Boomgaerde Buitenbulletin
Juni 2021
Pluk de vruchten van het buitenleven Wonen in Boomgaerde
www.boomgaerde.nl
Boomgaerde nodigt je uit om naar buiten te gaan Boomgaerde is niet zomaar een nieuwbouwwijk. Op deze plek, onderdeel van nieuwbouwwijk Achter de Duinen, in het Westland en om de hoek van Den Haag, pluk je écht de vruchten van het heerlijke buitenleven. Wat er buiten de huizen gebeurt, is net zo belangrijk als binnen de woningen zelf. Daarom is er bij dit unieke project ook een stedenbouwkundig ontwerper betrokken. Zodat buiten en binnen (landschap en architectuur) hand in hand gaan. Boris von der Möhlen, stedenbouwkundig ontwerper bij RRog Stedenbouw en Landschap, liet zich inspireren door het strandwallenlandschap van lang geleden. ‘Op strandwallen lagen zogenaamde buitenplaatsen waar mensen hun buitenverblijf hadden. Vruchtbare grond waar fruitbomen op groeiden. Dat karakter van duinzones trekken wij door in de polder. Het
2
4
leven in de boomgaard, in het groen en vlak bij de duinen: dáár gaat het om in Boomgaerde.’ Lees verder>>
PAGINA 2
Boomgaerde barst van de ontmoetingen In gesprek met de landschapsarchitect
PAGINA 4
Alles in het teken van buiten... Ontdek het woningaanbod: er is zo veel woonkeuze!
6 PAGINA 6
Voel je direct thuis! De omgeving verkennen met de betrokken makelaars
8 PAGINA 8
Achter de Duinen Column van Gerhard Zijderveld (directeur OBWZ)
2
‘Je waant je hier in het park. Het groen is echt een ontmoetingsplek.’ De natuur zoemt je tegemoet Een bijenhotel, het vele groen, het fruit op de grond: Boomgaerde wordt ook een prettig onderkomen voor insecten. Belangrijk, want het aantal insecten in Nederland neemt steeds verder af. En dat terwijl de kleinste bewoners van Boomgaerde erg nuttig zijn. Insecten zijn onmisbaar in ons ecosysteem. Ze houden de bodem vruchtbaar en beschermen gewassen. Denk aan bijen en hommels die bloemen bestuiven en lieveheersbeestjes die bladluizen vangen en daarmee blaadjes mooi houden. Of aan rupsen en spinnen die voedsel zijn voor vogels. Al die kleine kruipers zijn dus erg belangrijk. En ze zijn allemaal welkom in Boomgaerde. Ze helpen de groene woonwijk steeds groener te worden. Goed voor iedereen!
‘ Boomgaerde wordt een woonwijk voor de eeuwigheid.’ In Boomgaerde geniet je zowel binnen
typen woningen, echt groene buurtjes.
‘We maken Boomgaerde zo min
als in de tuin van rust en privacy. Aan
Tussendoor vind je wandelpaden
mogelijk verhard, zo veel mogelijk
de voorkant van de woningen is alles
die je alle plekjes laten ontdekken.
groen. Zo krijgt het water alle
ingericht op het buitenleven en elkaar
Je loopt zo naar de boomgaard om
gelegenheid om weg te lopen.
ontmoeten. Von der Möhlen: ‘Dat
fruit te plukken met je buren. Maar
Er komen weides met in het oog
begint bij de veranda’s en pergola’s,
net zo gemakkelijk wandel je de
springende bomen en bijvoorbeeld
die het gemeenschappelijk groen met
duinen in. Dat komt ook doordat
een bijenhotel. Maar de boomgaard
de woningen verbinden. Zo ontmoet je
parkeren voornamelijk op eigen terrein
is eigenlijk een insectenhotel op zich.
je buren, uitkijkend op de natuur. Ook
plaatsvindt. Auto’s kunnen bewoners
Beestjes vinden hun plek in appels en
komen er ontmoetingsplekken aan
achter de achtertuin kwijt. Verscholen
peren die op de grond liggen.’
het water, met een bankje of vlonder.
