teníamos buenanoticia de alianza que tres denominaciones de origen -Montilla Moriles Priego Los Pedroches- para exportación conjunta devinos aceites jamón EL CAMBIO EN aprovechando lassinergias deestos LOS GOBIERNOS productos básicosde dieta MUNICIPALES mediterránea introduciéndolos en PROVINCIALES mercados sector DEBE PROPICIAR de grandísima importancia en UN NUEVONORTE economíacordobesa tiene aún En

el

,

el

el

el

,

,

,

y

JAVIER CAMPOS

a

la

,

y

DIRECTOR GENERAL DEL GRUPOBODEGAS CAMPOS

la

la

,

o

,

,

la

la

y

Hablar de

situación económica de Córdoba en estos esmuy aventurado sobre todo cuando vivimos enun contexto general deincertidumbre cambio Frutode crisis económica seestá padeciendo una caída brutalde enuna ciudad donde operaban magníficos empresarios que haafectado nosólo estas empresas sino también otras derivadas lógicamente todos sus trabajadores Además pérdida de capitalidad Culturalde Europa una seria aspiración en que veníamostrabajando una todoslos cordobeses nos ha dejado en principio sinun rumbo común. cambio en los gobiernos municipal provincial debe unnuevo nortedesde ámbito de administración pública para que ciudad provincia puedan atajar las circunstancias complicadas difíciles denuestra economía Es necesariouna apuesta seria propiciandounconvencimiento igual deserio por apoyarnos enaquellos sectores que son baluarte de economía cordobesa que representan gran potencialque poseemos como por ejemplo agroalimentario turismo cultura aprovechando situación deCórdoba como puertade Andalucía- distribución transporte. En sector turístico una vez perdida Capitalidad Cultural somos conscientes de quenecesitamosotro reto Mirar para adelantesabiendo valorar camino ya iniciado de recuperación de nuestro patrimonio como magnífica intervención quese estárealizando en ciudad califal de Medina Azahara yéndonos otro campo como inyección de la

momentos

,

la

y

la

,

construcción

,

,

lo

a

a

,

a

,

.

,

y

la

la

,

,

la

a

,

,

,

El

y

propiciar

el

la

la

construcción

el

la

o

,

,

y

la

la

buscan

,

y

la

"

,

la

Y

e

nuevos

.

el

la

el

y

el

,

el

,

la

,

la

,

o

la

el

,

el

la

,

,

.

el

la

la

,

la

o

,

la

,

a

El

,

la

,

PARA QUE LA

pendiente avanzar

la

,

.

agroalimentario

y

y

,

y

en transformación del básico por tanto aumentar valor añadidode losproductos finales Otra oportunidad más de de riqueza empleo. Por suerte las empresas cordobesas nocesan debuscar nuevas Una treintena deimportantes firmas cordobesas detrayectoria exportadora todas ellas industriales ligadas metal madera materialesde construcción industria han constituido ungrupo paraapoyarse mutuamente en losmercados internacionales Grupode Trabajode Internacionalización que ya ha celebrado su primera reunión. Aunque dependientedeBilbao BBKBank Cajasurestá haciendo unaimportante labor de mantenimiento de confianza que los cordobeses mantenían en antigua esfuerzode plantilla dirigida ahoracon Cajasur gracias distinto criterio visiónde negocio. Creo que únicafórmula para salir de crisis es apoyarnos decididamente enlossectoresclaves estratégicos de Córdoba apostando claramente por ellos por encima de todo creandoempleo empleo decalidad Es necesario aumentar las vocaciones empresarialespreparándolas con unabuena formación dotándolas desentido común deuna filosofíade REGI?N SUPERE

significativamente

LA CRISIS

producto

la

"

,

,

y

el

.

creación

y

estrategias

.

,

,

al

la

el

,

plástico

a

,

la

,

y

y

agroalimentaria

,

:

el

,

,

la

tradicional

la

al

la

,

,

y

la

la

y

,

,

,

y

.

,

,

y

y

medio ambiente. respeto entorno Diciendo estome viene mente como un ejemplo al

al

y

a

la

,

el ,

Internacional San Telmo que lleva décadas yaformando empresarios enuna tierra tan necesitada de ese espíritu Esta tierra es rica tiene un enormepotencial pero es que hayacada vez más empresarios deformación sólida creando riqueza puestos detrabajo oportunidades única manera dedarle uncambio rotundo estasituación. Instituto

,

El.[ .

,

,

imprescindible

,

,

y

a

NOVIEMBRE 2011

3/8

]

ACTUALIDADECON?1Vile

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 26 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

PROVINCIAS

S

FONDO

A

tosavances como

construcción deautovías líneas

la

y

potenciación del puerto de Motril situar zonaoriental de aeropuerto deGranada como referente de ferroviarias

el

,

y

la

Llegó

Andalucía. industria nuestro talón deAquilescomo Respecto siempre hemantenido cabe mencionarsu baja

momio dedespertar

el

a

,

,

en PIB en cuanto provincia siendo menor que nivel nacional De ahí importanciade potenciaresta industrializaciónde mano del desarrollo participación

13

economíadesu

la

a

el

la

,

enAndalucía

1031

o

a

.

la

,

la

de polígonos industriales quepermitan unflorecimiento de esta actividad quemultipliquen otrasaparejadas ,

a

la

y

misma Cabríadestacar polígono deEscúzar cómo no dentro del ámbitoBiosanitario Parque Tecnológico de Ciencias de Salud que bajo mipuntodevista decara .

el

,

y

el

,

MANUEL ROBLESLIZANCOS

la

,

y

PRESIDENTE COVIRAN

futuro será susceptible deuna ampliación del mismoen cuanto metros bien esesamismazona bienen otras adyacentespreparadaspara ello como Padul propio polígono deEscúzar conobjeto de materializaruna futura ciudad de salud del conocimiento. Todo ello contribuirá potenciar sector servicios sector primario cómo no universitario pulmón de conocimiento ciencia economía empleo de Granada Poseemos además un sector quenosaporta grandes ingresos en balanza comercial que debemos al

,

a

o

,

Estamos inmersosen unaépoca deimportantes grandes cambios Por tanto hablarenestos momentos de .

si

,

essinónimo deincertidumbre hablarde futuro escasi una osadía. Como conocedor de provincia deGranada entodo que afecta ámbito económico empresarial megustaría trasladar mi visión presente futura de misma. Respecto presente los datos son bien conocidos tenemos un retroceso del PIB del ,3%% en provincia

economía

,

económico

,

lo

la

al

,

y

la

y

al

;

,

-1

la

,

unatasa deactividad por del60%% Estasituacióndesmanda nuestra hacer un esfuerzos superiorespara salir

95.000desempleados debajo soiedad

o

,

la

y

a

,

,

y

agroalimentario

y

aprovechar

de de la

la

provincia conretrasos en la

o

llegada del AVE Pero sin

la

.

,

la

,

el

,

y

a

,

acometerlo. La formacióncontinuará siendo una prioridad En

el

hostelería

,

provincia una importante

.

y

a

bien es

si ,

cierto que deberíamos potenciar un turismo

milpersonas

el

y

conocimiento Nopodemos

al

e

,

innovación

,

están

y

la

de suletargo para generar futuro Nohayuna receta mágica pero confío en implicación compromiso detodos granadina

.

la

la

,

la

el

,

,

profesionalización Tan necesarios es

y

los agentesinvolucrados.

.

[

NOVIEMBRE 2011

la

y

a

ACTUALIDADECONOMICA

de

ir

.

e

la

a

por Granada Trabajar unidos para lograr una recuperación sólida estable. Despertemos economía

.

y

obligadas .

,

formación

,

universidad

y

mano Tenemosque apostar

,

la

esta cualificación

empresa

,

y

.

despilfarrar

.

y

el

nuestras

y

empresas están ávidasde

deGolf todos aquellos servicios mismo que logrenatraer un turismo dealta calidad conmayor poder adquisitivo sin tanta estacionalidad Otras provincias andaluzas como Málaga son precursoras en este segmento nosotros aún tenemos recorrido para incorporar proyectos de este tipo que generen beneficios. Hemos deser capacesde crear una gran marca Granada Un producto decalidad que nos situaríaen lugarque nos corresponde tenor detodos losrecursos que disponemos incluso denuestro clima. Poreso nopodemos descuidar calidad del servicio del empleo innovación como es asociados

la

Universidad deGranada se licencian anualmente ocho

a

Este escenario nova retroceder

la

,

de A-7

a

y

la

,

imprescindible unpacto nivel global con unos plazos de ejecución bien definidos un compromiso económicopara

,

aportación nuestro PIB.

a

,

,

.

;

máximo en cuanto las infraestructuras región ya conocemos lasnecesidades duda paralograr todos los retos mencionados anteriormente es

la

,

la

finalización

,

el

para

al

Por último

,

la

riqueza

la

,

a

,

,

,

a

,

,

.

másprontoque tarde de esta crisis. pesar de eso notodoesnegativo recordemos que Granada es sexta provincia en que se haregistrado mayor crecimiento de empleodurante última década Además me gustaría hacer hincapié en nuestro turismo basado en Alhambra Sierra Nevada litoral así como enun turismo rural cada día mássólido todoello sumamos incremento que esto genera tanto en comoen plazashoteleras propiciando Pero

,

y

a

adelante

el

el

,

y

.

el

,

]

4/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 27 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

nuestros productos muy condicionados por realidad económicaqueestamos atravesando que hallevado la

,

lo

al

,

onubense buscar mercados alternativos enpaíses emergentes ya consolidados apostar claramente por exportación En este sentido aunque pueda parecer que nos enfrentamos un futuro nada halag?eño nuestro sector reivindica su capacidad para adaptarse coyuntura en que desarrolla suactividad nivel extractivo artesanal industrial comercial Es muyrelevante papelqueen defensa de estos intereses realizan lasdistintas asociaciones todos los niveles desdelascofradías lasorganizaciones quetambién precisande unapoyo institucional firme decidido Paraque anterior puedaseguir desarrollándose por tanto se consoliden líneas de negocioqueaseguren futuro de actividad deltejido empresarialonubense resulta clave contar con apoyo deun sector financiero quese ha visto empresariado

a

o

la

y

APOYO INSTITUCIONALPARA

.

y

a

,

a

la

la

a

e

(

,

ESCAPAR

LAMAREA

A

.

el

)

y

a

a

,

supranacionales

y

y

EL?ASSUEREZGARMENDIA

lo

,

y

el

,

DIRECTOR GENERAL DE GRUPO AMASUA

la

,

el

el

,

No descubrimos nada nuevo

afirmar que momento actual

al

el

economíaonubense estátotalmente condicionada por situación económica nacional internacional que nosestá tocando vivirenlos últimos años Sectores tan importantes para economía de región como pueden ser agricultura actividad petroquímica están pesca turismo momentos muy durosdandomuestras eso deun gran coraje para tratar de asegurarsus respectivas actividades de de

la

,

sometido

la

PESQUERO ES UNA

.

la

o

y

cara

al

,

,

y

onubense

RECURSOS

,

y

A

recuperar unclima de conlas entidades con doble objetivo de losajustes necesarios para ajustar nuestra actividad unos nivelescompetitivos consolidar unos modelos de un plazo suficientemente largo como para evitar un

confianza

LA

financieras

le

NUEVA REALIDAD

.

productiva

,

condicionantes

negocio

:

la

la

y

(

,

,

la

,

la

a

,

potenciar

el

a

y

mercados de destino que aseguren alternativas para mantener nuestras previsiones de negocio Todo ello apoyando en medida de nuestras

la

,

.

la

posibilidades

,

a

nuestro sector enlos diversos foros en

queparticipamos

empleo para personal de origen abastecimiento europeo nuestros mercados actividades beneficiosas paranuestro sector productivo que se siguenrealizando con cadavez menos contrapartidas en forma de ayudas.

,

manteniendo un diálogo

abierto con todas lasinstituciones haciendo partícipes de nuestras previsiones las

aseguran

y

el

a

y

entidades

a

,

financieras enbusca desuapoyo

y

confianza. Creemosque es línea seguir que puede extrapolarse respetando las diferencias propias decadasector resto deltejido productivo que compone realidad económica onubense andaluza porextensión española Estamos seguros deque onubense estará altura. la

a

y

,

al

,

Estamos conviviendo conuna

la

de loscostes enlospaíses donde operamos que coincideconuna subida

contracción

difícil

a

,

económica con una política decontención del gasto orientada alcanzar unamayor eficiencia unaapuesta por valor añadido denuestros productos través de un sistema de producción cada vez más exigente unabúsqueda de realidad

buques depabellón comunitario las sociedades mixtas de pesca que

prioritario

a

queaquíse ha expuesto haciendo frente

lo

explícito

materias

que menudo no se

la

la

a

lo

corresponde con realidad. Grupo Amasua viene trabajandodesde2007 en líneacontodo

el

)

,

a

cuestionamiento

la

y

la

a

y

,

a

el

culminar

,

a

.

imperativo

ADECUAR SUS

El

a

realidad española andaluza deben despejarse Es

ESFORZADO POR

futuro.

sector pesquero onubense de grantradición comprobada capacidad para adaptarse las distintas coyunturas que ha tocado atravesar en suhistoria ha venidorealizando en los últimos añoscuanto haestado en sumano paraadecuarsus recursos esta nueva realidad Además no podemos obviar que ennuestraactividad empresarial existen otros que juegan unpapel trascendental gestión delos distintos caladeros caída del nivelde capturas sus consecuencias en comercialización de productos delmar lonjas otros canales de distribución así como apoyo necesario delasinstituciones que como consecuencia de transferencia de Unión Europea menudo competencias sesitúan lejosde nuestrarealidad. Así no nos cansaremos de insistir en necesidad de seguir contando con un apoyo delasautoridadescomunitarias en como renovación de flota los acuerdos pesqueros con países tercerospara los

la

ONUBENSE SE HA

,

el

a

EMPRESARIO

la

,

viviendo

surgidas

EL

la

,

el

sobre apoyo denuestra banca lossectores productivos tipo deempresa queconforman

MUESTRA DE C?MO

.

la

a

últimostiempos Lasdudas

e

la

importantes ajustesenlos

EL SECTOR

a

la

y

y

.

delos mercados dedestino de

el

empresariado

a

[

la

NOVIEMBRE 2001

El.ACTUALIDADECON?MIC 5/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 28 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

gaS

PROVINCIAS

FONDO

A

capital mundial delaceite deoliva una provincia rica conun altopotencial en que energías renovables serefiere Condosciudades ?beda Baeza declaradas Patrimonio de Humanidad por Unesco. Jaén tiene más de300.000hectáreas protegidas 22%% de susuperficie Seisparques naturales Cazorla Segura Las Villas SierraMágina Sierra deAndújar Despeñaperros. "

"

la

,

en recursos

lo

a

y

.

,

,

y

la

LAREALIDAD COMO RETO

la

el

(

.

:

)

,

,

,

,

y

Tres parajes naturales

:

AltoGuadalquivir La Cimbrara ,

y

Laguna Grande Dos reservas naturales Laguna Honda Laguna delChinche Cuatro monumentos naturales Pinar de Cánava Huellas deDinosaurios Los?rganos Quejigo delAmo. Llevo muchos años trabajando en campo delosRecursos Humanos bien es una realidad existencia deun elevado número de jóvenes preparados que no encuentran

JOS?MIGUEL ANTEQUERA SOL?S

.

:

y

CONSEJERO DELEGADO DE CISUR EMPRESAS

:

.

,

,

y

Cuando me propusieron escribir este artículo fueron

las ideasque mevinieron cabeza para hablar Jaén ciudad en quenací en que he decidido establecerme donde desarrollo con orgullo mi vida Es unhechoque no nosencontramos en mejor momento en que economía serefiere.Y son muchos los elementos que caben dentro deesa gran caja que muchas

a

sobre

la

la

el

la

,

si

,

y

profesional

"

el

"

a

"

la

Economía. Nadie duda de que principal problemaquesiguen teniendo las economíasandaluza española es nivel de

llamamos

DEL ACEITE

el

queafecta supoblación activa.

transmitir

como

tasade desempleo en provincia deJaén en un 29 ,5%% con 6.500parados másque haceunaño 77.800 cifró EPA del segundo trimestre de2010 18.200 másquerespecto EPA del primer trimestrede 2011. Sinembargo Jaén fue únicaprovincia andaluza donde construccióncreó empleo entre enero marzo de esteaño también queregistraun mayor crecimiento delsuperávit de balanza exterior pese que debilidad del consumo interno sigue siendouna constante según informe de coyuntura de Analistas Económicos deAndalucía. La debilidad del consumo interno juntocon lasdificultades de financiación quelos bancos ofrecen hacen quecrearun nuevo negocioen Jaénsea una tareanada fácil pero no

EN RECURSOS

Cadavez hay más jóvenes

Y

(

veces

POTENCIAL EN

la

a

.

RENOVABLES

y

,

a

la

,

el

la

,

imposible. A

adversidad

el

,

y

muchos los quehacenfalta para

cambiar cara denuestra Estos héroescrean empleo crean riqueza crean ilusión crean esperanza ?stasson ensu granmayoría nuestras empresas familiares. Son muchas las empresasque hemos visto desaparecer en nuestra provincia enlos tiemposque corren La pregunta esinevitable ¿cómo se hallegado esta situación? ¿qué se ha hecho mal? Lógicamente noexiste unaúnicarespuesta. Antesituaciones críticas muchas empresas han decidido optadopor protegerse esperar quepase ahorrartodo que se pueda para mantenerse flote pasar más desapercibidos posible Pero¿es esto una solución? Miexperiencia estudio de materiame dicequeaquellas organizaciones queenmomentos duros hanapostado por lucharcontra corriente poravanzar por noesconderse son aquellas que larga nosólohan sobrevivido sino que sehanhecho másfuertes. Avanzar noquedarnos estancados ser capaces demirar más allá deinnovar diversificar Aceptar situación no como tragedia sinocomo reto ?sta debería ser enmi opinión visión de empresajiennense enmomentos como quenos ha tocado vivir. la

sociedad

.

,

,

.

,

lo

pesimista en

el

artículo

que meocupa Todo .

.

y

,

y

pesar de dichono me gustaría emplear untono

contrario

e

ilusionados apuestan por un futuro diferente para sus hijos no se rinden luchan contra en difícil momento que les ha tocado vivir. Son los que yo llamo héroes son

,

,

aquellos que motivados

emprendedores

"

la

la

y

,

esta sociedad Son los

ENERG?AS

la

,

y

a ,

notanjóvenes que apuestan poraportar sugranito dearena

CON UNALTO

y

la

y

a

vida profesional.

)

a

esperanza

la ,

oportunidades

PROVINCIA RICA

la

parados

optimismo

entusiasmo paraque vean Jaén como una tierra de dondepoder desarrollar su

la

,

si

nuestros jóvenes valores

a

el

el

,

ADEMÁS DE UNA

a

La Encuesta dePoblación Activa delsegundo trimestrede la

JA?N ES LA

CAPITAL MUNDIAL

y

2011 sitúa

lo

"

"

el

desempleo

o

tiene suerte tambiénexiste otra realidadmás optimista. Tenemos que ser capacesde ,

"

a

setienen que conformar con queencuentra "

trabajo

.

lo

la

,

y

lo

Nos encontramos en

.

:

a

,

,

y

"

"

"

"

a

,

,

a

lo

lo

y

.

la

y

,

,

,

"

a

"

la

,

,

,

.

la

,

y

.

,

la

la

el

ACTUALIDADECON?MICA

[

NOVIEMBRE 2011

]

6/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 29 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

sas que seabran siguen siendo pocas

yaqueseguimos de desempleo Hay que crear ese clima deoptimismo paraque cadavezsean más los emprendedores empresarios que reflexionensobre las necesidadesdelmercado encuentren un nicho de teniendo

en torno

,

30%%

al

.

,

jóvenes

y

UNFUERTE EMPUJ?N

,

obligatoriamente innovador hagan una realidad. Para queuna sociedad experimente un cambio de hace faltatiempo una lluvia fina' demensajes constantes en mismosentido lanzadosdesde todoslos estratos sociales En este sentido Universidad todos los centroseducativos deben implicarse comprometerse aún más cabe inculcar cultura emprendedora Debería ser una asignatura troncal obligatoria en todo ciclo formativo ya quenoes necesario teneruna titulación negocio

lo

y

mentalidad

'

y

HACIAEL OPTIMISMO

el

,

,

y

.

la

,

y

,

y

si

a

la

.

,

INMACULADA ALMEIDA

y

,

DIRECTORA GENERAL DEL GRUPO ALMEIDAVIAJES

universitaria

para crear

propia

tu

empresa. "

espíritu empresarial tieneque

HAY QUERECUPERAR El

felicidad escontagiosa Lodice un estudioelaborado por dos profesores de Universidadde California Universidad de Harvard En aseguran que una personaes más proclive felicidad alguien directamente conectada ella es feliz. Del mismomodo yocreo que optimismo escontagioso. En unos tiempos enlos que sólovemos noticiasnegativas sobre economía previsiones baja datos de que danganas de apagar televisión cierre de Está demostrado

:

la

LA AMABILIDAD

.

BUEN TRATO AL

la

la

.

la

DEPENDE LACUENTA

si

DERESULTADOS

la

,

,

al

numerosos despidos.. Es .

,

momento delanzarnos

el

fácil

añadida

Hay que hacer un esfuerzo portener disposición más adecuada para seguir adelante ponerle más pasión

Albert

la

ni ,

en Málaga

,

, y

en ninguna posiblemente ni

pero hay quetrasladarles

Einstein

era imposible

y

todomás optimismo trabajo diario porque las condicionespara que Málaga siga siendo una provincia puntera las tenemos de sobra. Percibo condesagrado que seestáperdiendo un pocoesa amabilidad que tantocaracterizaba los malagueños en las relacionessociales sobre todo comerciales Sepuede decir másbien quenos estamos relajando en trato cliente enestosmomentos hay que esforzarse endarun tratamiento exquisito tanto los clientes como los visitantes que llegan Málaga por estación marítima de cruceros como por nueva terminal del Aeropuerto que vienen en AVE Porque pareceque senos ha olvidado que son sobre

.

a

los jóvenes aquella máxima de

optimismo.

y

y

caer ante las dificultades Crear una empresa nunca hasidotarea

ahora hayaalguna dificultad

la

empresas

"

seguridad

otra provincia

:

desempleo

DE

NUESTRAS FIRMAS

el

,

a

,

y

,

a

la

:

de análisis creatividad sobre todo buenas dosis de constancia para no dejarse capacidad

CLIENTE DE?L

él

y

a

vercon otrasmuchas cosas

Y

"

:

lo ,

Como no sabía que

hice

"

.

al

,

a

,

,

.

