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Diseño y construcción de viviendas modulares de estructura de madera

MEMORIA DE CALIDADES Modelo Project PREMIUM

INTRODUCCION

MODULAR PROJECTS lanza al mercado un producto de arquitectura modular llamado, basado en la construcción industrializada modular con estructura de madera. Este tipo de construcción, habitual en EEUU y muchos países europeos, permite edificar en un tiempo récord y con un coste muy inferior al sistema de construcción tradicional de ladrillo. Nuestras construcciones modulares son más rápidas y sencillas de construir (lo cual nos permite abaratar los costes de forma muy significativa), y se elaboran con un material seguro, ecológico y a la vez flexible y funcional. Contamos con un equipo técnico formado por arquitectos, aparejadores, delineantes e ingenieros, con máxima experiencia en el sector residencial de vanguardia que nos permite personalizar cualquier proyecto: ya sea vivienda, naves, ampliaciones, sobre áticos, etc según las necesidades y gustos del cliente. En tan solo 60 días, una vez concedida la licencia de obra, de cuyo trámite nos encargamos nosotros, tendrá su vivienda acabada a su medida y con los acabados que usted desee, ya sea dentro de ésta memoria de calidades, o con las variaciones extras que usted estime oportunas. Nuestras construcciones están garantizadas con un seguro a todo riesgo de construcción. Y existe la posibilidad, si lo desea, de contratar con nosotros un seguro de cobertura decenal.


CIMENTACION

La cimentación se realizara según los requisitos establecidos por el Estudio Geotécnico, y el proyecto de ejecución. Normalmente recurriremos a la ejecución de una losa armada de cimentación de canto variable realizada en hormigón HA-25. Previamente se impermeabilizara mediante una lamina de polipropileno de alta densidad y se ubicaran las instalaciones de fontanería pertinentes según proyecto. Opcionalmente bajo petición del cliente, o por requisito expreso del Estudio Geotécnico se podrá ejecutar un forjado sanitario mediante zapatas de hormigón armado de HA-25, muretes de bloque de hormigón y viguetas de madera y solado de OSB3, creando una cámara de aire para protección sobre humedad.


ESTRUCTURA

Realizaci贸n de estructura en madera de pino de alta calidad, normalizada, con tratamientos anti xil贸fagos( Carcoma y Termitas) y anti humedad y hongos. Los perfiles utilizados para la creaci贸n de la estructura perimetral seran de 120 mm x 40 mm y los interiores de tabiqueria de 60 mm x 40 mm. La

fachada

estructural

multicapa

ser谩

ventilada,

llevara

un

recubrimiento exterior de tablero OSB3 de 18 mm, barrera anti vapor Tyvek de Dupont, enrrastrelado de pino de 35mm x 35 mm y acabado exterior en panel Hidrofugo de microcemento de 18 mm Aquapanel.


REVESTIMIENTO EXTERIOR

El revestimiento exterior de serie serรก el de acabado en Mortero Monocapa color a elegir. Opcionalmente cada cliente podrรก elegir el acabado que desee para su vivienda, ya sea madera vista, ladrillo caravista, piedra, aluminio, etc. Como en cualquier vivienda tradicional.


REVESTIMIENTO INTERIOR

El revestimiento interior de las viviendas tanto en paredes como en techo será de placas de cartón yeso de 13 mm, acabado en pintura plástica lisa en color blanco. Opcionalmente el cliente podra elegir el acabado interior que desee, como techo en madera vista, aplacados de piedra interior…. Etc. Como en cualquier vivienda tradicional.


CUBIERTA

La cubierta la realizaremos sea plana o inclinada, mediante vigas de madera laminada de pino de sección 200 mm x 100 mm, con los siguiente elemento según figura adjunta; 1. Panel aglomerado hidrofugo de 22 mm 2. Lamina impermeabilizante antigoteras de polipropileno, tipo TYVEK 3. Aislante térmico compacto de poliuretano extruido de alta densidad. 4. Anclaje de sujeción aislante térmico. 5. Enrastrelado de pino de 35mm x 30 mm para creación de cámara de aire. 6. Enrastrelado de colocación de teja asfáltica. 7. Teja asfáltica tipo Onduline.

Opcionalmente el cliente podrá elegir el acabado de cubierta que desee, como teja árabe envejecida, teja plana, pizarra….. etc.

Las

cubiertas

planas

se

acabaran

mediante

una

lamina

impermeabilizante autoprotegida con grava y pendiente minima del 3%.


CARPINTERIA EXTERIOR

Carpinteria de aluminio de primera calidad, lacado en cualquier RAL, o inox, con cristal Climalit 4+6+4, con rotura de puente termico. Toda la carpinteria exterior de la vivienda incluye persiana en el mismo color. Opcionalmente el cliente podra elegir otros acabados, PVC, Madera, ‌etc.

+


CARPINTERIA INTERIOR

La carpintería interior será de haya lisa, o lacada en blanco, con o sin biselado horizontal. Los herrajes y manivelas en acero inoxidable de primera calidad.

Los armarios empotrados serán de serie y se darán forrados interiormente, con altillo y barra de colgar en acero inoxidable, con frentes en haya liso o lacado en blanco. Opcionalmente podremos presupuestarle la distribución interior personaliza de sus armarios.

Puerta de acceso a vivienda en Iroko macizo blindada.


SUELOS Y ALICATADOS

Pavimento laminado sintético calidad máxima AC4 color a elegir, sobre Foam acustico, incluido rodapie. Este pavimento se puede colocar en zonas húmedas como baños y cocinas. Ofrecemos también de serie pavimento y alicatado para baños y cocinas de Gres de primera calidad a elegir según catalogo. En zonas exteriores y garajes, gres exterior u hormigón impreso.


COCINA

Instalaciรณn de cocina de 4 metros lineales de muebles altos y bajos en post formado, con herrajes con freno hidrรกulico, tiradores en acero inoxidable, fregadero en acero inoxidable, horno, campana extractora, y vitrocerรกmica.


APARATOS SANITARIOS

Aparatos sanitarios serie Victoria de Roca, en color blanco, incluida bañera o plato de ducha a elegir por el cliente. Los muebles de lavabo serán de diseño moderno incluido espejo según catalogo y exposición. Las griferías serán de acero inoxidable de primera calidad marca Roca o similar.


SISTEMA ELECTRICO Y FONTANERIA

Sistema eléctrico y de fontanería según proyecto de electricidad y fontanería, tomas de agua y luz según normativa vigente y proyecto. Tomas de televisión en todas las estancias excepto cuartos húmedos. Instalación de video portero automático. Mecanismos marca Yung. Aparatos de iluminación incluidos.

CALEFACCION

Sistema de calefacción no incluida, valoración a elección del cliente según necesidades y preferencias, eléctrica, gasoleo, gas natural, ecológica…….. etc.

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