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aktuell Kärnten und Osttirol April – Mai – Juni 2014

Objektbe ng schreibu Seite 3!

Luxus-Immobilie in Kärnten Einmalige Gelegenheit! Nähere Informationen auf Seite 20

Viel Platz zum Wohnen und / oder Vermieten Großzügig geplantes Mehrfamilienhaus in Feldkirchen Nähere Informationen auf Seite 18

Auszug unseres Immobilienangebotes. 'DV*HVDPWDQJHERWÀQGHQ6LHXQWHU

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Villa in St. Veit/Glan Diese außergewöhnliche Villa bietet einen wundervollen Blick über die Stadt. Nähere Informationen auf Seite 24


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Zukunftsvorsorge mit minimalem Risiko ,QIDVWDOOHQ0HGLHQÀQGHWGHU]HLWHLQH'LVNXVVLRQGDUEHU statt, welches Investment jetzt am besten ist. Diese Diskussion wird aus zwei äußerst unterschiedlichen Perspektiven geführt: Soll man sein Geld sicher am Sparbuch anlegen oder sollte man sich auf die Jagd nach Dividenden und Kurssteigerungen auf den Aktienmarkt begeben? Im Wesentlichen haben auch beide Anlagestrategien ihre Berechtigung. Hinter allen Überlegungen stehen natürlich immer auch die Risikofreudigkeit und der zeitliche Aspekt. In diesem Zusammenhang stellt sich eine wichtige Frage: Wie lange möchte ich mein Geld zu welchem Zweck veranlagen? Ein großer Bestandteil des Sparbetrages der Haushalte geht in Richtung „Pensionsvorsorge“. Dieser Lebensabschnitt, rückt verstärkt in den Fokus der Versicherungen und Banken. Die Angebote erreichen hier mittlerweile eine spektakuläre Bandbreite. Bei aller Vielfalt darf aber Eigentum als Vorsorgethema nicht übersehen werden. So konnten sich die Preise in den letzten Jahren für Immobilien in guten und sehr guten Lagen äußerst positiv entwickeln. Es ist davon auszugehen, dass sich dieses Segment auch in den nächsten Jahren weiterhin gut entwickeln wird. Zur Wertsteigerung kommen im Fall des Eigentums auch die geringen Finanzierungskosten zum Tragen. Ist die Immobilie dann endgültig schuldenfrei, bleiben oft nur mehr die Betriebskosten zu bezahlen. Die „Miete“ hat man davor bereits in Form von Raten gezahlt. Der Eigentümer bleibt sein restliches Leben mietfrei! Robert Haubiz Günter Novak Geschäftsführer s REAL Kärnten/Osttirol

Klagenfurt

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In allen Punkten restlos überzeugt Genügend Wohnraum, eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur, ein Garten für den Hund - die Vorstellungen von einer Wunsch-Immobilie sind vielfältig und nicht immer leicht zu erfüllen. Denn schließlich muss auch die Bausubstanz passen und der Kaufpreis soll den geplanten Rahmen nicht überschreiten. Für die Rechtsanwältin Mag. Astrid Wutte-Lang, ging dieser Traum in Erfüllung. Das Team von s REAL Klagenfurt war dabei nicht ganz unschuldig. „Auf der Suche nach einer passenden Immobilie auf der s REAL Homepage (www.sreal.at) ist mir ein großzügiges Eckreihenhaus sofort ins Auge gestochen. Vor allem die Lage – das Haus ist in nur 5 Autominuten vom Zentrum Klagenfurt und von meiner Kanzlei entfernt – hat mich gleich auf Anhieb begeistert“, berichtet die Rechtsanwältin. Es war sozusagen Liebe auf den ersten Blick. Frau Mag. Wutte-Lang nahm sofort telefonisch Kontakt mit der Geschäftsführerin von s REAL Klagenfurt, Frau Marion Widmann, auf. Nur wenige Minuten später bekam sie ein aussagekräftiges Exposé zur Immobilie gemailt und hielt somit die Eckdaten von ihrem künftigen Haus in Händen.

Impressum

Inhalt: Impressum

Zufriedene s REAL Kunden erzählen. In dieser Ausgabe mit Frau Mag. Astrid Wutte-Lang

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Villach

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Spittal

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Feldkirchen

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Wolfsberg

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Völkermarkt

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St. Veit

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Lienz

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Redaktion: Sparkassen Real Service für Kärnten und Osttirol Realitätenvermittlungs-GesmbH, 9020 Klagenfurt, Internet: www.sreal.at, Hersteller: SPV-Druck Ges.m.b.H., 1030 Wien, Grimmelshausengasse 1 Offenlegung gemäß § 25 Mediengesetz: http://www.sreal.at/de/global/impressum/offenlegung_kaernten.html Medieninhaber und Herausgeber: Sparkassen Real Service für Kärnten und Osttirol RealitätenvermittlungsGesmbH, Neuer Platz 14, 9020 Klagenfurt, Tel. 05 0100 - 30610 Geschäftsführer: Günter Novak, Robert Haubiz Grundlegende Richtung: „s REAL aktuell“ dient der s REAL als Mitteilungsblatt für ihre Kunden zur Information über den Realitätenmarkt und aktuelle Immobilienangebote. Preis und Größenangaben ohne Gewähr. Preise und Größenangaben ohne Gewähr

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Neugierig gemacht von den schriftlichen Unterlagen, beschloss Frau Mag. Wutte-Lang das Haus so schnell als möglich zu besichtigen. „So kam es, dass ich mich schon am selben Nachmittag mit Frau Widmann zur Besichtigung vor Ort traf. Meine 8 Jahre alte Hündin Cara war auch dabei und sofort vom Garten begeistert. Interessiert inspizierte sie jeden Baum und jeden Strauch. Als ich das Gebäude betrat, spürte ich sofort die besondere Aura und positive Energie die vom Haus ausging. Ich fühlte mich von der ersten Minute an wohl und wusste, das ist das Haus, in dem ich wohnen möchte“, so die stolze neue Eigentümerin. Frau Marion Widmann erzählte der Rechtsanwältin von der Vorbesitzerin, die noch bis vor Kurzem in diesem Haus gewohnt und hier fast ihr halbes Leben verbracht hatte. Schweren Herzens musste die alte Dame das Haus aus Krankheitsgründen verlassen und in ein Seniorenheim übersiedeln. Auch sie wusste die Vorzüge der Liegenschaft, der netten und sehr hilfsbereiten Nachbarschaft und der vor allem zentralen und doch ruhigen, idyllischen und sogar ein wenig ländlichen Lage sehr zu schätzen. Das Reihenhaus war zwar ein wenig renovierungsbedürftig, aber die Substanz und der Grundriss entsprachen den Vorstellungen der Käuferin. Mag. Wutte-Lang: „Ein guter Bekannter von mir ist Bausachverständiger. Er hat sich das Haus angesehen und

meinen ersten Eindruck und die Aussagen vom Maklerbüro bestätigt. Als Rechtsanwältin habe ich sehr oft mit Liegenschaftsabwicklungen zu tun und weiß natürlich genau worauf es dabei ankommt. Ich war ganz überrascht von den detaillierten Unterlagen, die mir, noch bevor ich danach fragte, vorgelegt wurden: die Baubewilligung, der Grundbuchsauszug, der Energieausweis, der Teilungsplan, die Hauspläne, Versicherungspolizzen uvm. Ich war von der professionellen Abwicklung von REAL Klagenfurt sehr begeistert und habe sofort gemerkt, GDVVLFKHVPLWZDKUHQ3URÀV]XWXQ habe. Ich musste nichts mehr selber ausheben oder recherchieren und konnte mir ein umfassendes Bild von der Liegenschaft machen.“ In der Zwischenzeit hat sich Frau Mag. Wutte-Lang ihr neues Eigenheim nach ihren Vorstellungen adaptiert. Sie wohnt auch schon im Haus und freut sich gemeinsam mit Hündin Cara auf den Frühling, um endlich auch den neuen Garten nutzen zu können. Ihr abschließendes Urteil über die Abwicklung des Kaufs durch s REAL fällt sehr positiv aus: „Ich muss ehrlich sagen, ich war restlos begeistert und kann Frau Marion Widmann und das s REAL Büro nur wärmstens weiterempfehlen“. Das Team von s REAL Klagenfurt wünscht Frau Mag. Wutte-Lang und Cara alles Gute in ihrem neuen Eigenheim!

