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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties

FALL/WINTER 2013/2014 EDITION

MILAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Via Manzoni, 45 20121 Milan, Italy Tel. +39 02 8707 8300 milan@sothebysrealty.com www.milan-sothebysrealty.com LAKE COMO SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Via Olginati, 3 22100 Como, Italy Tel. +39 031 538 8888 lakecomo@sothebysrealty.com www.lakecomo-sothebysrealty.com TUSCANY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Piazza San Firenze, 2 50122 Florence, Italy Tel. +39 055 075 1888 tuscany@sothebysrealty.com www.tuscany-sothebysrealty.com


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Record internazionale per un gioiello di Lucio Fontana a Milano

Simply the #1 Shopping Experience in the World

LUCIO FONTANA GIOIELLO BRACCIALE eseguito nel 1964 Stima € 40.000–60.000 Venduto per € 193.500 a Milano 22 Maggio 2013

Valutazioni e Informazioni MILANO Palazzo Broggi Via Broggi, 19 20129 Milano +39 02295001 milan.office@sothebys.com ROMA Palazzo Colonna Piazza Ss. Apostoli, 61 00187 Roma +39 0669941791 rome.office@sothebys.com TORINO Corso G. Ferraris, 18b 10121 Torino +39 011544898 Visita il nostro sito www.sothebys.com

AGENT PROVOCATEUR - AGNONA - ALBERTA FERRETTI - ANGELO GALASSO - ARMANI/CASA - ASPESI - AUDEMARS PIGUET BALLY - BANNER - BERLUTI - BORSALINO - BOTTEGA VENETA - BOUTIQUE ROLEX DI PISA OROLOGERIA - BREGUET BRUNO MAGLI - BUCCELLATI - BULGARI - BURBERRY - CANALI - CARTIER - CELINE - CHANEL - CHRISTIAN DIOR CHURCH’S - CORNELIANI - COVA MONTENAPOLEONE - CRUCIANI - CUSI - DAMIANI - DIOR HOMME - DSQUARED2 ERMENEGILDO ZEGNA - EMILIO PUCCI - ERES - ETRO - FABI - FEDELI - FENDI - FRATELLI ROSSETTI - G.LORENZI GIORGIO ARMANI - GIUSEPPE ZANOTTI DESIGN - GUCCI - HERMES - HOGAN - ICEBERG - JAEGER-LECOULTRE JIL SANDER - JIMMY CHOO - JOHN RICHMOND - KIDSPACE - LA MARTINA - LARUSMIANI - LORO PIANA - LOUIS VUITTON MASSIMO SFORZA - MIKI HOUSE - MISSONI - MIU MIU - MONTBLANC - MOSCHINO - NESPRESSO - OFFICINE PANERAI OMEGA - PAUL & SHARK - PEDERZANI - PISA OROLOGERIA - PINKO - PRADA - PREMIATA - PROMEMORIA-ROMEO SOZZI RALPH LAUREN - ROGER VIVIER - SABBADINI - SALVATORE FERRAGAMO DONNA - SALVATORE FERRAGAMO UOMO SANTONI - SERGIO ROSSI - SIMONETTA RAVIZZA - STUART WEITZMAN - TOM FORD - TOSCA BLU - VALENTINO VAN CLEEF & ARPELS - VENINI - VERTU - VERSACE - VETRERIE DI EMPOLI - VIERRE - VILLA MEISSEN

In partnership with the Five Stars Luxury Hotels of Milan ARMANI HOTEL MILANO - BULGARI HOTELS AND RESORTS MILANO - FOUR SEASONS HOTEL MILANO - GRAND HOTEL ET DE MILAN PARK HYATT MILANO - HOTEL PRINCIPE DI SAVOIA MILANO DORCHESTER COLLECTION - THE WESTIN PALACE MILAN

i MonteNapoleone Concierge | +39 348 2264073 | concierge@associazionemontenapoleone.it www.associazionemontenapoleone.it


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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties

• 02

INTRODUCTION

• 03

BUYING IN ITALY

• 04

MILAN

• 22

LAKE COMO

• 36

TUSCANY & UMBRIA

• 56

LIGURIA, ITALIAN RIVIERA

• 64

SARDINIA

• 70

OTHER ITALY

• 82

INTERNATIONAL

• 86

MARKETING & COMMUNICATIONS

• 87

ASSOCIATES

• 88

OFFICES

FALL/WINTER 2013/2014 EDITION

© MMXIII Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. An Equal Opportunity Company. Equal Housing Opportunity. If your property is listed with a real estate broker, please disregard. It is not our intention to solicit the offerings of other real estate brokers. We are happy to work with them and cooperate fully. Each Office is Independenty Owned and Operated. Disclaimer:Whilst every precaution has been made to ensure the information contained herein was true and correct at the time of printing, no responsibility will be taken for any errors or omissions. The pictures contained herein were taken by Cristian Parravicini, Niccolò Aiazzi, Fabio Lombrici and others. All rights reserved.

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INTRODUCTION Two years after the opening of the Milan office of Sotheby’s International Realty, the journey into Italian Lifestyle continues. 2013 saw the opening of the Lake Como and Florence offices, in order to serve the growing demand for high-end real estate brokerage services in some of Italy’s most enchanting locations. Our portfolio has grown to include a selection of the country’s most outstanding properties. Italy will indeed always offer some of the world’s most exquisite settings in which to have a home. From the majesty of the Alps to the wild beauty of Sicily; from the enchantment of the Northern lakes to the elegance of Capri and Portofino; from the peacefulness of the Tuscan hills to the historical and artistic marvels of Italy’s gorgeous cities… Somewhere the right property awaits you in Italy. As the Italian economy shows its first signs of recovery we are witnessing a new dawn in real estate investment. Experts agree that 2014 will mark the bottoming out of Italian property prices, after six straight years of decrease. Conditions were never so good to purchase property in Italy. Therefore now is the time to fulfill the dream you always had deep down. We look forward to welcoming you here.

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BUYING PROCESS To own a home in Italy is one of the most intense and fascinating experiences. Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty can guide you through the complete process of buying Italian property, leveraging its expert team of agents and a number of specialized advisors. Step 1: Proposal • The buyer acknowledges that he/she has seen the property and makes an offer. The buyer gives the broker a cheque in escrow, for 1% of the offered price. • If the seller accepts the offer he/she notifies it to the buyer. At this point the buyer’s offer becomes binding. Step 2: Preliminary contract • Buyer and seller sign a contract binding them to perform the transaction. • The buyer pays 10% to 20% of the transaction value. • The buyer and seller pay brokerage fees. Step 3: Purchase deed • Buyer and seller sign the deed in the notary’s office, usually within three months of the preliminary contract. • The buyer pays the balance of the purchase price. The entire process involves the assistance of Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty professionals, but also of surveyors, notaries, architects, legal and tax advisors, foreign exchange service providers.

REAL ESTATE TAXATION Taxation on property is very favorable in Italy compared to that in most other countries – contrary to what is at times assumed. There are no restrictions on foreign ownership in Italy. Real estate in Italy has two completely independent value measurements. The “fiscal value” (also known as “cadastral value”) is the value recorded in the land registry, which is usually significantly lower than the “transaction value”, the value recorded in the purchase deed. Taxation upon purchase • A non-resident private individual purchasing built property from a private individual pays 9% of fiscal value. Other rules apply to the purchase of land and whenever a company is involved. • Notary and legal fees depend on several parameters, including the location, quality and value of the property. The combined amount usually varies between 2% and 4% of transaction value. Annual taxation • Property tax ranges from 0.4% to 0.7% of fiscal value, depending on location and property type. • There is no wealth tax in Italy. Capital gains tax • Individuals are exempt of capital gains tax five years after the purchase. If the property is sold within five years capital gains are taxed at 20%. • In the case of companies or trusts, capital gains form part of the company’s income and are taxed at the applicable rate. Inheritance tax • The fiscal value of each inherited property portion is tax exempt up to 1 million € for the direct line of the deceased, and up to 100,000 € for brothers and sisters. • Beyond the exemption threshold, tax rates are 4% for the direct line, 6% up to the fourth degree of kinship, 8% for all others. Overall taxation depends on a number of factors, including property location and acquisition structuring. Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty arranges for buyers to receive tax advisory of the highest standard.

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MILAN

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Bedrooms 7

Bathrooms 7

Interior 830 sqm

Terrace 47 sqm

50 Km Airport Milan Malpensa

Historic centre, Milan Price Upon Request Barbara Fregonara

APPARTAMENTO ESCLUSIVO IN PALAZZO D’EPOCA

QUIET AND ELEGANT APARTMENT IN THE HEART OF MILAN

In Palazzo antico, lussuosa dimora aristocratica nell’antica contrada Cappuccio. La proprietà è composta da sei saloni di rappresentanza in successione con altezze di 7 metri circa, sette camere da letto con sette bagni. Zona di servizio composta da due camere e lavanderia.Tre posti auto. E' disponibile altra unità immobiliare di mq 220 al piano terreno.

Part of an aristocratic palace, this elegant property features 6 elegant living rooms with 7 meter high ceilings, 7 master suite bedrooms with 7 bathrooms. Staff quarter with 2 bedrooms and laundry room. Three car spaces. An additional 220 sqm property is available for sale on the ground floor. A trophy property in every regard in the heart of Milan.

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Via Fratelli Gabba, Milan Price Upon Request Luca D’ Angelo

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 5

Bathrooms 5

Interior 400 sqm

Terrace 50 sqm

RESIDENZA IMMERSA NEL VERDE CON TERRAZZO

UPSCALE RESIDENCE WITH GREENERY AND TERRACE

In signorile contesto residenziale anni ’70, immerso nel verde e dotato di guardiania e box interni allo stabile, splendida soluzione unica al piano con terrazzo. Posizionato in piano alto, luminoso e silenzioso, l’appartamento gode di una splendida vista sull'orto botanico di Via Fratelli Gabba, il Duomo di Milano e il nuovo skyline di Porta Nuova.

Elegant residence with terrace in a high-end building of the 1970s, surrounded by greenery and featuring amenities such as a doorman and garage inside the building. Located on one of the top floors, very bright and quiet, the apartment enjoys a stunning view of the botanical garden, the Milan Duomo and the new skyline of Porta Nuova.

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Bedrooms 3

Bathrooms 4

Interior 400 sqm

Exterior -

50 Km Airport Milan Malpensa

Via Bigli, Milan Price Upon Request Marco Garbuglia

APPARTAMENTO DI ALTA RAPPRESENTANZA

UPSCALE APARTMENT IN THE FASHION DISTRICT

Splendida proprietà di circa 400 mq, unica al piano, all’interno dell’area più elegante e di charme della città. Due ingressi padronali e due di servizio, doppi ascensori. L’immobile è stato interamente ristrutturato ed è dotato di allarme, porte blindate, infissi antisfondamento e antirumore, riscaldamento semiautonomo, aria condizionata e filodiffusione in tutte le stanze.

Beautiful property of 400 sqm in the city’s most elegant and charming district. Two main entrances and two service entrances, double lift. The property has been completely renovated and is equipped with alarm system, security doors, shatter-proof windows, semi-autonomous heating, air conditioning and background music in every room.

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Porta Nuova Development, Milan € 1,050,000 L. D’Angelo - R. Bergamo

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 1

Bathrooms 1

Interior 90 sqm

Terrace 30 sqm

APPARTAMENTO MODERNO IN NUOVO CONTESTO

MODERN APARTMENT IN NEW DEVELOPMENT

Appartamento composto da un salone spazioso con grandi finestre che si affacciano sulla terrazza di 30 mq, una camera da letto spaziosa con bagno, lavanderia e cucina separata. Ogni stanza è stata disegnata per fornire il giusto equilibrio tra comfort e uso efficiente dello spazio e illuminazione naturale che è la caratteristica principale di Solaria, la torre residenziale di lusso che rivoluziona il profilo di Milano.

Apartment consisting of a spacious living room with large windows overlooking the 30 sqm terrace, one large bedroom with bathroom, separate laundry room and kitchen. Each room is designed to deliver the right balance of comfort and efficiency in the use of space and favours floods of natural light, the star feature of every apartment in Solaria, the luxury residential tower revolutionizing the Milan skyline.

