Page 1

Jatke-konsernin vuosikertomus 2016


2

Jatke on asuntotuotannon, saneerausten, toimitilarakentamisen ja kiinteistökehityksen luotettava asiantuntija.

Jatke on vuonna 2009 perustettu Etelä-Suomessa toimiva rakennusliike, joka palvelee niin rakennuttajia, kiinteistösijoittajia ja taloyhtiöitä kuin asunnon ostajiakin. Toimintamme kulmakiviä ovat ammattitaitoinen ja työstään ylpeä henkilöstö sekä asiakasta joustavasti ja kokonaisvaltaisesti palveleva organisaatio. Konsernin palveluksessa on lähes 400 rakentamisen ammattilaista. Lisäksi teemme yhteistyötä kattavan kumppaniverkoston kanssa, johon kuuluu osaavia aliurakoitsijoita, materiaalitoimittajia ja suunnittelijoita sekä viranomaisia. Toimialueitamme ovat Kaakkois-Suomi, VarsinaisSuomi, Satakunta, Pirkanmaa, Häme, Uusimaa ja pääkaupunkiseutu. Vahva paikallistuntemus on keskeisiä valttejamme.

Kannen kuvat: As Oy Fiskari ja Fregatti, Helsinki Kuvat: Tuomas Hakimsan


3

Turun Loft-tehdas, Turku Kuva: Riku Toivonen Photography

Pitkäikäisiä ratkaisuja tinkimättömällä ammattitaidolla Seuraamme aikaamme ja kehitämme toimintaamme jatkuvasti. Haluamme tulevaisuudessa olla entistä merkittävämpi rakennusalan toimija. Valvomme asiakkaamme etuja ja pidämme huolen siitä, että kohteen arvo säilyy ja kasvaa myös tulevaisuudessa. Asiantuntijamme laativat jokaiselle kohteelle oman laatusuunnitelman, jossa huomioidaan asiakkaan toiveet ja kohteen erityistarpeet. Palvelemme asiakkaitamme kokonaisvaltaisesti, tarvittaessa aina konseptoinnista, suunnittelusta ja rahoituksesta valmiin kohteen luovutukseen saakka. Laaja-alaisen osaamisemme ja monivuotisen kokemuksemme ansiosta olemme vakaa ja luotettava rakentamisen, saneerauksen ja kiinteistökehityksen kumppani. Ekologisesti kestävää ja taloudellista rakentamista Pyrimme toiminnassamme aina kestävyyteen ja energiatehokkuuteen. Järjestelmällinen suunnittelu,

toiminnanohjaus ja esimerkiksi logistiikkavirtojen tehokas organisointi ovat työkaluja, joilla minimoidaan työmaiden energiankulutus, ympäristön kuormitus ja jätteiden määrä. Uusimpien rakennusmääräysten noudattaminen tukee energiatehokkuutta, jolloin myös kohteen käyttökustannukset saadaan edullisiksi. Luotettava ja kokenut asiantuntijaorganisaatio Kaikilla konsernimme johtohenkilöillä on pitkä kokemus rakennus- ja/tai taloussektorilta. Yhtiön hallituksen puheenjohtajana toimii Esa Eloranta, muut jäsenet ovat toimitusjohtajat Hannu Anttonen ja Kari Grönfors, KTM Markku Moisio sekä ekonomit Petteri Pousi ja Ilpo Saarinen. Konsernin toimitusjohtajana toimii neljättä vuotta Hannu Lokka. Olemme Rakennusteollisuus RT:n ja Julkisivuyhdistys ry:n jäsenyritys, ja olemme mukana myös Tilaajavastuu.fi-palvelussa. Rakentamisen Laatu Ry on myöntänyt meille RALA-pätevyyden.


4

Viihtyisiä ja toimivia koteja Asuntorakentaminen

Rakennamme ammattitaidolla uutta niin asuntosijoitusyhtiöille kuin yksityishenkilöillekin. Meillä on rakentamisesta vuosien kokemus, ja tunnemme toimivan ja pitkäikäisen rakentamisen vaatimukset. Joustavan ja monialaisen organisaatiomme ansiosta pystymme huomioimaan myös asiakkaan toiveet sisustusratkaisuissa, jolloin tiloista saadaan toimivat, nykyaikaiset ja asiakkaalle mieleiset. Tarvittaessa hoidamme vaikka projektin koko kaaren tontin hankinnasta, suunnittelusta ja rahoituksesta valmiin kohteen luovutukseen.