Exklusives Wohnen am Millstätter See

Traumhafte Wohnungen mit außergewöhnlichem Seeblick und eigenem Seegrundstück! Dieses Projekt präsentiert sich mit Exklusivität, mit einem beeindruckenden Ausblick, sowie mit einem eigenen Seegrundstück. Die offene und helle Raumgestaltung, sowie die großzügigen Balkone mit einem traumhaft schönen Blick auf den Millstätter See, gepaart mit dem Badegrundstück mit Steg, kleiner Marina und Liegewiese repräsentiert nicht nur einen Wohnstil mit zeitlosem Design, sondern auch ein besonderes Wohnerlebnis. :RKQÁlFKHQ von 45 m² - 140 m² +:%UHJ

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Standortbeschreibung 8QVHU,PPRELOLHQE UREHÀQGHWVLFK ]HQWUDOLQ.ODJHQIXUWLQGHU %DKQKRIVWUD‰H(FNH$OWHU3ODW]

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Bungalow in Krumpendorf

Anlegerhit in Ringnähe

Klare Strukturen und eine perfekte Aufteilung zeichnen dieses wunderschÜne Einfamilienhaus mit ca. 154 m2 Wohnfl. und ca. 667 m2 Grund aus. Ebenso die geschmackvolle und ansprechende Innenausstattung. Die Grßn-Ruhelage verspricht Erholung pur. HWB: 61 kWh/m2a, fGEE: 1,1 KP ₏ 349.000,— Handy: 0664/818 36 93. (950/02381) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Dieses spezielle Einfamilienhaus 1983 voll unterkellert in Holzriegelbauweise erbaut, befindet sich 200m Luftlinie vom WÜrthersee entfernt. Diese Immobilie verfßgt ßber ca. 112 m2 Wohnfläche auf ca. 842 m2 Grundfläche. Komplett mÜbliert. Garage vorhanden. Energieausweis ist in Arbeit. KP auf Anfrage. Mobil: 0664 / 220 63 31. (950/02369) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Gute Lage - Beste Rendite!Kleinwohnung in unmittelbarer Zentrumsnähe mit ca. 39 m2 Wfl., Wohnraum inklusive Kßche, Vorraum, 1 Schlafzimmer, 3. Stock (ohne Lift). Aufgrund der Lage ideal fßr Anleger geeignet oder als Startwohnung! Die Wohnung ist sehr gepflegt. HWB: 179,7 kWh/m2a, KP ₏ 61.000,—, Handy: 0664 818 41 16. (950/02450) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Anlegerhit in Waidmannsdorf

Eigentumswohung Nähe Velden

Mit Charme und idyllischer Aussicht

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit ca. 80 m2 Wfl., im 2. und letzten Stock (ohne Lift) gelegen, zentrale Lage in Waidmannsdorf, ideal auch fĂźr Anleger! Die Wohnung verfĂźgt Ăźber einen groĂ&#x;en Vorraum, ein sonniges, groĂ&#x;es WohnEsszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. HWB: 119 kWh/m2a. KP â‚Ź 109.000,— inklusive 1 Garagenplatz. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02330) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

3 Zimmer Wohnung Eckwohnung nur wenige Autominuten vom WÜrthersee entfernt. Gute Aufteilung, das Badezimmer verfßgt ßber ein Fenster. Der teilweise ßberdachte Balkon/ Loggia bietet eine herrliche Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 2. und somit letzten Stock. KP ₏ 115.000,— inkl. WBF ca. ₏ 46.000,— HWB: 88,05 kWh/m2a Handy 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02373) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Diese groĂ&#x;zĂźgige 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt direkt in Maria Rain. Ca. 62 m2 Wohnfläche befinden sich in einem historischen Gebäude mit Altbauflair. Ein ca. 6 m2 Westbalkon mit tollem Ausblick, sowie ein Carport runden dieses Angebot ab. Ăœbernahme der WBF von ca. â‚Ź 28.000,— ist mĂśglich. HWB: 112 kWh/m2a KP â‚Ź 79.000,— Handy: 0664/220 63 31. (950/02431) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Wohlfühlwohnen in Waidmannsdorf

Lust auf Landleben gefragt

Garconniere / Anlegerhit

Sonnige 3 Zimmerwohnung mit ca. 81 m2 Wfl. zzgl großer Südloggia! Die Wohnung verfügt über ein großes, sonniges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche (mit Fenster und Essplatz), sowie Bad und WC. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ab Juli 2014 beziehbar! HWB: 72 kWh/m2a. KP € 145.000,— inklusive 1 Autoabstellplatz. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02438) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Gemütlicher Bungalow mit herrlichem Garten und wunderschönem Pool Nähe Ebenthal,ca. 90 m2 Nutzfläche, BJ ca. 1973.Neben einem sehr großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse finden Sie 3 Schlafzimmer, eine Küche und das Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert (inklusive einer Garage). . HWB: 455,7 kWh/m2a, KP € 170.000,— Handy 0664/818 41 16 bzw. (950-02416) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Diese sonnige 1 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Klagenfurt/Viktring und nahe am Wörther See ist mit ca. 27 m2 Wohnfläche, Westloggia, Aussicht und Lift ideal geeignet als Starter- oder Studenten-Wohnung, ebenso aber auch als Ferienwohnung. HWB: 65 kWh/m2a, fGEE:2,11 KP € 39.000,— Handy 0664 818 36 93 bzw. (950/02334) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Gediegenes Wohnen

Wohnen mit Ausblick

Eigentumswohnung mit Seezugang

Diese großzügige 4 Zimmer ETW befindet sich am Fuße des Klagenfurter Kreuzbergl in absoluter Ruhelage. 2013 generalsanierte ca. 115 m2 Wohnfläche laden zum relaxen ein. Ost/Süd/West Ausrichtung mit neuer Küche und ca. 4,62 m2 Loggia und Kellerabteil machen diese Wohnung zum Erlebnis. HWB: 50,71 kWh/m2a KP € 254.000,— Handy: 0664/220 63 31. (950/02352) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Diese geräumige 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 102 m2 Wohnfläche, befindet sich im Klagenfurter Stadtzentrum in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Toller Panormablick im 4. OG über Klagenfurt. Vorraum, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Ostloggia, WC/Bad Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kellerabteil. HWB: 92 kWh/m2a KP € 165.000,— Handy: 0664/220 63 31. (950/02411) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Erholung Pur im Kärntner Seengebiet Keutschach - Hafnersee. Wandern, Biken, Schwimmen, Eislaufen und vieles mehr bietet dieses Naturjuwel in ruhiger Grünlage. Eine komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit cirka 48 m2 Wohnfläche und cirka 10 m2 Südbalkon mit Badeplatz erwartet Sie. HWB: 72,37 KWh/m2a KP € 130.000,— Handy: 0664 /220 63 31. (950/02322) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Coole Eigentumswohnung auf 2 Ebenen

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Einziehen und Wohlfühlen

Dies extravagante 6 Zimmer Eigentumswohnung liegt in Klagenfurt/Tessendorf in einer Anlage mit 18 Wohneinheiten. Auf ca. 157 m2 ist jeder Idee freien Lauf gelassen. Kann auch zu 2 ETW rückgebaut werden. Hier finden Sie je 2 Bäder, Keller und Parkplätze. ca. 15 m2 Ostbalkon, Nord/Ost/West Ausrichtung. HWB: 74,3 KWh/m2a KP € 219.000,— Handy: 0664 /220 63 31. (950/02435) Tel. 05 0100 - 30280, Mario Kuttnig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Ein Feeling für das Besondere! Sonnige Mietwohnung mit ca. 70 m2 Wfl. in Uni-bzw. Seenähe! 3 Zimmer, hochwertig möblierte Küche, große Westterrasse (überdacht), Top Ausstattung, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden ., 1 TG Platz, HWB: 28,16 kWh/m2a, Gesamtmiete: € 871,— inkl. USt. und BK. Handy: 0664 818 41 16 bzw. (950-02437) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Sonnige, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht in Welzenegg, Toprenoviert, 5. Liftstock (letzter Stock), großzügiger Vorraum, Küche (mit Fenster), gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, KP € 149.000,— inkl. sehr attraktiver WBF, HWB: 64,95 kWh/m2a. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02445) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Beste ur! Infrastrukt

Genügend Platz für Kind und Kegel

Ruhelage in Viktring

Eigentumswohnung Villach Völkendorf

Perfekte Wohnung für eine große Familie! Ca. 120 m2 Wfl, 5 Zimmer, Küche, große sonnige Loggia Richtung Westen in angenehmer Wohnlage in Klagenfurt, hervorragende Infrastruktur, großer Allgemeingarten, die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Hauses, KP € 159.000,—, inkl. sehr attraktiver WBF, HWB: 79,22 kWh/m2a. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02441) Tel. 05 0100 - 30280, Mag.Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Gemütliche, sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Viktring! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat ca. 72 m2 Wfl. Aufteilung: großes Wohn- Esszimmer ( die Loggia wurde in den Wohnraum integriert), 2 Schlafzimmer, eine möblierte Arbeitsküche Nebenräume, HWB: 61,9 kWh/m2a, KP € 125.000,— inkl. 1 TG Platz. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 /02439) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 84,27 m2 Wohnfläche und großzügig überdachter Loggia/Balkon. Die Wohnung liegt im Hochparterre, ruhige Lage, Stadtbusanbindung vor der Haustür, Nahversorger zu Fuß erreichbar.Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzukaufen. HWB: 192,77 kWh/m2 KP € 135.000,— inkl. ca. € 80.000,— WBF Handy: 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02299) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Top Lage St. Martin!

Dieses sonnige Eigenheim wurde neu adaptiert und ist fßr ihre Familie PLWFDPù*UXQGà lFKHXQGFDPù:RKQà lFKHDXIJHWHLOWDXI zwei Ebenen ein idealer Ort als neuer Familiensitz und Ort der Entspannung. Die leichte Hanglage begßnstigt die teilweise Nutzung des Kellers PLW7DJHVOLFKW+:%N:KPùDI*((.3½ Handy 0664/818 36 93 bzw. Tel: 05 0100 - 30280, Ulrike Granig (950/02379) (PDLORIÀFH#VUHDONODJHQIXUWDW

Top Lage Waidmannsdorf

Diese neuwertige 4 Zimmer-Gartenwohnung in sonniger und ruhiger 6LHGOXQJVODJHPLWFDPĂą:RKQĂ lFKHXQGFDPĂą(LJHQJDUWHQ LVWHLQLGHDOHU2UWI U(UKROXQJXQG(QWVSDQQXQJ'LHVH:RKQXQJLVW VHKUIXQNWLRQHOODXIJHWHLOWLQ=LPPHU:RKQ(VVEHUHLFKPLWRIIHQHU . FKH%DGH]LPPHUPLW'XVFKH%DGHZDQQHXQG:&HLQHP*lVWH:& sowie einem AR. Abgerundet wird dieses Angebot noch durch einen 7*$EVWHOOSODW]HLQHQIUHLHQ$EVWHOOSODW]XQGHLQHPHLJHQHQ.HOOHUUDXP PLW)HQVWHU+:%N:KPĂąD.3½ Handy 0664/818 36 93 bzw. Tel: 05 0100 – 30280, Ulrike Granig (950/02379) (PDLORIĂ€FH#VUHDONODJHQIXUWDW

