Issuu on Google+

3 tot 4 slaapkamers

Ruime eengezinswoningen Wonen tussen groenstroken! Lentohof

Eengezinswoningen in nostalgische, groene wijk

Nostalgisch wonen in Lentohof in de sfeer van toen en met het comfort van nu.

Nu te huur


Hengelo verrast! Welbions ontwikkelt in Klein Driene een variatie aan woningen en appartemen­ ten. Tussen de Oldenzaalsestraat en de Schubertstraat worden aan de Lentohof 16 eengezinswoningen gerealiseerd. Deze woningen zijn verdeeld over twee ­woonblokken van ieder 8 woningen. De achtertuinen worden van elkaar gescheiden door een groenstrook met daarin een wandelpad. De woningen zijn gebouwd in de jaren vijftig. Ze zijn van binnen helemaal aange­ past zodat het wooncomfort echt van deze tijd is. Omdat veel authentieke details zijn bewaard, ademen de woningen nog helemaal de sfeer van de jaren vijftig. Mensen wonen met plezier in Klein Driene en voelen zich verbonden met de woonomgeving. Momenteel is Welbions bezig met het vernieuwen van een deel van de wijk omdat het niet meer voldoet aan de eisen van deze tijd. Welbions herontwikkelt met respect voor de bijzondere structuur, historie en opzet van de wijk. Die structuur maakt Klein Driene nu eenmaal Klein Driene. En dat willen we graag zo houden.

Hengelo leeft! In Hengelo woont u in een echte stad, met alle voorzieningen die u zich daarbij kunt voorstellen. Hengelo is een sfeervolle stad en werkt volop aan een levendig centrum. Onder het motto ‘helemaal Hengelo’ zijn er het hele jaar door allerlei evenementen om de binnenstad extra aantrekkelijk te maken. En dat op 10 minuten fietsen van Lentohof! Onder het motto ‘Helemaal Hengelo’ zijn er het hele jaar door allerlei evenementen om de binnenstad extra

aantrekkelijk te maken. Hengelo biedt voor elk wat wils. Het is een moderne winkelstad, met veel speciaalzaken en een gevarieerd winkelaanbod. Op modegebied is Hengelo dé stad in Twente. En na het winkelen kunt u neerstrijken op een van de gezellige terrassen aan het Burgemeester Jansenplein of de kroegen rond de Pastoriestraat. Voor meer cultuur - theater, toneel, film en muziek - bent u bij het Rabotheater aan het juiste adres.

Pagina 3


Een buurt...

om trots op te zijn Klein Driene wordt ook wel het ‘aboretum’ van Hengelo genoemd. Een aboretum is een soort museum van bijzondere bomen en struiken. Verspreid door de wijk zijn de voornamelijk grote, oude, lommerrijke bomen te bewonderen. Het stempel ‘aboretum’ krijgt een wijk niet zomaar. Voor de variëteit aan bomen is destijds bewust gekozen.


Wonen in Klein Driene Lentohof ligt in Klein Driene, een van de buurten in Noord. Deze wijk is opgebouwd uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. De variatie aan woningen en het vele groen maken van Klein Driene een sfeervolle wijk. In de wijk staan woningen uit verschillende periodes vooral van na de oorlog. Aan voorzieningen geen gebrek in de wijk: er zijn onder meer vier basisscholen, twee buurtcentra, drie speeltuinen en sportpark De Noork. Dus voor elk wat wils.

Klein Driene als monument Klein Driene behoort volgens de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed tot de dertig opmer­ kelijkste wederopbouwgebieden van Nederland. Daarnaast is Klein Driene door de provincie Overijssel aangewezen als pilot-gebied. De provincie heeft een programma ‘naoorlogs bouwen in Overijssel (Nobo)’ in het leven geroepen. Na een inventarisatie van diverse oudere wijken viel Klein Driene al direct positief op. Met het Nobo-programma wil de Provincie kijken hoe we het erfgoed in deze wijk kunnen behouden. Er wordt zelfs gesproken over Klein Driene als monument. Welbions is trots op deze erkenning van de wijk. Daarom bouwt en renoveert ze nieuwe en bestaande woningen met respect voor de oude stempelstructuur. En met behoud van typische stijlelementen die zo kenmerkend zijn voor deze wederopbouwwijk. Met stempelstructuur bedoelen we een herhaling

van bepaalde woningtypen. De oorspronkelijke gedachte achter een stempel was het bieden van woningen voor elke gezinssamenstelling. Zo was er voor elk wat wils. Bovendien blijft door de structuur letterlijk ‘groene ruimte’ over zoals gras, bomen, struiken én ruimte voor spelen.

