Brochure de Crispijn

Page 1

13 HERENHUIZEN IN DE GEZELLIGE CRISPIJNSTRAAT




4

4 ruime slaapkamers op de tweede verdieping

Rijke architectuur met veel detaillering

Tuin op het zuidwesten bij de woonverdieping

Extra hoge woonverdieping met vloerverwarming

Werkplek of extra (slaap)kamer op de begane grond

DE CRISPIJN Royaal wonen in het centrum van Den Haag met een eigen parkeerplaats én een tuin? Het kan in de Crispijnstraat in het trendy Zeeheldenkwartier! Hier worden dertien herenhuizen van drie woonlagen in vier aantrekkelijke varianten gerealiseerd. Ze bieden je een complete en nieuwe manier van wonen. De woonverdieping met stadstuin vind je op de eerste etage. Er is ruimte voor maar liefst vijf slaapkamers. Of kies jij op de begane grond liever voor een kantoor aan huis of voor je eigen fitnessruimte? Dankzij een uitgebreid pakket aan opties en indelingsvarianten kun je jouw woning geheel custom-made laten opleveren. Laat je inspireren door de plattegronden in deze brochure. Jouw woning in De Crispijn is je op het lijf geschreven!

Parkeerbox of parkeerplaats in stallingsgarage

• Ruimte om te wonen en te werken. • Met eigen parkeerplaats én eigen buitenruimte. • Duurzame materialen en energiezuinige voorzieningen. • Hoge flexibiliteit dankzij opties en indelingsvarianten. • Toplocatie in het trendy ‘upcoming’ Zeeheldenkwartier. • Met alle voorzieningen van het centrum om de hoek.


5

CRISPIJN: BESCHERMHEILIGE VAN SCHOENMAKERS De Crispijn verrijst op de plek van de oude schoenmakersvakschool. Met de komst van deze school naar de Groen van Prinstererstraat in 1921 werd de straat omgedoopt tot de Crispijnstraat. C(h)rispijn was de beschermheilige van schoenmakers en leerlooiers.

ARCHITECTUUR Met zijn op de eclectische bouwstijl geïnspireerde ontwerp heeft architect Ton Evers van het

gedetailleerd, ook binnen bieden de herenhuizen vele extra’s. Dat je in de binnenstad over een tuin

Haagse architectenbureau EH-ARCHITECTS aansluiting gezocht bij de architectuur in de rest

en een afgesloten privé-parkeerplek beschikt is al een unicum. Verder dragen bijvoorbeeld het

van het Zeeheldenkwartier. In het metselwerk van handgevormde bakstenen zijn subtiele variaties

extra hoge plafond en de vloerverwarming door de gehele woning en de royale woonoppervlakken

in de witte spekbanden aangebracht. Hierdoor zijn de woningen individueel én als onderdeel van

met tenminste vier slaapkamers en mogelijkheid tot kantoor of hobbyruimte op de begane grond

hetzelfde geheel herkenbaar. Niet alleen de gevels van de klassiek ogende herenhuizen zijn rijk

bij aan het wooncomfort dat deze herenhuizen bieden.


6

ZEEHELDENKWARTIER

In het hippe Zeeheldenkwartier hoef je je geen moment te vervelen. Het Anna Paulownaplein en het Prins Hendrikplein

Het zijn dĂŠ winkelstraten van het Zeeheldenkwartier. Hier kun je naar hartelust shoppen in een van de vele leuke

vormen het hart van deze populaire wijk aan de rand van de Haagse binnenstad. Op en rond deze pleinen vind je tal van

woonwinkels, trendy designwinkels, kleine kledingboetieks, supermarktjes en speciaalzaken met bijzonder aanbod.

goede koffietentjes, gezellige lunchrooms, leuke cafĂŠs en fijne restaurantjes. Elke donderdag kun je op de Zeeheldenmarkt

Tussendoor drink je een heerlijke espresso of cappuccino in een van de gezellige koffietentjes of strijk je neer op een zonnig

op het Prins Hendrikplein dagvers, ambachtelijk en duurzaam inkopen doen. Op loopafstand van De Crispijn liggen de Prins

terras voor een broodje of een drankje.

Hendrikstraat, de Witte de Withstraat, de Zoutmanstraat, de Piet Heinstraat en de Anna Paulownastraat.