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Bedrooms 6

Bathrooms 5

Interior 488 sqm

Terrace 178 sqm

50 Km Airport Milan Malpensa

Porta Nuova Development, Milan Price Upon Request L. D’Angelo - R. Bergamo

BELLISSIMA PENTHOUSE CON VISTA SUI TETTI DI MILANO

STUNNING PENTHOUSE REDEFINING THE MILAN SKYLINE

Bellissimo attico al 24° e 25° piano del nuovo complesso Bosco Verticale De Castilla. La proprietà ha 4 terrazzi, per un area totale di 178 sqm. La combinazione tra struttura architettonica e dotazioni tecnologiche garantisce le più alte prestazioni ambientali riducendo le escursioni termiche. Ogni residenza di Bosco Verticale è dotata di uno o più box auto.

Outstanding penthouse located on the 24th and 25th floors of the Bosco Verticale De Castilla. 4 terraces for a total area of 178 sqm. Designed by Boeri Studio, Bosco Verticale is the response to the desire to live in a natural ecosystem without sacrificing comfort and centrality. This new development perfectly combines the fast pace of urban life with a profound desire for natural surroundings.

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Historic centre, Milan â‚Ź 2,100,000 Giuseppe Nonnato

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 300 sqm

Exterior -

APPARTAMENTO MODERNO IN ZONA DUOMO

MODERN APARTMENT IN THE DUOMO AREA

Splendido appartamento situato in stabile moderno completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno doppio, angolo studio, cucina abitabile, ampia camera di servizio/stireria, tre spaziose camere da letto, due bagni, di cui uno con sauna finlandese. Balcone con vista Duomo. Molto luminoso. Due cantine. PossibilitĂ di posto auto in locazione nelle vicinanze. Servizio portineria tutto il giorno.

Fully renovated apartment in a modern building featuring: entrance hall, living room, study area, kitchen, large utility room, three large bedrooms, two bathrooms, one of which with a Finnish sauna. Balcony with view of the Duomo. The property has an abundance of natural light and is in excellent condition with high ceilings. Two cellars. Possibility of parking space for rent nearby. Doorman service all day.

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Bedrooms 3

Bathrooms 4

Interior 300 sqm

Exterior 13 sqm

50 Km Airport Milan Malpensa

Via Morigi, Milan € 2,500,000 Luca D’Angelo

APPARTAMENTO MODERNO NEL CENTRO STORICO

MODERN APARTMENT IN HISTORIC CENTRE

In signorile contesto d'epoca, appartamento di lusso sviluppato su tre livelli con ascensore interno privato e piccolo giardino. In posizione luminosa e silenziosa, esposta su gradevole corte interna, la proprietà si distingue per la cura delle finiture e gli ampi spazi interni; dotata di ogni comfort, dalla sauna alla zona biliardo. Box interno allo stabile.

Luxury apartment set over three floors with private elevator and small garden in bright and quiet location, with charming courtyard. This property features exquisite finishes and spacious interiors and is provided with modern amenities, such as sauna, billiard room and garage inside the building with direct access to the apartment.

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Via Tasso, Milan â‚Ź 1,150,000 Riccardo Bergamo

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 2

Bathrooms 2

Interior 140 sqm

Exterior -

RAFFINATO APPARTAMENTO IN RINOMATO QUARTIERE

REFINED APARTMENT IN RENOWNED DISTRICT

Grazioso appartamento in edificio d’epoca composto da ampio ingresso, vestibolo, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile con veranda, camera da letto singola, bagno, camera da letto matrimoniale con bagno en suite, rifiniture d'epoca e pavimento in seminato originale alla veneziana nella zona notte. Cantina.

Charming apartment in period building with large entrance hall, hallway, living room with fireplace, kitchen with veranda, single bedroom, bathroom, master bedroom with en suite bathroom. Original finishes and antique floors in original Venetian style in the sleeping area. Cellar.

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Bedrooms 4

Bathrooms 3

Interior 300 sqm

Terrace 20 sqm

50 Km Airport Milan Malpensa

Via Petrarca, Milan € 2,700,000 Marco Garbuglia

APPARTAMENTO ELEGANTE CON VISTA SU PIAZZA TOMMASEO

ELEGANT APARTMENT WITH VIEW OVER PIAZZA TOMMASEO

In prestigioso palazzo d’epoca, con affaccio sullo splendido Istituto delle Marcelline e sull’adiacente Piazza Tommaseo, luminosa proprietà, unica al piano, composta da: doppio ingresso, salone doppio con camino, ampia cucina con camino, lavanderia, quattro camere, tripli servizi, terrazzo al piano, quattro balconi e cantina. Tripla esposizione. Portineria.

In a prestigious period building, overlooking the splendid Institute of the Marcelline and the adjacent Piazza Tommaseo, bright apartment covering the entire floor. It consists of: double entrance, living room with fireplace, large kitchen with fireplace, laundry room, four bedrooms, three bathrooms, terrace, four balconies and cellar. Doorman service.

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Corso di Porta Ticinese, Milan â‚Ź 1,950,000 Cristina Grazioli

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 300 sqm

Exterior 20 sqm

STUPENDO LOFT RISTRUTTURATO

BEAUTIFUL FULLY RENOVATED LOFT

Meraviglioso loft nella zona piĂš dinamica e viva di Milano. Ristrutturato nel 2005 con grande cura e con materiali ricercati, composto da un'ampia zona giorno molto luminosa e da una sala da pranzo che affaccia su un meraviglioso patio dove poter mangiare all'aria aperta. Gli elementi di design si fondono perfettamente con gli elementi originari come l'arco in pietra nella suite padronale.

Amazing loft located in the most dynamic and lively district of Milan. Fully renovated in 2005 with great care and quality materials, it features a large living area and a bright dining room overlooking a beautiful patio for outdoor lovers. Elements of design are well blended into the original features such as the stone arch in the master suite bedroom.

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Bedrooms 4

Bathrooms 5

Interior 600 sqm

Terrace 30 sqm

50 Km Airport Milan Malpensa

Borromei/Magenta, Milan Price Upon Request Riccardo Bergamo

SPLENDIDO ATTICO NEL CUORE DI MILANO

UNIQUE PENTHOUSE IN THE HEART OF MILAN

Attico su tre piani finemente ristrutturato all’interno di un ex convento del ‘600 vincolato dalle belle arti. Domotica in tutti i vani e impianto di filodiffusione in ogni singola stanza. Impianto di illuminazione e impianto d’aria molto sofisticati. Il progetto e l’interior design sono stati realizzati dal noto Architetto Piero Pinto.Terrazza con affaccio interno. Ascensore interno.

Beautifully renovated penthouse, located in a former convent of the XVIIth century. The property is built on three floors, all accessible by elevator and staircase. Domotic systems and cable radio systems in each room.Very sophisticated lighting and air conditioning system. Project and interior design created by famous architect Piero Pinto. Ultimate privacy terrace.

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Viale Bianca Maria, Milan Price Upon Request Laura Torrielli

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 3

Bathrooms 2

Interior 240 sqm

Exterior -

APPARTAMENTO LUMINOSO IN CONTESTO D’EPOCA

BRIGHT APARTMENT IN PERIOD BUILDING

In prestigioso contesto d'epoca, luminoso appartamento composto da salone con bow window con parquet d'epoca intarsiato, sala da pranzo, studio, tre camere da letto, doppi servizi, cucina, camera e bagno di servizio. Appartamento disegnato dall' architetto Caccia Dominioni con finiture di pregio.

Bright apartment in a prestigious historical context. The apartment is composed of a living room with bow window and an antique inlaid wooden floor, a dining room, a small studio, three bedrooms, two bathrooms, one kitchen, separate area with bedroom and half bathroom. High quality finishes.

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Bedrooms 3

Bathrooms 4

Interior 270 sqm

Terrace 120 sqm

50 Km Airport Milan Malpensa

Via Parini, Milan Price Upon Request Laura Torrielli

BELLISSIMA PENTHOUSE CON TERRAZZO IN TURATI

BEAUTIFUL PENTHOUSE WITH TERRACE IN TURATI

In elegante contesto moderno attico e super-attico con terrazzo di 120 mq. Ottavo piano con zona living, cucina panoramica vista Duomo e zona notte composta da tre camere da letto, tripli servizi. Al nono piano si trova un bellissimo giardino d’inverno e un ampio terrazzo piantumato. Completano la proprietà box doppio e cantina. Una location esclusiva per godere di viste strepitose sul nuovo skyline milanese.

In this highly sought-after corner of Turati and Moscova, beautiful penthouse with 120 sqm terrace. 8th floor with living room (directly accessible by elevator), panoramic kitchen overlooking the Duomo, three bedrooms, three bathrooms. On the 9th floor there is a beautiful study with terrace, where one can enjoy total privacy looking at the new Milan skyline. The property includes a double garage and cellar.

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Via Spadolini, Milan Price Upon Request Barbara Fregonara

50 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 5

Bathrooms 5

Interior 390 sqm

Terraces 270 sqm

SUPERATTICO DI LUSSO CON PISCINA

LUXURY PENTHOUSE WITH SWIMMING POOL

Minimalismo moderno e architettura industriale si incontrano in questa superlativa residenza su due piani, dotata di ogni comfort moderno, dalla piscina alla Spa fino alla domotica. Design sofisticato e interni ricercati fanno di questa proprietĂ un ottimo indirizzo per la moderna vita milanese. Tre terrazzi per un totale di 270 mq caratterizzati da massima privacy rendono unico questo bellissimo attico.

Modern minimalism and classic industrial architecture meet to create a sleek, superlative urban residence. Sophisticated design and luxury amenities make this a truly modern property, perfect for the urban lifestyle. Three large terraces with ultimate privacy make this penthouse a unique home: one terrace has a 11x4 m swimming pool, one has a barbecue area, the last one has a beautiful solarium.

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Bedrooms 3

Bathrooms 5

Interior 274 Sqm

Terraces 90 sqm

50 Km Airport Milan Malpensa

Historic center, Milan Price Upon Request Alessandro Ruggiero

ATTICO DI DESIGN A DUE PASSI DAL DUOMO

MODERN PENTHOUSE CLOSE TO THE DUOMO

Rimarrete incantati dall’eleganza e lo stile italiano. La completa ristrutturazione del palazzo ha dato vita ad un attico unico che fonde il design italiano e il lusso internazionale. La location prestigiosa, la grande terrazza con vista sui tetti di Milano ed il servizio di concierge aggiungono valore a questo indirizzo già esclusivo. Investimento ideale, capace di creare valore nel tempo grazie alle sue caratteristiche distintive.

Be enchanted by pure elegance and Italian style.The complete redevelopment of the building offers a unique penthouse that brings together Italian design and international luxury. The prestigious setting, the beautiful terrace overlooking Milan and the personal concierge service bring added value to this unique address. This is an ideal investment, capable of creating value over time thanks to its very distinctive features.

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RENTALS Historic center, Milan Price Upon Request L. D’Angelo – G. Nonnato

50 Km Airport Milan Malpensa

Rooms 25,5

Bathrooms 5

Interior 750 sqm

Exterior -

PRESTIGIOSO UFFICIO DI ALTISSIMA RAPPRESENTANZA

UPSCALE OFFICE IN EXCLUSIVE LOCATION

Prestigioso ufficio di altissima rappresentanza in affitto, situato in palazzo d’epoca a due passi dal Cenacolo Vinciano. Dettagli d’epoca unici nel suo genere: parquet intarsiati originali, grandi saloni arricchiti da boiserie e librerie, soffitti a cassettoni alternati a soffitti affrescati, porte originali, ampie altezze dei locali. Splendida vista su Piazza Santa Maria delle Grazie e incantevole corte interna.

Upscale office for rent at a prestigious address located in the historic center of Milan, just a few steps from the “Last Supper” by Leonardo Da Vinci. Unique features such as inlaid hardwood floors, spacious rooms decorated with wood and libraries, paneled and frescoed ceilings, original doors, high ceilings. Stunning view over the Basilica Santa Maria delle Grazie and the enchanting courtyard of the Palazzo.