,

,

y

el

al

y

a

a

a

la

la

o

,

.

los que sostienennuestra economía

.

cadavez tienen más

Y

peso ennuestrascuentasderesultados. Eso noes algoque sepueda hacer por decreto sino que está en voluntaddetodos cada uno de nosotros enlas ,

la

,

y

día Setrata deque añadamos unextra de amabilidad simpatía nuestra relacióncon losdemás. Eseoptimismo hayqueaplicarlo sobre todo los jóvenes ya que necesitan más que nunca deun empujoncito delos padres de suentorno para terminar de lanzarse deemprender supropio negocio puesya hapasado tiempo en queerasuficiente enviar currículum acciones deldía

a

.

a

y

a

,

,

a

la

y

aventura

el

,

el

el

y

esperar

a

que llamaran. te

En unaprovincia como Málaga

másemprendedora de

la ,

Andalucía segúnveocomo vicepresidenta de Asociación de Jóvenes Empresarios deMálaga AJE todas las empre la

(

)

,

[

NOVIEMBRE 2011

]

ACTUALIDADECON OMIC

7/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 30 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

PROVINCIAS

S

FONDO

A

tructurarealizadaen capitaldesde Exposición Universal de 1992 permitirá queaccedan nuestro puerto unmayor número de cruceristas un mayoraprovechamiento turístico náuticodel río triplicar númeroactualdetoneladas de mercancías querecibe puerto Cincoaños detrabajo más de 16.000horas deingeniería 300 trabajadoresde media 30 millones de kilosde acero para puertas puentes nueve kilómetros de viales para vehículos ferrocarril que convertirá en futuro Puerto deSevilla en gran puerto del Surde Europa Unaobra incompleta nose realizan tan dragado delRío Guadalquivir. sector aeronáutico esotro deesosmotores fundamental de nuestraeconomía parque Aerópolis se ha convertido en un sector emplea másde polo de referenciainternacional 10.000 trabajadores losquehayque sumar losnumerosos puestos de empleos indirectos que generan las123 empresas la

la

a

,

y

y

el

,

y

SALIR DELACRISISMIRANDO

el

.

,

,

,

,

y

,

,

y

SIEMPRE ALFUTURO

el

el

el

,

.

si

el

,

necesario

El

.

FANCISCO HERRERO

.

PRESIDENTE DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE SEVILLA

Sevilla

no escapa de situación económica nacional Los últimos datos económicos lascifras del paro

Sevilla suprovincia tienen los mimbres necesarios para atraer los inversoresdelfuturo sector industrial debe

y

confirmar que situación escomplicada nosólo para nuestra provincia sino también para nuestra comunidad autónoma para nuestropaís Según losúltimos datos en pasado mes de septiembre 95.817 personas perdieron su trabajo por que numerodedesempleados inscritos enlos servicios públicos de empleo acabar mesdeseptiembre asciende 4.226.744 losque habría que sumar 593.690 personas que son excluidas delaslistas porcobrar algún tipo de subsidioagrario por solicitar empleos con determinadas características EnSevilla desempleo tuvo un incremento del seregistraron 1.667 empleados más Cifras ,77%% una reflexión. preocupantes que nos deben llevar De otro lado Indicadorde Confianza empresarial ICE que elabora Cámara de Comercio deSevilla correspondiente mes de octubre haexperimentado una caída de puntos delpasado mes de julio sesitúaen -11.1puntos. respecto Sin embargo nuestra capital tiene sectores productivos los sectordel turismo quedebemos mimar en estosmomentos continúa siendo unodelospilares fundamentales para dinamización de nuestra economía Lamarca Sevilla se está consolidando internacionalmente pero todavía nos queda trabajo por hacer en verano recibimos un15%% mas de turistas extranjeros conrespecto mismo período del año Desde Cámara de Comercio de Sevilla hemos realizado una apuesta definitiva por trabajo que desarrolla Sevilla de Congress andConventionBureau cuya vocación es en puerta deentrada destino de reuniones de ciudad de provincia Sevillahademostrado queescapaz de celebrar importantes eventos con garantías ahora se con celebración de final de final de Copa Davis que supondrá unrevulsivo en economía sevillana Para realización de grandes eventos congresos espectáculos que podamos atraer existe un espacio único Palacio de Congresos donde se están ejecutando obras de retraso ensufinalización está provocando que ampliación ahora mismo no se puedancumplir con loscompromisos que estaban previstos para realizaciónde diversos congresos. Puerto nueva esclusa dragadodelrío serán claves en dinamización económica deSevilla de provincia La nueva esclusa considerada como mayor obra deinfraes a

a

,

.

el

,

y

el

,

al

a

el

a

,

o

.

el

,

0

.

y

a

el

,

(

)

,

la

al

,

3

al

y

a

,

.

El

,

la

"

"

.

al

anterior.

la

el

la

,

convertirse

y

la

lo

la

al

la

la

.

y

la

la

la

la

,

.

la

la

o

,

,

el

,

Exposiciones

,

,

y

El

.

,

la

El

la

el

,

y

.

la

la

y

la

,

ACTUALIDADECONOMICA

[

NOVIEMBRE 2011

.

El

siendo unsector prioritario para nuestra provincia así como agroalimentario Para ello debemos contarcon apoyo de todos administraciones instituciones Debemos trabajar deforma unitaria para conseguirproyectar una losgrandesinversores Muestra imagen de Sevilla queatraiga de que tenemoslas condiciones necesarias es reciente inauguración en Fuentes deAndalucia de primera planta termosolar capaz deproducir electricidad incluso sin sol de noche en díasnublados Se trata de una apuesta importante por nuestraprovincia Sevilla ofrece además Parque Tecnológico de Cartuja93 como punto de encuentro de las principales firmas empresariales punteras en Como empresario Presidente de Cámara Oficialde Comercio Industria Navegación de Sevilla considero que aún teniendo las condiciones nuestra provincia noavanzará no ayudamos nuestras crearempleo Es necesario quedesde administración se ofrezcan lasayudas necesarias para apoyar nuestras empresas seguir

,

el

.

el

e

.

,

,

.

a

,

la

la

,

o

.

.

el

,

,

+

D

+

I

I.

la

y

,

,

y

,

si

a

empresas

a

.

la

,

a

y

empresarios

.

Hayque fomentar

cultura emprendedora

la

facilitar

y

camino los

el

a

emprendedores esos héroes que deciden poner en "

"

,

marcha

y

repetirá

a

existentes.

e

.

nos vienen

El

a

,

la

,

internacional

El

porque

sus proyectos

están convencidos

de que se puede salir de esta crisis.

En estos momentos que corren empresas

luchando sobrevivir

,

las

están por

perotenemos

quehacerlo siempre

mirando

al

futuro.

]

8/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 51 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_51_12.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

EIENTROSCOMERCIALES

UNAREFLEXI?N DESDEELORIGEN POR MIGUEL RODR?GUEZ PORRAS CONSEJERO DELEGADO DE MYRAMAR RETAIL ,

hombrese dio cuentade queuniendo capacidades individuales enunobjetivo plural podría obtener unbeneficio individual En uncentrocomercial seaúna búsquedade beneficios individuales que acaban proporcionando unbien común En estosnuevos espacios quehan venido sustituir antiguaplazamayordelas ciudades nos que porun lado cliente encuentra una variedad de productos servicios que difícilmente podría encontrarse en unasolacalle ennuestra ciudad mientras que comerciante encuentra que miles de personas pasan por delante de su comercioaccediendo un númeroenorme declientes que difícilmente podría teneren unacallenormalde unaciudad.Y digo callenormal porque los precios de alquiler por metro cuadrado en un centrocomercial soninfinitamente inferiores los que tendríamos que pagar quisiéramos tener unnúmero similar declientes enuna callecomercial de primera. Por otrolado los centroscomerciales en su actualformato con hipermercados las grandes cadenascomerciales de tiendas son grandesgeneradores deriqueza para sociedad Me explico los centros comerciales permiten tiendas que tienen una alta capacidad de compra proveedores queles permite preciosmás bajos con estoseconsigue que productos antes prohibitivos para determinadas capas depoblación ahora estén su alcance en ese sentido Desde sus orígenes

el

,

,

.

la

.

a

,

la

,

encontramos

el

,

tiendas

,

,

y

el

;

a

a

si

,

,

,

y

.

la

:

a

vender

a

y

,

mos comprarcomida ropa unatelevisión precios cadavez máscontenidos Nos sorprenderá saber que gastamos 100 euros en ropa en unacadena conocida sólo euros son o

si

4

de empresa esoque además antes habrátenido que pensar quéprenda seva crear quépúblico va

beneficio

la

.

,

a

a

,

el

la

y

.

,

,

el

para

sociedad.

la

¿Nosimaginamos alguno de nosotros ganando sólo 4%%de que producimos después de haber asumido todosesos riesgos? el

lo

Esto sóloes posible por unión de intereses individuales que vansumandomuchos 4%% de cuyamultiplicación se llega un beneficio estimable que por caminoha conseguido bien común Todavíarecuerdo cuando mimadre mecontaba que su salario de unmes era equivalente costede unos zapatos según me decía nada buenos Pero unosprecios accesibles no la

a

,

el

el

y

.

el

al

y

.

,

essuficiente

:

losclientes nosdemandancada vezmás que su experiencia de comprallene susaspiracionesde ocio tiempo libre Es servicios

y

el

.

y

ahídonde tenemos que seguir trabajando.

cliente siempre nos pedirá más trabajoes satisfacerle. ademásunimos todasestas grandes ventajas algunas tan evidentes como son facilidad de aparcamiento seguridad limpieza hecho deque déigualque haga frío calor llueva nos encontramos quetenemos formato que cliente nos pide quedebemos adaptando sus necesidades de manera permanente Por eso me permitohacer una solarecomendación quieresestar en este mundomantén los cliente analiza ojos abiertos escucha El

y

nuestro

Si

.

,

la

la

,

vezmás grandes con mayor gama de

la

,

el

,

productos más puntos de venta? Los precios bajan ¿Nos imaginamos cuanto

o

,

y

.

por minuto detelefonía móvil el

,

el

si

el

ir

a

,

sólo hubiese unoperador? ¿Habríamos

.

tener unteléfonomóvil? Pero analicemos los datos analizamos lascuentas de resultados delas más firmas de moda alimentación telefonía nos sorprenderá que de su volumen de ventas total su cifra de beneficios nova más allá del 4%% Así es ahora talvez entendamos porqué pode a

:

si

si

a

tu

,

sus demandas

,

,

recomendaciones

y

, y

actúa puede ser que un día encuentresfabricandoordenadores de mesa toda máquina cuando quequieren los clientes es un iPad.

finalmente

ó

,

,

.

3

al

si

,

y

el

,

,

,

al

la

electrónica

,

,

a

,

,

la

y

grandes

,

,

,

:

,

la

,

Nuestro sistema económico se rige por oferta demanda es que mayor oferta deproductos consumidorse beneficia demejores precios de compra ¿Qué ocurre entonces cuando haytiendascada

accedido todos

a

buscar telas llevarlas fábrica cortarlas unirlas plancharlas empaquetarlas distribuirlas hacia lastiendas desembalarlas preparar en tienda productode forma más atractiva para atraer cliente formar personal para que lasvenda felizmente todo va bien no hahabido errores enalguna de lasmúltiples decisiones cobrarlas Sóloentonces sehabrá ganado un4%% pero por caminose hagenerado todauna cadena de valor

y

pagaríamos

la

y

,

la

,

.

a

y

Y

demandar Tambiéntendrá quediseñarla

y

estos establecimientos han socializado acceso bienes servicios.

el

,

a

,

a

,

.

ó

a

o

te

,

%%[ lo

,

y

NOVIEMBRE 2011

]

ACTUALIDADECON?MI

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 52 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_51_12.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

gEENTROS COMERCIALES

AIRESUR

Sevilla. Teléfono 954997297 Fax 954675101

lasdunas.secretaria@gmail.com SBA m2 75.000 Gestora Comercializadora

Mail factory.sevilla@neinver.com Web www.factory.es

General de Galerías Comerciales

:

Gerente Carlos Fita Dirección AutovíaA-49 :

(

:

:

s

n

,

/

la

SBA m2 (

15.300

)

/

:

.

:

Dirección Avda de Andalucía.

MEDITERRÁNEO

Ronda Tamarguillo 41007 Sevilla. Teléfono 954676005

Dirección Prolongación Avda. Mediterráneo Almería 04009 Almería. Teléfono 950144287 Fax 950144411 Mail

:

Esq GRAN PLAZA

)

.

.

s

n

,

/

:

s

Fax 954673947 :

.

n s / ,

.

AQUALON PUERTO

:

Fax 950327964

21001

.

:

n s

,

/

Mail recepción@ granplaza.e.telefonica.net SBA m2 53.000 Gestora Comercializadora General de Galerías Comerciales :

:

(

:

Mail atencionalcliente@cclosarcos.com Web www.losarcos.com SRA m2 43.370 Gestora Comercializadora Unibail-Rodamco :

:

:

mediterraneo@grupoggc.com SBA m2 43.600

:

:

Dirección Glta Norte Huelva. Teléfono 959359080 Mail

(

.

/

:

/

Roquetas deMar 04740 Almería. Teléfono 950328732

n

,

:

/

:

)

(

:

/

N4

Y

DirectorGeneral Manuel

:

Teléfono

Cádiz.

Fax 954081216

,

s

n /

.

la

C /

29004

3 ,

n

.

s

,

/

(

)

.

EL LOW COST' ES COOL '

:

)

:

/

(

UIR Knight Frank España /

/

n s ,

/

.

:

la

s

Teléfono 952198195 Fax 952323200 Mail info@parquemiramar.com Web www.parquemiramar.com SBA m2 67.177 :

mundo Desde suoficina

:

.

Fax 956592187 :

:

a

n

firmas comerciales en

/

(

:

búsquedade

:

Mail

)

implantaciones

:

gerencia.javier@generaldegalerias

:

/

.com SBA m2 (

COLON

120.000

)

Gestora Comercializadora General de Galerías Comerciales :

/

de Alcalde José Aljaraque 21110 .

PLAZA MAYOR

calidad delas principales ciudades de Andalucía

Director Juan RafaelParea Luque Dirección Avda Alfonso Ponce León 29004 Málaga. Teléfono 952247580 Fax 952247582 Mail marketing@plazamayor.com Web www.plazamayor.es

del

y

:

resto de España.

:

:

,

el

LA LOMA

"

Dirección Ctra Bailén-Motril Km.

:

:

.

,

27.7Jaén

)

Gestora Comercializadora Bogaris

.

23009Jaén.

"

la

:

:

Empleados Total 80 Facturación Total 103.000.000 euros SBA m2 53.107 Gestora Comercializadora Sonae Inmobiliaria

la

población

Teléfono 953271800

:

/

:

:

,

"

:

Retail

el

,

Fax 953271826 :

SBA m2 (

EL ARCÁNGEL

27.942

)

Gestora Comercializadora Corio Knight FrankEspaña :

/

Dirección Arcángel 14010 Córdoba.

,

/

:

n s ,

/

.

3

,

sociadeesta empresa asegura que comerciodice mucho de personalidad de porque ensus palabras es primer síntoma decómocambian las generaciones de cómo piensan quésienten qué les Mucha deesta información está en analizar cómo compran es ahí cuando uno descubre complejo quees consumidor de Rosa Madrid ,

.

Teléfono 954000200 SBA m2 24.317 (

&

ensitios deprimera

:

(

:

/

Fax 956824883

:

)

Gestora Comercializadora Cushman Wakefield

la

.

Mail info@parquebahiasur.com Web www.parquebahiasur.com SBA m2 59.000 Gestora Comercializadora Unibail-Rodamco

n

/

29640 Málaga.

.

s

/

n

,

andaluzaasesora muchas

:

,

s

:

la

Dirección Autovíadel Mediterráneo Salida Ojén Marbella 29600 Málaga. Teléfono 952860142

.

,

)

Dirección Avda de Encarnación Fuengirola.

,

Knight Frank es mayor consultora inmobiliaria del

LA CA?ADA

San

:

:

:

:

/

:

Rodríguez Huelva.

Empleados Total 183 Facturación Total 28.000.000 euros

PARQUE MIRAMAR

ROSA MADRID SOCIA DE KNIGHT FRANK

)

Retail

Dirección Avda

:

'

BAH?A SUR

Dirección CañoHerrera Fernando 11100 Cádiz. Teléfono 956592184

:

'

:

Gestora Comercializadora

n /

/

www.bogaris.com Empleados Total 300 SBA m2 60.516 Gestora Comercializadora Bogaris

:

(

s ,

Comerciantesdel Poniente

Web www.kinepolis.es

:

.

.

(

954000200

:

Teléfono 956815610 Web www.areasur.es SBA m2 48.000

EL COPO

Dirección Ctra de Almerimar Ejido 04700 Almería. Teléfono 950418150 Mail copo@copo.es Web www.copo.es

SBA m2 31.837 Gestora Comercializadora

.

:

PARQUE COMERCIAL

:

de Billy Wilder Pulianas 18197Granada.

Dirección Ctra.Nacional km 639Jerez de Frontera 11408 IV

Jaén

:

Málaga.

:

/

:

Dirección Prolongación Avda del Genil ?cija 41400 Sevilla. SBA m2 35.000 :

Dirección

Claessens Dirección Avda

ÁREASUR

:

/

El

.

KIN?POLIS

:

:

MÁLAGA NOSTRUM OCIO FACTORY

)

/

)

Gestora Comercializadora Henderson lberdrola SCCE

:

:

(

:

(

)

Gestora Comercializadora General de Galerías Comerciales

:

/

)

:

informacion@nervionplaza.es Web www.nervionplaza.com SRA m2 22.450

/

/

direccion@aqualonpuerto.com SBA m2 25.800 Gestora Comercializadora Gestión Integral de Parques Comerciales

,

n

:

:

Dirección Avda Alicún

Dirección Avda Luisde Morales 41005 Sevilla. Teléfono 954989131 Fax 954537250 Mail /

:

SBA m2 17.000 Gestora Comercializadora Lar Gentalia

NERVI?N PLAZA

s

:

/

Mail info@ccairesur.com Web www.airesur.com (

:

/

LOS ARCOS

Gestora Comercializadora Neinver

:

Lang Lasalle

)

Gestora Comercializadora lberdrola Inmobiliaria Jones Lang Lasalle

:

:

41950 Sevilla. Teléfono 954169297

:

/

:

(

/

:

Castilleja de Cuesta.

Gestora Comercializadora Jones

Teléfono 952244005 SRA m2 35.000

)

(

)

:

/

,

,

motiva..

LARIOSCENTRO COMERCIAL

Teléfono 957750046 SBA( m2 32.824 :

Dirección Avda

)

:

Gestora Comercializadora Exmoor Knight Frank España

.

de Aurora 25 la

,

29002 Málaga.

:

/

.

,

n

/

:

"

:

EL PASEO

s

el

servicios añade. Para Madrid éxito demarcascomo Hacendado Vueling Ryanair Primark Ikeadebería hacerpensar resto Suelen gastar en publicidad pero seconsumen presumen deello- por clase media media-alta afirma La socia de Knight Frank deduce siguiente Consumir estasmarcas selleva esmoderno escoal Por eso gente cuenta presume deello cuando en circunstancias normales debería esconder que compra Ante estareflexión Rosa Madridconcluye que ante una crisis tanlarga habría que dar toda calidad productos

:

Fax 952369078

Dirección Avda SimónBolivar 29011 Málaga. Teléfono 952280500 Fax 952280622 Mail :

y

lo

Teléfono 952369393

/

ROSALEDA

.

,

y

:

el

,

Mail gerencia@larioscentro.com Web www.larioscentro.com SBA m2 45.076 :

Dirección Ctra N-lv Km 653 PuertodeSantaMaría 11500 .

El

,

.

(

"

Cádiz.

.

y

)

:

/

:

"

la

antoniomiguel.romero@segece.es SRA m2 46.754 (

)

,

Gestora Comercializadora Ségécé :

/

España

y

.

:

lo

:

VIAUAMÁLAGA

"

LASDUNAS

jose.enrique.rodriguez@eu.j11.com SBA m2 33.186

.

,

Dirección Ctra Puerto Santa P.IRematacaudales María Sanlúcar de Barramaeda 11540

(

)

:

/

la

n

/

(

/

.

Cádiz.

FACTORY SEVILLA AEROPUERTO

:

Fax 956964094

Dirección Polig Ind Los Espartales La Rinconada 41300

:

.

:

Mail

.

ACTUALIDADECONOM ICA

[

,

)

"

barato

.

,

"

Teléfono 956385647

,

"

"

la

: C

Estación

De Explanada de la

/

s ,

n /

29002 Málaga.

Teléfono 952040915 Mail jose-antonio.vera@euáll.com :

:

Web www.adif.es :

la

,

y

pensaren un proceso low cosi

:

NOVIEMBRE

Dirección

lo

y

s

,

,

,

.

:

Gestora Comercializadora Pradera Jones Lang Lasalle

.

al

,

"

Gestora Comercializadora Testa Inmuebles de Renta

Teléfono 956543202 Mail

,

"

o

,

:

.

:

SBA m2 45.491 Gestora Comercializadora Necsa Jones Lang Lasalle (

"

.