VREDESPALEIS

AN NV

ER

ME

7

RT

O VO

R DE

A

LA

ND

PRIN

EI E

IT W

EL

AL EW

E ED

R

ST

D AN

T AA

BIJ DE CRISPIJN Restaurants

SS

T AA

TR

AT

RA

T HS

SE

PI

PALEIS NOORDEINDE

IN PR

E

NS

IN

PR

E TH

T AA

R

ST

IN

MA UT ZO

T AA

R ST

IK

R

ND

E SH

ENDRIKP SH

IN LE

N VA

JK

EI

SP

D OR NO

T AA

R ST

Winkels VONDELSTRAAT

PALEISTUIN

ITT W

Kinderopvang School Sportschool

CR

Speeltuin

KA

NT

O

RM

AT

PY

RA

ST

CK DE

JN

PI

IS

AL W

Park

DE

Kinderboerderij

SPORTPARK DE VERADEMING

3,6 km —> Strand (Scheveningen) 900 m —> Den Haag Centrum 2,5 km —> Snelweg A12/A4

Openbaar vervoer Kerk

GEZELLIG IN DE BUURT

Het aanbod op cultureel gebied is groot. Op zo’n beetje elke straathoek zit wel een atelier, designwinkel of museum. En natuurlijk

in de Piet Heinstraat. Bovendien ligt het centrum van Den Haag met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen op slechts

word je in het bruisende Zeeheldenkwartier ook wat betreft festivals en evenementen op je wenken bediend. Het bekendst is het

vijf minuten fietsen. Sportfaciliteiten zijn er voldoende. Nagenoeg om de hoek van je nieuwe woning vind je een sportschool, een

Zeeheldenfestival. Dit vijfdaagse evenement met muziek, dans, straattheater en kinderactiviteiten vindt elk jaar eind juni/begin

yogastudio en een taekwondoschool. Vlak bij De Crispijn is een basisschool en een kinderopvang gevestigd. Ook zijn er diverse

juli plaats op het Prins Hendrikplein. Ook zijn er verspreid door het jaar verschillende culinaire evenementen zoals de Pure Markt

scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt.


8

WONINGAANBOD De Crispijn bestaat uit dertien herenhuizen. De indeling van de herenhuizen is anders dan anders. Op de begane grond heeft elke woning een eigen parkeerbox of een privĂŠ-parkeerplek in de afgesloten stallingsgarage, een berging en een kamer die je bijvoorbeeld als kantoor aan huis of extra slaapkamer kunt inrichten. De woonverdieping met een vrije plafondhoogte van 2,90 m. heeft vloerverwarming, grote ramen aan zowel de voor- als achterkant en dubbele openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De tweede verdieping met maar liefst vier slaapkamers maakt je woning compleet.


AT

RA

EL

T DS

AN

9

JN PI IS

CR T AA

R ST

13 WONINGEN 4 TYPEN TYPE 1 = 74 & 98 TYPE 2 = 76-82 & 88-96 TYPE 3 = 84 TYPE 4 = 100

VIER WONINGTYPEN

Kiezen voor een herenhuis in De Crispijn is kiezen voor een duurzame en energiezuinige woning waarin je woont zoals jij dat wilt. Mede dankzij de HR++-ramen en de hoogwaardige isolatie bieden de klassiek ogende herenhuizen je binnen modern wooncomfort in optima forma. Jouw herenhuis krijgt, mede dankzij de zonnepanelen op het dak, het energielabel A+++! Er zijn vier verschillende woningtypen die in woonoppervlakte variĂŤren van circa 127 m2 tot circa 176 m2. De plattegronden geven je slechts een indruk van de vele indelingsmogelijkheden. Met diverse opties en indelingsvarianten kun je het herenhuis geheel afstemmen op jouw woonwensen.


10

TYPE

1

CRISPIJNSTRAAT 74 & 98

TOTAAL WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 153 M2 Voor thuiswerkers is dit dé ideale woning. De kamer op de begane grond biedt voldoende ruimte voor een kantoor of praktijk met eventueel zelfs een aparte vergader- of behandelruimte. Natuurlijk is deze kamer ook prima te gebruiken als extra slaap-/hobbykamer of fitnessruimte.

• Begane grond met extra kamer en inpandige berging • Eerste verdieping met vrij indeelbaar woongedeelte en tuin op het zuidwesten • Drie of vier slaapkamers op de tweede verdieping • Privé-parkeerplaats in de bijbehorende parking


11

98

Gespiegeld

74

De afgebeelde plattegronden zijn van Crispijnstraat 74. De indeling van Crispijnstraat 98 is met ca. 151 m2 woonoppervlakte deels afwijkend.

