Page 1

i t d i s r h f u t s t i M Sundsvall Timrå Härnösand 2018

Grilltips Täckodling Nytt fritidshusparadis i Nyhamn Måla om stugan i sommar Bredband i fritidshuset Villaägare Utbyggnad Brandskydd och inbrott Bygglov vändRoliga er till osssaker till båten Lösvirkeshus Välkommen till PL Byggs värld! www.plbygg.se

Kontor: 060 - 58 02 88 Mobil: 070 - 534 94 81

Takhöjningar på villor Rotavdrag Läs mer på www.plbygg.se


Hitta det som intresserar dig En hel tidning som handlar om saker med anknytning till fritidshus. Det hoppas jag att du ska uppskatta. Den är fylld av både intressanta reportage och en massa råd och tips. Förhoppningsvis finns det något som du kan ha nytta av själv. Oavsett om det gäller vilka växter som kan vara lämpliga vid stugan eller hur man ska tänka kring inredningen. För att ta några exempel som vi tar upp. I sommar är stugorna fyllda av folk, som hoppas på vackert väder och några avkopplande veckor. En av höjdpunkterna brukar vara att vara ute och grilla tillsammans med familj och vänner. I detta nummer av Mitt Fritidshus ger grillmästaren Mattias Hedman sina bästa tips för hur man får ett lyckat resultat. Mattias kan titulera sig både svensk och nordisk mästare så han vet sannerligen vad han talar om. Annars visar undersökningar att vi vill ha det bekvämt även i våra fritidshus. Helst ska de vara nästan lika välutrustade som våra åretruntbostäder. Vi vill ha varmvatten, el, avlopp och bredband. Önskemål om det sistnämnda, bredband, är det som ökar allra mest i de senaste årens undersökningar. Och faktiskt börjar bredbandet att också hitta ut i fritidshusområdena. Vi har också besökt den norra spetsen på Nyhamn. Där håller killarna i Wiiks Bygg, Torbjörn Wiik och Jonas Engström, på att skapa ett fritidshusparadis med ett fantastiskt och unikt läge. Hade inte området varit militärt tills

2

Mitt Fritidshus

för bara några år sedan så hade Hamnberget förstås redan varit bebyggt för länge sedan. Innan man börjar med något byggprojekt på stugan är det bra att veta vad som kräver bygglov och vad man får bygga utan bygglov. Vi har fått hjälp av Mattias Högberg på Timrå kommun att reda ut vad som gäller i det ganska snåriga regelverket kring bygglov. Git Lundström, inredare på IKEA, ger oss en massa råd och tips på hur vi kan tänka när vi ska inreda stugan. Hon pekar på smarta lösningar för att utnyttja de ytor som finns. Andra råd som du kan hitta i tidningen är bl.a:  Bästa tipsen om du ska måla om stugan.  Bygg ditt eget altandäck.  Ha lika bra brandskydd i stugan som hemma.  Täckodla i stugan. Jag hoppas verkligen att du hittar en hel del matnyttigt. Saker som intresserar just dig. Att du kanske blir inspirerad av något. Även om du i första hand ska koppla av i stugan. Det är det viktigaste under ledigheten. Att ladda om batterierna.

3 4 6 8 9 10 12 13 14 16 19 22 24 25 26

Grillmästaren Mattias Hedman delar med sig av sina bästa grilltips Wiiks bygger ett fritidshusparadis längst ut på norra Nyhamn Täckodla vid ditt fritidshus Förnya dina gamla servitut Efter en trög start är det nu full fart på försäljningen av fritidshus Ska du ska måla om stugan i sommar? Här är bästa tipsen. Fritidshusköparnas önskemål: Nu vill vi bo bekvämt! Bredband rullar in i fritidshusområden Bra och roliga saker till båten Viktigt att ta reda på om det krävs bygglov även i fritidshuset Så inreder du fritidshuset Skadegörelse vid fritidshusinbrott Brandskydd i sommarstugan Bygg ditt eget altandäck Hyr ut ditt fritidshus och tjäna en extra slant

Redaktionen Mediainvest, Terminalvägen 12 Timrå Ansvarig utgivare: Janne Glasberg, janne@mediainvest.nu, 060-57 21 50 Texter: Åke Härdfeldt.

Janne Glasberg

Foto: Åke Härdfeldt. Illustrationer och formgivning: Lotta Kempe, Rebetsky kommunikation och design, www.rebetsky.se

Sälj och marknad: Mediainvest 060 - 57 21 50, www.mediainvest.nu Annonser och redaktionellt material i Mitt Fritidshus får ej användas i andra sammanhang utan särskilt med­givande från representanter från tidningen. För insänt material ansvaras ej.


Man ska skära i 90 graders vinkel mot köttfibrerna för bästa resultat

Grillmästaren Mattias Hedman ger sina bästa grilltips

- Det allra viktigaste rådet är att alltid låta köttet vila, 10-15 minuter, efter att det grillats. säger Mattias Hedman, svensk och nordisk mästare i grillning.

Viktigast att låta köttet vila Att grilla brukar vara en av sommarens höjdpunkter. Något som de flesta brukar se fram mot. Vi bad Mattias Hedman, både svensk och nordisk mästare, att ge sina bästa grilltips. - Det absolut viktigaste är att låta köttet vila 10-15 minuter efter att det grillats, säger Mattias och fortsätter: - Är man rädd att det ska kallna kan man slå in det i folie.

M

Man måste alltid låta köttet vila ordentligt. - Vid grillningen öppnas porerna som släpper ut vätskan. Men om köttet vilar drar porerna ihop sig och köttet behåller vätskan, förklarar Mattias. En annan sak han tycker är speciellt viktigt att tänka på är hur man grillar. - Man ska se till att halva grillen har bränsle och att den andra halvan inte har det. Så att man kan jobba med direkt och indirekt värme, säger Mattias. - Det fungerar med både kol- och gasolgrillar. Har man en gasolgrill slår man bara av ena sidan. För att resultatet av grillningen ska bli bra finns det ytterligare en sak att tänka på. - Det viktigaste verktyget är en köttermometer. Den måste man ha för att veta att det blir bra konstaterar grillmästaren Mattias.

Hur utnyttjar man då den direkta och indirekta värmen? - Du börjar med att lägga köttet på den indirekta värmen tills det är runt tio grader kvar till den temperatur du vill nå. Då lägger du över den på direktvärmen och fräser av den så att den får en trevlig yta, säger Mattias. Om man har gäster är det bra att fråga hur alla vill ha sitt kött. - Sedan börjar man med det välstekta eftersom det tar längst tid, sedan medium och slutligen de lite mer råa, tipsar han. Om köttet ska skäras upp gäller det att hålla tungan rätt i mun. - Man ska skära i 90 graders vinkel mot köttfibrerna för bästa resultat, säger Mattias. - Om man inte skär mot köttfibrerna så kan vilket kött som helst bli lite segt. När det gäller valet av råvara har Mattias sin inställning klar.

- Jag väljer så lokalt jag kan. Det går inte alltid. Men själv köper jag alltid från Västernorrlandsgården om jag kan, säger han. När han grillar nötkött använder han bara ett fåtal kryddor. - Jag kör bara med Texas rubb, salt och peppar, 50/50, något annat behövs inte. Och jag marinerar aldrig nötkött, berättar Mattias. - Däremot är det kanske 50/50, rubb och marinad, när jag ska grilla fläskkött. Han är överlag försiktig med marinad. - Det är bara salt som kan tränga in i köttet. Så är det salt i marinaden ska man tänka på att inte salta mer, säger Mattias. - Sedan behöver köttet inte ligga så länge i marinad. En till tre timmar räcker. Det blir inte bättre om det ligger längre, t.ex över natten. Det behövs inte. Och Mattias Hedman vet

Mattias bästa grilltips 1. Låt köttet vila efter att det grillats. 2. Se till att halva grillen har bränsle och inte den andra halvan så att ni kan jobba med direkt och indirekt värme. 3. Det viktigaste verktyget är en köttermometer. 4. Skär alltid upp i 90 graders vinkel mot köttfibrerna. 5. Välj, om möjligt, lokalt kött från länet.

vad han talar om. 2013 blev det SM-guld i klassen för kyckling. Året efter blev det guld i både SM och Nordiska mästerskapen i klassen för revben. Men numer nöjer Mattias sig med att, tillsammans med några kompisar, arrangera Sundsvall BBQ en gång om året, då man bjuder in lag av duktiga grillare från hela Sverige. Mitt Fritidshus

3


Med fantastisk utsikt på norra Nyhamn har Torbjörn Wiik och Jonas Engström slagit upp ett visningshus. På området finns plats för 16-20 fritidshus.

