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Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 8 Periodicidad : Mensual Tamaño : 90 % ActualidadEco_111101_8_3.pdf 526 cm2 VPB : 7081€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

EDITORIALES

N?2.713

A

¿DE QU? SIRVE ELBANCODE ESPA?A? el

Crecen lasdudas fuera dentrode España sobre gestión de crisisbancaria gobernador Fernández Ordóñez no ha abordado problemafundamental -eldeterioro SUMARIO

la

,

,

y

.

El

la

"

el

reputación

directamente problema fundamental del elevado deterioro de losactivos crediticios sectorinmobiliario En especialmente los ligados fondo BancodeEspaña Gobiernobuscaban ganar tiempo conesareforma es decir confiabanen que recuperación acabara saneando los activos bancarios dañados Pero hechoesquelosproblemas de deliquidez de lasentidades bancarias españolas sumanifestación másvisible paralización del crédito estánacentuando crisiseconómica retrasando abordar

la

,

el

sistema

la

,

y

el

,

sectorinmobiliario- intervención tardía pérdida de de inspección muy notoria. al

de algunas cajas hasidotorpe

:

A

el

de los activos ligados

control mayoritario delEstadode deesas entidades. comienzos de2011 nuevoRealDecreto-Leypara aumentar losrecursos de capitaldelsector eludió esperado

varias

.

y

:

el

,

.

el

al

la

,

el

el

,

y

,

director paraEuropa delFondo Monetario Internacional Antonio Borges planteaba convenienciade realizar unaauditoría externa de banca Pocodespués gobernador Fernández Ordóñez presentaba ante los medios de comunicación por enésimavez final del proceso de reestructuración del sistema bancario español Lacoexistenciade puntos de Hacepocas semanas

.

la

,

,

nuestra

.

la

,

y

la

,

,

y

la

el

,

.

vista tan divergentes sobrenuestras entidades es muy grave contribuye incrementode desconfianza sobre bancos cajas paralelamente aumento final delriesgo soberano español todos pagamos por imagen deun sector bancario quepuedeocultar pérdidasmultimillonarias tras al

recuperación. Los mensajes delBanco deEspaña tampoco hansido claros tajantes enlastres intervenciones deentidades quese han registradohasta momento En primer y

el

la

lugar

al

,

y

,

y

el

:

el

solvencia

,

financieras

,

y

Al

.

,

pero y

ildeak

la

explosión

y

tambiénessabido queun retraso adopción de lasmedidas de saneamiento empeora laspérdidas En segundo impresión de lugar se ha generado ,

crisispor Banco

la

en

el

deEspañaha estadoviciada desde

el

origen Larazón esque hatenidouna percepción equivocada del alcance

enfermedad de

la

Una malaidea

:

,

un político frente del banco emisor.

que los inspectores del Banco de España susjefes pesardesu

al

la

economía En los años enlos que ya podía haberse dadootromensaje 2007 2008

a

.

(

(o

,

e

,

,

igualque presidenteZapatero restó patología ignoró sucomponente interno defendió en todo tipo de foros fortalezadenuestro sistema financiero Losmensajes optimistas denuestras autoridadespropiciaron que espuma crediticia siguiera creciendo pero prueba delerror cometido es que enesos dosaños se acumuló punto más alto de el

,

,

la

,

y

la

"

"

.

la

la

,

el

morosidadde cualquier entidad bancaria española.

crisis económica ya eragalopante en Estados Unidos sistemafinanciero había sidorecapitalizadopúblicamente fórmula elegida por Banco deEspaña para afrontarlosproblemas delsector fue financiación pública de integración deentidades solventes En junio de2009 seguíasin reconocerse urgencia de cirugía Con este planteamiento no es de extrañar que algunosgobiernos autonómicos de todos loscolores políticos acabaran imponiendo deformairresponsable unmodelo ineficiente de fusionesde cajas de ahorros de misma comunidad resultado pocotiempo después hasido Cuando

Europa

la

y

el

y

la

,

el

la

la

.

,

.

la

la

,

(

)

,

,

la

.

El

,

)

supervisión minuciosa intrusiva nose han percatado

el )

y

al

.

la

y

profundidad de

la

extraordinariamente

.

a

.

entidades

La gestiónde

importancia

,

supervisorha dilatado sin causa proceso Aun reconociendo que todaslas intervenciones suponen el

un deterioro patrimonialdelas

la

crediticia.

gobernador

,

,

el

la

de burbuja inmobiliaria

.

éstashan sidolentas Los problemas desolvencia deCajaCastillaLa Mancha CajaSur CAM eran desobra conocidos .

,

la

la

indigestión provocada por

,

la

el

,

,

realidadpatrimonial de lasentidades hasta de suintervención En casoconcreto de CAM sehapasado de mirar para otrolado definirla como peorde peor justo unas semanas antesde su venta modelo de supervisión delBanco tanalabado en pasado ha sido gravemente dañadodurante mandato delgobernadorOrdoñez Porúltimo Banco noparece haberseenterado decuestiones quehan provocado una grave pérdida de reputación del sistema. Estees casodelosescándalos registradosconlas retribuciones indemnizaciones de alta direcciónde entidades con clarosproblemas de solvencia liquidez que además han recibidocuantiosasayudaspúblicas. Una economía fuerte necesitaun sistema financiero sano eficiente Para conseguir eseobjetivo es preciso restablecer confianza en supervisión delBanco de España que debe ser independiente rigurosa eficiente. Se ha confirmado que haber elegido un político destacado como Fernández Ordóñez frente de autoridad monetaria fueunnotable error. de

la

después

.

la

el

,

a

"

"

lo

lo

.

El

,

el

el

,

.

el

,

el

e

la

,

y

.

y

la

,

la

,

y

a

socialista

al

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 120 Periodicidad : Mensual Tamaño : 100 % ActualidadEco_111101_120_22.pdf 133 cm2 VPB : 1790€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

LAVIVIENDA ACELERA SU AJUSTE

La vivienda libreintensificó su ajuste

tercertrimestre delaño La del Ministerio deFomento sitúa en 1.729 euros m2 precio medio que representa unacaídatrimestral del ,3%% del ,6%% entérminos interanuales En segundo trimestre de 2011 descenso delospreciosse situaba en mismo ,2%% respecto en

el

.

estadística

el

/

,

lo

1

5

y

.

el

el

,

el

5

al

periodo de2010.

delvalor desde burbuja primer trimestre de 2008 alcanza 17,7%% en términos nominales sintenerencuenta inflación Con estevanya 12trimestres consecutivos decaídadeprecios. Extremadura fue única regiónen quesubió valor de vivienda un1%% La depreciación

pico de

el

la

(

el

)

la

(

.

)

la

la

:

el

la

interanual

.

ajuste

El

a

bajamás

la

suaveseregistróenCeuta Melilla conunacaídainteranual del ,3%%

,

y

0

,

Asturias ,3%% Cantabria contrario ,4%% Por los descensosmásacusados se registraron en Aragón ,6%% seguida de Madrid ,5%% Murcia ,3%% Navarra La Rioja ambas con unacaída País Vasco

,8%%

-0

(

-1

,

)

(

-1

.

)

el

,

y

(

)

-8

,

(

)

-8

-8

,

(

,

)

(

)

y

(

del

,5%%

7

).

Las 84.878 tasacionesrealizadas por

AsociacióndeSociedades de deBienesInmuebles Atase para elaborar estadísticaen tercer trimestre son un reflejo de parálisis que sufre mercado En segundotrimestre de2008 número detasaciones deviviendas la

Valoración

(

)

el

la

la

el

inmobiliario

.

el

,

el

superó las250.000.

MÁS DURA SERÁLACA?DA Euros pormetrocuadrado. 2.250

2.000

[

2005

2011

P?lf1

II

Fuente Ministerio de Fomento. :

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 10 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_10_2.pdf 1122 cm2 VPB : 15104€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

II

TRIBUNA FERNANDO FACES GARC?A

PROFESOR DEL

I

.

I

SAN TELMO

.

Los mercados financieros sonconcientes dequelos

LOS RETOSDEL

del edificioeuropeo son de barro Laactual construcción UEnodispone de losinstrumentos de las adecuadas parahacer frente actual crisis Los mercados financieros internacionales quieren hechos no palabras La solución deEuropa noesreformar arreglar cimientos

de

NUEVOGOBIERNO

.

la

ni

ni

,

instituciones

a

la

.

,

.

o

el

viejo edificio europeo sino cometer convoluntad política a

,

,

,

construcción deuno nuevo incorporando las inevitables transferencias desoberanía económica La presupuestaria fiscal EL CIERRE DE falta de coraje de capacidad de

la

,

Laprevisible desaceleración mundial

los factores de

y

.

,

y

que podían provocar quecomentaba enmiartículo de Quién es Quién denoviembre de2010 se han hecho crisis de deuda pública europea haalcanzado núcleo de UE crecimiento de USAse harevisado baja los mercados financieros se han vuelto cerrar es necesariauna nuevarecapitalización bancaria las emergentes están dando claros síntomas de temor es que estemos entrando enuna segunda fase de gran recesión. Laspolíticas Keynesianas de gastopúblico hanfracasado losplanes de gasto públicohan sucedido planes de creación de empleo La quefrenan crecimiento banca huyede financiación privada serefugia en financiación delsector público cuya deudaabsorbe con fruición por su bajo riesgo alta liquidez servir de garantía financiación del Banco Central Europeo BCE Pero aquí está ya que cuando deuda pública se EL AJUSTE DE LA hace insostenible como ha ocurrido DEMANDA riesgos

"

la

,

"

resolución de losdirigentes y

LOS MERCADOS

"

,

realidad

:

la

la

la

el

a

,

y

.

BANCA

Grecia letales

la

.

al

financiero

la

)

losproblemas de solvencia liquidez delos gobiernos arrastran

y

banca enunaespiral diabólica de crisis de deuda soberana bancaria. a

la

europea

a

enfrentamos

la

y

.

ajuste de

El

el

y

EST?MULOS COMO POR UNA

,

DEL TIPO DE

la

,

,

excitados que van proponer en próxima Cumbre Europeaprofundas integrales medidasque supondrán un y

el

a

avance en

,

el

2

011

Essorprendenteque que nohansido capaces de hacer en tres años puedanconseguirlo semanas. Probablemente cuando usted esté leyendo este artículo se haya celebrado ya cumbreeuropea prevista para día 23. Espero quelas expectativas nose vean nuevamente frustra lo

el

,

NOVIEMBRE

,

"

,

[

integración europea enpalabras deSarkozy

la

una nueva visión deEuropa.

y

10 ACTUALIDADECONOMICA

la

e

la

a

y

,

,

y

la

la

la

el

,

la

y

,

quiebre

,

el

a

a

la

,

"

acreedores

a

y

y

el

la

.

DEPRECIACI?N

demanda esinevitable las CAMBIO vantanto por los estímulos demanda como por paulatino desapalacamiento de economía mediante ahorro reestructuración de las deudasen plazos tipos de interés las transferencias de deudores acompañamiento de una inflación moderada que deprecie valorde las deudas una consolidación fiscal gradual medioplazo queno crecimiento unadepreciación del tipode cambio la

a

El

.

la

soluciones

,

El

y

que no sirvenlos atajos

OCDE

,

.

TANTO PORLOS

.

a

la ,

a

,

el

Nos unacrisis deendeudamiento cuyasalida es lenta dolorosa en

banca

la

FMI

El

,

y

EUROPA CON PIES DE BARRO

.

Unidos China Los Bricsse dirigen Europa que suindecisión estádesestabilizando Sistema Financiero Europeo propiciandouna segunda fase de recesión mundial cierre delos mercados lastensiones crecientes de liquidez hansembrado temor un nuevo colapso bancario detonante finalhasido quiebra del Banco banca Francesa Alemana francobelga Dexia Los ataques Italiana Belga son crecientes problema noes soloGrecia sino saludde banca europea subsistencia del euro. Tras última reunión del ejedesalvación franco-alemán Merkel Sarkozy hananunciado visiblementenerviosos advirtiéndole

LAS SOLUCIONES VAN Y

urgente necesidad

la

havuelto asustar losmercados a

,

Estados

ESINEVITABLE

de

y

de recapitalización de

"

la

,

el

El

,

en Grecia

Europa sehaconvertido en la

,

y

la

,

la

,

epicentro de unaposible segunda fase de gran recesión. fantasma deunnuevo colapso

a

.

el

bancaria estánsiendo

y

y

(

la

y

soberana

"

,

trampa

La impotenciade rescate de simbiosis de deuda .

Europa para resolver

.

,

o

LAHORA DE LA VERDAD

y

la

recibidos comprometidos.

A

UN NUEVO

A

la

préstamos

COLAPSO DE LA

.

el

,

ni

TEMOR

la

austeridad

deGrecia aunque nofuera capaz de devolver un soloeuro los rescate

SEMBRADO EL

El

coste del

al

,

HAN

,

economías

ya hatenido unafactura muy

alta muysuperior

LA LIQUIDEZ

a

,

europeos

CRECIENTE EN

la

,

recalentamiento

LA TENSI?N

Y

al

,

endos

,

la

el

]

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 11 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_10_2.pdf 1122 cm2 VPB : 15104€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

CUANDO LA DEUDA P?BLICA SEHACE

EN LA PR?XIMA REUNI?N DEL CONSEJO

INSOSTENIBLE LOS PROBLEMAS DE LIQUIDEZ

EUROPEO TENDRÁN QUETOMARSE

,

Y

A

EL PRIMERO ES

SOLVENCIA DE LOS GOBIERNOS ARRASTRAN

DECISIONES IMPORTANTES

LABANCA EN UNAESPIRAL DIAB?LICA DE

DAR SOLUCI?NDEFINITIVA ALRESCATE DE

CRISIS DE DEUDA SOBERANA

das

,

GRECIA CON UNA QUITASUPERIOR AL50%%

BANCARIA

Y

,

yaque deserasí las probabilidades de un colapso

financiero sehabrándisparado Mientras tanto los paraestatercerafase yahan comenzado BCE seha apresurado poner disposición de los bancos liquidez sin límite plazos dedoce trece meses una línea para .

preparativos

:

a

el

a

a

,

,

y

compra

y

decédulas hipotecarias Algunos bancos están .

En mejor delosescenarios las decrecimientopara año2011 estarán entre

dictadoBruselas previsiones

.

el

el

,

2012 entorno 1-1 ,5%% Durante continuemosconrestricciones en crédito Los

para

0.7%%

el

y

el

al

el

previsible

ESPA?A

"

.

,

Esfundamentalacelerar

del sistemabancario

ENFRENTAN AL

y

el

Y

la

TRANSFORMAR

.

,

SU SISTEMA

.

la

,

ECON?MICO

la

"

provocará

y

aprobacióndel segundo plan de rescate. Simultáneamente se debe derecapitalizar banca europea para poderhacer frente las minusvalías generadas por a

periféricos

y

nuevo Gobierno que salga delas

urnas tendrá que actuar rápida contundentemente loscien primeros días desu mandato ejecutando con energía tanto los planes de

la

y

a

y

.

la

,

y

,

y

bancaria

europea.

Losbancos

cajas españolas

y

"

AMPLIACI?N DEL

si

,

FONDODE

la

riesgoinmobiliario elevadadeuda pública nacional en sus al

a

SE DEBE PONER EN MARCHA LA

noquierensercastigados juego ante percepcióndesualta exposición

ESTABILIDAD

Y

,

Europeo

,

la

conreglasfiscales

,

la

el

,

la

.

la

,

y

al

y

y

.

El

y

el

la

,

DE EUROS

"

y

,

y

.

formulación delos

al

,

,

y

nacionalesasí como en control sanción delasdesviaciones.

profundidad

el

a

,

comprometido

a

la

la

,

y

,

Es evidente que superación de crisis en España va estar condicionada que se encuentre unasalida crisis política económica institucionaldeEuropa No obstante nuestra mejor garantía queineludiblemente que haceresejecutar hasta final contodo rigor los reformasestructurales que nos ha planes deausteridad LOS RETOS DELNUEVO GOBIERNO la

.

la

a

a

a

la

e

.

,

lo

,

y

tenemos

el

,

la

y

la

,

MILLONES

competencias

y

presupuestos

y

440.000

unTesoro Público

presupuestariascomunes

en

,

y

FINANCIERA DE

balances por último tendráque consensuarse una propuestafirme de avanzar hacia

a

comprometido

financiero

la

y

.

losquenos hemos como lasreformas estructurales que continúan pendientes sobre todo delsistemabancario mercado laboral administración publica En próxima década Andalucía España seenfrentan gran retodereinventar transformarradicalmente susistema económico riesgo de Andalucíaesincurrir en unadécada de estancamiento pérdidadel bienestar logrado alcanzaar enlos últimos años. No obstante Andalucíapuede afrontar con éxito retode competividad de creaciónde empleo ya que disponede las mejores infraestructuras tecnología capital humano de toda suhistoria Pero para elloes preciso acometer sin dilación igual que España perocon mayor rigor lasgrandesreformas lasque nos hemos ayudar pequeña mediana empresa en conquista de los mercados exteriores mejorar su fiscalidad potenciar investigación innovación adaptar sistema de lasnecesidades de sociedad en unmundomuy austeridad

,

tendrán que entrareneste

también

una nueva ronda defusiones

entre bancos cajas. El

la

probablecontagio otros países Sedebe ponerenmarchadefinitivamente ampliación flexibilización delFondode EstabilidadFinanciera de 440.000 millones de euros insuficientes para resolver los problemasde deuda soberana

lo

la

REINVENTAR

si

el

la

.

GRAN RETO DE

,

deuda griega

reforma ultimarlo a

y

largo del2012 Españanoha logrado todavía salir delojo del huracán de crisis de deuda pública en los mercados financieros La necesaria banca europea recapitalización de

la

,

al

tanto es quelos problemas de liquidez lo

continúen. Y

ANDALUC?A SE

el

,

al

y

,

y

la

0.4%%

.

millones de euros por

la

el

el

año 2012

a

,

fusionado

el

delas emisiones bancarias las que tienen que hacer frente los bancosespañoles en2012 seelevan los 120 mil vencimientos

a

la

.

a

vender masivamente sus activosde deuda pública periférica para mejorar liquidez reducir exposición mejorar su solvencia EnEspaña Elena Salgado ha lostres fondos degarantía de depósitos con objetivo de absorber laspérdidas del FROB facilitar futuras recapitalizaciones con menor impactoposible en déficitde deuda pública. En próxima reunión del Consejo Europeo sequiere evitar un nuevo colapso bancario europeo tendrán que tomarse decisionesimportantes Laprimera es daruna solución definitiva rescate deGrecia con unaquitasuperior 50%% procediendo

.

,

la

,

e

el

,

y

educación

a

la

globalizado.

hora de verdad probablemente para sacar nuestro país definitivamentedeesta granrecesión que estamos viviendo será necesario un gran Pacto deEstado quecontribuyamos todos Gobierno Oposición sindi-

Hallegado

la

la

,

y

a

al

:

,

catos instituciones ,

y

ciudadanos.

[

NOVIEMBRE 2011

,

a

]

ACTUALIDADECON?MICA

II

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 22 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

PROVINCIAS FONDO A

S

ALMEI

industria auxiliar sin dudaestán máximo mundial Esto hayquemantenerlo perosobre todo hay que venderlo más demaneramás directa en exterior en interior eliminandointermediarios con mayor unión de oferta Cada díame encuentro másagricultores que están mejorando sus productos incrementando cultura

la

al

,

y

nivel

.

,

el

y

sus

La economía almeriense

y

el

,

y

la

y

.

la

,

buscando canales decomercialización directos. Hay además unanueva generación de agentes comerciales jóvenes con ganas mejorpreparación que no deben limitarse vender productos almerienses porfolio debe ser global Tenemos los mimbres podemos hacer crisis nos va ayudar mejorar. Nuestro turismotiene unas excelentes infraestructuras Es muy positivo abrirse turismo deinterior decongresos naturaleza mejorar percepción del turistaen relación nuestros precios Hay ungranabandono delturismo de golf elemento diferenciador deprimer orden que genera media Las ingresos porturista muy superiores administraciones deben adoptar unaactitud proactiva operar con racionalidad eficiencia. productividad

y

perspectivas para

futuro

el

,

,

,

y

a

:

el

.

lo

la

;

y

a

JOAQU?N SALVADOR PADILLO

a

.

PRESIDENTE DEJARQUIL

al

,

y

la

a

,

y

Empezaré por

final Almería comenzará salirde

el

:

a

la

.

La crisis se cebaenAlmería con más intensidad queen mayoría deprovincias españolas causa de excesiva dimensión denuestrosector inmobiliario Por sectores agricultura pesar de crisis del pepino se mantiene turismo se defiende duraspenas bien se havisto una luz esteverano sectorde piedra ha sido arrastrado crisis

.

la

a

la

.

la

,

a

la

el

,

,

a

;

si

,

el

la

;

y

por

la

crisis inmobiliaria.

la

,

el

la

la

.

a

el

sonaúnpeores por crisis financiera privado público pesar detodotengo esperanza futuro denuestra provincia Tenemos un tejido la

el

,

y

endeudamiento

.

A

y

en

el

.

empresarial

emprendedor imaginativo trabajador ,

,

algunos

, y

aunque

,

salidas

Almeríaesuna provincia bastante destacando internacionalizada

,

agricultura los empresarios de piedra. la

y

la

?stos últimosluchan con fuerza pormercados innovan ,

en producto

utilizan

y

todas lascanteras del mundo Tengo mucha .

confianza la

en que

mayoría de losque

dónde ubicarse.

AlkLa 1

[

Losnuevos ayuntamientos tienen claro

NOVIEMBRE 2011

importancia de

la

impulsar sector de construcción quemás empleo genera Hayque impulsar rehabilitación porque crea inversión ayuda turismo No admite empleo fomenta demora terminación de losPGOU Peri del Soterramiento etc Conceder una licencia de obra deprimera ocupación es una oportunidad única dereactivación. Tengo confianza en incorporación de Universidad sociedad UnaUniversidad quetoca empresa mercado conoce problemáticasocial es unaayudaesencial para progreso. He tenido oportunidad decontactarcon muchas administraciones ciudadanos durante esteaño Todos saben que tenemos que cambiar lasvacas gordas hanpasado hemos detrabajar más Tengo esperanza porque hevisto nuevaactitud de funcionarios políticos Saben que no podemos continuar con niveldecorrupción una economía sumergida en entorno del 25%%. No podemos seguir subvencionando los vagos Tienen nuevos retos sereficientes incrementar productividad. Nuestra red de infraestructuras tiene quemejorar AVE Autovía del Mediterráneo su corredor ferroviario Hay que reducir los gastos evitando derroche Saben que Puerto de Almería con magníficagestión que se está haciendo conayuda de lasinfraestructuras es un importante instrumentode progreso Nose puede consentir que una oportunidad de creación de empleo esté esperando un minuto en los cajones Necesitamos una Administracion ágil ciudadano. respetuosa con Por ello por losexcelentes profesionales que tenemos en Almería pienso que crisisenestaprovincia hatocado techo que Almería comenzará prontosu ascenso. el

la

:

el

la

la

al

.

,

y

la

ni

el

.

o

,

la

a

la

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.

la

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e

la

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,

.

)

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.

el

el

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,

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,

.

ni

sabrán encontrar

quedan

/

y

y

,

,

parasus productos.

especialmente

la

la

caigan en general losque quedan estánencontrando

ACTUALIDADZCON O0 iCA

.

a

.

La madre detodas las crisis continúa siendo financiera así como pocoacierto de Administración en toma de decisiones Las perspectivas para año2012 nivel nacional

,

agri

.

y

el

,

y

la

,

y

]

1/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 24 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

gaS

PROVINCIAS

FONDO

A

construye utilizandolas mejores tecnologías una

CÁDIZ

,

decítricos viñas un potencialturísticoqueya quisiera para cualquierotraregión del mundo Durantelos últimos 15años se hahecho un esfuerzo importante enlas infraestructuras vialesde provincia tren dealta velocidad llegará muypronto tenemos unaeropuerto infrautilizadopero uno delos pocos de península comunicado por tren conlos mayores núcleos urbanos de provincia. Entonces ¿Por quéesta provincia tiene desempleada un 33%% de su población activa? ¿Por quélos jóvenes que salen de nuestra universidad de nuestroscentros de formación profesional noencuentran un puestodetrabajo acorde con suformación en una provincia con unpotencial económico como quetiene provincia deCádiz? agricultura

y

y

Tenor todo

lo

osario para

*

.

la

el

,

;

la

la

ser

Califorgia espiola

la

y

MIGUEL

. A

CALDER?N BUENO

PRESIDENTE DELA DEASOCIACI?N DE GRANDES INDUSTRIAS DELA

el

la

respuesta estaspreguntas enlas administraciones públicas respuesta tenemos losagentes sociales económicos de provincia En lugar deperder tiempo discutiendo sobre que nossepara deberíamos Nobusquemos

BAH?ADE ALGECIRAS AGO (

la

a

la

la

,

Pedirle unmalagueño militante como yoque escriba un artículo sobre provincia deCádiz puede parecer un poco extraño perocréanme que heaceptado tarea con a

la

.

la

y

el

lo

,

trabajaren lospuntos enlosque estamosde acuerdo En lugarde buscar novenas provincias

la

,

entusiasmo

.

Cádiz

conquista través de los cinco sentidos.

te

a

.

CADA CUATRO

Primero con suspaisajes inigualables consus playas casi vírgenes con calorde susgentes LuegoCádiz convence con su enorme potencial económico.

MINUTOS UN

,

el

.

,

deberíamos

te

,

La provincia tiene las mismas horasdesol que California

BARCO

ATRAVIESA EL

,

ESTRECHO DE

una pluviometría envidiable una situación geográfica privilegiada para aprovechamiento de sus vientos en

ALGECIRAS ES

sobrepasados por globalización debemos concentrarnos en tener unos jóvenes altamenteformados

EL PRIMER

polivalentes

la

,

el

,

GIBRALTAR

la

producción de energía eléctrica

un barcoatraviesa Estrecho de Gibraltar cadacuatro el

,

minutos

Algeciras es puertodeEspaña

el ,

segundo polígono industrial más

de Península Ibérica unsector

importante

la

,

naval y

Y ,

,

PUERTO DE

el

,

y

primer

estarconcentrados en

cómoestar más cerca de Europa. Enlugar de defenderprivilegios

aeronáutico que

conespíritu

y

emprendedor.

otroladode losPirineos hay500 millonesde personas deseando probar nuestropescado degustar nuestragastronomía probar vinos nuestros cítricos nuestros complementos en piel bañarse en nuestrasmaravillosas playas perderse pornuestros senderos comprarnos nuestras primaspara fabricar detergentes plásticos deúltima generación quieren utilizar nuestrosaviones nuestros barcos necesitan tecnología deproducción eléctrica de nuestros parques eólicos solares como alternativa sus centrales nucleares que cerrarán en11años. Dediquemos todas nuestras energías vender Europa norte centro deEspaña dejémonos demalgastar nuestro empuje quejándonos de lassupuestas injusticias históricas que hasufrido nuestra provincia Empujemos todos juntos porque Eje Ferroviario número que conectará Algeciras conMadrid Barcelona Lyon sea un proyecto estratégico para Europa Será nuestra futuro Nuestra vía rápidapara venderen autopista hacia los mercadosde mayor valorañadido. Ahora mismo los agentes sociales económicos de Andalucíadebenconcentrarse enidentificar sacar partido las enormes potencialidades económicas quetenemos en costa andaluza desde Almería Huelva Tenemos todo necesario para ser futura California deEuropa. Ojalá llegue ese día. ESPA?A

Al

,

,

nuestros

,

y

vestir

,

,

,

materias

y

,

y

la

,

a

y

a

a

y

al

y

y

.

el

3

,

y

.

el

.

,

y

y

a

a

.

la

,

lo

ACTUALIDADECONOMICA

[

NOVIEMBRE 2011

la

]

2/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 25 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

salud formada por investigadores médicos entrasplantes otras áreasmédicas punteras en Ciudad Sanitaria ReinaSofía así como futuro Institutode Investigación Maimónides que frutodel trabajo constante de

la

,

y

especializados

la

,

y

el

,

e

,

La fórmula

:

incansable de estos investigadores

sectores emergentes

referente nacional

situará Córdobacomo a

,

internacional.

e

sector industrialde Córdoba las empresas de transformación del plástico cobre latón granito pareceque viven una situación mejor gracias exportación otros subsectores como joyería industria del mueble delfrío seven másafectados por caída del consumo teniendo reto de apertura de nuevosmercados rediseño actualización desus productos. Ayer mismo teníamos buenanoticia de alianza que tres denominaciones de origen -Montilla Moriles Priego Los Pedroches- para exportación conjunta devinos aceites jamón EL CAMBIO EN aprovechando lassinergias deestos LOS GOBIERNOS productos básicosde dieta MUNICIPALES mediterránea introduciéndolos en PROVINCIALES mercados sector DEBE PROPICIAR de grandísima importancia en UN NUEVONORTE economíacordobesa tiene aún En

el

,

el

el

el

,

,

,

y

JAVIER CAMPOS

a

la

,

y

DIRECTOR GENERAL DEL GRUPOBODEGAS CAMPOS

la

la

,

o

,

,

la

la

y

Hablar de

situación económica de Córdoba en estos esmuy aventurado sobre todo cuando vivimos enun contexto general deincertidumbre cambio Frutode crisis económica seestá padeciendo una caída brutalde enuna ciudad donde operaban magníficos empresarios que haafectado nosólo estas empresas sino también otras derivadas lógicamente todos sus trabajadores Además pérdida de capitalidad Culturalde Europa una seria aspiración en que veníamostrabajando una todoslos cordobeses nos ha dejado en principio sinun rumbo común. cambio en los gobiernos municipal provincial debe unnuevo nortedesde ámbito de administración pública para que ciudad provincia puedan atajar las circunstancias complicadas difíciles denuestra economía Es necesariouna apuesta seria propiciandounconvencimiento igual deserio por apoyarnos enaquellos sectores que son baluarte de economía cordobesa que representan gran potencialque poseemos como por ejemplo agroalimentario turismo cultura aprovechando situación deCórdoba como puertade Andalucía- distribución transporte. En sector turístico una vez perdida Capitalidad Cultural somos conscientes de quenecesitamosotro reto Mirar para adelantesabiendo valorar camino ya iniciado de recuperación de nuestro patrimonio como magnífica intervención quese estárealizando en ciudad califal de Medina Azahara yéndonos otro campo como inyección de la

momentos

,

la

y

la

,

construcción

,

,

lo

a

a

,

a

,

.

,

y

la

la

,

,

la

a

,

,

,

El

y

propiciar

el

la

la

construcción

el

la

o

,

,

y

la

la

buscan

,

y

la

"

,

la

Y

e

nuevos

.

el

la

el

y

el

,

el

,

la

,

la

,

o

la

el

,

el

la

,

,

.

el

la

la

,

la

o

,

la

,

a

El

,

la

,

PARA QUE LA

pendiente avanzar

la

,

.

agroalimentario

y

y

,

y

en transformación del básico por tanto aumentar valor añadidode losproductos finales Otra oportunidad más de de riqueza empleo. Por suerte las empresas cordobesas nocesan debuscar nuevas Una treintena deimportantes firmas cordobesas detrayectoria exportadora todas ellas industriales ligadas metal madera materialesde construcción industria han constituido ungrupo paraapoyarse mutuamente en losmercados internacionales Grupode Trabajode Internacionalización que ya ha celebrado su primera reunión. Aunque dependientedeBilbao BBKBank Cajasurestá haciendo unaimportante labor de mantenimiento de confianza que los cordobeses mantenían en antigua esfuerzode plantilla dirigida ahoracon Cajasur gracias distinto criterio visiónde negocio. Creo que únicafórmula para salir de crisis es apoyarnos decididamente enlossectoresclaves estratégicos de Córdoba apostando claramente por ellos por encima de todo creandoempleo empleo decalidad Es necesario aumentar las vocaciones empresarialespreparándolas con unabuena formación dotándolas desentido común deuna filosofíade REGI?N SUPERE

significativamente

LA CRISIS

producto

la

"

,

,

y

el

.

creación

y

estrategias

.

,

,

al

la

el

,

plástico

a

,

la

,

y

y

agroalimentaria

,

:

el

,

,

la

tradicional

la

al

la

,

,

y

la

la

y

,

,

,

y

.

,

,

y

y

medio ambiente. respeto entorno Diciendo estome viene mente como un ejemplo al

al

y

a

la

,

el ,

Internacional San Telmo que lleva décadas yaformando empresarios enuna tierra tan necesitada de ese espíritu Esta tierra es rica tiene un enormepotencial pero es que hayacada vez más empresarios deformación sólida creando riqueza puestos detrabajo oportunidades única manera dedarle uncambio rotundo estasituación. Instituto

,

El.[ .

,

,

imprescindible

,

,

y

a

NOVIEMBRE 2011

3/8

]

ACTUALIDADECON?1Vile

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 26 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

PROVINCIAS

S

FONDO

A

tosavances como

construcción deautovías líneas

la

y

potenciación del puerto de Motril situar zonaoriental de aeropuerto deGranada como referente de ferroviarias

el

,

y

la

Llegó

Andalucía. industria nuestro talón deAquilescomo Respecto siempre hemantenido cabe mencionarsu baja

momio dedespertar

el

a

,

,

en PIB en cuanto provincia siendo menor que nivel nacional De ahí importanciade potenciaresta industrializaciónde mano del desarrollo participación

13

economíadesu

la

a

el

la

,

enAndalucía

1031

o

a

.

la

,

la

de polígonos industriales quepermitan unflorecimiento de esta actividad quemultipliquen otrasaparejadas ,

a

la

y

misma Cabríadestacar polígono deEscúzar cómo no dentro del ámbitoBiosanitario Parque Tecnológico de Ciencias de Salud que bajo mipuntodevista decara .

el

,

y

el

,

MANUEL ROBLESLIZANCOS

la

,

y

PRESIDENTE COVIRAN

futuro será susceptible deuna ampliación del mismoen cuanto metros bien esesamismazona bienen otras adyacentespreparadaspara ello como Padul propio polígono deEscúzar conobjeto de materializaruna futura ciudad de salud del conocimiento. Todo ello contribuirá potenciar sector servicios sector primario cómo no universitario pulmón de conocimiento ciencia economía empleo de Granada Poseemos además un sector quenosaporta grandes ingresos en balanza comercial que debemos al

,

a

o

,

Estamos inmersosen unaépoca deimportantes grandes cambios Por tanto hablarenestos momentos de .

si

,

essinónimo deincertidumbre hablarde futuro escasi una osadía. Como conocedor de provincia deGranada entodo que afecta ámbito económico empresarial megustaría trasladar mi visión presente futura de misma. Respecto presente los datos son bien conocidos tenemos un retroceso del PIB del ,3%% en provincia

economía

,

económico

,

lo

la

al

,

y

la

y

al

;

,

-1

la

,

unatasa deactividad por del60%% Estasituacióndesmanda nuestra hacer un esfuerzos superiorespara salir

95.000desempleados debajo soiedad

o

,

la

y

a

,

,

y

agroalimentario

y

aprovechar

de de la

la

provincia conretrasos en la

o

llegada del AVE Pero sin

la

.

,

la

,

el

,

y

a

,

acometerlo. La formacióncontinuará siendo una prioridad En

el

hostelería

,

provincia una importante

.

y

a

bien es

si ,

cierto que deberíamos potenciar un turismo

milpersonas

el

y

conocimiento Nopodemos

al

e

,

innovación

,

están

y

la

de suletargo para generar futuro Nohayuna receta mágica pero confío en implicación compromiso detodos granadina

.

la

la

,

la

el

,

,

profesionalización Tan necesarios es

y

los agentesinvolucrados.

.

[

NOVIEMBRE 2011

la

y

a

ACTUALIDADECONOMICA

de

ir

.

e

la

a

por Granada Trabajar unidos para lograr una recuperación sólida estable. Despertemos economía

.

y

obligadas .

,

formación

,

universidad

y

mano Tenemosque apostar

,

la

esta cualificación

empresa

,

y

.

despilfarrar

.

y

el

nuestras

y

empresas están ávidasde

deGolf todos aquellos servicios mismo que logrenatraer un turismo dealta calidad conmayor poder adquisitivo sin tanta estacionalidad Otras provincias andaluzas como Málaga son precursoras en este segmento nosotros aún tenemos recorrido para incorporar proyectos de este tipo que generen beneficios. Hemos deser capacesde crear una gran marca Granada Un producto decalidad que nos situaríaen lugarque nos corresponde tenor detodos losrecursos que disponemos incluso denuestro clima. Poreso nopodemos descuidar calidad del servicio del empleo innovación como es asociados

la

Universidad deGranada se licencian anualmente ocho

a

Este escenario nova retroceder

la

,

de A-7

a

y

la

,

imprescindible unpacto nivel global con unos plazos de ejecución bien definidos un compromiso económicopara

,

aportación nuestro PIB.

a

,

,

.

;

máximo en cuanto las infraestructuras región ya conocemos lasnecesidades duda paralograr todos los retos mencionados anteriormente es

la

,

la

finalización

,

el

para

al

Por último

,

la

riqueza

la

,

a

,

,

,

a

,

,

.

másprontoque tarde de esta crisis. pesar de eso notodoesnegativo recordemos que Granada es sexta provincia en que se haregistrado mayor crecimiento de empleodurante última década Además me gustaría hacer hincapié en nuestro turismo basado en Alhambra Sierra Nevada litoral así como enun turismo rural cada día mássólido todoello sumamos incremento que esto genera tanto en comoen plazashoteleras propiciando Pero

,

y

a

adelante

el

el

,

y

.

el

,

]

4/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 27 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

nuestros productos muy condicionados por realidad económicaqueestamos atravesando que hallevado la

,

lo

al

,

onubense buscar mercados alternativos enpaíses emergentes ya consolidados apostar claramente por exportación En este sentido aunque pueda parecer que nos enfrentamos un futuro nada halag?eño nuestro sector reivindica su capacidad para adaptarse coyuntura en que desarrolla suactividad nivel extractivo artesanal industrial comercial Es muyrelevante papelqueen defensa de estos intereses realizan lasdistintas asociaciones todos los niveles desdelascofradías lasorganizaciones quetambién precisande unapoyo institucional firme decidido Paraque anterior puedaseguir desarrollándose por tanto se consoliden líneas de negocioqueaseguren futuro de actividad deltejido empresarialonubense resulta clave contar con apoyo deun sector financiero quese ha visto empresariado

a

o

la

y

APOYO INSTITUCIONALPARA

.

y

a

,

a

la

la

a

e

(

,

ESCAPAR

LAMAREA

A

.

el

)

y

a

a

,

supranacionales

y

y

EL?ASSUEREZGARMENDIA

lo

,

y

el

,

DIRECTOR GENERAL DE GRUPO AMASUA

la

,

el

el

,

No descubrimos nada nuevo

afirmar que momento actual

al

el

economíaonubense estátotalmente condicionada por situación económica nacional internacional que nosestá tocando vivirenlos últimos años Sectores tan importantes para economía de región como pueden ser agricultura actividad petroquímica están pesca turismo momentos muy durosdandomuestras eso deun gran coraje para tratar de asegurarsus respectivas actividades de de

la

,

sometido

la

PESQUERO ES UNA

.

la

o

y

cara

al

,

,

y

onubense

RECURSOS

,

y

A

recuperar unclima de conlas entidades con doble objetivo de losajustes necesarios para ajustar nuestra actividad unos nivelescompetitivos consolidar unos modelos de un plazo suficientemente largo como para evitar un

confianza

LA

financieras

le

NUEVA REALIDAD

.

productiva

,

condicionantes

negocio

:

la

la

y

(

,

,

la

,

la

a

,

potenciar

el

a

y

mercados de destino que aseguren alternativas para mantener nuestras previsiones de negocio Todo ello apoyando en medida de nuestras

la

,

.

la

posibilidades

,

a

nuestro sector enlos diversos foros en

queparticipamos

empleo para personal de origen abastecimiento europeo nuestros mercados actividades beneficiosas paranuestro sector productivo que se siguenrealizando con cadavez menos contrapartidas en forma de ayudas.

,

manteniendo un diálogo

abierto con todas lasinstituciones haciendo partícipes de nuestras previsiones las

aseguran

y

el

a

y

entidades

a

,

financieras enbusca desuapoyo

y

confianza. Creemosque es línea seguir que puede extrapolarse respetando las diferencias propias decadasector resto deltejido productivo que compone realidad económica onubense andaluza porextensión española Estamos seguros deque onubense estará altura. la

a

y

,

al

,

Estamos conviviendo conuna

la

de loscostes enlospaíses donde operamos que coincideconuna subida

contracción

difícil

a

,

económica con una política decontención del gasto orientada alcanzar unamayor eficiencia unaapuesta por valor añadido denuestros productos través de un sistema de producción cada vez más exigente unabúsqueda de realidad

buques depabellón comunitario las sociedades mixtas de pesca que

prioritario

a

queaquíse ha expuesto haciendo frente

lo

explícito

materias

que menudo no se

la

la

a

lo

corresponde con realidad. Grupo Amasua viene trabajandodesde2007 en líneacontodo

el

)

,

a

cuestionamiento

la

y

la

a

y

,

a

el

culminar

,

a

.

imperativo

ADECUAR SUS

El

a

realidad española andaluza deben despejarse Es

ESFORZADO POR

futuro.

sector pesquero onubense de grantradición comprobada capacidad para adaptarse las distintas coyunturas que ha tocado atravesar en suhistoria ha venidorealizando en los últimos añoscuanto haestado en sumano paraadecuarsus recursos esta nueva realidad Además no podemos obviar que ennuestraactividad empresarial existen otros que juegan unpapel trascendental gestión delos distintos caladeros caída del nivelde capturas sus consecuencias en comercialización de productos delmar lonjas otros canales de distribución así como apoyo necesario delasinstituciones que como consecuencia de transferencia de Unión Europea menudo competencias sesitúan lejosde nuestrarealidad. Así no nos cansaremos de insistir en necesidad de seguir contando con un apoyo delasautoridadescomunitarias en como renovación de flota los acuerdos pesqueros con países tercerospara los

la

ONUBENSE SE HA

,

el

a

EMPRESARIO

la

,

viviendo

surgidas

EL

la

,

el

sobre apoyo denuestra banca lossectores productivos tipo deempresa queconforman

MUESTRA DE C?MO

.

la

a

últimostiempos Lasdudas

e

la

importantes ajustesenlos

EL SECTOR

a

la

y

y

.

delos mercados dedestino de

el

empresariado

a

[

la

NOVIEMBRE 2001

El.ACTUALIDADECON?MIC 5/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 28 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

gaS

PROVINCIAS

FONDO

A

capital mundial delaceite deoliva una provincia rica conun altopotencial en que energías renovables serefiere Condosciudades ?beda Baeza declaradas Patrimonio de Humanidad por Unesco. Jaén tiene más de300.000hectáreas protegidas 22%% de susuperficie Seisparques naturales Cazorla Segura Las Villas SierraMágina Sierra deAndújar Despeñaperros. "

"

la

,

en recursos

lo

a

y

.

,

,

y

la

LAREALIDAD COMO RETO

la

el

(

.

:

)

,

,

,

,

y

Tres parajes naturales

:

AltoGuadalquivir La Cimbrara ,

y

Laguna Grande Dos reservas naturales Laguna Honda Laguna delChinche Cuatro monumentos naturales Pinar de Cánava Huellas deDinosaurios Los?rganos Quejigo delAmo. Llevo muchos años trabajando en campo delosRecursos Humanos bien es una realidad existencia deun elevado número de jóvenes preparados que no encuentran

JOS?MIGUEL ANTEQUERA SOL?S

.

:

y

CONSEJERO DELEGADO DE CISUR EMPRESAS

:

.

,

,

y

Cuando me propusieron escribir este artículo fueron

las ideasque mevinieron cabeza para hablar Jaén ciudad en quenací en que he decidido establecerme donde desarrollo con orgullo mi vida Es unhechoque no nosencontramos en mejor momento en que economía serefiere.Y son muchos los elementos que caben dentro deesa gran caja que muchas

a

sobre

la

la

el

la

,

si

,

y

profesional

"

el

"

a

"

la

Economía. Nadie duda de que principal problemaquesiguen teniendo las economíasandaluza española es nivel de

llamamos

DEL ACEITE

el

queafecta supoblación activa.

transmitir

como

tasade desempleo en provincia deJaén en un 29 ,5%% con 6.500parados másque haceunaño 77.800 cifró EPA del segundo trimestre de2010 18.200 másquerespecto EPA del primer trimestrede 2011. Sinembargo Jaén fue únicaprovincia andaluza donde construccióncreó empleo entre enero marzo de esteaño también queregistraun mayor crecimiento delsuperávit de balanza exterior pese que debilidad del consumo interno sigue siendouna constante según informe de coyuntura de Analistas Económicos deAndalucía. La debilidad del consumo interno juntocon lasdificultades de financiación quelos bancos ofrecen hacen quecrearun nuevo negocioen Jaénsea una tareanada fácil pero no

EN RECURSOS

Cadavez hay más jóvenes

Y

(

veces

POTENCIAL EN

la

a

.

RENOVABLES

y

,

a

la

,

el

la

,

imposible. A

adversidad

el

,

y

muchos los quehacenfalta para

cambiar cara denuestra Estos héroescrean empleo crean riqueza crean ilusión crean esperanza ?stasson ensu granmayoría nuestras empresas familiares. Son muchas las empresasque hemos visto desaparecer en nuestra provincia enlos tiemposque corren La pregunta esinevitable ¿cómo se hallegado esta situación? ¿qué se ha hecho mal? Lógicamente noexiste unaúnicarespuesta. Antesituaciones críticas muchas empresas han decidido optadopor protegerse esperar quepase ahorrartodo que se pueda para mantenerse flote pasar más desapercibidos posible Pero¿es esto una solución? Miexperiencia estudio de materiame dicequeaquellas organizaciones queenmomentos duros hanapostado por lucharcontra corriente poravanzar por noesconderse son aquellas que larga nosólohan sobrevivido sino que sehanhecho másfuertes. Avanzar noquedarnos estancados ser capaces demirar más allá deinnovar diversificar Aceptar situación no como tragedia sinocomo reto ?sta debería ser enmi opinión visión de empresajiennense enmomentos como quenos ha tocado vivir. la

sociedad

.

,

,

.

,

lo

pesimista en

el

artículo

que meocupa Todo .

.

y

,

y

pesar de dichono me gustaría emplear untono

contrario

e

ilusionados apuestan por un futuro diferente para sus hijos no se rinden luchan contra en difícil momento que les ha tocado vivir. Son los que yo llamo héroes son

,

,

aquellos que motivados

emprendedores

"

la

la

y

,

esta sociedad Son los

ENERG?AS

la

,

y

a ,

notanjóvenes que apuestan poraportar sugranito dearena

CON UNALTO

y

la

y

a

vida profesional.

)

a

esperanza

la ,

oportunidades

PROVINCIA RICA

la

parados

optimismo

entusiasmo paraque vean Jaén como una tierra de dondepoder desarrollar su

la

,

si

nuestros jóvenes valores

a

el

el

,

ADEMÁS DE UNA

a

La Encuesta dePoblación Activa delsegundo trimestrede la

JA?N ES LA

CAPITAL MUNDIAL

y

2011 sitúa

lo

"

"

el

desempleo

o

tiene suerte tambiénexiste otra realidadmás optimista. Tenemos que ser capacesde ,

"

a

setienen que conformar con queencuentra "

trabajo

.

lo

la

,

y

lo

Nos encontramos en

.

:

a

,

,

y

"

"

"

"

a

,

,

a

lo

lo

y

.

la

y

,

,

,

"

a

"

la

,

,

,

.

la

,

y

.

,

la

la

el

ACTUALIDADECON?MICA

[

NOVIEMBRE 2011

]

6/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 29 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

sas que seabran siguen siendo pocas

yaqueseguimos de desempleo Hay que crear ese clima deoptimismo paraque cadavezsean más los emprendedores empresarios que reflexionensobre las necesidadesdelmercado encuentren un nicho de teniendo

en torno

,

30%%

al

.

,

jóvenes

y

UNFUERTE EMPUJ?N

,

obligatoriamente innovador hagan una realidad. Para queuna sociedad experimente un cambio de hace faltatiempo una lluvia fina' demensajes constantes en mismosentido lanzadosdesde todoslos estratos sociales En este sentido Universidad todos los centroseducativos deben implicarse comprometerse aún más cabe inculcar cultura emprendedora Debería ser una asignatura troncal obligatoria en todo ciclo formativo ya quenoes necesario teneruna titulación negocio

lo

y

mentalidad

'

y

HACIAEL OPTIMISMO

el

,

,

y

.

la

,

y

,

y

si

a

la

.

,

INMACULADA ALMEIDA

y

,

DIRECTORA GENERAL DEL GRUPO ALMEIDAVIAJES

universitaria

para crear

propia

tu

empresa. "

espíritu empresarial tieneque

HAY QUERECUPERAR El

felicidad escontagiosa Lodice un estudioelaborado por dos profesores de Universidadde California Universidad de Harvard En aseguran que una personaes más proclive felicidad alguien directamente conectada ella es feliz. Del mismomodo yocreo que optimismo escontagioso. En unos tiempos enlos que sólovemos noticiasnegativas sobre economía previsiones baja datos de que danganas de apagar televisión cierre de Está demostrado

:

la

LA AMABILIDAD

.

BUEN TRATO AL

la

la

.

la

DEPENDE LACUENTA

si

DERESULTADOS

la

,

,

al

numerosos despidos.. Es .

,

momento delanzarnos

el

fácil

añadida

Hay que hacer un esfuerzo portener disposición más adecuada para seguir adelante ponerle más pasión

Albert

la

ni ,

en Málaga

,

, y

en ninguna posiblemente ni

pero hay quetrasladarles

Einstein

era imposible

y

todomás optimismo trabajo diario porque las condicionespara que Málaga siga siendo una provincia puntera las tenemos de sobra. Percibo condesagrado que seestáperdiendo un pocoesa amabilidad que tantocaracterizaba los malagueños en las relacionessociales sobre todo comerciales Sepuede decir másbien quenos estamos relajando en trato cliente enestosmomentos hay que esforzarse endarun tratamiento exquisito tanto los clientes como los visitantes que llegan Málaga por estación marítima de cruceros como por nueva terminal del Aeropuerto que vienen en AVE Porque pareceque senos ha olvidado que son sobre

.

a

los jóvenes aquella máxima de

optimismo.

y

y

caer ante las dificultades Crear una empresa nunca hasidotarea

ahora hayaalguna dificultad

la

empresas

"

seguridad

otra provincia

:

desempleo

DE

NUESTRAS FIRMAS

el

,

a

,

y

,

a

la

:

de análisis creatividad sobre todo buenas dosis de constancia para no dejarse capacidad

CLIENTE DE?L

él

y

a

vercon otrasmuchas cosas

Y

"

:

lo ,

Como no sabía que

hice

"

.

al

,

a

,

,

.

,

,

y

el

al

y

a

a

a

la

la

o

,

.

los que sostienennuestra economía

.

cadavez tienen más

Y

peso ennuestrascuentasderesultados. Eso noes algoque sepueda hacer por decreto sino que está en voluntaddetodos cada uno de nosotros enlas ,

la

,

y

día Setrata deque añadamos unextra de amabilidad simpatía nuestra relacióncon losdemás. Eseoptimismo hayqueaplicarlo sobre todo los jóvenes ya que necesitan más que nunca deun empujoncito delos padres de suentorno para terminar de lanzarse deemprender supropio negocio puesya hapasado tiempo en queerasuficiente enviar currículum acciones deldía

a

.

a

y

a

,

,

a

la

y

aventura

el

,

el

el

y

esperar

a

que llamaran. te

En unaprovincia como Málaga

másemprendedora de

la ,

Andalucía segúnveocomo vicepresidenta de Asociación de Jóvenes Empresarios deMálaga AJE todas las empre la

(

)

,

[

NOVIEMBRE 2011

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ACTUALIDADECON OMIC

7/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 30 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_22_6.pdf 4504 cm2 VPB : 60631€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

PROVINCIAS

S

FONDO

A

tructurarealizadaen capitaldesde Exposición Universal de 1992 permitirá queaccedan nuestro puerto unmayor número de cruceristas un mayoraprovechamiento turístico náuticodel río triplicar númeroactualdetoneladas de mercancías querecibe puerto Cincoaños detrabajo más de 16.000horas deingeniería 300 trabajadoresde media 30 millones de kilosde acero para puertas puentes nueve kilómetros de viales para vehículos ferrocarril que convertirá en futuro Puerto deSevilla en gran puerto del Surde Europa Unaobra incompleta nose realizan tan dragado delRío Guadalquivir. sector aeronáutico esotro deesosmotores fundamental de nuestraeconomía parque Aerópolis se ha convertido en un sector emplea másde polo de referenciainternacional 10.000 trabajadores losquehayque sumar losnumerosos puestos de empleos indirectos que generan las123 empresas la

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SALIR DELACRISISMIRANDO

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SIEMPRE ALFUTURO

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necesario

El

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FANCISCO HERRERO

.

PRESIDENTE DE LA CÁMARA DE COMERCIO DE SEVILLA

Sevilla

no escapa de situación económica nacional Los últimos datos económicos lascifras del paro

Sevilla suprovincia tienen los mimbres necesarios para atraer los inversoresdelfuturo sector industrial debe

y

confirmar que situación escomplicada nosólo para nuestra provincia sino también para nuestra comunidad autónoma para nuestropaís Según losúltimos datos en pasado mes de septiembre 95.817 personas perdieron su trabajo por que numerodedesempleados inscritos enlos servicios públicos de empleo acabar mesdeseptiembre asciende 4.226.744 losque habría que sumar 593.690 personas que son excluidas delaslistas porcobrar algún tipo de subsidioagrario por solicitar empleos con determinadas características EnSevilla desempleo tuvo un incremento del seregistraron 1.667 empleados más Cifras ,77%% una reflexión. preocupantes que nos deben llevar De otro lado Indicadorde Confianza empresarial ICE que elabora Cámara de Comercio deSevilla correspondiente mes de octubre haexperimentado una caída de puntos delpasado mes de julio sesitúaen -11.1puntos. respecto Sin embargo nuestra capital tiene sectores productivos los sectordel turismo quedebemos mimar en estosmomentos continúa siendo unodelospilares fundamentales para dinamización de nuestra economía Lamarca Sevilla se está consolidando internacionalmente pero todavía nos queda trabajo por hacer en verano recibimos un15%% mas de turistas extranjeros conrespecto mismo período del año Desde Cámara de Comercio de Sevilla hemos realizado una apuesta definitiva por trabajo que desarrolla Sevilla de Congress andConventionBureau cuya vocación es en puerta deentrada destino de reuniones de ciudad de provincia Sevillahademostrado queescapaz de celebrar importantes eventos con garantías ahora se con celebración de final de final de Copa Davis que supondrá unrevulsivo en economía sevillana Para realización de grandes eventos congresos espectáculos que podamos atraer existe un espacio único Palacio de Congresos donde se están ejecutando obras de retraso ensufinalización está provocando que ampliación ahora mismo no se puedancumplir con loscompromisos que estaban previstos para realizaciónde diversos congresos. Puerto nueva esclusa dragadodelrío serán claves en dinamización económica deSevilla de provincia La nueva esclusa considerada como mayor obra deinfraes a

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anterior.

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convertirse

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Exposiciones

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ACTUALIDADECONOMICA

[

NOVIEMBRE 2011

.

El

siendo unsector prioritario para nuestra provincia así como agroalimentario Para ello debemos contarcon apoyo de todos administraciones instituciones Debemos trabajar deforma unitaria para conseguirproyectar una losgrandesinversores Muestra imagen de Sevilla queatraiga de que tenemoslas condiciones necesarias es reciente inauguración en Fuentes deAndalucia de primera planta termosolar capaz deproducir electricidad incluso sin sol de noche en díasnublados Se trata de una apuesta importante por nuestraprovincia Sevilla ofrece además Parque Tecnológico de Cartuja93 como punto de encuentro de las principales firmas empresariales punteras en Como empresario Presidente de Cámara Oficialde Comercio Industria Navegación de Sevilla considero que aún teniendo las condiciones nuestra provincia noavanzará no ayudamos nuestras crearempleo Es necesario quedesde administración se ofrezcan lasayudas necesarias para apoyar nuestras empresas seguir

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empresas

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y

empresarios

.

Hayque fomentar

cultura emprendedora

la

facilitar

y

camino los

el

a

emprendedores esos héroes que deciden poner en "

"

,

marcha

y

repetirá

a

existentes.

e

.

nos vienen

El

a

,

la

,

internacional

El

porque

sus proyectos

están convencidos

de que se puede salir de esta crisis.

En estos momentos que corren empresas

luchando sobrevivir

,

las

están por

perotenemos

quehacerlo siempre

mirando

al

futuro.

]

8/8

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 51 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_51_12.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

EIENTROSCOMERCIALES

UNAREFLEXI?N DESDEELORIGEN POR MIGUEL RODR?GUEZ PORRAS CONSEJERO DELEGADO DE MYRAMAR RETAIL ,

hombrese dio cuentade queuniendo capacidades individuales enunobjetivo plural podría obtener unbeneficio individual En uncentrocomercial seaúna búsquedade beneficios individuales que acaban proporcionando unbien común En estosnuevos espacios quehan venido sustituir antiguaplazamayordelas ciudades nos que porun lado cliente encuentra una variedad de productos servicios que difícilmente podría encontrarse en unasolacalle ennuestra ciudad mientras que comerciante encuentra que miles de personas pasan por delante de su comercioaccediendo un númeroenorme declientes que difícilmente podría teneren unacallenormalde unaciudad.Y digo callenormal porque los precios de alquiler por metro cuadrado en un centrocomercial soninfinitamente inferiores los que tendríamos que pagar quisiéramos tener unnúmero similar declientes enuna callecomercial de primera. Por otrolado los centroscomerciales en su actualformato con hipermercados las grandes cadenascomerciales de tiendas son grandesgeneradores deriqueza para sociedad Me explico los centros comerciales permiten tiendas que tienen una alta capacidad de compra proveedores queles permite preciosmás bajos con estoseconsigue que productos antes prohibitivos para determinadas capas depoblación ahora estén su alcance en ese sentido Desde sus orígenes

el

,

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.

la

.

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,

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,

encontramos

el

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tiendas

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vender

a

y

,

mos comprarcomida ropa unatelevisión precios cadavez máscontenidos Nos sorprenderá saber que gastamos 100 euros en ropa en unacadena conocida sólo euros son o

si

4

de empresa esoque además antes habrátenido que pensar quéprenda seva crear quépúblico va

beneficio

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,

el

para

sociedad.

la

¿Nosimaginamos alguno de nosotros ganando sólo 4%%de que producimos después de haber asumido todosesos riesgos? el

lo

Esto sóloes posible por unión de intereses individuales que vansumandomuchos 4%% de cuyamultiplicación se llega un beneficio estimable que por caminoha conseguido bien común Todavíarecuerdo cuando mimadre mecontaba que su salario de unmes era equivalente costede unos zapatos según me decía nada buenos Pero unosprecios accesibles no la

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,

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essuficiente

:

losclientes nosdemandancada vezmás que su experiencia de comprallene susaspiracionesde ocio tiempo libre Es servicios

y

el

.

y

ahídonde tenemos que seguir trabajando.

cliente siempre nos pedirá más trabajoes satisfacerle. ademásunimos todasestas grandes ventajas algunas tan evidentes como son facilidad de aparcamiento seguridad limpieza hecho deque déigualque haga frío calor llueva nos encontramos quetenemos formato que cliente nos pide quedebemos adaptando sus necesidades de manera permanente Por eso me permitohacer una solarecomendación quieresestar en este mundomantén los cliente analiza ojos abiertos escucha El

y

nuestro

Si

.

,

la

la

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vezmás grandes con mayor gama de

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el

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productos más puntos de venta? Los precios bajan ¿Nos imaginamos cuanto

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por minuto detelefonía móvil el

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si

el

ir

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,

sólo hubiese unoperador? ¿Habríamos

.

tener unteléfonomóvil? Pero analicemos los datos analizamos lascuentas de resultados delas más firmas de moda alimentación telefonía nos sorprenderá que de su volumen de ventas total su cifra de beneficios nova más allá del 4%% Así es ahora talvez entendamos porqué pode a

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si

si

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tu

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sus demandas

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,

recomendaciones

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actúa puede ser que un día encuentresfabricandoordenadores de mesa toda máquina cuando quequieren los clientes es un iPad.

finalmente

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3

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electrónica

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grandes

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Nuestro sistema económico se rige por oferta demanda es que mayor oferta deproductos consumidorse beneficia demejores precios de compra ¿Qué ocurre entonces cuando haytiendascada

accedido todos

a

buscar telas llevarlas fábrica cortarlas unirlas plancharlas empaquetarlas distribuirlas hacia lastiendas desembalarlas preparar en tienda productode forma más atractiva para atraer cliente formar personal para que lasvenda felizmente todo va bien no hahabido errores enalguna de lasmúltiples decisiones cobrarlas Sóloentonces sehabrá ganado un4%% pero por caminose hagenerado todauna cadena de valor

y

pagaríamos

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la

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Y

demandar Tambiéntendrá quediseñarla

y

estos establecimientos han socializado acceso bienes servicios.

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NOVIEMBRE 2011

]

ACTUALIDADECON?MI

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 52 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_51_12.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

gEENTROS COMERCIALES

AIRESUR

Sevilla. Teléfono 954997297 Fax 954675101

lasdunas.secretaria@gmail.com SBA m2 75.000 Gestora Comercializadora

Mail factory.sevilla@neinver.com Web www.factory.es

General de Galerías Comerciales

:

Gerente Carlos Fita Dirección AutovíaA-49 :

(

:

:

s

n

,

/

la

SBA m2 (

15.300

)

/

:

.

:

Dirección Avda de Andalucía.

MEDITERRÁNEO

Ronda Tamarguillo 41007 Sevilla. Teléfono 954676005

Dirección Prolongación Avda. Mediterráneo Almería 04009 Almería. Teléfono 950144287 Fax 950144411 Mail

:

Esq GRAN PLAZA

)

.

.

s

n

,

/

:

s

Fax 954673947 :

.

n s / ,

.

AQUALON PUERTO

:

Fax 950327964

21001

.

:

n s

,

/

Mail recepción@ granplaza.e.telefonica.net SBA m2 53.000 Gestora Comercializadora General de Galerías Comerciales :

:

(

:

Mail atencionalcliente@cclosarcos.com Web www.losarcos.com SRA m2 43.370 Gestora Comercializadora Unibail-Rodamco :

:

:

mediterraneo@grupoggc.com SBA m2 43.600

:

:

Dirección Glta Norte Huelva. Teléfono 959359080 Mail

(

.

/

:

/

Roquetas deMar 04740 Almería. Teléfono 950328732

n

,

:

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)

(

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N4

Y

DirectorGeneral Manuel

:

Teléfono

Cádiz.

Fax 954081216

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29004

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EL LOW COST' ES COOL '

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UIR Knight Frank España /

/

n s ,

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:

la

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Teléfono 952198195 Fax 952323200 Mail info@parquemiramar.com Web www.parquemiramar.com SBA m2 67.177 :

mundo Desde suoficina

:

.

Fax 956592187 :

:

a

n

firmas comerciales en

/

(

:

búsquedade

:

Mail

)

implantaciones

:

gerencia.javier@generaldegalerias

:

/

.com SBA m2 (

COLON

120.000

)

Gestora Comercializadora General de Galerías Comerciales :

/

de Alcalde José Aljaraque 21110 .

PLAZA MAYOR

calidad delas principales ciudades de Andalucía

Director Juan RafaelParea Luque Dirección Avda Alfonso Ponce León 29004 Málaga. Teléfono 952247580 Fax 952247582 Mail marketing@plazamayor.com Web www.plazamayor.es

del

y

:

resto de España.

:

:

,

el

LA LOMA

"

Dirección Ctra Bailén-Motril Km.

:

:

.

,

27.7Jaén

)

Gestora Comercializadora Bogaris

.

23009Jaén.

"

la

:

:

Empleados Total 80 Facturación Total 103.000.000 euros SBA m2 53.107 Gestora Comercializadora Sonae Inmobiliaria

la

población

Teléfono 953271800

:

/

:

:

,

"

:

Retail

el

,

Fax 953271826 :

SBA m2 (

EL ARCÁNGEL

27.942

)

Gestora Comercializadora Corio Knight FrankEspaña :

/

Dirección Arcángel 14010 Córdoba.

,

/

:

n s ,

/

.

3

,

sociadeesta empresa asegura que comerciodice mucho de personalidad de porque ensus palabras es primer síntoma decómocambian las generaciones de cómo piensan quésienten qué les Mucha deesta información está en analizar cómo compran es ahí cuando uno descubre complejo quees consumidor de Rosa Madrid ,

.

Teléfono 954000200 SBA m2 24.317 (

&

ensitios deprimera

:

(

:

/

Fax 956824883

:

)

Gestora Comercializadora Cushman Wakefield

la

.

Mail info@parquebahiasur.com Web www.parquebahiasur.com SBA m2 59.000 Gestora Comercializadora Unibail-Rodamco

n

/

29640 Málaga.

.

s

/

n

,

andaluzaasesora muchas

:

,

s

:

la

Dirección Autovíadel Mediterráneo Salida Ojén Marbella 29600 Málaga. Teléfono 952860142

.

,

)

Dirección Avda de Encarnación Fuengirola.

,

Knight Frank es mayor consultora inmobiliaria del

LA CA?ADA

San

:

:

:

:

/

:

Rodríguez Huelva.

Empleados Total 183 Facturación Total 28.000.000 euros

PARQUE MIRAMAR

ROSA MADRID SOCIA DE KNIGHT FRANK

)

Retail

Dirección Avda

:

'

BAH?A SUR

Dirección CañoHerrera Fernando 11100 Cádiz. Teléfono 956592184

:

'

:

Gestora Comercializadora

n /

/

www.bogaris.com Empleados Total 300 SBA m2 60.516 Gestora Comercializadora Bogaris

:

(

s ,

Comerciantesdel Poniente

Web www.kinepolis.es

:

.

.

(

954000200

:

Teléfono 956815610 Web www.areasur.es SBA m2 48.000

EL COPO

Dirección Ctra de Almerimar Ejido 04700 Almería. Teléfono 950418150 Mail copo@copo.es Web www.copo.es

SBA m2 31.837 Gestora Comercializadora

.

:

PARQUE COMERCIAL

:

de Billy Wilder Pulianas 18197Granada.

Dirección Ctra.Nacional km 639Jerez de Frontera 11408 IV

Jaén

:

Málaga.

:

/

:

Dirección Prolongación Avda del Genil ?cija 41400 Sevilla. SBA m2 35.000 :

Dirección

Claessens Dirección Avda

ÁREASUR

:

/

El

.

KIN?POLIS

:

:

MÁLAGA NOSTRUM OCIO FACTORY

)

/

)

Gestora Comercializadora Henderson lberdrola SCCE

:

:

(

:

(

)

Gestora Comercializadora General de Galerías Comerciales

:

/

)

:

informacion@nervionplaza.es Web www.nervionplaza.com SRA m2 22.450

/

/

direccion@aqualonpuerto.com SBA m2 25.800 Gestora Comercializadora Gestión Integral de Parques Comerciales

,

n

:

:

Dirección Avda Alicún

Dirección Avda Luisde Morales 41005 Sevilla. Teléfono 954989131 Fax 954537250 Mail /

:

SBA m2 17.000 Gestora Comercializadora Lar Gentalia

NERVI?N PLAZA

s

:

/

Mail info@ccairesur.com Web www.airesur.com (

:

/

LOS ARCOS

Gestora Comercializadora Neinver

:

Lang Lasalle

)

Gestora Comercializadora lberdrola Inmobiliaria Jones Lang Lasalle

:

:

41950 Sevilla. Teléfono 954169297

:

/

:

(

/

:

Castilleja de Cuesta.

Gestora Comercializadora Jones

Teléfono 952244005 SRA m2 35.000

)

(

)

:

/

,

,

motiva..

LARIOSCENTRO COMERCIAL

Teléfono 957750046 SBA( m2 32.824 :

Dirección Avda

)

:

Gestora Comercializadora Exmoor Knight Frank España

.

de Aurora 25 la

,

29002 Málaga.

:

/

.

,

n

/

:

"

:

EL PASEO

s

el

servicios añade. Para Madrid éxito demarcascomo Hacendado Vueling Ryanair Primark Ikeadebería hacerpensar resto Suelen gastar en publicidad pero seconsumen presumen deello- por clase media media-alta afirma La socia de Knight Frank deduce siguiente Consumir estasmarcas selleva esmoderno escoal Por eso gente cuenta presume deello cuando en circunstancias normales debería esconder que compra Ante estareflexión Rosa Madridconcluye que ante una crisis tanlarga habría que dar toda calidad productos

:

Fax 952369078

Dirección Avda SimónBolivar 29011 Málaga. Teléfono 952280500 Fax 952280622 Mail :

y

lo

Teléfono 952369393

/

ROSALEDA

.

,

y

:

el

,

Mail gerencia@larioscentro.com Web www.larioscentro.com SBA m2 45.076 :

Dirección Ctra N-lv Km 653 PuertodeSantaMaría 11500 .

El

,

.

(

"

Cádiz.

.

y

)

:

/

:

"

la

antoniomiguel.romero@segece.es SRA m2 46.754 (

)

,

Gestora Comercializadora Ségécé :

/

España

y

.

:

lo

:

VIAUAMÁLAGA

"

LASDUNAS

jose.enrique.rodriguez@eu.j11.com SBA m2 33.186

.

,

Dirección Ctra Puerto Santa P.IRematacaudales María Sanlúcar de Barramaeda 11540

(

)

:

/

la

n

/

(

/

.

Cádiz.

FACTORY SEVILLA AEROPUERTO

:

Fax 956964094

Dirección Polig Ind Los Espartales La Rinconada 41300

:

.

:

Mail

.

ACTUALIDADECONOM ICA

[

,

)

"

barato

.

,

"

Teléfono 956385647

,

"

"

la

: C

Estación

De Explanada de la

/

s ,

n /

29002 Málaga.

Teléfono 952040915 Mail jose-antonio.vera@euáll.com :

:

Web www.adif.es :

la

,

y

pensaren un proceso low cosi

:

NOVIEMBRE

Dirección

lo

y

s

,

,

,

.

:

Gestora Comercializadora Pradera Jones Lang Lasalle

.

al

,

"

Gestora Comercializadora Testa Inmuebles de Renta

Teléfono 956543202 Mail

,

"

o

,

:

.

:

SBA m2 45.491 Gestora Comercializadora Necsa Jones Lang Lasalle (

"

.