Repräsentative Villa Nähe Lendkanal

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Klagenfurt Viktring/ WÜrtherseenähe

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Schnäppchen bis 115.000,– Euro Gelegenheit im Zentrum vom Villach

Mietwohnung in Waidmannsdorf

Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68,89 m2 Wohnfläche befindet sich im ErdgeschoĂ&#x;. Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung aus. Autoabstellpätze kĂśnnen in unmittelbare Nähe angemietet werden. Ab sfort verfĂźgbar! HWB: 34,77 kWh/m2 KP â‚Ź 105.000,— inkl. ca. â‚Ź 11.000,— WBF Handy: 0664 / 222 90 19. (950/02401) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Diese entzßckende 2 Zimmer Wohnung mit ca. 37 m2 Wohnfläche zzgl. Balkon befindet sich in Uni-, Zentrumsund WÜrtherseenähe. Die westseitige Wohnung ist im 2. (letzten) Liftstock und hat eine integrierte Kßche, ein Kellerabteil und einen Autoabstellplatz. Whwb: 52,38 kWh/m2 Bruttomiete ₏ 490,— Handy: 0664 / 222 90 19 bzw. (950/02382) Tel. 05 0100 - 30280, Marion Widmann E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Nähere Informationen Ăźber unsere Schnäppchen-Objekte: s REAL Klagenfurt BahnhofstraĂ&#x;e 8, 9020 Klagenfurt Tel.: 05 0100 - 30280 RIĂ€FH#VUHDONODJHQIXUWDW

FĂźr Ihr ! Traumhaus

Aussicht inklusive!

Herrlicher Baugrund in Klagenfurt Nord

GrundstĂźck am Zwanzgerberg

GĂśnnen Sie sich diesen Luxus und genieĂ&#x;en Sie diesen wunderbaren Fernblick von der Terrasse Ihres neuen Traumhauses! Sonnige 830 m2 Hanglage Richtung SĂźden erwarten Sie! Ruhe und Erholung finden Sie genau hier. . Die AnschlĂźsse befinden sich in der Nähe. KP â‚Ź 116.000.-- ( der KP versteht sich als Verhandlungsbasis), Handy: 0664 818 41 16. (950/02280) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Dieses idyllische Baugrundstßck mit ca. 1.257 m2 am Zwanzgerberg bietet auf Grund der leichten Hanglage eine herrliche Aussicht ßber den Ostteil der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Anschlßsse befinden sich an der Grundstßcksgrenze bzw. der Wasseranschluss direkt am Grundstßck. KP ₏ 59.000,— Handy: 0664 818 36 93. (950/02143) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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e Wunderbar Aussicht e! inklusiv

Baugrund Stadtrand Klagenfurt

Panoramablick ins Rosental

FĂźr Ihr Traumhaus genau der richtige Platz! WunderschĂśner, sonniger Baugrund in der Nähe von Klagenfurt (Niederdorf). Auf einem ebenen 1685 m2groĂ&#x;en Grund finden Sie genĂźgend Platz fĂźr ihr neues Heim! Der Baugrund ist bereits eingezäunt. KP â‚Ź 110.000,— Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950 / 02424) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

GenieĂ&#x;en Sie diese herrliche Aussicht ins Rosental und auf die Krawanken direkt von der Terrasse Ihres neuen Traumhauses! Sonniger Baugrund in der Nähe von KĂśttmannsdorf, Hanglage, absolut ruhig gelegen, die AnschlĂźsse befinden sich in der Nähe, ca. 1.450 m2.KP â‚Ź 87.000,— Verhandlungsbasis. Handy: 0664 / 818 41 16 bzw. (950-02287) Tel. 05 0100 - 30280, Mag. Angelika Herndl E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

GrundstĂźck Lambichl

Baugrund Grafenstein Froschendorf

GrundstĂźck statt Sparbuch ist die Devise bei diesem sonnigen GrundstĂźck mit ca. 10.000 m2 Grundfläche, welches noch individuell (nach Absprache mit der Gemeinde) gestaltet werden kann. Es ist zur Zeit noch AufschlieĂ&#x;ungsgebiet, d.h. erst nach einer Umwidmung entsteht eine Bauverpflichtung. VB: â‚Ź 50,—/m2 Handy: 0664/818 36 93 bzw. (950/02230) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

Dieses sonnige, ebene Baugrundstßck in Froschendorf nahe Grafenstein mit ca. 1.049 m2 Grundfläche befindet sich in einer schÜnen Siedlungslage. Es ist ideal als Standort fßr Ihr neues Zuhause im Grßnen und in ländlicher Umgebung. Die Anschlßsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. KP ₏ 45.000,— Handy 0664/818 36 93 bzw. (950/02206) Tel. 05 0100 - 30280, Ulrike Granig E-Mail: office@sreal-klagenfurt.at

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Charmante DachgeschoĂ&#x;wohnung!

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Klagenfurt Welzenegg!

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Ihr a P rtner in Villach und Velden

Eigenheim Nähe KÜstenberg

Viel Platz zum Wohnen

Tolle Anlegerwohnung

Diese Immobilie liegt nur wenige Minuten von Velden sowie dem schÜnen WÜrther See entfernt. Sie bietet Ihnen ca. 110 m2 an Wohnfläche auf einem gut gelegenen Grundstßck in der Nähe der Golfanlage KÜstenberg. Notwendige Renovierungen wie Dach als auch Fenster wurden bereits durchgefßhrt und somit bietet das Haus eine Menge Potenzial. HWB: 319 kWh/m2. KP ₏ 130.000,—. (20901/02485) Tel. +43664 8425415, Peter Fischer E-Mail: peter.fischer@sreal.at

Hier finden Sie auch Platz fĂźr 2 Familien. GroĂ&#x;zĂźgiges Wohnhaus in der Nähe von KĂśstenberg sowie dem WĂśrther See. Oberhalb der Nebelgrenze auf rund 730 Metern SeehĂśhe kĂśnnen Sie das Leben in vollen ZĂźgen genieĂ&#x;en. Helle Wohnräume, 2 KĂźchen, eine groĂ&#x;e Terrasse und ein Bachlauf am eigenen GrundstĂźck. HWB: 138 kWh/m2. KP â‚Ź 194.000,—. (901/02517) Tel. +43664 8425415, Peter Fischer E-Mail: peter.fischer@sreal.at

GroĂ&#x;zĂźgige Eigentumswohnung im Herzen von Villach in der FuĂ&#x;gängerzone. Auf ca. 125 m2 Wfl. sind insges. 5 Zimmer untergebracht, wobei im groĂ&#x;zĂźgigen Wohn-Essbereich ein neuwertiger KĂźchenblock eingebaut ist. Ein Keller ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit befristet bis August 2015 vermietet. EA in Auftrag. KP â‚Ź 119.000,—. (20901/02525) Tel. 0664 84 25 415, Peter Fischer E-Mail: peter.fischer@sreal.at

Traumhafte Lage

GrundstĂźck - Drobollach

Ca. 4.018 m2 groĂ&#x;e Liegenschaft am Oswaldiberg in sonniger Hanglage. Die Liegenschaft wäre fĂźr einen Bauträger interessant oder kĂśnnten durch Teilung kleiner Parzellen geschaffen werden, die zur Errichtung von Einfamilienhäusern geeignet wären. Der Ausblick auf die Stadt Villach und die Bergwelt ist unverbaubar! KP â‚Ź 125,—/m2. (20901/02496) Tel. 0664 8385323, Reinhard Fischer E-Mail: reinhard.fischer@sreal.at

Ca. 1.638 m2 groĂ&#x;es GrundstĂźck im Ortskern von Drobollach. Durch die Widmung Bauland-Geschäftsgebiet bzw. Bauland-Wohngebiet wĂźrde sich diese Liegenschaft sehr gut zur Errichtung eines Geschäfts- oder Wohngebäudes eignen. Die zentralge Lage und die Nähe zum See machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. KP â‚Ź 139,19/m2. (20901/02551) Tel. 0664 8425415, Reinhard Fischer E-Mail: reinhard.fischer@sreal.at

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Wohnen am Seebach in Landskron

„Die Krone des Landes“ bietet sämtliche VorzĂźge dieser zentralen und doch ruhigen Wohnlage. Bei diesem Neubauprojekt ist mit Sicherheit fĂźr jeden Geschmack etwas dabei. Von der gemĂźtlichen Familienwohnung mit Eigengarten bis hin zum einzigartigen Penthouse mit groĂ&#x;zĂźgiger Dachterrasse. Wohnungen ab 57 m² bis zu PĂą:RKQĂ lFKHLQJHKREHQHU$XVVWDWWXQJ3ODQHQ und gestalten Sie mit uns gemeinsam Ihre Traumwohnung und werden Sie ein Teil davon. +:%N:KPĂą.3MH:RKQXQJDXI$QIUDJH Tel: +43664/8425415, Fischer Peter (0DLOSHWHUĂ€VFKHU#VUHDODW

Wohnhaus in bester Villacher Lage!

Diese Immobilie liegt in einer der wohl beliebtesten Villacher Wohngegenden in Villach/VĂślkendorf. Das massive Haus, Baujahr 1989/90, ist vollunterkellert und bietet UXQGPĂą:RKQĂ lFKH'LHSUDNWLVFKH5DXPDXIWHLOXQJ bietet ausreichend Platz fĂźr Ihre gesamte Familie. Das sĂźd-westseitig ausgerichtete, ebene GrundstĂźck ist als Garten angelegt und komplett eingefriedet. Eine groĂ&#x;e Doppelgarage gehĂśrt ebenfalls zu dieser Immobilie. +:%N:KPĂą.3DXI$QIUDJH Tel: +43664/8425415, Fischer Peter (0DLOSHWHUĂ€VFKHU#VUHDODW

Neuwertige Immobilie – sehr zentral!

