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près Saint-Ouen (SeineSaint-Denis), Bagneux (Hauts-de-Seine) se dote d’une charte de modÊration sur les prix de l’immobilier signÊe par 31 promoteurs. Elle dispose que les prix de l’immobilier neuf doivent prÊsenter une dÊcote de 10 % par rapport à un prix moyen (4 500 à 5 000 euros le mètre carrÊ) dÊfini par un observatoire annuel intercommunal des prix. La dÊcote est de 10 % supplÊmentaires pour les primoaccÊdants. La charte fixe par ailleurs des critères de qualitÊ des immeubles – dÊveloppement durable, Êconomie d’Ênergie, rÊversibilitÊ et fonctionnalitÊ des surfaces – et de programmation : 70 % de T 3 et plus afin de loger les familles.  Cette charte vise à lutter contre la spÊculation immobilière, à favoriser les habitants qui cher-

chent à se loger et à faciliter leur parcours rÊsidentiel , explique Fabien Fabbri, directeur gÊnÊral des services de Bagneux. Les habitants de la commune pourront ainsi disposer d’un accès privilÊgiÊ à ces programmes rÊgulÊs grâce à des initiatives commerciales des promoteurs. La signature de ce protocole intervient au moment oÚ se prÊsente un risque spÊculatif à Bagneux avec l’arrivÊe de deux stations du prolongement de la ligne 4 du mÊtro (fin 2019) en correspondance avec la ligne 15 du Grand Paris Express, et alors que le site des Mathurins (16 ha), occupÊ par la Direction gÊnÊrale de l’aviation civile, va être libÊrÊ en 2016.

Des règles du jeu Pour les professionnels de l’immobilier, la charte fixe des règles du jeu, engage une  dÊmarche

vertueuse , et institue un partenariat avec la Ville pour un travail dans la durÊe.  Grâce à cet outil, notre cadre de nÊgociation est bien dÊfini. Un propriÊtaire qui voudrait faire flamber le prix de son terrain se heurterait à notre obligation collective de maÎtriser les prix , remarque Olivier Bokobza, directeur gÊnÊral de BNP-Paribas Immobilier rÊsidentiel. La charte permet enfin de solvabiliser la clientèle. Selon Christophe Guillemard, directeur dÊveloppement de Vinci Immobilier IDF,  son intÊrêt est de permettre aux habitants d’acquÊrir un logement à des prix maÎtrisÊs, en adÊquation avec leurs seuils de solvabilitÊ. Le taux d’Êcoulement est plus satisfaisant avec moins de dÊsistements.  ■ HervÊ GuÊnot

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MOUVEMENTS

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THIERRY LAJOIE, P-DG de lâ&#x20AC;&#x2122;Agence foncière et technique de la rĂŠgion parisienne (AFTRP). Conseiller auprès

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21 juin 2013 _ LE MONITEUR

de CĂŠcile DuďŹ&#x201A;ot, ministre de lâ&#x20AC;&#x2122;EgalitĂŠ des territoires et du Logement, en charge du Grand Paris, il a notamment ĂŠtĂŠ directeur gĂŠnĂŠral des entreprises publiques locales dâ&#x20AC;&#x2122;amĂŠnagement de lâ&#x20AC;&#x2122;agglomĂŠration dijonnaise (20082012). Il a ĂŠgalement ĂŠtĂŠ prĂŠsident du directoire et directeur gĂŠnĂŠral de la SA achatpublic.com (2003-2007).

STĂ&#x2030;PHANE MONCEAUX, prĂŠsident du Syndicat parisien des travaux publics. PrĂŠsident du pĂ´le gĂŠnie civil & fondations de Spie Batignolles, il succède Ă  Alain Marchand, parti Ă  la retraite après cinq mandats successifs.

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Lemoniteur juin2013 5717