)

:

/

/

2

011

]

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 80 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_80_22.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

NOBILIARIA

BOGARIS

HACIAUNNUEVOMODELO

Presidente Rodrigo Charlo Molina :

Consejero

:

Javier Charlo Molina

Consejero Delegado Gonzalo :

Mergarejo Martínez deAbellanosa Consejero Javier Gonzalo Ybarra Consejero-Director General Manuel :

POR RICARDOPUMAR PRESIDENTE DE INMOBILIARIA SUR

:

,

Hoyendía todo

el

mundoadmite que

la

el

y

la

encuentra

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la

y

la

,

importancia

a

la

economía

,

,

la

el

y

.

al

,

el

ser que fue en pasado. profundoajusteque hadesufrir economía tránsitohacía para ganar competitividad otromodelo productivopropiciarán unnuevo paradigma en sector con una mayorproducción de vivienda deprotección oficial de vivienda de precio asequible también un aumento delalquiler Enmateria debemos tenderhacía una mayor reduciendo lasgraves distorsiones que en materia de libre concurrenciase han producido en pasado unamayor agilidad reduciendo los plazos simplificando lostrámites ser más flexibles reduciendo sus rigideces para volverá

a

lo

el

El

la

el

y

el

,

la

la

y

,

y

progresivo

.

urbanística

,

trasparencia

,

el

;

,

y

administrativos

;

,

y

un

adecuarse mundo cada vezmás cambiante. Las limitaciones a

presupuestarias

internacional los nuevos criteriosde gestión del riesgo de crédito reducirán financiación comprade suelo para urbanizar como consecuencia las operaciones especulativas. En futuro una menor más exigente demanda obligará ajustar precio producto las verdaderas necesidades delos compradores Se y

española nopuedesalir en corto medio plazo de situación anémica enque se noes con recuperación aportación del sectorde construcción sector cuya no selimita sus efectos directos en ya queejerce unefecto tractor incentivando producción empleo deotras ramasde actividad Pero mismotiempo haytambiénuna coincidencia generalizada enque sector no economía

delas

a

,

el

,

,

y

a

,

ocupe menos territorio ,

en

costes

,

prestación de

servicios

construcciónde productos con mayor diseño calidad incluso para demanda de menor nivel económico con mejores soluciones tecnológicas con mayoreszonas para ocio. Lasituación obligará lospromotores obtener losmárgenes vía reducción de costes través de una mayor planificación de procesos mejoras continuas de eficiencia Será fundamental aumentar rotación acortando lostiemposde tenderá

a

la

a

nueva

regulación financiera , _ [

NOVIEMBRE 2011

s

n

/

,

.

:

Web www.bogaris.com :

Empleados Total 150 :

Facturación Total 54.410.000 euros :

CORPORACI?N ALISIOS

Presidente José Antonio Vázquez

la

,

y

,

:

García

Director General de Desarrollo Corporativo Enrique Belloso Pérez Dirección Avda de Palmera 28

el

y

a

:

a

:

.

la

B

,

Edif Alisios

-

a

,

.

planta mód.l 41012

2'

-

,

Sevilla.

y

la

.

la

,

proceso tanto en concepción del como ensuconstrucción obtención de licencias reducir los tiempos sereducirán también los riesgos asociados loslargos períodos de maduración de las inversiones inmobiliarias. La dramática experiencia sufrida por sistema financiero por haberfinanciado las promotoras unido nueva todo

el

proyecto

la

,

Teléfono 954297027 Mail info@corporacionalisios.com :

:

Web www.corporacionalisios.com :

Empleados Total

40

:

Facturación Total 85.120.000 euros :

,

y

.

Al

EDIFICACIONES PORRAS FONTIVEROS

a

el

indiscriminadamente

a

a

la

,

financierainternacional implicará un

regulación

radical en formadefinanciar los Se exigirá un mayoraporte derecursos sevalorará más viabilidaddelproyecto propios capacidad de gestión del promotor Sólo se financiarán los proyectos viables desarrollados cambio proyectos

la

.

la

y

.

,

por promotoresprofesionales que además cuenten con las garantías adecuadas. Laconjunción deestas tres nuevasclaves del sector comportará un profundo cambio en del sector Esasnuevas variables seerigirán como las barrerasnaturales deentrada sector repeliendo los operadoresespeculativos propiciarán una concentración delsector. ,

,

y

:

Directora Financiera Patricia M' Blanca Navarro :

Gerente

:

Miguel Ángel Cintas

Director Técnico Luis Corrales :

Rodríguez

Dirección Puertadel Mar 20 :

,

la ,

planta Edif Eclipsa 29005 Málaga. Teléfono 952215053 Mail edipsa@edipsa.es .

(

)

:

:

Web www.edipsa.es :

Empleados Total

48

:

Facturación Total 24.660.000 euros :

EMPRESA MUNICIPAL DE

VIVIENDAS DE SEVILLA EMVISESA (

)

.

al

,

a

y

El

Presidente Francisco Javier Porras González

Troyano

,

futurosector serámásreducido pero habrá ,

tambiénmuchos menos operadores fruto de mayor profesionalidad capacidadfinanciera que se va exigir sus operadores será también más estable con los consiguientes efectos beneficiosos que tendrá para economía española. .

municipales.L

.

:

.

estructura

los de

consecuencia

:

la

a

la

y

:

y

la

el

a

ACTUALIDADECONOn

la

,

y

y

locales favorecerán retorno un urbanismo más intensivo que

corporaciones

reduzca

la

,

Moyano Reyes SubdirectorGeneral Dionisio López Cantelar Dirección Avda CharlesDarwin Islade Cartuja 41092 Sevilla. Teléfono 954000200 Mail bogaris@bogaris.com

Y

la

Director Gerente Miguel Contreras Manrique Secretario General EduardoBarrera Becerra :

:

Directora delÁreadeGestión Sara :

Oviedo Botella

Directora delÁrea EconómicoFinanciera

:

111' VictoriaLópez

y

a

a

,

,

la

Espinar Director delÁrea deProyectos Rehabilitación Manuel BurgosLópez Dirección Bilbao 41001 Sevilla. y

:

:

4

,

]

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 81 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_80_22.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

Teléfono 955476000 Mail correo@emvisesa.org Web www.emvisesa.org

GRUPO NOGA

:

:

Empleados Total 121

Vicepresidente

Facturación Total 78.525.769 euros

Delegado Nicolás Osuna Pedregosa

:

:

:

y

Sotelo

Iñigo Meirás Riberadel Loira 42 28042Madrid. Teléfono 913008500 Dirección

:

:

C

/

,

:

:

SOCIEDAD AZUCARERA

Director Andalucía Occidental José IgnacioFernández deJodar Director Andalucía Oriental FernandoRodríguez Álvarez Dirección Avda Alfonso Molina 15008 La Coruña. Teléfono 981179200 Web www.martinsafadesa.com Facturación Total 554.000.000 euros :

68

LARIOS

Presidente Carlos

:

:

Directora General María Mata Fuentes Dirección Martínez Planta

.

:

,

INMOBILIARIA DELSUR

Mail nmosuna@iosuna.es Web www.iosuna.es

s

n

/

:

:

Presidente del Consejo Ricardo Pumar López Director General Joaquín González :

Facturación Total 384.000.000 euros

:

Muna

GutierrezMaturana-Larios

:

:

30 :

:

Empleados Andalucía 270

:

:

:

MARTINSA-FADESA

Facturación Total 34.938.720 euros

9 ,

:

Mail mail@ferrovial.es Web www.ferrovial.es

:

Empleados

:

Empleados Total

:

:

Consejero Delegado

Facturación Total 12.270.000 euros

Facturación 22.760.000 euros

:

Inmaculada Cabo Soriano Dirección Acera del Casino 18009 Granada. Teléfono 958225529

:

:

:

,

n

/

Mail grupoq@grupoq.net Web www.grupoq.net

:

Laca.sa Marañón

:

s

,

:

Directora General Corporativo

Teléfono 916612250 Fax 916619510 Web www.riofisa.com

:

:

Parque Aljarafe

Secretario General JoséRamón

Presidente Rafael del Pino Calvo

Empleados Total 10

Tomares. 41940 Sevilla. Teléfono 902257325

Consejero

y

:

FERROVIAL AGROMAN

Web www.lazagaleta.com

Cobos

Dirección Edificio PuertaAljarafe

Presidente Nicolás Osuna García

:

Directora Comercial Carmen Rubio :

:

:

II

4'

,

29005 Málaga.

:

Teléfono 952121205 Web www.salsa.es

:

:

:

:

Empleados Total

102.000 Facturación Total 12.169.000.000 :

Director Financiero Domingo

:

euros

Empleados Total

Pérez PROMAGA

:

González

GRUPO PRASA

Director Expansión Desarrollo Francisco Pumar Dirección Angel Gelán 41013

Presidente JoséRomero González Director General Juan Alcántara :

Consejero Delegado RafaelBeca :

:

Consejero Delegado JoséRamón :

Consejero Delegado Enrique Beca :

Teléfono 954278446 Fax 954270549 Mail :

MiguelAlcántara López-Sela Director Económico-Financiero

41013

:

2 ,

Sevilla.

:

:

Empleados Total

:

Empleados Total 193 Facturación Total 186.000.000 :

:

euros

:

82

Empleados Total

Facturación Total 61.410.000 euros

.

7

C

/

,

Empleados Total

:

y

:

:

Reyes

2.096

Director NuevosProyectos

Facturación Total 598.270.000 euros

la

,

390

.

.

:

.

:

Adiego

Empleados Total 171

.

:

s

n

la

,

/

,

(

)

.

Empleados Andalucía 15

Web

:

www.sotogrande.com

399

:

Facturación Total 27.870.000 euros :

Facturación Total 317.500.000 euros Facturación Andalucía :

DIVISI?N

VALLEHERMOSO PROMOCION

32.000.000 euros

BOGARIS

sotogrande@sotogrande.com

Empleados Total

:

:

GRUPO LAR

Director General España

Dirección Avda de Reserva Club de Golf La Reserva Sotogrande 11310 Cádiz. Teléfono 956790300 Mail

:

:

:

Cano Infante

:

,5

Director-Gerente Luis Cabrera

Facturación Total 13.840.000 euros

:

:

Teléfono 913534400 Mail portales@realiabusiness.com Web www.realia.es

.

:

Villar

Director Comercial Michael Norton

:

Zagaleta Ctra Ronda Km 38 Benahavís 29679 Málaga. Teléfono 952855450 Mail marketing@lazagaleta.com

O

:

:

:

:

:

:

216 28046 Madrid.

Santiago CestinoCastillo Dirección Club deCampoLa

:

Empleados Total

:

AlvarezRendueles

:

Presidente Ignacio Rayón Mariné Director General Iñigo Aldaz Barrera Dirección Paseo de Castellana

:

:

GRUPO

:

:

REALIA

:

:

:

.

Director Sotogrande Global Services Francisco Arce Parea Director Compañía deAguas José

:

Director deAdministración Financiero JoséPineda Paez Director Técnico Pedro Lizarza

:

Vía Latina 41016 Dirección Sevilla Teléfono 954475233 Mail calidad@grupohs.es Web www.grupohs.org

45

:

Facturación Total 140.000.000 euros

LA ZAGALETA

2 ,

:

GRUPO HS

:

:

Director General Borja Goday Insausti Director Dpto Legal LuisdePedro Alcaide Director Financiero Juan

:

Director AsuntosJurídicos Joaquín Amaya Galván Dirección Avda deGran Capitán 14008 Córdoba. Teléfono 957475676 Mail marketing@grupoprasa.es Web www.grupoprasa.com :

:

:

:

Teodosio Jordán Crespo

Teléfono 954628202 Mail bekinsa@bekinsa.com

la

,

direccion@grupoinsurcom Web www.grupoinsur.com

SOTOGRANDE

:

:

:

:

Borrego Dirección Tabladilla

y

Financiero Enrique GonzálezLópez Director Técnico Luis Miguel Francia Martínez Dirección Real 17 LaLinea de Concepción 11300 Cádiz. Teléfono 956170300 Mail promaga@promaga.com Web www.promaga.com :

Sevilla.

López-Sela Director Promoción Nacional Pablo Romero González Director Promoción Internancional :

Beca Borrego

2

,

:

Borrego

:

Presidente Manuel GaviraGómez Director Administración :

:

y

GRUPO BEKINSA

34

:

Facturación Total 29.352.345 euros

y

Portugal Ignacio Ocejo Directora Andalucía Occidental

Director Regional Zona Sur.

REYAL URBIS

:

Fernando Ruiz-Cabello

:

Director Regional Ángel Ruiz Presidente Rafael Santamaría

Sonia Diaz

:

Assistant Andalucía Occidental

Consejero Delegado Pedro Javier

RODRIGO CHARLO MOLINA PRESIDENTE

:

,

Dirección CI.Serrano60 Madrid. Teléfono 954215987 Mail jgilc@grupolar.com Web www.grupolar.com

Rodera

28001

:

3 ,

:

Lacompañía andaluza Bogaris

,

250

al

la

Facturación Total 344.110.000 euros :

e

industrial

,

y

,

GRUPO MYRAMAR

Consejero Delegado

:

Miguel

Rodríguez Porras

:

:

Empleados Total

24

:

:

Dirección Avda Eduardo Dato 69 Pta 41011 Sevilla. Teléfono 954278085 .

,

.

3'

:

Web www.gruposyv.com :

Empleados Total 158 :

Empleados Andalucía 20

Facturación Total 783.000.000 euros Facturación Andalucía :

Facturación Total 1.002.000.000 euros Facturación Andalucía :

76.260.000 euros

79.000.000 euros VIVIENDASSOCIALES DE

y

:

:

:

:

.

:

,

Entreplanta 29002 Málaga. Teléfono 952323200 Web www.myramar.com :

:

Empleados Total

.

:

11

Presidente Miguel Rodriguez Ruiz Director Técnico Juan Conejo Villanueva Director General Adjunto Andrés Benito Conejero Director Comercial José Conejo Dirección Avda Andalucía 21.

:

4

la

desarrollo deproyectos de promoción comercial energías renovables agroindustria tiene un patrimonio neto de258 millones de eurosdespués decerrar 2010 conun beneficio de ,64 millones unos ingresos de 54 ,71 millones Sudivisión de promoción especializada fue másactiva durante 2010 ya que generó casi 2.000 empleos directos principios de 2011 Bogarisinauguró los parques comerciales de Sevilla Este Motril que supusieron una inversión de 26 millones respectivamente Sus trabajos secentran en los parquescomerciales de Torrecárdenas en Almería Ciudad de Imagen en dedicada

:

.

,

:

:

Delegado Andalucía Oriental David Ortiz Jurado :

Ejecutivo PedroMedina Muñoz Dirección Avd Álvaro Domecq Jerez de Frontera 11405 Cádiz. Teléfono 902901400 Mail marketing@reyalurbis.com Web www.reyalurbis.com :

:

Empleados Total

SánchezSarachaga

:

:

JuliaGil

55

Facturación Total 20.000.000 euros :

GRANADA

RIOFISA GRUPO COLONIAL (

VISOGSA

)

( )

.

la

,

.

A

,

,

y

7

.

,8

y

actuales

Director General Juan Merino Bobillo Director General Financiero Miguel Cordero Guerrero Dirección Arbea Campus :

:

:

Empresarial Edif Ctra. Fuencarral Alcobendas_28108 Madrid. Dirección Arbea Campus .

.

5

,

A

:

la

,

,

,

y

Empresarial Edif Ctra. Fuencarral Alcobendas 28108Madrid .

.

5

,

Sevilla.

.

A

[

Ejecutivo Jesús Mellado :

González

Director Gerente Ma José Arias :

García

Dirección Avda Constitución 31 18014 Granada. Teléfono 958292414 Mail visogsa@dipgra.es :

.

,

29-

:

:

Web www.visogsa.com :

Empleados Total

:

26 34200.000

Facturación Total euros

:

NOVIEMBRE 20111 ACTUALIDADECON?MI

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 87 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_87_25.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

ODA INDUSTRIA TEXTIL E

'

CREAR MARCAESCREARFUTURO PORALFONSOVIVANCOS BORJA VÁZQUEZ

RAFAEL MEDINA SOCIOS-FUNDADORES DE SCALPERS

Y

,

,

industria textil sobrepasa escalón estámás cerca de autorrealización esto puede convertirse en unaventaja modelodenegocio Lamoda íntimamente competitiva para relacionadacon estética resulta unaformade evasión una víade escape Es por esto por queno puede no debe gestionarse como simple commodity. sector ha encogido un 7%% en que ventasse refiere de los ingresos personales español mediotansólodedica un7%% textil Los andaluces enparticular gastan en moda El

sectorde

moda

la

la

versificaciónen producto nos permitiráadaptarnos nuevos cambiosdel mercado con rapidez disminuyendo riesgo derivado de concentración Esposible que en adelante éste sea un camino imprescindible para supervivencia de empresas en sectores con mercados tancambiantes dinámicos como nuestro. Esprecisamente posicionamiento deimagen demarca

el

a

y

de losbienes deprimera necesidad

la

el

;

,

la

,

.

la

,

y

.

lo

,

,

el

,

el

lo

ennuestro casoalcanzar en2010 incrementos defacturación de hasta 60%% respecto del inmediato anterior quedemuestra quedicho posicio

a

,

y

el

ejercicio

.

menos que

resto delosespañoles

el

,

el

,

al

el

que nosha permitido

El

1

,

la

,

,

.

,

y

el

lo

,

,

situandosu barrera de gasto en unos400 euros

anuales frente los 500 euros de a

la

,

nacional Esposible concluir que este dato ha contribuido que Andalucía sea media

.

a

unadelas comunidades autónomas en que hancerradomás puntos de venta. Pero no todo es negativo los datos han mejorado en algunos subsectores En concreto lastiendasmultimarca losespacios outlet loscentros comerciales son los canales de distribución que máscrecen en la

y

.

,

,

y

la

Lamoda ocupa de media 41%% de actividadde uncentro comercial Comunidad

.

el

,

la

,

,

por encima de losestablecimientos de comida rápida cosmética esto situándose

.

Si

a

y

crecimiento delas ventas en situación no estanpesimista. mercado exige cambios ahora las empresas demoda nosólo venden ropa De izquierda derecha Alfonso Vivancos RafaelMedina Borja Vázquez. cliente ya nobusca prendas focalizamos en estamos negocio producto fracaso salvación pasa por construcción namientopuede proteger empresa incluso en periodos de consolidación de marca Laexperiencia de compra crisis como queatravesamos Para ejercicioquepronto sentimiento de pertenencia en auge gracias las redessociales finalizará esperamos crecer un40%% sobre 2010. Por último pensamos que expansión es junto ubicación decoración de tienda márketing olfativo imagen atención cliente unido unbuen posicionamiento víaque puededotardeestabilidad empresa Por eso precioproducto son las claves del éxito. seguimos insistiendo enella aúnen los momentos actuales Así En contexto económico actual con un mercado tan en losúltimos meses hemosestado muy activos abriendo tiendas espacio propio en Corte Inglés aumentado competitivo en quesólocrecen lascadenas especializadas en modalow-cost -expertas enlas rápidas reposiciones presenciaen canalmultimarca exportandoalgunos desus rotación de productoéxito deuna empresa como que productosenInglaterra Francia Alemania Bélgica Suecia representamos puede pasar por trabajo delos intangibles republica de Corea EEUU sin abandonar expansión tiendaonline www.scalpers.es novedosa definicióndevalores aspiracionales En nuestrocaso en nacional nuestra marca noshemos decantado por una decidida volumen nuevas Boutique Social en Facebook Imagen de marca apuesta por unestilo de vida que va másallá de ropa que experiencias frente estandarización Estas sonnuestras apuestas para afrontar un mercadoen contracción. permitaenun futuro abrir nuevas líneasde negocio Esta añadimos Internet

el

la

,

El

y

El

.

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,

,

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.

el

Si

el

abocados

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)

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.

,

;

y

.

la

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,

.

di

NOVIEMBRE 2011

1/2

]

ACTUAL1DADECON?MIC

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111101 - 01/11/2011 Difusión : 20874 Página : 88 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 85 % Actualid18_111101_87_25.pdf 1128 cm2 VPB : 15185€ Web Site: http://www.actualidad-economica.com/

ODA

INDUSTRIA TEXTIL

E

Mail

MILLA MED

CHARANGA (

MALBATEX

:

)

comunicacioncorporativa@grupo cortefiel.com Web www.grupocortefiel.com

Gerente ManuelDe La Maza :

Responsable de Expansión Nacional Alberto ContrerasPena Responsable de Expansión Internacional IdaVillar Dirección Alesandro Volta Pta Campanillas 29590

Gerente Alberto Hernández Ramírez Gerente FranciscoRincón Dirección Pol Estrella n?28 Coria del Río 41100 Sevilla. Teléfono 954773130 Mail rlozano@tramasmas.com Web www.tramasmas.com :

:

Empleados Total 8.055 Facturación Total 942.600.000

:

:

:

:

.

:

:

2

C

/

,

GRUPO ZERIMAR

.

(

G

/

,

euros

:

.

C

:

)

Málaga. Teléfono 952247410 Fax 952247411

:

:

Gerente FranciscoRamírez Leria

Empleados Total 72 Facturación Total 6.667.000 euros

:

:

:

Dirección Ctra Estación :

.

s

n /

,

:

:

Campillos 29320 Málaga. Teléfono 952722125

Mail charanga@charanga.es Web www.charanga.es

.

:

:

:

Fax 952722725

Empleados Total 345 Facturación Total 38.400.000 euros

MARIN ROSA

:

:

Mail zerimar@zerimar.es Web www.zerimar.es

:

Empleados Total 70 Facturación Total 7.900.000 euros

Presidente JesúsMarín Durbán García Gerente Ignacio Marín Durbán Gerente Salvador Marín Durbán Dirección Sierra Cabrera

INDITEX

Pol La Juaida Viator 04240

:

:

:

C

,

.

Presidente Consejero Delegado Pablo Isla

.

.

Almería. Teléfono 950301222

:

:

:

y

Fax

:

.

950238068

Vicepresidente Primero Carlos Espinosa delos Monteros Dirección Edif Inditex Avd de Arteixo 15142 Diputación Coruña. Teléfono 981185400 Fax 981185365 Mail comunicación@inditex.com Web www.inditex.com Empleados Total 100.138 Empleados Andalucía n.a. Facturación Total 12.527.000.000euros

.

:

.

:

:

Empleados Total 50 Facturación Total 5.466.686 euros

.

0

,

:

Fax 957772605

n

la

.

:

A

s

/

:

Mail confeccionesnalo@ confeccionesnalo.com Web www.confenccionesnalo.com :

:

euros

Director General Manuel :

Domínguez de Maza Directora deProducción Lourdes Abela Domínguez Director deProducción Francisco Domínguez de Maza Director deAdministración Alvaro González de Gor Crooke Dirección La Orotava 118 29006 2

M

:

:

:

.

:

4

,

Sierra Armas Dirección Avda Llano Castellano

:

,

Málaga. Teléfono 952045204

:

:

.

,

28034Madrid.

:

Fax

:

Teléfono 913873400 Fax 913873416

:

952045200

s

por

internacionalización

la

Sumomento

.

actual pasa por

.

:

n

/

la

expansión internacional centrada principalmente ,

enEuropa

Empleados Total 35 Facturación Total 5.000.000 euros

:

:

:

,

Estados

Unidos Latinoamérica. y

Enconcreto

empresa

la ,

hace hincapié en

SUR CUADRADO

el

de su

lanzamiento

Presidente José María Cuadrado Dirección La Orotava P.I. S.Luis 29006 Málaga. Teléfono 952317550 :

colección

de novias partir a

deacuerdos con

:

8

,

distribuidores

y

:

Fax

:

952358392

representantes

Mail urcuadrado.malaga @cuadrado.net Empleados Total 50 Facturación Total 10.300.000 euros

extranjeros.

:

:

Web www.mayoral.es Empleados Total 600

:

:

apostando

:

:

la

:

:

:

1

ConsejeraDelegada Lisa Montague Dirección Calle Goya 28001 Madrid. Teléfono 912041300 Fax 913606114 Web www.loewe.es Facturación Total 66.000.000 euros

:

:

la

LOEWE

:

&

Lucchino sigue

:

:

:

Consejero Delegado Juan Carlos Escribano Director General Ezequiel Szafir Director GeneralFinanciero Marcos GómezGarcía Director Corporativo Ignacio

Lafirma Victorio

:

la

:

GRUPO CORTEFIEL

,

:

Domínguez de Maza Director Comercial Rafael

:

:

Y

LUIS MEDINA DISENADORES

:

:

:

JOSE V?CTOR RODIGUEZ JOS?

:

MAYORAL GRUPO INFANTIL

:

Empleados Total 46 Facturación Total 20.000.000

:

:

,

:

:

:

Dirección Operaciones Borja Vázquez Dirección Económica Alfonso Vivancos Dirección de Comunicación RR.PP Raúl Romero Retail Manager Eduardo del Río Dirección de Diseño Rafael Medina Dirección Avda Parsi Edif. Arena 2b 41016 Sevilla. Teléfono 954516841 Mail info@scalpers.com.es Web www.scalpers.com.es :

Mail aortega@marinrosa.com Web www.marinrosa.es

:

5

SCALPERS

/

la

,

51

3

/

:

:

&

LUCCHINO

:

:

Vicepresidente MiguelArroyo López ConsejeraDelegada María Dolores ArroyoLópez Dirección Nuestra Sra de Esperanza Pozoblanco 14400 Córdoba. Teléfono 957770654

VICTORIO

:

:

CONFECCIONES NALO

Facturación Total 240.000.000 euros :

:

TENER?AS ALFA

:

Director General Ignacio Ríos Navarro Director Técnico VicenteDasí Marco Jefe DeAdministración JoséM? Abarca Dirección Pol Ind Juncarril Almuñecar Parcela227 Albolote. 18220 Granada. Teléfono 958466536 :

:

:

ALASEN LA INTERNACIONALIZACI?N

:

.

.

C

/

,

MERCEDES DE LA PUERTA FUNDADORA DE SPANTAJÁPAROS ,

:

Fax 958466554 :

Laempresa sevillana Spantajáparos nació gracias

Mail talfa@lederval.es Web www.lederval.es

Mercedes Puerta conuna ideaclara no renunciar moda comodidad buen gustopara vestir los niños unprecio asequible Actualmente esunade lasfirmas españolas de moda infantilcon mayor proyección en panorama nacional internacional conun importante crecimiento en puntos de venta En2011 han llegado las 50 tiendasabiertas dosde ellas enLisboa Portimao Portugal Sucrecimiento apunta Estados Unidos Actualmente prepara con una consultora irrupción en mercado americano travésde franquicias venta por Internet EnEspaña han lanzado tarjeta de fidelización yacuentan con 10.000clientesafiliados. Como reconocimiento sutrabajo escuela de negocios ESIC otorgó en juniosu Premio Alter Mercedes de Puerta fundadora de esta empresa pionera en Sevilla. de

:

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:

Empleados Total 43 Facturación Total 8.000.000 euros

:

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V&LDISE?O

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4

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MODA

.

Y

.

internacional

Y

Direcc Gral Desarrollo Esther Alvarez-Ossorio Piñero Direcc Area Financiera Admon. Rafael Casillas González Dirección Padre LuisMaría Llop 41004Sevilla. Teléfono 954222800

,

la

Fax 954215097 :

Mail rcasillas@victorioylucchino.com Web www.victorioylucchino.es Empleados Total 26 Facturación Total 3.846.000 euros

y

:

a

la

,

:

a

la

,

:

:

ACTUALIDADECON?MICA

[

NOVIEMBRE 2011

]

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 41550 Página : 12 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_111028_12_22.pdf 67 cm2 VPB : 762€ Web Site: www.expansion.com

Los 11A

1171 :

enLisboa

Ebro

Sabortt Barcelona .

S

.

Nuevaoperación de desinversión

inmobiliariade

BBVA banco que preside Francisco González ha por31millones deeuros su sede deLisboa Caboel elfamily ojfice delasfamilias El

.

vendido

a

,

Botet Elías mayoritarios de cadena desupermercadosCaprabo. Setratadeuna operación de

Carbó

,

,

y

exaccionistas

sale

la

leaseback

&

que

lo

,

queBBVApermanecerá comoinquilinodel edificio porunperiodomínimo de20 supone

años.

Situadoen Avenida

la

céntrica

daLiberdade

sede de

la

,

BBVAenLisboafue

en1988 por Lloyd Bank dispone dediez plantas una superficie de10.600 metros '

construida

s

y

y

cuadrados BBVA ha .

unas plusvalías de20 millones con venta Se tratade obtenido

la

la

.

primera inversiónde

Caboel

fuera deEspaña.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 24846 Página : 21 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % ElEconom_111028_21_13.pdf 554 cm2 VPB : 4643€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

CUENTAS TRIMESTRALES

resultadodelSantandercae 13%% lastradoporEspaña ReinoUnido El

el

,

y

crédito doméstico secontrae

El

F

.

Tadeo

MADRID

.

. L /

morosidad inmobiliaria sube

la

y

24%%

al

Lascifras del banco

Miyar

La diversificación

Distribución del beneficio neto porsegmentos geográficos operativos

ha contenido reducción del

geográfica

7%%

el

la

beneficio del Santander en 13por ciento pasar de los 6.080

Distribución de los activos totales por segmentos geográficos operativos Septiembre 2011

*

(

%%

.

)

el

al

Europa continental

?

,

millones

de septiembre de 2010 los

Resto

a

5.303 millones de ahora.

32%%

Resto

Sovereign

Comercial España 10 Portugal

Sovereign

Latinoamérica

HasidoEspaña también en medidaGran Bretaña los quehan lastrado cuenta deresultados del grupo Lafilial británica se ha

:

5

y

5

buena

4 3

Resto

España

Latinoamérica

----

2

Alemania

Chile

la

Portugal

5 6

.

doblemente penalizada por nueva regulación sobre liquidez las provisión para hacerfrente las visto

26

3

Com

Chile

4

la

,

México

Polonia

3

Alemania

--

y

2 9

Resto com.

a

eventuales reclamaciones por seguros de protección de pagos que unido debilidad desu actividad ha contraído su beneficio en un50

Brasil

Europa

25

,

a

.

3

4

Com Polonia

8

.

Negocios globalesEuropa

la

por ciento Yaen España Banesto presenta una evolución aún más pobre ya que susresultados menguan enun 54 porciento mientrasque Red Santander haceenun10 por ciento. La RedSantander sinembargo muestra algún síntoma de estabilización ya que trasdostrimestres de descensos margen de presenta un crecimiento aún pequeño de por ciento eficiencia mejoranuevedécimas No sepuede decir mismo de

México

Reino Unido 18

Brasil

1

13

Resto de

5

,

ReinoUnido

Antesdel impacto de dotación en segundo trimestre deun fondo para atender eventualesreclamaciones por seguros deprotección depagos PPI en Reino Unido. *

la

(

,

el

)

(

Europa

29

7

)

,

Fuente

:

Informe Financiero 2011 del

B

.

Santander.

elEconomista

lo

,1

,

delfondo qatari ensu

,

detalle

Al

,

el

,

intereses

,

1

,

la

,2

,

y

.

DESISTEDE VENDER PISOS POR

3.000 MILLONES

lo

cuyo margen caeun14 por eficiencia empeora en puntos rentabilidad medidasobre losrecursos propios se desploma del12 ,37 ,39por ciento. Con estapobre evolución no es extraño que aportación de dondecuenta con 26por de sus activos sólo represente 10 por ciento de las ganancias del grupo un mínimo casi histórico como señaló ayer consejero delegado Alfredo Sáenz debido entorno económico español que está destinado elevarse según sus 4

la

,

,4

la

(

y

)

al

5

la

España

el

,

ciento

el

,

,

,

el

al

,

y

a

,

previsiones ,

en lospróximos la

,

el

,

,

,

y

la

banco ha desistido por ahora de vender paquetes de inmuebles por valorde3.000 millones Ese oso nose va cazar afirmó en referencia una operación con que haestado negociando con variosfondos de inversión. consejerodelegado explicó quese habían pedido muy alejados losque estaban dispuestos asumir. Sostuvoque Santander aplica un descuento medio cercano 28por ciento que no que evolución delos precios delosinmuebles caigan mucho más exceptoenlas Sáenz afirmó que

el

,

,

"

.

"

a

,

a

la

El

descuentos

a

a

el

al

y

siempre que economía no sople encontra. Brasil sin embargo consólo 13por ciento de los activos una aportación menor por entrada trimestres

Santander

.

,6

ciento

,

considera

la

"

,

previsiones delosagoreros

"

.

Mientras

,

nivelrécord del por cientoen Red Santander no hay fecha para menos que empiece abajar subirá durante dos tres trimestres Esta evolución atribuye continuo número dos del banco trasiegodel crédito subestandar corriente de pagos pero en riesgode 7

,7

y

"

Al

.

"

o

(a

impago

Respecto banco malo afirmó no disponer de ningúndetalle sobre su creación en España bien dijo que todas las entidades están al

la

.

si

,

y

6

,9

deseando desprenderse deestos

7

,2

,

"

"

,

"

la

,

"

créditos

.

,

contracciónno un deseo del de restringir lospréstamos sino escasez de demanda a

banco

,

la

la

a

queen Santander en alcanzan 8.559 millones. Habrá quever quién compra con qué dinero porquepodría subir déficit público tope para afirmar que piensaque proyectoaún noestáarticulado. activos

debido

el

,

,

adjudicados

,

"

lo

y

,

"

el

a

,

explicó

el

,

crisis Damos homeopáticas afirmó para explicar que apenassecierran solvente

25por ciento.

el

,

.

sector

el

moraroza ya

la

,

la

y

morosos en

a

)

inmobiliario donde

,

,

el

al

,

,

.

lo

la

parálisis

la

,

crediticia

la

otra cara de

la

,

moneda delos créditos alcanza un

el

,

Banesto ,

Lamorosidad

representa 25 porciento de los beneficios. Que los resultadosseestán convirtiendo casi exclusivamente en una cuestión de nacionalidades se reflejaen las cuentas del Consumer Finance unadelas filialescon mejor evolución enEspaña su cartera sereduce un 13por ciento en todopoderosa Alemaniacrece un38 por ciento. Esta partida delos créditos es dondetambién se refleja en Banesto RedSantander En primeraentidad caenun por ciento en Red Santander un por ciento Unmalnegocio decía Alfredo Saénz ya que actividad de las entidadeses dar Sinembargo atribuía esta accionariado

"

a

la

.

"

hipotecas

,

nuevas

operaciones.

,

?

1

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1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 251337 Página : 76 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ABCESP_111028_76_29.pdf 1015 cm2 VPB : 23585€ Web Site: http://www.abc.es

[

lije

11131151-

L1

11!

I

"

ti

Seis arios después Cuatro imágenes cronológicas

Windsorenllamas los restos tras incendio construcción deTitania el

:

el

;

torre yaacabada

la

;

y

pudieron verse deambularpor planta14 mientras torre ardía por los cuatrocostados.. Perocomo avefénix Windsor logró resurgir literalmente desus cenizas Seis años nuevo rascacielos ahora después llamado TorreTitania esuna realidad que se puede visitar Porque sus 22 plantas-repartidas en 111 metros »

«

Haceseisaños fueun auténtico coloso enllamas ahora renace entrelosgrandes centros comerciales deEuropa «

,

la

la

»

;

.

el

el

,

.

el

,

,

,

AyerWindsor hoyTitania

.

dealtura- sonahora partede uno de

los mayores centroscomerciales de Europa.

,

de Ruiz-Gallardón

SARA MEDIALDEA MADRID

presidenta delegado del Gobierno Constantino Méndez resto de autoridades contemplaban impotentes escena En algún momento temí que fuego se extendiera por todo Azca confesó días después alcalde. Lasituación era muycomplicada edificiotenía106 metros dealtura autoescala más alta de los no superaba con sus50 metros décima planta. Esperanza Aguirre

La madrugada fue muy larga piesdel coloso convertido ya

la

,

el

.

comenzaba

a

.

minutos después

,

enfrentarse

a

.

el

,

el

:

:

el

,

.

la

,

y

la

edificio

la

la

y

:

,

»

al

,

«

e

,

losbomberos de

llegaban lugarpara unade suspeores pesadillas un terrorífico incendio en unrascacielos casi inaccesible Las llamas se madrugada prolongaron durante toda consumieron mayorparte del cuya estructura colapsó por va rias partes. Seis años después deaquel quedan imágenesimpactantes en nuestras retinas Peromás aún es contemplar realidad queselevanta sobre que nohacetanto fueron cenizas nuevo edificioTorre Titania convertido desdeayer enunodelos mayores centros comerciales de Madrid

.

,

atónitos

el

y

bomberos

,

,

la

y

y

potentes

la

,

detuvo suactividad. incendiofísico siguió de las especulaciones sobre lascausas del fuego sobre sus sobre las supuestas figuras que momento Al

le

el

:

reales

,

circunstancias

,

'

,

-ZL

lo

.m

:

:

3

JI

a

:

deir empleó? dibbate$ tinvicitiForia. y

?19 11TIUMEr1717117111511TrI :

olor

media noche lasllamas una se planta 30 estructura metálica del edificio Los cristales de las ventanas estallaban medidaque se elevaban las temperaturas humo intensoolor delos materiales arder impregnaban zona alcal la

,

la

.

A

III

:

01

LIC

;

4reamb

la

,

y

cd utatíwr. '

iD

empleode filwerie

'

Fs

"

:

:

1121

* cl

mahaurdapr

ft ,ii "

?11?11 erni? kr4 rn

fp y

tvt

"

nio Catanahm

11!=lifflE rn

a

te?rad

-Empierp labdu-addlrr

"

Iptsertián

t

2_7.

,

,6

de espacio destinado que sepuso enventa pasado a

el

,

mes dejunio. En total complejo de el

Corte

El

,

Inglés

en zona cuenta con más de la

construida 70.000 metros desuperficie comercial además de 1.600 plazas de Incorpora espacios para gourmets relojería joyería yes centrodel grupo dedistribución con espacio para salud belleza. Con singular diseño deTorre Titania -delos arquitectos Pablo Muñoz Pedro Vilataskyline de Madrid vuelve estarcompleto. superficie

,

y

cuadrados

aparcamiento

,

.

el

,

,

y

segundo

-

.

y

a

el

El

.

Dumterrtil

al

y

.

a

una inversión de21 millones de

170.000 metros cuadrados de

la

el

y

.

y

Europa.

alcanzaban ya

,

la

el

cuadrados

)

,

Pasada

,

y

FIESIFbEEL EMPUI LIELiElit1

el

vino abajo parte de

Y

.

oficinas

lo

y

y

,

la

Humo

,

cinco plantas técnicas con once más que suponen 16.000metros

11ilaCaixa »

CICLO DECCINFEW ,ICAS

desastre

:

El

euros. La torrecuenta además con otras

,

.

Seisplantas para comercio

Allíse abrió ayer nuevo centro de Corte Inglés queen realidad es continuación ampliación del queya funciona enesa mismazona desde hace décadas que nodejó detrabajar salvo enlas zonas situadasjusto del debajo antiguoWindsor directamente afectadas por acumulación deagua tras gran fuego Esta firma española hadedicadoseis plantas del Titania suactividad comercial con el

enun amasijo dehierros retorcidos Se tardó semanasenenfriarlo mesesen derruirlo eraun gigante enruinas enmedio deunade las zonas de compras negocio más de ciudad que en ningún amanecer

el

,

los

,

y

Sábado 12de febrero de2005 Eran las 23.16 horas Windsor arder por suplanta 21 Tres

a

al

,

El

p

Sa<Irliad

el

,

y

a

la

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 251337 Página : 77 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ABCESP_111028_76_29.pdf 1015 cm2 VPB : 23585€ Web Site: http://www.abc.es

FOTOS

:

EFE

Las cifras del nuevo gigante ?

Diciembrede2006

Corte Ingléscompra Asón Inmobiliaria de familia Reyzabal propietaria del antiguo Windsor edificio enuna operaciónque costó 480 millones deeuros El

a

la

,

,

el

,

,

le

111 metros Es

la

altura que alcanza

la

nueva torre sumandosus 22 pisos sobrerasante ,

el

y

remate

retroiluminadoque

lo

corona Su construcción duró casi tres años .

6.200 toneladas acero estructural quese nueva construcción ademásde millones de kilos deacero corrugado 23.000 metros cúbicos de hormigón armado Es

el

ha empleado en

la

2

,

,9

y

Edificiosostenible

La instalacióneléctricaha

tenido como premisa ahorro energético fachada tieneun sistema de dinámico regulable en intensidad color el

.

Y

la

alumbrado

y

Precauciones

nuevo edificio posee dos aljibes concapacidad para El

300metros cúbicos deagua 1.200 detectores dehumo 4.000 rociadoresautomáticos ,

y

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 41550 Página : 36 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Expansion_111028_36_50.pdf 523 cm2 VPB : 5951€ Web Site: www.expansion.com

IVAen compradecréditostóxicos

Luxemburgoelimina la

Unfallodel TribunaldeJusticiadeclara nosujetas

el

impuesto lasoperaciones decesión decaderascon de tales comolos sector del inmobiliario Beneficia entidades financieras empresas. riesgo impago al

a

.

a

,

y

José Ma López Agúndez Madrid .

El

Noexisteactividad económica prestaciónde servicios afirma Tribunal

Tribunal de Justicia delas Comunidades Europeas

sede en Luxemburgo

"

con

,

ni

ha

,

una buena noticia alas entidades empresas yaque ha declarado en una sentencia conocida ayer que las compañías que reciban carteras de créditos con dado

"

,

y

el

financieras

,

,

Lasentencia puede

,

influiren doctrina la

española sobre descuentos de

riesgo de impago notienen que repercutir Impuesto sobre Valor Añadido losservicios decobro. Lainterpretación el

efectoscomerciales

el

referido

realizada

a

por Tribunalde

"

.

.

unescenario

COURDE

de más flexibilidad menos coste delas operaciones de y

.

DES

este tipoque empresas de

cualquier sector celebran conentidades financieras

la

JUSTICIE

,

"

la

el

COMMUNAUTES

FUROPEENNES

noconstituye contrapartida la

de un servicio sino reflejo del valor económico efectivo de dichoscréditos tiempo desu cesión que deriva del dudoso cobro de éstos de un

con fondos quecompran carteras

el

decréditostóxicos de o

morosos.

al

Tribunaleuropeo ha

estudiado

,

planteamiento de

el

una cuestión prejudicial que realizóuna empresa alemana de servicios financierossobre el

filia.

y

Sede del Tribunal de Justicia de lasComunidades Europeas en Luxemburgo.

El

y

dictado el

la

a

a

fallo anterior en que declaró sujetos

nose podía deducir motivo de realizar esta

ésta

la

los créditos Sobreeste .

es comprador que el

el

.

IVA los servicios prestados enlos de factoring'

Tribunal deJusticia

entidad

deLuxemburgo sudoctrina dice que en caso delos créditos que

Tribunal

tienen muchas dificultades de cobro inmobiliarios ,

,

como los

,

y

la

el

,

cobro.

Según

económica en que impuesto por tanto nohay unaprestación la

aplicar

"

el

,

realiza

cesionario de

contrapartida del de modo que no ,

sentidodel artículo de SextaDirectiva efectúa 4

el

ni

la

El

,

comerciales

el

,

gestión de cobro Con esta nueva sentencia del Tnbunal

,

de Luxemburgo

"

,

se impide

que doctrina española se cesión decréditos aplique dudosos con riesgo de explica Francisco Javier Sánchez Gallardo socio de KPMGAbogados. la

unaactividad económica

en

y

,

el

,

los créditos nopercibe cedente

el

.

.

Tribunalde

el

Luxemburgo ninguna

no existe una

prestación

o

tieneque soportar unIVA que no sepuede deducir viceversa comprador de cartera tampoco tiene que repercutir por gestión de

y

el

financiera empresa

que vendelos créditos yano

matiza

la

si

,

lo

,

Lasentencia de tener Luxemburgo puede en jurisprudencia biende forma española indirecta motivo esque Tribunal Supremo deEspaña entiende que en loscontratos de factoring donde se aplican descuentos deefectos debe repercutirse IVA enlas operaciones de repercusiones

.

la

el

,

'

contratos

la

factoring. Sin embargo ahora

la

la

El .

sujeto IVA gestión de cobro en los contratos de al

de servicios como sería gestión delcobro de los créditos Esto significa que ,

lo

declaro

al

Si .

contraprestación es que en 2003

el

,

la

.

comoreferencia un

y

,

las empresas La sentencia toma

el

,

,

una sentencia

que quitaproblemas

al

,

el

bien nominal de cartera ascendíaoriginariamente 15 millones de euros valor económico realizable delos créditos era mucho menor porque se trataba de deudas con gran riesgo de impago por tanto de dudosocobro. Las partes pactaron un precio para operación que consistía en gestión decobro de Si

importe

giraba IVA vendedor era unaentidadfinanciera el

LA CLAVE Tribunal de Luxemburgo ha

a

exigidos.

"

,

con compra realizada un bancopor unade sus lesdeunacarteradecréditos inmobiliarios yavencidos la

mayor riesgo deimpago por parte delos deudores

,' I

régimen del IVAen

relación

precio decompra deéstos

el

y

o

El

una prestación deservicios En esta línea sentencia se preocupa en precisar que diferencia entre valor nominal deloscréditos cedidos

el

Luxemburgo abre

a

la

o

"

impago

,

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 1 Periodicidad : Semanal Tamaño : 65 % Suvivien_111028_1_1.pdf 1927 cm2 VPB : 23180€ Web Site: www.elmundo.es

¿Reflejan lasestadísticasoficiales

realidaddelmercadoresidencial?

la

LOSEXPERTOSCREEN QUE LOS DATOS ENLOS QUESEBASAN YANOSIRVEN PARA MOSTRARFIELMENTE EL COMPORTAMIENTO DEL SECTORINMOBILIARIO RECLAMAN MEJORINFORMACI?N FOMENTO Y

A

LUIS DE CIRIA mercado inmobiliario residencial es de capital importancia para nuestra economía esalgoque .

M

Que

el

casi nadie seatreve poner en duda Loha sidohistóricamenteen a

.

sudoblevertiente de sector clave

para actividad empleo como industria suministradora de un bienquesatisfaceuna la

el

y

y

básica underecho recogido ennuestra constitución eshoy más cabe como escolloquehay que superarpara salir de crisis. Eslógico pues pensar que los datos estadísticas que Gobier necesidad

y

lo

está comportando cómo

la

,

el

y

llaman

evoluciona

Esoes menos que reclaman todos los que han de tomar al

decisiones

lo

en estemercado desde los ,

ciudadanos queseenfrentan

pasando

a

venta deuna vivienda

o

,

,

el

mercado

.

y

hastalosinversores que

han puesto sus ojos en inmobiliarioespañol.

el

A

la

,

responsables de entidades financieras

el

estadísticas

la

porlospromotores

compra

de inicio de viviendas que periódicamente facilita de Fomento se publicanenlos medios? ¿Sirven para saber qué está pasando realmente en mercado inmobiliario? tenordelas críticas que recibenlas oficiales susdatosnoreflejan realidad menos no tanto o

y

encada momento.

lo

sucediendo

,

Ministerio

y

,

,

compraventas

deban ser totalmente nítidos

para facilitaruna información completamente fiable decómose

y

,

jarfielmente que está

y

;

si

¿Son fiables lascifras debajadas de precios de número de

nomaneja publicasobreeste sector

O

al

como debieran. Los expertosconsultados por este suplemento coinciden en

los datos quemaneja Ministeriono son capaces de refle señalar que

el

en mercado residencial el

atención acerca de

la

y

lo

queesto puede llegar ser

perjudicial

a

para nuestra economía Aunque eso todosreconocen conlleva esta labor. complejidad que consultor analista .

,

la

,

El

y

José Luis Ruiz Bartolomése quejade falta de credibilidad transparencia que tienen estos datos fuera de España Es queun inversor extranjero no pueda saber con exactitud cuántas viviendas hayenEspaña dónde inmobiliario

la

y

«

.

inadmisible

y

están asegura SIGUEENPÁGS »

.

.

2

Y

3

,

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 2 Periodicidad : Semanal Tamaño : 65 % Suvivien_111028_1_1.pdf 1927 cm2 VPB : 23180€ Web Site: www.elmundo.es

Lasestadísticasoficialessobrevivienda no están alturade importanciadelsector a

la

la

ELMERCADO INMOBILIARIO LAMENTA QUE LOS DATOS QUE FACILITA FOMENTO NO REFLEJENFIELMENTE SU REALIDAD LOS EXPERTOS DENUNCIAN LADESCONFIANZAQUEESTOGENERAENTRE LADEMANDA NACIONAL LOS INVERSORES EXTRANJEROS .

Y

VIENE DE PÁGINA

Según Ruiz

1 /

Bartolomé mercado español es muy atractivo para inversor extranjero por que en su opinión tendríamos que tener un sistema de información tan bueno tan que no dejara lugar dudas es que esteanalistaestá

Las estadísticas oficialesde

?

el

,

«

el

"

»

lo

,

,

,

En cuanto

vivienda

la

«

Iniciadas

transacciones

Terminadas

a

».

621.257

635.608

Y

convencido

de que de

509.293

situaciónactual

la

,

la

664.923

579.665 528.751 597.632 532.117

563.631

la

80.230

3

,5

y

63.090

2011

--

2004

».

Las estadísticas deberían ser totalmente puntillosas servir para atraer interés de los inversores nopara todo contrario insiste. José ManuelGalindo presidente de patronal nacional de APCE piensa igual Cree que es totalmente increíble que con

2005

2006

2007

2008

2009

transmisión

_?

,

2010

De enero

*

Ventas

"

y

y

:

(

)

mismo

*

,

,

2004

,

la

2005200620072008200920102011

«

*

compraventa

190.442 196.438233.669230.755 159.088 104.703107.079 74.455 trimestre 223.895 241.398 251.649 227.562 157.008 119.938153.164 90.746 trimestre 201.089 216.333 221.610 186.504 122.949 107.534 80.550 trimestre 232.964 247.405 248.258 192.050 125.419 131.544 150.494

la

necesidad queexiste de colocar stock de vivienda en losmercados de fuera no vayamos esos paísescon unmapaabsolutamente claro de están esasviviendas cómoson en qué estado seencuentran qué precio qué garantías jurídicas tienen Para Galindo estimación del stock oficial que facilita Fomento obtenida por métodos indirectos no es fiable Basa suafirmación en cálculo que asociación de

2?

el

«

3?

a

,

,

4?

a

jurídicas

a

entidades financieras.

Los precios

Otradelasprincipales críticas que de noreflejar fielmente verdadero ajustede precios que se ha en mercado inmobiliario Nadie secree que vivienda haya un 18%% desde2007 asegura José Luis Ruiz Bartolomé experto realidad es que ha para quien Que bajado entreun 30%% un40%% estono se refleje perjudica

dónde

,

,

:

Precios Valor eneuros por metro cuadrado

,

».

y

la

,

,

«

2005

»

,

el

.

vender

1.685 1.752 trimestre 1.781 trimestre 1.824

1? trimestre

la

madrileñaAsprima hizodel excedente de casas terminadas sin

,4

2? trimestre

promotores

en Comunidad deMadrid

3?

la

contabilizandodirectamente las que arroja una cifra mucho más bajaque oficial para esta región ¿En quéfallan las estadísticas oficiales? ¿Por qué no son capaces de «

viviendas

De enero

*

(

4?

»

vivienda libre

,5

,3

junio del 2011

reciben las estadísticasoficiales es

).

20062007 2008200920102011 1.887 2.024 1.942 2.054 1.956 2.061 1.990 2.085

,2

,3

«

a

,5

,7

,2

,5

,5

2.101 2.095 2.068 2.018

1.958 1.920 1.896 1.892

,4

,7

,7

,5

,1

1.865 1.777 1.848 1.752 1.832 1.729 1.825

producido

*

,8

,3

De enero

:

evolución del del finalizaciónde viviendas? La radica en principal razón que esper se mercado una industria en quepuede pasar más deunadécada entre que se empieza desarrollar un suelo hasta que producto final está en manos del comprador. dificultad intrínseca de este sector en actualidadseune otra sobrevenida por parón de actividad sobre todo por del sistema financiero en mercado inmobiliarioDesde que comen reflejar fielmente

»

al

,3

mercado

1? trimestre 2? trimestre

y

100 111 119 124 116 111 106 104 115 121 124 114 110 104 105 115 122 123 113 109 103 108 117 123 120 112 108

«

,2

la

4? trimestre

,4

,7

«

,3

De enero

:

)

lo

septiembre del 2011

a

la

»

«

FUENTE

:

ELMUNDO

Ministerio de Fomento.

el

la

la

,

,

y

intervención

el

crisis

la

bancase haido

la ,

convirtiendo paulatinamente en principal propietario de viviendas del país quedándose con lascasas de los promotores que no podían hacer frente sus deudas. Desde esemomento losdatos de transacciones que facilitan oficialmente los colegios de notarios los de registradores dejaron de reflejar fielmente que sucedía en un mercado en que mayoría de las operaciones se producían entrelas promotoras lasentidades financieras enlugar de pasar entre éstas los compradores finales. Esta mismacircunstancia que muchasviviendasfueran contabilizadas dos más veces enlas estadísticas de transacciones pasar en poco tiempo del promotor el

al

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a

,

A

.

SORIA

Pisos

al

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lo

la

,

y

263.000

Comunidad dePropietarios

Los datos no han sido capaces dereflejar la

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,

Gestiona informa PANORAMA HAUSES S.A.

al

:

,

López de Hoyos 378 Bajo ,

banco

de éste uncliente final La .

a

, y

primera deellascontabilizada como vivienda nueva segunda como fuera vivienda usada pese no haber sidoestrenada. Ojalá los datos de compraventas quefacilita Ministerio se corres la

y

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el

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.

y

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«

,

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«

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Expertos promotores critican que estadística nomuestre y

la

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«

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«

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,

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.

«

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por tanto estarían depurando

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.

«

,

y

más quepara confundir afirma presidente delos promotores. Ministerio de Fomento admite

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,

el

El

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el

,

la

notarios

«

no se puede obtener esa

yaque por motivos de confidencialidad no les dan datos identificativos delos intervinientes desagregación

»

,

pensando en una fuente deinformación totalmente distinta Julio Gil economista ex gerente de APCE época en que se especializó en las estadísticas sobre sector inmobiliario planteaunafórmula que ensu opinión permitiría conocer de una forma muy fidedigna evolución de producción de viviendas de sus ventas desusprecios. Gil plantea que sean los propios promotores ya se trate de empresas cooperativas particulares debandeclarar cuándo inician una promoción cuándosevende una vivienda en contratoprivado por ,

,

la

,

y

la

el

,

de forma taxativa quesus estadísticas son capaces de reflejar realidad que llegado un no fueran dejaríande proporcionar dichodato distorsión creada por Respecto irrupción de banca en mercado inmobiliario conveniencia de diferenciar tipo deoperaciones en lasestadísticas de compraventas desde Fomento responden que de información que suministran los aseguran

la

».

y

»

.

lo

el

transacciones

lo

No espor tanto aseguran fuentes oficialesdelMinisterio que losdatos ya nosirvan para hacer una fotode realidad sinoque reflejan

interpretación de que muestra alburdeesta estadística debe hacerse

«

el

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«

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-

En régimen de

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que ha habido uncambio

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con que Ministerio obligara los notarios «arecoger los precios escriturados publicarlos De estaforma estáconvencido que conoceríamos verdadero número de sus precios En unalínea parecida pero la

,

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«

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precios que da Ministerio se basan en tasaciones que únicamente sirven para dar devalor Las tasaciones son procíclicas indica Galindo es decir -continúa- tienden cuando mercado va bien todo contrario cuando vamal Para Galindo solución pasaría por estructurar una base de datos

,7

,9

el

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*

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,0

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,

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el

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3? trimestre

afirma.

Los promotores también se quejan de que ajuste oficial vaya por detrás del real ParaJosé Manuel problema está en que los

,6

,7

,8

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lo

el

complejo

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200620072008 2009 20102011

,0

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,

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,

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.

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el

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,

«

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Ministerio restan importancia esta distorsión asegurando que en estadística de transacciones que realizan sólo se contabilizan operaciones de nootro tipo deoperaciones refiriéndose otras fórmulas pormedio de las cualeslos promotores entregan susviviendas las

la

.

notario

Además desde

»

lo

,

Aunque aseguran que eso «

juniodel 2011

a

.

encadenadas serealizanante

Transacciones inmobiliarias

el

»

seríamuy complejo porque no necesariamente esastransmisiones

«

promotores

la

ver fecha de sus última

y

356.555

»

por encima de susbalances

«

el

«

endeudados

desdeFomento

,

que puesto que no disponen de información acerca de quienes única participan en operación forma sería identificar bieninmueble aseguran

sólo salimos con dinero defuera toda vezque tenemos una deuda veces nuestro PIB casi que es todos nuestro bancosestán «

o

más vecesen lasestadísticas de

y

desglosado

hecho dequeuna

al

vivienda pueda sercontabilizada dos

Producción Número deviviendas libres

«

»

«

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,

y

,

,

o

,

quienes

«

,

y

qué importe

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Ensu opinión esto ,

permitiría obtener unainformación clara sin retrasos de que está pasando en cada momento. De esta forma según Gil se conocerían lasventas quese van produciendo largo de vida deuna pro «

»

lo

y

,

,

«

a

lo

la

Impresopor Eduardo Vargas Vargas Prohibida su reproducción. .

2/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 3 Periodicidad : Semanal Tamaño : 65 % Suvivien_111028_1_1.pdf 1927 cm2 VPB : 23180€ Web Site: www.elmundo.es

EN PORTADA ACTUALIDAD /

moción 24 meses demedia qué precio secierra cada unade ellas. Ahora según Gil los datos de transacciones no se conocen hasta que las »

a

(

)

y

,

,

viviendas no seescrituran

finaldel

al

que no permite conocer evolución realdelasventas Además explica Gil sabríamos quéviviendassevenden lasquepasan manos de entidades financieras algoque hoy no proceso

«

lo

,

la

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«

»

«

,

,

a

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o

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»

,

se conoce

que en su opinión

y

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«

fundamental para saber quéestá pasando en mercadode vivienda. Galindo aseguraque los estarían encantados de poder »

el

promotores

la

»

«

aportar esos datos se lospiden pero desde Fomentocreen que esto si

,

sería muy complejo debido elevada atomización del sector en España En cuanto las carencias delas estadísticas actuales Gil lamenta profundamente que díade hoy no sepamos las viviendasque se inician realmente nocree que dato «

»

la

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«

».

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,

«

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Imagen deun edificioen plena rehabilitación

»

el

y

de visados que ofrece Fomento sea válido Las viviendas quese inician .

enunbarrio céntrico deMadrid

,

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.

motivosde estas fluctuaciones los problemas de financiación decisión del promotor de noiniciar pro

XOUBANOVA

Y

la

o

,

I

BENITO MU?OZ Entiempos como los actuales todo

Fomento argumenta

quesea reflexión conobjeto de no repetir errores pasados no deja de ser un acierto pero también hay que recapacitar sobre idea de mirar futuro más enun sector como inmobiliario que ha caído desde mucho más arriba que otros. Entrelos gremiosmás seencuentra de los arquitectos delosque ya parten ideas para reanimar recuperar tanto

de inaugurar Foro que fue clausuradopor Beatriz Corredor secretaria deEstado de

perjudicados

esta estadística

el

,

y

y

su imprescindible actividad como del sector inmobiliario La

reclaman más medios

la

yertos que tiene visados. En descargo de losestadísticos del Ministerio Gilcree problema es que notienen losmedios para elaborarlas Les vienenunosdatosdados que ellos muchasveces no pueden controlar asegura Gil quien considera fundamental depurar quellega desde esas fuentes Las fuentes que se emplean son fiables pero habríaque ejercer un controlmás exhaustivoen tratamiento que hacen de susdatos Gil Con importancia capital que tiene sector de vivienda sería necesario dotar de másmedios quienes hacen estasestadísticas el

,

»

,

aseguró este suplemento Jordi Ludevid presidente delConsejo

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.

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«

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,

,

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y

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cuyo índice de paro es del45%% fue también motivo dereflexión Con respecto esta situación general del mercado inmobiliario dijo que

«

,

.

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la

y

«

si

pudiéramos reactivar sector de edificación partir deuna rehabilitación gestionada desdeempresas el

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la

la

arquitectura

,

afianzar unaplataforma que nacecon objetivo deidentificar consolidarun espacio para reflexión debate entre losdistintos actores profesionales sociales del sector según propioConsejo. y

«

,

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,

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«

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,

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,

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,

deColegios de Arquitectos de España CSCAE trasuna importantepara puesto que miércoles pasado sepresentó Foro de Arquitectura Española. En estaprimera edición representadastodas lasvocesde Superior

«

,

el

».

la

la

«

reactivación

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.

,

,

el

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«

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,

y

Española seabogó por recordar papel central que ocupa esta disciplina en recuperación económica del sector por otras cuestiones capitalespara CSCAE como estudiar verdadera dimensión cultural social de arquitectura. Igualmente seabordó demejorar regulación delos concursos públicos de puesto quepara Ludevid presentar un proyecto un concurso supone un importante esfuerzo intelectual económico que merece unproceso de calidad Porésta otras razones sepropuso crearuna Ley de Arquitectura como sucede en otros paíseseuropeos que sirva paraque esta disciplina sea más reconocida socialmente. Ludevid aseguró que estáhechapara laspersonas estáconvencido de que en este momento de crisis para encontrar unproyecto nuevo para sector hayquepensarqué es que necesitan las personas dárselo igualmente

y

o

,

que formaparte de un conjunto demedidas que presentará nuevo Gobierno Ludevidinsistió en que todos sabemos que enrehabilitación energética produce un ahorro importante en las facturasdelas personas aclara que estas personas pueden ceder este ahorrodurante siete años con eso sepaga inversión Esees primer camino su juicio por quedebe del sectorinmobiliario Por ahí dice «ypor otrosformatos parecidos que hay enEuropa existe posibilidad de promover actividad

,

por tanto habrá que contarcon rehabilitaciónenergética Son cuestiones añade en las quehastaahora no caíamos pero podemosconseguir por ejemplo queunafamilia ahorre 50 euros mesen energía mejor podrá continuar pagando suhipoteca algo que no está mal En Forotambién se proyecto del Museo de Arquitectura Urbanismo deEspaña. Juan Miguel Hernández de León presidente delCírculo deBellas Artes deMadrid recordó que crack del 29 dio lugar las mayores más intensas propuestas arquitectónica del siglo pasado Reclamó que arquitectura debe ser como un bien social «

el

el

el

,

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,

Arquitectura

,

la

,

que redujera déficit público En primerForo de

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,

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,

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en que estamostrabajandoes en idear un formato empresarial privado nuevo renovado quevea aproveche ahorro energético como palanca para rehabilitar principal

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atender sus necesidades ofrecer soluciones en un entorno de como en que estamos a

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,

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,

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arquitectos

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Quiero destacar que es un foro arquitectura no delos aclaró propio Ludevid

«

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que hayque saber interpretar que muestran susdatos

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EL CONSEJOSUPERIOR DECOLEGIOS DEARQUITECTOS SE?ALA QUE LA RECUPERACI?N EL AHORRO ENERG?TICO SON CLAVE PARAREVITALIZAR EL SECTOR EN EL FORODELA ARQUITECTURA DEESPA?A

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en impulsar una Leyde Arquitectura mejorar formación de insistió

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y

los futuros arquitectos.

JordiLudevid agradeció deBeatrizCorredor como de Administración que institucionali7a Foro En CSCAE concluyó están para poderle proponer nuevo Gobierno medidas derecuperación inmediata basadas en en energía en reciclaje no en repetición delciclo la

presencia

representante puesto

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.

el

el

«

,

,

trabajando

al

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,

rehabilitación

la

,

la

el

,

,

».

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 1 Periodicidad : Semanal Tamaño : 100 % Suvivien_111028_1_2.pdf 685 cm2 VPB : 8240€ Web Site: www.elmundo.es

Larehabilitación

ahorro

el

y

energético meta delosarquitectos ,

La principal ideaen queestamos trabajando esenbuscar unformato «

la

empresarial privadonuevo que aproveche

ahorro energético comopalancapara rehabilitaredificios aseguró este suplemento Jordi Ludevid en imagen presidente del ConsejoSuperiorde al

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(

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Colegios

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CSCAE tras presentar

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Conesta otrasiniciativas que Consejopresentará nuevo

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delsector inmobiliario en que los arquitectosdebenjugarunpapel fundamental comoserecordó en Foro. Enestaprimera edición que fue clausurada por Beatriz Corredor secretaria deEstadodeVivienda Actuaciones Urbanas seplanteó impulsaruna Ley deArquitecturaque dé social estegremio como enotros países Ludevidtambién aseguró que nuevo ciclodel sector inmobiliario además de pensar en rehabilitación debe basarse enlaspersonas PÁGINA recuperación

el

el

,

,

,

y

,

reconocimiento

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,

.

el

,

la

,

.

3

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 3 Periodicidad : Semanal Tamaño : 100 % Suvivien_111028_1_2.pdf 685 cm2 VPB : 8240€ Web Site: www.elmundo.es

Imagen deunedificio enplena rehabilitación

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XOUBANOVA

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BENITO MU?OZ ,

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que sea reflexión con objeto de

no repetir errores pasados no deja de ser unacierto

perotambién hay ideade futuro más enunsector mirar como inmobiliario que ha caído desde mucho más arriba queotros. Entrelos gremios más seencuentra de los arquitectos de los que ya parten ideas para reanimar recuperar tanto ,

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este ahorro durantesiete años con eso sepaga inversión la

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como palanca para rehabilitar aseguró este suplemento Jordi Ludevid presidente del Consejo deColegios de Arquitectos de España CSCAE trasuna importante para puesto que miércoles pasado se presentó Foro de Arquitectura Española. En estaprimera edición representadas todas las vocesde jornada

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por tanto habrá que contarcon rehabilitación energética Son cuestiones añade en las que hastaahora no caíamos pero podemos conseguir por ejemplo que unafamilia ahorre 50euros

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esta situación general del mercado inmobiliario dijo que pudiéramos reactivar sector de edificación partirdeuna rehabilitación gestionada desde empresas a

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,

».

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 292608 Página : 4 Periodicidad : Semanal Tamaño : 70 % Suvivien_111028_4_3.pdf 497 cm2 VPB : 5978€ Web Site: www.elmundo.es

pasadolunes NicolásLlari deSangenís director consultora inmobiliaria CB Richard Ellis uno delos mayores expertos en ,

,

la

s

v.

poniendo

a

,

los mayoresexpertos inmobiliarios En estaocasión ha sido Llaride Sangenís director general del Área Residencial de consultora inmobiliarioCB Richard Ellis quien seha sometido las preguntas de losinternautasde ELMUNDO.es para través de ellas actualidad del mercado inmobiliario Sus conocimientossobre sectorde vivienda delaspreguntas hicieron de ésta una charlamuy interesante. Pregunta.- Estoy pensando en vender mivivienda ¿Sigue siendo unmal momento para vender? ¿Espero un poco? Respuesta.- Aunque por actual incertidumbre económica no es buen momento para vender no esperamos cambiosen los próximos tres años que recomienden demorar decisión deventaesperando unmejor precio. P.- Se dice queahoraesunmal momento para vender pero bueno para comprar ¿Qué recomienda hacer alguien quetenga su pagada quiera mudarse otra? R.- escenario idílicopasa por arrendar actual vivienda que no tiene hipoteca asociada destinando esa renta cubrir parcialmente hipotecade nueva vivienda

«

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del país

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Nicolás

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EL MUNDO

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El

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,

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como indica buen de compra Dependiendo del entorno donde desee adquirir vivienda serárecomendable esperar mayoresbajadas de precio. P.-Hace unas semanas Banco de España pronosticó

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El

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P.- ¿Cuándo cree que de vivienda en España funcionar de manera normal libre sin intervención del financiero? R.- Estimo que sector de un plazo de hastacinco ejercicios para volver funcionar de manera normal libre cual no que en actual contexto existan oportunidades de negocio. P.-¿Cree quelosbancos tienen quereducir precio de susactivos inmobiliarios enun60%% como les dice UE R.- Lasentidadesfinancieras quieren reducirsuexposición inmobiliaria en balance no siendo posibleen muchas de ellas por alto diferencial entre su valorenlibros precio de mercado mercado interpreta como queseresisten noquieren hacerlo pero realidad es que las cuentas de de mayoríade ellas no permiten díade hoy dicho ajuste. P.- ¿Qué parece propuesta de oficina económica de Rajoy de poner los activos inmobiliariosde los bancos valorreal de mercado para acelerar saneamiento de banca? R.- Me cuestacreer que esta medida pudiera aplicarse en un cortode tiempo para periodos mayores yatenemos calendario de provisiones que fijó Banco de 2010. España en su circular mercado

»

,

el

a

/

nuevosproyectos eso siempre conniveles de preventas

ir

,

desgranado

unajustecercano

.

reproducimos

.

ELCONSULTOR INMOBILIARIO NICOLÁS LLARIDE SANGEN?S ANALIZA LA ACTUALIDAD DELMERCADO DE LA VIVIENDA CON LOS LECTORES

,

a

a

y

Lospreciosmedios llegarán

.

SU VIVIENDA sigue disposición de sus lectores

a

inmobiliario

le

y

Mes mes

la

a

,

general de Residencial de

vió para repasar actualidad del sector suposible futuro medioplazo Hoy unextracto de aquella charla.

materia deviviendadel país contestóen directo las preguntas que durante unahora plantearon los lectores de ELMUNDO.es Un encuentro digital quesir

El

de hasta un16%% más en precio de vivienda Esto supondría un descenso acumulado del 40%% sobre el

.

la

máximo alcanzado en 2007 situaría en valores de 2001 ¿Le da el

lo

venimos viendo desde2009 Dicho esto en términosde precios medios llegaremos esosniveles próximos .

,

,

a

al

40%%

y

crédito

esta estimación?¿Cuánto

a

tiempo más hasta qué punto llegará ajuste? R.-Consideroexcesivoese del 16%% para ejercicio 2012 ya queseríamuy superior ajuste que y

el

ajuste

el

,

al

.

Noobstante esclave ,

distinguir que no todas lastipologías de viviendas todas las zonasestán sufriendo por igual De nuevo vemos como producto prime aguanta tendencia bajista del mercado. mejor P.-¿En qué momento se sector residencial en España? ni

.

el

la

encuentra

el

R.- Estamos enunmomento de parón en términosde promoción residencial esencia del sector principal fuente de creación de riqueza para conjunto del mismo Sin promoción este sector no generará riqueza conjunto de economía. Cualquier atisbo de actividad pasa por fórmulas depromoción vía cooperativa promoción vía permutas conentidades financieras quepue ,

y

.

el

periodo

,

y

el

el

3

/

,

al

la

InuvruNDo.es ?

Encuentro

y

,

Lea completa

la

:

charla de Nicolás Llari

de Sangenís conlos internautas.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 18809 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 60 % DIARLA3ES_111028_14_2.pdf 924 cm2 VPB : 2892€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

Sevilla

subastadepisospor impagosinpasarpor juzgado Crece

cliente nopodemos porque se nos abriría un nosotros disciplinario nos es muy desagradable por peligrosidad que supone tener que notificar en viviendas de barrios marginales explica López Cano Su despacho de República Argentina gestionó pasado día26 tres subastas de familiasafectadasdel Cerro del Águila Torreblanca Polígono San Pablo un hecho que explica enque iban agrupadas en mismo lote López Canoasegura que nadieviene pujarpor estas viviendas que final se las banco. abogado sevillano experto en cuestiones inmobiliarias letradoJoséManuel Ramírez lamenta indefensión en que quedan losafectados por subasta extrajudicial que hanfirmado posibilidadensuhipoteca ra

A

.

la

"

el

el

,

notario

.

el

requiere meses Las subastas no aplican Leyquefijaunprecio mínimo del60%% delvalorde tasación

"

.

expediente

la

La ventaextrajudicial ennotarías está enlas cláusulas hipotecarias

Y

el

negarnos

6

y

seguidas

la

,

y

,

el

.

a

al

y

queda

el

El

el

,

Mora

la

,

esta

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T

por artículo 129 de ley

avalada

jr_trel

el

la

hipotecaria cuando empiezan fallar en los pagos Es unaopción a

,

,11?

