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CL

3

PFE Juin 2010 D. JĂŠzequellou / F.Sotinel / A Ravilly

Charles Motte Romain Brision


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

Le programme que nous projetons est une

structure collective pour le milieu événementiel. Ce programme est particulier: tout d’abord un

lieu de fabrication d’éléments de scénographie et une salle

transformable pour diverses activitées (expos, spectacles...); en second temps, trois cette première structure. Ces éléments mobiles s’ajoutent :

satellites se greffant à

- à la structure principale pour être équipés en vue d’une manifestation particulière - ou alors, ils restent accolés à la structure principale pour en augmenter la surface (et en modifier sa configuration par la même occasion). il s’agit d’un programme à plusieurs enjeux: - d’une

part la création d’un bâtiment à configurations multiples, - d’autre part des satellites détachables de cette première entité pour s’implanter dans différents lieux dans le but d’appuyer un événement culturel précis, soit dans le but d’expérimenter l’impact d’une structure de ce type dans un secteur précis (pour mieux en étudier les résultats), soit dans le but de palier l’absence d’un équipement particulier pendant sa restauration. Le second point peut être une approche intéressante dans le cas où certaines collectivités hésitent sur différents secteurs pour une implantation future.

plaine de Baud (Rennes - 35)

La structure principale serait installée . Le site nous a convaincu pour son accès permettant les convoyages plus simplement (rocade via Cesson) et par son histoire. Ce second point a retenu notre attention. L’ implantation de ce type de structure est familière à ce lieu, et nous pensons que le quartier à une âme certaine pour ce type s’usage. Il sera nécessaire de ne pas oublier de telles structures qui permettront de conserver une dynamique collective dans le futur plan de ré-aménagement du secteur de la plaine de Baud.

bord de Vilaine

Nous voudrions porter une attention particulière sur l’implantation d’un projet en , son intégration par rapport au chemin de hallage et la manière dont il captera le regard pour les passants venant du centre-ville, sans dénaturer le site et son passé . L’idée est un

aménagement urbain ouvert à tous et appropriable.

l’enjeux des satellites est délicat: comment apporter une dynamique par l’implantation d’un équipent qui, à court terme, devra s’adapter; au secteur dans lequel il sera implanté? au public, différent selon le type de manifestation? tout comme la structure principale qui devra jongler sur différentes configurations pour les mêmes problématiques

VII aménagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

Prochainement ligne Est Ouest Ligne ferroviaire

Le site Chardonnet offre un cadre privilégié en bord de Vilaine, C’est une ancienne friche au passé bipolaire, à la fois industriel et artistique, d’une surface avoisinnant les 60 ha. Elle est aujourd’dhui mal desservie, composée de jardins familiaux ( partie ouest), de friches industrielles, PME, et logements insalubres.. Dans la partie Est se trouvent les services techniques de la ville et les dépôts de la Star.

I présentation

Ligne de métro

historique / situation

carte ville

VII aménagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII aménagement urbain passerelle terrasse

Bâti existant Espaces verts Projet équipement Bâtiment existant conservé Jardins ouvriers Projet tertiaire

Le projet d’amenagement du site confié à Bernard Reichen et Jacqueline Osty , architectes/urbanistes et paysagistes, se base sur les limites du site et ses éléments patrimoniaux. Ils se sont guidés sur des lignes de forces, l’une ouvrant une perspective paysagère dans le prolongement des quais, la « Rambla », l’autre assurant la liaison gare/ Université. La réflexion a porté sur l’accessibilité du site, liaison vers l’université, les gares et les relations aux quartiers périphériques. Le projet de la ville est d’en faire un nouveau quartier de mixité habitations, commerces et équipements publics. 1700 à 2000 logements y seront construits. Implantation aussi d’activités tertiaires de recherche et formation.

Le futur quartier s’articulerait autour de quatre lignes majeures de composition: L’axe des gares, d’une largeur de 28 mètres qui assure une liaison avec le quartier de la gare et l’université.; L’axe historique: la « Rambla » , une perspective paysagère dans le prolongement de l’axe des quais. C’est une promenade continue d’une emprise de 40 mètres, elle est conçue comme un axe de structuration majeur accueillant une succession d’espace ouverts abritant soit des équipements sportifs ou de loisirs, soit des espaces de proximité à destination des secteurs d’habitat voisins.; L’anneau de circulation d’orientation Nord / Sud avec construction d’un pont sur les voies ferrées et descente vers le quartier, il permet une liaison directe avec le sud est de la ville..

