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Ihre Gelegenheydt

unverbindliche Visualisierung


Besonderheydt Besonders: Das gilt für Berlin in vielerlei Hinsicht. Für sein Flair aus Weltoffenheit und Kunstsinn. Für seine Mischung aus Moderne und Tradition. Für seine Nähe zu politischen und wirtschaftlichen Größen – und natürlich für seine vielfältige Lebensqualität, die immer mehr Menschen hierher zieht. Menschen, die nach dem einen, ganz besonderen Wohnraum suchen. Und ihn in Heydt Eins finden – in einem sehr eleganten neuen Stadthaus mit 66 wunderschönen Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern von ca. 46 bis ca. 121 m2, die auch Ihnen ermöglichen, ganz nah dran zu sein an allem, was Berlin zur Weltmetropole macht. Denn Heydt Eins wartet in einer der besten Lagen der Stadt auf Sie. Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit!

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1. Hauptbahnhof

5. Deutsche Staatsoper

9. Neue Nationalgalerie

12. Siegessäule

2. Kanzleramt

6. Gendarmenmarkt

10. Villa von der Heydt

13. Zoologischer Garten

3. Reichstag

7. Potsdamer Platz

11. Bauhaus-Archiv e. V.

14. KaDeWe

4. Brandenburger Tor

8. Kulturforum mit Philharmonie

Museum für Gestaltung

15. Deutsches Technikmuseum

Berlin Mitte

16. Park am Gleisdreieck

Berühmtheydt Berühmt: So sind die Nachbarn Ihres neuen Zuhauses in Heydt Eins. Denn um Sie herum sammelt sich alles, was Berlin zur Weltstadt macht. Dazu gehören neben dem Bauhaus-Archiv direkt gegenüber von HEYDT EINS die berühmten Sehenswürdigkeiten Brandenburger Tor und Siegessäule genauso wie die politischen Größen Kanzleramt, Reichstag und viele Botschaften. Einkaufen wird von Heydt Eins aus schnell zu einem besonders vielseitigen Vergnügen: In westlicher Richtung warten der Kurfürstendamm und die Tauentzienstraße mit dem KaDeWe. Östlich geben sich der Potsdamer Platz mit seinen Arkaden, die Friedrichstraße mit ihren Galeries Lafayette und das neue Leipziger Platz Quartier die Ehre. Doch ein Leben in einer so bevorzugten Lage wäre nichts ohne ein kulturelles Angebot, das zum Greifen nah ist. Wie gut also, dass man von Heydt Eins aus in nur 10 Spazierminuten zum Kulturforum Berlin mit der Philharmonie und Mies van der Rohes Neuer Nationalgalerie gelangt.

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Eine Lage, die das Besondere der Hauptstadt verkörpert – gestern genauso wie heute und morgen. Mit HEYDT EINS entsteht ein ganz neues Stadthaus, das sich förmlich an Berlins Tiergarten anschmiegt und das die noble Tradition seiner

Lage

Umgebung gekonnt fortführt.

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Schönheydt Schön: Und zwar immer schon! Die Adresse von Heydt Eins im Tiergartenviertel lässt seit jeher die Herzen anspruchsvoller Bürger höher schlagen. Denn schon zu Beginn des 19. Jahrhunderts hatte sich die Lage als Nobel-Quartier vor den Toren der Stadt etabliert. Industrielle und Künstler wie Clara Schumann, Clemens Brentano oder Peter Joseph Lenné zog es hierher, die Ruhe und das Grün des königlichen Jagdreviers Großer Tiergarten zu genießen. Prächtige Stadtvillen und herrschaftliche Residenzen zeugten damals von der Exklusivität und dem neuen Selbstbewusstsein der Menschen, die sich hier niederließen. Auch heute steht die Lage für die etwas exklusivere Seite der Hauptstadt. Davon zeugen Bauten, die durch ihre großzügige, villenartige Ausprägung ihre Besonderheit unterstreichen. Bauten, in deren eindrucksvolle Reihe sich Heydt Eins nahtlos einfügt.