)

:

/

/

2

011

]

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 80 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_80_22.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

NOBILIARIA

BOGARIS

HACIAUNNUEVOMODELO

Presidente Rodrigo Charlo Molina :

Consejero

:

Javier Charlo Molina

Consejero Delegado Gonzalo :

Mergarejo Martínez deAbellanosa Consejero Javier Gonzalo Ybarra Consejero-Director General Manuel :

POR RICARDOPUMAR PRESIDENTE DE INMOBILIARIA SUR

:

,

Hoyendía todo

el

mundoadmite que

la

el

y

la

encuentra

si

la

y

la

,

importancia

a

la

economía

,

,

la

el

y

.

al

,

el

ser que fue en pasado. profundoajusteque hadesufrir economía tránsitohacía para ganar competitividad otromodelo productivopropiciarán unnuevo paradigma en sector con una mayorproducción de vivienda deprotección oficial de vivienda de precio asequible también un aumento delalquiler Enmateria debemos tenderhacía una mayor reduciendo lasgraves distorsiones que en materia de libre concurrenciase han producido en pasado unamayor agilidad reduciendo los plazos simplificando lostrámites ser más flexibles reduciendo sus rigideces para volverá

a

lo

el

El

la

el

y

el

,

la

la

y

,

y

progresivo

.

urbanística

,

trasparencia

,

el

;

,

y

administrativos

;

,

y

un

adecuarse mundo cada vezmás cambiante. Las limitaciones a

presupuestarias

internacional los nuevos criteriosde gestión del riesgo de crédito reducirán financiación comprade suelo para urbanizar como consecuencia las operaciones especulativas. En futuro una menor más exigente demanda obligará ajustar precio producto las verdaderas necesidades delos compradores Se y

española nopuedesalir en corto medio plazo de situación anémica enque se noes con recuperación aportación del sectorde construcción sector cuya no selimita sus efectos directos en ya queejerce unefecto tractor incentivando producción empleo deotras ramasde actividad Pero mismotiempo haytambiénuna coincidencia generalizada enque sector no economía

delas

a

,

el

,

,

y

a

,

ocupe menos territorio ,

en

costes

,

prestación de

servicios

construcciónde productos con mayor diseño calidad incluso para demanda de menor nivel económico con mejores soluciones tecnológicas con mayoreszonas para ocio. Lasituación obligará lospromotores obtener losmárgenes vía reducción de costes través de una mayor planificación de procesos mejoras continuas de eficiencia Será fundamental aumentar rotación acortando lostiemposde tenderá

a

la

a

nueva

regulación financiera , _ [

NOVIEMBRE 2011

s

n

/

,

.

:

Web www.bogaris.com :

Empleados Total 150 :

Facturación Total 54.410.000 euros :

CORPORACI?N ALISIOS

Presidente José Antonio Vázquez

la

,

y

,

:

García

Director General de Desarrollo Corporativo Enrique Belloso Pérez Dirección Avda de Palmera 28

el

y

a

:

a

:

.

la

B

,

Edif Alisios

-

a

,

.

planta mód.l 41012

2'

-

,

Sevilla.

y

la

.

la

,

proceso tanto en concepción del como ensuconstrucción obtención de licencias reducir los tiempos sereducirán también los riesgos asociados loslargos períodos de maduración de las inversiones inmobiliarias. La dramática experiencia sufrida por sistema financiero por haberfinanciado las promotoras unido nueva todo

el

proyecto

la

,

Teléfono 954297027 Mail info@corporacionalisios.com :

:

Web www.corporacionalisios.com :

Empleados Total

40

:

Facturación Total 85.120.000 euros :

,

y

.

Al

EDIFICACIONES PORRAS FONTIVEROS

a

el

indiscriminadamente

a

a

la

,

financierainternacional implicará un

regulación

radical en formadefinanciar los Se exigirá un mayoraporte derecursos sevalorará más viabilidaddelproyecto propios capacidad de gestión del promotor Sólo se financiarán los proyectos viables desarrollados cambio proyectos

la

.

la

y

.

,

por promotoresprofesionales que además cuenten con las garantías adecuadas. Laconjunción deestas tres nuevasclaves del sector comportará un profundo cambio en del sector Esasnuevas variables seerigirán como las barrerasnaturales deentrada sector repeliendo los operadoresespeculativos propiciarán una concentración delsector. ,

,

y

:

Directora Financiera Patricia M' Blanca Navarro :

Gerente

:

Miguel Ángel Cintas

Director Técnico Luis Corrales :

Rodríguez

Dirección Puertadel Mar 20 :

,

la ,

planta Edif Eclipsa 29005 Málaga. Teléfono 952215053 Mail edipsa@edipsa.es .

(

)

:

:

Web www.edipsa.es :

Empleados Total

48

:

Facturación Total 24.660.000 euros :

EMPRESA MUNICIPAL DE

VIVIENDAS DE SEVILLA EMVISESA (

)

.

al

,

a

y

El

Presidente Francisco Javier Porras González

Troyano

,

futurosector serámásreducido pero habrá ,

tambiénmuchos menos operadores fruto de mayor profesionalidad capacidadfinanciera que se va exigir sus operadores será también más estable con los consiguientes efectos beneficiosos que tendrá para economía española. .

municipales.L

.

:

.

estructura

los de

consecuencia

:

la

a

la

y

:

y

la

el

a

ACTUALIDADECONOn

la

,

y

y

locales favorecerán retorno un urbanismo más intensivo que

corporaciones

reduzca

la

,

Moyano Reyes SubdirectorGeneral Dionisio López Cantelar Dirección Avda CharlesDarwin Islade Cartuja 41092 Sevilla. Teléfono 954000200 Mail bogaris@bogaris.com

Y

la

Director Gerente Miguel Contreras Manrique Secretario General EduardoBarrera Becerra :

:

Directora delÁreadeGestión Sara :

Oviedo Botella

Directora delÁrea EconómicoFinanciera

:

111' VictoriaLópez

y

a

a

,

,

la

Espinar Director delÁrea deProyectos Rehabilitación Manuel BurgosLópez Dirección Bilbao 41001 Sevilla. y

:

:

4

,

]

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 81 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_80_22.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

Teléfono 955476000 Mail correo@emvisesa.org Web www.emvisesa.org

GRUPO NOGA

:

:

Empleados Total 121

Vicepresidente

Facturación Total 78.525.769 euros

Delegado Nicolás Osuna Pedregosa

:

:

:

y

Sotelo

Iñigo Meirás Riberadel Loira 42 28042Madrid. Teléfono 913008500 Dirección

:

:

C

/

,

:

:

SOCIEDAD AZUCARERA

Director Andalucía Occidental José IgnacioFernández deJodar Director Andalucía Oriental FernandoRodríguez Álvarez Dirección Avda Alfonso Molina 15008 La Coruña. Teléfono 981179200 Web www.martinsafadesa.com Facturación Total 554.000.000 euros :

68

LARIOS

Presidente Carlos

:

:

Directora General María Mata Fuentes Dirección Martínez Planta

.

:

,

INMOBILIARIA DELSUR

Mail nmosuna@iosuna.es Web www.iosuna.es

s

n

/

:

:

Presidente del Consejo Ricardo Pumar López Director General Joaquín González :

Facturación Total 384.000.000 euros

:

Muna

GutierrezMaturana-Larios

:

:

30 :

:

Empleados Andalucía 270

:

:

:

MARTINSA-FADESA

Facturación Total 34.938.720 euros

9 ,

:

Mail mail@ferrovial.es Web www.ferrovial.es

:

Empleados

:

Empleados Total

:

:

Consejero Delegado

Facturación Total 12.270.000 euros

Facturación 22.760.000 euros

:

Inmaculada Cabo Soriano Dirección Acera del Casino 18009 Granada. Teléfono 958225529

:

:

:

,

n

/

Mail grupoq@grupoq.net Web www.grupoq.net

:

Laca.sa Marañón

:

s

,

:

Directora General Corporativo

Teléfono 916612250 Fax 916619510 Web www.riofisa.com

:

:

Parque Aljarafe

Secretario General JoséRamón

Presidente Rafael del Pino Calvo

Empleados Total 10

Tomares. 41940 Sevilla. Teléfono 902257325

Consejero

y

:

FERROVIAL AGROMAN

Web www.lazagaleta.com

Cobos

Dirección Edificio PuertaAljarafe

Presidente Nicolás Osuna García

:

Directora Comercial Carmen Rubio :

:

:

II

4'

,

29005 Málaga.

:

Teléfono 952121205 Web www.salsa.es

:

:

:

:

Empleados Total

102.000 Facturación Total 12.169.000.000 :

Director Financiero Domingo

:

euros

Empleados Total

Pérez PROMAGA

:

González

GRUPO PRASA

Director Expansión Desarrollo Francisco Pumar Dirección Angel Gelán 41013

Presidente JoséRomero González Director General Juan Alcántara :

Consejero Delegado RafaelBeca :

:

Consejero Delegado JoséRamón :

Consejero Delegado Enrique Beca :

Teléfono 954278446 Fax 954270549 Mail :

MiguelAlcántara López-Sela Director Económico-Financiero

41013

:

2 ,

Sevilla.

:

:

Empleados Total

:

Empleados Total 193 Facturación Total 186.000.000 :

:

euros

:

82

Empleados Total

Facturación Total 61.410.000 euros

.

7

C

/

,

Empleados Total

:

y

:

:

Reyes

2.096

Director NuevosProyectos

Facturación Total 598.270.000 euros

la

,

390

.

.

:

.

:

Adiego

Empleados Total 171

.

:

s

n

la

,

/

,

(

)

.

Empleados Andalucía 15

Web

:

www.sotogrande.com

399

:

Facturación Total 27.870.000 euros :

Facturación Total 317.500.000 euros Facturación Andalucía :

DIVISI?N

VALLEHERMOSO PROMOCION

32.000.000 euros

BOGARIS

sotogrande@sotogrande.com

Empleados Total

:

:

GRUPO LAR

Director General España

Dirección Avda de Reserva Club de Golf La Reserva Sotogrande 11310 Cádiz. Teléfono 956790300 Mail

:

:

:

Cano Infante

:

,5

Director-Gerente Luis Cabrera

Facturación Total 13.840.000 euros

:

:

Teléfono 913534400 Mail portales@realiabusiness.com Web www.realia.es

.

:

Villar

Director Comercial Michael Norton

:

Zagaleta Ctra Ronda Km 38 Benahavís 29679 Málaga. Teléfono 952855450 Mail marketing@lazagaleta.com

O

:

:

:

:

:

:

216 28046 Madrid.

Santiago CestinoCastillo Dirección Club deCampoLa

:

Empleados Total

:

AlvarezRendueles

:

Presidente Ignacio Rayón Mariné Director General Iñigo Aldaz Barrera Dirección Paseo de Castellana

:

:

GRUPO

:

:

REALIA

:

:

:

.

Director Sotogrande Global Services Francisco Arce Parea Director Compañía deAguas José

:

Director deAdministración Financiero JoséPineda Paez Director Técnico Pedro Lizarza

:

Vía Latina 41016 Dirección Sevilla Teléfono 954475233 Mail calidad@grupohs.es Web www.grupohs.org

45

:

Facturación Total 140.000.000 euros

LA ZAGALETA

2 ,

:

GRUPO HS

:

:

Director General Borja Goday Insausti Director Dpto Legal LuisdePedro Alcaide Director Financiero Juan

:

Director AsuntosJurídicos Joaquín Amaya Galván Dirección Avda deGran Capitán 14008 Córdoba. Teléfono 957475676 Mail marketing@grupoprasa.es Web www.grupoprasa.com :

:

:

:

Teodosio Jordán Crespo

Teléfono 954628202 Mail bekinsa@bekinsa.com

la

,

direccion@grupoinsurcom Web www.grupoinsur.com

SOTOGRANDE

:

:

:

:

Borrego Dirección Tabladilla

y

Financiero Enrique GonzálezLópez Director Técnico Luis Miguel Francia Martínez Dirección Real 17 LaLinea de Concepción 11300 Cádiz. Teléfono 956170300 Mail promaga@promaga.com Web www.promaga.com :

Sevilla.

López-Sela Director Promoción Nacional Pablo Romero González Director Promoción Internancional :

Beca Borrego

2

,

:

Borrego

:

Presidente Manuel GaviraGómez Director Administración :

:

y

GRUPO BEKINSA

34

:

Facturación Total 29.352.345 euros

y

Portugal Ignacio Ocejo Directora Andalucía Occidental

Director Regional Zona Sur.

REYAL URBIS

:

Fernando Ruiz-Cabello

:

Director Regional Ángel Ruiz Presidente Rafael Santamaría

Sonia Diaz

:

Assistant Andalucía Occidental

Consejero Delegado Pedro Javier

RODRIGO CHARLO MOLINA PRESIDENTE

:

,

Dirección CI.Serrano60 Madrid. Teléfono 954215987 Mail jgilc@grupolar.com Web www.grupolar.com

Rodera

28001

:

3 ,

:

Lacompañía andaluza Bogaris

,

250

al

la

Facturación Total 344.110.000 euros :

e

industrial

,

y

,

GRUPO MYRAMAR

Consejero Delegado

:

Miguel

Rodríguez Porras

:

:

Empleados Total

24

:

:

Dirección Avda Eduardo Dato 69 Pta 41011 Sevilla. Teléfono 954278085 .

,

.

3'

:

Web www.gruposyv.com :

Empleados Total 158 :

Empleados Andalucía 20

Facturación Total 783.000.000 euros Facturación Andalucía :

Facturación Total 1.002.000.000 euros Facturación Andalucía :

76.260.000 euros

79.000.000 euros VIVIENDASSOCIALES DE

y

:

:

:

:

.

:

,

Entreplanta 29002 Málaga. Teléfono 952323200 Web www.myramar.com :

:

Empleados Total

.

:

11

Presidente Miguel Rodriguez Ruiz Director Técnico Juan Conejo Villanueva Director General Adjunto Andrés Benito Conejero Director Comercial José Conejo Dirección Avda Andalucía 21.

:

4

la

desarrollo deproyectos de promoción comercial energías renovables agroindustria tiene un patrimonio neto de258 millones de eurosdespués decerrar 2010 conun beneficio de ,64 millones unos ingresos de 54 ,71 millones Sudivisión de promoción especializada fue másactiva durante 2010 ya que generó casi 2.000 empleos directos principios de 2011 Bogarisinauguró los parques comerciales de Sevilla Este Motril que supusieron una inversión de 26 millones respectivamente Sus trabajos secentran en los parquescomerciales de Torrecárdenas en Almería Ciudad de Imagen en dedicada

:

.

,

:

:

Delegado Andalucía Oriental David Ortiz Jurado :

Ejecutivo PedroMedina Muñoz Dirección Avd Álvaro Domecq Jerez de Frontera 11405 Cádiz. Teléfono 902901400 Mail marketing@reyalurbis.com Web www.reyalurbis.com :

:

Empleados Total

SánchezSarachaga

:

:

JuliaGil

55

Facturación Total 20.000.000 euros :

GRANADA

RIOFISA GRUPO COLONIAL (

VISOGSA

)

( )

.

la

,

.

A

,

,

y

7

.

,8

y

actuales

Director General Juan Merino Bobillo Director General Financiero Miguel Cordero Guerrero Dirección Arbea Campus :

:

:

Empresarial Edif Ctra. Fuencarral Alcobendas_28108 Madrid. Dirección Arbea Campus .

.

5

,

A

:

la

,

,

,

y

Empresarial Edif Ctra. Fuencarral Alcobendas 28108Madrid .

.

5

,

Sevilla.

.

A

[

Ejecutivo Jesús Mellado :

González

Director Gerente Ma José Arias :

García

Dirección Avda Constitución 31 18014 Granada. Teléfono 958292414 Mail visogsa@dipgra.es :

.

,

29-

:

:

Web www.visogsa.com :

Empleados Total

:

26 34200.000

Facturación Total euros

:

NOVIEMBRE 20111 ACTUALIDADECON?MI

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 87 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_87_25.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

ODA INDUSTRIA TEXTIL E

'

CREAR MARCAESCREARFUTURO PORALFONSOVIVANCOS BORJA VÁZQUEZ

RAFAEL MEDINA SOCIOS-FUNDADORES DE SCALPERS

Y

,

,

industria textil sobrepasa escalón estámás cerca de autorrealización esto puede convertirse en unaventaja modelodenegocio Lamoda íntimamente competitiva para relacionadacon estética resulta unaformade evasión una víade escape Es por esto por queno puede no debe gestionarse como simple commodity. sector ha encogido un 7%% en que ventasse refiere de los ingresos personales español mediotansólodedica un7%% textil Los andaluces enparticular gastan en moda El

sectorde

moda

la

la

versificaciónen producto nos permitiráadaptarnos nuevos cambiosdel mercado con rapidez disminuyendo riesgo derivado de concentración Esposible que en adelante éste sea un camino imprescindible para supervivencia de empresas en sectores con mercados tancambiantes dinámicos como nuestro. Esprecisamente posicionamiento deimagen demarca

el

a

y

de losbienes deprimera necesidad

la

el

;

,

la

,

.

la

,

y

.

lo

,

,

el

,

el

lo

ennuestro casoalcanzar en2010 incrementos defacturación de hasta 60%% respecto del inmediato anterior quedemuestra quedicho posicio

a

,

y

el

ejercicio

.

menos que

resto delosespañoles

el

,

el

,

al

el

que nosha permitido

El

1

,

la

,

,

.

,

y

el

lo

,

,

situandosu barrera de gasto en unos400 euros

anuales frente los 500 euros de a

la

,

nacional Esposible concluir que este dato ha contribuido que Andalucía sea media

.

a

unadelas comunidades autónomas en que hancerradomás puntos de venta. Pero no todo es negativo los datos han mejorado en algunos subsectores En concreto lastiendasmultimarca losespacios outlet loscentros comerciales son los canales de distribución que máscrecen en la

y

.

,

,

y

la

Lamoda ocupa de media 41%% de actividadde uncentro comercial Comunidad

.

el

,

la

,

,

por encima de losestablecimientos de comida rápida cosmética esto situándose

.

Si

a

y

crecimiento delas ventas en situación no estanpesimista. mercado exige cambios ahora las empresas demoda nosólo venden ropa De izquierda derecha Alfonso Vivancos RafaelMedina Borja Vázquez. cliente ya nobusca prendas focalizamos en estamos negocio producto fracaso salvación pasa por construcción namientopuede proteger empresa incluso en periodos de consolidación de marca Laexperiencia de compra crisis como queatravesamos Para ejercicioquepronto sentimiento de pertenencia en auge gracias las redessociales finalizará esperamos crecer un40%% sobre 2010. Por último pensamos que expansión es junto ubicación decoración de tienda márketing olfativo imagen atención cliente unido unbuen posicionamiento víaque puededotardeestabilidad empresa Por eso precioproducto son las claves del éxito. seguimos insistiendo enella aúnen los momentos actuales Así En contexto económico actual con un mercado tan en losúltimos meses hemosestado muy activos abriendo tiendas espacio propio en Corte Inglés aumentado competitivo en quesólocrecen lascadenas especializadas en modalow-cost -expertas enlas rápidas reposiciones presenciaen canalmultimarca exportandoalgunos desus rotación de productoéxito deuna empresa como que productosenInglaterra Francia Alemania Bélgica Suecia representamos puede pasar por trabajo delos intangibles republica de Corea EEUU sin abandonar expansión tiendaonline www.scalpers.es novedosa definicióndevalores aspiracionales En nuestrocaso en nacional nuestra marca noshemos decantado por una decidida volumen nuevas Boutique Social en Facebook Imagen de marca apuesta por unestilo de vida que va másallá de ropa que experiencias frente estandarización Estas sonnuestras apuestas para afrontar un mercadoen contracción. permitaenun futuro abrir nuevas líneasde negocio Esta añadimos Internet

el

la

,

El

y

El

.

a

,

,

y

.

el

Si

el

abocados

al

la

la

a

la

,

y

la

.

el

el

.

el

,

a

(

)

,

,

o

la

la

a

el

la

,

la

,

,

,

y

.

la

al

a

la

a

la

,

.

,

,

,

el

,

y

nuevas

el

,

El

la

,

la

,

el

y

el

y

la

la

,

,

el

,

o

,

,

,

El.[ la

,

y

.

la

la

,

la

,

(

)

y

.

,

;

y

.

la

a

,

.

di

NOVIEMBRE 2011

1/2

]

ACTUAL1DADECON?MIC

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 88 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_87_25.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

ODA

INDUSTRIA TEXTIL

E

Mail

MILLA MED

CHARANGA (

MALBATEX

:

)

comunicacioncorporativa@grupo cortefiel.com Web www.grupocortefiel.com

Gerente ManuelDe La Maza :

Responsable de Expansión Nacional Alberto ContrerasPena Responsable de Expansión Internacional IdaVillar Dirección Alesandro Volta Pta Campanillas 29590

Gerente Alberto Hernández Ramírez Gerente FranciscoRincón Dirección Pol Estrella n?28 Coria del Río 41100 Sevilla. Teléfono 954773130 Mail rlozano@tramasmas.com Web www.tramasmas.com :

:

Empleados Total 8.055 Facturación Total 942.600.000

:

:

:

:

.

:

:

2

C

/

,

GRUPO ZERIMAR

.

(

G

/

,

euros

:

.

C

:

)

Málaga. Teléfono 952247410 Fax 952247411

:

:

Gerente FranciscoRamírez Leria

Empleados Total 72 Facturación Total 6.667.000 euros

:

:

:

Dirección Ctra Estación :

.

s

n /

,

:

:

Campillos 29320 Málaga. Teléfono 952722125

Mail charanga@charanga.es Web www.charanga.es

.

:

:

:

Fax 952722725

Empleados Total 345 Facturación Total 38.400.000 euros

MARIN ROSA

:

:

Mail zerimar@zerimar.es Web www.zerimar.es

:

Empleados Total 70 Facturación Total 7.900.000 euros

Presidente JesúsMarín Durbán García Gerente Ignacio Marín Durbán Gerente Salvador Marín Durbán Dirección Sierra Cabrera

INDITEX

Pol La Juaida Viator 04240

:

:

:

C

,

.

Presidente Consejero Delegado Pablo Isla

.

.

Almería. Teléfono 950301222

:

:

:

y

Fax

:

.

950238068

Vicepresidente Primero Carlos Espinosa delos Monteros Dirección Edif Inditex Avd de Arteixo 15142 Diputación Coruña. Teléfono 981185400 Fax 981185365 Mail comunicación@inditex.com Web www.inditex.com Empleados Total 100.138 Empleados Andalucía n.a. Facturación Total 12.527.000.000euros

.

:

.

:

:

Empleados Total 50 Facturación Total 5.466.686 euros

.

0

,

:

Fax 957772605

n

la

.

:

A

s

/

:

Mail confeccionesnalo@ confeccionesnalo.com Web www.confenccionesnalo.com :

:

euros

Director General Manuel :

Domínguez de Maza Directora deProducción Lourdes Abela Domínguez Director deProducción Francisco Domínguez de Maza Director deAdministración Alvaro González de Gor Crooke Dirección La Orotava 118 29006 2

M

:

:

:

.