I présentation

Voie Ferrée / SNCF

plan aménagement ville de rennes

Vilaine


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

UNIVERSITE BEAULIEU

Vers Centre-Ville Rennes

Vers Cesson-Sévigné

st

/Oue

La Rambla Axes Principaux Axe piéton : chemin de hallage

Ancien et nouvel Elaboratoire

Axe des gares

Axe Nord /Sud

Centre de Kayak Jardins ouvriers La Rambla

Voie Ferrée / SNCF

I présentation

accès

Le site se trouve à proximité d’une ligne de bus traversant la ville d’est en ouest . Cet axe permet une liaison rapide avec le centre ville, à 5 minutes en bus de République, point de raccordement avec les lignes de métro ( deuxieme comprise) de la ville de Rennes. Sur l’axe Est Ouest, se situe actuellement 4 lignes de bus: la 30, 40, 67, et l’une des 5 lignes majeures de transport en commun, la 16, qui a elle seule offre une fréquence de passage aussi grande que le métro de 5h30 à 0h30 et fonctionne y compris le dimanche et les jours fériés. A noter que le site est à mi-chemin entre le centre ville ( 2,2 km) et la rocade extérieure.

Est Axe

VII aménagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII aménagement urbain passerelle terrasse

III programme

surfaces

Salle transformable

Salle transformable :

Salle Régies + rangements Loges Sanitaires Satellites Serre Chambres des artistes avec terrasse

1000

Restaurant / cafété

400

800

Ateliers décors : 24

300

600

Projet bâti : 800 +

Salle transformable : 370 + 200 m2

Ateliers décors :

225 40 20 +20 22 100 50 55 20

500

Atelier stockage sec Atelier serrurerie / métallerie 500 Bureaux Entrée / Accueil Espace technique Espace stockage pour matériel 400

40 40 48 8 19 40

200

avec deux satellites

400

1000

Restaurant / cafétéria : 150 m2 200

100

800

Passerelle : 400 m2

Ateliers décors : 240 m2

Restaurant / Cafétéria : Salle 300 Cuisines / local poubelles / Réserve

500

1000200

400

800100

300

600

105 45

600

Terrasse : 900 m2

Salle transformable : 370 + 200 m2

Projet bâti : 800Surface + 200site m2totale: 13 000 m2 avec deux satellites

avec deux satellites

400 Restaurant / cafétéria : 150 m2

Terrasse : 900 m2

200

Passerelle : 400 m2

Ateliers décors : 240 m2

Projet bâti : 800 + 200 m2

avec deux satellites

Surface site totale: 13 000 m2


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

maquette de concept

IV concept

ancien élaboratoire

premières intentions

séquences

VII aménagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse

V projet

Plan masse

N


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse

V projet

Plan masse

N


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII aménagement urbain passerelle terrasse

6.9

4.03 5.08

4.0

4.03

3.1

00

1

10

V projet

restaurant accès

N


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

N

4.03 5.08

4.0

4.03

3.1

00

1

10

V projet

restaurant cuisine

cuisine

6.9

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

4.03 5.08

4.0 3.1

00

1

10

V projet

N

4.03

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse

restaurant salle

salle (espace public)

6.9

VI satellites principes plans configurations


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

N

4.03 5.08

4.0 3.1

00

1

10

V projet

cuisine

4.03

VII aménagement urbain passerelle terrasse

restaurant organisation générale

salle

6.9

VI satellites principes plans configurations


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII aménagement urbain passerelle terrasse

5.8

1.7

4.75

6.7

7.7

3

3

6.3 5.8

5.3

4

Romain Brision Charles Motte

3.1

00

1m

10m

3.1

PFE 16 juin 2010

V projet

ateliers / administration accès

N


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

N

1.7

4.75

6.7

7.7

3

3

6.3 5.8

5.3

4 3.1

3.1

00

1m

10m

V projet

atelier & administration ateliers

ateliers

5.8

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

N

1.7

4.75

6.7

7.7

3

3

6.3 5.8

5.3

4

Romain Brision Charles Motte

3.1

00

1m

10m

3.1

PFE 16 juin 2010

V projet

atelier & administration administration

administration

5.8

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

ateliers

N

1.7

4.75

6.7

7.7

3

3

6.3 5.8

5.3

4 3.1

3.1

00

1m

10m

V projet

atelier & administration organisation générale

administration

5.8

VII aménagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

N

1.7

4.75

6.7

7.7

3

3

6.3 5.8

5.3

4

Romain Brision Charles Motte

3.1

00

1m

10m

3.1

PFE 16 juin 2010

V projet

logements & mezzanine atelier accès

terrasse

5.8

VII aménagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

N

1.7

4.75

6.7

7.7

3

3

6.3 5.8

5.3

4 3.1

3.1

00

1m

10m

V projet

logements & mezzanine atelier chambres

chambres

5.8

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

N

1.7

4.75

6.7

7.7

3

3

6.3 5.8

5.3

4 3.1

3.1

00

1m

10m

V projet

logements & mezzanine atelier mezzanine atelier

mezzanine ateliers (zone hors poussières)

5.8

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

ateliers terrasse

N

1.7

4.75

6.7

7.7

3

3

6.3 5.8

5.3

4

Romain Brision Charles Motte

3.1

00

1m

10m

3.1

PFE 16 juin 2010

V projet

logements & mezzanine atelier organisation générale

logements

5.8

VII aménagement urbain passerelle terrasse


coupe AA’

restaurant

ateliers

administration

local tech.