achter groene hagen, onder een
Kinderen kunnen lekker spelen rondom
houten pergola met klimplanten. Ook
Het vele groen, de opzet van de wijk,
een van de speelplekken aan het
afvalinzameling gebeurt op die plek.
het open karakter van de woningen.
water of in het groen. Hier ontdekken
Alles is netjes weggewerkt aan de
Alles in Boomgaerde nodigt je uit om
ze elkaar én de natuur. We maken
achterkant, zodat je aan de voorkant
naar buiten te gaan. Om voor je huis
een openbare voorkant en een privé
volop van de omgeving geniet.’
te zitten en mensen te ontmoeten
achterkant, je eigen plekje in de tuin.’
in de boomgaard of andere fraaie ‘Bij een groene wijk horen natuurlijk
plekjes. Von Möhlen blikt vooruit: ‘Ik
‘Boomgaerde kent een brede, groene
groene oplossingen’, vervolgt de
hoop dat er straks in de boomgaard
laan, de entree van de wijk. Aan deze
stedenbouwkundig ontwerper.
een groot plukfeest komt. En dat wij
laan liggen hofjes met verschillende
Appeltaart uit eigen tuin
daar dan bij mogen zijn!’
Voorbereiding: Rooster de hazelnoten in een droge koekenpan goudbruin. Hak ze vervolgens grof met keukenmachine of
Dit heb je nodig voor het deeg:
staafmixer. Doe ze in een kom samen met het zelfrijzend bakmeel,
350 gram zelfrijzend bakmeel
basterdsuiker, vanillesuiker en boter. Kneed alles tot een deeg en
175 gram witte basterdsuiker
wikkel de deegbal in plastic folie. Laat deze een uurtje rusten in de
1 zakje vanillesuiker
koelkast. Wel de rozijnen 10 minuten in water. Snijd ondertussen de
250 gram boter
bitterkoekjes in stukjes en schil de appels, verwijder het klokhuis
100 gram hazelnoten
en snijd de vrucht in partjes. Meng de stukjes bitterkoekjes, appel,
1 ei
rozijnen, kaneel en suiker.
Dit heb je nodig voor de vulling:
Bereiding: Verwarm de oven voor op 180 graden. Vet de
1 tot 1,5 kg appels
springvorm (ø 24 cm) in. Rol de helft van het deeg uit tot een lap van
100 gram rozijnen
ongeveer een halve centimeter dik. Bekleed hiermee de vorm en
2 theelepels kaneel
doe hier de vulling in. Rol de rest van het deeg uit tot een ronde lap
3 eetlepels suiker
van een halve centimeter dik en bedek daarmee de taart. Bestrijk de
15 bitterkoekjes
bovenkant met eigeel. Bak de taart vervolgens in 60 minuten gaar.
3
Er is zo veel woonkeuze De twee architecten van Boomgaerde nemen je mee door de wijk
Fase 1 nog voor de zomervakantie in verkoop!
4
Familiewoningen Vanaf je veranda uitkijken op kinderen die lekker spelen in het groen voor het huis. Loop door je openslaande deuren vanuit de keuken zo naar buiten voor een avondje heerlijk buiten eten. De familiewoningen van Boomgaerde zijn rijwoningen met subtiele detailverschillen, zodat elke woning echt eigen wordt. De woonoppervlakte varieert van ca. 133 tot 164 m2.
Herenboerderijen De herenboerderijen springen in het oog door de witte kopgevel. Deze woningen ogen samen als een Westlandse boerderij dankzij karakteristieke elementen als (raam)luiken en het dak van riet in combinatie met dakpannen. Een knipoog naar het verleden met al het comfort van vandaag. De woonoppervlakte van de herenboerderijen varieert van ca. 138 tot 176 m2.
Herenhuizen
Het bewijs dat rijwoningen écht bijzon afwijkend kleurgebruik springen deze r woonoppervlakte van ca. 158 tot 204 m ruime achtertuin of aan de voorzijde op dan ook: in dit herenhuis haal je het he
n
nder kunnen zijn. Door de dwarskap en robuuste huizen er echt uit. Met een m2 zit je hier altijd goed. Geniet in je p de veranda of onder de pergola. Hoe eerlijke buitengevoel altijd binnen!