:

4

,

Sierra Armas Dirección Avda Llano Castellano

:

,

Málaga. Teléfono 952045204

:

:

.

,

28034Madrid.

:

Fax

:

Teléfono 913873400 Fax 913873416

:

952045200

s

por

internacionalización

la

Sumomento

.

actual pasa por

.

:

n

/

la

expansión internacional centrada principalmente ,

enEuropa

Empleados Total 35 Facturación Total 5.000.000 euros

:

:

:

,

Estados

Unidos Latinoamérica. y

Enconcreto

empresa

la ,

hace hincapié en

SUR CUADRADO

el

de su

lanzamiento

Presidente José María Cuadrado Dirección La Orotava P.I. S.Luis 29006 Málaga. Teléfono 952317550 :

colección

de novias partir a

deacuerdos con

:

8

,

distribuidores

y

:

Fax

:

952358392

representantes

Mail urcuadrado.malaga @cuadrado.net Empleados Total 50 Facturación Total 10.300.000 euros

extranjeros.

:

:

Web www.mayoral.es Empleados Total 600

:

:

apostando

:

:

la

:

:

:

1

ConsejeraDelegada Lisa Montague Dirección Calle Goya 28001 Madrid. Teléfono 912041300 Fax 913606114 Web www.loewe.es Facturación Total 66.000.000 euros

:

:

la

LOEWE

:

&

Lucchino sigue

:

:

:

Consejero Delegado Juan Carlos Escribano Director General Ezequiel Szafir Director GeneralFinanciero Marcos GómezGarcía Director Corporativo Ignacio

Lafirma Victorio

:

la

:

GRUPO CORTEFIEL

,

:

Domínguez de Maza Director Comercial Rafael

:

:

Y

LUIS MEDINA DISENADORES

:

:

:

JOSE V?CTOR RODIGUEZ JOS?

:

MAYORAL GRUPO INFANTIL

:

Empleados Total 46 Facturación Total 20.000.000

:

:

,

:

:

:

Dirección Operaciones Borja Vázquez Dirección Económica Alfonso Vivancos Dirección de Comunicación RR.PP Raúl Romero Retail Manager Eduardo del Río Dirección de Diseño Rafael Medina Dirección Avda Parsi Edif. Arena 2b 41016 Sevilla. Teléfono 954516841 Mail info@scalpers.com.es Web www.scalpers.com.es :

Mail aortega@marinrosa.com Web www.marinrosa.es

:

5

SCALPERS

/

la

,

51

3

/

:

:

&

LUCCHINO

:

:

Vicepresidente MiguelArroyo López ConsejeraDelegada María Dolores ArroyoLópez Dirección Nuestra Sra de Esperanza Pozoblanco 14400 Córdoba. Teléfono 957770654

VICTORIO

:

:

CONFECCIONES NALO

Facturación Total 240.000.000 euros :

:

TENER?AS ALFA

:

Director General Ignacio Ríos Navarro Director Técnico VicenteDasí Marco Jefe DeAdministración JoséM? Abarca Dirección Pol Ind Juncarril Almuñecar Parcela227 Albolote. 18220 Granada. Teléfono 958466536 :

:

:

ALASEN LA INTERNACIONALIZACI?N

:

.

.

C

/

,

MERCEDES DE LA PUERTA FUNDADORA DE SPANTAJÁPAROS ,

:

Fax 958466554 :

Laempresa sevillana Spantajáparos nació gracias

Mail talfa@lederval.es Web www.lederval.es

Mercedes Puerta conuna ideaclara no renunciar moda comodidad buen gustopara vestir los niños unprecio asequible Actualmente esunade lasfirmas españolas de moda infantilcon mayor proyección en panorama nacional internacional conun importante crecimiento en puntos de venta En2011 han llegado las 50 tiendasabiertas dosde ellas enLisboa Portimao Portugal Sucrecimiento apunta Estados Unidos Actualmente prepara con una consultora irrupción en mercado americano travésde franquicias venta por Internet EnEspaña han lanzado tarjeta de fidelización yacuentan con 10.000clientesafiliados. Como reconocimiento sutrabajo escuela de negocios ESIC otorgó en juniosu Premio Alter Mercedes de Puerta fundadora de esta empresa pionera en Sevilla. de

:

a

:

Empleados Total 43 Facturación Total 8.000.000 euros

:

la

a

la

la

,

el

a

:

a

:

y

.

,

el

V&LDISE?O

e

.

a

,

.

:

y

,

y

.

,

:

,

el

a

4

:

.

o

:

.

a

la

MODA

.

Y

.

internacional

Y

Direcc Gral Desarrollo Esther Alvarez-Ossorio Piñero Direcc Area Financiera Admon. Rafael Casillas González Dirección Padre LuisMaría Llop 41004Sevilla. Teléfono 954222800

,

la

Fax 954215097 :

Mail rcasillas@victorioylucchino.com Web www.victorioylucchino.es Empleados Total 26 Facturación Total 3.846.000 euros

y

:

a

la

,

:

a

la

,

:

:

ACTUALIDADECON?MICA

[

NOVIEMBRE 2011

]

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 41550 Página : 12 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_111028_12_22.pdf 67 cm2 VPB : 762€ Web Site: www.expansion.com

Los 11A

1171 :

enLisboa

Ebro

Sabortt Barcelona .

S

.

Nuevaoperación de desinversión

inmobiliariade

BBVA banco que preside Francisco González ha por31millones deeuros su sede deLisboa Caboel elfamily ojfice delasfamilias El

.

vendido

a

,

Botet Elías mayoritarios de cadena desupermercadosCaprabo. Setratadeuna operación de

Carbó

,

,

y

exaccionistas

sale

la

leaseback

&

que

lo

,

queBBVApermanecerá comoinquilinodel edificio porunperiodomínimo de20 supone

años.

Situadoen Avenida

la

céntrica

daLiberdade

sede de

la

,

BBVAenLisboafue

en1988 por Lloyd Bank dispone dediez plantas una superficie de10.600 metros '

construida

s

y

y

cuadrados BBVA ha .

unas plusvalías de20 millones con venta Se tratade obtenido

la

la

.

primera inversiónde

Caboel

fuera deEspaña.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 24846 Página : 21 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % ElEconom_111028_21_13.pdf 554 cm2 VPB : 4643€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

CUENTAS TRIMESTRALES

resultadodelSantandercae 13%% lastradoporEspaña ReinoUnido El

el

,

y

crédito doméstico secontrae

El

F

.

Tadeo

MADRID

.

. L /

morosidad inmobiliaria sube

la

y

24%%

al

Lascifras del banco

Miyar

La diversificación

Distribución del beneficio neto porsegmentos geográficos operativos

ha contenido reducción del

geográfica

7%%

el

la

beneficio del Santander en 13por ciento pasar de los 6.080

Distribución de los activos totales por segmentos geográficos operativos Septiembre 2011

*

(

%%

.

)

el

al

Europa continental

?

,

millones

de septiembre de 2010 los

Resto

a

5.303 millones de ahora.

32%%

Resto

Sovereign

Comercial España 10 Portugal

Sovereign

Latinoamérica

HasidoEspaña también en medidaGran Bretaña los quehan lastrado cuenta deresultados del grupo Lafilial británica se ha

:

5

y

5

buena

4 3

Resto

España

Latinoamérica

----

2

Alemania

Chile

la

Portugal

5 6

.

doblemente penalizada por nueva regulación sobre liquidez las provisión para hacerfrente las visto

26

3

Com

Chile

4

la

,

México

Polonia

3

Alemania

--

y

2 9

Resto com.

a

eventuales reclamaciones por seguros de protección de pagos que unido debilidad desu actividad ha contraído su beneficio en un50

Brasil

Europa

25

,

a

.

3

4

Com Polonia

8

.

Negocios globalesEuropa

la

por ciento Yaen España Banesto presenta una evolución aún más pobre ya que susresultados menguan enun 54 porciento mientrasque Red Santander haceenun10 por ciento. La RedSantander sinembargo muestra algún síntoma de estabilización ya que trasdostrimestres de descensos margen de presenta un crecimiento aún pequeño de por ciento eficiencia mejoranuevedécimas No sepuede decir mismo de

México

Reino Unido 18

Brasil

1

13

Resto de

5

,

ReinoUnido

Antesdel impacto de dotación en segundo trimestre deun fondo para atender eventualesreclamaciones por seguros deprotección depagos PPI en Reino Unido. *

la

(

,

el

)

(

Europa

29

7

)

,

Fuente

:

Informe Financiero 2011 del

B

.

Santander.

elEconomista

lo

,1

,

delfondo qatari ensu

,

detalle

Al

,

el

,

intereses

,

1

,

la

,2

,

y

.

DESISTEDE VENDER PISOS POR

3.000 MILLONES

lo

cuyo margen caeun14 por eficiencia empeora en puntos rentabilidad medidasobre losrecursos propios se desploma del12 ,37 ,39por ciento. Con estapobre evolución no es extraño que aportación de dondecuenta con 26por de sus activos sólo represente 10 por ciento de las ganancias del grupo un mínimo casi histórico como señaló ayer consejero delegado Alfredo Sáenz debido entorno económico español que está destinado elevarse según sus 4

la

,

,4

la

(

y

)

al

5

la

España

el

,

ciento

el

,

,

,

el

al

,

y

a

,

previsiones ,

en lospróximos la

,

el

,

,

,

y

la

banco ha desistido por ahora de vender paquetes de inmuebles por valorde3.000 millones Ese oso nose va cazar afirmó en referencia una operación con que haestado negociando con variosfondos de inversión. consejerodelegado explicó quese habían pedido muy alejados losque estaban dispuestos asumir. Sostuvoque Santander aplica un descuento medio cercano 28por ciento que no que evolución delos precios delosinmuebles caigan mucho más exceptoenlas Sáenz afirmó que

el

,

,

"

.

"

a

,

a

la

El

descuentos

a

a

el

al

y

siempre que economía no sople encontra. Brasil sin embargo consólo 13por ciento de los activos una aportación menor por entrada trimestres

Santander

.

,6

ciento

,

considera

la

"

,

previsiones delosagoreros

"

.

Mientras

,

nivelrécord del por cientoen Red Santander no hay fecha para menos que empiece abajar subirá durante dos tres trimestres Esta evolución atribuye continuo número dos del banco trasiegodel crédito subestandar corriente de pagos pero en riesgode 7

,7

y

"

Al

.

"

o

(a

impago

Respecto banco malo afirmó no disponer de ningúndetalle sobre su creación en España bien dijo que todas las entidades están al

la

.

si

,

y

6

,9

deseando desprenderse deestos

7

,2

,

"

"

,

"

la

,

"

créditos

.

,

contracciónno un deseo del de restringir lospréstamos sino escasez de demanda a

banco

,

la

la

a

queen Santander en alcanzan 8.559 millones. Habrá quever quién compra con qué dinero porquepodría subir déficit público tope para afirmar que piensaque proyectoaún noestáarticulado. activos

debido

el

,

,

adjudicados

,

"

lo

y

,

"

el

a

,

explicó

el

,

crisis Damos homeopáticas afirmó para explicar que apenassecierran solvente

25por ciento.

el

,

.

sector

el

moraroza ya

la

,

la

y

morosos en

a

)

inmobiliario donde

,

,

el

al

,

,

.

lo

la

parálisis

la

,

crediticia

la

otra cara de

la

,

moneda delos créditos alcanza un

el

,

Banesto ,

Lamorosidad

representa 25 porciento de los beneficios. Que los resultadosseestán convirtiendo casi exclusivamente en una cuestión de nacionalidades se reflejaen las cuentas del Consumer Finance unadelas filialescon mejor evolución enEspaña su cartera sereduce un 13por ciento en todopoderosa Alemaniacrece un38 por ciento. Esta partida delos créditos es dondetambién se refleja en Banesto RedSantander En primeraentidad caenun por ciento en Red Santander un por ciento Unmalnegocio decía Alfredo Saénz ya que actividad de las entidadeses dar Sinembargo atribuía esta accionariado

"

a

la

.

"

hipotecas

,

nuevas

operaciones.

,

?

1

Más información

relacionada conestetema en www.eleconomista.es

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 251337 Página : 76 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ABCESP_111028_76_29.pdf 1015 cm2 VPB : 23585€ Web Site: http://www.abc.es

[

lije

11131151-

L1

11!

I

"

ti

Seis arios después Cuatro imágenes cronológicas

Windsorenllamas los restos tras incendio construcción deTitania el

:

el

;

torre yaacabada

la

;

y

pudieron verse deambularpor planta14 mientras torre ardía por los cuatrocostados.. Perocomo avefénix Windsor logró resurgir literalmente desus cenizas Seis años nuevo rascacielos ahora después llamado TorreTitania esuna realidad que se puede visitar Porque sus 22 plantas-repartidas en 111 metros »

«

Haceseisaños fueun auténtico coloso enllamas ahora renace entrelosgrandes centros comerciales deEuropa «

,

la

la

»

;

.

el

el

,

.

el

,

,

,

AyerWindsor hoyTitania

.

dealtura- sonahora partede uno de

los mayores centroscomerciales de Europa.

,

de Ruiz-Gallardón

SARA MEDIALDEA MADRID

presidenta delegado del Gobierno Constantino Méndez resto de autoridades contemplaban impotentes escena En algún momento temí que fuego se extendiera por todo Azca confesó días después alcalde. Lasituación era muycomplicada edificiotenía106 metros dealtura autoescala más alta de los no superaba con sus50 metros décima planta. Esperanza Aguirre

La madrugada fue muy larga piesdel coloso convertido ya

la

,

el

.

comenzaba

a

.

minutos después

,

enfrentarse

a

.

el

,

el

:

:

el

,

.

la

,

y

la

edificio

la

la

y

:

,

»

al

,

«

e

,

losbomberos de

llegaban lugarpara unade suspeores pesadillas un terrorífico incendio en unrascacielos casi inaccesible Las llamas se madrugada prolongaron durante toda consumieron mayorparte del cuya estructura colapsó por va rias partes. Seis años después deaquel quedan imágenesimpactantes en nuestras retinas Peromás aún es contemplar realidad queselevanta sobre que nohacetanto fueron cenizas nuevo edificioTorre Titania convertido desdeayer enunodelos mayores centros comerciales de Madrid

.

,

atónitos

el

y

bomberos

,

,

la

y

y

potentes

la

,

detuvo suactividad. incendiofísico siguió de las especulaciones sobre lascausas del fuego sobre sus sobre las supuestas figuras que momento Al

le

el

:

reales

,

circunstancias

,

'

,

-ZL

lo

.m

:

:

3

JI

a

:

deir empleó? dibbate$ tinvicitiForia. y

?19 11TIUMEr1717117111511TrI :

olor

media noche lasllamas una se planta 30 estructura metálica del edificio Los cristales de las ventanas estallaban medidaque se elevaban las temperaturas humo intensoolor delos materiales arder impregnaban zona alcal la

,

la

.

A

III

:

01

LIC

;

4reamb

la

,

y

cd utatíwr. '

iD

empleode filwerie

'

Fs

"

:

:

1121

* cl

mahaurdapr

ft ,ii "

?11?11 erni? kr4 rn

fp y

tvt

"

nio Catanahm

11!=lifflE rn

a

te?rad

-Empierp labdu-addlrr

"

Iptsertián

t

2_7.

,

,6

de espacio destinado que sepuso enventa pasado a

el

,

mes dejunio. En total complejo de el

Corte

El

,

Inglés

en zona cuenta con más de la

construida 70.000 metros desuperficie comercial además de 1.600 plazas de Incorpora espacios para gourmets relojería joyería yes centrodel grupo dedistribución con espacio para salud belleza. Con singular diseño deTorre Titania -delos arquitectos Pablo Muñoz Pedro Vilataskyline de Madrid vuelve estarcompleto. superficie

,

y

cuadrados

aparcamiento

,

.

el

,

,

y

segundo

-

.

y

a

el

El

.

Dumterrtil

al

y

.

a

una inversión de21 millones de

170.000 metros cuadrados de

la

el

y

.

y

Europa.

alcanzaban ya

,

la

el

cuadrados

)

,

Pasada

,

y

FIESIFbEEL EMPUI LIELiElit1

el

vino abajo parte de

Y

.

oficinas

lo

y

y

,

la

Humo

,

cinco plantas técnicas con once más que suponen 16.000metros

11ilaCaixa »

CICLO DECCINFEW ,ICAS

desastre

:

El

euros. La torrecuenta además con otras

,

.

Seisplantas para comercio

Allíse abrió ayer nuevo centro de Corte Inglés queen realidad es continuación ampliación del queya funciona enesa mismazona desde hace décadas que nodejó detrabajar salvo enlas zonas situadasjusto del debajo antiguoWindsor directamente afectadas por acumulación deagua tras gran fuego Esta firma española hadedicadoseis plantas del Titania suactividad comercial con el

enun amasijo dehierros retorcidos Se tardó semanasenenfriarlo mesesen derruirlo eraun gigante enruinas enmedio deunade las zonas de compras negocio más de ciudad que en ningún amanecer

el

,

los

,

y

Sábado 12de febrero de2005 Eran las 23.16 horas Windsor arder por suplanta 21 Tres

a

al

,

El

p

Sa<Irliad

el

,

y

a

la

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 251337 Página : 77 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ABCESP_111028_76_29.pdf 1015 cm2 VPB : 23585€ Web Site: http://www.abc.es

FOTOS

:

EFE

Las cifras del nuevo gigante ?

Diciembrede2006

Corte Ingléscompra Asón Inmobiliaria de familia Reyzabal propietaria del antiguo Windsor edificio enuna operaciónque costó 480 millones deeuros El

a

la

,

,

el

,

,

le

111 metros Es

la

altura que alcanza

la

nueva torre sumandosus 22 pisos sobrerasante ,

el

y

remate

retroiluminadoque

lo

corona Su construcción duró casi tres años .

6.200 toneladas acero estructural quese nueva construcción ademásde millones de kilos deacero corrugado 23.000 metros cúbicos de hormigón armado Es

el

ha empleado en

la

2

,

,9

y

Edificiosostenible

La instalacióneléctricaha

tenido como premisa ahorro energético fachada tieneun sistema de dinámico regulable en intensidad color el

.

Y

la

alumbrado

y

Precauciones

nuevo edificio posee dos aljibes concapacidad para El

300metros cúbicos deagua 1.200 detectores dehumo 4.000 rociadoresautomáticos ,

y

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 41550 Página : 36 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Expansion_111028_36_50.pdf 523 cm2 VPB : 5951€ Web Site: www.expansion.com

IVAen compradecréditostóxicos

Luxemburgoelimina la

Unfallodel TribunaldeJusticiadeclara nosujetas

el

impuesto lasoperaciones decesión decaderascon de tales comolos sector del inmobiliario Beneficia entidades financieras empresas. riesgo impago al

a

.

a

,

y

José Ma López Agúndez Madrid .

El

Noexisteactividad económica prestaciónde servicios afirma Tribunal

Tribunal de Justicia delas Comunidades Europeas

sede en Luxemburgo

"

con

,

ni

ha

,

una buena noticia alas entidades empresas yaque ha declarado en una sentencia conocida ayer que las compañías que reciban carteras de créditos con dado

"

,

y

el

financieras

,

,

Lasentencia puede

,

influiren doctrina la

española sobre descuentos de

riesgo de impago notienen que repercutir Impuesto sobre Valor Añadido losservicios decobro. Lainterpretación el

efectoscomerciales

el

referido

realizada

a

por Tribunalde

"

.

.

unescenario

COURDE

de más flexibilidad menos coste delas operaciones de y

.

DES

este tipoque empresas de

cualquier sector celebran conentidades financieras

la

JUSTICIE

,

"

la

el

COMMUNAUTES

FUROPEENNES

noconstituye contrapartida la

de un servicio sino reflejo del valor económico efectivo de dichoscréditos tiempo desu cesión que deriva del dudoso cobro de éstos de un

con fondos quecompran carteras

el

decréditostóxicos de o

morosos.

al

Tribunaleuropeo ha

estudiado

,

planteamiento de

el

una cuestión prejudicial que realizóuna empresa alemana de servicios financierossobre el

filia.

y

Sede del Tribunal de Justicia de lasComunidades Europeas en Luxemburgo.

El

y

dictado el

la

a

a

fallo anterior en que declaró sujetos

nose podía deducir motivo de realizar esta

ésta

la

los créditos Sobreeste .

es comprador que el

el

.

IVA los servicios prestados enlos de factoring'

Tribunal deJusticia

entidad

deLuxemburgo sudoctrina dice que en caso delos créditos que

Tribunal

tienen muchas dificultades de cobro inmobiliarios ,

,

como los

,

y

la

el

,

cobro.

Según

económica en que impuesto por tanto nohay unaprestación la

aplicar

"

el

,

realiza

cesionario de

contrapartida del de modo que no ,

sentidodel artículo de SextaDirectiva efectúa 4

el

ni

la

El

,

comerciales

el

,

gestión de cobro Con esta nueva sentencia del Tnbunal

,

de Luxemburgo

"

,

se impide

que doctrina española se cesión decréditos aplique dudosos con riesgo de explica Francisco Javier Sánchez Gallardo socio de KPMGAbogados. la

unaactividad económica

en

y

,

el

,

los créditos nopercibe cedente

el

.

.

Tribunalde

el

Luxemburgo ninguna

no existe una

prestación

o

tieneque soportar unIVA que no sepuede deducir viceversa comprador de cartera tampoco tiene que repercutir por gestión de

y

el

financiera empresa

que vendelos créditos yano

matiza

la

si

,

lo

,

Lasentencia de tener Luxemburgo puede en jurisprudencia biende forma española indirecta motivo esque Tribunal Supremo deEspaña entiende que en loscontratos de factoring donde se aplican descuentos deefectos debe repercutirse IVA enlas operaciones de repercusiones

.

la

el

,

'

contratos

la

factoring. Sin embargo ahora

la

la

El .

sujeto IVA gestión de cobro en los contratos de al

de servicios como sería gestión delcobro de los créditos Esto significa que ,

lo

declaro

al

Si .

contraprestación es que en 2003

el

,

la

.

comoreferencia un

y

,

las empresas La sentencia toma

el

,

,

una sentencia

que quitaproblemas

al

,

el

bien nominal de cartera ascendíaoriginariamente 15 millones de euros valor económico realizable delos créditos era mucho menor porque se trataba de deudas con gran riesgo de impago por tanto de dudosocobro. Las partes pactaron un precio para operación que consistía en gestión decobro de Si

importe

giraba IVA vendedor era unaentidadfinanciera el

LA CLAVE Tribunal de Luxemburgo ha

a

exigidos.