BEGANE GROND “Na een afspraak buiten de deur, stap ik vanuit mijn auto zo mijn kantoor binnen en hoef ik niet eerst het hele huis door te lopen”

74

98


12

98

Gespiegeld

74

WOONKAMER

De afgebeelde plattegronden zijn van Crispijnstraat 74. De indeling van Crispijnstraat 98 is met ca. 151 m2 woonoppervlakte deels afwijkend.

74

98

1 VERDIEPING E

“Zodra het kan gaan de tuindeuren open en is de tuin onze tweede woonkamer”


13

98

Gespiegeld

74

De afgebeelde plattegronden zijn van Crispijnstraat 74. De indeling van Crispijnstraat 98 is met ca. 151 m2 woonoppervlakte deels afwijkend.

2 VERDIEPING E

“De vier slaapkamers op de bovenste verdieping bieden een zee aan ruimte”

74

98


14

Drie of vier slaapkamers op de tweede verdieping

Eerste verdieping met vrij indeelbaar woongedeelte en tuin op het zuidwesten

Eigen parkeerbox met ruimte voor twee auto’s Begane grond met kantoor/werkruimte of extra slaapkamer

TYPE

2

76

78

80

82

88

90

92

94

96

CRISPIJNSTRAAT 76-82 & 88-96

TOTAAL WOONOPPERVLAK VAN CA. 127 M2 + GARAGE/ BERGING VAN CA. 25 M2 Een groot gezin of gewoon behoefte aan veel ruimte? Dan zul jij je in deze royale tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers meer dan thuis voelen. De kamer op de begane grond kun je natuurlijk ook als atelier of studeerkamer inrichten.


15

76

BEGANE GROND “Mijn langgekoesterde wens van een eigen fitnessruimte kan ik hier op de begane grond realiseren�

78

80

82

88

90

92

94

96


16

WOONKAMER

76

78

80

82

88

90

92

94

96

1 VERDIEPING E

“Op zwoele zomeravonden met vrienden lekker lang natafelen aan de grote eettafel in de tuin”


17

76

2 VERDIEPING E

“ Onze drie kinderen hebben hier allemaal hun eigen kamer”

78

80

82

88

90

92

94

96


18

Extra brede tuin op zuidwesten

Ruimte voor vier slaapkamers op de tweede verdieping

PrivĂŠparkeerplaats in bijbehorende parking

Royale inpandige berging 84

TYPE

3

CRISPIJNSTRAAT 84

TOTAAL WOONOPPERVLAK VAN CA. 132 M2

Deze unieke poortwoning bestaat op de begane grond naast een ruime entree/hal uit een royale inpandige berging. De maar liefst 6 meter brede eerste en tweede verdieping bieden een zee aan ruimte. Deze woning heeft een extra brede tuin.


19

84

BEGANE GROND “Dat je via de stallingsgarage direct toegang tot je woning hebt, is ideaal”


20

WOONKAMER

84

1 VERDIEPING E

“Lekker kokkerellen in onze luxe keuken met de tuindeuren open”


21

76

2 VERDIEPING E

“Mijn droom van een walk-in closet kan ik hier in vervulling laten gaan”

84


22

Heerlijk licht dankzij de vele raampartijen

Vier slaapkamers op de tweede verdieping

PrivĂŠparkeerplaats in bijbehorende parking Begane grond met ruimte voor groot kantoor en aparte vergaderruimte

TYPE

4

CRISPIJNSTRAAT 100

TOTAAL WOONOPPERVLAK VAN CA. 176 M2

Wonen en werken is wel heel goed te combineren in deze riante hoekwoning. Op de begane grond is voldoende ruimte voor een kantoor met diverse werkplekken en een aparte vergaderruimte. Na het werk hoef je alleen maar de trap op te lopen en je bent thuis.

