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Cómo ahorrar al pintar tu casa pag. 12

EJEMPLAR GRATUITO

TODOHOGAR Mexicali, Baja California • Año 1 • Edición 5 • Junio-Julio 2014

¿Por qué todos queremos vivir en la Zona Dorada? pag. 6

Crédito Infonavit o crédito bancario ¿qué es mejor? pag. 8

¿Cuál es la mejor edad para comprar casa? pag. 20

¿Comprar o rentar? qué es mejor pag. 16


mercadodecasas.com.mx

AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

TODO HOGAR TODO HOGAR

Año 1 • Número 5 • Junio-Julio 2014 Director General Alejandro Rangel Corona Administración: Dulce María Mendivil

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¿Por qué todos queremos vivir en la Zona Dorada?

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Crédito Infonavit o crédito bancario ¿qué es mejor?

12. Cómo ahorrar al pintar tu casa

18. 10 factores a considerar al elegir casa 19. TOP 5: tips básicos para organizar fácilmente tu hogar 25. Catálogo de Casas Premium

Ventas Publicidad: Alberto Vidal Vázquez Diseño Gráfico: Manuel Cerda Mtz. meniomenio.deviantart.com TODO HOGAR es una publicación de:

14. 6 tips para decorar la sala sin gastar mucho dinero 16. ¿Comprar o rentar? qué es mejor

Coordinador Redacción: Miriam Cota Soto

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¿Cuál es la mejor edad para comprar casa?

26. Casa en Venta 29. Casa en Renta 30. Mercado de Inmuebles

Av. El Pipila 672 Colonia Col. Independencia Magisterial Tel. oficina (686) 566 00 60 Horario de oficina Lunes a viernes de 8 am a 8 pm Sábado y domingo de 9 am a 4 pm


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AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

¿Por qué todos queremos vivir en la Zona Dorada? Por: Alejandro Rangel

Será porque actualmente la zona Oriente de la Ciudad, o mejor conocida como “La Zona Dorada” es la zona de mayor crecimiento residencial en Mexicali, enmarcada con los mejores y más bonitos centros comerciales, plazas, gimnasios, colegios y universidades de la región, este lugar se convierte en un área de residenciales que garantiza la inversión en una propiedad en cualquier momento. Si estás buscando el lugar en el que vas a compartir con tu familia grandes momentos, donde vas a llegar a descansar después de un arduo día de trabajo, que mejor que hacerlo

en un espacio donde te sientas cómodo y tranquilo. La Zona Dorada de Mexicali te ofrece: Cercanía con vialidades principales Principales colegios y universidades de la ciudad Restaurantes Negocios Bancos Centros comerciales A unos pasos de la Nueva Garita Internacional Cercanía con los Principales Centros de Trabajo Amenidades excepcionales como parques, andadores, ciclo pistas, albercas y hasta casa club. Viviendo en la Zona Dorada

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puedes salir a divertirte con tu familia o amigos a un lugar cercano sin recorrer toda la ciudad.

En la Zona Dorada de Mexicali encuentras fraccionamientos con seguridad privada, control de acceso, en su mayoría con parque o áreas verdes, trota pista, cancha de baloncesto, cancha de tenis, alberca y juegos infantiles.


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hacer un trato y negociación entre gente experta y profesional en el ramo inmobiliario que te asesorará en todo lo que conlleva la compra de una bien inmueble. Si aún tienes dudas sobre qué fraccionamiento elegir para vivir puedes agendar una cita con uno de nuestros asesores certificados y visitar las casas en los fraccionamientos que sean de tu interés. ¿Cuáles fraccionamientos forman parte de la Zona Dorada? San Pedro Residencial, Balboa Residencial, Puerta de Alcalá, Privada Vista Hermosa, Residencial Cataviñá, Puerta de Hierro, Cerrada del Sol, Montecarlo, Bosques del Sol, Segovia, Casa Maya, entre otros fraccionamientos. Cada fraccionamiento cuenta con su propio estilo y es decisión tuya ver cuál se adapta más a tus gustos y necesidades.

La elección de tu nuevo hogar es una gran decisión, si tienes dudas sobre créditos hipotecarios para la compra de tu casa, te ayudamos a encontrar tu mejor opción. Estaremos contigo durante todo el proceso, desde que te pongas en contacto con nosotros hasta que te entreguemos las llaves de tu casa ideal.

Si lo que buscas es vivir en un lugar con plusvalía, seguridad y con excelente ubicación, en Mercado de Casas contamos con un catálogo de casas en venta ubicadas en la Zona Dorada, en exclusivos Residenciales, propiedades certificadas legalmente y con la seguridad de

En Mercado de casas queremos que encuentres el mejor hogar para ti y tu familia, donde sientas seguridad, confianza y tranquilidad. ¿Cómo te puedes poner en contacto con Mercado de Casas? Visitando nuestro portal: www.mercadodecasas.com.mx (Chat en tiempo real con un asesor) Por medio de nuestras redes sociales: Facebook, Twitter, Youtube Tel. Oficina (686) 566 00 60 Visitando nuestras instalaciones en Av. El Pipila no.672 Col. Independencia Magisterial entre Río Fuerte y Río Cocospero, a un costado de los campos de la UABC.

