Page 109

EXPLOITATIEMODEL

Projectnaam: Plaats: Projectnummer:

Opsteller: Kaveloppervlak [m2]: KOSTEN Code Kostensoort

Afstudeerscriptie DenCity Amsterdam nvt Markt van der Burgt Pleun Bertrams 6.757

GRONDKOSTEN

-957 -2509

25,3%

1-jan-09

Rentevoet

5,0%

Start bouw/ inbreng grond: Start oplevering: Einde oplevering/bouw:

6-jun-10 1-jan-12 1-jan-12

Aanlooptijd [werkb.weken]: Doorlooptijd [eenh./werkb.wk]: Bouwtijd [werkb.weken]:

75,0 10,0 77,3

2498 7860

11.557-

Aanneemsom [€/m2 BVO] Aanneemsom [€/m3]

1.200 429

BOUWKOSTEN 54,7%

10..

1-jan-09

Aankoopdatum grond:

46

TOTAAL Aanvullende informatie 20.867 excl. parkeren 1,27 excl. parkeren 26.578 FSI 3,0 79.057 6.757 FSI gestapeld FSI grondgeb. 6.757 425 Parkeerplaatsen 23 Woningen

Appartement A+C Appartement B Cultuurhuis Sport Type: Parkeren (-2 en -1) Retail (-1, 0 , +1) VVO [m2] 16,0 5.450 125 94 5.287 1.170 BVO/VVO 1,50 1,25 1,20 1,20 1,08 1,08 BVO [m2] 24 6.813 150 113 5.710 1.264 Gem. hoogte [m] 2,8 3,2 3,0 3,0 3,0 3,0 Inhoud [m3] 67 21.800 450 338 17.130 3.791 Kavelopp. gest. bouw [m2] 6 1.732 38 29 1.452 321 Kavelopp. grondgebonden [m2] (Fictief) kavelopp.[m2] 6 1.732 38 29 1.452 321 425 Aantal algemene eenh. 1 6 15 1 1 Aantal eenheden

Grondaankoop [€/m2 VVO gebw] Grondaankoop [€/m2 kavel]

00..

Alle bedragen in Euro Redactiedatum:

-78 -255

15.797.261 1.750 547

52 171

16.677 1.200 400

330 1203

2.880.228 2.000 667

18.836.972

4.584.188 1.501 505

950 317

29.494

12.156.438

189.340

138.623

11.630.796

1.233.819

40.771.541

20..

BIJKOMENDE KOSTEN 2,7%

1.440

596.094

9.000

6.768

570.996

60.021

1.994.631

40..

HONORARIA 8,0%

2.683

3.013.455

25.762

20.393

752.936

590.531

5.957.496 1.538.555

VERKOOPKOSTEN 2,1%

70..

1.076

447.572

9.866

8.942

301.152

139.180

50..

Rente + leegstandskosten

0,50%

116

160.054

1.253

1.003

80.681

33.039

60..

Onvoorzien

3,00%

698

965.126

7.557

6.046

486.504

199.223

23.950

33.136.000

259.454

207.563

16.703.292

6.840.000

71.528.032

30.000 25.210

41.507.200 34.880.000

325.000 273.109

260.000 218.487

19.973.111 16.784.127

8.568.000 7.200.000

88.648.311 74.494.379

TOTALE KOSTEN excl.btw 96,0% OPBRENGSTEN OPBR. TOTAAL incl.btw OMZET / OPBR. TOT. excl btw 100,0% RESULTAAT PROJECTRESULTAAT Overwinst AK AK + Projectresultaat

19,0%

4,0% 5,0% -1,0% 4,9% 8,9%

1.261 0 1.513 2.773

5,0%

1.744.000 0 2.092.800 3.836.800

5,0%

13.655 016.387 30.042

5,0%

10.924 13.109 24.034

0,5%

80.835 758.372167.841 248.676

3,93

620 1914

3476 12660

25.788 1.200 400

14.067 1,16 3,93

5,0%

360.000 0432.000 792.000

345.496 Over alle kosten 2.083.341 Over en tbv alle kosten

4,0%

2.966.347 758.3723.630.456 6.596.804

Tov totale opbrengsten

100%

109

DenCity - Van Polis Tot Nassuth  

Afstudeerwerk, opleiding 'Architecture and Planning' (MSc) aan de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e).

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you