Alles staat in het teken van buiten. Ook binnen! In Boomgaerde komen naar verwachting in totaal circa 180 woningen. Fase 1 bestaat uit familiewoningen, herenboerderijen, herenhuizen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Om al die woningen dezelfde uitstraling te geven, maar tóch subtiel te laten verschillen, zijn deze door twee architectenbureaus ontworpen. Bert Tretmans van Schippers Architecten en John Chan van Wubben.Chan architecten nemen je alvast mee door de nieuwe wijk. Bert Tretmans: ‘Dit is poldergebied
een-kapwoningen en vrijstaande villa’s langs
waar kassen hebben gestaan. Een
het water. Wubben.Chan verzorgde het
dorpsgemeenschap tegen weer en
ontwerp van twee herenboerderijen. Chan:
wind in. Dat gevoel wilden we in deze
‘De herenboerderijen hebben karakteristieke
wijk terugkrijgen.’ Zijn collega-architect
raamluiken en daken met riet en dakpannen.’
John Chan vult aan: ‘Dus zie je landelijke
Deze witte herenboerderijen en een
elementen terug, geïnspireerd op
witte vrijstaande woning van Schippers
boerderijen. Denk aan staand metselwerk,
Architecten springen er echt uit. ‘Bovendien
robuust zwart hout op de verdiepingen
zorgen deze specials voor duidelijke
en grote dakoverstekken.’ De woningen
herkenningspunten’, zegt Bert Tretmans.
van Schippers Architecten hebben
‘Oriëntatie is erg belangrijk in een wijk, zeker
uitgetimmerde goten, die van Wubben.
met zoveel bomen en groen. Je zegt straks
Chan zinken goten met beugels. Chan: ‘Dat
tegen je bezoek: bij het witte huis linksaf!’
maakt elke woning nèt even anders. We houden ons aan gezamenlijke spelregels,
John Chan: ‘Heel vaak zie je dat er één type
maar zorgen met bijvoorbeeld erkers,
woning wordt ontworpen en herhaald. Nu
kozijnindelingen en details voor subtiele
is er een grote variëteit. Ook krijgt vaak
verschillen.’
het landschap niet de juiste aandacht. Bij Boomgaerde ontwerpt RRog stedenbouw
In elk hofje binnen Boomgaerde kom je zowel
mee. Erg belangrijk, omdat het hier juist om
woningen van Schippers Architecten als van
buiten gaat.’ Bert Tretmans: ‘Boomgaerde
Wubben.Chan architecten tegen. Tretmans:
wordt zo een wijk voor de eeuwigheid:
‘Je waant je hier in het park. Het groen is echt
door de omgeving en de architectuur die
een ontmoetingsplek. Wij hebben dat gevoel
niet trendy, maar tijdloos is. Maar ook
versterkt met openslaande deuren vanuit de
door de plattegronden die het huis nu en
keuken, zodat je een sterkere binding tussen
in de toekomst toegankelijk maken en
binnen en buiten krijgt.’ Chan: ‘Het bijzondere
materialen die lang meegaan: metselwerk,
van deze wijk is dat er bij de rijwoningen
verduurzaamd hout en kwaliteitsdakpannen.’
veranda’s en pergola’s aan de voorzijde komen die geruisloos overgaan in openbaar
Hij ziet het al helemaal voor zich: ‘Op een
groen. Geen ramen, maar puien met een
zomeravond zitten de plantsoenen vol met
loopdeur erin. Waardoor je gemakkelijker je
spelende kinderen, zwembadjes, glijbaantjes
buren kunt ontmoeten en je kinderen kunt
en barbecues. Al het gemeenschappelijk
laten spelen.’
groen wordt gebruikt om samen te leven, zodat het echt een buurt wordt. Voor ons is
Daarnaast mochten de bureaus ‘specials’
een buurt geslaagd als de kinderen het huis
voor hun rekening nemen. Schippers
uitgaan, maar eigenlijk de wijk niet uit willen.