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Crédito Infonavit o crédito bancario ¿qué es mejor? Por: Georgina Navarrete

En general, el mejor crédito para cualquiera es aquel que resulta suficiente para comprar la casa que se necesita, y además es posible pagar sin problemas. ¿Difícil? No tanto; basta con definir bien tus necesidades y delimitar las posibilidades, definir cuánto puedes pagar realmente sin dejar de lado tu vida, y ajustarte a lo que el banco o el Infonavit te presten.

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¿Crédito bancario o del Infonavit?

Aunque en términos generales un crédito Infonavit es más accesible que uno bancario, también es necesario que estudies tu situación personal y tus necesidades, pues los montos de préstamo y los topes al precio de las casas que tienen los productos hipotecarios de ese instituto te limitarán en cuanto al tipo de vivienda al que puedes acceder.

Los créditos del instituto están planeados para ser saldados a más tardar en 17 años -si eres regular-, aunque el plazo de ley es a 30 años. Sin embargo, el monto máximo que presta, en función de sueldo, antigüedad y puntos, asciende a poco más de $1,400,000 en un esquema Infonavit Total. Si tus necesidades de vivienda exigen una casa de $2,000,000, para aprovechar bien este esquema tendrías que pagar en efectivo más de $600,000. Si no cuentas con ese ahorro, la alternativa es solicitar un crédito bancario, pues con él obtendrás en préstamo una cantidad suficiente para comprar esa casa que sueñas, con un desembolso inicial menor. Además del monto de los préstamos, otra ventaja de los créditos hipotecarios de banco o Sofol respecto de los del Infonavit es la posibilidad de contratar un esquema a tasa fija. Aunque la tasa de Infonavit también es fija, las hipotecas tasadas en Veces Salario Mínimo, al menos una vez al año se incrementan, en relación con el ajuste salarial anual.

El Infonavit sí tiene la mejor tasa de interés del mercado en sus créditos otorgados en VSM (entre 4 y 10%, contra 9.6% de los bancos, en promedio). En el caso de créditos en pesos, la tasa de interés varía de acuerdo al producto crediticio otorgado.

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Cada quien con su cada cual Actualmente en el mercado hay diversos productos hipotecarios que buscan ajustarse a las necesidades de cada cliente. El consejo de los asesores hipotecarios es que prefieras los


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esquemas en pesos, a tasa fija, con pagos fijos y a plazos de 15 años. En general, ésos son los que mejor te servirán para crear patrimonio. Pero cuidado, lo más seguro es que este tipo de créditos no te ofrezcan la mensualidad más baja. Ésas las encontrarás en los plazos a 20 años, aunque por muy reducida que sea la mensualidad, pagarla durante cinco años más abultará considerablemente la cuenta final y, por supuesto, comenzará a amortizar capital más tarde.

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tiza al principio, deberás liquidar tu crédito antes de aspirar a un cambio. Otra modalidad que los bancos incorporaron a su cartera de créditos es la de Pagos Crecien-

bancarios también es prudente que, más allá de la tasa de interés que te ofrezcan, tomes en cuenta el Costo Anual Total (CAT). Éste incluirá no sólo el pago del préstamo, sino los seguros y comisiones que, a la hora de la

Dicen los que saben que los mejores créditos amortizan capital desde el principio y te permiten avanzar en el pago de la deuda. Un crédito que amortiza bien desde el primer año te permitirá escalar como propietario más o menos a la mitad de tu crédito, es decir: vender tu casa para comprar una mejor antes de terminar de pagarla. Si tu crédito no amor-

tes, en los que si bien la tasa de interés es fija, la tabla de amortización se planea en base a un aumento periódico de la mensualidad, que por lo regular es de 2% anual. Los pagos crecientes, al igual que los fijos, se conocen desde el principio de la vida del crédito y permiten acceder a un monto de préstamo mayor con menos ingresos, pues se basan en la expectativa de que el salario del acreditado también se incrementará anualmente, y con ello su capacidad de pago. A la hora de cotizar créditos

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verdad, pueden representar una gran diferencia entre un crédito y otro. Para discriminar bien entre las opciones del mercado, puedes empezar por ingresar en los simuladores de los bancos y revisar con lupa los tabuladores de pago que brindan como ejemplo. Entre los que mejor califiques, elige tres para visitar el banco en persona, y déjate conquistar por alguno. Si prefieres puedes acudir a un asesor profesional en materia hipotecaria (broker hipotecario); hay muchos en el mercado que podrán evaluar tu perfil y


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recomendarte la mejor opción. Eso sí: no vayas a ciegas; siempre tendrás que evaluar muy bien las recomendaciones, con papel y lápiz en mano.

patrón, y otro que otorga un banco o Sofol y se paga según las condiciones que el trabajador pacte directamente con la entidad financiera.

Una buena mancuerna La disyuntiva no se queda sólo entre los bancos y el Infonavit: también es posible aprovechar ambas opciones en una sola ocasión. El producto que los conjunta se llama Cofinavit y es un cofinanciamiento entre el Instituto de Vivienda y una institución financiera privada (banco o Sofol). Fovissste tiene un esquema similar, llamado Alia2.

Aunque el préstamo en conjunto ascenderá a un monto adecuado a tus ingresos y capacidad de pago, el Cofinavit no limita el valor del inmueble que se va comprar, así que puedes adquirir cualquier tipo de vivienda. Sirve únicamente para adquirir vivienda nueva o usada, y desde este año el Instituto exige que todo inmueble a financiar cuente con ecotecnologías.

