Issuu on Google+


12

2 (32) Март 2012

/ в номере / 2

ИНФОГРАФИКА

4

ПРОФОПРОС Дизайнер должен быть психологом На наши вопросы отвечает дизайнер интерьера Ольга Соловьева.

6

20

В некоммерческом партнерстве созданы профильные комитеты, у каждого из них — много важной и интересной работы.

ТЕХНОЛОГИИ 22

НОВОСТИ

НЕДВИЖИМОСТЬ 15

25

26 ДИЗАЙН По участку встречают Сколько стоит сделать ландшафтный дизайн? Что входит в это понятие? Стоит ли тратить на это деньги? Ответы — в материале Михаила Клюквина.

Карта коттеджных поселков

Пора отдать земле долги

29 ФОТОКАТАЛОГ

Борьба за вовлечение в сельскохозяйственное производство земель сельхозназначения продолжает набирать обороты.

Статьи, помеченные знаком

www.vladmetr.ru

Какой пол у вас в квартире? Как показал наш опрос, что касается пола, единства мнений быть не может.

Ищете дом в современном коттеджном поселке? Выбирайте его с помощью нашей карты.

16

Определяемся с полом Технологии оформления пола: выбор зависит от состояния жилья и фантазий его владельца.

12 ПЕРСОНА Алефтина Сергеева: «Доступное жилье? Это реально!» Председатель совета директоров ОАО «ВЗЖБИ» Алефтина Сергеева знает, как снизить стоимость квадратного метра жилья.

Владимирская палата риэлторов: первые плоды реорганизации

, являются редакционными,

Более 200 предложений объектов недвижимости с фотографиями, ценами и подробным описанием.

— рекламными.

ВЛАДМЕТР Ежемесячный журнал о недвижимости Владимирской области. Рекламно-информационное издание. Учредитель и издатель ООО «Издательство «Таркус» Главный редактор: Александр Бородин Ответственный редактор: Евгения Романова Журналисты: Анастасия Пантелеева, Михаил Клюквин, Ольга Романова. Коммерческая служба: Мария Логунова, Наталья Сазонова, Александр Ершов. Дизайн и верстка: Екатерина Блохина Фотограф: Александр Кротов Выходит ежемесячно. Тираж номера 4 000 экз. Препресс и печать: ООО «Издательство «Таркус». Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС5-1234 от 5 мая 2006 года. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Использование материалов, опубликованных в журнале «Владметр», допускается только на основании письменного разрешения редакции. Адрес редакции: г. Владимир, ул. Дворянская, 27-а, корп. 2, оф. 3 Телефон: (4922) 37-04-59, 8 (904) 656-89-65 E-mail: info@vladmetr.ru

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР

1


2

2 месяцев

до

прединвестиционная прединвестиционная фаза проекта фаза проекта объекта) (зависит от сложности (зависит от сложности объекта)

2 месяца изыскательские работы

получение технических условий на подключение к инженерным сетям

3 месяца проведение экспертизы проекта

разработка проектной документации

2 недели получение разрешения на строительство

3 месяца разработка рабочей документации

Этапы могут проходить параллельно

Этапы могут проходить параллельно

1месяца 3 месяца

до

1–2 года строительство (зависит от технологии строительства и этажности здания)

ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

до

1месяца

производство пуско-наладочных работ

до

1месяца

получение разрешения на ввод в эксплуатацию

Этапы могут проходить параллельно

Новостройка: от идеи до воплощения

ИНФОГРАФИКА

По данным ГУП «Владимиргражданпроект

www.vladmetr.ru


АНАЛИТИКА

цены ушли в минус Новостройки: динамика средней цены предложения квадратного метра

Небольшое оживление на рынке новостроек сменилось спадом.

В

По данным на 29 февраля 2012 года

ыборы президента владимирский рынок недвижимости встретил в состоянии легкой апатии. Несмотря на рост цен в отдельных объектах, общий тренд указывает на снижение. Средняя цена предложения квадратного метра в новостройке, по данным «Владметра», составляет 39 017 рублей. Снижение совсем невелико, но есть большая вероятность, что ситуация неопределенности на рынке жилой недвижимости будет сопровождать нас всю весну: экономический курс страны будет неясен еще месяца два-три. При этом данные Росреестра по ипотеке демонстрируют уверенный рост покупок недвижимости в кредит.

Источник: Управление Росреестра по Владимирской области

Динамика ипотечного кредитования физических лиц в 2010–2011 годах

www.vladmetr.ru

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР

3


ПРОФОПРОС

Текст Михаил Клюквин Фото Александр Кротов

Профессия дизайнера как никакая другая сочетает в себе творческую и коммерческую составляющие. Художники, декорируя помещения, творят, но творят для других. Дизайнер Ольга Соловьева в нашей новой рубрике, посвященной интервью с профессионалами, постаралась объяснить, как представители ее профессии умудряются держаться золотой середины.

Дизайнер должен быть психологом

К

ак человек понимает, что он хочет быть дизайнером? — Я, например, с детства люблю рисовать и всегда думала, что моя профессия будет связана с изобразительным искусством. Но поступив на художественно-графический факультет Владимирского государственного педагогического университета, отделение дизайна, я поняла, что профессия дизайнера более интересна. Для меня это — свобода творчества. — Но ведь дизайнер — профессия, где реализуются в основном желания заказчика. Как найти границу между потребностями клиента и собственными творческими амбициями? — Зачастую приходится идти на поводу. Каждый дизайнер, общаясь с клиентом, должен видеть насколько вообще возможно предлагать собственные творческие идеи. В этом отношении каждый художник должен быть еще и психологом.

4

ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

— Реализуют ли дизайнеры свои идеи в собственных домах? — Да, конечно. На этапе ремонта я всегда стараюсь воплотить свои желания и идеи. Правда, интересные мысли появляются с такой скоростью, что я не успеваю их реализовывать (смеется). — Твой любимый стиль в интерьере? — Я люблю классический стиль в сочетании с современными элементами. То есть, по сути, сочетание несочетаемого. Больше всего мне нравится работать с текстилем. На мой взгляд, он способен добавить теплоту в любое помещение. — Идеальный клиент — кто он? — Это человек, который не боится экспериментировать, применять новые подходы, а главное осознает, что для качественного продукта требуются определенные затраты. — С какими элементами интерьера ты больше всего любишь работать?

— Я очень люблю работать над интерьером кухни, потому что это своего рода семейный очаг. И как ни странно, санузлы, где каждый член семьи может уединиться, — они дают дизайнерам наибольший простор для творчества. — В чем дизайнеры находят свое вдохновение? — Во всем. Я стараюсь подмечать какие-либо мелочи в окружении, которые меня вдохновляют. Очень помогают путешествия. Есть даже пример из жизни, когда мне удалось побывать в Италии, еще будучи студенткой. Мы жили в небольшом городке недалеко от Рима. Поселение было построено в XII веке, и половина домов была высечена в скале. Побывав в одном из них, я как раз обнаружила любовь к интерьеру санузлов. Там была грубая скальная стена с вмонтированной в нее современной сантехникой. Этот контраст между древностью и современностью меня поразил и вдохновил.

www.vladmetr.ru


ООО «Александр и К»

ул. Б. Московская, д. 42

32-58-22

ул. Девическая, д. 11, оф. 7

32-69-26

АН «Надежда»

ул. Чехова, д. 1, оф. 28

АН «Шанс»

ул. Чайковского, д. 40-а, оф. 47

37-04-16, 32-23-11, 37-63-16 35-60-70, 34-85-45

ул. Никитская, д. 17

42-13-88, 42-11-13

ООО «Селена»

ул. Горького, д. 56-а, оф. 502

ООО «Независимое АН»

ул. Горького, д. 70, 2-й этаж

ООО «Максимум»

Октябрьский пр-т, д. 47

44-85-96, 44-85-97, 53-75-58, 53-79-78 37-01-96,

Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.006

АН «ЛиК» Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.003

Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.007

ООО «РИЦ-Регион» Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.002

37-34-42, 44-85-99 53-76-40, 37-35-00

Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.008

АН «Держава»

ул. 850-летия, д. 1/46, I подъезд, 3-й этаж

АН «Юго-Запад»

ул. В. Дуброва, д. 9

43-00-03, 37-36-46, 37-00-89, 53-79-59 37-01-32, 37-03-32

ООО «БЕСТ Риэлти»

Коммунальный спуск, д. 1

42-35-45, 45-14-66

АН «ПентХаусРиэлт»

ул. Красноармейская, д. 43-б пр-т Ленина, д. 68 ул. Комиссарова, д. 20

32-84-02, 32-10-51 38-60-30, 37-35-73 30-32-42, 60-32-42

АН «Профессионал»

ул. Б. Нижегородская, д. 34-б, оф. 222

АН «Партнеръ»

ул. Б. Нижегородская, д. 50

37-00-30, 37-05-30, 47-11-02 37-05-98, 32-42-08

АН «Блюз»

ул. 1-я Никольская, д. 1

37-61-08, 37-64-08

АН «Центр»

ул. Спасская, д. 4

42-05-14

АН «Иоффе и Партнеры»

ул. Горького, д. 75

АН «Квартирный ответ» ООО «РИК»

пр-т Строителей, д. 4 (напротив ВлГУ), Комиссарова, д. 13 ул. Строителей, д. 6, оф. 7

46-11-22, 47-06-88, 47-07-66 33-66-99, 37-70-20,

ООО «ProfСоюз»

1-й Коллективный проезд, д. 7

ООО «Диамант»

ул. Студеная гора, д. 36, оф. 375 (4-й этаж)

ООО «Аркада»

ул. Б. Московская, д. 16, 2-й этаж

Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.001

Сертификат № РОСС RU РГР ОС 33.005

44-06-77, 47-07-22, 36-50-80, 36-54-90 41-54-09

44-76-97 45-03-43, 33-29-55, 42-24-42 37-33-07, 32-10-40 32-37-34

Фирма «Недвижимость»

Покров, ул. Ленина, д. 83, оф. 2

8 (49243) 6-20-29 8-915-790-87-90 8-903-833-17 71

АН «Новоселье»

ул. Чайковского, д. 9, оф. 1

38-67-37, 46-12-16, 37-03-69

www.vladmetr.ru

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР

5


НОВОСТИ

/ cтатистика /

/ динамика /

Объемы строительства в России выросли на 11,7%

Стройиндустрия поднялась на ноги

Федеральная служба государственной статистики опубликовала данные по объемам строительства за январь 2012 года. Согласно им, объем строительных работ увеличился по сравнению с январем прошлого года на 11,7% и составил 234,7 млрд рублей. Объемы ввода жилья в России в январе 2012 года выросли на 21,5% — до 3,1 млн квадратных метров по сравнению с показателями 2011 года. Всего в первом месяце организациями всех форм собственности было построено 36,5 тысячи новых квартир.

6

ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

Глава Минрегиона России Виктор Басаргин, выступая на 5-м съезде саморегулируемых организаций в строительстве, отметил, что за последние три года в строительной отрасли сделано больше, чем за предыдущие десятилетие. Он подчеркнул, что объемы строительства выросли в 70 регионах. Площади введенных зданий увеличились на 8,1%, по нежилым зданиям рост составил 9,8%. Помимо этого, строительство серьезно поддержало рынок труда — за 2011 год почти на 200 тыс. выросла численность работников в стройиндустрии. Возросла также численность саморегулируемых организаций в сфере строительства. Сегодня насчитывается 442 СРО, объединяющих 143 тыс. предпринимателей и юридических

www.vladmetr.ru


НОВОСТИ

лиц, численность работников которых достигла 3 млн человек. На сегодняшний день половину инвестиций в экономику РФ составляют вложения в строительную отрасль.

/ регистрация /

Принят закон, упрощающий процедуры оформления недвижимого имущества 14 февраля 2012 года Госдума приняла во втором и сразу третьем чтениях закон, по которому представительные органы власти разных уровней смогут определять порядок оказания помощи гражданам, в том числе и финансовой, в оформлении документов для постановки на кадастровый учет и госрегистрации права на земельные участки. Принятый закон дает право субъектам РФ, федеральным органам власти и органам местного самоуправления определять по своему усмотрению и исходя из бюджетных возможностей каждого региона порядок подготовки документов и финансирование всех мероприятий, связанных с подготовкой документации для госрегистрации права и постановки на кадастровый учет. Документ также вносит поправки в действующее законодательство по оформлению в упрощенном порядке прав граждан на земельные участки,

предназначенные для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также индивидуального гаражного или жилищного строительства в рамках так называемой дачной амнистии.

/ налогообложение/

Дискуссии о налоге на роскошь перенеслись в Госдуму

То, чего так долго ждали, случилось: в Госдуму внесен законопроект «О налоге на роскошь». Авторы документа — депутаты от фракции «Справедливая Россия», том числе лидер партии Сергей Миронов и

первый заместитель думского комитета по бюджету и налогам Оксана Дмитриева. Согласно идее «справедливороссов», налогом на роскошь будут облагаться предметы роскоши и объекты недвижимости по шкале от 0,3% до 7%. Минимальная стоимость объектов недвижимости, подлежащей налогообложению, 30 млн рублей. Она будет облагаться налогом по ставке 0,3%. При наличии недвижимости стоимостью от 50 млн до 100 млн рублей ставка налога составит 0,6%; от 100 млн до 150 млн рублей — 1%; и свыше 150 млн рублей — 5%. Также предлагается облагать налогом такие предметы роскоши, как дорогие автомобили, яхты и самолеты. Налог на роскошь в размере 1% предлагается взимать с такого имущества, стоимость которого составляет 3-5 млн рублей, 3% — с имущества стоимостью от 5 до 20 млн рублей; 5% — с имущества стоимостью 20-60 млн рублей, 7% — с предметов роскоши стоимостью свыше 60 млн рублей. Предложенная «справедливороссами» схема взимания налога на роскошь является альтернативной более ранним предложениям Минэкономразвития. Напомним, что в феврале глава министерства Эльвира Набиуллина сообщила, что налогом на роскошь будут облагаться объекты недвижимости площадью более тыся-


НОВОСТИ

чи квадратных метров и автомобили мощностью от 200-250 лошадиных сил. Налог на роскошь предполагается ввести с 1 января 2013 года.

/ земля /

Ежегодно 300 тыс. гектаров сельхозугодий России выводятся из оборота

быть утверждены Правительством РФ. Пока этого не сделано. Критерии существенного снижения плодородия земель хотя и утверждены, но использовать их госземинспектор не может, так как в документах о правах на земельный участок отсутствуют показатели плодородия (наличие гумуса, кислотность, запасы фосфора, калия и т.д.) на момент предоставления участка. Другими словами, сравнить сегодняшние показатели плодородия почвы не с чем. Поэтому утверждение Правительством РФ четких признаков и критериев, позволяющих госземинспектору установить факт нарушения законодательства, будет ускорено.

/ тренд /

В Москве может появиться «блатная» недвижимость

Такую цифру озвучил председатель комитета Госдумы РФ по аграрным вопросам Николай Панков на Всероссийском аграрном форуме в Уфе. Только в Амурской, Кемеровской Свердловской, Саратовской, Белгородской областях в результате засухи и финансовых трудностей сельхозорганизации прекратили в 2011 году обрабатывать по 11–25 тыс. га пашни, ранее арендуемой ими из государственной и муниципальной собственности. За 20 лет реформ в сельском хозяйстве площадь обрабатываемой пашни в России сократилась на 37 млн гектаров, в том числе 17 млн гектаров ушло под застройку и выведено из посевных площадей, а 7 млн гектаров фактически уже покрыты лесом, так как не используются более 10 лет подряд. В качестве противодействия зарастанию земель сельхозназначения Николай Панков предлагает выработать механизмы, которые будут стимулировать использование сельхозугодий по назначению. Такие меры прописаны в нынешнем законодательстве, но, к сожалению, они не все работают на практике. Парламентарий считает, что признаки неиспользования земель должны

8

ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

В начале февраля 2012 года Счетная палата Москвы объявила о возможном переносе СИЗО и тюрем столицы за пределы МКАД. В результате в черте города может освободиться порядка 148 000 квадратных метров недвижимости, пригодной для коммерческого использования.

— На первый взгляд, территории тюрем и СИЗО отпугивают потенциальных инвесторов своей аурой и дурной славой, — прокомментировал ситуацию директор по развитию департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. — Однако Россия — страна, пережившая ГУЛАГ, воровскую романтику 90-х годов, где практически в каждой

семье были репрессированы родственники, большинство людей в повседневной жизни использует «блатной» жаргон, а самая заказываемая песня в ресторанах — «Владимирский централ». Не мудрено, что многие исправительные учреждения превратились уже в узнаваемые бренды — «Бутырка», «Лефортово», «Матросская тишина». Никакая репутация не способна отбить у бизнесменов желания построить на месте тюрем объект недвижимости, если площади СИЗО действительно обладают коммерческим потенциалом. У таких объектов, помимо хорошего месторасположения, есть также «имя». Следовательно, их инвестиционная привлекательность вырастает. Может быть, и сам Владимирский централ когда-нибудь станет торгово-офисным центром.