Architecten ontwierp brede twee-onder-
Hier wil je nooit meer weg.’
Twee-onder-een-kapwoningen Aan de voorzijde de dag doornemen met de buren en aan de achterkant de dag afsluiten met een drankje op je vlonder aan het water. Een tuin aan de waterkant, zie je jezelf al zitten? In deze royale twee-onder-een-kapwoningen met een woonoppervlakte van ca. 157 tot 163 m2 worden al je woonwensen waargemaakt.
Vrijstaande villa’s Voel je de koning te rijk in één van de twee vrijstaande villa’s van ca. 170 m2 op een zeer ruime perceeloppervlakte van ca. 364 en 368 m2. Met een royale tuin, gelegen aan het water. Dankzij de dubbele oprit is er voor jouw auto uiteraard plaats genoeg. Stoer en elegant met alle luxe die je van een vrijstaande villa verwacht. Dat zie bijvoorbeeld al aan de variant met het rieten dak.
5
Alles in het teken om je direct thuis te laten voelen De omgeving verkennen met de betrokken makelaars van Boomgaerde
Een prachtige, nieuwe woonwijk vol met groen en ontmoetingsplekken. Dat is Boomgaerde. Maar laten we ook de omgeving niet vergeten. Want buiten leven is ook eropuit trekken. En dat kan hier volop. De betrokken makelaars vertellen over van alles in de buurt van Boomgaerde. Cindy Roeland-Immerzeel van Helm & Heus
Binnen Boomgaerde hebben kinderen alle ruimte
Nieuwbouwmakelaars: ‘Het grote pluspunt is
om te spelen. En daarbuiten kunnen ze voldoende
natuurlijk de duinen, het strand en de zee zo dicht bij
leren. ‘Hoe oud kinderen ook zijn: er zijn veel
huis. Aan de kust kom je helemaal tot rust. Of raak
opleidingsmogelijkheden in de omgeving van
juist al je energie kwijt op een plank in het water of
Boomgaerde. Van basisonderwijs tot middelbaar tot
rennend door het zand.’
universitaire opleidingen, er is zelfs een internationale school in de buurt!’, aldus Cindy.
‘Er is sowieso veel actiefs te ondernemen in de buurt’, zegt Rosanne van den Burg van Borgdorff Makelaars.
Vanuit Boomgaerde kun je alle leuke plekjes van het
‘Pak de fiets en rijd eens door de duinen. Je kunt
Westland ontdekken, maar zit je ook zo in Den Haag.
paardrijden bij een manage in de buurt, golfen op de
Nicole Vrolijk van Nelisse Makelaarsgroep:
baan bij het Ockenburghse Bos en baantjes trekken
‘Een avondje theater, een lekker terrasje pakken
in het volledig herbouwde zwembad in Monster. Of
of shoppen in het centrum van Den Haag of op
trek eropuit in Madestein, een geweldig groengebied
“de Fred”, het is nooit ver weg!’
waar je kunt opladen met een heerlijke wandeling. Stilzitten hoeft hier echt niet!’
‘Stilzitten hoeft hier echt niet!’
Meer weten over de voorzieningen in de buurt? Kijk dan op www.boomgaerde.nl.
10
8
6
9
6
1
3
4 Boomgaerde
2
7 5
1. Natuur en recreatie Uitwaaien op het strand, wandelen door de duinen of surfen op de golfen. Allemaal binnen handbereik.
‘ Helemaal tot rust komen met duinen, strand en zee dicht bij huis.’
2. Shoppen
5. Wandelen en fietsen
8. Golfbaan Ockenburgh
Binnen een half uur sta je in het
Diverse fiets- en wandelroutes
Naast het Ockenburghse
bruisende centrum van Den Haag.
brengen je langs de mooiste
Bos ligt een moderne
Shop op de Denneweg of op
plekjes. Van de kust tot aan het
9-holes golfbaan, met
de bekende ‘Fred’. Dagelijkse
rustige Midden-Delfland.
smalle fairways, vele
boodschappen doe je in Monster
bunkers en waterpartijen.
of Loosduinen.