0LW ZHQLJHQ +DQGJULIIHQ ]XP 7UDXPKDXV 'LHVHV LP Jahr 2006 errichtet Haus wird derzeit zu gewerblichen Zwecken genßtzt und bietet rund 110 m² an gesamter :RKQà lFKH*UR‰HUKHOOHU:RKQUDXPLP(*XQGZHLWHUH 5lXPHLP2*'XUFKGLH0|JOLFKNHLWGHUZHLWHUHQ $QPLHWXQJGXUFKGLH9HUNlXIHUELHWHWVLFKGLHVH,PPRbilie auch als gute Kapitalanlage an. Gerne informiere LFK6LHQlKHU HWB: 57 kWh/². KP: ₏ 209.000,-Tel: +43664/8425415, Fischer Peter (0DLOSHWHUÀVFKHU#VUHDODW

Residenzen am Sonnenhang – PĂśrtschach Erstklassige Neubauwohnungen in toller Lage mit Blick auf den WĂśrther See. Sämtliche Wohnungen sind nach SĂźden ausgerichtet und bieten groĂ&#x;zĂźgige TerrassenVRZLH%DONRQĂ lFKHQ:RKQXQJVJU|‰HQYRQELVFD PĂą.3MH:RKQXQJDXI$QIUDJH Tel: +43664/8425415, Fischer Peter (0DLOSHWHUĂ€VFKHU#VUHDODW

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Riverfront – Wohnen an der Drau!

Im historischen Speicher entstehen Loftwohnungen, die das urbane LebensgefĂźhl wiedergeben! Der Ausblick in die Altstadt von den groĂ&#x;zĂźgigen Dachterrassen und die Stadtgärten der Wohnungen im ErdgeschoĂ&#x; geben diesem Gebäude ein ganz besonderes Flair. Es stehen verschiedene WohnungsgrĂśĂ&#x;en zur Auswahl: z.B. Maisonette-Loft-Wohnung mit ca. 113 m² :Ă  XQG VFK|QHU 'DFKWHUUDVVH +:%  N:KPĂąD KP auf Anfrage Tel. 0676 / 55 64 225, Michael SchĂśn (www.riverfront.at)

GroĂ&#x;e Terrasse und Garten!

Eigentumswohnung in ruhiger und ländlicher Ortsrandlage in FĂźrnitz nahe bei Villach in einer kleineren Wohnanlage in Ruhelage mit schĂśnem freien Ausblick. Die Wohnung hat ca. 82 m² Wohnfläche in einer 3-Zimmer-Aufteilung und liegt im ErdgeschoĂ&#x; mit einem dazugehĂśrigen ca. 300 m² schĂśnem Garten und einer WHLOZHLVH EHUGDFKWHQ7HUUDVVH'LH:RKQXQJEHĂ€QGHW VLFKLQHLQHPVHKUJHSĂ HJWHQ=XVWDQGXQGZLUGPLWWHOV einer Pellets-Zentralheizung beheizt, 1 KFZ-Abstellplatz LVWLP.DXISUHLVHQWKDOWHQ+:%N:KPĂąD KP â‚Ź 178.000,-Tel. 0664 / 838 53 23, Reinhard Fischer, (20901/02521)

Gemeinde Wernberg

SchĂśnes Einfamilienhaus in Alleinlage mit groĂ&#x;em GrundstĂźck und einem schĂśnen Schwimmteich sowie einem liebevoll angelegten Garten. Das sehr gut geplante :RKQKDXVYHUIÂ JWÂ EHUHLQH:RKQĂ lFKHYRQFDPĂą PLWLQVJHVDPW=LPPHUXQG%lGHUXQGELHWHWGDGXUFK YLHO3ODW]IÂ U)DPLOLHXQG+REE\'DV+DXVLVWYROOXQWHUkellert und verfĂźgt weiters Ăźber ein groĂ&#x;es Carport mit viel Stauraum. Die herrliche Aussicht auf die Karawanken ZLUG6LHEHJHLVWHUQ+:%N:KPĂąD.3â‚Ź 320.000,-Tel. 0676 / 55 64 225, Michael SchĂśn, (20901/02550)

Eigentumswohnung in Velden!

Diese Wohnung liegt nahe dem Zentrum vom Velden am WÜrthersee. Aufgrund der bevorzugten Lage eignet sich GLHVH:RKQXQJDOV+DXSWZRKQVLW]ZLHDXFKDXFKDOV )HULHQZRKQXQJ'LH:RKQDQODJHZXUGHLP-DKUH erbaut, die Wohnung selbst wurde neu adaptiert und EHÀQGHWVLFKGDKHULQHLQHPVHKUJHSà HJWHQ=XVWDQG$XI Pù:RKQà lFKHVLQG6FKODI]LPPHU:RKQ]LPPHU und eine geräumige Kßche, sowie die sanitären Einrichtungen untergebracht. Die Loggia hat Sßdausrichtung und ist ein Carport-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert. +:%N:KPùD.3₏ Tel. 0676 / 55 64 225, Michael SchÜn, (20901/02523)

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Villach – Stadtrand

Viel Platz zum Wohnen bietet dieses Ein- bzw. ZweifamiOLHQKDXVPLWVHLQHQFDPñ:RKQÁlFKHXQGLQVJHV =LPPHUXQG%lGHU'XUFKGLHDXVUHLFKHQGHQ5lXPH LVW HLQH YLHOVHLWLJH 1XW]XQJ GHV +DXVHV P|JOLFK HV EHVWHKWDXFKGLH0|JOLFKNHLW:RKQHQXQG$UEHLWHQVHKU JXW]XNRPELQLHUHQ$XIGHPFDPñJUR‰HQ*UXQGVWFNÀQGHWDXFKHLQH'RSSHOJDUDJH3ODW]'HU*DUWHQ YHUIJWEHUHLWVEHUVFK|QHQ%DXPXQG6WUDXFKEHVWDQG 'LH :RKQODJH GHU /LHJHQVFKDIW LVW UXKLJ XQG VRQQLJ ELVLQV6WDGW]HQWUXPYRQ9LOODFKEHQ|WLJWPDQOHGLJOLFK $XWRPLQXWHQ(LQNDXIVP|JOLFKNHLWHQ6FKXOHQbU]WH HWFVLQGLQXQPLWWHOEDUHU1lKHYRUKDQGHQVRGDVVGLHVH ,PPRELOLHLGHDOIU)DPLOLHQHLJQHWLVWRGHUIU0HQVFKHQ GLHYLHO3ODW]XQG)UHLUDXPEHQ|WLJHQ +:%N:KPñD.3€ Tel. 0664 / 838 53 23, Reinhard Fischer, (20901/02554)

Eine Villa am Wörther See!

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Lage! Lage! Lage!

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Mein neues Zuhause!

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Unser Team Spittal stellt sich vor! Franchise Partner

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Bernadett Weber 0664-818 25 60 bernadett.weber@sreal.at

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6WDQGRUWEHVFKUHLEXQJ 6LH ÀQGHQ XQV LP *HElXGH GHU Kärntner Sparkasse am Burgplatz in Spittal an der Drau, gegenüber des Schlosses Porcia und des Stadtparks. Unmittelbar neben unserem %UREHÀQGHWVLFKGDV5DWKDXV

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Ulrike Rauter 0664-818 43 04 ulrike.rauter@sreal.at

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Daniela Fortschegger 0664-838 79 15 daniela.fortschegger@sreal.at

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Eine Immobilie für Bastler

Uriges Bauernhaus in idyllischer Lage

Sonnig gelegenes Wohnhaus in Kolbnitz

Diese Immobilie befindet sich in sonniger und ruhiger Lage mit schönem Bergblick in Dellach/Drau, zwischen Spittal und Osttirol. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Das Obergoss ist in 3 Zimmer aufgeteilt. Der Dachboden kann ausgebaut werden. Wfl. ca. 150 m2, Grund ca. 601 m2, EA in Arbeit, KP € 89.000,—. (20955/1963) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses gemütliche Bauernhaus befindet sich zwischen Spittal und Villach in einer ruhigen Lage. Die offene, helle und grosszügige Raumgestaltung bietet den perfekten Wohntraum für die gesamte Familie. Insgesamt befinden sich 5 Zimmer im Haus. Wfl. ca. 130 m2, Grund ca. 1.299 m2, HWB: 220 kWh/m2a, fGEE: 4,42, KP € 145.000,—. (20955/1810) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses Wohnhaus mit kleinem Garten befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Kolbnitz. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet ausreichend Stauraum, sowie genügend Platz zum Wohnen. Das gesamte Inventar kann übernommen werden. Wfl. ca. 130 m2, Grund ca. 479 m2, HWB: 361 kWh/m2a, fGEE: 4,30, KP € 98.000,— (VB). (20955/2001) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Villa mit schönem Garten in Lieserbrücke

Ausblick auf die bezauberden Berge

Ihr Neues Zuhause in schöner Skiregion

Diese Villa mit idyllischem, parkähnlichem Grundstück und Schwimmbecken finden Sie in sonniger Lage von Lieserbrücke, in der Nähe des Millstätter Sees. Sie verfügt über eine offene und helle Raumaufteilung mit 8 Zimmern. Wohlfühlfaktor Garantiert! Wfl. ca. 280 m2, Grund ca. 2.328 m2, HWB: 165,80 kWh/m2a, KP € 298.000,—. (20955/2025) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses Wohnhaus in Mallnitz verfügt über 8 grosszügige Zimmer, in welchen Sie und Ihre Familie ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen finden. Genießen Sie die Idylle auf den Wanderwegen zu den Almhütten u. den Pulverschnee am Ankogel. Wfl. ca. 260 m2, Grund ca. 729 m2, HWB: 411 kWh/m2a, fGEE: 3,77, KP € 155.000,—. (20955/1904) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