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RENTALS

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 350 sqm

Terrace 50 sqm

50 Km Airport Milan Malpensa

Corso Italia, Milan € 90,000/year Giuseppe Nonnato

PRESTIGIOSO APPARTAMENTO CON TERRAZZA IN AFFITTO

ELEGANT PENTHOUSE WITH GREENERY

In stabile d'epoca di altissimo prestigio, splendida residenza di rappresentanza in affitto composta da ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, spaziosa zona di servizio, quattro camere da letto, tre bagni e ampio terrazzo affacciato direttamente sul giardino. Soffitti decorati, parquet d'epoca e un piacevole cortile fanno di quest’appartamento un’ oasi all’ interno della movimentata vita cittadina.

In a period building, prestigious residence for rent composed of entrance hall, living room, dining room, kitchen, spacious service area, four bedrooms, three bathrooms and a large terrace overlooking the elegant garden. Decorated ceilings, hardwood flooring and a charming courtyard make this apartment the perfect location for receiving guests or simply relaxing, away from the everyday busy life.

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LAKE COMO

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Bedrooms 7

Bathrooms 9

Interior 1,115 sqm

Exterior 2,000 sqm

60 km Airport Milan Malpensa

Como, Lake Como Price Upon Request Alessia Bagni - Sergio Greco

STUPENDA PROPRIETA’ SULLE RIVE DEL LAGO

AMAZING PROPERTY ON THE SHORES OF LAKE COMO

Solo poche ville sono caratterizzate dalla stessa opulenza e probabilmente nessuna di queste offre la stessa vicinanza al centro della città di Como, come Villa Gallietta. Che sia per godersi il lusso di questa splendida casa, passeggiare nel centro medievale di Como, o navigare su uno dei laghi più belli d’ Europa – le vostre vacanze ideali in Italia si svolgono qui.

Few villas match Villa Gallietta’s opulence and perhaps no other can offer such proximity to the center of Como. Whether basking in the luxury of this 12,000 sq. ft mansion, strolling to the medieval center of Como, or boating from the backyard on one of Europe's most beautiful lakes – the ideal Italian vacation lifestyle is on offer here.

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Laglio, Lake Como € 16,800,000 Alessia Bagni

73 km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 12

Bathrooms 12

Interior 850 sqm

Exterior 2,700 sqm

ELEGANTE VILLA CON GIARDINO E PISCINA

ELEGANT VILLA WITH GARDEN AND POOL

Elegante villa situata a Laglio, si distingue per la cura dei particolari, dal gazebo in ferro battuto intrecciato al glicine, agli angoli fioriti. La villa, risalente al 1800, è perfettamente restaurata, congiungendo charme e modernità. Eleganti saloni decorati da grandi camini, ottima esposizione al sole, pontile a lago, piscina mosaico, grande area parcheggi e corpo laterale con due appartamenti ristrutturati.

Elegant villa in Laglio, a popular destination on the romantic shores of Lake Como, with private garden and flowery corners. The villa, built in 1800, has been restored, perfectly blending charm and modernity. Delicate interiors decorated with elegant fireplaces. Good exposure to the sun, large parking area and two renovated apartments annexed. Dock on the lake, mosaic swimming pool.

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Bedrooms 8

Bathrooms 7

Interior 700 sqm

Exterior 500 sqm

70 km Airport Milan Malpensa

Carate Urio, Lake Como € 8,500,000 Alessia Bagni - Sergio Greco

SPLENDIDA VILLA SETTECENTESCA SUL LAGO DI COMO

SPLENDID XVIIITH CENTURY VILLA OVERLOOKING THE LAKE

Villa Le Magnolie è una esclusiva villa a Carate Urio, pittoresco paese sul Lago di Como. Per la sua posizione unica (4 km dal famoso Hotel Villa d’Este a Cernobbio, 6 km da Como e 45 da Milano), la sua esposizione a Sud, il giardino affacciato sul lago, può essere considerata una delle più affascinanti ville del Lago. Piscina riscaldata, molo per le barche privato.

Villa Le Magnolie is an exclusive villa in Carate Urio, a delightful and picturesque village on Lake Como. Its unique position (4 km from the famous Villa d'Este hotel in Cernobbio, 6 km from Como and 45 km from Milan), its southerly exposure, a garden overlooking the lake, its heated swimming pool, and its private boat mooring make this villa a unique treasure on Lake Como.

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Como, Lake Como Price Upon Request Alessia Bagni

60 km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 8

Bathrooms 11

Interior 1,360 sqm

Exterior 13 hectares

SPLENDIDA PROPRIETÀ MEDIEVALE CON PARCO PROTETTO

SPLENDID MEDIEVAL ESTATE WITH PROTECTED PARK

Splendido complesso che ha origine nel Medioevo composta da tre ville rurali eccezionalmente ristrutturate dall'architetto Terragni, il quale sposa materiali e tecnologie d'avanguardia allo charme dell' architettura rurale. La proprietà domina 13 ettari di parco protetto e gode di una stupenda vista sul lago e la città di Como. Incredibile privacy nonostante la vicinanza alla città, ai servizi e agli aeroporti.

Splendid estate, dating back to the Middle Ages, composed of 3 villas completely restored by architect Terragni, skilfully blending materials and modern technologies into the charm of this rural architecture. The property covers 13 hectares of park and enjoys a stunning view of the lake.While enjoying extreme privacy, the property benefits from its proximity to the city and to the main airports.

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Bedrooms 3

Bathrooms 4

Interior 450 sqm

Exterior 1,200 sqm

73 km Airport Milan Malpensa

Laglio, Lake Como Price Upon Request Alessia Bagni

AFFASCINANTE VILLA VISTA LAGO

CHARMING VILLA OVERLOOKING THE LAKE

E’ nello scenario di Laglio, la cui bellezza e fascino d’altri tempi restano inalterati, che si trova questa affascinante villa costruita nella prima parte del XX secolo, sviluppata su 3 livelli (includendo il piano seminterrato), solo 20 minuti dal centro della città di Como. La villa è circondata da un giardino ben curato che, insieme alle finiture e i dettagli architettonici, la rendono una proprietà con il tipico fascino dell’area del Lago di Como.

In the small town of Laglio, with its landescape as beautiful as they used to be in centuries past, you can find this charming villa, built in the first half of the XXth century. Only 20 minutes from the centre of the city of Como it is set over 3 floors, including the basement. Surrounded by a very well kept garden, the exquisite finishes and the architectural details make it a truly characteristic estate of the Lake Como area.

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Torno, Lake Como Price Upon Request Sabrina Longhi

60 km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 600 sqm

Exterior 1,000 sqm

VILLA LIBERTY PIEDS DANS L’EAU

ART NOUVEAU PIEDS DANS L’EAU VILLA

Villa in stile liberty situata in posizione esclusiva sulla sponda del Lago di Como con affaccio sul famoso Hotel Villa d’Este. La villa si sviluppa su tre piani e include due aree garage con 6 posti auto, un cantiere privato per barche, un lungo molo per attraccare e un’ ampia terrazza panoramica con veranda.

Art Nouveau villa, immersed in a scented park, in an exclusive location on the shores of Lake Como facing the world famous Villa D’Este Hotel. The villa is set over 3 floors and includes a garage with space for up to 6 cars, a large warehouse to accommodate boats, a private dock and a wide panoramic terrace with veranda.

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Bedrooms 14

Bathrooms 11

Interior 1,180 sqm

Exterior 25,000 sqm

64 km Airport Milan Malpensa

Brunate, Lake Como Price Upon Request Luca D’Angelo

PRESTIGIOSA VILLA D’EPOCA

PRESTIGIOUS VILLA OVERLOOKING LAKE COMO

Esclusiva villa d’epoca sovrastante il lago di Como con straordinaria vista sulle Alpi circostanti. Divisa in due porzioni: ala sud in stile neoLuigi XV con pareti e soffitti decorati, ala nord in puro stile moderno razionalista. La villa è immersa in un parco secolare recintato di 25.000 mq con piscina in pietra e splendida passeggiata panoramica sopraelevata. La proprietà è arredata con mobili e dettagli di altissimo valore artistico.

Historic double wing villa overlooking Lake Como, enjoying amazing views over the surrounding Alps and beyond. The South wing is in neoLouis XVth style, adorned with sculptures and paintings of renowned artists. The North wing is in a more modern style. The property is immersed in a centuries-old fenced private park with a beautiful swimming pool and a panoramic promenade.

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Brunate, Lake Como € 3,500,000 Alessia Bagni

64 km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 13

Bathrooms 11

Interior 1,025 sqm

Exterior 10,000 sqm

VILLA D’EPOCA IN STILE LIBERTY CON PARCO DI 10,000 MQ

ART NOUVEAU VILLA WITH 10,000 SQM PRIVATE PARK

Nella cornice di Brunate, oasi naturale contornata da prestigiose residenze e passeggiate incantevoli, questa splendida villa storica risalente al 1890, è ricca di lavorazioni in legno massello, tipico dell'architettura Eclettica. Internamente sofisticata e finemente decorata. La villa e la dependance di 446 mq sono inserite nel parco di 10.000 mq con serra.Volumetria residua. Dista 15 minuti di macchina dal centro di Como.

Located within the picturesque frame of the town of Brunate, a natural oasis surrounded by historic properties and panoramic promenades, this splendid historic villa dating back to 1890 features fine wood details representing an eclectic architectural style. The villa, along with its dependance of 446 sqm, is immersed in a centuries-old fenced park with greenhouse. The Como city center is 15 min by car.

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Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 220 sqm

Exterior -

63 km Airport Milan Malpensa

Blevio, Lake Como € 1,700,000 Alessia Bagni

APPARTAMENTO IN VILLA NEOCLASSICA SUL LAGO DI COMO

APARTMENT IN NEOCLASSICAL VILLA ON LAKE COMO

Appartamento piano terra in villa Neoclassica originale, contornata da terrazzi vista lago dai quali ammirare splendidi tramonti, uso esclusivo del giardino, pontile d’attracco per gli ospiti. L’appartamento risulta essere tutto su un unico piano, luminoso, completamente vista lago, finiture di pregio. Due posti auto.

Ground floor apartment in original Neoclassical villa, surrounded by terraces overlooking Lake Como, with exclusive use of the garden and a private dock for guests. The apartment is on one floor, extremely bright, and enjoys a unique location overlooking the lake and high quality finishes. Two parking spaces.

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Laglio, Lake Como € 1,975,000 Alessia Bagni

73 Km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 2

Bathrooms 3

Interior 210 sqm

Exterior 250 sqm

ELEGANTE ATTICO IN VILLA

ELEGANT ATTIC IN VILLA

L’eccentrica e fantasiosa architettura, tipica del XX secolo, è stata mantenuta durante il lavoro di restauro a cui Villa Castiglioni è stata sottoposta nel 2005. L’attico con torre è la porzione della proprietà in vendita. Comprende cucina ad isola, parquet, soffitti decorati in gesso, giardino privato e gode di viste pittoresche sul Lago.

The original and imaginative architecture, typical of the XXth century, has been preserved during the restoration work that Villa Castiglioni underwent in 2005. The attic with double entrance hall is the unit for sale.The apartment features a large kitchen, hardwood floors, decorated ceilings and a private garden. It enjoys picturesque views of the lake.

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Bedrooms 15

Bathrooms 8

Interior 1,040 sqm

Exterior 13 hectares

64 Km Airport Milan Malpensa

Brunate, Lake Como € 2,200,000 Alessia Bagni

STUPENDA VILLA NEO-MEDIEVALE

SUPERLATIVE NEO-MEDIEVAL VILLA

Splendida villa del 1920 riccamente decorata in stile neomedioevale. La proprietà richiede un intervento di ristrutturazione profondo, si sviluppa su due piani ed è corredata di portineria, casa del custode e garage. La villa è inserita in un parco piantumato di 13 ettari abbelliti da affascinanti scorci di lago che ne favoriscono la privacy e la quiete.

Superlative richly decorated villa built in 1920 in neo-medieval style.This property, in need of renovation, is set over two floors and is provided with concierge service. It features a caretaker’s house and garage. It is immersed in a 13 hectares scented park that adds harmony and provides superb country outlooks.

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Faggeto Lario, Lake Como Price Upon Request Luca D’Angelo

70 km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 9

Bathrooms 5

Interior 800 sqm

Exterior 8,300 sqm

CARATTERISTICA VILLA DI FINE ‘800 VISTA LAGO

DISTINGUISHED PANORAMIC XIXth CENTURY VILLA

La costruzione originaria risale al 1888, caratterizzata da un’architettura esterna essenziale e rigorosa. Interni elaborati e raffinati in stile residenziale inglese, necessitano di una profonda ristrutturazione. Completa la villa un colonnato creato per ammirare da una posizione di eccellenza la splendida vista panoramica e una darsena a lago. Un giardino geometrico di circa 8,300 mq, ricco di esemplari monumentali, offre privacy e frescura.