"

,

con compra realizada un bancopor unade sus lesdeunacarteradecréditos inmobiliarios yavencidos la

mayor riesgo deimpago por parte delos deudores

,' I

régimen del IVAen

relación

precio decompra deéstos

el

y

o

El

una prestación deservicios En esta línea sentencia se preocupa en precisar que diferencia entre valor nominal deloscréditos cedidos

el

Luxemburgo abre

a

la

o

"

impago

,

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 1 Periodicidad : Semanal Tamaño : 65 % Suvivien_111028_1_1.pdf 1927 cm2 VPB : 23180€ Web Site: www.elmundo.es

¿Reflejan lasestadísticasoficiales

realidaddelmercadoresidencial?

la

LOSEXPERTOSCREEN QUE LOS DATOS ENLOS QUESEBASAN YANOSIRVEN PARA MOSTRARFIELMENTE EL COMPORTAMIENTO DEL SECTORINMOBILIARIO RECLAMAN MEJORINFORMACI?N FOMENTO Y

A

LUIS DE CIRIA mercado inmobiliario residencial es de capital importancia para nuestra economía esalgoque .

M

Que

el

casi nadie seatreve poner en duda Loha sidohistóricamenteen a

.

sudoblevertiente de sector clave

para actividad empleo como industria suministradora de un bienquesatisfaceuna la

el

y

y

básica underecho recogido ennuestra constitución eshoy más cabe como escolloquehay que superarpara salir de crisis. Eslógico pues pensar que los datos estadísticas que Gobier necesidad

y

lo

está comportando cómo

la

,

el

y

llaman

evoluciona

Esoes menos que reclaman todos los que han de tomar al

decisiones

lo

en estemercado desde los ,

ciudadanos queseenfrentan

pasando

a

venta deuna vivienda

o

,

,

el

mercado

.

y

hastalosinversores que

han puesto sus ojos en inmobiliarioespañol.

el

A

la

,

responsables de entidades financieras

el

estadísticas

la

porlospromotores

compra

de inicio de viviendas que periódicamente facilita de Fomento se publicanenlos medios? ¿Sirven para saber qué está pasando realmente en mercado inmobiliario? tenordelas críticas que recibenlas oficiales susdatosnoreflejan realidad menos no tanto o

y

encada momento.

lo

sucediendo

,

Ministerio

y

,

,

compraventas

deban ser totalmente nítidos

para facilitaruna información completamente fiable decómose

y

,

jarfielmente que está

y

;

si

¿Son fiables lascifras debajadas de precios de número de

nomaneja publicasobreeste sector

O

al

como debieran. Los expertosconsultados por este suplemento coinciden en

los datos quemaneja Ministeriono son capaces de refle señalar que

el

en mercado residencial el

atención acerca de

la

y

lo

queesto puede llegar ser

perjudicial

a

para nuestra economía Aunque eso todosreconocen conlleva esta labor. complejidad que consultor analista .

,

la

,

El

y

José Luis Ruiz Bartolomése quejade falta de credibilidad transparencia que tienen estos datos fuera de España Es queun inversor extranjero no pueda saber con exactitud cuántas viviendas hayenEspaña dónde inmobiliario

la

y

«

.

inadmisible

y

están asegura SIGUEENPÁGS »

.

.

2

Y

3

,

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 2 Periodicidad : Semanal Tamaño : 65 % Suvivien_111028_1_1.pdf 1927 cm2 VPB : 23180€ Web Site: www.elmundo.es

Lasestadísticasoficialessobrevivienda no están alturade importanciadelsector a

la

la

ELMERCADO INMOBILIARIO LAMENTA QUE LOS DATOS QUE FACILITA FOMENTO NO REFLEJENFIELMENTE SU REALIDAD LOS EXPERTOS DENUNCIAN LADESCONFIANZAQUEESTOGENERAENTRE LADEMANDA NACIONAL LOS INVERSORES EXTRANJEROS .

Y

VIENE DE PÁGINA

Según Ruiz

1 /

Bartolomé mercado español es muy atractivo para inversor extranjero por que en su opinión tendríamos que tener un sistema de información tan bueno tan que no dejara lugar dudas es que esteanalistaestá

Las estadísticas oficialesde

?

el

,

«

el

"

»

lo

,

,

,

En cuanto

vivienda

la

«

Iniciadas

transacciones

Terminadas

a

».

621.257

635.608

Y

convencido

de que de

509.293

situaciónactual

la

,

la

664.923

579.665 528.751 597.632 532.117

563.631

la

80.230

3

,5

y

63.090

2011

--

2004

».

Las estadísticas deberían ser totalmente puntillosas servir para atraer interés de los inversores nopara todo contrario insiste. José ManuelGalindo presidente de patronal nacional de APCE piensa igual Cree que es totalmente increíble que con

2005

2006

2007

2008

2009

transmisión

_?

,

2010

De enero

*

Ventas

"

y

y

:

(

)

mismo

*

,

,

2004

,

la

2005200620072008200920102011

«

*

compraventa

190.442 196.438233.669230.755 159.088 104.703107.079 74.455 trimestre 223.895 241.398 251.649 227.562 157.008 119.938153.164 90.746 trimestre 201.089 216.333 221.610 186.504 122.949 107.534 80.550 trimestre 232.964 247.405 248.258 192.050 125.419 131.544 150.494

la

necesidad queexiste de colocar stock de vivienda en losmercados de fuera no vayamos esos paísescon unmapaabsolutamente claro de están esasviviendas cómoson en qué estado seencuentran qué precio qué garantías jurídicas tienen Para Galindo estimación del stock oficial que facilita Fomento obtenida por métodos indirectos no es fiable Basa suafirmación en cálculo que asociación de

2?

el

«

3?

a

,

,

4?

a

jurídicas

a

entidades financieras.

Los precios

Otradelasprincipales críticas que de noreflejar fielmente verdadero ajustede precios que se ha en mercado inmobiliario Nadie secree que vivienda haya un 18%% desde2007 asegura José Luis Ruiz Bartolomé experto realidad es que ha para quien Que bajado entreun 30%% un40%% estono se refleje perjudica

dónde

,

,

:

Precios Valor eneuros por metro cuadrado

,

».

y

la

,

,

«

2005

»

,

el

.

vender

1.685 1.752 trimestre 1.781 trimestre 1.824

1? trimestre

la

madrileñaAsprima hizodel excedente de casas terminadas sin

,4

2? trimestre

promotores

en Comunidad deMadrid

3?

la

contabilizandodirectamente las que arroja una cifra mucho más bajaque oficial para esta región ¿En quéfallan las estadísticas oficiales? ¿Por qué no son capaces de «

viviendas

De enero

*

(

4?

»

vivienda libre

,5

,3

junio del 2011

reciben las estadísticasoficiales es

).

20062007 2008200920102011 1.887 2.024 1.942 2.054 1.956 2.061 1.990 2.085

,2

,3

«

a

,5

,7

,2

,5

,5

2.101 2.095 2.068 2.018

1.958 1.920 1.896 1.892

,4

,7

,7

,5

,1

1.865 1.777 1.848 1.752 1.832 1.729 1.825

producido

*

,8

,3

De enero

:

evolución del del finalizaciónde viviendas? La radica en principal razón que esper se mercado una industria en quepuede pasar más deunadécada entre que se empieza desarrollar un suelo hasta que producto final está en manos del comprador. dificultad intrínseca de este sector en actualidadseune otra sobrevenida por parón de actividad sobre todo por del sistema financiero en mercado inmobiliarioDesde que comen reflejar fielmente

»

al

,3

mercado

1? trimestre 2? trimestre

y

100 111 119 124 116 111 106 104 115 121 124 114 110 104 105 115 122 123 113 109 103 108 117 123 120 112 108

«

,2

la

4? trimestre

,4

,7

«

,3

De enero

:

)

lo

septiembre del 2011

a

la

»

«

FUENTE

:

ELMUNDO

Ministerio de Fomento.

el

la

la

,

,

y

intervención

el

crisis

la

bancase haido

la ,

convirtiendo paulatinamente en principal propietario de viviendas del país quedándose con lascasas de los promotores que no podían hacer frente sus deudas. Desde esemomento losdatos de transacciones que facilitan oficialmente los colegios de notarios los de registradores dejaron de reflejar fielmente que sucedía en un mercado en que mayoría de las operaciones se producían entrelas promotoras lasentidades financieras enlugar de pasar entre éstas los compradores finales. Esta mismacircunstancia que muchasviviendasfueran contabilizadas dos más veces enlas estadísticas de transacciones pasar en poco tiempo del promotor el

al

ir

a

,

A

.

SORIA

Pisos

al

costo desde

lo

la

,

y

263.000

Comunidad dePropietarios

Los datos no han sido capaces dereflejar la

irrupción de banca la

en

al

,

Gestiona informa PANORAMA HAUSES S.A.

al

:

,

López de Hoyos 378 Bajo ,

banco

de éste uncliente final La .

a

, y

primera deellascontabilizada como vivienda nueva segunda como fuera vivienda usada pese no haber sidoestrenada. Ojalá los datos de compraventas quefacilita Ministerio se corres la

y

si

917596926

mercado

el

a

»

.

y

en mercado aunque sus el

«

,

semuestran convencidos

responsables

de que laspropias estadísticas «

»

«

,

«

,

la

,

la

al

Expertos promotores critican que estadística nomuestre y

la

verdaderoajuste

el

nuevarealidad Las mismasfuentesoficiales ».

«

»

«

si

,

y

punto

»

lo

«

,

».

a

pondieran con ventasfinales

»

JoséManuelGalindo Pero nosabemos qué porcentaje de esas ventasvan un comprador asegura

.

«

a

particular y

por tanto estarían depurando

stock selamenta La información de transacciones esborrosa no »

.

«

,

y

más quepara confundir afirma presidente delos promotores. Ministerio de Fomento admite

sirve

»

,

el

El

,

la

la

,

la

el

la

y

el

,

la

notarios

«

no se puede obtener esa

yaque por motivos de confidencialidad no les dan datos identificativos delos intervinientes desagregación

»

,

pensando en una fuente deinformación totalmente distinta Julio Gil economista ex gerente de APCE época en que se especializó en las estadísticas sobre sector inmobiliario planteaunafórmula que ensu opinión permitiría conocer de una forma muy fidedigna evolución de producción de viviendas de sus ventas desusprecios. Gil plantea que sean los propios promotores ya se trate de empresas cooperativas particulares debandeclarar cuándo inician una promoción cuándosevende una vivienda en contratoprivado por ,

,

la

,

y

la

el

,

de forma taxativa quesus estadísticas son capaces de reflejar realidad que llegado un no fueran dejaríande proporcionar dichodato distorsión creada por Respecto irrupción de banca en mercado inmobiliario conveniencia de diferenciar tipo deoperaciones en lasestadísticas de compraventas desde Fomento responden que de información que suministran los aseguran

la

».

y

»

.

lo

el

transacciones

lo

No espor tanto aseguran fuentes oficialesdelMinisterio que losdatos ya nosirvan para hacer una fotode realidad sinoque reflejan

interpretación de que muestra alburdeesta estadística debe hacerse

«

el

abrupto

la

ocasionó

o

»

«

y

-

En régimen de

e

que ha habido uncambio

y

el

el

a

la

la

con que Ministerio obligara los notarios «arecoger los precios escriturados publicarlos De estaforma estáconvencido que conoceríamos verdadero número de sus precios En unalínea parecida pero la

,

,

».

la

,

,

vivienda

A

el

y

-

,9

(

,

sobrevalorar

,8

,7

*

«

a

,3

,2

.

,

,1

,9

»

»

,1

,1

el

estimaciones

,6

a

»

«

,3

,0

«

precios que da Ministerio se basan en tasaciones que únicamente sirven para dar devalor Las tasaciones son procíclicas indica Galindo es decir -continúa- tienden cuando mercado va bien todo contrario cuando vamal Para Galindo solución pasaría por estructurar una base de datos

,7

,9

el

supuestos

*

,9

,0

,6

,

el

»

el

Galindo

,3

3? trimestre

afirma.

Los promotores también se quejan de que ajuste oficial vaya por detrás del real ParaJosé Manuel problema está en que los

,6

,7

,8

,0

lo

el

complejo

residencial

200620072008 2009 20102011

,0

o

,

inicio

»

,

septiembre del2011

a

«

.

.

2005

la

precio de lascompraventas

)

la

y

-

*

el

,

,1

,0

(

»

«

,5

?ndicegeneral de precios

«

,

,6

,9

la

.

bajado

,7

,9

el

la

y

».

la

el

(

,6

,8

)

»

y

1? trimestre

»

el

a

,

«

un

».

Ministerio restan importancia esta distorsión asegurando que en estadística de transacciones que realizan sólo se contabilizan operaciones de nootro tipo deoperaciones refiriéndose otras fórmulas pormedio de las cualeslos promotores entregan susviviendas las

la

.

notario

Además desde

»

lo

,

Aunque aseguran que eso «

juniodel 2011

a

.

encadenadas serealizanante

Transacciones inmobiliarias

el

»

seríamuy complejo porque no necesariamente esastransmisiones

«

promotores

la

ver fecha de sus última

y

356.555

»

por encima de susbalances

«

el

«

endeudados

desdeFomento

,

que puesto que no disponen de información acerca de quienes única participan en operación forma sería identificar bieninmueble aseguran

sólo salimos con dinero defuera toda vezque tenemos una deuda veces nuestro PIB casi que es todos nuestro bancosestán «

o

más vecesen lasestadísticas de

y

desglosado

hecho dequeuna

al

vivienda pueda sercontabilizada dos

Producción Número deviviendas libres

«

»

«

».

la

la

,

y

,

,

o

,

quienes

«

,

y

qué importe

» .

Ensu opinión esto ,

permitiría obtener unainformación clara sin retrasos de que está pasando en cada momento. De esta forma según Gil se conocerían lasventas quese van produciendo largo de vida deuna pro «

»

lo

y

,

,

«

a

lo

la

Impresopor Eduardo Vargas Vargas Prohibida su reproducción. .

2/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 3 Periodicidad : Semanal Tamaño : 65 % Suvivien_111028_1_1.pdf 1927 cm2 VPB : 23180€ Web Site: www.elmundo.es

EN PORTADA ACTUALIDAD /

moción 24 meses demedia qué precio secierra cada unade ellas. Ahora según Gil los datos de transacciones no se conocen hasta que las »

a

(

)

y

,

,

viviendas no seescrituran

finaldel

al

que no permite conocer evolución realdelasventas Además explica Gil sabríamos quéviviendassevenden lasquepasan manos de entidades financieras algoque hoy no proceso

«

lo

,

la

».

«

»

«

,

,

a

particulares

o

a

»

,

se conoce

que en su opinión

y

es

«

fundamental para saber quéestá pasando en mercadode vivienda. Galindo aseguraque los estarían encantados de poder »

el

promotores

la

»

«

aportar esos datos se lospiden pero desde Fomentocreen que esto si

,

sería muy complejo debido elevada atomización del sector en España En cuanto las carencias delas estadísticas actuales Gil lamenta profundamente que díade hoy no sepamos las viviendasque se inician realmente nocree que dato «

»

la

a

«

».

a

,

«

a

Imagen deun edificioen plena rehabilitación

»

el

y

de visados que ofrece Fomento sea válido Las viviendas quese inician .

enunbarrio céntrico deMadrid

,

Hacia

la

»

.

motivosde estas fluctuaciones los problemas de financiación decisión del promotor de noiniciar pro

XOUBANOVA

Y

la

o

,

I

BENITO MU?OZ Entiempos como los actuales todo

Fomento argumenta

quesea reflexión conobjeto de no repetir errores pasados no deja de ser un acierto pero también hay que recapacitar sobre idea de mirar futuro más enun sector como inmobiliario que ha caído desde mucho más arriba que otros. Entrelos gremiosmás seencuentra de los arquitectos delosque ya parten ideas para reanimar recuperar tanto

de inaugurar Foro que fue clausuradopor Beatriz Corredor secretaria deEstado de

perjudicados

esta estadística

el

,

y

y

su imprescindible actividad como del sector inmobiliario La

reclaman más medios

la

yertos que tiene visados. En descargo de losestadísticos del Ministerio Gilcree problema es que notienen losmedios para elaborarlas Les vienenunosdatosdados que ellos muchasveces no pueden controlar asegura Gil quien considera fundamental depurar quellega desde esas fuentes Las fuentes que se emplean son fiables pero habríaque ejercer un controlmás exhaustivoen tratamiento que hacen de susdatos Gil Con importancia capital que tiene sector de vivienda sería necesario dotar de másmedios quienes hacen estasestadísticas el

,

»

,

aseguró este suplemento Jordi Ludevid presidente delConsejo

»

ni

,

lo

«

el

»

,

.

«

la

el

la

»

a

,

concluye.

él

la

arquitectura con

idea de

la

«

el

y

la

el

y

»

el

,

,

y

»

la

.

y

rehabilitación Sostieneque energía juega un papel fundamental hayque darsecuenta de eso ya La preocupación por situación »

la

.

la

«

,

,

,

».

y

la

de losarquitectos

cuyo índice de paro es del45%% fue también motivo dereflexión Con respecto esta situación general del mercado inmobiliario dijo que

«

,

.

a

a

la

y

«

si

pudiéramos reactivar sector de edificación partir deuna rehabilitación gestionada desdeempresas el

a

la

la

arquitectura

,

afianzar unaplataforma que nacecon objetivo deidentificar consolidarun espacio para reflexión debate entre losdistintos actores profesionales sociales del sector según propioConsejo. y

«

,

la

conseguir

.

la

,

a

»

en

«

,

la

«

el

estuvieron

,

ir

la

arquitectura

a

,

el

I

la

,

,

«

».

)

jornada

»

y

la

».

el

la

necesidad

Y

».

«

,

el

,

lo

».

y

Setrata

,

»

,

,

,

y

».

«

el

el

«

,

,

(

invertir

,

,

y

»

,

deColegios de Arquitectos de España CSCAE trasuna importantepara puesto que miércoles pasado sepresentó Foro de Arquitectura Española. En estaprimera edición representadastodas lasvocesde Superior

«

,

el

».

la

la

«

reactivación

a

.

,

,

el

y

«

al

,

y

Española seabogó por recordar papel central que ocupa esta disciplina en recuperación económica del sector por otras cuestiones capitalespara CSCAE como estudiar verdadera dimensión cultural social de arquitectura. Igualmente seabordó demejorar regulación delos concursos públicos de puesto quepara Ludevid presentar un proyecto un concurso supone un importante esfuerzo intelectual económico que merece unproceso de calidad Porésta otras razones sepropuso crearuna Ley de Arquitectura como sucede en otros paíseseuropeos que sirva paraque esta disciplina sea más reconocida socialmente. Ludevid aseguró que estáhechapara laspersonas estáconvencido de que en este momento de crisis para encontrar unproyecto nuevo para sector hayquepensarqué es que necesitan las personas dárselo igualmente

y

o

,

que formaparte de un conjunto demedidas que presentará nuevo Gobierno Ludevidinsistió en que todos sabemos que enrehabilitación energética produce un ahorro importante en las facturasdelas personas aclara que estas personas pueden ceder este ahorrodurante siete años con eso sepaga inversión Esees primer camino su juicio por quedebe del sectorinmobiliario Por ahí dice «ypor otrosformatos parecidos que hay enEuropa existe posibilidad de promover actividad

,

por tanto habrá que contarcon rehabilitaciónenergética Son cuestiones añade en las quehastaahora no caíamos pero podemosconseguir por ejemplo queunafamilia ahorre 50 euros mesen energía mejor podrá continuar pagando suhipoteca algo que no está mal En Forotambién se proyecto del Museo de Arquitectura Urbanismo deEspaña. Juan Miguel Hernández de León presidente delCírculo deBellas Artes deMadrid recordó que crack del 29 dio lugar las mayores más intensas propuestas arquitectónica del siglo pasado Reclamó que arquitectura debe ser como un bien social «

el

el

el

,

la

,

Arquitectura

,

la

,

que redujera déficit público En primerForo de

y

,

la

austeridad

y

,

iniciativa

y

«

,

se lograría unaaportación fiscal

»

«

.

en que estamostrabajandoes en idear un formato empresarial privado nuevo renovado quevea aproveche ahorro energético como palanca para rehabilitar principal

,

atender sus necesidades ofrecer soluciones en un entorno de como en que estamos a

,

el

,

Actuaciones Urbanas. Continuando con suprimera

,

dificultad dehacer

el

Vivienda

el

Los expertos admiten

,

al

el

minutos antes

la

Y

privadas miles de ellas que se pusieran frente de estenuevo reto conseguiríamos másactividad económica reducir paro además

,

»

,

,

.

al

la

arquitectos

lo

lo

Quiero destacar que es un foro arquitectura no delos aclaró propio Ludevid

«

de

,

que hayque saber interpretar que muestran susdatos

opina

. M

EL CONSEJOSUPERIOR DECOLEGIOS DEARQUITECTOS SE?ALA QUE LA RECUPERACI?N EL AHORRO ENERG?TICO SON CLAVE PARAREVITALIZAR EL SECTOR EN EL FORODELA ARQUITECTURA DEESPA?A

Y

,

correctamente

ANTONIO

rehabilitación energética

la

y

necesarios

/

«

realmente dependen delos momentos de coyuntura inmobiliaria fluctúan mucho respecto de lasvisadas explica citaentrelos diferentes

la

.

según su opinión de ,

si

,

,

al

a

lo

,

,

».

el

reivindicó

el

y

,

el

,

a

«

y

»

.

la

entendida

»

«

e

en impulsar una Leyde Arquitectura mejorar formación de insistió

la

y

los futuros arquitectos.

JordiLudevid agradeció deBeatrizCorredor como de Administración que institucionali7a Foro En CSCAE concluyó están para poderle proponer nuevo Gobierno medidas derecuperación inmediata basadas en en energía en reciclaje no en repetición delciclo la

presencia

representante puesto

la

,

«

»

.

el

el

«

,

,

trabajando

al

la

,

rehabilitación

la

,

la

el

,

,

».

