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Wohnen am Park. Das Miet' ich mir!

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Stadtteile? Sind mir dreierlei! Friedrichshain, Prenzlauer Berg, Mitte

Alexanderplatz

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Volkspark Friedrichshain


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Stierbrunnen

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Pfefferberg

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Wasserturm

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Rosa-Luxemburg-Platz

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Filmtheater am Friedrichshain

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Kino International

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Schillingstraße

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Platz der Vereinten Natione

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Freiluftkino Friedrichshain

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Alexanderplatz

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Vivantes Klinikum im Friedrichshain

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Sport- und Erholungszentrum

Volkspark Friedrichshain

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Volksbühne

Landsberger Allee

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Café Schönbrunn

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Freiluftkino Friedrichshain

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Schwimmhalle

St. GeorgenFriedhof

Evangelischer St. Petri-Friedhof

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ParochialFriedhof

Was haben Berlin-Mitte, Prenzlauer Berg und Friedrichshain gemeinsam? Sie gehören zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Sie haben die höchste Dichte an Cafés, guten Restaurants, Kinos, Theatern und kleinen und großen Geschäften. Sie beherbergen nur das Beste aus Kunst und Kultur. Und als zentrale Innenstadtbereiche sind sie infrastrukturell ideal eingebunden – mit S- und U-Bahnhöfen, Bussen und Straßenbahnen an

Biergarten Prater

jeder Ecke und mit einem sehr guten Angebot an Kitas und Schulen. Warum das alles für Sie interessant ist? Ganz einfach: weil Sie jetzt genau in die Schnittstelle dieser drei Stadtteile ziehen können. MY Berlin wartet auf Sie! Mit attraktiven Wohnungen, die für jeden Anspruch alle Vorteile bereithalten. Und die ihren Bewohnern den ausgedehnten Volkspark Friedrichshain mit seinem schier grenzenlosen Freizeit- und Sportangebot zum Vorgarten machen.

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2 M AT T H IA SS T R A SS E

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AN LIE GE RW EG

Vertriebsbüro

50 Mietwohnungen 46 bis 99 m2 Wohnfläche 2 + 3 Zimmer PU

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unverbindliche Visualisierung

MY Berlin: Das ist unser Name für ein elegantes Häuserensemble, in dem zwei Stadthäuser mit 50 Wohneinheiten zum Mieten an den Start gehen. Freuen Sie sich auf Ihre neuen 2–3 Zimmer mit 46-99 m2 Wohnfläche, großzügigem Balkon oder sonniger Terrasse, Hauswirtschaftsraum und eigenem Keller. Und auf entspannte Tage und gemütliche Abende mit herrlichem Ausblick auf die Stadt oder in den ruhigen, von renommierten Landschaftsarchitekten

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aufwendig angelegten Innenhof mit Garten. Denn in unseren Augen sind Großstadtwohnen und Grün keine Gegensätze. Im Gegenteil: Mit der Gestaltung von MY Berlin zeigen wir, dass die Lebensqualität in der City der ihrer Nachbarschaft in den grünen Randbezirken in nichts nachsteht. Und damit das auch so bleibt, bauen wir ganz der Umwelt verpflichtet energieeffizient und sorgen in Ihrer neuen Wohnung für kostengünstige Fernwärme.

Miete Eigentum


Freiraum? Darauf richte ich mich ein!

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Gregor Fuchshuber, Architekt

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Bad

Matthiasstraße 3 | Wohnung 5 ; 9 ; 13 ; 17 ; 21 Matthiasstraße 2 | Wohnung 30 ; 34 ; 38 1.–5. Obergeschoss | 2 Zimmer-Whg. | mitte links

Diele

Bad

Wohnen | Küche Zimmer 2 Diele Bad

24,77 m2 13,11 m2 3,26 m2 7,64 m2

Diele

Zimmer 2

Zimmer 2

Wohnen | Küche

Wohnfläche netto Balkon 5,07 m2

48,78 m2 davon anrechenbar:

Wohnfläche gesamt

Wohnen | Küche

2,53 m2 51,32 m2

Balkon 2

Matthiasstraße 3

Balkon

unverbindliche Visualisierung

Harmonie? Hab ich zuhause! Was eine harmonische Einrichtung für Sie bedeutet, entscheiden natürlich Sie. Wir für unseren Teil sorgen dafür, dass Sie in Ihrer Wohnung im MY Berlin ausschließlich von hochwertigen und sehr gut verarbeiteten Materialien umgeben sind. Gemeinsam mit den clever entworfenen Grundrissen bilden sie die perfekte Kulisse für Ihr stilvolles Leben im Herzen Berlins. Und Sie? Richten sich ganz auf Wohlfühlen ein – inmitten dieser Ausstattungshighlights:

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aße rfstr ndo Pufe

g rwe ege Anli

Matthiasstraße 3

aße rfstr ndo Pufe

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g rwe ege Anli

• Fernwärmeversorgung • Gebäudestandard nach Energieeinsparverordnung EnEV 2009 • lichte Raumhöhen von ca. 2,80 m bis 3,00 m • alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse • Fenster mit 2-fach Isolierverglasung • Wohn- und Schlafräume mit edlem Parkett • Fußbodenheizung in Wohnräumen, Küchen und Bädern • zusätzliches Gäste-Duschbad in Wohnungen mit 3 Zimmern • hochwertige Badausstattung mit Handtuch-Heizkörper • bodengleiche Duschen • Hauswirtschaftsraum in Wohnungen mit 3 Zimmern • hochwertige Küchen mit modernen und energieeffizienten Einbaugeräten • Video-Gegensprechanlage • Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • gärtnerisch gestaltete Außenanlage • Tiefgarage


Dachterrasse Loggia 1

Ensuite-Bad Zimmer 2

Zimmer 3 Zimmer 3

Küche

Ensuite-Bad

Zimmer 2 Diele Diele Bad HWR

HWR Küche

Bad

Wohnen | Essen

Wohnen

Dachterrasse Loggia 1

2

Ensuite-Bad Zimmer 2

Matthiasstraße 3

2

Matthiasstraße 3

aße rfstr ndo Pufe

aße rfstr ndo Pufe

Platzhalter Zimmer 3

Küche

Zim

Dachterrasse

Loggia 2

g rwe ege Anli

g rwe ege Anli

Diele

HWR

Matthiasstraße 3 | Wohnung 11 Matthiasstraße 2 | Wohnung 36 ; 40 ; 44 2.–4. Obergeschoss | 3 Zimmer-Whg. | rechts

Matthiasstraße 3 | Wohnung 24 6. Obergeschoss | 3 Zimmer-Whg. | links Bad

Wohnen

Wohnfläche netto

86,74 m2

2

Matthiasstraße 3

30,41 m2 15,06 m2 11,95 m2 9,60 m2 5,70 m2 6,91 m2 3,93 m2 1,38 m2

Wohnfläche netto

84,94 m2

Wohnen | Essen

2

Matthiasstraße 3 aße rfstr ndo Pufe

28,48 m2 15,83 m2 10,17 m2 11,61 m2 8,77 m2 6,84 m2 4,16 m2 0,88 m2

aße rfstr ndo Pufe

Wohnen Zimmer 2 Zimmer 3 Küche Diele Ensuite-Bad Bad HWR

Wohnen | Essen Zimmer 2 Zimmer 3 Küche Diele Ensuite-Bad Bad HWR

Dachterrasse

Loggia 2

Dachterrassen 32,81 m2  davon anrechenbar: 16,41 m2

Loggia' 1,91 m2 Loggia'' 6,32 m2 Wohnfläche gesamt

davon anrechenbar: davon anrechenbar:

0,95 m2 3,16 m2

g rwe ege Anli

Wohnfläche gesamt

98,22 m2

g rwe ege Anli

90,86 m2

Haftungsausschluss: Das Bild- und Planmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration des Vorhabens. Änderungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Geringe Flächenabweichungen sind innerhalb eines Grundrisstyps möglich. Balkone & Terrassen werden zur Hälfte zum Ansatz gebracht, jedoch maximal bis 25 m². Ab dem 26. m² werden die Flächen nur noch zu 10 % der Wohnfläche zugeschlagen. Die finale Küchenplanung ist der Detailplanung zu entnehmen. Stand 05/2013

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Fotos: Masterfile, Ullsteinbild | Gestaltung: DUO Werbeagentur

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My Berlin MIete. Das will ich sehen. Ihre neue Mietwohnung liegt ganz nah: Überzeugen Sie sich selbst – von allen Vorteilen, einer großen Auswahl an Grundrissen und vielen ausgefeilten Details. Besuchen Sie uns einfach in unserem Vertriebsbüro und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir freuen uns auf Sie! Vertriebsbüro mit Showroom Matthiasstraße 10 | 10249 Berlin Tel. 0173 / 21 55 129 | info@myberlin-mieten.de | www.myberlin-mieten.de

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