The original building dates back to 1888 and is characterized by a simple and rigorous architectural style. The interiors, elaborate and refined, need some renovation. A colonnade built specifically to enjoy the panoramic views over the Lake and a private boat dock complete the villa.The property is entirely surrounded by a geometric garden offering privacy and freshness with its monumental plants, hedges and scented flowers.

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Bedrooms 2

Bathrooms 3

Interior 205 mq

Exterior -

60 km Airport Milan Malpensa

Via Ferrari, Como € 1,000,000 Luca D’Angelo

MERAVIGLIOSO APPARTAMENTO CON FINITURE DI PREGIO

SUPERLATIVE RESIDENCE WITH EXQUISITE FINISHES

Elegante appartamento situato nel centro storico di Como, esempio unico di restauro di alta qualità. La proprietà spaziosa, estremamente silenziosa e luminosa, è composta da due ampie camere da letto, tre bagni, cucina e salone doppio. Prestigioso stabile dotato di un cortile interno e parcheggio. L'appartamento, situato al terzo piano, permette una splendida vista della città di Como e delle montagne circostanti.

This elegant apartment, located in the historic center of Como, has been skillfully renovated with exquisite finishes.Very spacious, quiet and bright. This fascinating property comprises two large bedrooms, three full bathrooms, kitchen and double living room. It features a common courtyard and parking lot. The apartment, located on the third floor, enjoys a great view over the city of Como and the surrounding mountains.

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TUSCANY & UMBRIA

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Bedrooms 10

Bathrooms 7

Interior 750 sqm

Exterior 21 hectares

27 km Airport Pisa

Massa Macinaia, Lucca € 7,500,000 Diletta Spinola

SPLENDIDA TENUTA NELLA CAMPAGNA DI LUCCA

ELEGANT HISTORIC MANSION IN LUCCA

Considerata una tra le case più belle a Lucca, Villa Massei si estende su 21 ettari di terreno, tra cui terreni agricoli, uliveti e pineta. Costruita nel XVI secolo come residenza di caccia per i conti Sinibaldi, la tenuta è composta da tre abitazioni: villa, foresteria e residenza del custode. Rinomato giardino all’Italiana di 3 ettari diviso in diverse "camere", ognuna creata su temi di stile rinascimentali italiano.

Considered one of the most beautiful properties in Lucca,Villa Massei lies on 21 hectares of land, including farmland, olive groves and pinewood. Built originally in the XVIth century as a hunting lodge for the Sinibaldi counts, the estate consists of three units: the villa, the guesthouse and a custodian’s residence. Its famous 3 hectare landscaped garden is divided in various sections, each one designed with a different Italian Renaissance style.

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Capannori, Lucca Price upon request Benedetta di Collalto

42 km Airport Pisa

Bedrooms 11

Bathrooms 9

Interior 2,000 sqm

Exterior 4,500 sqm

ESCLUSIVA VILLA STORICA NEL CUORE DELLA LUCCHESIA

LUXURY MANSION IN LUCCA

Questa splendida villa seicentesca è appartenuta alla famiglia Mansi, molto conosciuta in Europa nel campo del commercio della seta. L’edificio originario risale alla seconda metà del XVI secolo, in gran parte trasformato dall’architetto Oddi nella prima metà del ‘600. Sotto i Mansi subì una trasformazione ad opera dell’architetto lucchese Giusti al quale si deve l’eleganza dell’attuale facciata, mentre la trasformazione del parco fu merito di Filippo Juvarra.

This beautiful XVIIth century property used to belong to the Mansi, a very well known family in Europe, operating in the silk trade. The original building dates back to the second half of the XVIth century and has been largely transformed by Architect Oddi in the first half of the XVIIth century. The property was retransformed in the XVIIIth century by Architect Giusti, in such a way as to bring elegance to the façade, while the transformation of the park was performed by Filippo Juvarra.

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Bedrooms 8

Bathrooms 9

Interior 1,130 sqm

Exterior 25,000 sqm

35 km Airport Pisa

Lucca € 12,000,000 Diletta Spinola

PRESTIGIOSA VILLA STORICA NEI PRESSI DI LUCCA

PRESTIGIOUS HISTORIC MANSION IN LUCCA

La villa è situata nella parte inferiore delle colline lucchesi, lungo la storica Via delle Ville, dove tutte le residenze più belle ed eleganti furono costruite intorno al XVI secolo. La tenuta è a forma quadrata, con una porta a tre arcate sulla facciata principale. Le proprietà è circondata da 25,000 mq di terreno, tra cui un piccolo vigneto, una stalla per i cavalli, la piscina e un campo da tennis.

The villa is located at the foot of the hills of Lucca along the historic Via delle Ville, where all the most beautiful and elegant residences were built around the XVIth century. The estate has a simple square shape, with a three arch port on the main façade. It is surrounded by 25,000 sqm of land, including a small vineyard in addition to horse stables, swimming pool and tennis court.

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Camaiore, Lucca € 3,900,000 Diletta Spinola

40 km Airport Pisa

Bedrooms 5

Bathrooms 8

Interior 858 sqm

Exterior 22,000 sqm

VILLA DEL XVII SECOLO CON BELLISSIMO GIARDINO

XVIITH CENTURY CENTURY VILLA WITH LANDSCAPED GARDEN

Villa Cannizzaro è una proprietà maestosa sulle colline della Toscana, che include una villa principale, un appartamento in un fienile, una casa secondaria, un garage, una piscina, una serra e diversi edifici di servizio. La struttura dispone di 22.000 mq di terreno, che comprendono un oliveto e boschi di castagni. La Villa è una struttura in pietra del XVII secolo e conserva il suo carattere storico con affreschi vivaci.

Villa Cannizzaro is a majestic property on top of the Tuscan hills that includes a main villa, an apartment in a converted hayloft, a guesthouse, a garage, a pool, a greenhouse and several other buildings. The property features 22,000 sqm of land, including olive grove and chestnut woods. The villa is a XVIIth century stone structure and retains its historic character with vivid frescoes.

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Bedrooms 5

Bathrooms 7

Interior 550 sqm

Exterior 1,800 sqm

40 Km Airport Pisa

Aquilea, Lucca € 2,500,000 Diletta Spinola

AFFASCINANTE VILLA NELLA CAMPAGNA LUCCHESE

BEAUTIFUL VILLA IN THE LUCCA COUNTRYSIDE

Questa splendida struttura è una grande e bella villa arredata situata in una proprietà immersa nella splendida campagna lucchese. La villa principale si affaccia sulle colline circostanti con 300 ulivi, una piscina e una splendida vista. Questa affascinante struttura può ospitare fino a 12 persone ed ogni camera ha il proprio bagno privato. Si tratta di uno straordinario edificio storico che è stato accuratamente e finemente ristrutturato e arredato.

Large, beautiful furnished villa with swimming pool, just North of the town of Lucca. The villa is located on the highest part of the town of Aquilea, overlooking its large park with 300 olive trees, where one can enjoy stunning views on the countryside. This superb property can host up to 12 people; every bedroom has its own en suite bathroom. It is an outstanding historic property which has been lovingly and tastefully restored and exquisitely furnished.

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Capannori, Lucca € 8,500,000 Diletta Spinola

30 km Airport Pisa

Bedrooms 8

Bathrooms 10

Interior 890 sqm

Exterior 15 hectares

ESCLUSIVA VILLA NELLA CAMPAGNA LUCCHESE

EXCLUSIVE VILLA IN THE LUCCA COUNTRYSIDE

Proprietà originaria del 1400, che mantiene l’autentico aspetto esteriore in pietra e mattoni. La tenuta, un tempo un antico convento, è dotata del frantoio, di cantina e rimessa per gli attrezzi ristrutturati e ad uso dependance. Poco distante dalla casa, in posizione mozzafiato con vista sulla città di Lucca, troviamo la piscina immersa in un bellissimo parco. La proprietà può ospitare comodamente fino a 12 persone.

The property dates back to the XVth century and keeps its original façade in stones and bricks; it is provided with oil mill, cellar and warehouse for farming equipment, now used as dependances. Just 20 minutes away from the villa, in a very strategic location with stunning views over the city of Lucca, there is an exclusive outdoor pool. The property can accommodate up to 12 guests.

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Bedrooms 10

Bathrooms 9

Interior 708 sqm

Exterior 6,500 sqm

40 km Airport Pisa

Lucca € 2,750,000 Chiara Parronchi

MERAVIGLIOSA PROPRIETÀ NEI PRESSI DI LUCCA

WONDERFUL PROPERTY NEAR LUCCA

Casa Padronale di fine '700 ristrutturata con materiali originali. La proprietà è situata nella zona alta di S.Alessio con posizione panoramica con vista su Lucca. La proprietà ha due ingressi, uno che porta alla villa e l'altro alla dependance indipendente; oltre a queste strutture, sono presenti una casa indipendente per i domestici, un garage, una cantina, una limonaia ed un bellissimo giardino con vigneto e uliveto.

Residence of the late XVIIIth century renovated with original materials. The property is located on the upper part of the town of Sant’Alessio, overlooking the city of Lucca. In addition to the main house and the dependance, the property includes a detached house for the staff, a garage, a cellar and a lemon grove. It is surrounded by a garden with vineyards and olive trees.

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Lari, Pisa € 3,900,000 Diletta Spinola

30 km Airport Pisa

Bedrooms 8

Bathrooms 8

Interior 870 sqm

Exterior 60,000 sqm

ELEGANTE RESIDENZA IN BORGO TOSCANO

ELEGANT RESIDENCE IN TUSCAN HAMLET

La proprietà consiste in un pittoresco borgo toscano, con vista su un castello del IX secolo e sulla tenuta circostante. La proprietà comprende 6 ettari di terreno con alberi di ulivo, un giardino di rose, alberi di ciliegio e un giardino botanico. Lo splendido giardino terrazzato, con zona relax e piscina, è pensato per piacevoli pranzi all’aperto e chiacchiere in un salotto esterno. La proprietà include inoltre un campo da golf a 9 buche.

The property consists of an old picturesque Tuscan “borgo”, with views over a IXth century castle and the surrounding valley. The estate includes 6 hectares of land with centuries-old olive trees, a rose garden, cherry trees and a botanical garden. The beautiful outdoor terraces include dining facilities for “al fresco” dinners, a sitting/lounge area and a swimming pool. The property also includes a 9 hole putting green for golf lovers.

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Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 327 sqm

Exterior 200 sqm

40 km Airport Pisa

Pietrasanta,Lucca € 3,900,000 Diletta Spinola

AFFASCINANTE PALAZZETTO NEL CENTRO DI PIETRASANTA

CHARMING TOWNHOUSE IN PIETRASANTA HISTORIC CENTER

Palazzetto nel centro storico di Pietrasanta, città d’arte a pochi km da Forte dei Marmi, rinomata per essere il centro mondiale della lavorazione del marmo e patria di artisti riconosciuti a livello internazionale. A due passi dalla piazza centrale del Duomo, questo palazzo seicentesco su 3 piani totalmente ristrutturato con materiali di altissima qualità è curato nei minimi dettagli. Dal grande terrazzo-salotto si gode della vista panoramica sul paese, le Alpi Apuane ed il mare.

Entire building in the historic center of Pietrasanta, a little town close to Forte dei Marmi, renowned for its art scene and home to world famous artists. Located a short distance from the Duomo square, this XVIIth century building on three floors has been completely renovated with high quality materials. This building conveys a sense of calm thanks to its large panoramic terrace which offers relaxing views over the Tuscan countryside, the Apuan Alps and the sea.

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Forte dei Marmi, Lucca Price Upon Request Luca D’ Angelo

43 km Airport Pisa

Bedrooms 6

Bathrooms 4

Interior 650 sqm

Exterior 800 sqm

ESCLUSIVA VILLA VICINO AL MARE

EXCLUSIVE VILLA CLOSE TO THE SEA

A pochi passi dal centro di Forte dei Marmi e a 50 metri dal mare, la proprietà è un superbo e rarissimo esempio di architettura residenziale degli anni '30. Costruita dall’Ing. Pacchiani, proprietario di una nota cava di marmo di Carrara, la villa fu destinata a sua residenza personale e per questo presenta finiture interne ed esterne di eccezionale bellezza e valore.