Visningshuset har fantastisk utsikt mot Draghällans fyr och Alnö. Man ser även in mot stan och ut mot Lörudden.

Bygger ett fritidshusparadis längst ut på norra Nyhamn På Hamnberget, så långt ut på norra Nyhamn man kan komma, håller killarna bakom Wiiks Bygg, Torbjörn Wiik och Jonas Engström, på att skapa ett nytt fritidshusparadis. De bygger upp ett nytt område med plats för 16-20 fritidshus. - Det är en fantastisk plats. Med ett läge som är svårt att hitta i dag. Hade det inte varit ett gammalt militärområde hade det redan varit byggt här, säger Torbjörn Wiik.

Det började redan 2013 när killarna såg en artikel om att Fortifikationsverket ville sälja ut marken på Norra Nyhamn. - När vi varit här och tittat så var det självklart att gå in med ett bud, säger Torbjörn. Från Hamnberget ser man rakt över till Alnö, men även in till stan och ut till Löran. Utsikten är enastående. - Men när vi fick köpa marken visste vi inte om vi skulle få bygga här. Det var en liten 4

Mitt Fritidshus

chansning, säger Torbjörn. Men nu är allt klart. De har röjt upp i området, borrat efter vatten och installerat ett mini­ reningsverk. Och skaffat alla nödvändiga tillstånd. El fanns sedan tidigare. - Visst har det varit slitsamt och tagit sin tid. Men nu känns det skönt att se resultatet, säger Torbjörn. Dessutom har de slagit upp ett visningshus på området. - Då är det lättare för folk att

förstå hur det ska bli här, säger han. Husen blir på runt 100 kvadratmeter. - Vi bygger med året runt-­ standard. Vill man bo här hela året ska man kunna göra det. Och redan innan de på allvar börjat marknadsföra det nya området har de redan sålt tre hus. Det första är redan under byggnad. Torbjörn Wiik och Jonas Engström driver Wiiks Bygg,

men har bildat ett fristående bolag, Draghällans fastigheter, för fritidshusområdet. Döpt efter den närliggande fyren. - Vi tror stenhårt på det här. Det är ett unikt nytt område, med tanke på det exklusiva läget och att det ändå ligger så nära stan, säger Torbjörn. I samarbete med Skidsta hus har man tagit fram några olika modeller av hus som kunderna ska få välja bland. - Men vi bygger med villa­


I vardagsrummet kan man koppla av med havet utanför fönstret.

Sovrummet är ombonat och mysigt.

Ett modernt och funktionellt kök finns i huset.

Från poolen på uteplatsen har man en otroligt vacker utsikt.

- Vi bygger husen med året runtstandard, säger Torbjörn Wiik. En kamin ska man förstås ha i sitt fritidshus.

standard. Det blir golvvärme och en frånluftsvärmepump, berättar Torbjörn. Området innehåller ett stort bergrum på 2 500 kvadratmeter. Det försöker man hyra ut till något företag som jobbar med datalagring.

- Det passar perfekt för det. Dessutom finns det tre kanon­ torn på 40 kvadrat, som vi gärna vill göra något av längre fram, avslutar Torbjörn Wiik.

Mitt Fritidshus

5


us. Täckodling rekommenderas när du ska odla vid ditt fritidsh Växterna täcks med ett lager gamla löv eller gräsklipp.

Frida, växtexpert på Evonella Garden:

Lämpligt med täckodling vid ditt fritidshus

D

Många gillar att ha det snyggt och fint på sin sommarstuge­tomt. Men hur ska man tänka när man väljer växter till fritidshuset? Vad är det som passar bäst där? Och vad är lämpligt att odla ute i stugan? - Först och främst ska man välja lättskötta växter, som inte behöver skötas om varje dag, säger Frida Kareliusson, växtexpert och platschef på Evonella Garden i Bergsåker.

Då är det viktigt hur man väljer att odla. - Jag avråder från all odling i krukor och pallkragar. Där torkar växterna fortare och kräver att man vattnar extra, säger Frida. Vad ska man göra istället? - Om man vill odla rekommenderar jag friland med metoden täckodling, svarar hon. Hur fungerar det? - Man täcker jorden med löv och gräsklipp. Det håller fukten kvar i jorden, samtidigt som det bryts ner till näring för jorden, förklarar Frida och fortsätter: - Om man har löv kan man fylla med 15-20 centimeter, 6

Mitt Fritidshus

men har man rent gräsklipp räcker det 5 centimeter. Men det är fantastiskt bra för att hålla fukten kvar i jorden. Vad är då lämpligt att odla i sådana här täckodlingar? - Jag tycker att rotfrukter är det allra bästa. De är enkla att odla och kräver inte mycket skötsel. T.ex potatis, morötter och rödbetor, säger Frida. Du kanske inte är i sommarstugan varje dag under hela sommaren. Men under en semesterperiod på fyra veckor är man kanske där hela tiden. - Då kan man plantera sallad, ruccola, mangold och liknande, som man kan få skörd på fyra veckor.

- Även kryddor, som salvia, rosmarin och timjan är lätta att odla och kräver inte mycket skötsel, säger Frida. För i stugan ska man inte lägga allt för mycket tid på trädgårdsarbete utan se till att få koppla av lite. - Därför är det viktigt att välja lättskötta växter, men ändå försöka att optimera upplevelsen under den tid man är i stugan. Därför kan det vara bra att välja perenna växter som blommar den tid du är i stugan, säger Frida. Då kan högsommarblommande växter, som blommar i juli/augusti vara ett lämpligt val.

- Salvia, Nepeta och Riddarsporre är bra exempel på högsommarblommande växter, säger Frida. Annars är fruktträd och bärbuskar lämpliga att plantera vid sitt fritidshus. - De är trevliga och sköter sig i praktiken själva efter den första nyetableringen, konstaterar Frida. -Rabarber är också bra, fortsätter hon. Det finns alltså mycket att välja på, som inte kräver så stor arbetsinsats. Men ändå kan göra din trädgård vid fritids­ huset attraktiv.


Salvia är ett exempel på en lämplig växt att plantera.

Havtorn är en väldigt tålig växt. Dessutom är bären mycket nyttiga.

Bärbuskar, som här rödvinsbuskar, är alltid ett bra alternativ i stugan.

Riddarsporren är en annan perenn växt som passar vid fritidshuset.

- Välj enkla och lättskötta växter till fritidshuset, säger Frida Kareliusson, växtexpert och platschef på Evonella Garden, här med en kruka lavendel.

Olika fruktträd kan med fördel planteras vid fritidshuset.

Rabarber passar alltid och kräver ingen skötsel.

Mitt Fritidshus

7


SERVITUT OCH NYTTJANDERÄTT

”Det är svårt att säga om det beror på att många fastighets­ägare inte känner till den planerade rensningen eller att man tycker att man har god tid på sig att förnya inskrivningarna”

Servitut och nyttjanderätter handlar om rätten för ägaren till en fastighet att på ett visst sätt använda en annan fastighet, till exempel att köra på en väg, använda en brygga eller ta vatten från en brunn. De servitut som ska förnyas är så kallade avtalsservitut, som avtalats mellan fastig­ heternas ägare och blir officiellt när det skrivits in i fastighetsregistret. Då kan parterna garantera att det gäller även efter en försäljning. Så kallade officialservitut, som tillkommit genom en lantmäteriförrättning, eller rättigheter som tomträtt, vattenkraft och vattenreglering behöver inte förnyas. Källa: Lantmäteriet

Gamla servitut måste förnyas

U

Uppgifter om en halv miljon inaktuella servitut och nyttjanderätter kan försvinna när Lantmäteriet rensar det officiella fastighetsregistret. - Den fastighetsägare som vill ha kvar uppgifterna i registret måste själv begära att de förnyas och det är hög tid att göra det nu, säger Olof Unger, fastighetsrättslig expert på Lantmäteriet. Det kan röra sig t.ex om vägar, bryggor och båtplatser, som man fått lov att använda.