5

"

.

30 VENTAS EXTRAJUDICIALES Este mes sehaniniciado

30subastas de pisos en notarías de capital delárea metropolitana la

y

ley pero nocreo víaidónea para los derechos de las proteger personas Dudo mucho que tipo de gente afectada por los con unnivel socioeconómico precario tenga posibilidad de versusderechos defendidos En un proceso judicial sin embargo por muy endeble quesea juez en mayoría delos tutelaefectivamente delosafectados opina Ramírez Mora para quien vivienda debe prevalecer tenertanta consideracióncomo cualquier otro factor económico. Una venta extrajudicial suele completarseen plazo de tres seismeses mucho antes que se acudiera lostribunales coste poruna vivienda media de120.000 euros una notaría recibe entre 400 680 euros por subasta extrajudicial gestionada dependiendo delosfoliosde escritura delvalordel piso transmitido Por10folios costaría 400 euros por 20 folios 550 euros por 30 folios 680 euros según los aranceles notariales consultados que está en que seaésta la

,

la

.

el

desahucios

,

MANUEL G?MEZ

Viviendas adosadas de una urbanización del Aljarafe.

la

,

.

. A

. S

Ameneiro

LEGISLACI?N

colapso delos juzgados está llevando cadavezmás losbancos resolver los impagos de hipotecas con subasta de lasviviendas directamente en lasnotarías una vía más rápida másbarata que también está contemplada en Leyhipotecaria La subasta del piso en notarías sin embargo no vale para todos los casos. Sólo puede darse cuando así consta en cláusula de quefirmó en su día deudor unaletra pequeña que pocos conocen En práctica sin está incluida en casi todaslas hipotecas segúnadmitió andaluz de notarios Diario de Sevilla Esta vía salva todoslos trámites necesarios de subasta salvo desahucio del deudor de vivienda que ha dejado de pagar La ordende desahucio en todos los casos sigue juez. Con crisis se handado modificaciones legislativas para perfeccionar este procedimiento notarial de subasta extrajudicial unavíacuestionadaesta semana por las entidades de defensa del derecho vivienda porque consideran que eleva indefensión delafectado La última reforma fue este mismo verano legal impide subastaruna vivienda por debajo del 60%% de suvalor de El

a

a

la

,

,

y

la

.

,

,

la

la

hipoteca

el

,

la

.

,

embargo

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,

colegio

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el

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la

,

,

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la

la

.

e

tasación.

Sorprendeque los notariosno

esta

nosotros

El

legislativa aprobada por Congreso de los Diputados en Real Decreto ley 2011 de de julio de medidas de apoyo modificación

,

Reforma legalde2011

el

8

1

el

/

,

2011 del Real Decreto-ley de julio de medidas de apoyo los deudores hipotecarios BOE de julio 2011 reza ensu Semodifica Ley de capítulo Enjuiciamiento Civil para que en casode producirse una ejecuciónhipotecaria por impago losdeudoresrecibirán una contraprestaciónadecuada por inmueble que les El

8

/

,

a

,

(

7

)

"

II

.

la

garantizar

,

el

,

anular reducir máximo deudaremanente Para ello se prevé que adjudicación acreedor en subasta de un inmueble hipotecado como consecuencia deuna ejecución se realizará por unprecio nunca inferior 60%% del valor de

permita

al

la

al

la

,

a

la

el

(

)

y

el

(

,

El

la

.

)

de deudatotal ello con finde evitar despojo del la

y

el

deudor Los notariosafirman que esta reforma legal no les compete que seguirán "

.

y

los tiposlibres en subasta menos que se reforme Ley Hipotecaria. la

la

.

,

al

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a

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,

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el

"

El

lo

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la

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Si

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debería

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el

,

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:

al

el

el

.

y

,

a

el

,

cuando deudor lleva un año más sinpagar aclara. Ojeda defiende legalidad de actuación de los colegiados en este punto cuestionada por Tribunal Supremopero ratificada por Ley deEnjuiciamiento Civil en año 2000 insiste enque los notarios no intervienen en desahucio final Estamos una función que nos el

"

o

,

la

la

el

,

la

e

el

,

el

"

.

ejercitando

nosotros no nadie eso losjueces Pero deudor nunca se veindefenso Puede venir notaría pagar afirma Ojeda quien añade que situación no cambiará salvo que legislación se admita entregade vivienda enpago. No todos los notarios deSevilla 42 en total se ofrecen realizar ventas extrajudiciales Las de Sevilla han iniciado subasta extrajudicial de 30 eneste mes de octubre según los datos del colegioprofesional.

por ley

corresponde

corresponde

suelen adjudicarse las entidades acreedoras en terceras subastas por falta decandidatos que vivienda Esta quieran pujar adjudicación en tercera subasta es más ventajosaporque no están sujetas tipos según Ley Hipotecaria diferencia de primera según valordetasación subasta 75%% deese segunda valor gremio rechaza que acudan ellos para subastar piso bancose por tres duros tercera subasta por adjudica totalidad de deuda del deudor se adjudicara por menos estar dotando esecrédito ante Banco deEspaña responde López Cano. notarías

Ojeda

desahuciamos

a

impidiéndosecualquier adjudicación acreedor inferior 60%% del valor detasación

,

60%%

al

"

"

tercera

la

la

mismo Real Decreto de julio pretende un límite equilibrado

aplicando

y

tercera subastadebe ser como mínimo Lassubastas de pisos en

deudor

,

lo

la

El

el

.

,

y

.

independientemente de

"

el

al

cuantía

a

,

si

"

al

a

"

al

,

Proteger

"

a

,

tasación

reforma nolesafecta porque interpretan que se refieresólo lassubastas de vivienda que se hacen en losjuzgados no las extrajudiciales Francisco Javier López Cano delegadode Sevilla delcolegio de notarios de corrobora explica que sólopodrían ajustarse ese Gobierno reforma porcentaje LeyHipotecaria dictamina que ,

.

la

a

,

Andalucía

o

.

correspondiendo

losdeudoreshipotecarios. Varios notarios consultados por esteperiódico afirman que

decano andaluz Antonio confirma que los bancos están recurriendocada vez más sus servicios Los trámites previos desahucio sepueden hacer ante juez ante notario Nosotros somos más ágiles por esonos banco acude eligen pero

apliquen esta importante

y

a

;

a

.

el

.

"

a

la

,

y

la

,

cambie

la

la

y

la

,

a

,

.

notarías

la

viviendas

,

Otros notarios consultados también ratifican que los bancos acuden ellos por colapso judicial por cantidad de impagos a

el

la

y

que ha generado

la

crisis

"

.

Este

procedimiento esbeneficioso pa

,

,

la

defensa

el

la

,

,

casos

el

,

"

derecho

,

el

,

derecho

a

la

y

el

a

si

,

a

Respecto

.

al

,

,

y

,

la

y

.

,

y

,

por este periódico. La notaría notifica afectado un requerimiento depagoque debe responder en10 días está en paradero desconocido requerimiento se publica en los tablones delAyuntamiento del Registro Mercantil los boletines oficiales BOP BOJA También en BOE deuda esmás elevada Después de completar las otrostitulares de cargas se fijauna fecha de subasta Unavez le

al

Si

.

el

,

,

y

.

(

el

)

y

si

la

.

notificaciones

a

,

.

que banco se queda con vivienda deudor puedesuperar oferta recuperar piso De contrario bancotramita juez ordendedesahucio. la

el

el

,

la

el

.

lo

y

el

al

,

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 98829 Página : 28 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % LAVOIA6ES_111028_28_19.pdf 484 cm2 VPB : 4704€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

Labancadicequenonecesitará

ayudaparacumplirconEuropa

Loscincograndes rebajan menos de15.000losmás de26.000 millones que lespide a

JULIO D?AZ DEALDA MADRID COLPISA

aporta

menos que nunca

/

España paga cara maniobra orquestada porEuropa para

losbeneficios

la

crisis de deuda soberana evitar contagio del cáncer griego otraseconomías Los bancos en concreto los cinco mayores que conforman red capilarpor que circula parte del dineroen país se ven obligados ahora ganar capital de primera calidad por valor de 26.126 millones de euros ellosrebajan cifra menos de15.000 contando las obligaciones convertibles otros Sololas entidades griegas necesitan más recursos. Un multa excesiva injustificada así entiende sector que hadedepreciar unaparte importante del corazón desus balances quesiempre se entendió como intocable deuda frenar

UE

la

a

del

11 España Santander '

la

el

y

.

a

.

.

J

.

D

A

MADRID COLPISA /

,

la

Grupo Santander no es crisis Aunque aguanta tipo Enlosnueveprimeros

El

y

ajeno

la

buena

el

el

banco seanotó un netoatribuido de5.303 millones de euros que

a

,

y

?MI

.

)

e

la

el

Ángel Ron Francisco González

Botín

y

,

:

Algunosbancos incluso han

.

Y

,

,

la

,

,

a

comunitarias quealgunos bancos conenormes cantidades depapel comunitariocomo los alemanes hayan salido casi indemnes del ejercicio La gran banca imagen ofrecida por española frente otros paradojas

,

señalado que

la

además con muy distintoresultado pues fórmula elegida ha hecho gracias lasincomprensibles soberana

,

.

la

a

saleirremediablemente tocada unavez más. competidores

junio

próximo 30de

el

,

la

el

a

la

.

Y

el

crédito minorista

,

y

o

,

vida deactivos sobre todo inmobiliarios lanzando bonos convertibles en acciones ,

y

,

,

a

o

El

la

,

.

y

y

El

,

la

,

.

NECESIDADES DE CAPITALCALCULADAS POR LOSBANCOS ESPA?OLES

la

hayan tocado suelo encuanto

M5.401.1

BBVA

1.902

suaportación queese10 %%

a

:

2.362 591

1

Depreciación de

N D /

:

Caixabank

1

«

la

,

Fuente Autoridad Ba caria Europea CABE

LAVOZ

:

)

UGT dice que

5

la

el

a

MADRID EFE

secretario general de de Servicios deUGT Miguel Villa consideró ayer que recapitalización de europea no ayudamucho mejorar situaciónde España que fluya créditominorista. ,

José

,

la

lo

claras que debieranhaber sido. Tampoco sus criterios que claramente han perjudicado ,

a

España

.

peligro es los ahora

El

si

considerados valdrán para

ABEvolvería cambiar las reglas las cosas empeoran.

siempre

la

Federación

,

la

o

a

,

si

3

problema explicó noson lospréstamos las en donde los estáncontrolados sino los créditos promotores donde mora se eleva 24%% subiendo Sáenz quereconoció su equivocación señalar tres meses que nose del %% entérminos cree que esatendencia continuará menos durante tres cuatro trimestresmáshasta %% Alfredo Sáenz no prevé que precio delospisos sufra enlos próximos meses un recorte severo «a pesar de agoreros que nos comparan conEstados Unidos El

el

,

a

,

El

chapucero

el

del ,86 %%.

familias

/

y

a

ejecutivo

y

.

ratio de mora queseeleva ,15 %% frente un porcentaje defallidosgeneral en banco al

recapitalización frenará crédito lasfamilias

en títulos.

en losdespachos en las alturas deloscinco bancos afectados Injusto unpoco pueslas comunicaciones de ABE no hansidotodo

La

,

a

repetida

.

debilidad españolaseaprecia en la

pagar parte en dinero parte

palabra más

;

sucediendo sentenció

5241

.

la

la

»

el

Injusta

Si

de hecho creoque eso yaestá

,

a

».

,

deuda pública

61 12

transitorio

«

Morosidad se normaliza situaciónen un pardeaños eso aumentará

Necesidad de capital

1.140 Bankia

,

sea

2.067

Popular 5

y

5.224

53Santander

el

Esa es

lo

Y

dentro

la

7.617

la

compromete

el

,

deuda pública

.

probablemente tienen aunque costade hacerse un poquito más pequeños más débiles Banco de España cree razonable pretensión matiza que lascifras individuales de cada entidad no seconocerán hasta deun mes medio regulador tieneahoraque recibir de cada bancounplan detallado de cuánto capital deprimera cómopreten calidad hade lograr

a

e

Depreciaciónde

Mi5.184

al

comprárselas después un precio Otra fórmula podría ser

,

,

,

y

pero

7.804 1.432

el

Santander BBVA Bankia Caixabank Popular yase han apresurado decir que tienen músculo para encontrar por sus propios medios los fondos que se les reclaman.

,

Y

.

Necesidad decapital

,

el

el

a

3.550

la

y

afectados

»

1.491

,

de participadas rebaja de susactivos enriesgo. Uno delos aspectos más peliagudos es relativo los dividendos SalvoBankia que no ha sido demasiado claro resto ha subrayado su intención de mantener retribución Lo quees previsible esque se instaure práctica iniciada por Santander en 2009 de acometer ampliaciones de liberadas con acciones sobre las que los tienen derecho de bancose accionista

la

y

4.844

la

la

»

la

1?1Alemania

o

,

suscripción

.

.

añadió. consigue Santander gracias básicamente su diversificación geográfica denegocios es que mapa delasfuentes deriqueza de entidad financieracambia pasos agigantados España que ya veníacediendo terreno desde hace tiempo solo aportó un 10 %% de los resultados tasamás baja nunca registrada Sáenz se mostróconfiado enque los números de divisiónespañola

4.771

CEPortugal

la

deshaciéndose

o

El

«

,

6.290

EFrancia

,

venta

.

materiales

26.161

Italia

dicho de otro modo con su

negocio de toda

»

Esa solidez

España

lo

accionistas

que hoy Loscinco ,

En millones de euros

,

nuevas

a

,

banco

,

Santander esun que no tiene fatiga de

sólidos

capital

el

,

particulares empresas será aúnmucho más

definitivas

,

.

a

Músculo suficiente Los bancos damnificados por solución europea aseguran que encontrarán dineroque seles exige sinrecurrir losfondos consecuencia que públicos muchos auguran es que

«

.

.

,

complicado

a

sonunos resultados

contentos

norecurrirán las ayudas públicas J.L EFE

la

.

la

a

.41

por ABE llegarán más allá del 9%%exigido Lo harán con que llaman generación orgánica otorgado

,

,

,

.

otorgado

,

1.1?1.111111

)

Grecia

,

finaldelplazo

el

El

la

el

,

al

consejerodelegado de entidad Alfredo Sáenz no pudo ser más claro Con que estácayendo estamos .

«

Necesidadesderecapitalización

decaptarlo.

lo

un descenso interanual del

13%%

,

;

acceso

lo

,

supone

:

en una foto de archivo

(

el

,

beneficio

?11

la

(

,

.

meses

a

ajustes

la

a

.

,

la

la

banca

«

»

a

la

ni

el

a

Villa explicó queesta

la

,

«

el »

empleo del sector

.

toman decisiones

la

susParlamentos

».

la

,

«

en una restricción del de crédito especialmente familias pequeñas empresas Los bancos afirman que su negocio esprestar pero que díade hoy queno hayesdemanda solvente es muy probable que concesión depréstamos se convierta aún más en unaquimera. traduciendo

,

«

medianas

y

»

.

,

lo

a

y

,

que

,

,

al

y

,

Según CECA las exigencias decapital se acabarán

flujo

a

la

.

la

Y

añadió quelas autoridades europeas

,

y

la

a

peligro

,

ya queseaprueban pasando por alto decisión de democracia

,

impagados

la

para

también apoya ideade que en España sellevará cabo una nueva oleada defusiones en que denuevo se podrá en medida

nada tienen que vercon

al

hace

pasaría

5

generales

,

al

o

el

.

5

,8

el

,

algunos

».

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 18809 Página : 50 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % DIARLA3ES_111028_50_9.pdf 246 cm2 VPB : 770€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

CorteInglés estrenaedificio en solardel antiguoWindsor El

el

COMERCIO

.

Corte Inglés presentó

El

ayersunuevocomplejocomercial en zona deCastellana de la

Madrid

queocupapartede torre la

,

de27pisos quesehalevantado en

terrenoen que seubicaba

el

el

el

edificio Windsorantesdearderen 2005 complejo hasupuesto tresañosdetrabajo una .

El

casi

y

globaldemásde300 deeuros gran partedeellos destinados compra delsolar construcción del nuevo Lasinstalaciones que en contarán con unagaleríade inversión millones

,

a

la

y

a

la

edificio

.

,

breve

suman170.000metros equivalente 28camposde fútbol explicó director de Comunicación Relaciones Públicas de Corte Inglés DiegoCopado. Los sieteprimeros pisos sobre arte

,

cuadrados

el

a

,

el

,

y

El

,

rasante

sehan incorporado ya

a

la

superficiecomercial de Corte Inglés deCastellana mientras que lasonce plazas restantes serán alquiladas vendidas para oficinas deotrascompañías yaque El

,

o

la

,

porIsidoro mantendrá lassuyasensu

sociedad presidida Alvarez

sede

actual de

Hermosilla

la

"

.

El

madrileña calle nuevocentrode

Castellana esnuestrobuque "

insignia ,

afirmóCopado.

JUANJO MART?N

/

EFE

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 33774 Página : 41 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % DIARES1ES_111028_41_14.pdf 522 cm2 VPB : 1796€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

ill .. Zir :

:

Ignacio Diego es saludado por Juan Enrique Varona

suLlegada

a

,

Lospreciosde

reajustarse JuanEnrique Varona

catedrático de UC

la

«

y

el

,

»

,

la

y

y

la

la

III

el

Nacional

el

el

y

secelebra en

al

Palacio de

el

El

.

la

lo

a

la

.

,

la

y

,

(

)

ayerque precio de el

la

ANDR?S FERNÁNDEZ

oferta desmedida aunque mercado está claramente baja aún no se sabe cuálsería valordemercado de las viviendas Añadió que mercado tampoco puede devaluarse drásticamente de repente porque un cambio brusco inmediato podría perjudicar todos por que «

la

»

,

el

,

y

y

el

«

a

la

«

»

,

exactamente

el

»

.

el

«

»

,

«

e

»

a

lo

,

reajuste setendrá que producir

de formaestudiada analizada «

al

,

«

»

»

,

«

la

recursos Julián Vélez presidente de ».

El

el

expertoplanteó que mercado tampoco

El

«

lo

»

el

destacó

importancia que

la

para estabilidad

II el

la

delosayuntamientos deSan Vicentede Barquera intervino en apertura del congreso así como rector de Universidad presupuestaria

.

alcalde

El

la

la

puede devaluarse drásticamente

la

,

la

,

Federación de Municipios de ,

»

,

«

tiene

la

II

a

Cantabria

a

la

».

y

Varona serefirió que es ungravamen cuya tendencia lógica en estostiempos de crisis será «a subir sobre todo en los ayuntamientos que necesiten Encuanto

y

comunicación

la

vi

:

la

explicó losmedios de que vivienda tendría que haberbajado mitad desde que seinició crisis en 2007. experto indicó que los precios enEspaña nohan bajado que correspondería según criterio oferta-demanda yaque en demanda esmuybaja actualidad Magdalena

MAR?A ÁNGELES SAMPERIO SANTANDER precio de vivienda no ha bajado suficiente resueltas de crisis económica Juan EnriqueVarona catedrático de Derecho Financiero Tributario de UniversidaddeCantabria UC :

consideró

»

»

la

:

viviendapodrían bajatodavíaun35%%

la

«

,

cree que ofertaes desmedida demanda tan baja que ajuste tiene que llegar 50%% «

a

Palacio deLaMagdalena.

al

viendadebe sufrir unreajuste descender hasta un35%% respecto de losprecios de2007 ya que por momento solo han caído entreun 15 un20%% algoque no se con bajadade demanda. corresponde Varandirige Congreso sobre Impuesto de Bienes Inmuebles ValoresCatastrales que

,

la

:

All?.

.Y._ '

,

»

«

,

«

el

la

de Cantabria Federico Gutiérrez ,

»

Solana

el

, y

presidente delGobierno

de Cantabria Ignacio Diego. ,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 57396 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LANUnA4ES_111028_1_1.pdf 818 cm2 VPB : 2945€ Web Site: www.lne.es

recorteinversordelGobierno regionalen saneamiento deOviedofrena construcción de5.500 viviendas Página El

el

la

3

1

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111028 - 28/10/2011 Difusión : 57396 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LANUnA4ES_111028_1_1.pdf 818 cm2 VPB : 2945€ Web Site: www.lne.es

Lasdepuradoras ahogan

Los

construcción

la

saneamientofrenaríalos planes populares cifran en 2.000 empleos desarrollosurbanos desbloqueados menos 5.500pisosparalizados coste de haceunaño conunacuerdonacional PP-PSOE aplazar ampliaciónde SanClaudio Villapérez

recorte

El

de vivienda

al

el

y

y

la

y

Ch

NEIRA

.

ya noeran buenos tiempos

Si

construcción de los proyectos de delasdepuradoras deSan Claudio Villapérez anunciada ayer por Consejería de supondría en práctica paralización del despegue del sector en ciudad Con depuradora de San Claudio funcionando acuerdoalcanzadohace un año entre PP PSOE que elaboración del deestas mejoras en red de saneamiento permitió dar luz distintos planes de viviendas desarrollos en zona que gracias este acuerdo obtuvieron para

la

la

,

paralización

ampliación

,

y

la

Fomento

la

,

la

,

la

,

.

la

al

límite

el

,

,

y

desbloqueó

la

anteproyecto

la

,

verde

a

la

,

y

a

licencia

de obra Ahora con .

el

,

anuncio de un recorte importante estasobras de presupuesto a

«

,

desmesurado

»

graves

«

y

»

el

el

,

Hidráulicas ,

JoséJavier González

aplazar su puesta en marcha segundo semestre

y

,6

a

.

Y

,

t.

Las

La Florida

el

y

a

CampasPaniceres

la

Montecanales

si

,

,

San Claudio

o

,

depuradoras. Paralizarlas depuradoras

Este

,

Mortera supone también unavía que iba permitirque no menos de 50.000 ovetenses pudieran entrar salir deforma más cómoda de ciudad losplanes desarrollos urbanísticos ya tenían problemas por justodelsaneamiento en zona estaparalización de las es daño es puntilla mayúsculo sigue Alberto Supone imposibilidad de que se puedanponer en marcha negocios que seestán ocupar viviendas que se están acabando Desbloquearlas depuradoras permitió arrancar plan de vivienda estoesun frenazo resume

La Lloral

,

frenar

«

a

Los Valles

y

Montecanales

».

la

Santa Marina de Piedramuelle

Si

y

lo

la

,

depuradoras

»

«

El

«

la

.

»

,

.

«

la

el

,

o

a

.

empezar construir tendrán queparar seiban algunas que entregar en primavera comolas delos planes de La Cruz La Lloral no podrán ser habitadas no poder obtener licencia por falta de saneamiento. Así teme denuncia expone concejal deUrbanismo de

depuradora

la

y

Ayuntamiento se comprometía desarrollar 750 metros resto corresponderían urbanización de ahora en suspenso finalmente no se ponen en marcha se retrasan las ampliaciones de las el

,

y

a

Planes devivienda desarrollo afectados por

2

De este trazado

construyendo

al ,

al

de 2012 las

viviendas que seiban

la

Mortera

denunciaba miércoles director general de Obras incongruencias

área oeste de ciudad conuna vía de doblesentido de kilómetros.

,

y

marcha atrás

Madrid alertadequepeligra inversión vinculada losfondos europeos la

a

».

a

,

o

,

al

lo

,

y

el

popular AlbertoMortera quecon crudeza asegura que como mínimo frenar las acabará con2.000empleos entre este año queviene paralizará menos 5.500 viviendas en Oviedo

el

,

,

«

,

ir

,

,

»

,

depuradoras

revisión de los anteproyectos deSan Claudio de sus críticas por

».

Villapérez decisión

,

los Altosde Santo Medero en Santa Marinade Piedramuelle Lomade Canto en Vallobín Montecanales también se nosólo verían afectados construcciónde viviendas Precisamente en Montecanalesestaba previsto que urbanización de zonapermitiera poner en marcha una carretera que conectaría Marina dePiedramuelle conLas Campas quepaliaría así los problemas de comunicación del ,

,

,

,

o

,

.

Y

la

.

la

la

Santa

,

y

,

denuncia que

, y

y

»

Quiero pensar

« .

queseestátomando sin ser consciente de enorme magnitud insiste porqueno es sólo contra Oviedo es contra Asturias »

la

,

«

ir

,

ir

,

en prácticaparalizaun de empleo perjudica de un

porque motor

,

de

el

del MinisteriodeMedio Ambiente encargada de redacción de estos proyectos alertó ayerde con este retraso se que pone en peligro recibir las inversiones losfondos europeos. Poner en marcha estasobras detalla AcuaNorte supuso un acuerdo extraordinario nivel nacional entre Principado Madrid por que Ministerio se comprometía financiar 78 ,11%% de totalidad dependiente

,

a

,

,

a

,

el

el

,

y

a

el

el

la

inversión Pero los fondos

inversiones corresponden

2007-2013

«

y

período

al

cualquier demoraen

temeridad

quepone enriesgo

la

viabilidad

de unasobras de importancia vital para área central de Asturias explicaAcua Norte En otras palabras Estado iba invertir57 »

el

,

.

Laempresa

«

la

y

»

.

,

«

la

,

a

el

,5

deeuros enAsturias en estas

obras estainversión iba ligada los fondos europeos que se acaban en 2013 frenar las obras puede si

y

»

pública explicó que tecnología contemplada en los anteproyectos es fruto deun exhaustivo estudio de alternativas del consenso entre las administraciones implicadas Las obras detallan están condicionadas por cantidad calidad del caudal tratar por capacidad de las instalaciones existentes por calidad impuesta vertido espacio disponiblepara implantación En práctica explican una otra solución Villapérez San Claudio son muy diferentes basadas en ,

.

millones

del presupuesto en

»

sus incongruencias

«

su ejecuciónconstituye una

si

desmesurado

«

.

la

europeos reservados para estasdos

y

,

vinculadas

la

es mucho más importante de

«

que parece

lo

,

de Los Reyes

la

y

la

la

y

la

y

/

mejora de lasestaciones de aguas residuales de San Claudio Villapérez no sólo pone en peligro los 2.000 empleos las 5.500 viviendas en marchaque dice PP. Acua Norte empresa pública ampliación

y

concejal deUrbanismo eleva

El

el

al

marcha Otros desarrollos urbanísticos importantes en zona comoLas Campas Paniceres algunos de La Florida como unidad de gestión

Paralizar los proyectos de

ir

,

y

Ch N. .

Noes contra Oviedo es contra Asturias contra un motor deempleo denunciaMortera «

a

y

,

suponer en prácticaperder las la

y

a

la

,

la

y

al

el

y

»

la

.

,

la

,

y

,

,

y

inversiones.

el

,

Acua Norte salió también paso de las dudas sembradas por Dirección General de Obras Hidráulicas que justificaron paralización en al

la

la

lo

detallado del crecimiento de las características de los caudales por queno tienesentidouna descalificación global de ambas. estudio

y

,

lo

la

y

modo enorme

a

la

región

».

no hayplazo sevuelven retrasar las obrasde ampliación de las depuradoras que en práctica suponían una inversión de 73 millones de euros de los que Principado sólo tenía que 16 millones Mortera teme Si

o

si

a

la

,

,6

,

el

aportar

,1

,

que los constructores no puedan establecer calendarios den marcha atrás hostigamiento y

«

El

.

al

alcalde deOviedo

nopuede

a

.

»

,

:

?l

a

StAllOS

,

afectados

la

,

y

la

el

el

,

estrangular economía parar crecimiento urbanísticoen ciudad Que pregunten los conducir

En centrodeOviedo con garantía precios calidad de

la

U

Yantar

deCampomanes SIDRER?A

-

RESTAURANTE

a

FINDE SEMANA PARADOS

concluyó Mortera.

RESTAURANTE

CAMPOAMOR

Langostinos cocidos Zamburiñas plancha a

la

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 197503 Página : 31 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % VANGU_111027_31_9.pdf 162 cm2 VPB : 2314€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

Lanuevageneración Enlosanaquelesde Casa de Ardiaca archivode ciudaddeBarcelona se conserva uninforme sobre las condicionesde vida de los emigrantesespañoles en la

'

l

el

la

,

Jaume

V .

Aroca

,

diario portugués informabaensus páginas de edición del martesque población

E1

Público

la

la

masculina estao "

a

lasáreasmetropolitanas

"

abandonar

de-Lisboa Oporto ¿Dónde estánloshombres .

y

portugueses?

EnBrasil enFrancia en ,

,

Alemania... ¿Volvemos emigrar los habitantesde Península? Bueno esoya hicieron nuestros bisabuelos a

,

la

lo

,

hacemás de cien arios.

españoles

Desmantelado imperio entre último deceniodel sigloXIX los primeros del el

,

el

y

XX millonesde cruzaron Atlánticopara probar fortunaen Lamemoria colectiva ha guardado un recuerdo deaquella aventura de nuestrosantepasados lejanos

Argentina

:

acababan

el

Latinoamérica

.

almibarado

simbolizada enlascasasde

losindianos Edificios

que acreditan tendencia delos

inmobiliaria

trabajando desol sol en plantaciones.. a

.

El

regeneracionismo

.

la

al

lo

a

español tardóariosen

atender aquellos a

desafortunados propiamemoria seencargó de borraresaexperiencia con nuevas generaciones de migrantesmásafortunados inteligencia republicana compatriotas

la

y

la

(

fue bienacogida enpaíses

exiliada extraordinariamente

Argentina Brasil. ahora experiencia de nueva generación migrante no será no debería ser como de antepasados más lejanos porque inclusolas son undescriptor deldesarrollodeun país Dichodeotro modo comoPortugal España va pagarahorasushipotecas conlos cerebros desushijos. Nuestrosantepasados sólo podíanalquilarsusbrazos. como

o

)

Sea comofuere

la

,

la

o

,

la

,

nuestros

:

la

,

la

hombres exhaustos

.

desmesura Sinembargo vida otro ladodelAtlánticofue mucho másdurade que dan entender esospalacios. a

,

inequívoco

la

irreprimible

españoles

el

migraciones

.

colosales

en mercadode

prostitución

,4

españoles

a

y

.

5

,

Brasil principios

del siglo XX Algunos pasajes del libro sonestremecedores mujeresengañadas que

a

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 251337 Página : 39 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % ABCESP_111027_39_14.pdf 446 cm2 VPB : 10364€ Web Site: http://www.abc.es

BBVAganaun14%%menoshasta

septiembrelastradoporEspaña ?Laentidad prevéuna caídadel10%%en preciode vivienda avisa deque grifodel crédito seguirácerrado en2012 el

la

el

y

. M

VELOSO

MADRID

España está parada son los países emergentes los que tiran de gran banca del país BBVAobtuvoentre enero septiembre deeste año un beneficio de 3.143millones de euros un y

la

.

y

,

BBVA

Beneficio neto 3.143 mill euros .

44 ,3%%

España

México

28 ,2%%

31 ,0%%

lliffIN

filikM

mismo periodo de2010 Laentidad ganó enEspaña 1.162 millones un 38 ,2%% menos que haceun año Iberoamérica sobre todoMéxico amortiguan esa caída. Lafilial mexicanaganó enlos nueve primeros meses delaño 1.275millones un ,6%%más Ladivisión 754millones 18 ,3%% Eurasia Turquía lospaíses pujantes de Asia entre 754 millones un 68,6%% más Los emergentes aportan ya 2.508millones 60 ,9%% del Seguiremos poniendo foco en el

.

*

,

Descontadas laspérdidas de actividades corporativas de 970mill euros

.

*

(

14 ,3%% menos que en

,

y

)

,

,

.

)

,

"

Beneficioatribuido entre enero septiembre de 2011 en millones de euros

1

.

+

iberoamericana

Y

.

,

(

y

)

,

y

,

otros,

Variación en %% ,

"

,

.

al

grupo

el

,

beneficio

.

«

el

esos países de mayor crecimiento

América delSur

Eurasia

EE.UU. 5

18 ,3%%

17,1%%

,4%%

y

rentabilidad dijo ayer delegado Ángel Cano. estancamiento deEspaña tiene sureflejo en concesión decréditos. BBVA concedió enlos nueve meses del año ennuestropaís préstamos por207.980 millones un ,2%% menos La previsión de

mayor

»

el

,

consejero

,

El

la

primeros

y

,

2

.

la

es que en2012 flujocrediticio misma tendencia con del 5%% en conjunto del sistema

entidad

el

siga retrocesos

la

,

el

financiero español Paraque se reactive hace falta que se recupere actividad dijo Cano quien explicóque largo del próximo ejercicio algún .

«

la

»

a

,

,

«

lo

sector tendrá queseguir

enclarareferencia del Las previsiones deBBVA son que precio de viviendacaerá desapalancándose

ladrillo

»

al

,

.

el

entre

la

5%%

el

10%%

el

y

a

lo

largodelos

próximos dos años aunque de forma desigual según zonadeEspaña. ,

la

Sobre

para

la

losplanes comunitarios

banca BBVAcalcula que deuda pública delpaís ,

someter

la

al

mercado tendrá unimpactode404 millones sobre sucartera de 26.427 millones entítulos españoles Como fuere Cano aseguróque BBVA de 4.700 millonesde euros para hacer frente nuevos requisitos de impuestos desdeBruselas. .

,

dispone

a

El

JAIME GARC?A

consejero delegado del BBVA ÁngelCano

capital

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 28809 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % SURUR2ES_111027_4_3.pdf 914 cm2 VPB : 3125€ Web Site: http://www.diariosur.es

stock'inmobiliario dasignosdemejoraen primersemestre sereduceentresmilviviendas '

El

el

y

NURIA TRIGUERO ntriguero@diariosur.es

E

La entidad de estudios

deUnicaja cifra bolsa depisos sin vender en la

47.000 frente los menos de 20.000 que barajan lospromotores a

,

MÁLAGA Los expertosnose de acuerdo en cifra de pero en hecho de quepor inicio de crisis primera vez desde stock' inmobiliario empieza aligerarse en Málaga Según los de Analistas Económicos de Andalucía finaldel primer semestre .

ponen

la

partida

el

,

el

la

,

'

el

a

.

cálculos

al

,

provincia quedaban 47.000 tres mil menos que principiosdeaño este de gabinete de delegado estudios perteneciente Unicaja Villalba habló ayer de un de tendencia en presentación de su últimoinforme decoyuntura Hasta año pasado stock' fue aumentando ahora seestá reduciendo poco poco explicó. Esas tres mil viviendas menos en bolsa de lasinvendidas undescenso del 6%% algoinferior del 11%% registrado en conjunto de Andalucía que ha pasado de acumular 190.000 179.000 pisosen `stock' durante primer semestre según Analistas Perolas cifras que ofrece este entidad contrastan de forma llamativa con las que baraja propio colectivode promotores inmobiliarios Así Asociación de Constructores Promotores ACP stock' ya ha bajado de cree que 20.000 viviendas en provincia en linea con dato queofrece Ministerio de Fomento pero muylejos de las47.000 estimadas por de estudios de Unicaja. propio Villalba reconoció ayer bolsa de que las cifrasrelativas pisos sinvender difieren según vengan de una otra fuente achacó metodología usada ya que no dejan deser una Además advirtió de que `stock' noseliquidará en un año como habían anunciado los malagueños. en

la

viviendas sin vender

,

a

.

El

consejero

a

,

Francisco

«

,

cambio

»

la

:

'

EL

«

el

el

precio de Lavivienda hacaído alrededor de un22%% desde que empezó La crisis enLaprovincia

.

:

SUR

:

y

No obstante Málaga escapa esta revisión baja gracias benéficaque ejerce turismo en su economía será segunda

LOS DATOS

a

»

,

a

,

a

47.000

representan

,

al

el

,

a

el

,

.

el

.

la

y

aumentar su Producto Interior Bruto

viviendas sin vender hay en provincia según Analistas Económicos Esta cifra contrastacon las alrededor de20.000 que baraja patronal de lospromotores. la

.

la

la

,

el

el

gabinete

El

a

la

«

»

u

lo

y

a

.

el

,

«

»

es

crecimiento previsto del

el

PIB malagueño para este año.

la

.

Y

lo

la

El

inmobiliario esuna delas pocas positivas quecontiene último informe coyuntural de analistas Económicos de Andalucía es que tibia recuperación percibida en primer trimestre del año se ha según coordinadora del Felisa Becerra ha hecho por culpa de turbulenta situación internacional Así crisis de deuda el

.

Y

la

»

el

«

la

,

estudio

.

Y

lo

,

la

.

la

«

.

el

turistas sealojaronen trimestre enhoteles de provincia unII%% más. el

segundo

el

2

,

modesto

la

el

,

comportamiento

181.055

la

.

personas están en paro en

trayectoria

triple que antesde que comenzara crisis.

A

,

la

la

viviendas

el

Málaga

la

el

,

a

el

el

notas

«

,

'

»

el

el

Paso atrás

enfriado

,

al

1.300.000

el

la

el

(

soberana en Europa primavera árabe temor una nueva recesión la

,

el

a

,

mundial tsunami' japonés se han aliado en contra delostímidas señales positivas que estaba empezando dar economía real Por eso entidad ha rectificado en dos décimas bajasu previsión de '

el

y

a

la

.

la

a

la

para Andalucía hasta ,8%% España alcanzará

crecimiento

,

la

el

,

(

0

).

0 el

,5%%

licitado

.

El

)

:

:

N

.

el

vivienda

,7

,

4

y

a

,

el

punto

conjunto del ario previsiones señalan que de ocupados descenderá en región en este año un 1%% hasta situarse en torno los ,83 millones de personas únicamente sector servicios podríaregistrar un avance delempleo del ,2%% tras mostrar una primera mitaddel año más negativade previsto Porsu parte cifra de parados podría crecer algo menos de estimado anteriormente en concreto un ,8%% consecuencia del menor ritmo de avancede población activa de forma que tasa de paro se situaría en promedio en 29 ,3%% detalla entidad ensuboletín. ral Para

T.

:

el

el

el

la

Esta incipiente reducción del stock'

al

,

lo

la

,

,

promotores

.

»

,

»

la

(

)

a

0

la

«

estimación

0

1

,

,

,9%%

)

'

Larecuperación del empleo tendráque esperarhasta2013

:

Sevilla

,

el

el

un ,9%% primera es conun ,2%% De hecho contrario de que ocurrió en resto de región segundo trimestre fue mejorque primero para fuegracias malagueña fundamentalmente mejora del sector turístico según informe númerode viajeros alojados en hoteles en segundo trimestre creció un11%% hasta superar millón trescientos mil gracias tirón delos residentes extranjerosAnalistas Económicos prevéque este año sectorturístico alcance un crecimiento del ,2%% quepuede parecer pero representa todauna proeza en comparacióncon del restode economía. En cambio sector de construcción continúa sin dar señales de vida en Málaga negativa de compraventa de volvió caer en segundo -que trimestre trascrecer ligeramente en primero- seune batacazo de inversión pública importe ha caído un75 ,5%% ajuste vía precios del mercado inmobiliario metro cuadrado de prosigue libre sesitúaen 1.824 euros un menos ,8%% que hace unaño un 22%% menos que principios de 2008. Noobstante los expertos creenque los precios deben bajarmás todavía para que mercado alcance su de equilibrio. esteaño

economía

la

(

la

el

provincia andaluzaque más verá

,

y

a

la

influencia

la

.

MÁLAGA No será en 2012 Para quealgoempiece moverseen abultada listadel paro malagueña habrá que esperar un año más .

.

a

la

El

.

empeoramiento de

situación

la

la

la

,

a

2

el

y

a

a

,

la

la

a

ni

:

ni

la

la

,

malagueñallegarán umbral decrecimiento partir delcual es posible creaciónde puestos de Ese listón no esotro que trabajo 2%% previsión de sociedad de estudios deUnicaja para añoque vieneesdel 1%% para conjunto de España del ,3%% para Andalucía. ni

el

cifra

,

mundial ha llevado Analistas Económicos de Andalucía rectificar ensupronóstico retrasando un año fecha en que se comenzará crear empleo. Esta corrección está basada en una razón muysencilla en 2012 economía española económica

andaluza

«

nuestras

la

al

a

la

.

el

la

0

,

,

lo

.

la

,

lo

5

,

,

a

la

,

la

el

»

,

la

la

,

y

el

el

1

y

Ante este jarro de agua fría consejero de Empleo de Junta el

,

la

deAndalucía Manuel Recio mostró ayer su respeto las ,

«

»

La excepción Solamente provincia deSevilla ha observado uncrecimiento del la

empleo entreabril junio con relación mismoperiodo delaño anterior destacando por contrario y

al

el

,

a

estimaciones de Analistas

,

,

,

trayectoria deAlmería que con35.700ocupadosmenos que en segundo trimestre de 2010. En Málaga caída en deocupados ha sido de11.500 en segundo trimestre aunque aumento del paro ha sidomás 500 personas debido acusado descenso de población 11.000 trabajadores menos la

,

cuenta

pero consideró que enun entorno tan turbulento como actual predecir cualquier cuestión es aventurado Para los expertos deUnicaja las expectativas laborales han empeorado en Andalucía según Económicos

,

«

el

».

,

«

»

,

refleja su último informe coyuntu

el

la

el

,

número

el

el

,

moderado

al

)

(

la

activa

).

(

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 33774 Página : 38 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % DIARES1ES_111027_38_11.pdf 526 cm2 VPB : 1810€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

losmáscumplidores horadepagarlosalquileres

Loscántabros a

la

Como resultado segúnSánchez un trasvase ,

,

se estáproduciendo

«

morosidad de compra alquiler ya que aquellos que tienen problemasde pago prefieren en caso deser desahuciados notener cuentas pendientes con ninguna instancia. Todoello hace según Sánchez que morosidadseencuentran por elloenun ciclo alcista que previsiblemente se mantendrá noseadopten las medidas de

,

la

la

al

»

,

,

alquilar

,

,

y

,

,

la

autonomía en que menos ha crecido morosidad un ,32%%

Lamorosidad delosinquilinos

hasta octubre frente

Importe medio que deben losarrendatarios loscaseros en2011

Es

la

«

la

la

,

mientras

necesarias.

1

,

la

PA?S VASCO

8.312 euros

9.207

,9

3.053 .

A

.

.

NAV

a

.

la

alquiler

CASTILLA LE?N

la

CATALU?A

+

Concretamente

,

a

3.477

10.000 euros

,

Andalucía

,8

MADRID

5.000 7.500

más enAndalucía donde ha crecido un 24 ,69%% seguida de Comunidad Valenciana 20 ,12%% Madrid 17 ,79%% Murcia 16 ,47%% Cataluña 15 ,93%% Por las comunidades enlasque ,

a

la

hasta 4.000

,

COM VALENCIANA .

6.598

la

CASTILLA-LA MANCHA

EXTREMADURA

3.144

la

,

4.947

,5

,

(

BALEARES

,6

JP 9.664

,2

el

.

)

menos 1

(

ANDALUC?A 1

4.720

(

,85%%

,2

2

,

)

(

4.739

y

8.482

MELILLA

2

(

Canarias

, )

,33%%

Melilla

) y

).

la

4.789

,1

Ami

" ir

media más alta se localizó en Madrid 16.037euros por de Murcia 12.196 euros Baleares 9.664 euros País cuantía

,4

)

,

(

,9

)

delante

la

(

el

,

:

:

GRÁFICO

I

.

TOLEDO

,4

)

,

9.207 euros En lado opuestose situaron Castilla León 2.515 euros LaRioja 2.639 3.053 euros euros Asturias Extremadura 3.114 euros ,5

(

)

y

Vasco

,

el

.

,1

(

la

«

,82%%

1

(

la

CEUTA

fondos

la

Navarra

,

CANARIAS

,

a

, )

a

a

,

achacado

,63%%

LaRioja

, )

En cuanto morosidad media enlos últimos 12 meses

ofrece

y

repuntófueronCantabria

,32%%

(

lo

)

,

,

,

(

contrario

el

,

)

(

y

V

deinversión particulares. Durante presentación del informe directorgeneral del FMI Fernando Sánchez Frutos señaló enlos alquileres morosidad que noha dejado decrecer en los últimos años -el Fichero ha registrado subidas del 13 ,79%% en2009 del 16 ,81%% en2010que ha falta de una legislación da

)

,

(

,5

'

potenciales

los

aumentando

4.000 5.000

El

,

casos demorosidadestán

6.037

a

el

.

quepeor paga

la .

Porcomunidades autónomas

a

septiembre de 2010 importe medio que seadeuda en regiónesde 4.612 euros también en parte másbaja del panorama nacional. Esta esuna de lasconclusiones del Estudio HMsobre morosidad enlosarrendamientos en España 2011' elaborado por Fichero de Inquilinos Morosos FMI que información sobresus inquilinos sus clientes entre losque seencuentran bancos

la

y

la

,

,

del40%%.

,2

8.000 10.000

media ,32%% frente nacional que sesitúaen un15 ,42%% en este casodesde 31 de aunque 1

al

al

7.192 ARAG?N

,1

.

un

»

.

al

Y

2.515

«

y

2.639

la

la

»

más amplio Concretamente planteanque sea superior 10%% actual más próximo de UE tiempo

,5

LARIOJA

la

a

para lograrun mercadodel más maduro mismo

NAVARRA

5.449

.

remitir los partidospolíticos «

4.612

,1

S

SANTANDER Los cántabros son losmás cumplidores horade sus alquileres pesar de pagar autonomía en crisis económica Es que morosidad menos ha crecido hastaoctubre a

previsto

una propuesta de reforma seria

,2

CANTABRIA

ASTURIAS

Fichero de

el

,

Inquilino deMorosos tiene

MEDIA ESPA?OLA

internaba del15 ,42%% M

Por suparte

a

medianacional

a

»

ra

»

enestemercado

a

la

y

falta de

medios materiales para llevar cabo losdesahucios. Así mientras que en caso de a

el

,

las hipotecas existe una Ley de

Mo

rosidad que hacemás dificil impago en caso delalquiler no existe que deja más espacio para los morosos algunos deellos profesionales Además según Sán «

el

»

el

,

lo

,

«

,

»

.

,

)

y

chez en ,

arrendamiento

el

ámbito del

,

(

existeuna auténtica dación en

pago puesto que las deudassesaldan ,

devolución de lasrentas desahucio de vivienda. impagadas con

la

el

la

)

(

,1

,

)

(

)

y

.

,4

(

Cantabria

)

tieneuna cuantíamedia de

4.612 euros.

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 65514 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % NegocioI_111027_1_1.pdf 876 cm2 VPB : 7777€ Web Site: www.neg-ocio.com

EN PRIMER PLANO

precio delsuelosehunde másque de vivienda El

el

?

Nohaytregua

.

la

precio del

El

suelo cae enpicado en el

.

,

la

Si

el

trimestre

la

,

bre experimentó una rebaja del 16%% por metro cuadrado el

y

proporciónque de vivienda desdefinales delaño 2007 hasta segundo deesteaño vivienda mayor

li

mediodelsuelo urbanoha sufrido un descuento decasi 24%% desde marzo de2007 pasadojunio. P4Y5 precio

el

hasta

el

.

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 65514 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % NegocioI_111027_1_1.pdf 876 cm2 VPB : 7777€ Web Site: www.neg-ocio.com

valordelsueloprofundizasucaída unritmomayorque de vivienda

El

a

la

el

Inmobiliario

descuentoen los terrenos en desarrollo puede alcanzaruna rebaja superior

El "

tante superior

ÁNGELALONSO RUIZ aaionso@neu-ocio.com

la

.

la

al

,

el

,

y

urbanizables pendientes deser

paralización de construcción de viviendas urbanizados proyectadas financiación

el

y

la

la

,

porfaltade

,7

cuadrado

,3

,

Ministeriode Fomento precio medio del suelo urbano ha caído casi un 24%% desde marzo de 2007 hasta mismomes de 2011 situándose media española en 213 euros por metro cuadrado. Además valor de las el

,

la

constreñimiento del

a

el

,

,9

el

,

transacciones

'

de suelo urbano ha

bajado 1.932 millones deeuros hasta segundo trimestre de a

el

este año -desde los 20.600 que

DEL BOOM'INMOBILIARIO

llegó alcanzar finales de 2007-con tan solo 8.830 operaciones casi un 60%% menos de las registradas en2010. Estas cifras no muestran toda dimensiónde caída del del suelo puesto que solo se refieren urbano se debe tener en cuenta zonaconcreta de cada municipio para poder determinar en qué medida ha sufrido una rebaja importante su valorreal Sobre lossuelos

acabará siendosu uso final. Para complicar aún más

urbanizables

referencia

a

la

,

a

?

la

vivienda

el

crédito las familias para una casa son algunos delos factores que explican por qué preciodelsuelo ha llegado tan bajo con un ritmo decaída bas acceder

de vivienda.

el

.

el

algunos

al

precio mediode libre ha caído un16 ,4%%desde 2.068 euros por metro deltercer trimestrede 2008 hasta 1.729 eurospor metro cuadrado que ha alcanzado en septiembre deeste año -una de las cifras más bajasdesde 2005según los datos estadísticos del Si

suelo Así podría calificarse situacióndelprecio de vivienda en España En casos se debe bajo nivel que ha alcanzado valordelas transacciones de compraventa en otros se trata deuna definición literal. La calificación de los suelos Por

la

MERE

EME

.

aprobó

el

,

transparencia

,

y

la

la

a

la

la

la

tierra- introduce delmercado como paraasignar valor los

la

e

la

información

.

aquellospendientes de que se inicie construcción no existen estadísticas oficiales aunque son precisamente este tipo deterrenos los más experimentar un descenso de suvalor por mayor hora de determinar cuál ,

la

a

suelos urbanizados ,podría

la

,

acentuar

,

la

.

,

la

u

,

y

el

,

y

EME

la

???? ????

en circunstancias normales las entidades asuman riesgode ,

la

a

la

la

el

"

,

la

el

,

urbano con que dichacalificación Toda una bomba derelojeríapara las entidades financieras quese han convertido con crisis en las mayores tenedoras de este tipo de suelo que podríasuponer valorar como rural un suelo por que se pagó mucho más. José Ignacio Cortés Bretón arquitecto profesor del máster en Dirección Inmobiliaria Urbanismo de Universidad Pontificiade Comillas dudade que planeamiento

,

prórroga de leydesuelo que obliga contatiblizar como suelo rústico todo aquel terreno termina

operar según

a

y

aún más caída del precio

de losterrenos urbanizables. De hecho endiciembre

a

comenzado

recibió

de valoración del suelo que aunque introducemás en asignación devalor los suelos rurales -fijándose más en rentade explotación de losmismos queen rentade

,

a

el

criterios

al

dificultad

el

Consejode Ministros pasado viernes

el ,

reglamento que modificalos

precio

expuestos

susceptible deser urbanizado sobre que no se haya

la

situación

la

el

expropiación que permanece sobre un suelo urbanizable du

u...

EME MIME

UNFUTURO TODAV?A INCIERTO

A

Los suelos urbanos en áreas consolidadas han sufrido una rebaja deentre

????11 1111??

a

,

30%%y

el

el

60%%

de suvalor.

111111 1111??

II

????

III

III

.

ERE

IRME II

REME REME

III

70%%

al

II

ME ME

II

II

.

II

ERE ERE

II

II

IRME ??? ??? 11111???

??? ??11111 ???? ??? ???

1111???

??E?

ME ME

SUELO Superficie delas transacciones 2007-2011 miles de m2

Número total detransacciones

(

Precio medio del suelourbano euros por m2 (

)

)

,

(

2007-2011

trimestre 2007

)

trimestre 2011

II

e

Persona física

30.934

Persona jurídica

(

2009

MADRE

516

23.676

46 ,437

69.445 (

12.120

2007

(

22656 21.220 4.445 3

2008

II (

2.142

535

,8

25.179 2008

668

18.211 18.163

20092010

,4

204 116

(

2007-2011 millones de euros ,

290

,1

49

ZARAGOZA

4326

372

221

,0

ESPA?A

113

,4

,9

sanuit

196

,2

,3

,3

486

07SEVLLA

715

07zARAGozA

428

,6

,4

11

*

208

1

07BARCELONA

07

,0

,2

,1

121

816

ISA 11 07 ,8

,4

20.604

,9

2.028

,8

,6

71

,6

TOTAL2011.

,2

,5

.

280 229

,1

Tess2001

2291

,7

01

,1

3.4478

)

296 n627 208 1515

,0

II

,8

2.5577

,9

313

11115 trim 2011

206

)

641

8.030

2007

trim.2011

)

Valordelas transacciones

057

U?A

)

45.748 (

34317

2010

,0

)

31479 6300

MELGA

BARCELONA

)

,7

*

VALENCIA

,7

-1-1404

MANID

1.932

,0

11.

*

(

)

Hasta

el

II

,1

trimestre.

Fuente Ministerio de Fomento. :

2/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 65514 Página : 5 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % NegocioI_111027_1_1.pdf 876 cm2 VPB : 7777€ Web Site: www.neg-ocio.com

rante todo período detiempo que dura su transformación hasta que terminan las obrasde urbanización Asu juicio encaso de precio por que se concedió hipoteca sereduciría una trigésimaparte yaque precio de un suelo rural es veces menorque deun urbanizado

nanciación para losproyectos son los efectos corto plazo que Población estimatraerá nuevo reglamento quetambién

Sindueño

el

Las entidades

financieras son lasgrandes tenedoras desuelo enfase dedesarrollo

.

el

el

,

la

a

"

el

,

treinta

,

y

la

y

'

el

"

la

.

,

la

,

,

el

Valoración

Riesgo de balance

Además sería añadir más ,

balance de

al

riesgo

mayoría de

la

lasentidades financieras deben afrontarsu propio

,

El

que

de recapitalización aparte de incertidumbre sobre deuda ,

la

'

la

soberana que todavía existe.

"

y

,

el

segeneraliza usode normativa en sentidoestricto las entidades financieras propietariasde suelo tendrán que enfrentarse nuevas pérdidas provisiones disminución desus ratiosde liquidez solvencia afirma Samuel Población jefe de Suelo Edificios el

la

Lang LaSalle nuevo no va significar un drástico en valoración del suelo dado que se han pocasoperaciones que Iones

el

"

a

y

"

,

reglamento

y

consultora inmobiliaria

CB Richard Ellis.

,

suvalorreal precio del suelo hadisminuido porque ha "

reflejen

"

a

personal subraya. Un problema que acentúa caídadel precio del suelo yaque "

.

,

el

.

IIT

promotores

05 IIIT 1747.377

,

230.8E

IVT

23101

,

IT

IIT

,

289311

06

la

IIIT 182.1691

el

o

246.273

la

y

IVT

precio hapodido bajar un desuvalor inicial de otras

el

50%%

1915691

,

IT

como Sanchinarro Valdebebas Ensanche de Vallecas que nohanexperimentado rebajas tanabultadas siquiera han tenidoproblema de ,

IIT

el

o

,

07

230.7111

IIIT

ni

o

comercialización

Dehecho

.

IVT 189.795

capital es

la ,

donde menos habajado precio del suelo porque valor de el

08

,

otras zonas de España ha ,

experimentado

también menores

rebajas ¿La solución? Una .

selección

182.897

IIT

vivienda comparado con

la

IIIT

124445

IVT

1111.719

naturalde losactivosen

función de suubicación Nacho Gómez asegura

.

IT ;

152.681

,

IIT

?

09

1139.433

IIIT

127359

IVT

1145104

122.819

IT

IIT

ME' ????

MEI EME EME EME

III

102188

IIIT 7

IVT

???? MIME ???? ??? RIME.

?

1134.037

10

??? MERE MEM ?????

u

RO

I

185.648

IT

el

la

"

Tarazona

,

214.616 233.884

IT

la

revalorización

,

la

y

.

el

Evolución delas viviendas tasadas

el

"

,

"

,

fi

El

de vivienda Pero establecer exactamente cuál es su valor es muy dificil yaque depende laszonas de cadaciudad que consideremos apunta. Una ideaquecomparte Depende de localización

,

,

.

bajado

dispongan de suficienteefectivo

abaratamiento de las expropiaciones una mayor caída del precio delsuelo en desarrollo más dificultad para obtener El

la

producido

,

y

,

a

cambio

"

,

,

el

,

,

,

precio del producto final subraya Además hay suelos que aún uso asignado han manteniendo perdido expectativa de bien porque los han entrado enconcurso de acreedores bien porque no se han completado los planes de ordenación urbana diseñados por las administraciones locales entre otrosmotivos. En un lugarcomoMadrid cabría distinguir zonas como carretera de Andalucía corredor del Henares sitiosdonde valorse ajustan por

,

la

"

,

Lossuelos situados en zonas de

,

Para Nacho Gómez delegado de zonacentro de Residencial de consultora inmobiliaria

al

grandes

la

internacionalmente.

el

,y

,

de

al

y

EN

la

y

,

podríamos

"

Si

,

localizaciones

el

proceso

a

.

nuevo reglamento traerá másrebajas en precio del suelourbanizable

consultora inmobiliaria

la

Knight Frank bancos cajas de ahorros solo prestan dinero en actualidad para lossuelos que se encuentran ensus balances. Ahora mismo problema del suelo es que suvalor contable no refleja suvalordemercado explica Tarazona para quien normativa ayudará introducir claridad en las valoraciones finales que hasta ahora realizaban tasadoras dependientes delas entidades financieras un sistema diferente estándar utilizado

la ,

de mayores bolsasde suelo público una mayoroferta del suelo urbanizable. En un contextode previsión de mayores caídas del precio de vivienda para los próximos años valor delsuelo tardaría en recuperar su potencial Aunque las diferencias entre grado dedesarrollo delos suelos son muy elevadas estimar unos descuentos medios entre 30%% 60-70%% para suelosfinalistas en áreas consolidadas delas principales urbes superiores 70%% para suelos en desarrollo calcula responsabledeCB Richard Ellis. José Ignacio Cortés Bretón señala las enormes dificultades que además encontrarán los propietarios de suelos urbanos no consolidados de suelos urbanizables pendientes de transformarlos para financiardicho proceso menos de que

NUEZ

el

ensu opinión

,

aparición

"

suelo

de

,

posibilitará

estado de gestión del activo.

el

,

y

el

"

,

expropiación

comosubraya Ernesto Tarazona director de Suelo Urbanismo

a

11

135.840

65.855

IT

IIT97.839 IIIT

119.575

VIVIENDA `Stock' sobre stock' total

<2%%

'

Preciode

vivienda libre

la

2

(

euros m2

782

)

/

2

1752

2013 1829

2894 536

1.687

,4

2.488

,4

,4

,7

1624

18012

,5

PRECIO

,1

,6

LL? 08

*

Transacciones inmobiliarias número total (

*

( )

Hasta

'

Barcelona

Madrid

)

Dato provisional.

8

,77%% ,43%%

7

Alicante *

(

---MJ 0 LT6

,7

,21%%

un

>10%%

,77%%

2

,68%%

,3

trimestre.

III el

el

'

(

assaor

,52%%

*

Provincias con.... Mayor porcentaje de stock' sobre

)

54%%

luneta201113RA?A

L729

minios 11

7-

,3

PRECIO

MILLA 11

unza 200B ESPA?A

2.068

,1

L332

1

,7

295

,0

,42%%

al

,1

1400

ugz4

,0

L570

0

2.507 1511

,4

,0

1.626

58 -10%%

,8

2669

,5

,35%%

7

Castellón

6

,73%%

stock' total

)

Valencia

Murcia Toledo Almería

5

,26%% ,39%%

4

3

,87%% 7

3

,44%%

Ceuta Melilla

AMAYAVERDE infoorafia@neo-ocio.com /

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 31551 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % Cincodia_111027_14_15.pdf 229 cm2 VPB : 1939€ Web Site: http://www.cincodias.com

Árbolestudiacomprar Dinosol travésdedosfondosdeEEUU

El

a

Lafirmaprevé facturar 880 millones este año un1%% más ,

M

.

.

P

.

G

De formaparalela

Sevilla

Pascual

Movimientos en grupo Árbol para sacar adelante integración deDinosol una compañía quese considera muy complementaria para negocio consejero El

el

la

,

"

"

el

.

El

de primera Juan Pascual anuncióayer en Congreso Aecoc que los

delegado

la

,

el

,

accionistas

de

la

compañía

están manteniendo

con fondo estadounidense MCH para reforzar capital del grupo conversaciones

el

a

,

dijo .

El

,

másdeuda En lostiempos delproceso Pascual apuntó quenoestán

cuanto

.

a

,

cerrados deruta a

la

"

.

Nohay unahoja

lógica indica que

largo delañodebe

lo

,

haber algún tipode

el

la

,

"

operadores más importantes con cerca deunmillar de tiendas Las características de los establecimientos deDinosol "

,

.

son parecidas "

Árbol

los de

"

a

El

tienen buenas "

,

y

ocupaciones

,

notoriedad allí

donde están buenos profesionales' Esdecir reúnen las características básicas para que esa integración diera y

indicó. Árbol codicia Dinosol ;

desde haceaños Asimismo Pascual conoce bien com .

,

la

él

El

,

generar

la

,

,

a

y

pañía que de que mismo fuedirector general Según ejecutivo desalir adelante Árbolse operación convertiría en uno delos cinco .

conotro fondo para

objetivoesdar entrada más capital sobre todo no

El

e

MCH está

que apoyeesta operación

solución'

el

integrar Dinosol.

negociando

,

"

:

,

resultados positivos

"

,

apuntó.

Supermercadodel grupo

Arbol.

El

cutivose mostró confiado en

En cuanto los resultados a

compañía Pascual señaló que firma prevé facturar unos 880 millones de de

que

la

,

euros en 2011

que arroja un crecimiento mínimo 1%% respecto año anterior De cara añopróximo eje lo

,

(

al

)

.

al

el

,

la

reciente adquisición

de 19supermercados de

la

Hermanos en de Burgos impulse compañía hasta romper barrera de losmilmillones próximo año. Pascual

la

provincia la

a

la

el

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Cincodia_111027_1_18.pdf 923 cm2 VPB : 7816€ Web Site: http://www.cincodias.com

impagodealquilersecontagia de morosidad hipotecaria

El

la

El

mercado delalquiler no

hasta

la

segúnlosexpertos Tanto esasíque moraenlos arrendamientosurbanos ha un15%% enlosúltimosdoce meses según Fichero de InquilinosMorosos Enalgunas inmobiliario

.

comunidades comoAndalu-

25%%

.

a

la

,

permite

quenoseproduzca un

desahucio hasta

la

el

el

,

A

.

,

el

.

,

crecido

aumentosedispara Ladeudamedia por inquilino moroso llega 8.313 euros estascifras sesuma legislación actual que cía

de crisishipotecaria. Másbien seestáviendo contagiado por lasdificultades generales delsector escapa

Lamoraenlos

arrendamientos crece un15%% en12meses

pasado

menos

al

unañodesde primer

impagomensual

el

.

ejercicio

El

pasado lostribunales ya fallaron 28.200 condenas

por

impago derentas PÁGINA 34 .

,

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 31551 Página : 34 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Cincodia_111027_1_18.pdf 923 cm2 VPB : 7816€ Web Site: http://www.cincodias.com

Losimpagos sedisparan un 15 ,4%%y

deudamedia pendientese eleva 8.313euros

la

a

alquilerdeviviendasecontagia delalzaen morosidad hipotecaria

consolida como

principal problema

la

La crisis disparó un

20 ,12%%

morosidad delos alquileres enlosúltimos 12 meses además se está contagiando del alza de los impagos Según losúltimos datos facilitados por Fichero deInquilinos Morosos FIM deuda media suma 8.312 ,88 15 ,4%%

y

hipotecarios

Murcia ,

la

.

el

Barómetro de opinión del Centro deInvestigaciones Sociológicas CIS de El

,

.

,

Año2011 Eneuros .

(

octubre

la

Madrid

16.037

1

Murcia

1

;

,

;

12.196

,

y

)

y

9.664

Baleares

Sentencias sobre arrendamientos urbanos

,5

2

P

.

9.207

Vasco

.

D?AZ GUIJARRO Madrid

29.579

8.482

Canarias

la

a

problemas

,4

E1 existe

el

nivel nacional de que laspersonasfisicas yjurídicas quetienen deudas pendientes depago en materiade a

,9

arrendamientos

urbanos

que

lo

,

7.192

Cataluña . C

Valenciana

6.598

la

,2

a

,

trate dealquileres de Pues bien según las últimas cifras de las que dispone delperiodo comprendido entre 30deseptiembre de 2010 de octubre pasado número deimpagados viviendas

.

,

,

el

el

1

,

y

el

aumentó

un 15

,4%%

anual

la

y

,

a

la

los profesionales en gestión de alquileres fichero dispone de datos para todo la

y

el

,

el

con 12.196 ,44 euros Baleares con 9.664 ,53

4.739

Andalucía

4.720

Durante

presentaciónde

la

Cantabria

director del FIM Fernando Sánchez Frutos aseguró que morosidad del alquiler noha dejado decrecer desde 2007

,

en númerode el

morosos corresponde

4.612 3.477

Aragón

con 24 ,69%% Valenciana con el

la

;

la

la

media media

:

En %%

realizadas

1

3.114

Asturias

3.053

,

la

precampaña delas elecciones

,2

RECO

,0

Llama atención

"

la

la

,8

problemas

,5

que más preocupan de

dos asuntos que hace un arlo

apenas semencionaban sanidad quecon un ,8%%

,1

:

la

lo

.

,

la

a

(

)

9

y

,1

presencia entre los

Extremadura

fecha en quecomenzó elaborar este estudio en 2009 hizo un 13 ,7%% en 2010un 16 ,8%%

en238 municipiosentre

los días deoctubre nada más arrancar

la

La Rioja

2.639

León

2.515

7

,0

,

ocupa quinto puesto educación enséptimo lugar. cambio esconsecuencia del anuncio derecortes. el

la

,

Lo peor esque

. C y

y

,1

,

que todo pareceindicar que seguirá haciéndolo ante agravamiento de crisis económica también por falta

advirtió

El

Fuente Fichero de Inquilinos Morosos INE

el

Cinco Días

e

:

la

director general del FIM recordó queen del arrendamiento dación en pago ya quelas deudas sesaldan con devolución de lasrentas impagadas desahuciode casa. Precisamente que tardan los propietarios en recuperar su vivienda es quemás les hora de preocupa en opinión de Fernando Sánchez Frutos socio fundador del despacho de abogados colaborador del FIM Lu sentido

LACIFRA

"

la

y

de una legislación clara que

ámbito

la

existe

la

y

la

la

funcionarioshabía en 2005 en Comunidad de Madrid para gestionar desahucios porimpago de alquileres Ahora con doble de casos hay 20.

el

,

,

la

y

lo

la

al

.

,

la

,

el

,

el

haga más dificil posibilidad de dejar depagar renta

inquilinos morosos

el

,

a

a

Media nacional 15 ,42%%

,

lo

a

la

alquilar

.

el

,

,

y

Comunidad

Valor superior Valor inferior

?

.

el

si

a

111

,

,

,

,

.

conocer

,

euros.

,

.

,

Ceuta

.

explotación estadísticade losmismos Así sepuede conocer que por comunidades autónomas los mayores

Crecimiento del índice de morosidad trim 2011 trim 2010

,2

,9

/

"

lo

exhaustiva

Andalucía

4.789

III

,

tiempo Sánchez reveló que de facto seestá produciendo untrasvase de morosidad hipotecaria alquiler ya que aquellosque tienen problemas para pagar su hipoteca en muchos casos acaban viviendo de susituación no alquiler mejora terminan siendo

,

4.947

Melilla

,

responsables admiten

incrementos

C.-La Mancha

el

que nopase nada enmucho

queresulta una

2010

2001 ,5

,

territorio nacional aunque sus costoso

5.449

Navarra

la

,

y

deuda media por proceso alcanzó los8.312 ,88euros un 7%% másque en 2010. Gracias información quefacilitan losarrendadores

,0

a

Así mientras media nacional se situó en esos8.312 ,88 euros Madrid lideró ranking con 16.037 ,09 euros

general

el

,

,

6.412

Galicia

y

estosnúmeros

.

y

24.486

,6

la

enunaregión otra.

y

también los locales aunque mayoritariamente se incluye

al

la

a

seguida de Murcia

del país mientras

mismo tiempo seasienta preocupación por sanidad educación Por contra terrorismo bajaescalones en clasificación informa Europa Press. Laencuesta dada ayer se basa en2.472 entrevistas personales la

8.312

MEDIA NACIONAL

pagar estaoscilademanera significativa segúnlos territorios como consecuencia de disparesque pueden llegar serlos precios de los alquileres

)

los mayores ,

que los inquilinosdejan de

,

Fichero de Inquilinos

el

(

ciudadanos

lo

Morosos es hoy por hoy únicoregistro

dificultades

Año2010

,2

,

R

el

(

,

Dación en pago En cuanto deuda media

la

)

pesimismo

el

El

,4

1

,

acentúa

económico delos españoles. paro para 81%% delos encuestados las económicas 51 ,3%% son para cadavez más

,1

el

,

)

euros.

Morosidad media en arrendamientosurbanos

;

Cataluña con un

y

menoravance de morosidad fueron Cantabria con ,32%% La Rioja con un ,82%% Canarias ,85%% Navarra con un ,33%%.

,

(

,

,

Por contra las que contabilizaron un

15 ,93%% regiones

Madrid 17,79%%

;

16 ,47%%

parose

El

El

y

el

y

,

Eneste

silla

Asociados Sergio aunque lasúltimas reformaslegales sonbuenas necesitarán de másmedios para &

,

,

anuncio

,

llevarlas

la

sobre litigiosen 28.190 por impago de lasrentas según INE Pese tienen desbordados los que escasos funcionarios estos procesos este arrendamientos

,

el

.

a

,

volumende litigiosidadno deja

de ser bajo apenas del ,

1

,5%%

del

parque depisos enalquiler.

Mejor prevenirque esperar desalojo

el

,

calificarla

"

"

"

o

"

mala

,

a

a

la

86%%no dudaen de mala muy unporcentaje que hasta ahoraeradel 81%% Solo un

país

,

destinados

la

Al

se produjeron 29.579 sentencias

y

actividad armada. ser preguntados por situación económica del

práctica En2010 .

a

antes del de ETAdeabandonar

generales

Lusilla

.

considera buena ve muy buena Se trata del peor diagnóstico de etapa de José Luis Zapatero como presidente del Gobierno. Por este pesimismo fuera poco un 61 ,3%% delos encuestados considera peor que hace un año un tercio considera que dentro de unaño será aúnpeor. "

1

,4%%

"

la

y

nadie

"

"

la

.

la

Rodríguez

si

al

,

la

Los expertos recomiendan

,

como entantos otros

de vida prevenir antes que curar Esdecir que antes de proceder alquilar

ámbitos

la

,

.

,

a

su vivienda

alguien que "

a

parezca simpático

le

y

debería poder un estudiodesu precios razonables Así para consultar en Fichero deInquilinos Morosos "

responsable

,

.

la

a

o

.

a

el

si

)

y

realizar solvencia

FIM

persona quien está pensando arrendarsu casa se ha vistoenvuelta noenlos últimosseis años en unprocesojudicial por impago de rentasbasta con entrar en supágina web www.fimiberica.com pagar unos 10eurosde media por consulta La inscripción en (

,

el

el

FIMde uninquilino con quese hatenido proble

mas por contra esgratuita aunque eso deberá ser ,

,

,

y

,

debidamente acreditada

deuda quetiene con arrendador Desde despacho Lusilla el

.

el

la

Eso

el

FIM

esperan que

al

preguntar por susituación al

,

personal diagnóstico varía Casi cuarta parte el

&

Asociados

encuestado

y

,

.

la

la

reciente reforma legal que

asegura disfrutarde un

agiliza

estatus

los plazos procesales reduzca mitad los 10-12 meses mínimo que setarda a

"

a

unmoroso.

