Holmenkollen Park

Totalrestaurert tømmerfasade – med byggets beste for øynene

Det ikoniske dragebygget ved Scandic Holmenkollen Park er nå ferdig rehabilitert etter ett år bak stillas og plast. Nå fremstår det i sin opprinnelige prakt – mørkt brunt med dekor i tilnærmet ultramarin farge. De gamle tømmerveggene er malt med linoljemaling og er sikret for mange år fremover.

**Dragebygget: Den eldste delen av hotellet stammer fra 1894.**

1 of 10

Sanatorium og turisthotell

Den eldste delen av hotellet stammer fra 1894 da Holmenkollen Sanatorium ble oppført etter tegninger av Balthazar Lange. Bygget regnes for å være et av landets fremste eksempler på dragestilen som var populær under en kort periode rundt det forrige sekelskiftet. I 1914 ble det daværende turisthotellet truffet av lynet og brant ned, og sanatoriet ble gjort om til hotell under navnet Holmenkollen Turisthotell og Sanatorium. Bygningskomplekset har vært gjennom flere oppussinger og ombygginger – de største i 1948, etter krigen da tyske Luftwaffe brukte det til sitt norske hovedkontor, og i forkant av Ski- VM i 1982 da hotellet ble kraftig utvidet med en ny fløy. Da fikk også hotellet sitt nåværende navn – Holmenkollen Park. Hotellet inngår i dag i Scandickjeden.

**Johnny Spangen**
Miljømal Fargehandel og Bygningsvernbutikk

Wibo Linoljemaling

• Linoljemaling består hovedsakelig av kaldpresset kokt linolje, standolje,zink, titanhvit, kritt og naturpigmenter og oksider revet i kokt linolje.

2 of 10

• Fargesetting gjøres for hand på gramsvekt.

• Linoljemaling er diffusjonsåpen.

Wibo linoljemaling system bygges på bart treverk opp fra magert til fett. Først påføres en mager grunning som skal mette treet og gi et bra feste for neste strøk. Den skal påføres slik at treet mettes, men ikke mer enn det. Grunningen hefter godt, også på tømmer og høvlet treverk. Grunningen inneholder sinkhvitt og titanhvitt og tilsettes ikke andre pigmenter. Mellomstrøket påføres i to sjikt, og består av en litt fetere linoljemaling som sørger for god dekk. Denne kan blandes i de fleste farger. Som toppstrøk brukes en meget fet linoljemaling som beskytter fasaden i mange år.

Etter ett år pakket inn bak stillaser og presenninger står hotellet Holmenkollen Park igjen frem i all sin glans, 350 meter over Oslo sentrum. Hotellet inneholder totalt 376 gjesterom, hvorav 27 rom og eksklusive suiter i den eldste delen – dragebygget fra 1894, pluss spa, basseng, treningsrom, vinkjeller og diverse møteromsfasiliteter. Nå er den gamle tømmerfasaden rehabilitert. Den ble skrapt tilbake til bart treverk og behandlet med et malingsystem med linoljemaling i fire strøk.

– Vi startet med en masterplan for rehabiliteringen allerede i 2018, men pandemien ble det ordentlige startskuddet. Da stengte vi hotellet. Siden oppstart på rehabiliteringen har vi hatt 80-200 håndverkere her samtidig i nesten 1,5 år, sier Mikkel Vangsgaard, prosjektsjef hos Eiendomsspar som eier hotellet sammen med Rica Eiendom.

3 of 10

**Mikkel Vangsgaard fra Eiendomsspar (t.h) Patrick Pallin (midten) og Ingvar Røang (t.v) fra fasadeentreprenøren Thorendahl**

Tilbakeføring

– Når man har med denne typen bygg å gjøre, må man tenke annerledes. Vi måtteundersøke byggets behov og velge den beste metoden for å sikre fremtiden,forteller Mikkel Vangsgaard om fasaderehabiliteringen av dragebygget.

Etter grundige vurderinger bestemte eiergruppen at den gamle delen av hotellet skulle tilbakeføres til sin opprinnelige funksjon. Møterom og administrasjonslokaler har nå gitt plass til eksklusive rom og suiter i historisk riktig stil, mens restauranten De Fem Stuer er bevart og fortsatt kan oppleves med originale tak og konstruksjoner. Også fasaden har fått sitt opprinnelige utseende tilbake – og tømmerveggene med lafteknuter, dragehoder og «stavkirketårn» har gått fra rødt, oker og lyseblått, til brunt med detaljer i en ultramarin farge.

