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INHALT 3 4 5 6 7 9

Projekt Situation Lage Umgebung Wohnen Erdgeschoss

11 13 15 16 17 18

Obergeschoss Attikageschoss Ăœbersicht Keller und Tiefgarage Konditionen Verkaufsinformationen


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PrOJEK T Schöner Wohnen im Park an bester Lage in Buchs. Für Menschen, die eine zentrale Lage ebenso schätzen wie ein ruhiges, naturnahes Umfeld, ist im Herbst 2012 die Wohnüberbauung Park im Bühl bezugsbereit. Sie umfasst 4 Häuser mit insgesamt 20 hochwertigen 3.5-, 4.5- oder auf Wunsch 5.5-Zimmer-Wohnungen, die harmonisch von einmaligem altem Baumbestand umgeben sind. Neben ihrer exklusiven Lage und der wunderschönen Aussicht auf den Jura und teilweise die Alpen zeichnet sich die Überbauung Park im Bühl durch eine zeitgenössisch-klassische Architektur aus, die für viel Luft, Licht und Bewegungsfreiheit sorgt. Darüber hinaus liegen die 4 Wohnhäuser auf einem von gestalteten Grünfl ächen umringten, leicht erhöhten Plateau, was vor Lärm und fremden Blicken schützt. Baubeginn für dieses hochwertige Projekt der Priora Development AG ist im Sommer 2011. raschentschlossene können den Innenausbau jetzt noch nach ihren Wünschen beeinfl ussen. Die Adresse des Objekts: Steinfeldstrasse 6, 5033 Buchs (AG). 3


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SITUATION ER LL KE m2 14

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NIK CH TE m2 18

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4 Häuser, 20 Wohneinheiten – und jede ein Unikat. Die 4 zweistöckigen Häuser mit Attikageschoss und je 5 Wohneinheiten bilden ein harmonisches Ensemble in lockerer, nach optimaler Besonnung ausgerichteter Anordnung. Die hochwertige Architektur fügt sich elegant in das parkartige Grundstück mit seinem alten Baumbestand ein. Fenster fronten und Balkone gewähren eine schöne Sicht auf Grünräume sowie auf den Jura und teilweise die Alpen. Die Aussenräume sind so angelegt, dass die Privatsphäre stets gewahrt bleibt.

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Idyllisch gelegen und doch ganz nah. Das rund 7000 Einwohner zählende Buchs ist eine wirtschaftlich, sportlich und kulturell lebendige Gemeinde mit moderner Infrastruktur. Sie befindet sich in geringer Distanz zur Kantonshauptstadt Aarau und ist damit ideal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. Der historisch gewachsene, ruhige Park im Bühl liegt zwischen Wohnstrassen ohne Durchgangsverkehr im südwestlichen Teil von Buchs. Nicht weit davon befindet sich ein kleiner Stadtwald. Der Bahnhof ist in 5 Minuten Gehdistanz zu erreichen, die Autobahnauffahrt in 5 Fahrminuten.

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Gemeindehaus Post WSB -Haltestelle Buchs Kindergärten SCHULHÄUSER

11 Bahnhof A ar au 12 SUHRE 13 A ARE

SportanlageN COOP BUSHALTESTELLEN Alpha immobilien K antonSspital A ar au

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AARAU

ZENTRUM

5

11

5

4 3 10

BUCHS

8 7

ZENTRUM

5 2 4

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8 1 4 6

PARK IM BÜHL 8 12

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UMGEBUNG Eine Gemeinde, die Lebensqualität zu bieten hat. In Buchs gibt es alles, was das Leben angenehm macht: ein lebendiges Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, schöne Wohnquartiere mit viel Grün und Gärten, Schulen auf jeder Stufe, Arbeitsplätze sowie das Kantonsspital – alles schnell zu Fuss erreichbar. Praktisch ist auch die Nähe zu Aarau. Und für die Freizeit liegen der Aareflusslauf oder der Jura als Naherholungsgebiete mit vielen Ausflugszielen praktisch vor der Haustüre.

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WOHNEN

Freiraum für jede Art von Lebens- und Wohnkonzept. Die grosszügige Struktur der Grundrisse lässt eine Vielzahl individueller Wohnkonzepte zu und bietet die Möglichkeit, sowohl offene als auch geschlossene Raumkonzepte umzusetzen. Aufgrund der Raumanordnung entstehen immer wieder Sichtbeziehungen zwischen verschiedenen Bereichen. Um dem zentralen Motiv des Lebens im Park gerecht zu werden, wird jeder Wohnung ein grosser Anteil an privatem Freiraum in Form von Gärten, Balkonen und Dachterrassen zugeordnet.