Un cofinanciamiento se trata de dos créditos: el que otorga el Infonavit, que incluye el saldo de tu Subcuenta de Vivienda y se paga vía nómina mediante los descuentos que aplique tu

Este esquema permite utilizar el crédito conyugal -al que tiene derecho tu pareja con Infonavit o Fovissste-, y tiene tres modalidades: Cofinavit y Cofinavit Ingresos Adicionales.

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Cada esquema está pensado para un rango de sueldo específico. Sin duda la posibilidad de acceder a créditos hipotecarios en México es amplia; todo es cuestión de definir qué necesitas y qué opciones te convienen. Pero sin duda hay algo que no debes olvidar: No hay créditos buenos ni malos; todo depende de tu perfil como cliente.


HOGAR

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Cómo ahorrar al pintar tu casa Fuente: Home Depot

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ambiar el color de las paredes de tu casa no tiene que representar una gran inversión. Existen trucos que te ayudarán a ahorrar hasta el 30% de la pintura. Prepara las paredes Limpia y resana las superficies a pintar. Utiliza pastas especiales para rellenar surcos y grietas, esto evitara que gastes pintura de más. Cerciórate que no hay indicios de humedad. Usa sellador Una vez limpias y sin surcos, aplica en las paredes el sellador. Esta pintura incolora ayuda a disminuir la porosidad de las superficies. Ahorra invirtiendo más Seleccionar la mejor calidad de pintura te garantizará que en una o dos capas lograrás el acabado perfecto, además que los muros se conservarán en mejores condiciones durante más tiempo.

Herramientas Las brochas y rodillos deben estar en buen estado, de lo contrario el acabado en el muro no será el deseado, tendiendo que aplicar más capas de pintura. Técnicas para pintar Los expertos de The Home Depot sugieren la técnica de zigzag para ahorrar tiempo y pintura. Para lograrlo: Inicia dibujando en la pared una V repetidamente, para formar un zigzag a todo lo ancho. Repite la forma de izquierda a derecha para extender la primera capa de pintura. Con un poco más de pintura cubre en sentido opuesto, es decir, de derecha a izquierda. Repite el procedimiento hasta cubrir toda la pared. Estos profesionales también re12

comiendan el uso de una pistola o aplicador automático, que te permite un acabado profesional y ahorro en tiempo y hasta 30% de pintura. Estos accesorios incluyen puntas de diversos tamaños para cubrir todas las zonas y esquinas. Otras recomendaciones En caso de pintar un espacio abierto, procura elegir un día soleado. En superficies horizontales comienza a pintar desde la parte inferior y en sentido horizontal. Si vas a pintar una puerta, se re comienda desmontarla y pintarla en posición horizontal. Revisa la ficha técnica de la pintura para conocer el rendimiento aproximado y calcular la cantidad necesaria. La mayoría de las marcas te permite pintar 10m2 por litro, esto es considerando una sola capa.


HOGAR

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1. Medida de la Brocha

½" 1" 1 ½"

¿Qué área vas a pintar?

2"

Recomendadas para retoque y pequeñas superficies como: cancelería, muebles pequeños, moldes, etc.

2 ½"

Elegir una brocha adecuada para pintar los espacios de tu hogar, es un factor clave para obtener un acabado uniforme. Por lo que a continuación te mencionamos las características y funcionalidad de cada tipo de bronca según el área a trabajar

4"

Recomendadas para gabinetes, mesas, repisas, puertas, escaleras, etc.

2. Tipo de cerda o filamento

¿Cómo seleccionar una brocha?

3"

5"

6"

Recomendadas para superficies extensas como: paredes, techos, exteriores, paneles, pisos, etc.

¿Qué tipo de pintura vas a utlizar?

AGUA

ESMALTE

ESPECIALES

• Acrílicas • Vinílicas

• Aceite • Lacas

• Barniz

PELO DE POLIÉSTER

PELO NATURAL

PELO DE FIBRA DE CEMELLO IXTLE NATURAL

• Impermea- • Acuarelas bilizante • Cal • Tintes ESPUMA

FORMA CORTE LINEAL: Para áreas amplias como bardas, portones, paredes y techos

CORTE ANGULAR: Facilitan el trabajo en zonas de difícil acceso, ideal para pintar esquinas

CÓDIGO DE COLOR Identifica las distintas calidades revisando el color de la etiqueta en la caja

USO PROFESIONAL USO SEMI PROFESIONAL USO GENERAL Fuente: The Home Depot

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DECORACIÓN

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6 tips para decorar la sala sin gastar mucho dinero Fuente: terra.com

S

i una de las limitaciones para decorar tu sala es la falta de presupuesto, ya no te detengas más. A continuación de ofrecemos unos geniales tips para tener una linda sala sin gastar mucho dinero.

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FLORES. Una sala sin flores carece de vida. Añádele a la decoración de ese espacio unas cuantas flores, ya sea en maceteros, en floreros o en latas. Juega con los colores de estas y combínalos con los colores de tu sala.


DECORACIÓN

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LIBROS. Aunque no lo creas, los libros y las revistas también sirven para decorar. Colócalos sobre tu mesa de centro o sobre una repisa. Pon los que tengan fotos llamativas encima de todos y crea una composición agradable para la vista.