"

"

o

,

la

en desalojar

`bueno muy bueno porcentaje similar quienes aseguran pasar por un momento malo muy malo a

Unhombreconsulta ofertas de una agencia inmobiliaria

.

BLO?MBERG

"

"

"

o

"

.

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 65514 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % NegocioI_111027_15_14.pdf 15 cm2 VPB : 133€ Web Site: www.neg-ocio.com

Prolonga surebotedesde mínimoshistóricos ?

Lainmobiliaria encadenó sutercera jornada consecutiva

al

alza registrólas mayores subidas delMercado Continuo ,80%% hasta ,175 después de que sus títulos se disparasen un euros La compañía emprendió sendaalcista tras tocar ,

y

7

1

,

.

la

históricos comienzos de mes recuperando todo perdidodesde comienzos de agosto intermediario más compradorfueAuriga Securities. mínimos

a

el

,

terreno

.

El

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 43771 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % GacetaNegocios_111027_20_8.pdf 89 cm2 VPB : 730€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

Lamorosidaden alquiler depisossubeun15 ,4%% el

Torres Madrid Lamorosidad en L

.

alquilerque

.

arrendamientos

"

,

urbanos

alcanza esteañosuciclo alcista conun incremento

Por comunidades

delosimpagos del

15 ,42%% alcanzando los

autónomas Andalucía es ,

la

8.300 euros segúnun la

compañía Fichero de Inquilinos Morosos en

colaboración con empresa Alquiler Lamorosidaden

subida del 24 ,6%%

unaumentodel ,32%%. Encuanto renta media adeudada mediaseeleva los8.312 euros en cómputo de España Comunidad de Madrid duplica con impagos de16.037 euros 1

a

el

si

el

lo

la

,

la

la

la

.

la

a

y

trasladando deuda hipotecaria enalquileres Esmás fácildejardepagar un

la

,

ámbito residencial esun grave problema que sufre esta crisis queestá pasandoesque seestá a

y

quemenoscon

la

,

"

morosidad

el

Cantabria

la

.

región queha mayoraumento de estos impagos con una registrado

,

estudio elaborado por

Seguro

hipoteca

la

banco afirma Fernando Sánchez director general delFMI. al

la

y

que tienemenos

deudaesCastilla León con2.500 euros. y

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 41550 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Expansion_111027_13_28.pdf 286 cm2 VPB : 3254€ Web Site: www.expansion.com

nuevohogar delosmillonarios El

R.R Madrid .

Ideada por empresario Luis García Cereceda fallecido año pasado urbanización de La Finca ha pasado en menos de dos arios deseruna zona prácticamente el

el

,

'

unazona de lujode referencia capital junto La Moralejay Puerta deHierro.

en

la

a

,

calor delas viviendas

la

Al

,

para gran público en lugar de de grandes empresarios futbolistas del país. Ubicada en localidad de PozuelodeAlarcón urbanización fue promovida por Procisa que junto estudio de`arquitectura de Joaquín Torres A-cero ha creado desconocida

a

el

convertirse

el

residencia

y

la

la

,

al

,

(

)

,

promovidas porGarcía Cereceda ,

otrasinmobiliarias

comenzaron promociones

,

,

y

urbanización

residenciales de

lujo ?ste es el.caso del proyecto Paseode Finca creado por MerGara En total urbanización de LaFinca está formada por189 parcelas de lasque más de mitad ya han sido vendidas. Además de viviendas de lujo en zonase haerigido un .

la

,

la

,

la

,

,

la

,

por varios edificios deofici nas donde firmascomo Microsoft Orange Accenture tienen susede madrileña. En cotizada viven futbolistas como los jugadores del Real Madrid Cristiano Ronaldo Kaká. Otros comoRaúl Fernando Torres mantienen su mansión en urbanización aunque yano viven en Madrid. Ahora una vivienda de 1.500 metros cuadrados cuesta en esta urbanización millonesde euros. la

desarrollar

a

parque empresarial formado

y

y

la

.

,

independiente

,

,

9

El

futbolista Femando Torres es propietario deuna casa enLa Finca. ,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 41550 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_111027_13_29.pdf 596 cm2 VPB : 6782€ Web Site: www.expansion.com

BancoSabadell sehacecon 125chalésdelujoenLaFinca La entidadseadjudicó en verano

Somosaguas Madrid (

Un banco

íntimamente ligado ladrillo al

.

.

y

exclusiva promodón que inmobiliariaMerGaradesarrollaba en cambio dedeuda Enmenos de dosmeses ha vendido 70%% de lasviviendas.

a

la

el

la

.

el

,

)

Ruiz Madrid Banco Sabadell sudivisión inmobiliaria Solvia son unode los agentes más activos en mercado ya quehan cerrado R

,

todo tipodeacuerdos con los agentes inmobiliarios Así finales de 2010 en hasta ahora últimoproceso de reestructuración financiera de promotora Reyal Urbis Sabadell junto Santander BBVA Bancaja ahora Bankia Banco de Valencia cerró un acuerdo con inmobiliaria deRafael Santamaríapara desencallar su megaproyecto madrileño de Castellana 200.Además Solvia se adjudicó en solitario desarrollo delas oficinas de Avenida deAmérica 115 con objetivo decancelar cambio parte de deuda contraída por promotora. En marzo de 2011 filial del Sabadell pactó con inmobiliaria madrileña Petrus desarrollo conjunto deuna promoción residencial en localidadde Sant Feliu de Uobregat Barcelona través deesteacuerdo de acción conjunta entidad financiera mantiene propiedad del suelo audita proyecto mientras que Petrus se ocupan de comercialización a

.

,

M

.

Menchén

/

S

.

Sabortt.

Solvia ha aplicado una agresiva política dedescuentos para dar salida las selectas viviendas

Barcelona

No todoslos activos que se banca están

adjudica destinados

la

postergarse en sus

a

balances

el

,

la

,

a

durante arios sin que

aparezca un comprador Sabadell se adjudicó en verano unapromoción de 125 viviendas adosadas de lujo en

a

,

,

(

.

,

)

Sabadell igualquehacen muchos otros bancos cajas cuando se trata de activos

Banco

al

,

la

exclusiva urbanización La Finca en de Alarcón Madrid de las queya ha logrado vender 88 unidades endos meses. Se trata deun complejo desarrollado por MerGara empresa filialdel grupo

del importe del inmueble aquellos interesados en necesiten. comprar que Solvia inmobiliaria del banco comercializa las viendas con ayudade

inmobiliario

consultora

inmobiliarios en su haber financiación por 100%% ,

ofrece

,

Sornosaguas-Pozuelo

,

(

)

,

Actúa que presentó concurso de acreedores

vi

la

la

lo

,

a

ofrecía

El

,

y

,

,

,

al

,

1

a

1

,7

,3

la

,

,

la

el

,

de posibles inversores

la

Vivienda de lujo en

a

,

se dirigieronen primer lugar de quehan salido los compradores delas 88 citadas es decir 70%% de promoción.

la

urbanización LaFinca ubicada enSomosaguas-Pozuelo deAlarcón Madrid ,

(

).

quienes

la

y

viviendas

el

,

,

la

,5

le

la

.

compañías

el

la

la

,

la

la

,

,

Roan Ambas convencidas de quese trataba de unbuen producto queencontraría demanda elaboraron unalistacerrada

,

a

,

a

el

,

de 371 ,58millones de euros. Sabadell que es principal

,

el

la

,

a

la

,

la

comienzos de ario conun pasivo

acreedorde corporación con compromisos por 268 millones aceptó cancelar parte de deuda cambio de este activo que administración concursal había tasado en 216 millonesde euros. Laentidad financiera ya había provisionado deuda que ha permitido aplicar una agresiva política de descuento respecto lospreciosque originalmente MerGara valor decada casa de 570 metros cuadrados con jardín piscina privada se ha rebajado según fuentes delmercado algo más de un 20%% pasar de millones millones de eurospor vivienda.

el

a

,

Santander Bankia Laadministraciónconcursal -encabezadapor Francisco Vera socio director del

.

(

MerGara esfilial de Actúa grupoque presentó concurso de acreedores comienzos de año con un pasivo de 371 ,58millones deeuros.

La empresa teníauna deuda de 268 millones con Banco Sabadell que ha canjeado activos enLa Finca tasados en 216 ,51 millones.

Santander Bankia también son acreedores de MerGara que posee otra promoción de 10viviendas en calleMateoInurria.

res no supera en ningún caso los10 millones.

de los activos con objetivo de dar satisfacción mayor

promoción está valorada en 22 millones de euros. La compañía también cuenta con otros activos que podrían servir para hacer frente susdeudas un solar enAlcalá de Henares tasado en 50 ,14millonesde euros unterreno en Boecillo

,

a

,

O

y

,

,

y

Data Legal-también está negociando con resto de acreedores de Actúa entre el

,

los quefiguran Santander con ,

compromisos por21 de euros Bankia Banca Cívica millones ,8

la

,

y

la

el

;

la

,19

4

,

(

2

y

de euros

.

)

El

Fuentes conocedoras del proceso señalan que en tres semanas se presentará un plan de liquidaciónpara compañía que noha podido la

sobrevivir estallido de burbuja inmobiliaria Los administradores judiciales al

la

.

)

millones

y

,

millones

,3 (

total del

pasivo exigible conproveedo

A

)

la

,

y

despacho

y

la

y

intentarán

"

maximizar

el

valor

"

el

"

al

número de acreedores

Aunque no seha cerrado ningún acuerdo "

ordinarios

.

Actúa confia enpoder caja con Paseo dela un complejo de una calle decena de viviendas en Mateo Inurria situadocerca delPaseo de Castellana La todavía

,

hacer

El

Habana

,

la

,

la

,7

:

a

,

,

y

promoción cambiodeun número determinado de inmuebles datosdejunio de 2011 banco Sabadell cuenta con activos inmobiliarios porvalor en libros de 3.601 millones de a

,

.

A

,

,

,

euros.

(

Valladolid

) ,

2

.

,3

cuyo valorronda los

millones.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 41550 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % Expansion_111027_14_30.pdf 421 cm2 VPB : 4791€ Web Site: www.expansion.com

Astra Tower edificio de oficinassituado en Hamburgo.

conocidoedificio DeichtorCenter en Hamburgo.

El

,

,

compradosedificios enHamburgo Munich +

N

1

y

grupo español concluye inversión desusegundofondoenAlemania con compradedosinmuebles deoficinas por85 millones preparauntercervehículo. la

El

la

,

y

uno delosedificios más

ECdatrava Madrid .

equipo de Rearn consede enFráncfort llevainvertidosmásde 500 millones de eurosen de edificios de oficinasen Alemaniaen los últimos tres años medio Conun inmobiliario estable una financiación costes losdelresto deEuropa Paso paso

+

N

a

1

el

,

,

,

la

compra

.

y

mercado

y

a

inferiores

a

,

grupo financiero español considera que país ofrece oportunidades para invertir

al

en que seráun tercer fondo. el

acaba de La española concluir inversión de RealState Fund con adquisición de dosedificios deoficinas situados en +

N

1

la

Alpina

II

la

,

Hamburgo

Múnich

y

y

.

El

y

a

pública germana.

+

N

y

la

,

1.

,

Nuestrafilosofia consiste enlanzar fondos que se

invertiren unplazo relativamente corto 12 18 a

explicaLuis Iglesias

director de

+ 1 N

coinversores

a

,

y

travésde las sociedades PlusAlpinay Trinova

,

el

,

la

y

"

,

,

Ciudades`prime' equipo de firmaestá

"

.

,

la

por23 profesionales en sumayoría locales con un formado

Ream quien ,

cuadrados

,

fuerte conocimiento del mercado Una delas fortalezas del equipoes capacidad de acceder oportunidades de inversión fueradelmercado habitual dice Abad. Ream que invierte dinerode una veintena de

y

millones deeuros entre deu (

+

N

1

,

grandes

patrimonios familiares

a

"

,

+

N

1

Ream seencuentra

dentro de estrategia de internacionalización de que finales de 2011 tendrá 40%% desus empleados fuera la

+

1

N

,

al

a

de España

,

unritmo de anual de entre100 150

cómodos con

deoficinasalquilados

150 inquilinos sostienen.

y

"

"

el

y

propiedad conuna inversión media poredificio de30 millones de euros Entotal más de200.000metros

globaldeunos110millones.

El

el

"

.

edificios

anuales de entre 9%% 11%% Seleccionamos activos enzonas deprimer nivelde las siete principales ciudades alemanas añade Iglesias. La sociedad cuenta en estos momentos con 16edificios en .

Eneste últimopaís grupo ha adquirido dos ultima compra de otrosdos conuna inversión respectivamente

pmporcionar rentabilidades

a

,

,

y

activos inmobiliarios en Alemania Reino Unido asesorar

la

añade que nossentimos

inversión

,

.

(

,

instituciones los que además incorpora como enocasiones busca a

.

la

"

puedan

"

,

,

"

)

con un importe de 85millonesde euros. La primera de las ha consistido en adquisición del Deichtor Center inversiones

dice José Antonio Abad vicepresidente de "

meses

respectivamente

un mercado

muy interesante enestos momentos para losinversores

españoles

1

,

Setrata de

"

,

agregado

e

,

inquilino

"

)

Reames plataforma deN-11 para gestionar +

N

,

conunnivel deocupación cercano 100%% inquilinos como Bearing Point Jones LangLaSalle segundo edificio comprado se sitúa junto ala estación centralde tren de Múnich tienecomo único una institución

el

el

da aportación de capital y

representativos deHamburgo

+ 1 N

compró

la

división debanca de inversión

del británico Brewin Dolphin está creciendoen Italia.

e

y

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 41550 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_111027_14_31.pdf 42 cm2 VPB : 478€ Web Site: www.expansion.com

OBRAS DEINBISA CONSTRUCCI?N Ladivisiónconstructora de Inbisa hafinalizado la

remodelación de Escuela Técnica Superior de Ingenieros deCaminos la

,

Canales Puertosde y

Santander Recientemente lnbisaConstrucción ha llevado cabo rehabilitación deviviendas en Mallan? cercade capital cántabra Supróximaobra consistirá en rehabilitación deunedificiosituadoen Avenidadelos Infantes en que InbisaConstrucción ejecutará una fachada ventiladaparaevitar humedades Laprevisión es que lostrabajos finalicenen unplazo dei71 meses. .

,

a

la

la

,

.

la

la

el

.

:

5

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 41550 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % Expansion_111027_14_32.pdf 224 cm2 VPB : 2549€ Web Site: www.expansion.com

EDIFICIO BWEBUILDING

Meagbuscainquilinos para susoficinas deBarcelona R.R Madrid

En 2002

.

fondoinmobiliario Meag

El

,

propiedadde aseguradora altmana Munich Ergo ha la

,

decidido aprovechar coyuntura

la

actual para buscar

inquilinos ensu edificio deoficinas Blue Building zona delPuerto situado en

fotuto

el

,

alemán compró inmueble los dueños delhotel el

a

Arts por 50millones

nuevos

,

la

Marítimo deBarcelona

inmobiliario

.

,

traspasó edificiode oficinaspor unimporte de50 millones deeuros Con el

,

.

dificultades financieras

,

Hovisa

ofertadelfondo que entonces acometió un importanteproceso de renovación de las oficinas. Diseñado por famoso despacho dearquitectura Slddmore Owings Merrill edificio cuenta con una superficiede 12.168 metros

desde

,

llevábamos varios arios ocupados 100%% explican pero

"

al

,

desde

,

,

,

el

él

,

en las consultoras Savias Cusliman Wakefield para su confiado

&

y

comercialización.

,

en están-actual

los han

inmobiliarias

&

y

propiedad.

actuales propietarios

,

el

la

En esta operación

la

alemán

cuadrados

actuales del 85%% ya

que varios módulos de planta primera se acaban de desocupar Ahora tenemos unos L900metros cuadrados disponibles con módulos 210 metros cuadrados .

firmaHovisa propiedad del hotel Arts de la

,

aceptó

ocupación

.

la

Meag en agosto de 2002

Barcelona

y

"

El

trasser adquiridopor

Entonces

,

s

mercado

al

Comptes Pierre Fabre McDonald nivelde '

inmueble regresa de

El

nuevo

menteinstaladas firmascomo

Según fuentes demercado rentaactual delinmueble ,

la

asciende 16 ,75 euros cuadrado mes. a

metro

el

al

edificio Blue Building junto hotelArtsde Barcelona. al

El

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 41550 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_111027_14_33.pdf 40 cm2 VPB : 455€ Web Site: www.expansion.com

REDEVCOVENDE UN INMUEBLE ENLONDRES Lainmobiliaria holandesa Redevco propiedad del grupo Corra havendidounedificio ,

,

delujode2.800metros cuadrados situadoen centrodeLondres por 22 millones deeuros Redevco ha traspasado inmueble situadoen zona deMarble Arch fondoLasalle InvestrnentManagement edificiolondinense fue rehabilitado en2009 convirtiéndoloenun inmueble deapartamentos delujo Susseisinquilinos cuyos contratos dealquiler terminarán entre 2015 2020 tienenunrentade unos52eurospor metro el

,

,

,7

.

el

,

la

_

al

,

.

El

,

.

,

y

,

cuadrado.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 41550 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_111027_14_34.pdf 40 cm2 VPB : 455€ Web Site: www.expansion.com

CAT AMPLIASUALQUILER

CONPROLOGIS Lafirma inmobiliaria Prologis hacerrado dosacuerdos de colaboración con operador logístico CAT por cual empresaextenderá años mássuactual contratode alquilerenPrologis Park Alcalá enAlcalá deHenares firmará uno nuevo deotro inmueble en mismo parquelogístico alcanzando unaocupación totalde 19208metros cuadrados En estesentido grupoCAT extenderá acuerdo de arrendamientode nave de10.650 metros cuadrados desuperficie arrendará una nuevanavede8558metros cuadrados porunperiodode más deseisaños. el

el

la

,

4

(

)

y

el

,

.

el

,

el

la

,

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 41550 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_111027_14_35.pdf 39 cm2 VPB : 444€ Web Site: www.expansion.com

El

HOTELACDIPLOMÁTIC

SERÁ UNRENAISSANCE El

Hotel ACDiplomátic de

Barcelona conunacategoría decinco estrellas cambiará sunombre por de Renaissance Barcelona tras ,

,

el

completar una profunda rehabilitación establecimiento catalán que actualmente opera bajo marcaACHotels byManiott será segundohotel de Renaissance enEspaña que cuenta conotroespacio de .

El

,

la

,

el

,

esta marcajunto

al

Aeropuerto deBarcelona hasta ahoraAC Diplomatic situado en callePau Claris tiene 211 habitaciones La marcaRenaissance Hotels integra 145está3lecimientos en32países. El

,

la

,

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 41550 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Expansion_111027_14_36.pdf 41 cm2 VPB : 467€ Web Site: www.expansion.com

RENTACORPORACI?N GANA MILLONES Lacompañía inmobiliaria Renta Corporación obtuvo un beneficio de millones de euros enlos nueve primeros meses delaño frente las pérdidasde11 millones del mismo periodo delaño 3

,9

3

,9

a

,

,2

anterior En tercer trimestre beneficio hasido de millones deeuros La ventadecarteradenegocio ordinario fuede25 millones queprácticamenteduplica realizadaen mismo periodo delaño pasado En esteperiodo Renta Corporación hacaptado16 operaciones repartidas 50%% entreBarcelona Madrid Ladeuda sesitúaen 105 millones deeuros. .

el

el

,

.

0

,5

,7

,

lo

la

el

.

,

al

,

y

.

,6

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 24846 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_111027_3_7.pdf 141 cm2 VPB : 1182€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Labancaespañolaante Las principalesentidades españolassepreparan para

recapitalizarse por másde20.000millonesparallegar porcientodecapital principal Banco Santander BBVA LaCaixa Bankiatendrían quecaptar cada unaentre4.000 5.000millones mientras que bastaríacon1.000millones estacifrase Popular elevaría hastalos30.000 millones provisionan los préstamos las Administraciones uno delos factores al

9

.

,

,

y

al

,

y

le

.

Y

si

a

,

cruciales

en caídadeDexia Talinyecciónsehará la

.

dequeEuropaobligue lasentidades deuda preciodemercado algo quesupondrá unafuente deincertidumbre tensionesentrelos inversores enespecial continúa deterioro Los de UEintentaránatajar estoretomandolas garantíaspara lasemisionesbancarias una medida que seaplicóbien en2009 que ahorapodría fallarde continuarlasdudassobre losEstados En caso español después contabilizar

a

la

a

a

,

y

si

el

.

,

lideres

la

,

y

.

el

UE

la

sólo tiene sentido quese

En España sólotiene sentido que

verdadero bulto enlas bancarias inmobiliario Todo seprovisione demás seráunpesoextra que verdadero incidirá sobre crédito bulto delos Respecto cortafuegos que balances necesitan España Italia paraalejar inmobiliario contagio loseuropeos fórmulasqueeviten ponermásfondos Se buscará que entren FMI sectorprivado aseguramiento deunaparte de lasemisiones de deudapública generaincógnitas precisará igualmente delBCEpara que salve unmercadosecundariodedeuda que se hundirá quese utilizapara financiación de economía. Europa dapasos perosiguesinsolucionar una comoGrecia queexige unaquitadel60por ciento mejores mecanismos dedecisión en eurozona. provisione

el

carteras

el

.

lo

el

el

la

y

recuperación

.

al

:

el

e

el

,

siguenbuscando

.

el

el

.

Y

el

y

y

la

la

y

,

minucia

,

y

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 41550 Página : 16 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_111027_16_38.pdf 756 cm2 VPB : 8603€ Web Site: www.expansion.com

BBVAdiceque generará 4.700 millonesdecapitalenunano

Los preciosdelos

inmuebles caerán un 10%% más ajuste del mercado inmobiliario no haconduido en España Ángel Cano anticipó ayerque preciode las viviendas sueloaún tiene recorrido baja Las valoracionesdelos activos inmobiliarios demasiado optimistas en opiniónde algunas voces son uno delos factores que genera desconfianzahacia banca española especialmente entre losinversores internacionales Hay mucha heterogeniedad pero de media losprecios delos inmuebles podrían caerentre un 5%%yun 10%% enlos próximos 18 24 meses pronosticó BBVAtieneuna cartera deinmuebles adquiridos adjudicados por 6.632 millones brutos Tienen una cobertura con provisiones del 33%% esdecir un colchón de2.156 millones. La normativa del Banco de El

.

Gana 3.143 millones por los emergentes que compensan una caídaderesultados del 38%% enEspaña.

EL BENEFICIO CAE 14,3%% HASTA SEPTIEMBRE

MANTIENEDIVIDENDO /

Y

el

y

,

M

a

la

Martínez Madrid

.

.

.

,

BBVA cree que sunegocio tiene potencia recurrencia suficientes para cumplir holgadamente cualquier

RESULTADOS CONSOLIDADOS Enero-septiembre 2011 Enmillones de euros :

y

,

"

requerimiento de capital se pueda imponer

Var 11 10 .

que sector

al

%%

/

(

Margende intereses

9.676

Comisiones

3.424

)

-5

la

"

ROF

,

apuntó ayerAngelCano consejero delegado del grupo La banca está espera de que Europa defina plan de

0

,

,7

*

1.063

-35

Dividendos

332

10

Resultados por puesta en equivalencia

394

86

Otrosproductos cargas de explotación

163

-27

,3

"

,

.

,2

.

a

,

la

y

que se

el

Margen bruto

especula desde yahace un mes ver pág 22 24 BBVA con una solvencia de calidad del ,1%% calcula que puede generar orgánicamente 4.700 millones de capital en un ano queda tranquilidad dijo Cano en presentación de resultadostrimestral. redefinición negocio de losmodelos internos con los que entidad reserva .

a

,5

15.052

-5 ,7

"

a

Gastos de explotación

7.299

,

9 ,9

.

(

)

,

.

Gastos de personal

9

,

3.907

"

9 ,3

Otrosgastos generales

2.771

10

Margenneto

7.753

-16

2.890

-19

,6

o

Pérdidas por deterioro de activos financieros

,

"

.

,8

,9

lo

,

,

Dotaciones provisiones

,

328

-19

,7

Beneficio antes de impuestos

4.145

-21

,2

Beneficio después de impuestos

3.492

-11

Beneficio atribuido

3.143

-14

a

la

,

El

la

y

grupo

al

España fija unadotación

,8

mínima del 30%%delvalordel inmueble los dos años de entrada en balance del piso. Abso precios de hoy tenemos una buena cobertura señalóCano PP ha dejado ver que llega poder quiere forzar un saneamiento recapitalización de las entidades ligada losriesgos inmobiliarios. No conoce que hay enlos bancos' aseguró Cano Quién está tanto de los balances son las propias entidades los auditores ante todo Banco de España remarcó. Por que respecta crédito promotor los préstamos totales para esta actividad suman15.256 millones tras reducirseen1352 millones en año Del total 3.676 son dudosos otros2.348 millones tienen debilidades.

,3

la

capital

"

en función deuna

Resultado de operaciones financieras

a

la

Angel Cano.

Fuente BBVA :

de riesgoasignada sus activos permiten generar esos fondos Sin ampliar sin cambiar política de ponderación

"

a

,

"

.

capital

.

si

,

,

,

"

)

y

intactas como

La recapitalización obedece intereses políticos más necesidades decapital

Nuestros inmuebles tienenuna cobertura del 33%% que esbuena los precios actuales

"

o

0

"

"

"

caerá en tomo 5

,

"

"

a

crédito en España un porciento en sector El

"

que

a

"

a

el

y

a

el

próximo año

a

"

"

lo

"

,

BBVA tiene un ,9%%de Telefónica Se podrían vender carteras de inmuebles desinversiones

:

.

6

.

o

.

al

mora los dudosos los saneamientos delgrupo 2.890 millones están estables aunquecon clarasdiferencias la

4

,

y

,

,

la

a

periférica Lade BBVAse concentra en26.427 millones de euros en bonosespañoles. Acumulanminusvalías de 404 millones una pérdida de valor del ,5%% que sepodría compensar conplusvalías en otros activos Hay mucha .

,

1

campanas

El

.

en tercer trimestre

el

el

,

o

beneficio crece un 3%% un 11,2%% Asia Turquía con Citic Garanti generan 705 millones En Latinoamérica Asia las geografias más rentables siempre semiran oportunidadesde compra. y

.

,

,

y

el

,

,

y

y

.

,

y

lo

,

"

"

,

,

"

El

producirán

,

.

el

,

,

La Urde Página /

2

enEuropa en las

próximas

.

cuenta

al

,

trimestre

el

.

en

"

descenso interanual delmargen de intereses es del 11 ,4%% Peroteniendo en trimestres aislados está estabilizado desde principios de año enunosL100 millones cada tres meses La mora en estanco

4

al

el

,

y

50%%

,1%%

el

y

,

beneficio en geografias Españacayó un38 ,2%% entre enero septiembre casi un entre

en España ,

)

Motivaciones políticas La recapitalización surge de valoración precio demer cado de las carterade deuda

,9%%

grupo también parece contenidaNo selanzanlas vuelo pero no se espera que abandoneestatendencia. En sistema picopodría llegar entres cuatro enfunción delos eventos económicos que se

(

morosos entre otros.

al

,

(

por unimporte conjunto de ,42 euros este año sin tocar otras palancas de gestión

El

,

Los mensajes del consejero delegado

la

,

dividendos cuatropagos dos de ellos enefectivo acciones

,

,

el

reforzamiento sobre

,6

el

.

,

semanas.

contrapunto ponen los emergentes EnMéxico América del sur que aportan 44%%de los resultados

EXIX1111011com

y

El

lo

Es decir

.

394%% son

el ,

y

Consulte

el

videoadlisis en

problemáticos Sucobertura .

,

wonvexpansion.com

es del 26%%.

el

el

,

"

.

confusión sobre Obedece intereses políticos más que de capital criticó Mejor queno hayaacuerdo por cumbre europea deayer un mal acuerdo dijo Cano que la

[

recapitalización

.

a

]

a

"

"

necesidades

.

,

la

Cuatrocajassaldrán subasta en12meses a

[

a

]

"

,

,

pidióun pacto consistente

confianza quedevuelva Mientras tanto sector no puede tomar decisiones "

"

la

.

el

,

de negocio que sigue padeciendo crisis BBVA ciertas

ganó

y

.

3.143 millones entre enero

septiembre menos

.

un14 ,3%%

,

La volatilidad delos

mercados ha lastrado los

resultadosde operaciones

financierasen

a

y

,

"

mercado

el

"

a

.

a

,

"

adquisiciones

.

Seremos muy

prudentes antelas oportuni dadesque puedan surgir afirmó Angel Cano consejero delegado de entidad. No tenemos prisa Enlos próximosdoce meses van salir subasta cuatro ,

el

.

pérdidas

'

"

fuerte

"

tercer Se hanregistrado de 25millones frente unos ingresos recurrentes por este concepto de entre 300 400 millones. En positivo los márgenes trimestre

a

el

,

la

BBVA volvió presentarse ayercomo un jugador que quiere hacerse con parte deesa cuota de de entre 20%%y25%% que está sujeta consolidación en España en marco del proceso de reestructuración de lascajas Lo hará nivel orgánico pero también con

,

Cano que matizó no ,

,

que

lo

el

"

subasta

la

.

el

.

a

"

,

mejor ensuestrategia. Habrá que ver losriesgos de

encajaría

cada operación

el

y

consumo

"

.

a

,

a

entidades

:

CAM Unnim Catalunya ,

Caixa

,

gallega aseguró "

la

,

y

"

,

Europa'

que vienen de

a

.

"

.

la

,

y

CAM Unnim CatalunyaCabca Novagalicia Banco ,

,

y

tendrán complicado obtener capital

más de media En Alicante en línea con media

algo

"

la

,

descnbieron losdirectivos. El

interés por ganar cuota

deforma inorgánicaviene motivado por dificultadpa la

la

,

2

,8%% la

embargo

,

un

.

EnEspaña sin inversión ha descendido ,

,1%%

2

.

De cara próximo al

banco espera otro deen torno 2%% En conjunto del sistema será del 5%% en una economía que ario

el

,

descenso

al

.

el

,

sigue

desapalancándose Los .

depósitos de clientes han

la

,

la

clientela préstamo del grupo alcanzalos352.633 millones con un aumento del El

Los mercados en los que tienenfuerte presencia las cajas subastadas seríasólo un elemento valorar Nuestra presenciaes muy equilibrada. En cornisacantábrica tenemos algo menos de cuota también puede tocar En Andalucíatenemos a

la

y

teniendo en cuenta los requerimientos

ganar negocio por otras ante falta deactividad caída delcrédito. vías

,

Cataluña

,

la

ra

y

únicocierto de momento es proceso de de intervenida CAM La subasta puede ser proceso normal Va ser complicado que lascajas encuentren inversores privados dijo. Canonoquiso precisar cuál de lascuatro entidades obstante

de capital liquidez Hay que ser muy cautos sobre todo .

,

un

hasta 120.000 millones BBVA ha logrado retener 90%% delos captados en campaña subido

,1%%

7

,

.

el

depósitos

la

delpasado ario.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 41550 Página : 17 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Expansion_111027_17_39.pdf 462 cm2 VPB : 5257€ Web Site: www.expansion.com

"""

Batildaplanea laventa de sus inmuebles adjudicados

ELPESO DELLADRILLO EN BANKIA Datos junio de 2011. a

reparto de cartera crediticia

>

la

El

Sector público

Construcción noinmobiliaria (

)

3 "

1.9%%

Otros

Hogar otros y

banco pretende reducir suexposición sector del ladrillo en marco del planestratégico queultima para periodo 2012-2015.

VALORADOS EN 4.586 MILLONES

44

,0%%

4

0

/

El

al

el

el

Gemma Martínez Madrid Bankia quiere reducirsu .

diversificar

y

a

la

la

europea

.

la

a

,

.

El

banco ha heredado estos bienes

el

aprobado

bajo de dosconceptos valor de deuda bruta menos

lo

y

el

ultima para periodo 20122015 como adelantó ayer el

,

EXPANSI?N.

La mitad delos inmuebles adjudicados sobre todo viviendas seencuentran en Madrid Cataluña ComunidadValenciana dispone deun grupo de 900empleados dedicados específicamente gestión ,

,

situados

la

,

y

BanIda

a

la

deestosinmuebles en ,

dependenciadirecta delárea de riesgos.

la

nueva

la

provisión asociada con un mínimo del diez por ciento valorde tasación menos un

límites 11variable impuestos por

diez por ciento.

Bruselas.Fracciona

(

o

)

,

el

La entidad haabierto puerta vender parte de cartera fondos de inversión aunque todavía no ha contactos segúnfuentes próximas compañía Esta operación sería similar queha puesto en marcha Santander que nose cerrará corto plazo por los fuertes descuentos queexigen los potenciales compradores interesados en quedarse conlos la

a

.

objetivos del grupo

activos. Además Bankiamantiene abierto otro frentepara ,

millones

y

venta de inmuebles adjudicados ver EXPANSI?N del29 de julio Demomento losespacios dentro de las oficinas únicamente están implantados en la

(

la

,

el

construcción

15%%

7%%

Edificios

4%%

19%%

>

I 20%%

1 J

La mora

>

11Hipotecas 53%%

terminados

Otros

Suelo

36%%

-

Lasprovisiones En millones de euros.

En porcentaje.

Provisión específica

111

,

red deCajaMadrid No .

la

existe ningúnpunto de venta

Resultados Laentidad que prepara una agresiva reducción de costes en marco del plan presenta mañana sus

5.711

,5

si

la

)

,3

Activosdudosos subestandar inmobiliarios

,

del tercertrimestre

del año La acción del grupo

L267

)

.

1

)

2

(

)

Activos inmobilarios adjudicados

y

2

(

(

L436

1 (

34

estratégico

resultados

Provisión genérica

y

,

y

paralizarse

Activosdudosos subéstandar totales

el

hasta ,61euros.

También pretende

46%%

Otros

-

enconstrucción

34%%.

adjudicados.

.

Edificios

).

activos

o

un totalde 4.586 millones.

Edificios

.

presidido por Rodrigo Rato cayóayer en bolsa un ,96%%

El

>

.

el

propiamente inmobiliario su aperturapodría entidad sedesprende en bloque de los activos

.

Losactivos adjudicados

Sobre en Edificios terminados

Por tipo deactivocolateral Sobre un totalde 32.600 millones.

.

operaciones

crear una red desucursales especializadas en

16 ,5%%

La exposición inmobiliaria

.

sucarterade inmuebles adjudicados grupo tiene intención de abrir esquinas córners enlasoficinas tradicionales para vender estos adelgazar

>

impago

la

a

i-

15,2%%

o

,

a

y

y

,

no invididuales.

,

la

,7%%

Promotor constructor

/

,

,

establecido

ffilwW11

el

exposición

,

y

a

a

mínimo

aplaza paga en acciones parte del bonus quesevincula

la

"

y

y

retribución

la

Pymes otras empresas

,

de sucúpula para cumplir con los

el

:

13,5%%

Además deestos activos adjudicados Bankia posee sector promotor constructor en España por6.630 millones. Estas operaciones están impagadas desde hace un de tres meses La inmobiliariase completa con los créditos subestándar aquellos queda entidad considera que están en dificultades con independencia de que se haya producido no un Bankia acumula de estetipo con sector del ladrillo por4.564 Sumando dudosos subestándar morade los promotores de Bankiasuperaría créditosdudosos con

El

,

primeros meqes de actividad. La medida está incluida en plan estratégico que Bankia

activa

y

a

delas siete cajas de que integran desus

ahonos

LIMITE ALBONUS banco ha

adjudicados en apartado de activos corrientes enventa losregistra por valor más el

inmobiliariopara sucartera crediticia lograr fondos de cara recapitalización de banca exigida por Bruselas La entidad intentará de mayorpartede sus activos adjudicados como pago de deudas que ascienden 4.586 millones de euros riesgo

desprenderse

grupo contabiliza estos

El

,8%%

Hipotecas minoristas

Grandes empresas

En%% sobre riesgos totales. En %% sobre riesgos inmobiliarios

Riesgopaís

125

0

,

3

Fuente Entidad :

Expansión

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 197503 Página : 1 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 70 % Vanguard8_111027_1_1.pdf 2404 cm2 VPB : 34335€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

DE LAFR?A

SIBERIAAL CÁLIDOLLORET Elena de38años ,

e

,

Igor de 49 viven ,

,

consuhija deocho años enuna casa del centro históricode Lloret deMar desde hace un año medio

y

Cuandohace

.

cinco visitaron por primera vezesta localidad turística yasurgió un Lo nuestro con ,

"

flechazo

.

Lloret hasidoamor primera vista Es mejor ciudad de todo planeta mejor país Catalunya a

la

.

el

y

el

para vivir

"

,

este matrimonio originario deuna ciudad del este de fríaSiberia Ambos mantienen sus en Rusia pero internet las nuevas manifiesta

la

.

negocios

,

y

tecnologías como Skype les permiten

dirigirsus empresas como se en Rusia Su hija asiste unaescuela deLloret los si

encontraran

.

a

y

sábados

por mañana la

daclases deruso para no olvidar el

idioma En Lloret de Mar aseguranque han ganado en .

calidad

devida.

AGUST? ENSESA

Conrusos en costa

ESTERE GIRALT

SILVIA OLLER Salou Lloretde Mar /

Promotores

constructores

,

y

agentes inmobiliarios hoteleros ;

comerciantes joyeros

,

,

empresarios

y

turísticos Tambiénalgunos .

ayuntamientos Sea en Costa Daurada Costa Wava en .

o

la

la

,

primera

línea demar pero también

en tejido comercial deinterior. Muchos coinciden que en plena crisiseconómica losrusos que el

,

,

llegando

están

adquisitivo

,

liquidez

ganas de

comprar sonuna oportunidad que nohay quedejar escapar. Sea enforma de turistas nuevos compradores de segundas primeras residencias. Aún esdemasiado pronto para saber estefenómeno visto ahora y

,

inversores

o

y

si

,

como una bendición puede

el

a

,

el

entorno

la

a

y

rusificación dellitoral catalán.

La llegada deturistas rusos ha salvado enbuena parte la

temporada

turística en CostaDaura la

,

,

al

el

el

sólo

.

minoritarios

.

Larazón muchos de los ,

clientes potenciales son captados enorigen con campañas ,

internet intermediarios queatraen los compradores en su país En cinco años sólo han entradode calledosclientes rusos inmobiliaria explica Grigori Bekishev ruso instalado haceseisaños enSalou. En litoraltodos auguranque en futuro presencia de rusos irá más Noes de extrañar que Ayuntamiento deSalou busque en Rusia inversores invertir en construcción deun nuevo puerto deportivo de lujo La actividad inmobiliaria' está paralizada los rusosestán interesadosen Costa razona Marc Montagut concejal deUrbanismo en Salou. publicitarias

e

,

a

"

.

la

interés enRusiapor compra de casas sevecomo unaoportunidad ¿Seestá `rusificando' litoral?

"

la

a

,

"

El

la

,

desde

el

el

.

el

da segúncoinciden los ,

Pero su interés vamás alláde unas vacaciones deida vuelta. Cadavezmáshay rusos viviendas por general como segunda residencia pero también para instalarse mayor par hoteleros

.

y

comprando

lo

,

,

la

el

advierten que habrá que adaptar rápido

la

oferta para lograr atraer

seducir másrusos. En algunas inmobiliarias de ,

,

joyerías en

dispuestos

o

de los grandeshoteles está en auge contratación de rusos ,

la

y

Cambrils Lloret como ya está sucediendo tambiénentien o

o

muchos

a

Salou

.

el

dasde ropa

del año Sobre territorio .

te

la

a

,

convertirseenmasivo con riesgo de transformar producir práctica una

llegar

"

el

convencido

la

país con poder

al

futuro explica José ManuelGonzález que está adaptando su inmobiliaria deSalou mercado ruso. Han abierto en todo litoral algunas inmobiliarias regentadas porrusos con fin de trabajar con sus compatriotas Los carteles encirílico son aún dia son

clientela para poderatender ensu propia lengua conociendo la

a

y

suscostumbres

manías

"

.

preferencias

la

"

.

y

la

"

Daurada

o

Losrusos de clase me ,

a

,

,

*

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 197503 Página : 2 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 70 % Vanguard8_111027_1_1.pdf 2404 cm2 VPB : 34335€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

CON RUSOS

INLACOSTA ¿HACIA LA

'

RUSIFICACI?N'DEL

TORAL?

L

iff95T.Wel.

VICEK LLURBA

Casas nuevas con

vista que Costa Salou no es unainmobiliaria uso cirílico es aquí lengua oficial porque Grigori Bekishev originario de los Urales trabaja junto suesposa en exclusiva para captar inte wx

Salta

a

rés de sus compatriotas

la

También

al

piscina pagadas contado

.

,

al

en Bielorrusia Ucrania

El

a

95%%

el

Clasemediaen permitiendo dar salida stock de segundas residencias de Costa Brava enciudades como Lloret Platja Aro afirma secretario del Gremi de Constructors de Girona Aro por Josep Donés En Platja númerode rusos se ejemplo al

la

,

e

y4

y

o

,

veces

la

al

a

de donde proceden

dondé tienen sus negocios Ella es deuna agencia deturismo deun grupo decomunicación regional Originarios de y

.

propietaria

'

"

d

el

,

y

Promotors

i

,

'

.

d

,

el

,

ha casidoblado en cuatro años según datos del censo municipal. En Lloret de Marno es extra ,

Tres delascuatro ventas deeste otoño sepagaránen un únicopago sin hipotecas cuen precios

,

.

.

,

,

delasventas decasas

CostaBrava

la

han detectado que en

ño verinmobiliarias conlos rótulos biling?es en español en cirílico Los rusos sehan

año

,

y

último clientelase ha ha ganado.protagonismo

la

"

alfabeto

,

diversificado

.

convertido casi en único comprador De no ser por ellos ya hubiésemos cerrado sostiene Helena Mas propietaria de H.G Serveis Immobiliaris una agencia especializada en venta de casas partir de 500.000euros. Los propietarios deagencias

clase media

el

el

la

y

"

El .

cliente ruso que

visitaba CostaBrava hace diez doce años erade unalto poder adquisitivo que sepodía lujo decomprar casaspor valor de unmillón deeuros la

.

"

o

,

.

,

,

permitir

,

la

a

el

o

Pero en últimoaño han crecido las solicitudes para com más

el

.

de

200.000 prasinferiores euros dice gerente de Comas ServeisImmobiliaris deBlanes Francesc XavierLlambí Un 15%% de lasoperaciones que se han ,

"

el

,

,

,

.

realizado

enesta agencia han sido

protagonizadas por este colectivo

.

Enotras nohaycolor las y

rusos copan 95%% del total Es casodeInmotour clien dirigida por Alexey Klimov ventas

a

el

el

.

,

"

El

.

LLORET DEMAR REVISA SUMODELO TUR?STICO

.

una ciudadde unmillón de habitantes sueño deeste matrimonio eracomprarseuna casa cerca delmar deentre todas las opcionesposibles ganó Lloret Preferimos una ciudad

Krasnoyarsk

el

y

"

.

de dimensiones más reducidas

y

tranquila como Lloret que motiempo estácerca de un potente fococultural clima mar afirma Elena rácter extrovertido de gente calidad de vida que existe en Españafue queles acabó de cidir horade fijar su en Lloret. En los últimos años ruso sehaconvertido -en un gancho de primera para sector inmobiliario uno de los más crisis económica. castigados por Esunodelos mercados que está al

,

mis'

"

Barcelona

,

,

El

el

el

.

,

,

la

y

la

lo

la

residencia

el

mercado

el

,

la

Losalcaldes podránadelantar Departament Interior dará autoridad los alcaldes para que en caso de quesea necesario puedan decidir losbares discotecas de su municipio debenadelantar horario decierre que actualmente marca legislación catalana del año2007 Se trata deuna nueva ordende regulación horaria que lista finales deaño según concretó ayer FélipPuig enunas sobre turismo celebradas enLloret de Mar Eneste marco propietarios de hote '

El

d

a

,

J

a

En último año hancrecidolas solicitudes para el

,

,

de'

)

700.000 euros Lasolvenciade

y

él

caj

(

acaba de vender un chaletpor

la

,

Los rusos copan en algunasinmobiliarias

a

al

,

,

a

y

.

.

,

facilita

,

sonriente mientrasmuestra uno delos chalets venta

el

lena IgorYusma hace apenas un año medio quefijaron su residen cia habitual enLloret de Mar aunque tres cuatro fría Siberia año viajan

y

su mejor año cuenta Grigori

,

a

Lloret deMar

cerradocuatro operaciones. Lacasa más barata de 400.000 euros EnTamarit Tarragona frente mar

,

clientes

losnuevoscompradores lasoperaciones anima lospropietarios españoles acabar rebajando algo los

.

Kazajistán ha encontrado 2011 hasido hasta ahora

El

,

SILVIAOLLER

en Salou Sólo este otoño ha

.

si

,

o

el

,

la

.

estará

a

,

el

conseller jornadas

.

,

cierre delosbares

el

les restaurantes agencias de ,

viajes locales de ocio

cerrar antes

y

firmaron un para mejorar turismo

de

meses

,

y

horariosdiferentes

la

época del año las diferentes festividades

multiplica

la

y

.

Lloret

evitar que serepitan los altercados de este verano que ocurrieron precisamente hora delcierredelas alcalde Romá Codina quien yareclamó Govern la

a

y

rotatorio

El

al

,

y

.

,

.

el

,

"

porcuatro Sin

Codinaañadió que Ayuntamientointentará primerobuscar unacuerdo entre los propietarios de bares discotecas para quepacten un cierre progresivo delos locales para que ningún propietario salga embargo

tiene previsto haceruso

de esta modificación para

discotecas

busca propiedades cerca del

te

lo

Con esta reformase según

los200.000euros

,

población.

la

a

el

el

establecerán

enun intento de

reconducir ocio nocturno del municipio especificó ayer que aplicarán los dejulio agosto cuando población de Lloret se

nocturno manifiesto

compras inferiores

que los localespudiei.an

,

,

perjudicado

.

. B

/

Julbe

mar poder caminando

a

la

ir

y

playa

al o

centro También valoralas .

buenas comunicaciones con

verde de afirma Silvia Sanz

Barcelona

el

la

y

"

naturaleza

.

,

,

de inmolibiliaria Ailor de Lloret constata que muchas veces compra deuna vivienda va seguida de adquisición deun negocio Algo que ya seempieza veren algunos municipios algunas tiendas delujo están dirigidas por rusos." trabajadora

la

,

,

la

la

.

a

donde

2/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 197503 Página : 3 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 70 % Vanguard8_111027_1_1.pdf 2404 cm2 VPB : 34335€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

riPOAAY1

:

4

,jEcT1111011 ill

: , z

gyperl

511-el

125 .

menct fiponm

imire KATAvAFABE

VICENK LIURBA

casa para vivir

Grigori Lacasa deTamarit

se pagará enunaúnica transferencia

destaca

»

.

"

,

.

el

inmobiliaria otro unindustrial ruso quejunto sufamiliabusca vuelta

a

Suspreferencias nuevas individuales con piscina vistas mar Además una clase media emergente estádispuesta 200.000 euros enunpiso.

años

A

,

.

al

la

,

,

situación

,

,

y

,

,

a

supaís enunfenómeno que

,

.

viviendas

política económicade

la

comprador

mayorparte

la

Dineroblanco vendedor De

"

la

del añoen costacatalana los rusos lesda tranquilidad disponer deunapropiedad en España cuentan por

.

ta

apareció haceapenas diez

y

gastarse

,

a

LaCostaDaurada mira Moscú paralas inversiones operacionesinmobiliarias lasgrandes a

y

tiróndelturismo

El

otrospuntos del litoral español.

ESTEVE GIRALT El

Salou

inmobiliarias

el

El

.

la

el

el

.

,

la

el

,

,

nacional Los rusos sonlos únicos que tienendinero para comprar les gusta casa "

la

.

,

.

,

la

Si

,

millónde euros

.

pueden

llegar

"

el

El

,

con agencias

especializadas en clientela rusa Pordiscreción sedisculpa pero prefierenodarsunombre. Estoy medio retirado arguye. Conunalarga experiencia en sector de construcción las puertasde jubilación explica queenlos últimosariosha

inmobiliarias

la

.

de embarcacionesde

"

"

graneslora

,

el

a

,

.

l

sector inmobiliarionopasa por sumejor momento en los rusos saben Siempre quierenrebajar precios explica un vendedor Suinterés nose centraen litoraldeTarragona por quesu mercado es amplio. El

"

.

lo

y

"

,

.

el

,

lo

Acostumbrados las grandes

a ir

CostaBrava en o

sido Vilafortuny en Cambrils ha ahora una delaszonas predilectas de lasfamilias rusas especialmente valorada porsu lasavenidas tranquilidad En unade principales deCambrils otra en cirílico. se anuncia inmobiliaria No sólo sectorinmobiliario mira hacíaciudades como ,

,

hasta

,

.

,

el

a

la

.

millones

El

el

y

"

calendario

.

losinversores concejal de Urbanismo MarcMontagut. Hasta momento ningún inversor ruso ha llamado "

encontremos

a

,

,

el

al

pero las sensaciones en Meeting Pointfueron buenas.

Ayuntamiento el

el

la

'

'

l

a

El

,

,

,

notienen perezapor

.

capital

)

la

rusos vendiendochalets en costade Hospitalet de Infant.

,

la

operación

(

tresoperaciones conclientes

mirar casas

,

,

,

distancias

.

lograrquefinancien Consistorio piensa que losrusos pueden tenerinterés en un puerto para invertir por embarcaciones degran eslora en Salou con capacidad para Cap casi unmillarde amarres necesario ronda los60 Ayuntamiento deeuros no seha marcado ningún Sehará realidadcuando

para

el

enMont-roig Baix Camp por precios que rondan en mayoría delos casos medio millónde euros La urbanización de

la

España

,

a

esperanza

explica

la

cerrado

grandes

el

Ayuntamiento de Saloubuscainversión rusapara unpuerto

,

promotor que ha

asegura contactado

al

)

(

,

a

miento deSalou Tarragonés presentó pasadasemana en Meeting Pointdos desus proyectos ahora con dificultades de financiación La seducir inversores rusos la

el

de CostaDaurada clima mediterráneo principal reclamo. En webdeCostaSalou en cirílico espectaculareschalets Desde costa esperan comprador deBarcelona hasta Miami Platja

UnconstructordeTarragona de espera frente unainmobiliaria Salou Bajó brazo una carpeta con doschalets que siguen sin encontrar compradoren mercado

turismo sehaconvertido en mejorescaparatepara las

Moscú

o

SanPetersburgo

.

El

Ayunta

El

,

alcalde deSalou Pere concejaldeUrbanismo se reunieron en Barcelona con viceprimer ministro de rusa AlexanderZhúkov mesa Salouofreció los Sobre rusos posibilidad deinvertir en ungran complejo hotelero con másde 4.000 camas coi%% equipamientos deportivos valorados en otros20millones deeuros." ,

Granados

el

,

y

el

la

Federación

.

,

a

la

,

la

(

,

)

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 31551 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % Cincodia_111027_20_27.pdf 205 cm2 VPB : 1736€ Web Site: http://www.cincodias.com

Opinión Expropiar

no solohan tenido quevenirasumiendo deforma

lasarcaspúblicas sinotambién lasempresas delasinfraestructuras obrasconstruidas enlosterrenosexpropiados Pararemediar esa elevada distorsiónentreprecio abonado valor real nuevo reglamento establece deforma taxativacómo debeser tasado suelo contempla todoslos coeficientes que sepueden aplicar con eseobjetivo entreellos localización cercanía lejanía unnúcleo urbano Con ellonosepretende fijar precio realdelos solares expropiados sinolimitardeforma racional

gravosa

,

concesionarias

a

unprecio

el

,

y

el

y

la

,

racional

o

etcétera

la

el

el

el

El

.

a

el

y

y

El

la

,

a

,

la

.

a

la

la

,

,

y

el

a

propietarios

.

el

,

procedimiento

.

,

.

factura

la

E1

,

a

,

reglamento de LeydeSuelo que aprobó pasado vierneshaintroducido un cambiofundamentalen actual devaloración del precio delosinmuebles textoaspira mejorar clarificar sistemade determinación del valordelos bienes en unmercado -eldel suelo- tradicionalmenteaquejado deopacidad faltade eficiencia objetivode nuevaregulaciónapunta entre otrosfines combatirdistintas prácticasespeculativas queinciden de forma directa en fijación delvalor de losterrenos efectos expropiatorios Laprincipal medida en este sentido es prohibición deque en valoración decualquierinmueble setenganencuenta sus expectativas aprovechamientofuturos. Noesningúnsecreto que precio que las Administraciones públicas abonanen ocasiones los desolaresexpropiados excede enmucho-hasta en milveces-suvalorreal Unmontante desorbitadoque Gobierno

y

.

final pagar. a

Introducir criteriosdemesura enunmercado vulnerable especulaciónes sinduda una buena noticia También es introducciónde criterios taxativosque refuercen seguridad jurídica hora deestablecer objetividad deunbien expropiado más aúnenuncontexto económico de dura crisiscomo actual en que austeridad sehaconvertido en unbien en alza. Pero tampoco conviene olvidar que expropiación forzosa es unacto administrativo que conlleva lesión unpatrimonioprivado queesalesión debeser compensada deforma justa suficiente Enese sentido no faltanvocesquealertan delriesgodequecon nueva normativa precio abonado propietarioexpropiado puedaestarpordebajo delcoste pagar poreste para obtener unbien sustitutivo en mercado Como contodanormalegal que echa andar habráqueestar atento esas posiblesdistorsiones para subsanarlas de formaconveniente adecuada. especialmente

a

la

,

.

lo

,

la

mayores

la

la

a

la

el

y

justiprecio

,

el

el

la

,

la

la

a

y

.

,

y

la

el

al

a

.

el

ocurre

,

a

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 24846 Página : 9 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ElEconom_111027_9_10.pdf 385 cm2 VPB : 3226€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

RESULTADOS DE NUEVE MESES

BBVAestátranquilo esperagenerar y

4.700millonesdecapitalhastajunio

Veunacaídadel 5%% delcrédito en 2012 aumenta un y

F .

BBVA semuestra tranquilo sobre recapitalización impulsada en Europa granbanca Laentidad no quiso pronunciarse sobre plan pero aseguró quecuenta con una capacidad para hacer frente las necesidades por ajuste de deuda soberana aumento delos niveles desolvencia quese puedan exigir. consejero delegado Ángel Cano anticipóque grupopodrá generar capital deprimer categoría porimporte de 4.700millones junio de2012 momento enque previsiblemente entrará envigor

sutamañoenEspaña nía de costes

'

(

en %%

contención de

)

2

,3

,1.

1

,6 3 9

1?11 ,2

,

la

,

,8

el

,

DIC

.

2007 GENERACI?NAMPLIACI?N OPERACIONES ORGÁNICA

CAPITAL

M&A

OTROS

SEPT 2011

La entidad nodio ajuste inmobiliario una caída adicional delprecio de vivienda deentorno un 10por cientoadicional en los próximos meses una bajada del crédito del segmento

(

)

(

nuevanormativa. Cano en presentaciónde

aventuró

VARIAC.

BENEFICIO NETO MILL DE

la

INTERANUAL

)

España

1.162

Eurasia

705

38

(

%%

la )

,2

a

y

+

68

,6

la

5

,

México

el

impactoque tendrá ensu

depreciación precios de mercado por cartera de bonos del Estado español que asciende 26.000

1.275

el

2

,9

América del Sur

754

EEUU

218

,

11

+

,2

3

,4

a

Actividades corporativas

,

millones que es mayor parte desuexposición los países periféricos core capital del banco subió en septiembre hasta por ciento porencimadel umbral que

+ 1

(

,5

970

,8

GrupoBBVA

14

3.143

.

) (

Fuente BBVA.

elEconomista

:

o

a

,

la

causante de caída de los beneficios en los nueve primeros meses del ario Ganó3.143 millones que supone undescenso del 14 la

la

,

.

,

a

,

la

a

,

cio es

economíaque su jui

la

Señaló

9

la

a

,

El

sobre

,

la

,3

,1

preocupado

)

esta

y

a

Cano reiteró que BBVA atento lasoportunidades de compra como de CAM quese esperaque durante los próximosdos tres añosseponga venta bien través de bien través defusiones 25por ciento delos activos del Noobstante dijo que no tiene necesidad deganar cuota. activos

11

la

,

la

porciento en2012.

Aunque considera suficiente tamañoque tieneen España que ha aumentado enun por ciento hasta los309.000 millones en

+

a

la

incertidumbre

.

el

y

Repartodel beneficio en millones de euros

,

UNE. La entidad se mostró por situación de

,2

la

.

cerrado

hasta

planea exigir

por

2

la

,

,

el

el

al

le

,

.

saldodelos

El

el

El

la

.

sector privado mitad que conjunto del sector hecho que ha permitidomejorar levemente cuotademercado eneste ciento

y

solvencia

decréditos

préstamos disminuyeron un

5

la

cifró en404millones

,

concesión

a

,

la

morosidad.

la

Caída del10%%enlos pisos BBVA ennuestropaís limitó

+

+

el

resultados

a

y

'

.

el

el

y

delos márgenes porlos definanciación pesar de ,

Evolución del corecapital

la

la

actividad

la

empeoramiento

.

relativamente

para

,4%%

Cifrasrelevantes

Tadeo

MADRID

3

lo

por ciento

El

principalmente

en casi

la

retroceso sedebe

.

a

la

adquisiciones

que las ganancias cayeron ,

a

la

el

,

división española

un40por ciento debido

a

,

ato

"

sector

.

,

"

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 25386 Página : 2 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 65 % VerdadIP_111027_2_1.pdf 1927 cm2 VPB : 8729€ Web Site: http://www.laverdad.es

grado dedependencia de construcción respecto sector financiero debilita sucrecimiento

CLAVE

El

la

al

»12

.

L

-.1

"

_

""""

é

-

I-

"

-

ladrillo'clama porunareformaque reanimesuactividad '

El

MURCIA Triguero

sector de sinver luz final deuntúnel que se está antojando S

.

.

El

la

construcción sigue

la

al

eterno Cuando parece que dar señales de mercado comienza crecimiento ajuste traumático provocado por estallido de el

.

.

'

,

1

,5

(

la

,

)

la

y

:

a

millones

la

y

.

cerrará

la

el

el

construcción

la

.

,

T

extrapolar

a

Región deMurcia

la

,

)

y

el

4

,

,5

solución creación de los bancos malos de deuda. Entre las propuestas que se excedente manejan para reducir inmobiliario no faltan las de la

llamados

o

aparcamientos

el

quienes

venuna soluciónen las

deducciones

deviviendas que supone otros 21.000 millones. ,

Estas cifrasalientan

grado de

el

dependencia delsector de construcciónhacia financiero ambos de mano hasta que noponga remedio segundo de susstocks la

el

,

la

,

a

el

la

movilización

.

problema escomplejo de resolver yahayquien plantea como

Indudablemente

el

y

por adquisición

alquileres con opción

y

compra las

a

,

de quienes defienden

la

decontar conprecios delsuelo tiempo que se vivienda protegida impulsa importancia

adecuados

al

,

la

,

fomentar

rehabilitación

la

y

5

y

la ,

jurídica reducirlos de las transacciones Además de restricción crediticiapor deunabancaque sedeclara asfixiada ante losnuevostestde estrés no es menos importante poruna ley decrédito regular lassociedades de tasación para evitar que se inflen los precios como ocurrió enlos arios del boom' inmobiliario seguridad

y

costes

.

la

parte

,

apostar

responsable

y

'

Un empleado moviendocementoen un edificio en construccion

de Asociación de Promotores Inmobiliarios de RegióndeMurcia Apirm

JOS?HERNÁNDEZ MARTINEZ Presidente

,

boom inmobiliario también fue evidente Las después detres arios de stock' se sitúa en29.000 parón viviendas Esa Cifra que ,3%% del total nacional sitúa Regióncomo novena de España encasas sinvender. La asociación de promotores ha realizado ademásuna proyección de absorción del stock' en los próximos años teniendo en que construcción denuevas casas se moverá en valores menoshasta próximo mínimos 2013 que suventa aumentará un ritmo del 10%% anual es stock' previsible que finalde 2013 sea técnico de pocomás de 9.000 no viviendas casas Son que se vendían tampoco antes de crisis que tienen dificil salidapor su ubicación carencias se asegura desdeApirm. Sinembargo en sector hay unamáxima quequieren dar prioridad mientras haya hay esperanza único pero es que demandaestructural de pisosde' nueva construcción está en 200.000unidades muy por debajo del stock' deahí que crecimiento se presuma anoréxico. La completaasfixiallega con falta decrédito Todos los apuntan que normalizar acceso financiación es reto. donde

el

(

escollos

cinco

,

,

la

a

y

'

)

deshacerse

la

el

burbuja

constructores

el

la

(

inmobiliaria devuelve promotores Los principalesproblemas siguen siendo losmismos un stock' millones de deviviendas de unidades 700.000están en manos de caída de entidades financieras faltade los precios -23 ,5%%crédito de una banca asfixiada suficientemente grandespara retroalimentar crisis una otra vez La consecuencia inmediata es que España será unode los países de eurozona que ejercicio 2011 con cifras sector de negativas en Así lascosas seentiende que todos los agentes involucrados pidan unareforma urgente. as mismascifras sepueden a

de

entidades

a

el

,

realidad

Conestepanorama no es descorazonadorcalendario recuperación quedibuja Analistas Financieros Internacionales AFI acerca deque las financieras españolas podrían tardar hasta 45 ariosen de sucartera de suelo cuyo valor asciende unos49.000 deeuros 70%% de los activos inmobiliarios que tienen pro cedentes del `stock' siempre cuando se mantenga actual ritmo de transacciones entre arios en drenar suexcedente extraño

el

,

enuna

la

la

)

(

.

consecuencias

:

'

el

,

.

,

representa

el

4

,

la

a

la

,

'

la

»

y

,

cuenta

Lareconversión esobligada pero ajusteestásiendobrutal desordenado el

«

la

al

el

a

,

y

*

habíaniniciado vendido tan

MURCIA

'

a

el

,

«

.

la

y

»

o

,

el

,

a

la

:

demanda

el

,

la

,

'

el

,

la

.

analistas

el

a

el

a

la

sector de construcción en Región deMurcia es unfiel reflejo de que pasa en resto de España unquerer no poder imagen de un gremio vapuleado por inactividad por tanto desempleo que sabe que ya no podrá luchar porvolver ser quefue haceunos años pero menos porsu normalización. -¿Qué balance puede hacer del año encurso? ¿Tan complicado es hacer una previsión en un momento como actual? Un balance claro que se hacer esque 2011está unariorealmente ¿Previsiones? Seguimos en mínimos históricos porque en última crisis dedos 90 se

Triguero

.

S

.

El

la

la

lo

el

,

y

la

,

la

,

y

el

,

,

a

lo

,

al

el

-

puede

,

y

siendo

complicado

.

ni

,

siquiera

la

viviendas que repercute en empleo en sector de construcción.Y he donde radica importancia aquí de estebalance La situación de nuestrosector trasciende vamás alláde vivienda debido su estrecha vinculación con creación destrucción de empleo su importante contribución decrecimiento del PIB. mercado de vivienda sufrió un repunte finales del pasado año. ¿Puede repetirse este año misma historiatras reforma fiscal aprobada pasado veranopara tratarde incentivar mercado de vivienda? Se producirá un repunte pero noserá tan significativo como pocas

lo

,

indudablemente

el

la

el

la

y

a

la

,

la

o

y

al

crecimiento

del ario pasado La rebaja delIVA enun 4%% supone unahorro

de crisis lejosde empezar mejorar se estáestancando

directo

expulsando

.

y

,

o

-

la

El

a

la

la

el

el

la

-

,

el

para comprador de vivienda el

nueva sinduda está sirviendo de estímulo para aquellas personas queestán decididas comprar una vivienda Esto les motiva sudecisión de compraantesde ,

y

a

a

.

adelantar

que termine

año.

el

Sin embargo decimos que del repunte noserá como anterior por dos motivos fin el

.

,

el

ejercicio

de

El

.

desgravación fiscal para

la

a

-

el

:

pensando

también medio largo a

y

plazo Con esta filosofía hemos presentado un documento un Plan de Reconversión para Sector Inmobiliario Residencial que contiene 110 medidas para salir .

el

suponía unmayorimporte de

,

además había personas que no adquirían una vivienda antes dequefinalizará 2010 tenían que ,

,

y

si

devolver importantes cantidades de dinero.Yen segundo lugar situación económica actual porque la

y

,

adquisición de viviendahabitual ahorro

a

,

,

del mercado inmobiliario mucha gente querealmente necesita una vivienda. ¿Qué soluciones propone sector para su normalización? -Todaslas soluciones planteables son válidassiempre quecumplan esta premisa actuar ya pero

de

la

crisis.

Unodenuestros objetivoses

tannecesaria que yaestá haciendo unajuste brutal pero llevar cabo a

la

reconversión del sector

,

,

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111027 - 27/10/2011 Difusión : 25386 Página : 3 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 65 % VerdadIP_111027_2_1.pdf 1927 cm2 VPB : 8729€ Web Site: http://www.laverdad.es

imagen de archivo Abel

.

F

.

.

ROS

ni... ue .

/

I

estáhaciendo sin planificación

lo

de manera desordenada dependiente

.

y

deuna reestructuración del .

Al

y

la

,

,

a

una gran destrucción de depormedio

tejidoproductivo

la

iniciado unas

25.000viviendas

el

y

compradores

Unas15.000 atendían vivienda de

imposible

primera

crédito para los promotores deVPO esmisión casi

anuales

y

el

se esperaba.

Esnecesario llevar caboun

una mejoría sentido

vivienda protegida en nuestro país Un nuevo enfoque que pasa por establecimiento de unsistemade ayudas persona enfunción de su circunstancias volumen de ingresos personales quefacilite de vivienda.Y no como pasa ahora que ayuda corresponde vivienda no persona También habría que flexibilizar las características de lospréstamos cualificados para adaptarlos más rápidamente lascondiciones del la

necesidad

el

un

fundamentales sobre

o

los quedebe

hablamosde

asentarse

inmobiliario

de

la

El

la

el

,

la

,

la

el

,

a

al

la

,

,

la

el

la

,

la

,

la

,

la

a

.

,

a

la

.

El

la

al

,

sostenible

y

la

incrementada

y

y

,

anteriormente del crédito escondición necesaria para recuperación de las la

,

reactivación

la

actividades empresariales por ende para superación de crisis económica Paranormalizar los flujos definanciación sería necesario introducir medidas en sistema financiero español que la

la

,

a

los

el

contribuyeran

facilitar

a

la

delsectorinmobiliario. En esta materia hemos variaspropuestas como actuar sobre los ratios regulados en establecimiento de Basilea lineas ICOrealmente operativas facilitar implantación de entidades financieras noresidentes excedentarias de crédito de los activos tóxicos inmobiliarios de lasentidades actuar sobre legislación que regula las ejecuciones para queno seimpongan condiciones abusivas los en valoración desus financiación

realizado

,

el

,

¿Cuándo se podrá hablar de estabilización del sector?

,

segregación

Actualmente sector seencuentra estabilizado pero enmínimos históricos Llevamos añosconstruyendo 2.500 vivien -

el

financieras

inmobiliario

la

,

,

.

3

hipotecarias

,

a

el

.

de tuercamás como

decíamos

la

a

y

-

vuelta

,

,

compradores

-

el

,

,

mercado. -

al

III

y

apoyo

economía. Losnuevostests de resistencia que Europa quiere

bancos

y

_

.

,

sinodel conjunto

realizar

la

a

podrían traer nuevosrecortes en crédito ¿Cómo podría afectar esto sector inmobiliario tan dependiente eneste sentido? -Efectivamentelasnuevas imposiciones puedensuponer una

.

-

y

adquisición

la

el

y

recuperación no

la

solo del sector

normalización es necesa

,

,

del crédito mejora del son sempleo pilares la

y

de'

residencia. Si

Eneste

,

10.000 tenían componente de segunda

.

.

restablecimiento

y

la

,

cúmulo

.

inversdr

a

replanteamiento de

rio quese denun decircunstancias previas para que podamosexperimentar

a

vivienda protegida no está teniendo protagonismo que la

,

a

.

.

por supuesto buscamos revitalización del sector. análisis detallado del stock existente apoyo comercializaciónde vivienda turística flexibilidad urbanística que posibilite nuevos proyectos crédito travésde nuevas fórmulas agilidad administrativa fiscalidad inmobiliaria vivienda protegida son algunas de lasmateriasque proponemos para normalización objetivo noes volver año2007 sino proponer un futuro equilibrado entérminos de producción empleo. ¿Cómoestá mercado VPO en quetanto confiaban años atrás? Seencuentra igualmente estancado En situaciones de crisis vivienda protegida veía su producción era un para lasempresas promotoras acceso

a

el

yaes fundamental Además

a

habían

la

el

Actuar

el

ayuda

y

supuesto

la

,

una otra vez final todoestá sucediendo tres años después de misma manera que setendría que haber hecho en 2008 con intervención en capitalde lascajas infracapitalizadas pero esteretraso que nos frena todos ha pública

la

,

como actual donde Gobierno Central hasuprimido estatal directa entrada situación

sistema financiero que se ha prorrogado

das cuando en media de los diez añosanterioresse

constructoras Peroen una

,

y

«

Llevamos tres años con2.500viviendas cuando antesse construían 25.000

la

viviendas en subastas

ejecuciones hipotecarias arbitrar deforma medidas que potencien temporal y

,

y

,

,

la

sustitución de

la

financiación

con recursos ajenos por

»

financiación

refugio

la

con recursospropios.

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 41550 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_111026_1_8.pdf 738 cm2 VPB : 8398€ Web Site: www.expansion.com

Lacrisistumba operaciones corporativas por 23.000 millones Laincertidumbre crisis dedeuda económica

la

el

,

y

delmercado bursátil han frustrado en2011 desplome

,

,

operaciones corporativas

empresas

en

españolasporcasi

23.000 millones deeuros Es .

el

caso de

Loterías ,

venta de Atento Avanza entre la

,

y

otros 123 LALLAVE /

.

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 41550 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_111026_1_8.pdf 738 cm2 VPB : 8398€ Web Site: www.expansion.com

Lacrisis frustra operaciones corporativas por 23.000millones "

"

"

NH claveestaba en precio la

,

el

contexto económico ha

El

paralizado operaciones corporativas de calado y

también hasido unfactor determinateen otras que lograron salir adelanta aunque base de ajustes significativos ?ste ha sido caso de alianza entre cadena hotelera NH grupo chino HNA En mayo ambas compañías firmaron un principio de acuerdo que incluía compra del 20%% de española porparte del gigante asiático con un desembolso de casi 432 millones La operación sujeta aprobación como requisito indispensable de las autoridades chinas se fue retrasando Cuanto más se dilataba mayores eran las dudassobre se llevaría cabo en los términos acordados fondodel asunto era cotización deNH que ,73 euros por ayer cerró acción muy por debajo delos euros losque sepactó operación La incertidumbre se resoMó 17 de octubre pero con cambios respecto pacto inicial HNA pagará ,35 euros por tftulo que supone una rebaja del 23%%.

Laincertidumbre económica crisisde deuda desplome del mercado bursátil paralizan laventa deLoterías Atento Avanza activos del grupo Gallardo Campofrío entreotras.