Turun Loft-tehdas, Turku Kuvat: Riku Toivonen Photography Pohjolan Kotilinna, Tampere Kuvat: Tiikerikuva Jukka Salminen


5

2016 valmistuneita kohteita Kauppiaantanhua 2 ja Fickenkuja 1, Espoo 82 asuntoa Sato, Magneettikatu 8, Espoo 32 asuntoa As Oy Espoon Mestarinkatu 12, Espoo 74 asuntoa As Oy Espoon Kilvoituksentie 1, Espoo 42 asuntoa TA-yhtymä, Föglönkuja 4, Helsinki 81 asuntoa As Oy Jyväskylän Tuomiojärven Aalto ja Pisara, Jyväskylä 2 kerrostaloa (TYL Jatke-Kaseva), 48 asuntoa Pohjolan Kotilinna, Tampere Hoiva-asumisen yksikkö, saneeraus ja uudisrakennus, (9 903 m2 / 4 482 m2) Turun Loft-tehdas, Turku Loft-asuntoja Wärtsilän vanhaan konepajahalliin, 163 asuntoa


6

Julkisivu on rakennuksen kasvot Julkisivusaneeraus

Kuulumme Suomen suurimpiin julkisivusaneerauksen parissa toimiviin rakennusliikkeisiin. Henkilöstömme laaja-alaisen osaamisen ansiosta toteutamme monipuoliset julkisivusaneeraukset ketterästi ja asiakkaan edun huomioiden. Kiinteistökohtainen laatusuunnitelma pitää huolen siitä, että ratkaisu on kohteen kannalta aina paras mahdollinen.

VTS Kuormaajankatu 1-5, Tampere Kuvat: Tiikerikuva Jukka Salminen Pohjolan Kotilinna, Tampere Kuvat: Tiikerikuva Jukka Salminen


7

2016 valmistuneita kohteita

As Oy Espoon Elosalama, Espoo (Sato Oyj) Kiinteistöjen asuntojen ja julkisivuvaipan täydellinen peruskorjaus

As Oy Hakkapeliittaharju, Lahti Julkisivurarakenteiden, ikkunoiden, ovien ja salaojien uusiminen sekä parvekkeiden korjaus ja uusiminen

As Oy Ulvilantie 29, Helsinki Asuin- ja tuuletusparvekkeiden uusiminen

As Oy Porvoon Gammelbackantie 1, Porvoo Julkisivujen ikkunoiden, ovien seinärakenteiden uusiminen sekä parvekkeiden korjaus

As Oy Suonotkontie 6, Helsinki Julkisivurappauksien ja parvekkeiden uusiminen As Oy Puistokaari 3-5, Helsinki Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen As Oy Lapinrinne 2-4, Helsinki Julkisivuvaipan uusiminen sisältäen Ilmanvaihdon perusparannuksen, sähkö- ja datakaapelointi. (KVR) As Oy Satakallio, vaihe II, Helsinki Julkisivuvaipan uusiminen sekä parvekkeiden korjaus- ja uusiminen As Oy Madetojankuja 5, Helsinki Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen sekä asuntojen datakaapelointi As Oy Madetojankuja 5, Helsinki Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen sekä asuntojen datakaapelointi As Oy Kairisharju, Kaarina Julkisivupäätyjen täydellinen uusiminen, parvekekorjaukset, uudet kaiteet ja lasitukset sekä koko sokkelikerroksen uusiminen. As Oy Kairispaasi, Kaarina Julkisivupäätyjen täydellinen uusiminen, parvekekorjaukset, uudet kaiteet ja lasitukset sekä koko sokkelikerroksen uusiminen. As Oy Pilttipiha, Lahti Ikkunoiden ja ovien uusiminen sekä julkisivujen lisälämmöneristys ja verhoilu

As Oy Kuulahovi, Raisio Julkisivujen täydellinen uusiminen, parvekkeiden korjaus, kaiteiden ja lasitusten uusiminen sekä sokkeli kerroksen uusiminen ovineen ja ikkunoineen VTS Kuormaajankatu 1-5, Tampere Koy Kivikukkaro, Turku Julkisivun lämmöneristeiden lisäys ja julkisivun levytys Veritas, Turku Julkisivujen lisälämmöneristys ja täydellinen korjaaminen, liikekerroksen lasiseinien vaihto sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen As Oy Sirkkalankatu 35, Turku Julkisivujen rappauskorjaukset ja maalaukset, kaikkien ikkunoiden vaihto sekä parvekkeiden uusiminen elementteinä. As Oy Myyrinranta, Vantaa Julkisivujen lisälämmöneristys ja täydellinen peruskorjaus, ikkunoiden, ovien sekä vesikaton uusiminen As Oy Myyrinkeidas, Vantaa Julkisivujen eristys ja rappaustyöt, päätymuurauksien uusiminen sekä parvekkeiden korjaus lasituksineen


8

Kestäviä ja joustavia toimitilakokonaisuuksia Toimitilarakentaminen, kiinteistökehitys ja toimitilasaneeraus

Suunnittelemme ja toteutamme nykyaikaiset toimitilaprojektit vaativiin tarpeisiin. Tarjoamme kustannus- ja energiatehokkaita kokonaisratkaisuja ja kiinnitämme projekteissamme huomiota myös kohteen jatkokäyttöön ja muutosjoustavuuteen. Erityisvahvuutemme ovat suurta tilaa vaativat myymälä- ja logistiikkakokonaisuudet. Vanhojen tilojen uusi elämä Korjaamalla ja rakentamalla tarvittaessa uutta voidaan vanhan rakennuksen käyttömahdollisuuksia nykyaikaistaa ja energiataloutta parantaa. Ideoimme kohteelle uuden käyttötarkoituksen, tarjoamme tarvittaessa kokonaisvaltaiset ratkaisut suunnittelusta toteutukseen, markkinointiin ja uusien käyttäjien löytämiseen ja päivitämme vanhentuneet toimitilat vaikka uusiksi asunnoiksi.