Located a few steps from the centre of Forte dei Marmi and 50 meters from the sea, this amazing property is a rare example of residential architecture of the 1930s. Built in 1932 by Eng. Pacchiani, owner of a famous quarry of Carrara marble, the villa was meant to be his personal residence. It therefore features exquisite internal and external finishes, as well as unique architectural details.

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Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 270 sqm

Exterior 3,800 sqm

20 km Airport Elba

Marciana Marina, Elba Island € 2,900,000 Laura Torrielli

VILLA PANORAMICA PIEDS DANS L’EAU

PIEDS DANS L’EAU VILLA ON THE ISLE OF ELBA

Villa pieds dans l'eau posta in uno dei tratti costieri più rinomati e ricercati dell'Isola d'Elba, a 1,5 Km dal caretteristico borgo di Marciana Marina. La villa, immersa in un parco di 3,800 mq a tipica macchia mediterranea, è a picco sul mare e gode di incantevole vista. Il rifugio ideale per godere della privacy più assoluta.

Charming Italian lifestyle and spectacular waterfront views blend into this pieds dans l’eau villa, on one of the most renowned and exclusive coasts of the Isle of Elba, just a short distance from the coast of mainland Tuscany. The villa, immersed in a 3,800 sqm Mediterranean park, is located on a cliff and enjoys a breathtaking view over the sea.

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Via Bolognese, Florence € 15,000,000 Chiara Parronchi

15 Km Airport Florence

Bedrooms 5

Bathrooms 7

Interior Exterior 1,500 sqm 21 hectares

ELEGANTE VILLA SULLE COLLINE DI FIRENZE

ELEGANT TUSCAN VILLA NEAR FLORENCE

Immersa in rigogliosi boschi sulle colline che circondano Firenze, questa villa elegante e perfettamente conservata fu costruita intorno al XVII secolo e apparteneva alla famiglia dei Pazzi, a cui venne sequestrata dopo la congiura contro Lorenzo e Giuliano de' Medici. Nel 1652, i figli di Maria Isabella de' Medici ereditarono la proprietà che fu di proprietà della famiglia fino al 1807, quando Bernardo Papi vendette a Cesare Bertolini e la villa passò alla famiglia Carrega.

Set amid flourishing woods on the hills surrounding Florence, this elegant and perfectly kept villa was built in the XVIIth century and belonged to the Pazzi family, to whom it was confiscated after their conspiracy against Lorenzo and Giuliano de’ Medici. In 1652 the sons of Maria Isabella de’ Medici inherited the property which belonged to the family until 1807, when Bernardo Papi sold it to Cesare Bertolini and the villa then passed to the Carrega family.

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Bedrooms 6

Bathrooms 8

Interior 750 sqm

Exterior 11 hectares

14 km Airport Florence

Lastra a Signa, Florence € 5,200,000 Chiara Parronchi

SOFISTICATA VILLA DI DESIGN VICINO A FIRENZE

SOPHISTICATED DESIGN VILLA NEAR FLORENCE

Questa bellissima villa completamente ristrutturata è situata sulle colline intorno a Firenze, a circa 14 km dal centro della città. La villa, immersa in un parco di 11 ettari, è stata progettata da un famoso architetto d’interni italiano. E’ stata internamente ristrutturata con elementi di finissimo design e con un attento recupero dei volumi che la rendono unica nel suo genere donandole luminosità ed ampi spazi living.

This amazingly sophisticated and completely renovated Tuscan country villa is located 14 km from the Florence city center.The villa, surrounded by 11 hectares of land, offers breathtaking views over the Tuscan rolling hills. It was designed by a famous Italian interior architect. The main features are original and its interiors have also amazing design furniture. The property features all modern amenities.

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Siena â‚Ź 1,950,000 Chiara Parronchi

80 km Airport Florence

Bedrooms 9

Bathrooms 3

Interior 600 sqm

Exterior 9,5 hectares

TRADIZIONALE VILLA NEI PRESSI DI SIENA

TRADITIONAL COUNTRY HOME IN TUSCANY

Storica villa italiana immersa in uliveti secolari, situata sulle splendide colline toscane intorno a Siena. Costruita all'inizio del secolo XIX, questa bellissima residenza mostra ancora autentici dettagli in stile antico, finiture originali, pavimenti in piastrelle decorate e soffitti a cassettone. Un incantevole paesaggio fa da cornice alla splendida limonaia ed alla cappella privata. Garage e ampio deposito. L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione.

Enchanting historic Italian villa nestled among ancient olive groves, set on the beautiful Tuscan hills of Siena. Built at the beginning of the XIXth Century, this impressive residence still displays authentic period style details, original finishings, decorated tile floors and ceiling decorations. Beautifully landscaped land provides the setting for the characteristic lemon house, private chapel and staff house. Garage and spacious storage. The property requires a little renovation.

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Bedrooms 8

Bedrooms 8

Interior 615 sqm

Exterior 50,000 sqm

115 km Airport Pisa

Massa Marittina, Grosseto € 2,450,000 Sergio Greco

AFFASCINANTE CASALE IN MAREMMA

CHARMING COUTRY HOUSE IN MAREMMA

Accogliente ed elegante dimora che si estende fra dolci colline a circa 300 mt di altezza, circondata da vigneti, ulivi secolari e macchia mediterranea; gode di una magnifica vista a 360 gradi: da un lato verso la montagna, dall’altro verso il mare, l’isola d’Elba, Punta Ala, fino all’isola di Montecristo e alla Corsica. Le spiagge più vicine (parco della Sterpaia) si trovano a circa 20 km di strada non trafficata. Completamente ristrutturata utilizzando le migliori tecnologie e materiali.

Elegant and welcoming house lying on the gentle hills at about 300 meters above sea level, surrounded by vineyards, olive trees and Mediterranean scrub. It enjoys a magnificent 360 degree view of the mountain, the sea with Elba Island, Punta Ala, the island of Montecristo and Corsica. The nearest beaches (Sterpaia park) are 20 km away.The property, completely renovated, enjoys numerous embellishments plus extensive recent upgrades both inside and at the exterior.

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Scansano, Grosseto € 4,000,000 Sergio Greco

150 km Airport Roma Fiumicino

Bedrooms 7

Bathrooms 7

Interior 887 sqm

Exterior 28 hectares

SPLENDIDA PROPRIETA’ CON VIGNETO

BREATHTAKING HILLTOP VINEYARD ESTATE

La proprietà è situata in incantevole posizione riservata sulle colline che si affacciano verso il mare, con vista mozzafiato su tutta la Maremma, il Monte Argentario, l’isola del Giglio, sino all’isola d’Elba. Si compone di sei edifici e copre un’area di 28 ettari di cui 4 di vigneto e 2 di uliveto. Attualmente le attività principali sono quella vitivinicola e agrituristica, ma la proprietà può diventare una magnifica residenza privata.

The property is located in a lovely private location on top of the hills looking out towards the sea, with stunning views across the Maremma, Monte Argentario, Giglio and Elba islands.This stunning estate features six buildings and spans an area of 28 hectares including 4 of vineyard and 2 of olive grove. The villa is currently devoted to hospitality and wine production but the property can be used as a magnificent private villa.

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Bedrooms 21

Bathrooms 19

Interior 2,000 sqm

Exterior 118 hectares

80 km Airport Florence

Gaiole in Chianti, Siena Price upon request Sergio Greco

ESCLUSIVE MANIERO NEL CUORE DEL CHIANTI

EXCLUSIVE MANOR IN THE HEART OF CHIANTI

Magnifica proprietĂ nel cuore del Chianti in una incantevole posizione riservata sulle colline, in parte coltivate a vigneto. Si sviluppa su una superficie di 118 ettari di cui 15,5 sono di vigneto, 2,5 di oliveto,100 tra seminativo e bosco. La proprietĂ , dominata dalla Torre del castello medioevale, comprende diversi fabbricati tra cui una chiesetta privata, tutti ristrutturati conservando il fascino originario.

Magnificent property in the heart of Chianti in a lovely private location on top of the hills. It spans an area of 118 hectares of which 15,5 hectares of vineyard, 2,5 hectares of olive groves, 100 hectares of arable land and woodland. The property, dominated by the Tower of the medieval castle, includes several buildings (including a private chapel) which have all been restored preserving their original charm.

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Castel Viscardo, Orvieto € 3,500,000 Diletta Spinola

150 km Airport Rome

Bedrooms 7

Bathrooms 7

Interior 700 sqm

Exterior 30,000 sqm

SPLENDIDO CASALE CON TORRE IN UMBRIA

AMAZING ORVIETO STONE FARMHOUSE WITH TOWER

Podere Vitiano è un elegante casa colonica in pietra, che fu nel X° secolo un avamposto militare e poi una residenza di campagna. Si trova su una delle colline più alte di Orvieto e gode di una vista incredibile sul paesaggio circostante. Circondato da 3 ettari di terreno, dispone di un giardino ben curato con una bella piscina e una dependance annessa. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1990.

Podere Vitiano is an elegant stone farmhouse which was initially a Xth century watchtower and later a country house. It is located on one of Orvieto's highest hill and enjoys spectacular views over the countryside. It lies within 3 hectares of land and has a garden with a beautiful swimming pool and a dependance. The property has been completely renovated in 1990.

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Bedrooms 8

Bathrooms 8

Interior 600 sqm

Exterior 15,800 sqm

50km Airport Perugia

Ferretto, Perugia Price Upon Request Chiara Parronchi

ESCLUSIVA PROPRIETÀ CON PISCINA E CAMPO DA TENNIS

EXCLUSIVE PROPERTY WITH POOL AND TENNIS COURT

Immersa nella bellissima campagna umbra alle pendici di Cortona ed a pochissimi km dal Lago Trasimeno, si trova questa proprietà che comprende la villa principale, una guest house, una club house, una spa, un campo da tennis e una piscina. La proprietà dispone di un ampio giardino di circa 1,6 ettari e molteplici terrazze.

Immersed in the beautiful countryside at the feet of Cortona, a few km from Lake Trasimeno, this property includes the main house, a guest house, a club house, a spa, a tennis court and a swimming pool. The property has a beautiful garden of approximately 1,6 hectares and several terraces.

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LIGURIA, ITALIAN RIVIERA

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Bedrooms 10

Bathrooms 11

Interior 1,000 sqm

Exterior 45,000 sqm

35 km Airport Genoa

Celle Ligure, Savona Price Upon Request Riccardo Bergamo

SPETTACOLARE VILLA LIBERTY SUL MARE

EXCEPTIONAL WATERFRONT ART NOUVEAU VILLA

Immersa in un parco secolare in posizione dominante rispetto alla spiaggia, questa villa è un raro esempio di stile Liberty su tre piani. Oltre a saloni di rappresentanza e terrazze con vista, comprende: 10 stanze, 11 bagni, 3 cucine arredate, piscina, una piccola torre di vedetta, un appartamento indipendente ristrutturato, una scala monumentale in marmo, una grande veranda, 3 serre, 4 box separati e un grande magazzino/deposito.

Immersed in a Mediterranean-style park and overlooking the beach, this villa is a rare example of Art Nouveau villa built on three levels. In addition to various lounge areas and balconies with views, the home features: 10 bedrooms, 11 bathrooms, 3 fully equipped kitchens, a small watchtower, an independent apartment for guests, a monumental marble staircase, a large lodge, a pool, 3 greenhouses, 4 separate garages and storage area.

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Santa Margherita Ligure, Genoa € 6,000,000 Cristina Grazioli

30 km Airport Genoa

Bedrooms 5

Bathrooms 4

Interior 300 sqm

Exterior 2,500 sqm

SPLENDIDA VILLA AFFACCIATA SUL MARE

OUTSTANDING VILLA OVERLOOKING THE SEA

Splendida villa con vista sul mare, sulla Riviera di Levante a breve distanza da Portofino. La proprietà si estende per 2,500 mq di terreno terrazzato coltivato come un giardino all’italiana con piscina panoramica e dependance per gli ospiti. Completano la proprietà una zona barbecue e diverse zone prendisole. Percorso pedonale che conduce alla spiaggia in 10 minuti.

