EXPLOITATIEMODEL
Projectnaam: Plaats: Projectnummer:
Opsteller: Kaveloppervlak [m2]: KOSTEN Code Kostensoort
Afstudeerscriptie DenCity Amsterdam nvt Markt van der Burgt Pleun Bertrams 6.757
GRONDKOSTEN
-957 -2509
25,3%
1-jan-09
Rentevoet
5,0%
Start bouw/ inbreng grond: Start oplevering: Einde oplevering/bouw:
6-jun-10 1-jan-12 1-jan-12
Aanlooptijd [werkb.weken]: Doorlooptijd [eenh./werkb.wk]: Bouwtijd [werkb.weken]:
75,0 10,0 77,3
2498 7860
11.557-
Aanneemsom [€/m2 BVO] Aanneemsom [€/m3]
1.200 429
BOUWKOSTEN 54,7%
10..
1-jan-09
Aankoopdatum grond:
46
TOTAAL Aanvullende informatie 20.867 excl. parkeren 1,27 excl. parkeren 26.578 FSI 3,0 79.057 6.757 FSI gestapeld FSI grondgeb. 6.757 425 Parkeerplaatsen 23 Woningen
Appartement A+C Appartement B Cultuurhuis Sport Type: Parkeren (-2 en -1) Retail (-1, 0 , +1) VVO [m2] 16,0 5.450 125 94 5.287 1.170 BVO/VVO 1,50 1,25 1,20 1,20 1,08 1,08 BVO [m2] 24 6.813 150 113 5.710 1.264 Gem. hoogte [m] 2,8 3,2 3,0 3,0 3,0 3,0 Inhoud [m3] 67 21.800 450 338 17.130 3.791 Kavelopp. gest. bouw [m2] 6 1.732 38 29 1.452 321 Kavelopp. grondgebonden [m2] (Fictief) kavelopp.[m2] 6 1.732 38 29 1.452 321 425 Aantal algemene eenh. 1 6 15 1 1 Aantal eenheden
Grondaankoop [€/m2 VVO gebw] Grondaankoop [€/m2 kavel]
00..
Alle bedragen in Euro Redactiedatum:
-78 -255
15.797.261 1.750 547
52 171
16.677 1.200 400
330 1203
2.880.228 2.000 667
18.836.972
4.584.188 1.501 505
950 317
29.494
12.156.438
189.340
138.623
11.630.796
1.233.819
40.771.541
20..
BIJKOMENDE KOSTEN 2,7%
1.440
596.094
9.000
6.768
570.996
60.021
1.994.631
40..
HONORARIA 8,0%
2.683
3.013.455
25.762
20.393
752.936
590.531
5.957.496 1.538.555
VERKOOPKOSTEN 2,1%
70..
1.076
447.572
9.866
8.942
301.152
139.180
50..
Rente + leegstandskosten
0,50%
116
160.054
1.253
1.003
80.681
33.039
60..
Onvoorzien
3,00%
698
965.126
7.557
6.046
486.504
199.223
23.950
33.136.000
259.454
207.563
16.703.292
6.840.000
71.528.032
30.000 25.210
41.507.200 34.880.000
325.000 273.109
260.000 218.487
19.973.111 16.784.127
8.568.000 7.200.000
88.648.311 74.494.379
TOTALE KOSTEN excl.btw 96,0% OPBRENGSTEN OPBR. TOTAAL incl.btw OMZET / OPBR. TOT. excl btw 100,0% RESULTAAT PROJECTRESULTAAT Overwinst AK AK + Projectresultaat
19,0%
4,0% 5,0% -1,0% 4,9% 8,9%
1.261 0 1.513 2.773
5,0%
1.744.000 0 2.092.800 3.836.800
5,0%
13.655 016.387 30.042
5,0%
10.924 13.109 24.034
0,5%
80.835 758.372167.841 248.676
3,93
620 1914
3476 12660
25.788 1.200 400
14.067 1,16 3,93
5,0%
360.000 0432.000 792.000
345.496 Over alle kosten 2.083.341 Over en tbv alle kosten
4,0%
2.966.347 758.3723.630.456 6.596.804
Tov totale opbrengsten
100%
109