Postin logistiikkakeskus, Tampere Kuva: Tiikerikuva Jukka Salminen Päiväkoti Pilke Mäyränmäki, Tampere Kuva: Tiikerikuva Jukka Salminen


9

2016 valmistuneita kohteita Kallioinen yhtiöt / Etteplan Oy, Hyvinkää EDC-toimistotalo / uudisrakennus, 2 000 m2 Millog-halli/Upinniemi, Kirkkonummi Hallirakennus Tokmanni / JYSK, Kirkkonummi Liikerakennus, 5 000 m2 Sofiakylä, Nokia Kehitysvammaisten asumispalveluyksikkö, 822 m2 Päiväkoti Pilke Mäyränmäki, Tampere Uudisrakennus, 786 m2 Postin logistiikkakeskus, Tampere Logistiikkaterminaali, 11 100 m2 Museoviraston kokoelmakeskus, Vantaa Varastotilojen käyttötarkoituksen muutos ja saneeraus, 16 000 m2


10

2016 Konserni Toimitusjohtajan katsaus 11 Toimintakertomus 14 Tunnusluvut 16 Tuloslaskelma 17 Tase 18 Jatke Oy Tuloslaskelma 19 Tase 20 Jatke Uusimaa Oy Tuloslaskelma 21 Tase 22 Tämä konsernivuosikertomus on lyhennetty kooste Jatke-konsernin eri yhtiöiden virallisista tilinpäätöksistä eikä siten täytä virallisen tilinpäätöksen vaatimuksia.


11

Postin logistiikkakeskus, Tampere

HANNU LOKKA

Toimitusjohtajan katsaus vuodelta 2016

Konsernin liikevaihto tilikaudella oli hieman yli 204 miljoonaa euroa. Liikevaihdon kasvu edelliseen tilikauteen verrattuna oli noin 18 prosenttia. Liikevoitto oli 7,3 miljoonaa euroa. Euromääräisesti liikevoitto kasvoi edellisestä vuodesta n. 35 prosenttia, mitä voidaan pitää kohtalaisena. Omavaraisuusasteemme nousi 31 prosentin tasolle. Oman pääoman tuotto oli 35,8 prosenttia. Liikevaihdolla mitattuna nousimme vuoden 2016 aikana Suomen 265 suurimmaksi yritykseksi. Vuoden 2017 ennätys-

korkea, sopimuksin jo varmistettu, urakkapainotteinen työvarantomme ja sen terve katesisältö antavat vahvan pohjan kuluvalle vuodelle. Vuoden aikana yhtiöitimme Länsi-Suomen toimintomme erilliseksi tytäryhtiöksi. Jatke LänsiSuomi Oy:n toimitusjohtajana aloitti Jukka Aaltonen. Liiketoiminnalliset toimialasektorimme ovat asunto-, toimitila- ja saneerausrakentaminen


12

TOIMITUSJOHTAJAN KATSAUS HANNU LOKKA

sekä kiinteistökehitys. Tilikauden aikana aloitimme useamman omaperusteisen asunto- ja toimitilahankkeen rakentamisen. Vuoden vaihteessa meillä oli rakenteilla hieman yli 2000 uudisasuntoa. Ensimmäistä kertaa Jatkeen historiassa myös markkinat tukivat voimakasta kasvuamme. Rakennusala kasvoi keskimäärin n. 6,9% vuoden 2016 aikana. Ulkopuolisen konsultin tekemän työhyvinvointitutkimuksen tulokset olivat reilusti rakennusalan vertailuryhmäämme paremmat. Henkilökuntamme motivaatio, palveluhenkisyys, sitoutuneisuus, ammattitaito ja -ylpeys ovat Jatke-konsernin tulevan menestyksen perusta. Henkilökuntamme kehittämisen välineinä toimivat aktiivinen kouluttautuminen ja tavoitteitamme tukeva yrittäjähenkinen yrityskulttuurimme. Vuoden aikana panostimme vahvasti raportoinnin kehittämiseen, tietotekniikan ja koulutuksen osalta uusiin tietoteknisiin sovelluksiin ja ratkaisuihin. Pitämällä nämä asiat erinomaisessa kunnossa uskomme pitkällä tähtäimellä saavuttavamme paremman kilpailuedun ja laadun. Tapaturmataajuudessa kehityimme edelliseen vuoteen nähden hieman. Lukumme ovat keskimäärin rakennusalan vertailuryhmäämme paremmat. Meillä on kuitenkin jatkossa paljonkin parannettavaa tällä sektorilla. Jatke-konserni työllisti vuoden aikana keskimäärin hieman yli 400 henkilöä, joista noin puolet oli toimihenkilöitä. Olemme tänään jo kohtalaisen merkittävä työllistäjä toiminta-alueellamme sekä suoraan, että välillisesti yhteistyökumppaneidemme kautta. Henkilöstöstrategiamme tavoitteena on luoda konsernille kilpailukykyinen, motivoitunut ja ammattitaitoinen organisaatio, joka kykenee vastaamaan tulevaisuuden muuttuviin haasteisiin pitkäjänteisesti. Riskit liittyvät läheisesti kiinteistö- ja rakennusalaamme. Riskien tunnistettavuus, hallittavuus ja ennalta ehkäiseminen ovat oleellinen osa tuloksellista pitkäjänteistä toimintaa. Globaalit vaikutteet sekä niistä aiheutuvat paikallisesti hyvinkin nopeasti muuttuvat markkinatilanteet tuovat jatkuvia ja osin yllättäviä haasteita päivittäiseen toimintaamme.