/ кредитование/

Ставки по ипотеке продолжают расти Повышать ставки по ипотеке банки начали еще в октябре прошлого года. В январе 2012 года рост ускорился. По данным маркетингового агентства MARCS, с начала года «Россельхозбанк», «Юниткредитбанк», «МДМ банк», «ВТБ 24», Газпромбанк, «Дельтакредит», Инвестторгбанк и многие другие увеличили ставку в среднем на 0,5 % годовых. Сбербанк и «Уралсиб» подняли ее по отдельным ипотечным программам. А средняя ставка рублевого кредита в 20 крупнейших ипотечных банках с октября по март выросла почти на 1% до 12,74% годовых. — Повышение ипотечной ставки неслучайно. Связано оно с удорожанием денег, — комментирует ситуацию руководитель центра ипотечного кредитования «Промсвязьбанк» Денис Петров. — Крупные госбанки вынуждены повышать проценты по ипотеке, а вслед за ними это делают и остальные банковские учреждения. Но я думаю, что в скором времени ситуация улучшится – банки начнут вести более лояльную политику и появятся новые условия кредитования. Несмотря на повышение ставок, российские банки по итогам прошлого года выдали 580,805 тыс. ипотечных

www.vladmetr.ru


Бухгалтерская фирма — выбор очевиден Платить налоги — обязанность. Платить мало налогов — искусство...

Реклама

П

о статистике выездная проверка — самое эффективное средство пополнения государственного бюджета. Редкий руководитель и бухгалтер не вздрагивает при получении извещения из налоговой о проведении проверки. Одни сразу же задумываются, не «бросить» ли фирму. Другие в авральном режиме готовят и «сочиняют» первичные документы. Третьи, используя административный ресурс, пытаются «договориться», понимая, что санкции неизбежны. Но в любом случае визит сотрудника налоговой инспекции всегда сопряжен с серьезными нервными нагрузками. Задача сотрудников ООО «Бухгалтерская фирма» — полностью снять с клиентов всю головную боль, связанную с бухгалтерской отчетностью, оградить их от общения с фискальными и прочими контролирующими органами. Все нанятые на разовую работу счетоводы, как правило, сдают отчет и... забывают и о нем и о клиенте. Вред предпринимателям они наносят огромный. «Бухгалтерская фирма» не раз спасала бизнесменов после такой «помощи», порой даже и через суды. Специалисты «Бухгалтерской фирмы» имеют большой опыт судебной практики, защищая права своих клиентов после помощи недобросовестных «бухгалтеров», блестяще выигрывают дела в арбитражных судах, причем некоторые из них в третьей инстанции.

ПРИМЕРЫ 1. В ООО «Бухгалтерскую фирму» обратился руководитель двух связных компаний ООО «Партнер», ООО «RUVL GROUP» с просьбой защищать интересы его организаций. Обстоятельства дела таковы: по результатам налоговой проверки руководству данных организаций по решению была доначислена сумма размером более 8 млн рублей. Благодаря грамотной работе юристов ООО «Бухгалтерская фирма» Арбитражный суд Ивановской области отменил решения налоговой инспекции по обеим организациям. Все суммы, начисленные клиенту налоговой инспекцией, «Бухгалтерская фирма» свела к нулю. 2. По результатам налоговой проверки на руководство ивановской организации «Забота» был наложен штраф в сумме около 300 тыс. рублей. Первым делом специалисты «Бухгалтерской фирмы» подали апелляционную жалобу в управление ФНС, жалобу оставили без удовлетворения. Отказали истцам и в Арбитражном суде Ивановской, и во втором Арбитражном Апелляционном суде в Кирове. Следующую кассационную жалобу подали уже в Федеральный Арбитражный суд Волго-Вятского округа в Нижнем Новгороде. И здесь удалось отстоять права клиента. Суд отменил решения инспекции и двух предыдущих судов. И таких примеров огромное количество.

www.vladmetr.ru

Владимир Козлов, глава корпорации «Бухгалтерская фирма»

Со своими клиентами «Бухгалтерская фирма» работает не до сдачи отчета, а до нулевого акта проверки фискальных органов. Разбираться с ревизорами предстоит специалистам, бухгалтерские и финансовые проблемы клиентов воспринимаются и решаются как свои. Так, в 2009–2011 годах по результатам выездной налоговой проверки ООО «КарьерА» было доначислено — 252 004 рубля, при аппеляционном обжаловании в УФНС сумма уменьшена до 31 934 рублей; при обжаловании в ФНС г. Москва — до 0 рублей. Также нулевыми актами завершились налоговые проверки таких наших клиентов, как ИП Фролов С. В., ООО «Ангара», ООО «Премиум», ООО «Технополиком» и др.

Во многом успех «Бухгалтерской фирмы», конечно же, обусловлен личностью руководителя. Владимир Козлов имеет более чем тридцатилетний профессиональный опыт в сфере налогообложения и бухгалтерии. Является советником налоговой службы II ранга (звание дается пожизненно). Кроме того, дополнительную стабильность, надежность фирме дает семейность бизнеса. Главные помощники Владимира Козлова — его дети, их опыт работы в фирме уже превышает 10 лет. Следует также отдельно выделить такую услугу — как ПРЕДНАЛОГОВАЯ ПРОВЕРКА. В ее процессе анализируется система бухгалтерского учета, организованного на предприятии, выявляются слабые места и даются рекомендации по налогообложению и более рациональному ведению бухгалтерского учета. Всегда лучше получить мнение и поддержку профессионалов и уже потом принять взвешенное решение, чем ждать, когда решение за вас примет налоговый орган. Уже более 19 лет «Бухгалтерская фирма» предоставляет востребованные профессиональные услуги для создания и успешного развития бизнеса, причем комплексно. Здесь клиентам предоставляют весь спектр услуг в бухгалтерско-финансовой сфере: консалтинговые, финансово-кредитные, юридические. На заботу о конечном результате также направлена сопутствующая деятельность фирмы — оформление и пробивание кредитов. Сегодня фирма на высоком уровне успешно обслуживает более 300 постоянных клиентов, имея офисы в таких городах, как Иваново, Ярославль, Владимир, — это дает большое преимущество перед фирмами, которые такой клиентуры не имеют. Ассортимент наших услуг постоянно расширяется. Сравнительно новая услуга — коллекторская и антиколлекторская деятельность, в планах — микрофинансирование, предоставление услуг «бизнес-ангела». Конкурентные преимущества «Бухгалтерской фирмы» — бренд, доверие и рекомендации клиентов, отлаженная система управления проектами и качеством услуг, основанная на институте партнерства, многолетний опыт, четкая специализация и место на рынке, комплексность и глубина проработки задач, уникальная команда высококлассных специалистов. Мы призываем всех представителей бизнеса — задумайтесь об оптимизации налогообложения сегодня!

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР

9


НОВОСТИ

кредитов на 713 млрд рублей, что в 1,7 раза по количеству и в 1,9 раза в денежном выражении превышает аналогичный показатель 2010 года, говорится в сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

/ регион/

Энергоэффективность обойдется региону в 3 млрд рублей

Губернатор Николай Виноградов утвердил долгосрочную целевую программу «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности во Владимирской области на период до 2020 года». Программа разделена на два этапа: 2012-2015 и 2016-2020 годы. Она нацелена на рациональное использование топливно-энергетических ресурсов путем внедрения энергоэффективных технологий. Мероприятия программы призваны развивать производство энергосберегающей продукции, расширять применение альтернативных источников энергии, сокращать потребление традиционных.

10 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

Губернатора на создание подобного проекта подтолкнул проходивший с 15 по 17 февраля Первый Владимирский энергетический форум, где были продемонстрированы ведущие технологии в энергосбержении. По планам администрации к 2020 году общедомовыми приборами учета энергоресурсов должны быть освещены 100% многоквартирных домов Владимирской области.

создания частного дома — от проектов до отделочных материалов, инструментов и сантехники. Активность посетителей и заполненность двух залов владимирского Экспоцентра говорили о том, что от кризиса в строительстве не осталось и следа. Правда, стоит отметить, что в этом году выставка больше направлена на рядовых потребителей, а их проблемы в глобальной экономике в любом случае коснутся в последнюю очередь.

/ выставки/

/ город/

Кризис остался в прошлом

ЖКХ Владимира ждут преобразования

В феврале в Экспоцентре прошла XIV выставка «Стройпрогресс». Судя по разнообразию участников, у выставки по-прежнему блестящие перспективы. Среди самых заметных стендов были стенды компаний «Армада» (климатическое оборудование), «Балт-Вест. Центр» (строительные материалы), «Gоризонт» (гидроизоляция и защита бетона), дизайнерского бюро «Сим-Сим», коттеджного поселка «Новый берег-РИЦ». Примечательно, что в этом году на выставке было представлено все, что нужно для

Четыре пилотных проекта реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства были утверждены главой города Сергеем Сахаровым на проходившем 2 марта собрании в администрации города. После трехчасового обсуждения были обозначены сферы, с которых начнется реформирование системы. Первая — деятельность управляющих компаний. Планируется разработать форму договора между жителями и управляющей организацией, в котором будет указан обязательный минимум предоставляемых оплачиваемых услуг. Второе нововведение — создание общественного совета по ЖКХ. Третья новация — запуск интернет-портала, на котором каждый житель города сможет подать сигнал о любой проблеме в сфере ЖКХ, в том числе в форме ММS с мобильного телефона. Было также решено в ближайшее время организовать встречу представителей управляющих компаний, муниципалитета и общественности по проблемам, связанным с порядком учета компаниями показателей общедомовых приборов.

www.vladmetr.ru


www.vladmetr.ru

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 11


ПЕРСОНА проектирование / строительство / финансы / технологии

Беседовала Евгения Романова Фото Александр Кротов

Алефтина Сергеева:

«Доступное жилье? Это реально!» 12 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

www.vladmetr.ru


ПЕРСОНА проектирование / строительство / финансы / технологии

ОАО «Владимирский завод железобетонных изделий» — компания с почти полувековой историей. Сегодня она входит в рейтинг 120 лучших предприятий стройиндустрии. Как считает председатель совета директоров ОАО «ВЗЖБИ» Алефтина Сергеева, дело не только в мощной производственной базе и грамотных специалистах, которых предприятие сумело удержать даже в самые тяжелые годы, но и в способности отвечать на вызовы времени.

А

лефтина Викторовна, чем живет предприятие сегодня? — В настоящий момент самым приоритетным для нас является развитие инновационных направлений производства и внедрение нового типа конструкций для жилищного строительства. В 2011 году наибольший упор мы делали на производство новых конструктивных элементов зданий, основанных на технологии X2TECH. Она объединяет две запатентованные технологии — сборный каркас со скрытым ригелем и наружную термостену. Основой каркасно-монолитного домостроения является принцип сборки здания из отдельных готовых элементов. Скорость возведения жилых и промышленных объектов таким способом очень высока. При использовании технологии X2TECH монтаж строительных

www.vladmetr.ru

конструкций еще больше упрощается. Один блок термостены с монтажом окна и облицовкой фасада собирается тремя работниками за 1,5 часа. Для сборки необходимо не более 5 человек. Во второй половине прошлого года было принято два больших заказа на поставку таких конструкций от компании «Евродом-Холдинг» для строительства многоэтажных жилых домов в Московской области: в городе Ивантеевка — 12 тыс. квадратных метров и Электросталь — 14 тыс. квадратных метров. За 6 месяцев нам удалось укомплектовать железобетонными конструкциями обе площадки. Конечно, строительство с применением технологии X2TECH требует определенных капитальных вложений, но, с другой стороны, эти новые технологии позволяют значительно сократить затраты на строительно-монтажные работы, а значит, продавать квартиры по более низким ценам. 10 000 рублей — такова себестоимость строительства 1 квадратного метра жилья без отделки при строительстве 14-этажного трехсекционного жилого дома. Конечно, это без учета других составляющих — покупки земельного участка, согласований, разрешений, получения условий на присоединение к инженерным сетям. — Одним из самых громких проектов, в реализации которых участвовало ваше предприятие, стало строительство международного биотехнологического центра «Генериум» по заказу фирмы «Лекко» в поселке Вольгинский. За счет чего вам удалось привлечь такой крупный заказ? — В 2009 году, когда мы брались за этот проект, у заказчика, видимо, уже были предложения построить этот объект в другом конструктиве — в металлоконструкциях. И примерная сумма затрат на строительство тоже была. Но предварительные расчеты сметной стоимости этого объекта, которые сделал тогда генеральный директор Николай Карасев, инвесторов устроили. После этого они не стали искать другие варианты. Хочу отметить, что в результате строительство обошлось даже дешевле. При первой встрече

/ только даты /

1966

Год основания Владимирского завода железобетонных изделий.

1991

Владимирский завод ЖБИ увеличивает номенклатуру изделий и переходит к выпуску железобетонных конструкций широкого применения.

1994

Предприятие становится частным путем создания акционерного общества открытого типа «ВЗЖБИ» из кооперативно-государственного предприятия.

2004

На заводе осваивается технология сборномонолитного каркасного домостроения. После трагедии, случившейся с основным собственником завода Сергеем Сергеевым, совет директоров предприятия возглавляет Алефтина Сергеева — его жена.

2009

Начало участия ВЗЖБИ в строительстве международного биотехнологического центра «Генериум» в поселке Вольгинский Петушинского района.

2011

Старт производства новых конструктивных элементов зданий, основанных на технологии X2TECH.

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 13


ПЕРСОНА проектирование / строительство / финансы / технологии

/ неофициально / — Самая сильная черта вашего характера? — Сила духа. — На ваш взгляд, ваше самое большое достижение в жизни? — Воспитанная дочь. — Какие качества вы больше всего цените в людях? — Порядочность, доброту, целеустремленность. — Вы верите в Бога? — Да. — А в удачу? — Да. — В судьбу? — Да. — Семья или работа? — В этих сферах человеческой жизни должна быть гармония. — Самый лучший подарок для женщиныруководителя? — Грамотные и ответственные работники. — В какой стране вы бы хотели жить? — В России. — Если бы у вас была возможность начать все сначала, какой путь вы бы выбрали? — Я думаю, я бы все повторила снова.

была названа цифра в 100 млн рублей — это строительство корпуса предприятия без отделки. А получилось порядка 65 млн рублей. С учетом отделки, монтажа фасадов инвестор затратил на строительство как раз около 100 млн рублей. Исходя из требований заказчика, заводу пришлось в очень короткие сроки освоить производство инновационного типа конструкций — ригелей пролетом 12 метров. При необходимости, учитывая полученный опыт, пролет ригелей может быть увеличен до 15 метров. ВЗЖБИ справился с непростой задачей, организовал производство сложных конструкций и успешно применил их в проекте «Генериум», исходя из требований заказчика. Аналогичных производств, выпускающих такие виды изделий, в Центральной части России тогда не было. Кроме того, Владимирский завод ЖБИ поставлял на эту площадку конструкции для строительства 120 коттеджей, оздоровительно центра и семейно-развлекательного комплекса для работников медицинского центра. Успешное участие в проекте центра «Генериум» было для нас большим достижением. Его строительство началось еще в период кризиса, и можно сказать, во многом именно этот объект помог нам благополучно из него выйти. — Таких комплексных проектов сейчас очень мало. Что дал вам этот опыт? — Впервые за всю историю завода при строительстве биотехнологического центра «Генериум» ВЗЖБИ выступил в качестве организатора строительства, практически в роли генподрядчика. На заводе в тот момент не было монтажников и проектировщиков. Пользуясь партнерскими связями с компаниями, способными выполнить эту работу, мы взяли на себя обязательства по организации проектирования и строительства. Эта задача была успешно выполнена в срок. — После этого не появилось ли у вас желание заняться строительством в качестве генподрядчика? — На самом деле эта идея родилась довольно давно. В 2003 году была зарегистрирована строительная компания «Владимирский завод ЖБИ». Мы располагали двумя площадками в микрорайоне Заклязьменский. Планировалось построить два дома с использованием технологии сборно-монолитного каркаса. Мы даже начали изготовление конструкций, но в результате временной смены собственника планы предприятия поменялись. Проект так и остался на бумаге, а на этом месте новые владельцы площадки построили просто кирпичные дома. Сегодня мы понимаем, что можем принять участие в строительстве, например, многоэтажного жилья. Все наши партнеры — строительно-монтажные и проектные организации — готовы включиться в эту работу. Сейчас мы рассматриваем возмож-

