Page 14

www.metronieuws.nl woensdag 6 februari 2013

+ PLUS

WONEN

14

Funda. Nieuwbouwhuizen overzichtelijk en altijd up-todate bij elkaar op één platform

Samenwerking. Nieuw initiatief ontziet huiseigenaren die met dubbele hypotheeklasten zitten

Op Funda is een deel van de informatie over nieuwbouwprojecten onjuist of onvolledig. Dat komt omdat projectontwikkelaars de makelaars die verantwoordelijk zijn voor de verkoop van de nieuwbouwwoningen vaak per post informeren. Makelaars voeren die informatie nu nog handmatig in en daardoor willen er weleens onbedoeld fouten ontstaan. Ontwikkelaar Bouwfonds gaat daarom een koppeling realiseren die de nieuwbouwbranche aansluit op Funda. De koppeling moet voor de zomer van dit jaar operationeel zijn. De landelijke nieuwbouwsite Niki.nl, die goed is voor 70 procent van het nieuwbouwaanbod, is Bouwfonds al voorgegaan en biedt sinds afgelopen najaar al de mogelijkheid om projecten met één druk op de

Vier partijen uit de woningmarkt hebben de handen ineengeslagen om tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet toegankelijker te maken voor huiseigenaren met dubbele woonlasten. Overbruggingsverhuur.nl faciliteert de makelaar en Pararius.nl fungeert als internetportal van dit huuraanbod voor de huurder. Brancheorganisaties VBO Makelaar en VastgoedPRO brengen deze verhuurmogelijkheid onder de aandacht bij huiseigenaren. Daarnaast treden zij op als bemiddelaar tussen huiseigenaar/verhuurder en huurder. De samenwerking is een antwoord op de beslissing van diverse banken om tijdelijke verhuur alleen nog toe te staan via drie verhuurders, waaronder

Je hoeft voor nieuwbouwwoningen niet meer verschillende sites te bezoeken. / COLOURBOX.COM

knop op Funda te tonen. Rob van der Schoot, directeur stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal (LNP): “Zo zorgen we binnen de branche in ieder geval dat de consument het nieuwbouwaanbod goed kan vinden op Funda.” METRO

Verhuur

“Deze samenwerking borgt tijdelijke verhuur op basis van de leegstandwet voor alle partijen.” Hans van der Ploeg, directeur VBO Makelaar.

Overbruggingsverhuur.nl. Hans van der Ploeg, directeur VBO Makelaar: “Deze samenwerking borgt tijdelijke verhuur op basis van de Leegstandwet voor alle partijen. De banken weten zeker dat Overbruggingsverhuur.nl het juridische proces en de check op huurders verzorgt.” METRO

Onderhoud telt zwaar mee bij huidige WOZ-taxaties

Vraaguitval

“Er is geen sprake van vraaguitval op de koopwoningenmarkt. De meeste mensen die nu hun huis te koop hebben staan willen ook weer wat anders. Het wordt tijd dat de hypothekenmarkt weer open gaat.” Eefje Voogd, voorzitter Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA)

Het is weer zover. Deze maand ploft bij 7 miljoen Nederlandse huishoudens weer de jaarlijkse WOZ-beschikking op de mat. Hierop staat de WOZwaarde van de eigen woning vermeld, die bepalend is voor de aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) die gemeenten heffen van woningeigenaren. Dit jaar zijn de WOZ-waarden gemiddeld 3,6 procent lager dan vorig jaar. Wie al een aanslag heeft gekregen kan zien dat sommige beschikkingen nu met zelfs 20 procent zijn gedaald, zoals soms in Rotterdam. De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door taxateurs van de gemeente. Omdat door de huidige woningmarkt het ene segment huizen veel meer te lijden heeft onder de lagere verkoopprijzen dan het andere, is het taxeren er niet makkelijker op geworden. Ruud Kathmann van de Waarderingskamer, de toezichthouder op de WOZ, moet controleren of burgers niet de dupe worden van al te oppervlakkige taxaties. Kathmann: “Als de woningmarkt met 10 of 15 procent is gedaald, kun je niet zomaar alle huizen met diezelfde percentages lager gaan waarderen. Zo wordt in de huidige markt de staat van het onderhoud steeds belangrijker voor de prijs. Een paar jaar geleden lieten ko-

Aanvechten

Denk goed na vóór je gaat proberen om de WOZ-waarde aan te vechten. Ʉ åÜåĨÝþÿĊĊÿĒûȩ Uitgangspunt is de marktwaarde van 2011 en die is gemiddeld alweer zo’n 6 procent lager. Dat zie je in 2014 pas terug. Ʉ 2ÑûåĤå`=eȿĻÑÑĤáåȩ Die helpt niet bij verkoop van je huis en ook niet voor de OZB. Een waardevermindering van 10.000 euro scheelt je hooguit een paar tientjes aan belasting.

pers het achterstallig onderhoud zelf wel opknappen, ze leenden daar extra geld voor. Maar nu krijgen ze dat niet meer gefinancierd.” Voor een betrouwbare taxatie moet je dus de kwaliteit en de onderhoudstoestand van de woning kennen, zegt Kathmann. “Maar die informatie hebben gemeenten niet altijd goed in hun administratie staan. Ze baseren hun waarderingen op gegevens van het Kadaster, vergunningen, luchtfoto’s, andere foto’s et cetera. Heeft je huis achterstallig onderhoud of woon je in een heel duur pand en heeft de gemeente daar onvoldoende rekening mee gehouden, dan kun je bezwaar maken.”

JOSÉ SCHELLEKENS

De WOZ-waarde wordt vastgesteld door taxateurs van de gemeente. COLOURBOX

wonen@metronieuws.nl

*5$7,6$'9(57(17,(

Controle. Waarderingskamer ziet erop toe dat huiseigenaren niet de dupe worden van te oppervlakkige waardebepalingen.

M T ili ip eu v Ce an nt ra al

9$.$17,(,6

Verlaag uw stookkosten Het is deze week warme truien dag, op 8 februari. Bespaar niet alleen op die dag, maar ook gedurende de rest van het stookseizoen op de stookkosten. Beter voor het milieu, en voor uw portemonnee!

Stook bijvoorbeeld niet in ruimtes waar niemand is en sluit de binnendeuren. Dat scheelt al snel zo’n 250 euro per jaar. De verwarming voortaan overdag een graadje lager zetten scheelt nog eens 60 euro. Deel uw tip om stookkosten te verlagen op www.facebook.com/milieucentraal.

www.milieucentraal.nl Alles over energie en milieu in het dagelijks leven

GELD VERDIENEN MET AFRIKA. Zo werkt ontwikkelingshulp anno NU.

08=,(. 9$.$17,(,6:,(/(:$$/ %H]RUJMLMKDDUHHQRQYHUJHWHOLMNHYDNDQWLHWLMG" ZZZZLHOHZDDOQOYULMZLOOLJHUV

Afrika verdient geld met uw hulp. U verdient geld met een sociaal rendement. Kijk op www.ontwikkelingshulp.NU

20130206_nl_metro holland  
Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you