COJINES. De la misma manera, puedes levantar tu decoración con un elemento textil interesante como los cojines. Ellos son la oportunidad perfecta para explorar con una amplia gama de colores, sobre todo si tienes muebles de tonos neutros.

EL PISO. Ponle al piso algunos elementos coloridos, que lo hagan resaltar y lucir moderno. Por ejemplo, coloca una alfombra colorida o con un diseño fuera de lo común. Hará a tu sala más sofisticada y original.

LÁMPARAS. Estos elementos dan iluminación y mucho estilo a una casa. Coloca lámparas grandes con luces cálidas y acogedoras. Verás cómo aporta mucha elegancia a un espacio. Un espejo en espacios pequeños da la sensación de amplitud al ambiente. Ya sea de piso o de pared con un espectacular marco, puede ser un toque muy chic.

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¿Comprar o rentar? qué es mejor Fuente: Editorial metros cúbicos

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ener una vivienda propia es el sueño de la mayoría de las personas. Esto no es sólo cuestión de estabilidad y estatus, también significa generar patrimonio, sin embargo no es igual de importante para todas las personas, ni le va bien a todos los estilos de vida. Veamos ambas caras de la moneda y rompamos mitos. Por qué comprar Todos hablan de las inversiones en terrenos o ladrillos, pero ¿por qué sí es buena inversión comprar bienes raíces? Hay dos formas en las que una casa puede servir como inversión: que adquieras una vivienda que vas vivir con tu familia, o, invertir en un inmueble que vas a rentar –una casa o local comercial- que te permitirá tener un flujo de efectivo mes a mes.

mensual, la otra te genera una inversión a largo plazo y ofrece seguridad. Sin embargo, cuando decides comprar, lo primero es pensar por qué quieres una casa: sin duda lo primero que te mueve a tomar la decisión es la necesidad emocional y social de ser “propietario”, pero cuidado, tener el capital también es importante.

El primer caso va generar tu patrimonio familiar a futuro, aunque te genere un gasto a corto plazo porque vas a pagar mensualidades de un crédito hipotecario, al final de un periodo tendrás una casa propia y habrás utilizado el crédito como complemento para un ahorro. Esta propiedad la vas a disfrutar –lo que también implica un dividendo- y, en el futuro, la podrías vender y obtener otra ganancia. En el segundo caso, si estás más allá de crear patrimonio familiar, y buscas una inversión complementaria, entonces puedes invertir en propiedades que creen flujos por medio de rentas.

Para la mayor parte de la población el sueño de tener su casa lleva como ancla una hipoteca a plazos que varían de 10 a 30 años, durante los que estarás amarrado con una deuda mensual de hasta 30% de tus ingresos netos. Una buena señal para comprar casa es cuando ya puedes destinar la cuarta parte de tu salario neto, a pagar una hipoteca; cuando ya hiciste carrera en una empresa y no peligra tu empleo, o sientes que es momento de dar un paso adelante en el plano personal.

Una opción te genera una entrada de liquidez

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Así las cosas, el mero hecho de dejar de rentar o de vivir con algún familiar no siempre es una razón válida. Para muchos rentar es como tirar el dinero a la basura, pero pasa lo mismo con los primeros años de una hipoteca.

• Tienes poco control sobre tus finanzas. Tu presupuesto es un desastre y casi nunca terminas la quincena como estaba planeada (o simplemente no la planeas). • Hay problemas en tu matrimonio. No tienes la cabeza fría ni las cuentas claras.

Todo se va en intereses. Aún no es tiempo de comprar si…. • Tus ahorros no alcanzan para el enganche de al menos 20%, los gastos de inicio (escrituración, apertura de crédito, avalúo), y un “colchón” para habilitación de espacios, adaptaciones y remodelaciones.

• Tú y tu pareja planean tener un hijo este año. Los gastos de maternidad son altos y los hijos muy demandantes en todos sentidos. Espera a que nazca y estabilices tu presupuesto para retomar el asunto de la casa.

• No tienes capacidad de ahorro. Tus gastos fijos son muy altos (colegiaturas, seguros, rentas, impuestos), y comprometen tu presupuesto mensual.

• Tienes planes de retomar la escuela o ya cursas algún posgrado. • La empresa donde trabajas pasa un momento de inestabilidad. Pueden reducir horas o beneficios, o recortar personal. • Tienes ganas (y planes serios) de viajar y conocer el mundo. Cuándo deberías rentar Aunque cada vez hay más solteros que buscan la independencia en unas escrituras, lo más común es que esa necesidad real llegue junto con el matrimonio y los hijos; por lo que una buena idea es dar este paso a través de una renta, pues esto te permitirá saber qué tan buen administrador de tus finanzas eres, antes de comprometerte con una hipoteca.

• Tu nivel de endeudamiento es alto. Tienes deudas grandes a largo o mediano plazo (autos, muebles, electrónicos, viajes). • Estás comenzando un negocio. Si encierras tu capital en una hipoteca, no tendrás liquidez para soportar la operación de tu empresa. Consolida y luego retomas lo de la casa. • Tu nivel de ingresos es bajo para la hipoteca que necesitas. Evalúa si puedes pagarla. Planea cómo aumentar tus ingresos o cambia de prospecto de casa.