ENLO QUEVA DE A?O

/

la

el

,

y

,

,

,

,

y

a

.

I.Elizalde Madrid .

el

la

La crisisha dejado en carteenalgunos casossinedie operaciones corporativas en empresas españolas porcasi 23.000 millonesde euros Entre lasrazones que explican la

el

y

ra

,

,

.

,

.

la

por qué se ha frustrado venta de Loterías los aeroPrat puertos de Barajas Atento Avanza importantes activos del grupo Gallardo se encuentran además de incertidumbre económica crisis de deuda quecomplica lasempresas obtención de financiación para afrontar unaeventualadquisición desplome del mercadobursáque desincentiva las colo-

la

la

,

,

El

y

,

.

,

o

,

a

la

,

,

la

,

.

(

,

a

la

si

a

el

)

til

la

y

.

El

la

,

,

a

caciones.

3

,

Estado español ha sido

El

el

dejará de ingresar más de 20.000 millones dar marchaatrás salida bolsa del 30%% del capital deLoterías por que preveía obtenerhasta 8.000 millones Posponer hasta 2012 de forma que queda en manos del nuevoGobierno plazo de presentación de más afectado

7

a

la

y

.

el

,

al

a

la

al

a

.

5

la

,

lo

,

Aurelio Martínez presidente deLoterías Apuestas del Estado.

Alfonso Gallardo propietario delgrupo Gallardo.

,

y

,

o

,

menos

el

la

El

,

nes.

.

operación demil millones trastecon del grupo de transporte de viajeros Avanza en manos handado

al

la

venta

,

La Sepi La Sepi también ha descartadovender ,71%% deInternational Airlines Group IAG 10%% de Red Eléctrica deEspaña REE 10 ,2%%de Ebro el

2

el

(

)

,

el

(

)

del fondo decapital riesgo Doughty Hanson Una .

dificultad añadida

en

la

de esteactivoesque no puede trocearse que complica cierre de desinversión

lo

,

el

la

operación.

y

A

la

el

,

de 800 millones.

Pero lasarcas públicas no son las únicas afectadas Los problemas para financiar una

acuerdo gigante brasileño Companhia Siderurgica Nacional CSC rescindió un contrato de 970 millones debido

el

,

,

ofertas para licitación del 90 ,05%% del capital de lasconcesionarias delos aeropuertos de Barajas y Prat valoradas enunos11.000 millo-

Porsuparte grupo Gallardo se ha quedado sin

Foods valoradas en algo

,

,

siderúrgico

para activos por casi milmillones de euros que permitían aliviar su deuda financiera pesar de quellegó un acuerdo para su comprador

(

)

le

"

a

,

incumplimientos

a

,

.

"

.

Enseptiembre cuatro ,

mesesdespuésde anunciarse

contractuales por

parte del grupoespañol Mientras en junio una

a

traspaso

el

,

desu debut

milkmes de euros complican venta deAvanza

OHL La constructora presidida por JuanMiguel Villar Mir ha paralizado susplanespara colocar en bolsa 30%%de su negocio deconcesiones.

CINESUR La familia Sánchez-Ramade havisto cómo británica Cineworld rompía acuerdo por que grupo andaluz vendía su negocio decines.

,

la

la

a

Atento

,

el

,

la

exclusión sobre Carnpofrío

,

la

abril En esaoperación grupo cárnico preveía desembolsar 500 millones para elevar suparticipación en el

a

,

la

.

la

compañíaespañola embargo

,

.

versas en Europa

de

el

y

cotización de sus acciones quecomplicaba financiaciónde operación. Lavolatilidad del mercado descenso

la

"

la

,

la

bursátil durante

verano

el

también fue puntilla que llevó Talgo aplazar OPV prevista sobre un mínimo del 20%% desu capital que los 200 millones grupo ferroviario que sevalora en conjunto entre800 1.000 millones prefiere además tener cerrado contrato del AVE LaMeca OHL también hadejado temporalmente guardados enun cajón sus planes para vender en bolsa 30%% desu división de concesiones pesar de que ha sido unodelos negocios con mejores resultados esteaño. la

,

principios de

a

,

Telefónicadecidió salida bolsa de su filialdecallcenter ante baja demanda por parte de inversores institucionales quienes estaba orientada operación La operadora es cancelar

la

.

bursátil

Las dificultades para financiar mil

millones con colocación del 51%%de Atento. Ese mismo mes gigante estadounidenseSmithfield optó por anular opa de anunciada

,

semanaantes

pañola preveía ingresar 527

Sin

a

a

la

,

rondaría

.

El

,

y

decidió poner punto

y

final estainiciativa ante las condiciones económicas ad "

a

espera detiempos mejores

,

,

,

el

a

el

CAMPOFR?O gigante estadounidense El

Smithfield primer accionista de Campofrío mantendrá esta posición se olvida de excluir española de bolsa. ,

,

y

la

TALGO

grupo ferroviario ha pospuesto susplanes para sacar parqué un porcentaje mínimo del 20%% de sucapital. El

al

el

la

el

el

el

FERGOAISA

a

,

La inmobilaria catalana

canceló las negociaciones

para comprar división de construccióndeBruesa por su abultada deuda. la

La Lime Página /

2

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 24846 Página : 12 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % ElEconom_111026_12_12.pdf 273 cm2 VPB : 2288€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

OHLquiererecortarsu deudacorporativa hasta los927millonesen2011 Lacifra

grupo seadjudica uncontratoferroviario El

en Turquía por valor de 652millones de euros

61 POR CIENTO Es porcentaje de OHL quecontrola familia .

A

Polo

.

el

la

Villar Mir Una posición muy cómoda que no pensamos bajar según reconoció Con 80 años cumplidos entre10 14 horas detrabajo diarias Villar Mir reconocióque seencuentra en forma que no piensa abandonar presidencia No pongalímites providencia afirmó entre risas.

OHL vive momentos para lostiempos que corren. Ayer anunció adjudicación deun contrato degrancalado porvalor MADRID

"

.

.

dulces

"

.

la

,

y

de 932millones deeuros para

losaccesos ferroviariosde un Estrecho del Bósforo unirá orilla europea de Estambul Turquía con asiática grupo que preside Juan Miguel Villar Mircontrola 70por ciento delconsorcio ganador deforma que ingresará en susarcas 652 millones de euros. tododiscurre con construir

túnel que bajo

"

el

,

la

.

"

y

"

la

la

,

(

y

,

.

"

El

a

la

,

)

el

,

Y

si

empresa espera recibiren las próximassemanas de que consorcioen que participa junto Renfe Adif normalidad

disputan cinco grandes compañías. Además grupo español el

,

enque Gobiernoargelino abone los 200 millonesque aún debe por construcción deun comercial en Orán obra que ha sido completada ensutotalidad.

confía

la

la

el

el

la

centro

,

a

,

y

construirá línea dealta entre La Meca Medina Saudí uncontrato valorado en 7.000 millones que reportarían otros 600millones de euros. Mientras llega esperada grupo sigue centradoen reducir su deuda neta corporativa que término del primer del ario ascendía 1.665 Según precisó ayer VillarMir objetivo prioritario esacabar año con unratio detres veces ebitda con recurso para intentar recuperar investment grade acceder en condiciones más beneficiosas los mercadosfinancieros. consigue estameta OHL concluirá presente ejercicio con una deuda neta con recurso próxima los927millones que supondría un recorte del44por ciento. Por momento ya ha 400 millones delos 600 quehabía prestado OHL Concesiones para afianzarse en México Brasil espera obtenerotros 200 millones más enlas próximas semanas por venta de Inima su filial demedioambiente que se Talgo

la

velocidad

(

y

Arabia

)

,

le

la

noticia

el

,

,

al

semestre

millones

a

.

,

el

el

el

Junto estasoperaciones OHL pondrá envalor partede los activos que agrupa enChile concesionaria deautopistas a

,

la

Infraestructura

,

la

,

(

,

el

a

lo

,

el

,

recuperado

millones

a

,

y

y

la

,

a

,

la

)

y

y

,

la

.

el

,

,

Juan Miguel Villar Mir nodio

y

Si

2000 en unporcentaje no

determinado. Conlos deberes hechos empresa constructora quiere ampliar su internacionalización en algunos mercados en losque aún noestá presente Estados Unidos Canadá ganar masa críticaen otros como India China por momento no entradentro de sus planes.

el

a

le

le

,

confirmación

el

sobre posible salida abolsa de OHL Concesiones no es untema urgente aunquedetalló que operación beneficiaría PERdeOHL quesigue siendo de empresa constructora Sobre valor enbolsa de los títulos apuntó que 30 euros es un valorcorto deberían alcanzar los37 euros Finalmente reconocióqueestá negociando con Ministerio deFomento una compensación económica por incumplimiento deloscompromisos adquiridos en eje del deMadrid. pistas

la

"

,

"

la

,

al

,

"

"

.

el

"

,

"

y

.

,

el

el

el

aeropuerto

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 31551 Página : 28 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Cincodia_111026_28_33.pdf 304 cm2 VPB : 2574€ Web Site: http://www.cincodias.com

IEE pideque empresa puedaprovisionar indemnización pordespido El

la

la

Sugiere bonificar los parados que se a

recoloquen sinagotar su prestación . B

El

Instituto de Estudios IEE se ha sumado cúmulo de think tanks que

Económicos al

según recalca

D?AZ Madrid

(

)

durante estos días presentan sus recomendaciones al

Gobierno sobre cómo salir de crisis Entrelas propuestas hechas públicas en

próximo

la

.

undocumento seencuentran varías alternativas para una rebaja efectiva de los costes de despido Una de ellases posibilidad deque las empresas puedanprovisionar en sus balances las por despido que .

la

indemnizaciones

efectúen

sobresupersonal La .

medida contrarrestaría "

el

contratación por tiempo indefinido Se realizaría siempre de forma voluntaria para un porcentaje de plantilla por nuevo devengo de derechos Una variante pasaríaporque prima de seguro de responsabilidad civilque cubre esta contingenciatuviera fiscal. Otra medida en ámbito laboral pasaría por reducción de indemnización por despido ahora son45 días poraño trabajo es improcedente en contratos indefinidos hasta un nivel similar media europea recelo

a

la

.

,

la

el

y

"

.

la

deducción

el

la

la

(

si

)

a

la

,

Joaquín

nuevo

el

director general

delIEE

,

Trigo paraquien es ,

indispensable acercar este coste

delos socios para ganar en

al

comunitarios

competitividad Lalegislación laboral tiene suinspiración en "

.

régimen franquista

el

,

autárquico en términos

muy garantista con los derechosde los económicos

y

trabajadores ;

ahora

economía

la

estáglobalizada sedebe atender que pasa más allá delasfronteras indica. y

a

lo

"

,

IEEplantea también

El

al

a

,

.

,

percibir también consu retribución 90%% delas Seguridad Social imputables mitaddel Estado periodo ahorrado en actualidad 30.000 gasta millones anuales en podría

el

cotizaciones

a

la

a

la

El

.

la

de desempleo. Trigosemuestra favorde regularotros aspectos como derecho huelga los servicios mínimos anexos un mayor celo en perseguir los casosde fraude en incapacidad laboral transitoria. prestaciones

a

a

el

la

y

,

y

la

Joaquín Trigo director general del IEE

.

,

EFE

Deducción porvivienda como mal menor La deducciónporcompra de vivienda habitual puedeser un instrumento de estímulo unsector quelleva ya cuatro años en crisis IEE propone autorizar de forma transitoria un aumento de esta deducción que en actualidadestá limitada 15%% de unabase imponible máxima de 9.000euros una renta máxima del de 24.000euros Un aumento de hasta 25%% para familias con hipoteca a

El

.

la

al

a

,

y

"

contribuyente

.

el

,

para ahorrar fondos erario público que se incentive los parados quese recoloquen de forma rápida Por ejemplo un desempleado que encontrase trabajo tras cuatro meses de percibir susegurode paro

,

de más de un año de antig?edad debajo

e

ingresos por

de cierta cifrafrenaría

el

declive de propiedad inmobiliaria indica la

"

el

,

instituto

.

Trigo avisaque noes

bueno que esadeducción se mantenga largo plazo para nogenerar otra burbuja a

inmobiliaria Por otra parte .

el ,

IEE creevitaluna reordenación

del sector público para ,

evitar duplicidades

"

.

Las

diputaciones hoy porhoy no ,

,

tienensentido avisa. "

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 31551 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Cincodia_111026_1_34.pdf 940 cm2 VPB : 7960€ Web Site: http://www.cincodias.com

Gobiernoacaba conlasexpropiaciones millonarias El

viernes del

valoracionesprohíbe LeydeSuelo taxativamente que losjustiprecios tratarádeponerfin un tengan enconsideración las sistema arcaico de expectativas futurasde los suelos Estanorma sin por quelas Administraciones llegaron pagar embargo noesaplicable hasta 1.000 veces másporlos actualización devalorque terrenosque necesitaban para deberán hacer bancos cajas de construirinfraestructuras losactivosinmobiliarios de públicas nuevo régimen de suscarteras PÁGINA29 Laaprobación

reglamento de

el

la

a

expropiaciones

.

el

,

a

a

la

,

y

.

El

.

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 31551 Página : 29 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Cincodia_111026_1_34.pdf 940 cm2 VPB : 7960€ Web Site: http://www.cincodias.com

QU? CUENTA

LAHORA

A

DE FIJAR UN

JUSTIPRECIO CAPITALIZACI?N textopropone un novedoso en campo de valoración consistente en propuesta de tipos de capitalización de rentas diferentes para tipos El

tratamiento

el

la

,

la

de explotaciones diferentes

,

ello en función del riesgo ,

y

de cada actividad en suelo

rural.

RENTA REAL Seentiende por rentareal

aquella quecorresponda explotación del suelo rural a

de acuerdo consu estado

Los nuevos criteriosprohíbenvalorar lasexpectativas defuturo

el

la

RENTA POTENCIAL

reglamento de LeydeSueloacabará conlasexpropiacionesmillonarias

Será aquellaque pueda ser atribuible explotación del suelo rural de acuerdo con losusos actividades más probables de que sean susceptibles los terrenos.

la

viernes del LeydeSuelo pone fin unsistemaarcaico de expropiaciones por quelas Administraciones llegaban pagar por los terrenos que necesitaban para construir infraestructuras hastamil vecesmás desu valor real nuevosistemade valoraciones prohibe tener en cuenta las expectativas defuturo. Laaprobación

LOCALIZACI?N

la

(

handebido asumir buena parte

empresas

delcoste de expropiación por ejemplo en construcción deautopistas de peaje algunos analistas discrepan. Visto desde perspectiva del expropiado no tiene ninguna gracia que quiten tuyo paguen mucho menos de ,

el

,

la

a

)

,

"

la

te

,

lo

te

y

que vale dichode otra manera que paguen mucho menos de que va costar reponer que quitan setrata dereponer como bien sustitutivo no se expropia sinoque se en mercado hay que pagar de mercado Fijar unprecio inferior de mercadoes legalizar expolio' PP aseguran fuentes del sector promotor ya ha anunciado que gobierna tras 20-N revisarátambién estanorma. lo

El

o

,

,

te

lo

lo

te

te

:

a

cuando

el

,

,

RAQUEL D?AZ GUIJARRO Madrid

compra

el

el

,

precio

textode Ley deSuelo en 2007 yaestableció entonces lasbasespara poner fin antiguo sistema Tradicionalmente horade fijar justiprecio deun solar expropiado se tenía en cuenta más futuro que se iba dar terreno que su situación en momento de transacción texto delreglamento elaborado por Ministeriode que ha tenido acceso CincoDías desarrolla Ley de Suelo en valoración inmobiliaria con intención de mejorar del mercado de suelopara hacerlo mástransparente eficiente Pretende en medidade posible combatirlas eventuales prácticas especulativas que se producían en pasado prácticas que afectaban directamente en fijación de valores efectos expropiatorios. Así establece de manera exhaustiva cómo debevalorarse un suelo todoslos coeficientes que se podránaplicar dependiendo entre otras cosas desu localización de su cercanía lejanía núcleos urbanos En opinión de algunos es bastante expertos consultados yaque se trata de un campo de cultivo de naranjas tieneencuenta tambiénpuede introducir algún otro producto otorga siempre valor más elevado Es muy probable que este régimen otorgue aúntres cuatro cinco ocho veces más devalor losterrenos del que sería verdaderamente real

la

localización espacial concreta

del inmueble

aplicar corresponda un factor global de corrección valor de capitalización Factores queserántenidos en cuenta son entreotros delos terrenos núcleos de población centros de actividad económica su ubicación se encuentra en entornos de singular valor ambiental paisajístico. cuando

al

.

la

,

si

y

o

SOSTENIBILIDAD

El

si

el

La documentación de los

instrumentos de ordenación

el

a

el

la

.

El

la

el

la

.

y

la

,

.

pero menos no losvalora 1.000 veces más asegura unodelos redactores de

Obras de transformación

al

deunsuelo

urbanizable

.

"

,

CINCO D?AS

El

,

,

a

,

LACIFRA

"

a

a

lo

y

y

millones de eurosfue

,

a

el

lo

"

,

si

,

costeenmateria de expropiaciones que tuvo que afrontar Fomento en

si

le

el

y

"

"

.

u

,

,

a

,

el

,

la

ampliacióndel

de Es decir un tercio del total de obra que los 6.000 millones. aeropuerto .

Madrid-Barajas

,

la

,

superó

la

,

el

.

generoso

la

/

le

o

.

el

,

,

,

actualizaciones

la

,

norma. nuevo régimen devaloraciones no afecta sin embargo las devalorque emprendan las entidades financieras de suscarteras de suelo efectoshipotecarios Las tasaciones del suelo en mercado libre sehacen según establecidoen orden ECO805 2003 del Ministerio deEconomía Hacienda. Por tanto reglamento no es referencia para valoración de esos Evidentemente todas las incluidas aquellas en las que interviene una administración pueden ser una referencia másen mercado pero como es cualquier otro tipo de transacción explican fuentes del Ministerio de Fomento. Mientras lasconcesionariasde infraestructuras sin duda celebrarán un reglamento tanespecífico que acota la

lo

el

la

,

"

funcionamiento

la

la

suelos

.

transacciones

,

el

,

lo

"

,

,

,

la

o

a

,

,

a

o

,

y

,

debe incluirun memoria de sostenibilidad económica en que se ponderará en particular impactode actuación en lasHaciendas Públicas afectadas por implantación mantenimiento delas infraestructuras necesarias puesta en marcha prestación delos servicios resultantes así como suficiencia adecuación del suelo destinado usos urbanización

el

la

a

el

informe

cuya publicación en BOE está esperade firma del Rey los promotores han reclamado prorrogar disposición transitoria tercera de ley cuya vigenciafinaliza próximo 31de diciembre Dicha disposicióntienepor misión evitar que los suelos urbanizables queincumplan losplazos de ejecución previstos en los planes que noestén urbanizados 31de diciembre de 2011 seanvalorados en caso deexpropiación ejecución forzosa preciosde rural. Haymuchas empresasinmobiliarias cotizadas bancos quetienen suelos enese estado carecen de financiación para terminar las obras de urbanización de ahí preocupación del sector También exigendejar en suspenso artículo260 1.4 de Ley de Sociedades Anónimas cuya vigencia termina enesamisma ,

,

lo

"

reglamento

la

la

,

la

de las actuaciones de

a

el

al

relativo

Petición de los promotores En paralelo aprobaciónde este a

al

,

a

a

,

el

Fomento

,

accesibilidad

.

al

la

,

le

,

;

.

aprovechamiento

,

y

al

aprobado

a

.

La valoración final del suelo deberá teneren cuenta

el

la

E1

la

y

a

a

.

a

discrecionalidadde lasadministraciones hora de fijar un justiprecio estas

el

la

y

actividad en momento de valoración.

El

reglamento de

la

o

el

,

el

la

la

y

el

o

la

la

y

la

,

y

a

productivos.

y

,

SUELO URBANIZADO

.

la

el

El

,

,

fecha Con esa suspensión se lograría que nocomputen como pérdidas por .

reconocidas en las cuentas aquellas derivadas del inmovilizado material las inversiones inmobiliarias deterioro

anuales

,

,

y

las existencias

.

Muchos promotores

agradecerían sin duda que continúeen suspenso ese artículo so pena dedesastre mayor como admiten en sector. ,

,

,

el

,

reglamento establece de

manera muy concretacon

la

diversas fórmulas

manera de esta clase de terrenos. está edificado encursode cuándo se podrá una tasación conjunta del suelo edificación solar está sometido operaciones de reforma. económicofinancieras

la

valorar

Tiene en cuenta

si

o

edificación proceder

,

a

la

o

si

y

el

a

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 41550 Página : 47 Periodicidad : Diario Tamaño : 85 % Expansion_111026_47_45.pdf 423 cm2 VPB : 4813€ Web Site: www.expansion.com

Banca responsabilidades y

partidos políticos del país pero esto no nos puede hacer olvidaralgún episodio funesto' de esta crisis como aquella ruedadeprensa del gobernador del Banco deEspaña de vicepresidenta ministra déEconomía 15 de julio de 2011 dondese felicitaban dequeninguna entidad

PRIMER PLANO

,

'

,

y

Lorenzo Dávila

?

la

el

y

"

"

,

necesitara más capital díasantesde intervenir CAMcon uncoste de recursospúblicos todavía indeterminados Confiemos en que en estaocasión notengamos española

camino del18? aniversario 28 de diciembre de 1993 de intervención de Banesto debido un Vamos desfase patrimonial deunos 3.636 millones de euros con uncoste para los contribuyentes que cifró en1.202 millones de euros ensede parlamentaria entonces gobernador del Banco de España Luis Ángel Rojo Esdecir que sanear uno dedos líderes bancarios costó los contribuyentes una cifra significativamente menor que cualquiera de las nacionalizaciones' efectuadas en actual crisis cuyo rescate final podría ascender 20.000millonesde euros casi un 2%% del PIB veinte veces superior caso Banesto' sin queninguna de las entidades intervenidas pertenezca Top10' del mercadonacional con los resultados legales sobre los que fueron sus directivos que están enmentede todos que contrasta con los pasos dados hasta ahora sobre todo tenemos encuenta que normativa aplicada entonces Ley 26 1988 de 29de julio de Disciplina Intervención de las Entidades de sigue envigor. Más de tres años después delinicio de reestructuración delsistema financiero español pilotado' por Banco de España mayoría de las incógnitas siguen abiertas mejor dicho desafortunadamente se van despejando Como todas lascrisis bancariasenseñan no existe posibilidad de reestructurar sistemafinancieró sin antessanear los balances de forma decidida depurar las de los gestores quehan llevado lasentidades esa situación con un coste que deben sufragar en primer lugar los accionistas perdiendotodo capital invertido para las asumir pérdidas sólo enfunción deotros factores como importancia de entidad en sistemadepagos su importancia sistémica etc. intervendrían los parasalvaguardar los depósitos del sistema cambin eso queno estáclaro que seesté cumpliendo de debida exigencia de explicaciones detalladas un planderecuperación de mayor cantidad de dinero público invertido posffile.

la

,

(

la

)

a

,

el

.

,

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'

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,

al

y

'

entonces

,

'

al

,

y

lo

,

si

,

la

la

,

,

/

e

,

Crédito

,

'

.

otra sorpresa' Escierto que crisisessistémica afecta todos los países con muchos bancos en Europa que necesitan de capital por diferentesrazones Sin embargo en depuración de responsabilidades Spain different Para ilustrarlo un par de ejemplos Corrunerzbank entidad alemana financieramente soportada por Estadoalemán con un mecanismo análogo nuestro Frob desde 2008 tiene controlada remuneración desu alta dirección hasta que Estado recupere su inversión así como limitación de repartir dividendos enseptiembre deeste ario Federal de Financiación de Vivienda Norteamericana FHFA ha presentado una demanda contralos bancos norteamericanos debido ala mala praxis por las hipotecas originadas en época del boom inmobiliario. No sé veremos pero hasta fecha nada parece indicar que vayamos ver cosas como éstas. Jefe del Departamento de Investigación del IEB '

.

la

a

y

,

inyeccianes

.

la

,

is

,

:

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el

,

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el

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,

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,

Agencia

(

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principales

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.

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,

el

y

responsabilidades

a

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,

,

y

,

la

la

el

,

,

,

contribuyentes

a

,

lo

(

la

)

,

responsabilidades

la

y

Dilatación del problema

Cualquier otrapolíticasóloconduce dilatar problema incrementar factura los contribuyentes deprimir crédito todo ello en beneficio delosdirectivos cuya actitud humana por otra parte es de mantener los en armario' paraconservar supuestode trabajo los tenedores de deuda de esas entidades que como cualquier inversión está asociada un nivelderiesgos que dichos inversares debíanconocer nollevar que los tengan que proteger por ejemplo inversión en subordinada del banco cuya alta remuneración está existenciade riesgoscomo los ocurridos ligada los inversoresdesconocían ese nivel de riesgos que se todo nos lleva responsabilidades tema de las responsabilidades cuál es motivó de que noexista unacomisión de investigación en Congreso dado ingentenivel de recursos públicos implicados Está bien que presidente de República francesa Nicolás Sarkozy felicite' los responsables de losdos principales a

el

,

la

a

el

y

,

(

,

la

'

,

cadáveres

el

)

y

,

,

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,

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,

y

contribuyentes

la

,

,

deuda

,

a

la

.

Y

si

,

depuren

.

Y

si

irreversiblemente

al

el

,

el

,

el

.

el

la

,

'

a

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 383426 Página : 1 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % PaisIPag_111026_1_1.pdf 1382 cm2 VPB : 45538€ Web Site: http://www.elpais.es

Moscúsepreparaparaunproyecto

urbanísticoextraordinario Tras dosaños de

sectorinmobiliario fintoma impulso en capitaldeRusia. Lasobras sereanudan precio del metrocuadrado recupera nivel máximo anterior burbuja Losplanesurbanísticos de Administración contemplan aumentaren superficiedeMoscú de160.000 hectáreasse destinarán estesingular proyecto valorado en23mil paralización

el

,

pareceque

al

la

el

y

el

a

financiera

la

.

la

2

la

,5

.

Alrededor

a

millones deeuros. PÁGINAS6AY7A

Vista panorámica de Moscúconalgunosedificios enconstrucción.

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 383426 Página : 6 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % PaisIPag_111026_1_1.pdf 1382 cm2 VPB : 45538€ Web Site: http://www.elpais.es

MERCADO INMOBILIARIO LASAUTORIDADES QUIERENMULTIPLICAR EN

110 2

,5

VECESLASDIMENSIONES DE MOSC? CIUDADQUE ,

ACOGEAL10%% DE LOSHABITANTES DERUSIA .

-c

II

LASGR?AS REGRESAN

I

11?

LACIUDAD

A

mercado inmobiliario de capital tantodeoficinas como de viviendas se recupera iras dos años de parón provocados por crisis financiera

do los precios comenzaron

El

bajar mercado colapsó' Pero nueva oferta de espacios para oficinas se agota ahora de manera constante. pesar de que ritmo es más lento que esperado este año economía rusa

la

el

,

.'

,

desarrollo de

la

,

de47pisos conoficinas

rascacielos

viviendas vuelven funcionar tras dos años deparón debido crisis. imponente edificio de vidrioquese en colinaconvistas Moscú cerca de emblemática Universidad Estatal ya se ha convertido en un icono de ciudad aunque losúltimos cinco pisos construidos han estado las inclemencias del tiempo desde que inmobiliaria Don-Stroi suspendiera las obras por falta de fondos en 2008 En último mes economía ha mejorado lasgrúas han comenzado trabajar de

crecerá un

,

,

encuentra

a

la

,

,

y

desocupadas

triplicarándeaquí 2015 según una

Algo similar ocurreen

a

,

agencia inmobiliaria

gran velocidad de construcciones nuevasseaceleró de forma inesperada enjulio un 17,6%% con respecto año anterior según los analistas del Alfa Bank recupera

PDTE

.

incremento se debió

la

residenciales

retomando

incorporación más grande de historiade la

dudad por

la

lo

que cuan ,

y

lasobras en edificios

a

sector

12.00millones deeuros en que va de año Aún así no nivel de créditos que se concedían antes de crisis Los bancos tienen miedo todavía prestar empresas del sectorde ,

la

dinero

a

la

al

El

la

empleo

la

.

la

viviendaenMoscú

El

ocio residencia

"

"

histórico

la

.

,

el

la

al

la

.

la

el

y

,

la

conoce

a

la

,

divide

,

y

la

(

carretera de circunvalación se construirá un gran complejo de viviendas oficinas inmuebles Lasegundazona de 30 por 60 kilómetros será zona destinada polígonos kilómetros

desde

la

)

,

,

e

comerciales

.

(

la

)

a

industriales por tanto aquí seharán másinversiones lo

,

,

y

segenerarán muchosnuevos

puestos detrabajo

.

La

partir de60 kilómetros Región deKaluga se

tercera

,

,

(a

ya en

la

)

sector agrícola explica Yákhontov En proyecto se preservarán zonas quepertenecen parques nacionales además se crearán espaciosverdes otros destinados ocio. destinará

"

al

,

.

el

a

y

,

y

lugares

al

metro cuadrado

y

7000

hasta alcanzar los 741.000 préstamos año triplicaría

6000

al

2015 desde los 300.000 actuales seguiríaen ascenso hasta llegar los 868.000 en

5000

,

4000

,

y

a

3000

año2020. Los precios delas residenciales moscovitas se han mantenido estables. Dadas lasescasas del sector losdueños de los mejores apartamentos el

2000 30

1993 19961999 200220052008 2011 IVISSOd

a

a

El

se

hadisparado desde los

cerca de650euros por metro

cuadrado en año 2003 hasta los2.900 euros en enero de 2010 los 3.600 euros en junio de 2011. Larecuperación general del sector también está dinero Lasinversiones inmobiliarias se han casi porcompletode caída después de un el

y

atrayendo

propiedades SOIVG

mercado durante crisis dispuestos esperar que terminara. precio medio deuna propiedadresidencial enMoscú la

a

la

.

recuperado

la

,

y

crecimiento

dimensiones

,

año según afirman los deRenaissance

simplemente losretiraron del

preciomedio la

la

8000

1990

Queremos

de vivienda ha pasado de los900 los 3.600 euros por

Al

m2

1000

y

"

.

,

,

/

,

,

zonas En primera que abarca unradio de30

,'

"

,

$

"

.

crear centros alternativos de

la

Precios de

la

alcalde de Moscú

.

directas denuevas como de concesión de hipotecas' afirmó Pavel Kocheryozhkin subdirector ejecutivo deYITMoscovia una filial de constructora finlandesa YIT. mismo tiempo agencia hipotecariarusaAIZhK afirmó en agosto que créditos cantidad de hipotecas para viviendascasi se viviendas

a

,

ventas

a

la

,

delas ventas durante

agosto Se trata tanto de

.

construcción

Observamos un

incremento

el

el

la

la

"

.

lo

alcanzaremos

,

,

el

el

al

el

la

el

a

de

viven 10%% delosrusos sin contar loshabitantes de toda Región de Moscú 70%% de loscualesse ganan vida trabajando en capital. La Nueva Moscú se creará anexando capital 160.000 hectáreas situadas suroeste. proyecto se basa en idea del policentrismo según ha explicado Serguéi Sobianin a

,

al

el

,

sumergidos enlasdeudas luchaban por sobrevivirante corte del crédito por parte de losbancos en peor momento de debacle.

la

la

,006%%delterritorio

0

,

de construcción han pasado de1.200

la

a

Rusia

a

"

.

la

estrategia desarrollo de capital solución sus problemas clave En Moscú que ocupa el

el

y

,

a

Los créditos

,5

.

de proyectos debido que los promotores inmobiliarios

,

la

y

2

la

y

"

cuadrados

las

a

.

la

.

el

medioconstruir En 2008 2009 se congelaron decenas

el

,

Gazeta'

para

en mercado

empresas que están

la

declaró

por

completa de

ingreso

al

de nuevas viviendas

alcalde Sóvala Para superar monocentrismo actual prevalencia del anillo central que dan como resultado que millones de habitantes deMoscú su región se aglomeren para llegar únicocentro de ciudad añadió Este proceso supondrá traslado de Administración nuevo territorio de ciudad La sede del Gobierno se instalaría en zonadel aeropuerto de Vnúkovo Ayuntamiento también cambiaría de lugar. Según VladímirYákhontov socio director de compañía de inmuebles Miel que losplanes sometidos debate NuevaMoscú se esquemáticamente entres

Los planes paramultiplicar

las dimensiones de Moscú prevén una revisión

El

,

el

al

.

,'

la

y

y

entraron

El

,

a

la

El

.

aumentó

DE BANCOS REGIONALES DE RUSIA

.

"

a

volumen

Anatoli Aksákov

la

mayoría de los sector inmobiliario rusoestaba en pleno auge antes de que comenzara crisisfinanciera mundal. La crisis nopodría haber llegado en peor momento' afirma Darrell Stanaford director ejecutivo de CB Richard Ellis Rusia En primavera de2008 en mercado nuevos espacios para oficinaspor más de unmillón demetros

proyecto paramultiplicar lasdimensiones de capital de Rusia contempla treszonas

y

promotora

países occidentales

el

,

LA CITA

a

nuevo. Como en

el

la

mercado residencial casi inexistente enlos últimos dos años que ahora se

,

el

Euros cuesta metro cuadrado en capitalespañola

al

2009.

la

expuestos

viven enMadrid.

12.861

,

Las hipotecas los créditos se

la

la

1.1111

por metro cuadrado losmoscovitas en 2011

Personas por kilómetro

cuadrado

I

la

el

El

y

41101' CA uy

.

,

plateado

1.6596au

5.403

el

a

a

et.

la

iEuros

al

precio deloslugares mejor ubicados yaha superado nivel máximo anterior burbuja financiera Según Renaissance Capital porcentaje de oficinas en Moscú ha caído 12 ,5%% del 25%% de finales de El

y

a

pagaron

Stanaford.

,5%%.

3

alcalde deMoscú Serguéi Sobianin hacongelado todos lospermisos deconstrucción El

densidad de

la

3.600

el

lo

,

la

el

constituyen

población enMoscú

la

al

,

Lasgrúas sobre Dom na Mosfilmovskoi un

Personas por kilómetro cuadrado

oficinas mercadohasta año 2013 que empujará los precios alza según

el

el

TIMGOSLING RUSIA HOY

10.500

capital rusa. Es posible que no se incorporennuevos espacios para

A

1

LASCIFRAS

el

la

,

II

hasta que seelaboreuna nueva estrategiapara

a

.LE

.L

del 52%% anualen

2010 crecerán otro 30%% este ,

,

analistas

Lascifras absolutas nivelmáximo que superarán habían alcanzado antes de crisis. Capital

.

el

la

Lapreguntaquesurge es evidente ¿Se estácreando una nueva burbuja inmobiliaria? diferencia deotros países en Rusia hay un enorme déficit deoferta Según Roland Nash jefe de estrategia de Verno Capital Moscú :

A

,

.

,

,

que duplicarseen tamaño para satisfacer demanda acumulada Este tendría

la

.

alcalde moscovita Sobianin anunció unplan para hacer justamente eso. agosto

el

2/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 383426 Página : 7 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % PaisIPag_111026_1_1.pdf 1382 cm2 VPB : 45538€ Web Site: http://www.elpais.es

Edificios de viviendas ofici nas enconstrucción en dudadde Moscú. y

la

----

innim4raidu BOO

1.1-1 _

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EIRIM

in. 1

5

primera

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 383426 Página : 7 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % PaisIPag_111026_7_2.pdf 230 cm2 VPB : 7579€ Web Site: http://www.elpais.es

EspañaRusiaes segundo paísencompradeviviendas el

Casasjunto LaferiaDomexpo enMoscú

"

Barcelona Meetingpoint confirman buenmomento que atraviesa mercado Inmobiliario español en el

y

el

el

Rusia.

mar

al

Unadelasventajasdel

mercado español continúa '

:

Shumeiko esquelos procesos son sencillos Nuestros ciudadanos puedensolicitar unahipotecaporhasta "

,

.

el

delpreciode Esunaofertaatractiva'

80%%

KIRILLRUDENKO RUSIA HOY

vivienda

.

queserefiere los losrusos para comprar enEspaña todos losparticipantes en feriaafirman quesus En

Trabajamos contodoslos

países mediterráneos

,

pero

,

quieren estar máscerca posibledelmar Tienen clientes

actualmente Españaes

mercado más fuerte

el

que más interés generaentrelos rusos que quieren comprar unacasaen extranjero' afirma Alekséi Shumeiko el

,

.

el

:

utilizan para disfrutarladurante las la

Laobligatoriedad depagarimpuestos comunitarios deuna "

y

servicios

viviendaque estarávacía

empresa

:

TerraEuropa deSan

la

Moscú enorme sala de Gostiny Dvor está llenade gente Entre los37países miembros España fue país la

,

el

que tuvo mayor

:

EnEspaña sevendenunas 10.000propiedades año al

"

perspectivas

"

Tradicionalmente

EnEspaña se

,

,

y

atractivos

:

,

RunigaCostaReal. Pero "

España

ofrecelosprecios más

competitivos Además desde .

,

juniolosbancosespañoles ofrecen nuestrosclientes préstamoshipotecarios con las mismascondiciones que a

a

loseuropeos' añade :

Búdnik.

.

mucho esprecisamente

creciendo

y

este segmento

queestá

el

comprando Yocreo que Rusiatiene mucho futuro .

al

si

consigue estabilizar

a

el

y

mayor partedelarionome conviene' comentaunade lasvisitantes exposición. AmirAzerbáyev deRuniga CostaReal propone los la

a

,

posiblescompradores

alquilen

la

que

al

al

Sánchez

"

:

temporadas

,

al

el

;

la

,

sealquila turistas por menos tiempo másdinero vivienda

a

:

y

explica.

,

salón inmobiliario Meeting Pointtiene esteaño Rusiacomo país invitado viceprimer El

Barcelona

El

la

temporal cuando

Ferragut delGrupo

Mahersol.

.

queno utilicen. Existendostipos de arrendamiento de largas que escasisiempre de 11meses añocon un alquilerbarato alquiler o

y

:

a

viviendaenlas

temporadas

la

rublo nose mucho frente euro dólar' afirma Daniel

situación devalúa

,

Francia Italia España sonlospaísesmás para losclientes rusos' confirma Julia Búdnik de

Inglaterra

sonbuenas Hayuna

clase media queestá

vendenunas10.000 propiedades año clientes de nacionalidad rusa

a

a

clientes rusos. Las

:

representación.

,

,

la

.

,

Shumeiko. "YEspaña

consusmás de2.000 kilómetros decosta puedehacer realidad esossueños

la

Petersburgo. Doshorasantesdelcierre de muestra Domexpo en

mar

el

desde suventana' dice sonriente

,

agente inmobiliariode

el

sueñodeobservar

?

Ensumayor parte losrusos que adquieren una vivienda vacaciones.

lo

"

la

enEspaña

a

la

,

"

lo

criteriosque siguen

ministro

ruso Alexander ,

Zhukov encabezará una ,

delegación

de80personas

y

más de 60empresas deeste

Rusia es segundo país ennúmero deviviendas país

"

.

el

compradasenEspaña

,

deReino presidentedelsalón IR EnriqueLacalle. después Unido7explicó

el

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 292608 Página : 31 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELMUNDO_111026_31_18.pdf 453 cm2 VPB : 12932€ Web Site: www.elmundo.es

Santanderfrena ventadesu carteradepisosporsubajoprecio

El

la

Rechaza quitasdel60%%porsusactivosdel ladrillo' optaporelevarlasprovisiones '

y

.

. E

MA?LLO

/

R

.

J

GALVÁN Madrid

la

inmobiliarios que había puesto en mercado durante primera parte del ejercicio ante activos

el

?

Activosinmobiliarios delSantander Procedentesde financiaciones destinadas empresas Negocios en España millones de euros.

e

a

la

,

iniciodel año

el

,

neto

Edificiosterminados

"

Vivienda

830

204

Resto

506

124

700

172

688

169

Edificios en construcción Vivienda

12

Resto "

Terrenos urbanizados

la

,

gota gota. Con las ofertasrecibidas ante y

el

,

,

aumentará lasprovisiones dedicadas los mismos. Santander puede conseguir aunque

este año unos 1.500 millones de euros en plusvalías Alrededor de

I

Instrumentosde capital participaciones financ ,

y

TOTAL

FUENTE Santander :

la

con Zúrich para

el

secomputarán este año otra mitadlas aportará de capital acometida en

seguro

.

Y

la

la

a

ampliación

.

,

Consumer USA paradar entrada nuevossocios que genera otros750millonesextra No es seguroque estos fondos puedan

Santander

a

y

.

ser contabilizados este año.

al

saneamiento delriesgo

tanto elevando cobertura delos activos adjudicados comoaportando nuevas provisio la

,

,

o

el

,

participaciones

,

1.500 millones de euros se inmobiliario

soninmuebles promociones en curso solares mientrasque restotienen quever con accionariales en inmobiliarias

Es más que probable queestos

dediquen

a

empresas

,

.

loscréditos morosos de delladrillo. Lacartera inmobiliaria del Santander asciende 9.175 millones deeuros Deellos 8.335 millones nes

negocio

en América Latina que

EL

779 1.759 4381.321 2392.6705.665 62177 840438402

8.335 9.175

Subtota

.

mitad provienen de alianza

2.967

Restode activos inmobiliarios adjudicados

a

El

2.632 1.114 1.853 555

Hipotecas hogares para adquisición de vivienda a

bajoprecio ofertado banco cántabro ha optadoporpreservar estos activos en subalance

9

1.669

1.334

Resto

a

3

4.301

Suelo

a

asegurador

626 381 528 519

El

el

la

1.336

al

.

el

2.170

y

"

una partede susactivos inmobiliarios por importe dealgo más de3.000 millones deeuros importe deestacartera haido descendiendo con paso delos yaque entidad hadado partedelos activos en ventas salida

4.167 329 1.007

Empresas de construcción promoción inmobiliaria 6.337

mercado

meses

el

Importe Cobertura Importe bruto

banco que

preside Emilio Botín sacó

lo

.

,

.

fuentes próximas operación los intereses del Santander no han casado conlos delosposibles compradores.

como

la

que

el

banco posee

enMetrovacesa De cartera de activos inmobiliarios 1.336 .

la

,

sonpisosacabados depromotores otros 1.759 millones de viviendas queestaban en manos dehogares. y

3.1086.067

inmobiliarios

,

y

.

estado asesoradas por

la

,

la

.

el

.

el

El

,

urbanizados.

e

la

porunpaquete de activos

quecontenía un 30%% un 30%% terciario Por este paquete inmobiliarios

suelo un 40%% residencial ,

el

,

el

,

Fuentes cercanas

a

la

aseguranque Santander ha llegado estudiar 33%% deltotal desusactivos inmobiliarios -unos el

a

el

y

.

los fondos estaban dispuestos

a

pagar1.200 millones deeuros. Otras fuentes consultadas por periódico indican que habrían sido lospropios fondos de este

losque habrían los activos de carteradel

inversión seleccionado

la

Santander parafacilitar venta. Según fuentes del sector existen muchos fondos extranjeros interesados en comprar activos de la

entidad siempre

y

cuando se

descuentos interesantes. No creo quelos fondos admitan unarebaja demenos del60%% En operaciones demucho menor volumen ya se están aplicando

manejen «

.

recortes

valornetode estacartera es de5.665 millones yaque banco tiene constituidas provisiones por 2.670 millones deeuros 32%%. El

negociación

la

PriceWaterHouse incluso las mismas fuentes aseguran que estaba previsto que se cerrara antes de final deaño. La entidad quepresideEmilio Botín habría rechazado oferta consultora

,

para construcción de Pero gran problema tiene Santander que ver con suelo tieneencartera 4.301 millones de losque 2.967millones son solares mayoría

dosfondosde inversión

a

extranjeros Cerberus Morgan Stanley Las negociaciones han

la

MUNDO

Hay otros700 millonesdeeuros

millones

procedentes

la

la

.

enpromocionesencurso viviendas

1.200 millones que supone una rebaja del 60%% sobre valor de adjudicación delos activos Estas mismas fuentes sostienen que operación planeaba venta de 3.000 millonesen activos ,

hipotecas.

a

la

las bajas ofertas recibidas Según

Al

3.000 millones deeuros- por

/

BancoSantander harechazado vender por ahora cartera de El

del40%% Notendría sentido .

que se hiciera pormenos porque ese precio estaría fuera de

asegura una fuente delsector. mercado llevaba meses pendiente de esta macrooperación ya que quita aplicadapodía afectar mercado

»

,

El

,

la

al

valor delascarteras desus competidores.

inmobiliarias

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 292608 Página : 37 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELMUNDO_111026_37_23.pdf 2080 cm2 VPB : 59381€ Web Site: www.elmundo.es

BAJADA

50111140 .Lroxis WC ,

PLATO

PATIO SUR

CA MIAU nal_ ZLZICTii1 CIGX1ADt 11LCIS Idk

1?rJ1

Un rincón de La Tabacalera de Lavapiés

unode loscentros sociales okupados' de Madrid en calle de Embajadores '

.

/

la

,

,

ALBERTO CU?LLAR

MOVIMIENTO15-M

hotel Antes `okupaban' punkisconcresta ahora hastaseñorasmayores últimohasidoun mercado enSanBlas Madrid un teatro enUsera .

El

,

lo

,

y

Madrid capital `okupada' ,

QUICO ALSEDO ROBERTO B?CARES /

/

Madrid

Primero seokupa Sol Luego setoman calles plazas Sin oposición Mástarde intentamos con teatro okupamos un hotel de lado -para descubrir que enrealidad ya hubo okupas viviendoahí dicen losde Salvemos Albéniz- Unosborrachos invaden domicilio de Aguirre presidenta se quejade que queríanokupar. Cae domingo un mercado en SanBlas. No esuna okupación estamos liberando para pueblo dicen susnuevos meca Activistas de okupa Barcelona .

.

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habitantes

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se desplazan

Madrid para asesorar Un

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.

buen día enun edificio vacíode calle Barquillo los dueños colocan un vigilante la

,

24 horas Por acaso 15-M decide instalar toda una Oficina de Okupación en su nuevo hotel en calle Carretas así. La okupación está de moda Madrid vive en lasúltimas semanasbajo unintenso sarampión okupa No sólo por profusión deinvasiones sinotambién porsu calado. porsu nuevo perfil Habla una con másde una décadaen lucha un mes asamblea de Usera ocupó un jurado

.

.

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Y

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activista

«

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Hace

la

,

:

resulta que eran señoras edificio.. mujeres con niños! Entre nosotros nos reíamos hacíamos bromade que ésta es `okupación' 3.0.. Está claro que perfilestácambiando Ademásde paredes rotas consignas hotelMadrid los medios han antitodo en podido registrar estos días estampas conversaciones de señoras sesentonas conpunkis de cresta vecinosquellegan con tres barras de pan para pueblo ».. Así calor obviamente del 15-M florece enpágina 38 okupa madrileña iY

.

mayores

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el

y

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singulares

:

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«

el

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al

la

,

,

primavera

.

Sigue

reproducción.

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 292608 Página : 38 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELMUNDO_111026_37_23.pdf 2080 cm2 VPB : 59381€ Web Site: www.elmundo.es

EL DEBATE POL?TICO

QueInterior proteja lospropietarios dice «

»

a

,

Ignacio González PP (

)

La ley noprotege los edificiosabandonados responden los `okupas' II

«

»

,

Viene depágina 37

Una quincena de edificios forman parte de esta geografía antisistema delMadrid liberado comodicen suspromotores. Los mascarones de proa son «

especulación

a

la

»

,

el

Patio Maravillas Tabacalera Casablanca primero itinerante ahora en Pez 21 llegó más de 1.000 personas para evitar su desalojo de calle del Acuerdo en diciembrede 2009 después de dosañosde duro conflicto con muchoscolectivos su favor. vecinales Ayuntamiento llegó admitir que trabajadores sociales citaban sus pacientes allí. Decenas de vecinos inmigrantes hacían cola para llamar gratis sus países por un teléfono abierto 24 horas díacon Skype bar tan frecuentado levantaba las delosestablecimientos de alrededor porcompetencia desleal. En Casablanca Santa Isabel 23 dondese gestó Acampada Sol decenasde personas comían charlaban fin de semanapasado. centro social autogestionado en terminología okupa guarda biblioteca 15-M tieneincluso un coqueto patiointerior. La Tabacalera Embajadores 53 es-así como suena-una promovida por Estado menos permitida enabrilde 2010 la

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congregar

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municipales

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sus moradores llegaron

un

a

acuerdo con Ministerio de entiempos de César Antonio el

Cultura

(

Molina que les deja edificio hasta que secomience construir Museo delas Artes Visuales. Sin embargo ahora sonlas emanadas del 15-Mlas nuevas okupadoras Asíha sucedido con antiguo mercado de Montamarta abandonado desde los años 90 tomado domingo enSanBlas En medio de un ambiente festivo reivindicativo sin pasamontañas crestas unos 200vecinos ocupa el

,

)

a

el

,

asambleas

.

el

,

y

.

el

y

ni

,

lo

,

Generación 3.0

Según los activistas

el ,

renacer delos

movimientos vecinales delos años 80 es clave del cambio en perfil del okupa' ya notan antisistema el

la

'

,

ron pasadodomingo Las asociaciones vecinales Hogar de Belén Amistadde Canillejas Plataforma San Blas-Simancas acudieron acto con un solo objetivo tener un espacio vecinalliberado explicaron vecinos este diario Locuenta activista del principio Loque está sucediendo esque revive .

el

,

y

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«

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«

el

Un joven observa

la

presencia de variosefectivos policiales

el

pasado lunes en

el

mercado de Montamarta en San Blas ,

/ .

ALBERTO DI LOLLI

movimiento

debarrios que fuemuy ,

2/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 292608 Página : 39 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELMUNDO_111026_37_23.pdf 2080 cm2 VPB : 59381€ Web Site: www.elmundo.es

fuerte en Madrid en losaños 80 15que estaba casi desaparecido estáuniendo los hijos que están hartos delhorror hipotecario del ladrillazo con los padres que y

.

M

El

a

,

,

militaron

,

enlos barrios hace casi 30

arios asegura. En Montamarta ,

vecina

aquí

:

Aurora una

decía

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sentir

al

el

mimarido Mira :

lo

»

,

portavoz delos nuevos.. Cokupas? No no nosomos okupas sólo .

».

el

SUMAS

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del grupo quesemantenía ayerjunto edificio morada de toxicómanos en pasado. Todavía se puede veren fachadadel antiguo mercado cartel en que Ayuntamiento anunciaba que construcción sería un nuevo centro de salud Fue unapromesa electoral pero ,

al

,

el

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el

el

el

la

.

«

al

,

hicieron enotrositio

»

El .

Consistorio aseguró ayer que seha

denunciado ya situación que se está que juez diga En Usera unedificio destinado ser Teatro de Almendrales fue tomado porjubilados mujeres conniños 24 de septiembre pasado Lo han llamado LaOsera voz cantante lleva de Vecinos de Almendrales. Pero quizásseaTetuán zona «

»

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Asociación

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traba

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(

Tabacalera

y

,

«

tEr?vál )

1Z tarkikulalErn?aam 13 La aseo UleCali

campañas de sensibilización. Nos danun gran apoyo han colaborado connosotrosenvarias ocasiones asegura vecinal Nos daigual sitio que ocupen siempre que no sea una vivienda que haces es talleres

okupa

)

medios

y

bOr« Ien pre0a

ta.IPIUKOCI

«

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Maravillas sigue un modelo vecinal

la

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ni

dice militante okupa La siguiente generación del Patio

(

«

representante

,

el

Patio mataillalyier Huid intakid iltanetis tasárthrwaNata fiabitil .

,

».

,

)

La llowlenaida ¡San ealIquel

4

y

vecinos del barrio quequieren darle por finun usosocial aseguraba joven. Laintención del colectivo es proponer los vecinos usos sociales queelloselijan Primerohabrá que ver qué necesidades tiene barrio pero querríamos hacer algo para todas las edades explicabaotro

,

E1 ?ryn ithulelemi

,

,

somos

«

:

II

dealfabetización numerosos

«

la

,

,

;

compañero

Replica militante okupa con justificación legal queesgrime colectivo En realidad los edificios con estado de abandonoacreditado noestán protegidos por Ley En La Traba en Legazpi llegó tocar en2009 grupo Soziedad Alkohólika Este juntocon otros como Koala Adelfas 26 en son algunos de losbastiones anarquistas másvieja escuela. Hay unaprimera hornada que son losmás acérrimos que no negocian se abren los la

«

la

y

la

,

,

a

lo

el

»

la

,

el

»

».

«

final

y

.

:

delos demás aplicarles las

sanciones previstas en Estado de Derecho dijoGonzález.

San Enrique Koko Centro de Ocio Kreativo Okupado donde se montan talleres conciertos en una antiguacasa de grabación. Recibimos más quejas de discoteca Sueños que está lado que deellos explica presidenta de asociación devecinos deTetuán Carmen Miguez otro esLa Enredadera unantiguo almacén de varias plantas en calle Anastasio Herrero dondese imparten clases ,

o

Seestá cayendo trozos lleva abandonadoyamuchos años los vecinos nos apoyan explicaba una

edificio

,

al

,

podían abrir para losmayores

,

derechos

.

solaz delvecindario Uno en

la

,

y

qué penaque estéestocerrado

losniños'

la

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y

,

'

a

Embajadores

)

Siempre que pasabapor

«

.

,

(

,

ponía voz

le

,

vecindario

la

calle

»

ciones Nohayque hacer otra cosa sino impedir que genteocupe propiedad privada sesalte los

de ciudad más abonada para okupaciones junto con Lavapiés Apenas hayquejas vecinales Desde hace cuatro años dosedificios están invadidos para

,

el

GU?ARÁPIDA DE OKUPACI?N' '

,

si

lo

,

barrio dice Miguez trabajar por

Entrada La puerta no es siempre mejor sitio para entrar mejorusaruna ventana sin romper los cristales

»

.

el

,

prefiere quehaya edificios abandonados usados veces por toxicómanos «a espera de especulación urbanística Es clave de este reciclaje antisistema problema hipotecario empujaenestadirección dice activistadelprincipio estudiante delmovimiento okupa Desde comienzo en las asambleasde barrios hubo comisiones de que

lo

,

manualcolgado en web bkupatutambién ,net Que sigue Lleva cerradura yacomprada Una vez dentro quita que había pon tuya ley En1996 ocupación pasa de alegalidad castigarse con tipopenal de usurpación propietario del inmueble tiene exactamente 48horas para denunciar loshechos solicitar actuación policial en orden echar losnuevos moradores La resistencia autoridad secastiga conhasta un año de cárcel atentado autoridad podría llegar los cuatro años de prisión. reza

a

,

El

.

colocar tuberías codos para llevar agua corriente como hantenido que hacer losocupantes delHotel Madrid que hasta sehan planteado canalizar recibido

».

la

,

y

a

.

el

la

,

lo

El

,

lluvia en azotea del inmueble de Carretas >Techos Son según losexpertos las zonas más delicadas delosinmuebles vacíos Hay que tirar los falsos techos para que lasvigas generalmente de vista se madera en los edificios antiguos queden puedan prever posibles derrumbamientos. por

la

a

el

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y

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,

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,

node vivienda Ahora no

,

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la

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.

y

,

ocupanlos activistas con20años de experiencia sinolos vecinos En Barcelona modelo seguir las okupaciones vecinales comenzaron hace dos meses uno

?Agua Unmontón de manuales explican cómo

,

la

y

la

,

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y

lo

,

la

,

ocupación

»

«

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la

«

puede robar corriente de cualquier tendido cercano.

,

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Electricidad Para poner luz no hace falta más que un pequeño cable de 60amperios con que se

el

»

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,

»

«

,

,

queen Madrid Allí de Afectados por lasHipotecas hapromovido ocupación para dar antes

.

la

,

Plataforma

la

soluciones habitacionales los desahuciados por lashipotecas pero a

,

eso nohacalado enMadrid se ha [

intentado en hotelMadrid pero sinéxito aún En Madridsevincula denuncia por privatización del espacio público sigue misma fuente En otroladodel arco político levantó voz ayer ante salpi el

,

.

]

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el

,

,

cón okupa en Madrid Ignacio ,

la

,

Comunidad

:

abierto participativo.. tercera

.

Y

,

vicepresidente de Hay quepedir Ministerio del Interior que acabe con situación de vulneraciónpermanente del de derecho que aplique legalidad con sus correspondientes san González

llega

la

ahora

».

«

al

la

Estado

la

y

ORBYT.es >Vea hoyen EL MUNDO en

Orbyt

el

análisis de

. R

Bécares.

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 65514 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % NegocioI_111026_13_17.pdf 230 cm2 VPB : 2042€ Web Site: www.neg-ocio.com

LosestadosdeEEUUafrontan una

deudadecuatrobillonesdedólares paíssufreunacrisis municipalhistórica quehacausado quiebra devariasciudades

Análisis

?

UNACRISIS

El

'

LAGRIEGA' EN ELPA?S MAS SOLVENTE DELMUNDO

A

,

?

la

Deuda expresada en millones de dólares.

IN Menos de50.000

MIDe50.000

a

100.000

De

100.000 200.000 a

billonesdedólares pera los equivalente casi untercio del mercado inmobiliario deEEUU

AITOR ATOZQUI

De

200.000 500.000 a

Másde

500.000

2

,8

aatozqui@neg-ocio.com

Mídiigan

a

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.

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Vermont

(

EstadosUnidosesunadelas pocas naciones que puede enorgullecerse de nohaberse declarado nunca en quiebra Es .

la

primera economía del mundo sus bonos son

.

el

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,

estado

la

A.

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la

el

Empresa conservador

,

unthinlc tank

estima que agujero el

,

.

el

,

ostentar una cuádruple Por eso nodeja deserirónico que sus estados ciudades sufran una crisis de deuda de europea. Según unrecienteinformede organización State Budget Solutions losestados afrontan una deuda públicaagregadade billones de dólares ver California encabeza esta lista negra con un de 612.000 millones Sin cifrareal podríanoser embargo tanelevada yaque estos representan peor delos escenarios posibles Enconcreto Instituto Americano de cálculos

al

dificultades

y

la

apalancamiento

de fondos para financiar menos 80%% de susistema público de pensiones. Por momentoseconsidera impensablequeestas financieras puedan desembocar en quiebra deun Dehecho en último siglo tansólo Nebraska seha en suspensión de pagos ellofue necesaria una Gran Depresión No obstante como Vallejo enCalifornia Harrisburg enPensilvania Prichard enAlabama yahan sufrido este destino Dehecho envariasocasiones Meredith Witney posiblemente bancaria másinfluyente de EEUU auguróunaoleada de quiebras que podría afectar algo más de uncentenar de emisores Losproblemas del hipotecario tansólo agravan estasituación. Las dificultades delosestados se iniciaron comienzos de 2008 cuando mercado de bonos municipales del país valorado en billonesde dólares el

5

gráfico

,

el

manos de S&P BillMiller presidente directorde Inversiones de gestora Legg Mason afirmó que deuda de EEUU se

estilo

el

States comienzos del pasado año 31 estados siquiera disponían

la

merecía

segúnunestudio publicado centro de investigación ThePewCenter on the enabril por

ni

sudivisa es mayor moneda dereserva Incluso tras sufrir un histórico deagosto recorte de rating y

,

Y

a

,

principal

la

inversión refugio

).

presupuestario enlosfondos de pensiones de losestadosnosu

declarado

y

para

.

,

ciudades

,

;

,

;

y

,

,

.

,

la

,

Fuente

:

State BudgetSolutions.

infografia@neg-ocio.com

analista

,

a

.

mercado

a

el

,

(

2

,9

,

)

quedó paralizado La mayoría delosemisoresdescubrieron que estemercado estaba inundado por derivados de alto conocidos comoauction cates que forzaban emisor 20%% pagar intereses de hasta nosegeneraba suficiente demanda en las subastas Las emisiones dejaron de estar garanti .

riesgo

al

a

,

el

si

.

zadas tras cuasi-quiebra de las firmasmonoline la

,

nos para hacer frente

encargadas

deasegurarestas Y

.

,

deliquidez optaron por abandonar este mercado. En cuestión demeses ,

estados descubrieron

como California

y

mientras

losgrandes bancos de inversión congraves problemas emisiones

la

a

obligaciones

vencimientos

,

,

recaudación fiscalse

hundía Eneste escenario los gobiernosregionales están realizando recortes de gastos draconianos De hecho según Liga Nacional de lasciudades 72%% de las ciudades están recortando su gasto público .

,

la

.

,

el

,

que nopodíanemitir bo

,

*

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 65514 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % NegocioI_111026_20_21.pdf 208 cm2 VPB : 1846€ Web Site: www.neg-ocio.com

Obamatratadecombatir

crisishipotecariaenEEUU

la

Vivienda

Proponerefinanciarlascondiciones eliminarcostes

?

y

na Estoy aquípara afirmar que nopodemosesperar queun Congreso crecientemente

REDACCI?N

"

.

redaccion@neg-ocio.com

a

Algo va cambiaren las condiciones delmercado global de vivienda cuando de primera potencia mundial propone un planpara a

la

inoperante haga

presidente

la

compartir mismo de urgencia queellos en suspropias vidas líder estadounidense. Obama presentó una reforma

parecen

losimpagoshipotecarios mediante intermedia ón delEjecutivoestadounidense.

"

sienten

ci

,

aseguró

a

la

(

,

hasta

Washington

la

el

.

,

,

superan valoración de sus casas Parapaliaresta acuciante situación Obama anunció ayer una flexibilización de las condiciones gracias expansión de unprogramagubernamental derefinanciación. La intención de Obama es la

la

el

.

y

%%

la

la

,

Blanca

problemas que lastran los pequeños síntomas de de EEUU comoes estancamiento del mercado de el

al

Hasta ahoramuchas delasfamilias con problemas parapagar sushipotecasnopodían refinanciar lasmismasyaqueuna delascondiciones sine qua nonresidía enque valor total de vivienda nohubiese .

Obama ha decidido actuarsin

beneplácito delCongreso EFE .

el

Obama

estadounidenses

le

la

perdido

25%%.

,

pese que en términos globales preciode cluso

el

50%%

a

el

la

la

in

cionesdeacceso eliminar algunos costes financieros delos préstamos concedidos. y

la

mismaaumentase un ,2%% en último mes. Lasmedidas concretasque Ejecutivode Obama empezará aplicar consiste enalargar los plazos para refinanciación de las hipotecas ampliar lascondi 0

el

el

a

En actualidad caída del preciode viviendaenzonas deprimidas del país supera la

Plan deempleo Las medidas contra crisis hipotecaria seañaden plande empleo presentado por en sesión conjunta del Congreso valorado en 447.000 millones dedólares incluye un aumento del gasto público recortesdeimpuestos con objetivo deestimular frágil la

la

el

a

el

corregirunodelosprincipales

vivienda

la

el

estadounidenses

recuperación

el

,

lasfamilias quevencomo sus

a

)

y

financieros delospréstamos concedidos porlosgigantes FannieMaeand FreddieMae nacionalizados por con estallidode crisis. Porello mandatario seleccionó precisamente Las Vegas enNevada unade lasciudades másgolpeadas por crisis inmobiliaria donde precio de las casasseha derrumbado un 50 por ciento desde 2008. Con estareforma Casa espera quesesumen los programas hipotecarios respaldados por Gobierno federal unmillón de familias.

El

deudas

el

del Programa de Refinanciación Asequible de Casas FIARP que eliminará corregirá loscostes

beneficiar de refinanciación desushipotecas. plan deBarack Obama intenta paliar legalmente una situaciónque se ha agravado límitesinsospechadosdesde estallidode crisis subprime en2007 Enconcretoson incontables

el

sentido

unmillón de dde aquel país sepodrán

Entorno familias

.

la

combatir

la

sutrabajo Lo que

noentiende gente esporqué algunosenWashington no

el

la

,

y

el

la

Congreso inoperante

Además con estasmedidas Obamatrata también de desprestigiar Congreso ,

al

,

dominado

,

por una mayoríarepublica

economía deEE.UU reducir tasa de desempleo actual del .

y

la

Este plan fuerechazado por mayoríarepublicana en Congreso 9

,1%%

.

la

el

+

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 18809 Página : 44 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % DIARLA3ES_111026_44_10.pdf 1341 cm2 VPB : 4197€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

ÁlvaroSiza Vieira Arquitecto Premio Pritzker. .

.

ÁlvaroSiza

pasadolunes en estudiode arquitectura Alminar donde exponehasta

el

el

,

,

Carlos Mármol

el

25 de noviembre su colección de dibujos Retratos de sobremesa'

.

.

mediayanoesmedia

por año Hay cierta desproporción. Para entenderlo basta decir queen Portugal existen lasmismas que en España mí me parece dramático genteacude con entusiasmo estudiar arquitectura después encuentra que no hay trabajo Buscanalternativas Pero las perspectivas nosonnada fáciles. -El bucle económico en que está atrapada Europatras burbuja inmobiliaria especulativa noayuda. Nada Por un lado hay un exceso de casas en mercado pero son casas las que población más desfavorecida no tiene acceso esos nunca hay vivienda Por otro lado estrategia que está en curso pasa por reducir lasreservas delEstado Es una monedade dos caras reduces deuda pero también reduces economía general que ganas con esta empleo estrategia gastas finalen intereses Estamos en un caminohacia abismo No queremos mirar de frente queocurre en Grecia Son las mismas estrategias más más

el

:

.

.

gente preparada debería ser un gran problema La mejorarma de quienes sevan es su juventud se quedan en Portugal como pasa en España pueden esperar muy poco. .

.

Si

,

,

-¿Sobran arquitectos?

la

Se diploman muchísimos

,

y

cualquier papel que ponen por delante Paciencia proverbial todo es buena educación una mala cara Atiende por igual los estudiantes que quieren retratarse con ély lospopes de arquitectura andaluza los quepone hacercola. Igual que todoslosdemás Sin jerarquías Unode ellos trae su propio le

.

:

Ni

.

.

a

a

la

a

a

,

.

el

fotógrafo para inmortalizarse con maestro Cuando termina ceremonial comienza entrevista pone una condición Joven coja usted ceniceroparapoder fumar los dosescondidos yen paz Ahora sólo se fuma dospaquetes día. Hubo tiempos en los queno bajaba de cinco Tiene 78años. -¿Cómo ve usted encrucijada en .

el

la

escuelas

la

,

la

,

y

y

el

.

"

:

a

,

la

la

terrible

.

,

el

.

.

la

ligados

construcción

la a

que

lo

y

emigración de otrotipo ahora es universitaria Europa está en una situación grave gente con formación estámarchándose China Dubai Brasil otros buscan colaboraciones en Suiza algo también en :

.

:

la

a

,

,

;

,

Inglaterra Buscan trabajo en su .

.

.

la

,

.

el

los arquitectos Durante losdos días que haestado en Sevilla ha sido objeto de unasucesión .

de actos de admiración que sin poner endudasu tenían también bastante de frívolo Algo así como una de vindicación propia con retrato de arquitecto lusode fondo. poeta de naturalidad se ha dejado llevar todossitios Ha sido muy generoso Pero cierto es que donde mejor pasó no fueayeren Escuela donde más de milpersonas aplaudieron durante cincominutos antes de decir una palabra en Paraninfo entrelos birretes sino enuna exposición de

.

la

:

,

la

,

interminable

el

lo

,

sinceridad

.

el

y

préstamos para pagar imposible

lo

ÁlvaroSiza contempla uno de sus dibujos en

el

estudio Alminar.

C

,

di

,

la

.

deuda Asíes

a

recuperación

La situaciónesmuy dramática. Insoportable La calidad devida de .

.

,

académicos

V

económica

la

el

la

tasas cada vez más altas

.

.

ni

.

:

a

,

.

lo

la

le

al

.

,

verbena

lo

lo

y

'

.

la

,

.

El

intentan hacer para salir adelante es

a

Para

EXPOSICI?N Sizaes como un dios doméstico Como Zeus de

'

buscar trabajo fueradelpaís Es una

el

la

,

hombrequeama lassobremesas con losamigos

El

al

la

.

,

.

la

y

.

el

"

que crisisha puesto suoficio arquitectura? EnPortugal situación es Hablamos delos arquitectos pero problema es más profundo. Las empresas constructoras han quedado en muy malasituación Es unacrisis completa Losarquitectos padecen más porque están muy

a

.

,

la

A

la

el

.

2.000

:

irónico lúcido habla de debacle que crisis supone las nuevas generaciones de profesionales explica que para sumétodo consiste enbuscar tonoarquitectónico adecuado Siza

:

.

"

,

Sólo

JUAN CARLOS VÁZQUEZ

Estamosen camino hacia abismo clase el

.

:

.

mismo ramo profesional Pero no es fácil Para cualquier país perder

"

NTERIOR D?A Estudio Alminar Calle Jesús del GranPoder 41 Siza lleva exactamente dos horas firmando sinparar catálogos de sus dibujos carteles

REPORTAJE GRÁFICO

'

sús del Gran Poder Allíestá

bujos que susamigos sevillanos -los arquitectos de los estudios Alminar Rubiño García

.

+

hanmontado con

la

la

la

El

y

ayudade calle Je

inmobiliaria SanJoséen

.

la

y

Márquezle

más auténtico

el

genio que empieza pensando vida los edificios con un dibujo Trazos finos que son artede sobremesa. Siza

.

la

gente habajado muchísimo de golpe Ya no esalta Seestá cada vezmás miseria. -¿Hay menos clase media? La clase media yano es media. .

.

creando

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 18809 Página : 45 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % DIARLA3ES_111026_44_10.pdf 1341 cm2 VPB : 4197€ Web Site: http://www.diariodesevilla.com

-¿En este escenario noes lógico

volver losojos hacia arquitectura social que sehacía en los 70? -No se puede hacia un lugar que noexiste Losarquitectos somos absolutamente dependientes del de economía Un pintor puede seguir pintando cuadros en crisis pero un arquitecto nopuede hacer proyectos Para los jóvenes noveo la

ir

.

curso

.

la

,

.

másopción que emigrar Ojalá .

desuformade vivir nosehizo fuepor miculpa no podía hacer trabajo distancia. estaciudad

a

el

-¿Le gusta usted arquitectura icónica formalista arquitectura de espectacularidad? a

la

la

,

,

la

-Hay quien trabaja sobreuna determinada imagen con un cierto valor exótico Pero tienen que existirlas mínimascondiciones para estudiar profundamente que sehace Con estonoquiero decir que que .

.

lo

-¿Es que va contar en sucharla en Escuela de Arquitectura? a

lo

la

-Voy explicar proyecto delAtrio de Alhambra Cuando setrata de realizar una presentación yoelijo unasolaobra para explicarla ensu integridad compartir sus razones hablar de cómo hasido concebido proyecto No me gustanada mostrar una sucesión de imágenes proyectos anteriores mí me gusta explicar arquitectura quehago. -Su arquitectura esmuy natural. -Lasencillezes algo difícil de conquistar aunque no debe como una simplificación Hacer una arquitectura que se ocupe de retirar que noes necesario en expresión de unedificio esun ca-

aporte de ideas incluso de ,

,

,

y

.

el

y

A

la

,

interpretarse

.

lo

la

no sea algoqueconvenga La .

el

.

resultar deun determinado

pudiera

a

.

Si

:

lo

encuentren oportunidades.

la

.

,

lenguaje

,

evolución de

arquitectura se hizo través de influencias la

a

siempre

extrañas Muchas vecesajenas sitio allí donde se aplican Pueden ser unacontribución globalidad al

.