14 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

ность строительства жилья по схеме, по которой мы уже работаем в Московской и Нижегородских областях: «инвестор — завод — поставка». Строить жилье дешевле уже сегодня вполне реально. А если бы государство помогло с выделением земли, получением технических условий и подключением к коммуникациям, то можно начать возводить понастоящему доступное жилье. — Каковы планы ОАО «ВЖЗБИ» на ближайшие годы? — Анализируя предшествующие кризисы, начиная с 2012 года, мы ожидаем увеличение спроса на недвижимость, что всегда сопровождается ростом ее цены. Как правило в этот период возникает дефицит жилья и увеличение спроса на нашу продукцию, что обеспечивает гарантированную загрузку завода. Помимо развития производства конструкций для жилищного строительства, мы делаем ставку на развитие производства конструкций для промышленного строительства. Мы не стоим на месте, постоянно смотрим и изучаем передовой опыт, формируем портфель заказов. Самое главное, сейчас почти нет заводов, которые могли бы производить конструкции для промышленного строительства, мы —можем. Это направление производства рано или поздно будет востребовано. Ведь промышленность не сможет развиваться без строительства новых мощностей. Уверена, в перспективе наш завод сможет принять участие в реализации крупных проектов не только на территории области, но и за ее пределами. Во всяком случае интеллектуальный потенциал, знания, опыт у нас есть. Участие в строительстве биотехнологического центра «Генериум», когда мы в течение месяца организовали производство уникальных пролетных конструкций — тому пример. Все зависит от людей, от их умения работать. Можно быть владельцем нового современного предприятия, но без грамотного эффективного управления результат будет нулевой. — Насколько завод технически готов сегодня увеличивать объемы производства и браться за производство новых конструкций? — Значительная часть оборудования, например, бетоносмесительные узлы, на сегодняшний день не требует серьезных затрат на обновление. Больших денежных средств на реконструкцию для освоения новых видов изделий не требуется. Могу даже сказать, что завод может на базе уже существующих цехов с небольшими затратами освоить любой новый вид конструкций. Вопрос только в объемах. Например, чтобы обеспечить комплектацию 100 тыс. квадратных метров жилья по технологии X2TECH, предприятию потребуется максимум 30 млн рублей. Если ВЗЖБИ начнет строительство хотя бы одного дома общей площадью 10 тыс. квадратных метров, то эти затраты быстро покроются.

www.vladmetr.ru


Недвижимость аналитика / объекты / рынок / профессионалы

Карта коттеджных поселков

www.vladmetr.ru

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 15


Недвижимость аналитика / объекты / рынок / профессионалы

Текст Ольга Романова Фото Александр Кротов, архив компании «Земер»

Пора отдать земле долги 1 июля 2011 года вступил в силу федеральный закон №435-ФЗ от 29 декабря 2010 года, внесший изменения сразу в несколько законов и в том числе в закон №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Сегодня уже можно утверждать: ожидания, что эти перемены всколыхнут земельный рынок, не оправдались, хотя работать с более точным законодательным инструментарием контролирующим органам стало проще. Не можешь пахать — отдай в аренду

П

о словам заместителя руководителя управления Россельхознадзора по Владимирской области Александра Плохова, проведением государственного земельного контроля на землях сельхозназначения территориальное управление занимается с 2008 года. За это время была создана полноценная региональная служба земельного контроля, которую пришлось выстраивать с нуля, привлекая

нужных специалистов, формируя базу данных, заключая соглашения о взаимодействии и обмене информацией с другими федеральными структурами с областной и муниципиальными администрациями. Сегодня в отделе земельного контроля работает 20 человек, включая инспекторов земельного контроля на местах и в областном центре. Поначалу работа отдела в основном касалась земельных участков сельскохозяйственного использования в составе земель населенных пунктов Владимирской области, но

постепенно сфера его деятельности стала обширнее. — Несмотря на внесенные изменения, законодательная база оборота земель сельхозназначения все еще несовершенна, — говорит начальник отдела земельного контроля управления Россельхознадзора Любовь Шалашова. И все же, несмотря на имеющиеся в законодательной базе пробелы, владельцам земельных участков расслабляться не стоит. В соответствии с новыми нормами юридическое или физическое лицо может лишиться

/ тенденция / Регистрация прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. 2008–2011 годы Российская Федерация

16 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

Субъект Российской Федерации (Владимирская область)

Муниципальные образования

www.vladmetr.ru


Недвижимость аналитика / объекты / рынок / профессионалы земли, если оно нарушает требования земельного законодательства о рациональном использовании земель и его бездействие привело к существенному снижению плодородия или значительному ухудшению экологической обстановки. Критерии оценки состояния земель ранжированы и установлены правительством РФ в отдельном документе. О проведении проверки управление Россельхознадзора известит собственника по почте. Затем инспекторы выедут на место и в случае невыполнения хозяином земли своих обязанностей составят акт проверки, выдав предписание об устранении выявленных нарушений в течение определенного срока. При этом по факту нарушения собственник будет привлечен к административной ответственности с наложением штрафа. Одновременно с предписанием землевладелец получит предупреждение, выданное на тот же срок. Один из экземпляров этого документа направляется в департамент имущественных и земельных отношений, который готовит материалы на принудительное изъятие земельного участка, второй — в администрацию сельского поселения, на территории которого находится участок. Государственный контроль в сфере земельных отношений на-

/ факт / Земли возвращают в сельхозоборот

Любовь Шалашова, начальник отдела земельного контроля управления Россельхознадзора

ходится в компетенции Росреестра. Это ведомство вправе привлекать организации к административной ответственности. Если в течение установленного срока нарушения не будут устранены, Росреестр направит соответствующие материалы в орган исполнительной власти субъекта РФ. Во Владимирской области это департамент имущественных и земельных отношений областной ад-

Несмотря на имеющиеся в законодательной базе пробелы, владельцам земельных участков расслабляться не стоит.

Физические лица

Всего:

По данным управления Росреестра по Владимирской области

Юридические лица

В 2011 году управление Россельхознадзора по Владимирской области продолжило работу по вовлечению ранее неиспользуемых земель в сельскохозяйственное производство. В течение года собственниками, пользователями и арендаторами земельных участков, согласно выданным специалистами отдела земельного контроля предписаниям, вовлечено в оборот 1 211 гектаров сельхозугодий в Александровском, ЮрьевПольском, ГусьХрустальном и других районах. Эти земельные участки были очищены от сорной и древесно-кустарниковой растительности, перепаханы, засеяны сельхозкультурами или подготовлены для весеннего сева 2012 года.

www.vladmetr.ru

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 17


Недвижимость аналитика / объекты / рынок / профессионалы

/ комментарий /

Землепользователей будут контролировать чаще Заместитель руководителя управления Росреестра по Владимирской области Владимир Будников: — Управление Росреестра по Владимирской области осуществляет свою деятельность в сфере земельного надзора по всем категориям земель, в том числе — в рамках своей компетенции — и по землям сельхозназначения. К нашей компетенции относится проведение проверок и привлечение к ответственности тех нарушителей земельного законодательства, действия которых подпадают под ст. 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ. По этой статье привлекаются к ответственности собственники земельных участков, использующие их не по целевому назначению или без оформления прав. Если говорить о проблемах, связанных с контролем земель сельхозназначения, то надо отметить, что до настоящего времени Правительство РФ не приняло постановление, которое бы установило признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной, связанной с ведением сельского хозяйства, деятельности. Проще говоря, у инспектора управления Росреестра, в отличие от инспектора управления Россельхознадзора, сегодня нет инструментария, которым он может воспользоваться, чтобы доказать, что нарушитель подпадает под действие ст. 8.8 КоАП. Но необходимые документы до сих пор не приняты правительством. Наши инспекторы выполняют свои функции в полном объеме, но по землям сельхозназначения мы бы сделали гораздо больше, если бы у нас не были связаны руки. При составлении и согласовании плана проверок на 2012 год мы приняли все меры, чтобы контрольных мероприятий было как можно больше именно по землям сельхозназначения. Сейчас они составляют 20% от общего числа всех запланированных нами проверок. Раньше их количество было на порядок меньше.

18 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

министрации. Только он может далее направить материалы дела в суд. Законопослушность землевладельца впоследствии будет установлена на внеплановой проверке. Если ничего из предписанного не сделано, ему вручат протокол об административном правонарушении и направят его на рассмотрение в мировой суд. — Именно органы исполнительной власти готовят иски в суд для принудительного прекращения прав на земельный участок в случае ненадлежащего его использования, — уточняет Любовь Шалашова. Работа в данном направлении проводилась управлением Россельхознадзора еще в 2009–2010 годах. Только в 2011 году в Ковровском и Гороховецком районах удалось изъять и выставить на публичные торги по более ранним решениям суда 2 земельных участка. Поля, поросшие молодыми соснами и березками, сегодня во Владимирской области встречаются чаще, чем ухоженные нивы. Земли сельхозназначения до последнего времени приобретались с целью инвестирования средств, дальнейшего перевода их из одной категории в другую и возведения на них объектов недвижимости. — Сегодня на землях сельхозназначения совершается очень много правонарушений, — рассказывает Любовь Шалашова. — Самыми проблемными районами области остаются Киржачский и Петушинский. Как правило, землепользователи стараются выполнять наши предписания, как это было в Александровском и Юрьев-Польском районах, в случае, когда они явно не в состоянии обрабатывать свои земли, мы настоятельно советуем передать их в аренду эффективным собственникам.

Мерзость запустения Сейчас спрос на земли сельхозназначения в нашем регионе упал. Покупать больше нечего, а продавать

/ только цифры / Проверки управления Россельхознадзора по Владимирской области в сфере государственного земельного контроля. 2011 год

285

плановых проверок

142

внеплановых проверок, из них 137 — по выполнению предписаний об устранении нарушений земельного законодательства и 5 — по обращению граждан.

— некому. Согласно аналитической записке по результатам деятельности управления Росреестра по Владимирской области в 2011 году, количество обращений за государственной регистрацией прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения по отношению к уровню 2010 года снизилась на 6%, 2009 года — на 34%, 2008 года — на 40%. Собственники, согласно действующему земельному законодательству РФ, обязаны выполнять мероприятия по защите земель и охране почв, в том числе предотвращать их зарастание сорной, древесно-кустарниковой растительностью и мелколесьем. — Сейчас мы работаем с нарушителями очень активно, — подчеркивает Любовь Шалашова. — Основная наша задача — вовлечение не используемых земель в сельхозоборот, то есть выращивание на них сель-

Сегодня на землях сельхозназначения совершается очень много правонарушений. Самыми проблемными районами области остаются Киржачский и Петушинский. www.vladmetr.ru


Недвижимость аналитика / объекты / рынок / профессионалы

24,4

тыс. гектаров — такова общая площадь проконтролированных земель сельхозназначения и земельных участков сельхозиспользования в составе земель населенных пунктов Владимирской области.

207,5 тыс. рублей —

общая сумма наложенных административных штрафов. Из них взыскано 161,7 тыс. рублей, то есть 78%. По данным управления Россельхознадзора по Владимирской области

хозпродукции. В этом кровно заинтересованы местные органы власти, поскольку штрафы за эти правонарушения идут в бюджет того сельского поселения, на территории которого находится земельный участок. Более деятельные собственники, уже понастроившие дач на землях сельхозназначения, могут нарваться на штрафы по другим причинам. Сельхозугодья — пашни, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, залежи обладают повышенным охранным иммунитетом. — Если в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации права

www.vladmetr.ru

на земельный участок написано, что его разрешенное использование «для сельхозпроизводства», владелец не имеет права заниматься на нем какой-либо иной деятельностью, — говорит Любовь Шалашова. — Некоторые собственники этого не понимают и вкладывают в земли сельхозназначения деньги только как в объект недвижимости. За примерами далеко ходить не надо. Незадачливый собственник земельного участка с разрешенным использованием для сельхозпроизводства провел межевание, зарегистрировал участок, поставил на кадастровый учет и… начал рыть котлован для устройства пруда, не имея на то разрешительных документов. Проверка приостановила работы и выдала предписание о приведении участка в первоначальный вид. В 2011 году за это административное правонарушении граждане и организации привлекались 6 раз. Среди них — оператор сотовой связи «Мегафон», покусившийся на черноземы Юрьев-Польского района при прокладке кабеля. Очевидно, что контролирующие органы продолжат отрабатывать сценарии побуждения собственников земель сельхозназначения к возвращению последних в оборот, поскольку исполнительные власти субъектов неоднократно подчеркивали свою заинтересованность в развитии агропромышленного комплекса и создании новых рабочих мест. В эту работу постепенно все больше будут вовлекаться администрации сельских поселений.

/ комментарий /

На земельном рынке без перемен Олег Городецкий, руководитель аналитического центра «Группа Земер»: — Новых тенденций на рынке земель сельхозназначения сейчас не наблюдается, как не наблюдается и увеличения объема площадей, выставленных на продажу. Собственники продолжают реализовывать две тактики поведения: перевод земель сельхозназначения в другие категории и их дальнейшую перепродажу в другие руки. В то же время сделки по землям сельхозназначения проходят крайне редко по сравнению, например, с землями промышленного назначения. На поведение собственников оказали влияние президентская выборная кампания и пока не слишком ярко выраженная наступательность поведения служб земельного контроля. Выжидательная позиция, занятая операторами рынка, не слишком изменила объемы продаж. Рынок земель промышленного назначения развивается более динамично. Устойчивым спросом на нем пользуются земельные участки площадью до 5–7 га, полностью подготовленные к строительству, то есть с подведенными инженерными коммуникациями. В общей структуре доля сделок по промышленным землям сегодня составляет порядка 70%.

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 19


Недвижимость аналитика / объекты / рынок / профессионалы

Беседовала Анастасия Пантелеева

Владимирская палата риэлторов:

Первые плоды реорганизации В конце 2011 года Владимирская палата риэлторов заявила о своем твердом намерении стать саморегулируемой организацией. Первые шаги на пути к новому статусу сделаны: на базе пока еще независимого партнерства по аналогии с Российской гильдией риэлторов сформировано пять комитетов. Они отличаются по направлениям деятельности, но ориентированы на одну цель — укрепить позиции Палаты и создать в регионе благоприятную среду для риэлторского бизнеса. Подробнее о каждом комитете рассказали их руководители.

Г

елена Лоскутова, руководитель комитета по членству Владимирской палаты риэлторов, директор АН «Максимум: — Миссия комитета — привлечение в ряды НП «Владимирская палата риэлторов» новых агентств недвижимости. Для этого мы уже разработали ряд мероприятий. Сначала будет проведен мониторинг риэлторских компаний Владимира и

20 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

области с учетом рекомендаций коллег. Иными словами, наша задача — выявить и составить перечень тех агентств, которые могли бы стать достойными представителями Палаты и Российской гильдии риэлторов. После коллективного обсуждения кандидатов мы планируем организовать круглый стол с привлечением представителей риэлторских фирм из числа заинтересованных и тех, кого бы хотели видеть в своих рядах члены Палаты. Все участники еще раз получат полную информацию о нашем сообществе, о его целях, условиях работы на рынке недвижимости, последних новостях из Национального конгресса и главных постулатах кодекса профессиональной этики. Затем в течение года согласно уставу, положениям о членстве и членских взносах мы приступим к рассмотрению заявлений агентств о вступлении в Палату. Также в нашу ответственность входит контроль за соблюдением всеми членами Владимирской палаты риэлторов свода нормативных документов и фиксирование возможных нарушений.

Надежда Павлова, руководитель комитета по риэлторской деятельности и праву, директор АН «Квартирный ответ»: — Комитет, который мне доверили возглавить, тесно связан с законом, а потому он, возможно, самый важный. В спектр его компетенции входит разработка и внедрение нормативных правовых актов и, что немаловажно, обеспечение юридической защиты интересов всей организации. Мы будем www.vladmetr.ru


Недвижимость аналитика / объекты / рынок / профессионалы

контролировать качество работы и соблюдение установленных профессиональных правил членами Палаты. Также в нашу прерогативу входит учет и ведение базы недобросовестных агентств недвижимости, подготовка материалов юридического характера для СМИ. Одновременно наш комитет станет консультационным пунктом для населения по правовым аспектам. Работа уже началась. Сейчас мы занимаемся подготовкой всей необходимой документации для регистрации НП «Владимирская палата риэлторов» в качестве СРО, чтобы это произошло максимально быстро.

Александр Иоффе, руководитель комитета по рекламе, PR и информационным технологиям, директор АН «Иоффе и партнеры»: — Главная задача комитета — оповестить всех участников рынка недвижимости о преимуществах сотрудничества с членами Владимирской палаты риэлторов. Дать понять, что они могут быть абсолютно уверены в нашем профессионализме, высоком качестве услуг, застрахованном на 33 млн рублей, и безопасности при совершении сделок. Если говорить о конкретных планах нашего комитета, то ключевыми зада-

чами являются: создание современного интернет-портала, в котором будет размещаться вся информация о работе и услугах агентств, входящих в Палату, объединенная база недвижимости и множество удобных сервисов. В перспективе продвижение нашего партнерства будет опираться на грамотную рекламную стратегию. В будущем всех нас ждет мощная PRкампания, разработка и изготовление профессиональной атрибутики и знаков отличия для членов Палаты. Сейчас мы активно участвуем в обсуждении вопроса о создании национальной мультилистинговой системы на базе Российской гильдии риэлторов. Это только начало, впереди у нас еще много интересных идей, которые мы будем реализовывать для становления цивилизованного рынка недвижимости, во благо наших клиентов.

Татьяна Фрост, руководитель комитета по обучению и сертификации, директор АН «Партнеръ»: — Из названия комитета уже ясно, что нам предстоит своевременно обеспечивать подготовку высококвалифицированных кадров для работы на рынке недвижимости, руководствуясь принятым в Российской гильдии риэлторов Национальным стандартом «Риэлторская деятельность. Услуги

Для желающих примкнуть к нашему профессиональному сообществу риэлторов мы разрабатываем единые критерии оценки уровня компетенции и типовые учебные программы и пособия. www.vladmetr.ru

брокерские на рынке недвижимости». Для желающих примкнуть к нашему профессиональному сообществу риэлторов мы разрабатываем единые критерии оценки уровня компетенции и типовые учебные программы и пособия. В этом нам помогает бессменный партнер — Владимирский институт бизнеса. Не секрет, что все члены Палаты должны быть сертифицированными агентствами. Как раз мы продумываем стратегию продвижения системы добровольной сертификации на территории Владимира и области.