Pagina 5


Lentohof

Woonplezier in een sfeervolle, ruime eengezinswoning

Klein Driene

De woning heeft twee woonlagen, een kelder, een zolder en drie of vier slaapkamers. In de op het oosten of westen gelegen tuin bevindt zich standaard een berging. Deze berging is via de buitenzijde te bereiken. De woning is omzoomd door grasstroken, een ­wandelpad en een aantal lommerrijke bomen. Op zoek naar een ruime woning, met voldoende plek om te leven, te wonen, te werken en te ‘hobby-en’ aan de rand van Hengelo in een nostalgische wijk? Dan is Lentohof iets voor u!

Plattegrond Hengelo


Pagina 7


Meer informatie De verhuurprijzen van de eengezinswoningen vindt u op een apart inlegvel bij deze brochure. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Welbions via het telefoonnummer (074) 24 68 300 of per e-mail via klantenservice@welbions.nl

Architectuur De wijk Klein Driene maakte in de jaren zestig deel uit van een Wederopbouwplan dat voor Hengelo was ontwikkeld onder leiding van C. Pouderoyen en W.R. van Couwelaar. Het doel van de architect was om de wijk zó te ontwerpen dat er een ware ‘gemeenschap’ kon ontstaan. De wijkgedachte kreeg een prominente plaats. Er werd benadrukt dat een nieuwe wijk niet alleen een oplossing voor de woningnood betekende, maar ook een verbetering van het contact tussen generaties en bevolkingsgroepen. Het idee was om een mix te maken tussen sociale klassen en leeftijdscategorieën. De wijkbewoner had zijn leven lang in zijn eigen wijk een ‘overzichtelijk en vertrouwde levenskring’.

Veel Hengeloërs die zijn opgegroeid in Klein Driene denken vaak met warme gevoelens terug aan de tijd dat ze er woonden of dat hun ouders er woonden. Het was en is nog steeds een fijne wijk om in op te groeien en om in te leven. Kenmerkend voor de buurt zijn zoge­naamde stempels. Iedere stempel bevat een aantal woningtypen. Verschillende bevolkingsgroepen

en generaties konden op deze manier met elkaar in contact treden. In elke stempel is een centraal gelegen open gebied te vinden. Hier werd vaak een speelterrein gerealiseerd of werd gemeenschappelijk groen ontwikkeld. Elke stempel fungeerde in ruimtelijk opzicht als een soort eiland. Uit: Ontwikkelingsgerichte inventarisatie van de wijk Klein Driene Oost, Hengelo, een studie in het kader van NOBO: programma naoorlogse bouw in Overiijssel - Het Oversticht, juni 2006


Pagina 9


Woningtype

Vivaldi Aantal: 6 Aantal slaapkamers: 3 Woonoppervlak: 153 m2 Inhoud: 600 m3 Perceeloppervlakte: 180 m2

Kenmerken type Vivaldi Tussenwoning Ruime kelder (35m2) Berging 3 ruime tot zeer ruime slaapkamers Een ruime zolder is te bereiken via een vlizotrap Tuin op het westen of het oosten Werkkamer grenzend aan tuin of woonkamer Luxe keuken met inbouwapparatuur

Plattegronden type Vivaldi schaal 1:100

Indelingsmogelijkheid 1

Begane grond

Indelingsmogelijkheid 2

Begane grond


Let op: Keuze uit verschillende indelingsmogelijkheden. We geven hierbij twee ­indelingsmogelijkheden. Andere indelingen zijn bespreekbaar.

Indelingsmogelijkheid 1: • Vanuit de werkkamer is de tuin te bereiken via een terrasdeur • Woonkamer met open keuken • Badkamer met douchehoek, wastafel en een scheidingswand waarachter de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. Het balkon is te bereiken via een openslaande deur. • Apart toilet

Indelingsmogelijkheid 2: • Vanuit de keuken is de tuin te bereiken via een ­terrasdeur • L-vormige woonkamer • Badkamer met douchehoek, dubbele wastafel, toilet en opstelplaats voor ­wasmachine en droger. Het balkon is te bereiken via een openslaande deur.