Kustannustehokkuuden jatkuvaan parantamiseen tähtäävä toiminta sekä toimintojen ja organisaation sopeuttaminen kulloinkin vallitsevaan alueelliseen markkinaan on olennainen osa nykypäivän rakentamista. Ajanmukaiset seuranta- ja toimintajärjestelmät sekä tehokas tuotannonohjaus ja henkilökunnan koulutus ovat työkaluja päivittäiseen tekemiseen ja kilpailussa pärjäämiseen. Jatke-konserni jatkoi vahvaa ja kannattavaa kasvua. Kehitimme aktiivisesti yhtiön operatiivisia toimintoja sekä panostimme voimakkaasti tulevaisuuden ja entistä kantavamman tulospohjan rakentamiseen. Kannattava kasvu, vahva kassa, jalostusasteen nosto sekä hyvä tuloskunto ovat lähivuosien painopistealueemme. Pääomankäytön tehostaminen ja hyvä kassavirta olivat keskeisiä tavoitteitamme lähtiessämme vuoteen 2017. Kiitän sydämellisesti koko henkilökuntaamme, kaikkia asiakkaitamme ja yhteistyökumppaneitamme erittäin hyvästä ja tuloksellisesta yhteistyöstä vuoden 2016 aikana. Terveisin, Hannu Lokka Toimitusjohtaja, CEO


13

Turun Loft-tehdas, Turku Kuvat: Riku Toivonen Photography

Päiväkoti Pilke Mäyränmäki, Tampere Kuva: Tiikerikuva Jukka Salminen


14 KONSERNI TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

Olennaiset tapahtumat tilikaudella Jatke konsernin toiminta laajeni tilikauden aikana kannattavasti. Konsernin liikevaihdoksi muodostui 204 052 908,82€ jossa kasvua edelliseen tilikauteen verrattuna oli 17,8 %. Konsernin liikevaihdon kasvu syntyi kasvukeskuksissa Pääkaupunkiseudulla, Varsinais-Suomessa sekä Pirkanmaalla. Jatke konserni jatkaa onnistuneen strategiansa toteuttamista. Saavuttaa kannattavaa kasvua olemalla mukana Etelä-Suomen kasvukeskusten kehityksessä. Tilikauden aikana Jatke konsernin toiminta jakautui siten, että toiminnasta noin 23% oli saneerausta, noin 23% toimitilarakentamista ja noin 54% asuntorakentamista. Suurin osa toiminnasta oli urakointia. Tilikaudella konsernissa valmistui kaksi työyhteenliittymänä toteutettua RS –kohdetta. Uusia RS -kohteita aloitettiin yksi. Tilinpäätöshetkellä Jatke konsernilla oli valmiita myymättömiä asuinhuoneistoja 16 kappaletta, joista 10 kappaletta oli vuokrattuna. Tilikauden aikana aloitettiin yksi omaperusteinen toimitilahanke sekä usea omaperusteinen asuntohanke, jotka myytiin kiinteistösijoittajille. Tilikauden aikana Jatke Oy myi Varsinais-Suomen liiketoimintansa Jatke Länsi-Suomi Oy:lle. Jatke Länsi-Suomi Oy on Jatke Oy:n tytäryhtiö, jossa vähemmistöosakkaina on yhtiön toimivajohto. Tytäryhtiön perustamisella pyritään parantamaan toiminnan vahvaa alueellisuutta sekä sitouttamaan avainhenkilöt yhtiön toimintaan. Konsernin tilikauden liikevaihto sekä tulos saavuttivat budjetoidut tavoitteet. Olennaiset tapahtumat tilikauden päättymisen jälkeen sekä arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä Tilikauden päättyessä Jatke konsernilla oli kesken useita saneeraus-, toimitila- ja asuntokohdeurakoita sekä kolmen RS–kohteen rakennustyöt. Näiden lisäksi Jatke konserni on mukana yhden RS-kohteen toteuttamisessa työyhteenliittymänä. Tilikau-