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII aménagement urbain passerelle terrasse

2

10

23 4.5

7.30 6.30

4.00

00

10

10 4.5

V projet

salle transformable accès

N


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

N

10

23 4.5

10

10 4.5

7.30 6.30

4.00

00

Romain Brision Charles Motte

PFE 16 juin 2010

V projet

salle transformable murs trombes

murs trombes

2

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

23 4.5

7.30 6.30

4.00

00

10

10 4.5

V projet

N

10

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse

salle transformable espace public

espace public

2

VI satellites principes plans configurations


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

N

10

23 4.5

10

10 4.5

7.30 6.30

4.00

00

Romain Brision Charles Motte

PFE 16 juin 2010

V projet

salle transformable espace intervenants

espace intervenants

2

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

N

23 4.5

7.30 6.30

4.00

00

10

10 4.5

V projet

espace intervenants

10

VII aménagement urbain passerelle terrasse

salle transformable organisation générale

espace public

2

VI satellites principes plans configurations


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

N

10

23 4.5

10

10 4.5

7.30 6.30

4.00

00

Romain Brision Charles Motte

PFE 16 juin 2010

V projet

salle transformable N+1 circulations

circulations

2

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

23 4.5

7.30 6.30

4.00

00

10

10 4.5

V projet

N

10

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse

salle transformable N+1 loges

loges et sdb

2

VI satellites principes plans configurations


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

N

10

23 4.5

10

10 4.5

7.30 6.30

4.00

00

Romain Brision Charles Motte

PFE 16 juin 2010

V projet

salle transformable N+1 régies

régies

2

VII aménagement urbain passerelle terrasse


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

loges et sdb

N

23 4.5

7.30 6.30

4.00

00

10

10 4.5

V projet

régie

10

VII aménagement urbain passerelle terrasse

salle transformable N+1 organisation générale

circulations

2

VI satellites principes plans configurations


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

panneaux battants salle 1-panneau de particules minces 3,2mm 2-contreplaqué 2x45 avec feuille d’aluminium intermédiaire 3-fibres coco 15mm 4-fibres coco 15mm 5-mosse rigide 22mm 6- montants osb 7-alaise 8-raidisseur en aluminium 3mm (maintient de l’équerrage

assemblages murs zones chauffées 1-placoplâtre ba13 13mm 2-tasseaux sapin 36x45 passage technique 3-agepan 16mm (contreventement ext.) 4-isolation ouate de cellulose 250mm 5-lisse et montants d’ossature bois traité à coeur 75x250 6-montant d’ossature usiné pour réception de connecteur 7-isolation extérieure fibre de bois 22mm et pare pluie type stéico ou équivalent 8-tasseau sapin traité 8x45 10-raccord 11-équerre de fixation sur lisse boulonnée au sol 14 pare vapeur 2mm

composition des murs zones non chauffées 1-polycarbonate 50mm 2-osssature bois 75x250

détail d’accroche du bardage sur chassis en acie galvanisé (section carrée 50mm)

V projet

1-bardage extérieur 3-isolation extérieure fibre de bois 22mm et pare pluie type stéico ou équivalent 4-ossature bois sapin traité 75x250 5-isolation ouate de cellulose 250mm 6-agepan 16mm (contreventement ext.) 7-tasseautage horizontal 36x45 8-BA13 13mm 11-tasseautage horizontal 13mm 12-tasseautage vertical 9mm 14 pare vapeur 2mm

VII aménagement urbain passerelle terrasse

détails structurels

composition des murs zone chauffée

VI satellites principes plans configurations


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII aménagement urbain passerelle terrasse

VI satellite a - concept

événementiel culturel CL 3

expérimenter un lieu pour une implantation future pallier un manque temporaire appuyer un événement précis


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse

5m

VI satellite

plans

1m


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse

VI satellite

mise en place


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII aménagement urbain passerelle terrasse

typologie fermée

typologies semi ouvertes

1m

5m

VI satellite

mise en place

typologies ouvertes


nature du projet

I prÊsentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII amĂŠnagement urbain passerelle terrasse

VI satellite

mise en situation


images

élévations

est

ouest


plans croquis...

vue de l’arrivÊe par le chemin de hallage

vue


nature du projet

I présentation site III programme IV concept situation projet ville de rennes accès

V projet plan masse resto ateliers logements salle transformable

VI satellites principes plans configurations

VII aménagement urbain passerelle terrasse

élévations

nord VII aménagement extérieur a-terrasse

plans croquis...

sud

Romain Brision Charles Motte

PFE 16 juin 2010


plans croquis...

vue de la rue intĂŠrieure

vue

PFE 16 Juin 2010  

Projet de dipôme

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