Kelder

1e verdieping

Ruime zolder

Pagina 11


Woningtype

Rossini Aantal: 6 Aantal slaapkamers: 4 Woonoppervlak: 161 m2 Inhoud: 600 m3 Perceeloppervlakte: 180 m2

Kenmerken type Rossini Tussenwoning Ruime kelder (35m2) Berging 4 ruime tot zeer ruime slaapkamers Een ruime zolder is te bereiken via een vlizotrap Tuin op het westen of het oosten Werkkamer grenzend aan tuin of woonkamer Luxe keuken met inbouwapparatuur

Plattegronden type Rossini schaal 1:100

Indelingsmogelijkheid 1

Begane grond

Indelingsmogelijkheid 2

Begane grond


Let op: Keuze uit verschillende indelingsmogelijkheden. We geven hierbij twee ­indelingsmogelijkheden. Andere indelingen zijn bespreekbaar.

Indelingsmogelijkheid 1: • Vanuit de werkkamer is de tuin te bereiken via een terrasdeur • Woonkamer met open keuken • Badkamer met douchehoek, wastafel en een scheidingswand waarachter de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. • Het balkon is te bereiken via een openslaande deur. • Apart toilet

Indelingsmogelijkheid 2: • Vanuit de keuken is de tuin te bereiken via een terrasdeur • L-vormige woonkamer • Badkamer met douchehoek, dubbele wastafel, toilet en opstelplaats voor ­wasmachine en droger. Het balkon is te bereiken via een openslaande deur

Kelder

1e verdieping

Ruime zolder

Pagina 13


Woningtype

Verdi

Aantal: 4 Aantal slaapkamers: 3 Woonoppervlak: 160 m2 Inhoud: 600 m3 Perceeloppervlakte: 180 m2

Kenmerken type Verdi Hoekwoning Ruime kelder (35m2) Berging 4 ruime tot zeer ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon Een ruime zolder is te bereiken via een vlizotrap. Tuin op het westen of het oosten Werkkamer grenzend aan tuin of woonkamer Luxe keuken met inbouwapparatuur

Plattegronden type Verdi schaal 1:100

Indelingsmogelijkheid 1

Begane grond

Indelingsmogelijkheid 2

Begane grond


Let op: Keuze uit verschillende indelingsmogelijkheden. We geven hierbij twee ­indelingsmogelijkheden. Andere indelingen zijn bespreekbaar.

Indelingsmogelijkheid 1: • Vanuit de werkkamer is de tuin te bereiken via een terrasdeur • Woonkamer met open keuken • Badkamer met douchehoek, wastafel en een scheidingswand waarachter de wasmachine en droger kunnen worden opgesteld. • Het balkon is te bereiken via een openslaande deur • Apart toilet

Indelingsmogelijkheid 2: • Vanuit de keuken is de tuin te bereiken via een terrasdeur • L-vormige woonkamer • Badkamer met douchehoek, dubbele wastafel, toilet en opstelplaats voor ­wasmachine en droger. Het balkon is te bereiken via een openslaande deur • Hoekwoning

Kelder

1e verdieping

Ruime zolder

Pagina 15


Omgevingsituatie


Pagina 17


Materiaal en kleurenstaat Omschrijving

Materiaal/fabrikant

Kleur/opmerking

bestaand bestaand Knipvoeg n.v.t. staal spijlen conf. bestaand Aluminium Zink Terrazo Bestaand Bestaande wand stucadoren

Rood

Hout; dark red merantie Hout; dark red merantie Multiplex WBP 8mm Multiplex WBP 8mm Watervast multiplex; multipaint Hardhout; vzv hardsteen onderdorpel Hardhout; vzv hardsteen onderdorpel­

Gegrond en gespoten; RAL 9010 Gegrond en gespoten; RAL 9010 Geschilderd; zandgrijs Geschilderd; zandgrijs Geschilderd; RAL 9010 Gegrond en gespoten; RAL 9010

Voordeuren

Kegro deur vlgs kozijnstaat BE700 Kegro deur vlgs ­kozijnstaat BE700

Gegrond en gespoten; zandgrijs

Overige buitendeuren

Hardhouten deur vlgs ­kozijnstaat BE400 HR++ beglazing; U-waarde max. 1,2 W/m2K Gemestelde geimpregneerde raamdorpels Buva; Topstream Buva; Slidestream

Gegrond en gespoten; zandgrijs

Gevel buitenschil Steen Voeg Dilataties Geveldragers Balkonhekjes kopwoningen Spuwers berging Hwa’s Entrée woningen Hekjes tpv entree woningen Wanden tpv entree woningen Gevelopeningen buitenschil Kozijnen vaste delen Kozijnen draaiende delen Paneel in kozijn bu-h02a Paneel tussen kozijn bu-h07 Panelen boven kozijnen Kozijn voordeur Kozijn overige buitendeuren