.

a

la

cultural que está -para bien para mal-en camino Enrealidad todo depende de quétrabajo se trate un edificiopúblico por ejemplo unmuseo.. Hay personas que condenan Guggenheim de Bilbao. Yo de ninguna forma Esungran tributo esaciudad Un edificio transformador Siendo tan nuevo ensulenguaje está muybien o

.

,

.

Para

,

.

el

.

,

a

.

.

,

ubicado

Su escala esextraordinaria

.

,

igualque forma de ocupar sitio dondeseinstala Es fantástico Muchas veces hay cierta confusión sobre qué es espectaculary qué no como fuera siempre mismo Hay trabajosque requieren hacer un actodeafirmación en ciudad Otros no Decidir esto forma parte de naturaleza del trabajoen cuestión. Lorealmentedifícil es hacer esta interpretación porque uno va hacer algo en tejido general de ciudad entonces quizás no haya razones para tanta espectacularidad. Nosetrata dedebatir es mejor arquitectura espectacular modesta sinodecuál debería ser tono utilizaren función del arquitectónico del que setrate. -¿Arquitectura sindogmas? -Exactamente. -¿Cómove Sevilla? -Hacíatiempo que no venía No me hadado tiempo ver mucho en Expo 92 Entoncesse del edificio de Moneo junto Torredel Oro delauditorio de Luis Marín Era unmomento de euforia colectiva impacto de Expo fue enparte bueno en partemalo es un hecho queSevilla susinfraestructuras. -Hayquien entonces dijo que alteraba identidad tradicional de Sevilla Aún hay quien ve modernacomounaagresión. -A veces hay razón para ciertos miedos Aunque postura de las ciudades notiene sentido. Las ciudades se transforman Tienen que cambiar ser modificadas. Aunque sequiera nose puede parar una ciudad Lainnovación por otro lado es alimento de tradición Sininnovación tradición semuere No se puede cerrar losojos todoesto Sehablamucho delpatrimonio del cascohistórico después sepermiten barbaridades fuera La ciudad esun continuo Los políticostienen sólo cuatro años para diseñar su estrategia Lo malo esque cuandocambia gobierno hayquien se dedica desmontarlo todo Algo terrible. la

el

.

CUESTI?N DEREGISTRO

discusión no

9. Laes

.

,

si

esmejoruna

si

arquitectura modesta

lo

.

la

.

o

.

la

una más espectacular sino ,

cuál es

tonoque requiere

el

a

si

un determinado proyecto

,

el

la

,

CAMBIOS URBANOS

99 pero

si

veces hay razón

A

la

el

,

para ciertosmiedos

a

,

postura de detener

la

la

o

lasciudades no tiene

sentido La innovación es .

programa

.

alimento de tradición

el

la

a

Estuve

mino duro Requiere trabajo atención Aunque notoda debe tener unaintención Depende Por otro lado no preocupación de dejar mi firma en mis proyectos cada uno es distinto hay algo queles da cierta coherencia es forma de estudiar cada proyecto porque ejecución es siempre colectiva La esuna tarea de equipo nuncade unaúnica persona. -¿La arquitectura tiene futuro? -Sí Antes había arquitectura sin arquitectos Todomuda pero gente seguirá necesitando una casa un cobijo igual que en EdadMedia. Lo ideal para arquitecto es entrenarse contodo tipo de trabajos con diferentes escalas. -Ustedrenunció un encargo para rehabilitar un corral devecinos en Sevilla porque no podía venir vivir ciudad entendersucultura urbana No todos los arquitectos harían mismo Muchos desprecian lugar dondeconstruyen. .

y

.

la

arquitectura

sencilla

.

.

,

tengo

la

:

.

Si

la

la

,

.

arquitectura

,

.

.

la

,

,

la

,

el

,

a

a

a

la

y

.

.

lo

el

que se refiere era complejo Para mí no setrataba de arquitectura sino de cultura de

-Elproyecto

al

.

la

,

.

la

.

hablaba

a

la

y

.

.

El

la

.

y

Pero

modernizó

la

.

la

arquitectura

.

la

detener

.

,

,

a

.

,

el

la

,

.

la

,

.

a

.

y

.

.

para

.

el

a

.

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 3787 Página : 1 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % MalagaHo_111026_1_1.pdf 1931 cm2 VPB : 4519€ Web Site: http://www.malagahoy.es/

6-7PRINCIPIO DE ACUERDO

Víalibre `Academia' a

la

defútbol

deljequeen

Arraijanal Vallehermoso Ayuntamientocompensa dueñodelterreno con suelopara1.000viviendas El

al

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 3787 Página : 6 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % MalagaHo_111026_1_1.pdf 1931 cm2 VPB : 4519€ Web Site: http://www.malagahoy.es/

PROYECTOS DE CIUDADLaparcela es objeto de polémica desdehace más detres décadas

Urbanismo allana caminodeljeque cerrar acuerdo porArraijanal el

al

el

Ayuntamiento compensará propietariomayoritario Vallehermoso con aprovechamientos paracasiun millar de viviendas en LaTérmica Hacienda Cabello Bizcochero El

al

,

,

,

y

Sebastián Sánchez MÁLAGA

FECHAS CLAVE

/

camino de futuraciudad deportiva del Málaga Club deFútbol enArraijanal empieza desbloquearse Lasnegociaciones que desdehace meses mantienen los máximos responsables de Gerencia de Urbanismo con los propietarios de parcelapermite díadehoy afirmar que los escollos para su obtención están superados en especial con los dueños mayoritarios yYeregui queposeen 97%% delsector los quese con aprovechamientos tantode vivienda librecomoprotegida en Hacienda Cabello Bizcochero Capitán Repsol LaTérmica. hallazgo deunasalida túnel en que está inmersaesta unade las más codiciadas de cuantas quedan libres de en litoral malagueño no ha sido sencillo De hecho para poder quedarse con Arraijanal Ayuntamiento ha tenido quehacer encajedebolillos buscando localizaciones quemereciesen interés de lascitadas promotoras. concejal de Urbanismo Maldonado informóde que acuerdo con Vallehermoso es total está rubricado en un de permuta suscrito pasado deoctubre En mismo se especifica que Ayuntamiento compensará los terrenos que posee en Arraijanal por derechos El

la

1983

a

.

la

la

a

prácticamente

,

PGOUreserva esteespacio como zonapara desarrollo turístico tras segregación deTorremolinos como municipio independiente. El

el

la

1997 la

liga unamarina

la

la

Septiembre de 2005

el

a

y

compensará

Interior vendeun antiguocuartel precio deurbanizable pesar deque las administraciones regional estatal a

,

a

,

,

y

defendían que era espaciorústico.

y

Octubre de 2005

al

la

la

Julio de 2006

el

,

LaDirección General deCostas frena

proyecto de

el

marina deportiva.

,

Abrilde 2007 Laentonces ministra deMedioAmbiente Cristina

Narbona anuncia

el

inicio de expropiación del suelo. la

.

a

Octubre de 2007

el

dueños

el

,

El

alcalde da marcha atrásen ideade marina la

la

deportiva.

el

"

Julio de 2008

proyecto

adelante

(

y

El

el

y

a

.

)

Ayuntamiento accede permitir los dueños delsector construir más de 600 casas. a

a

la

Junio de 2009

el

,

la

LaJunta presenta su proyectopara hacer en Arraijanal un

parque metropolitano.

lo

,

la

el

lo

,

Febrero de 2011

(

le

;

"

dispondrá

y

la

a

"

;

,

.

.

(

)

"

felizmente

a

:

Hacienda Cabello.

el

,

.

el

comercial

el

a

,

y

,

la

confirmar

el

)

el

,

"

,

y

,

A

,

resto

la

.

El

parapoder levantarcasi un millar deviviendas de las que unas 440 serán protegidas libres Lasmismas quedan distribuidas de siguiente forma 230pisos de protección oficial en La Térmica repartidos entre régimen general régimen especial así como 402 metros cuadrados de uso comercial 220 VPO en Bizcochero donde también de6.463 metros de 440viviendas libres en

"

el

el

el

edificatorios

,

el

,

8

tiempo

el

,

convenio

a

definido en derechos para edificar del orden de3.000 viviendas protegidas probablemente en entornodeCampanillas. En caso de Yeregui queposee finca todavíano se ha 17%% de firmado convenio pero compromiso estácasi cerrado según Maldonado esperade los detalles se apunta que citado convenio podría incluir viviendas protegidas en lossuelos de Repsol En cuanto losotros minoritarios edildel PP expuso que los contactos permiten prever un consenso próximo. Maldonado dijo que objetivo es colaborar para que un de este nivel pueda salir pueda culminarse Aludíacon ello ciudad deportiva del Málaga que jeque podría querer completar medio plazo con unnuevoestadioen zonade San Julián Una vez tengamos los terrenos que queda es que promotora presente proyecto básico que no ha presentado todavía ya he alcalde situación quehay explicó responsable municipal. paso deUrbanismosupone trasladado

al

la

,

jeque del Málaga ponesus ojos enArraijanal para construir ciudaddeportiva. El

la

el

El

uso deuna

el

polémica que en fue contemplada zona de desarrollo turístico

décadas por

la

,

y

sus orígenes como

la

,

capital de Costa del Soltras segregación de Torremolinos hito principalen esta primariaidea para zona de Guadalmar pasaba por construcción deuna marina deportiva proyecto rechazado de manera sucesiva por Junta de Andalucía Dirección General de Costas yAviación Civil dada proximidad con aeropuerto. Tras intentaren reiteradas ocasiones aceptación del puerto alcalde Francisco de deportivo Torre renunció iniciativa una vez suavizadas las exigencias aeronáuticas optó por un desarrolloresidencial comercial hotelero en parcela. Todo ello enmarcado en un con Vallehermoso que se autorizaban664 viviendas de28 millonesdeeuros. Pero este nuevo intento por ocupar pastilla quedó en nada ante de

al

,

el

el

Diego

obtención deesta

la

,

Plan deOrdenación Territorialde Aglomeración Urbana deMálagaprotegerá parcela.

LaJuntaconfirma que

,

,

que

Arraijanal va permitir Consistorio disfrutardel triple de quese da Vallehermoso quesematerializará sin un aprovechamiento

el

parcela

.

precisaron

parte del sistema general de a

,

construcción

abrir de par en par

parcelamarcada desde hace tres

.

,

El

Aún cuando las cifraspueden

parecer elevadas operación es altamente positivapara Ayuntamiento Fuentes municipales ,

el

,

,

cartel de Vallehermoso.

el

a

y

:

Vallehermoso

Vista delos terrenos de Arraijanal con ,

Plan General incorpora actuación deportiva con un millar deatraques. El

la

la

la

.

El

la

la

,

la

la

,

la

,

el

la

el

la

,

,

a

la

,

,

y

,

contemplar

,

la

y

convenio

la

a

,

a

cambio

la

negativa de Junta que Ayuntamiento obtención de los terrenos para un parque la

la

,

reclamó

al

la

metropolitano

.

LaAdministración ha un

autonómica encontrado aliado inesperado jeque del :

el

Málaga que deseaasentar denominada Academiadel Málaga cambio de cualestá dispuesto la

,

a

,

lo

,

según apuntan ocupar una pequeña partedel terreno a

,

,

costeando

la

ejecución delparque de Junta.

metropolitano

la

2/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111026 - 26/10/2011 Difusión : 3787 Página : 7 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % MalagaHo_111026_1_1.pdf 1931 cm2 VPB : 4519€ Web Site: http://www.malagahoy.es/

IIT9'

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"

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S

.

Sánchez MÁLAGA /

tránsito queen las últimastres

El

décadas lleva realizando sector

de Arraijanal hahecho que

deser piezaclave en desarrollo

turístico de

el

a

capital de

la

Costa del Sol haya pasado

en delMinisterio deMedio

convertirse durante años bandera

Academiadefútbol

la

a

El

MálagaCF prevé unadecena decampospara cantera la

,

que

las cercaníasdel aeropuerto ,

ciudad deportiva por tiempo Fuentes municipales la

.

precisaban ayerque paso dado con Vallehermoso era que el

el

contemplado en Plan con independenciaque uso finalsea de parque de ciudad deportiva En cualquier caso tal como ha repetido envarias ocasiones alcalde de ciudad propósito del equipo de es defacilitar máximo

estaba

el

General

el

,

el

.

,

intervención

,

y

empresario estaría tiempo interesado en dentrode estesector algunos equipamientos de carácter lúdico de ocio comouna especie de al

el

,

,

desarrollar

gobierno

el

desarrollar

el

,

suidea.

Según nuestro criterio que quiere hacer escompletamente "

la

lo

la

compatible con

que plan establece para Arraijanal

la

La inversiónque seha

lo

el

el

;

suelo para

al

espacio del parque

el

es compatible

a

con proyecto el

malaguista porque setratan de unas zonas deportivas

millones

,

no edificadas depoca edificación dijo mesesatrás De Torre. consideradas

administraciones

,

el

el

oceanográfico dejando para medio plazo posible de nueva Rosaleda en San Julián nortede actual .

al

procesoparaque propietario del clubde fútbol pueda

,

localización

la

el

,

vinculado proyecto global del jeque asciende unos 400 de euros siendo acogido con complacencia por las públicas. Larealidad en cualquier caso es que tras rubricarse losacuer

el

o

la

el

,

y

cuánto

A

al

No

,

avanzar

para

la

,

.

en unintento por enlostrámites yase han movido los primeros hilos en forma decatas arqueológicas objeto deevitar cualquier afección en obstante

el

parte de esta pastilla para

construcción

,

terrenose localiza en

el

,

,

y

dado

,

la

ejecutar una decena de campos así como otrasinstalaciones complementarias esperade que se conozca en detalle las especulaciones apuntan

que

,

el

al

,

Queda por definir no obstante cómo seproduce cesión delos terrenos quenecesita jeque

,

y

el

la

a

el

,

al

este campo.

la

.

proyecto necesario trámite administrativo puesto que sobre mismohabrá de opinar menos Aviación Civil deberá ser sometido

al

la

y

aprovechar

dos conlos privados

,

de Junta deAndalucía desu defensa dellitoral contra ocupación urbanística ahora punto de deseo para futura Academia de asentamiento de fútbol delMálaga. Lapretensión del propietario del club de Martiricos es

Ambiente

111?1?1il

91.

Deparquemetropolitano

el

:

y

"

,

,

Simbólica plantación deun árbol en

la

parcelaen Arraijanal donde se ubicará ,

la

Academia.

la

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 383426 Página : 24 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElPais_111025_24_15.pdf 142 cm2 VPB : 4679€ Web Site: http://www.elpais.es

EEUUfacilitarevisar lashipotecas

quevalganmásque

S

.

POZZI Nueva York ,

vivienda

la

los dueños que refinancian sus deudas quevencómo precio desuscasassiguecayendo Para el

y

EstadosUnidos siguebuscando vías para estabilizar mercado el

inmobiliario contener ola de desahucios Paraello Agencia Federalde Viviendaeliminó ayervariasrestricciones que impiden lospropietarios conuna deuda muysuperior valorde suscasas poder refinanciarlos créditos parafacilitarles una hipoteca corto plazo más barata. la

y

.

la

,

la

a

al

el

,

cambio

El

a

a

programalanzado hace

dos añospara resucitar vivienda

la

noestásirviendodemucho

.

darunimpulso

ayudó 894.000dedeudores conhipotecas respaldas por a

el

Gobierno- programa envigor hasta finales de2013. presidente BarackObama usó LasVegas unadelas máscastigadas porlos desahucios como escenario anunciar loscambios Los economistas deMorgan Stanley calculan que enEEUUhay porunvalortotal de550.000 millones dedólares quepodrían versebeneficiadas por eliminación deestaserie de refinanciación. .

a

la

El

deestos créditos losbajos tipos seelimina untechodeelegibilidad que vinculaba valor de deuda con precio demercado de refinanciación

y

aprovechar

,

el

la

el

la

vivienda.

seguirá

El

,

ciudades

,

para

mismo tiempo seacaba conuna serie decargas que se Al

,

aplican lospropietarios que a

porabandonarsushipotecas 30añosporunas corto plazo. Laideaesque programa llegue un millón másdepropieta opten a

a

el

a

doscumplidores -hastaahora

a

.

hipotecas

la

restricciones

a

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 41550 Página : 18 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Expansion_111025_18_27.pdf 946 cm2 VPB : 10765€ Web Site: www.expansion.com

Salgado creequecomputarán como capital convertiblespor11.400millones.

Noyer Labanca gala nonecesitará fondos públicos "

:

"

Las necesidades de capital adicional delos bancos francesesascienden menos de10.000millones de euros a

Economía asegura que los bonos convertibles contabilizarán como fondos propios Labanca también puede reducir dividendo vendernegocios dar salida activos norentables. RECAPITAUZACI?N EUROPEA

,

/

según afirmóayer

el

gobernadordelBanco de Fraicia Christian Noyer en declaraciones emisora gala BFM Radio recogidaspor Europa Press Desde su punto de vista estacifra es perfectamente asumible por laspropias entidades sin necesidad dequetengan que solicitar apoyodel Gobierno. La cifra en casode Francia será inferior los 10.000 millones de euros' aseguróNoyer. Es asumible perfectamente por laspropias entidades sin ayudas del Estado' añadió. Los bancosfranceses cuentan conuna exposición deuda pública deGrecia de 51.263 millones de euros aunque gobernador del Banco deFrancia subrayó que ninguna entidad financiera tieneninguna necesidad de ayuda enpaticular' Grecia negada con banca internacional elevar quita desudeuda niveles

a

o

.

,

,

,

M

.

Martínez Madrid

a

.

RADIOGRAF?A DE LABANCA ESPA?OLA

Labanca semantiene espera de que Europa concrete mañana en marco desu la

a

>

BBVA

Santander

,

ver gráfico En

Sabadell

a

:

"

4.747

3.813 3.619 3.112 2.949

Novacaixagalicia Grupo BBK

:

8

,8

2.914 2.909

Unicaja Liberbank Ibercaja

9 ,4

Bankinter

2.574 2.533

252

,

1

4.5

el

5

,3

2.183

1

a

la

Bankinter Pastor

406

2.840

CatalunyaCaixa Unnim

-vencen antes de enero horizonte

BMN

3

,3

250

2

(

)

"

1

GrupoCaja Kutxa

el

,

contemplado en hicieron posible. Elena Salgado ministra de Economía indicó ayer que éstaes una reclamación de Estoy segura de que España

Caja Vital

la

1.514 1.512

597 150 3

lt

4

-

26

II

temporal

el

,

,

Grupo BMN

750 millonesde Caixabank.

prueba-

7.000

5.3

7.296

Banca Cívica

Las características de sus de 2013

,

64 Santander

5.587

,

bonos

,2

8.4

ma7.557

CAM

estrés de julio ya computaron 7.000 millón&de Santander y

9

o

"

testde

el

)

,

en procesode comercialización. En millones de euros. Emitidos

25.832

da España-Duero

11.417 millones en (

>Bonos convertibles enacciones

el

,

,

,

8.874

y

a

convertibles

cierre de2012 en

a

base según las pruebas de junio en %%.

34.332

Bankia

,

.

de estrésCapital

41.807

LaCaixa

el

.

.

,

,

el

53.452 la

a

plan de recapitalización las nuevas exigencias de capital escenarioen que habrá que cumplirlas quién deberá hacerlo quéfondos computarán efectos de solvencia. Hay confianza en quelos bonos convertibles en acciones se aceptarán finalmente como capitaL Las entidades españolas tienen en circulación

Test escenario

deuda soberana española Exposición neta total En mili de euros datos cierre de 2010 a

el

,

la

1

)

:

millones.

23

primer tramode 250 millones En procelo de comercialización otros 50 millones.

,5

Cerrado

2

la

.

el

)

Pollery

,

Podría emitiren los próximos meses otros700

,1

87

Banca Mardi

lo

10

Ontinyent

la

5 ,6

a

,

Fuente

:

Autoridad Bancaria Europea entidades

cercanos

Expansión

y

50%%.

al

"

.

esa peticiónseva

teneren

a

Banesto dice quelos bancos españoles sonsolventes hanfortalecido sus balances

cuenta indicó RNE Por los contactos que hemos "

"

a

.

,

cabo pareceque va serasí remarcó Salgado. Sobre devaluación de las carteras de deuda pública española gran banca podría depreciar éstas en 1.700 millones según fuentes financieras consultadaspor Efe.

llevado

a

a

,

"

,

la

la

,

y

,

,

,

y

Popular

,

)

,

al

a

mercado

a

(

y

).

al

,

.

,

,

.

y

.

el

Santander

y

millones

la

.

Si

al

el

,

"

y

. S

Saiz Env Esp Valladolid .

.

.

banco aprueba unaretada del37 porcientoen segundo dividendo cuenta de2011

sistema financiero español se ha reforzado en losúltimos

El

El

cuatro arios concerca de 60.000 millones de euros entre capitalpúblico privado según consejerodelegado de Banesto JoséGarcía Ensu opinión desde estallido de crisis se ha avanzado mucho en reestructuración financiera Se ha reducido número de entidades hamejorado calidad delosbalandes García Cantera queayer y

"

y

la

el

el

,

,

"

.

,

"

:

a

Una vez ajustadas las enlas carterasde deuda capital principal deberáser

,

pérdidas

el

.

,

,

el

la

,

calculan

el

,

a

la

.

,

"

,

,

sistémicas

y

la

.

,

"

"

capital

la

directivo explicó que con plan diseñado por los lideres europeos noserá ne El

"

el

a

,

la

el

sesometerán los

"

el

hasta

en diciembre

.

y

,

9%%

superior de 2012 Los analistas una depreciación del 2%% equivalente 1.700millones. En principio sólo 30 entidades las consideradas al

la

participó en XIVCongreso Nacionalde Empresa Familiar explicó que Banesto ha logrado reducir suexposición inmobiliaria ha elevado su ratio de capitalde calidad 9%% Con ello entidad notendrá que levantar para cumplir con nueva exigencia deEuropa.

la

tengo

el

Cantera

man medidas para restaurar confianza enlosmercados de financiación normalizar crédito hacia economía real Aunasí GarcíaCantera se mostró optimista No ningunadudasobre solvencia de los bancos sobre consistencia de sus niveles de capitalización Mostró sutemor que crisis derive en un excesivo celo encontrolar actividad

José García Cantera.

,

,

la

pública mark market precio de mercado de lascifras de lascarteras to

a

(

)

,

partiendo

presentadas en

nuevos requerimientosde capital Cinco serán españolas según apuntó García Cantera Matizó que no esdescartable que acaben aplicándose todas las entidades ya que los nuevos requerimientos son competencia delos supervisores nacionales. García Cantera reiteró que .

cesario realizarun nuevo test de estrés sino que se aplicará una valoración de deuda

testde estrés de julio delosbalances mitad de ario ajustados el

a

"

,

la

y

"

.

a

españoles

recapitalización tendrá un

alcance limitado

"

si

no se

consejero delegado de entidad temeque crisis deriveen un excesivo celo hacia banca aumentando regulación los niveles mínimos de solvencia. El

"

la

la

"

la

,

la

y

la

"

.

la

a

"

la

financiera

"

,

con más

ratios de capital por encima de quepuede considerarse razonable Destacó "

regulación

y

lo

"

.

que partepositiva de esta crisis 1sque supone una eliminación deexcesos la

noviembre pasado año entidaddesembolsó por este concepto ,08euros que supone una rebaja del37 ,5%%. Entre enero septiembre beneficio del banco ha disminuido un 33 ,8%% Banesto pagó con cargo 2010 un .

,

lo

0

,

el

,

y

.

a

"

"

.

dividendo

de

,35 euros Es junto

0

el

,

efectivo

el

0

lo

a

,

,

única entidad que

la

,

dividendo en

el

sinprogramas de flexible en

remuneración

,

administración de Banesto acordó ayer pago de ,05 euros por acción brutos en concepto de segundo dividendo cuenta de2011 que -hará efectivo próximo de

a

.

Sabadell

mantiene Menos dividendo Por otra parte consejo de

la

El

acciones Santander casi 90%% deldividendo quepaga Banesto La rentabilidad por dividendo delbanco liquidez

o

.

recibe

el

.

es del

,57%%

6

,

según

Bloomberg.

el

2

to

"

y

"

"

,

la

,5

,

(

Banesto ya tiene una ratio

de capital de calidad del 9%% no tendrá quelevantar fondos para cumplir con los nuevos requerimientos de Bruselas dijo GarcíaCantera. "

GARC?A CANTERA SE?ALAQUE ELSECTOR YASEHA REFORZADO CON 60.000 MILLONES DE EUROS

,

Opciones Las grandes entidades españolas Santander BBVA Caixabank Bankia yatodas cotizadas son reacias salir ahora pedircapital habría se dilución para los accionistas exigirían fuertesdescuentos Mucho menos recurrir dinero público Para reforzarse portanto podrían optarpor otras vías Pueden vender generar negocios rentables plusvalías Santander acaba de vender 35%% de Consumer USA. También pueden deshacerse de activos no rentables. Los bancosespañoles tienen unacarterade inmuebles de 70.000 millones unacartera de dudosos de 127.700 ahora seaumenta exigencia de capital 9%%de los activos deriesgo de capital de estosactivos se elevaría 26.700 millones. Casi 27.000millones de hipotecado enunosactivos que prácticamente no

Mensajes "

consumo

a

capital

generan

ingresos.

sobre

que

la

el

y

a

preocupa

La banca también puede desapalancase por víade reducción del crédito Sería unaconsecuencia no deseada la

la

.

propio sector

ya haadvertido que tanto las entidades como gobiernos supervisores. Paraintentaratajareste en proceso de lanzado en febrero en a

y

riesgo

el

,

recapitalización

Españapor

el

,

Para recapitalizarse las

Gobierno se

entidades también podrían

la

,

como

año.

la

al

el

.

,

endividendos

año aunque en los últimos ejercí

millones

hace dos semanas mantener

primero

euros.

a

el

.

remuneración sector accionista En España havenidopagando 7.000 moderar

secalcularía tomando referencialosactivos ponderados por riesgo delpasado

entidades

cios buena parte hasido en acciones Un recorte del dividendo en los bancos estaría enlínea con que descuenta mercado No así enSantander BBVA ,

,

,

que salvo excepciones ratio de capital de las

fijó

domésticos

lo

el

.

.

al

,

El

y

se hacomprometido

dividendo por acción en

,60 euros hasta2013 luego subirlo BBVA ha prometido comomínimo repetir este arioun dividendo de ,42 0

,

y

.

,

,

0

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 43771 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % GacetaNegocios_111025_20_10.pdf 541 cm2 VPB : 4438€ Web Site: http://www.negocios.com/negocios/index.php

MikelEehavarren consejerodelegado deIrea ,

BancodeEspañanoha controlado riesgoinmobiliario "

El

"

el

Ladecisión debajar lospreciosno dependedel promotor sino de Lasinmobiliariastendrán quefinanciar sus proyectos Banca

"

"

la

"

"

Luzmelia Torres Madrid

"

.

LIBRO

sectorinmobiliario se encuentra de capa caída. El

Gestionar

Sólo hay queverlas últimas noticias del mercado de vivienda con una bajada del preciodelospisos del ,6%% en tercertrimestre delaño descenso del 24%% de casasiniciadas entre abril julio hasta las 13.679

unsector encrisis

la

5

'

el

Del negocio

inmobiliario

el

a

industria

la

y

inmobiliaria' es título del libro que acaba de el

y

Coneste panorama Mikel Echavarren unidades

delegado de

consejero

publicar Mikel

.

,

Echavarren

consultora

la

tras 25años de

dedicación profesional

sector inmobiliario. libro está dirigido un lector queno tiene por qué sabernada del sector En sedescribe al

El

Secreó un

"

Ministerio de Vivienda

a

inmobiliario

.

él

cómo gestionar mercado del ladrillo el

"

inoperante

encrisis

;

desde los

inicios explicando cómo funciona una inmobiliaria hasta ,

inmobiliaria Irea explica en ,

su libroDel negocio inmobiliario

el

,

industria

la a

papel de lasentidades

lasclaves para que sector salgade crisis. -¿Cuáles futuro del

financieras

inmobiliaria

el

en sector No es un mercado corrupto quetiene es unagran "

.

el

el

inmobiliario? -Elsector que conocemos sector

lo

,

capacidadde quien se deja

está muerto nadie hace naday sector financiero no .

Si

corromper

el

horade pone controles dar préstamos para comprar suelo volveremos tener otro boom inmobiliario dentro de 15 años después otra crisis En futuro los a

y

Administraciones Públicas

la

"

a

,

afirma Echavarren.

la

Echavarren lleva 25 años en

sector .

el

J.Maqueda

/

a

,

,

y

.

el

tendrán que financiar partede sus proyectos con fondos propios como esto pesa mucho alas finaltendrán menos volumen defabricación se promotores

,

y

empresas

al

,

y

construirán menos casas. -¿Cómo hafuncionado sectorestos años? -Con financiación ilimitada el

, y

cuando haydinero sin

límites seproduce .

Hahabido dinero

para los promotores que adquirían suelo para los y

compradores de vivienda

,

quesehadadoun doble efecto de por

lo

dinero no costaba daban cualquiera se esto generó una subida sin limitedelprecio de por otro lado compró todo suelodel mundo porquetenía hiperinflación

.

El

y

lo

a

y

la

vivienda

el

,

la

la

Administración incluyendo Banco deEspaña queha mirado hacia otro lado. -¿Porquénose ha Banco deEspaña? -Porqueno interesaba no hay que olvidar que en boom inmobiliario los ,

el

implicado

el

le

,

el

bancos

ha sido cuandohan

reforzadosusfondos Banco de España ha propios hecho dejaciones de en control delos riesgossobre todoenlas cajas .

El

el

deahorros

recursos

ilimitados Estas han .

,

pero no tanto

por los préstamos otorgados sino porque no haseguido losnegocios en losque las entidades financieras sehan ido metiendo muchas han realizado inversiones por ejemplo en Caribe. -¿Qué erroresha y

el

,

cometido

promotor?

el

,

el

y

estructurar

-Invertir en suelo más allá de sus necesidades de producción

.

Lainversiónensuelose

activos que maduran alargo

plazo conpréstamos corto plazo promotor se olvidó deque entoda crisis suelo a

El

.

el

es ilíquido mientras que

ingresos través de los

deuda para comprar

la

,

al

y

promotor

la

,

convirtió en unnegocio en otroerror hasido

y

funciones

,

hiperinflación

sidolas dos piezas del puzzle de crisis tercera

el

préstamo esexigible.

a

impuestosque podían recaudar ladrilloha fenomenal este país para sacar pecho cuando crecíamos más del3%% pero losingresos no venían por las exportaciones sinopor ladrillo Estesector es dificilsustituirlo en España .

,

.

la

porotrasindustrias.

al

.

la

hipotecaria

el

,

el

el

a

-¿Piensa que seguirán bajando los precios? -La decisión de bajar los precios no depende del sinodel banco Hay tres mercados Por unlado las viviendas delpromotor que ya ha perdidotodo promotor

,

lo

y

depende delbanco para hacen una bajar precios le

si

quita en

para frenar crisis? -Nada Ha creado un .

de Vivienda

, y

inoperante

.

Las Administraciones

Públicas encontraron maná en creación de porque erauna fuentede el

la

suelos

deuda Luego .

la

están lascooperativasque ya salen conpreciosajustados

la

Ministerio

.

.

el

Gobierno

a

el

-¿Ir Banca? -Otorgarpréstamos sector singarantías reales Ha prestado dinero basado en un análisis muy estándar del valor de garantía delproyecto para desarrollar pero principal noestá en proyectoque avalassino en lasinversiones que hace promotor través de las filiales del grupo. -¿Quéhahecho riesgo

El

venido

por último lospisosen ,

manos dela Banca que cuentan

con unarma sufavor

frente el

a

al

promotor ofrecen

100%% de

:

la

financiación.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 292608 Página : 34 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELMUNDO_111025_34_12.pdf 293 cm2 VPB : 8365€ Web Site: www.elmundo.es

GuiñodeObama los indignados' ayudará losque tenganhipotecas '

:

a

a

Recibirán 26 dólares mesparahacer frente pérdida devalor desuscasas al

a

la

PABLO PARDO

/

Washington

Especial para EL MUNDO

LasVegas solíaser capital del juego de EEUU Ahoraes la

.

la

delosembargos En2010

capital

.

el

la

,

la

el

sector inmobiliario RealTrac

eso

. Y

que precio deuna media enesa ciudad esahora

pese vivienda

a

,

al

,

a

a

,

detodaslascasasde capital del Estado deNevada recibieron una notificaciónde embargo según empresa especializada en 11%%

Así que Barack Obama enun guiño crecientemovimiento de indignados enEEUU llegóanoche LasVegas donde anunció normas que permiten esos refinanciar sushipotecas Era un plan muy político Nevadaes unEstadoclave enlas elecciones propietarios

de 2012 fracaso estrepitoso del actual presidente para facilitar el

,

y

el

un 50%% inferior de 2006 de acuerdo los datos de Local Market Monitor. La catástrofe sedebe que al

,

a

la

consultora

a

la

.

:

la

refinanciacióndelas hipotecas

hapulverizado supopularidad en dos grupos demográficos clave los negros los hispanos Para evitar obstruccionismo republicano en Senado Obama ha dado esas normas carácter de norma ejecutiva con que sólo tiene queinstruir los reguladores de que :

.

y

el

el

a

,

«

»

lo

,

a

instituyan losnuevos

cambios queentrarán envigor enenerode ,

2012.

Otra cosa es que plan tenga efectos prácticos

.

el

organismo

El

encargado

de vivienda

en EEUU

la

FHFA -que

la

,

apenas ha gastado los 35.000 millones de euros con quecuenta para

los propietarios en dificultades- advertía ayer de que medio apenaslogrará una reducción desu ayudar

a

el

propietario

de26 dólares

El

presidente Barack Obama

hipoteca 18 euros

AP

/ .

mensuales. Oficialmente ,7

(

)

el

,

mayorparte del25%% delos decasas deEEUU quetienen una casaque vale menos que su crédito nopueden aprovecharse delos tipos bajos refinanciar sus hipotecas que suelen ser tipo tenedores

y

a

,

fijo

.

Eslógico yaque ningúnbanco ,

quiere refinanciar uncrédito hipoteca )

sobre un activo

la

hipoteca

y

4

al

Obama

el

.

lo

a

propietarios

la

5

a

,

(

beneficiado

la

(

que vale menos que dinero que haprestado. vivienda

esquelospropietarios cuya viviendavalga menos que dejen de pagarenpromedio un seacerquen más 6%% de intereses ,11%% de media en país intentadesde 2009 para beneficiar millonesde pero díade ayersólo ha objetivo

el

)

822.000 Deellos .

a

,

menos de80.000 tienen una casa más valiosaque su hipoteca.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 197503 Página : 47 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % VANGU_111025_47_12.pdf 69 cm2 VPB : 985€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

LACRISIS DE LA

DEUDA EN CUATRO CAP?TULOS

Rescate griego BCE FMI abren una líneade crédito de 110.000 millones para El

el

y

Irlanda phicha

Portugal tattabithi cae

Tras pinchar

Un año después- del rescate griego

burbuja inmobiliaria Irlanda consigue 85.000 millones de euros la

,

ayudar Grecia a

el

fondo de rescate aprueba un

crédito de 78.000 millones de euros para Portugal

Greda repite El ,

paísheleno precisade

un segundo rescate un cambio de condiciones y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 98829 Página : 20 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % LAVOIA6ES_111025_20_7.pdf 103 cm2 VPB : 1001€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

Diálogoconlos empresarios losbancos los sindicatos para evitar crisis ,

y

la

aplastante triunfode Fernández disparóuna

El

Cristina

serie

de interrogantes Muchos .

aventuran una presidenta menos

beligerante más abierta

al

,

diálogo enespecial para ,

intentar

noperder rumbo del el

crecimiento del país

más prolongado desu seprevé que suGabinete para mantener solo quienes fueron los hombres de mayorconfianza de Kirchner. Así Aníbal Fernández dejará deser jefe deGabinete yaque asumirá cargo desenador La cartera de Economía quedará vacante cuando AmadoBoudou asuma en diciembre como vicepresidente También dejarán su puesto ministro de Julián Domínguez uno delos artífices del acercamiento con sector agropecuario porque serádiputado ministro de Salud JuanManzur quien será vicegobernador deTucumán. La viudadeKirchner analiza ideade convocar undiálogo entre Gobierno industria campo los bancos ConfederaciónGeneral de CGT objetivo precios bajar inflación acotar subida desalarios diálogoincluiría tipo de para intentar sujetar dólar. Aunque Cristina Fernández habla de profundizar modelo este sufrirá cambios poder afrontar crisis económica global queya muestra síntomas Gobierno planeó un ajuste aunquedisimulado para caso de que escaseen los recursos por recesión el

,

importante

y

historia

.

Y

reestructure

a

Néstor

,

,

el

.

.

el

Agricultura

,

,

el

,

el

;

y

,

,

la

a

el

la

,

,

el

la

,

y

Trabajadores

.

(

El

:

)

moderar

la

,

y

la

.

El

el

cambio

al

el

«

»

,

para

la

.

El

,

,

el

la

mundial

:

menor emisión

reducción del gasto en subsidios subida detarifas delos servicios menor derecursos.

monetaria

,

,

y

redistribución

Deuda créditos y

Otrodelos primerospasos que dará presidenta partir del 10 dediciembrecuando asuma su segundo mandato es un acuerdo con Club de París paravolver colocar en mercadointernacional. Además reiniciará un diálogo con FMI para poder acceder la

a

impulsar

el

a

deuda

el

el

créditos blandospara no previsto las obraspúblicas. Además tieneclaro queen a

ralentizar más de

lo

el

,

20121a economía no crecerá %%

sino

al

4%%

.

al 8

Porello procura ,

obtener financiación para inversiones

enenergía

e

se impulsará construcción mediante un plan decréditos. infraestructuras

vivienda

la

Y

la

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 83720 Página : 35 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ELCOCO0ES_111025_35_8.pdf 235 cm2 VPB : 1179€ Web Site: http://www.elcorreo.com

Laspersianas MAR?A MAIZKURRENA

Unalonja que no se

utiliza es como una cariesen unalveolo decemento

e

gusta dormircon

ventana

la

abierta confesaba una amiga hace poco Todas lasnoches me duermo conlosúltimos ruidos de micalle Oigo lospasos de gente que casa las vocesdelos que sequedan un rato más enlos bares Oigo los ladridos delos perros Antes oía ruido de persiana metálica que bajaba en último lugar Hace unos meses yano oigo Losnegocios echan persiana' cuando cierranpara siempre aunque notengan persiana que echar Las fraseshechas fin cabo noseaplicanenfunciónde cada unode suscomponentes Hay negocios que echan su persiana invisible dramadelasvidas que estándetrás sedesarrolla con total Enlosbarrios laspersianas echadas son de metal de herrumbre Son cada vezmás tienen colorde desgracia centro urbano está más defendido del descuido del de renuncia porque allí seconcentra dinero corazón mercantil delasciudades. Allí quizás algún nombredesaparece de un rótulo pero muy pronto es sustituido Allí en todo caso estánlos nombres más losnombres delos grandes bancos las grandes firmas las grandes franquicias los centro de ciudad está grandes almacenes más protegido de decadencia polvo En cuanto nos alejamos del centro ciudad nos ofreceesasseñales dealarmasilenciosa que se vanhaciendo más másfrecuentes las modestas persianas que ya nobajan cada noche porque han dejado de levantarsecada mañana Eran inmobiliarias pequeños negocios deinformática videoclubs gimnasios librerías tiendastradicionales de alimentación. Susdueños han tirado toalla sehanido casa han echado persiana. La tienda dealimentación tradicional tenía unapersianavieja delamasmetálicas que ahora acumula polvo grafitis videoclub era grande Cayó principio de crisis La persiana de reja yano tienelustre losvidrios están tan suciosqueno puede verse interior los escalones de acceso han sido comodormitorio como urinario pequeño negociodeinformática tieneuna persiana de rombos demetal de colorde cadavezmásoscura En persiana del gimnasio quequebró seacumulanlos Cuando uno de estos pequeños negocios lleva poco tiempo cerrado podríapensarse quesudueño se haido de vacaciones Pero unafamilia china nosalva lonja pronto será fácilreconocerla inclusolos días de fiesta cuando losnegocios que aún funcionan también están cerrados Una que noseutiliza escomouna cariesen un alveolo de cemento uncáncer que talvez no se extienda Yanobrilla vidrio metal piedrapulimentada Lapersiana va adquiriendo capas de mugre Hay cosas quese rompen nadielasrepone Paraesta porción de ciudadha llegado tiempo de »

,

.

«

,

.

vuelve

la

a

,

.

.

el

la

.

».

lo

'

la

,

.

al

al

,

y

,

.

el

y

sigilo

.

,

y

y

el

la

.

El

,

abandono

la

el

,

,

el

,

.

,

,

,

resistentes

,

y

,

y

.

El

la

la

el

.

y

la

,

:

y

.

,

,

,

,

,

la

a

,

la

,

.

El

y

.

al

la

.

,

el

,

empleados

El

.

y

aluminio

.

la

,

carteles

.

,

.

si

la

abandonada

,

,

.

lonja

,

ni

.

ni

el

la

el

.

.

.

y

la

el

la

decadencia.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 83720 Página : 53 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ELCOCO0ES_111025_53_16.pdf 128 cm2 VPB : 642€ Web Site: http://www.elcorreo.com

ENRIQUE PORTOCARRERO

vre proyectada porJeanNouvel centrodeartes escénicasdiseñado porZahaHadid todounvasto complejo inmobiliario en que se incluyenmuchas otrascosas En buenalógica primera para este parón en adjudicación deloscontratos es revisióntotal delalto coste del algo que podría vincularse su vez crisis económica global. Sin embargo ciertoesque economía deAbuDabi va crecer este año tasas próximas 5%% del PIB gozando ademásdeunacierta momentánea estabilidad enlos precios delpetróleo cosaque beneficia altamente sus ingresos. Otracosaesque incertidumbre sobre unaeventual recesión -que podría afectar precio del caída delosingresos delasinversionesexteriores de sus fondossoberanos aconsejen unamayorprudencia horade acometer desarrollar un dealtísimosrecursos estefuera caso retraso reflejaría lógica deuncambio económicoglobalquedejaatrás las alegríasfinan cieras delpasado. el

,

a

y

el

¿CAMBIO ECON?MICO?

.

la

,

explicación

la

la

proyecto

a

,

a

la

lo

la

,

a

a

losretrasos las vicisitudes enlos diferentes procesos de adjudicación contractual para construcción del de IslaSaadiyat-incluida devolucióndelasfianzas delasempresasoferentesparece menosdudoso que nuevo museo Guggenheim de Abu Dabi puedainaugurarse en fecha previstade2013 retraso nosoloafectaría y

Vistos la

megaproyecto

la

la

a

algunas

,

al

el

la

.

Evidentemente

el

,

eventualmente marca Guggenheim sino conjuntode unproyecto faraónico que también incluye sucursal delLou a

la

al

,

la

al

,

y

,

la

al

la

crudoy

procedentes

a

la

y

proyecto

financieros

.

Si

el

el

,

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 32386 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 90 % ELNOLA6ES_111025_3_1.pdf 332 cm2 VPB : 981€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

Ikeaproponeque callede accesosellame Mefaltaun

tanto portavoz municipal del PartidoPopular MaríaÁngeles Cantalapiedra como delPSOE Ismael Bosch coincidieron en la

,

la

el

,

,

'

,

valorar además

ideacomo pocoseria

la

«

»

,

deratificar una vezmás su ,

tornillo' entreotrasopciones

conformidadcon

,

implantación de empresa en municipio Así Cantalapiedra destacóque elección del nombre de las calles debe deser competencia de la

«

la

el

»

.

,

,

«

la

la

municipal travésde un consenso por que criticó que Corporación

Los internautas

de

compañía www.ikea.es fijen nombre de ese

la

LOSPROTAGONISTAS

/

(

facebook

podrán elegir nombres como Del abrazoen sofá' Como encasa nada'

vial

harán entre tres

lo

Alcalde

Delabrazoen sofá' forman ternade posibilidades que

convocar una consulta en las redessociales

'

.

'

José ManuelMéndez

opciones más que curiosas Me falta un tomillo' Como encasa nada' '

,

el

el

la

y

'

«

,

'

o

la

Sabíamosque iban

M

.

Á

.

:

montaje

FRANCISCO IZQUIERDO

VALLADOLID alguien se ocurriera escribir un libro llegada deIkea Valladolid tendría muchos capítulos Lasprimeras negociaciones lasdificultadesque aparecieron para facilitar laslicencias losprocesos decontratación serían algunos delos asuntos que seguro se tratarían Pero sin duda nopodría faltaruno dedicado elección del nombre delas calles queconectarán municipio con centro comercial. Porque desde ayer empresa hadejado en manos delos cibernautas última palabra Así serán ellos quienes conuna .

a

le

Si

dedicado

a

la

a

y

páginas

.

,

pertinentes

o

,

,

,

,

a

la

el

el

la

,

,

la

.

,

,

votación

a

a

través delperfil enFacebook

el

«

el

,

Encomienda

a

la

la

la

.

,

la

,

dereproducciones personalizadas de placa con nombre de la

opciones

el

el

Desde

,

,

cabopara elegir

la

a

el

nombre Es »

.

el

cariño

/

le

)

U

.

deeleccióncomo los

habercríticas perohemos cuidado comosiempre usar un humor blanco siempre cariño De esa manerase expresó responsable de Comunicación de Ikea Rodrigo Sánchez tras conocerlas críticas de oposiciónmunicipal tanto proceso deselección del nombre como de las opciones para nombrar vial pueda

,

nombres sonridículos

»

,

desde

el

informados

».

querido quenadie sesienta Iota ofendido Aceptamos que

proceso

el

«

Enningún momento hemos

«

PSOE

Tanto

,

absolutamente innecesaria

la

elegidoen última instancia. Unacircunstancia que alcalde del municipio José ManuelMéndez quiendejó muy claro que entodomomento empresa nos hamantenido delproceso quequería llevar «

me parecen Incluso calificólas como una frivolidad de

»

Ismael Bosch «

.

compañía que meparece

la

,

lo

decidir

»

,

y

calle

confirmó

ridículos

el

la

el

elección comolos nombres que

Cantalapiedra

nombre debe Ayuntamiento

el

y

el

que tanto proceso de

subrayó

«

,

Y

la

,

PP Laidea espoco seria

,

,

.

».

se barajan

a

:

alcalde haya cedido esta facultad una empresa privada Unalínea similar que defendió Bosch quien a

»

pone disposición delos potenciales votantes. Unos nombres cuanto menos llamativos delosque saldrá definitivo esque quemás votos consiga será que Ayuntamiento de Arroyo de conceda calle en quese ubica nueva tienda Además entre todos los participantes en votación Ikea sorteará una decena

el

a

multinacional del mueble de

,

lo

,

«

,

además

Y .

»

el

)

a

más indicó que sabíamos que se «

,

haría través deunconcurso de ideas que se votaría por las redes sociales siquiera losposibles nombres sorprendieron porque yasabíamos que irían con empresa susector Porsu parte desde oposición a

»

.

Ni

le

relacionados

«

la

».

y

la

,

,

el

»

.

el

,

,

la

al

,

al

quecomunicará LaFlecha.

el

complejo con

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 32386 Página : 14 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELNOLA6ES_111025_14_6.pdf 929 cm2 VPB : 2745€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

añosinconvocar lasayudas regionales para vivienda LaJunta dejapasar

el

la

La consejería justifica Fomento Medio Ambiente centrará los apoyos en alquiler rehabilitación

medida ante necesidad de reajustar «

presupuestoaprobado

»

la

la

el

36.623

21.682 unrecorte del 23 ,57%%. de 2010 2011 vacío Pasó año enfiló primertrimestre campaña electoral No parecía épocaapropiada parapresentar convocatoria de ayudas Pasaron las elecciones del 22-M parecía formación del aconsejableesperar nuevo Gobierno pero pasó también formación del nuevo verano llegó otoño se ha confirmado que se intuía que no habrá ayudas devivienda este año.

Evolución delas ayudas para compra alquiler vivienda rural

y

a

,

,

y

40.000

Por provincias

el

Datos de2003

(

2010

a

)

35.000

Y

a

el

.

,

el

el

y

la

.

la

la

.

y

30.000

y

25.000

20.000

10.000

491

8

5.217 5.000

León

o

Ávila

Burgos

1

a

15.983

14.079

15.000

SUSANA ESCRIBANO

4.526 23.635

y

revisará requisitos

1

,

7.6357.819

Palencia 1Salamanca Segovia

1

Soria

1

la

la

Ejecutivo

el

el

y

y

y

lo

,

Debateparlamentario Valladolid Zamora

1

1

Lasituación llegó las Cortes este mes La procuradora del PSOE Ana María Muñozde Peña afeó a

.

la

30.000

VALLADOLID La situación es quees apuntan desde deFomento Medio Ambiente que esesque casi punto de acabar octubre Juntano ha convocado las ayudas devivienda de 2011 que este ario pasarán en por esecapítulo Normalmente se convocaban entremarzo abril. Desde departamento que dirige Antonio Silván destacan que decisión se hatomado para no generar expectativas que no se puedan cumplir enun año de incertidumbre absoluta conlos ingresos Las tensiones de tesorería quees como se refieren en losdespachos oficiales faltade liquidez han obligado demorar pago de un número de importante solicitadas en2010 Esta misma semana se publicará en Oficial deCastilla León Bocyl orden que permitirá alrededor de 13.000beneficiarios de convocatoria del año pasado cobrarsu ayudade alquiler vivienda joven. Las subvenciones para facilitar acceso vivienda hansido muy populosas en los últimosaños con líneashistóricas Es caso de de vivienda rural Raro es pueblo en que no sehan construido casas «

la

»

consejero

la

,

28.369

25.000

Consejería

lassubvenciones Este año cero euros en ayudas salvolas del convocado

20.445

a

,

17.447

20.000

la

,

»

la

,

21.682

procuradora

,

14.737

a

9.118

y

5.058

».

,

el

5.000

2003

20042005 20062007200820092010

Fuente Consejería de Fomento

».

y

Esta semana se

,

el

al

a

el

Boletín

)

(

y

a

,

compra

,

entre

,

y

o

la

2

,5

delinterés

que llegaba costecero esoscréditos. 11.164 familias sehan beneficiado de línea de viviendarural entre 2007 2011 Además de vivienda rural lassubvencionesapoyaron puntos

situar casi

,

la

a

lo

,

a

la

el

.

la

y

el

,

picode

el

(

)

,

y

,

,

Burgos por esteorden. Losdatos facilitados por constatan descenso de entre 2009 2010 De 28.369 Salamanca

la

,

y

la

Consejería

,

el

ayudas

,

.

«

.

,

y

el

»

,

.

a

la

la

.

ayudas se sitúaen 2009 en las provincias de Valladolid León

,

,

y

concentrados

,

precio

,

2010 untotal de

y

2003

124.008beneficiarios en losúltimos años

la

,

consejería

y

y

o

,

conpréstamos subsidiados enlos que Junta abonaba hasta

la

el

,

de suelo para construcción rehabilitación deedificios para su cesión en arrendamiento. Solo laslíneasde alquiler vivienda rural sumaron urbanización

.

la

.

viviendas

.

el

la

de

y

,

el

la

.

el

,

publicará ordenque permitirá 13.000 beneficiarios cobrar subvenciones de 2010

el

coincidido con un descenso de resoluciones porparte de Eso implica unrecorte encubierto No resolviendo no pagan. Los recortesestán cada vezmás soncadavezmásevidentes. claros La mayoría de lasayudas subvenciones devivienda concedidas en año 2010 lastienen sinpagar argumenta Lasocialistacriticó que consejería hayadado largas los ciudadanos sobre convocatoria de este año Hay gente que puede estar demorandouna obra ensu casa espera de que salgan las la

bilitación de edificios viviendas adquisición de de promoción directa

saltosustancial en númerode beneficiarios se produjo en momentoen que surgieronlas ayudas alquiler Solo en 2009 percibieron pago para aminorar lasmensualidades de arrendamiento deldomicilio habitual 26.973 personas La mayoría jóvenes muchos inmigrantes. Laúltima convocatoria de 2010 contemplaba ayudaspara vivienda joven para viviendas de limitado para familias para complementar Renta Básica de Emancipación puesta en marcha por Zapatero para alquiler vivienda rural compra de vivienda usada reha compra pero

la

la

el

solicitantes deayudas en2010 ha

Medio Ambiente

:

,

.

,

la

«

a

«

,

7.152

10.000

el

el

la

el

,

,

15.000

.

a

«

plan estatal reprocha socialista quien apunta además que delas 2.736 viviendas protegidas que figuraban que se iban iniciar en presupuesto se han licitado que no adjudicado 58 De Peña denunció también en hemiciclo que aumento de

y

subvenciones

.

,

y

a

y

,

y

la

blanco

al

de Fomento Medio Ambiente que no se hubieran

Por años

.

.

y

«

a

la

ayudas manifestó La réplica de Silván se basó en balance de los últimosaños 221.000 familias en Castilla León gracias las actuaciones que ha realizado en materia »

.

,

el

:

«

a

,

y

de vivienda

Junta de Castilla hanvisto favorecido suvivienda su espacio vital básico defendió. futuro inmediato ¿cómo se avecina? Pues con menos fondos con necesidad de reestructurar laslíneas de subvenciones los requisitos delos beneficiarios para afinar perfil de los futuros perceptores de las ayudas Silván en unaentrevista publicada en este periódicoque alquiler León acceso

la

y

el

,

a

a

,

PSOEresaltaquelos recortesdelpresupuesto para 2012tocan las basesdeestado debienestar El

»

,

Y

el

«

,

y

«

»

la

»

y

el

Lossocialistas destacan

que otras autonomías del PP presentansus cuentas dejan Herrera con sus verg?enzas aire a

y

«

al

»

totalmentehecho aseguróayer secretario delgrupo socialista portavoz de Haciendaen las »

,

el

y

Cortes ,

José Francisco Martín

procurador

El .

han trascendido apuntan que los recortesdel presupuesto autonómico para 2012 tocan las basesdel estado debienestar añadió que «

y

:

. 5

ESCRIBANO

Gobierno de JuanVicente Herrera incumple ley no un proyecto depresupuestos tenía casi que impresopor una el

VALLADOLID Se ha que esmentira quedecían de queno podían elaborar un tienen presupuesto para 2012 porque .

«

demostrado

lo

lo

,

la

al

presentar

«

orden

queRajoydio en conven la

»

comunidades

.

El

o

o

afirmó que los datos que

»

:

ción delMálaga dirigente socialista destaca que otras del PP hanpresentado sus cuentas están punto de situación que deja Herrera con sus verg?enzas aire unauténtico papelón a

hacerlo

«

a

,

al

y

haciendo

».

cortesquehacen en servicios y

lo

,

el

la

el

y

fraude González lamentó »

Críticas deIU José María González portavoz de IU en las Cortes también piensa que no presentación del Junta persigue quelos presupuesto de ciudadanos no visualicenlos ,

,

la

la

«

re

.

también que no quieren recoger dinero para financiar las políticas públicas donde hay aplicando esoque dijo presidente de más de los que Junta que paguen mástienen luchandocontra básicos

.

el

«

el

»

al

la

«

la

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El

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,

,

el

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,

rehabilitación

,

y

ni

la

y

rehabilitaciónseránlas prioridades de políticade vivienda En este momento no vamos tener tantos recursos nos obliga redefinir dónde van esosfondos fomento del acceso vivienda se va dirigir fundamentalmente reforzar alquiler a

desprecio absoluto hacia las Cortes que atribuyó Gobierno de por anunciar demorade las cuentasenuna sala deledificio mientras se celebrabaun pleno nodecir pío en hemiciclo. Herrera

avanzó

.

La promoción de viviendas

irá untercer lugar enfunción de stock' deviviendas salga que a

'

el

».

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 32386 Página : 15 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % ELNOLA6ES_111025_15_7.pdf 710 cm2 VPB : 2098€ Web Site: http://www.nortecastilla.es

Lapartidaparabecas delibrosde

textosufriráun ajuste'del14.8%% '

borrador de

El

BORRADOR DEL PRESUPUESTO DE LA JUNTAPARA 2012 Datos en Euros

2012Diferencia%% (

las cuentas de2012

2011

empieza enseñar tijera deforma sutil losfondos para Dependencia a

Capítulo

IV

a

,

la

96.000 -23.000 -19

a

.

,

y

Formación personal universitario

121.935-20.265 -14

119.000

Investigación innovación Función Pública Fomento del cooperativismoagrario

:

E. S

(

.

ayudas

a

a

el

presupuestario

)

a

la

,5

de euros en casilla que para la

este año reservaba13

.

,5

En

el

los ajustes se quedandos millones de euros Esta subvención camino de

.

paga una parte importantedel coste

de loslibros escolares aunque ,

no llega abonar montante total de factura que lasfamilias a

el

la

inicio de curso. se trata de ajustes baja abanico sobre que elegir en las previsiones definanciación para próximo añoes amplio En algunos abonan

al

Si

a

la

el

,

el

el

.

para bien En

casilla que farmacia por corresponde dotación pasa de789 millones 718 en undescensoque sigue senda iniciada losúltimos meses con potenciación de los casos

.

,

a

el

la

,

la

ejemplo

,

,6

a

,1

,

la

la

medicamentos genéricos compra comunidades

la

y

conjunta con otras paramejorar precios.

Perohay otrassituaciones En

la

Dirección General de Investigación baja 65 ,3%% partida destinada formación movilidad consolidacióndel investigador Pasa de ,23 millones 428.000euros En los programas de Asistencia Sanitaria los convenios con asociaciones que cumplen sulabor pie decalle caso de Asociación Española deLucha contra Cáncer otras pierden 84 ,85%% de dotación Lapartida pasa de693.026 105.000euros. También casilla de apoyo alquileren las políticas de vivienda recibeun tijeretazo importante La delborrador de2012 refleja ,99 millones de euros frente los ,94 consignadosen último descenso sobre papel presupuesto sería del77 ,67%%. Mejor parados salen los orientados atención las personas dependientes de lucha contra exclusión social aunque por esos laresdel documento nariz equipo de empieza asomar recortadores Del programa Otras Prestaciones Dependencia se esfuman 20millones de euros Estaba dotado con 138 ,26 millones descuento es se queda en 118 ,22 del 14 ,5%% Las medidas de apoyo sectores agrarios castigados por crisis como lechero las subvenciones para promoción empleo tampoco selibran de escasez de euros. e

el

la

a

,

y

personal

(

)

y

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,

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)

y

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la

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1

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.

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la

a

y

250.000 1.998.000 21.038 2.920.506.157 127.000 718.159.430 4.445.000 4.226.000 105.000 60.000 1.717.000 428.000 11.500.000 967.991 5.662.796 200.000 99.191 34.192 50.000 3.365.770 447.711 814.474 125.500.000 4.750.000 200.000 911.007 57.958.757 2.336.785 28.000.000 118.222.587 1.989.432 901.000 1.168.855 1.782.621 3.264.498 840.000 438.000

-150.000 -6.950.728 -5.962 -87.756.781 -97.500 -66.497.481 -462.383 -1.129.786 -588.026 -362.962 -200.000 -808.400 -2.000.000 -224.505 -1.095.866 -43.000 -16.849 -5.808 -26.031 -1.173.122 -223.424 -89.417

,33%% ,25%%

-37 ,50%% -77 ,67%% -22 ,08%% ,92%%

-2

-43 ,43%% ,47%%

-8

,42%%

-9

-21 ,09%%

-84 ,85%% -85 ,81%% -10 ,43%% -65 ,38%% -14 ,81%% -18 ,83%% -16 ,21%% -17 ,70%% -14 ,52%% -14 ,52%% -34 ,24%% -25 ,85%% -33 ,29%% ,89%%

-9

O

0

,00%%

O

0

,00%%

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0

,00%%

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,00%%

O

0

,00%%

O

0

,00%%

O

0

,00%%

-20.045.480 -180.568 -936.138 -11.251.145

-14 ,50%%

O

-362.721 -1.160.000 -92.000

,32%%

-8

-50 ,96%% -90 ,59%% 0

,00%%

-10 ,00%% -58 ,00%% -17 ,36%%

.

a

.

,

a

,

la

el

el

,

y

la

.

a

la

al

.

1

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8

,

el

.

El

el

programas

a

la

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y

la

,

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el

.

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la

.

y

.

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.

la

el

,

,

y

y

acceso

)

e

y

.

Universidades

)

(

El

.

pormenorizado

millones

)

(

consignadapara 2011 borrador presupuestario detalla una cantidadde 11

cuantía

)

400.000 8.948.728 Alquileres de viviendas ONGs Protección 27.000 Convenios Civil Gerencia RegionalSalud Sacyl 3.008.262.938 Actuaciones enmateria de salud 224.500 Farmacia 784.656.911 4.907.383 Desplazamientos asistenciasanitaria 5.355.786 Prótesis 693.026 Convenios decaráctersanitario AECC... 422.962 Investigación innovación Sacyl 1.917.000 Agencia de Calidad Universitaria Formación personal investigador Universidad 1.236.400 Becas para libros 13.500.000 1.192.496 Transporte escolar residencia matrícula Formación Enseñanza de las Artes en CyL 6.758.662 243.000 Actuaciones enformación profesional 116.040 Feaps Castilla León Seguridad Laboral Asociación de Parapléjicos GrandesMinusválidos 40.000 Promoción de innovación empresarial 76.031 Becas alumnos formación ocupacional Ecyl 4.538.892 Promoción de mujer 671.135 903.891 Actividades juveniles 125.500.000 Pensiones no contributivas 4.750.000 Ley deIntegración Social del Minusválido Pensiones de ancianidad enfermedad 200.000 Teleasistencia 911.007 Prestacionesbásicas 57.958.757 2.336.785 Plan de Exclusión Social Atención personasdependientes 28.000.000 Otrasprestaciones dependencia 138.268.067 Mantenimiento de centros dediscapacitados 2.170.000 Mantenimiento de programación ayudasindividuales 1.837.138 12.420.000 Feaps Castilla León Fed Familiares Enfermos Mentales 1.782.621 3.627.219 Mantenimiento prog actividades mayores 2.000.000 natalidad Ayudas Becas premios deportistas 530.000 (

VALLADOLID Lapartida de paraayudar las familias costear loslibros de texto sufrirá próximo año un recorte del 14 ,8%% con respecto

142.200

e

(

. :

Var.

Transferencias corrientes asociaciones entes públicos entidades.. para funcionamiento.

.

la

,

)

Capítulo VII Transferencias de capital asociaciones entes públicos particularespara inversiones. .

a

,

y

7.340.000 Pacto local 53.004.151 local de obras 26.995.007 diputaciones prov planes FCL-pacto 13.753.861 FCL-pacto local municipios mayores 20.000 habitantes 21.228.438 Instituto Tecnológico Agrario ITA ITA cofinanciación FEADER 22.078.718 Comerc Industr control calidad agroalimentaria 40.059.668 Sanidad agraria 5.000.000 15.500.000 Seguros agrarios Medidasapoyo sectorlechero 1.900.000 1.200.000 Consejos reguladores denominación origen 18.561.754 Actuaciones Vivienda corp locales Obras deinterés urbano 18.813.463 Actuaciones Vivienda comunidades de propietarios 9.454.385 1.000.000 Adquisición de viviendas por compradores 10 vivienda Convenio desarrollo telecomunicaciones 3.016.547 2.022.254 Mejora calidad ambiental corp locales Act enzonas de espaciosnaturales corp locales 3.802.407 731.171 Ayudas protección civil corp locales 150.110 Ayudas protección civil familias inst sin ánimolucro Centros salud guardia consultorios corp locales 4.773.686 Inversiones en universidades públicas 3.163.503 Inversiones en universidades públicas 26.283.804 103.300 Actuaciones enuniversidades privadas 69.910.057 Servicio Público deEmpleo Ecyl 4.333.500 Competitividad comercio artesanía corp locales Competitividad comercio artesanía empresasprivadas 2.546.620 Cooperación

desarrollo Acción Social

al

(

)

53.014.814 26.995.007 13.753.861 11.756.843 16.711.118 36.035.152

.

(

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y

a

y

2.167.522 11.000.000

1.000.000

900.000

17.468.207 15.236.558

5.803.260

350.793 690.953 1.500.000 1.585.311

318.097

.

(

.

(

(

6.800.000

88.253

2.536.000 1.183.800 20.364.538

155.500

60.168.929

1.867.695

776.620

-540.000 10.663

,36%%

-7

0

,02%%

O

0

,00%%

O

0

,00%%

-9.471.595 -5.367.600 -4.024.516 -2.832.478 -4.500.000 -900.000 -300.000 -1.093.547 -3.576.905 -3.651.125

-44 ,62%% -24 ,31%% -10 ,05%% -56 ,65%% -29 ,03%% -47 ,37%% -25 ,00%%

-2.325.594 -522.254 -2.217.096 -413.074 -61.857 -2.237.686 -1.979.703 -5.919.266 52.200 -9.741.128 -2.465.805 -1.770.000

-77 ,09%% -25 ,83%%

-5

,89%%

-19 ,01%% -38 ,62%%

-58 ,31%% -56 ,49%% -41 ,21%% -46 ,88%% -62 ,58%% 50 ,53%%

-13 ,93%%

-56 ,90%% -69 ,50%%

al

EL NORTE

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 28809 Página : 8 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % SURUR2ES_111025_8_12.pdf 917 cm2 VPB : 3136€ Web Site: http://www.diariosur.es

revisióncatastral pararebajar presión fiscal contribuyente Losmunicipiosacuden

a

la

la

al

turísticos que han basado su economía en auge de segunda residencia Pero los tiempos han cambiado los precios de mercado que sirvieronde base en Dirección General delCatastronada tienen que verconlos actuales siendo cada vez más frecuente deinmuebles pordebajo desu valorcatastralcuando por normativa vigente es que sea más aproximado posible 50%% delmismo. el

la

.

,

y

FRANCISCO JIM?NEZ

la

; 1

1' 4

,

pjimenez@diariosur.es

la

Estepona Mijas Vélez ,

y

compra-venta

,

lo

Benalmádenaya han pedido Gobierno

establecido

un ajuste del valor

la

lo

al

Para intentar mitigar

a

situación actual del mercado inmobiliario

bonificar

MÁLAGA susto enlos llegó sombra del boom' inmobiliario Durante última década en plena vorágine del actualización de losvalores catastrales ha venidosiendo sinónimo de castigo para bolsillo del contribuyente Conuna directa en reciboscomo del Impuesto deBienesInmuebles IBI revalorización delas locales aparcamientosha disparado los ingresos de los ayuntamientos en los años de bonanza especialmente en los municipios El

'

a

a

.

la

,

ladrillo

la

,

el

.

repercusión

el

la

,

(

después delaluvión de alegaciones protestas vecinales autorizado

)

y

raíz de entrada envigor en

a

la

2008 de últimaponencia que supusoun aumentomedio de un 300%% sobre valor de los En cualquier caso esta la

,

el

inmuebles

.

,

revisión

noserá una realidad hasta

2014 ya que legislación deja bien claro que deben transcurrir la

,

al

cinco años para poderaplicar los nuevos parámetros. menos

la

tipoimpositivo del IBI los empadronados

)

viviendas

,

y

,

a

fraccionar

que varios municipios ya hayan movido ficha para que de Economía Hacienda baja los valores catastrales fin de ajustarlos realidad actual sector inmobiliario del el

Ministerio

y

revise

a

la

a

aprovechar

la

e

pagándola

(

.

)

,

a

,

el

Ayuntamiento de

Málaga también baraja

actualizar catastro en vigordesde 2009 el

para reducir

IBI

el

a

la

la

,

y

tambiénllevó gobierno local replantearse situación desde 2009. Lasemana pasada alcalde de Málaga reconoció que suequipo al

la

a

la

,

lleva tres ejercicios envigor. Dependiendo de cómo crisis económica actual no descartamos que se haga una apenas

«

evolucione

la

,

,

reducir presión

valor

fiscal quesoportan susvecinos

,

al

,

»

lo

la

,

,

y

el

la

,

y

lo

.

bonificación potestativa en IBI para anular subida un 10%% anual contempla otraayuda similarparadejarlo sin efecto también en 2012. Con mismo objetivo Consistorio de Mijas aprobó pasado sábado subvencionarun 10%% de contribución losempadronados para asícompensar idéntico incremento del recibo por revalorización anual unos 40 euros de media Mientras tanto está esperade que órganodependiente del Ministerio de Economía conteste su propuesta de rebajar los valores delas construcciones en suelo urbano rústico. En Benalmádena aseguran que pocomás pueden hacer para subida delrecibo ya que compensar progresiva rebaja del tipo impositivo actualmente fijado en el

el

la

,

(

)

y

MI "

el

el

,

el

la

117?4"""

a

el

la

(

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la

,

)

el

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y

la

,

a

si

(

domicilia

)

a

al

la

Por este antes de acabar anterior Pleno de legislatura aprobóuna mocióndel PP para instar Gobierno que autorice Centro de Gestión Catastral Cooperación Tributaria de Málaga acometer un nuevo trabajode En este municipio se da circunstancia de que Administración local

.

motivo

la

,

el

la

,

Corporación

a

al

al

y

a

campo incluso

.

,

la

vecinos están solicitándolo seles está nivel particular numerosos

a

,

y

concediendo.

Marbella unaexcepción contrarioocurre en Los ciudadanos recibirán 2012 con una considerable subida del IBI ,

Todo Marbella

lo

.

como consecuencia de

la

delvalorcatastral por vez en dosdécadas debido ausencia de un PlanGeneral de Ordenación Urbanística PGOU que sirviera de referencia Paracurarse en salud Ayuntamiento seha adelantado aprobando unas subvenciones que oscilarán entre el10%% del recibo en funcióndel vivienda Sinembargo valor de que no setoca es tipo que siguesituado enel1 ,03%% segundo más alto en provincia prácticamente dobledeotras actualización

primera

el

en una cantidad importante real afirmóFrancisco de Torre. De hecho Ayuntamiento de capitalha aplicado desde 2009 una

.

Vélez Mijasya han solicitado formalmente en se están Málaga planteando Más avanzados estánlos trámites en anterior equipo Estepona donde de gobierno tuvoque rectificar so Benalmádena

baja demanera que catastral sea siempre inferior a

la

suman una bonificación

le

)

del 55%% un 5%%más se para los empadronados que estén corriente en sus pagos

la

posibilidad de solicitar revisión catastral pese que vigente

revisión

la

,

a

degobierno están estudiando

y

consecuentemente

la

.

el

El

,

la

,

,

.

.

,65%%

0

en Vélez En localidad axárquica también quisieron los mejores años delladrillo para impulsar revisión catastral antesde tiempo incluso desupropio bolsillo algomás de unmillón de euros Eso fueen 2006 teniendoefectos tributarios partir de 2008 precisamente cuando frenoen construcción era yapalpable En este caso presión de ciudadanos empresarios encuentran

la

o

pago Pero nobasta deahí

el

En idénticatesitura se

el

(

,

el

hogares

el

la

de presión fiscal los ayuntamientos han optado por rebajar incremento

la

.

al

bre marcha inclusoimpugnó proceso que previamente había

la

el

(

a

la

(

)

.

el

,

el

1

,5

y

la

.

lo

,

el

impositivo

el

,

la

y

el

localidades de

Costa occidental como Fuengirola ,50%% Mijas bastante por encima del ,508%% ,69%% de Málaga. En este ranking' peorparte se llevanquienesposeenuna tener propiedad en Torremolinos que soportar un tipo impositivo del único consuelo es ,16%% para los empadronados ya que los que lleven dosaños en registro sebeneficiande un municipal del30%% que aumenta progresivamente en función de hasta alcanzar 50%% para los quesumen 20 años inscritos. la

0

(

)

y

0

(

)

y

0

'

la

,

la

al

,

1

El

.