Wonderful villa overlooking the sea on the Levante Italian Riviera, a short distance from Portofino.The property covers 2,500 sqm of terraced land cultivated as an Italian garden with panoramic swimming pool and guest house. A barbecue area and numerous bathing areas complete the property. A pedestrian path leads to the beach in 10 minutes.

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Bedrooms 8

Bathrooms 4

Interior 350 sqm

Exterior 3,500 sqm

45 km Airport Genoa

Monte di Portofino, Genoa Price upon request Cristina Grazioli

ESCLUSIVA VILLA PIEDS DANS L’EAU

EXCLUSIVE PIEDS DANS L'EAU VILLA

Meravigliosa villa d'epoca pieds dans l'eau con accesso privato dal mare, tra Camogli e Portofino, in uno dei luoghi più suggestivi al mondo. Villa su tre livelli, dependance, darsena con accesso al mare e giardino curatissimo. Diverse ampie terrazze prendisole circondano la proprietà offrendo una vista a 360 gradi della costa e del mare.

Wonderful period pieds dans l'eau villa with private access to the sea, between Camogli and Portofino, one of the most beautiful locations in the world. Villa on three levels, guest house, boathouse with access to the sea and beautifully kept garden. Several extensive terraces surround the villa offering a 360 degree view of the coast and the sea.

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Portofino, Genoa â‚Ź 4,200,000 Barbara Fregonara

45 km Airport Genoa

Bedrooms 3

Bathrooms 3

Interior 165 sqm

Terrace 40 sqm

PRESTIGIOSO ATTICO CON VISTA A PORTOFINO

PRESTIGIOUS PENTHOUSE IN PORTOFINO

Attico di inestimabile bellezza situato in posizione centralissima sulla famosa piazzetta di Portofino con incantevole vista sul golfo del Tigullio. L'appartamento, su due livelli, dispone di soggiorno con due finestre con stupenda vista sulla baia, biblioteca, zona tv, bagno ospiti, sala da pranzo, tre camere da letto, cucina abitabile, studio, camera di servizio con bagno. Ampio terrazzo panoramico.

Prestigious penthouse of priceless beauty centrally located facing the famous square of Portofino with an enchanting view over the Gulf of Tigullio. The apartment, on two levels, features living room with two windows with stunning views of the bay, library,TV area, guest bathroom, dining room, three bedrooms, kitchen, office, maid's room with bathroom. Large panoramic terrace.

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Bedrooms 2

Bathrooms 3

Interior 211 sqm

Exterior 22,000 sqm

50 km Airport Nice

Grimaldi, Imperia € 2,500,000 Riccardo Bergamo

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON VISTA SULLA COSTA AZZURRA

EXCLUSIVE APARTMENT WITH VIEWS ON THE COTE D’AZUR

Luminoso appartamento all’interno di Villa Voronoff, nelle immediate vicinanze del confine italo-francese immersa in vasto parco secolare di oltre 22.000 mq ricco di piante tropicali. Ampia terrazza privata, campo da tennis e piscina condominiale, vista panoramica sulla Costa Azzurra.

Bright and finely renovated apartment inside Villa Voronoff, very close to the French-Italian border, surrounded by a vast park of more than 22,000 square meters filled with tropical plants. Large private terraces, shared tennis court and swimming pool, panoramic view of the French Riviera.

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Sestri Levante, Genoa € 2,000,000 Barbara Fregonara

58 km Airport Genoa

Bedrooms 3

Bathrooms 2

Interior 150 sqm

Exterior -

TIPICO APPARTAMENTO CON VISTA SULLA BAIA

TOP FLOOR APARTMENT WITH BAY VIEW

Sulla meravigliosa Baia del Silenzio, appartamento all’ultimo piano del più prestigioso stabile del ‘600 della Baia. Questo luminoso appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni e solaio collegabile internamente. Ristrutturato con finiture di pregio, splendida vista panoramica da tutte le camere sul golfo.

Overlooking the beautiful Baia del Silenzio, apartment on the top floor of the Bay’s most prestigious building of the XVIIth Century. This bright apartment features an entrance hall, a large living room, a separate kitchen, a utility room, 3 bedrooms and 2 bathrooms. The building features a 200 sqm shared rooftop for homeowners.

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Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 500 sqm

Exterior 250 sqm

35 km Airport Genoa

Camogli, Genoa â‚Ź 3,000,000 Riccardo Bergamo

SPLENDIDA VILLA CHE DOMINA LA RIVIERA

SPLENDID VILLA OVERLOOKING THE RIVIERA

A pochi passi dal centro di Camogli si trova questa bellissima villa dei primi del novecento con tipico sapore ligure restaurata con grande gusto. Con il giusto mix tra stile antico e moderno, la villa comprende, tra l’altro, una camera da letto nella torre che domina la riviera con soffitto affrescato e una piccola palestra privata. Spazioso garage.

Come home in this beautiful villa of the early XXth century, a short walk from the centre of Camogli, decorated with great taste in typical Ligurian style. By perfectly blending the antique with the contemporary, the property features a master suite bedroom in the tower overlooking the Riviera with a frescoed ceiling and a little private gym, garage for two cars.

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SARDINIA

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Bedrooms 13

Bathrooms 12

Interior 800 sqm

Exterior 4,000 sqm

32 km Airport Olbia

Porto Cervo, Olbia - Tempio Price upon request Luca D’Angelo

SPETTACOLARE VILLA PIEDS DANS L’EAU

SPECTACULAR PIEDS DANS L'EAU VILLA

Prestigiosa villa pieds dans l'eau disegnata dall'illustre architetto Vietti, considerata parte della storia della Costa Smeralda. La dimora, divisa in tre unità in perfetto stato di conservazione, è costruita seguendo il tipico stile architettonico sardo. L'attenzione ai dettagli, le preziose finiture e l'unicità degli ambienti contraddistinguono la proprietà con una spettacolare continuità di giardini e terrazze. Spiaggia privata.

This prestigious pieds dans l’eau villa, designed by renowned Architect Vietti, is part of the history of the glamorous Emerald Coast. This perfectly renovated property has remained true to the typical Sardinian architectural style, harmoniously blending the gardens and living areas into the surrounding sea. Attention to details, high class amenities. Private beach.

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Cala Di Volpe, Olbia - Tempio Price Upon Request Luca D’Angelo

27 km Airport Olbia

Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 300 sqm

Exterior 2,000 sqm

TIPICA VILLA SARDA CON VISTA PANORAMICA

SPECTACULAR SARDINIA VILLA WITH VIEWS

A pochi metri dal mare, in posizione privilegiata, realizzata dagli architetti Alessandro Pianon e Giampiero Pizzato, prestigiosa villa circondata da giardino all'inglese con splendida piscina e vista panoramica su Cala di Volpe, Porto Rotondo e l'isola di Tavolara. Elegante, funzionale, in granito sardo. Dependance per ospiti. PossibilitĂ posto barca.

In the enchanting setting of the Pevero Golf course, a few meters from the sea in a privileged position, extremely elegant 300 sqm villa designed by Architects Alessandro Pianon and Giampiero Pizzato. Large private garden. Beautiful swimming pool with panoramic views of Cala di Volpe, Porto Rotondo and Tavolara Island. Guest house. Possibility of berth.

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Bedrooms 7

Bathrooms 6

Interior Exterior 1,000 sqm 4,000 sqm

30 km Airport Olbia

Pevero, Olbia - Tempio € 10,000,000 Riccardo Bergamo

ESCLUSIVA VILLA CON PISCINA E VISTA MOZZAFIATO

EXCLUSIVE VILLA WITH STUNNING VIEWS

Villa indipendente su due livelli con giardino di 4,000 mq situata nell’esclusiva zona del Pevero. La proprietà, disegnata dal noto Savin Couëlle, è stata ristrutturata completamente nel 2012 con grande cura. Ampie terrazze, piscina panoramica e zona barbecue rendono questa villa un luogo magico.

Independent villa set over two floors with a spacious garden located in an exclusive area of the Costa Smeralda. The property, designed by the renowned Architect Savin Couëlle was carefully and completely renovated in 2012. It features large terraces, panoramic swimming pool and barbecue area.

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Petra Manna, Cala Di Volpe, Olbia - Tempio Price Upon Request Riccardo Bergamo

27 km Airport Olbia

Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 400 sqm

Exterior 10,000 sqm

UNICA PROPRIETÀ PIEDS DANS L’EAU A PORTO CERVO

UNIQUE PIEDS DANS L’EAU PROPERTY IN PORTO CERVO

Situata a pochi passi da una delle spiagge più rinomate della Costa Smeralda questa villa, progettata negli anni ’70 da Savin Couëlle, ha un sapore tipicamente mediterraneo. Zona barbecue con forno a legna. Bellissimo giardino con piscina, gazebo con poltrone, divani e zona prendisole. Privacy assoluta grazie alla fitta e rigogliosa vegetazione. Accesso diretto alla spiaggia. Doppi ingressi, sette posti auto.

Exclusive property located a few steps from the most famous beaches of the Costa Smeralda. Designed in the 1970 by Savin Couëlle, the villa embodies the typical Mediterranean flavour. Surrounded by a beautiful garden with a wonderful swimming pool with gazebo. Total privacy, dense and lush vegetation, private access to the beach. Every detail of this unique beachfront home leaves you breathless.

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Bedrooms 5

Bathrooms 4

Interior 470 sqm

Exterior 2,400 sqm

50 km Airport Cagliari

Santa Margherita di Pula, Cagliari € 4,300,000 Sergio Greco

SPLENDIDA VILLA ALL’INTERNO DI GOLF RESORT

WONDERFUL VILLA WITHIN A GOLF RESORT

Il progetto si trova all’interno di un esclusivo Golf Resort nel Sud della Sardegna con due percorsi da campionato di 18 buche par 72 ed un percorso executive. Club House, bar, negozi e centro congressi.Villa Palas è costituita da quattro volumi distribuiti attorno ad un giardino interno e racchiusi da una terrazza che funge da elemento di raccolta. La villa è ulteriormente arricchita dalla presenza di un’ampia piscina.

The project is located within an exclusive Golf Resort in the South of Sardinia with two championship 18 hole par 72 courses and one executive course with club house, bars, shops and convention center. Villa Palas consists of four volumes distributed around an enclosed garden and a terrace that serves as a gathering structural element. The villa is further enriched by the presence of a large swimming pool.

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OTHER ITALY

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Bedrooms 9

Bathrooms 7

Interior 1,000 sqm

Exterior 60,000 sqm

67 Km Airport Milan Malpensa

Monza-Brianza, Lombardy Price Upon Request Laura Torrielli

SUGGESTIVO MANOIR NEL CUORE DELLA BRIANZA

IMPRESSIVE MANOR IN THE HEART OF BRIANZA

Nel cuore della Brianza, a pochi kilometri da Milano, in un lifestyle di grande raffinatezza ed eleganza d’altri tempi, splendido Manoir immerso in secolare parco. La villa comprende magnifici saloni di rappresentanza, ampie zone di servizio, zona SPA con piscina coperta, dependance e piscina esterna. Nel parco, che si compone di pregiate piante e giardini all’italiana si trovano le scuderie per cavalli, paddox e lago privato.

An elegant and sophisticated lifestyle beyond time pervades this impressive Italian manor located in the heart of Brianza, immersed in a centuries-old park. The villa features extraordinary representative living rooms, a spacious service area, a spa area with indoor pool, a dependance and outdoor pool. Within the park, made up of exquisite plants and Italian style gardens, there are a stable for horses, a paddock and a private lake.

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Sirmione, Lake Garda Price Upon Request Laura Torrielli

30 km Airport Verona

Bedrooms 6

Bathrooms 7

Interior 1,000 sqm

Exterior 2,500 sqm

PRESTIGIOSA ED ESCLUSIVA VILLA STILE LIBERTY

PRESTIGIOUS AND EXCLUSIVE ART NOUVEAU VILLA

Questa prestigiosa villa Liberty, immersa in un parco profumato, a pochi chilometri da Sirmione, gode degli scenari spettacolari del Lago di Garda. La proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali di elevata qualità ed è dotata di ogni comfort moderno: attrezzata e moderna area Spa, piscina scoperta e zona prendi-sole con sdraio a bordo piscina, ampia autorimessa e appartamento separato per gli ospiti.