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30 m

14:21

ZIMMER / BÜRO 14 m2

ZIMMER / BÜRO 14 m2

TERRASSE 16 m2

ErDGEScHOSS

A B

N

Haus A | B | c | D D

C

1

5

10

Wohnüberbauung Park im Bühl Pfad

F:\daten\M2\10-017-00\41_SUB\01_Arch\02_Plaene\pln\ver_grundrisse.pln

Proj.Nr

12 10 017 00

ssbuilding Concept AG

Datum

ärenmoosstrasse 77 / 8052 Zürich

Rev.Datum

19/01/2011 BAD 8 m2

Pl.Nr.

Objekt

Gez./Geprüft

mag / stk

Format

ZIMMER 18 m2

Swissbuilding Concept AG Steinfeldstrasse 6, 8107 Buchs

Bauträgerschaft

A3

Plan

Erdgeschoss Haus A / B / C / D

gültig für

Verkaufspläne

ZIMMER 12 m2

1:100

Niv. ± 0.00 = 393.05 müM

BAD 6 m2

ZIMMER 18 m2

WM / TU

REDUIT 5 m2

KÜCHE 9 m2

DU / WC 4 m2

ENTRÉE 17 m2

ENTRÉE 15 m2

REDUIT 4 m2

KÜCHE 9 m2

DU / WC 5 m2

WM / TU

WOHNEN / ESSEN 35 m2 TERRASSE 16 m2

WOHNEN / ESSEN 30 m2

ZIMMER / BÜRO 14 m2

ZIMMER / BÜRO 14 m2

TERRASSE 16 m2

A B

N

EG 1 9 Projektentwickler / Bauherr

Anzahl Zimmer: 4.5 Bruttowohnfl äche: 130 m2

EG 2

D

C

Anzahl Zimmer: 3.5 Bruttowohnfl äche: 108 m2 1

5

Wohnüberbauung Park im Bühl

10


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30 m

14:19

ZIMMER / BÜRO 14 m2

ZIMMER / BÜRO 14 m2

TERRASSE 16 m2

OBErGEScHOSS

A B

N D

C

Haus A | B | c | D 1

5

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Wohnüberbauung Park im Bühl Pfad

F:\daten\M2\10-017-00\41_SUB\01_Arch\02_Plaene\pln\ver_grundrisse.pln

Pl.Nr. 12 10 017 00 BAD 19/01/2011 8 m2 Gez./Geprüft

Proj.Nr

ssbuilding Concept AG

Datum

ärenmoosstrasse 77 / 8052 Zürich

Rev.Datum

Objekt mag / stk

Format ZIMMER 18 m2

A3 ZIMMER 12 m2

KÜCHE 9 m2

Bauträgerschaft

ENTRÉE 17 m2

Swissbuilding Concept AG Steinfeldstrasse 6, 8107 Buchs BAD

Plan

Erdgeschoss 8 m2Haus A / B / C / D

gültig für

Verkaufspläne

ZIMMER 12 m2

3 m2

DU / WC 4 m2

ZIMMER 18 m2

ENTRÉE 17 m2

KÜCHE 9 m2

DU / WC 4 m2

REDUIT 4 m2

REDUIT 4 m2

WM / TU

WM / TU

WOHNEN / ESSEN 35 m2 BALKON 14 m2

1:100

Niv. ± 0.00 = 393.05 müM

WOHNEN / ESSEN 34 m2 ZIMMER / BÜRO 14 m2

ZIMMER / BÜRO 14 m2

BALKON 14 m2

A B

N

OG 1 11 Projektentwickler / Bauherr

Anzahl Zimmer: 4.5 Bruttowohnfl äche: 130 m2

OG 2

D

C

Anzahl Zimmer: 4.5 Bruttowohnfl äche: 131 m2

1

5

Wohnüberbauung Park im Bühl

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14:22

AT TIK AGEScHOSS Attika A | D Anzahl Zimmer: 4.5 Bruttowohnfl äche: 129 m2

KÜCHE 8 m2

DACHTERRASSE 16 m2

REDUIT 4 m2

WOHNEN / ESSEN 39 m2

ZIMMER 17 m2

WM / TU

ENTRÉE 12 m2

DU / WC 3 m2

Oberlicht

BAD 6 m2

KORRIDOR 7 m2

Oberlicht

ZIMMER 13 m2 ZIMMER 17 m2

DACHTERRASSE 134 m2

A B

N D

C

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460 91 11 Metron Architektur AG 460 91 00 Stahlrain 2 / 5200 Brugg