,

el

descuento

,

la

antig?edad

el

Mijas embargará cuentas para cobrar 26 millones enimpuestos ,1

F :

mosdías una comunicación oficial del Consistoriosolicitando los

.

:

J.

MÁLAGA

. El

departamento de

Recaudación del Ayuntamiento de

Mijas ha iniciado los trámites para embargar lascuentas bancarias de un totalde 16.217 contribuyentes que díade hoy tienen de pago 95.279recibos de distintos impuestos tasas que a

pendientes

mantienen

practicar

la

al

de losservicios que Ayuntamiento afirmó edil deEconomía Hacienda Mario Bravo quien avanzó que los sostenimiento presta

»

el

el

,

,

y

,

La revisión

la a

baja del catastro supondrá unalivio para contribuyente el

.

:

:

SUR

bancos y

la

finde

retención correspondiente ,

estimaciones entre

,

puede prolongarse

tres cuatro meses. y

Frente estadrásticamedida a

«

.

la

a

,

en unproceso que segúnsus

,1

millones

deudas tributarias con

Administración local

y

unmontante de 26 deeuros Todos tenemos obligación de contribuir suman

de aquellos clientes que

datos

cajas recibirán en los próxi

el ,

responsable de Economía también recordó que los vecinos tienen la

posibilidad defraccionar débito en vía ejecutivaen seismeses no excede delos601 euros en doce llega hasta los 6.010 ,12 euros en 18más alláde esta cantidad. el

si

,1

;

si

;

y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 48615 Página : 9 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % HERAoN1ES_111025_9_6.pdf 83 cm2 VPB : 380€ Web Site: http://www.heraldo.es/

Zaragoza

Vivienda busca financiarsecon ventadelocales ZARAGOZA Zaragoza .

Vivienda

intentará lograr

financiación

mediante

ventade

la

desupropiedad deadministraciónde

locales

consejo

.

El

la

sociedad acordó ayer poneren

el

mercado doce inmueblespor unvalortotaldesietemillones

las que presentan estetipo de operaciones enestaépoca de crisis económica. precio deloslocales de euros pese

a

,

complicaciones

El

oscila

entrelos134.700 los y

946.852 euros vandesdelos 93hasta los752 metros ,

y

Están ubicados enlas deSanPablo Casco Histórico Manuel Villanueva cuadrados

.

calles

(

)

,

Torrero Casa Ganaderos Torrero Semblante Torrero Argos Valdefierro Andrea Palladio de Parque Venecia dos en Ciudadano Kane Valdespartera dos en deAndrómeda Valdefierro otras dos en de Mercurio también en (

)

,

(

)

,

Aragonés

(

)

(

,

)

(

,

la

)

,

(

)

,

la

(

la

)

y

(

Valdefierro

).

expediente de delocalesseaprobó ayer en consejo de deZaragoza Vivienda venta por quesaldrán paratratardeinsuflar fondos estasociedadmunicipal. El

enajenación

el

administración

,

lo

a

la

a

.

L

V .

.

V.

J

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111025 - 25/10/2011 Difusión : 25386 Página : 18 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % LaVerdad_111025_18_4.pdf 798 cm2 VPB : 3615€ Web Site: http://www.laverdad.es

"

LAVITRINA concedió unpréstamo de88.000 eurosen 2005 aúnlesqueda una deuda de27.000eurosmás costas intereses Según el

y

e

.

la

de Plataforma María Jesús Martín Rachid ha vuelto portavoz

la

,

a

,

trabajar como temporero

ayer tuvo que

hecho ,

ir

,

de

y

trabajar

a

porque no despedían no pudo estar ensucasa esperando llegada del secretario judicial Lafamilia deRachid según jesús Martín quiere negociar con banco dación en pago no lo

«

si

y

».

la

,

María

«

,

el

la

,

interesa unalquiler

le

».

Centro comercial Thader

Tallerpara conocer

las frutas deotoño centro comercial Thader ha organizado un nuevo taller El

donde los niños además de divertirse con juegos didáctico

,

,

y

conocerán las distintas frutasotoñalesasícomo las propiedades beneficiosas que tienen estas para susalud Los actividades

,

:

talleres sedesarrollaránhasta

Cheque solidario JuanLuisChillón Daniel Gidrón JuanCarlos García Ruiz ayer en .

,

,

y

'

La Verdad

'

M .

.

31 deoctubredurante

el

horario deLaLudoteca que es de 17.00 21.00 horas de lunes viernes

BUESO

el

,

a

a

8.673eurosde pulserasolidaria paraLorca

,

de12.00 14.00horas de a

y

y

17.00 21.00 horas los sábados. Están dirigidos niñosde entre a

la

a

12 años adaptándolos edad del niñoque realiza. a

3

la

,

y

la

Nuestro PadreJesús

Más entierros de

mujeres que dehombres Cada añose realizan en torno a

1.100 entierros anuales en cementeriodeNuestro Padre el

Comodatocurioso cabe que en2010 se registraron 496entierros de hombres 538 de mujeres Un total de 77 fueron incineradas otras Jesús

solidaridad de todos queaflorócon las a

terribles

,

consecuencias del

terremotoquedevastó ciudaddeLorca pasado 11de mayo sigueproduciendo frutos. Eneste caso hasido raíz de una iniciativa deeste diario de medios que conforman La VerdadGrupo Multimedia' Se trata de Lorca en Corazón' una propuestaorganizada en colaboración con sociedad Corazón Solidario Enella los lectores del diariopagaron euros por domingo26de junio periódico una pulsera destinándose íntegramente sobre coste del precio de portada esta cuestación solidaria. Enconcreto sehan 8.763 euros queayer director general de La VerdadGrupo Multimedia Daniel Gidrón vicepresidente autonómicode Cruz Roja JuanLuis Chillóh responsable de organizaCión enLorca Juan García Ruiz enunacto en sede deldiario enMurcia. el

la

,

a

,

el

y

'

resto

.

'

tu

,

la

.

,

el

3

,5

el

,

y

el

a

,

recaudado

,

el

entregó

,

Puente Tocinos conlos trabajadores que lesatienden desde central asisten susdomicilios encaso de emergencia Un total de2.715 personas reciben de Teleasistencia enMurcia. Desde 2005hasta la

a

o

y

LosRosales Pancartas contra .

desahucio EDU BOTELLA .

el

teníanmás de100años deedad queregistró más fallecimientos con untotal de 378 fueron laspersonas entre 81 90 años La concejal deBienestar Sanidad Maruja Pelegrín Social harealizado una visita las instalaciones municipales para supervisar su estado comprobar que todo está punto para milesdevisitantes denoviembre deNuestro PadreJesús en actualidad con163.000 .

servicio

,

la

el

lo

/

El

,

.

a

,

(

)

,

(

)

la

(

y

)

y

.

a

A

lo

)

llamadas

recibir

la

cuenta

.

,

la

al

,

Carlos

la

,

y

.

.

Interés Turístico y

LaFederación de Moros

El

desahucio número 40

Madrid pasado fin de semana para seguir sumando tramitación puntos decara del expediente para quesu seadeclarada de Interés

el

y

LaMeriendade Otoño volvió

a

reunir los usuarios de teleasistencia con sus cuidadores acto celebrado Concretamente ayer reunió 22 beneficiarios de a

.

el

,

a

orden de lanzamiento era para Rachid Alaoui un marroquí casado con dos hijos pequeños una niña de años unniño de que vive con unamigo quetambién estápagando hipoteca Laentidad bancaria les

la

fiesta

Turístico

la

,

Nacional Invitados por .

la

Casa Regional de Murcia en

,

Madrid ,

y

unnutrido grupo de75

festeros

5

y

eventos

2

años,

:

protagonizaron dos

undesfile por lascallesde

representación de entrega de llaves.

Alcobendas

la

.

)

a

.

y

el

(

el

la

ocasión

a

Alcobendas

LaPlataforma de Afectados por

Hipoteca logróayer frenar 40desahucio en Región Palmar Enesta número 11 en

y

llevó caboundesfile en

Cristianos el

El

Meriendade Otoño para usuarios cuidadores

y

Moros Cristianos desfilan enAlcobendas

y

,

la

Teleasistencia

la

inhumaciones 800panteones 20.000 fosas además de5.000 nichos 560 columbarios. ,

Merienda Pastas zumos para los abuelos VICENTE VICENSMGM

funcionamiento

Palmar LaPlataforma frena

El

,

/

información Lessiguen lasllamadas de deequipo con4.464 las llamadas por soledad con 3.363.

.

1

cementerio

,

/

el

a

próximo

a

asesoramiento

,

y

a

(

,

y

.

:

/

El

grupo

actualidad

usuario

.

y

al

y

AGM

personas

,

,

/

.

seha producido un incrementó de 586 usuarios as que supone un28%% perfil de 76%% es Mujer mayorde 80 años 54%% con autonomía cual vive sola media 68%% 56%% largo de un año se gestionan más de60.000 centraldeteleasistencia. En concreto en 2010 entre las llamadas recibidas destacan con 5.614 aquellas en las que los usuarios as solicitaban

.

destacar

la

y

Marcha mora Representantes festeros enAlcobendas .

la

:

:

M

.

D

.

M

.

V.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 31551 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % Cincodia_111024_13_14.pdf 449 cm2 VPB : 3802€ Web Site: http://www.cincodias.com

kuifiCIO INTEREARAJAS PLAZA Oficinas enVenta Módulos desde EIChlra -

I91

3191314

t.gr4NP O 115a

..

*

*

*

*

*

*

*

*

*

. .

Imagen deunapromoción de Aisa

,

"

*

en2008.

AisaFergoesquiva los peros'contables '

La actualnormativa permitenoapuntar como

salvedadincertidumbres sobre sunegocio ALBERTO ORT?N Madrid

La

a

la

semanas sus cuentas informe

ejercicio 2010 informe elaboradopor consultora BDO estáfirmado 30de abril de 2011 los documentos nose hicieron públicos hasta pasado viernes 14 retrasoen esa presentación se correspondientes

a

la

.

,

advertencias

que indica

.

A

al

el

,

la

el

,

,

.

El

el

debe quesobre compañía hapesado durantetodo año una solicitud de concursode acreedores que fueretirada a

la

tan importantes como las que motivaronen años pasados

de

la

indicación salvedades sobre las cuentas delgrupo. BDO llama atención sobre patrimonio neto de sociedad que es detan solo millonesde euros añade queempresas del grupo han entrado en situación depa "

).

empresa

la

,

da cuenta en suinforme

de gestión de unas pérdidas de

millones de euros millones pérdidas 169

de

,4

(

70

el

la

"

,

"

3

,

y

"

La firmalleva 12años

.

,

deAisa señala ensu de 2010serias

sobre negocio de inmobiliaria pero evita salvedades por vez primera desde ejercicio 2007. Aquí espreciso señalar que cambio normativo contable noobliga las auditoradelas advertencias

el

la

,

apuntar

,

el

el

a

,2

millones existiendoademás nuevas deudas vencidas "

,

e

"

el

FergoAisainforma de otros hechos sobre suactividad que BDOno recoge en suinforme. Entre otros "A 31de :

de 2010 hay préstamos pólizasvencidas por un importe totalde 21 millones fecha actualasciende ya 32 millones empresa

diciembre

y

y

la

la

;

informade que

o

/

fecha

la

,

"

trimonio negativo se encuentran endesequilibrio patrimonial existiendo además avales importantesrespecto las mismas cuyo desenlace no a

a

judiciales en losque se reclama pago de las mismas En sus cuentas de 2010

actual Laconsultorarecuerda que Fergo Aisa debía cumplir antes dejunio de2010una serie de obligaciones para poderrefinanciar unprésta '

:

"

importe del saldo pendiente de pago 31 de diciembre de

básicamente

se puede prever

,

,6

la

y

algunas delas han dado lugar procesos

impagadas cuales

a

a

,

informe

5

a

,4

)

,

,6

en

2009 La consultora BDO que lleva12años deforma ininterrumpida auditando las cuentas

ininterrumpidos auditando inmobiliaria a

,

"

"

la

(

30de septiembre En su comunicado

,1

más importante una defondos de23 millones mediante cualquier tipo deaportación decapital Sin embargo Fergo Aisasolo logró ampliar capital por aportación

:

son

el

el

mo de 84 millones siendo la

'

la

auditora aparentemente

e

de auditoría

pesar de que

compañías apuntar como salvedad cualquier aspecto continuidad del negativo negocio Sin embargo las a

inmobiliaria Fergo Aisa comunicó CNMVhace unpar de

todo

el

a

proveedores

a

2010 acumula

al

de pago solicitado

un

superior plazo legal grupo ha aplazamiento delos

aplazamiento

el

"

"

el

;

deIVApor importe

pagos

total que asciende 21 31dediciembre de millones 2010 grupo ha recibido diligencia deembargo de100 viviendas por impago de IVA. a

,6

"

"a

;

el

"

Demanda deCB RichardEllis CarlosFernández presidente de Fergo Aisa empresario accedió fusionar su ,

el

(

a

Fergo con Aisahace dosaños hacetodo posible por constructora

,

lo

.

la

la

concurso

contra

grupopor parte

el

de una entidad financiera

hatratado sin éxito de ,

,

fu

;

y

expandir en

el

exterior

el

delgrupo Pero demandas en varios primera consultora inmobiliaria del mundo CB Richard Ellis reclama por comisión de intermediación en una operación medio millón de euros. .

afronta )

compañía Consiguió eludir solicitud de

salvar

el

negocio

la

inmobiliaria

sionar grupoconotras compañías del sector

frentes

:

la

,

la

,

31de diciembre de 2010 tiene registradaprovisión por pasivos objetosde demandas que segúnlos A

"

delgrupo tienen altas posibilidades deser de 27 millones consejo de administración abogados

"

desfavorables

.

El

,8

cobró millones

2009

pasado año

el

0 (

,3

1 ,5

millones en

).

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 119477 Página : 2 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % ElPaisMa1_111024_2_7.pdf 658 cm2 VPB : 5730€ Web Site: http://www.elpais.es

dio de

gestión de prolongación otro gran Castellana

la

la

la

el

proyectourbanístico de ciudad

la

conocidocomoOperación

,

promotores resultado nohasido esperado AunqueMartínez desliza ciertacrítica por retraso del proyecto en Campamento Handemostrado unacapacidad de gestión menor esperada. Podían haber acelerado los poner enmarcha las protegidas quees que tiene demanda Consultaron Ayuntamiento podían hacer unidades dedesarrollo para comenzar poco lesdijimos que Por eso unacosaes quequerían hacer otra que hanhecho traspaso delos terrenosde Chamartín a

privados

el

el

y

.

el

:

"

a

la

trabajos

:

viviendas

lo

,

ahora

.

al

si

fraccionadas

a

.

poco y

lo

"

lo

y

.

El

Sepes es importante para avanzar en proyecto Defensa

a

A

el

.

Las parcelas se

empezarán comercializar en a

2013 según Corredor ,

Vistaaérea de

zonadonde sellevará cabo

la

a

proyecto urbanístico conocido como OperaciónCampamento

el

Defensa concluye

para

.

/

SEPES

ventadeterrenos

la

la

,

el

Operación Campamento

la

Ayuntamiento recibirá proyecto en breve lasobras empezarán

El

partir deahora secreará una comisión gestora de Junta de Compensación que presentará ante Ayuntamiento proyecto deurbanización queestará terminado en noviembre Fuentes del Gobierno precisan que urbanización delos terrenosse el

,

.

la

aprueba

si

el

lo

y

por fases Las obras en cuanto Ayuntamiento apruebe proyecto de apuntan lasmismas Corredor precisa "

hará

.

comenzarán

el

el

J

.

. S

GONZÁLEZ

T .

/

CALLEJA

previsto que Beatriz Corredor presidenta deSepes Méndez secretario de Estado deDefensa suscriban

para identificar lostítulos de

contrato

Urbanismo

,

Madrid

,

y

Constantino

,

La Operación Campamento delosmayores proyectos urbanísticos

,

uno

deMadrid avanza Está .

,

previsto que

plan que

el

acuerdo

los antiguos cuarteles de carreterade A-5 supere hoy otro de los innumerables escollos que ha dilatadodurante más dedos Ministerio de Defensa décadas SociedadEstatal traspasará dePromoción Equipamiento 51%% de los deSuelo Sepes terrenos del ámbito urbanístico por150 millones deeuros. partir deahora Sepes será responsable de operación se encargará deimpulsar los para queenunosmeses comiencen construirse las viviendas Esta mañana está

protegidas sobre

la

Extremadura

,

(

)

lo

.

El

a

la

y

el

(

)

,5

A

,

la

y

trámites

a

primeras

detraspaso delosterrenos.

Entre lascondicionesdel

,

construir 10.700viviendas 7.000 de ellas

permitirá

militares

el

,

.

está

,

las cuales Sepes pagará 37 ,625 ,

en momento resto 112 ,875 millones en 10 anualidades de 11 ,287 millones. Los ciudadanos han podido tener sensación de que años nohemoshechonada pero es unproblema de operación nohaestado parada se han realizado degestiones trabajos muy técnicos pero necesarios para desarrollo de operación con las debidas garantíaspara los ciudadanos señala Beatriz presidenta deSepes retraso según los técnicos sehadebido dificultad millones de

25%%

el

(

firma

la

el

)

el

,

y

,

"

la

durante

,

visibilidad

:

la

,

infinidad

,

el

la

"

,

"

Corredor

.

,

,

municipales

a

,

la

El

dosen

deDefensa Eran

millones

,

y

,

el

ni

,

redactado

"

:

El

plande

requiere una serie de que retrasarán como otrosseis meses aprobación inicial informaciónpública... La concejal semuestracauta sobre operación recuerda que firmadelcontrato se hace menos de unmesde unas elecciones estatales que pueden cambiar Gobierno. Lo ciertoesque traspaso de titularidad delos terrenos impulsa una operación que afecta ,11 millones de metros cuadra urbanización

trámites

lo

mínimo

:

"

.

,

la

y

la

a

el

el

la

a

2

que Defensaestá sereservarán para viviendas restoserápara uso público habrá 36 hectáreas dezonas verdes 20 hectáreas de equipamientos sociales culturales.. casi nueve hectáreas de usos deportivos También seprevé construir un gran intercambiador de ,

,

:

la

el

"

demoliendo

el

el

y

,5

,

,4

.

,

y

.

transportes. La responsable municipal ve con buenos ojos decisión de que sea Sepes enteencargado la

el

deliderar

proyecto Creo que decisión detraspasar los Sepes esacertada Esuna empresa del Estado han aprendido de experiencias anteriores La responsable deUrbanismo en "

.

el

la

terrenos

.

a

y

"

.

Ayuntamiento de Madrid recuerda cómo Gobierno central el

el

,

fuentes

.

Madrid

,

,

,

Una cuarta parte delos terrenosdonde se levantaban los cuarteles militares delsur de

"

y

sur deMadrid conuna

el

inversión prevista de 450

.

poco claros explica Pilar Martínez concejal de del Ayuntamiento de Madrid quien añade que después dequehoy Ministerio de Defensa Sepes formalicen venta deterrenos siguientepaso será presentar procesode urbanización que siquiera está confusos

,

forma de pago según

la

propiedad

"

urbanización

.

:

El

mes presentaremos proyecto Ayuntamiento de Madrid en cuanto apruebe sacaremos inmediatamente licitar las obras deurbanización tanto lasmáquinas trabajando enlas tareas de demolición descontaminación desuelos La exministra de Vivienda aseguraque en cuanto lasobras de urbanización estén avanzadas sepodrían simultanear los trabajosde urbanización con losdeedificación de forma que se pongan delosciudadanos las los equipamientos antes próximo

el

al

lo

,

,

y

a

.

Mientras

,

seguirán

y

"

.

,

lo

suficientemente

,

,

a

disposición viviendas

lo

y

todo posible Eso significa transcurre connormalidad que en 2013 se podríacomenzar con venta delasprimeras parcelas "

.

si

,

,

la

a

los promotores para delas viviendas

la

"

edificación

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 251337 Página : 68 Periodicidad : Diario Tamaño : 75 % ABCESP_111024_68_14.pdf 565 cm2 VPB : 13129€ Web Site: http://www.abc.es

próximo juevesseinaugura nuevo centro de CorteInglés con espacios gourmet salud belleza

El

el

El

,

»

«

,

y

Titania coloso comercialdeAzca el

,

M

.

ISABEL SERRANO

,

de mayorescentros

comerciales de Europa

Uno

comose define

,

y

Asíes

.

nuevo

al

El

el

.

lo

el

,

a

.

la

,

propietaria

,

plantas

a

,

,6

largo de 2010 ya entró en zona

lo

funcionamientoparte de

la

y

la

:

público

a

.

el

y

El

,

«

la

el

y

losmil millones deeurosdurante 2010 destinados ensu mayoría superan

a

la

,

construcción denuevos centros comerciales también remodelación de losestablecimientos yaexistentes a

la

,

y

»

,

señalan fuentes

de firma. la

Plantas enventa Como sesabe Torre Titania tiene 22plantas 104 metros dealtitud dos menos que desaparecido la

.

estratégico

y

,

deeste rascacielos Seencuentra enun entorno privilegiado de ciudad zonacomercial financiera del complejo Azca muy biencomunicadocon líneas de Metro EMT Cercanías deRenfe. comercial

plantas

al

centro de Corte Inglésque próximo juevesse inaugura en Madrid Estáubicadoen quefue edificio Windsor devorado por las llamas principios defebrero de2005. Ahora es Torre Titania Lafirma que preside Isidoro Álvarez deledificio hadedicadoseis del mismo su centro comercial que hacontado conunainversión inicial de21 millones de euros. A

centro de Callao. nuevo edificiodeCastellana realizado por los arquitectos Pablo Muñoz Pedro Vilata dispondrá deseis comerciales para sustiendas departamentos comerciales cara Pese actual crisis económica deteriorodel consumo Corte Inglés sigue apostando por expansión crecimiento con inversiones que El

MADRID

la

,

y

el

Windsor

Corte Ingléscuenta con esas con unaparte del

El .

y

,

,

y

seis comerciales

y

aparcamiento subterráneo Además hay cinco plantas en inmueble denominadas plantas técnicas Las 11 plantas restantes hasta llegar las .

,

el

»

«

Ampliación

a

nuevoCorte Inglés contarácon espacios como Gourmet Experience lujo relojería joyería asícomo un proyecto espacio debelleza salud supone ampliación del centro El

»

«

,

,

y

.

El

y

la

comercial

de mismamarca queya la

existedesde hacevarias décadas entre calle paseo de Castellana Raimundo Fernández Villaverde Se el

la

la

y

trata además del segundo centro que cuenta con espaciopara salud belleza segundo que grupo de distribucióninaugura tras de su .

,

,

y

el

El

nuevo Windsor ha logrado alcanzarlos104 metros dealtura JOS?

ALFONSO

.

el

,

el

se pusieron venta por parte de marcacomercial mediados del mes dejunio. a

22,

la

a

la

Talesonce plantas enventa equivalente 16.000 metros

el

a

estánsituadasentre los pisos 21 ambos incluidos objetivo iniciales quesedediquen oficinas. mercado inmobiliario noes negocio señalaron fuentesde empresa cuando seconoció decisión devenderlas. Se comentaban enverano dos po cuadrados,

11

a

.

El

,

a

«

El

nuestro

»

la

,

la

,

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 251337 Página : 72 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ABCESP_111024_72_17.pdf 29 cm2 VPB : 674€ Web Site: http://www.abc.es

URBANISMO

Arranca construcción de 12.500 pisos enValdebebas la

futuro barriodeValdebebasha arrancado con actosimbólico de colocación de primerapiedradelas El

el

la

12.500queintegraránestanueva

de capital Para consejera de MedioAmbiente Ordenación del Territorio AnaIsabelMariño Valdebebas es unproyecto único más extensión

la

.

la

y

,

,

»

«

«

el

y

ambicioso

»

delnorte de capital Lainversión la

.

superará los 1.700 millonesde euros

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 41550 Página : 30 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % Expansion_111024_30_37.pdf 391 cm2 VPB : 4449€ Web Site: www.expansion.com

Impactodelasmedidasfiscales en mercado inmobiliario el

Cotizadas deInversión en

Mercado SOCIMI dándole unvuelco su normativa reguladora de manera queacaben misma determinados incorporándose que sin duda contribuirían queeste vehículo de inversión colectiva en bienesinmuebles tuviera posibilidades de jugar en España papel que los REITs están desempeñando en

OPINI?N

el

Inmobiliario

a

[

]

,

a

la

AntonioSánchezRecio

aspectos

a

,

sido numerosas lasreformas en tributaria aprobadaspor Parlamento en losúltimos meses corcel objetivo dedinamizar mercado inmobiliario

Han

materia

el

el

el

en uncontexto decrisisdelsector sin

español

sugeri3

normativa reguladora

la

[

adquisición

de

,

el

,

al

lo

si

a

la

la

el

,

"-

-

al

,

a

a

la

a

-vertir

la

la

,

el

la

el

mediático

,

la

la

ciónde vivienda terminadaen los casos en que lospromotores de dichas viviendas cancelan su deudamediante entrega banco de las

das -yason seismesesconsecutivos de

la

la

4

la

,

Edificios en construcción.

la , ]

de deducción en IRPF por vivienda habitual olaampliación del conceptode rehabilitación de vivienda para aplicación del tipo reducido del IVA. Medidas que salvo por su impacto napareceque por momento arrojenun saldo positivo en que mencionado objetivo dinamizador serefiere. Serevelan insuficientes atendemos másque acusada caídaen compraventa de viviendas registrada en pasado mes de agosto que se ha saldado conun descenso del 38%% mismo mes delaño 2010 dato no por respecto esperado menosalarmante queha llevado los representantes del sector pronosticar entrada enuna segunda recesión. Quizáscontribuya momentáneamente intendenciabajistaen ventadevivienmodificación

la

a

,

la

,

aprobación de

la

,

de losREITs españoles las SOCIMI

otros países. Entre estos aspectos que no fueron en 2009 cuando se aprobó Ley que regula las SOCIMI pesardehabersido dos en fase de enmiendas poralgunos grupos .parlamentarios destacaría porejemplo posibilidad de que seadmitiera negociación de las acciones de SOCIMI en Mercado considerados

precedentes. Basta recordar unascuantas comopor ejemplo

,

bajadala

reducción del IVA aplicable

a la

transmisión

de viviendas de nuevaconstrucción de un 8%%

al

a

la

un 4%% aprobada pasado mesde agnsto ésta quepuedeseguir caminode las anteriores se mantiene dificultad que encuentra potencial comprador en acceder financiación para adquirir unavivienda. Sin embargo citada reducción del tipo del IVA que ha podido resultar del agrado de las entidades financieras yaque además deque probablemente contribuirá en alguna medida ventidesuabultadacartera inmobiliaria valorada actualmente según CNMV en más de 48.000 millonesde euros sin duda lesva suponer una considerable reducción del coste forzada adquisi que vienen soportando en

Bursátil porsupuesto o

,

relajación

la

,

temporal de los requisitos de composición limitación desu obligatoria de supatrimonio de la

o

endeudamiento.

mismas.

el

Alternativo

,

medida

el

si

la

el

a

la

necesaria

la

,

,

a

la

(

la

,

,

a

)

,

"

la

"

bien escierto que mencionada transmisión deltipo de IVA aplicable de viviendas de nueva construcción tiene previsto un muy cortorecorrido pues en principio salvo su extensión tras llegada de un nuevo Gobierno sólo estará vigente hasta 31de diciembrede 2011 podríapensarse que su introducción de otras mantenimiento juntocon medidasadicionales podría daralgo devida unmercadoen situación de atoníatotal Entre dichas medidas adicionales podría considerarse recuperación para causa de las desconocidas por inexistentes Sociedades

No cabeduda de que una modificación del

la

Si

modificación

a

la

,

,

la

y

el

,

,

la

,

a

,

la

la

,

,

restrictivo régimen de lasSOCIMI contribuiría que esta figuraempezara despertar delmercado permitiendo un mayor movimiento de activos inmobiliarios tanto de los que están en manos de lasentidades financieras como de los que pertenecen otros operadores quienes podrían considerarsu utilización como una víaalternativa para captación de fondos desarrollo de nuevos proyectos etc. que quizá permitiría atisbar una pequeña luz final un se excesivamente de túnel que dibuja largo. Socio PwCTax Legal Services a

el

a

interés

,

a

,

la

lo

,

,

,

al

.

&

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 24846 Página : 30 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_111024_30_42.pdf 362 cm2 VPB : 3034€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Losfabricantes demuebles

deLaSénia buscan'hoteleros '

certamenInteriHotel paraequiparhoteles así frenar caídadeventas queproduce crisisinmobiliaria Crean

el

y

la

la

Jordi Sacristán BARCELONA población

.

LaSéniaesuna

situada surdeTarragona al

conocida con

sobrenombre de gran

el

País delMueble por

El

el

defábricas grandes superficies delmuebles que seconcentranalli. número

y

Esta municipio quedispone de 50.000metrosdesuperficie de ,

exposición

es

,

primera zona

la

productorademueblemoderno de España

cluster delmueble de

y

Cataluña Sin embargo .

crisis

la

,

inmobiliaria queviveEspaña ha hecho

que facturación delas la

allíubicadas hayacaídoun 60 porciento en tresarios se

empresas

y

perdido 800 empleos. Para superar bache deEmpresarios delMueblehan puesto enmarcha certamen InteriHotel pensado para equipar interior deestablecimientos hoteleros que desean renovar sus instalaciones aumento delturismo en España permite loshoteleros realizarinversiones quelos particulares antes motor deesta yanorealizan explican desde colectivo. certamen secelebra en CentroInternacional de deLaSénia dondelasfirmas reproducen diferentes propuestas dehabitación objetivo esponer encontacto hoteleros con empresas quelesden soluciones integralespara renovar las Además delosmuebles las empresasofrecen servicios de interiorismo iluminación textil InteriHotel estápensado para todo tipo de cadenashoteleras pero especialmentepara aquellos pe

hayan

el

el

,

Colectivo

el

el

,

.

El

a

,

industria

,

,

el

Mueblesenuna habitación dehotel eino.st

El

.

el

nuevo

Negocios

,

.

El

queños empresariosdelsector que buscanuna solución integral que notienen capacidad decompra

.

,

.

,

y

,

,

y

la

.

delos grandes grupos.

a

habitaciones

han realizado aportaciones once empresasdelsector nuevedeellas deLaSénia centroacoge también oficinaspara emprendedores prevé impulsar convenciones misiones inversas para dar exterior mueble quese fabrica enLa Sénia. El

y

Nuevocentrodenegocios nuevoCentroInternacional de Negocios hatenidouncoste de unmillóndeeurosprocedentes defondos Feder Diputación de Tarragona losfondos de reindustrialización delEstado También

y

a

conocer

El

al

el

casi

?Másinformación

,

y

.

1

relacionada coneste temaen www.eleconomista.es

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Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 197503 Página : 5 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 65 % Vanguard8_111024_5_1.pdf 753 cm2 VPB : 10755€ Web Site: http://www.lavanguardia.es

terés que continúa habiendo por

BarcelonaMeetingPoint cierracon120.000visitantes

comprar También hayque que los ajustes de precios.se han notado enlasventas también se ha notado un mayor .

señalar

y

internacionalpor invertir en

interés

España sentenció. Una edición en que han "

,

la

gran protagonismo las financieras por suamplia cartera de inmuebles por ser concentran granparte delas nuevaspromociones en colaboración conuna constructora- porque también faltadecrédito esuna queja tenido

entidades

,

,

salón inmobiliario

El

bate

quienes

récord

el

de asistencia

-construidas

ha

y

generado un volumen y

la

se

sigue repitiendo Hay que gente que quiere comprar se que podría conceder

denegocio estimado de2.000 millones

"

.

a

la

,

la

le

sinproblemas pero

hipoteca

que

el

"

negando

RA?L MONTILLA

,

la a

,

banco se sigue señalaba uncomercial de la

Barcelona

Ha ido quien quierecomprar de verdad aunque faltade

Las entidades

financieras hansido protagonistas delBMP que en 2012se hará del 24 28deoctubre

la

,

siguesiendofreno Era reflexión queayer hacían expositores en salón MeetingPoint BMP que cerrósus puertas con una cifra récord de visitantes. Según datos de organización másde 120.000 personas -de financiación

la

.

diversos

el

Barcelona

,

el

,

(

)

al

la

unadelas promotoras presentes. UnMeeting Pointen que de nuevo ayerserepetía imagen de mesasllenas concomerciales dispuestos vender que aunque hacían colas tenían ganas de comprar se

másde 25.000 hanvisitado salónen que seha generado un volumen estas

el

,

profesionales-

la

el

el

de negocio estimado de 2.000

a

y

de euros quese tendrá que concretar enlos próximos meses. Sehavuelto vender aunque casi más importante esquese hanhecho contactos defuturos potenciales

millones

compradores

,

y

XAVIER CERVERA

Laniña queextrajo

el

ganador Lacalle Ana Maria Basora responsable de marketing de La Vanguardia

,

másexigentes con menos prisas que ha aumentado su vocación internacional en salón profesional viernes donde que cerró 65%% de las empresas eran en queseprodujogran parte de los acuerdos que se que generen volumen de negociode 2.000millones de euros. Unespacio que ha destacado este

mostraban

,

,

y

y

a

,

;

y

lo

`La Vanguardia' regala12.000euros

,

internacionales

,

y

y

.

Principalmente

el

,

el

el

,

o

extraído por unamano

LajovenBlanca Arias de 22años vecinade ciudad es ganadora del ,

Hasido un nuevo éxito depúblico ventas superando momento dice Lacalle presidente delsalón "

inocente

la

,

y

"

la

destinar

la

.

,

,

de

que en losúltimos días han depositado los visitantes de feria inmobiliaria de Barcelona en unaurna en stand del diario en millares

que tuvo ayer lugar poco antes del cierredel salón Su folletodeparticipación fue

el

la

,

,

sorteo patrocinado por La Vanguardia de 12.000 euros

,

delpúblico

.

niña Alexia entre los

y

Barcelona

instalada

el

:

ventas yainiciadas que hasta sábado fueron ocho comentaba ayer un responsable de ÁCP Level Nuestro primer objetivoes estar para dar información

esplwaban másimportante tienen una cartera de posibles clientes conlos quetrabajar en tospróximosmeses más alláde las ventascerradas Un habita entrelos expositores hasido que han hecho más

rata 11119

A

,

2

?Ft

* *

atirm

una

gro

I

.1

,

comentario

y

contactos Los hemos hecho tambiénconlosrusos hemos vendido aunque los efectosdel

al

encincodías que en los declaraba ayer presidente del BMP Enrique Lacalle Ha sido unnuevo éxito de público ventas superando momento que demuestra

contactos

.

,

últimos dosmeses

Y

"

,

el

,

,

"

.

a

partir deahora Estamos añadíaCarles Vaello sub

XAVIER CERVERA

.

,

,

.

"

,

lo

"

.

"

Y

,

el

"

lo

.

el

,

y

Unamaqueta deunadelaspromociones del salón inmobiliario

lo

,

,

deinversión quehansido unode los principales alicientes ,6-ea delos que han acudido profesional del BMP Granparte delos 265expositores que han participado esteaño en tenía alguien ensustand .

Y

,

al

.

el

zonclusióneste añose repite Pekta idomejor de que

,

satisfechos

el

el

expositpres?la

Y

salón los veremossobre todo

el

año por desembarco de rusos tanto inversores como

en Barcelona Pointde esteaño.

participado

certamen. Según.comentaban otros

Tener200 contactos para una promoción enBadalona noes algo que se consiga ahora lostenemos aparte de las

.

diferentes

Meeting

el

y

espera

,

"

hacer

la

director general de Progrup una de -las empresasveteranas del

.

.

extranjeras

a

buscadores

compradores Noson tanto las ventas que sehan hecho en cinco díascomo lasque sepodrán cerrar en las próximas semanas.

fácilmente

BMP Los 12.000 euros del sorteo setendrán que compra de cualquier producto inmobiliario de los que hanofertado los expositores que han el

el

in

certamen

a

que hablaba ruso. Las cifras deBMP 2011 "

como

lo

primersalón únicoprofesional internacional deEspaña un punto de referencia Todo ello confirma denuevo que BMP ha sido puntode encuentro del sector europeo en otoño más necesario que nunca manifestó anunció presidente delBMP las fechas para próxima confirman

inmobiliario

el

e

el

,

y

.

el

y

"

el

,

Y

.

la

edición

del 2012 Será del 24 28 .

,

de octubre.

al

*

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 24846 Página : 31 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % ElEconom_111024_31_46.pdf 82 cm2 VPB : 687€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Lospromotoresde

Castellón rebaten losdatosoficiales depisossinvender 1

A.

VALENCIA

.

LaAsociación Provincial

deEmpresas de

Construcción de Castellón Appec hacriticado la

la

(

)

difusión dedatosque considera erróneos sobre número depisos nuevossinvender en provincia tantolosoficiales delMinisterio de Fomento -46.278- comolosdeun estudiodeCatalunyaCaixa que elevaba cifra 106.000 viviendas La Appec hapresentado unestudio que sitúa stockdepisos nuevos en20.617 querepresenta 29 por ciento delasviviendasconstruidas desde ario 2005. estudiodetalla evolución del parquedeviviendasexistente en provincia desde 2005 de2011 partir dedatos ofrecidos por Colegio deArquitectos el

la

,

la

a

.

el

el

,

,3

el

El

la

la

el

septiembre

a

a

,

el

deCastellón -70.357viviendas

construidasColegio deValencia-49.740 nuevas vendidas- con que segúnAppec consigue aportar datos concretos objetivos dejando unlado lasestimaciones hasta momento

nuevas

el

y

Notarial viviendas

lo

,

,

"

,

,

y

a

"

realizadas

el

.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 24846 Página : 52 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ElEconom_111024_52_59.pdf 1855 cm2 VPB : 15545€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

HORADEREINVENTAR ELSINDICALISMO ComisionesObrerasintenta construiruna nueva imagen travésdeuna plataforma ciudadana deformar susdelegados mientras UGTpierde trende acogerse cambio a

a

el

al

,

y

lima Pardo Vosotros estáis indignados desdehace seismeses nosotros MADRID

enatrincherarse para que nose

Lasclaves

toquen los derechos generales

.

¿QU? HAYQUE

,

hace 150arios Esta frase de un líderugetista iba marcar diferencia entrelos dossindicatos mayoritarios pasado 15 de mayo un grupo deciudadanos se movilizó hizosuya palabra indignado En un primer momento los sindicatos notomaron posición Sus sesosteníansobre mundo del trabajo Esperaron sólounos díasmás tarde cuando vieron repercusión de vozde los fuerza que ellosmismos habían perdido con crisis acercarse ellos. Comisiones Obreras fue es "

desde

.

a

la

e

,

.

cimientos

el

.

.

Y

la

,

empleo ¿Esto ha ido endetrimento de principal función del sindicato? ¿Están contribuyendo estas actividades mejorar perjudicar crédito del sindicato? el

?

la

a

o

el

la

y

la

,

empezaron

a

a

el

y

quemás enseriose hatomado

importancia del movimiento ciudadano Mientras UGT pesar del prestigio perdido durante crisis debido asentimiento de las políticas socialistas noha querido subirse esetren. .

a

,

,

la

al

,

a

Desde

organización argumentan que sindicato ya recoge losdiferentescolectivos sociales. Hace treintaaños fundóUPApara la

,

a

agricultores

Desempleados ¿Cómo intervenimos organizamos los colectivos de trabajadoresque han roto su vínculo con centro de trabajo? ?

y

a

defiende

lostrabajadores

a

sin asalariados los jubilados se agrupan en UPJP Por tanto no vennecesario aglutinarsebajo paraguas del15-M. autónomos

;

y

la

?

a

el

,

pero

.

la

la

la

?

y

.

a

la

necesita repensarse Tenemos unnivelde que noteníamosantes

líos trabajadores quenoven necesidad de afiliarse

"

.

el

,

que hoy porhoy estábastante

afectada Su complacencia con las actuaciones de Rodríguez ha dejado unahuella que .

Zapatero

ahora

le

tieneque borrar. Por supuesto estos cambios tienenunalectura interna igual ,

también

inclusomásimportante En Ignacio Toxo cumplirá su mandato Su victoriafrente exsecretario general de CCOO José María hace cuatro arios no dejó o

.

diciembre de2012

,

Fernández

.

al

,

Fidalgo

le

,

la

,

la

y

y

la

esfera

,

y

a

descafeinada

,

el

sentido de para noacuciar los efectos de crisis Peromuchos de sus "

Alegaron

la

"

responsabilidad

.

la

afiliados

no comprenden

el

porqué de esta atonía. Los problemas de la

no sólosecentran

empleo Las consuterrorífico euribor las subidas de en

.

el

hipotecas

,

impuestos

o el

acceso

a la

vivienda son algunas preocupaciones

a

y

"

marca

delas

el

a

la

sociedad

Estructura Nuestra estructura se dirige trabajador que entra de aprendiz sejubile en esa realidad? empresa ¿Seajusta al

,

,

?

,

Repensar Comisiones Encambio IgnacioFenández Toxo que se hapuesto traje de reconquistador empieza gritar loscuatro vientosque susindicato

.

.

¿Independencia? La sociedad nos ve como parte integrante del sindicato. Nosedebe interpretar supeditación del poder político. Se debe reforzar autonomía.

.

el

el

,

y

,

la

.

el

el

.

dentro del15-M Suobjetivo es

el

Presencia en empresa Debemos aspirar estaren propio centro de trabajo venimos reflexionando sobre ello No hemos encontrado todavía fórmula adecuada.

a

;

el

y

el

darcabida los pequeños desdehace 11 añosUPTA

anunció

lo

sindicato

el

la

.

la

esque

Y

aprovechar tono deindignación hacerseun nichopropio en que puedadifundir su marca Una

,

Formación para

la

acampados

a

la

,

.

Competencia 15-M Toxo haencontrado solución esteproblema Lalaborde un sindicato está en defensa de los trabajadores pero creará una gran ciudadana plataforma para abrir su campo de actuación Así pasado 24deseptiembre en un acto con delegados en Palacio deVistalegre Con estamaniobra intenta lavar imagende su en plenasangría de empleo demerma deafiliación. Despuésdetres ariosde crisis en que se hafraguado una reforma laboral que abarata despido se ha retrasado edad de jubilación se ha recortado sueldo delos funcionarios moderación los recortes salariales reinan en privada CCOO UGT tan sólo han llevado cabo una huelga general celebrada tres meses después de que Ejecutivo decretara unareforma laboral .

El

.

CCOO nohaoptado por

al

.

la

plataforma ciudadana englobarse

CAMBIAR EN EL SINDICATO?

la

Estos temorestendrían salida en

delos

ciudadanos.

"

de los ciudadanos.

la

ningún

a

"

sindicato? "

responsabilidad

el

,

secretario de de CCOO Fernando Lezcano. mundo delos trabajadores no

justifica

el

Comunicación

,

"

El

sólo abarca los activos mucha ,

"

Ahora toca decidirenqué sesitúa organización ¿Qué sucede conlos desempleados con los jubilados losprejubilados con losjóvenes quenohan encontrado empleo sobretodo con todos aque .

la

,

,

y

generales

,

la

,

añade.

y

,

,

haperdido supuesto de trabajo

posición

papel

"

a

gente

Es necesario reivindicar delossindicatos que buscan ser defensores delos intereses ante tanta agresióncomo estamos recibiendo explicabaToxo enun artículo publicado en Gaceta Sindical de Comisiones "

Obreras.

En estos treinta años de España ha cambiado labor delos sindicatosse puede democracia

la

,

y

centrar

bien endefender que nose costededespido bien

abarate

el

o

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 24846 Página : 53 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % ElEconom_111024_52_59.pdf 1855 cm2 VPB : 15545€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

demasiado margen para acomodarse Ganó por512 votosfrente 484 Unresultado querefleja división que siempre ha existido que sigueexistiendo en sindicatode MarcelinoCamacho Así que para quecontinúe su liderazgo en .

a

.

la

y

el

.

,

de Hoz sede centralde organización CCOOdebe erguirse conuna nueva imagen antes del próximo Consejo Confederal programado para enero de 2013. Fernández

la

(

la

)

,

nuestro discurso nuestrapráctica nuestras estructuras organizativas son las adecuadas... La primera premisa puedeque fundamental esque unnúmero significativo de trabajadores no ven necesidad de afiliarse señala secretario general Son demasiados los cambios queha habido en esfera externa delos sindicatos mien ,

,

"

.

y

"

la

"

la

el

,

.

la

cultura que gentemayor Lezcano por elloesnecesario hacer ciertos ajustes La cultura del individualismoseha extendido esto dificulta extensión del mucho

vaya alguien cada bar

sindicato.

sindicato apuesta por examinar mucho más laborde campo que realizan Hay quemirar hay alguien que no esté desempeñando bien sufunción Todos los que

"

la

,

señala

dar lostrabajadores a

información

.

la

y

canlos rumoressobreuna caída de

a

"

a

,

,

Y

.

la

la

,

el

al

:

la

Y

.

CCOO UGT imparten buena formación tansólo se financian de ella Tanto es desprestigio del que hansidodianaque los piden que su función en este ámbito tan sólosea de gestión dejen de impartir cursos ¿Esto haidoen detrimento de principal función del sindicato? ¿Están en los esfuerzos que dedicamos estos ámbitos resultado que de ellosobtenemos medidos en afiliados?¿Están contribuyendo estas actividades mejorar perjudicar crédito del sindicato? ¿Debemos reequilibrar nuestras actividades sabiendo que actividad fundamental del sindicato es acción sindical? sepregunta Toxo. para trabajarbien en negociación colectivatambiénse

la

"

.

si

lle

.

si

CCOO debe erguirse

o

"

Todos losque lleven

Laconfederación seha hadetectado demasiadas brechas abiertas Su líderha lastarasde Comisiones encima de mesa Hay que valorar autoanalizado

y

.

antes delConsejo Confederal previsto para enero de2012

"

:

si

la

consonancia

traséstos semantenían impasibles. Por ello Toxo plantea modelo si

el

,

representativo actual escorrecto. La crítica que mejor clarifica falta demodernidad delos sindicatos es tablónde anuncios que todavíase encuentra enmuchas De hecho presidente de empresas los empresarios JoanRosell esta pasada semana por utilidad de las horas sindicales dado losmedios telemáticos que están presentes hoy en día. Otra batallaque están por ahora essupenetración en sociedad delconocimiento sobre todo en captación de jóvenes La gente jovenno tiene misma

el

la

el

.

el

,

,

,

apostó

replantear

la

perdiendo

,

,

la

y

la

:

"

la

asunto quesalvó del partido No ha sido etapa de Rodríguez Zapatero cuando hemos vuelto ver un sindicato comprometidocon las

a

o

el

,

la

la

"

,

al

,

desvincularse hasta

cualificada explican desde cúpula sindical "

.

la

a

,

políticas

la

a

socialistas.

sindicato de Méndez todavía notiene que rendir cuentas sus afiliados Esto no seráhasta El

etiqueta deComisiones tieneque ser gente cualificada

van

y

,

y

Socialista

a

el

,

a

,

etiqueta de Comisiones tieneque ser gente

y

"

.

,

puesto

la

sindicatos

el

,

socialista la

el

con una nueva imagen

.

el

y

.

¿Elsindicato no funciona?

la

,

y

el

Incluso secretario general ha renunciado pastel más goloso formación esque enlosúltimos tiempos se ha cuestionado mucho

afiliación sin datos objetivospara poder confirmarla Miembros ugetistas que aseguran pérdida de afiliados asícomo lasgrandes disidencias que se hanvividodentro del sindicatomás unido de nuestro sistema La causa cómo no pocoruido que han hecho raíz de las reformas losrecortes salariales. Con primer Gobierno UGT ya sufrió en sus propias carnes desgaste del Partido ,

Lezcano. sobre todo paramejorar calidad de las siglasCCOO imagen argumenta

Obreras

la

a

"

.

UGT mira otro lado Nada de replanteamientos revisiones En sindicatode Cándido Méndezcontinúan su función como hastaahora Los vaivenes del Gobiernohan provocado quecrez a

ni

.

el

.

.

el

Confederal demediados de Consejo 2013 Tiene tiempo para un cambio .

de estrategia recuperar

la

fe

o

talvez espera

de sus afiliados en lasbarricadas por

atrincherándose

los ajustes que tengaque hacer

el

PP cuando llegue Moncloa. a

Y

la

conotrosfrente atomización empresarial La afiliación encuentran

:

la

.

enlasmicroempresas es mucho más difícil Nos cuesta mucho más "

.

vincularlos

al

sindicato Esuntrabajo .

de hormiguita Estamos bastante coordinados pero esnecesario que .

,

17711

ANTHONY GARNER

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 98829 Página : 60 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LAVOIA6ES_111024_60_8.pdf 279 cm2 VPB : 2712€ Web Site: http://www.lavozdegalicia.es

LACARA JAVIERGARRIDO PRESIDENTE DELOSPROMOTORES DEEDIFICACI?N SUELO B

Y

Nosomoslosmalosde

«

crisis

la

»

sector reivindicasuprofesionalidad reniega delosadvenedizos

El

y

Vamos intentar hacer un estudiobien hecho pie de obra para intentar llegar una conclusión Estamos

NACHO MIRASFOLE

a

nacho.miras@lavoz.es

a

,

a

,

Los promotores gallegos

.

pasadojuevessu confianzaen como presidente de federación que los agrupa Feproga Javier Valenzuela Madrid 1961 intenta divisar luz final del túnel trata deechar por tierralastesis queseñalan los desusector comolos responsables deun fregado económicoque nunca habríamos imaginado. renovaron

dequeno hay mitadde quesedice

convencidos

el

siquiera

él

la

ni

lo

que hay.

la

.

,

Seguimos con culpas ¿Qué

Garrido

(

.

)

,

la

a

,

,

articular todo

la

,

saber deesto.

ninguna

lasentidades -financieras J. Desde hahabidouna

,

.

]

al

.

y

GarridodicequeGalicia juega con ventaja

a

.

ÁLVARO BALLESTEROS

que venía unamedia demilviviendas porcada 100.000 habitantes se convirtiócasien doble En 2006 en 2007 se construir unas300.000. Yo llevo 27años enesto para mí comopara miscompañeros promotores suelosiempre ha sidouna materia prima no unamoneda detransacción. lo

siendo

el

el

.

el

y

llegaron

a

,

el

,

,

y

mente haymuy poquito

cuestión que estamos

estocaje

dispuestos

,

deviviendaenGalicia

comparado conotrossitios la

¿Quiénsehapegado

torta

la

a

.

Dios enGalicianoha ,

sido mucho porque somosun sectormuy atomizado Real .

y

ciudades

.

o

nohay stock de primera vivienda menos para los

a

vivienda aquíhaymenos ratioderenta por esfuerzo familiar que esdel 38 en media española gallega está diez puntos pordebajo. ,

y

a

.

entidades

aprendido

y

la

,

,

este

¿Hay que invertir fuera?

;

y

demercado

quesonlosque nosvan sacardeeste tomate de problemón.

mediosbajos

,

pero

:

,

segmentos

:

.

como Coruña Vigo A

a

el

,

la

,

,6

la

y

Yahay muchos invirtiendo enBrasil. Creo queLula hahecho .

G

.

[

V.

]

J

gallegos

lo

magníficamente esforzándose

paraque por fin exista ,

empezamos

No

Los quetenían suelo

Gracias

,

quehay enun noventa por el

.

discutircon cualquiera queestamos en mejor disposición para salir que resto de España Hayuninforme de Deloitte basado endos ratios existencia deestocaje de

ciento estáen litoral En

¿Hemos tocado fondo

másgrande?

el

experiencia

y

,

la

a

metieron

,

y

a

,

a

brutal

faltadecriterio horade valorarriesgos sehandado unasfacilidades quizás excesivas Se financió cantidad de advenedizos quese en sectorsin eso ha creadobastantes problemas Ahora seestá redimensionando denuevo van pagar justospor pecadores Espero que las financieras hayan deloserrores delpasado. cierta

A

,

vivienda

.

el

,

,

ciclo Tenen

el

cuenta que suelotieneuna tramitacióncompleja hayque

parte

.

a

,

,

unasobredemanda de

.

o

la

.

la

]

nuestro

o

la

a

viviendas

Entonces.. en crisis ¿son ustedes culpables víctimas? Como cualquier operador empresarial creo que

profesional notiene culpa no somos losmalos de crisis Nos hemos adaptado mercado como cualquier otro empresario partir del 2005 nuestromercado se empezó convertirenuna inversión refugio sellenó de advenedizos que noeran profesionales empezó entrarla especulación ennuestro mercado Derepente teníamos

le

[

y

.

toca

banca? Javier Garrido Los bancos se convirtieronenlos principales promotores de pero nosabenhacer trabajo Parasalirdeesta tarde temprano van tener que salir de nuestro terreno. Nosotros que sabemos parte

al

tenemos

lo

a

salir todavíano? o

sabemos Pero .

la

,

]

unas dependencias

«

»

,

decontrolar definir Lo tenemos claraesuna .

y

que

conversación Ángel Jove vicepresidente de Federación Sehabla deunas 50.000viviendas en stock en Galicia ¿tantas? a

la

globalizantes que sonmuy difíciles

Seune

[

y

ÁngelJove. Creo quees undato desproporcionado. [

]

,

una clase media Hacreado unprograma deviviendaque .

,

puntodevistade promoción esmuyajustado desde

el

la

,

conmárgenes pequeños pero

,

,

hayqueconstruir

muchísimas

.

Y

estamosahí.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 24846 Página : 18 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 70 % Economis18_111024_18_21.pdf 264 cm2 VPB : 2212€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

EL

ICABACOGE

UNACONFERENCIA

pasado martes 18 deoctubre

El

,

Colegio

el

,

deAbogados deBarcelona ICAB celebró (

)

autode sección Audiencia Provincial deGirona de 16 deseptiembre de 2011que una vezmás abogaba porque entrega de vivienda entidadfinanciera anule hipoteca -la llamada dación en pago- En concreto Conferencia versósobre Interpretación sobre conversión concepto delvalordel bien de ejecución hipotecaria definitiva Así acto organizado por Comisión de Comisión deNormativa del Colegio fue moderado por diputado de Juntade Gobierno del ICAB Jesús Sánchez Además participaron como ponentes entreotros Juan Garnica magistrado de sección 15a de AudienciaProvincial deBarcelona GuillemSoler magistrado deljuzgado de Instancia n? deBarcelona Respectodel concepto delvalordelproducto seindicóen foro quecon crisis las viviendas han disminuido suvalor sehan reducidolas tran unaconferencia sobre 2a de

el

la

,

SOBRE LA 1DACI?N

4-11

la

,

a

la

la

la

la

.

11111.

la

P a

iggia

,

EN PAGO

la

el

la

y

a

.

la

el

,

la

,

Foro tomócomopunto de partida reciente autode AudienciadeGirona debatió concepto de valor delbien' El

el

la

y

'

el

Cultura

la

,

y

el

la

Conferencia

.

eE

.

,

,

,

,

la

,

la

;

y

la

,

1

.

,

el

la

y

sacciones inmobiliarias en proceso de ejecución muchas subastas quedan el

y

,

Ante estasituación acreedor tan sólo tiene dos opciones renunciar garantía hipotecaria seguir procedimiento de desiertas

.

el

:

a

el

y

ejecución

ordinaria

o

,

adjudicarse

el

bien por .

re

al

la

,

el

la

y

la

un importe mínimo del 60por ciento En

auto deGirona novedad es que artículo 82.1 del Texto Refundido de leyde Consumidores Usuarios considera que concurre una nulidad parcial de cláusula de que deriva una asunción personal de deuda cuando garantía cubre sobradamente crédito.

lación aplica

la

y

la

la

hipotecaria

la

el

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : 24846 Página : 19 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % Economis18_111024_19_24.pdf 79 cm2 VPB : 662€ Web Site: http://www.eleconomista.es/

Participación enunnegocio de promoción inmobiliaria LaDirecciónGeneraldeTributos DGT estudia caso deuna entidad quetiene unaparticipación del40 porciento en (

)

el

unaentidadmercantil quesededica

actividad depromoción inmobiliaria Explicaque tienepensado capitalizar unos préstamos demanera queobtendría mayoríadelcapital socialde dicha entidadinmobiliaria Por ello exclusivamente

a

la

.

la

.

,

consultantecuestiona ante Dirección

la

si

la

dadoque entidadde que va adquirir control sededica promoción inmobiliaria tiene la

la

a

,

el

exclusivamente

a

la

todo losinmueblesensuactivo y

casi

esdeaplicación artículo LeydeMercado devalores La Dirección responde deformanegativa dado que en caso planteado casitodo suactivo escirculante no setendrá en cuenta losinmuebles que formen parte delactivo circulante horadever entidad de que seadquiere control tiene masdel50porcientodesuactivo eninmuebles segúnafirma con carácter vinculante consulta emitida DGT 01 circulante 108de

le

el

,

.

la

,

el

,

,

y

a

la

la

si

la

el

,

.

la

(

,

-07-2011

)

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : No comunicado Página : 32 Periodicidad : Semanal Tamaño : 95 % ELSILO2ES_111024_32_3.pdf 1440 cm2 VPB : 13846€ Web Site: http://www.elsiglodeuropa.es/

dido Grecia Irlanda Portugal es unode los Estados que estápadeciendo deun modo más severo los demoledores efectosde esta crisis Por encimade cualquier otra

Radiografía deunacrisis quenoseacaba Nuestro país se presentacomo uno delosmás afectadospor

a

,

,

y

.

lado más dañino se ha enlas estadísticas dedesempleo en 2007 losniveles de paro de nuestropaís cercanos porciento se ubicaban muy de media europea actual 21 ,3%% con 4.910.200 personas sintrabajo foto fijade una tragedia de consideración

.

la

al

7

,

cerca

el

,

,

,

la

el

,

,

al

el

Si

,

dura crisis económica desatada por hundimiento delashipotecassubprime debido entreotrasrazones enorme peso que construcción teníaen conjunto de economíaespañola en momento deproducirse debacle Unnítido descenso en consumo interior deuda públicanacional unradical persecución delas agencias de calificación conservador del Gobierno fortísimasmedidas deajuste pero sobre giro aplicando todo unasterribles cifrasdedesempleo sehanerigido enlas características fundamentales del paso deestetsunami económico pornuestroterritorio. la

el

revelado

la

,

constituyen

.

el

la

el

la

la

,

a

inmensa

la

;

restodelosparámetros también Estado español en una situación muy difícil En2009 decrecimiento de economía sesituabaen puntos del PIB aunque situación mejoraba considerablemente finales de 2010 que undescenso de solo' porciento. Pese que previsión gubernamental para conjunto de 2011 habla deun crecimiento por cientodelPIB positivo del deorganismos como OCDE Mundial FMI lasagencias de El

colocan

,

;

magnitud.

,

al

.

,

,

el

,

nuestra

3

,9

la

,

a

presentaba

'

el

0

,1

a

el

la

,

1

la

,3

,

mayoría

la

el

,

Banco

,

el

o

,

calificación ,

,

reducen estaexpectativa hasta

el

0

,8

porciento.

mediados de2009

A

gastoen consumo

el

final deloshogares un indicador muy ,

sensible

de situación había caídoun

por

la

5

,

,5

ciento aunque desdeese momento haido repuntando conmucha lentitud Laventa de vehículos -otro parámetro quedefine momento por queatravesamos desde fin ,

,

.

el

el

-

el

,

delas ayudas fiscales públicas

,

haentrado

enbarrena Durante 14meses consecutivos .

,

los descensos se van volviendocada vezmás

acusados tomando comoíndiceinteranual ;

mesdeagosto

el

harepresentado

el

la

,

caída enesos 12meses

26 por ciento Sin .

,3

industriaautomovilística embargo gracias exportación cerca deun 90 porciento delos vehículos fabricados en nuestro país están destinados mercados la

,

sobrevive

a

la

;

a

,

exteriores. Las caídasbursátiles

la

sádica'

'

,

y

Sinllegar

rescate Zapatero se enfrenta una crisis demoledora que calificoen2008 de desaceleración

F

"

al

"

MORENO persecución

a

,

.

delasdenominadas agenciasde

calificación Por Pedro Antonio Navarro

primeros síntomas deesta gran crisiscomo deunamomentánea desaceleración Lo cierto esque evolución delos acontecimientos ha demostrado magnitudde "

"

.

tenor del criteriodebuena parte

delos analistas

el

,

la

Ejecutivo

presidido por José Luis Rodríguez

Zapatero cometía un error de

'

ingenuidad

,

'

cuandoen2008calificaba los

la

aquella

metedura depata.

deuda pública española han

la

,

deestacrisis en nuestro país

pasado 13 agencia Standards&Poor calificación de los bonosnacionales tercera vez Ahora según S&P quedan por ubicados en tercer nivel de solvencia

octubre rebajaba

.

El

la

,

la

.

,

,

España sin haber sufrido las deun rescate' tal cornoleshasuce ,

el

y

,

Otro tanto habían hechoMoodv (

'

consecuencias

a

sido otras delascaracterísticasconstantes

AA)

,s

1/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : No comunicado Página : 33 Periodicidad : Semanal Tamaño : 95 % ELSILO2ES_111024_32_3.pdf 1440 cm2 VPB : 13846€ Web Site: http://www.elsiglodeuropa.es/

Fitch Las consecuencias son devastadoras

sen

para Tesoro Público Nuestropaís debe pagarmucho más por susletras bonos en agosto pasado sellegó máximohistórico

financiaciónmayorista Un mes mástarde Banco deEspaña anunciaba que

.

el

.

.

;

el

y

,

al

de 407 puntos

queen

lo

,

práctica

la

12 entidades -dos bancos

queEspaña debía pagar triple de interesesque Alemania. suponía

20porciento de

el

,

dos filiales de bancos

el

cajas de -no habían alcanzado esos requisitos por que se hacía necesariouna aportación de capital por extranjeros

8

y

ahorro

Rescate de banca

lo

,

parte

la

igual queen restode Unión mayorparte delospaíses losfondos públicos handebido salir enayuda de banca privada Desde de crisis Estado ha cubierto los banca concerca de agujeros negros de 115.000millones deeuros Para rescatar bancasecreaba Fondode Ordenada Bancaria FROB comienzos de este mes de octubre Banco deEspaña hacía públicas las cifras por Estado en esta labor Habíasido necesario desembolsar 7.550millones para salvarde quiebra las cajas deahorros este dato noincluyetodos losdesembolsos Al

el

Europea

la

el

tutelaba los deintegración de práctica totalidad delas cajas de ahorro Se de45 conuntamaño medio de 28.500 millones deeuros 15grupos financieros con untamaño medio de 75.500 millones deeuros Esto supone

la

España

y

occidentales

procesos

,

.

la

el

la

arranque

el

,

pasará

,

.

a

la

el

a

,

Reestructuración

A

(

)

el

,

invertidas

.

la

reducción

el

.

y

;

la

fecha por los que quedanpor ejecutar Lacifra final estaráentre los25.000 los30.000 millonesde euros aunquepodría superarlos 50.000 millones querepresenta un por ciento del PIB ello hay quesumar los facilitados por Estado para emisión dedeuda bancaria desde inicio de Gobierno prorrogó por quinta vez 2008-hasta próximo diciembre -el programa de avales públicos bancos cajas cuyo límite máximo asciende 146.700 millones de euros 10 demayo de2011 los beneficiarios solicitaron emitieron instrumentos de deuda con arreglo esterégimen por un importe total de63.800millones de la

la

ni

algunos

.

sean

5

jubilaciones'

'

escandalosas

A

. -

Delos13

procesos deintegración nueve solicitaban ayudas

el

la

,

el

la

.

El

desde

autoadjudicado

unas

lo

,

crisis

,

,

,

avales

de susdirectivos

conocida estos días que

y

.

la

,

desaparición de6.700 puestos detrabajo -además de vergonzosa actitud de

a

Administración

demás de

1.700 oficinas

la

realizados hasta

la

.

la

.

delEstado de

15.152 millones de euros. También Banco de

al

FROB por untotal de

11.599 millones de euros

el

a

,

y

lastre

a

.

A

,

El

del

y

a

euros

el

,

43 porciento deltotal

'

,5

según datosdelMinisterio deEconomía. Gobierno no hadesembolsado este

disponible

,

El

dinero

sino quese convierte en avalista el

,

Entre

.

avales créditos nacionalizaciones

el

aprobaba

el

el

,

y

a

a

y

;

25.000 para avalar venta de CAM otros25.000entrepréstamos entradas en capital bancario. la

la

y

y

el

.

ladrillo' En 2007

pasado 18febrero Gobierno mediante unReal Decreto Plan de Reforzamiento del Sector Financiero En se ,

,

,

MURLNO

añocon menosviviendas en stock' '

el

El

apoyo público bancos cajas asciende 115.000 millones de euros 64.000 en avales

Por primera vez desde2006 seprevé terminar

.

él

vivienda representaba

el

9

,2

la

inversiónen

por cientodel

con construcción demásde700000 año generando unempleo directo para algo másde millón mediode personas La deudadeloshogares pasó de representar 69por ciento de surenta 130porciento en2007. disponible en2000 PIB

la

,

viviendas

al

,

y

establece deforma generalizada requisito deun capital principal del porciento de el

8

los activos ponderados porriesgo de un 10por cientopara las entidades quesupera ,

y

1

y

.

el

al

,

2/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : No comunicado Página : 34 Periodicidad : Semanal Tamaño : 95 % ELSILO2ES_111024_32_3.pdf 1440 cm2 VPB : 13846€ Web Site: http://www.elsiglodeuropa.es/

:

.111

II.

Deesos másde60 puntos deaumento del endeudamiento 45correspondían a

,

préstamos

hipotecarios para

adquisición de una deuda pública

la

Del aumentode 2000 cuando representaba por ciento delPIB hasta2007?9 porciento? puntos correspondieron inversión en

casa

la

.

desde

el

3

,2

,

,

,6

,

a

3

,3

vivienda.

finalesde2011 se producirá una ligera

A

reducción delstock de viviendas algoque nosucedía desde 2006 finales de ese año quedaban algomás de700.000 sinvender. ,

.

A

De un por cientodelPIBeninversión residencial en2007 habíamos pasado un 9

,4

a

,

porciento Según losdatos oficiales los precios de vivienda hancaído cerca de un20 porciento desde 2007 pero deun .

4

,4

la

,

,

modo irregular mientras vivienda nueva descendíaun 11porciento desegunda hacíaenun23 Lasprevisiones mano la

;

la

,

lo

.

,

para 2012 indican que

númerode

el

viviendas iniciadasseainferior

a

EFE

demanda

la

4.910.200 personas en paro

,

quepermitiría unalentaabsorción del

lo

y

introducir un severo límite

incrementándose

la

el

Las condiciones leoninas

.

la a

y

jubilación

.

El

tránsitoentre losactuales 35

el

y

nuevocómputo seríatambién progresivo

eran aceptadas prácticamente sin objeción por Gabinete presidido porJosé Luis Rodríguez Zapatero Ladistancia con los agentes sociales seagrandaba hasta extremode que 29 septiembredeeseaño las grandes centrales UGT CCOO ademásdeotros sindicatos convocaban primera huelga general contra gobierno de Zapatero Hasta esemomento los ajustes promovidos por PSOE Ejecutivo se habían concentrado en reforma delas ,

,

el

,

.

el

el

,

,

,

y

la

,

el

.

,

el

,

y

la

losrecortes salariales para los

Pero desdeese momento hasta fecha otroconjuntode durasmedidas ha ido siendo aplicado con culminación en agostode este año deuna sorpresivarefor la

a

la

el

,

"

la

,

la

,

Apenas dos semanas después la

:

.

,

El

(

pagará ochodíasde

la

,

la

,

5

la

;

la

la

;

la

'

la

;

o

y

)

indemnización por

la

despido trabajador. La empresa sólo deberáacreditar pérdidas para justificardespidos objetivos. modeloaustríaco. Se retrasa al

Se permiteque lasETTssustituyan

a

los

procesos de selecciónde personal en las AdministracionesPúblicas para

coberturade

la

puestos temporales. En agosto

.

,

el

,

aprobaba lasmedidas de reforma del mercado detrabajo Ampliación delcontrato deFomento del Empleo cuyouso se generaliza Este contrato tiene una indemnización por despido improcedentede33 díasporaño trabajado. Fondo deGarantíaSalarial Fogasa

"

jubilación

bajade los precios

la a

y

la

paquete

revisión

;

farmacéuticos.

el

El .

periodode cálculo de base reguladora de pensiónpasade15 25años. Gobierno apruebaun En mayo demedidas extraordinarias para reducción deldéficit público Estas medidas suponían congelación de laspensiones conexcepción delasnocontributivas losfuncionarios?por rebaja del salario de historia- en un porciento primera vezen rebaja de los sueldosde los miembros del Gobierno enun 15por ciento delrégimen transitoriopara supresión del conocido como cheque-bebé' ?2.500 euros por hijo nacido adoptadoque seproporcionabademodo universal que había sido aprobado en eliminación

.

,

a

años seis mesespara acceder

,

especialmente para los países delsur de

,

,

,

,

y

la

,

el

funcionarios

el

,

jubilación

por Euro seiniciaba ruptura del mantenido por Gobiernosocialista con

pensiones

de 2010 Gobierno suplanpararetrasar edad de delosactuales 65añoshasta los67 con una implantaciónpaulatina en dos meses máspor año partir de2013 Cadaciudadano deberá cotizar38 En enero

presentaba

el

el

endeudamiento

delEstado.

la

Europa

al

2007?

Ejecutivo

.

,

Cuandoen mayo de 2010 lospaíses socios de UE suscribían en Bruselas

.

UE Alemania Francia Se trataba de

la

medidas de ajuste los sindicatos

foto fija deuna tragedia de inmensa magnitud.

la

,

,

Lasduras

idilio

,3

ma constitucional que reflejaba en nuestra CartaMagna losdeseosexpresados porlos líderes de losdospaíses más influyentes de

stock acumulado.

Pacto

21 porciento constituyen

el ,

el

,

Partido Socialista

Partido

el

y

Popularpactan unareformade Constitución Española de1978para introducir precepto neoliberaldel límite degasto público Aunque la

el

.

su aplicación noentrará envigor hasta 2020 se aprueba su tramitación urgente

,

,

sin

deconvocarunreferéndum Eneste solo entrelos dos grandes partidos se quedan fuera otras fuerzas que participaron en redacción original delTexto Constitucional como IzquierdaUnida entonces PCE

necesidad

.

acuerdo

,

,

la

,

)

(

y

Convergéncia

i

Unió

.

"

3/3

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : No comunicado Página : 14 Periodicidad : Semanal Tamaño : 65 % ELNUES7ES_111024_14_8.pdf 957 cm2 VPB : 3453€ Web Site: http://www.elnuevolunes.es/

colos Juan Abelló Demetrio Carceller Conlos tres

Luisdel Rivero ha salido tiro por culata La relación quedesdehacía meses mantenía con parte de los consejeros de Sacyr se había vuelto insostenible raízde su alianza con mexicanaPemex que sorpresivamente ha acabado por levantarledel sillón de presidente detonante traición' desu mano derecha ahora presidente delgrupo Manuel Manrique que ha abrazado lastesis delosconsejeros dís A

le

el

la

.