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MERCADO DE CASAS

AÑO 1 • AÑO EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 1 | EDICIÓN 4 | MAYO 2014

10 FACTORES a considerar al elegir casa Fuente: http://portal.infonavit.org.mx/

Si ya empezaste a buscar casa, toma en cuenta los siguientes factores para elegir la casa que mas te convenga.

06 Servicios básicos. Asegúrate de que

01

07 Cercanía con tu familia. Procura que la

cuente con servicios básicos, agua, luz, gas.

Cercanía con tu trabajo. Procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu trabajo o que haya una ruta de transporte eficiente que te lleve hasta él.

vivienda que te interesa quede cerca de tu familia.

alternativas (transporte 08 Rutas público). Estudia las rutas y alternativas

02

Cercanía a escuelas y hospitales. Confirma que la vivienda se encuentre cerca de escuelas, clínicas de salud, hospitales, tiendas y mercados.

03

Servicios públicos. Pregunta a los vecinos sobre la calidad de los servicios como recolección de basura, alumbrado público, drenaje, abasto de agua.

públicos de esparcimiento. 09 Espacios Considera que te queden cerca

04

Tamaño adecuado de la vivienda. Asegúrate de que el tamaño de la vivienda es adecuado para tu familia y si tiene posibilidades de ampliarse a futuro.

10 Organizaciones vecinales. Pregunta

05

Calidad de la vivienda. Fíjate que los materiales sean de buena calidad y que la vivienda esté en buen estado.

de transporte público y de vialidades disponibles para llegar a tu casa (distancia, costo, tráfico).

parques, canchas y otros lugares para esparcimiento.

a los vecinos cómo se llevan y si se organizan en comités, por ejemplo, de administración y vigilancia.

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TOP 5

AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

TOP5

TIPS BÁSICOS PARA ORGANIZAR FÁCILMENTE TU HOGAR Fuente: homedepot.com.mx

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Evita buscar espacios más grandes para almacenar, solo es cuestión de clasificar los objetos esenciales y optimizar su acomodo. Depurar tus cajones sin volver a acumular papeles o cualquier tipo de objeto inservible. Mantenlos en orden colocando en su interior organizadores de 3 a 16 espacios. Guardar objetos que no sabes cómo clasificar. Utiliza cubos organizadores, gavetas o repisas para almacenar esos objetos que no tienen clasificación específica. Depurar todas las prendas y objetos que no utilizas. ¡Deshazte de ellos! Comenzar a organizar con un plan, define cómo quieres que luzcan tus habitaciones para no correr el riesgo de dejar el proyecto incompleto.

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MERCADO DE CASAS

AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

¿Cuál es la mejor edad para comprar casa? Fuente: Editorial Metros Cúbicos

Comprar una casa es uno de los retos más importantes a los que te enfrentarás en tu vida, claro, siempre habrá casos en los que exista algún apoyo financiero por parte de los padres, pero para la gran mayoría desafortunadamente no será así, por lo que es importante que comiences lo antes posible para planificar esta operación.

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MERCADO DE CASAS

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La edad límite para que una institución bancaria autorice un crédito hipotecario ronda entre los 21 y 75 años.

to comiences a trabajar o si ya estás laborando desde algunos años, pero no tienes un proyecto para comprar una casa, no pierdas más tiempo, define el tamaño y más o menos la zona en la que puedes o quieres vivir y realiza un análisis de tu finanzas para determinar el valor aproximado que puedes empezar a pagar.

Nunca será tarde para comenzar, sin embargo lo ideal es hacerlo cuando tus finanzas son estables, tienes pocas deudas a largo plazo, tus gastos fijos puedes cubrirlos son problemas con tu ingreso y tienes un ahorro constante.

No te quedes con esta información, visita diferentes instituciones de financiamiento hipotecario para que verifiques, primero, la factibilidad de que seas sujeto de crédito o lo que necesitas hacer para serlo y, segundo, los diferentes gastos con los que te enfrentarás, por ejemplo, enganche mínimo, valor de la mensualidad, comisiones del crédito, impuestos, avalúo bancario, gastos notariales, etcétera. Una vez que tengas estos datos calcula cuánto deberás ahorrar mensualmente para completar el pago inicial, éste será tu primer objetivo.

Otro punto a considerar es que a cierta edad debes comenzar a pensar en el retiro de la vida laboral y ahorrar para la jubilación, por lo que también esto apunta a que la compra de tu casa sea lo más pronto posible. De acuerdo a lo anterior, la edad ideal para comprar una primer casa rondará más menos entre los 25 y los 35 años, y esta pudiera ser el escalón para hacerte de una segunda casa más amplia, para cuando crezca la familia y los requerimientos de espacio sean mayores, lo cual pudiera ocurrir entre los 37 y 50 años.

Te deseamos mucha suerte y éxito en tu proyecto, la clave para lograrlo será la disciplina y el orden en tus finanzas, lo cual trae como resultado un costo, pero que al final será más grande la recompensa: una casa propia.

Por todo esto, te recomendamos que tan pron21


CASAS PREMIER

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Catálogo de Casas ¿TE GUSTÓ UNA CASA Y QUISIERAS VER MÁS? Visita mercadodeca sas.com.mx y en nuestra barra de búsqueda ingresa la clave que Buscar propiedades aparece en cada casa. Encontrarás más fotos e información de cada propiedad.