This prestigious Art Nouveau villa, immersed in a scented park, few kilometres from the town of Sirmione, enjoys the beautiful sceneries of Lake Garda. The property has been recently renovated with quality materials and is provided with all modern amenities such as outdoor pool and sun dock with comfortable deck chairs, fully equipped spa, garage and separate apartment for guests.

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Bedrooms 10 to 15

Bathrooms 10 to 15

Interior 4,000 sqm

Exterior 42 hectares

35 km Airport Verona

Desenzano del Garda, Lake Garda Price Upon Request Luca D’Angelo

IMPORTANTE TENUTA CON VIGNETO

GRAND VINEYARD ESTATE

In posizione privilegiata e dominante, splendida tenuta di circa 42 ettari di terreno (10 ettari di vigneto, 4 ettari di oliveto) con oltre 4.000 mq di fabbricati, suddivisi tra villa padronale, farm house e dependance; piccolo lago naturale privato, possibilità di ulteriore sviluppo immobiliare con permessi già accordati. Importante attività vinicola (circa 100.000 bottiglie annue) già avviata.

This superlative mansion, in a dominant position overlooking Lake Garda, spans an area of 42 hectares of land, comprising 10 hectares of vineyards (100,000 bottles / year) and 4 hectares of olive grove. In addition to the main villa, there are a farmhouse and a dependance. Planning approval has been granted for further development. A private lake and a wine cellar complete this property.

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Lesa, Lake Maggiore Price Upon Request Riccardo Bergamo

37 km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 4

Bathrooms 4

Interior 1,200 sqm

Exterior 15,000 sqm

MAGNIFICO CASTELLO IN PARCO DI 15,000 MQ

MAGNIFICENT CASTLE IN 15,000 SQM PARK

Villa “L'Antico Maniero”, situata nell’affascinante villaggio di Lesa, sulla ricca sponda del Lago Maggiore, fu costruita nel 1880 e disegnata dall’architetto Bottini con l’idea di ricordare un castello antico. Questa proprietà, parte del paesaggio più bello e naturale di Lesa, si basa su un disegno che è coerente con lo stile romantico che ha ispirato l’architetto, legato ai modelli tradizionali della fine del XIX secolo.

Villa “L’Antico Maniero”, located in the charming village of Lesa, off the shores of Lake Maggiore, was built in 1880 and designed by Architect Bottini to resemble an ancient castle. This estate, part of the most beautiful and naturalistic landscape of Lesa, has an articulate floorplan coherent with the romantic style that inspired its architect, while remaining linked to the traditional models of the late XIXth century.

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Bedrooms 7

Bathrooms 9

Interior 1,200 sqm

Exterior 5,500 sqm

60 Km Airport Milan Malpensa

Stresa, Lake Maggiore € 8,800,000 Riccardo Bergamo

SPLENDIDO CASTELLO SUL LAGO MAGGIORE

EXTRAORDINARY LAKEFRONT PALACE

Il Castello Dante si eleva come uno dei simboli di Stresa, una delle destinazioni preferite dall’élite milanese. Questo sontuoso palazzo del 1914 in stile Liberty presenta scale di granito, dettagli in ferro battuto, vetrate colorate, candelabri in stile Art Deco, senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Godrete delle migliori viste sul Lago Maggiore da ogni stanza e potrete ammirare opere artistiche su ogni parete.

Castello Dante stands as a proud landmark of Stresa, a favourite destination for the Milan elite. This Art Nouveau villa, built in 1914, features a granite staircase, wrought iron railings, stained glass windows and Art Deco chandeliers, without having to compromise any of the modern conveniences. You will enjoy the endless lake views from every room in the house, as well as the original art gracing the walls.

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Brescia, Franciacorta € 6,000,000 Riccardo Bergamo

25 km Bergamo Airport

Bedrooms 6

Bathrooms 7

Interior 1,000 sqm

Exterior 5,000 sqm

CASALE DEL’600 RISTRUTTURATO IN FRANCIACORTA

RENOVATED COUNTRYHOUSE IN FRANCIACORTA

Nel cuore della Franciacorta e guardando a nord il Lago d’Iseo, Casa della Buona Sorte è un antico casale ristrutturato del XVII secolo che offre incantevoli viste sulla campagna, coi suoi giardini, vigneti e colline. Una combinazione unica di modernità e tradizione si riscontra nei suoi interni e nei comfort come la piscina e la cantina di vini. Oltre i confini urbani, questo è il posto perfetto per trascorrere ogni stagione.

Located in the heart of Franciacorta, and overlooking Lake Iseo, Casa della Buona Sorte is an old country house dating back to the XVIIth century offering delightful views of the countryside with its gardens, vineyards and hills. A unique combination of modernity and tradition can be found in its interior, as well as amenities such as the indoor pool and the wine cellar. Beyond urban settlements, this is the right spot for all seasons.

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Bedrooms up to 6

Bathrooms up to 6

Interior from 100 to 1,000 sqm

20 km Airport Verona

Verona,Veneto Price Upon Request Cristina Grazioli

PALAZZO PRESTIGIOSO CON DETTAGLI D’AVANGUARDIA

PRESTIGIOUS PALAZZO WITH STATE OF THE ART FITTINGS

Magnifica ristrutturazione di uno dei palazzi d'epoca più prestigiosi nel pieno centro di Verona, a 100 m da Piazza delle Erbe e dalla Casa di Giulietta. Eleganti appartamenti di tagli diversi da 100 a oltre 300 mq con soffitti alti quasi 6 metri e affascinanti affacci sul centro storico e sui tetti di Verona. La Residenza rappresenta un nuovo stile abitativo, sobrio ed elegante, studiato per garantire il massimo comfort ed il piacere di vivere in ambienti accoglienti e di prestigio.

Magnificent renovation of one of the most prestigious Palazzos in the heart of Verona, 100 mt from Piazza delle Erbe and Juliet’s House. Elegant apartments of different sizes ranging from 100 to 300 square meters with 6 meter high ceilings and fascinating views of the historic center and the rooftops of Verona, the city of love.The Residence embraces a sober and elegant lifestyle, specifically designed to ensure comfort as well as the pleasure of living in a cozy, elegant space.

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Vignale Monferrato, Alessandria € 5,000,000 Barbara Fregonara

116 km Airport Milan Malpensa

Bedrooms 5

Bathrooms 6

Interior 1,270 sqm

Exterior 6,900 sqm

MERAVIGLIOSA PROPRIETÀ DEL 1750 NEL MONFERRATO

WONDERFUL 1750 PROPERTY IN MONFERRATO

In prominente posizione, la proprietà gode di una eccezionale vista che circonda le colline e le alpi. Oggetto di un recente e strutturale restauro, incorpora incantevolmente le più moderne tecnologie, in un perfetto e bilanciato mix di antico e contemporaneo. Biblioteca, palestra, sala biliardo, cantine con mattoni a vista. Appartamento per i custodi di 170 mq. Garage multiplo. Giardino privato di 6.900 mq.

In a prominent location, the property has an exceptional view of the surrounding hills and the Alps.The property has been recently renovated incorporating the latest technology, perfectly blending the ancient with the contemporary style. Fine Italian design items. Library, gym, billiard room, storage area, wine cellars. 170 sqm staff quarters. Large garage. Private garden of 6,900 square meters.

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Bedrooms 6

Bathrooms 5

Interior 1,000 sqm

Exterior 22,000 sqm

5 km Airport Parma

Porporano, Parma Price Upon Request Laura Torrielli

ELEGANZA E PRIVACY A PARMA

ELEGANCE AND PRIVACY IN PARMA

In esclusiva zona residenziale, in uno dei complessi di maggiore imponenza del secondo settecento parmense, a pochi km dal centro e in posizione riservata circondata dal verde, prestigiosa villa indipendente sviluppata su tre livelli. La proprietĂ prevede dependances, rustici annessi e piccola cappella privata. Cenni storici di provenienza riconducono la proprietĂ  ai Conti Simonetta, ai Marchesi Pallavicino e ai Marchesi Solari.

Prestigious villa kept in excellent condition set over 3 floors located in an exclusive residential area, a few kms from the city center, in a discreet location surrounded by flowery gardens. This unique property features gardens, dependances, a number of farm buildings and a small private chapel. Its historical origin is connected to the Counts Simonetta, and the Marquesses of Pallavicini and Solari.

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Salina Island, Sicily € 1,000,000 Laura Torrielli

5 Hours Speedboat from Naples

Bedrooms 3

Bathrooms 4

Interior 240 sqm

Exterior 1,000 sqm

VILLA EOLIANA CON GIARDINO

VILLA WITH GARDEN IN THE AEOLIAN ISLANDS

Incastonata nella verdeggiante, tranquilla e panoramica isola di Salina, questa esclusiva villa circondata da giardino mediterraneo gode di viste strepitose sull’ orizzonte mare verso Lipari. Meravigliosamente restaurata da Antonio Podetti, esperto dello stile Eoliano, la proprietà dispone di tre camere da letto e una dependance autonoma. Abitazione ideale per indimenticabili vacanze in una straordinaria isola del Tirreno.

Located on the green, quiet and panoramic Salina Island, this exclusive Villa with Mediterranean garden enjoys sensational views over the sea horizon towards Lipari Island. Skilfully restored by architect Antonio Podetti, a renowned expert of Aeolian style, the property has three spacious bedrooms and an independent dependance. A perfect location to savour the unique Sicilian lifestyle and host family and friends.

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Bedrooms 9

Bathrooms 6

Interior 500 sqm

Exterior 3,000 sqm

30 min Boat from Naples

Anacapri, Capri Island â‚Ź 6,500,000 Laura Torrielli

TIPICA VILLA MEDITERRANEA NELLA SPLENDIDA CAPRI

UNIQUE VILLA BEYOND TIME ON CAPRI ISLAND

Anacapri, meta privilegiata di chi cerca una pausa dalla vita frenetica dei nostri giorni. La casa sorge su una delle contrade piĂš antiche dell'isola. La riggiola sull' arco di ingresso ne porta la data di nascita, 1762, e la casa conserva nelle sue linee la grazia settecentesca delle sue origini. E' immersa in un bellissimo e profumato giardino coltivato ad orto, frutteto e piante tipiche isolane.

Anacapri is a favorite destination for those seeking a break from everyday life. The house is located in one of the oldest neighborhoods of the island. The tile at the entrance features its date of construction (1762) and the house retains the grace of its XVIIIth century origins in its shape. The property is surrounded by a beautiful and fragrant garden planted with vegetables, fruit trees and plants typical of the island.