Under 2019 genomför Lantmäteriet en rensning av gamla och inaktuella avtalsservitut och nyttjanderätter ur det officiella fastighetsregistret. Servitut som kommit till genom en lantmäteriförrättning, så kallade officialservitut, berörs inte av ändringarna och ska därför inte förnyas. Rensningen grundar sig i förnyelselagen som innebär att uppgifter om så kallade avtalsservitut och nyttjande­rätter som är inskrivna före 1 juli 1968 tas bort ur registret om de inte anmäls för förnyelse senast 8

Mitt Fritidshus

vid utgången av år 2018. Så det börjar bli bråttom. Lantmäteriet räknar med att 300 000 inskrivna avtalsservitut och rättigheter behöver förnyas, men hittills har bara 80 000 blivit förnyade. - Det är svårt att säga om det beror på att många fastighets­ ägare inte känner till den planerade rensningen eller att man tycker att man har god tid på sig att förnya inskrivningarna. Det kan också vara så att det finns fler gamla servitut än vi räknat med som inte längre är aktuella och därför inte behöver

förnyas, säger Olof. Det kan alltså röra sig om en väg fram till huset eller stugan som man träffat ett privat avtal med en annan fastighetsägare att få använda. - För fritidshus kan det också gälla en brygga eller en båtplats, som man fått lov att använda, säger Olof. - Det kan också vara gångoch cykelvägar, som man får använda, fortsätter han. För fritidshusägare kan det också röra sig om vatten och avlopp. - Du kanske har brunnen på

grannfastigheten. Eller att det går vatten- och avloppsledningar från en grannfastighet. De ligger nedgrävda och syns inte. Då gäller det att komma ihåg att förnya rätten att använda det nu, säger Olof. Om du är osäker på vad som finns inskrivet på din fastighet kan du gå in på lantmäteriets hemsida, lantmateriet.se med mobilt bank-id och kolla. - Du kan även förnya servitut via vår hemsida, avslutar Olof Unger.


- Försäljningen av fritidshus blev kraftigt försenad i år på grund av den snörika vintern, säger Kent Selin, som äger och driver Fastighetsbyrån i Sundsvall.

Full fart på försäljningen efter den tröga inledningen

V

Nu är det full fart på försäljningen av fritidshus. Men det tog ett tag innan det kom igång. Det var trögt i starten. - Det var den snörika vintern som gjorde att det blev försenat, med åtminstone en månad mot hur det brukar vara. säger Kent Selin, som äger och driver Fastighetsbyrån i Sundsvall. - Man vill ju att det ska vara grönt och trevligt ut på tomten när man ska sälja sitt fritidshus.

Värmeböljan i maj fick positiva effekter. Plötsligt var utbudet av fritidshus större igen, trots den dåliga starten. Den 21 maj, fanns endast totalt 18 fritidshus ute till försäljning i Sundsvalls kommun och två i Timrå. - Det är färre än vanligt. Det fanns jättefå fritidshus till salu, konstaterar Kent. Men efter den månadslånga värmeböljan small det till. - Vi gick ju nästan direkt från vinter till sommar. Det blev en riktig smakstart på sommaren. Så fram till midsommar var utbudet av fritidshus större igen, säger Kent. För det är där någonstans gränsen går om man vill få bra

betalt för sitt fritidshus. - Annonsen ska helst vara ute före midsommar. Så att intresserade köpare har chansen att bo i fritidshuset redan första sommaren. Det brukar vara positivt för priset, säger Kent. Hur är prisutvecklingen på fritidshus i Sundsvallsområdet? - Det är en viss prisuppgång mot i fjol. Så har det sett ut i flera år nu. Det är en stabil ökning. Det går sakta men säkert uppåt, säger Kent och fortsätter: - Men det är inte som bostadsrätter där prisökningen kan vara 30 procent på ett år. Jag skulle bli extremt förvånad

om något sådant hände på fritidshussidan. En anledning till att utbudet av fritidshus inte är så stort är att de oftare ärvs och tas över av någon i släkten istället för att säljas. - Dessutom är det en trend att göra om fritidshusen till åretruntbostäder och då räknas de som villor i statistiken när de säljs, berättar Kent. - Men det blir hela tiden fler och fler som bosätter sig hela året i sina fritidshus. En sak som på sikt kommer att gynna fritidshusmarknaden i Sundsvallsområdet är alla nya bostadsrätter som byggs. - Det är många som säljer villan och flyttar in i en

bostadsrätt. Men efter ett tag kanske de känner att de saknar gräset under fötterna. Då vill de gärna komplettera med ett fritidshus också om de har ekonomi för det, säger Kent. Vad kan man göra om man funderar på att sälja sitt fritidshus, förutom att hinna få ut det före midsommar, som påverkar prisbilden positivt? - Vi har märkt att objekt i bra skick utan akuta renoveringsbehov säljs lättare. Så har man möjlighet att fräscha till bostaden innan så hjälper det, svarar Kent Selin på Fastighetsbyrån i Sundsvall.

Mitt Fritidshus

9


Det är viktigare än man kanske tror med en bra pensel. Det ger ett betydligt bättre resultat.

Bästa tipsen om du ska måla om stugan Vad ska man tänka på om planerar att måla om fritidshuset? Det kan verka vara en enkel uppgift. Men det kan vara värt att tänka till före om man vill ha ett bra resultat, som håller länge. - Det första man ska göra är att ta reda på vad för färg det är målat med tidigare, säger Robert Nyström, på Colorama i Timrå.

D

Det finns flera sätt att veta det. - I bästa fall har man kvar en gammal färgburk eller kan komma in med en liten brädbit. Då kan vi se vad det är målat med, säger Robert. - Det kan också fungera med lite färgflagor och i sämsta fall med en bild, fortsätter han. Men det är oerhört viktigt att ta reda på vad det är målat med tidigare. - Annars är det svårt att ge rätt råd. Vi vill ju att kunden 10

Mitt Fritidshus

ska få ett resultat som håller länge. Då måste man veta vad man målar på för att ge bästa förslag, säger Robert. - Det ska vara rätt produkt på rätt material helt enkelt. En annan sak som är väldigt viktig är förarbetet. - Det finns inga genvägar. Man ska tvätta, skrapa och göra rent innan målningen. Kanske också byta ut några bräder, säger Robert. - Jag skulle säga att för­

arbetet i snitt är 65-70 procent av arbetstiden för att måla om huset. Robert har lång erfarenhet inom fackfärghandeln. - Gör man inte ett ordentligt förarbete kan hela målningen vara bortkastad. Då håller den inte länge, säger han. Vad gäller då när man väl kommer till själva målningen? - Man ska naturligtvis inte måla när det regnar och helst inte i direkt solljus heller, svarar

Robert. När på sommaren är det bäst att måla? - Det torkar bäst på försommaren, fram till mitten av juli. Men det går att måla ända in i hösten. Men då får man räkna med längre torktider eftersom luftfuktigheten ökat, säger han. Om fritidshuset också behöver grundmålas eller om det bara behöver målas är en av de saker som avgörs av vad huset tidigare målats med.


Roberts bästa målartips 1. Ta reda på vad det är målat med för färg tidigare. 2. Slarva inte med förarbetet. 3. Undvik att måla i direkt solsken. 4. Se till att ha bra verktyg. 5. Ta hjälp med råd av en färg-fackhandlare. 6. Gör arbetet roligt. Ta pauser och gör något annat ibland.

Nöjd kund genom hela livet - Det är viktigt att ta reda på vad fritidshuset målats med tidigare för att kunna ge rätt råd. Så att resultatet håller länge, säger Robert Nyström på Colorama i Timrå.