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V731

DUARA RESIDENCIAL Modelo Mumbai. 1 piso, 3 recámaras, 2.5 baños, espacio para sala, cocina, comedor, cuarto de lavar con closet para blancos. Sala de TV, patio posterior y espacio para 3 autos.

$215,000 dólares

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$2,730,000 pesos

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$3,200,000 pesos

INDEPENDENCIA MAGISTERIAL 2 pisos, 4 recámaras, 5.5 baños, sala, cocina, comedor, cocina integral con refrigerador, estufa, lavadora de trastes, covacha, loseta en toda la casa, pórtico, cochera techada, puerta eléctrica.

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$2,870,000 pesos

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BALBOA Estrena casa de 2 pisos 3 recámaras, estudio, sala, comedor, cocina, 2½ baños, cochera techada, lavandería, cuarto y baño de servicio, aislada para optimizar el consumo de energía.

$2,750,000 pesos

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SAN PEDRO 1 Piso, recibidor, sala, comedor, estancia de TV, estudio, 3 recámaras, 3.5 baños, área de lavado, pórtico, cochera techada con portón eléctrico para 2 autos, patio interior, terraza, asador.


CASAS EN VENTA

AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

Catálogo de Casas

$1,850,000 pesos

V736

MONTECARLO II 2 plantas, 3 recámaras, 2.5 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, área de lavado. Loseta en planta baja. Cocina Integral. Aire acondicionado de paquete. Puerta eléctrica, cochera techada.

$2,150,000 pesos

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$650,000 pesos

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$2,800,000 pesos

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VILLAFONTANA 2 pisos, 3 recámaras con baño, 2 de ellas con pequeño estudio. Recámara principal con tina de hidromasaje y estudio de TV. Cochera eléctrica, cocina integral, cuarto de juegos, cava de vinos.

$700,000 pesos

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TERRAZAS DEL SOL 2 plantas, 2 recámaras, 1.5 baños, espacio para sala, cocina, comedor. loseta en planta baja y laminado en recámaras. Cocina integral con estufa empotrada y accesorios. A/C y alarma.

$800,000 pesos

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AMPLIACIÓN LAS FUENTES 2 plantas, 3 recámaras, 1.5 baños. Loseta en toda la casa, cocina con cocina integral, refrigerador y estufa. Todas las recámaras incluyen closet. Cochera techada y loseta. Incluye A/C.

$1,950,000 pesos

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BOSQUES DEL SOL 2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños, piso de porcelanato en planta baja, espacio para sala, cocina, comedor, estancia de TV, área de lavado. puerta eléctrica, ½ baño para fiestas, asador, terraza.

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$2,750,000 pesos

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VILLAFONTANA Recibidor, Sala, Comedor, Cocina Integra, Estancia de TV, Biblioteca, 3 Recámaras,2 baños y medio, cuarto de lavado, covacha, cochera techada, portón eléctrico para 3 autos.

$1,650,000 pesos

V739

PROHOGAR 2 pisos, 3 recámaras y cuarto amplio de TV. Espacio para recibidor, sala, cocina, comedor, área de lavado en el interior de la casa, cochera techada con espacio para 2 autos, puerta eléctrica.

$750,000 pesos

V729

VENECIA 2 plantas, 2 recámaras, 1.5 baños. espacio para sala, cocina, comedor, área de lavado. Recámaras con closet y alfombra. Cocina integral. Cochera no techada, alarma, A/C.

Consulte precio

V714

VILLANOVA DIAMANTE 2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños. Toda la casa cuenta con loseta, espacio para sala, cocina, comedor, estancia de TV, covacha, área de lavado. Incluye aire acondicionado y alarma.


CASAS EN VENTA

AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

mercadodecasas

$710,000 pesos

V723

VENECIA 2 pisos, 3 recámaras con loseta, 1.5 baños, espacio para sala, cocina, comedor. Exterior con cochera no techada, bardas frontales. Fraccionamiento con control de acceso, seguridad privada.

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V741

REAL DEL SOL 2 plantas, 3 recámaras, 2.5 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, estancia de TV, área de lavado. Cocina integral nueva al igual que el equipo de A/C de paquete, pórtico, cochera.

$550,000 pesos

V662

INFONAVIT CUCAPAH 1 piso, 3 recámaras, 1 baño, sala, cocina,comedor, área de lavado, loseta en toda la casa, cocina de madera alder. En el exterior con cochera techada con piso de cemento, puerta eléctrica.

$600,00 pesos

V753

FRACC. PUERTO NUEVO Casa nueva de 2 plantas, 3 recámaras, 1.5 baños. Espacio para sala, cocina, comedor. Cuenta con loseta en toda la casa y muebles en baños. Fraccionamiento con control de acceso.

Catálogo de Casas

$360,000 pesos

V724

VILLA DEL ROBLE Económica casa de 1 piso, 2 recámaras, 1 baño, espacio para sala, cocina, comedor. La casa se entrega con muebles de baño, puertas, loseta área húmeda y cableado eléctrico.

$650,000 pesos

V695

VENECIA 2 plantas, 2 recámaras, 1.5 baños, loseta en toda la casa a excepción de recámaras que tienen piso laminado, recibidor, alarma y aire acondicionado. Pórtico, cochera no techada y bardas.