den päättymisen jälkeen Jatke konserni on sopinut useita urakkasopimuksia. Jatke konserni odottaa liikevaihdon kasvavan vuonna 2017. Kasvun perusteena on ennätyksellisen vahva tilauskanta. Toimintakertomuksen antamisen hetkellä konsernin tulouttamaton tilauskanta on noin 267 miljoonaa euroa. Jatke konserni jatkaa edelleen niin saneeraus-, toimitila- kuin asuntokohteiden kehittämistä ja urakointia. Omaperusteisen tuotannon määrää pyritään harkiten kasvattamaan yleinen markkinatilanne huomioiden. Arvio toiminnan riskeistä ja epävarmuustekijöistä Tunnistettuja riskitekijöitä ovat muuttuvat markkinatilanteet; rakennusalan yleinen markkinatilanne sekä erityisesti kiinteistösijoittamisen markkinatilanne. Muita tunnistettuja riskitekijöitä ovat omaperusteisen tuotannon vaatimat hankekehityskustannukset ja omanpääoman suuri tarve. Markkinariskitekijöitä ennakoimme ja hallitsemme markkinaympäristömme jatkuvalla analysoinnilla sekä tarvittaessa nopeilla toimintojen sopeuttamisilla vallitsevaan markkinatilanteeseen. Omaperusteiseen tuotantoon liittyviä riskejä hallitsemme rajoittamalla yhtäaikaisten hankkeiden määrää ja euromääräistä kokoa. Tilikauden 2017 aikana Jatke konserni keskittyy edelleen toiminnassaan pääosin urakkatuotantoon sekä neuvottelu-urakoihin. Lisäksi käynnistämme jo hankekehitysputkessa olevia kohteitamme ja saatamme ne loppuun, jolloin hankekehitykseen ja tonttivarantoon sitoutuneita pääomia saadaan vapautettua. Aloitettavien perustajaurakointihankkeiden osuus ei tule olemaan kokonaisuudessaan kovin merkittävä. Näin ollen Jatke konsernin toimintaan sitoutuvan pääoman määrä ei kasva liian suureksi eikä konserni altistu merkittävässä määrin kohteiden myyntiriskille. Vahinkoriskien varalle Jatke konsernilla on kattavat vakuutukset.


15 KONSERNI TOIMINTAKERTOMUS TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

Jatke Oy:n johto, hallitus ja tilintarkastajat Jatke Oy:n hallituksen varsinaisina jäseninä ovat toimineet 1.1. – 31.12.2016. Esa Eloranta puheenjohtaja Petteri Pousi ekonomi, varapuheenjohtaja Jarmo Lempiäinen RI, jäsen Markku Moisio KTM, jäsen Ilpo Saarinen ekonomi, jäsen Asko Salminen rakennusneuvos, jäsen

Yhtiön toimitusjohtajana on toiminut Hannu Lokka vuodesta 2013. Yhtiön tilintarkastuksen on suorittanut Deloitte & Touche Oy, päävastuullisena tilintarkastajana KHT Hannu Mattila.


16 KONSERNI TUNNUSLUVUT

220 000 200 000 180 000

60 000 40 000

103 128

100 000 80 000

173 258

160 000 140 000 120 000

130 190

LIIKEVAIHTO 1 000 €

204 053

TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

20 000 0 2013 OMAVARAISUUSASTE %

2014

2015

2016

40,0 %

31,0 %

20,0 %

28,1 %

25,0 %

29,2 %

30,0 %

33,4 %

35,0 %

2015

2016

15,0 % 10,0 % 5,0 % 0,0 % 2013

8 000 7 000 6 000

7 349

3 000

4 757

4 000

4 468

5 000

3 752

LIIKEVOITTO 1 000 €

2014

2015

2016

2 000 1 000 0 2013

2014


17 KONSERNI TULOSLASKELMA TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

Rahayksikkö EURO

1.1.-31.12.2016

1.1.-31.12.2015

204 052 909

173 258 384

409 117

5 419 072

1 092 472

363 165

-46 771 123

-35 577 779

424 965

1 359 194

-119 565 547

-111 245 910

-165 911 705

-145 464 496

-19 513 816

-16 694 393

Eläkekulut

-3 773 427

-3 397 476

Muut henkilöstösivukulut

-1 248 352

-1 418 120

-24 535 595

-21 509 989

-178 201

-215 973

-44 599

-44 599

-222 800

-260 572

-7 535 166

-7 048 353

7 349 231

4 757 211

44 235

7 792

-531 065

-235 944

-486 830

-228 152

6 862 401

4 529 058

-2 390 261

-960 403

-2 390 261

-960 403

-581 140

-716 407

3 891 000

2 852 247

LIIKEVAIHTO Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varastojen lisäys (+) tai vähennys (-) Liiketoiminnan muut tuotot Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat Ostot tilikauden aikana Varastojen lisäys / vähennys Ulkopuoliset palvelut Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Henkilöstösivukulut

Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot Konsernin liikearvon poisto

Liiketoiminnan muut kulut LIIKEVOITTO Rahoitustuotot ja -kulut Rahoitustuotot yhteensä Rahoituskulut yhteensä

VOITTO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA Tuloverot Tilikauden verot

Vähemmistöosuus TILIKAUDEN VOITTO


18 KONSERNI TASE TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

Rahayksikkö EURO

31.12.2016

31.12.2015

Rahayksikkö EURO

VASTAAVAA

VASTATTAVAA

PYSYVÄT VASTAAVAT

OMA PÄÄOMA

Aineettomat hyödykkeet

Osakepääoma

31.12.2016 31.12.2015

200 000

200 000

Konserniliikearvo

89 199

133 798

Ed.tilikausien voitto (tappio)