Något som många missar är att skaffa sig rätt och bra verktyg innan man börjar arbetet. Det kan vara skrapor, stålbors­tar, penslar och rollers. - Ett väldigt bra råd är att skaffa en lite bättre pensel. Det är större skillnad än vad många tror på en bättre pensel och de billigaste. Det ger betydligt bättre resultat, säger Robert. Han tycker också att man ska försöka att göra arbetet så roligt

som möjligt. - Bjud in lite folk och hjälps åt att måla. Gör det till en liten upplevelse. Men ta paus ibland och gör något annat, som att gå och bada, säger Robert Nyström på Colorama i Timrå. - Så att det blir ett roligt projekt. Det är ju ändå ett fritids­hus där man vill koppla av och inte arbeta hela tiden.

Plusboendet vänder sig till dig som är lite äldre och vill bo bra, och tillsammans med jämlikar. Du bor i en lägenhet som är anpassad för att fungera för dig och dina behov. Naturligtvis finns det hiss och balkong eller uteplats. Tillgängligheten i övrigt skall också vara god. Lägg därtill till det som det många tycker är viktigast av allt – gemenskapen.

www.timrabo.se 060 -16 35 00 Mitt Fritidshus

11


SBAB har kartlagt fritidshusköparnas önskemål

Nu vill vi bo bekvämt

T

Bilden av det enkla livet i fritidshuset har förändrats. Det där med att pumpa upp vatten från en pump på gården och att sitta och filosofera på utedasset verkar tillhöra en svunnen tid. Nu står bekvämlighet högst upp på önskelistan. Vi vill ha varmvatten, el, avlopp och bredband. Det är SBAB, som för femte året i rad har kartlagt vad svenskarna tycker är viktigt när de ska köpa fritidshus.

- Trenden går mot mer och mer moderniserade fritidshus där skillnaden mellan åretrunt­ bostaden och fritidshuset gradvis suddas ut. Ett fritidshus med bra standard borgar för att man kan nyttja fritidshuset mer än bara sommartid, säger Claudia Wörmann, boende­ ekonom på SBAB. Utbudet av den här typen av moderna fritidshus är också större i dag än tidigare. - I takt med att svenskarna fått ganska bra ekonomi och redan renoverat sina ordinarie åretruntbostäder har allt fler också renoverat, och moderniserat, sina fritidshus, säger 12

Mitt Fritidshus

Claudia. De senaste åren har bredband kommit starkt på listan över vad köparna anser som viktigt. - Om du vill bo i ditt fritidshus hela sommaren, och inte bara några veckor på semestern, då blir bredband viktigt för att kunna klara vissa arbetsuppgifter, konstaterar Claudia. Men det finns fortfarande många enklare stugor. - Du kanske har ärvt fritids­ huset. Det finns nog ingen annan boendeform som är så starkt förknippad med traditioner och minnen från barn­ domen, säger Claudia.

- Då kan det vara känsligt att börja att bygga om helt och hållet. Då tänker de igenom planerna både en och två gånger, fortsätter hon. Men trenden är tydlig. Allt fler vill ha moderna fritidshus. - Man har krav på i princip samma standard som i sitt vanliga boende, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB. Det är lätt att tro att torpar­ drömmen lever vidare, men om man frågar svenska folket framträder alltså en annan bild. Nu sätts bekvämlighet före charm när man ska köpa fritidshus.

!

Tio i topp listan för fritidshus

1. Varmvatten och avlopp. 2. Elektricitet. 3. Närhet till bad. 4. Sjöutsikt. 5. Strandtomt. 6. Enskilt läge. 7. Bredbandsuppkoppling. 8. Omgivning med djupa skogar.

9. Omgivning med öppna landskap.

10. Enkel standard med egen brunn.


Bredbandet rullar ut på allvar även i fritidshusområden. Upp till sju olika kablar grävs ner längs vägarna i Tynderö och på Åstön.

Nu rullar bredbandet in i fritidshusområden De gräver ända fram till varje fritidshus som valt att gå med. Det grävs för bredband. Kablarna läggs ner längs vägarna.

Nu börjar bredband på allvar att rulla in även i fritidshusområden. Ett exempel är Tynderö Byfiber, som håller i en utbyggnad i Tynderö och på Åstön. - Vi har 540 kunder varav bra precis hälften är fritidsboende, säger Lars Karlsson och fortsätter: - Det blev en större andel av fritids­ boende som gick med. Men jag är inte förvånad. Det finns många fina sommarstugor i området. I tider när vi vill vara uppkopplade mest hela tiden är det klart att bredband även till fritidshuset är lockande. - Dessutom har leverantörerna blivit mycket mer flexibla. Här kommer man att kunna logga in och betala för bara den tid man är här ute, t.ex en helg, säger Lars. Det är lokalt engagerade människor i bygden som fått igång den här bredbands­ utbyggnaden. - Det var folk som både var med i hembygdsföreningen och bygdegårdsföreningen, som drog i gång jobbet. Vill man ha något får man göra det själv, säger Lars. Nu har deras arbete gjort

att 540 kunder i området får tillgång till bredband i sina fastigheter. Och i princip hälften är fritidsboende. - Arbetet beräknas att vara klart under 2018, men de första kommer att få sitt bredband uppkopplat i juli, säger Lars Karlsson på Tynderö Byfiber. Det är ett omfattande arbete som pågår runt om i området. Det grävs både längs vägar, där man lägger ner upp till sju olika kablar. Men sedan grävs det även in till varje husägare. Där dras en kabel in till varje fastighet. Helt klart är i alla fall att bredbanden på allvar börjar att rulla in även i fritidshusområdena. Mitt Fritidshus

13


En flytväst är viktig att ha när man ska ut på sjön, inte bara för barn.

Det ska vara varmvatten, kylskåp och en TV

Det vimlar av bra och roliga saker till båten

D

På sommaren är det många som gillar att vistas på sjön. Det vimlar av prylar och tillbehör för båtlivet. Både nödvändiga och lite roliga. - Det som ökar mest i försäljningen är vad vi brukar kalla komfort-produkter, säger Johan Paldanius, platschef på Hjertmans Båttillbehör i Sundsvall.

De har tio fysiska butiker runt om i landet och dessutom en omfattande postorderverksamhet, som utgår från Sundsvall. Därför bad vi Johan Paldanius visa oss populära tillbehör för livet på sjön. - Med komfort menar vi kyla, värme och vatten. Många båtägare vill ha det som hemma även när man ska ut med båten, säger Johan och fortsätter: - Det ska vara varmvatten, 14

Mitt Fritidshus

kylskåp och en TV. Annars är den stora trenden hur man väljer båt. - Det är motorbåtarna som ökar medan segelbåtarna minskar lite, berättar Johan. - Jag såg någon siffra om att av 100 sålda båtar var 99 en motorbåt. Båtintresset i regionen är ganska konstant. - Däremot blir båtägarna äldre hela tiden. Tyvärr är det

lite problem med rekryteringen av yngre, säger Johan. - Men motorbåtarna kan i alla fall vara en väg att locka in yngre, fortsätter han. De passar bättre in med hur ungdomar vill använda sin båt. - De vill hellre ta dagsturer. Åka ut och bada eller grilla och sedan åka hem igen, konstaterar Johan. Från butiken och huvudlagret i Sundsvall går grejerna ut i

en strid ström. - Vi ökar vår omsättning för varje år, säger Johan. En av storsäljarna är den nödvändiga flytvästen. - Nu är det nästan uteslutande uppblåsbart som gäller, säger han. - Olika vaxer, tvättmedel och bottenfärger är andra storsäljare, avslutar Johan Paldanius, platschef på Hjertmans i Sundsvall.


Ski-tube för att ha lite roligt också. Men kör max 20 knop.

En klassisk loggbok ska man förstås ha på sin båt.

Paddleboards har blivit allt populärare och kan vara rolig att ha med sig ut. Den är uppblåsbar.

- Det finns många olika sorters båttillbehör, säger Johan Paldanius, platchef på Hjertmans Båttillbehör i Sundsvall.

En rejäl förtöjningstamp är naturligtvis bra att ha.

Kylväska av högsta kvalitet. En bärbar kyl & frys.