$860,000 pesos

V660

CONJUNTO URBANO UNIVERSITARIO 1 planta, 3 recámaras, 1 baño, loseta en toda la casa, cocina con muebles, todas las recámaras tienen clóset, loseta en paredes y piso. Cochera techada, puerta eléctrica, pórtico, cerco, bardas.

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V616

VILLANOVA Casa recién construida en villanova, cuenta con 3 recámaras, 1.5 baños, sala comedor, cocina, cuenta con estacionamiento para 2 autos. Loseta en planta baja y planta Alta

27

$860,000 pesos

V738

PRIVADA MAPLE 2 plantas, 3 recámaras, 2.5 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, área de lavado. Loseta en planta abaja, laminado en planta alta. Ampliación pendiente, A/C. Cochera no techada.

$1,300,000 pesos

V675

HEGA RESIDENCIAL Preciosa residencia, consta de 3 recámaras, 2 baños completos, 89m2 de const. y 260m2 terr. loseta en toda la casa, cocina integral y equipo de a/c de paquete.

$750,000 pesos

V624

CAMINO VIEJO 2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños y terreno extra. Incluye cocina integral con cubierta de formaica, loseta en toda la casa y alfombra en escaleras. Concepto arquitectónico tipo californiano

$1,250,000 pesos

V609

MONTECARLO III 2 pisos, 3 recámaras con abanicos, 1.5 baños, piso de porcelanato en sala, comedor, cocina integral y piso laminado en recámaras. A/C de paquete 5 toneladas. Casa aislada.


CASAS EN VENTA

AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

Catálogo de Casas

$1,400,000 pesos

V748

BOSQUES DEL SOL 2 plantas, 3 recámaras, 2.5 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, estancia de TV, área de lavado. Loseta en toda la casa. Cocina integral de madera. Cochera no techada, rejas en ventanas.

$1,250,000 pesos

V747

SAN SEBASTIÁN 2 plantas, 3 recámaras, 2.5 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, desayunador, covacha. Cuarto de lavado, baño completo con jacuzzi. Baños con muebles y loseta. A/C y alarma.

$380,000 pesos

V488

VIVIENDA MAGISTERIAL 1 planta, sala, comedor, cocina integral, 2 recámaras, 1 baño, cochera no techada para 2 autos, cuenta con loseta en toda la casa, rejas en ventanas, cerco, bardas. Muy buena ubicación.

$660,000 pesos

V712

Toledo Casa en calle cerrada de 2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, espacio para sala, cocina y comedor. El fraccionamiento con seguridad privada 24 horas, parque, trota pista y juegos infantiles.

$750,000 pesos

V600

BARCELONA Casa frente al parque, de 2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, sala, cocina, comedor con loseta nueva en toda la casa. Exterior cuenta con balcón, pórtico, cochera no techada y bardas.

$550,000 pesos

V744

HACIENDA DEL BOSQUE 1 piso, 3 recámaras, 2 baños. Espacio para sala, cocina, comedor, estudio, área de lavado, Cocina integral. Pórtico, cochera techada, puerta eléctrica, cerco, bardas. A/C y alarma.

$380,000 pesos

V718

VILLAS DE LA REPÚBLICA Económica casa de 1 planta, 2 recámaras, 1 baño, espacio para sala, cocina, comedor. La cocina cuenta con cocina integral. En el exterior cuenta con puerta eléctrica y cochera techada.

$680,000 pesos

V694

VILLAS DEL REY 2 pisos, de 4 recámaras, 3 baños, piso de porcelanato en sala, comedor, cocina, loseta en cuarto de TV, baños y recámaras. Incluye A/C. Cochera con loseta. bardas, cerco y rejas en ventana.

28

$980,000 pesos

V524

VISTA HERMOSA 3 recámaras, 2 baños, sala, cocina, comedor, área de lavado, estudio, cuarto de TV, clósets, A/C, pisos de loseta de cerámica. Cochera con puerta eléctrica, asador, cámaras de seguridad.

$600,000 pesos

V489

VILLANOVA 1 planta, recibidor, sala, comedor, estudio, cocina integral, 2 recámaras, 1 baño, área de lavado, cochera no techada para 2 autos, A/C de 5 toneladas, pisos de loseta, techo aislado.

$750,000 pesos

V716

LAGO XOCHIMILCO 2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, cuenta con espacio para sala, cocina, comedor, desayunador. Cocina integral, estufa y refrigerador. Cerco, bardas y rejas en ventanas.

$395,000 pesos

V697

VILLAS DEL REY Bonita casa de 1 piso, 2 recámaras con closet. 1 baño, cuenta con loseta en toda la casa, ampliación en pasillo. Tiene patio trasero y cuenta con cerco de malla, bardas y rejas en ventanas.


CASAS EN RENTA

AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

Catálogo de Casas en renta ¡ESTRENA CASA HOY!

Contamos con un catálogo de más de 200 propiedades a la venta o renta Tel. 566 00 60

$50,000 pesos

R619

EDIFICIO AL LADO DEL BUEN PASTOR Ideal para casa de asistencia, renta de cuartos. 3 oficinas, 2 baños para visitas, 38 cuartos con baño completo, closet, cama y colchón individual en cada uno. Bardas, cerco, rejas en ventanas.

