Issuu on Google+

2930 KLAMPENBORG

EXNERSVEJ 30

s a lg s P R O S P E KT I # sagsnr. 1515JIB

Stilren og smuk villa

Rummelig | Klassisk | Beliggenhed

w w w.moow 2 .D K


EXNERSVEJ 30

klassisk & topmoderne

WWW.MOOW2.DK

Blot 15 minutter fra Rådhuspladsen får du en villa, der på en gang er klassisk og topmoderne. Og så får du en helt speciel beliggenhed. Denne eksklusive bolig ligger midt mellem Charlottenlund Fort og Dyrehaven, og der er blot 200 meter til vandet.

2

fakta Adresse: Exnersvej 30 2930 Klampenborg Sagsnr.: 1515JIB Brutto: 300 m2 Grund: 1150 m2 Værelser: 6


I køkkenet, som går ud i en stor spisestue, er der ovenlys-vinduer, som sammen med de store vinduer i stuen sikrer, at villaen er usædvanlig lys. Køkkenet er helt nyt – de lyse elementer er fra Kvänum, absolut højeste kvalitet. Der er god plads i køkkenet til at flere kan være med til at lave mad.

Stueplan Stue

Eksklusivt helt igennem

Entré Gard Stue

Bad

Soveværelse

Køkken skabe

js

1. sal

Kælder

Tagterrasse

Kontor

Bad

Rum

Gang

Altan

Værelse

Værelse

Rum

Rum

Vejledende tegning uden ansvar

js

Spise afd.

Pe

Pe

Stue afd.

Køkken skabe

Stort havtag

Med 300 m2 fordelt på seks værelser er der god plads til både de pladskrævende og familien. Villaen er totalrenoveret med stor respekt for den originale stil. Døre og vinduer er et år gamle. Huset er i tre plan, og det byder på et stort køkkenalrum og en helt fantastisk terrasse. Der er et væld af detaljer, der gør huset helt specielt. Udenfor et det blandt andet et spir, der sætter det sidste fuldendte præg på den skønne villa.

3


EXNERSVEJ 30 WWW.MOOW2.DK 4

På første sal er der to store værelser – det ene med altan, endnu et badeværelse med badekar og et lille kontor med adgang til tagterrassen. I alle værelser er der flotte, lyse trægulve.


unikke detaljer

Et væld af

Villaen har to helt unikke stuer. Den store vinkelstue har en lang række af vinduer ud til haven, som lukker masser af lys ind i den smukke stue. Der er pejs, som sikrer hyggen til de lange vinteraftener. Den indendørs pejs er forbundet med den ude på terrassen, hvor de lange, lyse sommeraftener kan nydes. Der er en døråbning mellem de to stuer, og der er fri leg til en kreativ indretning.

5


EXNERSVEJ 30

Grunden er 1150 m2 og byder på en fantastisk have. Der er et væld af rhododendron og lyngarter, og der er blomster året rundt. Der er store træer, der giver læ og skygge, og en dejlig køkkenhave med plads til alt, hvad dit gourmethjerte banker for.

WWW.MOOW2.DK

I haven er der også en terrasse med udendørs pejs, som kan varme på en kølig sommeraften. Trænger du til udsigt over kvarterets tage, kan du også nyde sommeren på den store tagterrasse på førstesalen.

6

Have med det hele


Perfekt afslapning

I stueplan er der et stort soveværelse med direkte adgang til et nyrenoveret badeværelse, hvor der bestemt ikke er sparet på de lækre detaljer. Der er travertin på gulvet, muret brusekabine og et stort badekar, der med varmt vand og skum er perfekt afslapning efter en lang dag på jobbet. De lyse trægulv, den gennemgående mosaik og de højtsiddende vinduer skaber et behagelig lys i det smukke baderum.

7


rupv ej

aards vej Dalsg

p

n tveje Kys

u dr Or

hs ve j Fr øli c

j

ve

s rd

Te

Ordrup Jagtvej

Søbakken

Skovshoved Skole Korsgarden Børne Have

Kystvejen

Tværvej

lich

a glg

vej

ards

lg Teg

j sve

Frø

Skovagervej

j

Nordre Havneve

Strandvejen

hydegards

Schio ldann sv

ej

Ordrup Jagt vej

e ng

j Ve iils

P en

NaturbørneHaven I Skovshoved

Ordrup Station

Pensionstboligerne

Her får du en unik villa, der har det hele.

jen

Ord

j

vej

EXNERSVEJ 30

vej

dve Stran

sve

m

el

Søndre Havnevej

Skovshoved Vuggøstue Folevænget

Sk

ovs

ho

Josepfinehøj Botilbud

ved

Skovsh

oved S

østi

300m

vej

Kontaktinfo Vil du vide mere om denne bolig, er du velkommen til at kontakte:

WWW.MOOW2. DK

m

an

Kyhns

Rosa

ra Cla

ej

v ns

MOOW2 James Iuel-Brockdorff Tel. 2782-9090 james@moow2.dk

Bilen kan du parkere i dobbeltgaragen, der hører til villaen.

Lasse Hoffmann Hansen Tel. 3117-3122 lasse@moow2.dk

se mere om denne bolig samt mange andre unikke boliger på w w w.moow 2 .D K


1515JIB