In sonniger u. zentraler Lage in Mallnitz am Ankogel finden Sie diese Immobilie. Die ca. 180 m2 Wohnfläche sind auf 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder/WC u. Nebenräume aufgeteilt. Auf der Terrasse u. den Balkonen bietet sich ein imposanter Bergblick auf die verschneiten Gipfel. Grund ca. 1.000 m2, HWB: 177 kWh/m2a, KP € 185.000,—. (20955/1931) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

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Idealer Ort für Ruhe und Entspannung

Sonniges Zuhause in Mühldorf

Gemütliches Wohnhaus in sonniger Lage

Dieses gepflegte und modern eingerichtete Wohnhaus in idyllischer und sonniger Lage mit wunderschönem See- und Grünblick finden Sie oberhalb von Millstatt am See! Es wurde 2005 gebaut und verfügt über 2 getrennte, grosszügige Wohneinheiten. Wfl. ca. 205 m2, Grund ca. 1.050 m2, HWB: 84 kWh/m2a, fGEE: 1,16, KP € 430.000,—. (20955/2020) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler u. sonniger Lage. Die grosszügige Raumaufteilung mit ca. 131 m2 Nutzfläche bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauraum. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Es sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich. Grund ca. 506 m2, HWB: 471 kWh/m2a, fGEE: 4,73, KP € 78.000,—. (20955/1928) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Dieses Wohnhaus mit 5 Zimmern finden Sie in einer zentralen und sonnigen Lage von Radenthein, nur wenige Minuten vom Millstätter See und vom Skigebiet Bad Kleinkirchheim entfernt. Es verfügt über eine grosszügige Terrasse und ein Nebengebäude mit Garagen. Wfl. ca. 139 m2, Grund ca. 636 m2, HWB: 196 kWh/m2a, KP € 159.000,—. (20955/1901) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Gemütliches Wohnen in Radenthein

Gepflegtes Wohnhaus in sonniger Lage

Sonnige und absolut ruhige Aussichtslage

Dieses Wohnhaus mit guter Raumaufteilung befindet sich in sonniger Siedlungslage zwischen dem schönen Millstätter See und dem Skigebiet Bad Kleinkirchheim. Es verfügt des Weiteren über einen Keller, eine Garage u. einen idyllischen Garten. Wfl. ca. 180 m2, Grund ca. 896 m2, Energieausweis ist in Arbeit, KP € 198.000,—. (20955/1953) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Diese Immobilie in Seeboden verfügt über eine großzügige u. offene Raumaufteilung mit 5 Zimmern u. bietet deshalb ein tolles Wohnambiente. Die Immobilie wurde 1992 renoviert. Die zwei Balkone laden zu vielen gemütlichen Stunden mit Ihrer Familie ein. HWB: 160 kWh/m2a, Wfl. ca. 124 m2, Grund ca. 588 m2, KP € 169.000,—. (20955/2036) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Dieses gemütliche und gut aufgeteilte Wohnhaus in sonniger Lage von Seeboden ist umgeben von einem großzügigen und gepflegten Grundstück. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellraum, Badezimmer und WC. Wfl. ca. 100 m2, Grund ca. 1.347 m2, HWB: 308,10, kWh/m2a, KP € 225.000,—. (20955/1961) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Aussergewöhnlich und Einzigartig

Den idealen Lebensmittelpunkt

Wohnhaus mit schönem Garten

Im eigenen Zuhause Ankommen und Wohlfühlen dann sind Sie in dieser Villa im Stadtzentrum von Spittal goldrichtig. Der 40 m2 große Wohnbereich im 1. Obergeschoss vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, das eindrucksvoll von den großen Fensterflächen unterstrichen wird. HWB: 163,40 kWh/m2a, Grund ca. 1.482 m2, KP auf Anfrage. (20955/2016) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Bietet Ihnen dieses Wohnhaus in sonniger u. zentraler Lage von Spittal an der Drau, welches über 5 raffiniert geplante u. gemütliche Wohneinheiten verfügt. Ein Highlight ist der wunderschön angelegte, grosszügige, parkähnliche Garten, wo Sie sich bestens Entspannen können. Grund ca. 700 m2, HWB: 189 kWh/m2a, KP € 329.000,—. (20955/1994) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Das Wohnhaus in zentraler Lage Nähe Spittal/Drau bietet Ihnen einen tollen Blick auf die Umgebung. Es besteht unter anderem aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie einem ausgebauten Atelier im DG. Zur Immobilie gehört auch eine Doppelgarage. Wfl. ca. 220 m2, Grund ca. 790 m2, EA in Arbeit, KP € 155.000,—. (20955/1995) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Ferienwohnung im Skigebiet Katschberg

Ferienwohnung in der Innerkrems

Freizeit in einer besonderen Kulisse

Diese kleine aber feine und gemütliche Ferienwohnung liegt nur wenige Meter von den Skipisten entfernt in einer sonnigen und ruhigen Aussichtslage. Sie ist geeignet für 4-8 Personen und bietet auf der ca. 36 m2 großen Terrasse ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen. HWB: 59,20 kWh/m2a, Wfl. ca. 48 m2, KP € 145.000,—. (20955/1997) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Diese räumlich sehr gut aufgeteilte Ferienwohnung befindet sich direkt im Skigebiet Innerkrems und bietet in insgesamt zwei geräumigen Schlafzimmern, großem Wohn/Essbereich und Bad genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Außerdem gehört ein Autoabstellplatz zur Wohnung. HWB: 149 kWh/m2a, Wfl. ca. 55,41 m2, KP€ 69.000,—. (20955/1862) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Verbringen und genießen Sie Ihre Freizeit mit Ihren Lieben in dieser 70 m2 großen 3-Zimmer-Neubauwohnung mit grosszügiger Sonnenterrasse und fantastischem Blick auf den Millstätter See. Die Raumaufteilung bestimmen Sie! Erholung und Entspannung am eigenen Seegrundstück ist Garantiert! HWB: 37,7 kWh/m2a, KP € 289.000,—. (20955/1942) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

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Jetzt oder Nie

Wohnen der Sonderklasse

Seeleben mit eigenem Seegrundstück

Gönnen Sie sich Ihre Traumwohnung mit eigenem Seegrundstück! Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, Gartenanteil und schönem Seeblick könnte schon bald Ihre sein. Genießen Sie das Seeleben von seiner schönsten Seite. Einzigartiges und unvergleichliches Wohnen garantiert! HWB: 37,7 kWh/m2a, Wfl. ca. 98 m2, KP 389.000,—. (20955/1727) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Diese Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten Räumen in einer sonnigen Lage könnte bald Ihre sein. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn-Ess-/Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad, ein WC und einen Balkon. Seeberührungen am eigenen Seegrundstück werden wahr! HWB: 37,7 kWh/m2a, Wfl. ca. 62 m2, KP € 265.000,—. (20955/1733) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Zeitloses Design mit exklusiver Ausstattung - Einzigartiges und Unvergleichliches Wohnen! Der traumhafte Ausblick auf den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft lässt Herzen höher schlagen. 50 m2-Wohnung mit Wohn/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC. Jetzt Oder NIE! Wohngefühl erleben! KP € 199.000,—. (20955/1943) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Ferienwohnung in Traumlage

Schöne Seeblickwohnung in Millstatt

Fabelhaften Seeblick genießen

Wollten Sie nicht auch schon immer Ihre Ferien in einer bezaubernden Gegend verbringen? Dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung am Millstätter See genau die Richtige für Sie. Auf der sonnigen Terrasse und am eigenen Seegrundstück mit Marina, können sie Ihre Seele baumeln lassen und einfach Relaxen. Wfl. ca. 50 m2, KP € 195.000,—. (20955/1731) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Einen traumhaften Blick über den See bietet Ihnen diese 130 m2-Eigentumswohnung in ruhiger und sonniger Lage. Die grosszügige und helle Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Am großzügigen Balkon können Sie den Tag ausklingen u. Ihre Seele baumeln lassen. Zur Wohnung gehören 2 PKW-AP. EA in Arbeit, KP € 159.000,—. (20955/2035) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Eigentumswohnung mit hellen Räumen in Millstatt! Genießen Sie den fabelhaften Seeblick beim Aufwachen, beim Kochen, beim Relaxen und Entspannen oder einfach nur bei einem guten Essen mit Freunden. Am großzügigen Balkon oder auf der Terrasse kann man den Tag ausklingen lassen. EA in Arbeit, Wfl. ca. 80 m2, KP € 320.000,—. (20955/2024) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Gartenwohnung mit schönem Ausblick

Klein, fein und bald Mein

4-Zimmer-Gartenwohnung in Seeboden

Den idealen Lebensmittelpunkt bietet Ihnen diese 2-ZimmerNeubauwohnung (barrierefrei) mit grosszügiger Terrasse und Gartenanteil in sonniger Lage. Auf 47 m2 Wohnfläche finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Zur Krönung können Sie ein angenehmes Bad im schönen Millstätter See genießen. HWB: 37,7 kWh/m2a, KP € 179.000,—. (20955/1736) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung finden Sie in sonniger und zentraler Lage von Obervellach im Mölltal. Die Skigebiete Ankogel und Mölltaler Gletscher sind nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Am Balkon können Sie sich vom Alltagsstress erholen und Ihre Seele baumeln lassen. EA in Arbeit, Wfl. ca. 49 m2, KP € 59.000,—. (20955/2039) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Genießen Sie die besondere Lebensqualität in Seeboden am Millstätter See! Raumaufteilung: Wohn-/Ess-/Kochbereich, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Dusche mit WC, zwei Terrassen mit Gartenanteil, Neubau, Erstbezug, barrierefrei, Wohlfühlfaktor Garantiert! HWB: 22 kWh/m2a, Wfl. ca. 102,99 m2, KP € 318.000,—. (20955/1854) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Lebenswertes Wohnen in zentraler Lage