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1

Philharmonie

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Neue Nationalgalerie

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KaDeWe

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Villa von der Heydt

Beliebtheydt Beliebt: Alles, was Berliner und Wahl-Berliner mögen, hält die Umgebung bereit. Von hervorragenden Restaurants über beste Shoppingmöglichkeiten bis hin zu den kulturellen und historischen Highlights der Stadt. Damit ist Heydt Eins die Entscheidung für ein ganz besonderes Lebensgefühl, das man 365 Tage im Jahr genießen kann. Beliebt ist auch, schnell und flexibel dorthin gelangen zu können, wo Berlin sich mit Deutschland und der Welt verbindet. In Heydt Eins heißt das ganz konkret: zum Hauptbahnhof in 5 Minuten, zum Flughafen Tegel in 20 Minuten und zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg in 30 Minuten. Oder in die städtische Nachbarschaft – nach Potsdam in nur 40 Minuten.

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Lage


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Leipziger Platz Quartier

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Park am Gleisdreieck

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Bauhaus-Archiv

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Café am Neuen See im Tiergarten

Gelassenheydt Gelassen: Das ist das dominierende Lebensgefühl, das Sie in Heydt Eins auf Schritt und Tritt begleitet. Kein Wunder, wenn man den weitläufigen Tiergarten seinen persönlichen Vorgarten nennen darf. Dort kann man jederzeit ausgelassen spazieren und joggen, Fahrrad oder Inline-Skates fahren – genau wie am idyllischen Landwehrkanal. Dank des nahegelegenen Leipziger Platz Quartiers wird selbst ein ausgiebiger Einkaufsbummel zu einem schnell erreichbaren Vergnügen. So wird Ihre neue Adresse in Heydt Eins im Handumdrehen zu einem Ort, der angenehme Entspannung und beste Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit hält. Gelassen eben – und dabei mit allen Privilegien, die das Wohnen inmitten der Weltmetropole ausmachen.

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Lage


Architektur 12 unverbindliche Visualisierung


Tobias Nöfer

unverbindliche Visualisierung

Klarheydt Klar: So ist die bauliche Struktur von HEYDT EINS, das mit seiner konisch zulaufenden Form einen besonders prägnanten Eindruck hinterlässt. Das renommierte Architekturbüro Tobias Nöfer hat mit seinem Entwurf ein auffallend elegantes Stadthaus geschaffen, dessen Spitze jedem, der über das Reichpietschufer nach Westen fährt, in Erinnerung bleiben wird. Nach Osten hin ist das Gebäude über alle Geschosse hinweg abgerundet, so dass sich in Richtung des Landwehrkanals eine sehr markante Fassade erstreckt. In den Zimmern der Wohnungen dieses Bereichs entsteht so eine seltene, halbrunde Raumgeometrie – von der spektakulären Aussicht ganz zu schweigen.

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Balkon

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Dachgarten

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Laubengänge

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Offenheydt Offen: Dieses Wohngefühl stand bei der Konzeption von HEYDT EINS zu jeder Zeit im Vordergrund. Die Gebäudeteile umfassen von zwei Seiten den offenen und begrünten Hof des Atriums mit seinen Laubengängen, dessen Mitte ein Baum markiert. Für angenehme Offenheit und Helligkeit sorgen auch die Freisitze, Wintergärten und Dachterrassen der Wohnungen. Mit den „Schwalbennestern“ – runden Balkonen auf den nach außen gerichteten Seitenfassaden – nehmen die Bewohner ihren Logenplatz über dem Geschehen in der Umgebung ein. Gleiches gilt für den gemeinschaftlichen Dachgarten mit herrlicher Aussicht von Norden über Westen nach Süden. So steht HEYDT EINS mit vielen baulichen Details für Ihren ganz persönlichen Raum mit mehr Freiraum.

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Architektur unverbindliche Visualisierung

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WE 1.01, 1.OG, 3-Zimmer-Wohnung Wohnen/Essen Kochen Schlafen Zimmer Flur Bad Duschbad HWR

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Haftungsausschluss: Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Geringe Flächenabweichungen sind innerhalb eines Grundrisstyps möglich! Aufgrund technischer Erfordernisse können in Küchen, Bädern, WCs und Nebenräumen ggf. Teilbereiche abgekoffert und Decken abgehängt werden. Terrassen/Balkone/Loggien werden zu 50% angerechnet, jedoch höchstens 10% der Gesamtwohnfläche.

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WE 3.31, 3.OG, 2-Zimmer-Wohnung Köbisstraße

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Haftungsausschluss: Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Geringe Flächenabweichungen sind innerhalb eines Grundrisstyps möglich! Aufgrund technischer Erfordernisse können in Küchen, Bädern, WCs und Nebenräumen ggf. Teilbereiche abgekoffert und Decken abgehängt werden. Terrassen/Balkone/Loggien werden zu 50% angerechnet, jedoch höchstens 10% der Gesamtwohnfläche.

