— Оформление сделки проходит в нашем офисе. Покупатель заключает договор с компанией Ocean Residential Property. Чаще всего нам выплачивается первый взнос, далее деньги согласно графику платежей перечисляются клиентом застройщику. Да, на определенном этапе мы просто «переуступаем» приобретенную когда-то нами у застройщика квартиру своему покупателю. Также наш отдел «постпродаж» возьмет на себя всю бумажную работу, касающуюся перевода платежей застройщику. Вы получаете апартаменты в свою полную собственность и с момента совершения сделки можете делать с недвижимостью все, что угодно — продавать, сдавать в аренду или передавать по наследству. Также наш сервис включает в себя компанию Ocean Residential Service, сотрудники которой помогут вам сделать ремонт или просто немного обновить интерьер в приобретенных апартаментах. Мы делаем все, чтобы заслужить доверие своих клиентов и избавить их от ненужных хлопот и переживаний. — Вы предлагаете своим клиентам ту же систему платежей, что и застройщик? — Мы можем изменить систему платежей согласно графику, который будет более удобен для покупателя. Например, можно разбить платеж на недели, месяцы или на несколько лет. Можно хоть каждый день оплачивать по 5 бат, если это будет удобнее для покупателя! Также одна из главных особенностей нашей компании состоит в том, что мы можем предоставлять на любой из наших объектов рассрочку, сверху той, которую обычно предоставляет застройщик. Обычно рассрочка продлевается на год или два. То есть если застройщик предоставляет
рассрочку на два года, мы можем превратить этот срок в 3-4 года. Еще один плюс — мы можем дать рассрочку на любой проект — даже на квартиру на вторичном рынке. Это редкость — ведь покупка на «вторичке» оплачивается сразу. — Бывает случается так, что человек не успевает вовремя внести ежемесячный платеж. При этом его ждут штрафные санкции в виде пени, а порой и вовсе аннулирование договора. Как у вас обстоят дела с просрочками платежей? — За время существования нашей компании не было ни одного случая, чтобы мы аннулировали с покупателем контракт без ведома и без согласия покупателя. Понятно, что у каждого могут возникнуть какие-то трудности, проблемы со своевременной оплатой. Поэтому у всех наших клиентов всегда есть в запасе от месяца до трех, на погашение задолженности безо всяких штрафных санкций.
ются на прежнем уровне. Причем, если застройщик дает скидку, у нас всегда есть возможность дать скидку еще большего размера. Конечно, это касается только тех объектов, которые мы в свое время проинвестировали. Наша компания действует только на законных основаниях, все это прописано документально. — Как относитесь к тому, что в Паттайе открывается все больше и больше агентств недвижимости? — Нам это только на руку. Мы сами работаем с агентствами, предлагая им высокую комиссию с продаж и безупречную репутацию, проверенную временем!
— Не боитесь копирования вашей успешной идеи другими агентствами недвижимости? — Нет, не боимся. Скажу больше — это уже имеет место. Многие агентства также выкупают по нескольку квартир (обычно до 10-и штук) в проектах, а потом перепродают их своим покупателям, но это не те деньги, которыми владеет наша компания и не та выгода, которую при этом получает покупатель. Мы по-прежнему остаемся лидерами в этом сегменте, благодаря масштабности компании и денежному обороту. — Не возникают ли ввиду вашей деятельности конфликты с застройщиками? — Конечно, возникают. Ведь по прошествии какого-то времени застройщик поднимает цены на свои квартиры, а у нас они оста-
Таиланд:
087 143-51-12 Россия, Москва: +7989-722-75-00 www.orp.co.th sales@orp.co.th
37