Moderne Stadtwohnung in Spittal

Wissen wie man schöner lebt

Neubauwohnung in sonniger Lage von Seeboden, Erstbezug, individuelle Grundrissgestaltung mögl., helle und lichtdurchflutete Räume, Raumaufteilung: Koch-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Terrasse mit Gartenanteil, Kellerabteil, Tiefgaragenabstellplatz, Bezug November/Dezember 2014, HWB: 22 kWh/m2a, Wfl. ca. 50 m2. (20955/2008) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Diese repräsentative Stadtwohnung mit Terrasse im Zentrum verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, welche genügend Platz zum gemütlichen Wohnen bietet. Für Ihr Wohlbefinden ist definitiv gesorgt. Eine schöne Sauna, sowie eine hochwertige Ausstattung sind die Highlights. HWB: 149,70 kWh/m2a, Wfl. ca. 156 m2, KP € 298.000,—. (20955/2038) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Genießen Sie das Stadtleben von seiner schönsten Seite! Neubauwohnung mit Qualität in sonniger und ruhiger Siedlungslage von Spittal, Erstbezug, grosszügige Raumaufteilung, zwei Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil, barrierefrei, wenige Autominuten bis ins Stadtzentrum , HWB: 34,4 kWh/m2a, Wfl. ca. 50,73 m2, KP € 135.000,—. (20955/1601) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

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Besonderes Wohngefühl erleben

Grundbuch statt Sparbuch

Genießen Sie mit Ihrer Familie viele schöne Stunden in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage von Seeboden. Hochwertige Ausstattung, Terrasse mit Gartenanteil und noch viele weitere Details machen dieses Wohnung so besonders. Barrierefrei, Bezug: November/Dezember 2014, HWB: 22 kWh/m2a, Wfl. ca. 71 m2, KP € 219.000,—. (20955/1856) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Mit Sicherheit gut angelegt! - Heute Kaufen, Für Morgen Vorsorgen! Anlegerwohnung(Neubau) mit Qualität und Wertbestand, Erstbezug, Baujahr 2013, Raumaufteilung: Koch-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad mit WC, Terrasse, Gartenanteil, Kellerabteil, TG-Abstellplatz, HWB: 34,4 kWh/m2a, Wfl. ca. 40,55 m2, KP € 115.000,—. (20955/1586) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Eigentumswohnung im Zentrum von Spittal

Hier könnte schon bald Ihr Zuhause sein

Diese Immobilie mit heller Loggia verfügt über eine grosszügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern (Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer) und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen, sowie genügend Stauraum. HWB: 97,8 kWh/m2a, Wfl. ca. 158 m3, KP € 179.000,—. (20955/2026) Tel. 0664 8182095, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Schönes Grundstück wenige Autominuten vom Millstätter See entfernt in einer sonnigen Siedlungslage von Seeboden-Lieserbrücke. Sämtliche Anschlüsse sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Grundstücksgröße kann auf ca. 1.828 m2 erweitert werden (Bestandsobjekt Garage im KP inkludiert). Grund ca. 1000 m2, KP € 55.000,—. (20955/2027) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses renovierte Wohnhaus finden Sie in einer ruhigen und sonnigen Siedlungslage am Stadtrand von Spittal an der Drau, welches genügend Platz und Stauraum bietet. Es sind zwei abgeschlossene Wohneinheiten möglich. 1 Balkon, 1 Wintergarten, Wfl. ca. 150 m2, Grund ca. 492 m2, HWB: 363 kWh/m2a, fGEE: 3,45, KP € 119.000,—. (20955/2037) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Grundstücke am Sonnenplateau

Schöne Grundstücke in toller Lage

Immobilie im Kurort Bad Bleiberg

Am Sonnenplateau im Ort Sappl können Sie Ihren Traum von eigenen Haus verwirklichen. Die sonnigen Grundstücke befinden sich in einer schönen ländlichen Lage und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Das Ortszentrum von Millstatt ist ca. 10 Autominuten entfernt. Grund ab ca. 606 m2, ab € 44.000,—. (20955/2005) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

Die einzigartige u. ruhige Lage wird Sie begeistern! Sonnige gelegene Grundstücke, in mitten der Natur, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum u. dem Millstätter See entfernt. Lassen SIE Sich VON DER Natur Verzaubern! Bauen Sie hier Ihr Traumhaus. Sämtliche Anschlüsse in Grundstücksnähe vorhanden, Grund ab ca. 805 m2, ab € 69.000,—. (20955/2035) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Dieses sanierte Wohnhaus mit guter Raumaufteilung bietet genügend Platz für die Familie. Im Keller befinden sich Kellerräume u. eine Sanitäreinheit. Im OG befindet sich eine neuwertige Küche, welche im Haus verbleibt. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit Abstellräumen. EA in Arbeit, Wfl. ca. 122 m2, Grund ca. 974 m2, KP € 129.000,—. (20955/2014) Tel. 0664 8182560, Bernadett Weber E-Mail: bernadett.weber@sreal.at

Wohlfühlhotel mit gemütlichem Ambiente

Wohnhaus mit Blick auf Kolbnitz

In einer sonnigen u. sehr guten Frequenzlage finden Sie dieses typisch österreichische Familienhotel mit all seiner Gemütlichkeit. Die Zimmer bieten genügend Platz, damit die Gäste Ruhe u. Erholung finden. In der hoteleigenen Sauna kann man sich vom Alltagsstress erholen u. die Seele baumeln lassen. HWB: 175 kWh/m2a, KP auf Anfrage. (20955/1949) Tel. 04762 42330, Hermann Regger E-Mail: hermann.regger@sreal.at

Dieses Haus mit insgesamt 5 Zimmern finden Sie in ruhiger und ländlicher Aussichtslage von Kolbnitz/Mölltal. Das Wandergebiet Reißeck befindet sich in der Nähe. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig. Bis in die Bezirkshauptstadt Spittal sind es nur ca. 20 Autominuten. Wfl. ca. 160 m2, Grund ca. 1.164 m2, HWB: 398 kWh/m2a, KP € 59.000,—. (20955/1972) Tel. 0664 8184304, Ulrike Rauter E-Mail: ulrike.rauter@sreal.at

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Wohnhaus am Stadtrand von Spittal

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Feldkirchen

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Gabriele Röttl 0676-841 84 219 feldkirchen@sreal.at

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Immobilienmakler

Georg Köstenberger 0676-841 84 216 feldkirchen@sreal.at

Wohnhaus Nähe Stadtzentrum Dieses großzügig geplante Wohnhaus befindet sich in sonniger Lage in Rabensdorf am Stadtrand von Feldkirchen. Perfekt aufgeteilt befinden sich im Erdgeschoss ein offener Wohn-Essraum und eine Sonnenterrasse, im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer. Wfl. ca. 140 m2, Grundfl. ca. 850 m2, Garage, HWB : 57,0 kWh/m2a, € 250.000,—. (954/00354) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Ihr a P r t ne r in en k Feld irch Preiswertes Wohnhaus Die Liegenschaft befindet sich ca. 3 km von Feldkirchen Richtung St. Veit a. d. Glan entfernt an der Bundesstraße. Das Wohnhaus wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und befindet sich ebenso wie das Wirtschaftsgebäude in einem einfachen Bau- und Erhaltungszustand. Sanierungsarbeiten sind durchzuführen. Wfl. ca. 100 m2, 3457 m2 Grund, HWB 166,10 kWh/m2a, € 80.000,—. (954/00360) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

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Mehrfamilienhaus in Feldkirchen

Wohnen in der Stadt

Zwei Häuser zum Preis von einem

Am Stadtrand von Feldkirchen befindet sich dieses Wohnhaus. Es bietet viel Platz für eine große Familie und eignet sich auch ideal zum Vermieten. Eine Wohnung im Untergeschoss ist vermietet, im Erd- und Dachgeschoss befinden sich eine möblierte Küche, 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC. Wintergarten, Garage, Carport, 280 m2 Wfl., 1044 m2 Grund, HWB 99,0 kWh/m2, € 229.000,—. (954/00373) Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Im Wohnpark Waiern, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Feldkirchen entfernt und doch im Grünen, werden Doppelhäuser mit Terrasse, Carport und eigenem Garten errichtet. Die massive Bauweise sorgt für Wohlbefinden und ein angenehmes Raumklima. Die Häuser werden - je nach Wunsch - belags- oder schlüsselfertig übergeben.Wohnfläche ca. 122 m2, Grundfläche ca. 350 m2. (954/00376) Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Interessante Liegenschaft in Feldkirchen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt: Älteres Wohnhaus mit dazugehörigem Nebengebäude, welches sich innen noch im Rohbauzustand befindet. Beide Gebäude sind unterkellert, die Dächer wurden 2003 neu eingedeckt. Energieausweis in Arbeit, Gesamtwohnfläche ca. 145 m2, 616 m2 Grund, € 115.000,—. (954/00375) Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Landwirtschaft im Gurktal