3. Landgoed Ockenburgh
6. Paardrijden
9. De Zandmotor
Picknickruimtes, speeltuinen, thematuinen, Spiegelvijver, Villa Ockenburgh: het komt allemaal samen op Landgoed Ockenburgh.
Manege El Sham ligt tussen
Een kunstmatig schiereiland op
natuurgebied Madestein en het
loopafstand van Boomgaerde. Een
strand van Monster. Hier kun je
ideale plek voor kitesurfers! Maar ook
terecht voor dressuur-, spring-
voor kust- en wadvogels. En met een
en privéles.
beetje geluk duikt er een zeehond op.
4. Madestein
7. Zwembad
10. Een avondje uit
Een van de grootste groengebieden van Den Haag, met sportcomplex, stadsboerderij, restaurant en volkstuintjes.
In juni is het volledig herbouwde
Van casino tot bioscoop en van theater
zwembad De Boetzelaer heropend
tot poppodium. Van een van de vele
in Monster. Hier kun je terecht voor
terrassen tot restaurants met keukens uit
onder andere zwemonderwijs,
alle werelddelen. Voor een avondje uit is
vrijzwemmen en aquasporten.
Den Haag ideaal. En heerlijk dichtbij.
7
Column
Weer naar buiten gaan is wat deze tijd nodig heeft Gerhard Zijderveld, directeur Ontwikkelingsbedrijf de Westlandse Zoom
We hebben allemaal lang binnengezeten de afgelopen tijd, we mochten elkaar niet ontmoeten. Heel Nederland wil naar buiten. We zijn immers buitenmensen en geen eenlingen. We willen contact! Ontmoeten is een essentieel deel van ons bestaan. En dat ontmoeten gaat gemakkelijker in een ongedwongen sfeer, als het openbaar gebied zich daarvoor leent.
‘ Hier is veel aandacht voor groen.’
Bij nieuwbouwwijk Achter de Duinen, waar
In Boomgaerde lopen de woningen en openbare
Boomgaerde onderdeel van is, zie je veel
ruimte in elkaar over. Elkaar ontmoeten wordt
aandacht voor groen en de buitenruimte óm
echt gemakkelijk gemaakt. Het informele
de woningen heen. Minimaal evenveel als voor
dorpse karakter, dat Westlandse gevoel, maakt
de woningen zelf. Het percentage groen is hier
Boomgaerde uniek. Plus het feit dat je hier maar
dan ook erg hoog. Als je een nieuw huis koopt,
op een steenworp afstand van de duinen zit.
wil je dat ook de omgeving van goede kwaliteit
Met strand en zee dichtbij geniet je elke dag weer
is. Hier wil je echt zo veel mogelijk tijd buiten
van dat vrije gevoel. Om elkaar te ontmoeten.
doorbrengen. Bijvoorbeeld op je veranda of in een
Om naar buiten te gaan!
van de ontmoetingsplekken in de boomgaard.
8 Meer informatie?
www.boomgaerde.nl
Wil je op de hoogte blijven van al het nieuws rondom Boomgaerde?
Boomgaerde is een project van Combinatie Van Mierlo - Novaform.
Meld je dan aan via www.boomgaerde.nl. Heb je vragen of opmerkingen?
Deze ontwikkelingscombinatie bestaat uit Novaform Vastgoedontwikkelaars West B.V.
Mail dan naar info@boomgaerde.nl of neem contact op met de makelaars
en Van Mierlo Ontwikkelingscombinatie IV B.V.
via onderstaande contactgegevens.
NELISSE MAKELAARSGROEP
Helm & Heus Nieuwbouwmakelaars 0174 - 44 47 77
Borgdorff Makelaars 0174 - 22 50 55
Nelisse Makelaarsgroep 070 - 350 1400
Disclaimer: De informatie in deze uitgave is met zorg samengesteld, desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De teksten en artist impressions zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens en dienen slechts ter inspiratie. Niets uit deze uitgave mag zonder toestemming van de ontwikkelaar worden overgenomen of gekopieerd. Copyright juni 2021. Projectcommunicatie: MASC Company.