4 of 10

**Scandic Holmenkollen Park**
Foto: Chera Westman/ifi.no

Kontroll på fasaden

Det store prosjektet ble delt inn i overordnede prosjektfaser, hvor Thorendahl fikktotalenterprisen på fasadearbeidene:

– Vi spurte mange, fikk nei fra de fleste, og endte opp med de beste, skryterVangsgaard.

– Vi har som mål å alltid ha et antikvarisk signalprosjekt gående. Tidligere har vi pusset opp Domus Media, Botsen og Oslo Sjømannskole. På Holmenkollen hadde vi å gjøre med en fantastisk byggherre som ville gjøre det aller beste for bygget, og det er ikke alltid slik, forteller daglig leder i Thorendahl, Ingvar Røang.

Prosjektet gikk grundig til verks for å få kontroll over de gamle tømmerveggene og finne ut hva de var behandlet med, hvordan tilstanden til treverket var, og hvilken behandling som ville være den beste. Konklusjonen ble at det tidligere var brukt forskjellige malinger overalt, og all gammel behandling måtte vekk.

– Det har vært en stor prosess, og vi har testet flere ulike metoder. Vi endte opp med å benytte kjemisk malingfjerner med betydelig mekanisk bearbeiding og vasking, fulgt av skraping og sliping før ny behandling, forteller Patrick Pallin, arbeidsleder for malerne hos Thorendahl.

5 of 10

**Veggene er påført fire strøk; grunning, to mellomstrøk og ett toppstrøk.**
Foto: Chera Westman/ifi.no

Grundig evaluering

Valget av ny overflatebehandling var heller ikke enkelt. Prosjektet satte opp storematriser med fordeler og ulemper med ulike behandlingsmetoder. Mangeforskjellige behandlinger ble inngående vurdert.

– Jeg har ikke vært med om å gå så nøye gjennom pluss og minus ved noe annetprosjekt tidligere. Eierne var ekstremt opptatt av å finne den beste måten å ta varepå bygget på, sier Ingvar Røang.

Til slutt sto de igjen med fasiten: Wibo Linoljemaling – i et system medgrunning, to mellomstrøk og ett toppstrøk.

Fasadearbeidene ble utført på stillas etter et samlebåndprinsipp. I 12 måneder har Thorendahl hatt 15 håndverkere fra flere fag i arbeid: tømrere, laftearbeidere og malere har fjernet lag på lag med gammel behandling, skrapt, slipt og skiftet ut råttent tømmer før det ble behandlet igjen.

6 of 10

**Linoljemaling skal påføres i flere tynne strøk. Malingen tørker sakte, og skal ikke skinntørke**
Foto: Chera Westman/ifi.no

Lagarbeid

Ulike påføringsmetoder og forskjellige måter å arbeide seg rundt bygget påble prøvd ut. Her endte malerne opp med å arbeide i små team.

– Linoljemaling skal påføres i tynne sjikt. Den tørker sakte og skal ikke skinntørke.Det har gått fint, også om vi hadde litt utfordringer underveis. Blant annet tørkettømmeret sent etter malingsfjerningen, sier Patrick Pallin.

Den blå dekoren er utført med samme malingsystem og produkter, og toppstrøk iWiboline i farge NCS 4050-R80B.

Malingsystem Wibo linoljemaling

Malingsystemet som ble brukt består av fire strøk for tømmerfasaden:

• 1: GRUNNING: Spesialgrunning fra Wibo, farge NCS S 2500-N

• 2-3: MELLOMSTRØK: Wibo Mellomstrøk i fargen NCS S 8010-Y70R.

• 4: TOPPSTRØK: Wiboline, NCS S 8010-Y70R

7 of 10

Den blå dekoren er utført med samme malingsystem og produkter, ogtoppstrøk i Wiboline i farge NCS 4050-R80B.

Historisk og moderne

– Våre malere har lang fartstid og erfaring fra antikvariske prosjekter. Her fikk deekstra skolering for å finjustere denne påføringsteknikken og få lik utførelse overalt.Jeg er overbevist om at vi valgte det rette produktet, sier Ingvar Røang.

– Nå er dragebygget friskmeldt og vi har et topp moderne bygg bak gamle,historiske vegger. Det har ikke vært billig, men likevel verdt prisen, og vi har sikrethuset for mange år fremover, sier Mikkel Vangsgaard.

8 of 10