Sonnenplatz in Mittelkärnten

Ferienwohnung auf der Simonhöhe

Das Bauernhaus mit Stallgebäude befindet sich in sehr schöner, sonniger Aussichtslage, ca. 15 km von Feldkirchen entfernt. Das Wohngebäude wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet und befindet sich ebenso wie das Stallgebäude in einem einfachen Bau- und Erhaltungszustand. Wfl. ca. 178 m2, Grundfl. ca. 63.000 m2, HWB 270 kWh/m2a, € 285.000,—. (954/00363) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung beeindruckt mit einem Wohngefühl der besonderen Art. Die offene Wohnraumgestaltung vermittelt ein Gefühl der Freiheit und der herrliche Ausblick vom großen Südbalkon auf die Stadt Feldkirchen bis zu den Karawanken wird Sie begeistern! Wfl.110,65 m2, Autoabstellplatz, HWB 83,08 kWh/m2a, € 179.000,—. (954/00361) Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Sommer- und Wintersportgebiet Simonhöhe auf ca. 1100 m Seehöhe. Sie liegt im 5. Liftstock eines Appartementhauses und vom südseitigen Balkon genießt man eine herrliche Aussicht auf die Bergwelt. Hallenbad und Sauna befinden sich im Haus. 41 m2 Nfl., HWB 89,7 kWh/m2a, € 45.000,—. (954/00343) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

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Feldkirchen

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Ferienwohnung auf der Simonhöhe

Miewohnung in Feldkirchen

Mietwohnung in Feldkirchen

Die Ferienwohnung befindet sich im beliebten Schi- und Wandergebiet Simonhöhe auf ca. 1100 m Seehöhe in unmittelbarer Schiliftnähe. Sie liegt im 7. Stock (mit Lift) und verfügt über einen südseitigen Balkon. Im Appartementhaus befinden sich Hallenbad und Sauna zur ganzjährigen Benutzung. Wfl. ca. 65 m2, HWB 91,2 kWh/m2a, € 85.000,—. (954/00334) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe vom Hauptplatz in Feldkirchen im 2. Stock (mit Lift). Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Kellerabteil, ca. 90 m2 Wfl., mtl. Miete inkl. Mwst. und Betriebskosten: € 672,—. (954/00371) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Feldkirchen entfernt im 1. Stock und verfügt über einen Balkon. Der Garten kann mitbenützt werden. Kellerabteil, Waschküche, ca. 76 m2 Wfl., mtl. Nettomiete: € 440,— zzgl. Mwst. und Betriebskosten. (954/00366) Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Sommer, Sonne, Ossiacher See

Baugrund am Seeblick

Baugrund Nähe Stadtzentrum

Dieses sonnige Baugrundstück befindet sich ca. 1 km vom Ortszentrum Bodensdorf entfernt in sehr schöner, ebener Lage. Im Süden befinden sich unbebaute Wiesenflächen und teilweise ist Seeblick vorhanden. Die optimale Lage im Herzen von Mittelkärnten zeichnen diese Liegenschaft aus! Keine Bebauungsverpflichtung, Grundfläche: 1310 m2, € 72.000,—. (954/00319) Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Die sonnige, ruhige und ebene Aussichtslage zeichnen dieses Baugrundstück am Stadtrand von Feldkirchen aus! Nutzen Sie diese Gelegenheit und errichten Sie hier Ihr neues Zuhause. Ebenso als Anlageobjekt hervorragend geeignet da keine Bebauungsverpflichtung besteht. Grundfläche 920 m2, € 85,—/m2. (954/00359) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Das ebene Baugrundstück befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Feldkirchen entfernt in sonniger Lage. Der Ossiacher See und das Schigebiet Gerlitzen liegen nur wenige Autominuten entfernt. Alle Anschlüsse befinden sich in der Nähe der Grundstücksgrenze. 805 m2 Grund, € 60.450,—. (954/00374) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

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Preisgünstiger Baugrund in Rottendorf Das ebene, sonnige Baugrundstück befindet sich am Stadtrand von Feldkirchen. Das Stadtzentrum von Feldkirchen liegt wenige Gehminuten entfernt, ein Supermarkt und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Keine Bebauungsverpflichtung! 574 m2 Grundfläche, € 31.750,—. (954/00367) Tel. 0676 84184219, Gabriele Röttl E-Mail: feldkirchen@sreal.at

Baugrund in Top-Aussichtslage Das Baugrundstück befindet sich in wunderschöner, sehr sonniger Aussichtslage am Saurachberg und bietet einen herrlichen Panoramablick bis zu den Karawanken. Klagenfurt und Villach sowie Ossiacher See und Wörthersee liegen ebenso wie die Schigebiete Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim und Turracher Höhe im Umkreis einer halben Autostunde. 756 m2 Grundfläche, € 37.800,—. (954/00377) Tel. 0676 84184216, Georg Köstenberger E-Mail: feldkirchen@sreal.at

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Wolfsberg / VĂślkermarkt

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Werner Hobel Bßro 04352 – 30 708 Mobil 0664 51 99 133 Hausverwaltung und Immobilienmanagement

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Mietenservice

Maria Kandut Bßro 04352 – 37 588 Mobil 0664-280 16 70

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Sonnhalberweg 3 9400 Wolfsberg Tel.: 05 0100 - 31871 KDXVYHUZDOWXQJ#VUHDOZROIVEHUJDW

Wohnen im GrĂźnen Bad St. Leonhard GroĂ&#x;zĂźgig und gepflegtes Wohnhaus mit ca. 160 m2 WFL sĂźdlich von Bad St. Leonhard, ländliche Wohnsiedlung. EG ehemalige Schmiede, 1. OG und DG werden fĂźr Wohnzwecke genutzt. Garage fĂźr 1 PKW, Wirtschaftsgebäude, gepflegte Gartenanlage mit Obstbaumbestand. 1.299 m2 GrundstĂźcksfläche. Einfahrtsbereich und Hauszugang mit Natursteinpflasterung KP â‚Ź 128.000,—. (951/01926) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Luxus-Immobilie in Kärnten Preiswertes Wohnhaus nähe Bleiburg Wohnhaus zwischen Bleiburg und St. Michael, ca. 140 m2 WFL, BJ 2005, geräumiger Wohn-Essbereich mit schĂśner KĂźche und Ausgang auf die sonnige Terrasse. Badezimmer und Eingangsbereich verfĂźgen Ăźber ein FuĂ&#x;bodenheizung. Zentralstaubsauger, gepflasterter Vorplatz mit Carport. HWB: 66 kWh/m2a. KP â‚Ź 158.000,— + ca. â‚Ź 40.000,— WohnbaufĂśrderung. (951/01997) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

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Wolfsberg / VĂślkermarkt

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Ihr Ferienhaus im Lavanttal Dieses geschmackvolle Ferienhaus befindet sich auf der Koralpe und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Lavanttal. Es liegt auf ca. 1.420 m SeehÜhe und verfßgt ßber ca. 90 m2 WFL. Die Liegenschaft ist ca. 2 Autominuten von den Schiliften/Wanderwegen entfernt. Es sind 3 Schlafzimmer vorhanden mit insgesamt 6 Betten. HWB: 288 kWh/m2a. fGEE: 2,21. KP ₏ 125.000,—. (951/01896) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Neubauprojekt „Blumenweg“ Wolfsberg – St. Thomas

Sonnige Alleinlage im unteren Lavanttal GroĂ&#x;zĂźgiges Wohnhaus mit ca. 130 m2 WFL und 11.853 m2 GrundstĂźcksfläche mit Waldanteil. Sonniger Balkon und groĂ&#x;e sĂźd-westlich gelegene Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick. Das DachgeschoĂ&#x; ist zur Gänze ausgebaut und verfĂźgt Ăźber 3 Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad. HWB: 180,60 kWh/m2a, fGEE: 1,33. KP â‚Ź 178.000,—. (951/01916) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Nur noch 2 Wohnungen frei! Im Herbst 2013 wurde in ruhiger und sehrr schĂśner Wohngegend (Sackgasse) einee Eigentumswohnanlage mit 2 BaukĂśrpern mitt insgesamt 8 Wohneinheiten fertigstellt. Diee K QRFKYHUI JEDUHQ:RKQXQJHQEHĂ€QGHQVLFK im 1. Obergeschoss, welches zusätzlich auchh Ăźber einen Treppenlift barrierefrei erreichbarr Q LVW -HGHU :RKQHLQKHLW VLQG %DONRQĂ lFKHQ im GesamtausmaĂ&#x; von ca. 23-27 m² mitt herrlicher Aussicht zugehĂśrig. Durch einee RaumhĂśhe von 2,95 m sind die Wohnungenn im Obergeschoss sehr sonnig und hell hell. Die Wohnungen + Balkone sind nach SĂźden hin ausgerichtet und bieten eine sehr schĂśne Besonnung. HWB: 29,4 kWh/m²a Freie Wohneinheiten: =ZHL:RKQXQJHQLP$XVPD‰YRQPĂąPĂą%DONRQĂ lFKH1RUGPĂą%DONRQĂ lFKH6 G.HOOHUDEWHLO ]ZHL3DUNSOlW]H.3â‚Ź 206.800,-Tel. 04352 – 30 708, Dieter Kandut (0DLORIĂ€FH#VUHDOZROIVEHUJDW

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Mehrparteienwohnhaus Wolfsberg

Ausbauhaus-Neubau in Wolfsberg

GroĂ&#x;zĂźgiges Haus in sonniger Hanglage

Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert und verfßgt ßber insgesamt 4 Wohngeschosse. Jedes Wohngeschoss verfßgt ßber ca. 85 m2 Wohnfläche. Dieses Objekt ist ideal fßr Geldanleger oder fßr den eigenen Wohnbedarf. Die Mietverhältnisse sind befristet. Das Wohnhaus befindet sich am Zentrumsrand von Wolfsberg. HWB: 117,70 kWh/m2a, fGEE: 1,78. KP ₏ 98.000,—. (951/02002) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Einfamilienwohnhaus in sehr beliebter Wohngegend in Wolfsberg/St. Thomas, 504 m2 Grundstßcksfläche und ca. 115 m2 Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt ßber eine Pellets-ZH mit sichtbarer Heizstelle. Diverse Anpassungen an Ihre persÜnlichen Bedßrfnisse sind selbstverständlich gerne mÜglich. HWB: 38,53 kWh/m2a. KP ab ₏ 159.620,—. (951/1809) Tel. 05 0100 - 31820, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