$12,000 pesos

R297

PUERTA DE ALCALÁ 2 pisos, 3 recamaras, cocina Integral y closet de madera todo nuevo, 2.5 baños, 2 aires acondicionados de 4 toneladas, boiler de gas, baño posterior para fiestas y barra con asador.

$5,500 pesos

R595

VILLA DEL CEDRO 2 pisos, 2 recámaras, 1.5 baños, piso laminado en sala, cocina y comedor, recámaras con loseta, baños cuentan con muebles, azulejo en zonas húmedas. Incluye A/C y tanque estacionario.

$2,900,000 pesos

R579

JARDINES DEL VALLE 2 pisos, 2 recámaras, 3.5 baños (cada recámara cuenta con baño completo y clóset), cuarto de lavado (en 2do piso), cuarto de lectura. Hermoso jardín, puerta eléctrica, cochera.

$7,500 pesos

R608

VISTA HERMOSA 1 piso, 2 recámaras, 1 baño, loseta en toda la casa, espacio para sala, cocina, comedor. Incluye refrigerador, estufa, microondas cromado. En sala 2 sillones y TV LCD.

$6,500 pesos

R593

FOVISSSTE 2 pisos, 3 recámaras, 2 baños, sala, cocina nueva, comedor, área de lavado, cochera no techada, loseta en toda la casa, aire acondicionado, cerco, bardas y rejas en ventana.

29

$25,000 pesos

R617

PUERTA DE ALCALÁ 2 plantas, 3 recámaras, 2 baños completos, 2 medios baños, espacio para recibidor, sala, cocina, comedor, estancia de TV, área de lavado. Cochera techada, puerta eléctrica, A/C y alarma.

$13,000 pesos

R012

Los Pinos 3 recámaras, 4 baños, sala y comedor con alfombra, cocina con estufa y campana, cuarto de TV en planta baja, recámara principal con baño. Cochera techada para 4 autos medianos.

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R614

MONTECARLO I 2 pisos, 3 recámaras, 1.5 baños, espacio para recibidor, sala, cocina. Cuenta con laminado en sala y 2 recámaras. Incluye A/C, boiler de gas, cuarto de servicio con lavadora y secadora.

$17,000 pesos

V698

LA TOSCANA 2 pisos, 3 recámaras, 2.5 baños, piso laminado en recámaras y porcelanato en toda la casa, incluye aire acondicionado. Terreno excedente. Fraccionamiento privado con control de acceso.


CLASIFICADOS

AÑO 1 • EDICIÓN 5 • JUNIO-JULIO 2014

Edificios locales y comerciales Compra rápido y seguro con mercadodeinmuebles.com.mx Tel. (686) 566 00 60 Visítanos: Av. El Pípila #672, Col. Independecia Magisterial E-mail: ventas@mercadodeinmuebles.com.mx

$2,300,000 pesos

MIV469

AV. ARISTA Excelente oportunidad en la colonia Nueva, se vende propiedad con terreno de calle a callejón de 855 m2 y construcción de 141.5 m², ideal para oficinas o departamentos de renta.

$1,589,000 pesos

MIV467

PUEBLO NUEVO 2 salones para fiesta, uno para 30 personas y otro salón para 100 personas, 2 baños. oficina con baño, área de cocina, lámparas en techo, Loseta en todo el interior, estacionamiento.

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MIR462

BODEGAS CARRETERA AEROPUERTO Bodegas en renta, de diferentes tamaños, 34 centavos de dólar el pie² . Cuenta con una capacidad en espacio total de 106,468.71 FT2, ubicada a 3 minutos de la garita comercial.

$200 dólares por m²

MIV468

RÍO NUEVO Excelente ubicación de terreno entre esquina Río nuevo y Lázaro Cárdenas, 27,827 m².

$72,000 dólares

MIV443

SAN PEDRO MEZQUITAL Dos locales comerciales con baños construidos en 74.40 m2 y 88.60 m2 = 165 m2 en total. Ccimentación para un segundo nivel. Un espacio libre de 176 m2 habilitado con asador y baños.

$650,000 pesos

MIV458

ALMACÉN PROHOGAR El almacén cuenta con 2 pisos, Recepción, oficina, medio baño, rejas en ventanas, cerco y barda.

30

$260 dólares por m2

MIV470

TERRENO JUNTO A COMANDANCIA Gran oportunidad. Terreno en venta sobre Calzada Héctor Terán Terán junto a comandancia de Policia de Blvd. Anahuac Col. Xochimilco, superficie total 2,500 m²

$250,000 pesos

MIV462

ISLAS AGRARIAS Terreno de 989.72 m² en venta ubicado en Islas Agrarias A, Manzana 8 Lote 13.

$135,000 pesos

MIV100

TERRENOS 5 JULIO Cada terreno es de 9mts de frente por 20mts de fondo = 180 m2, están en Av. Presa Netzahualcoyotl, cuenta con agua potable, drenaje, electrificación aérea, alumbrado público.

$440,000 dólares

MIV125

BODEGA TERÁN TERÁN Se entrega habilitado y remodelado, de material de block y estructura metálica con estacionamiento de 800mts2 alrededor de 5 mts de altura Renta: $4,500 dólares


5ta Edición Revista Interactiva Todo Hogar  

Artículos del hogar, decoración, créditos hipotecarios. Catálogo de casas en venta y renta. Catálogo de edificios, terrenos y locales comerc...

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