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 1 Periodicidad : Semanal Tamaño : 100 % Suvivien_111028_1_2.pdf 685 cm2 VPB : 8240€ Web Site: www.elmundo.es

Larehabilitación

ahorro

el

y

energético meta delosarquitectos ,

La principal ideaen queestamos trabajando esenbuscar unformato «

la

empresarial privadonuevo que aproveche

ahorro energético comopalancapara rehabilitaredificios aseguró este suplemento Jordi Ludevid en imagen presidente del ConsejoSuperiorde al

»

a

,

la

,

(

)

Colegios

deArquitectosdeEspaña

CSCAE tras presentar

primer Foro Arquitectura Española. el

,

(

de

)

la

Conesta otrasiniciativas que Consejopresentará nuevo

el

,

y

al

Gobierno ,

sepretendeempezar

la

delsector inmobiliario en que los arquitectosdebenjugarunpapel fundamental comoserecordó en Foro. Enestaprimera edición que fue clausurada por Beatriz Corredor secretaria deEstadodeVivienda Actuaciones Urbanas seplanteó impulsaruna Ley deArquitecturaque dé social estegremio como enotros países Ludevidtambién aseguró que nuevo ciclodel sector inmobiliario además de pensar en rehabilitación debe basarse enlaspersonas PÁGINA recuperación

el

el

,

,

,

y

,

reconocimiento

a

,

.

el

,

la

,

.

3

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 3 Periodicidad : Semanal Tamaño : 100 % Suvivien_111028_1_2.pdf 685 cm2 VPB : 8240€ Web Site: www.elmundo.es

Imagen deunedificio enplena rehabilitación

Hacia

enunbarrio céntrico deMadrid

,

. /

ANTONIO

M

.

XOUBANOVA

rehabilitaciónenergética

la

ELCONSEJO SUPERIORDE COLEGIOS DEARQUITECTOS SE?ALA QUE LA RECUPERACI?N EL AHORRO ENERG?TICO SON CLAVE PARAREVITALIZAREL SECTOR EN EL FORO DELA ARQUITECTURA DEESPA?A Y

I

BENITO MU?OZ ,

lo

que sea reflexión con objeto de

no repetir errores pasados no deja de ser unacierto

perotambién hay ideade futuro más enunsector mirar como inmobiliario que ha caído desde mucho más arriba queotros. Entrelos gremios más seencuentra de los arquitectos de los que ya parten ideas para reanimar recuperar tanto ,

que recapacitar sobre

la

.

al

Y

el

,

perjudicados

el

,

y

su imprescindible actividadcomo

la

del sectorinmobiliario La en que estamos trabajando es en idear un formato empresarial privado nuevo renovado que vea «

.

principal

la

arquitectura nodelos aclaró propio Ludevid arquitectos minutos antes de inaugurar Foro que fueclausurado por Beatriz Corredor secretaria deEstado de Vivienda ActuacionesUrbanas. Continuando con suprimera iniciativa que forma parte deun conjunto de medidas que presentará nuevo Gobierno Ludevid insistió en que todos sabemosque en rehabilitación energética produce un ahorro importante en las facturas delaspersonas aclara que estas personas pueden ceder de

el

el

,

,

y

,

al

,

«

invertir

»

,

y

«

este ahorro durantesiete años con eso sepaga inversión la

,

como palanca para rehabilitar aseguró este suplemento Jordi Ludevid presidente del Consejo deColegios de Arquitectos de España CSCAE trasuna importante para puesto que miércoles pasado se presentó Foro de Arquitectura Española. En estaprimera edición representadas todas las vocesde jornada

él

el

,

el

I

la

estuvieron

la

arquitectura con

idea de

la

afianzar unaplataformaque nace con objetivodeidentificar consolidar un espacio para reflexión debate entrelos distintos actores profesionales sociales del sector según propio Consejo. conseguir

«

el

y

la

el

y

y

»

el

,

la

reactivación

a

,

ir

,

.

«

»

,

)

a

,

el

,

(

y

».

el

,

,

parecidos que hay enEuropa

existe posibilidad de promover actividad en rehabilitación Sostieneque energíajuega un papelfundamental hayque darse cuentade esoya La preocupación por situación »

la

,

«

»

la

.

«

la

,

».

y

la

de los arquitectos

,

cuyo índice de

fue también motivo dereflexión Con respecto paro es del45%%

la

a

«

si

la

el

,

,

y

».

el

el

la

Arquitectura

igualmente

el

la

y

el

la

,

y

la

la

la

arquitectura

«

,

,

a

y

»

.

«

el

,

la

,

la

,

».

«

»

«

,

Ludevid aseguró que

« la

,

,

mejorpodrá

a lo ,

continuar pagandosuhipoteca algo que no está mal En Foro tambiénse proyecto delMuseo de Arquitectura Urbanismo deEspaña. Juan Miguel Hernándezde León presidente del CírculodeBellas Artes deMadrid recordó que crack del 29 dio lugar las mayores ,

».

el

reivindicó

el

y

,

el

,

«

a

y

más intensas propuestas

del siglopasado Reclamó arquitectura debe ser como un biensocial

arquitectónica

que

la

entendida insistió

»

.

»

«

e

en impulsar una Ley de

mejorar formación de

Arquitectura

la

y

los futuros arquitectos. Jordi Ludevid agradeció

la

deBeatrizCorredor como representante de Administración que institucionali7a Foro En presencia

,

».

puesto

el

«

el

,

lo

».

y

segúnsu opinión de ,

»

.

el

CSCAE concluyó están ,

trabajando

,

,

,

al

mesen energía

la

estáhecha para las personas estáconvencidode que eneste momento de crisis para encontrar un proyecto nuevo para sector hay quepensarqué es que necesitan las personas dárselo Se trata

,

si

,

,

,

y

por tanto habrá que contarcon rehabilitación energética Son cuestiones añade en las que hastaahora no caíamos pero podemos conseguir por ejemplo que unafamilia ahorre 50euros

y

«

y

el

y

,

,

atender sus necesidades ofrecer soluciones enun entorno de austeridad como en queestamos a

,

al

Y a

esta situación general del mercado inmobiliario dijo que pudiéramos reactivar sector de edificación partirdeuna rehabilitación gestionada desde empresas a

,

frente deestenuevo reto conseguiríamos másactividad económica reducir paro además selograría unaaportación fiscal que redujera déficit público En primer Foro de Española se abogó por recordar papelcentral que ocupaesta disciplina en recuperación económica delsector por otrascuestiones capitales para CSCAE comoestudiar verdadera dimensión cultural social de arquitectura. Igualmente se abordó demejorar regulación delos concursos públicos de puesto que para Ludevid presentar un proyecto un concurso supone un importante esfuerzo intelectual económico quemerece un proceso de calidad Por ésta otras razonessepropuso crearuna Leyde Arquitectura como sucede en otros países europeos que sirva para que estadisciplina sea más reconocidasocialmente. pusieran

arquitectura

,

.

privadas miles deellas que se

necesidad

primer camino su juicio por que debe delsector inmobiliario Por ahí dice «yporotrosformatos Ese es

»

Superior

,

,

ahorro energético

el

la

»

o

,

aproveche

y

Quiero destacar que esun foro

«

En tiempos como los actuales todo

«

,

para poderleproponer

al

nuevo

Gobierno medidasderecuperación inmediata basadas en en energía en reciclaje no la

,

rehabilitación

la

,

en

la

el

,

repetición del ciclo

,

».

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 4 Periodicidad : Semanal Tamaño : 70 % Suvivien_111028_4_3.pdf 497 cm2 VPB : 5978€ Web Site: www.elmundo.es

pasadolunes NicolásLlari deSangenís director consultora inmobiliaria CB Richard Ellis uno delos mayores expertos en ,

,

la

s

v.

poniendo

a

,

los mayoresexpertos inmobiliarios En estaocasión ha sido Llaride Sangenís director general del Área Residencial de consultora inmobiliarioCB Richard Ellis quien seha sometido las preguntas de losinternautasde ELMUNDO.es para través de ellas actualidad del mercado inmobiliario Sus conocimientossobre sectorde vivienda delaspreguntas hicieron de ésta una charlamuy interesante. Pregunta.- Estoy pensando en vender mivivienda ¿Sigue siendo unmal momento para vender? ¿Espero un poco? Respuesta.- Aunque por actual incertidumbre económica no es buen momento para vender no esperamos cambiosen los próximos tres años que recomienden demorar decisión deventaesperando unmejor precio. P.- Se dice queahoraesunmal momento para vender pero bueno para comprar ¿Qué recomienda hacer alguien quetenga su pagada quiera mudarse otra? R.- escenario idílicopasa por arrendar actual vivienda que no tiene hipoteca asociada destinando esa renta cubrir parcialmente hipotecade nueva vivienda

«

a

del país

.

Nicolás

,

a

la

a

dan destinarrecursos financiación

40%%

al

,

superiores

,

la

sistema

el

requerirá

a

lo

,

y

quita

la

y

profundidad

la

la

,

,

el

.

el

lo

obtener

o

a

la

,

el

,

la

nueva

,

a

el

la

próximo año del ajuste en mercado inmobiliario apuntando para 2012 undescenso continuación

a

EL MUNDO

el

la

la

.

durante el

el

la

la

El

la

,

le

a

,

la

,

y

como indica buen de compra Dependiendo del entorno donde desee adquirir vivienda serárecomendable esperar mayoresbajadas de precio. P.-Hace unas semanas Banco de España pronosticó

la

resultados

,

le

a

momento

El

y

la

aprovechando

?

,

,

a

el

el

.

vivienda

la

a

y

.

.

60%%.

al

el

volverá

la

la

,

P.- ¿Cuándo cree que de vivienda en España funcionar de manera normal libre sin intervención del financiero? R.- Estimo que sector de un plazo de hastacinco ejercicios para volver funcionar de manera normal libre cual no que en actual contexto existan oportunidades de negocio. P.-¿Cree quelosbancos tienen quereducir precio de susactivos inmobiliarios enun60%% como les dice UE R.- Lasentidadesfinancieras quieren reducirsuexposición inmobiliaria en balance no siendo posibleen muchas de ellas por alto diferencial entre su valorenlibros precio de mercado mercado interpreta como queseresisten noquieren hacerlo pero realidad es que las cuentas de de mayoríade ellas no permiten díade hoy dicho ajuste. P.- ¿Qué parece propuesta de oficina económica de Rajoy de poner los activos inmobiliariosde los bancos valorreal de mercado para acelerar saneamiento de banca? R.- Me cuestacreer que esta medida pudiera aplicarse en un cortode tiempo para periodos mayores yatenemos calendario de provisiones que fijó Banco de 2010. España en su circular mercado

»

,

el

a

/

nuevosproyectos eso siempre conniveles de preventas

ir

,

desgranado

unajustecercano

.

reproducimos

.

ELCONSULTOR INMOBILIARIO NICOLÁS LLARIDE SANGEN?S ANALIZA LA ACTUALIDAD DELMERCADO DE LA VIVIENDA CON LOS LECTORES

,

a

a

y

Lospreciosmedios llegarán

.

SU VIVIENDA sigue disposición de sus lectores

a

inmobiliario

le

y

Mes mes

la

a

,

general de Residencial de

vió para repasar actualidad del sector suposible futuro medioplazo Hoy unextracto de aquella charla.

materia deviviendadel país contestóen directo las preguntas que durante unahora plantearon los lectores de ELMUNDO.es Un encuentro digital quesir

El

de hasta un16%% más en precio de vivienda Esto supondría un descenso acumulado del 40%% sobre el

.

la

máximo alcanzado en 2007 situaría en valores de 2001 ¿Le da el

lo

venimos viendo desde2009 Dicho esto en términosde precios medios llegaremos esosniveles próximos .

,

,

a

al

40%%

y

crédito

esta estimación?¿Cuánto

a

tiempo más hasta qué punto llegará ajuste? R.-Consideroexcesivoese del 16%% para ejercicio 2012 ya queseríamuy superior ajuste que y

el

ajuste

el

,

al

.

Noobstante esclave ,

distinguir que no todas lastipologías de viviendas todas las zonasestán sufriendo por igual De nuevo vemos como producto prime aguanta tendencia bajista del mercado. mejor P.-¿En qué momento se sector residencial en España? ni

.

el

la

encuentra

el

R.- Estamos enunmomento de parón en términosde promoción residencial esencia del sector principal fuente de creación de riqueza para conjunto del mismo Sin promoción este sector no generará riqueza conjunto de economía. Cualquier atisbo de actividad pasa por fórmulas depromoción vía cooperativa promoción vía permutas conentidades financieras quepue ,

y

.

el

periodo

,

y

el

el

3

/

,

al

la

InuvruNDo.es ?

Encuentro

y

,

Lea completa

la

:

charla de Nicolás Llari

de Sangenís conlos internautas.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 18809 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 60 % DIARLA3ES_111028_14_2.pdf 924 cm2 VPB : 2892€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

Sevilla

subastadepisospor impagosinpasarpor juzgado Crece

cliente nopodemos porque se nos abriría un nosotros disciplinario nos es muy desagradable por peligrosidad que supone tener que notificar en viviendas de barrios marginales explica López Cano Su despacho de República Argentina gestionó pasado día26 tres subastas de familiasafectadasdel Cerro del Águila Torreblanca Polígono San Pablo un hecho que explica enque iban agrupadas en mismo lote López Canoasegura que nadieviene pujarpor estas viviendas que final se las banco. abogado sevillano experto en cuestiones inmobiliarias letradoJoséManuel Ramírez lamenta indefensión en que quedan losafectados por subasta extrajudicial que hanfirmado posibilidadensuhipoteca ra

A

.

la

"

el

el

,

notario

.

el

requiere meses Las subastas no aplican Leyquefijaunprecio mínimo del60%% delvalorde tasación

"

.

expediente

la

La ventaextrajudicial ennotarías está enlas cláusulas hipotecarias

Y

el

negarnos

6

y

seguidas

la

,

y

,

el

.

a

al

y

queda

el

El

el

,

Mora

la

,

esta

,

T

por artículo 129 de ley

avalada

jr_trel

el

la

hipotecaria cuando empiezan fallar en los pagos Es unaopción a

,

,11?

5

"

.

30 VENTAS EXTRAJUDICIALES Este mes sehaniniciado

30subastas de pisos en notarías de capital delárea metropolitana la

y

ley pero nocreo víaidónea para los derechos de las proteger personas Dudo mucho que tipo de gente afectada por los con unnivel socioeconómico precario tenga posibilidad de versusderechos defendidos En un proceso judicial sin embargo por muy endeble quesea juez en mayoría delos tutelaefectivamente delosafectados opina Ramírez Mora para quien vivienda debe prevalecer tenertanta consideracióncomo cualquier otro factor económico. Una venta extrajudicial suele completarseen plazo de tres seismeses mucho antes que se acudiera lostribunales coste poruna vivienda media de120.000 euros una notaría recibe entre 400 680 euros por subasta extrajudicial gestionada dependiendo delosfoliosde escritura delvalordel piso transmitido Por10folios costaría 400 euros por 20 folios 550 euros por 30 folios 680 euros según los aranceles notariales consultados que está en que seaésta la

,

la

.

el

desahucios

,

MANUEL G?MEZ

Viviendas adosadas de una urbanización del Aljarafe.

la

,

.

. A

. S

Ameneiro

LEGISLACI?N

colapso delos juzgados está llevando cadavezmás losbancos resolver los impagos de hipotecas con subasta de lasviviendas directamente en lasnotarías una vía más rápida másbarata que también está contemplada en Leyhipotecaria La subasta del piso en notarías sin embargo no vale para todos los casos. Sólo puede darse cuando así consta en cláusula de quefirmó en su día deudor unaletra pequeña que pocos conocen En práctica sin está incluida en casi todaslas hipotecas segúnadmitió andaluz de notarios Diario de Sevilla Esta vía salva todoslos trámites necesarios de subasta salvo desahucio del deudor de vivienda que ha dejado de pagar La ordende desahucio en todos los casos sigue juez. Con crisis se handado modificaciones legislativas para perfeccionar este procedimiento notarial de subasta extrajudicial unavíacuestionadaesta semana por las entidades de defensa del derecho vivienda porque consideran que eleva indefensión delafectado La última reforma fue este mismo verano legal impide subastaruna vivienda por debajo del 60%% de suvalor de El

a

a

la

,

,

y

la

.

,

,

la

la

hipoteca

el

,

la

.

,

embargo

,

el

,

colegio

a

.

la

,

el

la

al

la

,

,

a

la

la

.

e

tasación.

Sorprendeque los notariosno

esta

nosotros

El

legislativa aprobada por Congreso de los Diputados en Real Decreto ley 2011 de de julio de medidas de apoyo modificación

,

Reforma legalde2011

el

8

1

el

/

,

2011 del Real Decreto-ley de julio de medidas de apoyo los deudores hipotecarios BOE de julio 2011 reza ensu Semodifica Ley de capítulo Enjuiciamiento Civil para que en casode producirse una ejecuciónhipotecaria por impago losdeudoresrecibirán una contraprestaciónadecuada por inmueble que les El

8

/

,

a

,

(

7

)

"

II

.

la

garantizar

,

el

,

anular reducir máximo deudaremanente Para ello se prevé que adjudicación acreedor en subasta de un inmueble hipotecado como consecuencia deuna ejecución se realizará por unprecio nunca inferior 60%% del valor de

permita

al

la

al

la

,

a

la

el

(

)

y

el

(

,

El

la

.

)

de deudatotal ello con finde evitar despojo del la

y

el

deudor Los notariosafirman que esta reforma legal no les compete que seguirán "

.

y

los tiposlibres en subasta menos que se reforme Ley Hipotecaria. la

la

.

,

al

a

a

a

,

a

el

"

El

lo

.

la

el

la

Si

.

lo

debería

"

el

,

a

"

:

al

el

el

.

y

,

a

el

,

cuando deudor lleva un año más sinpagar aclara. Ojeda defiende legalidad de actuación de los colegiados en este punto cuestionada por Tribunal Supremopero ratificada por Ley deEnjuiciamiento Civil en año 2000 insiste enque los notarios no intervienen en desahucio final Estamos una función que nos el

"

o

,

la

la

el

,

la

e

el

,

el

"

.

ejercitando

nosotros no nadie eso losjueces Pero deudor nunca se veindefenso Puede venir notaría pagar afirma Ojeda quien añade que situación no cambiará salvo que legislación se admita entregade vivienda enpago. No todos los notarios deSevilla 42 en total se ofrecen realizar ventas extrajudiciales Las de Sevilla han iniciado subasta extrajudicial de 30 eneste mes de octubre según los datos del colegioprofesional.

por ley

corresponde

corresponde

suelen adjudicarse las entidades acreedoras en terceras subastas por falta decandidatos que vivienda Esta quieran pujar adjudicación en tercera subasta es más ventajosaporque no están sujetas tipos según Ley Hipotecaria diferencia de primera según valordetasación subasta 75%% deese segunda valor gremio rechaza que acudan ellos para subastar piso bancose por tres duros tercera subasta por adjudica totalidad de deuda del deudor se adjudicara por menos estar dotando esecrédito ante Banco deEspaña responde López Cano. notarías

Ojeda

desahuciamos

a

impidiéndosecualquier adjudicación acreedor inferior 60%% del valor detasación

,

60%%

al

"

"

tercera

la

la

mismo Real Decreto de julio pretende un límite equilibrado

aplicando

y

tercera subastadebe ser como mínimo Lassubastas de pisos en

deudor

,

lo

la

El

el

.

,

y

.

independientemente de

"

el

al

cuantía

a

,

si

"

al

a

"

al

,

Proteger

"

a

,

tasación

reforma nolesafecta porque interpretan que se refieresólo lassubastas de vivienda que se hacen en losjuzgados no las extrajudiciales Francisco Javier López Cano delegadode Sevilla delcolegio de notarios de corrobora explica que sólopodrían ajustarse ese Gobierno reforma porcentaje LeyHipotecaria dictamina que ,

.

la

a

,

Andalucía

o

.

correspondiendo

losdeudoreshipotecarios. Varios notarios consultados por esteperiódico afirman que

decano andaluz Antonio confirma que los bancos están recurriendocada vez más sus servicios Los trámites previos desahucio sepueden hacer ante juez ante notario Nosotros somos más ágiles por esonos banco acude eligen pero

apliquen esta importante

y

a

;

a

.

el

.

"

a

la

,

y

la

,

cambie

la

la

y

la

,

a

,

.

notarías

la

viviendas

,

Otros notarios consultados también ratifican que los bancos acuden ellos por colapso judicial por cantidad de impagos a

el

la

y

que ha generado

la

crisis

"

.

Este

procedimiento esbeneficioso pa

,

,

la

defensa

el

la

,

,

casos

el

,

"

derecho

,

el

,

derecho

a

la

y

el

a

si

,

a

Respecto

.

al

,

,

y

,

la

y

.

,

y

,

por este periódico. La notaría notifica afectado un requerimiento depagoque debe responder en10 días está en paradero desconocido requerimiento se publica en los tablones delAyuntamiento del Registro Mercantil los boletines oficiales BOP BOJA También en BOE deuda esmás elevada Después de completar las otrostitulares de cargas se fijauna fecha de subasta Unavez le

al

Si

.

el

,

,

y

.

(

el

)

y

si

la

.

notificaciones

a

,

.

que banco se queda con vivienda deudor puedesuperar oferta recuperar piso De contrario bancotramita juez ordendedesahucio. la

el

el

,

la

el

.

lo

y

el

al

,

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 98829 Página : 28 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % LAVOIA6ES_111028_28_19.pdf 484 cm2 VPB : 4704€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

Labancadicequenonecesitará

ayudaparacumplirconEuropa

Loscincograndes rebajan menos de15.000losmás de26.000 millones que lespide a

JULIO D?AZ DEALDA MADRID COLPISA

aporta

menos que nunca

/

España paga cara maniobra orquestada porEuropa para

losbeneficios

la

crisis de deuda soberana evitar contagio del cáncer griego otraseconomías Los bancos en concreto los cinco mayores que conforman red capilarpor que circula parte del dineroen país se ven obligados ahora ganar capital de primera calidad por valor de 26.126 millones de euros ellosrebajan cifra menos de15.000 contando las obligaciones convertibles otros Sololas entidades griegas necesitan más recursos. Un multa excesiva injustificada así entiende sector que hadedepreciar unaparte importante del corazón desus balances quesiempre se entendió como intocable deuda frenar

UE

la

a

del

11 España Santander '

la

el

y

.

a

.