GroĂ&#x;zĂźgiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit ca. 190 m2 WFL am Ortsrand von St. Gertraud. 1.799 m2 GrundstĂźcksfläche, terrassenartig angelegtes Hangareal mit Obstbäumen, schĂśn angelegter GemĂźsegarten, Holz- bzw. Geräteschuppen. Zwei Garagen, voll unterkellert, sehr gute Infrastruktur. HWB: 252 kWh/m2a, fGEE: 3,03. KP â‚Ź 125.000,—. (951/01903) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Gepflegte ca. 88 m Mietwohnung

Ca. 115 m Gartenwohnung

1. Obergeschoss, Wolfsberg - St. Thomas, allgemeine Grßnfläche zur Mitbenßtzung vorhanden, Parkplatz vor dem Haus, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnkßche mit neuer Kßchenzeile, Bad mit Wanne, EinkaufsmÜglichkeiten befinden sich in Gehdistanz, ParkettbÜden und Fliesen, Kellerabteil vorhanden, Beheizung mittels ZH. HWB: 115,2 kWh/m2a. Miete inkl. BK + HK 637,—. (951/02006) Tel. 0664 280 16 70, Maria Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Komfortable MW im Zentrum von Wolfsberg mit eigenem, ruhigem GartengrundstĂźck und Grillterrasse. Ca. 115 m2 WFL aufgeteilt auf 2 Ebenen. Wohnzimmer mit Wintergarten, hochwertige WohnkĂźche, 3 Schlafzimmer. Wohn- und Schlafzimmer sind zum ruhigen Garten ausgerichtet, Galerie. ZH, FuĂ&#x;bodenheizung im Wohnbereich. HWB: 69,6 kWh/m2a Miete inkl. BK + HK 922,—. (951/01956) Tel. 0664 280 16 70, Maria Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

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Wolfsberg / Völkermarkt

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Gartenwohnung mit Süd-Terrasse

Ferienwohnung in erholsamer Grünlage

Gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 71 m2 WFL, südlich ausgerichtete Terrasse mit Grünfläche, TG-Abstellplatz, Kellerabteil, gute Infrastruktur, 2 Schlafzimmer, Zentralheizungsanlage. Barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss, ein Lift ist ebenfalls vorhanden. HWB: 78,18 kWh/m2a, fGEE: 2,72. KP € 89.620,— + WBF € 33.380,—. (951/01930) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Günstige Wohnung mit ca. 82 m2 WFL und schöner Aussicht, EG, Terrasse und ca. 152 m2 Garten, Parkplatz, Kellerabteil. Lölling Nähe Klippitztörl. Nahversorger in unmittelbarer Umgebung. 3 Schlafzimmer, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Wohnküche. HWB: 88,96 kWh/m2a, fGEE: 1,67. KP € 59.000,—. (951/01967) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Preiswerte Eigentumswohnung in St. Andrä

Wohnung mit hoher Wohnbauförderung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, welche nach Westen ausgerichtet ist, und Autoabstellplatz in St. Andrä/Lavanttal - Lorettosiedlung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage. Dieses Wohnhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. HWB: 112 kWh/m2a. KP € 69.000,— + € 21.000,— Wohnbauförderungs-Darlehen. (951/01981) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Diese Wohnung verfügt über ca. 73,77 m2 Wohnfläche + 6,65 m2 Loggia + 7,60 m2 Kellerabteil in zentraler Lage in St. Margarethen im Lavanttal. Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. HWB: 77,09 kWh/m2a. KP € 52.840,— + € 74.160,— Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen. (951/01988) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Das Wohnhaus verfügt über ca. 100 m2 WFL und ein großes Nebengebäude bzw. Holzschuppen. Errichtung erfolgte ca. in den Jahren 1940-1950. Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Ortsrand von Lavamünd. Teilunterkellert, 3 Geschosse. 2.083 m2 Grundstücksfläche. Nähe Ortszentrum. HWB: 387,— kWh/m2a, fGEE: 4,19. KP € 45.000,—. (951/01934) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Eigentumswohnung im Hochparterre

Bestlage in der Wolfsberger Innenstadt

Billiges Wohnhaus in Theißenegg

Diese Wohnung verfügt über ca. 75,81 m2 WFL + 7,16 m2 Loggia + 6,45 m2 Kellerabteil in zentraler Lage in St. Margarethen im Lavanttal. Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung zugehörig sind ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz. HWB: 77,09 kWh/m2a. KP € 45.895,— + € 75.105,— Übernahme Wohnbauförderungsdarlehen. (951/01987) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Helle Eigentumswohnung mit ca. 72 m2 WFL + ca. 5 m2 nach Süden ausgerichtet Loggia + Kellerabteil. Küche möbliert, 2. OG mit Lift, großer Wohn-Essbereich mit Kochnische. Die Anmietung eines TG-Parkplatz ist möglich. Sehr gute Infrastruktur; Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. befinden sich in Gehdistanz HWB: 45,4 kWh/m2a. KP € 120.000,—. (951/01946) Tel. 0664 51 99 133, Werner Hobel E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren, ist vollkommen unterkellert und verfügt über ca. 250 m2 Gebäudenutzfläche zzgl. Kellerfläche und zzgl. Dachboden. Zum Gebäude gehören mehrere Autoabstellplätze an der Vorderseite und ein separates Gartengrundstück im Nahbereich. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig. HWB: 94 kWh/m2a. KP € 58.000,—. (951/01980) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Eigentumswohnung mit Dachterrasse

6.800 m Grundstück mit Bauland-Widmung

Wohnhaus in Gemmersdorf

Gepflegte Wohnung mit ca. 81 m2 WFL + ca. 30 m2 Dachterrasse am Stadtrand von Griffen. Des Weiteren sind ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugehörig. 2 Schlafzimmer, großer und heller Wohn-Essbereich mit Kochecke und Ausgang auf die Terrasse. 2. Obergeschoss. HWB: 96,39 kWh/m2a, fGEE: 1,54. KP € 40.231,— + Wohnbauförderung € 92.769,—. (951/01948) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Grundstücksfläche in Sackgasse bei welcher vor kurzem eine Teilfläche von ca. 3.800 m2 Bauland-Wohngebiet umgewidmet wurde. Die gesamte Grundstücksfläche wäre auch in zwei Flächen unterteilbar, jedoch müssten gleichzeitig zwei Kaufinteressenten vorhanden sein.Sämtliche Anschlüsse befinden sich fast direkt an der Grundstücksgrenze. KP € 125.000,—. (951/01994) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

Mit 1.597 m2 Grund. Besonders geeignet für Handwerker. Wurde früher als kleine Gastwirtschaft mit Wirte-Wohnung genutzt. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und verfügt über ca. 160 m2. Großer Kachelofen im EG, großzügiger Holzschuppen mit ca. 50 m2. Überdachter Holzlagerplatz HWB: 270,— kWh/m2a, fGEE: 2,85. KP € 85.000,—. (951/01924) Tel. 04352 30708, Dieter Kandut E-Mail: office@sreal-wolfsberg.at

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Altbau-Wohnhaus in Lavamünd

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St. Veit / Glan

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Thalsdorf-Launsdorf

St. Veit/Glan

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Diese Baugrundstücke befinden sich in einer sonnigen und ruhigen Aussichtslage! Dennoch verkehrsmäßig gut gelegen! Die Grundstücke sind mit Kanal, Wasser, Telefon und Strom aufgeschlossen! Die erste Asphaltdecke wurde bereits aufgetragen! Einige Grundstücke sind schon verkauft! Verschiedene Größen 648 m2- 884 m2, KP € 50,—/m2 und € 55,—/m2. (953/00608) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

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In einer schönen erhöhten Dorfrand-Aussichtslage befinden sich diese Baugrundstücke. Sonne den ganzen Tag, das sind die besten Voraussetzungen zur Errichtung eines Eigenheimes. Wenige Kilometer nach Althofen und St. Veit/Glan! Die Grundstücke sind mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen. Grundstücksgrößen von 791 m2 bis 906 m2, KP € 50,—/m2. (953/00609) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

Perfekte Liegenschaft, ideal für Anleger! Im Zentrum der Stadt St. Veit/Glan, befindet sich dieses Wohn.- u. Geschäftshaus in der Fußgängerzone am Unteren Platz! Im EG befinden sich 3 Geschäftslokale inkl. Lagerräume! Im Anbau eine kleine Wohnung und im 1 Stock 4 weitere. Parkplatz 6 Stk. Gfl: 729 m2 KP € 398.000,— HWB 284 fGEE 2,62. (953/00651) Tel. 04212 28089, Walter Steinlechner E-Mail: walter.steinlechner@sreal.at

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Für Naturliebhaber genau das Richtige! Stolze 882 m2 bietet dieses Grundstück in Toplage nahe Lienz! Zentral gelegen und dennoch ein sehr ruhiges, sonniges Plätzchen zum Wohlfühlen mit einem herrlichen Ausblick auf die rundumliegende, atemberaubende Bergwelt. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Gfl. 882 m2, € 55.470,—. (956/00801) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

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Am Stadtrand von Lienz wartet dieser absolut ruhig und sonnig gelegene Baugrund auf seine neue Bebauung und kreative Gestaltung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und errichten Sie hier Ihr neues Zuhause. Die Anschlüsse Kanal, Wasser, Strom und Telefon befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Gfl. 564 m2, € 143,—/m2. (956/00734) Tel. 04852 602 - 90, Gaby Gugganig E-Mail: gaby.gugganig@sreal.at

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Stadtwohnung am Wasser

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