100


23

WONEN EN WERKEN

100

BEGANE GROND “Voldoende ruimte voor een atelier of een kantoor met diverse werkplekken”


24

WOONKAMER

100

1 VERDIEPING E

“De ligging van de tuin op de woonverdieping én op het zuidwesten is ideaal”


25

100

2 VERDIEPING E

“Onze twee kinderen kunnen hier allebei een eigen slaapkamer en een gezamenlijke speelkamer krijgen”


26

1E VERDIEPING 1E VERDIEPING

KEUKEN AAN DE TUINZIJDE

WOONKAMER

1E VERDIEPING

KEUKEN IN HET HART VAN JE LEEFRUIMTE WOONKAMER

OPTIES & INDELINGSVARIANTEN Wil je de keuken op de eerste verdieping aan de straat-, aan de tuinzijde of juist in het midden als afscheiding tussen de zit- en de eethoek? Wil je vier slaapkamers op de tweede verdieping of kies je hier voor drie slaapkamers waarvan een met royale walk-in closet? En wat dacht je van een badkamer met ligbad en toilet of gaat jouw voorkeur uit naar een inloopdouche en wil je graag een apart toilet? Het is allemaal mogelijk in De Crispijn. De keuze is aan jou!


27

2 VERDIEPING E

2E VERDIEPING

ANDERE INDELING VAN DE BADKAMER MET APARTE TOILETRUIMTE

2E VERDIEPING

MASTER BEDROOM MET WALK-IN CLOSET EN EXTRA RUIME BADKAMER MET LIGBAD


28

PARKEREN Wonen in de Haagse binnenstad én altijd verzekerd zijn van een parkeerplek. Hoe luxe is dat! In De Crispijn parkeer je op eigen terrein in de stallingsgarage op de begane grond. Crispijnstraat 74, 84, 98 en 100 hebben hier een privé-parkeerplek, de andere woningen een parkeerbox met twee parkeerplaatsen en ruimte voor bijvoorbeeld je fiets of scooter. De parkeerboxen zijn voorzien van automatische en op afstand bedienbare deuren van Hörmann. Hoe gemakkelijk wil je het hebben?


29

JOUW KEUKEN EN BADKAMER In De Crispijn heb jij het voor het zeggen. Zo bepaal je niet alleen de plek, maar ook de samenstelling en de looks van je keuken helemaal zelf. Bij de koopprijs van jouw woning ontvang je een keukencheque, deze is te besteden bij Koolschijn, de grootste SieMatic dealer van Zuid-Holland. Hiervoor kun je bijvoorbeeld een complete luxe (hoek)keuken met composiet blad en inbouwapparatuur van Siemens uitzoeken bij Koolschijn. Je herenhuis wordt inclusief luxe badkamer met sanitair van de kwaliteitsmerken Grohe en Villeroy & Boch opgeleverd. Uiteraard is ook hier jouw keuzevrijheid in kleur en inrichting groot. Ga jij voor modern en strak, klassiek en nostalgisch of juist een combinatie daarvan? Hier alvast wat ideeĂŤn ter inspiratie!


30

• Badkamer met sanitair van Villeroy & Boch (Subway 2.0) en Grohe kranen. - Ligbad van 180x80cm met Grohe Eurostyle eenhendel badmengkraan - Dubbele wastafel met planchet en spiegel - Verdiept getegelde douchehoek met douchecombinatie, Grohe Grohtherm 1000 thermostatische douchemengkraan, glijstang en handdouche - Elektrische handdoek radiator - De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld (Mosa). • Vloerverwarming door de gehele woning. • CO₂ sensor in woonkamer. Deze sensor meet de aanwezige CO₂ in de woning en zal de ventilatie hierop geheel automatisch aanpassen. • Keuken van SieMatic, via waardecheque zelf samen te stellen. • Toilet met sanitair van Villeroy & Boch (Subway 2.0) en Grohe kraan. Vloer en wanden tot 1.20 m betegeld (Mosa).

TECHNISCHE HIGHLIGHTS “De Crispijn staat voor kwaliteit en comfort zowel in en rondom je woning”


31

• Rijke gevel met handgevormde bakstenen, afgewisseld met subtiele detaillering in het metselwerk. • Hardhouten gevelkozijnen met klassieke profilering. Alle draaiende delen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. • Wit afgelakte houten binnendeurkozijnen voorzien van stompe binnendeuren. • Isolerende beglazing (HR++). • Zonnepanelen op het platte dak. • Terras (tuin) voorzien van draintegels en rubberen onderleggers. Tussen de woningen onderling komt een hardhouten schutting met thermisch verzinkte palen. • Volledig afgewerkte stallingsgarage met elektrisch en op afstand bedienbare garagedeuren van merk Hörmann.