.

J

.

D

A

MADRID COLPISA /

,

la

Grupo Santander no es crisis Aunque aguanta tipo Enlosnueveprimeros

El

y

ajeno

la

buena

el

el

banco seanotó un netoatribuido de5.303 millones de euros que

a

,

y

?MI

.

)

e

la

el

Ángel Ron Francisco González

Botín

y

,

:

Algunosbancos incluso han

.

Y

,

,

la

,

,

a

comunitarias quealgunos bancos conenormes cantidades depapel comunitariocomo los alemanes hayan salido casi indemnes del ejercicio La gran banca imagen ofrecida por española frente otros paradojas

,

señalado que

la

además con muy distintoresultado pues fórmula elegida ha hecho gracias lasincomprensibles soberana

,

.

la

a

saleirremediablemente tocada unavez más. competidores

junio

próximo 30de

el

,

la

el

a

la

.

Y

el

crédito minorista

,

y

o

,

vida deactivos sobre todo inmobiliarios lanzando bonos convertibles en acciones ,

y

,

,

a

o

El

la

,

.

y

y

El

,

la

,

.

NECESIDADES DE CAPITALCALCULADAS POR LOSBANCOS ESPA?OLES

la

hayan tocado suelo encuanto

M5.401.1

BBVA

1.902

suaportación queese10 %%

a

:

2.362 591

1

Depreciación de

N D /

:

Caixabank

1

«

la

,

Fuente Autoridad Ba caria Europea CABE

LAVOZ

:

)

UGT dice que

5

la

el

a

MADRID EFE

secretario general de de Servicios deUGT Miguel Villa consideró ayer que recapitalización de europea no ayudamucho mejorar situaciónde España que fluya créditominorista. ,

José

,

la

lo

claras que debieranhaber sido. Tampoco sus criterios que claramente han perjudicado ,

a

España

.

peligro es los ahora

El

si

considerados valdrán para

ABEvolvería cambiar las reglas las cosas empeoran.

siempre

la

Federación

,

la

o

a

,

si

3

problema explicó noson lospréstamos las en donde los estáncontrolados sino los créditos promotores donde mora se eleva 24%% subiendo Sáenz quereconoció su equivocación señalar tres meses que nose del %% entérminos cree que esatendencia continuará menos durante tres cuatro trimestresmáshasta %% Alfredo Sáenz no prevé que precio delospisos sufra enlos próximos meses un recorte severo «a pesar de agoreros que nos comparan conEstados Unidos El

el

,

a

,

El

chapucero

el

del ,86 %%.

familias

/

y

a

ejecutivo

y

.

ratio de mora queseeleva ,15 %% frente un porcentaje defallidosgeneral en banco al

recapitalización frenará crédito lasfamilias

en títulos.

en losdespachos en las alturas deloscinco bancos afectados Injusto unpoco pueslas comunicaciones de ABE no hansidotodo

La

,

a

repetida

.

debilidad españolaseaprecia en la

pagar parte en dinero parte

palabra más

;

sucediendo sentenció

5241

.

la

la

»

el

Injusta

Si

de hecho creoque eso yaestá

,

a

».

,

deuda pública

61 12

transitorio

«

Morosidad se normaliza situaciónen un pardeaños eso aumentará

Necesidad de capital

1.140 Bankia

,

sea

2.067

Popular 5

y

5.224

53Santander

el

Esa es

lo

Y

dentro

la

7.617

la

compromete

el

,

deuda pública

.

probablemente tienen aunque costade hacerse un poquito más pequeños más débiles Banco de España cree razonable pretensión matiza que lascifras individuales de cada entidad no seconocerán hasta deun mes medio regulador tieneahoraque recibir de cada bancounplan detallado de cuánto capital deprimera cómopreten calidad hade lograr

a

e

Depreciaciónde

Mi5.184

al

comprárselas después un precio Otra fórmula podría ser

,

,

,

y

pero

7.804 1.432

el

Santander BBVA Bankia Caixabank Popular yase han apresurado decir que tienen músculo para encontrar por sus propios medios los fondos que se les reclaman.

,

Y

.

Necesidad decapital

,

el

el

a

3.550

la

y

afectados

»

1.491

,

de participadas rebaja de susactivos enriesgo. Uno delos aspectos más peliagudos es relativo los dividendos SalvoBankia que no ha sido demasiado claro resto ha subrayado su intención de mantener retribución Lo quees previsible esque se instaure práctica iniciada por Santander en 2009 de acometer ampliaciones de liberadas con acciones sobre las que los tienen derecho de bancose accionista

la

y

4.844

la

la

»

la

1?1Alemania

o

,

suscripción

.

.

añadió. consigue Santander gracias básicamente su diversificación geográfica denegocios es que mapa delasfuentes deriqueza de entidad financieracambia pasos agigantados España que ya veníacediendo terreno desde hace tiempo solo aportó un 10 %% de los resultados tasamás baja nunca registrada Sáenz se mostróconfiado enque los números de divisiónespañola

4.771

CEPortugal

la

deshaciéndose

o

El

«

,

6.290

EFrancia

,

venta

.

materiales

26.161

Italia

dicho de otro modo con su

negocio de toda

»

Esa solidez

España

lo

accionistas

que hoy Loscinco ,

En millones de euros

,

nuevas

a

,

banco

,

Santander esun que no tiene fatiga de

sólidos

capital

el

,

particulares empresas será aúnmucho más

definitivas

,

.

a

Músculo suficiente Los bancos damnificados por solución europea aseguran que encontrarán dineroque seles exige sinrecurrir losfondos consecuencia que públicos muchos auguran es que

«

.

.

,

complicado

a

sonunos resultados

contentos

norecurrirán las ayudas públicas J.L EFE

la

.

la

a

.41

por ABE llegarán más allá del 9%%exigido Lo harán con que llaman generación orgánica otorgado

,

,

,

.

otorgado

,

1.1?1.111111

)

Grecia

,

finaldelplazo

el

El

la

el

,

al

consejerodelegado de entidad Alfredo Sáenz no pudo ser más claro Con que estácayendo estamos .

«

Necesidadesderecapitalización

decaptarlo.

lo

un descenso interanual del

13%%

,

;

acceso

lo

,

supone

:

en una foto de archivo

(

el

,

beneficio

?11

la

(

,

.

meses

a

ajustes

la

a

.

,

la

la

banca

«

»

a

la

ni

el

a

Villa explicó queesta

la

,

«

el »

empleo del sector

.

toman decisiones

la

susParlamentos

».

la

,

«

en una restricción del de crédito especialmente familias pequeñas empresas Los bancos afirman que su negocio esprestar pero que díade hoy queno hayesdemanda solvente es muy probable que concesión depréstamos se convierta aún más en unaquimera. traduciendo

,

«

medianas

y

»

.

,

lo

a

y

,

que

,

,

al

y

,

Según CECA las exigencias decapital se acabarán

flujo

a

la

.

la

Y

añadió quelas autoridades europeas

,

y

la

a

peligro

,

ya queseaprueban pasando por alto decisión de democracia

,

impagados

la

para

también apoya ideade que en España sellevará cabo una nueva oleada defusiones en que denuevo se podrá en medida

nada tienen que vercon

al

hace

pasaría

5

generales

,

al

o

el

.

5

,8

el

,

algunos

».

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 18809 Página : 50 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % DIARLA3ES_111028_50_9.pdf 246 cm2 VPB : 770€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

CorteInglés estrenaedificio en solardel antiguoWindsor El

el

COMERCIO

.

Corte Inglés presentó

El

ayersunuevocomplejocomercial en zona deCastellana de la

Madrid

queocupapartede torre la

,

de27pisos quesehalevantado en

terrenoen que seubicaba

el

el

el

edificio Windsorantesdearderen 2005 complejo hasupuesto tresañosdetrabajo una .

El

casi

y

globaldemásde300 deeuros gran partedeellos destinados compra delsolar construcción del nuevo Lasinstalaciones que en contarán con unagaleríade inversión millones

,

a

la

y

a

la

edificio

.

,

breve

suman170.000metros equivalente 28camposde fútbol explicó director de Comunicación Relaciones Públicas de Corte Inglés DiegoCopado. Los sieteprimeros pisos sobre arte

,

cuadrados

el

a

,

el

,

y

El

,

rasante

sehan incorporado ya

a

la

superficiecomercial de Corte Inglés deCastellana mientras que lasonce plazas restantes serán alquiladas vendidas para oficinas deotrascompañías yaque El

,

o

la

,

porIsidoro mantendrá lassuyasensu

sociedad presidida Alvarez

sede

actual de

Hermosilla

la

"

.

El

madrileña calle nuevocentrode

Castellana esnuestrobuque "

insignia ,

afirmóCopado.

JUANJO MART?N

/

EFE

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 33774 Página : 41 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % DIARES1ES_111028_41_14.pdf 522 cm2 VPB : 1796€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

ill .. Zir :

:

Ignacio Diego es saludado por Juan Enrique Varona

suLlegada

a

,

Lospreciosde

reajustarse JuanEnrique Varona

catedrático de UC

la

«

y

el

,

»

,

la

y

y

la

la

III

el

Nacional

el

el

y

secelebra en

al

Palacio de

el

El

.

la

lo

a

la

.

,

la

y

,

(

)

ayerque precio de el

la

ANDR?S FERNÁNDEZ

oferta desmedida aunque mercado está claramente baja aún no se sabe cuálsería valordemercado de las viviendas Añadió que mercado tampoco puede devaluarse drásticamente de repente porque un cambio brusco inmediato podría perjudicar todos por que «

la

»

,

el

,

y

y

el

«

a

la

«

»

,

exactamente

el

»

.

el

«

»

,

«

e

»

a

lo

,

reajuste setendrá que producir

de formaestudiada analizada «

al

,

«

»

»

,

«

la

recursos Julián Vélez presidente de ».

El

el

expertoplanteó que mercado tampoco

El

«

lo

»

el

destacó

importancia que

la

para estabilidad

II el

la

delosayuntamientos deSan Vicentede Barquera intervino en apertura del congreso así como rector de Universidad presupuestaria

.

alcalde

El

la

la

puede devaluarse drásticamente

la

,

la

,

Federación de Municipios de ,

»

,

«

tiene

la

II

a

Cantabria

a

la

».

y

Varona serefirió que es ungravamen cuya tendencia lógica en estostiempos de crisis será «a subir sobre todo en los ayuntamientos que necesiten Encuanto

y

comunicación

la

vi

:

la

explicó losmedios de que vivienda tendría que haberbajado mitad desde que seinició crisis en 2007. experto indicó que los precios enEspaña nohan bajado que correspondería según criterio oferta-demanda yaque en demanda esmuybaja actualidad Magdalena

MAR?A ÁNGELES SAMPERIO SANTANDER precio de vivienda no ha bajado suficiente resueltas de crisis económica Juan EnriqueVarona catedrático de Derecho Financiero Tributario de UniversidaddeCantabria UC :

consideró

»

»

la

:

viviendapodrían bajatodavíaun35%%

la

«

,

cree que ofertaes desmedida demanda tan baja que ajuste tiene que llegar 50%% «

a

Palacio deLaMagdalena.

al

viendadebe sufrir unreajuste descender hasta un35%% respecto de losprecios de2007 ya que por momento solo han caído entreun 15 un20%% algoque no se con bajadade demanda. corresponde Varandirige Congreso sobre Impuesto de Bienes Inmuebles ValoresCatastrales que

,

la

:

All?.

.Y._ '

,

»

«

,

«

el

la

de Cantabria Federico Gutiérrez ,

»

Solana

el

, y

presidente delGobierno

de Cantabria Ignacio Diego. ,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 57396 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LANUnA4ES_111028_1_1.pdf 818 cm2 VPB : 2945€ Web Site: www.lne.es

recorteinversordelGobierno regionalen saneamiento deOviedofrena construcción de5.500 viviendas Página El

el

la

3

1

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 57396 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LANUnA4ES_111028_1_1.pdf 818 cm2 VPB : 2945€ Web Site: www.lne.es

Lasdepuradoras ahogan

Los

construcción

la

saneamientofrenaríalos planes populares cifran en 2.000 empleos desarrollosurbanos desbloqueados menos 5.500pisosparalizados coste de haceunaño conunacuerdonacional PP-PSOE aplazar ampliaciónde SanClaudio Villapérez

recorte

El

de vivienda

al

el

y

y

la

y

Ch

NEIRA

.

ya noeran buenos tiempos

Si

construcción de los proyectos de delasdepuradoras deSan Claudio Villapérez anunciada ayer por Consejería de supondría en práctica paralización del despegue del sector en ciudad Con depuradora de San Claudio funcionando acuerdoalcanzadohace un año entre PP PSOE que elaboración del deestas mejoras en red de saneamiento permitió dar luz distintos planes de viviendas desarrollos en zona que gracias este acuerdo obtuvieron para

la

la

,

paralización

ampliación

,

y

la

Fomento

la

,

la

,

la

,

.

la

al

límite

el

,

,

y

desbloqueó

la

anteproyecto

la

,

verde

a

la

,

y

a

licencia

de obra Ahora con .

el

,

anuncio de un recorte importante estasobras de presupuesto a

«

,

desmesurado

»

graves

«

y

»

el

el

,

Hidráulicas ,

JoséJavier González

aplazar su puesta en marcha segundo semestre

y

,6

a

.

Y

,

t.

Las

La Florida

el

y

a

CampasPaniceres

la

Montecanales

si

,

,

San Claudio

o

,

depuradoras. Paralizarlas depuradoras

Este

,

Mortera supone también unavía que iba permitirque no menos de 50.000 ovetenses pudieran entrar salir deforma más cómoda de ciudad losplanes desarrollos urbanísticos ya tenían problemas por justodelsaneamiento en zona estaparalización de las es daño es puntilla mayúsculo sigue Alberto Supone imposibilidad de que se puedanponer en marcha negocios que seestán ocupar viviendas que se están acabando Desbloquearlas depuradoras permitió arrancar plan de vivienda estoesun frenazo resume

La Lloral

,

frenar

«

a

Los Valles

y

Montecanales

».

la

Santa Marina de Piedramuelle

Si

y

lo

la

,

depuradoras

»

«

El

«

la

.

»

,

.

«

la

el

,

o

a

.

empezar construir tendrán queparar seiban algunas que entregar en primavera comolas delos planes de La Cruz La Lloral no podrán ser habitadas no poder obtener licencia por falta de saneamiento. Así teme denuncia expone concejal deUrbanismo de

depuradora

la

y

Ayuntamiento se comprometía desarrollar 750 metros resto corresponderían urbanización de ahora en suspenso finalmente no se ponen en marcha se retrasan las ampliaciones de las el

,

y

a

Planes devivienda desarrollo afectados por

2

De este trazado

construyendo

al ,

al

de 2012 las

viviendas que seiban

la

Mortera

denunciaba miércoles director general de Obras incongruencias

área oeste de ciudad conuna vía de doblesentido de kilómetros.

,

y

marcha atrás

Madrid alertadequepeligra inversión vinculada losfondos europeos la

a

».

a

,

o

,

al

lo

,

y

el

popular AlbertoMortera quecon crudeza asegura que como mínimo frenar las acabará con2.000empleos entre este año queviene paralizará menos 5.500 viviendas en Oviedo

el

,

,

«

,

ir

,

,

»

,

depuradoras

revisión de los anteproyectos deSan Claudio de sus críticas por

».

Villapérez decisión

,

los Altosde Santo Medero en Santa Marinade Piedramuelle Lomade Canto en Vallobín Montecanales también se nosólo verían afectados construcciónde viviendas Precisamente en Montecanalesestaba previsto que urbanización de zonapermitiera poner en marcha una carretera que conectaría Marina dePiedramuelle conLas Campas quepaliaría así los problemas de comunicación del ,

,

,

,

o

,

.

Y

la

.

la

la

Santa

,

y

,

denuncia que

, y

y

»

Quiero pensar

« .

queseestátomando sin ser consciente de enorme magnitud insiste porqueno es sólo contra Oviedo es contra Asturias »

la

,

«

ir

,

ir

,

en prácticaparalizaun de empleo perjudica de un

porque motor

,

de

el

del MinisteriodeMedio Ambiente encargada de redacción de estos proyectos alertó ayerde con este retraso se que pone en peligro recibir las inversiones losfondos europeos. Poner en marcha estasobras detalla AcuaNorte supuso un acuerdo extraordinario nivel nacional entre Principado Madrid por que Ministerio se comprometía financiar 78 ,11%% de totalidad dependiente

,

a

,

,

a

,

el

el

,

y

a

el

el

la

inversión Pero los fondos

inversiones corresponden

2007-2013

«

y

período

al

cualquier demoraen

temeridad

quepone enriesgo

la

viabilidad

de unasobras de importancia vital para área central de Asturias explicaAcua Norte En otras palabras Estado iba invertir57 »

el

,

.

Laempresa

«

la

y

»

.

,

«

la

,

a

el

,5

deeuros enAsturias en estas

obras estainversión iba ligada los fondos europeos que se acaban en 2013 frenar las obras puede si

y

»

pública explicó que tecnología contemplada en los anteproyectos es fruto deun exhaustivo estudio de alternativas del consenso entre las administraciones implicadas Las obras detallan están condicionadas por cantidad calidad del caudal tratar por capacidad de las instalaciones existentes por calidad impuesta vertido espacio disponiblepara implantación En práctica explican una otra solución Villapérez San Claudio son muy diferentes basadas en ,

.

millones

del presupuesto en

»

sus incongruencias

«

su ejecuciónconstituye una

si

desmesurado

«

.

la

europeos reservados para estasdos

y

,

vinculadas

la

es mucho más importante de

«

que parece

lo

,

de Los Reyes

la

y

la

la

y

la

y

/

mejora de lasestaciones de aguas residuales de San Claudio Villapérez no sólo pone en peligro los 2.000 empleos las 5.500 viviendas en marchaque dice PP. Acua Norte empresa pública ampliación

y

concejal deUrbanismo eleva

El

el

al

marcha Otros desarrollos urbanísticos importantes en zona comoLas Campas Paniceres algunos de La Florida como unidad de gestión

Paralizar los proyectos de

ir

,

y

Ch N. .

Noes contra Oviedo es contra Asturias contra un motor deempleo denunciaMortera «

a

y

,

suponer en prácticaperder las la

y

a

la

,

la

y

al

el

y

»

la

.

,

la

,

y

,

,

y

inversiones.

el

,

Acua Norte salió también paso de las dudas sembradas por Dirección General de Obras Hidráulicas que justificaron paralización en al

la

la

lo

detallado del crecimiento de las características de los caudales por queno tienesentidouna descalificación global de ambas. estudio

y

,

lo

la

y

modo enorme

a

la

región

».

no hayplazo sevuelven retrasar las obrasde ampliación de las depuradoras que en práctica suponían una inversión de 73 millones de euros de los que Principado sólo tenía que 16 millones Mortera teme Si

o

si

a

la

,

,6

,

el

aportar

,1

,

que los constructores no puedan establecer calendarios den marcha atrás hostigamiento y

«

El

.

al

alcalde deOviedo

nopuede

a

.

»

,

:

?l

a

StAllOS

,

afectados

la

,

y

la

el

el

,

estrangular economía parar crecimiento urbanísticoen ciudad Que pregunten los conducir

En centrodeOviedo con garantía precios calidad de

la

U

Yantar

deCampomanes SIDRER?A

-

RESTAURANTE

a

FINDE SEMANA PARADOS

concluyó Mortera.

RESTAURANTE

CAMPOAMOR

Langostinos cocidos Zamburiñas plancha a

la

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 197503 Página : 31 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % VANGU_111027_31_9.pdf 162 cm2 VPB : 2314€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Lanuevageneración Enlosanaquelesde Casa de Ardiaca archivode ciudaddeBarcelona se conserva uninforme sobre las condicionesde vida de los emigrantesespañoles en la

'

l

el

la

,

Jaume

V .

Aroca

,

diario portugués informabaensus páginas de edición del martesque población

E1

Público

la

la

masculina estao "

a

lasáreasmetropolitanas

"

abandonar

de-Lisboa Oporto ¿Dónde estánloshombres .

y

portugueses?

EnBrasil enFrancia en ,

,

Alemania... ¿Volvemos emigrar los habitantesde Península? Bueno esoya hicieron nuestros bisabuelos a

,

la

lo

,

hacemás de cien arios.

españoles

Desmantelado imperio entre último deceniodel sigloXIX los primeros del el

,

el

y

XX millonesde cruzaron Atlánticopara probar fortunaen Lamemoria colectiva ha guardado un recuerdo deaquella aventura de nuestrosantepasados lejanos

Argentina

:

acababan

el

Latinoamérica

.

almibarado

simbolizada enlascasasde

losindianos Edificios

que acreditan tendencia delos

inmobiliaria

trabajando desol sol en plantaciones.. a

.

El

regeneracionismo

.

la

al

lo

a

español tardóariosen

atender aquellos a

desafortunados propiamemoria seencargó de borraresaexperiencia con nuevas generaciones de migrantesmásafortunados inteligencia republicana compatriotas

la

y

la

(

fue bienacogida enpaíses

exiliada extraordinariamente

Argentina Brasil. ahora experiencia de nueva generación migrante no será no debería ser como de antepasados más lejanos porque inclusolas son undescriptor deldesarrollodeun país Dichodeotro modo comoPortugal España va pagarahorasushipotecas conlos cerebros desushijos. Nuestrosantepasados sólo podíanalquilarsusbrazos. como

o

)

Sea comofuere

la

,

la

o

,

la

,

nuestros

:

la

,

la

hombres exhaustos

.

desmesura Sinembargo vida otro ladodelAtlánticofue mucho másdurade que dan entender esospalacios. a

,

inequívoco

la

irreprimible

españoles

el

migraciones

.

colosales

en mercadode

prostitución

,4

españoles

a

y

.

