Page 1

newsletter

Right Way

Reality Journal

Marec 2013 I www.najdibyvanie.sk

Vaša realitná kancelária


www.najdibyvanie.sk

Investícia do nehnuteľnosti.. čo to obnáša a čo by Vás malo zaujímať. V prípade, že plánujeme kupovať nehnuteľnosť s cieľom aj „zarobiť“, je vhodné si vopred uzrejmiť, čo všetko to obnáša a čo by nás malo zaujímať. Primárne by nás mala zaujímať kapitálová náročnosť, čiže aká je nadobúdacia hodnota a aká bude ešte ďalšia investícia, v prípade potreby. Stojí za uváženie, či je výhodné kupovať staršie rodinné domy, do ktorých treba vložiť viac financií, či nehnuteľnosti v menej žiadaných lokalitách alebo pozemky, kde je nutná náročná asanácia. Naopak, ak má nehnuteľnosť potenciál, je pravdepodobné, že jej hodnota bude časom narastať. Platí však, že môže nastať krátkodobé klesanie jej hodnoty, no v porovnaní s inými nehnuteľnosťami podstatne s nevýrazným rozdielom. V podstate je dobré si aj uvedomiť čo je lepšia voľba, či zakúpiť nehnuteľnosť, pri ktorej možno očakávať kapitálový rast alebo nehnuteľnosť, ktorá nám zabezpečí rentu na dlhšie obdobie. V prípade, že náš zámer je nehnuteľnosť prenajímať, treba dôsledne zvážiť všetky faktory pri jej výbere a tou sú najmä lokalita, výmera, podlažie, vybavenie, parkovanie, orientácia, bytový dom a podobne. Dôležitou súčasťou je, zvoliť si priority a reálne možnosti, ktoré nám trh v danom období ponúka. Týmto sa vyhneme hľadaniu nehnuteľnosti, kde časový úsek bude náročný a bez výsledku, ktorý sme očakávali. Skôr než sa vyberieme na obhliadky, mali by sme si podrobne preskúmať ponuku na internete. Vhodné je zapojiť aj rodinných príslušníkov, či známych, ktorí už majú s kúpou nehnuteľnosti skúsenosti, či obrátiť sa na odborníka, realitného makléra, ktorý vie reálne zhodnotiť stav na trhu, ušetrí nám čas, ktorý by sme strácali na nesprávnych nehnuteľnostiach a môže zabrániť tomu, že práve tie nehnuteľnosti, ktoré spĺňajú naše očakávania nám „neutečú“ pred nosom. Bronia Belovič - certifikovaná realitná maklérka


www.najdibyvanie.sk

Začnite kariéru s RE/MAX Right Way Realitná kancelária RE/MAX Right Way prijíma nových členov. Pridajte sa medzi nás. V našich radoch sa stanete špičkovými realitnými odborníkmi. kliknite pre viac info

0917 849 343

rightway@re-max.sk


www.najdibyvanie.sk

Realitný poradca - často kladené otázky ( FAQ ) Každý mesiac nová informácia pre Vás Otázka: Dobrý večer. Chcel by som sa spýtať v roku 2005 mi moja teta darovala byt od roku 2008 mám tam trvalý pobyt. Teta v roku 2008 zomrela, chcel by som ten byt v lete predať a chcem sa spýtať, či budem platiť daň z predaja. Za vybavenie mojej žiadosti ďakujem. Luboš Munka Odpoveď: Vážený pán Munka, ďakujem za Váš dotaz a dôveru v naše služby. Daň z predaja nehnuteľnosti platí majiteľ v prípade, že bol vlastníkom kratšie ako 5 rokov pred jej predajom. Oslobodený od platenia dane je aj každý, kto na danej nehnuteľnosti mal prihlásený trvalý pobyt najmenej 2 roky pred predajom. Ďalej sú od platenia dane z predaja nehnuteľnosti oslobodené príjmy z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa a) nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov) b) alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku. Toto oslobodenie sa však nevzťahuje na príjmy, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti, ak sa táto zmluva uzavrela pred uplynutím 5 rokov od nadobudnutia nehnuteľnosti (alebo od jej vyradenia z obchodného majetku). Vzhľadom na skutočnosť, že ste sa stali vlastníkom bytu pred 8 rokmi a navyše ste v tomto byte prihlásený k trvalému pobytu dlhšie ako dva roky, spĺňate dokonca obidve podmienky na základe ktorých ste oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti. Želám Vám všetko dobré. Regína Skalíková – certifikovaná realitná maklérka


www.najdibyvanie.sk

Stane sa Panorama city ikonou Bratislavy? V lukratívnej komerčno-administratívnej zóne Bratislavy, rozprestierajúcej sa v okolí nového Slovenského národného divadla, pribudne nové polyfunkčné centrum s jedinečným výhľadom na panorámu mesta. Neprehliadnuteľná silueta Panorama City má veľkú šancu stať sa novou ikonou Bratislavy. Nové centrum Bratislavy neďaleko Slovenského národného divadla a nákupného centra Eurovea obohatí silueta dvoch štíhlych, 108 metrov vysokých obytných veží. Panorama City ponúkne kvalitné bývanie, bezkonkurenčný rozsah služieb a jedinečné výhľady.Prvé byty chcú odovzdať v roku 2015, zatiaľ čakajú na stavebné povolenie.