8 144 726

5 590 345

Muut pitkävaik. menot

95 864

130 303

Tilikauden voitto (tappio)

3 891 000

2 852 247

185 063

264 101

12 235 725

8 642 592

489 680

535 469

VÄHEMMISTÖOSUUS

1 935 841

2 173 340

15 164

15 164

PAKOLLISET VARAUKSET

1 285 675

601 521

504 844

550 633

0

200 000

800 000

0

800 000

200 000

200 000

200 000

8 197 437

8 300 463

14 645 576

9 855 014

6 937 970

9 997 986

52 009

44 288

7 715 795

6 054 287

Aineelliset hyödykkeet Koneet ja kalusto Muut aineelliset hyödykkeet

VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen

Sijoitukset Osuudet om.yht.yrityksissä Muut sijoitukset

3 825

3 825

20 980

20 980

24 805

24 805

714 712

839 539

Pääomalainat Lainat rahoituslaitoksilta Lyhyt aikainen

VAIHTUVAT VASTAAVAT

Pääomalainat

Vaihto-omaisuus

Lainat rahoituslaitoksilta

Aineet ja tarvikkeet

Saadut ennakot

155 053

49 308

10 905 844

6 822 032

Ostovelat

Vaihto-omaisuusosakkeet

2 832 719

6 507 414

Muu vaihto-omaisuus

7 749 405

7 430 185

Velat omistusyhteysyrityksille

21 643 021

20 808 939

Keskeneräiset tuotteet

Saamiset

Laskennallinen

0

119 000

Laskennallinen verosaaminen

1 144 732

0

Myyntisaamiset

19 264 855

11 382 745

Lainasaamiset

31 500

31 500

Muut saamiset

2 950 242

2 915 731

Siirtosaamiset

7 633 346

5 589 938

31 024 674

20 038 913

Siirtovelat

Rahoitusarvopaperit Muut arvopaperit VASTAAVAA YHTEENSÄ

100 000

100 000

6 895 162

7 283 617

60 377 568

49 070 701

6 362 718

3 001 517

44 120 327 37 453 555

Lyhytaikaiset

Rahat ja pankkisaamiset

8 822

verovelka

Pitkäaikaiset Muut saamiset

Muut velat

VASTATTAVAA YHTEENSÄ

60 377 568 49 071 008


19 JATKE OY TULOSLASKELMA TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

Rahayksikkö EURO

1.1.-31.12.2016

1.1.-31.12.2015

140 621 838

122 690 606

1 620 472

4 104 651

2 244 918

213 840

-34 144 031

-25 795 837

-1 915 941

-1 733 830

-84 954 647

-81 129 643

-121 014 620

-108 659 310

-12 028 435

-9 985 376

-2 173 564

-1 924 530

-815 829

-979 222

-15 017 828

-12 889 128

-83 398

-134 285

-83 398

-134 285

-4 942 993

-4 719 105

3 428 390

607 269

Rahoitustuotot yhteensä

2 110 393

263 937

Rahoituskulut yhteensä

-444 572

-162 136

1 665 821

101 801

VOITTO ENNEN SATUNNAISERIÄ

5 094 211

709 070

Konserniavustus

1 300 000

1 300 000

-1 583 083

-345 560

-1 583 083

-345 560

4 811 128

1 663 510

LIIKEVAIHTO Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varastojen lisäys (+) tai vähennys (-) Liiketoiminnan muut tuotot Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat Ostot tilikauden aikana Varastojen lisäys / vähennys Ulkopuoliset palvelut Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Henkilöstösivukulut Eläkekulut Muut henkilöstösivukulut Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot

Liiketoiminnan muut kulut LIIKEVOITTO Rahoitustuotot ja -kulut

Tuloverot Tilikauden verot

TILIKAUDEN VOITTO


20 JATKE OY TASE TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

Rahayksikkö EURO

31.12.2016 31.12.2015

Rahayksikkö EURO

31.12.2016

31.12.2015

200 000

200 000

Ed. tilikausien voitto (tappio)

3 248 822

1 883 179

Tilikauden voitto (tappio)