Жанна Белянкина, руководитель комитета по взаимодействию и связям, директор АН «Риэлторская ипотечная компания»: — Рынок недвижимости — не только риэлторы и их клиенты, но еще ряд других организаций, также участвующих в процессе, от которых зависит успех сделок. Владимирская палата риэлторов тесно взаимодействует с Росреестром, строительными и страховыми компаниями, банками, нотариальными конторами, БТИ, органами опеки. Так вот цель нашего комитета — наладить это сотрудничество, сделать его еще эффективнее. Приведу пример: почти у всех членов Палаты есть договор о совместной работе с Владимирским ипотечным фондом. Если квартира, которую продает риэлтор, принадлежит ипотечному фонду, клиент за консультирование и помощь в оформлении сделки не переплачивает. Для него расценки услуг такие же, как если б он пришел в фонд напрямую. Выгода для трех сторон очевидна. Такие же точки соприкосновения мы планируем найти и с другими участниками рынка недвижимости, делая им взаимовыгодные предложения. №2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 21


Технологии строительство / ремонт / энергосбережение / инновации

Текст Михаил Клюквин

Определяемся с полом Среднестатистический пол российской квартиры покрыт линолеумом «под дерево», в лучшем случае ламинатом. Широкая популярность этих двух видов напольных покрытий в первую очередь связана с невысокими доходами населения, низким уровнем знаний о других видах отделки пола и отсутствием большого выбора.

Эволюция сознания

З

а последние несколько лет рынок напольных покрытий во Владимире значительно вырос: открываются магазины, появляются новые бренды, используются более совершенные технологии — замки, которые скрепляют паркет, теперь уже соединяются без клея, в регионе даже открылся завод словенского производителя линолеума Juteks. Но, зайдя в случайный магазин отделочных материалов, с удивлением обнаруживаешь, что представленный там ассортимент очень похож на тот, что был в продаже десять лет назад. Все те же

22 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

коричневые и серые цвета, все тот же линолеум, имитирующий паркет. Лишь иногда промелькнет интересная по фактуре плитка или паркетная доска. Да, товара стало значительно больше, но цвета, рисунки и формы остались прежними. — Конечно, дерево всегда смотрится выигрышнее, потому что ассоциируется с теплом и уютом, — отмечает дизайнер «Интерьерной компании «Объект» Елена Махрова. — Но дело еще в том, что, приходя в магазин, люди в первую очередь обращают внимание на цену, а уже потом на рисунок. Кроме того, для них важна практическая составляющая. Проще говоря, на темных коричневых покрытиях не так заметна грязь. К тому же, линолеум www.vladmetr.ru


Технологии строительство / ремонт / энергосбережение / инновации

Источники: магазин «Управдом» (Владимир), «Интерьерная компания «Объект» (Владимир), «Паркетсервис» (Москва), World Floor Covering Association (Западная Европа).

Виды напольных покрытий Цена, рублей за кв. метр

ПОКРЫТИЕ

/ технологии /

Преимущества

Недостатки

Россия

Западная Европа

Линолеум

190–500

190–280

Дешевизна, простота укладки, влагостойкость

Недолговечность, не выдерживает длительные нагрузки

Ламинат

280–1500

100–700

Способность выдерживать длительные нагрузки, устойчивость к царапинам

Подвержен воздействию влаги

Ковролин

190–1 000

190–400

Комфорт, простота укладки, хорошая тепло- и шумоизоляция

Источник аллергии, накапливается грязь, пыль, могут появиться паразиты, требует ухода

Пробковое 1 000–1 500 400–1 500 покрытие

Эластичность, пятностойкость, комфорт, экологичность, противоаллергенный

Дороговизна, подвержен воздействию влаги, требует ухода, можно повредить острыми предметами

Плитка

300–2 500

500–1 500

Разнообразие рисунка, влагостойкость, долговечность

Не держит тепло, продолжительное время укладки

Паркет

700–3 500

200–1 500

Экологичность, долговечность, престижность

Требует ухода, подвержен воздействию воды, легко поцарапать

Массив

2 500–5 700 350–1 500

Экологичность, простота обновления, комфорт, долговечность

Требует ухода, подвержен воздействию воды, легко поцарапать, со временем стирается

можно просто протереть влажной тканью — он требует минимум ухода. Действительно, первое, что приходит на ум, если говорить о цене и практичности, — линолеум. Когда приоритетными становятся экологичность и долговечность, российский потребитель обязательно возвращается к «истокам»— паркету и массиву. — Люди сегодня постепенно начинают отходить от традиционного линолеума и ламината и больше обращают внимание на паркет, — отмечает менеджер по заказному товару магазина напольных покрытий «Управдом» Сергей Лощаков. — Если говорить о соотношении часто выбираемых покрытий, то я бы сказал, что примерно одинаковое количество потребителей останавливают свой выбор на ламинате и линолеуме, те же, кто ценит красоту, престижность и экологичность, выбирают паркетную доску и пробковый паркет. Раньше почти все выбирали только линолеум. В силу медленного роста благосостояния нашего населения, некоторые процессы протекают у нас несколько медленнее, чем в Западной Европе www.vladmetr.ru

или США, где выбор вида напольного покрытия для собственного жилья, в общем-то, предопределен сложившимися традициями — например, в гостиной привычной считается плитка, — а гамма расцветок настолько широка, что глаза в прямом смысле слова разбегаются. С представленными на таких сайтах, как www.shawfloors.com, www.homedepot. com, и www.armstrong.com, различными по цветовой гамме, фактуре, цене и составу материалы можно смело экспериментировать и зонировать помещения как вам угодно. В нашем же городе пока весьма проблематично найти оригинальный по фактуре, рисунку и цвету линолеум, ламинат или даже паркет. Выход из положения — заказ по каталогу либо поездка в Москву, где, как отмечает Елена Махрова, для фантазии в выборе напольного покрытия простор есть.

С ЗАБОТОЙ О ПРИРОДЕ В Европе широкое распространение получили так называемые «зеленые покрытия» — green flooring. Среди преимуществ отмечаются энергоемкость, водостойкость и снижение выделения углекислого газа. Используются при этом стопроцентно натуральные материалы, которые являются еще и восполняемыми — шерсть, бамбук, эвкалипт, камень. К этой же категории относятся материалы, производимые из отходов — например, из пластиковых бутылок можно получить материал, получаются ковровые покрытия. Эксперты отмечают, что за подобными технологиями будущее. Пока, правда, на владимирском рынке такого продукта нет, хотя Сергей Лощаков отмечает, что клиенты начинают спрашивать про экологически чистые виды покрытий.

Пробка — для детской, плитка — для кухни Выбор конкретного покрытия для пола зависит от многочисленных №2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 23


Технологии строительство / ремонт / энергосбережение / инновации

/ термин / ЛЮБИТЕЛЯМ ХОДИТЬ БОСИКОМ Теплый пол — система отопления, обеспечивающая подогрев полов в помещении. Впервые такие системы появились в древнеримских банях — термах. Система включала в себя специальные печи и каналы, находившиеся под полом. Сегодня наиболее распространены электрические системы подогрева пола и водяные, подключаемые к центральной или местной системе отопления. Кстати, подключение таких полов в стояк горячей воды является нарушением законодательства, так что будьте внимательны, когда такие советы вам дают горе-умельцы.

Откуда черпать идеи? Топ-5 сайтов, вдохновляющих на ремонт пола www.bhg.com www.wfca.org www.armstrong.com www.homedepot.com www.homebase.co.uk 24 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

/ гид / Какой пол выбрать для комнат Комната

Вид пола

Прихожая

водостойкие и пятностойкие покрытия: линолеум, плитка, массив

Кухня

линолеум, плитка, ламинат

Гостиная

любой материал

Детская

пробковое покрытие, паркет, массив

Санузел

плитка, линолеум

Спальня

паркет, ковролин, массив, ламинат, линолеум

факторов. Некоторые из них лежат на поверхности, а некоторые знает только профессионал. Так что не стесняйтесь обращаться к специалистам. — Первое, от чего стоит отталкиваться, выбирая пол, конечно же, само помещение и его функции, — отмечает Сергей Лощаков. — Простой пример: в ванную комнату паркет или массив не положишь, они не настолько водостойкие и могут деформироваться, взбухнут от сырости, здесь лучше обойтись обычной плиткой. А если речь идет о спальной комнате или детской, то сюда как нельзя лучше подойдут паркетная доска и пробковый паркет, так как они обеспечивают хорошую тепло- и шумоизоляцию. Если помещение холодное, то лучше обратиться к такому материалу, как дерево. Система подогрева пола сегодня также стала доступной технологией. Следует обратить внимание и на эксплуатацию комнаты. — Если в помещении часто переставляется мебель, то паркетная доска или массив сюда лучше не класть, — объясняет Елена Махрова. — Эти материалы достаточно капризны: их легко поцарапать. В таких комнатах лучше использовать ламинат или ковровые покрытия. Комфорт сегодня играет не последнюю роль. Если вы привыкли ходить босиком, то вам наиболее подойдет пол, покрытый ковролином или пробковым деревом. — Каждый материал требует определенного ухода. Наиболее неприхотливым является линолеум. Его влагостойкость позволяет проводить влажную уборку, поэтому если у человека нет времени на уход за покрытием, лучше всего выбрать

именно его, — советует Сергей Лощаков. Не менее важным является дизайн покрытия. — Чем дешевле ламинат вы выбираете, тем разнообразия рисунка будет меньше. Каждый сучок будет повторяться много раз и ощущения настоящего деревянного пола пропадет, — рассуждает Елена Махрова. — Немногие знают также, что на ковролин можно нанести печать в виде узора или рисунка. Благодаря этому пол будет смотреться оригинально. Выбирать покрытие лучше вдвоем: в этом случае, как говорят эксперты, мужчина почти всегда отвечает за оценку практической составляющей, а женщина обращает внимание на дизайн. И не забывайте о здоровье: выбирая материал, внимательно изучите его химический состав. Для детских используйте только натуральные полы. Лучший вариант на сегодня — экологичное, эластичное, пятностойкое и приятное на ощупь покрытие из коры пробкового дуба. Итак, во Владимире пока еще не велико разнообразие видов покрытий на пол, да и привозят к нам в основном самый эконом-сегмент. Тем не менее, движение в сторону экологической составляющей, а также эстетики при выборе пола наблюдается. Мой совет — изучайте опыт ремонта в развитых странах, благо для просмотра картинок не нужно знать иностранный язык. Подберите себе подходящее по дизайну и свойствам покрытие и поищите аналоги на нашем рынке. И самое главное — бойтесь простых решений: не застилайте всю квартиру ламинатом, а исходите из конкретных функций помещений вашего дома. www.vladmetr.ru


Технологии строительство / ремонт / энергосбережение / инновации

Подготовила Анастасия Пантелеева

А КАКОЙ ПОЛ У ВАС В КВАРТИРЕ?

Дмитрий Рабоволик, исполнительный директор компании «Флора Центр»: — На кухне, в ванной и туалете, где на первом месте важна практичность материала, лежит плитка. В гостиной, зале и спальне должно быть красиво и уютно, поэтому там у меня хороший паркет. Скоро предстоит делать ремонт в другой квартире, и я могу точно сказать, предпочтения в выборе напольных покрытий будут теми же.

Ирина Федорова, директор Владимирского филиала ОАО «СГ МСК»: — В последнее время многие отдают предпочтение универсальному по цене и качеству ламинату. Я категорически против искусственных материалов, поэтому в моем доме всегда был и есть надежный и безопасный паркет. Единственное, в санузле, на кухне и балконе лежит плитка.

Алина Ушакова, начальник управления культуры и туризма города Владимира: — Мне в свое время порекомендовали положить на пол массивную доску. Я ничуть не разочаровалась в этом материале: он натуральный, а значит, не причинит вреда здоровью, смотрится красиво и идеально подходит к задуманному интерьеру моей квартиры в стиле прованс. Мне очень нравится!

Максим Черемушкин, генеральный директор ООО «Логистик-А»: — Все стандартно: ламинат и плитка. Эти материалы полностью устраивают. Они удобны в эксплуатации, термо- и влагоустойчивы, не требуют специального ухода, не приносят лишних хлопот. Да и выглядит такой пол аккуратно и прилично.

www.vladmetr.ru

Ирина Ефремова, специалист отдела маркетинга ГТК «Горячие ключи»: — У меня дома ламинированный пол. К такому выбору мы пришли на семейном совете. Ничего плохого про него не скажу. Он практичный, держит тепло, со временем не теряет первоначального цвета. С таким напольным покрытием можно долго не вспоминать о ремонте.

vladmetr.ru — архив всех номеров журнала, свежие новости, полезные статьи. QR-код — зарегистрированный товарный знак Denso Wave Incorporated. Для перехода на сайт vladmetr.ru скачайте программу-сканер на свой смартфон и отсканируете изображение.

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 25


ДИЗАЙН интерьер / ландшафт / мнения / тренды

Текст Михаил Клюквин Фото из архива Анны Гавриловой

По участку встречают В России с каждым годом растет сегмент индивидуального жилья. Придомовой участок — первое, что видят гости, приезжая в гости к владельцам частных домов. Оригинально оформить территорию возле коттеджа помогает ландшафтный дизайнер. Дизайнер + ботаник = ландшафтный дизайнер

Н

а первый взгляд, кажется странным само существование ландшафтного дизайна. Ведь речь идет о работе с живыми растениями, которые могут завянуть, замерзнуть и вообще не прижиться на участке. Поэтому в отличие от дизайна интерьера планировать здесь сложно — любое растение может погибнуть, тогда как даже самая плохая краска прослужит несколько лет. — Профессия ландшафтного дизайнера очень сложная — нужно иметь не только определенный вкус и знать стили, но и разбираться в многочисленных видах растений, — объясняет дизайнер интерьерной компании «Объект» Елена Махрова, — если дизайнер, окончив любые курсы, может смело начинать карьеру, то здесь речь идет о живых цветах, кустарниках и деревьях, в которых нужно разбирать26 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

ся не хуже, чем в дизайне интерьера. Необходимо знать, как ведут себя растения в нашем климате, когда цветут, как за ними ухаживать. А это огромный объем знаний. Легко заметить, что рынок ландшафтного дизайна напрямую зависит от рынка индивидуального жилья: только здесь есть простор для творчества в виде придомового участка. — Сегодня цель ландшафтного дизайнера — понять пожелания заказчика и создать красивый придомовой участок, учитывая достаточно суровый климат нашей широты, — поясняет ландшафтный дизайнер Анна Гаврилова. — Также в задачи художника входит правильное расположение дополнительных строений в виде детских площадок и беседок, световой дизайн и так называемый дизайн полива. Все это дополнить грамотными посадками деревьев. Работа ландшафтного дизайнера имеет ярко выраженную сезонность: ее временные рамки зависят от темпеwww.vladmetr.ru


ДИЗАЙН интерьер / ландшафт / мнения / тренды

СтоимосТЬ услуг дизайнера и время создания объекта Дизайн интерьера

Ландшафтный дизайн

Западная Европа, ландшафтный дизайн

Проект

От 5 $ за кв. м.

50 $ за сотку

Почасовая оплата от 10$ в час (в среднем весь проект — 500$)

Время от создания проекта до реализации

От 2 мес.

1–4 года

От 8 мес.

Источник: интерьерная компания «Концепция», The Internet`s garden and home community, компания «Атриум Дизайн» (Москва)

ратуры воздуха. Как только она падает ниже ноля градусов, работы «в поле» заканчиваются.

Без строителей — никуда Из всего вышесказанного следует, что помимо посадки зеленых растений, в ландшафтном дизайне есть еще и место строительству. Таким образом, помимо заказчика и дизайнера, у нас появляется еще и третье звено — строитель. Он, а если участок большой, то они, отвечает за проведение коммуникаций — водоотведение и систему полива, за строительство дополнительных сооружений в виде бань и беседок, а также за возведение так называемых малых архитектурных форм, куда входят заборы, ограждения, ступеньки и т.д. — Посредником между строителем и заказчиком является дизайнер, — поясняет строитель Дмитрий Лысенко. — Он составляет вместе с заказчиком дизайн-проект. Дальше клиент либо сам нанимает строителей, либо дизайнер предлагает ему людей, с которыми уже работал. Художник озвучивает цену за зеленую часть — заключается соответствующий контракт. Строители ведают общестроительными работами, по которым также подписывается договор. Тем самым наша работа состоит в том, чтобы понять, что дизайнер хочет увидеть на участке, а, следовательно, и что желает иметь заказчик. Если понимания не будет, то объект с первого раза сдать вряд ли удастся. Главное отличие общестроительных работ на придомовой территории от ремонта внутри коттеджа заключается в том, что зачастую строителям приходится искать какие-либо нестандартные реwww.vladmetr.ru

шения, придумывать новые технологии, ведь и заказчик, и дизайнер хотят видеть уникальные объекты на участке.