35 m TERRASSE 16 m2 1 04.03.11 Attika1.pdf

14:22

WOHNEN / ESSEN 30 m2 ZIMMER / BÜRO 14 m2

ZIMMER / BÜRO 14 m2

TERRASSE 16 m2

A B

Attika B | c Anzahl Zimmer: 4.5 Bruttowohnfl äche: 125 m2

N C

1

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Wohnüberbauung Park im Bühl

Projektentwickler / Bauherr Pfad www.swissbuilding.ch T: 043 495 92 30 teamzh@swissbuilding.ch F: 043 495 92 31

D

F:\daten\M2\10-017-00\41_SUB\01_Arch\02_Plaene\pln\ver_grundrisse.pln

Proj.Nr

12 10 017 00

Swissbuilding Concept AG

Datum

19/01/2011

Schärenmoosstrasse 77 / 8052 Zürich

Rev.Datum

Pl.Nr. Gez./Geprüft Format

Bauträgerschaft Objekt

mag / stk KÜCHE A3 7 m2

Plan

BAD gültig7fürm2

Swissbuilding Concept AG Steinfeldstrasse 6, 8107 Buchs

Erdgeschoss ZIMMER Haus A / B / C / D

Verkaufspläne

1:100

Niv. ± 0.00 = 393.05 müM

16 m2

WOHNEN / ESSEN 38 m2 Oberlicht

Oberlicht

DU / WC 4 m2

WM / TU

REDUIT 4 m2

ENTRÉE 11 m2 KORRIDOR 6 m2

Oberlicht

ZIMMER 12 m2

ZIMMER 12 m2

DACHTERRASSE 154 m2

1

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ÜBErSIcHT

OG 1 EG 1

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ATTIKA D OG 2 EG 2


undrisse.pln

mag / stk

KELLEr UND TIEFGAr AGE Anzahl Parkplätze: 41: 38 Stück à 2.60 m | 3 Stück à ca. 3.50 m Anzahl disponible räume: 6 Stück, ab 13 m2 Kellerraum pro Wohnung: ab 15 m2 Veloraum pro Haus: ab 19 m2 Trocknungsraum pro Haus: ab 15 m2 Allgemeiner Technikraum pro Haus: ab 18 m2

TECHNIK 20 m2 Garagentor

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DISPO 13 m2 DISPO 13 m2 VELOS 21 m2

Beh.PP

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TROCKNEN 15 m2

KELLER 14 m2

DISPO 22 m2

TECHNIK 18 m2

KELLER 14 m2

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Seco mat

KELLER 15 m2

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KELLER 15 m2 KELLER 15 m2

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KELLER 14 m2

KELLER 17 m2

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KELLER 14 m2

Haus A

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KELLER 14 m2

Secomat

TROCKNEN 18 m2

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VELOS 25 m2

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Haus B

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29 VELOS 19 m2

TECHNIK 21 m2

A

VELOS 22 m2

B

DISPO 30 m2

TECHNIK 35 m2

Motorad PP

KELLER 15 m2

N C

15

DISPO 23 m2

30

KELLER 15 m2

Secomat

KELLER 15 m2 DISPO 15 m2

D

Beh.PP

Beh.PP

KELLER 15 m2

KELLER 15 m2

KELLER 15 m2

KELLER 15 m2

TROCKEN 19 m2

16 31

KELLER 15 m2

KELLER 14 m2

2

10

Objekt Plan

Swissbuilding Concept AG Steinfeldstrasse 6, 8107 Buchs

Untergeschoss

TROCKNEN 15 m2

17

32

18

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Wohnüberbauung Park im Bühl Bauträgerschaft

Secomat

KELLER 13 m2

1:300

Haus c

Haus D

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KONDITIONEN ALLGEMEINE HINWEISE | VORBEHALT. Die vorliegende Informationsbroschüre stellt das Bauvorhaben in der Projektphase im Februar 2011 dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierungen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Alle Angaben in dieser Broschüre sind unverbindlich und ohne Gewähr und können bis zum Abschluss der Planung bzw. bis zum offiziellen Verkaufsstart geändert werden. VORGEHEN. Mit Ihnen zusammen konzipieren wir Ihr neues Zuhause. Qualität und Langlebigkeit, aber auch der Umweltaspekt stehen dabei mit im Vordergrund. Weiteres erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch, auf das wir uns jetzt schon freuen.

www.parkimbuehl.ch

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Park im Bühl Verkaufsbroschüre