Solpaneler blir allt mer populärt. Fler och fler monterar en solpanel på sin båt.

Det finns många olika flytvästar att välja bland. Nuförtiden är det uppblåsbara som gäller.

VHF högtalare med ett kraftigt och vattentätt hölje gör att du lätt kan lyssna på dina favoritkanaler.

En bra GPS är förstås guld värd när man ska åka ut med båten.

Mitt Fritidshus

15


Viktigt att ta reda på om det krävs bygglov Många ägnar gärna någon del av sommaren åt att förbättra sitt fritidshus. Men det är inte alltid lätt att veta vilka byggprojekt som behöver bygglov. Det är en rätt snårig djungel av regler som gäller för bygglov. - Men är man tveksam är det bara att kontakta oss så kan vi hjälpa till med vad som gäller. Det är ju det vi är till för, säger Mattias Högberg, verksamhetsansvarig på Timrå kommuns byggavdelning.

K

Kommunernas bygglovsavdelningar hjälper alltså gärna till med råd om vad som gäller. - När det gäller fritidshus så är olika tillbyggnader och åtgärder för att modernisera fritidshuset som är de vanligaste önskemålen, säger Mattias. Många vill alltså höja standarden på sin stuga. - Man märker att det är en del generationsskiften i våra fritidshus. Nu vill man gärna göra ordentliga kök och toaletter, och skapa en mer öppen 16

Mitt Fritidshus

planlösning, säger Mattias. - Men allra vanligast är fortfarande att man vill glasa in altanen och bygga större altandäck, fortsätter han. I fritidshus är det också vanligt att man har någon typ av eldstad. Hur ska den som har tänkt dra igång något byggprojekt göra för att enklast och snabbast få sitt bygglov? - Först och främst är det bra om man är ute i god tid. Sedan

är man jättevälkommen att höra av sig till oss för att ta reda på vad som gäller för just deras fastighet, säger Mattias och fortsätter: - Om de tar reda på vad som gäller och behövs kan de se till att komma in med en komplett ansökan med fackmässiga ritningar på en gång. Då slipper vi skicka tillbaka och begära kompletteringar. Det är sådant som kan ta tid. Annars är bygglovshanteringen snabb i Timrå.

- I Timrå har kommunen antagit en servicedeklaration att vi ska handlägga ett ärende inom fyra veckor efter att vi fått in en komplett ansökan. Trots att lagen säger att det ska ske inom tio veckor, berättar Mattias. I det stora hela tycker han att folk är bra på att höra av sig och kolla om det krävs bygglov för det man tänkt göra. - Vad och hur mycket får jag bygga på mitt fritidshus? Det är den vanligaste frågan vi får från fritidshusägare, säger Mattias.


Dags för vårstädning? Renoveringsdags?

Hyr din container av oss! - Tveka inte att ringa och fråga vad som gäller för just din fastighet, säger Mattias Högberg, verksamhetsansvarig för byggavdelningen på Timrå kommun.

Det här får du göra utan bygglov

Det här får du också göra utan bygglov, men...

Det här får du bygga utan att behöva söka bygglov.

Det här får du också bygga utan bygglov, men du måste göra en anmälan till kommunen. Och du måste få ett startbesked därifrån innan du kan börja.

 Friggebod på max 15 kvadratmeter och 3 meter till nock.  Skärmtak för uteplats, max 15 kvadratmeter.     En uteplats skyddad av plank eller mur, högst 3,6 meter ut från fastigheten och max 1,8 meter högt.     Måla om. Byta fasad eller tak. Om det inte påverkar huset eller områdets karaktär Fotnot: Görs några av byggena utan bygglov närmare än 4,5 meter från annan fastighet krävs en överenskommelse med grannarna.

 Attefallshus, max 25 kvadratmeter och 4 meter till nock.  Bygga till befintlig bostad med max 15 kvadratmeter.  Bygga max upp till två takkupor.  Inreda ytterligare en bostad i en enbostadsfastighet. Samma handlingar som vid bygglov krävs när du gör anmälan och du kan drabbas av dryga sanktionsavgifter om du börjar bygga utan startbesked. Fotnot: Görs några av byggena utan bygglov närmare än 4,5 meter från annan fastighet krävs en överenskommelse med grannarna.

- Det är väldigt viktigt att man har koll på tomtgränsen. För är man närmare än 4,5 meter från grannen krävs deras tillstånd, säger han. Det finns en hel del saker som man får göra utan bygglov. Men för en del projekt måste man ändå göra en anmälan till kommunen.

! R E S I R P R SOMMA

- Då är det viktigt att tänka på att det som kräver en anmälan måste ha samma handlingar som ett bygglov, säger Matias. - Dessutom får man inte börja att bygga förrän man fått ett startbesked. Annars kan man drabbas av dryga sanktionsavgifter, fortsätter han.

25%

Vi har allt du behöver till sommarens små och stora projekt.

rabatt på all utomhusfärg från Nordsjö! Gäller hela sommaren och kan ej kombineras med andra erbjudanden

Mitt Fritidshus

17


Extrastolar kan man hänga upp på väggen. Då tar de inte någon plats.

Ett kompakt men modernt kök kanske man kan få plats för i stugan.

Om man inreder på höjden kan man få plats med mycket förvaring.

Ett stapelbart bord tar inte så mycket plats. Men behövs det kan man få flera bordsytor. 18

Mitt Fritidshus

En snygg bäddsoffa ger extra sovplatser då det behövs.

Några krokar för att hänga upp köksredskap så slipper du fylla lådorna med dem.

Om man väljer ett utdragbart bord kan man få plats för fler vid behov.


Nuförtiden väljer många att uttrycka sin personlighet i inredningen

- Det kan vara bra att välja möbler med flera funktioner, säger Git Lundström, inredare på IKEA i Sundsvall.

Krokar kan vara praktiska att hänga upp saker på.

Så inreder du fritidshuset

D

Hur ska jag egentligen inreda fritidshuset? Så att det både ser bra ut och fungerar bra att leva och bo i. Det är frågor som sommarstugeägarna ibland ställer sig. - Det kan vara bra att välja möbler med flera funktioner, säger Git Lundström, inredare på IKEA i Sundsvall.

De gör ständiga kundundersökningar. - De visar att 20 procent av våra kunder har, eller har tillgång, till ett fritidshus, säger Git och fortsätter. - Fritidshuset ligger ofta ganska nära, så många har möjlighet att bo där flera månader på sommaren och pendla

till jobbet när man inte har semester. Då är det viktigt att vardagen fungerar, även om man kanske bor på en lite mindre yta än i sin åretruntbostad. - Om man har behovet av förvaring kan det vara bra att jobba på höjden när man inreder. Dessutom satsa på möbler

med flera funktioner, säger Git. - Eller som vi brukar säga. Stapelbart, utdragningsbart och hopfällbart, fortsätter hon. Det gäller att hitta smarta lösningar för att utnyttja de ytor som finns. - Dessutom vill man vistas mer utomhus när man är i stugan. Det kan det vara bra att

tänka på att man går mycket in och ut. Och drar in smuts, säger Git. - Därför kan det vara bra att välja tåliga och robusta material. Kanske en soffa med tvättbar klädsel, som inte kräver så mycket jobb, fortsätter hon. Vad ska man välja för stil i sommarstugan?  Mitt Fritidshus

19


Lådor under möbler kan ge lite extra förvaring.

- Många följer nog samma stil som man har hemma. Men generellt har man kanske lite ljusare färger i fritidshuset, säger Git. - Sedan är det mycket natur­ material. Det passar bra in. Liksom lite pastellfärger. Trenderna i inredning skiftar

hela tiden. - Men ofta är inredningen i fritidshuset lite mer tidlös. Du håller inte på och gör om efter trenderna på samma sätt som i din bostad hemma. Du kanske nöjer dig med att byta ett kuddfodral eller liknande, säger hon. Men man behöver inte oroa

Smart förvaring som har dubbla funktioner och passar in i rummet.

sig så mycket över om man följer den rätta trenden. - Nej, nuförtiden väljer många att uttrycka sin personlighet i inredningen. Att visa vem man är och inte vara rädd för att visa upp en egen stil, säger Git. Hon avslutar med ett litet tips.