«Зеленый» материал Оформить дизайн-проект как в случае с интерьером помещений дома, так и участка, помогают многочисленные каталоги. В случае с ландшафтным дизайном этого каталоги питомников, где можно выбрать «зеленый» материал. — Дизайнер вместе с клиентом посещает питомники – ближайшие располагаются в Подмосковье, и они ничем не уступают европейским — и выбирают вместе все растения. Работники питомника дают консультацию, — поясняет Анна Гаврилова. — Стоимость дерева зависит от его возраста: чем старше, тем дороже оно будет стоить. Причем за бренд, как правило, переплачивать не приходится. Другое дело необычная форма растения. Скопировать живой декор в отличие от искусственного очень сложно, ведь чтобы растение приобрело товарный вид должно пройти лет 7-8. — На практике при выборе ландшафтного дизайна происходит одна и та же вещь: заказывает проект и реализацию всегда мужчина, а общаюсь я с женщиной, — подмечает Анна Гаврилова. — Мужчина отвечает за договорные отношения и за финансовую часть, женщина — за дальнейшее использование и ухаживание. Да-да, именно ухаживание. Если в доме надо только изредка протирать пыль, то здесь вам придется и поливать, и подкармливать растения, чтобы они не погибли. Поэтому дизайнеру следует быть еще и хорошим учителем, чтобы научить клиента сохранять созданную

/ бэкграунд / Корни ландшафтного дизайна С древних времен сады являлись традиционной формой организации окружающего пространства с помощью зеленых насаждений. Особую популярность они получили при дворах правителей и вельмож стран Востока. Далее садоводство как искусство распространилось практически повсеместно. В России это направление появилось вместе с русскими усадьбами, �� которых были огромные сады с цветущими деревьями. На многочисленных гектарах земли было где развернуться. Сейчас все гораздо скромнее, дизайнеру приходится работать на небольших участках, зачастую не превышающих 15 соток.

Анна Гаврилова, ландшафтный дизайнер

Дмитрий Лысенко, строитель

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 27


ДИЗАЙН интерьер / ландшафт / мнения / тренды

/ факт / Где присмотреть растения для придомового участка Во владимирском Экспоцентре на улице Батурина ежегодно в середине мая проходит специализированная выставка «Зеленая неделя». Сюда стекаются ландшафтные дизайнеры со всей области. Также на мероприятие приезжают работники питомников Подмосковья. Выставка впервые была организована еще в советские времена, правда собирались на ней представители лесных хозяйств.

28 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

красоту в первозданном виде. Если вы не хотите тратить на это время, то стоит задуматься о найме человека, который будет ухаживать за зеленым декором. Выбирая проект обустройства участка нужно, как и в любом деле исходить из тех функций, которые он будет выполнять. Если упор делается на детей, то ландшафтный дизайн должен быть безопасным и интересным. Если человек любит ухаживать за растительностью, то имеет смысл оформить несколько грядок и клумб. Учесть все ваши желания и интересы поможет дизайнер.

Растущий рынок Рынок ландшафтного дизайна в России молодой, так как новый сегмент собственников индивидуального жилья сформировался относительно недавно. Число организаций, занимающихся ландшафтным дизайном во Владимирской области, не превышает десяти. К дизайну интерьера дома все-таки обращаются чаще, поэтому дизайнеры предпочитают работать именно в этом направлении, и, следовательно, компаний, занимающихся декорированием жилья, значительно больше. Качество услуг, предоставляемых многими ландшафтными дизайнерами, оставляет желать лучшего. За профессионализм дизайнера говорят его работы, поэтому не стесняйтесь спрашивать портфолио проектов и пообщайтесь с его клиентами. — Рынок развивается, и это можно видеть даже по клиентам — люди стали больше знать, — подмечает Дмитрий Лысенко. — К тому же, наблюдается тенденция того, что клиент все больше хочет видеть эксклюзивные объекты на своей территории. Другими словами, ландшафтный дизайн не должен по-

вторяться с соседним участком. Каждый старается отгородить свое пространство высокими заборами. Анна Гаврилова также отмечает повышение творческой составляющей заказчиков. Все больше встречается диалогов, а не навязывания своих идей одной из сторон: — Люди хотят видеть что-то необычное на своем участке. Очень популярны мотивы Японии. Конечно, на малой территории, да еще и с классическим домом японского сада не разобьешь. Приходится искать кусочки, где можно было бы воплотить восточные мотивы. В Европе активно используется своеобразный стиль, который можно назвать «садовый авангардизм». Для него характерны необычные формы, использование таких материалов, как пластик и металл. Но вот в чем не стоит гнаться за Европой, так в это в ландшафтном дизайне. У нас свой особенный климат, где не каждое растение сможет выжить, да и к тому же, чудесная природа, красоту которой можно перенести на собственный участок. В России помимо традиционного пейзажного стиля набирает популярность так называемый регулярный сад, представляющий собой идеально прямые и правильные формы. Правда, ухаживать за этим садом достаточно сложно. Выбирать, как оформить участок, вам. Ландшафтный дизайн требует больших финансовых затрат. Следует исходить из того, что вы хотите видеть на придомовой территории. Вот я — люблю копать картошку, поэтому пока могу самостоятельно оформить свой участок. Если же вам некогда заниматься посадками, а в гараже стоят три машины и коттедж обустроен — порадуйте себя и гостей, дополнив эту картину чудесным пейзажем.

www.vladmetr.ru


ФОТОКАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ с. 29 НОВОСТРОЙКИ с. 30 КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ с. 32 ОФИСЫ с. 35 ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ с. 37 ПРОМЫШЛЕННО-СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ с. 39 ГАРАЖИ с. 40 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ с. 40 ДОМА, КОТТЕДЖИ с. 43

ул. Сурикова

ул. Горького

Жилой комплекс в районе ул. Чайковского, состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-комнатные квартиры площадью от 39 до 45,3 кв. м, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 кв. м, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 кв. м. Сдача в эксплуатацию литер Б - IV квартал 2011 года, литер А - IV квартал 2012 года. www.mirplus.ru

Продаются площади в административном здании. Площадь одного этажа 430 кв. м, свободная планировка, телефон, интернет. Планируется 2-х уровневый подземный паркинг на 70 машиномест, гостевая стоянка на 30 машиномест. www.srez33.ru

«Новый мир плюс» 42-05-62, 32-77-99

ООО «СРеЗ» 36-70-66, 34-02-01, 8-910-774-77-95

100 тыс. руб.

от 3,9 млн руб.

ул. Батурина

п. Боголюбово

Сдается в аренду салон красоты на первом этаже 10-ти этажного дома (отдельный вход). Площадь 110 кв. м, хороший ремонт, 2 рабочих места парикмахера, мойка, кабинет косметолога, 2 массажных кабинета, солярий, инфракрасная кабина, 2 с/у с душевой, комната для посетителей, кабинет директора, кухня. Все помещения оборудованы. Коммунальные услуги не включены. Дом 37-б. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продаются коттеджи в коттеджном поселке «Новый Берег-РИЦ». Дома от 120 до 230 кв. м. Все коммуникации, огороженная территория, охрана. В 2 км от г. Владимир. www.ricregion.com

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

www.vladmetr.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-36-33 Владимирская палата риэлторов

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 29

ГОРЯЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

45 тыс. руб. за кв. м


Новостройки

от 30 тыс. руб. за кв. м

от 33 тыс. руб. за кв. м

33 тыс. руб. за кв. м

ул. Пугачева

п. Вяткино

мкр. Энергетик

Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры. Вторая очередь домов, ЖК «Южный парус». Площади квартир 1-комнатные от 39 до 48 кв. м, 2-комнатные 60 и 78 кв. м, 3-комнатные 89 и 95 кв. м. Строительная отделка, пластиковые окна. Сдача дома - I квартал 2013 года. Дом 60-а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продаются квартиры в новом доме, встроено-пристроенные нежилые помещения 450 кв. м.Возможна ипотека от первой ипотечной компании. Живописное место на берегу озера. Дом сдан. www.igrotek33.ru

Продаются квартиры в многоквартирном двух подъездном доме. www.cmy33.ru

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

ООО «Игротэк» 32-15-44, 44-33-80

34 тыс. руб. за кв. м

«СМУ-33» 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

34 тыс. руб. за кв. м

от 34,5 тыс. руб. за кв. м

ул. Офицерская

мкр. Коммунар

ул. Ставровская

Продаются квартиры в кирпичном 8-квартирном 3-этажном блокированном жилом доме. Автономная системе отопления, гараж на две машины. Дом сдан. www.cmy33.ru

Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, офисные помещения, подземные гаражи- стоянки в новом кирпичном доме на ул. Центральная. Индивидуальное поквартирное отопление. Вид на исторический центр города. Сдача дома 2012-2013 год. www.krokus33.ru

Продаются 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры в монолитном 17-этажном доме. Площади квартир от 42,5 кв. м до 100,59 кв. м. В жилом доме имеется верхний технический этаж, встроенные офисные помещения, две крышные газовые котельные, отделка. Развитая инфраструктура. Срок сдачи - II квартал 2014 года. www.igrotek33.ru

«СМУ-33» 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

ООО «Крокус» 32-74-65, 45-16-16

от 36 тыс. руб. за кв. м

ООО «Игротэк» 32-15-44, 44-33-80

от 37,5 тыс. руб. за кв. м

41 тыс. руб. за кв. м

Перекопский военный городок

мкр. Юрьевец

ул. Горького

Продаются квартиры в 10-этажном 3-подъездном кирпичном жилом доме (за пед.университетом). Площади квартир: 1-комнатные от 41 кв. м, 2-комнатные от 62 до 72 кв. м, 3-комнатные от 79 до 88 кв. м. Срок сдачи дома III квартал 2012 года. Дом 33. www.si33.info

Продаются квартиры в каркасно-монолитном 17-этажном многоквартирном жилом доме со встроенными помещениями и крышной газовой котельной. 1-комнатные квартиры площадью от 43,7 кв. м, 2-комнатные от 58,7 кв. м, 3-комнатные от 81 кв. м. Срок сдачи дома IV квартал 2012 года. www.monostroy33.ru

Продается 9-14-этажный жилой дом со встроенными помещениями. Стены наружные из кирпича, перекрытие - пустотные сборные ж/б панели. Строительная отделка, пластиковые стеклопакеты. Теплоснабжение от крышной котельной. Сдача дома - II квартал 2012 года. Дом 117. www.monostroy33.ru

Строй Инвест 47-25-47, 47-25-72, 8-919-009-20-20

«Монострой» 44-55-92, 8-961-250-99-51

от 41 тыс. руб. за кв. м

«Монострой» 44-55-92, 8-961-250-99-51

от 41 тыс. руб. за кв. м

42 тыс. руб. за кв. м

ул. Белоконской

ул. Пушкарская

ул. Н. Дуброва

9 этажный жилой дом с газовой котельной. Подземный паркинг, встроено-пристроенные индивидуальные гаражи, нежилые помещения на 1-м этаже. Развитая инфраструктура, рядом школа и детский сад. Возможна ипотека от Первой ипотечной компании. Срок сдачи - IV квартал 2012 года. www.igrotek33.ru

Продаются квартиры в 14-этажных кирпичных жилых домах с собстенными крышными котельными. Площадь 2-комнатных квартир 76 кв. м, площадь 3-комнатных 93-95 кв. м. Вид из окон раскроет прекрасную панораму парковой зоны. Сдача домов - IV квартал 2012 г. и IV квартал 2013 г. Дом 44 и 4-б. www.si33.info

Продаются квартиры в 12-14-этажном жилом кирпичном доме (введен в эксплуатацию в 2010 году). Площади квартир: 1-комнатные 43 кв. м, 2-комнатные от 62 до 69,6 кв. м, 3-комнатные 76 кв. м. Строительная отделка, пластиковые окна. Дом 19-а. www.monostroy33.ru

ООО «Игротэк» 32-15-44, 44-33-80

30 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

Строй Инвест 47-25-47, 47-25-72, 8-919-009-20-20

«Монострой» 44-55-92, 8-961-250-99-51

www.vladmetr.ru


43 тыс. руб. за кв. м

45 тыс. руб. за кв. м

45 тыс. руб. за кв. м

Суздальский пр-т

ул. Студеная гора

ул. Семашко

Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в строящемся 10-этажном кирпичном доме. Строительная отделка, пластиковые окна, теплоснабжение от собственной котельной. Срок сдачи дома - IV квартал 2012 года. www.cmy33.ru

Продаются 2-комнатные квартиры на 2-, 7-м этажах, площадью 84,1 кв. м, 87,9 кв. м. Строительная отделка, биметаллические радиаторы, пожарная сигнализация. Так же 3-комнатная квартира на 2-м этаже, площадью 120,5/22,3/17,5/15,7/21,6 кв. м. Дом 14, сдан. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Квартиры бизнес-класса в центре города. Монолитно-кирпичный дом попеременной этажности 8-14, нежилые помещения на 1-м этаже. Пентхаусы с эксплуатируемой кровлей. Подземный паркинг. Возможна ипотека от Сбербанка и банка ВТБ 24. Срок сдачи дома - II квартал 2012 года. Застройщик - ООО НХП «Владимирские узоры», генеральный подрядчик - ООО «Игротэк» www.igrotek33.ru

«СМУ-33» 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

ООО НХП «Владимирские узоры» 45-09-92

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

45 тыс. руб. за кв. м

48 тыс. руб. за кв. м

52 тыс. руб. за кв. м

ул. В. Дуброва

ул. Крайнова

ул. Мира

4-этажный торгово-офисный центр общей площадью 4041,8 кв. м. Продается целиком или по этажам, площадью от 1000 кв. м. Застройщик - ООО НХП «Владимирские узоры», генеральный подрядчик - ООО «Игротэк» www.igrotek33.ru

Продаются квартиры в жилом доме переменной этажности со встроенными помещениями общественного назначения и подземным автопаркингом. Строительная отделка. Площади квартир: 1-комнатные от 45,2 до 49,7 кв. м, 2-комнатные от 65,9 до 70,3 кв. м, 3-комнатные от 83, 7 до 84, 9 кв. м. Дом 4. www.monostroy33.ru

Продаются квартиры бизнес-класса в 14-этажном кирпичном доме с прекрасным видом на старый Владимир. Дом сдан в декабре 2010 года. Дом 15а. www.si33.info

ООО НХП «Владимирские узоры» 45-09-92, 45-09-85

«Монострой» 44-55-92, 8-961-250-99-51

4,1 млн руб. за кв. м

Строй Инвест 47-25-47, 47-25-72, 8-919-009-20-20

1,9 млн руб.

2,35 млн руб.

ул. Северная

ул. Судогодское шоссе

ул. Ставровская

Продается 3-комнатная квартира на 10-м этаже 10-этажного кирпичного дома площадью 84/45/14 кв. м, строительная отделка, окна ПВХ, 2 лоджии и 2 балкона застеклены, подземный паркинг. Рядом с пл.Ленина. Дом сдан. Возможна ипотека. Чистая продажа. Срочно! Торг уместен. Дом 108. www.vladis33.ru

Продается 1-комнатная квартира в загородном парке на 6-м мансардном этаже 6-этажного кирпичного дома, высокие потолки, площадь 47,3/16,2/13,5 кв. м, лоджия 4,4 кв. м, с/у совместный, пластиковые окна, газ. Дом 29-а, сдан. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается 2-комнатная квартирана 9-м этаже 10-этажного кирпичного дома площадью 64,5/35/11 кв. м, большая лоджия, стяжка полов и штукатурка стен, окна ПВХ, окна на юго-восток. В 2 мин. от остановки «1001 мелочь», развитая инфраструктура. Дом сдан. Чистая продажа! Срочно! Дом 3. www.vladis33.ru

АН «Владис» 44-44-11, 8-919-018-47-89

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

3,3 млн руб.

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-670-45-26

4,12 млн руб.

4,4 млн руб.

ул. Варваринский проезд

пр-т Строителей

ул. Мира

Продается 3-комнатная квартира на 4-м этаже 6-этажного кирпичного нового дома. Площадью 87,5/20,2/18,7/15,2/10,6 кв. м, 2 лоджии, строительная отделка. Дом 3. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается 3-комнатная квартира на 10-м этаже 10-этажного кирпичного дома площадью 79/50/12 кв. м, строительная отделка, комнаты на разные стороны, лоджия из кухни, застеклена. Дом 15е. www.vladis33.ru

Продается 3-комнатная квартира на 3-м этаже 10-этажного кирпичного дома площадью 93,05/54,8/13,2 кв. м, строительная отделка, большая лоджия, крышная котельная. Панорамный вид из окна на исторический центр города. Документы готовы. Дом 15-б. www.vladis33.ru

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

www.vladmetr.ru

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-180-82-76

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-670-45-23

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 31


5 млн руб.

5,2 млн руб.

п. Боголюбово

ул. Стрелецкий мыс

Продается 1 этажное кирпичное здание, выполнен проект реконструкции здания под 3-х этажный гостевой дом, получена вся документация. Земля и здание в собственности, площадь участка 857,78 кв. м. Все коммуникации, площадь застройки 680 кв. м, общая площадь здания 1368,36 кв. м, строительный объем 5089,15 кв. м. Торг.

Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 8-этажного кирпичного дома площадью 103/46/23 кв. м, строительная отделка, окна ПВХ, индивидуальное отопление, водяные теплые полы. Высота потолков 3 м. Подземный паркинг. Закрепленное место для авто на охраняемой территории у дома. Дом сдан. Дом 2. www.vladis33.ru

37-36-39, 8-919-003-39-39, 8-915-769-53-54

АН «Владис» 44-44-11, 8-919-018-47-89

«Монострой» 44-55-92, 8-961-250-99-51

ул. Н. Дуброва

ул. Сурикова

мкр. Юрьевец

Продаются 1-, 2-, 3-комнатные квартиры в 13-этажном кирпичном доме на 150 квартир. Площадью от 44 до 76,4 кв. м. Развитая инфраструктура. Доступные цены. Срок сдачи - IV квартал 2011. Дом 19. www.ipoteka-vladimir.ru

Жилой комплекс в районе ул. Чайковского, состоящий из двух 10-этажных кирпичных жилых домов (литер А и литер Б) с крышными газовыми котельными. 1-комнатные квартиры площадью от 39 до 45,3 кв. м, 2-комнатные квартиры от 57,5 до 66,5 кв. м, 3-комнатные квартиры от 80 до 90,7 кв. м. Сдача в эксплуатацию литер Б IV квартал 2011 года, литер А - IV квартал 2012 года. www.mirplus.ru

Продаются квартиры в 10-этажном кирпичном жилом доме на 69 квартир с крышной газовой котельной по ул Михалькова. 1-комнатные квартиры площадью 40,3 кв. м; 2-комнатные 56,8 кв. м. Рядом лес. Срок сдачи I квартал 2013 года. Низкие цены! www.mirplus.ru

«Владимирский ипотечный фонд» 44-77-00

«Новый мир плюс» 42-05-62, 32-77-99

от 36 тыс. руб. за кв. м

КВАРТИРЫ, КОМНАТЫ

ул. Б. Нижегородская Продаются квартиры в строящимся 2-3-этажном доме на 45 квартир. Главный фасад жилого дома расположен вдоль проектируемой «Лыбедьской магистрали», подьезд к дому предусматривается с ул. Б. Нижегородской. В подвальной части дома запроектирован технический этаж под всем зданием и автомобильный паркинг на 52 машиномест. Дом 33а. www.monostroy33.ru

«Новый мир плюс» 42-05-62, 32-77-99

42 тыс. руб. за кв. м

20 тыс. руб.

ул. Пугачева

ул. Студеная гора

пр-т Строителей

Продаются 2-, 3-комнатные квартиры на 1-, 5-, 6-м этажах. Первая очередь домов. Площадью от 65,8 до 76,7 кв. м, кухни - 12 кв. м, две лоджии, с/у раздельный. Строительная отделка, пластиковые окна. Дом 60-а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается 3-комнатная квартира на 2-м этаже 9-этажного кирпичного дома площадью 85,9/18,4/14,6/14,4/13,2 кв. м, лоджия - 6,5 кв. м, строительная отделка, дом сдан. Продажа от собственника, возможна ипотека. Дом 34а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Сдается в аренду 2-комнатная квартира площадью 70 кв. м на 1-м этаже 10-этажного кирпичного дома, с хорошим ремонтом, кухня, диван, холодильник, стиральная машина, прихожая, территория вокруг дома огорожена. Коммунальные услуги не включены. Дом 2г. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

510 тыс. руб.

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

630 тыс. руб.

1,35 млн руб.

мкр. Юрьевец

ул. Суворова

п. Вяткино

Продается комната в общежитие на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Блок на четыре семьи, площадь 12,2 кв. м, состояние обычное, все удобства в блоке. www.radej33.ru

Продается комната в 3-комнатной квартире на 1-м этаже 5-этажного панельного дома, светлая, теплая, площадью 11,5 кв. м, кухня - 9,5 кв. м, лоджия из кухни. Дом 7. www.ricregion.com

Продается 1-комнатная квартира на ул. Докучаева на 1-м этаже 5-этажного панельного дома. Площадью 34/18/9 кв. м, с/у совместный, двойная застекленная лоджия, кладовка, состояние хорошее. В поселке школа, детский сад, почта, магазины, медицинский пункт, лес, родник, два озера. В 6 км от г. Владимир.

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29

32 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 42-11-13 Владимирская палата риэлторов

«АН и оценки «На Чехова» 45-18-38, 8-905-613-32-53

www.vladmetr.ru


1,71 млн руб.

1,77 млн руб.

1,85 млн руб.

ул. Лакина

ул. Вокзальная

Суздальский пр-т

Продается 1-комнатная квартира на 3-м этаже 5-этажного панельного дома площадью 33/17/8 кв. м, в приличном состоянии, двойной балкон из кухни и комнаты, гардеробная. Остается встроенная кухня. Есть место для парковки. Удобный выезд со двора на Пекинку. Дом 187. www.vladis33.ru

Продается 1-комнатная квартира («Сталинка») на 3-м этаже 3-этажного кирпичного дома площадью 32,2/19/6 кв. м, балкон - 4 кв. м, высота потолков 3 м, кирпич, ж/б перекрытия, стеклопакеты, хороший ремонт. Остается шкаф-купе, кухня, кондиционер. Дом 71. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается 1-комнатная квартира на 2-м этаже 9-этажного дома площадью 34/17/8 кв. м, с/у совмещенный, лоджия застеклена, косметический ремонт. Дом 3. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-091-23-13

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

1,85 млн руб.

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

2,35 млн руб.

2,4 млн руб.

ул. Чайковского

ул. Василисина

ул. Добросельская

Продается 2-комнатная квартира на 2-м этаже 3-этажного дома. Общая площадь 41,7 кв. м, кухня - 5,3 кв. м, балкон, ж/б перекрытия, душевая кабина. Торг. Дом 13/1. www.radej33.ru

Продается 3-комнатная квартира на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома площадью 50/36/6 кв. м, хорошее состояние, стеклопакеты, застекленный балкон, душевая кабина, подвесные потолки. Дом 18-б. www.vladis33.ru

Продается 2-комнатная квартира на 4-м этаже 5-этажного панельного дома площадью 53/28/9 кв. м, светлая, уютная, с застекленной лоджией из кухни, счетчики на воду. Чистый подъезд, чистый зеленый тихий двор. Хорошие соседи. Дом 185а. www.vladis33.ru

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-180-76-12

2,5 млн руб.

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-091-23-13

2,55 млн руб.

2,7 млн руб.

ул. Усти на Лабе

ул. Ново-Ямская

ул. Белоконской

Продается 2-комнатная квартира под не жилое на 1-м этаже 5-этажного дома. Общая п��ощадь 39,5 кв. м, хороший пешеходный трафик. Первая линия домов, окна выходят на дорогу. www.radej33.ru

Продается 2-комнатная квартира на 4-м этаже 5-этажного панельного дома площадью 53/29/9 кв. м, неугловая, комнаты на разные стороны, лоджия. Большой кирпичный сарай в подвале. Подъезд чистый, отремонтированный. Дом 17а. www.vladis33.ru

Продается 1-комнатная квартира на 6-м этаже 10-этажного кирпичного дома, площадью 43,8/19,6/10 кв. м. Евроремонт, застекленная лоджия, пол - ламинат и плитка, остается встроенная мебель, прихожая, индивидуальное парковочное место. Дом 12-б. www.hirsh.ru

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-091-23-13

2,85 млн руб.

АН «Хирш» 37-12-58, 8-915-799-90-97

2,85 млн руб.

3,05 млн руб.

ул. Доватора

ул. Н. Дуброва

ул. Безыменского

Продается 3-комнатная квартира на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома. Площадь 63,6/18/12/10,4/8 кв. м, лоджия - 6 кв. м, застеклена, с/у раздельный. Хороший ремонт, возможна ипотека. Дом 3-а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается 2-комнатная квартира на 9-м этаже 9-этажного панельного дома, в отличном состоянии: остается вся мебель, застекленная лоджия, кондиционер, на кухне окно ПВХ, c/у в кафеле, новая сантехника, ламинированые полы, хорошие межкомнатные и входные двери, телефон, интернет - оптиковолокно, кабельное телевидение. Дом 20.

Срочно продается 2-комнатная квартира на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, серии КОПЭ, дому 6 лет. Общей площадью 57 кв. м, жилая - 30 кв. м, кухня - 10,5 кв. м, большая кладовка из кухни, отличное состояние, лоджия застеклена, санузел раздельный. Дом 6-а. www.ricregion.com

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

www.vladmetr.ru

АН «АлексБизнесКонсалтинг» 32-36-40, 8-920-933-55-25

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 42-11-13 Владимирская палата риэлторов

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 33


3,1 млн руб.

3,1 млн руб.

3,3 млн руб.

ул. Растопчина

ул. Стрелецкая

ул. Диктора Левитана

Продается 3-комнатная квартира, с/у раздельный, лоджия. Дом 1997 года постройки. www.radej33.ru

Продается 3-комнатная квартира на 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома площадью 73,2/44/8,8 кв. м, в хорошем состоянии, окна выходят во двор, лоджия застеклена, уютные и светлые комнаты, сарай в подвале, персональные подземные гаражи. В шаговой доступности от центра города. Дом 36а. www.vladis33.ru

Продается 3-комнатная квартира на 7-м этаже 9-этажного кирпичного дома 2001 года постройки, площадью 63,7/16,7/10,7/9,6/8,7 кв. м. Возможна ипотека. Дом 49. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-180-82-53

4,33 млн руб.

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

4,6 млн руб.

4,8 млн руб.

ул. Толмачевская

ул. Горького

ул. Малые Ременники

Продается 3-комнатная квартира на 2-м этаже 2-этажного кирпичного дома площадью 72/37/10 кв. м, хорошее состояние, натяжные потолки, линолеум, кухонный гарнитур, дом на 8 квартир. Живописные места. Дом 6. www.vladis33.ru

Продается 4-комнатная квартира на 3-м этаже 4-этажного дома, площадью 100/65/9 кв. м. Квартира с отличным ремонтом, дизайнерский проект, полная перепланировка, новые трубы, проводка, пластиковые окна. Подвал, стоянка под окнами. Дом 56. www.hirsh.ru

Продается 2-комнатная квартира на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 77,3 кв. м, жилая - 38,7 кв. м, кухня - 15 кв. м, не угловая, санузел раздельный, стеклопакеты, лоджия, чистовая отделка. Дом 11-а. www.ricregion.com

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-180-82-76

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 42-11-13 Владимирская палата риэлторов

АН «Хирш» 37-12-58, 8-915-799-90-97

4,85 млн руб.

4,9 млн руб.

4,9 млн руб.

ул. Модорова

ул. Малые Ременники

Октябрьский пр-т

Продается 4-комнатная квартира на 2-м этаже 5-этажного кирпичного дома общей площадью 75 кв. м, кухня-гостинная 24 кв. м. Качественный ремонт, остается встроенная мебель: кухонный гарнитур с встроенной техникой, шкафы-купе в холле и комнатах. 2 минуты пешком до остановки «Всполье». Дом 3. www.vladis33.ru

Продается 2-комнатная квартира на 7-м этаже 8-этажного кирпичного дома. Площадью 84 кв. м, жилая площадь - 39,7 кв. м, кухня - 22,4 кв. м, не угловая, санузел совмещенный, полная отделка, гардеробная, свободна. Дом 11. www.ricregion.com

Продается 3-комнатная квартира на 9-м этаже 14-этажного кирпичного дома площадью 77/51/12 кв. м, кухня - столовая, встроенная кухня, застекленная лоджия 5 кв. м, две гардеробные, евроремонт, паркет, железная дверь, два лифта, огороженная охраняемая территория. Срочно! Уместен торг! Дом 3-6. www.vladis33.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 42-11-13 Владимирская палата риэлторов

АН «Владис» 44-44-11, 8-919-018-47-89

4,95 млн руб.

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-180-75-72

6,2 млн руб.

6,8 млн руб.

ул. Мира

3-й Толмачевский проезд

ул. Чайковского

Продается 3-комнатная квартира на 4-м этаже 9-этажного кирпичного дома, общей площадью 103 кв. м, жилая - 48 кв. м, кухня - 17,5 кв. м, строительная отделка, лоджия, 2 санузла. Дом 6-б. www.ricregion.com

Продается 4-комнатная квартира площадью 120, 7/34, 6/26, 3/19/11,7 кв. м, кухня - 10 кв. м, утепленная лоджия 3 кв. м, машиноместо. Земельный участок 2 сотки, индивидуальное отопление, полный евроремонт. Остается кухня, шкаф - купе, бильярд. Дом 9. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается 3-комнатная квартира на 6-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Площадью 107 кв. м, кухня - 14 кв. м, с/у раздельный, пластиковые окна, евроремонт, мебель, бытовая техника, кухонный гарнитур. Возможна ипотека. Дом 25 а. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 42-11-13 Владимирская палата риэлторов

34 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

www.vladmetr.ru


6,8 млн руб.

7,3 млн руб.

7,5 млн руб.

ул. Стрелецкая

ул. Мира

ул. Пичугина

Продается 3-комнатная квартира коттеджного типа на 2-м этаже 3-этажного дома. Общая площадь 112,6 кв. м, кухня - 24 кв. м, застекленная лоджия, евроремонт, встроенная бытовая техника и мебель. www.radej33.ru

Продается 3-комнатная квартира на 9-м этаже 14- этажного кирпичного дома, общей площадью 152,7 кв. м, жилая - 68,5 кв. м, кухня - 37 кв. м, новый дом, окна ПВХ, строительная отделка, 2 лоджии. Дом 15-а. www.ricregion.com

Продается элитная 4-комнатная квартира на 2-м этаже 6-этажного кирпичного дома. Общей площадью 140 кв. м, кухня - 12 кв. м, гостинная - 41 кв. м, комнаты 20/15/14 кв. м, холл - 11 кв. м, две застекл лоджии, два су, встроенная мебель с техникой, отличное состояние, окна на разные стороны, тихий, спокойный двор. Дом 11-б. www.33alex.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 8-903-648-83-16 Владимирская палата риэлторов

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29

7,9 млн руб.

ООО ЦУ «Алекс» 38-66-66, 8-920-624-80-10

9,6 млн руб.

11 млн руб.

ул. Стрелецкий мыс

Октябрьский пр-т

ул. Мира

Продается 4-комнатная квартира на 2-м этаже 6-этажного кирпичного дома площадью 147,7/29/22,2/21,5/10,8/18 кв. м. Эксклюзивная отделка, индивидуальный газовый котел, система кондиционирования и вентиляции, джакузи, сауна, гостевой с/у, 3 гардеробных, встроенная кухня, не угловая. Охраняемая парковка. Срочно! Дом 3. www.vladis33.ru

Продается 3-комнатная квартира на 7-м этаже 15-этажного монолитно-кирпичного дома в ЖК «Патриаршие сады». Общей площадью 161 кв. м, жилая - 88 кв. м, кухня - 25,7 кв. м, евроремонт, встроенная кухня, 2 санузла, сауна, прекрасный вид из окна, свободна. Дом 25. www.ricregion.com

Продается большая 3-комнатная квартира на 3-м этаже 10-этажного кирпичного дома. Общей площадью 170 кв. м, с евроотделкой, сантехникой, два с/у, сауна, две лоджии. Парковка для автомобиля. Дом 2.

АН «РИЦ-Регион» 42-13-88, 42-11-13 Владимирская палата риэлторов

от 350 руб. за кв. м

8-920-904-24-24

400 руб. за кв. м

от 400 руб. за кв. м

ОФИСЫ

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-180-70-76

ул. Мира

ул. Б. Нижегородская

пр-т Строителей

Аренда офисных и торговых площадей класса А на первой линии по адресу ул. Мира, 34 - от 10 до 500 кв. м. 1-й этаж под торговлю, конференц зал на 50 мест 500 руб в час. Сервис: парковка, охрана, уборка, конференц-зал, интернет, удобное расположение. Цена аренды с учетом НДС. www.arenda-vladimir.ru

Предлагаем в аренду помещения разных площадей: офисные (от 400 рублей за кв. м) в здании заводоуправления, производственные (от 150 руб. за кв. м) и складские (от 110 руб. за кв. м) на территории завода. www.vhz.su

Сдаются офисные помещения в деловом центре (2 мин. ходьбы от ост. «Факел»), площадью от 15 до 60 кв. м. Удобное месторасположение, автостоянка для арендаторов и клиентов, телефон, интернет. www.investstroy33.ru

ОАО «ВФМ» 53-39-50, 8-910-775-77-16, 33-19-08

ОАО «Владимирский химический завод» 49-06-17

500 руб. за кв. м

ОАО «Инвестстрой» 36-47-60, 34-00-98

от 550 руб. за кв. м

600 руб. за кв. м

ул. 2-я Никольская

ул. Б. Нижегородская

пр-т Ленина

Сдаются в аренду офисные помещения в центре города, общей площадью 580 кв. м. Возможно разделение от 40 кв. м до 85 кв. м. Имеется закрытая автостоянка. Дом 20. www.cmy33.ru

Сдаются в аренду офисы на 2-м этаже в бизнес-центре площадь 15 кв. м и 56 кв. м, хороший ремонт. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Сдается в аренду помещение площадью 200 кв. м, 1 линия, 1-й этаж, отдельный вход, новый ремонт, интернет, несколько телефонных линий. Под офис, магазин, банк и др. Дом 71, остановка «1001 мелочь». www.33alex.ru

«СМУ-33» 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

www.vladmetr.ru

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

ООО ЦУ «Алекс» 38-66-66, 8-920-624-80-10

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 35


600 руб. за кв. м

650 руб. за кв. м

ул. Б. Московская

ул. Б. Московская

В центре города на 1-й линии домов сдаются в аренду кабинеты площадью 8,6 кв. м, 13,1 кв. м, 13,5 кв. м, 15,5 кв. м. Удобный подъезд, отдельный вход, собственное рекламное место. Все коммуникации, кондиционирование, хорошая отделка, мебель. Охраняемая парковка. Прекрасный вид на пойму реки Клязьма. Дом 80.