5

,

Brasil principios

del siglo XX Algunos pasajes del libro sonestremecedores mujeresengañadas que

a

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 251337 Página : 39 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ABCESP_111027_39_14.pdf 446 cm2 VPB : 10364€ Web Site: http://www.abc.es

BBVAganaun14%%menoshasta

septiembrelastradoporEspaña ?Laentidad prevéuna caídadel10%%en preciode vivienda avisa deque grifodel crédito seguirácerrado en2012 el

la

el

y

. M

VELOSO

MADRID

España está parada son los países emergentes los que tiran de gran banca del país BBVAobtuvoentre enero septiembre deeste año un beneficio de 3.143millones de euros un y

la

.

y

,

BBVA

Beneficio neto 3.143 mill euros .

44 ,3%%

España

México

28 ,2%%

31 ,0%%

lliffIN

filikM

mismo periodo de2010 Laentidad ganó enEspaña 1.162 millones un 38 ,2%% menos que haceun año Iberoamérica sobre todoMéxico amortiguan esa caída. Lafilial mexicanaganó enlos nueve primeros meses delaño 1.275millones un ,6%%más Ladivisión 754millones 18 ,3%% Eurasia Turquía lospaíses pujantes de Asia entre 754 millones un 68,6%% más Los emergentes aportan ya 2.508millones 60 ,9%% del Seguiremos poniendo foco en el

.

*

,

Descontadas laspérdidas de actividades corporativas de 970mill euros

.

*

(

14 ,3%% menos que en

,

y

)

,

,

.

)

,

"

Beneficioatribuido entre enero septiembre de 2011 en millones de euros

1

.

+

iberoamericana

Y

.

,

(

y

)

,

y

,

otros,

Variación en %% ,

"

,

.

al

grupo

el

,

beneficio

.

«

el

esos países de mayor crecimiento

América delSur

Eurasia

EE.UU. 5

18 ,3%%

17,1%%

,4%%

y

rentabilidad dijo ayer delegado Ángel Cano. estancamiento deEspaña tiene sureflejo en concesión decréditos. BBVA concedió enlos nueve meses del año ennuestropaís préstamos por207.980 millones un ,2%% menos La previsión de

mayor

»

el

,

consejero

,

El

la

primeros

y

,

2

.

la

es que en2012 flujocrediticio misma tendencia con del 5%% en conjunto del sistema

entidad

el

siga retrocesos

la

,

el

financiero español Paraque se reactive hace falta que se recupere actividad dijo Cano quien explicóque largo del próximo ejercicio algún .

«

la

»

a

,

,

«

lo

sector tendrá queseguir

enclarareferencia del Las previsiones deBBVA son que precio de viviendacaerá desapalancándose

ladrillo

»

al

,

.

el

entre

la

5%%

el

10%%

el

y

a

lo

largodelos

próximos dos años aunque de forma desigual según zonadeEspaña. ,

la

Sobre

para

la

losplanes comunitarios

banca BBVAcalcula que deuda pública delpaís ,

someter

la

al

mercado tendrá unimpactode404 millones sobre sucartera de 26.427 millones entítulos españoles Como fuere Cano aseguróque BBVA de 4.700 millonesde euros para hacer frente nuevos requisitos de impuestos desdeBruselas. .

,

dispone

a

El

JAIME GARC?A

consejero delegado del BBVA ÁngelCano

capital

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 28809 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % SURUR2ES_111027_4_3.pdf 914 cm2 VPB : 3125€ Web Site: http://www.diariosur.es

stock'inmobiliario dasignosdemejoraen primersemestre sereduceentresmilviviendas '

El

el

y

NURIA TRIGUERO ntriguero@diariosur.es

E

La entidad de estudios

deUnicaja cifra bolsa depisos sin vender en la

47.000 frente los menos de 20.000 que barajan lospromotores a

,

MÁLAGA Los expertosnose de acuerdo en cifra de pero en hecho de quepor inicio de crisis primera vez desde stock' inmobiliario empieza aligerarse en Málaga Según los de Analistas Económicos de Andalucía finaldel primer semestre .

ponen

la

partida

el

,

el

la

,

'

el

a

.

cálculos

al

,

provincia quedaban 47.000 tres mil menos que principiosdeaño este de gabinete de delegado estudios perteneciente Unicaja Villalba habló ayer de un de tendencia en presentación de su últimoinforme decoyuntura Hasta año pasado stock' fue aumentando ahora seestá reduciendo poco poco explicó. Esas tres mil viviendas menos en bolsa de lasinvendidas undescenso del 6%% algoinferior del 11%% registrado en conjunto de Andalucía que ha pasado de acumular 190.000 179.000 pisosen `stock' durante primer semestre según Analistas Perolas cifras que ofrece este entidad contrastan de forma llamativa con las que baraja propio colectivode promotores inmobiliarios Así Asociación de Constructores Promotores ACP stock' ya ha bajado de cree que 20.000 viviendas en provincia en linea con dato queofrece Ministerio de Fomento pero muylejos de las47.000 estimadas por de estudios de Unicaja. propio Villalba reconoció ayer bolsa de que las cifrasrelativas pisos sinvender difieren según vengan de una otra fuente achacó metodología usada ya que no dejan deser una Además advirtió de que `stock' noseliquidará en un año como habían anunciado los malagueños. en

la

viviendas sin vender

,

a

.

El

consejero

a

,

Francisco

«

,

cambio

»

la

:

'

EL

«

el

el

precio de Lavivienda hacaído alrededor de un22%% desde que empezó La crisis enLaprovincia

.

:

SUR

:

y

No obstante Málaga escapa esta revisión baja gracias benéficaque ejerce turismo en su economía será segunda

LOS DATOS

a

»

,

a

,

a

47.000

representan

,

al

el

,

a

el

,

.

el

.

la

y

aumentar su Producto Interior Bruto

viviendas sin vender hay en provincia según Analistas Económicos Esta cifra contrastacon las alrededor de20.000 que baraja patronal de lospromotores. la

.

la

la

,

el

el

gabinete

El

a

la

«

»

u

lo

y

a

.

el

,

«

»

es

crecimiento previsto del

el

PIB malagueño para este año.

la

.

Y

lo

la

El

inmobiliario esuna delas pocas positivas quecontiene último informe coyuntural de analistas Económicos de Andalucía es que tibia recuperación percibida en primer trimestre del año se ha según coordinadora del Felisa Becerra ha hecho por culpa de turbulenta situación internacional Así crisis de deuda el

.

Y

la

»

el

«

la

,

estudio

.

Y

lo

,

la

.

la

«

.

el

turistas sealojaronen trimestre enhoteles de provincia unII%% más. el

segundo

el

2

,

modesto

la

el

,

comportamiento

181.055

la

.

personas están en paro en

trayectoria

triple que antesde que comenzara crisis.

A

,

la

la

viviendas

el

Málaga

la

el

,

a

el

el

notas

«

,

'

»

el

el

Paso atrás

enfriado

,

al

1.300.000

el

la

el

(

soberana en Europa primavera árabe temor una nueva recesión la

,

el

a

,

mundial tsunami' japonés se han aliado en contra delostímidas señales positivas que estaba empezando dar economía real Por eso entidad ha rectificado en dos décimas bajasu previsión de '

el

y

a

la

.

la

a

la

para Andalucía hasta ,8%% España alcanzará

crecimiento

,

la

el

,

(

0

).

0 el

,5%%

licitado

.

El

)

:

:

N

.

el

vivienda

,7

,

4

y

a

,

el

punto

conjunto del ario previsiones señalan que de ocupados descenderá en región en este año un 1%% hasta situarse en torno los ,83 millones de personas únicamente sector servicios podríaregistrar un avance delempleo del ,2%% tras mostrar una primera mitaddel año más negativade previsto Porsu parte cifra de parados podría crecer algo menos de estimado anteriormente en concreto un ,8%% consecuencia del menor ritmo de avancede población activa de forma que tasa de paro se situaría en promedio en 29 ,3%% detalla entidad ensuboletín. ral Para

T.

:

el

el

el

la

Esta incipiente reducción del stock'

al

,

lo

la

,

,

promotores

.

»

,

»

la

(

)

a

0

la

«

estimación

0

1

,

,

,9%%

)

'

Larecuperación del empleo tendráque esperarhasta2013

:

Sevilla

,

el

el

un ,9%% primera es conun ,2%% De hecho contrario de que ocurrió en resto de región segundo trimestre fue mejorque primero para fuegracias malagueña fundamentalmente mejora del sector turístico según informe númerode viajeros alojados en hoteles en segundo trimestre creció un11%% hasta superar millón trescientos mil gracias tirón delos residentes extranjerosAnalistas Económicos prevéque este año sectorturístico alcance un crecimiento del ,2%% quepuede parecer pero representa todauna proeza en comparacióncon del restode economía. En cambio sector de construcción continúa sin dar señales de vida en Málaga negativa de compraventa de volvió caer en segundo -que trimestre trascrecer ligeramente en primero- seune batacazo de inversión pública importe ha caído un75 ,5%% ajuste vía precios del mercado inmobiliario metro cuadrado de prosigue libre sesitúaen 1.824 euros un menos ,8%% que hace unaño un 22%% menos que principios de 2008. Noobstante los expertos creenque los precios deben bajarmás todavía para que mercado alcance su de equilibrio. esteaño

economía

la

(

la

el

provincia andaluzaque más verá

,

y

a

la

influencia

la

.

MÁLAGA No será en 2012 Para quealgoempiece moverseen abultada listadel paro malagueña habrá que esperar un año más .

.

a

la

El

.

empeoramiento de

situación

la

la

la

,

a

2

el

y

a

a

,

la

la

a

ni

:

ni

la

la

,

malagueñallegarán umbral decrecimiento partir delcual es posible creaciónde puestos de Ese listón no esotro que trabajo 2%% previsión de sociedad de estudios deUnicaja para añoque vieneesdel 1%% para conjunto de España del ,3%% para Andalucía. ni

el

cifra

,

mundial ha llevado Analistas Económicos de Andalucía rectificar ensupronóstico retrasando un año fecha en que se comenzará crear empleo. Esta corrección está basada en una razón muysencilla en 2012 economía española económica

andaluza

«

nuestras

la

al

a

la

.

el

la

0

,

,

lo

.

la

,

lo

5

,

,

a

la

,

la

el

»

,

la

la

,

y

el

el

1

y

Ante este jarro de agua fría consejero de Empleo de Junta el

,

la

deAndalucía Manuel Recio mostró ayer su respeto las ,

«

»

La excepción Solamente provincia deSevilla ha observado uncrecimiento del la

empleo entreabril junio con relación mismoperiodo delaño anterior destacando por contrario y

al

el

,

a

estimaciones de Analistas

,

,

,

trayectoria deAlmería que con35.700ocupadosmenos que en segundo trimestre de 2010. En Málaga caída en deocupados ha sido de11.500 en segundo trimestre aunque aumento del paro ha sidomás 500 personas debido acusado descenso de población 11.000 trabajadores menos la

,

cuenta

pero consideró que enun entorno tan turbulento como actual predecir cualquier cuestión es aventurado Para los expertos deUnicaja las expectativas laborales han empeorado en Andalucía según Económicos

,

«

el

».

,

«

»

,

refleja su último informe coyuntu

el

la

el

,

número

el

el

,

moderado

al

)

(

la

activa

).

(

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 33774 Página : 38 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % DIARES1ES_111027_38_11.pdf 526 cm2 VPB : 1810€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

losmáscumplidores horadepagarlosalquileres

Loscántabros a

la

Como resultado segúnSánchez un trasvase ,

,

se estáproduciendo

«

morosidad de compra alquiler ya que aquellos que tienen problemasde pago prefieren en caso deser desahuciados notener cuentas pendientes con ninguna instancia. Todoello hace según Sánchez que morosidadseencuentran por elloenun ciclo alcista que previsiblemente se mantendrá noseadopten las medidas de

,

la

la

al

»

,

,

alquilar

,

,

y

,

,

la

autonomía en que menos ha crecido morosidad un ,32%%

Lamorosidad delosinquilinos

hasta octubre frente

Importe medio que deben losarrendatarios loscaseros en2011

Es

la

«

la

la

,

mientras

necesarias.

1

,

la

PA?S VASCO

8.312 euros

9.207

,9

3.053 .

A

.

.

NAV

a

.

la

alquiler

CASTILLA LE?N

la

CATALU?A

+

Concretamente

,

a

3.477

10.000 euros

,

Andalucía

,8

MADRID

5.000 7.500

más enAndalucía donde ha crecido un 24 ,69%% seguida de Comunidad Valenciana 20 ,12%% Madrid 17 ,79%% Murcia 16 ,47%% Cataluña 15 ,93%% Por las comunidades enlasque ,

a

la

hasta 4.000

,

COM VALENCIANA .

6.598

la

CASTILLA-LA MANCHA

EXTREMADURA

3.144

la

,

4.947

,5

,

(

BALEARES

,6

JP 9.664

,2

el

.

)

menos 1

(

ANDALUC?A 1

4.720

(

,85%%

,2

2

,

)

(

4.739

y

8.482

MELILLA

2

(

Canarias

, )

,33%%

Melilla

) y

).

la

4.789

,1

Ami

" ir

media más alta se localizó en Madrid 16.037euros por de Murcia 12.196 euros Baleares 9.664 euros País cuantía

,4

)

,

(

,9

)

delante

la

(

el

,

:

:

GRÁFICO

I

.

TOLEDO

,4

)

,

9.207 euros En lado opuestose situaron Castilla León 2.515 euros LaRioja 2.639 3.053 euros euros Asturias Extremadura 3.114 euros ,5

(

)

y

Vasco

,

el

.

,1

(

la

«

,82%%

1

(

la

CEUTA

fondos

la

Navarra

,

CANARIAS

,

a

, )

a

a

,

achacado

,63%%

LaRioja

, )

En cuanto morosidad media enlos últimos 12 meses

ofrece

y

repuntófueronCantabria

,32%%

(

lo

)

,

,

,

(

contrario

el

,

)

(

y

V

deinversión particulares. Durante presentación del informe directorgeneral del FMI Fernando Sánchez Frutos señaló enlos alquileres morosidad que noha dejado decrecer en los últimos años -el Fichero ha registrado subidas del 13 ,79%% en2009 del 16 ,81%% en2010que ha falta de una legislación da

)

,

(

,5

'

potenciales

los

aumentando

4.000 5.000

El

,

casos demorosidadestán

6.037

a

el

.

quepeor paga

la .

Porcomunidades autónomas

a

septiembre de 2010 importe medio que seadeuda en regiónesde 4.612 euros también en parte másbaja del panorama nacional. Esta esuna de lasconclusiones del Estudio HMsobre morosidad enlosarrendamientos en España 2011' elaborado por Fichero de Inquilinos Morosos FMI que información sobresus inquilinos sus clientes entre losque seencuentran bancos

la

y

la

,

,

del40%%.

,2

8.000 10.000

media ,32%% frente nacional que sesitúaen un15 ,42%% en este casodesde 31 de aunque 1

al

al

7.192 ARAG?N

,1

.

un

»

.

al

Y

2.515

«

y

2.639

la

la

»

más amplio Concretamente planteanque sea superior 10%% actual más próximo de UE tiempo

,5

LARIOJA

la

a

para lograrun mercadodel más maduro mismo

NAVARRA

5.449

.

remitir los partidospolíticos «

4.612

,1

S

SANTANDER Los cántabros son losmás cumplidores horade sus alquileres pesar de pagar autonomía en crisis económica Es que morosidad menos ha crecido hastaoctubre a

previsto

una propuesta de reforma seria

,2

CANTABRIA

ASTURIAS

Fichero de

el

,

Inquilino deMorosos tiene

MEDIA ESPA?OLA

internaba del15 ,42%% M

Por suparte

a

medianacional

a

»

ra

»

enestemercado

a

la

y

falta de

medios materiales para llevar cabo losdesahucios. Así mientras que en caso de a

el

,

las hipotecas existe una Ley de

Mo

rosidad que hacemás dificil impago en caso delalquiler no existe que deja más espacio para los morosos algunos deellos profesionales Además según Sán «

el

»

el

,

lo

,

«

,

»

.

,

)

y

chez en ,

arrendamiento

el

ámbito del

,

(

existeuna auténtica dación en

pago puesto que las deudassesaldan ,

devolución de lasrentas desahucio de vivienda. impagadas con

la

el

la

)

(

,1

,

)

(

)

y

.

,4

(

Cantabria

)

tieneuna cuantíamedia de

4.612 euros.

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 65514 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % NegocioI_111027_1_1.pdf 876 cm2 VPB : 7777€ Web Site: www.neg-ocio.com

EN PRIMER PLANO

precio delsuelosehunde másque de vivienda El

el

?

Nohaytregua

.

la

precio del

El

suelo cae enpicado en el

.

,

la

Si

el

trimestre

la

,

bre experimentó una rebaja del 16%% por metro cuadrado el

y

proporciónque de vivienda desdefinales delaño 2007 hasta segundo deesteaño vivienda mayor

li

mediodelsuelo urbanoha sufrido un descuento decasi 24%% desde marzo de2007 pasadojunio. P4Y5 precio

el

hasta

el

.

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 65514 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % NegocioI_111027_1_1.pdf 876 cm2 VPB : 7777€ Web Site: www.neg-ocio.com

valordelsueloprofundizasucaída unritmomayorque de vivienda

El

a

la

el

Inmobiliario

descuentoen los terrenos en desarrollo puede alcanzaruna rebaja superior

El "

tante superior

ÁNGELALONSO RUIZ aaionso@neu-ocio.com

la

.

la

al

,

el

,

y

urbanizables pendientes deser

paralización de construcción de viviendas urbanizados proyectadas financiación

el

y

la

la

,

porfaltade

,7

cuadrado

,3

,

Ministeriode Fomento precio medio del suelo urbano ha caído casi un 24%% desde marzo de 2007 hasta mismomes de 2011 situándose media española en 213 euros por metro cuadrado. Además valor de las el

,

la

constreñimiento del

a

el

,

,9

el

,

transacciones

'

de suelo urbano ha

bajado 1.932 millones deeuros hasta segundo trimestre de a

el

este año -desde los 20.600 que

DEL BOOM'INMOBILIARIO

llegó alcanzar finales de 2007-con tan solo 8.830 operaciones casi un 60%% menos de las registradas en2010. Estas cifras no muestran toda dimensiónde caída del del suelo puesto que solo se refieren urbano se debe tener en cuenta zonaconcreta de cada municipio para poder determinar en qué medida ha sufrido una rebaja importante su valorreal Sobre lossuelos

acabará siendosu uso final. Para complicar aún más

urbanizables

referencia

a

la

,

a

?

la

vivienda

el

crédito las familias para una casa son algunos delos factores que explican por qué preciodelsuelo ha llegado tan bajo con un ritmo decaída bas acceder

de vivienda.

el

.

el

algunos

al

precio mediode libre ha caído un16 ,4%%desde 2.068 euros por metro deltercer trimestrede 2008 hasta 1.729 eurospor metro cuadrado que ha alcanzado en septiembre deeste año -una de las cifras más bajasdesde 2005según los datos estadísticos del Si

suelo Así podría calificarse situacióndelprecio de vivienda en España En casos se debe bajo nivel que ha alcanzado valordelas transacciones de compraventa en otros se trata deuna definición literal. La calificación de los suelos Por

la

MERE

EME

.

aprobó

el

,

transparencia

,

y

la

la

a

la

la

la

tierra- introduce delmercado como paraasignar valor los

la

e

la

información

.

aquellospendientes de que se inicie construcción no existen estadísticas oficiales aunque son precisamente este tipo deterrenos los más experimentar un descenso de suvalor por mayor hora de determinar cuál ,

la

a

suelos urbanizados ,podría

la

,

acentuar

,

la

.

,

la

u

,

y

el

,

y

EME

la

???? ????

en circunstancias normales las entidades asuman riesgode ,

la

a

la

la

el

"

,

la

el

,

urbano con que dichacalificación Toda una bomba derelojeríapara las entidades financieras quese han convertido con crisis en las mayores tenedoras de este tipo de suelo que podríasuponer valorar como rural un suelo por que se pagó mucho más. José Ignacio Cortés Bretón arquitecto profesor del máster en Dirección Inmobiliaria Urbanismo de Universidad Pontificiade Comillas dudade que planeamiento

,

prórroga de leydesuelo que obliga contatiblizar como suelo rústico todo aquel terreno termina

operar según

a

y

aún más caída del precio

de losterrenos urbanizables. De hecho endiciembre

a

comenzado

recibió

de valoración del suelo que aunque introducemás en asignación devalor los suelos rurales -fijándose más en rentade explotación de losmismos queen rentade

,

a

el

criterios

al

dificultad

el

Consejode Ministros pasado viernes

el ,

reglamento que modificalos

precio

expuestos

susceptible deser urbanizado sobre que no se haya

la

situación

la

el

expropiación que permanece sobre un suelo urbanizable du

u...

EME MIME

UNFUTURO TODAV?A INCIERTO

A

Los suelos urbanos en áreas consolidadas han sufrido una rebaja deentre

????11 1111??

a

,

30%%y

el

el

60%%

de suvalor.

111111 1111??

II

????

III

III

.

ERE

IRME II

REME REME

III

70%%

al

II

ME ME

II

II

.

II

ERE ERE

II

II

IRME ??? ??? 11111???

??? ??11111 ???? ??? ???

1111???

??E?

ME ME

SUELO Superficie delas transacciones 2007-2011 miles de m2

Número total detransacciones

(

Precio medio del suelourbano euros por m2 (

)

)

,

(

2007-2011

trimestre 2007

)

trimestre 2011

II

e

Persona física

30.934

Persona jurídica

(

2009

MADRE

516

23.676

46 ,437

69.445 (

12.120

2007

(

22656 21.220 4.445 3

2008

II (

2.142

535

,8

25.179 2008

668

18.211 18.163

20092010

,4

204 116

(

2007-2011 millones de euros ,

290

,1

49

ZARAGOZA

4326

372

221

,0

ESPA?A

113

,4

,9

sanuit

196

,2

,3

,3

486

07SEVLLA

715

07zARAGozA

428

,6

,4

11

*

208

1

07BARCELONA

07

,0

,2

,1

121

816

ISA 11 07 ,8

,4

20.604

,9

2.028

,8

,6

71

,6

TOTAL2011.

,2

,5

.

280 229

,1

Tess2001

2291

,7

01

,1

3.4478

)

296 n627 208 1515

,0

II

,8

2.5577