- Det kan vara bra att inreda stugan annorlunda än man har det hemma. Så att det blir något annat. Har du det ljust hemma, så kanske du ska våga ta ut svängarna och satsa på lite färger i stugan, säger Git Lundström.

Gott om garderober och förvaring kan man bygga upp runt sängen. 20

Mitt Fritidshus


Vett & etikett i naturen

A J T T Y N T U T E G A R D V ROT-A

Miljöbalken infördes 1999 och ersatte ett stort antal äldre lagar på miljöområdet. Miljöbalken omfattar alla i samhället. I miljöbalken omnämns allemansrätten i 7 kap 1 §. Där står att läsa: ”Var och en som utnyttjar allemansrätten eller annars vistas i naturen ska visa hänsyn och varsamhet i sitt umgänge med den.” Kunskap om hur man uppträder i naturen kan bidra till bibehållna naturvärden och högre livskvalitet. All trafik med motorfordon (ex. moped, bil, terränghjuling) i terrängen under barmarkssäsongen är förbjuden enligt terrängkörningslagen. Körning som tillgodoser skogs- och jordbrukets behov är dock undantagen från förbudet. Hundar ska enligt jaktlagen hållas under sådan tillsyn att de hindras från att sprina lösa i markerna under tiden 1 mars – 20 augusti. Detta innebär i praktiken att de bör hållas kopplade. Markägare får riva bäverdammar (ej hyddor) utan tillstånd under tiden 1 maj till 31 augusti. Övrig tid krävs tillstånd från länsstyrelsen.

Ridning i terräng är ett nyttjande av allemansrätten som ställer mycket stora krav på utövaren. Var och en som rider bör se till att inte konflikt uppstår med markägare eller andra nyttjare av allemansrätten. Undvik att rida i grupp över ”mjuka marker” och undvik att rida i stråk som i stor utsträckning används av gångtrafikanter, cyklister eller skidåkare. Visa hänsyn!

Ska du bygga en pir eller en brygga, gräva i vatten, muddra eller på annat sätt störa vattenmiljön bör du observera att åtgärderna är oftast är tillståndseller anmälningspliktiga. Du kan behöva göra en anmälan till länsstyrelsen eller söka tillstånd hos mark- och miljödomstolen. Förmodligen behövs också en strandskyddsdispens. Hör först med länsstyrelsen eller kommunen.

I Västernorrland är en del djur och växter fridlysta. Bland de fridlysta växterna finns alla orkidéer. Blåsippa, alla lummerarter och gullviva är inte fridlysta från plockning, men med det är inte tillåtet att gräva upp dem eller plocka dem för försäljning.

Allemansrätten ger oss möjlighet att elda i naturen under säkra förhållanden. Undvik att elda då det är stor brandrisk. Under eldningsförbud är det förbjudet att elda även i särskilt iordningställda eldstäder utomhus. Kolgrillar får dock användas även under eldningsförbud.

UTNYTTJA T ROT-AVDRAGE UTNYTTJA VI BORRAR FÖR T ROT-AVDRAGE VÄRME & VATTEN

TTJA UUTN TNYYTTJAET RROOT-T-AAVVDDRRAAGGET

Vid beställning lämnar vi alltid en tidsgaranti för när borrningen ska vara färdig. Behöver du hjälp med att borra efter vatten eller bergvärme är du varmt välkommen att kontakta oss för offert. Med rätt borrmetod, rätt utrustning och rätt personalkompetens kan vi lösa de mest komplicerade borrsituationer. Vänd er till oss på JW Brunnsborrning när det gäller borrning.

Tel 060-916 80 • Fax 060-916 90 www.jwbrunnsborrning.se Tel 060-916 80 • Fax 060-916 90 Tel 060-916 80 • Fax 060-916 90 Tel 060-916 80 • Fax 060-916 90 www.jwbrunnsborrning.se www.jwbrunnsborrning.se www.jwbrunnsborrning.se

Mitt Fritidshus

21


Skadegörelse drabbar fritidshus vid inbrott

F

Skadegörelse, vandalism och att inbrottstjuvar bosätter sig är vanligt förekommande vid inbrott i fritidshus. - Vi ser i vår skadestatistik att inbrottstjuvar tar längre tid på sig vid inbrott i fritidshus jämfört med villor, och ofta ägnar sig åt ren skadegörelse, säger Erik Arvidsson, skadeförebyggare Folksam.

Folksam har gått igenom de 200 största inbrotten i fritidshus bland sina kunder. I över fyrtio procent av de granskade inbrotten har skadegörelse förekommit, och det finns ofta även tecken på att gärningsmännen varit bosatta i huset under en viss tid. Samtidigt ser Folksam i sin granskning att i över tio procent av inbrotten har ingenting blivit stulet utan endast skadegörelse har skett. Dessutom är i stort sett inga fritidshus utrustade med larm. 22

Mitt Fritidshus

Bland de inbrott Folksam gått igenom är det bara en procent av de drabbade som haft larm. - Avsaknad av larm under­ lättar för inbrottstjuven att arbeta ostört. Har man ett finare fritids­hus som man vill satsa lite extra på finns det verkligen anledning att installera hemlarm. Både för att förebygga inbrott, men även för att minska risken för vandalism och att någon bosätter sig i huset, säger Erik. De kunder hos Folksam som

i första hand drabbas av inbrott i fritidshus är medelålders och pensionärer. Över åttio procent av de drabbade tillhör den kate­gorin. Samtidigt kostar dessa grupper på sina fritidshus i allt större utsträckning. Över sextio procent av de drabbade uppger att de använder sitt fritidshus mer än bara över sommaren. - Vi kan tydligt se att mer påkostade fritidshus oftare drabbas av inbrott. Och det i sig har ett samband med att

ju längre perioder fritidshuset används över året, desto mer stöldbegärligt gods tenderar att finnas där, säger Erik. I rapporten framkommer även att tjuvarna tar relativt lång tid på sig vid inbrotten och ofta har fordon att transportera stöldgodset i. - Det som stjäls mest är verktyg och trädgårdsredskap vilka kan vara ganska otympliga att få med. Det här tyder på att gärningsmännen har haft gott om tid på sig och varit


Tips och råd inför höstens stängning av ditt fritidshus för att undvika inbrott

Suvi sommar Vi har sålt Suvibåtar i mer än 10 år! Det finns många modeller. Titta på vår hemsida. Båtarna finns för visning i Matfors.

  Se till att alla dörrar har god-

kända lås. Det gäller även altandörrar och garage. Fönster bör också ha lås. Källarfönster bör ha galler.

Fakta: 4,95 x 1,54, vikt 102 kg, max 4 hk, max 4 personer, förtöjningsbeslag, kölkonstruktion i sandharts, tömningspropp, låsbart stuvutrymme, avbärarlist i gummi, flyttankar, dubbla årklykor, motorbrunn.

19 900:-

  Förvara trädgårdsredskap

och stegar inne eller i ett låst förråd. Då kan de inte användas som inbrottsredskap.

  Gör stugan ”synlig” för gran-

nar eller från väg, om det är möjligt.

  Se till att ha bra utebelysning, gärna med rörelsedetektorer.

  Finns det boende i området året runt, starta en grannsamverkan.

  Stöldmärk och ta bilder på

värdefulla tillhörigheter. Stöldmärkning gör man idag enkelt med märk-DNA.

Företaget med bara möjligheter Företaget med bara möjligheter Företaget med bara möjligheter

070-570 25 24 Företaget med bara möjligheter anders.westin@matforstruck.se

070-570 25 24 Anders Företaget medWestin bara möjligheter 070-570 25 24 anders.westin@matforstruck.se anders.westin@matforstruck.se 070-570 25 24 Företaget med bara möjligheter

Anders Westin

anders.westin@matforstruck.se

Anders Westin

060-15 00 01 01 Radonett 90x134.pdf 1 2010-10-05 060-15 00

060-15 00 01 Anders Westin www.matforstruck.se 070-570 25 24 anders.westin@matforstruck.se

  Installera ett godkänt larm.