Сдаются в аренду помещения в центре города: 1-й этаж под торговлю, площадью от 5 до 80 кв. м, 2-й и 3-й этаж площадью от 9 до 25 кв. м, подвальное помещение от 100 кв. м с отдельным входом, а так же помещение 30 кв. м с отдельным входом. Телефон, интернет. Дом 10. ТЦ «Лайн» 42-05-06, 8-910-177-56-90

38-47-57 (доб. 102), 8-919-022-22-23

700 руб. за кв. м

800 руб. за кв. м

26 тыс. руб. за кв. м

ул. Офицерская

ул. Б. Московская

ул. Лакина

Сдается в аренду офис для солидной компании, площадью 160 кв. м. Первый этаж, отдельный вход, удобный подъезд. Есть все необходимое для комфортной работы. www.ps33.ru

Сдаются в аренду торгово-офисные площади 90 кв. м, на 2-м этаже ТЦ «Галерея». Хороший ремонт, два входа, возможно подведение интернета и телефона. Коммунальные услуги включены.

Продаются помещения под офис площадью от 15 кв. м. Возможно продажа этажа, блока или всего здания. Наличие телефонов, интернет, отличный подъезд. Дом 4.

АН «Профсоюз» 45-03-43, 42-24-42 Владимирская палата риэлторов

ТЦ «Галерея» 42-02-58, 47-09-10, 8-910-777-89-77

26 тыс. руб. за кв. м

8-916-176-60-14

от 30 тыс. руб. за кв. м

30 тыс. руб. за кв. м

ул. Лакина

ул. Василисина

ул. Юрьевская

Продаются помещения под офис площадью от 15 кв. м. Возможна продажа всего этажа или блока. Наличие телефонов, интернет, отличный подъезд. Дом 4.

Продается 3-этажное нежилое помещение общей площадью 860,7 кв. м, из них помещение подвала 125,3 кв. м, площадь 1-го этажа 41,2 кв. м, 2-го 353,6 кв. м, 3-го 340 кв. м. Отличный подъезд, парковка, идеально подходит под офис, аптеку, банк, фитнес центр, торговлю и т.д. Возможна продажа по частям. www.33alex.ru

Продаются офисные помещения 83,5 кв. м в районе рокадной дороги, 3 кабинета, свой с/у, все коммуникации, телефон и интернет. www.ps33.ru

ООО ЦУ «Алекс» 38-66-66, 8-920-624-80-10

8-916-176-60-14

АН «Профсоюз» 45-03-43, 42-24-42 Владимирская палата риэлторов

40 тыс. руб. за кв. м

60 тыс. руб. за кв. м

ул. 3-я Кольцевая

ул. Суздальская

Продаются готовые офисные помещения в жилом доме, площадью 177 кв. м, 75 кв. м, 67 кв. м. Дом 10. www.cmy33.ru

Продается 1 этаж в деловом центре «Звездный дом», площадью 534 кв. м. Главный вход, бесплатная парковка, свободная планировка, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура: кафе, банк, студия красоты, офисы.

«СМУ-33» 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

36 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

38-51-54, 8-919-022-22-23

www.vladmetr.ru


от 900 тыс. руб.

5,2 млн руб.

ул. Музейная

ул. Стрелецкая

г. Судогда

Сдается в аренду площадь 80 кв. м на 1-м этаже, есть отдельный вход, новый ремонт, высокие потолки. Возможно размещения офиса продаж любой продукции. www.ps33.ru

Продаются офисы, расположенные на 1-м этаже дома современной постройки из глиняного кирпича. Осталось два последних кабинета 12,2 и 19,6 кв. м. Высота потолков 3 м, все необходимые коммуникации, с ремонтом, 2 с/у, телефонные линии. Помещение имеет отдельный вход и собственный паркинг. Дом 2. Дом сдан.

Продается помещение на 2-м этаже 3-этажного здания площадью 311,4 кв. м. Этаж поделен на офисные помещения, возможность переделать в один торговый зал, 2 с/у, телефон, интернет, паркинг. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Возможность приобрести сразу два этажа, 1-й этаж тоже продается. Торг. Цена второго этажа 5,5 млн. рублей. www.radej33.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 37-09-11 Владимирская палата риэлторов

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29

38-47-57 (доб. 102), 8-919-022-22-23

240 руб. за кв. м

250 руб. за кв. м

300 руб. за кв. м

ул. Мостостроевская

пр-т Строителей

ул. Зеленая

Бизнес-парк на Мостостроевской предлагает в аренду торговые, складские, офисные и производственные помещения. Логистические услуги, ответственное хранение. Дом 2.Елена.

Сдается в аренду нежилое помещение площадью 240 кв. м в цокольном этаже нового жилого дома. Два отдельных входа, хороший ремонт, парковка. www.ricregion.com

Сдается в аренду помещение общей площадью 201,9 кв. м: 153,5 кв. м – первый этаж, 48,4 кв. м – подвал. С противоположного торца дома расположены кафе и парикмахерская, во дворе - стоматологический кабинет. Возможна продажа 55000 руб. за кв. м. Дом 68 (в районе «Загородного парка»). www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

600 руб. за кв. м

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

от 1 тыс. руб. за кв. м

53 тыс. руб. за кв. м

ул. Студеная гора

г. Иваново

г. Александров

Сдается в аренду торговое помещение, общей площадью 330 кв. м, отдельный вход, в 20 м от остановки, высокие потолки, большие окна, есть возможность подключения 380 кВ. www.ps33.ru

Сдаются в аренду торговые площади в ТЦ «Евролэнд». Общая площадь 270000 кв. м, торговая площадь – 150000 кв. м, парковка – 4200 машиномест. Напротив торгового мола, располагается единственный в Иваново крупный жилой массив с населением свыше 250 тыс. человек. Аренда от собственника.

Продается нежилое встроеное помещение на 1-м этаже 5-этажного кирпичного дома, на ул. Ленина, общей площадью 1216,28 кв.м. Площадь 1-этажа 732,28 кв. м, подвал 484 кв. м. Дом 2. Елена.

АН «Профсоюз» 45-03-43, 37-09-11 Владимирская палата риэлторов

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

65 тыс. руб. за кв. м

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

140 тыс. руб.

590 тыс. руб.

ул. Мира

пр-т Ленина

г. Ковров

Продаются офисные помещения в новом доме, первый этаж, с ремонтом. Два офиса по 20 кв. м и один 52 кв. м. Можно по отдельности. Вход через подъезд. www.ps33.ru

Сдается в аренду магазин общей площадью 70,3 кв. м, витринные окна, загрузка с отдельного входа, высокие потолки. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. www.ps33.ru

Сдаются в аренду нежилые помещения на ул. Зои Космодемьянской общей площадью 1419,6 кв. м, состоящее из помещений 1-го этажа площадью 787,8 кв. м и помещений подвала площадью 631,8 кв. м. Выделенная мощность: 20 кВт. Назначение помещений: торговое. Возможна аренда 1/2 части. Район жилой застройки, рядом остановка. Торг. Дом 5/1. www.33alex.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 42-24-42 Владимирская палата риэлторов

www.vladmetr.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 37-09-11 Владимирская палата риэлторов

ООО ЦУ «Алекс» 38-66-66, 8-920-624-80-10

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 37

ТОРГОВЫЕ ПЛОЩАДИ

45 тыс. руб.


100 тыс. руб.

ул. Батурина Сдается в аренду салон красоты на первом этаже 10-ти этажного дома (отдельный вход). Площадь 110 кв. м, хороший ремонт, 2 рабочих места парикмахера, мойка, кабинет косметолога, 2 массажных кабинета, солярий, инфракрасная кабина, 2 с/у с душевой, комната для посетителей, кабинет директора, кухня. Все помещения оборудованы. Коммунальные услуги не включены. Дом 37-б. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru «РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33 2,4 млн руб.

2,7 млн руб.

5,5 млн руб.

ул. Б. Московская

Судогодский р-н

Юго-Западный р-н

Продаётся нежилое помещение на ул. Большая Московская, дом 20, на 2-м этаже. Площадь 55 кв. м. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается отдельно стоящее здание в п. Андреево, общая площадь 197 кв. м. Электричесво 5 кВт (есть возможность увеличения). Земельный участок 10 соток в собственности, огороженная территория, подъезд - асфальт. Хороший вариант под магазин, пищевое или безшумное производство. www.ricregion.com

Продается нежилое помещение общей площадью 120,2 кв. м, торговая площадь - 66 кв. м, складская площадь – 54,2 кв. м. Помещение находится на территории рынка «Слобода». Первая линия. В непосредственной близости к остановке. Возможна продажи по частям.

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

6,3 млн руб.

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

12,5 млн руб.

23,5 млн руб.

Октябрьский пр-т

г. Лакинск

ул. Ново - Ямская

Продается помещение под магазин площадью 85 кв. м, первая линия, парковка, 2 с/у, телефон, высота потолков 4 м, цокольный этаж. Три окна, отдельный вход, помещение-студия, ремонт. Дом 36.

Продается действующе кафе на трассе М7 при въезде в Лакинск со стороны Москвы. Площадью 350 кв. м, зал - 130,5 кв. м на 80 посадочных мест. Отличный ремонт, электричество 20 кВт, автономное отопление (газ), центральное водоснабжение, канализация. www.ricregion.com

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание общей площадью 571 кв. м, в 200 метрах от остановки Пугачева. Земельный участок 7 соток в собственности. Все коммуникации - центральные. Электричество 15 кВт (есть возможность увеличения). Высокий пешеходный трафик. Торг по цене. Возможна аренда (600р. за кв. м.) www.ricregion.com

АН «21 Век» 32-16-41, 8-920-922-62-62

38 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

www.vladmetr.ru


от 120 руб. за кв. м

150 руб. за кв. м

ул. 1-я Пионерская

ул. Производственная

мкр. Юрьевец

Продается инвестиционная площадка 21,01 сотка в районе остановки Бассейн. На участке недостроенное здание, которое просматривается с ул. Мира. Разработан и согласован проект на строительство общественного здания оздоровительного назначения с офисами, тех.условия на воду и электричество. www.ricregion.com

Сдаются в аренду площади 300 кв. м, второй этаж двухэтажного административного здания, и 250 кв. м отдельно стоящее производственное здание. Под склад, производство (можно пищевое), все коммуникации. www.33alex.ru

Сдается в аренду теплое складское помещение площадью 600 кв. м. Высокий потолок, пандус. Рядом офисное помещение - тел., интернет, с/у. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

АН «РИЦ-Регион» 42-11-13, 37-00-75 Владимирская палата риэлторов

ООО ЦУ «Алекс» 38-66-66, 8-920-624-80-10

300 руб. за кв. м

10 тыс. руб. за кв. м

19 тыс. руб. за кв. м

ул. Добросельская

ул. Б. Нижегородская

ул. Мещерская

Сдается складское помещение в пристройке жилого дома. Общая площадь 160 кв. м, отдельный вход, ремонт в счет аренды. www.ps33.ru

Продается нежилое здание на территории «Владимирского химического завода», общей площадью 1246,3 кв. м, ж/д ветка. Помещение в собственности. Елена.

Срочно продается производственное ��омещение площадью 400 кв. м. Земля в собственности, удобный подъезд, парковка перед зданием, офис на втором этаже, сауна, большие ворота, пластиковые окна. Электрическая мощность 37 кВт возможно увеличение, разводка воздуха. Подходит для любого производства. www.ps33.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 42-24-42 Владимирская палата риэлторов

44-37-22 (доб. 107), 8-905-616-92-25

АН «Профсоюз» 45-03-43, 42-24-42 Владимирская палата риэлторов

18 тыс. руб. за кв. м

ул. Ново-Ямская Продается 3-этажное производственное здание общей площадью 3000 кв. м. Электрическая мощность 100 кВт, все коммуникации, 2 въезда, склады, грузовой лифт, офисные помещения. Возможна продажа поэтажно. Рядом с торговым центром «Крейсер». www.radej33.ru

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29 www.vladmetr.ru

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 39

Промышленно-складские помещения

36 млн руб.


ГАРАЖИ

2,35 млн руб.

7 млн руб.

43 тыс. руб. за кв. м

г. Судогда

Судогодский р-н

ул. Крайнова

Продается отдельно стоящий не отапливаемый склад на охраняемой территории площадью 400 кв. м. Новая кровля (проф-настил), пандус, 40 соток земли в собственности. Торг. www.radej33.ru

Продается действующая производственная база по розливу воды. Здание площадью 423 кв. м. Земельный участок в собственности 8 соток, огорожен металлическим забором. Производство серцифицировано. Установлено дорогостоящее современное оборудование, позволяющее получать воду высокой категории. www.ps33.ru

Продаются машиноместа в подземном автопаркинге жилого дома 4 по улице Крайнова. Площадью от 10 до 30 кв. м. www.monostroy33.ru

АН «Профсоюз» 45-03-43, 37-09-11 Владимирская палата риэлторов

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29

от 450 тыс. руб.

«Монострой» 44-55-92, 8-961-250-99-51

от 500 тыс. руб.

600 тыс. руб.

ул. Тракторная

ул. Лакина

ул. Судогодское шоссе

Продается гараж размером 6*4 м, кирпичный, оштукатуренный, подвал под всем гаражом, высотой 2 м, есть стилаж, деревянный пол. В Октябрьском районе.

Продается гараж площадью 4,6*5,7 м, высокий габарит, с подвалом под всем гаражом, в районе обувной фабрики. Так же гараж площадью 4*5,2 м, с подвалом под всем гаражом в районе ул. Диктора Левитана, от 350 тысяч рублей.

Продаются кирпичные гаражи боксового типа площадью 22 кв. м, без отделки. Находятся в Загородном парке рядом с домом 27-ж. www.monostroy33.ru

8-920-902-08-49

«Монострой» 44-55-92, 8-961-250-99-51

42-05-06, 8-910-177-56-90

600 тыс. руб.

650 тыс. руб.

700 тыс. руб.

ул. Н. Дуброва

ул. 3-я Кольцевая

ул. 3-я Кольцевая

Продается новый гараж в строящемся микрорайоне 8-ЮЗ. 200 метров от строящегося детсада. Разумный торг уместен.

Продаются машиноместа в автопаркинге, площадью 19 кв. м. Дом 25-а. www.monostroy33.ru

Продаются места в подземной автостоянке при жилом доме на ул. 3-я Кольцевая, дом 10. www.cmy33.ru

«Монострой» 44-55-92, 8-961-250-99-51

8-906-611-26-36

«СМУ-33» 32-51-50, 32-24-49, 32-27-91

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

880 тыс. руб.

12 тыс. руб. за сотку

ул. Малые Ременники

д. Мызино

Продаются машино-места в подземном паркинге в доме №11, №11а на улице Малые Ременники, площадь 18,5 и 25 кв. м. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продаются земельные участки в строящемся охраняемом дачном поселке «Судогодская ривьера». Площади от 10 соток. Живописная природа, искусственное озеро. Собственная электрическая подстанция, благоприятная экология, чистая вода. 34 км от г.Владимира. www.hirsh.ru

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

40 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

АН «Хирш» 32-25-38, 8-915-753-80-73, 8-964-697-88-55

www.vladmetr.ru


13 тыс. руб. за сотку

85 тыс. руб. за сотку

240,5 тыс. руб.

Судогодский р-н

Суздальский р-н

Судогодский р-н

Продаются земельные участки в новом коттеджном поселке «Барский луг» на 100 домов. Природный газ, электричество, вода на каждом участке. Расположен в экологически чистом районе в 28 км от г. Владимир, в 6 км от г. Судогда, на 190 км Горьковского шоссе. Живописный берег реки Судогда, потрясающая березовая роща. Хороший подъезд. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается земельный участок промышленного назначения в селе Сновицы, площадью 65 и 180 соток в собственности. Идеальное место под производство, склады. В 2 км от г. Владимир. www.ricregion.com

Продается земельный участок 18,5 соток в новом коттеджном посёлке «Барский луг» под ИЖС. Живописная местность, рядом лес, река. Хороший подъезд. На участке газ, электричество. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

550 тыс. руб.

550 тыс. руб.

Суздальский р-н

Суздальский р-н

Продается земельный участок, площадью 15 соток в деревне Новоселка-Нерлинка. Участок ровный, в деревне река Нерль, до реки 500 м.