.

,

la

la

,

.

,

'

.

:

El

la

y

hasta

la

a

,

,

y

,

el

la

lo

,

a

la

dores han puesto sobre mesa que Sacyr venda 5%% de

,

:

la

y

nueva cúpula de constructora se avecina uncambioinminente de estrategia que poneen duda alianza con petrolera mexicana también su posición como accionista de referencia de Repsol Con su salidase pone fin una etapacaracterizada por las inversiones de constructores en empresas energéticas sustentadas casi únicamente en millonarioscréditos. conformando

complicada

,

petrolera

.

disminuir millones

la

La venta de este 5%% puede crédito en 1.330

el

deeuros Sacyr compró su .

paquete de Repsol por6.525 deeuros ahoravale en 5.227 millones una diferencia entre valor de compra valor en Bolsa de 1.298 millones. Una segunda derivada de batalla es que pacto conPemex podría tener los días contados La millones

y

Bolsa

,

el

el

y

la

el

La nueva cúpula

con Manrique de presidente apoyo de Abelló Carceller pacto conPemex apuesta por petrolera

.

petrolera mexicana accionista más antiguo de compañía ha ,

el

,

y

pone en duda

el

y

la

,

la

,

untotal de1.600millones de

destinado

la

y

dólares adquisición del ,5%% del capital de Repsol operación fue admitida finalmente por que a

9

la

,

Repsol

cuesta

le

silladeSacyr

la

la

Comisión Nacional deEnergía

CNE pactode sindicación puede llevarse por delante igual que delRivero Juan José Suárez Coppel director ejecutivo de PetróleosMéxicanos La operación de compra respaldada por .

(

)

al

,

DelRivero

a

El

a

a

,

,

.

,

el

Gobierno mexicano contó sin embargo con rechazo de buena partede lasfuerzas políticas del ,

el

Nuria Díaz

?

país.

En cualquier caso pesar de nadie daporcerrada batalla en senode Sacyr. Por momento de Repsol cierre de parece atemperada esta ediciónfinalizaba primer encuentro sólo24 horas después del golpe de mano en deSacyr de Manuel Antonio Brufau en sede de petrolera en madrileña Castellana Un encuentro de trabajo que fuentes próximas han calificado de provechoso

Poco podía suponer Luis del

a

,

y

hacesólounosdías que sería su consejerodelegado Manuel Manrique quefinalmente `moviera' silla Amigo hombre de confianza socio fundador como deSacyr sehabía mantenido hasta ahora comouno de

los cambios

Rivero

la

,

el

le

el

,

Al

el

él

,

,

el

sus principales apoyos. Pero ciertoes que

accionariado

,

Manrique

lo

por banca conuna pelea en Repsolque muchosdaban por perdida con laselecciones vuelta de esquina -lo que ponía en cuestión sus apoyos políticosconsejo de constructora se habíaconvertido en un auténtico polvorín cambio de opinión deManrique ahora nombrado presidente que sumabasus votos losdel bloque de encabezados por JuanAbelló la

a

la

,

y

"

petrolera

la

y

cordial

'

El

,

sorprendido

,

a

a

DemetrioCarceller nuevos

el

,

vicepresidenteshan precipitado su

agosto

,

destitución Algo que por otro lado del Riverotemía puesto que horas antes del consejo en cuarto en un mes empre

y

.

,

,

deacciones para controlar 29 ,8%% deRepsol Sindilación Pemex compraba ,62%%de el

,

el

.

el

,

el

,

En apenas dos meses

.

a

el

totalde 1.600 millones de dólares adquisición del ,5%% de Repsol

el

a

Manuel Manrique LuisDel Rivero cuandoaún formaban partedelmismobandoaccionarial en Sacyr.

sario había conseguido hacerse con control de hasta 27%% del capital sindicando sus acciones con lasde familia Loureda De poco ha servido.

petrolera española alcanzaba

`quemados'

.

avecina

la

Sacyr constructora que mismofundó junto Loureda Manrique tiene también una lectura más filosófica'que puramente empresarial. Aunque no está escrito punto final de historia cierto es que con del Rivero sepone punto final una etapa de más de seisaños caracterizada por las aventurasde losseñores la

,

el

,

a

Próximos movimientos La operación un empeño personal de Del Rivero nunca contócon beneplácito delosaccionistasque ahora handesplazado Tanto Abelló como Carceller han mostrado su preocupación en diversas ocasiones por situación del crédito que Sacyr mantiene con los ,

el

,

.

le

,

,

la

bancos apostaban por deshacer y

su posición de accionistas de referencia

,

en lapetrolera Enapenas .

dos meses -el 21 de diciembre es

fecha límite- grupo estáobligado refinanciar crédito de 4.900millones de euros con que adquirió paquete de Repsol Labanca extranjera no deja depresionar así que unade las primeras derivadasde dedelRivero puede serque se acepte soluciónque losacree la

el

,

constructor

a

el

,

el

el

.

,

la

salida

y

,

'

la

el

la

y

lo

,

a

y

,

del ladrillo en

el

sector

energético. Envalentonados por burbuja inmobiliaria los enormes beneficios crédito fácil practicamente todas los constructores del país decidieron diversificar la

,

el

y

,

,

meterse en negocio de los megawatios sin apenas poner un duro sólo apalancándose encima pretendiendo mandar Con silencio no connivencia de administración Igunos como ministro de Industria Miguel Sebastián esto tambien el

la

El

la

Rivero

explicaba

caso es distinto de Florentino Pérez del al

y

Rivero.

,

,

y

.

el

,

si

la

la

.

A

,

el

,

,

leshabrá dejado KO. Bueno aventura seha

y

a

la

.

suyo que fue rizar rizo' porque no entró en capital de una eléctrica sino enen de dos. si

la

algunos les

a

y

ha salido mejorque

el

.

,

,

'

,

si

la

,

la

lo

"

.

A

a

y

les une otracosa Contra sus pronósticos las .

El

que

lo

quiera

cuentas quehabían hecho burbuja estalló las deudas se acumulan

,

que pague final tuvo quedejar Unión Fenosa para centrarse en lberdrola en quemantieneuna pelea de las mismas características de de Sacyr-Repsol queaún colea porqueIgnacio Acciona unos1.700 Galán como Antonio millones de plusvalías Su Brufau no son presas "

.

lo

Al

,

,

,

la

,

al

la

,

.

.

la

Y

,

a

le

,

.

,

la

y

a

y

Rivero

losbancos no dan un y

,

,

,

.

la

.

El

bloqueopositor intenta

empresario murciano de que suavice situación con Repsol pero no consiguen. Cincodías despues otro en seno de constructora por fin 20de octubre Un convencer

al

la

,

lo

,

.

el

Y

la

consejo

.

del Riveroaprovecha las ,

desconfiado

horas anteiroes

consejo en menos de unmes para con las acciones deotros socios concretamente deJosé Manuel Loureda. Hacía poco había convencido también Grupo Fuertes propietarios de Pozo para entrar en capital sumar apoyos Pero al

el

,

,

,

duro más Ahora toca renegociar los créditos aliviar los cerca de 12.000 millones de euros que millónarriba millón abajo adeudancada una Practicamente hay quecreer en losmilagros. .

al

el

cuarto

la

,

,

Al

El

y

el

y

el

"

.

y

"

a

otros José Manuel Entrecanales por ejemplo que se hizo cargo de Endesa porun corto espacio de tiempo hasta pasarsela grupo italianoEnel no se final puede quejar operación dejó

'

el

,

terminado

presidente de ACS del RealMadrid está envuelto también enuna batalla con muchas similitudes del empresario murciano Los El

fáciles De hecho ambos antelas aspiraciones de sus respectivos novios' constructores han acuñado frases para recuerdo que quiera controlar Iberdrola -leáse rueda de Repsol prensa era en Castellana- que ACS pague Sacyr

acuerdo se

el

primer desencuentro respecto con Abelló Carceller. Dos días despuésse reune consejo de Repsol piden del quecese en ofensiva. Día 30 Nuevo consejo de Sacyr. producía

la

La salida de DelRivero de presidencia de

.

celebraba consejo extraordinario en constuctora donde Del

a

la

,

,42%%

9

'

le

cambio de poderes en cúpula todo indica que se uncambio en estrategia del grupo que desactiva los planes para controlar Repsol.

el

26deseptiembre se y

Los constructores metidos' eléctricossalen

el

,

el

la

9

,

y

el

,

la

podría tener los días contados La petrolera mexicana ha destinado un

,

de Repsol

4

pacto con Pemex

El

,

grupo constructor está obligado refinanciar crédito de4.900 millones de euros con queadquirió paquete el

el

lo

.

opositiores

Con

.

Cronología del golpe de mano' La caída de del Rivero ha pero cierto es que susilla se movíadesde hacetiempo Los acontecimientos comenzaron precipitarse pasado 29 de cuando Sacyr Pemex anunciaban su acuerdo de sindicación

.

cuestión

"

la

,

y

la

.

a

el

la

,

y

la

,

la

,

.

,

y

generales

la

,

.

la

presionados

,

el

reforzarse

,

al

,

El

,

.

el

lo

que nosabía esque sussiete votos no iban poder con losdiez queiba asumar bloque liderado por Juan Abelló Finde historia. Por momento. y

,

a

,

el

.

la

el

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : No comunicado Página : 18 Periodicidad : Semanal Tamaño : 100 % ELNUES7ES_111024_18_13.pdf 268 cm2 VPB : 967€ Web Site: http://www.elnuevolunes.es/

LaUEinvestiga variosbancos a

porpactar Euribor el

?

LaComisión Europea ha

empezado

realizar inspecciones en

a

varias firmasante lassospechas de uncartelligado losderivados sobre euríbor principal a

el

la

,

para fijar lascuotasdelas enEspaña Deserasí las entidades habrían infringido lasleyes referencia

hipotecas

.

,

europeas decompetencia.

Lanoticia delas inspecciones lasentidadesfinancierashasido adelantada porTheWall Street a

que señalaque entrelas hayungranbanco francés otroalemán quepodríaser DeutscheBank segúnReuters. euríbores tipodeinterés Journal

,

investigadas

el

,

y

,

El

el

al

Algunas informaciones apuntan que alemán Deutsche Bank podría estar detrásdeestas prácticas ilegales a

el

Sedede

queseprestan dinero los bancos entre diferentes plazos eneuros sí

y

a

también sirvecomo referencia

paramuchísimos préstamos ,

índice seforma conlosprecios que facilitan 44entidades El

Cadadíasepublicapara los diferentesplazos desde undía un año En caso deleuríbor éstesecalcula con media .

a

,

el

hipotecario

la

,

yaabiertas por propiaComisión Europea por Estados Unidos por la

,

y

gestión delEuribor Contantos

Reino Unidosobre unaposible manipulación del Libor tipo

bancos

interbancario

la

.

públicos.

.

unaño detodounmes. Confiamos plenamente en "

a

empresas organismos y

europeas

,

delosdiferentes datosdeleuríbor

a

particulares

ComisiónEuropea enBruselas.

la

participando en fijacióndel tiposería imposible fijar untipode manera artificial hadicho Cedric Quemener directordeEuribor-EBF. la

"

,

,

Y

aseguró que

la

Comisión carece

deconocimientos sobre cómo se elaboran esas referencias La .

investigación

deBruselassesuma las a

el

el

,

deLondres.

Lainvestigación de Comisión sobre líborafecta entidades como Barclays HSBC Royal Bank Scotland. Laautoridades japonesas porsu parte investigan formación del tipointerbancario deTokio Tibor. la

el

a

el

o

el

,

of

,

la

,

el

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : No comunicado Página : 23 Periodicidad : Semanal Tamaño : 95 % ELNUES7ES_111024_23_15.pdf 220 cm2 VPB : 794€ Web Site: http://www.elnuevolunes.es/

LaBolsacumple 180 años marcada por

incertidumbre

la

económica La crisisde

Labolsaespañola ha

celebrado estasemana su180 aniversario enun añomarcado por incertidumbre económica después de registrar en presente siglo tresde losdiez ejerciciosmás bajistas de suhistoria 20 deoctubre de1831 se celebraba primera sesiónde Bolsa enEspaña unhecho que serviría como preludio para aparición en segunda mitaddel siglo XIX de mayoría delas instituciones económicas financieras queexisten hoy en la

,

el

.

El

burbuja tecnológica acontecida comienzos delosaños 2000 másreciente burbuja inmobiliaria han provocado que tres delos diez años más bajistas de estos180 años se hayan producido ya en siglo la

a

,

,

la

y

,

el

XXI.

descenso dealrededor del10

yaes cuarto mejor ejercicio de historia de Bolsa Española en términosde nuevos flujosdeinversión canalizados por mercado sólo por debajodelos años 1999 -54.504 millones de euros- 2000-133.456 millones-y 2007-84.889 millonesIdeada por José Bonaparte "

el

bien llegó caeren algún momento delaño por encima del20%% BME destaca que entodo este %%

si

a

la

,

.

el

,

tiempo sehadesarrollado un mercado quehoy en día negocia en acciones másde 4.000 millones deeurosde "

,

"

.

la

,

la

la

la

y

día Según Bolsas

la

En

el

presente siglo parquéespañol el

en 1809

haregistrado tres delos diez ejerciciosmás

llevada

y

a

realidad

la

por Fernando VII Bolsa de Madrid abriósus puertas por primeravez 20 deoctubre de1831 unaspuertas que sólo se cerraron entre1936

bajistasdesuhistoria LaBolsa de Madridabrió suspuertas por primera vez 20deoctubre de1831

la

,

.

el

el

,

y

1940 con motivo de Guerra Civil Tras pasar por varios

.

la

,

y

Mercados Españoles BME (

la

y

año 2008 fue más

El

la

a

a

,

el

(

%%

panorama de fuerte volatilidad.

)

y

2010

(

19 ,17 %%

)

se

.

En año2011 el

e

unclaustro airelibre en 1893 ocupó su actual sede de al

,

1

la

,

encuentran también entrelos 10peores

edificios incluso operar en

la

,

,

.

.

bajista de historia con un descenso del40 ,57 %% mientras que 2002 23 ,11

"

la

media por sesión Actualmente cotizan en Bolsa española másde 3.000 valores conuna capitalización decercade billón deeuros con datoshasta cierrede septiembre Lanotadestaca queesteaño aún sinconcluir

el

, )

economía los mercados financieros viven uno delos momentos más convulsos de historia llevando los mercados bursátiles un "

"

.

la

Bolsa españolaacumula un

,

Plazade

la

Lealtad en

la

,

queprincipalmente cotizaban bancos siderúrgicas ferrocarriles. ,

y

,

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : No comunicado Página : 30 Periodicidad : Semanal Tamaño : 90 % ELNUES7ES_111024_30_16.pdf 276 cm2 VPB : 996€ Web Site: http://www.elnuevolunes.es/

LOS VALORES DE LASEMANA Los que

contratan Títulos

+

Los que

suben

+

Los que

%% ( )

bajan

+

1%%

)

SANTANDER

290.614.003

RENO M.S

16 ,01

BO.RIOJANAS

-17 ,76

BBVA

181.290.339

SOTOGRANDE

15 ,67

MIQUELCOSTA

-15 ,62

TELEFONICA

130.161.141

NH HOTELES

10 ,55

URBAS

-13 ,18

IBERDROLA

121.946.722

VISCOFAN

REPSOL YPF

40.357.618

INDITEX

GAM ESA

28.518.633

TESTA INM

B.POPULAR

25.970.233

FUNESPAVA

FERROVIAL

19.721.545

INM.COLONIAL

DIA

18.459.632

AMADEUS

IAG

17.807.880

GAM

QUABIT

17.786.547

BIOSEARCH

MEDIASET

13.949.363

EBROFOODS

MAPFRE

13.588.357

FERROVIAL

LASEDABAR.

13.138.785

R.E.C

13.022.643

CIE AUTOMOT.

DEOLEO

,

S.A.

A /

DERMOESTETI

,32

PRISA

-11 ,52

4

,62

MEDIASET

-11 ,52

4

,30

SNIACE

-11 ,20

,69

URALITA

,47

MONTEBALITO

,23

REALIA

,08

ANTENA

,02

GAMESA

,97

ARCELORMITT

,80

CAM

,27

ENEL G.P.

5

.

3

3

3

3

3

2

.

-11 ,71

,89

5

2

2

.

,94

-9

,48

-9

,03

-9

3

11

,96

/ -8

,63

-8

,39

. -8

,17

-8

,11

-8

DIVIDENDOS Nombre

Concepto

Ejerc

INDITEX

Complementario

2010

INDITEX

Un ico

2010

Cuenta

2011

Cuenta

2011

CORP.FI ALBA

A

B.PASTOR

A

Inic 17

Bruto

0

0

11 11

2 /

,200

0

Pago

F

,600

0

/

11 11

2 /

/

,500

28 10

,023

25 10

/

/

11

/

11

/

AMPLIACIONES Nombre

SANTANDER

/

PRISA CONV.B PRISA

3

11

/

12 10

/

MIQUEL COSTA

FinAmp 31

/

12 10

/

3

Amp

10 11

/

5

/

6

/

5

/

6

/

/

/

/

P

11

Título

Desembolso

0

,5

14 14

25 10

10 11

/

10

/

/

11

2

2

2

2

2

S&P REE Enagás en perspectiva negativa :

,

y

La agencia de calificación

?

"

la

Standard Poor' S&P ha situadoenperspectiva negativa rating' tanto delgestor técnico de crediticia

&

s

(

)

el

'

red eléctrica Red Eléctricade

la

,

España REE comodel sistema gasista Enagás después dehaber rebajado nota de España. ,

(

)

,

energéticas reguladas tras rebaja decalificación aplicada deuda soberana. Laperspectiva negativa responde rating' delReino de nuestraimpresión de España

,

a

la

"

al

'

a

que posibles deterioros en y

el

la

En sendos comunicados

,

S&P

Laagencia reconoce

calificación tanto de REE comode Enagás se señala además que

nohaber apreciado

la

mantienenen AA-' largoplazo tercera nota dentro de calidad corto superior en A-1 plazo calidad extrema

en

'

a

'

'

+

a

"

y

)

rebaja de aplicada España reconoce no haber apreciado en calidad de los gestores de lasredes ninguna evidencia de cambiocomo resultado del (

).

Tras recordar

rating'

'

la

a

calidad delos

la

gestores delas redes ninguna evidencia decambio como resultado del deterioro de

la

(

la

,

agencia

la

calificación soberana

"

la

"

políticos financieroshan

entorno crediticio español afectar los parámetros financieros de losoperadores de redes medio plazo señala agencia que utiliza prácticamente los

aumentado

mismos

de calificaciónsoberana Entodo caso considera que "

deterioro

la

.

,

"

los riesgos regulatorios

,

fiscales

podrían

a

"

a

,

y

entérminosrelativos para las compañías deinfraestructuras

la

,

comunicados

,

términos ensus sobre REE Enagás. y

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111024 - 24/10/2011 Difusión : No comunicado Página : 38 Periodicidad : Semanal Tamaño : 60 % ELNUES7ES_111024_38_20.pdf 965 cm2 VPB : 3482€ Web Site: http://www.elnuevolunes.es/

Europa seenfrenta unacrisis real pero riesgodeuna quiebra totaldel sistema financiero parece remoto según Cristina Jarrín Porahora contexto macroeconómico político es que dicta tendencia según gestora a

opinión también permite crear oportunidades de inversión enempresasque conservan una salud financiera sector

el

,

.

El

,

.

tecnológico es uno delos demayor pesoenfondo Edmond de Rothchild Golbal Convertibles así como farmacéutico.

el

,

y

.

el

la

la

El

el

,

ha salido muy

,

consumo depaíses emergentes se beneficiarán de un fuerte crecimiento en próxima década.

superficie en las últimas semanas se espera bastantevolatilidad pero en su descontento geopolítico

a

Los servicios

la

,

,

uno

ennuestro fondo Por hemos reforzado nuestra posición en TPK uno de los líderes mundiales en segmento de las pantallas táctiles principal ejemplo

.

,

,

el

el

y

de Apple De misma y

proveedor

.

la

manera reforzamos nuestra posición enAlcatel pensamos que esta empresa líderen equipos de telecomunicación deberá beneficiarse del incremento en lasinversiones de infraestructura en redes de comunicación 4G LTE

la

y

positiva del sector tecnológico de lossectores de mayor importancia

,

Cristina Jarrín gestora del fondoEdmonddeRothschildGlobal Convertibles

,

,

Europaseenfrenta unacrisisreal pero riesgodequiebraesremoto

"

/

(

el

).

suvez privilegiamos sector farmacéutico principalmenteen región americana europea través de sociedades líderes enun nicho específico de mercado como Gilead americana especializada en tratamiento del SIDA de Shire empresa europea que se en tratamiento del problema neurológico de déficit de atención en losniños. En lospaísesemergentes A

el

,

a

la

,

a

,

y

biofarmacéuticas

"

,

,

empresa

el

o

,

Maite Nieva

?

¿Los mercadosfavorecen

la

Nosotros pronosticamos unos buenosrendimientos para los

convertibles

este año.

son también pequeños Para hacerse una idea capitalización de EXXON Mobil Apple suman cerca de750 mil de dólares veces delmercado global de

conlos mercados de renta

convertibles

.

lo

millones

,

beneficios sonaltos tienen mucha liquidez Por todo esto pensamos que losmercados de renta y

.

deberían subir.

Porotrolado incertidumbre macroeconómica todavía sigue muy la

,

presente Los nivelesdedeuda .

gubernamental son altos en

en EstadosUnidos

(y

el

y

procedentes del mercado

municipal americano de bonos. a

la

lo

,

también

.

,

la

el

,

.

.

el

lo

,

,

,

de investment grade.

Tampocosería relevanteuna

Los convertibles son mucho menos sensibles los movimientos de los tiposque lascarteras de crédito .

a

corporativo tradicionales podemos

proteger

y

,5

10%% de

el

el

la

incertidumbre

a

y

cartera del Edmond de

preocupan losrecientes recortes del rating riesgo de estas

consecuencias económicas de su esfuerzo por reducir déficit público ajuste de losprecios de Estos dostemasestán

regiones

estrechamente

la

Global Convertibles? ¿Noles

Rothschild

el

el

la

y

crédito

vivienda

posibilidad de impago? En nuestro fondo global aproximadamente 65%% de las emisiones son americanas europeas cual no es sorprendente considerando importancia deestas zonas en

importante

independientemente

.

,

,

,

y

.

el

la

,

el

,

y

sector

el

finanzas públicas

constituido

ayuda

.

El

enmás deun70%% de

americanas europeas bien importancia de lasemisiones que provenientes de países emergentes ha aumentado enlos últimos años. Nuestras inversiones se emisiones

lento

El

la

y

independientemente de

.

la

,

zona geográfica de operaciónde

crucial

.

el

la

hace permitirá que mercado de rentavariableespañol recupere partede sus recientes disminuiría

la

la

,

mundial de-rating delos EEUU ciertos paíseseuropeos citar algunos de losfactores por economía

,

pérdidas

,

y

de inquietud macroeconómicacontexto microeconómico

(

suponen

los servicios financieros

untotal del 33%% delIBEX

inversióndirecta en acciones? Los convertibles son una herramienta dediversificación que interesantescaracterísticas de riesgo rentabilidad En largo ofrecenrendimientos similares la

ofrecen

.

el

plazo

losde los mercados de renta ,

variable con aproximadamente mitad de volatilidad Esta es ,

la ,

.

la

).

unas

a

la

principal

la

mundial

.

(

)

a

a

la

a

,

y

como un lastre importante para

"

actuarán

los negocios nacionales.

En lospaíses

¿Hayalguna empresa

emergentes se encuentran las mejores oportunidades para invertir Servicios consumosebeneficiarán de unfuerte crecimiento

española

nuestra

y

próxima década

en cartera?

Actualmente mantenemos dos posiciones en bonos convertibles de empresas españolas en

.

la

el

,

la

descontento geopolítico hasalido muy superficie enlas últimas semanas esperamos

en

lo

,

El

"

Si

condiciones más normales fuerza que influirá en renta será situacióneconómica Las compañías españolas entre ellas las financieras sebeneficiarán de suexposición los mercados extranjeros pesar deque los problemas delsectorinmobiliario

del análisis de las empresas en

volatilidad

.

Por encima de esta vuelta

el

cartera FCC Sacyr Ambos :

.

y

bonos de altorendimiento 10%% ,

y

12 ,5%% respectivamente.

Pensamos que estasempresas serán capaces de hacerfrente susproblemas de refinanciación

"

a

redimirán sus bonos tiempo. Estos instrumentos son ya que nos permitencapturar un carry significativo FCC además de operar en España cuenta conunafuerte posición de en paísesemergentes través de sus segmentos de construcción concesiones. En casode Sacyr pensamos que refinanciación de su y

nuestroportfolio continúa mostrando balances cuentas de resultados sanos conaltos márgenes de rentabilidad liquidez. Por ahoraes contexto macroeconómico político es que tendencia pero también permite crearoportunidades de inversión en empresas que conservan una salud financiera sólida.

EL PERSONAJE SU IMAGEN

,

a

Y

?

y

y

¿Qué ventajas ofrecen respecto

/

la

el

,

contexto

soberana

que crisisgriega segestione

adecuadamente yaque grado de estrés financiero en zonaeuro

bien macroeconómico esaltamente incierto- crisis de deuda desaceleración de Si

la

,

perspectiva de actividad beneficios corporativos Enestesentido es

el

las sociedades

sistema financiero enlugar de

el

en atractivodecada

convertible

la

el

,

la

concentran

necesitase

si

del gobierno.

Económicamente año próximo se presentacomo unaño demuy crecimiento. factor claveserá confianza en

si

,

y

la

,

a

,

deconvertibles universo de obligaciones convertibles está universo

y

a

la

a

la

,

,

variable

la

,

.

,

y

la

valoraciones

.

ligados yaque situación económica será unfactor en evolución del mercado inmobiliario Dada su exposición las constructoras promotoras bancario es otrovínculo que tendría un efecto potencial sobre las

la

y

obligaciones

acciones

la

y

variable

al

la

Los dosprincipales problemas los quese enfrenta España son las

¿Porquépredominan los valores europeos americanos dentro de

"

afectado

la

,

cartera.

la

perspectiva.

estos movimientos.

¿Qué oportunidades ofrece este mercado inversor? La fuerte corrección del mercado de accionesmundial severa ampliación de losspreads de enlos últimos meses han valorización de las convertibles de losfundamentalesde las subyacentes Como resultado los bonos convertibles han vistouna caídageneralizada ensus creando una buena oportunidad de entrada ya que su opción de conversión es barata en algunos casos incluso gratuita En futuro estabilización delmercado derenta estabilización del mercado de renta fija actuará como undoble vector de rentabilidadpara las obligaciones convertibles.

y

¿Cómo ve mercado español? En carrera preelectoral continúa dominando

y

producto

a

presentes en Shanghái

próximamente en Pekín.

la

,

carterafrente

la

almacenes

el

,

la

la

subida de los tipos de interés

,

a

,

.

en ellos

invertir

el

,

lo

descontento geopolítico ha salido muy superficie en las últimas semanas por que esperamos volatilidad Eneste contexto los bonos convertibles son una buenaclase de activo volatilidadmantiene suvalor. Por contrario no esperamos un significativo endurecimiento del crédito de aquíen adelante Tampoco que se amplíe Perovemos hoy endía que cupón de rendimientode nuestras carteras es del 3%% que esun nivel atractivo como promedio para las carteras El

porque

la

al

; )

sigue siendo alto podrían surgir algunas noticias desempleo

desagradables

1

sector del consumo en China travésde empresa Intime grandes

por ejemplo

convertibles recomendamos

,

Europa

,

Esta es razón por cual todoslos inversoresdeberían tener convertibles

el

privilegiamos

.

relativamente

tamaño

Lasempresas están haciendo bien los márgenes de

variable

concentra

y

variable por motivos microeconómicos

la

la

Tenemos razones para ser optimistas

cualtodos los inversores deberían tenerconvertibles en sus carteras. Pero los mercados de bonos razón por

inversión enen bonosconvertibles?

,

el

el

y

dicta

la

,

¿Enqué sectoresestán las mejores oportunidades? En general

,

interesantes

CristinaJarrín es gestora del fondo de bonos convertibles de Edmond de

Rothschild

Parners-Fortis

entreotras Primero como

Investments

Asset En .

diciembre de 2010 se incorporó EDRAM como gestora de a

carteras

trabajó en BNP Paribas Investment

en equipo de el

bonos Anteriormente .

tenemos una visión

firmas

.

,

especialista enbonos convertibles y

después

como gestora

de unfondo debonos

convertibles america

nos con 800 millones de euros bajo Es .

MBA por HEC Paris

,

un Master en Finanzas

Argentina y

la

.

,

,

a

y

también unBA

por

"

mercado

por universidad

de CEMA en en Finanzas

"

la

Universidad de San Francisco.

el

la

participación

en Repsol será unfactor

positivo para

la

compañía.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111023 - 23/10/2011 Difusión : 33774 Página : 2 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % DIARES1ES_111023_2_1.pdf 1501 cm2 VPB : 5164€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

Piélagos

cabeza Niñosen una concentración demotosinfantiles enRenedo dePiélagos uno de Los municipiosque másnombresanotó sucenso en eL pasadoejercicio DM

a

.

la ,

a

.

,

Santander Torrelavega Laredo pierden poblaciónenfavordesusperiferias ,

y

La regiónsumó

en una realidad demográfica

3.015 habitantes en2010 aunque ,

mitad desus

la

:

.

,

,

y

59 213 respectivamente La laredana repite eneste trío pues yaen2008 perdió 57 de suscensos 1.111 a

,

y

habitantes

.

,

localidad

,

moradores

,

.

Piélagos Entrambasaguas ,

Santa Cruz deBezana Camargo

:

GEMA MART?NEZ

El

.

Astillero se nutrieron en 2010

la

,

.

,

,

de vecinos de

,

capital para suscensos núcleo de Besaya decreció beneficiando Polanco Cartes población del costerose dispersó previsible la

aumentar

el

;

a

o

la

y

municipio

,

la

(

)-

explica

:

«

a

la

,

a

el

,

,

a

,

SANTANDER De 102 municipios que componen las diezcomarcas cántabras mitad perdió población en 2010 Undato que añotras año está más cerca deconvertirse

-responsable

.

,

o

,

:

ro

de2011

través delanálisis de

A .

y

la

Santander

ayuntamientos borró vecinos desu padrón municipal

mente entre Colindres Bárcena de Cicero. Juan Carlos Zubieta delTallerde Sociologíade Universidad deCantabria UC cómoeste descenso poblacional se traduce encrecimiento para sus `cinturones' Las grandesciudades están expulsando población sobre todo losjóvenes por precio delos pisos Por ello éstos tienden buscar vivienda -tanto de compra como dealquiler- en municipios cercanos Unaconclusión que seextraede losdatos delpadrón municipal de Instituto Nacional de Estadística INE cerrados fecha del de ene ,

merma de habitantes en los grandes núcleos en favordelos municipios queseasientan ensus periferias De esta forma Torrelavega Laredo borraron constante

».

l

a

)

,

(

las tablas sededuce que los núcleos

periféricos han aumentado su número de vecinos Así son diversos losmunicipios suburbanos que suman moradores sus filas Piélagos cabezade este se mantiene .

,

a

a

:

la

ranking con un ,58%% de crecimiento -es decir 1.187 habitantes- En lado positivo de particular

5

,

.

el

la

balanza se

sitúan también Castro

Urdiales

,82%%

1

(

Polanco

5

(

,58%%

,

,

588 almas

301vecinos

de ellosprocedentes deun

del BancoEuropeo de construcciónde un instituto un colegio de Infantil en Castro otro colegio en Primaria Renedo Piélagos uno más en préstamo

Inversiones-

la

,

y

y

,

(

)

y

éstos sesumarán las ampliaciones deloscentros educativos de Entrambasaguas Bárcena de Cicero otros dos municipiosque registraron aumentosen padrón. Colindres

A

.

y

,

el

o

)

Cantabria 50%% Los datos delINEdemuestran también que mitad de los cántabros perdió población en al

.

).

crecimiento tieneunaseriede consecuencias De esta forma martes pasado Consejería de Educación anunció que abordaría con18 millonesdeeuros -nueve El

el

.

,

la

,

,

,

la

,

municipios

2010 Núcleosurbanos ruralesse .

y

venafectados por estatendencia

a

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111023 - 23/10/2011 Difusión : 33774 Página : 3 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % DIARES1ES_111023_2_1.pdf 1501 cm2 VPB : 5164€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

Castañeda Piélagos lideran senda delcrecimientopoblacional la

y

VAN

MÁS

A

4.183Dif 2010

1.663 17.545

Ampuero Argoños Astillero

+

+

706

5.279 2.293

+ 1

+

32.258

+

+

2

-8

+

+

+

Limpias Marina de Cudeyo

+

2.118

+

+

7.597

1.709 4.540 1.833

+

Meruelo

+

72

+

+

21.268

5.065 2.807 2.650 1.058 4.450

UC- explica diversasrazones

la

En losmunicipiosruralesseda unadecadencia demográfica En su día factor claveera emigración pero hoy es distinto seachaca falta denacimientos Las ciudades pierden porquetienden expandirse en sus áreas metropolitanas en una suerte de difusión que configura una realidadgeográfica .

,

a

administrativa Así vagón decola deeste particular tren demográfico integran además de Pesquera -lugares queregistran menor número de habitantes de región con 72 78 vecinos respectivamente- diversos municipios de Campoo delas zonas interiores de Cantabria ejemplo perfecto distinta

a

la

».

el

,

(

8.365 449 869 2.314 2.814

,

y

Tresviso

el

la

Voto

,

R

-25

.

.

2

136

+ 7

14

+ 8

30 20

+

2.712

-11 -40 -25 -21 -12 -1

0

48

unpequeñopueblo que registra pérdidas desdehace ocho años tuvo queapuntar once nuevas bajas en sucenso. es Tudanca

,

y

Un período en que diversos municipiosdel litoral cántabrose vieronafectados también por las el

las que responden los incrementos de Castañeda Piélagos municipios que registraron en 2010con mayor progresiónregional 172 1.187 habitantes más a

,

y

la

,

y

respectivamente. ,

bajas aunque demuchamenor ,

Alfozde Lloredo

-3

o

)

.

)

(

)

'

a

el

.

embargo

,

Marina

o

,

(

)

(

al

).

(

»

,

a

ir

y

«

deloshabitantesdel pueblo noconsta en padrón municipal el

,

».

Otrodelosmunicipiosquesigue senda del crecimiento es 2010seapuntó un Piélagos En 2009 incremento análogo 1.147 1.187 habitantesmás respectivamente en

la

.

y

).

la

.

,

el

el

7

el

,

.

,

«

el

,

la

la

»

a

:

«

que comenzara crisis se unas 000 viviendas construyeron la

,

1

Su alcalde

EnriqueTorre augura que seguirá por mismo camino aunque enmenor medida por de crisis regidorpopular achaca incremento «alasbuenas desarrollo comunicaciones social cultural que ha municipio Asimismo destaca los culpables' de estassubidas los jóvenes queadquieren aquísu primeravivienda ,

,

el

,

culpa

la

.

El

el

al

y

»

y

experimentado

el

.

,

'

:

«

.

ser

Al

».

ca Una alianza que seha .

Castro Urdiales volvió

desinflado

,

Muchos núcleosrurales sufren despoblación comouna suerte de malendémico Sin embargo algunos deellos sepostulan como unaalternativa lasgrandes poblaciones sin encontrarse en suárea deinfluencia Así Castañeda que registró una espectacular subida del ,5%% Limpias Meruelo San

)

.

,

a

,

.

,

(

7

o

)

,

,

con losaños

.

catedrático de

El

la

UC explica las consecuencias de este cambio detendencia Nunca

sumar moradores en 2010 se situóenlos 32.258 residentes a

:

se va

«

crecer ritmo anterior mismo volumen velocidad decrecimiento Así volveremos nuestra esencia un proceso de paulatino progresivo que hayquesumar interrogante laboral Aunque INE prevé queenlos próximos diez años región un ,22%% hasta situarseen los 579.907 habitantes Cantabria sufrirá un descenso paulatino de natalidad Otradelas claves

y

a

al

ni

,

tendremos

el

o

.

,

a

estructural

Santander con1.000 personas menos presentó mayor

,

envejecimiento

,

,

y

constante

,

al

el

».

la

el

caídadel año pasado

la

,

crezca

0

,

,

la

«

»

tiurdede Toranzo han sumado vecinos sus filas.

.

demográficas futurasde

la

autónoma cántabra será envejecimiento una suerte de termita demográfica' Un fenómeno lento que lleva aparejadas consecuencias económicas negativas pues reduce zona media cintura' de pirámide poblacional es decir franja de población potencialmente activa Porello Juan Carlos Zubieta indica que manerade rejuvenecer un territorio es través delos recursos económicos Un objetivo que será dificil de conseguir dadoslos que corren Habrá queesperar los datos de 2011 para ver qué toma demografíaregional. comunidad

a

el

'

,

Levecrecimiento regional Dividida en su crecimiento Cantabria presentó en 2010 unleve ascenso del ,5%% ensu población que es mismo sumó 3.015 personas Sinembargo situación demográfica de región esparalela análoga coyuntura Requéscomenta que crisis hasupuesto un fuerte correctivo desde punto de vista pues recesióndio inicio un nuevo ciclo vegetativo Labonanza económica conllevó una suertedeburbuja demográfi ,

0

O

.

la

(

Amuero Noja -22 Comillas siguió en negativo pero consiguió remontar de19 bajas' pasó dos en pasado ejercicio Sin otrosrecuperaron como de Cudeyo 33 Miengo 45 Ribamontán Mar 42 :

.

,

comarca de Pas-Miera municipio de no ha parado de crecer Lejos quedan yalos1.724 habitantes de2005 año pasado censo subióhasta los 2.293 un ,5%% másqueen ejercicio anterior Su alcalde Santiago Mantecón encuentraen `boom' de construcción Antes de respuesta este aumento

lo

la

-5

»

«

y

el

,

(

la

,

(

En los últimos cinco años

.

entidad como

la

.

,

,

El

a

lo

,

.

o

-4

y

y

,

comunicaciones

.

+

+

.

R

31

+

-38 -13 -18 -18 -59 -8

-2

)

+

-8

B

15

+

llafufre ValleVillaverde Vi

P

.

.

40

+

la

-2

R

+

1.140 375

lo

.

.

S

19

+

3.601

.

17

+

Valdáliga San Vicente Villaescusa V

-2

B

328 288

+

Suances

Tojos Los Udías

-22 -30 -18 -10 -12 -19

S

11.584 1.055

.

El

-4

2

SantiurdeToranzo 1.552 Santoña Solórzano

la

,

-22

+

+

'

.

-5

+

+

30%%

. G

-1

25 26

+

8.814

.

S

-12 -20 -24

3

+

-213

-5

42

+

.

-8

+

159 11.607

.

M

.

S

la

a

+

Aguayo CruzBezana MaríaCayón Santillanadel Mar 4.040 .

S

:

«

el

+

1.048 790

que Pedro Requés -catedrático de GeografiaHumanade

-50 -25 -14 -46

-3

1.187 301 61 75

+

.

C

8

+

RibamontánMar RibamontánMonte2.142 Ruente Ruiloba

la

H

+

Puente Víesgo Ramales

bajapara

292 80 64 53 61 33 31 32 57 45 30

+

Hazasde Cesto Liendo

la

.

T

+

4.253 2.383 1.484 1.246 1.802 5.285

causas

:

-2

12

+

Entrambasaguas Guriezo

Rasines

-9

40 46

+

Campoo Enmedio 3.813

Piélagos Polanco

-17 -8

-7

Corrales Buelna

Penagos Pesquera

-5

.

unazona muy céntrica tener construcciones baratas gente decidió venirse aquí Concebidacomo una ciudad dormitorio Castañedaha más pues idocreciendo podía Mantecón explicaque cerca del

:

y

-23

-3

M.

SANTANDER boom'de construcción las buenas una mayor accesibilidad viviendason los factores clave del crecimiento poblacional Unas

2009

-7

1

7.872 11.622

Miengo

.

-3

la

+

Cill Liébana Colindres

Mazcuerras MedioCudeyo

Dif

2.493 363 1.814 2.117 517 788 2.053 Bareyo Cabezón de Sal 8.322 Cabezón Liébana 690 1.086 Cabuérniga Camaleño 1.050 Comillas 2.462 Corvera de 2.194 Escalante 755 de Suso 1.809 Herrerías 649 Lamasón 310 Laredo 12.378 2.462 Liérganes Luena 710 Miera 442 Molledo 1.655 2.613 Noja Peñarrubia 366 345 Pesaguero Polaciones 247 Potes 1.511 Reinosa 10.277 Reocín 8.194 Rionansa 1.113 Riotuerto 1.617 Rozas Valdearroyo 271 1.041 Ruesga San Felices 2.312 Romeral 522 Riomera 438 Santander 181.589 -1.111 Santiurde de 293 San Vicente de 4.508 Saro 507 2.026 Selaya Soba 1.367 55.888 Torrelavega Tresviso 78 Tudanca 185 Valdeolea 1.176 306 Valdeprado Valderredible 1.098 846 Vegade Liébana 860 Vegade Pas Villacarriedo 1.753 B

161 172 588

+

615 1.345

Castro Urdiales

.

185 204 148

+

31.552

Camargo Campoo deYuso Cartes Castañeda Cieza

13

)

Bárcena de Cícero 3.988

2010

Alfoz deLloredo Anievas Arenas deIguña Arnuero Arredondo Pie Concha

4

+

MENOS

A

2009

+

El

(

VAN .

la

a

(y

económica

la

)

.

la

«

el

demográfico

la

a

».

.

«

»

,

la

'

(o

la

,

)

la

,

.

,

la

«

única

a

»

.

,

.

tiempos a

signo

la

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111023 - 23/10/2011 Difusión : 33774 Página : 33 Periodicidad : Diario Tamaño : 70 % DIARES1ES_111023_33_11.pdf 630 cm2 VPB : 2167€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

DiálogosocialenCantabria

MART?N BERRIOLOPE JAVIER GARC?A-OLIVA

los próximos días sedarán conocer losdatos a

Y

de ocupación laboral del tercer trimestre delaño 2011 Con toda seguridad las cifrasdelparo en Cantabria volverán ser desalentadoras.

En

MILITANTES DEL PSOE

.

,

mismo que crearía undecididoesfuerzo en luchacontra cambio climático inexistentepara este gobierno de Red Natura 2000 laspoliticas de conservación de biodiversidad las que obliga Para todo estohacen falta recursos públicos hacefalta dinero esdecir una fiscal un programa demedidas presupuestarias PP no quiere económicas que todoparece indicar que la

la

la

y

,

,

y

,

y

impulsar.

la

En políticano ocurre nada por reconocerlosméritos del adversario hemos de admitir que ideade que

la

,

y

A

.

,

y

,

el

el

,

.

,

el

y

El

o

,

,

y

y

a

el

,

la

,

Cantabria

como reformade legislación de negociación colectiva de cobertura del desempleo del sistema de público de pensiones contributivas Tampoco podemos intervenir en solución de deuda soberana en crisis del sistema laboral

la

la

y

lo

,

,

:

JOSE IBARROLA

:

Evidentemente

o

,

El

la

.

la

o

,

la

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,

financiero.

la

,

lo

,

,

el

.

,

,

y

la

el

.

,

el

,

el

ni

,

,

,

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y

,

,

el

si

,

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.

,

Impuesto

o

a

,

,

.

la

y

la

el

la

,

,

,

,

y

a

o

,

,

a

,

y

la

Comunidad

.

la

el

el

,

y

Ni

,

enambos casos ofrecentambiénsuficiente margen para un incrementode recaudación desde unaperspectiva 50%%

el

(

y

la

a

la

Indudablemente sepuede hacer mucho Empezando por analizar las cosas deforma objetiva por ejemplo absurdaideade bajada de impuestos que propugna presidente Diego Esapretensión sostenida únicamente en unaespecie de dogmatismo liberal nada tieneque ver con pragmatismo de ungobernante con escenario cántabro español europeo condicionado totalmente poruna caída brutal de los ingresos públicos que resulta imposible compensar en corto medio plazo no es mediante unesfuerzo fiscal dirigido quienes tienen capital circulante patrimonio suficiente pararesponder solidariamente en estos momentos los parados los trabajadores mileuristas con salarios insuficientes pueden resolver este problema Suprimir de Sucesiones noacogerse los beneficios del nuevo Impuesto de Patrimonio impulsado por Zapatero es una Por no mencionar conveniencia derevisar tasas preciospúblicos establecidos por Comunidad Autónoma en determinadas cuestiones como agua basura etc que están subvencionadas engranparte que benefician ciudadanos de otras comunidades que tienen aquísu segunda tercera residencia es decir que gozan de uncierto estatus económico los cuales les estamos subvencionando sus tasas en detrimento de los ingresos globales de IVA De mismaforma tramo autonómico del IRPF ,

la

,

,

,

le

,

a

y

enormemente

Y

o

,

el

temeridad

la

.

Enestos momentos cuando arrecian los problemas delparo cuando está en cuestión mantenimiento de las actuales prestaciones sociales servicios públicos digan quedigan los dirigentes del PP ¿que se puede hacerdesde unespacio social como de territorial Cantabria? competencia'

descartando

-

,

la

ni

,

el

.

,

la

ni

.

fundamentales

,

algunos ámbitos

el

punto

el

y

el

,

,

,

lo

,

o

,

.

,

:

desarrolla

la

,

determinados

Y

la

lo

Y

impuestos es bueno hatriunfado entre sectores aunque nadie seacapaz de explicar como es posible mantener gasto en servicios públicos con esa reducciónde ingresos Pero haymás asistimos día díatambién aun ataquedespiadado contra sector público de talmanera quegrandes activos económicos de empleo como Sodercan Cantur MARE Instituto Cántabro de Servicios Sociales Eecam están en de mira sinque nadie rompauna lanza en sufavor Parece no importar que sean instrumentos paragestionar espacio público privado del de los servicios sociales Lo emprendimiento empresarial públicosobra,.se dice pero ¿quien suplirá? nadie desarrollo del programa eólico essin duda unade las principales iniciativas que pueden tomarse con respecto politica industrial de región en este caso soloson deinversión que necesarias decisiones políticas no de gasto iniciativa privada yaque parapoder optar corresponderían concesión de potencia tuvieron quepresentar entre otras cosas un proyectoindustrial paralelopara su desarrollo en bajar

propuesta

,

y

el

,

.

,

política

la

la

.

:

a

,

el

,

a

el

.

el

o

,

desarrollo

a

También con seguridad gobierno regional culpará los anteriores gestores del meteóricodeterioro del empleo en región por supuesto volverá plantear Concertación Social con sindicatos empresarios como receta mágicapara resolver losproblemasdel desempleo esta sin más precisionessesumarán sindicatos CEOE unos cuantos voluntarios de izquierda politica de esta forma lograremos convertir uninstrumento diálogo social que esfundamental para democracia en que nunca debe ser unfmen mismo. éxito fracaso del diálogo social politico radica enbuena medida en elegir con acierto los temas tratar que necesariamente debenestar enfuncióndel espacio social político territorial en que se Por tanto en caso de concertación en debiera estar claro queno podemos actuar en a

¿perocúal?

si

de equidad social.

la

el

y

la

.

:

la

entidades

el

ni

,

y

ni

.

,

,

convenientemente

la

numerosísimas

y

.

,

,

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si

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lo

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la

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,

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o

,

la

la

,

si

,

la

,

,

consumo

e

,

a

la

,

y

a

,

construcción turismo serán los motores que nossacarán de crisis No nosengañemos hasta que no seresuelvan lasdudassobre solvencia delas financieras nofluirá crédito parapromotores constructores para compradores La construcción reorientadahacia rehabilitaciónde las viviendas antiguas deshabitadas que tenemos puede ser una solución parcial pero noahora Mientrastanto ahísigue proyecto de viviendas sociales enLaRemonta sin que nadie se explique porque no comienzan yalasobras. En cuanto sector turístico cántabro depende demasiado del mercado nacional como para pensar quecon cinco millones de parados pueda ser gran revulsivo para economía regional en corto plazo Losdos sectores construcción turismo seránfundamentales para economía máxime saben adaptarse nuevos tiempos demandas pero nada quevayan ser solución enbreve. Por contrario sanidad educación los programas de atención dependencia nosolo promueven igualdad de las personas no que representan varios milesde empleos en Cantabria mayoría decalidad que permiten generar actividad económica innovacióncientífica técnica Lo a

impulso energía eólica con todas las cautelas medioambientales nos ayudará alcanzar losobjetivos de reducción de gases de efecto invernadero proporcionará ingresos por losimpuestos tasas sobre generación eléctrica impulsará investigación técnica ocupará partedel industrial que ahoratenemos ocioso sobre todo empleo Por eso no seentienden lasdudas y.recelos de este Gobierno incapaz además de plantear otra alternativa nonosindignamos? Envarias ocasiones hemos planteado necesidad de en Cantabria una especie de Plan para fomento del empleo juvenil Nuestra región tienelas competencias los información necesaria Solo espreciso voluntad política para llevarlo efecto obtenerlos recursosnecesarios largo de este artículo esuna que comohemos esbozado cuestión perfectamente factible Porque desempleo es una juvenil preocupación manifestada desde numerosos ámbitos pero nadie plantea cómoobtener los fondos para actuar contra esta lacra. LaConcertación Regional es sin duda unacuerdo para Cantabria pero noesunfin en misma sino oportunidad deabrir un amplio profundo debate queconcluya con un pacto para iniciar medidas efectivas contundentes que empujen Cantabria para salir de crisis. El

garantías

Se ha planteadoque

apunta

Cantabria.

)

la

.

,

y

,

grandes

la

y

la

,

,

suelo

,

,

y

generara

.

.

,

¿Porqué

la

abordar

E

el

.

,

técnicos

la

la

.

y

a

y

a

lo

,

,

.

el

,

importante

la

si

,

,

y

,

y

a

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111023 - 23/10/2011 Difusión : 28809 Página : 5 Periodicidad : Aleatorio Tamaño : 100 % SurIMala_111023_5_3.pdf 114 cm2 VPB : 390€ Web Site: http://www.diariosur.es

Primark abrirásutiendamalagueña

próximomiércoles

el

:

:

N

.

TRIGUERO

Málaga yaquehemos

dena yatieneenJerez

apostado

Algeciras

,

MÁLAGA Lacadenatextil irlandesa Primark famosa por susprecios lowcost' inaugurará próximo .

,

una delasmejores zonas de

'

,

el

miércoles

26deoctubresu

tienda malagueña que contará condosplantas de primera

la

ciudad junto

el

directorde Primark Iberia asegura tener Larramendi

,

,

«

grandes expectativasen

nuestra primera tienda de

avenida ladodelas

a

la

,

deAndalucía

al

y

estaciones detren autobús

,

superficie comercial en centro comercial Larios. José LuisMartínez de

porunaubicación en

España donde aterrizóen ,

.

en centro comercial

malagueña

,

Primark alcanzarálas

21aperturas en nuestro país

Larios Centro Este nuevo ».

,

lasquesesumará un establecimiento enBarcelona antesdefinalizar año. Los principales dirigentes de compañía enEspaña acudirán inauguración delestablecimiento. a

esunaapuesta más compañíapor comunidad andaluza que con trestiendasPrimark. establecimiento

de

la

,

2006 Con sutienda

y

el

,

y

Además cadena demodadaunpasomásen susplanesde expansión en .

la

la

,

contará

Deestaforma Málagase suma lastiendas que ca ,

a

la

el

la

a

la

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111023 - 23/10/2011 Difusión : 3787 Página : 12 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % MalagaHo_111023_12_2.pdf 1776 cm2 VPB : 4156€ Web Site: http://www.malagahoy.es/

HISTORIA

enclavecomenzó acoger en los60 comunidadesprocedentes verdiales aquíunaseña deidentidad

?

El

a

a

delosMontes deMálaga

el

;

REPORTAJE

bRAF1(

'

1'

A

Lacapitalenlasafueras

Levantado consecuencia del éxodorural del pasado siglo marcado fuego por lostalleres delentramado a

a

y

ferroviario estebarrioes un poso detradición convivencia en

que vecindadaúnconstituye un grado

el

la

,

y

las paradas que gracias los ,

ala estacióndelbarrio tienen

/

talleres

,

y

EMT ,conduce cada mañana desde Muelle ungran número de de los polígonos LaEstrella San Luis sus puestos así como los del taller ferroviario de Los Prados Por eso cada día refriega empieza aquí un poco antes centro de Málagatodavía se autobús es ya las despereza seis de mañana un hervidero de ojoslegañosos auriculares oído con radio puesta algunas conversaciones con regusto del primer café en los labios Este industrial constituye fronteranatural de Los Prados segunda propicia mismavía del tren con tráficoexhaustivo que generan entrada salida ala ciudadde mayorparte de los vagones de mercancías pasajeros la

el

Heredia

a

trabajadores

y

a

a

,

la

.

,

,

.

Mientras

el

el

a

,

la

al

,

la

y

el

.

cinturón

la

primera

;

la

la

la

el

,

la

y

la

y

y

aquí susede Deesta forma Los Prados funciona casicomo una .

,

conunaidiosincrasia propia

isla ,

que ha mantenido salvo tradiciones costumbres sociales que también ha unsentidomás hondo de vecindad que que puede constatarse en mayoría delos barrios de Málaga Los Prados es uno de esos enclavesconsiderados periféricos que muchos no hanpisadojamás como mucho han visto desde tren más alláde sunomenclatura tremendamente popularizada incluso nivel nacional por los Los Prados estambiénuna de lasrealidades de capital en las que crisisha golpeado más que sin embargo de una manera más ilustrativa se ha movido a

determinadas

y

y

favorecido

y

preclaro

la

el

la

.

malagueños

o

,

.

el

Pero

,

a

talleres

,

la

la

fuerte

,

y

,

inmovilismo olvido transformación en los últimos años por ejemplo han crecido las zonasverdes de esparcimiento se han abierto parques infantiles pero accederaquí entre

a

Pablo Bujalance MÁLAGA

Lalínea 24 de

el

el

,

municipal

la

:

y

,

,

y

y

,

desde centro sigue siendo uña tarea complicada estado de el

el

(

algunos carriles requiere

al

responde esta conquista con

a

la

a

,

y

y

del barrio se ha

,

el

la

y

a

a

la

en susconstantes bien éstas oscilan también en contraste si

,

el

la

y

.

LosPrados es un urbano social hasta nada desdeñable en quelas mejores historias como entodas partes sonlas que protagonizan personas decarne hueso. barrio deLosPrados nació como otros muchos de capital Humilladero

,

experimento

,

y

histórico

y

El

el

paradoja másnotoria Desde su atalaya del distritoCruzde

el

,

,

,

y

El

,

la

,

,

el

el

y

la

.

El

a

a

:

ni

,

y

premisa

.

a

y

a

.

paralelas unlado otro del Caminodelos Prados de trazado estricto en que conviven unifamiliares edificios de viviendas de escasa altura sin mucho respeto equilibrio visto fachada encalada andaluza bloque funcional comparten acera connaturalidad pasmosa Sólo los chalets adosados las urbanizaciones más recientes han configurado cierta en terreno. calles

capital malagueña numerosas poblaciones del interior atraídas por desarrollo del turismo construcción como alternativas una producción agrícola que había condenado ruina miles defamiliasde provincia de diversas comarcas de Andalucía origen de Los Prados entronca asícon de otros barrios malagueños comobuena delos conforman parte que Puerto distrito de CiudadJardín de Torre paisaje urbanoes común éstos los primeros colonos que se instalaron aquí enlos años60 seles permitió levantar sus casas sin orden concierto donde buenamente pudieran con apenas algunos acuerdos mínimos entre vecinoscomo La fisonomía actual delbarrio a

la

el

)

mantenido

a

a

una experiencia cuanto menos solvente perfil humano conductor

económico

expensas del éxodo rural que mediados del siglo pasado condujo

el

viviendas

y

al

el

:

ladrillo

la

,

el

y

.

y

uniformidad

el

En su mayorparte

,

los

de LosPrados procedende antiguas comunidades oriundas de los Montes de Málaga Por ellose mantienen aquí algunas de las expresiones culturales estéticas antropológicas más señeras de esta extensión como verdial que goza en estos lares de notable popularidad con varias pandas habitantes

.

,

y

el

,

,

y

1/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111023 - 23/10/2011 Difusión : 3787 Página : 13 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % MalagaHo_111023_12_2.pdf 1776 cm2 VPB : 4156€ Web Site: http://www.malagahoy.es/

PERFIL ECON?MICO

Como corresponde un barrio obrero crisishagolpeado dejando familias enparo nopocosnegocios cerrados la

a

,

a

y

ABASTECIMIENTO Condicionada por sudimensiónde islaperiférica zona es casiun municipio autosuficiente connumerosos servicios la

,

una afición sobresaliente

.

El

es

registro social predominante

el

del trabajador por cuenta ajena delpequeño mediano empresario poreso crisisse ha dejado notar aquíespecialmente con muchas familias en paro y

el

y

la

;

,

11

nt-1

clausurados De cualquier forma LosPrados sigue siendo más parecido un municipio y

negocios

.

lo

,

a

independiente

autosuficiente

y

con comercios bares

,

,

,

ventas pensiones bazares demás servicios granel La proximidad de los polígonos ha resultado determinante paraque en suscalles se instalen varias también para que los restaurantes

,

,

,

y

a

.

industrias

,

y

camiones sean protagonistas

del tráfico diario Las

perennes

.

de crisis pueden comprobarse de otro modo bastante consecuencias

la

elocuente en los últimos años han aparecido en barrio verdaderas mansiones que en algunos tramosdel mismoCamino delos Prados despiertan en paseante sensación deque está paseando :

el

,

el

,

la

por unpuerto deportivo de los más esque estallido inmobiliarioelevó poder adquisitivo de nopocos trabajadores de construcción hasta porcentajes multiplicados que se tradujo menudo en cierta ostentación no precisamente discreta Hoy de esas enormes casas están enventa De cualquier forma no in

.

Y

el

el

la

lo

a

,

.

,

algunas

.

,

pocos matrimonios jóvenes siguen instalándose

aquí consus

causa hijos contribuyendo contra envejecimiento del barrio gracias en parte precio de vivienda más ventajoso queen otras zonas de Málaga En cuanto a

la

y

el

al

,

la

,

.

transformación urbanística sorprende encontraráreas verdes derecientefactura bien cerca de descampados vírgenes que recuerdan que todo esto es terreno ganado campo Colegio Público LosPrados en calle de Málaga constituye en su cima una fi-ontera singular en este sentidoentre extensiones de muy diferente ánimo ecológico. Pero algo caracteriza Los la

a

,

al

El

.

la

,

Joseíto

,

si

En

la

página anterior perfiltípico de unacalle de Los Prados con ,

.

,

:

y

,

Camino delosPrados arteriaprincipal del barrio derecha entramado laberíntico de viviendas arriba abajo de estas líneas dos imágenes del Colegio público Los Prados que dancuenta del contraste en paisaje.

,

el

a

,

;

la

la

el

,

y

de

de

;

y

a

Prados precisamente como expresión de esa idiosincrasia común es complicidadde sus vecinos en sostenimiento sus señas

,

susedificios de baja altura sus comercios Enesta página arriba

,

identidad La Asociación de Vecinos 13 de Noviembre es una delas másactivas de Málaga tiene un calendario lleno de eventos convocatorias talleres experiencias durantetodo año con citas .

el

y

,

,

y

el

,

importantes como celebra

la

feria que

barrio en junio

el

el

y

carnaval.

Peñas clubes instalaciones ,

centrociudadano municipal contribuyen de manera decisiva hacerde LosPrados fenómeno tan distinto como amable es que pesar de sucrecimiento cercanía trato exponencial afableque sedispensa en tiendas cualquier lugaren que encuentro ocurraparece remitir otras épocas En LosPrados vida transcurre despacio Pero nopor ello pelea menos. deportivas

el

y

a

el

a

:

la

el

,

y

cafeterías

,

y

el

a

.

la

.

2/2

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111022 - 22/10/2011 Difusión : 48615 Página : 4 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % HERAoN1ES_111022_4_5.pdf 87 cm2 VPB : 398€ Web Site: http://www.heraldo.es/

nuevoplan devivienda impulsará alquilersocial El

el

ZARAGOZA consejero de Obras Públicas Transportes Urbanismo Vivienda Rafael Fernández deAlarcón avanzó ayerque nuevo plande .

El

,

,

,

y

,

el

viviendasocial impulsará

alquiler irá dirigido aquellaspersonas quenopuedan disfrutardeun

fundamentalmente

el

e

a

piso adecuado acceder

puedan

ni

viviendas protegidas

a

u

otrosregímenesestablecidos. Tambiéntendrácomouno de sus objetivos reducir ró

nume-

el

dedesahucios.

consejerorespondía así

El

a

unainterpelacióndel diputado

JoséRamónIbáñezsobre

la

políticadevivienda de DGA Alarcóntambién adelantó que sevan ampliar las áreas derehabilitación la

.

a

a

municipios de entre3.000

8.000 habitantes Además explicó quesevan aprobar deforma inminente un paquete de y

.

,

a

paraincidiren delsector Entreellas soloavanzó queseva recuperar figura de desuelo urbanopara los municipiospequeñosqueno tengan plangeneral urbanística capacidad gestora Esto permiteagilizar losplazos en construcción medidas

la

desregulación

.

,

a

la

la

delimitación

ni

,

actividad

ni

.

la

de viviendas. N

A .

.

M.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111022 - 22/10/2011 Difusión : 57396 Página : 37 Periodicidad : Diario Tamaño : 100 % LANUnA4ES_111022_37_11.pdf 324 cm2 VPB : 1167€ Web Site: www.lne.es

Asturias aúnnecesitaobrasLosdatos porvalorde8.290millones ,

estimanlosconstructores Lossindicatos reclaman unplande

rehabilitación deviviendas para evitarque sellegue 20.000 paradosen sector a

,

la

eninfraestructuras para

cumplir conlosplaneselaborados por anterior Gobierno regional el

central paradotar

el

y

a

región

la

delosequipamientos necesarios

viendatambiénestáparalizada. Asturiasfue pasado mesde

y

y

.

sindicalesreclaman

además

,

al

,

EjecutivodelPrincipado un planderehabilitación de quesupondría unimportante elemento generador deempleo en un sector en que crisisseha cobrado ya12.600 parados que nuevo

viviendas

,

el

la

y

amenaza con 7.000desempleados más por paralización de obra la

la

pública en región. Lafaltadeactividad de y

estáahogando construcción asturiana muy volcadaen obra

créditos

a

la

la

,

pública durante losúltimos años por desarrollo degrandes multimillonarios ahora culminados paralizados Hasta ahora tres grandes empresasestán en preconcurso paraganar tiempo enlasnegociaciones consus «

»

evitar suspensión de SonCeyd Contratas Iglesias tambiénEsdehor conuna de115empleados que están en regulación deempleo. acreedores

la

y

pagos

.

,

y

plantilla

Por

si

estofuerapoco

la

,

mensuales consecutivos

vi

y

(

a

,

losdatoshechospúblicos

el

, )

la

la

,

autovía deLaEspina túneldelFito entre otras. También incorpora obras en lospuertos en ferrocarril en aeropuerto Lainversión sería de4.607 millones. «

»

Y

la

,

y

el

(

deinfraestructuras

transportes PEIT2005-2020 que incluyenlos accesos ZALIA tercercarrilde

ayer por Instituto Nacional de Estadística INE

el

,

).

Lapatronal de construcción asturiana haexigidoqueseactiven obraspendientes porvalordeunos 1.000 millones deeuros la

el

,

y

.

el

,

en pactosocial para

comprometidas

Medio ambiente Las infraestructuras de abastecimiento saneamiento de Cogersasupondríanotros 616 millones de euros.

el

,

debacle del sector Ayer Eduardo Donaire secretario evitar

la

.

,

,

,

y

deMCA-UGT Jeremías Dos Santos suhomólogo en 00 seunieron las delosempresarios que Gobiernoestudie plansectorialelaboradoporlos agentes sociales quepongaen marchaunplan derehabilitación general

,

y

,8

,

FecomaCC

Vivienda

a

,

exigencias

Lasurbanizaciones de

y

el

vivienda depromoción

el

Sogepsa

la

y

pública sumarían220 millones.

y

deviviendas. «

EnAsturias haymás

de

150.000 viviendas construidas

,

,

estratégico

el

el

.

la

,

proyectos

o

El

obraspendientesdel plan

41 ,7%% interanual peor dato desde 2003tras dieciséis

reclamaron

la

plan recoge ejecuciónde

la

el

,

según

patronal CAC-Asprocom lossindicatos MCA-UGT Fecoma-CC00de Asturias Las organizaciones la

Comunicaciones

,

.

figura

enunplanestratégico del

la

,

la

descensos

sector elaborado por

supondrían unainversión de 481.000euros.

el

,

parasudespegue Este cálculo .

el

y

comunidadautónoma en quemenoshipotecas se suscribieron con unretroceso del 58 ,5%% En conjunto delpaís constitución dehipotecascayó un agosto

ZALIA.

la

Promoción económica Las actuaciones pendientes delplandesueloindustrial desarrollo delárea central

el

Oviedo MariánMART?NEZ Laconstrucción asturiana calcula que regiónnecesitauna inversión deunos6.290millones de euros

Las obrasen

más desesenta arios eso unabuena oportunidadpara generar empleo afirmó Donaire. sectorsehunde consejero deHacienda siquiera escapaz dehacer quecuadren lasagendas parareunirse connosotros Nos estamosjugandoperder7.000

Sanidad educación ,

cultura

y

Lainversión ascendería millones.

a

365

hace

,

y

supone

»

,

«

El

el

y

ni

.

subrayó. Entérminossimilares seexpre

empleo

»

sóDosSantos quien advirtió de que enunassemanas serán ,

«

lasempresas que tenganque cerrar porque hay actividad hayliquidez Unplande muchas

ni

ni

,

.

podría ser ungran alivio sector porque menos sangría deempleos

rehabilitación para

el

al

,

,

pararía

la

».

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111022 - 22/10/2011 Difusión : 33774 Página : 48 Periodicidad : Diario Tamaño : 95 % DIARES1ES_111022_48_17.pdf 147 cm2 VPB : 506€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

Laconcesión

dehipotecas se

derrumbaun52%% enCantabria su nivelmás bajo ,

:

:

.

D

.

A

.

J

MADRID inmobiliario

.

mercado

El

nolevanta cabeza

por

ni

,

ladode oferta por de demanda Los datosdel Nacionalde Estadística INE nodejan margenparalasdudas. el

la

ni

el

la

.

Instituto

(

)

Enagosto -última información

disponible- número de constituidas enCantabria fuede494 que suponeuna caída del 25 ,3%%respecto mes anterior del52 ,8%% respecto agosto de 2010 Lacifra se sitúa porencimade medianacional quefuedel41 ,7%% interanual. Se tratadel nivel más bajo 2003 dinero prestadoen esos créditosapenas sumó3.125 millones de euros que el

,

hipotecas

lo

,

al

a

y

.

la

desde

.

El

lo

,

representa

unretrocesointeranual

del49 ,1%% Con esosmimbres .

la

,

hipoteca media se quedó en 106.922euros un12 ,6%%menos queenagosto de2010 un ,3%% menos que enjulio La ,

3

y

.

sufretambién en trimestre seiniciaron 13.679 pisos en mercado libre quesupone undescenso del 11 ,7%%conrespecto periodo enero-abril del 24%% en construcción

el

,

y

segundo

el

,

lo

al

y

términos

interanuales.

Cada díase dan menos créditos ,

y

pormenos dinerodemedia

bajo unas condiciones cadavez

másestrictas Noya compra deunacasa sino concesión de .

la

la

,

unahipotecase haconvertido enuna quimera los bancos lascajas limitan casi en lasoperaciones de aquellas con lasreducen supropio stock' mientras mercado normal permanece seco La desconfianza permanente sensación de que .

Y

y

exclusiva

financiación

a

'

el

,

'

'

.

la

y

la

crisis

se agudiza estándando

la

puntilla negocio Mientras .

al

actividad se apaga sesitúa en

el

2

la

,

la

morosidad

,5%%.

1/1

Sector Inmobiliario (AEGI)


Nº y fecha de publicación : 111022 - 22/10/2011 Difusión : 33774 Página : 49 Periodicidad : Diario Tamaño : 65 % DIARES1ES_111022_49_20.pdf 668 cm2 VPB : 2298€ Web Site: http://www.eldiariomontanes.es/

Mediocentenardeempresasseinteresan urbanismo por políticamedioambiental la

el

y

Ejecutivos delas principales compañías cántabras preguntan

consejero porlas viviendas unifamiliares al

el

y

tratamientode

analizar con consejero de Medio Ambiente Ordenación del Urbanismo Javier Fernández el

,

Territorio

,

,

y

las políticas de este

el

la

el

la

aire necesidad de agilizar los planes generalesde ordenación urbana en los municipios. el

a

la

y

y

ISABEL AROZAMENA SANTANDER Foro de Cámara de Comercio reunió ayer ejecutivos demedio centenar de empresas de región de las 70 que integran clúster para :

.

Empresarial

El

la

a

la

,

el

,

rurales

el

el

,

,

,

la

la

,

,

contaminados

el

la

la

Representantes de Las principales empresas de Cantabria

,

la

,

y

el

,

,

Morante

el

,

,

y

Zabala. En encuentro participó una representación de Comisiónde Medio Ambiente de CEOE-Cepy Antonino

el

ensumayoría directivos posancon consejero Javier Fernández el

,

Ordenación del Territorio Urbanismo EmilioFlor Silió Fernando de Fuente respectivamente junto con director delCIMA Leandro director deMARE ,

la

y

subproductos

,

y

y

,

,

y

El

.

Fernando

inflexible con cumplimiento de legislación

,

locales

el

y

,

Fernández semostró

.

representantes de empresas como Emilio Bolado Oxital grandescompañías comoSniace GSW Solvay Ferroatlántica.

presentes

,

y

la

:

al

,

queacompañaban secretario general Antonio Mazarrasa director del área deInnovación Martín Silván Estuvieron presentes los directores generalesdeMedio

la

viviendas

me de Cantabria Entre los

el

,

el

y

el

la

Ambiente

el

residuos

Abrió reunión presidente Cámara Modesto Piñeiro la

de

la

.

a

para actual legislatura. En transcurso de un almuerzo los asistentes pudieron analizar con consejero su equipo cuestiones como desarrollo de norma que permite construcción de unifamiliares en terrenos vertedero de Carceña programa desaneamiento del Bajo revisiónde legislación Besaya ambiental los suelos utilización de en lasobraspúblicas. departamento

consejerosemostró con cumplimiento de legislación medioambiental También se refirió calidad del agua El

inflexible

.

:

:

Foro Empresarial de Medio

Ambiente esun clúster que previa suscripción de uncompromiso de buenas prácticas ambientales tiene su actividad apoyo en ,

,

la

y

deComercio Actualmente son 70 las firmas que sehan foro mayoría grandes incorporado empresas industrialesde Cantabria. Es un lugar deencuentro para los asuntosrelacionados con medio ambiente. Cámara

.

al

la

,

abordar

el

DM

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Sector Inmobiliario (AEGI)

REVISTA INMOBILIARIA 4º SEMANA OCTUBRE  

Recopilación de las noticias inmobiliarias y económicas recogidas en la prensa nacional y regional .

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