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Balkon

2,22 anrechenbar

( 2,22 m²)

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Ausstattung 20

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FEINheydt Fein: Die Ausstattung formt die Seele einer Wohnung. Über die gehobenen Standards hinaus sind es die kleinen und feinen Details, die Atmosphäre kreieren. Energieeffizient, fernwärmeversorgt, mit großzügiger Raumhöhe, Fenstern mit dreifacher Wärmedämmverglasung, hervorragendem Sonnenschutzkonzept sowie mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Wintergarten ausgestattet, bieten die Heydt Eins-Wohnungen schon äußerlich State of the Art. Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung sowie hochwertig ausgestattete Bäder steigern das Wohlgefühl im Alltag. Der Concierge tut sein Übriges, in Ihrem neuen Zuhause eine Atmosphäre aus Service und Komfort zu schaffen.

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I hre h o c hwert ige Ausstattung

Erlesenh eydt s EnEV 2009 s Fernwärmeversorgung s ca. 2,80 m lichte Raumhöhe s jede Wohnung mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Wintergarten s Fenster mit hochwertiger 3-fach Wärmedämmverglasung s außenliegender Sonnenschutz gem. sommerlichem Wärmeschutz und Sonnenschutzkonzept

s Bäder, Gäste-WCs und Küchen mit hochwertigem Fliesenbelag s Bäder mit Markenarmaturen, -objekten, Spiegel und Handtuchheizkörper s geflieste Duschen mit Klarglasduschabtrennung s Video-Gegensprechanlage s alle Wohnungen mit separatem Abstellraum s Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss s Concierge-Service

s Parkett in Wohn- und Schlafräumen

s kameraüberwachte Hauszugänge

s Fußbodenheizung

s Garage mit 36 PKW-Stellplätzen in einem Premiumparksystem der Firma Wöhr

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Ausstattung unverbindliche Visualisierung

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Ausstattung 24

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vertrautheydt Vertraut: Kaum etwas ist im eigenen Zuhause wichtiger, als rundum auf die Privatsphäre und die eigene Sicherheit vertrauen zu können. Dieses gute Gefühl genießen Sie in

HEYDT EINS jeden Tag wieder. Zum Beispiel können Sie in der eleganten Eingangs-

halle Gäste empfangen, die nicht unbedingt in Ihre private Wohnung gelangen sollen. Zu alledem fügen wir noch ein Stück Verlässlichkeit hinzu: Ihr hilfsbereiter Concierge im Eingangsbereich unterstützt Sie bei Ihren Alltagserledigungen. Er übernimmt Ihre Postange­ legenheiten, gibt die Kleidung in der Reinigung ab oder vereinbart Friseur- oder Arzttermine. Ihr Concierge erledigt das alles mit Freude für Sie. Auch, wenn Sie nicht da sind: Er lüftet Ihre Wohnung, leert den Briefkasten und kümmert sich um Ihre Pflanzen. So ist stets dafür gesorgt, dass Ihr gutes Gefühl Sie überallhin begleitet.

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Referenzen 26

Mehrh eydt

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Hofjäger Palais

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Flottwell Living

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Diplomatenpark

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Lentzeallee

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Beuth Höfe

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Mehr: Mehr Erfahrung, mehr Eleganz, mehr Berlin: Mit HEYDT EINS schlägt die Groth Gruppe das nächste Kapitel ihrer 30-jährigen Erfolgsgeschichte auf, in der schon viele wegweisende Wohnprojekte realisiert wurden. Hier entsteht, wie schon mit dem Hofjäger Palais, Flottwell Living oder dem Diplomatenpark, eine Wohnadresse, die Architekturkenner und Bewohner gleichermaßen schätzen werden. Überzeugen Sie sich selbst, am besten vor Ort: Besuchen Sie unser Infobüro, lernen Sie die Besonderheiten des Projektes, die Ausstattung und Grundrisse kennen und lassen Sie sich persönlich und individuell beraten. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Infobüro: Von-der-Heydt-Straße 2 | 10785 Berlin

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Haftungsausschluss: Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospekt­ herausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stand: September 2013 | Fotos: Ullstein, KaDeWe, Lienhard Schulz, HGHI | Gestaltung: DUO Werbeagentur

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info@heydteins.de | www.heydteins.de | Telefon: 030.880 94-450


Heydt Eins Broschüre