Anders Westin

Företaget med Westin bara möjligheter Anders

Anders Westin

060-15 00 01 www.matforstruck.se

Företaget med bara möjligheter

Företaget me

Ander

070-5 Företaget me anders.westin

10.43

060-15 Westin 00 25 01 24 070-570 Anders www.matforstruck.se www.matforstruck.se 070-570 25 24 www.matforstruck.se anders.westin@matforstruck.se

anders.westin@matforstruck.se 070-570 25 24 anders.westin@matforstruck.se

RADON

060-1 Ander www.ma

070-5 anders.westin

060-15 00 01 01 060-15 00 060-15 00 01 www.matforstruck.se www.matforstruck.se

060www.ma

www.matforstruck.se

Dricker du ohälsosamt radioaktivt vatten?

Radonett är Europas mest sålda och effektiva radonavsliljare med högsta reningsgraden av radon i samtliga tester utförda av bl.a SSI.

säkra på att inte bli upptäckta. Gör gärna stugan så synlig som möjligt för grannar eller från en väg. Om det dessutom finns året-runt-boende i området kan det vara bra att starta en grannsamverkan, säger Erik. Allra vanligast är det med inbrott under årets sista månader, samt i februari. - När många ska stänga sina sommarstugor för vintern är det viktigt att tänka på vad som går att göra för att förebygga inbrott. Vi engagerar oss i att

våra kunder inte ska behöva drabbas av inbrott. Tyvärr kan man aldrig förebygga ett inbrott till hundra procent men man kan göra jobbet svårare för tjuven. Genom att bland annat ta undan stöldbegärligt gods, DNA-märka sina värdesaker och ha uppsyn av fritidshuset kan man minska risken för att ett inbrott ska ske, säger Erik Arvidsson.

RADONETT • garanterad reningsgrad av radon på 97– 99,9 % • tar bort svavelväte, metangas och CO2

Radonett ger dig och dina barn ett sunt och friskt

• höjer pH-värdet till ca 7,5 på naturlig väg utan kemikalier

vatten!

50.000 brunnar i Sverige har hälsofarligt vatten med för hög radonhalt som måste åtgärdas!

Ring: 0248-102 78 så hjälper vi dig Radonett, Box 64, 795 21 Rättvik • info@radonett.com www.radonett.com

Mitt Fritidshus

23


- Kom ihåg att du ska ha lika bra brandskydd i dit fritidshus som hemma i din åretruntbostad, säger Mats Bergmark och Marie Israelsson på Räddningstjänsten.

Ha lika bra brandskydd i stugan som hemma Många vill passa på och ta det lite lugnt och koppla av när man är i sitt fritidshus. Men det finns vissa saker man inte får glömma bort. - Det är viktigt att man har lika bra brandskydd i sitt fritidshus som hemma i sin åretruntbostad, säger Mats Bergmark och Marie Israelsson på Räddningstjänsten i Sundsvall.

D

Det innebär att man bör ha en brandvarnare, en brandsläckare och helst också en brandfilt. - Men eftersom man inte är hela tiden i fritidshuset kan det vara lätt att missa att byta batteri i brandvarnaren, säger Mats Bergmark, chef för förebyggande avdelningen på Räddningstjänsten i Sundsvall. - Om man nu överhuvudtaget har installerat en brandvarnare i fritidshuset. Det är inte 24

Mitt Fritidshus

alltid så säkert, fortsätter han. Men det bör man alltså se till att ha. - Många fritidshus har också någon form av eldstad. Då gäller det att se till att den är inne i systemet med brandskyddskontroll och är godkänd för att elda i, säger Mats. Har man en grillplats vid fritidshuset ska man tänka på att vara försiktig. - Altanen är kanske inte en

lämplig plats. Det gäller att tänka på att sätta den på en säker plats. Oavsett om man grillar med kol eller har en gasolgrill, säger Mats. Räddningstjänsten vill även att vi tänker oss för när vi ska ut på sjön. - Det är väldigt viktigt att man har flytväst. Det finns flytvästar att hyra hos oss på brandstationen i Sundsvall för 10 kronor per dygn i max 14

dagar, berättar Marie Israelsson, kommunikatör på Räddningstjänsten. - Det kan vara perfekt om man får gäster som inte har flytvästar, fortsätter hon. Tyvärr är en grupp klart överrepresenterade i drunkningsstatistiken. - Det är män i min ålder som tror att vi är lika starka som då vi var 25 år, skrattar Mats Bergmark.


Bygg ditt eget altandäck

E

Några har kanske tänkt bygga lite i sommar. Ett av de allra populäraste projekten brukar vara att göra golv på en altan eller uteplats med tallvirke. Då gäller det att tänka till innan man börjar. För en bra och genomtänkt planering ökar chanserna för ett lyckat resultat.

Ett välkonstruerat ramverk är förutsättningen för att trall­ däcket ska bli stabilt. Här bestäms också hur formen ska vara. Ska det vara kvadratiskt eller rektangulärt format? Ska det vara brutna hörn för att få en mjuk kant? Ska det finnas olika etage? Möjligheterna är närmast oändliga och kräver eftertanke. Vad ska man då bygga med för trallvirke? Ska det ställas tunga grejer på tralldäcket så kan det vara bra att välja en trall som är lite grövre, t ex 34 x 145 mm. En större storlek kan också göra att utseendet känns mer robust och kraftigt. Det verkar som om dimen­ sionen blir kraftigare och kraftigare.

För 20 år sedan valdes oftast 22 x 95 mm. Men på senare år har 28 x 120 trallen tagit över. Och nu börjar alltså 34 x 145 att bli allt populärare. Vilken trall man ska använda handlar om utseende men även om hur trallbrädorna ska passa ihop med övrig miljö. Om impregnerad furutall används så kommer dessa behövas behandlas i framtiden medans komposittrall enbart behöver rengöras. Här följer en enkel instruktion om hur du kan göra för att bygga ditt tralldäck med bra resultat.

 Det första man ska göra

är att planera utsättningen av plintar och vilka avstånd de ska stå på (beroende på grovlek på ramen/bärlinan). Det är en

fördel att använda justerbara balkskor till plintarna för att enkelt kunna reglera i lod.

 Ta av lockbrädan på hus-

fasaden för att komma ända in till panel där bärlinan ska skruvas fast i de bakomliggande reglarna. Om du har murad fasad så borrar och pluggar du.

 Sätt upp ramkonstruktionen till altanen. Var noga med när du vinklar upp första regeln så att hela ramverket blir rakt. Mät och märk ut 80 cm på den ena regeln och 60 cm på den andra, en meter snett mellan märkena ger en vinkel som är 90 grader.

 Justera höjden med hjälp

av de justerbara stolpjärnen till plintarna. Det ska vara lite lutning från husfasad för att vatten inte ska rinna mot huset.

 Bygg staket till tralldäcket

som fallskydd och inramning. Minst 90 cm högt vid låg höjd och 110 cm vid högre höjd. Med hjälp av vattenpass ser du till att stolparna till staketet står lodrätt.

 Skruva trallen som golv till

altanen. Se till att det blir ca 2 cm överhäng vid kanterna. Börja i ytterkant och jobba inåt mot fasaden. Kontrollera att trallbräderna läggs med den konvexa sidan uppåt så att vattnet rinner av.

 När du har valt material

till altangolvet är det bara att skruva dit bräda efter bräda till du har ett golv att ställa dina möbler på. Jämna och fina mellanrum ska det vara.