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LONDON, UNITED KINGDOM

INTERNATIONAL

South Kensington, an exquisite duplex apartment situated in a highly desirable address in prime central location.The South facing white stucco façade provides a grand and palatial entrance. Refurbished to the highest of standards, the apartment is in excellent condition having retained its period features. BEDROOMS

5

4 INTERIOR APPROXIMATELY 298 SQM PRICE UPON REQUEST BATHROOMS

PARIS, FRANCE Paris 7th district close to the Saint-Germain area. Entirely renovated. Four spacious rooms completely opened onto a garden. An entrance, a double living room, an American kitchen, two bedrooms, two bathrooms. Clear and quiet. BEDROOMS

2

2 INTERIOR 103 SQM PRICE € 1,950,000 BATHROOMS

CLIFTON, CAPE TOWN, SOUTH AFRICA Nestled in the heart of the unique enclave of Lions Head Nature Reserve, lies a Villa so spectacular it is a true architectural feat. Watch the waves crash on the rocks of Clifton’s 4th Beach from your privileged observation private pool deck; imagine as though you are on top of the world as you feast your eyes on the breath taking views of Cape Town. BEDROOMS

5

5 INTERIOR 1,682 SQM PRICE € 10,900,000 BATHROOMS

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NEW YORK CITY, UNITED STATES

BEDROOMS

INTERNATIONAL

Meticulously designed, this 235 sqm South facing loft has been published in several renowned design publications. High-end fixtures and the finest materials were utilized in the renovation of this pre-war apartment creating a space both serene and luxurious. Located on one of the best blocks in Chelsea. 2

2 INTERIOR 235 SQM PRICE € 2,470,000 BATHROOMS

KEY BISCAYNE, MIAMI, UNITED STATES This island estate offers serenity and privacy. Unique in beauty and design, this modern contemporary home was created with precise attention to details. It offers high floor to ceiling windows with streaming natural light providing Zen-like views of beautifully landscaped grounds. A true architectural splendor. BEDROOMS

6

7 INTERIOR 610 SQM PRICE € 10,027,000 BATHROOMS

MALIBU, UNITED STATES Across from the Pacific Ocean and through the gated enclave of a collection of several secluded estates on a short, serene, cul de sac, is this hidden classical garden villa, filled with charm and style, yet with a subtle contemporary twist. Pool/spa, N/S Tennis court, and your own gated park with a mini putting green. A quality that is exceptionally found in beautiful Malibu. BEDROOMS

6

6 INTERIOR 625 SQM PRICEE: € 4,350,000 BATHROOMS

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INTERNATIONAL

HILLS ABOVE CANNES, FRENCH RIVIERA Situated in the most sought after address, on the hills above Cannes, and surrounded by prestigious villas, this delightful property dates back to the XVIIIth century and has retained much of its original charm and character. Beautiful 3,400 sqm private gardens with inground pool and independent guest / staff house. BEDROOMS

5

4 INTERIOR 325 SQM PRICE € 1,790,000 BATHROOMS

EYGALIÈRES, PROVENCE, FRANCE Located close to the centre of Eygalières village, this recent typical farmhouse has been built with highest quality materials.The landscaped plot features a heated swimming pool and jacuzzi. Luxury amenities (cinema room,Turkish bath) and a great location for a pleasant stay in Provence. 3 INTERIOR 220 SQM EXTERIOR 2,000 SQM PRICE € 1,855,000 BEDROOMS

MEGÈVE, FRANCE On a dominant position, wonderful chalet, perfectly integrated into the natural frame of Megève. Fantastic views. High quality materials, hardwood flooring, harmony of colors, felted atmosphere. Garage for four cars. Living room with elegant fireplace. Spacious dining room. Fully equipped kitchen.Terrace and balconies. Outdoor swimming pool. BEDROOMS

5

5 INTERIOR 400 SQM PRICE UPON REQUEST BATHROOMS

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IBIZA, SPAIN

BEDROOMS

INTERNATIONAL

Impressive villa of modern design with stunning sea views in secure gated community Vista Alegre offering state of the art qualities, enormous interior spaces, vast swimming pool surrounded by equally spacious dining and lounging areas. Designed by renowned architect Miguel Arenas, this property offers ultimate privacy and phenomenal sea views. 6

7 INTERIOR 680 SQM PRICE € 4,500,000 BATHROOMS

LUGANO, SWITZERLAND High Class Modern Villa. To live in these rooms is an expression of exclusiveness.The dominating panoramic location of the building, the architectural features, the glass walls from the floor to the ceiling and the large terraces offering views over the lake make this villa exquisite and unique. BEDROOMS

5

6 INTERIOR 662 SQM PRICE UPON REQUEST BATHROOMS

MYKONOS, GREECE Villa Hypatia is a magnificent 2 level house of 370 sqm built on a 8,000 sqm plot offering unique sunsets. Water reservoir and storage area. Terrace with swimming pool. The house was built in 2001 and renovated in 2005. The closest beach is 300 meters away, the airport is 15 minutes by car. BEDROOMS

6

5 INTERIOR 370 SQM PRICE: € 2,600,000 BATHROOMS

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MARKETING & COMMUNICATIONS Uniquely showcasing the world’s finest properties to an exclusive and international clientele In times of global communication and connected markets there is only one real estate brand that can be defined as international in terms of quality, services and relationships. Since 1744, Sotheby’s has distinguished itself as a leader in the auction world. Committed to the very highest level of quality, Sotheby’s sales continue to capture the world’s attention, with the very best of fine and decorative art, jewelry and collectibles in the global auction market. The Sotheby’s International Realty network was founded in 1976 to extend this legacy by representing extraordinary real estate worldwide. Today the network counts on 13,000 associates in more than 670 offices across 49 countries, exchanging daily thousands of top level referrals worldwide. There is no more powerful differentiation strategy in our local marketing plan than the demonstration of the extraordinary collaboration with Sotheby’s Auction House. We leverage the history and sophistication of the rich Sotheby’s heritage by incorporating our unique partnership offerings into our local marketing efforts, to create a synergistic relationship between the lovers of beauty. Our 2013/2014 media plan is expected to deliver nearly 700 million impressions through our website www.sothebysrealty.com and through our partners’ highly visible and influential platforms, resulting in extraordinary brand recognition and property exposure. Our property advertising program utilizes both the print and digital platforms of some of the world’s most powerful media organizations providing our listings with exposure to the more affluent clientele.

In tempi di comunicazione globale e mercati integrati esiste soltanto un brand attivo nell’intermediazione immobiliare veramente internazionale in termini di qualità, servizi e relazioni. La storia del brand Sotheby's International Realty risale al 1744, quando venne fondata la casa d'aste Sotheby's, che da allora continua ad affascinare generazioni di appassionati e collezionisti delle migliori opere d’arte e dei più raffinati gioielli. Il brand Sotheby’s International Realty venne fondato nel 1976 per mettere in contatto le migliori agenzie di real estate con la più prestigiosa clientela del mondo. A oggi il network conta su oltre 13.000 addetti dislocati in circa 670 uffici in 49 paesi, che condividono giornalmente migliaia di segnalazioni di proprietà di alta fascia. Il rapporto privilegiato con la casa d’aste Sotheby’s ci permette di ottenere non solo una visibilità eccezionale di tutte le proprietà che fanno parte del nostro network, ma anche di godere di una posizione privilegiata all’interno di tutte le sedi mondiali di Sotheby’s, creando una relazione sinergica tra gli amanti del bello. Il nostro piano media 2013/2014 prevede di raggiungere circa quasi 700 milioni di visualizzazioni attraverso il nostro sito www.sothebysrealty.com e attraverso le influenti piattaforme digitali dei nostri partners, che permettono di raggiungere una straordinaria visibilità delle proprietà, potenziando l’influenza e il riconoscimento del brand a livello globale. Puntando su innovazione, esperienza ed impatto internazionale. CONTACTS Laura Benaglia Marketing & Communications Manager laura.benaglia@sothebysrealty.com

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ASSOCIATES

Luca D’Angelo Chairman luca.dangelo@sothebysrealty.com

Riccardo Bergamo Sales Manager riccardo.bergamo@sothebysrealty.com

Laura Torrielli Sales Manager laura.torrielli@sothebysrealty.com

Barbara Fregonara Sales Manager barbara.fregonara@sothebysrealty.com

Sergio Greco Sales Manager sergio.greco@sothebysrealty.com

Cristina Grazioli Sales Manager cristina.grazioli@sothebysrealty.com

Marco Garbuglia Sales Manager marco.garbuglia@sothebysrealty.com

Giuseppe Nonnato Rentals Manager giuseppe.nonnato@sothebysrealty.com

Sabrina Longhi High Street Retail sabrina.longhi@sothebysrealty.com

Alessandro Ruggiero High Street Retail alessandro.ruggiero@sothebysrealty.com

Alessia Bagni Business Development alessia.bagni@sothebysrealty.com

Luigi Aliverti Sales Manager luigi.aliverti@sothebysrealty.com

Diletta Spinola Head of Sales diletta.spinola@sothebysrealty.com

Chiara Parronchi Sales Manager chiara.parronchi@sothebysrealty.com

Benedetta di Collalto Daniela Sprea Sales Manager Business Development benedetta.dicollalto@sothebysrealty.com daniela.sprea@sothebysrealty.com

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OFFICES

Via Manzoni, 45 20121 Milan, Italy Tel. +39 02 8707 8300 Fax +39 02 8707 8309 milan@sothebysrealty.com www.milan-sothebysrealty.com

Via Olginati, 3 22100 Como, Italy Tel. +39 031 538 8888 Fax +39 031 538 8889 lakecomo@sothebysrealty.com www.lakecomo-sothebysrealty.com

Piazza San Firenze, 2 50122 Florence, Italy Tel. +39 055 075 1888 Fax +39 055 075 1889 tuscany@sothebysrealty.com www.tuscany-sothebysrealty.com

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Record internazionale per un gioiello di Lucio Fontana a Milano

Simply the #1 Shopping Experience in the World

LUCIO FONTANA GIOIELLO BRACCIALE eseguito nel 1964 Stima € 40.000–60.000 Venduto per € 193.500 a Milano 22 Maggio 2013

Valutazioni e Informazioni MILANO Palazzo Broggi Via Broggi, 19 20129 Milano +39 02295001 milan.office@sothebys.com ROMA Palazzo Colonna Piazza Ss. Apostoli, 61 00187 Roma +39 0669941791 rome.office@sothebys.com TORINO Corso G. Ferraris, 18b 10121 Torino +39 011544898 Visita il nostro sito www.sothebys.com

AGENT PROVOCATEUR - AGNONA - ALBERTA FERRETTI - ANGELO GALASSO - ARMANI/CASA - ASPESI - AUDEMARS PIGUET BALLY - BANNER - BERLUTI - BORSALINO - BOTTEGA VENETA - BOUTIQUE ROLEX DI PISA OROLOGERIA - BREGUET BRUNO MAGLI - BUCCELLATI - BULGARI - BURBERRY - CANALI - CARTIER - CELINE - CHANEL - CHRISTIAN DIOR CHURCH’S - CORNELIANI - COVA MONTENAPOLEONE - CRUCIANI - CUSI - DAMIANI - DIOR HOMME - DSQUARED2 ERMENEGILDO ZEGNA - EMILIO PUCCI - ERES - ETRO - FABI - FEDELI - FENDI - FRATELLI ROSSETTI - G.LORENZI GIORGIO ARMANI - GIUSEPPE ZANOTTI DESIGN - GUCCI - HERMES - HOGAN - ICEBERG - JAEGER-LECOULTRE JIL SANDER - JIMMY CHOO - JOHN RICHMOND - KIDSPACE - LA MARTINA - LARUSMIANI - LORO PIANA - LOUIS VUITTON MASSIMO SFORZA - MIKI HOUSE - MISSONI - MIU MIU - MONTBLANC - MOSCHINO - NESPRESSO - OFFICINE PANERAI OMEGA - PAUL & SHARK - PEDERZANI - PISA OROLOGERIA - PINKO - PRADA - PREMIATA - PROMEMORIA-ROMEO SOZZI RALPH LAUREN - ROGER VIVIER - SABBADINI - SALVATORE FERRAGAMO DONNA - SALVATORE FERRAGAMO UOMO SANTONI - SERGIO ROSSI - SIMONETTA RAVIZZA - STUART WEITZMAN - TOM FORD - TOSCA BLU - VALENTINO VAN CLEEF & ARPELS - VENINI - VERTU - VERSACE - VETRERIE DI EMPOLI - VIERRE - VILLA MEISSEN

In partnership with the Five Stars Luxury Hotels of Milan ARMANI HOTEL MILANO - BULGARI HOTELS AND RESORTS MILANO - FOUR SEASONS HOTEL MILANO - GRAND HOTEL ET DE MILAN PARK HYATT MILANO - HOTEL PRINCIPE DI SAVOIA MILANO DORCHESTER COLLECTION - THE WESTIN PALACE MILAN

i MonteNapoleone Concierge | +39 348 2264073 | concierge@associazionemontenapoleone.it www.associazionemontenapoleone.it


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ITALIAN LIFESTYLE A selection of fine Italian properties

FALL/WINTER 2013/2014 EDITION

MILAN SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Via Manzoni, 45 20121 Milan, Italy Tel. +39 02 8707 8300 milan@sothebysrealty.com www.milan-sothebysrealty.com LAKE COMO SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Via Olginati, 3 22100 Como, Italy Tel. +39 031 538 8888 lakecomo@sothebysrealty.com www.lakecomo-sothebysrealty.com TUSCANY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY Piazza San Firenze, 2 50122 Florence, Italy Tel. +39 055 075 1888 tuscany@sothebysrealty.com www.tuscany-sothebysrealty.com

Milan | Lake Como | Tuscany Italian Lifestyle Fall Winter 2013  

Sit back, relax and take a glimpse at our portfolio of extraordinary properties

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