Beglazing Raamdorpelsteen/waterslagen Ventilatierooster in nieuwe houten kozijnen Ventilatierooster in bestaande stalen kozijnen Stalen pui boven entree Muurdoorvoeren Climarad Dak Dakpannen Dakgoot

Schoorsteen t.b.v. mv-afv. Dakje erker

Roodbruin Gepoedercoat; kleur RAL 5011 Geanodiseerd Naturel Naturel Geschilderd; kleur RAL 5009 vzv texwerk RAL 9010

Gegrond en gespoten; RAL 9010

Als bestaand gevelmetselwerk; geimpregneerd

Geschilderd; zandgrijs Waalformaat muurroosters Bestaande pan Bestaande prefab betonnen dakgoot vzv nieuwe zinken ­binnengoot Bestaande schoorsteen ­ handhaven Zinken afwerking

Wit


Omschrijving Interieur Begane grond vloer tpv houten bg-vloer

Begane grond vloer tpv betonvloer Achterzetwand spouwgevel Ventilatie woonkamer + slaapkamer

Bergingen Gevelbekleding

Deur naar bergingen

Bestrating Betonnen keerwand achter achtergevel afm. vlgs conctructeur Terras achterzijde woning (9m2) Pad van achterzijde woningen naar berging

Materiaal/fabrikant

Kleur/opmerking

Geisoleerd dmv Tonzon 足vloerisolatie 3-kamer systeem; min. RD=3,80m2K/W Geisoleerd dmv gespoten pur 120mm Wallmate GB-X; 50mm isolatie + 10mm gipskarton; Rd=>1,73 ClimaRad-systeem (decentrale mechanische ventilatie met WTW) LinnWood fijnbezaagd 18x145 en 18x45mm

Vertikaal aangebracht in wisselende breedtes en diktes; kleur woodstain zandgrijs

Houten deur vzv LinnWood Vertikaal aangebracht in 足fijnbezaagd 18x145 en 18x45mm 足wisselende breedtes en diktes; kleur woodstain zandgrijs Beton Betontegels 500x500mm met bandopsluiting Betontegels 500x500mm met bandopsluiting

Naturel Naturel grijs Naturel grijs

Pagina 19


Zolder

Slaapkamer 4

Badkamer

Toilet

Wandkast

Slaapkamer 3

Inloopkast

Slaapkamer 2

Slaapkamer 1

Wandkast

Overloop

Keuken

Werkkamer

Woonkamer

Toilet

Meterkast

Entree

Kelder

Ruimteaanduiding

Afwerkstaat

VLOERAFWERKING keramische vloertegel softline

• • •

keramische vloertegel antislip softgrip tegelvoegmortel omnifill100WD zilvergrijs/wit cementdekvloer handhaven

• • •

• • • • • • • • • •

• •

nieuwe cementdekvloer WANDEN

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

keramische wandtegel Holland tegelvoegmortel omnifill100WD zilvergrijs/wit pleistergips,lichtgewicht gipsmortel Knauf MP 75 SL dunpleisterwerk, fix & finish dun pleisterwerk, fix & finish boven tegelwerk raaplaag/uitvlakken/herstellen

• • • • • •

• •

geen wandafwerking PLAFOND

• • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •

pleistergips,lichtgewicht gipsmortel Knauf MP 75 SL dunpleisterwerk, fix & finish

gipskartonplaat geen plafondafwerking

PLINT

• •

vloerplint meranti staand, 9x50 vloerplint, meranti 15x50 staand t.p.v. buitengevel

• • • • • • • • • • • • • • • •

vloerplint, multiplex 15x50 liggend t.p.v. buitengevel vloerplint multiplex 20x150 liggend t.p.v. buitengevel

• • • •

vloerplint multiplex 15x150 liggend t.p.v. buitgengevel

vloerplint, multiplex 20x120 liggend t.p.v. buitengevel

• • • • •

plafondplint, multiplex 15x50 t.p.v buitengevel geen plint

houten vliering vouwtrap (700x1200)

• •

TRAPPEN houten vaste trap met onderkwart, geschilderd

• • •


Pagina 21


Pagina 23


a Paul Krugerstraat 44

Postbus 430 7550 AK Hengelo

t 074 24 68 300

Uitvoering:

e klantenservice@welbions.nl

Oude Wolbers, Borne

i www.welbions.nl

074 266 13 64

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud van deze brochure kunt u echter geen rechten ontlenen. Opdrachtgever Welbions | Tekst Welbions afdeling communicatie | Artist impression Ubik Marc Heesterbeek / ArchiVision, Wierden | Ontwerp en realisatie Morskieft Ontwerpers van Visuele Identiteit, Enter


Projectbrochure Lentehof