4 811 128

1 663 510

8 259 950

3 746 688

Takuuvaraus

347 557

272 507

Tappiovaraus

783 863

122 949

1 131 420

395 456

Pääomalainat

0

200 000

Lainat rahoituslaitoksilta

0

0

0

200 000

200 000

200 000

Lainat rahoituslaitoksilta

7 399 902

5 873 376

Saadut ennakot

5 281 040

5 387 504

Ostovelat

4 257 098

8 184 542

Velat konserniyrityksille

6 839 131

7 245 513

52 009

44 288

Muut velat

5 587 370

4 165 234

Siirtovelat

3 743 908

1 959 718

33 360 460

33 060 176

VASTATTAVAA YHTEENSÄ 42 751 829

37 402 320

VASTAAVAA

VASTATTAVAA

PYSYVÄT VASTAAVAT

OMA PÄÄOMA

Aineelliset hyödykkeet

Osakepääoma

Koneet ja kalusto Muut aineelliset hyödykkeet

177 211

393 722

8 514

8 514

185 725

402 236 PAKOLLISET VARAUKSET

Sijoitukset Osuudet saman kons. yrityksissä Osuudet om.yht.yrityksissä

874 450

499 450

24 805

24 805

899 255

524 255

1 084 980

926 491

Pitkäaikainen

VAIHTUVAT VASTAAVAT Vaihto-omaisuus Aineet ja tarvikkeet

0

49 308

Keskeneräiset tuotteet

8 181 588

5 087 037

Vaihto-omaisuusosakkeet

1 815 001

3 289 080

Muu vaihto-omaisuus

2 144 144

4 010 778

12 140 733 12 436 202 Saamiset Pitkäaikaiset Muut saamiset

0

119 000

Myyntisaamiset

12 276 482

8 554 642

Saamiset saman kons.yrityksiltä

1 532 966

464 782

Lainasaamiset

31 500

31 500

Muut saamiset

2 576 108

2 670 111

Siirtosaamiset

6 125 784

5 089 356

22 542 840 16 929 391

Rahat ja pankkisaamiset VASTAAVAA YHTEENSÄ

Lyhyt aikainen Pääomalainat

Velat omistusyht.yrityksille

Lyhytaikaiset

Rahoistusarvopaperit

VIERAS PÄÄOMA

100 000

100 000

6 883 276

7 010 235

42 751 829 37 402 320


21 JATKE UUSIMAA OY TULOSLASKELMA TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

Rahayksikkö EURO

1.1.-31.12.2016

1.1.-31.12.2015

LIIKEVAIHTO

63 975 204

51 299 353

Valmiiden ja keskeneräisten tuotteiden varastojen lisäys (+) tai vähennys (-)

-1 215 339

1 314 421

170 489

152 490

-20 314 002

-16 247 597

2 185 854

3 093 023

-34 345 643

-30 956 868

-52 473 791

-44 111 442

-3 030 789

-2 611 185

Eläkekulut

-780 217

-722 293

Muut henkilöstösivukulut

-199 317

-206 226

-4 010 323

-3 539 704

-73 368

-77 256

-73 368

-77 256

-2 485 965

-2 062 441

3 886 907

2 975 421

32 881

2 935

-82 127

-73 661

-49 247

-70 726

3 837 661

2 904 695

-1 909 317

-595 080

-1 909 317

-595 080

1 928 344

2 309 614

Liiketoiminnan muut tuotot Materiaalit ja palvelut Aineet, tarvikkeet ja tavarat Ostot tilikauden aikana Varastojen muutos (lis+, väh-) Ulkopuoliset palvelut Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot Henkilöstösivukulut

Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot

Liiketoiminnan muut kulut LIIKEVOITTO Rahoitustuotot ja -kulut Rahoitustuotot yhteensä Rahoituskulut yhteensä

VOITTO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA Tuloverot Tilikauden verot

TILIKAUDEN VOITTO


22 JATKE UUSIMAA OY TASE TILIKAUSI 1.1. – 31.12.2016

Rahayksikkö EURO

31.12.2016

31.12.2015

Rahayksikkö EURO

31.12.2016

31.12.2015

200 000

200 000

Edellisten tilikausien voitto (tappio)

3 764 592

4 498 978

Tilikauden voitto (tappio)

1 928 344

2 309 614

5 892 936

7 008 592

154 255

206 065

597 535

2 427 086

VASTAAVAA

VASTATTAVAA

PYSYVÄT VASTAAVAT

OMA PÄÄOMA

Aineettomat hyödykkeet

Osakepääoma

Muut pitkävaik. menot

95 864

130 303

95 864

130 303

Aineelliset hyödykkeet Tontit ja maa-alueet Koneet ja kalusto Muut aineelliset hyödykkeet

0

0

116 790

128 452

6 650

6 650

123 440

135 102

Pakolliset varaukset VIERAS PÄÄOMA Lyhyt aikainen

VAIHTUVAT VASTAAVAT

Lainat rahoituslaitoksilta

Vaihto-omaisuus

Saadut ennakot

9 364 536

4 467 510

2 420 323

1 680 099

21 934

398 045

Muut velat

2 059 908

1 806 133

Siirtovelat

2 459 583

885 173

16 923 820

11 664 046

22 971 010

18 878 703

Keskeneräiset tuotteet

2 720 273

1 734 995

Ostovelat

Valmiit tuotteet

1 017 718

3 218 335

Muu vaihto-omaisuus

5 605 261

3 419 407

Velat saman konsernin yrityksille

9 343 252

8 372 737

Saamiset Lyhytaikaiset Myyntisaamiset

6 926 358

2 802 937

Saamiset saman konsernin yrityksiltä

4 768 068

6 721 263

Muut saamiset

512 763

277 510

Siirtosaamiset

1 195 639

432 640

13 402 827

10 234 349

5 627 *)

6 211

22 971 010

18 878 703

Rahat ja pankkisaamiset VASTAAVAA YHTEENSÄ

*) Jatke Uusimaa Oy kuuluu osaksi Jatke-konsernin konsernitilijärjestelmää, jossa Jatke Oy on konsernitilin omistaja. Yhtiön saamiset konsernitilin omistajalta 512 762,60 euroa on esitetty saamisissa saman konsernin yrityksiltä.