Продается земельный участок 15 соток под строительство дома в п. Суворотское в 5 км от г. Владимира. Площадь участка 15 соток. Все коммуникации в 2 м от участка (газ, вода, электричество). Разрешение на строительство получено. На участке сад, с двух сторон подъезд. Возможна продажа участка с проектом дома. Продажа от собственника! Все документы готовы.

АН «Блюз» 37-61-08, 8-910-170-81-51 Владимирская палата риэлторов

37-36-39, 8-919-003-39-39, 8-915-769-53-54

700 тыс. руб.

850 тыс. руб.

1,5 млн руб.

Собинский р-н

ул. Полянка

Меленковский р-н

Продается земельный участок с частью деревянного жилого дома в д.Одерихино, 2 км от трассы М7, 15 минут пешком до Энергетика. Площадь 22 сотки, электричество, фруктовый сад, скважина на участке. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продаются земельные участки на ул. Полянка под ИСЖ, есть свидетельство. От 14 до 16 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается остров, площадью 6,1 га на реке Ока. Идеальное место под усадьбу. Красивый вид. В 160 км от г. Владимир. www.ricregion.com

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-905-617-73-33

1,6 млн руб.

1,75 млн руб.

2,1 млн руб.

Суздальский р-н

с. Ивановское

п. Содышка

Продается земельный участок 15 соток в поселке Садовый, правильной прямоугольной формы в коттеджной застройке. Газ и свет на участке. Хороший подъезд. Красивое место. 10 км от Владимира. www.ricregion.com

Продается земельный участок под строительство жилого дома или гостиницы. Площадь участка 18 соток. Подведены свет, газ и вода. Ровный рельеф, живописное место. Асфальт до участка. 900 м от Пушкарской Слободы. Суздальский район. Возможен торг и обмен. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается отличный земельный участок площадь 68 соток, в собственности. Идеальное место под усадьбу. Участок входит в границы с.Сновицы, с трех сторон река Содышка. 2 км от Владимира. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

www.vladmetr.ru

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-910-170-73-33

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 41


2,45 млн руб.

2,6 млн руб.

6 млн руб.

п. Вяткино

с. Сновицы

г. Владимир

Продается земельный участок 15 соток под строительство жилого дома, на участке капитальный фундамент, разрешение на коммуникации, рядом с лесом, удобный подъезд. В поселке школа, детский сад, почта, магазины, медицинский пункт, лес, родник, два озера.

Продается земельный участок под ИЖС. Площадь 16 соток, на участке газ и электричество, выложен фундамент под дом и капитальный 2-этажный гараж с электричеством. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Уникальное предложение. Продается земельный участок в Юрьевце площадью 85 соток, вдоль трассы М-7, есть съезд. Отличный подъезд, сделана топография и эскизный план застройки. На участке свет, газ, вода. www.ricregion.com

«АН и оценки «На Чехова» 45-18-38, 8-905-613-32-53

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

6,4 млн руб.

7,9 млн руб.

9,5 млн руб.

д. Коняево

1-й Сосенский проезд

ул. Б. Московская

Горячее предложение. Продается земельный садовый участок, площадью 9,5 га, на берегу водохранилища, с собственной береговой линией 280 м, свет, вода, асфальт до участка. Подъезд круглый год. Лес, рыбалка, охота.

Продается земельный участок под строительство жилого дома (за концертным залом имени Танеева), площадь 6 соток, есть возможность увеличения до 12 соток. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается земельный участок под строительство бизнес-центра, торгового центра, либо гостиницы. 18 соток земли. В центре г. Владимира в районе остановки «Соборная площадь». Возможен обмен. Имеется проектное предложение, согласованное в Госцентре. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

АН «21 Век» 32-16-41, 8-920-922-62-62

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 8-910-170-73-33

3 млн руб.

Суздальский р-н Продаются коттеджи по индивидуальному проекту с земельным участком в с. Баскаки, в 14 км от г. Владимир. Площадь домов 150 кв. м на участке 10 сот. Готовность под чистовую отделку. Коммуникации, инфраструктура. Разрешение на строительство. www.ramenskaya-sloboda.ru

«Раменская слобода» 37-35-03, 8-915-758-73-01 42 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

www.vladmetr.ru


16 млн руб.

39 млн руб.

ул.Сосенский тупик

ул. Куйбышева

г. Владимир

Продается земельный участок в центре города площадью 23 сотки под ИЖС. Идеальный вариант для комфортной жизни в центре города. www.vladis33.ru

Продается земельный участок 60 соток рядом с ТЦ «Глобус». На участке боксы под придорожный сервис. Изначально планировался под АЗС. Распологается на основной дороге ведущей в мкр. «Питомник». www.ricregion.com

Продается элитный земельный участок в центре города Владимира 72 сотки под строительство спортивно-оздоровительного комплекса. 50 м от стадиона «Торпедо». Торг. www.ricregion.com

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-180-76-32

1,9 млн руб.

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

2,1 млн руб.

2,2 млн руб.

ул.Фурманова

Судогодский р-н

мкр. Энергетик

Продается часть дома площадью 46/20/10/7,6 кв. м, все коммуникации в доме, центральная канализация, с/у в доме, газовая колонка. Вид на храм в Красном селе (район Доброго), рядом остановка, хороший подъезд.

Продается новый рубленый дом, 2011 года постройки в д. Языково. 1-ый этаж 5х10 м + веранда 2х10 м, 2-ой этаж 5х10 м, пластиковые окна, веранда застеклена, внутреняя отделка вагонка. Водопровод и канализация в доме, газ балонный. Участок 25 соток, на участке баня, сад, водопроводная колонка. Сосновый лес, три озера, хороший подъезд.

Продается 2-этажный кирпичный дом в деревне Рукав, площадью 200 кв. м, камин. Земельный участок 25 соток в собственности, на участке баня, насаждения. www.radej33.ru

АН «Держава» 37-00-89, 8-903-830-54-82 Владимирская палата риэлторов

АН «Держава» 37-36-46, 8-905-649-98-56 Владимирская палата риэлторов

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29

2,3 млн руб.

Владимирская обл. Продаются дома с земельными участками в коттеджном поселке «Добрынино» Собинского района, в 30 км от Владимира по Горьковскому шоссе. Площадь домов от 150 до 240 кв. м, на участках 18 и 25 соток. Поселок расположен на берегу роскошного озера в одном из самых живописных мест Владимирской области. Предусмотрены все центральные коммуникации. www.dachiru.com ДПК «Добрынино» 8-495-66-377-66, 8-985-21-199-49 www.vladmetr.ru

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 43

ДОМА, КОТТЕДЖИ

13 млн руб.


2,5 млн руб.

ул. Жуковского Продается 1/2 часть дома общей площадью 37 кв. м, свет, газ, водопровод, водонагреватель, отдельный вход. Земельный участок 5 соток, хозпостройки, на участке баня, гараж. Торг.

АН «Поддержка» 53-50-84, 8-904-593-43-39 3 млн руб.

3,1 млн руб.

3,3 млн руб.

мкр. Бухолово

ул. Одоевского

Судогодский р-н

Продается 3-этажный кирпичный дом с земельным участком 18 соток. Гараж, баня, сад-огород, хозяйственные постройки, колодец, летний водопровод, удобства в доме, свет, газ балонный, асфальт до дома. Год постройки 1995. www.radej33.ru

Продается дом площадью 80 кв. м, газовое отопление. Земельный участок 6 соток в собственности. Асфальтированный подъезд. Хорошие соседи. www.ricregion.com

Продается новый дом 2007 года постройки в деревне Даниловка, площадью 50 кв. м, летняя кухня, камин, печь, все удобства в доме, душевая кабина, холодная и горячая вода. Земельный участок 30 соток, ухоженный сад, на участке баня, новый забор. Рядом река Судогда, лес. www.radej33.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29

от 3,9 млн руб.

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29

4 млн руб.

4,5 млн руб.

п. Боголюбово

Камешковский р-н

г. Суздаль

Продаются коттеджи в коттеджном поселке «Новый Берег-РИЦ». Дома от 120 до 230 кв. м. Все коммуникации, огороженная территория, охрана. В 2 км от г. Владимир. www.ricregion.com

Продается отдельно стоящий деревянно-кирпичный дом в д. Давыдово площадью 140 кв. м, дому 8 лет. Все коммуникации, 30 соток земли, сад, теплица, летняя кухня, хозяйственный блок (4х12 сруб), гараж. В деревне есть действующая церковь, живописные места, хороший подъезд.

Продается дом с земельным участком площадью 72 кв. м, 3 комнаты, все удобства в доме. Ухоженный сад, плодовоягодные деревья, хоз постройки. Дом не требует вложений. Хорошие соседи. 7 соток земли в собственности, 2 сотки в аренде. Асфальт до дома. Торг. www.radej33.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-36-33 Владимирская палата риэлторов

44 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

АН «Держава» 37-36-46, 8-905-649-98-56 Владимирская палата риэлторов

АН «Радеж» 60-10-63, 8-915-794-19-29

www.vladmetr.ru


4,6 млн руб.

4,95 млн руб.

5 млн руб.

Суздальский р-н

Суздальский р-н

ул. Пригородная

Продается 2-этажный деревянный дом в селе Богослово площадью 140 кв. м, новый сруб-пятистенок, крыша- металлочерепица, баня, выгребные ямы, 15 соток земли, огороженная территория. www.vladis33.ru

Продается 2-этажный новый коттедж в селе Горицы, площадью 150 кв. м под чистовую отделку, все коммуникации. Земельный участок 9 соток, 11 км от Владимира. www.ricregion.com

Продается 2-х этажный дом, площадь первого этажа 170 кв. м, сруб облицованный кирпичом с кирпичными пристройками. Есть погреб. Требует внутренней отделки. Введен в эксплуатацию. Газ, свет, вода (из собственного колодца на участке), канализация (выгребная яма). Земельный участок 4 сотки, в собственности. Документы готовы. Возможен обмен. Подробности на сайте www.rcn33.ru

АН «РИЦ-Регион» 42-06-16, 37-04-07 Владимирская палата риэлторов

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-090-37-12

5,73 млн руб.

с. Сновицы Продается квартира в коттедже на две семьи (дуплекс), в жилом комплексе «Серебряная Роса», площадью 185 кв. м, без внутренней отделки. Все центральные коммуникации, земельный участок 6 соток, охрана, благоустройство, ТСЖ. Дом 11. www.tke.ru ЗАО НПО «Техкранэнерго» 40-00-50, 8-910-098-77-10

«Региональный центр недвижимости» 37-01-22, 8-903-648-05-38

8,2 млн руб.

ул. Ломоносова Продается 3-этажный кирпичный коттедж площадью 200 кв. м. На первом этаже гараж на 2 авто, газовая котельная, выход в сад. Второй этаж: кухня-столовая, гостиная и спальня, 2 балкона, 1 лоджия, с/у. Третий этаж: 3 комнаты, 2 балкона, с/у. Коммуникации: природный газ, центральный водопровод, электричество, водоотведение-септик. Охранная сигнализация, спутниковое ТВ. Земельный участок 2,6 сотки. www.vladis33.ru

АН «Владис» 44-44-11, 8-919-018-47-89

8,4 млн руб.

ул. Добросельская Продается новый 2-этажный кирпичный коттедж, высокая мансарда. Свет, водопровод, газ, газовый котел. Строительная отделка, 2 с/у в доме, на кухне - керамогранитная плитка, стеклопакеты. Земельный участок 5 соток. www.hirsh.ru

АН «Хирш» 37-12-58, 8-915-754-33-06

4,8 млн руб.

Судогодский р-н Продается 3-комнатная квартира на 1-м этаже 5-квартирного элитного дома. Общей площадью 156 кв. м, кухня - столовая 21,55 кв. м, высота потолков - 3 м. Все коммуникации, отопление по шведской технологии, отдельный подъезд, земельный участок 10 соток в собственность. Возможна безпроцентная рассрочка до 1 года. www.vladolimp.ru ЖК «Олимп» 44-65-56, 8-915-777-87-09, 8-915-777-87-01 www.vladmetr.ru

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 45


8,8 млн руб.

8,95 млн руб.

11,9 млн руб.

Судогодский р-н

ул. Семязинская

ул. Мичурина

Продается двухэтажный коттедж в поселке Вяткино площадью 180 кв. м. Уникальный проект LIPINSKY STUDIO. На первом этаже каминный зал, кухня-студия. На втором этаже 3 спальни. Панорамные окна - двухкамерный стеклопакет. Участок 10 соток. Выход на дубовую рощу. Каменный забор по периметру. 5 минут от центра г. Владимира. www.vladis33.ru

Продается двухэтажный дом площадью 372/165/21 кв. м, крыша коньком, внутренняя отделка, 6 комнат, 2 санузла, 2 гаража, сауна, бассейн, 8 соток. Документы готовы. Уместен торг! www.vladis33.ru

Продается 3-х уровневый таунхаус общей площадью 160 кв. м, кухня-гостиная, евроремонт, остается итальянская мебель, гараж, земельный участок 6 соток. В 700 м от Киномакса. www.vladis33.ru

АН «Владис» 44-44-11, 8-919-018-47-89

АН «Владис» 44-44-11, 8-919-023-89-73

15,4 млн руб.

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-176-67-77

20 млн руб.

45 млн руб.

г. Гусь-Хрустальный

г. Суздаль

Ивановская обл.

Продается коттедж на ул. Гоголя, общая площадь земли 873 кв. м, площадь строения 471 кв. м, 8 комнат. Зимний сад, мебель, голубятня, гараж, баня. www.rian-realty.ru, www.rian-ipoteka.ru

Продается незавершенное строение «Гостевой дом» общей площадью 1.300 кв.м на ул.Мелиораторов, 20 соток земли, удобный подъезд. Срочно! www.vladis33.ru

Продается действующая турбаза, на берегу р. Волга, недалеко от г. Кинешма. Земельного участка 2 га, в собственности, своя скважина 130 м, электричество 100 кВт, подъезд - асфальт. Гостевые дома, кафе, баня, летний бассейн, бильярдная, лодочная станция, гараж с снегоходами, собственный водоем с рыбой. www.ps33.ru

«РИАН-ипотека» 32-08-80, 46-17-71

АН «Владис» 44-44-11, 8-910-023-89-77

АН «Профсоюз» 45-03-43, 37-09-11 Владимирская палата риэлторов

10 млн руб.

ул. Козлов тупик В центре города продается жилой коттедж в 3-х уровнях площадью 200 кв. м, первый этаж кирпичный, второй деревянный. Отличное состояние, две спальни,гостинная, кухня-столовая, два санузла, все коммуникации централизованные, благоустроенная территория, вид на Клязьму, земельный участок 8 соток, хорошие соседи. Татьяна Анатольевна. www.penthousrielt.ru АН «ПентХаусРиэлт» 8-915-760-44-75, 32-10-51, 32-84-02 Владимирская палата риэлторов 46 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

www.vladmetr.ru


11 млн руб.

Суздальский р-н Продается 2-этажный кирпичный коттедж площадью 300 кв. м в селе Переборово на берегу реки Нерль. На 1-м этаже: кухня-студия, 2 террасы, с/у с большой душевой кабиной. На 2-м этаже: 2 спальни, с/у с джакузи. Цокольный этаж площадью 80 кв. м, спортивный зал. Отдельностоящий гараж, 2-этажная баня с зоной отдыха. www.penthousrielt.ru АН «ПентХаусРиэлт» 32-10-51, 32-84-02, 8-915-760-44-75 Владимирская палата риэлторов 12,5 млн руб.

ул. Стрелецкая Продаются таунхаусы бизнес-класса в центре города, площадью от 325 кв. м. Всего 7 домов, у каждого отдельный вход, огромная гостиная, 4 комнаты, 3 ванные. Индивидуальное отопление, охрана. У каждого дома свой земельный участок. Возможна ипотека. Дом 4. Дом сдан. Осталось две квартиры! 38-47-57 (доб. 102), 8-919-022-22-23 www.vladmetr.ru

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 47


15 млн руб.

ул. 8 Марта Продается новый 3-уровневый таунхаус бизнес-класса площадью 330 кв. м каждая половина. Фасад отделан керамическим облицовочным кирпичом и диким камнем. Свободная планировка, встроенный гараж на две машины. Все коммуникации центральные. Панорамный вид на центр города. Земельный участок 12 соток, кирпичный забор. Татьяна Анатольевна. www.penthousrielt.ru АН «ПентХаусРиэлт» 8-915-760-44-75, 32-10-51, 32-84-02 Владимирская палата риэлторов от 39 млн руб.

мкр. Юрьевец Продается усадьба в коттеджном поселке в 3-х уровнях площадью 600 кв. м, индивидуальный проект, зимний сад, камин, ротонда, изысканная отделка, все коммуникации централизованные, земельный участок площадью 30 соток. Торг. Татьяна Анатольевна. www.penthousrielt.ru АН «ПентХаусРиэлт» 32-10-51, 32-84-02, 8-915-760-44-75 Владимирская палата риэлторов 48 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

www.vladmetr.ru


www.vladmetr.ru

№2 (32) 2012 ВЛАДМЕТР 49


50 ВЛАДМЕТР №2 (32) 2012

www.vladmetr.ru


"Владметр"