Page 58

ovea. Ongelmat ilmanvaihdossa lisäävät myös riskiä kosteuden tiivistymiselle rakennuksen sisäpintoihin, joka taas edesauttaa home- ja kosteusvaurioiden syntyä. Kuntoarviossa, energiakatselmuksessa tai erillisessä ilmanvaihdon tarkastuksessa huomatut puutteet tulee korjata ennen kuin järjestelmä puhdistetaan ja säädetään. Korjaukset voivat merkitä esimerkiksi sitä, että korvausilmaratkaisuja parannetaan tai käyttöikänsä loppuun tullut puhallin uusitaan (ks. 4.4). Hyvän lopputuloksen kannalta mahdollinen perussäätötyö ja siihen mahdollisesti liittyvät kunnostustoimenpiteet tulee tehdä seuraavassa järjestyksessä: •  tiiviyden parantaminen, esimerkiksi ikkunoiden tiivistäminen •  ulkoilma- ja siirtoilmareittien kunnostus •  ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus •  ilmanvaihtojärjestelmän säätö •  tarvittaessa lämmitysjärjestelmän perussäätö. Ilmanvaihdon perussäädöllä saadaan ennen kaikkea varmistettua jokaisen asunnon ilmanvaihdon toimivuus eli se, että asuntoihin tulee ja niistä poistuu suunniteltu määrä ilmaa. Jos ilmanvaihtojärjestelmän ilmavirrat ovat olleet ennen säätöä liian suuret tai puhaltimien käyttöaikataulut väärät, saadaan aikaan myös säästöä lämmitysenergian ja sähkön kulutuksessa. Ilmanvaihtojärjestelmän tasapainotus maksaa 40 huoneiston asuinkerrostaloon noin 2 000–4 000 euroa, jos kojeita ja venttiileitä ei tarvitse uusia. Tällöin kyse on muutaman päivän työstä, jossa säädetään vain ilmamäärät.

Käyttövesiverkoston perussäätö Käyttövesiverkoston paine kannattaa tarkistaa säännöllisesti esimerkiksi muutaman vuoden välein. Kiinteistön huoltomies voi helposti mitata vesipisteistä tulevan vesimäärän ja ehdottaa toimia vedenkulutuksen pienentämiseksi. Tyypillinen normivirtaama kylpyhuoneen suihkusta on 12 litraa minuutissa ja keittiön hanasta 6 litraa minuutissa. Virtaamien suuruus on helppo ja nopea tarkistaa, ja toimenpiteenä se on erityisen kannattava. Vesihanan säädöllä on saatu aikaan 10–15 prosentin säästöjä vedenkulutuksessa. Jos virtaamat ovat liian suuria, tulee tarkistaa, onko hanassa sisäänrakennettu käyttövivun liikkeenrajoitin maksimivirtaaman säätämiseksi. Jos on, voidaan hanan virtaama säätää sillä oikeaksi.

56

Taloyhtiön energiakirja

Profile for Kun koulu loppuu / VKD / Oikotie / TAT-Palvelu Oy

Taloyhtion energiakirja  

Kirja on kirjoitettu auttamaan taloyhtiön hallitusta energiatehokkuuden parantamiseen liittyvien vaihtoehtoisten toimien selvittämisessä ja...

Taloyhtion energiakirja  

Kirja on kirjoitettu auttamaan taloyhtiön hallitusta energiatehokkuuden parantamiseen liittyvien vaihtoehtoisten toimien selvittämisessä ja...

Profile for mediat
Advertisement