32

ONDERDEEL MATERIAAL KLEUR Gevelmetselwerk

Baksteen

Oranje-rood genuanceerd

Gevelmetselwerk

Baksteen

Wit

Patroon, hanekam, spekbanden

Zandgeel

Voegwerk

Doorstrijk mortel

Wit

Raam- en deurkozijnen

Hardhout

Crème-Wit

Draaiende delen

Hardhout

Crème-Wit

Vaste delen

Hardhout

Crème-Wit

Voordeuren Hardhout Staalblauw Terras/ tuindeuren

Hardhout

Crème-wit

Overheaddeur (stallingsgarage)

Staal, geïsoleerd

Staalblauw

Garagedeuren (garage/ berging)

Staal, geïsoleerd

Wit

Huisnummer garagedeuren

Sticker 1.80 m hoog

Beige-grijs

Ventilatieroosters/ suskasten

Aluminium

Wit

Raamdorpels Beton

Naturel

Dorpels voordeuren

Grijs

Hardsteen

Vensterbanken Kunststeen

Wit

Dakbedekking EPDM

Zwart

Boeidelen/ gootlijst / smetplank

Crème-Wit

Hardhout/ multiplex

Daktrimmen Aluminium Crème-Wit Hemelwaterafvoeren PVC

Grijs

Dakterras

Betontegels Grijs

Erfscheidingen

Hardhouten schutting / verticale delen

Naturel

Afdekkers (t.p.v. Borstweringen)

Beton

Naturel

Bestratingen (stallingsgarage en garages/bergingen)

Betonnen straatklinkers (elleboogverband)

Grijs

Parkeervakken (stallingsgarage)

Betonnen straatklinkers

Donkergrijs

Varkensruggen (stallingsgarage)

Beton

Naturel

Achterwand stallingsgarage t.p.v. achterpad

Houten rabatdelen (verduurzaamd)

Naturel

KLEUR- EN MATERIALENSTAAT

BUITENZIJDE WONINGEN


RUIMTE

AFWERKING

33

VLOERAFWERKING WANDAFWERKING

PLAFONDAFWERKING

Entree/ hal

Cement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Meterkast

Prefab meterkast

Niet afgewerkt

Niet afgewerkt

Toilet

Vloertegels

Wandegels tot 1,2m Spuitwerk boven 1,2m

Spuitwerk

Opslag (trapkast)

Cement dekvloer

Behangklaar

Dekkend schilderwerk (onderkant trap)

Werk-/ slaapkamer

Cement dekvloer Behangklaar

Spuitwerk

Garage/ berging

Betonnen straatklinkers kleur grijs

Behangklaar

Spuitwerk

Bergruimte

Cement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Onbenoemde ruimte

Cement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Woonkamer

Cement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Leefkeuken

Cement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Overloop

Cement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Slaapkamer(s)

Cement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Study

Cement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Badkamer

Vloertegels

Wandtegels tot plafond

Spuitwerk

Techniek/ wasruimte

Cement dekvloer

Behangklaar

Spuitwerk

Stallingsgarage

Betonnen straatklinkers

Sauswerk:

Spuitwerk, kleur beige-grijs RAL 7006

(elleboogverband)

Kleur wit RAL9010 Beige-grijs (achterwand) RAL 7006

Inrit stallingsgarage

Betonnen straatklinkers

Beplating, kleur wit RAL9010

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Algemene ruimten

(elleboogverband)

KLEUR- EN MATERIALENSTAAT

AFWERKING PER RUIMTE

Beplating kleur wit RAL9010


34

DE CRISPIJN Nelisse Makelaarsgroep

Initiatief & ontwikkeling

Bouw en realisatie

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. De in

070 – 350 14 00

Lens Vastgoed

Van Mierlo

de brochure opgenomen ‘artist impressions’ geven slechts een impressie van de woningen. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inrichting zoals

Frisia Makelaars

Architectuur

Keukens

aangegeven in de interieurimpressies en de sfeerplattegronden zijn enkel ter illustratie om u een idee te geven hoe de woningen kunnen worden ingedeeld.

070 – 342 01 01

EH-ARCHITECTS

Koolschijn SieMatic Huis

Deze brochure is geen onderdeel van de koopovereenkomst. Copyright 2017. Concept en ontwikkeling: MASC Company, Branding Real Estate & More.



DECRISPIJN.NL