zdroj: trend.sk

Lukáš Mucha - certifikovaný realitný maklér

Čriepky z histórie mestských častí Bratislavy Dnes: Ružinov

Pôvodne boli na dnešnom území mestskej časti lúky a pasienky popretkávané ostrovmi a ramenami Dunaja. V blízkosti Bratislavy viedli cez Malý Dunaj dva brody. Pri tom hornom vznikla obec Prievoz. Názov Ružinov sa objavuje až začiatkom 20. storočia a pochádza z názvu Ružový ostrov (Rosenheim). Koncom 19. storočia nadobúda Ružinov priemyselný charakter. Vznikla tu továreň na káble, rafinéria Apollo, Dynamit Nobel, Cvernovka, Danubius. Rozvoj priemyslu priniesol aj vznik robotníckych kolónií na Nivách a v Trnávke. Ružinov má tak najstaršie sídliskové útvary v Bratislave a to na Štrkovci, Ostredkoch, Trávnikoch a Pošni, postavenými začiatkom šesťdesiatych rokov. Mestská časť Bratislava-Ružinov svojou rozlohou (39.6 km2) a počtom obyvateľov (71 284) dnes patrí k najväčším zo 17 mestských častí Bratislavy.

Regína Skalíková - certifikovaná realitná maklérka

Citát pre mesiac Marec

“Ak stretnete výnimočného človeka, mali by ste sa ho opýtať, aké knihy číta.” Ralph Waldo Emerson


www.najdibyvanie.sk

Marec - mesiac knihy Marec – mesiac knihy – výraz, ktorý pozná čím ďalej, tým menej populácie a naozaj mizivé percento vie, že toto slovné spojenie sa datuje od roku 1955 na počesť Mateja Hrebendu, pouličného predavača kníh a taktiež vášnivého a zanieteného čitateľa, ktorému pre jeho slabozrakosť čítali iní... Do povedomia Komjatičanov sa tlačené slovo zapísalo v časoch pôsobenia kňaza Ondreja Cabana (1813-1860), ktorý sa popri pastorizačnej činnosti venoval rozširovaniu a vypožičiavaniu kníh a bojoval i proti morálnemu úpadku obyvateľov. Myslím si a určite nie som sám, že kniha zohráva veľkú úlohu v živote každého z nás. Samozrejme, pre každého človeka kniha znamená niečo iné. Niektorí z nás by možno povedali, že kniha – to sú len listy papiera s textom, zviazané do jedného celku. Ale knihu by sme takto vnímať nemali, mali by sme v nej hľadať čosi viac. V knihe máme vidieť predovšetkým svojho priateľa a učiteľa zároveň. Kniha má za úlohu rozširovať našu slovnú zásobu, vedomosti a niekedy možno rozvíjať i našu fantáziu. Mnohé z kníh sú napísané tak, aby nám – obyčajným ľuďom pomohli a poradili v ťažkých životných situáciách. Ponúkajú nám mnohé rady do života. Knihy by sme si mali vážiť. Knihy by sa mali nachádzať (a samozrejme aj čítať) v každej domácnosti, lebo dom bez knihy je ako telo bez duše. Kniha je fenomén… Kniha je priateľ… Kniha priniesla revolúciu v šírení informácií a vedomostí dávno pred nástupom internetu a rôznych sociálnych sietí. Kniha nikdy nezradí, nevybijú sa jej baterky. Aj keď je čiastočne poškodená, stále funguje. Môžete po nej siahnuť kdekoľvek. Môžete pri nej zaspať v posteli. Jeden múdry človek raz povedal: „Knihy sú pre človeka tým, čo pre vtákov krídla“. Keď sa nad tým zamyslíme, určite pochopíme, že mal úplnú pravdu. Veď tak ako vtáci nemôžu lietať bez krídel, tak ľudia i v dnešnej pretechnizovanej dobe nemôžu žiť bez kníh.


Rudolf Krížik - majiteľ

Lukáš Mucha

Klára Kollárová

+421 918 749 359

+421 903 406 534

lukas.mucha@re-max.sk

klara.kollarova@re-max.sk

Ing. Lívia Jandová

Regina Skalíková

Bronia Belovič

+421 905 402 869

+421 911 636 274

+421 904 515 125

livia.jandova@re-max.sk

regina.skalikova@re-max.sk

Ing. Richard Chomo

Jana Koišová

+421 948 468 245

+421 903 430 255

richard.chomo@re-max.sk

jana.koisova@re-max.sk

Ing. Iveta Ďurtová

Mgr. Marián Šveda

+421 903 444 895

+421 903 430 255

iveta.durtova@re-max.sk

marian.sveda@re-max.sk

Michal Krížik

Katarína Somogyi

+421 903 711 723

+421 905 287 643

michal.krizik@re-max.sk

katarina.somogyi@re-max.sk

+421 917 849 343 rudolf.krizik@re-max.sk

bronia.belovic@re-max.sk

Andrej Berger +421 907 834 818 andrej.berger@re-max.sk

Ing. Karin Gronová hypotekárny poradca +421 908 989 980 karin.gronova@gepardfinance.sk

Martin Daniel +421 904 382 823 martin.daniel@re-max.sk Vytvoril Michal Krížik

RE/MAX Right Way - Reality Journal marec  

Newsletter realitnej kancelárie RE/MAX Right Way

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you