VASTATTAVAA YHTEENSÄ


23 23 HENKILÖSTÖ Tilikauden 2016 aikana Jatke konsernissa on keskimäärin työskennellyt 380 henkilöä jakautuen toimihenkilöihin 189 ja työntekijöihin 191. Konsernin vuonna 2016 maksamien palkkojen ja palkkioiden kokonaissumma oli 19,5 (vuonna 2015 16,7) miljoonaa euroa. Palkan määräytymisen perusteina ovat työehtosopimukset ja paikalliset kollektiiviset ja yksilölliset sopimukset, sekä tehtävässä suoriutuminen. Jatke konserni on määritellyt henkilöstöön liittyvät tavoitteet ja toimenpiteet henkilöstösuunnitelmassa. Yhtiön tavoitteena on luoda tulevaisuuteen suuntautunut ja kilpailukykyinen organisaatio. Tavoite saavutetaan kehittämällä työntekijöiden ammattitaitoa, rekrytoimalla ammattitaitoisia ja motivoituneita ihmisiä sekä luomalla jatkuvaa kehittymistä ja tuloksellisuutta vaaliva yrityskulttuuri. Turvallisuuskulttuurin voimakas edistäminen jatkui konsernissa vuonna 2016. Tavoitteenamme on työtapaturmien määrän vähentäminen kohti nollatasoa. YMPÄRISTÖMME Energiatehokkuus ja ekologia Työmaiden suunnittelun ja toiminnanohjauksen avulla energian kulutusta pyritään minimoimaan kaikin tavoin Jatke-konsernin toiminnassa. Esimerkiksi logistiikkavirtojen kehittämisellä pystytään vaikuttamaan tuotannon energiatehokkuuteen merkittävästi. Jatke-konserni pyrkii huomioimaan tuotannossaan lopputuotteen ekologisuutta ja energiatehokkuutta, jotta myös loppukäyttäjän käyttökustannukset olisivat mahdollisimman pienet. Uusien rakennusmääräysten toteuttaminen mm. alentaa lopputuotteen energian kulutusta. Materiaalitehokkuus Työmailla jätteiden syntymistä minimoidaan hyvällä suunnittelulla ja toimittajaohjauksella. Syntyvät jätteet lajitellaan ja tehokkaaseen jätehuoltoon pyritään yhteistyössä kumppaneiden kanssa. Näin tavaravirrat saadaan myös tältä osin mahdollisimman tehokkaiksi ja ympäristöystävällisiksi. TUOTEKEHITYS-, SUUNNITTELU- JA HANKINTAJOHTAMINEN YHTEYDESSÄ PROJEKTIHALLINTAAN Yrityksen nopean kasvun hallintaan on kiinnitetty erityistä huomiota kaikilla toiminnan sektoreilla. Tuotannon-, aikataulu- ja taloushallinnan ohjelmistoja ja osaamista on kehitetty edelleen palvelemaan toiminnan kaikkia osaalueita. Tuotannon ohjaukseen liittyviä toimintajärjestelmiä on parannettu yhdessä suunnittelu- ja hankintatoimen kanssa huomioiden yleinen rakennusalan kehitys mm. energiatehokkuuden sekä ympäristö- ja viranomaisvaatimusten suhteen. Tuotantoon liittyvää hankintatoimintaa on kehitetty vahvistaen osaamista sekä resursseja organisaatiossa kilpailukyvyn ja laadun parantamiseksi. Kaikkia konsernin hankintatoimintoja ohjataan konsernin hankintajohtoryhmästä käsin. Organisaation tuotantoresursseja lisättiin niin asunto- kuin toimitilaosaamisen osalta.


KAAKKOIS-SUOMI

PÄÄKAUPUNKISEUTU

HÄME

PIRKANMAA

Jatke Oy, pääkonttori Keskikatu 2 45100 Kouvola vaihde 010 773 7000

Jatke Oy Jämsänkatu 2, Pikseli 00520 Helsinki vaihde 010 773 7000

Jatke Oy Moisionkatu 6 15100 Lahti vaihde 010 773 7000

Jatke Oy Satakunnankatu 24 A 33210 Tampere vaihde 010 773 7000

Jatke Oy Valtakatu 33, 2. krs 53100 Lappeenranta vaihde 010 773 7000

JATKE LÄNSI-SUOMI OY

JATKE UUSIMAA OY

Antinkatu 16 B 2. krs 28100 Pori vaihde 010 773 7000

Kauppatori 1 05800 Hyvinkää vaihde 010 773 7060

Pronssikuja 1 21410 Vanhalinna vaihde 010 773 7000

www.jatke.fi

Jatke Group - Vuosikertomus 2016  
Jatke Group - Vuosikertomus 2016