Mitt Fritidshus

25


Hyr ut ditt fritidshus och tjäna en extra slant Allt fler hyr ut sitt fritidshus för att tjäna några extra sköna tusenlappar under sommaren. Mest positiva till uthyrning är unga mellan 18 och 34 år - mer än hälften kan tänka sig att hyra ut lantstället. Ett bra sätt att tjäna lite extra semesterpengar är att hyra ut sin sommarstuga när den inte används. Du kan hyra ut ditt fritidshus skattefritt för upp till 50 000 kr per år. Och det tycks som att allt fler är villiga att hyra ut fritidshuset. Enligt en färsk undersökning som försäkringsbolaget If har gjort kan en av fyra tänka sig att hyra ut sin stuga för en längre eller kortare period. De flesta gör det för att de vill tjäna

extra pengar, men det finns fler anledningar. - Många tycker att det är positivt att huset utnyttjas, och dessutom slår man två flugor i en smäll eftersom någon samtidigt tar hand om huset och minskar risken för inbrott, säger Caroline Starck, informationschef på If. Mest positiva till att hyra ut sin stuga är unga mellan 18-34 år, varav 52 procent kan tänka sig att hyra ut stugan en längre

eller kortare period. - Yngre har generellt en mer öppen attityd till delnings­ ekonomi och är mer benägna än äldre att låna, dela eller hyra av andra privatpersoner. Många ser de det som något positivt att man delar på tjänster och prylar, vilket minskar konsumtionen och bidrar på långsiktighet till en bättre, mer hållbar miljö och utveckling, säger Caroline.

 Uthyrningsförmedlare

 Märk dina saker med Märk-

 Om du hyr ut regelbundet

 Välj hyresgäst med omsorg

 Fråga om hyresgästen själv

Minst positiva till att hyra ut fritidshuset är de som är över 55 år, där endast 15 procent kan tänka sig en uthyrning. Av de som inte kan tänka sig att hyra ut sin stuga uppger hälften att det beror på att de inte vill ha andra bland sina saker. Andra är oroliga för skadegörelse och slitage, eller att det ska blir krångligt med överlämning av nycklar och städning.

Tips inför uthyrning erbjuder ofta ett visst skydd till den som hyr ut. Kontrollera vad som ingår i det skyddet. – gå igenom potentiella gästers profiler och tidigare omdömen om du använder en förmedlare. Gör en inventering av stugans skick och vilka saker du har i den innan du hyr ut.

26

Mitt Fritidshus

DNA. Om det sker ett inbrott eller om dina saker stjäls kan de spåras tillbaka till dig. har en hemförsäkring. I den ingår ett ansvarsskydd om hyres­ gästen orsakar en skada.

 Skriv ett avtal där det

framgår vad som gäller kring städning och inventarier.

eller i större skala kan uthyrningen räknas som affärsverksamhet och då behöver du teckna en särskild försäkring.

 Din tillfälliga hyresgäst bör

ha en egen försäkring som gäller för hans eller hennes ägodelar som förvaras i din stuga.

 Om du hyr ut fritids­huset och inte har en separat ut-

hyrningsförsäkring får du inte ersättning vid stöld eller skadegörelse som orsakats av hyresgästen. Därför är det viktigt att meddela sitt försäkringsbolag om man planerar att hyra ut, och skaffa ett fullgott försäkringsskydd.


Din lokala Garageport- och fönsterleverantör i Västernorrland 070-369 21 12

www.montera.nu

Skadeutredningar Husbesiktningar www.obmgruppen.se

BEHÖVER NI GRUS?? VatteN & Vi har täkterna i Binböle, Kallsta & Torsboda

aVloppsreNiNg!

FÖR FRÅGOR & BESTÄLLNING RING MARIA: 070 – 654 72 70 • 0611 – 214 40 • www.frolenkross.se

Nu Nu erbjuder erbjuder vi vi lösningar lösningar för för rening rening av av både både avloppsavlopps- & & hushållsvatten. hushållsvatten. Vi Vi installerar installerar och och sköter sköter servicen. servicen.

FuNderar

du på solel? Från idé till färdig anläggning – liten som stor.

Konkurranskraftiga Konkurranskraftiga priser! priser!

KoNtaKta KoNtaKta oss oss För För oFFert! oFFert!

ÄLANDSBRO ÄLANDSBRO •• 070-659 070-659 12 12 30 30 •• nylandersel@gmail.com nylandersel@gmail.com •• www.nylandersel.se www.nylandersel.se

Vi utför alla slags

markarbeten & transporter! VI Säljer &

tranSporterar:

• Matjord • Grus • Fyllnadsmassor

VI UTFÖR:

• Avlopp • Dräneringar • Anläggning av gräs och grus

072-5000 250 • E-post: sigronakeri@hotmail.se Mitt Fritidshus

27


““

Våra kunder gillar vår Våratillgänglighet! kunder gillar vår höga höga tillgänglighet!

NRSÄKRING FIÖ AR NAD

ERIGES SSAKFÖRSÄKRING AKFÖR SVSAKFÖRSÄKRING SÄ NK ÖR JDIN AST GE FÖ R

A F Ö R S ÄK RI N FÖRSÄKRIN GA GA R IN A SVERIG D SVERIGES SVERIGES ES N ÖJDAST NÖJDASTE NÖJDASTE ÖERSÄKR FÖRETA NA FFÖRETAGSKUNDER FÖRETAGSKUNDER IN GDSK I UN DER GA DI

R

““

Jag gillar att jag har en lokal och personlig kontakt hos Dina Jag gillar lokal Jag sätter stort värde på vår personliga Försäkringar somatt detjag gårhar lättenatt och personlig kontakt hos kontakt hos Dina Försäkringar. Han finns få tag på när jag har frågor. Dina lokalt, är engagerad, kan vår verksamhet Försäkringar som det går lätt att och hjälper oss med helheten. få tag på när jag har frågor.

2016RETAG

201

2017

SKUND

SAKF7Ö

ER

RSÄKR

ING

2017

• Kontoret i Sollefteå är öppet Vi har Sveriges • Personlig försäkringsrådgivare nöjdaste företagskunder för besök varje vardag • Kontoret i Sollefteå är öppet för andra året i rad. för ditt företag

för besök95% varje • Vi• besvarar av vardag alla Vi besvarar 95% av alla telefonsamtal 1 minut • Vitelefonsamtal inom 1 minut besvararinom 95% av alla • telefonsamtal Sveriges nöjdaste inom 1 minut • Personlig försäkringsrådgivare företagskunder för företagförsäkringsrådgivare • ditt Personlig för ditt företag

Stefan Sjöbom Företagsmarknad 060-665676 Andrea Olsson 076-1408660 stefan.sjobom@dina.se Företag/Lantbruk Andrea 0620-251 42 Olsson Företag/Lantbruk andrea.olsson@dina.se 0620-251 42 andrea.olsson@dina.se

Jörgen Dahlin driver Timrå Telecom i Timrå och är en av Dina Försäkringars nöjda företagskunder.

Sollefteå | Östersund | Sundsvall | Örnsköldsvik

Adam Laine driver Allsport i Sollefteå och är en av Dina Försäkringars nöjda företagskunder. Adam Laine driver Allsport i Sollefteå och är en av Dina Försäkringars nöjda företagskunder.

Sollefteå I Östersund I Sundsvall I Örnsköldsvik 060-66 56 70 | www.dina.se 0620-215 00 I www.dina.se Sollefteå I Östersund I Sundsvall I Örnsköldsvik 0620-215 00 I www.dina.se

Sugen på att bygga i Sundsvall? I många fall krävs ett bygglov för att få bygga. Och oavsett vad du ska bygga så krävs det alltid en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga, samt ett slutbesked för att få använda det du har byggt. Det gäller även åtgärder som är befriade från krav på bygglov som exempelvis Attefallshus.

På vår hemsida hittar du all information som du behöver veta om bygglov, med mera. Har du frågor är du alltid välkommen att höra av dig till oss.

bygglov@sundsvall.se www.sundsvall.se/bygglov

Du kan även använda vår nya e-tjänst (med kartfunktion) för exempelvis tillbyggnad, komplementbyggnad, byggnad av uterum och installation av eldstad: https://e-tjanster.sundsvall.se/oversikt

sundsvall.se/bygglov Hemsida

E-mail

26

Evenemang E-mail Telefon Hemsida

26

26 bygglov@sundsvall.se Besök

Telefon

Evenemang

26

Besök

Mitt fritidshus nr 1 2018  

En tidning full av fakta och inspiration till fritidshusägare. Delas ut till alla som äger ett fritidshus i Sundsvall, Timrå och Härnösand.

Mitt fritidshus nr 1 2018  

En tidning full av fakta och inspiration till fritidshusägare. Delas ut till alla som äger ett fritidshus i Sundsvall, Timrå och Härnösand.

Advertisement