una zona de riesgo actual o potencial, a juicio del propietario, del perito responsable, del Estado o del municipio correspondiente, se requerirá que se acompañe a la solicitud de licencia de construcción, el estudio hidráulico, geológico, geotécnico o de mecánica de suelos e incluso geofísico si se requiere, realizado por una institución o especialista acreditado en el medio profesional que desempeñe en el Estado; y, XIV.-
Para otorgar la licencia de construcción se requiere responsiva del perito o peritos, que con el carácter de directos responsables de la obra o corresponsables, asuman la obligación o señalen el perito de la materia y firma de su responsabilidad, de que el proyecto, cálculos, especificaciones, materiales y procesos de ejecución de la obra en sus diversos aspectos o elementos cumplan las normas técnicas correspondientes y se ajusten a lo dispuesto en esta Ley, en los reglamentos o disposiciones de carácter general que expidan los ayuntamientos y en los demás ordenamientos jurídicos relativos.
Para los efectos de este artículo, la ampliación de plantas industriales o de industrias, comercios o edificaciones de servicios ya existentes, no se considerará como una nueva edificación y, en consecuencia, no serán objeto de las contribuciones previstas. Artículo 216.- Las construcciones deben fomentar la sustentabilidad de las mismas, es decir, un máximo confort para sus usuarios con el mínimo uso de los recursos naturales; en norma, en uso de energía, agua e iluminación. Artículo 217.- El cambio de uso de edificación o toda construcción nueva que se encuentre en terrenos no comprendidos dentro de un fraccionamiento autorizado debe de contener un análisis o estudio de impacto vial. Para determinar la necesidad de cualquier mejora a la red vial aledaña o adyacente con el objeto de mantener un nivel de servicio adecuado, un estudio de este tipo deberá incluir un análisis de: a)
b)
Elementos del contexto urbano, como volúmenes de tráfico, usos del suelo actuales, densidad de la población y características de la movilidad en la zona; Pronósticos de movilidad,
c)
Producción de viajes;
d)
Distribución y asignación de tráfico;
e)
Solución geométrica; Compilación Legislativa del Estado de Nuevo León Secretaría General de Gobierno, Coordinación de Asuntos Jurídicos y Normatividad Página 100 de 144